Vývoj na trhu s komerčními nemovitostmi

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Vývoj na trhu s komerčními nemovitostmi"

Transkript

1 Vývoj na trhu s komerčními nemovitostmi Katarina Turňová, investiční oddělení Katarina Wojtusiak, vedoucí oddělení zastupování nájemců Filip Kozák, vedoucí oddělení pronájmů průmyslových nemovitostí 14. září 211

2 1 Investiční trh v České republice Katarina Turňová MA MSc MRICS, Associate director, investiční oddělení

3 Vývoj HDP v evropských zemích 211 forecast 212 forecast Real GDP Growth (%) Bulgaria Czech Republic Hungary Poland Romania Russia Slovak Republic Eurozone Germany -1 Zdroj: UniCredit Group CB Richard Ellis Page 3

4 Která evropská země/ region bude podle Vás nejatraktivnější v roce 211 z hlediska investic do nemovitostí? (n = 271) 211 (n = 341) % Germany CEE UK France Spain Nordics Italy Other Zdroj: CB Richard Ellis, European Investor Intentions Survey, February 211 CB Richard Ellis Page 4

5 Předpověď výše investičních transakcí v ČR v roce in million EUR (p) Of fice Retail Industrial Hotel Mixed Use Residential Other Zdroj: CB Richard Ellis CB Richard Ellis Page 5

6 Čtvrtletní objem investic v České republice 1, Qrt Avg mln -7% -8% -98% -86% -13% -81% -66% -88% +2.5% +47% -51% in million EUR Q1 26 Q2 26 Q3 26 Q4 26 Q1 27 Q2 27 Q3 27 Q4 27 Q1 28 Q2 28 Q3 28 Q4 28 Q1 29 Q2 29 Q3 29 Q4 29 Q1 21 Q2 21 Q3 21 Q4 21 Q1 211 Q2 211 Office Retail Industrial Hotel Mixed Use Residential Other Quarterly Average (25-21) Zdroj: CB Richard Ellis CB Richard Ellis Page 6

7 Vývoj Prime Yields Shopping Centre Industrial Of fice percent percent 6 5 CB Richard Ellis Page Q3 3Q3 4Q3 1Q4 2Q4 3Q4 4Q4 1Q5 2Q5 3Q5 4Q5 1Q6 2Q6 3Q6 4Q6 1Q7 2Q7 3Q7 4Q7 1Q8 2Q8 3Q8 4Q8 1Q9 2Q9 3Q9 4Q9 1Q1 2Q1 3Q1 4Q1 1Q11 2Q11 Zdroj: CB Richard Ellis Prime Yields Year Q2 211 Office 5.25% 6.5% 7.% 6.75% 6.5% Shopping Centres 5.5% 6.75% 7.% 6.75% 6.5% Industrial 6.4% % 8.75% 8.5% 8.25%

8 Vývoj Prime Yield na trhu s kancelářemi 1 EU-15 v Prague Yield Spread Prague Prime Office Yield EU-15 Weighted Average Prime Yield Warsaw Prime Office Yield Prague v EU-15 Yield Spread Q2 211: 16 bps Warsaw v EU-15 Yield Spread Q2 211: 81 bps 8 yield (%) 6 6.5% 6.25% Yield Spread Prague v EU-15 Q4 23: 26 bps Yield Spread Prague v EU-15 Q2 25: 18 bps Yield Spread Prague v EU-15 Q2 28: 26 bps 5.44% 4 Q4 3 Q1 4 Q2 4 Q3 4 Q4 4 Q1 5 Q2 5 Q3 5 Q4 5 Q1 6 Q2 6 Q3 6 Q4 6 Q1 7 Q2 7 Q3 7 Q4 7 Q1 8 Q2 8 Q3 8 Q4 8 Q1 9 Q2 9 Q3 9 Q4 9 Q1 1 Q2 1 Q3 1 Q4 1 Q1 11 Q2 11 Zdroj: CB Richard Ellis CB Richard Ellis Page 8

9 Prime Yields na kancelářských trzích v Evropě ke 2. čtvrtletí PIGS countries CE Current yield 8 Cyclical Low Cyclical Peak Yield (%) 4 3 London City London West End Glasgow Edinburgh Munich Hamburg Dusseldorf Frankf urt Berlin Paris Ile-de- France Geneva Vienna Amsterdam Stockholm Copenhagen Helsinki Oslo Milan Rome Athens Lisbon Dublin Barcelona Madrid Warsaw Prague Budapest Zdroj: CB Richard Ellis CB Richard Ellis Page 9

10 Vybrané investiční transakce - rok 21 a 1. pololetí 211 Quarter Name Estimated Price ( m) Purchaser Vendor Q1 21 Vysehrad Victoria 14 Hypo Real Invest AG Skanska Property Q2 21 Andel City SO Hypo Real Invest AG UBM Q2 21 City Empiria 71.5 PPF Generali ECM Q3 21 Avenir business Centre E 15 Hypo Real Invest AG Immorent Q4 21 Longin 37 CPI Invesco Q4 21 IGY Center 48 CPI GE Commercial Finance RE Q4 21 City West B2+B3 7 CPI Finep/Ungelt partners/cs Q4 21 InterContinental Hotel 18 Westmont Hospitality Group Strategic Hotels&Resorts, Inc. Q1 211 Europolis portfolio n/a CA Immo Europolis Q1 211 VGP portfolio 3 EPISO VGP Q1 211 Keystone 23 GLL Real Estate Partners Real Estate Karlin Group Q2 211 Pfizer Building 14 IVG/Hypo Real Invest AG Pfizer Q2 211 Palac Andel 52 Kallisto Neunundvierzigste Vermögensverwaltungs Degi International Q2 211 Olympia Teplice 54.5 CPI CA Immo + Union Investment Q2 211 Olympia Mlada Boleslav 41.5 CPI CA Immo + Union Investment Zdroj: CB Richard Ellis CB Richard Ellis Page 1

11 Shrnutí vývoje trhu v 1. pololetí 211 Množství investic v 1. pololetí 211 již převýšilo celkový objem investic v roce 21 Opětovný zájem se strany mezinárodních investorů Pozornost mezinárodní investorů se posunula více na Německo a země CEE, hlavně ty, které mají propojenu ekonomiku s Německem. Investoři vnímají ČR jako méně rizikovou zemi nabízející příležitosti k diversifikaci portfolia. Vzrostla investiční aktivita v industriálním a maloobchodním sektoru. Aktivita se vrací do regionů. Prime Yields pro kancelářské a maloobchodní nemovitosti dosahuje 6,5% (pokles o,25 procentního bodu oproti konci roku 21). Hlavní pozornost v roce 211 bude stále soustředěna na prime nemovitosti CB Richard Ellis Page 11

