ZNALECKÝ POSUDEK. č. 57/6627/2014

Transkript

1 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 57/6627/2014 o obvyklé ceně pozemku čís. parcely St. 102, rodinného domu a dalších staveb tvořících součásti a příslušenství oceňovaného pozemku, k.ú. Kostomlaty pod Řípem, obec Kostomlaty pod Řípem, okres Litoměřice, Ústecký kraj ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Chomutovská 2233, Most, IČ , DIČ CZ tel./fax: , tel , , eniconsult@seznam.cz,

2 ID (Surveyor s Report): 57/6627/2014 LV no.: 190 Name of subject / Předmět ocenění: Pozemek čís. parcely St. 102, rodinný dům a další stavby tvořící součásti a příslušenství oceňovaného pozemku, k.ú. Kostomlaty pod Řípem, obec Kostomlaty pod Řípem, okres Litoměřice, Ústecký kraj Address of subject / Adresa majetku: Kostomlaty pod Řípem 97, Kostomlaty pod Řípem GPS: N, E Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Odhad obvyklé ceny nemovitých věcí pro postup podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění Cost value: Věcná hodnota: Kč Market value Tržní hodnota Kč Yield value: Výnosová hodnota: nebyla stanovena Common price Obvyklá cena Kč Comparative value: Porovnávací hodnota: Kč Quick sale: (validity 6 monts): Rychlý prodej (platnost 6 měsíců): nestanoveno Number of properties: Počet objektů: 2 (rodinný dům, přístřešek) LAND / POZEMEK Main building: Hlavní stavba: rodinný dům Čísla parcel Parcel of land nr. St. 102 Other constructions: Další stavby: přístřešek a venkovní úpravy (oplocení, zpevněné plochy, přípojky IS apod.) Size: Velikost 110 m 2 Location in the town: Poloha v obci: Infrastructure: Infrastruktura: severní část obce Kostomlaty pod Řípem odpovídající velikosti obce (obecní úřad, mateřská školka, obchod a pohostinství) MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT Type: Druh Unit price: Jednotková cena LEASE / PRONÁJEM zastavěná plocha a nádvoří 300 Kč/m 2 Construction system: Konstrukční systém: zděný Whole property: Celá nemovitost: m 2 Built-up area: Zastavěná plocha: Floor area: Podlahová plocha: Built-up space: Obestavěný prostor: Unit price: Jednotková cena: 72 m 2 Resident area: Bytové plochy: 82 m 2 Storage area: Skladové plochy: 427 m 3 Other and manufacturing: Ostatní Income: Výnosy: m 2 m 2 m 2 Kč Building finished in year Rok pořízení: nezjištěn Cost: Náklady: Kč Wear (analytic method): Znehodnocení (analyt. metoda): 70 % Capitalization rate: Kapitalizační míra: % - 2 -

