ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 70/6/2010 o ceně nemovitostí - domu č.p. 105 na st.parc.č. 110 se součástmi a příslušenstvím v kat.území Písečná u Jeseníka, okr.jeseník Objednavatel posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD JESENÍK Soudní exekutor JUDr.Antonín Dohnal Otakara Březiny 229 790 01 J e s e n í k Vlastník nemovitosti: Adamus Karel a Jana, Písečná 105 Účel posudku: Oceňovací předpis: Oceněno ke dni: 10.června 2010 Posudek vypracoval: Zjištění ceny nemovitosti a ceny obvyklé č.j. 2051/08-10 Ocenění je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí ČR č.3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhl.), ve znění vyhl.č.456/2008 Sb. a č.460/2009 Sb. ze dne 14.12.2009 s účinností od 1.1.2010. Ivan Irovský Josefa Hory 1293 790 01 J e s e n í k Posudek byl vypracován ve 3 vyhotoveních, z nichž 2 vyhotovení obdrží žadatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znalce. Celkem posudek obsahuje 12 stran textu a přílohy. V Jeseníku, dne 17.června 2010
1. NÁLEZ 1.1 Bližší údaje o nemovitosti jsou to nemovitosti situované téměř v centru v zastavěné části obce, těsně u komunikace, v místě není kanalizace, ostatní inženýrské sítě jsou, plynovod v domě není.pozemky jsou oploceny starým plotem, hlavní stavba je v užívání cca 100 let, je dlouhodobě bez údržby, v poslední době byloa provedena výměna několika oken. Dům ve stavu odpovídajícímu stáří a užitým prvkům dlouhodobé životnosti a špatné údržbě. Pitná voda z veř.vodovodu, splašky do žumpy. 1.2 Podklady pro vypracování posudku - výpis z katastru nemovitostí, snímek mapy, fotografie domu - prohlídka nemovitosti se zaměřením bez účasti vlastníka nemovitostí dne 10.6.2010, konzultace s Rel.kancelářemi v regionu - literatůra: o Zákon č.151/1997 Sb. o Ross, Brachmann, Holzner : Zjišťování stavební hodnoty budov a obchodní hodnoty nemovitostí o Doc.,Ing.Albert Bradáč,DrSc.- Teorie oceňování nemovitostí I,II o databáze cen stavebních prací URS Praha a.s. 1.3 Vlastnictví oceňované nemovitosti jsou ve spoluvlastnictví SJM Adamus Karel a Jana, Písečná 105 a jsou evidovány na LV č. 22 v kat.území Písečná u Jeseníka, obci Písečná a okr. Jeseník 1.3 Předmětem ocenění jsou 1) Vedlejší stavba s krovem umožňuj.zřízení podkroví 2) Venkovní úpravy 3) Rodinný dům se šikmou střechou - č.p.105 4) Stavební pozemek - p.č.110 5) Zahrada-funkční celek - p.č.603 6) Ovoc.dřeviny a okras.rostliny zjedn.způsobem 2. POSUDEK A OCENĚNÍ 2.1 Vedlejší stavba s krovem umožňuj.zřízení podkroví Oceněno podle 7, přílohy č.8/1 vyhlášky. Popis je to ze starých cihel zděná nepodsklepená stavba se sedlovou střechou, krytina provizorní lepenka, bez klempíř.úprav, bez podlahy, bez elektroinstalace, okna jsou, dveře dřevěné i vrata. Je bez omítek, nedokončená. 2.1.1 Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: 46.21.19.9 Typ: A1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Zděná v tloušťce nad 15 cm - 2 -