12 2 Trh s kancelářskými nemovitostmi v Praze Katarina Wojtusiak MRICS, Associate director, Vedoucí oddělení zastupování nájemců

13 Budoucí růst pražského kancelářského trhu New supply 15Y new supply average Total stock Total stock in thousand sq m % -34% -35% thousand sq m 1 5 CB Richard Ellis Page (f) 212 (f) Zdroj: CB Richard Ellis

14 Vývoj pražského trhu s kancelářemi Total Leasing Activity New supply Net absorbtion 3Y quarterly average NA Vacancy Rate ,9% 12 thousand sq m % 88, Vacancy (%) % Q1 27 Q2 27 Q3 27 Q4 27 Q1 28 Q2 28 Q3 28 Q4 28 Q1 29 Q2 29 Q3 29 Q4 29 Q1 21 Q2 21 Q3 21 Q4 21 Q1 211 Q Source: CB Richard Ellis, PRF (Q2 211). Net absorption is: total occupied stock at time = minus total occupied stock at time minus 1 CB Richard Ellis Page 14

15 Struktura celkové realizované poptávky 12 New occupation Sublease Pre-lease Renegotiation / renewal thousand sq m Q1 27 Q2 27 Q3 27 Q4 27 Q1 28 Q2 28 Q3 28 Q4 28 Q1 29 Q2 29 Q3 29 Q4 29 Q1 21 Q2 21 Q3 21 Q4 21 Q1 211 Q2 211 Zdroj: CB Richard Ellis, PRF CB Richard Ellis Page 15

16 Průměrná velikost transakce v 1. pololetí 211 average deal size overall avg. deal size nr. of transactions sq m nr. of transactions new occupation pre-lease renegotiations Zdroj: CB Richard Ellis, PRF CB Richard Ellis Page 16

17 Největší transakce v 1. pololetí 211 Property Tenant Size (sq m) Transaction type BB Centrum Filadelfie Unicredit Group 26,7 New occupation City West A2 Komercni banka 15,2 Pre-lease City Green Court PWC 11,9 Pre-lease Tokovo NKU 1,2 Renegotiation Congress Centre T-systems 6,5 Renegotoation & expansion Palac Krizik II Seznam.cz 6, Pre-lease Smichov Lyra Bauer Media 4,9 Owner occupation Kodanska Office Centre / 4D Confidential 3,7 Renegotiation Myslbek Plzensky Prazdroj 3,6 Renegotiation Kavci Hory Office Park Kit Digital Prague 3,4 New occupation Zdroj: CB Richard Ellis, PRF CB Richard Ellis Page 17

18 Pražské kancelářské lokality Množství kancelářských prostor v jednotlivých lokalitách 7 6 existing stock bef ore (f) 212 (f) thousands sq m City Centre Pankrac- Budejovicka Chodov- Opatov Smichov- Andel Butovice- Stodulky Dejvice- Evropska Vysocany Karlin Holesovice Nejvyšší dosahované nájemné (EUR/m 2 /měsíc) City Pankrac Chodov Smichov Butovice Karlin Dejvice Holesovice Vysocany Centre Budejovicka Opatov Andel Stodulky Evropska Zdroj: CB Richard Ellis, PRF CB Richard Ellis Page 18

19 Výkonnost pražských kancelářských lokalit v 1. pololetí 211 Total Leasing Activity in H1 211 Vacancy Rate Q2 21 Vacancy Rate Q2 211 Prague vacancy rate Vacancy rate (%) sq m City Centre Pankrac - Budejovicka Chodov - Opatov Smichov - Andel Butovice - Stodulky Dejvicka - Evropska Holesovice Karlin Vysocany - Prosek - Letnany Zdroj: CB Richard Ellis, PRF CB Richard Ellis Page 19

20 Trendy na pražském kancelářském trhu Spekulativní výstavba omezena Nejméně nově dokončených ploch bylo v roce 21 1 m 2 by mělo být dokončeno v roce 211 Přibližně 1 m 2 je ve výstavbě pro dokončení v roce 212 (polovina prostor je již předpronajata) Projekty připravené zahájit výstavbu se zajištěným předpronájmem Omezená nabídka větších kancelářských ploch k pronájmu Tlak na výhodnější nájemní podmínky Nájemci požadují snížení nákladů za pronájem prostor Transakce obvykle trvají déle Renegociace stále pokračují CB Richard Ellis Page 2

21 3 Trh s průmyslovými nemovitostmi v České republice Filip Kozak, Associate director, Vedoucí oddělení industriálních pronájmů

22 Základní ukazatele trhu za 2. čtvrtletí TOTAL GREATER PRAGUE PAN CZECH REPUBLIC Stock (sq m) 3,646,6 1,566, 2,8,6 Existing vacant space (sq m) 314, 164,3 149,7 Vacancy rate 8.6% 1.5% 7.2% Total leasing activity (sq m) 245,8 192,2 53,6 Net absorption (sq m) 38,5 5,2 33,3 New completions (sq m) 3, 1,9 28,1 Space under construction (sq m) 242,2 6,6 181,6 Average net effective rents* (EUR/sqm/month) Prime industrial yield 8.25% Zdroj: CB Richard Ellis, IRF CB Richard Ellis Page 22

23 Vývoj trhu s průmyslovými nemovitostmi Total leasing activity Czech Republic New completions 8 Net absorption Vacancy Rate Czech Republic 2 Thousand sq m Vacancy Rate (%) H Zdroj: CB Richard Ellis, IRF CB Richard Ellis Page 23

24 Changing structure of TLA New lease Pre-lease Renegotiation thousand sq m 1 5 Q1 29 Q2 29 Q3 29 Q4 29 Q1 21 Q2 21 Q3 21 Q4 21 Q1 211 Q2 211 Zdroj: CB Richard Ellis, IRF CB Richard Ellis Page 24

25 Vývoj spekulativní výstavby Under construction Vacant space under construction Speculative construction 9% 8% 7% % of speculative construction 6% 5% 4% 3% Thousand sq m CB Richard Ellis Page 25 2% 1% % Q1 27 Q2 27 Q3 27 Q4 27 Q1 28 Q2 28 Q3 28 Q4 28 Q1 29 Q2 29 Q3 29 Q4 29 Q1 21 Q2 21 Q3 21 Q4 21 Q1 211 Q2 211 Zdroj: CB Richard Ellis, IRF

26 Průměrná velikost nájemní transakce Average Deal Size Number of Transactions nr. of transactions Average Deal Size (sq m ) 2 CB Richard Ellis Page H1 211 Zdroj: CB Richard Ellis, IRF

27 Úroveň nájemného 6, 5,5 EUR/sq m/month 5, 4,5 4, 3,5 3, 2,5 5-1, sq m 1, - 4, sq m more than 4, sq m leased space Zdroj: CB Richard Ellis, IRF CB Richard Ellis Page 27

