SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ Č.P. 497, 498, 499, 500, 501 ZÁPIS ZE IV. SCHŮZE SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK

Transkript

1 ZÁPIS ZE IV. SCHŮZE SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK domu č.p. 497, 498, 499, 500, 501, ul. J.A.Komenského v Mostě konané dne od hod. Program shromáždění: 1. Zahájení 2. Kontrola usnášení se schopnosti schůze SVJ čp. 497, 498, 499, 500, 501, 3. Schválení programu schůze 4. Informace o zpracované projektové dokumentaci na rekonstrukci bl Schválení výběrového řízení na rekonstrukci bytového domu vč. rozsahu rekonstrukce a navrhovaných firem Navržené firmy pro obeslání výběrovým řízením : 2B-REALISTIC spol. s r.o., Praha HERKUL a.s. Most MESTA MOST s.r.o. PRVNÍ IZOLAČNÍ ALFA s.r.o., Teplice TEPO spol. s.r.o., Litvínov 6. Navýšení fondu údržby a investic (FUI) ze současných 20,-Kč na 25,-Kč za m2 plochy bytu Navýšení FUI je z důvodu provádění rekonstrukce domu nezbytně nutné!!! 7. Různé obsazení funkce domovníka (zájemci se mohou přihlásit osobně či písemně u Ing. Kudrličky nebo paní Wachtelové tel ) - odečty vodoměrů SV, TUV budou prováděny v termínu webové stránky společnosti most611.unas.cz Průběh jednání a přijetí usnesení: 1. Zahájení Jednání schůze shromáždění společenství vlastníků jednotek zahájil a průběh řídil Ing. Jaroslav Kudrlička, předseda výboru SVJ. Přivítal přítomné vlastníky jednotek a odůvodnil svolání schůze shromáždění vlastníků jednotek. Společenství vlastníků jednotek čp. 497, 498, 499, 500, 501 vzniklo dne Seznámil je s tím, že jako člen představenstva a.s. bude hlasovat za a.s. MOSTECKÁ BYTOVÁ a zároveň za sebe jako vlastník bytu

2 Ihned po zahájení IV. Schůze shromáždění vlastníků vystoupil vlastník BJ č.67 pan Daniel Sirka s připomínkami k výboru SVJ. V rámci svého diskusního příspěvku žádný konkrétní návrh na usnesení nepřednesl. 2. Kontrola usnášení se schopnosti shromáždění Podle přiložené presenční listiny bylo přítomno 49 vlastníků jednotek v domě se spoluvlastnickým podílem 60,62%. Shromáždění vlastníků bylo usnášeníschopné. Z celkového počtu 81 bytových a nebytových jednotek se stalo již 72 nájemců vlastníky jednotek. S tím, že k dnešnímu dni je a.s. MOSTECKÁ BYTOVÁ vlastníkem 11,04 % podílu Společenství vlastníků jednotek. 3. Schválení programu schůze Ing. Kudrlička přednesl program jednání. Vznesl dotaz, zda někdo z přítomných vlastníků má připomínky k navrženému programu jednání. Z řad přítomných vlastníků jednotek nebyly vzneseny připomínky, bylo přistoupeno k hlasování. Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje program jednání. Hlasování: pro 60,62% proti 0% zdrželo se 0% 4. Informace o zpracované projektové dokumentaci bytového domu bl.611 Zhotovitel : Báňské projekty Teplice, a.s. Cena : 136 tis.kč vč.dph Garant : Ing.Miloslav Kurka CSc Cena rekonstrukce z PD: 17,3 mil.kč vč.dph Počet paré : 10 ks (max.7 firem) Rozsah projektu: - zateplení střechy - zateplení obou průčelí domu 1-8NP - dokončení výměny oken - stavební úpravy vstupů do domu - sanační práce na domě 1/ Shromáždění vlastníků jednotek b e r e n a v ě d o m í informaci o zpracované projektové informaci na Sanaci a zateplení bytového domu bl.611 Hlasování: pro 60,62% proti 0% zdrželo se 0% Změna hlasování od 17.30hod. celkem 61,88%, 50 vlastníků (přišel Ing.Jandečka) - 2 -