3 Property right / vlastnické právo: Podle části A listu vlastnictví č. 190 jsou oceňované nemovité věci ve vlastnictví Pavla Kouby, bytem Kostomlaty pod Řípem, Kostomlaty pod Řípem. Restricting conditions / omezující podmínky: V části C listu vlastnictví č. 190 jsou evidována následující omezení: - předkupní právo smluvní, oprávnění pro společnost ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ ), - věcné břemeno užívání, oprávnění pro společnost ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ ), - zástavní právo smluvní dle úvěrové smlouvy číslo ve výši ,-Kč a na budoucí pohledávky do výše ,-Kč, vzniklé do , oprávnění pro společnost Česká spořitelna, a.s. (IČ ), - zástavní právo exekutorské ve výši 5.016,-Kč s příslušenstvím, oprávnění pro společnost ZEPTER INTERNATIONAL s.r.o. (IČ ), - zástavní právo exekutorské ve výši 5.030,-Kč s příslušenstvím, oprávnění pro Českou kancelář pojistitelů (IČ ), - nařízení exekuce, exekuční příkazy k prodeji nemovitosti, zahájení exekuce (podrobněji viz list vlastnictví v příloze). Na základě požadavku objednatele posudku nejsou výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č. 190 zohledněna ve stanovené obvyklé ceně nemovitých věcí. Jiné omezující podmínky nebyly zjištěny. Real burden / věcná břemena: V části C listu vlastnictví č. 190 je evidováno věcné břemeno užívání, oprávnění pro společnost ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ ). Mortgages: / zástavní práva: V části C listu vlastnictví č. 190 jsou evidována tato zástavní práva: - zástavní právo smluvní dle úvěrové smlouvy číslo ve výši ,-Kč a na budoucí pohledávky do výše ,-Kč, vzniklé do , oprávnění pro společnost Česká spořitelna, a.s. (IČ ), - zástavní právo exekutorské ve výši 5.016,-Kč s příslušenstvím, oprávnění pro společnost ZEPTER INTERNATIONAL s.r.o. (IČ ), - zástavní právo exekutorské ve výši 5.030,-Kč s příslušenstvím, oprávnění pro Českou kancelář pojistitelů (IČ ). Legal and structural state / stavebně právní stav: Budova je v katastru nemovitostí evidována se způsobem využití jako rodinný dům. Z informací zjištěných na místě je dům užíván pro účely bydlení, tzn. v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí. Weak points / slabé stránky: - malá výměra pozemku - na domě je patrná zanedbávaná údržba - společně s oceňovaným pozemkem je oplocen a užíván také pozemek čís. parcely 938, k.ú. Kostomlaty pod Řípem, který je však ve vlastnictví jiného vlastníka Strong points / silné stránky: - klidná lokalita Background Papers / podklady: a/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 190 pro k.ú. a obec Kostomlaty pod Řípem, prokazující stav evidovaný k datu , vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí b/ katastrální mapa pro část k.ú. Kostomlaty pod Řípem, vyhotovená z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí c/ informace sdělené osobou přítomnou prohlídce d/ zjištění při prohlídce na místě Tour / prohlídka Prohlídka oceňovaných nemovitých věcí byla provedena dne za přítomnosti p. Martina Petránka

4 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálního území: Název katastrálního území: Kostomlaty pod Řípem Kód obce: Název obce: Kostomlaty pod Řípem Počet obyvatel obce: 451 Datum stanovení počtu obyvatel: Kód okresu: CZ0423 Název okresu: Litoměřice Název kraje: Ústecký Poloha v obci: severní část obce Infrastructure / infrastruktura: Obec Kostomlaty pod Řípem se nalézá v Ústeckém kraji, v okrese Litoměřice, přibližně 7 km jihovýchodně od města Roudnice nad Labem a přibližně 47 km severozápadně od centra hlavního města Prahy. Podle Malého lexikonu obcí ČR 2013 ČSÚ má obec Kostomlaty pod Řípem 451 obyvatel. Obec má občanskou vybavenost odpovídající její velikosti (obecní úřad, mateřská školka, obchod a pohostinství), s vyšší občanskou vybaveností jsou obyvatelé orientováni především na blízké město Roudnice nad Labem. Po dopravní stránce je obec dobře dostupná, okrajem obce prochází silnice II/246 (Roudnice nad Labem - Mělník), obec je také napojena na železniční dopravu. Property Location / poloha nemovitostí: Oceňované nemovité věci se nacházejí v severní části obce, v klidné lokalitě zastavěné převážně objekty užívanými k bydlení. V lokalitě se nachází rozvody elektrického proudu, vody, kanalizace a zemního plynu. Short description property / stručný popis majetku: Rodinný dům : Rodinný dům je stavba tvořící součást pozemku čís. parcely St. 102, k.ú. Kostomlaty pod Řípem. Dispoziční řešení: Dům má dvě nadzemní podlaží (přízemí a patro). Vnitřní dispozice je tvořena jedním bytem o velikosti 3+1 s příslušenstvím, sestávajícím z prostorů uvedených v následujících tabulkách: Přízemí Název prostoru Podlahová plocha (m 2 ) Zádveří 2,9 Koupelna s WC 2,6 Chodba se schodištěm 5,2 Technická místnost 4,2 Kuchyně 9,7 Pokoj 15,5 Celkem 40,1 Patro Název prostoru Podlahová plocha (m 2 ) Chodba se schodištěm 12,3 Pokoj 1 11,2 Pokoj 2 18,3 Celkem 41,8 Konstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce zděné ze smíšeného zdiva, se založením na základových pasech pravděpodobně zděných z kamene, stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová s krytinou z pálených tašek, schodiště je dřevěné, povrchy podlah tvoří keramická dlažba, laminátové plovoucí podlahy a povlaky z PVC, okna jsou převážně plastová s izolačními dvojskly, dveře jsou hladké plné i prosklené do kovových zárubní, vnitřní omítky jsou hladké, v kuchyni a na sociálním zařízení doplněné keramickými obklady, vnější povrchy tvoří hladká fasádní omítka a částečně chybí