28 Celková realizovaná poptávka v regionech North West North East Moravia-Silesia Central Bohemia South West South East Central Moravia 25 Net take-up Renegotiations 2 sq m Zdroj: CB Richard Ellis, IRF CB Richard Ellis Page 28

29 Neobsazené prostory v regionech North West North East Moravia-Silesia Vacant space Vacancy rate Q2 211 Vacancy rate 21-end Central Bohemia South West South East Central Moravia Thousand sq m Vacancy Rate (%) Zdroj: CB Richard Ellis, IRF CB Richard Ellis Page 29

30 Největší nájemní transakce ve 2. čtvrtletí 211 Property Tenant Size (sq m) Type of deal ProLogis Park Prague Jirny DHL 39,4 Renegotiation ProLogis Park Prague Jirny DHL 3,6 Renegotiation ProLogis Park Prague Jirny DHL 29,1 Renegotiation PointPark Prague D8 VF Corporation 2,1 Renegotiation CTPark Pohořelice PST CLC 16,3 Prelease CTPark Bor Schenker 13,5 Expansion PointPark Prague D1 PST CLC 13,1 Lease Tulipán Park Prague Kuhne Nagel 9,3 Renegotiation Business Park Rudná Sportissimo 7,3 Renegotiation Zdroj: CB Richard Ellis, IRF CB Richard Ellis Page 3

31 Shrnutí trhu ve 2. čtvrtletí 211 Velmi silná celková realizovaná poptávka, ale renegociace tvořily 63% 3 nové haly dokončeny, 95% prostor pronajatých Dále vzrostlo množství prostor ve výstavbě, cca 25 m2 v devatenácti halách ve výstavbě Developeři začínají stavět spekulativně Čistá absorpce dosáhla téměř 4 m2 Míra neobsazenosti poklesla šesté po sobě jdoucí čtvrtletí Čisté efektivní nájemné se většinou neměnilo, v některých lokalitách mírně vzrostlo CB Richard Ellis Page 31

32 CB Richard Ellis Page 32 OTÁZKY & ODPOVĚDI

Diskusní setkání Nálada na trhu Bilance a plány

Diskusní setkání Nálada na trhu Bilance a plány Diskusní setkání Nálada na trhu Bilance a plány Zdenka Klapalová Knight Frank prosinec 2009 Investiční transakce v roce 2008 Date Property Address Sector Size Sq.m Price m.euro Initial Yield Seller Purchaser

Více

Přehled realitního trhu v České republice za 1. kvartál 2009 Dokument k diskuzi pro Stavební Fórum, 5. května 2009

Přehled realitního trhu v České republice za 1. kvartál 2009 Dokument k diskuzi pro Stavební Fórum, 5. května 2009 Přehled realitního trhu v České republice za 1. kvartál 2009 Dokument k diskuzi pro Stavební Fórum, 5. května 2009 Obsah Ekonomické faktory Přehled trhu s kancelářskými prostory Přehled trhu s maloobchodními

Více

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE. ZPRÁVA O STAVU ZA 1. čtvrtletí 2011 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE. ZPRÁVA O STAVU ZA 1. čtvrtletí 2011 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET C O N S U L T I N G M A R K E T R E P O R T TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA 1. čtvrtletí 211 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET SUMMARY REPORT 1 st Q 211 1. MAKROEKONOMICKÁ SITUACE

Více

Investice do komerčních nemovitostí v ČR

Investice do komerčních nemovitostí v ČR Investice do komerčních nemovitostí v ČR KNIGHT FRANK ZDENKA KLAPALOVÁ, MRICS 1 OBSAH 1. Objem investičních transakcí v ČR 2005 2014 2. Objem investičních transakcí v Evropě 2007 2014 3. Investiční transakce

Více

Renegociace stály za většinou aktivit na trhu. Objem nových pronájmů výrazně poklesl.

Renegociace stály za většinou aktivit na trhu. Objem nových pronájmů výrazně poklesl. Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 2. čtvrtletí 2011 Renegociace stály za většinou aktivit na trhu Další pokles míry neobsazenosti skladových prostor. Objem nových pronájmů výrazně poklesl.

Více

Investice do realit v ČR (k )

Investice do realit v ČR (k ) Investiční trh Investice do realit v ČR (k 1.10.2008) 3 500 3 000 2,894 2 500 milion 2 000 1,675 1,806 1 500 1,110 1 000 500 0 2005 2006 2007 2008 Kanceláře Maloobchod Industrial Multifunkční Hotely Zdroj:

Více

Exit aneb hledá se investor Stavební fórum, konference Real Estate Market březen 2014

Exit aneb hledá se investor Stavební fórum, konference Real Estate Market březen 2014 Exit aneb hledá se investor Stavební fórum, konference Real Estate Market březen 2014 www.dtz.com COVER SLIDE: If you see this text, you must copy the swish graphic from a pre-built COVER slide and onto

Více

PRAŽSKÝ TRH S KANCELÁŘSKÝMI PROSTORY

PRAŽSKÝ TRH S KANCELÁŘSKÝMI PROSTORY RESEARCH PRAŽSKÝ TRH S KANCELÁŘSKÝMI PROSTORY 13/H1 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA VÝVOJE HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... 4 CZK/USD, EUR... 4 VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ...

Více

ZPRÁVA O STAVU TRHU KOMERČNÍCH REALIT V PRAZE 1. POLOLETÍ 2010

ZPRÁVA O STAVU TRHU KOMERČNÍCH REALIT V PRAZE 1. POLOLETÍ 2010 ZPRÁVA O STAVU TRHU KOMERČNÍCH REALIT V PRAZE 1. POLOLETÍ 21 Kč MAKROEKONOMICKÁ SITUACE Rok 29 ve světovém, evropském i regionálním měřítku charakterizován především světovou hospodářskou krizí. Její důsledky

Více

Velký objem realizovaných pronájmů 197 500 m 2 ve 4. čtvrtletí, 780 000 m 2 v roce 2010. Oživení ve výstavbě nových kapacit pro konkrétní nájemce.

