ZNALECKÝ POSUDEK. č

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č o obvyklé ceně nemovitosti - pozemku parcel.č. 2836/2, se stavbou č.p. 70, na pozemku parcel.č. 2836/2, obec Žíšov, k.ú. Žíšov u Veselí nad Lužnicí, okres Tábor, kraj Jihočeský Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Praha 10 /č.j. 167 EX 10708/14-35 (dřívě 033 EX)/, JUDr. Igor Ivanko Na Zátorce 590/12 Praha 6 Zjištění obvyklé ceny nemovitosti, č.j. 167 EX 10708/14-35 (dřívě 033 EX) Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracoval: Znalecký a expertní institut Praha, s.r.o. Jan Čech Na Vlastním 2316/7 Českobrodská Praha Praha 9 Znalecký posudek obsahuje 11 stran textu včetně titulního listu a 5 stran příloh. Objednavateli se předává v 1 vyhotovení. V Praze

2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Znaleckým úkolem je : I. Zjištění obvyklé ceny všech nemovitých věcí a jejich příslušenství ve vlastnictví povinného, zapsaných na LV č. 2373, obec Žíšov, k.ú. Žíšov u Veselí nad Lužnicí, pozemku parcel.č. 2836/2, výměra 672 m 2, se stavbou č.p. 70, na pozemku parcel.č. 2836/2, obec Žíšov, k.ú. Žíšov u Veselí nad Lužnicí, okres Tábor, kraj Jihočeský II. Ocenit jednotlivá a práva a závady s uvedenými nemovitými věcmi spojené Obvyklá cena ( 2, odst. 1 zák.č.151/97 Sb.) se rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popř. obdobného majetku, nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby, v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího ani kupujícího, ani vlivy osobní obliby. 2. Základní informace Název předmětu ocenění: pozemek parcel.č. 2836/2 se stavbou č.p. 70, na pozemku parcel.č. 2836/2 Adresa předmětu ocenění: Žíšov Žíšov Kraj: Jihočeský Okres: Tábor Obec: Žíšov Katastrální území: Žíšov u Veselí nad Lužnicí Počet obyvatel: 206 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 050,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. Pi O1. Velikost obce - Do 500 obyvatel V 0,50 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - Ostatní případy V 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, I 1,00 kanalizace a plyn - není plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka III 0,90 O6. Občanská vybavenost v obci - Minimální vybavenost (obchod nebo služby základní sortiment) V 0,85 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 192,78 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne za přítomnosti znalce. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku Podklady dodané objednatelem, Přílohy : -Usnesení soudního exekutora JUDr. Igora Ivanka, č.j. 167 EX 10708/14-34 (dřívě 033 EX) -Výpis z KN LV č okres Tábor, obec Žíšov, k.ú Žíšov u Veselí nad Lužnicí / - 2 -