5 Dům má rozvod el. proudu o napětí 230/400 V, pitné a teplé užitkové vody, kanalizace a zemního plynu, vytápění domu je zajištěno dvěma lokálními plynovými topidly a krbovými kamny, příprava teplé vody je zajištěna v elektrickém zásobníkovém ohřívači (el. bojleru), kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s pracovní deskou a dřezem, kuchyňským sporákem a digestoří, sociální zařízení je vybaveno vanou, umývadlem a splachovacím záchodem. Stáří a stavební stav: Přesné stáří rodinného domu nebylo zjištěno, podle konstrukce, dispozice a použitých stavebních prvků lze předpokládat, že stáří domu bude vyšší než 80 roků. Na stavbě nejsou patrné žádné statické nebo jiné vážnější stavební závady, na stavebně technickém stavu domu a jeho vybavení je však patrná značně zanedbávaná údržba. Další stavby: Součástí pozemku čís. parcely St. 102, k.ú. Kostomlaty pod Řípem, je vedlejší stavba přístřešku užívaná společně s rodinným domem. Součástí oceňovaného pozemku jsou dále venkovní úpravy minimálního rozsahu a provedení, užívané společně s rodinným domem, jedná se především o oplocení a zpevněné plochy. Příslušenství oceňovaných nemovitých věcí tvoří přípojky inženýrských sítí. Pozemek: Pozemek čís. parcely St. 102, k.ú. Kostomlaty pod Řípem, o výměře 110 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Jde o stavební pozemek z převážné části zastavěný rodinným domem a vedlejší stavbou přístřešku, nezastavěná plocha tvoří nádvoří. Společně s výše uvedeným pozemkem je oplocen také pozemek čís. parcely 938, k.ú. Kostomlaty pod Řípem, který je však ve vlastnictví jiného vlastníka a není tedy předmětem ocenění. Tvar oceňovaného pozemku je patrný z katastrální mapy v příloze. Oceňovaný pozemek je přístupný z pozemku čís. parcely 866/1, k.ú. Kostomlaty pod Řípem (ostatní plocha - ostatní komunikace, vlastník Obec Kostomlaty pod Řípem)

6 HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hodnota) pozemku čís. parcely St. 102, rodinného domu a dalších staveb tvořících součásti a příslušenství oceňovaného pozemku, k.ú. Kostomlaty pod Řípem, obec Kostomlaty pod Řípem, okres Litoměřice, Ústecký kraj, stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v přiložené tabulce, činí ke dni ocenění 10. února 2014 Slovy: Třistatisíc Kč Ocenění práv a závad spojených s nemovitými věcmi ,- Kč V části C listu vlastnictví č. 190 jsou evidována následující omezení: - předkupní právo smluvní, oprávnění pro společnost ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ ), - věcné břemeno užívání, oprávnění pro společnost ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ ), - zástavní právo smluvní dle úvěrové smlouvy číslo ve výši ,-Kč a na budoucí pohledávky do výše ,-Kč, vzniklé do , oprávnění pro společnost Česká spořitelna, a.s. (IČ ), - zástavní právo exekutorské ve výši 5.016,-Kč s příslušenstvím, oprávnění pro společnost ZEPTER INTERNATIONAL s.r.o. (IČ ), - zástavní právo exekutorské ve výši 5.030,-Kč s příslušenstvím, oprávnění pro Českou kancelář pojistitelů (IČ ), - nařízení exekuce, exekuční příkazy k prodeji nemovitosti, zahájení exekuce (podrobněji viz list vlastnictví v příloze). Na základě požadavku objednatele posudku stanovená obvyklá cena nemovitých věcí nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č Jiná rizika v souvislosti s nemovitými věcmi nebyla zjištěna. ENI CONSULT, spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod pořadovým číslem 57/6627/2014. Vypracoval: Ing. Milan Hnitka Ing. Vladimír Hůda jednatel V Mostě, dne 26. února