Velký objem realizovaných pronájmů 197 500 m 2 ve 4. čtvrtletí, 780 000 m 2 v roce 2010. Oživení ve výstavbě nových kapacit pro konkrétní nájemce. Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 4. čtvrtletí 2010 Obsah Shrnutí 1 Nabídka 2 Poptávka 2 Míra neobsazenosti 2 Nájemné 2 Očekávaný další vývoj 3 Doporučení 3 Nejvýznamnější pronájmy 4 Definice

Více

Omezená výstavba by mohla snížit neobsazenost

Omezená výstavba by mohla snížit neobsazenost DTZ Research PROPERTY TIMES Omezená výstavba by mohla snížit neobsazenost Brno a Ostrava, Kanceláře, 1. pololetí 2015 17. srpna 2015 Obsah Ekonomický přehled 2 Brno 2 Ostrava 4 Obě města zaznamenala během

Více

Výrazný pokles aktivity na trhu. Renegociace staly za většinou aktivit na trhu. Oblast Ostravska prakticky plně pronajata

Výrazný pokles aktivity na trhu. Renegociace staly za většinou aktivit na trhu. Oblast Ostravska prakticky plně pronajata Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 3. čtvrtletí 2011 Výrazný pokles aktivity na trhu Renegociace staly za většinou aktivit na trhu Další pokles míry neobsazenosti skladových prostor Autor

Více

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 2010 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 2010 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET C O N S U L T I N G M A R K E T R E P O R T TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 21 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET SUMMARY REPORT 21 Vážení, dovolujeme si Vám nabídnout pokračování

Více

RESEARCH ČESKÝ TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ 2013/Q1

RESEARCH ČESKÝ TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ 2013/Q1 RESEARCH ČESKÝ TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ 213/Q1 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP.....3 PROGNÓZA VÝVOJE HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... 4 KURZ CZK / USD, EUR... 4 VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ...

Více

Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti. Prosinec 2008 Ondřej Novotný

Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti. Prosinec 2008 Ondřej Novotný Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti Prosinec 2008 Ondřej Novotný Obsah Představení King Sturge Ekonomická situace v České republice v roce 2008 Realitní

Více

Řada nájemců se rozhodla využít mimořádně příznivých podmínek na trhu. Obnovení aktivity ze strany výrobních společností. Hrubá realizovaná poptávka

Řada nájemců se rozhodla využít mimořádně příznivých podmínek na trhu. Obnovení aktivity ze strany výrobních společností. Hrubá realizovaná poptávka Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 2. čtvrtletí Výrazné zvýšení aktivity na trhu 221 000 m 2 pronajatých skladových a výrobních ploch. Řada nájemců se rozhodla využít mimořádně příznivých

Více

Výstavba logistických a průmyslových nemovitostí nadále zůstává omezená na projekty pro konkrétní nájemce.

Výstavba logistických a průmyslových nemovitostí nadále zůstává omezená na projekty pro konkrétní nájemce. Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 3. čtvrtletí Výstavba logistických a průmyslových nemovitostí nadále zůstává omezená na projekty pro konkrétní nájemce. Čistá realizovaná poptávka poklesla

Více

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 15/Q MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... KURZ CZK/USD, EUR... VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... ÚROKOVÉ SAZBY...

Více

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU 1.POLOLETÍ 2011 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU 1.POLOLETÍ 2011 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET C O N S U L T I N G M A R K E T R E P O R T TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU 1.POLOLETÍ 211 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET SUMMARY REPORT 1H 211 Vážení obchodní přátelé, dovolujeme

Více

RESEARCH PRAŽSKÝ TRH S KANCELÁŘSKÝMI PROSTORY 2013/Q1

RESEARCH PRAŽSKÝ TRH S KANCELÁŘSKÝMI PROSTORY 2013/Q1 RESEARCH PRAŽSKÝ TRH S KANCELÁŘSKÝMI PROSTORY 13/Q1 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA VÝVOJE HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... CZK/USD, EUR... VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... ÚROKOVÉ

Více

Množství nově dokončených průmyslových ploch je rekordně nízké v 1. čtvrtletí nebyla dokončena žádná nová skladová hala. Hrubá realizovaná poptávka

Množství nově dokončených průmyslových ploch je rekordně nízké v 1. čtvrtletí nebyla dokončena žádná nová skladová hala. Hrubá realizovaná poptávka Property Times Průmyslové a skladové nemovitosti 1. čtvrtletí 2010 Autor Lenka Hartmanová Consulting & Research Česká Republika +420 234 262 239 lenka.hartmanova@dtz.com Kontakty Martin Šumera Senior Industrial

Více

RESEARCH ČESKÝ TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ 2013/H1

RESEARCH ČESKÝ TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ 2013/H1 RESEARCH ČESKÝ TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ 213/H1 25 26 27 28 29 21 211 212 213/červen 25 26 27 28 29 21 211 212 213* 21* S potěšením Vám předkládáme novou zprávu týkající se trhu průmyslových prostor

Více

PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR

PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR RESEARCH PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR 13/Q3 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA VÝVOJE HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... CZK/USD, EUR... VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... ÚROKOVÉ

Více

Míra neobsazenosti v Ostravě klesá a v Brně roste

Míra neobsazenosti v Ostravě klesá a v Brně roste DTZ Research PROPERTY TIMES Míra neobsazenosti v Ostravě klesá a v Brně roste Brno a Ostrava, Kanceláře, 2. pololetí 24. února 215 Obsah Ekonomický přehled 2 Brno 3 Ostrava 5 Jelikož v Ostravě nebyly již

Více

PŘÍRŮSTEK HDP PROGNÓZA INFLACE

PŘÍRŮSTEK HDP PROGNÓZA INFLACE 9 1 1 9 1 1 1* 1* PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR % Graf 1: Přírůstek HDP ČNB v tomto roce očekává pomalejší růst hrubého domácího produktu. Odhad růstu HDP pro rok 1 činí,3 %. Růst české ekonomiky v

Více

RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC

RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... 4 KURZ CZK/USD, EUR... 4 VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... 4 ÚROKOVÉ SAZBY...

Více

PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR

PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR RESEARCH PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR 214/Q1 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA VÝVOJE HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... 4 CZK/USD, EUR... 4 VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ...

Více

RESEARCH PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR

RESEARCH PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR RESEARCH PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA VÝVOJE HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... 4 CZK/USD, EUR... 4 VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... 4 ÚROKOVÉ

Více

ČESKÝ TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ

ČESKÝ TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ RESEARCH ČESKÝ TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ 13/Q3 5 7 8 9 1 11 1 13* 1* 15* Tato zpráva za třetí čtvrtletí roku 13 přináší nové informace týkající se trhu průmyslových prostor v ČR. Veškeré ve zprávě publikované

Více

PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR

PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR RESEARCH PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR 214/Q2 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA VÝVOJE HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... 4 CZK/USD, EUR... 4 VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ...

Více

Obsah. 2 Přehled vývoje trhu 2. čtvrtletí 2016 Praha, ČESKÁ REPUBLIKA

Obsah. 2 Přehled vývoje trhu 2. čtvrtletí 2016 Praha, ČESKÁ REPUBLIKA Česká republika PŘEHLED VÝVOJE TRHU 2. čtvrtletí 2016 Obsah Ekonomika... 3 Shrnutí 2. čtvrtletí 2016... 3 Investice... 4 Shrnutí 1. pololetí 2016... 4 Výhled... 4 Kanceláře... 5 Shrnutí 2. čtvrtletí 2016...