3 Podklady opatřené z veřejných zdrojů znalcem : -Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 288/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. -Kopie katastrální mapy a další mapové podklady, mapa oblasti -Fotodokumentace pořízená při místním šetření -Databáze realizovaných ocenění nemovitostí -Údaje specializovaných realitních serverů (porovnání obdobných typů nemovitostí), např. S.reality, Reality.cz, RealityMix, RealCity - Odborná literatura (Znalec, časopis Komory soudních znalců ČR, Teorie oceňování nemovitostí, Zjišťování stavební hodnoty budov a obchodní hodnoty nemovitostí, a další) Prohlídka nemovitosti byla provedena dne , bez přítomnosti vlastníků. Vlastník byl vyzván ke zpřístupnění nemovitosti doporučenou korespondencí, kterou nepřevzal, nebo na kterou nereagoval. Znalcem byla provedena pouze obhlídka vně domu, z ulice - veřejného prostranství, při které byly zjištěny dílčí vnější rozměry domu (šířka a výšky). 5. Vlastnické a evidenční údaje Výpis z KN LV č : Parcelní číslo: 2836/2 Obec: Žíšov [563897] Katastrální území: Žíšov u Veselí nad Lužnicí [780693] Výměra [m2]: 672 Určení výměry: Graficky nebo v digitalizované mapě Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba Budova s číslem popisným: Žíšov [180696]; č.p. 70; objekt k bydlení, Stavba stojí na pozemku: p.č. 2836/2 Stavební objekt: č.p. 70, Adresní místa: č.p. 70 Vlastnické právo Slepička Jaroslav, č.p. 73, Žíšov Práva a závady s nemovitými věcmi spojené Věcná břemena, výměnky, nájemní, pachtovní a předkupní práva, než ta která jsou uvedena na LV č ze dne , nebyla zajištěna, ani nebyla doložena. Zápisy v části C LV - Omezení vlastnického práva, zástavní práva exekutorská, zástavní právo smluvní, zahájení exekuce, exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí. části D LV - bez zápisu Vliv závad na hodnotu nemovitého majetku Zápisy v části C LV - Omezení vlastnického práva, zástavní práva exekutorská, zahájení exekuce, se nepovažují za závadu vzhledem k účelu posudku (pro exekuční řízení) a nejsou ve znaleckém posudku promítnuta. 6. Dokumentace a skutečnost Stavební dokumentace nebyla k dispozici. Základní předpoklady a omezující podmínky při vypracování znaleckého posudku - 3 -

4 Prohlášení: Znalec nemá žádný majetkový prospěch, nebo jiný zájem související s předmětem ocenění, ani není majetkově, ani personálně propojen s objednatelem. Předpoklady: Veškeré informace o předmětu ocenění byly převzaty od objednatele. Znalec neprováděl žádná další šetření směřující k ověření pravosti, správnosti a úplnosti poskytnutých podkladů. Za přesnost poskytnutých údajů a informací, ze kterých znalec vycházel se nepřebírá odpovědnost a předpokládá se jejich pravdivost a úplnost. Věcná omezení: Obvyklou cenu nelze přesně zjistit, je pouze možné se jí výpočtem, více či méně, přiblížit. Výsledná hodnota v tomto ocenění je kalkulována pro účel uvedený v zadání znaleckého úkolu. V případě použití výsledné hodnoty pro jiné účely než uvedené, nepřebírá znalec odpovědnost z toho plynoucí. Skutečná cena zaplacená při transakci týkající se předmětu ocenění se může lišit od výsledné hodnoty zjištěné tímto oceněním díky takovým faktorům, jako jsou motivace smluvních stran, zkušenosti smluvních stran s vyjednáváním, struktury transakce (např.způsob financování, atd.), nebo jiným faktorům, které jsou pro danou transakci jedinečné. Časové omezení: Za skutečnosti, nebo jiné podmínky, které se vyskytnou po datu zpracování tohoto znaleckého posudku, nebo změnu v tržních podmínkách, nelze převzít odpovědnost. 7. Celkový popis nemovité věci Informace o nemovitosti Předmětem ocenění jsou, pozemek parcel.č. 2836/2, se stavbou č.p. 70, na pozemku parcel.č. 2836/2, obec Žíšov, k.ú. Žíšov u Veselí nad Lužnicí, okres Tábor, kraj Jihočeský Žíšov je malá obec v těsné blízkosti města Veselí nad Lužnicí. Nemovitost nebyla znalci zpřístupněna. 8. Obsah znaleckého posudku 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Dům č.p rodinný dům 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemek - 4 -

5 B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. Pi 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než I -0,06 nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož V 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku - spoluvlastnictví 3. Změny v okolí - Pozitivní změny - v blízkosti pokládka III 0,01 plynovovdního řadu 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav IV 1,00 Index trhu IT = P6 * (1 + Pi) = 0,950 i = 1 Index polohy 5 Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 ob. včetně Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec - II -0,10 Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je II -0,02 částečně dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VII 0,01 s možností parkování na pozemku 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD III 0,00 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Výhodná III 0,01 možnost komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0, Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00-5 -