2.1.2 Obestavěný prostor Vrchní stavba 3,50*6,00*3,00 = 63.00 m 3 Zastřešení 3,50*6,00*3,0/2 = 31.50 m 3 2.1.3 Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). - 3 - celkem = 94.50 m 3 Pol. Konstrukce a vybavení Podíl Úroveň vybavení Obj.podíl části n 5. Krytina podstandard 0.06900 100% -0.069 6. Klempířské konstrukce chybí 0.01900 100% -0.019*1.852 7. Úprava povrchů chybí 0.04900 100% -0.049*1.852 8. Schodiště chybí 0.03800 100% -0.038*1.852 9. Dveře chybí 0.03100 100% -0.031*1.852 11. Podlahy chybí 0.06800 100% -0.068*1.852 12. Elektroinstalace chybí 0.04900 100% -0.049*1.852-0.53941 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.53941) = 0.7087 2.1.4 Opotřebení stavby Při stáří 20 let a životnosti 40 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 50%. 2.1.5 Výpočet ceny objektu ( 7 vyhlášky) Základní cena za m 3 obestavěného prostoru = Kč 1.250,- Dle nákladů na účel.využití podkroví (příl.8) x 1.0000 K4: koeficient vybavení stavby x 0.7087 K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x 0.8500 Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x 2.1210 Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) x 0.5784 (Kp z přílohy č.39 = 0.7230, korekce * 0.8000) Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 923,76 Cena za celý obestavěný prostor 94.50 m 3 = Kč 87.295,32 Cena stavby bez opotřebení = Kč 87.295,32 Snížení ceny za opotřebení 50% - Kč 43.647,66
Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 43.647,66 Vedlejší stavba s krovem umožňuj.zřízení podkroví Cena celkem Kč 43.648,- 2.2 Venkovní úpravy Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky. 2.2.1 Žumpa z monolitického i montovaného betonu Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 2.3.1. 2.2.1.1 Opotřebení stavby Při stáří 50 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 83.3333%. 2.2.1.2 Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za 3.50 m 3 x 2.300,- Kč/m 3 = Kč 8.050,- CZCC: 2223 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x 0.8500 Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x 2.2940 Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) x 0.7230 Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 11.348,71 Cena stavby bez opotřebení = Kč 11.348,71 Snížení ceny za opotřebení 83.3333% - Kč 9.457,25 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 1.891,46 Žumpa z monolitického i montovaného betonu Cena celkem Kč 1.891,- 2.2.2 Přípojka vody DN 25 mm Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 1.1.1. 2.2.2.1 Opotřebení stavby Při stáří 50 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 83.3333%. 2.2.2.2 Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za 2.50 m x 340,- Kč/m = Kč 850,- CZCC: 2222 SKP: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x 0.8500 Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x 2.2960 Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) x 0.7230 Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 1.199,36 Cena stavby bez opotřebení = Kč 1.199,36-4 -
Snížení ceny za opotřebení 83.3333% - Kč 999,47 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 199,89 Přípojka vody DN 25 mm Cena celkem Kč 200,- 2.2.3 Plot-stroj.pletivo na ocel.sloupky do beton.patek Oceněno podle 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 13.1. 2.2.3.1 Dílčí velikosti objektu Výměra 1 15,0*1,35 = 20.25 2.2.3.2 Opotřebení stavby Při stáří 30 let a životnosti 35 let činí základní opotřebení stavby 85.7143%. Podle přílohy č.14 vyhlášky o výpočtu opotřebení lineární metodou je opotřebení upraveno na maximální povolenou hodnotu 85%. 