Více

RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC

RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 14 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... 4 KURZ CZK/USD, EUR... 4 VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... 4 ÚROKOVÉ

Více

PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR

PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR RESEARCH PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR 15/Q3 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 INFLACE... 3 PROGNÓZA VÝVOJE INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... CZK/USD, EUR... VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... ÚROKOVÉ

Více

RESEARCH PRAŽSKÝ TRH S KANCELÁŘSKÝMI PROSTORY 2012

RESEARCH PRAŽSKÝ TRH S KANCELÁŘSKÝMI PROSTORY 2012 RESEARCH PRAŽSKÝ TRH S KANCELÁŘSKÝMI PROSTORY 212 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA VÝVOJE HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... 4 KURZ CZK/USD,EUR... 4 VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... 4 ÚROKOVÉ SAZBY... 4 NABÍDKA...

Více

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 15/Q3 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... KURZ CZK/USD, EUR... VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... ÚROKOVÉ SAZBY...

Více

PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR

PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR RESEARCH PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR 214/Q3 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA VÝVOJE HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... 4 CZK/USD, EUR... 4 VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ...

Více

VÝBĚR LOGISTICKÉ NEMOVITOSTI JAKO PROJEKT: ŘEŠENÍ NA MÍRU. PREZENTACE SPOLEČNOSTI 108 AGENCY, s.r.o.

VÝBĚR LOGISTICKÉ NEMOVITOSTI JAKO PROJEKT: ŘEŠENÍ NA MÍRU. PREZENTACE SPOLEČNOSTI 108 AGENCY, s.r.o. VÝBĚR LOGISTICKÉ NEMOVITOSTI JAKO PROJEKT: ŘEŠENÍ NA MÍRU PREZENTACE SPOLEČNOSTI 108 AGENCY, s.r.o. 108 AGENCY ZAMĚŘENÍ NA KOMERČNÍ NEMOVITOSTI Průmyslové nemovitosti Kanceláře a maloobchod Správa nemovitostí

Více

ČS nemovitostní fond rozšiřuje portfolio o novou budovu

ČS nemovitostní fond rozšiřuje portfolio o novou budovu ČS nemovitostní fond rozšiřuje portfolio o novou budovu Martin Skalický, investiční ředitel REICO České spořitelny Filip Kubricht, finanční ředitel REICO České spořitelny 15. 11. 2010 Obsah Aktuální situace

Více

Trendy na trhu komerčních nemovitostí. 9.dubna 2009

Trendy na trhu komerčních nemovitostí. 9.dubna 2009 Trendy na trhu komerčních nemovitostí 9.dubna 2009 Obsah: Základní charakteristika trhu Nabídka, Poptávka, Neobsazenost Praha/ Brno Aktuální trendy Nabídka Praha 2009 Očekávaná poptávka v roce 2009 Nabídka

Více

PŘÍRŮSTEK HDP PROGNÓZA INFLACE

PŘÍRŮSTEK HDP PROGNÓZA INFLACE 1 7 9 1 11 1 1 7 9 1 11 1 1 1* 17* ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 1 Q % Graf 1: Přírůstek HDP Dle odhadu ČSÚ činila meziroční změna HDP v druhém čtvrtletí tohoto roku, %, v mezičtvrtletním srovnání pak

Více

PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR 2015

PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR 2015 PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR Rok přinesl nejvyšší růst HDP v České republice od počátku krize a rekordní výsledky hrubé poptávky v Praze. PROFESSIONALS Nezávislá realitně poradenská společnost od

Více

Česká národní banka pro rok 2016 předpovídá meziroční růst HDP 2,8 %, v následujících dvou letech by pak mělo tempo růstu dosáhnout 2,9 %.

Česká národní banka pro rok 2016 předpovídá meziroční růst HDP 2,8 %, v následujících dvou letech by pak mělo tempo růstu dosáhnout 2,9 %. 1* 1* 1* PRAŽSKÝ TRH KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR 1 Q3 Česká národní banka pro rok 1 předpovídá meziroční růst HDP, %, v následujících dvou letech by pak mělo tempo růstu dosáhnout,9 %. % - - Graf 1: Meziroční

Více

Prague. cbreczech.cz WWW MARKET INDEX BRIEF. Office Market Driven by Higherthan-average

Prague. cbreczech.cz WWW MARKET INDEX BRIEF. Office Market Driven by Higherthan-average Q Prague Office Market Driven by Higherthan-average Take-up: Office take-up for the third quarter topped, sq m, bringing the total take-up for the year so far to more than 1, sq m. Trh Kancelářkých Prostor

Více

RESEARCH ČESKÝ TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ 2012

RESEARCH ČESKÝ TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ 2012 RESEARCH ČESKÝ TRH PRŮMYSLOVÝCH NEMOVITOSTÍ 212 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA VÝVOJE HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... 4 KURZ CZK/USD,EUR... 4 VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... 4 ÚROKOVÉ SAZBY... 4 NABÍDKA...

Více

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU 3. ČTVRTLETÍ 2012 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET

TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU 3. ČTVRTLETÍ 2012 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET C O N S U L T I N G M A R K E T R E P O R T TRH KOMERČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU 3. ČTVRTLETÍ 2012 PRAGUE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET SUMMARY REPORT 3Q 2012 Vážení obchodní přátelé, Dear

Více

DTZ Research. Investment Market Update Česká republika 3. čtvrtletí 2014 Skladové areály táhnou investice hh. 8. říjen 2014. Autor.

DTZ Research. Investment Market Update Česká republika 3. čtvrtletí 2014 Skladové areály táhnou investice hh. 8. říjen 2014. Autor. Investment Market Update Česká republika 3. čtvrtletí 2014 Skladové areály táhnou investice hh 8. říjen 2014 Autor Lenka Šindelářová Associate Director Consulting & Research + 420 602 773 592 lenka.sindelarova@dtz.com

Více

RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 2012

RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 2012 RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 212 25 26 27 28 29 21 211 212 213* 214* Dovolujeme si Vám nabídnout zprávu týkající se stavu na trhu realitních investic v roce 212 a to na území České republiky.

Více

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 1 / Q MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... KURZ CZK/USD, EUR... VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... ÚROKOVÉ SAZBY...