6 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy IP = P1 * (1 + Pi) = 0,939 i = 2 Koeficient pp = IT * IP = 0, Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Dům č.p rodinný dům Předmětem ocenění je samostatně stojící dům č.p. 70, postavený na pozemku parc.č. 2836/2. Stáří objektu je určeno odhadem na cca 85 roků. Odhadem jsou určeny i případné vnitřní úpravy, stáří cca 20 roků. Předpokládá se průměrné obvyklé vnitřní vybavení v běžném stavu, nebo aktuálně neobývané-neudržovaném stavu. Prohlídkou vně objektu bylo zjištěno že se jedná o přízemní nepodsklepený objekt s půdním prostorem. Nosná konstr.je zděná, fasáda je váp.hladká, střecha je sedlová s pálenou krytinou, klempířské prvky jsou z pozink.plechu. Bleskosvod není osazen. Okna jsou dřevěná špaletová. Ostatní vybavení je odhadnuto, dveře se předpokládají náplňové nebo hladké plné, podlahy dřevěné případně s povrchem PVC nebo koberec, vytápění ústřední nebo lokální, sociální zařízení a kuchyně běžné. Vnější vizuální prohlídkou byly zjištěny dílčí rozměry půdorysu nemovitosti. Objekt má přípojku el.energie, pokud není, lze napojit na vodovod a kanalizaci. Příslušenství hlavní stavby jsou venkovní úpravy minimálního nebo běžného rozsahu. Odhadované stáří domu je cca 85 roků, se stavebními úpravami v 90tých letech min.století, cca před 20 roky. Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Rodinný dům 35 porovnávací metoda Poloha objektu: Jihočeský kraj, obec do obyvatel Stáří stavby: 85 let Základní cena ZC (příloha č. 24): 1 994,- Kč/m 3 Zastavěné plochy a výšky podlaží zastavěná plocha: 8,05*20,05 = 161,40 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška zastavěná plocha: 161,40 m 2 3,00 m Obestavěný prostor obestavěný prostor: (161,4*4,0)+(161,4*0,5*3,3) = 911,91 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 911,91 m 3 Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: ZP1 = 161,40 m 2 Zastavěná plocha všech podlaží: ZP = 161,40 m 2-6 -

7 Podlažnost: ZP / ZP1 = 1,00 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. Vi 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny I typ A zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům III 0,00 2. Provedení obvodových stěn - cihelné nebo tvárnicové zdivo III 0,00 3. Tloušťka obvod. stěn - 45 cm II 0,00 4. Podlažnost - hodnota 1 I 0,00 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, vlastní studna na II -0,05 pozemku 6. Způsob vytápění stavby - ústřední, etážové, dálkové - ústřední III 0,00 7. Zákl. příslušenství v RD - úplné - standardní provedení III 0,00 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení I 0,00 9. Venkovní úpravy - standardního rozsahu a provedení III 0, Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - bez vedlejších staveb II 0,00 nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - od 300 m2 do 800 m2 II 0,00 celkem 12. Kriterium jinde neuvedené - mírně snižující cenu - podprůměrná II -0,03 údržba 13. Stavebně - technický stav - stavba se zanedbanou údržbou III 0,85 (předpoklad provedení menších stavebních úprav) - předpokládá se průměrný stav s občasnou údržbou Koeficient pro stáří 85 let: s = 1-0,005 * 85 = 0,575 Koeficient stáří s nemůže být nižší než 0,6. Index vybavení IV = (1 + Vi) * V13 * 0,600 = 0,469 i = 1 Index trhu s nemovitými věcmi IT = 0,950 Index polohy pozemku IP = 0, Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 1 994,- Kč/m 3 * 0,469 = 935,19 Kč/m 3 CSP = OP * ZCU * IT * IP = 911,91 m 3 * 935,19 Kč/m 3 * 0,950 * 0,939= ,37 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,37 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemek Pozemek parcel.č. 2836/2, k.ú. Žíšov u Veselí nad Lužnicí