3 5.Přípravu výběrového řízení na rekonstrukci bytového domu bl.611 okomentovala členka výboru SVJ Jana Wachtelová Je doporučeno vyhlásit VŘ na rekonstrukci domu bl.611 jako celek, následně pak rozsah rekonstrukce upravit dle disponibilních finančních prostředků. Rozsah rekonstrukce (dle PD): - zateplení střechy vč. výtahových šachet, oplechování atiky - zateplení obou průčelí domu 1-8NP, kompl.zateplení lodžií, spodní suterénní část domu - dokončení výměny oken ve společných prostorech domu ( chodby, sklepní prostory část oken zazděna) - uzavření hlavních vstupů do domu var.10, nové vstupní dveře (nové zábradlí, zvonkové tablo, schránky) - sanační práce na domě výměna zábradlí na lodžiích, sanace lodžiových panelů a prefa prvků vstupních schodišť - barevné řešení fasády s ohledem na štíty domu (lodžie bílé) Navržené firmy pro obeslání na podání nabídky v rámci VŘ: 2B-REALISTIC spol. s r.o., ul.kloboučnická 13/1425, Nusle, Praha, zastoupená Renatou Becovou HERKUL a.s., Vtelno 85, Most, zastoupená předsedou představenstva Vladimírem Repáčem MESTA MOST s.r.o., ul.bělehradská 360/6, 434 Most, zastoupená Ing.Rudolfem Meniukem PRVNÍ IZOLAČNÍ ALFA s.r.o., ul. Novosedlická 1621, Teplice, zastoupená Miroslavem Němečkem TEPO spol. s.r.o., ul.chudeřínská 57, Litvínov, zastoupená Ing.Dušanem Belákem FIRECLAY spol. s r.o., Chemopetrol, a.s., DS 18, Litvínov Záluží 1, zastoupená Ing.Ladislavem Hakalou 1/ Shromáždění vlastníků jednotek s c h v a l u j e : a) vyhlášení výběrového řízení na Sanaci a zateplení bytového domu bl.611 v rozsahu projektové dokumentace zpracované Báňskými projekty Teplice, a.s. Hlasování: pro 61,88% proti 0% zdrželo se 0% b) obeslání firem k předložen nabídky na provedení rekonstrukce bl.611 2B-REALISTIC spol. s r.o., ul.kloboučnická 13/1425, Nusle, Praha, zastoupená Renatou Becovou HERKUL a.s., Vtelno 85, Most, zastoupená předsedou představenstva Vladimírem Repáčem - 3 -

4 MESTA MOST s.r.o., ul.bělehradská 360/6, 434 Most, zastoupená Ing.Rudolfem Meniukem PRVNÍ IZOLAČNÍ ALFA s.r.o., ul. Novosedlická 1621, Teplice, zastoupená Miroslavem Němečkem TEPO spol. s.r.o., ul.chudeřínská 57, Litvínov, zastoupená Ing.Dušanem Belákem FIRECLAY spol. s r.o., Chemopetrol, a.s., DS 18, Litvínov Záluží 1, zastoupená Ing.Ladislavem Hakalou Hlasování: pro 61,88% proti 0% zdrželo se 0% 2) ukládá výboru SVJ č.p provést výběr zhotovitele na základě předložených nabídek a předložit jej ke schválení schůzi společenství vlastníků jednotek bl.611. Termín : Hlasování: pro 61, 88% proti 0% zdrželo se 0% 6. Navýšení fondu údržby Člen výboru Ing.Jiří Bureš, okomentoval přítomným vlastníkům návrh na úpravu (navýšení) příspěvku do FUI. Navýšení FUI je z důvodu plánované rekonstrukce domu, nezbytně nutné. Současná výše příspěvku FUI/měsíc = cca. 130 tis. Kč Navrhovaná výše příspěvku FUI/měsíc = cca. 162 tis. Kč Shromáždění vlastníků jednotek s c h v a l u j e navýšení fondu údržby z 20Kč/m2 plochy bytu na 25 Kč/m2. K navýšení fondu údržby dojde od 2/2008 v bytovém domě bl.611, SVJ č.p Hlasování: pro 53,21% proti 8,68% zdrželo se 0% 7. Různé - odečty vodoměrů v bytech v termínu byla provedena výměna stoupacích rozvodů 7 stupaček za cenu 274 tis.kč - částka na účtu SVJ k je tis.kč - web společenství most611.unas.cz ( poděkování panu Kratochvílovi) - domovník 8. Diskuze - vzneseny dotazy ve věci úklidu v domě (uklízí se pondělí a čtvrtek, přízemí a suterén domu přes tyto prostory prochází všichni obyvatelé domu) - 4 -

5 - požadavek na odpojení topení v suterénech jednotlivých č.p., topná tělesa u výtahu - požadavek na výměnu kolébkových vypínačů v suterénu domu za časové 8. Závěr Závěrem bylo konstatováno, že o všech bodech programu bylo hlasováno. Předseda výboru SVJ Ing.Kudrlička ukončil schůzi SVJ v hod. Žádný z členů nepožádal o zaprotokolování námitek proti rozhodnutí shromáždění. V Mostě dne: Zapsala : Jana Wachtelová, místopředseda výboru SVJ Ing. Jaroslav Kudrlička předseda výboru SVJ - 5 -