Více

Property Times Průmyslové nemovitosti v ČR, 2. čtvrtletí 2014 2014 Poptávku táhnou distribuční společnosti. Hlavní ukazatele

Property Times Průmyslové nemovitosti v ČR, 2. čtvrtletí 2014 2014 Poptávku táhnou distribuční společnosti. Hlavní ukazatele Property Times Průmyslové nemovitosti v ČR,. čtvrtletí 1 1 Poptávku táhnou distribuční společnosti hh 15. srpen 1 Obsah Ekonomický přehled Nabídka 3 Poptávka Neobsazenost & Nájemné Významné pronájmy &

Více

Hlavní ukazatele. Dokončená výstavba, m 2 100 600. Čistá realizovaná poptávka. Míra neobsazenosti, % 7,54%

Hlavní ukazatele. Dokončená výstavba, m 2 100 600. Čistá realizovaná poptávka. Míra neobsazenosti, % 7,54% Property Times Průmyslové nemovitosti v ČR, 214 Výstavba je letos nejvyšší od roku 29 hh 1. listopadu 214 Obsah Ekonomický přehled 2 Nabídka 3 Poptávka 3 Neobsazenost a nájemné 4 Nejvýznamnější pronájmy

Více

C z e c h I n d u s t r i a l B u l l e t i n Q Celková plocha a míra neobsazenosti ,70% SEVERNÍ ČECHY ZÁPADNÍ ČECHY ,51%

C z e c h I n d u s t r i a l B u l l e t i n Q Celková plocha a míra neobsazenosti ,70% SEVERNÍ ČECHY ZÁPADNÍ ČECHY ,51% C z e c h I n d u s t r i a l B u l l e t i n Q3 21 Průmysl a logistika Poptávka hlásí další čtvrtletí dobrých výsledků. Gross take-up dosáhl ve třetím čtvrtletí výše 26.1 m 2, což je přibližně stejný

Více

Realitní trh v ČR 2008

Realitní trh v ČR 2008 Realitní trh v ČR 2008 Přehled vývoje realitního trhu v České republice Logistika Kanceláře Maloobchod Byty Investice Hotely 2 Průmyslový a logistický trh 1997 První budovy střední velikosti pro logistiku

Více

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 13/Q3 5 7 8 9 1 11 1 13* 1* 15* Tato zpráva za třetí čtvrtletí roku 13 přináší nové informace týkající se trhu investic do komerčních nemovitostí v ČR. Veškeré ve

Více

Možnosti financování realitních transakcí 23.10.2014

Možnosti financování realitních transakcí 23.10.2014 Možnosti financování realitních transakcí 23.10.2014 24.10.2014 Možnosti financování realitních transakcí - Charakteristika nemovitostního trhu v ČR - Dostupnost bankovního financování - Typické rysy struktury

Více

RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 2013/Q1

RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 2013/Q1 RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 13/Q1 5 7 8 9 1 11 1 13* 1* V návaznosti na zprávu týkající se českého trhu realitních investic v roce 1 Vám nyní předkládáme informace týkající se prvního čtvrtletí

Více

Zajímavosti PŘEHLED. CBRE MarketView Střední a východní Evropa - Big Box. Září 2012

Zajímavosti PŘEHLED. CBRE MarketView Střední a východní Evropa - Big Box.  Září 2012 Celková realizovaná poptávka (m 2 ) CBRE MarketView Střední a východní Evropa - Big Box www.cbre.eu/research Září 212 Zajímavosti Očekávaný růst nájemného v celém regionu střední a východní Evropy Navzdory

Více

RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 2013/H1

RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 2013/H1 RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 213/H1 25 26 27 28 29 21 211 212 213/červen 25 26 27 28 29 21 211 212 213* 214* S potěšením Vám předkládáme novou zprávu odhalující data týkající se investičního

Více

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 15/Q1 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... KURZ CZK/USD, EUR... VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... ÚROKOVÉ SAZBY...

Více

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC

ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC RESEARCH ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 1 / Q3 MAKROEKONOMICKÁ DATA... 3 PŘÍRŮSTEK HDP... 3 PROGNÓZA HDP... 3 INFLACE... 3 NEZAMĚSTNANOST... KURZ CZK/USD, EUR... VÝKON ČESKÉHO STAVEBNICTVÍ... ÚROKOVÉ SAZBY...

Více

DTZ Research. Investment Market Update Česká republika 2. čtvrtletí 2014 Investice do nemovitostí rostou hh. 8. července 2014. Autor.

DTZ Research. Investment Market Update Česká republika 2. čtvrtletí 2014 Investice do nemovitostí rostou hh. 8. července 2014. Autor. Investment Market Update Česká republika 2. čtvrtletí 2014 Investice do nemovitostí rostou hh 8. července 2014 Autor Lenka Šindelářová Associate Director Consulting & Research + 420 602 773 592 lenka.sindelarova@dtz.com

Více

Hlavní ukazatele. 1. čtvrtletí 2014 Nová nabídka, m 2 63 100. Čistá realizovaná poptávka. Míra neobsazenosti, % 8,2%

Hlavní ukazatele. 1. čtvrtletí 2014 Nová nabídka, m 2 63 100. Čistá realizovaná poptávka. Míra neobsazenosti, % 8,2% Property Times Sklady v ČR 1. čtvrtletí 214 Poptávku táhnou výrobní společnosti Q1 hh 214 21. květen 214 Obsah Ekonomický přehled 2 Nabídka 3 Poptávka 4 Neobsazenost & Nájemné 6 Významné pronájmy & definice

Více

Praha jako regionální HQ nadnárodních firem Stavební fórum. Petr Pospíšil Ředitel Odboru řízení investičních projektů Praha, 7.

Praha jako regionální HQ nadnárodních firem Stavební fórum. Petr Pospíšil Ředitel Odboru řízení investičních projektů Praha, 7. Praha jako regionální HQ nadnárodních firem Stavební fórum Petr Pospíšil Ředitel Odboru řízení investičních projektů Praha, 7. května, 2013 Obsah 1.CzechInvest a jeho služby 2.Rozhodovací faktory 3.Statistiky

Více

Pražský trh s průmyslovými nemovitostmi (vývojové a alokační tendence, mezinárodní porovnání) prosinec 2011 Útvar rozvoje hl. m.

Pražský trh s průmyslovými nemovitostmi (vývojové a alokační tendence, mezinárodní porovnání) prosinec 2011 Útvar rozvoje hl. m. PRAŽSKÝ TRH S PRŮMYSLOVÝMI NEMOVITOSTMI vývojové a alokační tendence, mezinárodní porovnání Mgr. Michal Němec prosinec 2011 Pražský trh s průmyslovými nemovitostmi (vývojové a alokační tendence, mezinárodní

Více

Česká národní banka pro rok 2016 předpovídá meziroční růst HDP 2,8 %, v následujících dvou letech by pak mělo tempo růstu dosáhnout 2,9 %.