8 Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. Pi 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% IV 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a I 0,00 ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index omezujících vlivů IO = 1 + Pi = 1,000 i = 1 Index trhu s nemovitostmi IT = 0,950 Index polohy pozemku IP = 0,939 Celkový index I = IT * IO * IP = 0,950 * 1,000 * 0,939 = 0,892 6 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst ,78 0, ,96 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 1 zastavěná plocha a 2836/2 672,00 171, ,12 nádvoří Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří - celkem ,12 Pozemek - zjištěná cena = ,12 Kč - 8 -

9 C. REKAPITULACE Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Dům č.p rodinný dům ,40 Kč 1. Ocenění staveb celkem ,40 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemek ,10 Kč 2. Ocenění pozemků celkem ,10 Kč Celkem ,50 Kč Rekapitulace výsledných cen, celkem ,50 Kč Výsledná cena po zaokrouhlení dle 50: ,- Kč slovy: Osmsetsedmdesátšesttisíctřistadeset Kč Zjištění obvyklé ceny nemovitosti Metodika, Rekapitulace zjištěných cen Zjištění obvyklé ceny nemovitosti je obecně stanovena na základě hodnot zjištěných Nákladovou (reprodukční), výnosovou a porovnávací metodou. Nákladová cena nemovitosti, resp. staveb, vychází z aktuálního oceňovacího předpisu, vyhlášky MF ČR, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., v platném znění, o oceňování majetku. Takto zjištěná cena ovšem reprezentuje zejména stavební hodnotu nemovitosti, sníženou o přiměřené opotřebení a zpravidla nemusí odrážet skutečnou obchodovatelnou cenu. Výnosová cena je součet výnosové ceny stavby a pozemku. Vyjadřuje budoucí výnos z jejího pronájmu, od kterého se odečtou náklady na údržbu a správu a čistý výnos je kapitalizován na současnou hodnotu. Porovnávací cena nemovitosti se zjistí porovnáním aktuálně nabízených srovnatelných typů nemovitostí na trhu, v daném místě, ke dni ocenění. Porovnávací cena bývá nejvhodnější pro zjištění obvyklé ceny nemovitostí. Reálná OBVYKLÁ CENA, (tržní), nemovitosti bývá zjištěna jako průměr, případně vážený průměr, takto zjištěných cen, nebo je za obvyklou cenu zvolena jen jedna z těchto cen, v závislosti - 9 -

10 na typu, nebo druhu, oceňované nemovitosti, s patřičným zdůvodněním Nález Předmětem ocenění je samostatně stojící dům č.p. 70, postavený na pozemku parc.č. 2836/2. Obec Žíšov je vzdálená 1 km od města Veselí nad Lužnicí. Vnitřní prohlídka nemovitosti nebyla umožněna. Hodnocení Předpoklad průměrné venkovské nemovitosti. Rodinný dům s hospodářskou částí, uzavřený dvůr. Typická jihočeská vesnice, klidná obec v blízkosti města Veselí nad Lužnicí. Oblíbená lokalita. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti - použitá metoda Pro zjištění obvyklé ceny nemovitosti byla zvolena porovnávací cena nemovitosti. Na realitních serverech byl nalezen přímo oceňovaný dům (viz níže), který je zde nabízen od 02/2015 za nabídkovou cenu ,- Kč. Inzerce obsahující řadu fotografií je přílohou znaleckého posudku. Vesnické stavení 3+1, v žádané lokalitě, obec Žíšov, kdy tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost do Českých Budějovic cca 30min. a Tábora cca 20min. Dům je vhodný k rekonstrukci. Jedná se o prodej řízený bankou Porovnávací cena nemovitosti byla zvolena ve výši ,- Kč Zjištění obvyklé ceny nemovitosti Obvyklá cena nemovitosti je zvolena ve výši 90% porovnávací ceny nemovitosti, neboť se předpokládá že realizovaná prodejní cena nemovitosti bude o 5-10% nižší než cena nabídková. Výpočet obvyklé ceny nemovitosti ,- * 0,9 = ,- Kč zaokrouhleně ,- Kč Zjištěná obvyklá cena nemovitosti, byla zjištěna ve výši 90% porovnávací ceny nemovitosti. Obvyklá cena nemovitosti byla zjištěna ve výši ,- Kč