7 PŘÍLOHY 1 Analýza ocenění 2 Situace širších vztahů 3 Výpis z katastru nemovitostí 4 Snímek katastrální mapy 5 Fotodokumentace

8 ENI CONSULT Ltd.- Surveyor Institute ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav ID (Surveyor s Report): 57/6627/2014 LV no.: 190 Item no. Pol.č. Name of "the tangible investment asset" - TIA Název HIM Build-up space Unit price Built-up area Unit price Starting price Wear Time price "TIA" Obestavěný prostor stavby Jednotková cena Zastavěná ploha Jednotková cena Výchozí cena Znehodnocení Časová cena HIM m 3 Kč/m 3 m 2 Kč/m 2 Kč % Kč 1 rodinný dům , ostatní stavby , Cost Value (Buildings) - Věcná hodnota (Stavby) Buildings subtotal - Stavby mezisoučet Comments Komentář oceněno podílem na ceně hlavní stavby Item no. Site no. Type land Acreage Price Total Pol.č. Parcelní číslo Druh pozemku Výměra Cena Cekem m 2 Kč/m 2 Kč 1 St. 102 zastavěná plocha a nádvoří Cost Value (Lands) - Věcná hodnota (Pozemky) Lands subtotal - Pozemky mezisoučet Comments Komentář Cost Value (Buildings and Lands total) Věcná hodnota (Stavby a pozemky celkem) Kč Yield value - Výnosová hodnota Item no. Name Area for lease Lease price per sq. m. Gross yield Risk of loss of rent Net rent Costs total Net yield Capitalization rate Yield value Comments Pol.č. Název Pronajímatelná plocha Cena za pronájem m2 Hrubý výnos Riziko výpadku nájemného Čisté nájemné Náklady celkem Čistý výnos Kapitalizační míra Výnosová hodnota Komentář m 2 Kč/m 2 /year/rok Kč/year/rok % Kč Kč Kč % Kč Yeld value Výnosová hodnota nebyla stanovena Comparative value - Porovnávací hodnota Item no. Name Realized / offer price Date of sale / offers Built-up space Land area Price of land Total price of lands Total price of buildings Rate of price adjustment Price of buildings Comments Pol.č. Název Realizovaná / nabídková cena Datum prodeje / nabídky Obestavěný prostor Plocha pozemků Cena pozemků Celková cena za pozemky Celková cena za objekty Koeficient cenové úpravy Cena za objekty Komentář Rodinný dům v obci Černouček, okr. Litoměřice Rodinný dům v části obce Budyně nad Ohří-Nížebohy, okr. Litoměřice Rodinný dům v části obce Chodouny-Lounky, okr. Litoměřice Kč m 3 m 2 Kč/m 2 mil. Kč mil. Kč Kč nabídka RK *1), ,00 II-14 nestanoven ,00 0, RD s 1 NP, dispozice 3+1, zhoršený stav nabídka RK *2), cena bez ,00 II-14 nestanoven ,00 0,65 provize RK, RD s 1PP a NP, disp. 2+1, uspokojivý stav nabídka RK *3), cena bez ,00 II-14 nestanoven ,00 0,60 provize RK, RD s 1PP a NP, disp. 3+1, zanedbaná údržba 1) nabídka realitní kanceláře RE/MAX Consult, s.r.o., Kladno 2) nabídka realitní kanceláře TONZA REALITY spol. s r.o., Praha 3) nabídka realitní kanceláře Dumrealit - Clever, Roudnice nad Labem Cost Value - Věcná hodnota Yield value - Výnosová hodnota Comparative value - Porovnávací hodnota Market value - Tržní hodnota (Common price - Obvyklá cena) 0,611 mil.kč nebyla stanovena 0,308 mil.kč 0,300 mil.kč