Česká národní banka pro rok 2016 předpovídá meziroční růst HDP 2,8 %, v následujících dvou letech by pak mělo tempo růstu dosáhnout 2,9 %. 1 7 9 1 11 1 7 9 1 11 1 1* 17* 1* ČESKÝ TRH REALITNÍCH INVESTIC 1 Q3 Česká národní banka pro rok 1 předpovídá meziroční růst HDP, %, v následujících dvou letech by pak mělo tempo růstu dosáhnout,9 %. %

Více

DTZ Research. Property Times Praha Kanceláře 2. čtvrtletí 2014 Pokračuje nárůst neobsazenosti hh. 23. července 2014

DTZ Research. Property Times Praha Kanceláře 2. čtvrtletí 2014 Pokračuje nárůst neobsazenosti hh. 23. července 2014 Property Times Praha Kanceláře. čtvrtletí 1 Pokračuje nárůst neobsazenosti hh 3. července 1 Obsah Ekonomický přehled Nová nabídka a poptávka 3 Neobsazenost a nájemné 3 Plánovaná výstavba Významné pronájmy

Více

EDULIOS, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. (dále jen EDULIOS a.s. ) Podfond EDULIOS Alfa

EDULIOS, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. (dále jen EDULIOS a.s. ) Podfond EDULIOS Alfa EDULIOS, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. (dále jen EDULIOS a.s. ) Podfond EDULIOS Alfa Nemovitostní Fond Kvalifikovaných Investorů Hlavní investiční impulsy Investice pouze do pražských

Více

Index nabídkových cen převýšil v roce 2015 vysokou úroveň z roku 2008.

Index nabídkových cen převýšil v roce 2015 vysokou úroveň z roku 2008. Index nabídkových cen převýšil v roce 1 vysokou úroveň z roku 8. 7 8 9 1 11 1 13 1 1 7 8 9 1 11 1 13 1 1 1* 17* TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ 1 H1 % Graf 1: Přírůstek HDP Dle odhadu ČSÚ činila meziroční

Více

Ekonomický výhled v kontextu dnešní nejistoty

Ekonomický výhled v kontextu dnešní nejistoty Ekonomický výhled v kontextu dnešní nejistoty Patria Finance, a.s., Jungmannova 24, 11 Praha 1, Česká Republika, tel.: +42 221 424 111, fax: +42 221 424 196, e-mail: marek@patria.cz Obsah Nestabilita na

Více

Realitní trh 2014. Stavební fórum. Tomas Seidl, 10.12.2014

Realitní trh 2014. Stavební fórum. Tomas Seidl, 10.12.2014 Realitní trh 2014 Stavební fórum Tomas Seidl, 10.12.2014 Agenda Rezidenční trh 3 Kancelářský trh 9 Maloobchodní trh 14 Hotelový trh 17 2014 Deloitte Central Europe 2 Rezidenční trh Vývoj bytové výstavby

Více

B1 MORE THAN THE CITY

B1 MORE THAN THE CITY B1 MORE THAN THE CITY INTRODUCTION ÚVOD B1 Budova B1 je součástí moderního kancelářského projektu CITY WEST a nově budované městské čtvrti Západní město, Praha 5 - Stodůlky. Tato lokalita kromě vynikající

Více

MEGA Yarmarka Brovary. Investment memorandum

MEGA Yarmarka Brovary. Investment memorandum MEGA Yarmarka Brovary Investment memorandum duben 2014 OBSAH Ukrajina Základní fakta Makroekonomický přehled Kyjevský realitní trh Kancelářské prostory Retailový trh Představení projektu Lokalita Aktuální

Více

DTZ Research. Property Times Česká republika-maloobchod-2. čtvrtletí 2014. Limitovaná nová nabídka ve druhé polovině roku. 10.

DTZ Research. Property Times Česká republika-maloobchod-2. čtvrtletí 2014. Limitovaná nová nabídka ve druhé polovině roku. 10. Property Times Česká republika-maloobchod-. čtvrtletí 1 Limitovaná nová nabídka ve druhé polovině roku 1. červenec 1 Obsah Ekonomický přehled Nabídka 3 Expanze obchodníků 3 Nájemné 3 Kontakty Autor Lenka

Více

ČS nemovitostní fond. rozšiřuje své portfolio o novou nemovitost

ČS nemovitostní fond. rozšiřuje své portfolio o novou nemovitost ČS nemovitostní fond rozšiřuje své portfolio o novou nemovitost Martin Skalický, předseda představenstva REICO České spořitelny Daniel Brabec, vedoucí oddělení prodejů REICO České spořitelny 28. 3. 2014

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 209/5659/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 209/5659/2012 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 209/5659/2012 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na rodinném domě č.p. 17, dalších stavbách

Více

Prague City Report Q3 2012. Trh s nemovitostmi v Praze. 3. čtvrtletí 2012

Prague City Report Q3 2012. Trh s nemovitostmi v Praze. 3. čtvrtletí 2012 Prague City Report Q3 212 Trh s nemovitostmi v Praze 3. čtvrtletí 212 2 On Point Prague City Report Q3 212 Economy/Investment Economy The Czech Republic should begin to see more robust and broaderbased

Více

Property Times Praha - Kanceláře - 3. čtvrtletí 2014 V roce 2015 se dokončí nejvíce za posledních 7 let. Hlavní ukazatele. Nová nabídka, m² 0

Property Times Praha - Kanceláře - 3. čtvrtletí 2014 V roce 2015 se dokončí nejvíce za posledních 7 let. Hlavní ukazatele. Nová nabídka, m² 0 Property Times Praha - Kanceláře - 3. čtvrtletí 214 V roce 215 se dokončí nejvíce za posledních 7 let Hh 23. října 214 Obsah Ekonomický přehled 2 Nová nabídka a poptávka 3 Neobsazenost a nájemné 3 Plánovaná

Více

Duální listingy Petr Koblic, generální ředitel Burzy cenných papírů Praha, a.s.

Duální listingy Petr Koblic, generální ředitel Burzy cenných papírů Praha, a.s. Duální listingy Petr Koblic, generální ředitel Burzy cenných papírů Praha, a.s. 04.07.2011 BURZA CENNÝCH PAPÍRŮ PRAHA a.s. Soukromá společnost fungující na členském principu Hlavním akcionářem je Vídeňská

Více

Penta Investments divize Real Estate. Kanceláře od kvantity ke kvalitě

Penta Investments divize Real Estate. Kanceláře od kvantity ke kvalitě Penta Investments divize Real Estate Kanceláře od kvantity ke kvalitě 4.března 2014 I. KVANTITA - Pražský kancelářský trh na konci roku 2013 'Hlavní indikátory Velikost trhu 2,96 milionu m2 kancelářských

Více

DTZ Research. Property Times Maloobchod 1. čtvrtletí 2014 - Česká Republika. Oživení spotřebitelské poptávky zůstává pomalé. 24.