11 slovy: Sedm set patnáct tisíc Kč V Praze Jan Čech Českobrodská Praha 9 Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Městského soudu v Praze ze dne pod č.j. Spr. 1151/92 pro základní obor ekonomika, odvětcí ceny a odhady se zvl. specializací oceňování nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č znaleckého deníku

12 E. SEZNAM PŘÍLOH Fotodokumentace Mapy Nabídka oceňované nemovitosti k prodeji Výpis z KN počet stran A4 v příloze:

13 - 13 -

14 Prodej - Domy a vily číslo zakázky: EN Prodej, Rodinné domy, 150 m² 39181, Žíšov Kč za nemovitost PRODEJ ŘÍZENÝ BANKOU Vyřizuje Hajtol Radek Tel.: GSM: hajtol@exekucninemovitos ti.cz Poloha objektu: samostatný Druh objektu: smíšená Stav objektu: dobry Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: přízemní Zastavěná plocha: 472 m 2 Užitná plocha: 150 m 2 Plocha parcely: 672 m 2 Plocha zahrady: 200 m 2 Ostatní: Bezbarierový přístup POPIS NEMOVITOSTI: Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní prodej Naše společnost Vám nabízí vesnické stavení 3+1, v žádané lokalitě, obec Žíšov, kdy tato poloha zajišťuje dobrou dostupnost do Českých Budějovic cca 30min. a Tábora cca 20min. Dům je vhodný k rekonstrukci viz. foto. Výhodné financování zajistíme. Jedná se o prodej řízený bankou. Výhodné financování zajistíme Exekucninemovitosti.cz Pod Vilami 669/23, Praha 4, Tel.: , info@exekucninemovitosti.cz, web:

15 A Okres: CZ0317 Tábor Vlastník, jiný oprávněný VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :55:02 Obec: Žíšov Kat.území: Žíšov u Veselí nad List vlastnictví: 2373 Lužnicí V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Identifikátor Vlastnické právo Slepička Jaroslav, č.p. 73, Žíšov /1750 Podíl B Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany 2836/2 672 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Žíšov, č.p. 70, bydlení Stavba stojí na pozemku p.č.: 2836/2 B1 C Jiná práva Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro - Bez zápisu Povinnost k o Zástavní právo exekutorské pro částku ve výši ,00 Kč s příslušenstvím CFIG SE, Chotěšovská 680/1, Parcela: 2836/2 V-6862/ Letňany, Praha 9, RČ/IČO: Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Ivanko Igor, JUDr. - soudní exekutor 167 EX-10708/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne V-6862/ Pořadí k :13 o Zástavní právo smluvní Pohledávky včetně příslušenství vyplývající ze zástavní smlouvy č. 3200/ /10/01-002/00/R ve výši ,- Kč Hypoteční banka, a.s., Radlická Parcela: 2836/2 V-6287/ /150, Radlice, Praha 5, RČ/IČO: Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-6287/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Igor Ivanko, Na Zátorce 590/12, Praha 6 Slepička Jaroslav, č.p. 73, Žíšov, RČ/IČO: /1750 Z-5374/ Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 167 EX-10708/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Tábor Z-5374/ Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor, kód: 308. strana 1

16 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro CZ0317 Tábor VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :55:02 Povinnost k Obec: Žíšov Kat.území: Žíšov u Veselí nad List vlastnictví: 2373 Lužnicí V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Listina Parcela: 2836/2 Z-5375/ Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Ivanko Igor, JUDr. - soudní exekutor 167 EX-10708/ ze dne Právní účinky zápisu ke dni Zápis proveden dne ; uloženo na prac. Tábor Z-5375/ D Jiné zápisy - Bez zápisu Plomby a upozornění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Smlouva kupní ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-326/ Pro: Slepička Jaroslav, č.p. 73, Žíšov RČ/IČO: /1750 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor, kód: 308. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno dálkovým přístupem Podpis, razítko: Vyhotoveno: :23:49 Řízení PÚ:... Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor, kód: 308. strana 2