Bytová situace: ČR a země EU

Transkript

1 : ČR a země EU 1 1. Velikost bytového fondu 2. Vybavenost byty 3. Reprodukce bytového fondu (výstavba + úbytky) 4. Kvalita bytového fondu 5. Struktura podle vztahu k bytu (držba) Hlavní zdroje dat Domácí zdroje dat (hlavní) sčítání lidu (=základ) ČSÚ statistika bytové výstavby ČSÚ / MMR případně: MMR: Vybrané údaje o bydlení Mezinárodní zdroje dat (zejména) Housing statistics in the EU (ukončeno) Eurostat: Housing Statistics Housing Europe (The European Federation of Public, Cooperative and Social Housing) VELIKOST BYTOVÉHO FONDU ČSÚ: obydlené byty + celkové počty bytů Počty bytů v letech 1991, 21 a 211 a počet obyvatel (ČR) Počet bytů 1991 Počet bytů 21 Počet bytů 211 Obydlené byty 3 75 tis tis Disponibilní / obyvatelné 4 39 tis tis.? Byty celkem 4 77 tis tis Pramen: Lux, M. 26. Housing Privatization and Management of Privatized Dwellings in the Czech Republic. Příspěvek na mezinárodní konferenci ENHR (European Network for Housing Research), 24 Ljubljan. (Kráceno); Výsledky SLDB 211, ČSÚ.

2 Jen pro informaci VYBAVENOST BYTY availability Počet bytů na 1 obyvatel Obydlené byty / 1 obyv. Celkový počet bytů / 1 obyv Byty na 1 obyvatel české země ( ) Pramen: SLDB roky SLDB 211 Počet obyvatel: Byty celkem: Obydlené byty:

3 Greece Portugal Austria Spain Finland Malta Croatia Germany Latvia Denmark Italy Sweden Belgium Czech Republic Bulgaria Lithuania Hungary Ireland United Kingdom Netherlands Romania France Slovenia Luxembourg Cyprus Slovakia Poland 3 7 Byty na 1 obyvatel v zemích EU Source: The state of Housing in the EU Pramen dat:

4 Alternativní pohled na vybavenost byty: 4 Rozdíl mezi počtem (hospodařících) domácností a počtem bytů počet domácností minus počet bytů = počet domácností bez bytu tisíc HD (SLDB 211) 4 14 tisíc bytů = 271 tisíc HD bez vlastního bytu (obydlené byty) tisíc bytů = -381 tisíc ( přebytek bytů) (byty celkem) Počet bytů na 1 (hospodařících) domácností počet bytů Obecně: * 1 počet domácností Rok 211 (SLDB) měřeno obydlenými byty: počet obydlených bytů 4 14 tis * 1 = * 1 = 94 % celkový počet HD tis. měřeno všemi byty: 6 % domácností je bez vlastního bytu celkový počet bytů tis * 1 = * 1 = 19 % celkový počet HD tis. mírný přebytek bytů (9 %)

5 Počet domácností roste tlak na byty 5 Počty domácností, počty trvale obydl. bytů a počty bytů celkem (193 a 195 = hospodařící domác.; = cenzové dom.; 211 hospodařící 5 Počty domácností 4 5 Počty trvale obydlených bytů 4 Počty bytů celkem roky

6 Počty zahajovaných bytů REPRODUKCE BYTOVÉHO FONDU (výstavba + úbytky) (3a) Objem bytové výstavby Dokončené byty v ČR rok 8 Počty zahajovaných bytů v ČR rok

7 počty dokončených bytů 7 Bytová výstavba v územním pohledu dokončené/rekonstruované byty (mezi ) Pramen: ČSÚ, Praha Dokončené byty podle typu výstavby v ČR státní/ komunální/ podniková/ ostatní družstevní individuální (RD) roky Pramen: ČSÚ + MMR: Bydlení v České republice v číslech (září 216)

8 (3b) Úbytky bytů (odpad bytů) 8 Vedle přírůstků též úbytky bytů Příčiny stárnutí; technické problémy; neštěstí (povodně, etc.) ústup bydlení jiným aktivitám (těžba ) slum clearence (západní země), konverze bytů, slučování bytů (ze dvou bytů jeden), etc. tzv. Úchovná potřeba výstavby bytů = kolik bytů třeba postavit za rok, aby se udržel poměr mezi HD a byty 2 tis. 2-4 tis. = růst počtu domácností + náhrada úbytků byt. fondu = tisíc bytů /rok

9 4. KVALITA BYTOVÉHO FONDU 9 Národní ukazatele V ČR dříve užíván národní ukazatel bytové kategorie (I. až IV. kategorie) (196 21) SLDB 211 Obydlené byty celkem , % - byty standardní ,6 % - byty se sníženou kvalitou* ,6 % - nezjištěno ,7 % * Postrádá buď základní příslušenství (koupelna/ sprchový kout + splachovací WC) nebo ústřední vytápění (vytápění zdrojem tepla umístěným mimo byt). Případně postrádá obé. Mezinárodní ukazatele (výběr) Eurostat: Míra závažné deprivace v bydlení (Severe housing deprivation rate) Je definována jako podíl obyvatel, kteří žijí v přelidněném* bytě a současně se jich týká nejméně jedno z kritérií tzv. housing deprivation (=byt s prosakující střechou; chybí vana/sprchový kout; chybí WC v bytě; příliš tmavý byt). *Přelidněný byt je takový, který nesplňuje následující minimální požadavky na počet místností: jedna místnost pro jednu domácnost; jedna místnost pro partnerskou dvojici v domácnosti; jedna místnost pro každou osobu starší 18 let; jedna místnost pro pár dětí stejného pohlaví, věku let; jedna místnost pro každé dítě věku let (nepatří-li do předchozí kategorie); jedna místnost pro pár dětí mladších 12 let. Severe housing deprivation rate Pramen:

10 1 ČR - Průměrná obytná plocha bytu (a další parametry) Ukazatele kvality bydlení v ČR ( ) 65.3 obytná plocha / byt m počet obytných místností /byt obytná plocha m2 /obyvatele počet osob /obytnou místnost

11 5. STRUKTURA PODLE VZTAHU K BYTU (držba) 11 Vztah mezi bytem a jeho uživatelem = sektory bydlení, držba (angl. = tenure) základní (nejčastější) sektory bydlení sektor < vlastnický home ownership nájemní < soukromý (ziskový) private rental housing sociální (neziskový, veřejný) social housing další typy sektorů (spoluvlastnické) družstevní bydlení Princip: člen družstva vlastní podíl v družstvu, nikoli však byt. Členství opravňuje k užívání bytu. kondominia - (individuální) vlastnictví bytu v bytovém domě člen k. = vlastníkem bytu a spoluvlastníkem společných částí domu Rozdělení obyvatel EU podle právních důvodů užívání domu / bytu, 215 (%)

12 procenta Sektory bydlení v ČR Vývoj sektorů bydlení v ČR v letech podle SLDB (%) ve vlastním domě osobní vlastnictví nájemní družstevní ostatní jiné bezplatné užívání 1.2 Pramen: ĆSÚ - Statistika a my, ročník 4-9/214 Poznámka: jednotka = byty