DTZ Research. Property Times Maloobchod 1. čtvrtletí 2014 - Česká Republika. Oživení spotřebitelské poptávky zůstává pomalé. 24. Property Times Maloobchod 1. čtvrtletí 214 - Česká Republika Oživení spotřebitelské poptávky zůstává pomalé 24. dubna 214 Obsah Ekonomický přehled 2 Nabídka 3 Expanze obchodníků 3 Nájemné 3 Kontakty 6

Více

Prague City Report 3 3 Q3

Prague City Report 3 3 Q3 Prague City Report 3 3 Q3 Prague City Report Q3 2014 Economy/Investment Economy (based on Oxford Economics) The outlook for the Czech economy remains strong over the short term. Survey data points to

Více

Prague City Report. Trh s nemovitostmi v Praze Q4 2014 / 4. čtvrtletí 2014

Prague City Report. Trh s nemovitostmi v Praze Q4 2014 / 4. čtvrtletí 2014 Prague City Report Trh s nemovitostmi v Praze Q4 2014 / 4. čtvrtletí 2014 CZ Q4 Prague City Report Q4 2014 Economy/Investment Economy (based on Oxford Economics) The outlook for the Czech economy remains

Více

CTP Moderní pracovní prostředí

CTP Moderní pracovní prostředí CTP Moderní pracovní prostředí O B S A H C T P v č í s l e c h C T Pa r k N e t w o r k C T Pa r k O s t r a v a I Q O s t r a v a - K a n c e l á ř s k é p r o s t o r y C T P v č í s l e c h miliónů

Více

Obsah. Ekonomika Shrnutí 3. čtvrtletí Investice...4 Shrnutí čtvrtletí Předpověď...4. Kanceláře Předpověď...

Obsah. Ekonomika Shrnutí 3. čtvrtletí Investice...4 Shrnutí čtvrtletí Předpověď...4. Kanceláře Předpověď... Česká republika PŘEHLED TRHU Q3 2016 Obsah Ekonomika... 3 Shrnutí 3. čtvrtletí 2016... 3 Investice...4 Shrnutí 1.-3. čtvrtletí 2016...4 Předpověď...4 Kanceláře... 5 Shrnutí 3. čtvrtletí 2016... 5 Předpověď...

Více

Výsledky za rok 2008

Výsledky za rok 2008 Tisková zpráva Povinně zveřejňované informace 19. března 2009 Výsledky za rok 2008 Hrubé výnosy z pronájmů vzrostly o 116,6 % (+ 6,5 milionů EUR) a dosáhly 12,0 milionů EUR. Výnosy z uzavřených nájemních

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 478/6558/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 478/6558/2013 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 478/6558/2013 o obvyklé ceně bytu č. 2178/1 v bytovém domě č.p. 2178, včetně podílu na společných částech domu

Více

XII. Rčník dbrné mezinárdní knference Real Estate Market > Autumn 2013 Praha 17. 10. 2013 4. diskusní panel Nvé trendy v kmerčním develpmentu -úvd d diskuse - COMMERCIAL GROUP s.r.. City Empiria, Na Strži

Více

FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ ROK PO IMPLEMENTACI NOVÉHO OBČANSKÉHO ZÁKONÍKU

FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ ROK PO IMPLEMENTACI NOVÉHO OBČANSKÉHO ZÁKONÍKU FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ ROK PO IMPLEMENTACI NOVÉHO OBČANSKÉHO ZÁKONÍKU ČSOB: Lenka Kostrounová, Antonín Pospíšil Baker & McKenzie: Libor Basl, Lukáš Hron 2007-2008 = 100 2007-2008 = 100 2007-2008 = 100

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 320/5770/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 320/5770/2012 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 320/5770/2012 o obvyklé ceně pozemku čís. parcely 24/41 a spoluvlastnického podílu o velikosti 2/5 na rodinném

Více

Výhled na rok 2016. Generali Investments CEE, investiční společnost, a.s. Martin Pohl, Patrik Hudec 06.01.2016

Výhled na rok 2016. Generali Investments CEE, investiční společnost, a.s. Martin Pohl, Patrik Hudec 06.01.2016 Výhled na rok 2016 Generali Investments CEE, investiční společnost, a.s. Martin Pohl, Patrik Hudec 06.01.2016 Výhled na letošní rok 2 Klíčové aspekty globálního vývoje FED a americká ekonomika Potíže rozvíjejících

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 362/7032/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 362/7032/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 362/7032/2014 o obvyklé ceně pozemku čís. parcely St. 155 s rodinným domem č.p. 96 s příslušenstvím, k.ú. Smolnice

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 379/7049/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 379/7049/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 379/7049/2014 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 1272/13 v bytovém domě č.p. 1270, 1271, 1272 a 1273 včetně podílu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 309/7399/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 309/7399/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 309/7399/2015 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na pozemcích čís. parcel St. 89, rodinném

Více

Počet hostů / Number of guests. % podíl / % share

Počet hostů / Number of guests. % podíl / % share Zahraniční hosté v hromadných ubyt. zařízeních podle zemí / Foreign at collective accommodation establishments: by country hostů / Průměrná doba pobytu ve dnech/ Average length of stay total 2 715 571

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 319/5769/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 319/5769/2012 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 319/5769/2012 o obvyklé ceně bytu č. 2824/19 v bytovém domě č.p. 2823, 2824, včetně podílu na společných částech

Více

Zlepšení na obzoru? Co čeká českou ekonomiku po ztracené půl dekádě? Luděk Niedermayer, Deloitte, Říjen 2013

Zlepšení na obzoru? Co čeká českou ekonomiku po ztracené půl dekádě? Luděk Niedermayer, Deloitte, Říjen 2013 Zlepšení na obzoru? Co čeká českou ekonomiku po ztracené půl dekádě? Luděk Niedermayer, Deloitte, Říjen 2013 Ztracené roky? Neradostná data Počátkem milenia započalo růstové období pro českou ekonomiku

Více

Prague City Report č Q1

Prague City Report č Q1 Prague City Report č Q1 Prague City Report Q1 2014 Economy/Investment Economy (based on Oxford Economics) The Czech Republic is finally emerging from recession. According to revised national accounts,

Více

INVESTIČNÍ TÉMA 22. 09. 2014. Investice do nemovitostí mají řadu unikátních charakteristik,, díky nimž patří do dobře

INVESTIČNÍ TÉMA 22. 09. 2014. Investice do nemovitostí mají řadu unikátních charakteristik,, díky nimž patří do dobře INVESTIČNÍ TÉMA 22. 9. 214 Investice do komerčních nemovitostí - pevné základy Investice do nemovitostí mají řadu unikátních charakteristik,, díky nimž patří do dobře diverzifikovaného portfolia: Pevné

Více

TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ 2015

TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ 2015 TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ 1 Index nabídkových cen převýšil v roce 1 Index vysokou nabídkových úroveň z roku cen převýšil 8. v roce 1 vysokou úroveň z roku 8. PROFESSIONALS An independent real PROFESSIONALS

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 67/7157/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 67/7157/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 67/7157/2015 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 2759/2 v bytovém domě č.p. 2759 a 2760 (bl. 323) včetně podílu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 323/6893/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 323/6893/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 323/6893/2014 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 224/9 v bytovém domě č.p. 224, včetně podílu na společných částech

Více