9 Situace lokality Mapa oblasti

10 A Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :55:02 CZ0423 Litoměřice Vlastník, jiný oprávněný Obec: Kat.území: Kostomlaty pod Řípem List vlastnictví: Kostomlaty pod Řípem V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Identifikátor Vlastnické právo Kouba Pavel,, Kostomlaty pod Řípem /2011 Podíl B Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany St zastavěná plocha a menší chráněné území nádvoří Na pozemku stojí stavba: Kostomlaty pod Řípem,, rod.dům Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Způsob využití Na parcele Způsob ochrany B1 C Kostomlaty pod Řípem, Jiná práva Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro - Bez zápisu rod.dům St. 102 Povinnost k menší chráněné území o Předkupní právo ACEMA Credit Czech, a.s., Čimická Parcela: St. 102 V-5797/ /61, Čimice, Praha 8, Stavba: Kostomlaty pod Řípem, V-5797/ RČ/IČO: Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-5797/ o Věcné břemeno užívání ACEMA Credit Czech, a.s., Čimická Parcela: St. 102 V-5798/ /61, Čimice, Praha 8, Stavba: Kostomlaty pod Řípem, V-5798/ RČ/IČO: Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-5798/ o Zástavní právo smluvní dle úvěrové smlouvy číslo ve výši ,-Kč a na budoucí pohledávky do výše ,-Kč, vzniklé do Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova Parcela: St. 102 V-2391/ /62, Krč, Praha 4, Stavba: Kostomlaty pod Řípem, V-2391/ RČ/IČO: Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-2391/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, kód: 506. strana 1

11 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :55:02 CZ0423 Litoměřice Povinnost k Obec: Kat.území: Kostomlaty pod Řípem List vlastnictví: Kostomlaty pod Řípem V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor : Mgr. Jaroslav Homola (030 EX-2836/2012) Kouba Pavel,, Kostomlaty pod Řípem, RČ/IČO: /2011 Z-19018/ Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Litoměřicích 16 EXE-7926/ ze dne ; uloženo na prac. Litoměřice Z-19018/ o Zástavní právo exekutorské ve výši 5.016,-Kč s příslušenstvím ZEPTER INTERNATIONAL s.r.o., Spálená 112/55, Nové Město, Praha 1, RČ/IČO: Parcela: St. 102 Stavba: Kostomlaty pod Řípem, Z-21935/ Z-21935/ Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Brno-město 030EX-2836/ ze dne Právní moc ke dni Z-19017/ Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorského úřadu Brno-město 030 EX-2836/ ze dne Z-21935/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Parcela: St. 102 Stavba: Kostomlaty pod Řípem, Z-1514/ Z-1514/ Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Brno-město 030 EX- 2836/ ze dne Z-1514/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina Parcela: St. 102 Stavba: Kostomlaty pod Řípem, Z-11938/ Z-11938/ Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Břeclav 160 EX- 4636/ ze dne Z-11938/ o Zástavní právo exekutorské ve výši 5.030,-Kč s příslušenstvím Česká kancelář pojistitelů, Na Parcela: St. 102 Z-11940/ Pankráci 1724/129, Nusle, Stavba: Kostomlaty pod Řípem, Z-11940/ Praha 4, RČ/IČO: Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, kód: 506. strana 2

12 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :55:02 CZ0423 Litoměřice Povinnost k Obec: Kat.území: Kostomlaty pod Řípem List vlastnictví: Kostomlaty pod Řípem V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Exekutorského úřadu Břeclav 160 EX-4636/ ze dne Z-11940/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcela Petrošová, U Tržiště 9, Břeclav Kouba Pavel,, Kostomlaty pod Řípem, RČ/IČO: /2011 Z-6426/ Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 160 EX-4636/ ze dne ; uloženo na prac. Břeclav Z-6426/ D Jiné zápisy - Bez zápisu Plomby a upozornění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Smlouva o převodu nemovitosti RI 381/1990 Kupní smlouva ze dne ,registrováno dne POLVZ:33/1990 Z / Pro: Kouba Pavel,, Kostomlaty pod Řípem RČ/IČO: /2011 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, kód: 506. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno dálkovým přístupem Podpis, razítko: Vyhotoveno: :50:38 Řízení PÚ:... Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, kód: 506. strana 3

13

14 Rodinný dům v Kostomlatech pod Řípem, okr. Litoměřice Severovýchodní pohled Severozápadní pohled Jihovýchodní pohled Vedlejší stavba přístřešku Přízemí - koupelna s WC Přízemí - kuchyně

15 Přízemí - pokoj Patro - pokoj 1 Patro - pokoj 2