2.2.3.3 Výpočet ceny objektu ( 10 vyhlášky) Cena za 20.25 m 2 x 240,- Kč/m 2 = Kč 4.860,- CZCC: 2420 SKP: 46.21.64.4 K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) x 0.8500 Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x 2.1730 Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) x 0.7230 Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 6.490,13 Cena stavby bez opotřebení = Kč 6.490,13 Snížení ceny za opotřebení 85% - Kč 5.516,61 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč 973,52 Plot-stroj.pletivo na ocel.sloupky do beton.patek Cena celkem Kč 974,- Venkovní úpravy Cena celkem Kč 3.065,- 2.3 Rodinný dům se šikmou střechou - č.p.105 Oceněno podle 26a vyhlášky. 2.3.1 Popis je to částečně podsklepená stavba, přízemní, bez podkroví, střecha sedlová, s krytinou z eternit.šablon špatný stav, klempíř.prvky z FeZn, fasáda stříkaný břizolit poškozený, okna dřevěná dvojitá, několik plastových, podezdívka z kamene omítaná, stropy rovné spalné, klenba, dvouvrstvé štukové omítky, vnitřní obklady standardní, schodiště dřevěné, kamenné, podlahy prkna, keram.dlažby, vytápění ÚT na pevná paliva, ohřev TUV z el.boileru, elktroinstalace 220 V a zásuvka 380 V, s jističi, rozvody ÚT, vody a kanalizace standardně provedeny. Bleskosvod není. 2.3.2 Charakteristika stavby CZCC: 111 SKP: 46.21.11-5 -
Typ: Druh konstrukce: A - nepodsklepený, s jedním nadzem.podlažím Zděná 2.3.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 13,20*9,80*2,50+2,5*3,0*2,5 = 342.15 m 3 Zastřešení 13,20*9,80*3,50/2 = 226.38 m 3 2.3.4 Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). - 6 - celkem = 568.53 m 3 Pol. Konstrukce a vybavení Podíl Úroveň vybavení Obj.podíl části n 1. Základy vč. zemních prací podstandard 0.08200 100% -0.082 9. Vnější obklady chybí 0.00500 100% -0.005*1.852 10. Vnitřní obklady podstandard 0.02300 100% -0.023 18. Bleskosvod chybí 0.00600 100% -0.006*1.852 21. Instalace plynu chybí 0.00500 100% -0.005*1.852 26. Ostatní chybí 0.03400 100% -0.034*1.852-0.1976 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.1976) = 0.8933 2.3.5 Výpočet It - index trhu (dle přílohy 18a, tab.1) Hodnocený znak Pásmo Hodnota Ti 1. Situace na dílčím trhu s nemovitostmi 2-0.05 Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnictví nemovitostí 2 0.00 Stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahů na prodejnost 2 0.00 Bez vlivu Celkem -0.05 It = 1 + SUMA(Ti) = 1 + -0.05 = 0.950 2.3.6 Výpočet Ip - index polohy (dle přílohy 18a, tab.4) Hodnocený znak Pásmo Hodnota Pi
1. Význam obce z hlediska zeměpisného, kulturní 1 0.00 Bez většího významu 2. Poloha nemovitosti v obci 3 0.01 Centrální území obce 3. Okolní zástavba a životní prostředí v okolí 2 0.00 Objekty pro bydlení 4. Obchod, služby, kultura v obci 2 0.00 Pouze obchod se základním sortimentem 5. Školství a sport v obci 2 0.00 Základní škola 6. Zdravotní zařízení v obci 2 0.00 Pouze ordinace praktického lékaře 7. Veřejná doprava 3 0.04 Dobré dopravní spojení (v dosahu příměstských linek vel. měst) 8. Obyvatelstvo 2 0.00 Bezproblémové okolí 9. Nezaměstnanost v obci a okolí 2 0.00 Průměrná nezaměstnanost 10. Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti 3 0.00 Bez vlivu 11. Vlivy neuvedené 2 0.00 Bez dalších vlivů Celkem 0.05 Ip = 1 + SUMA(Pi) = 1 + 0.05 = 1.050 2.3.7 Výpočet Iv - index konstrukce a vybavení (dle přílohy 20a, tab.2) Hodnocený znak Pásmo Hodnota Vi 1. Druh stavby 3 0.00 Samostatný rodinný dům 2. Provedení obvodových stěn a) 3 0.00 Typ 3 - Cihelné nebo tvárnicové zdivo 3. Tloušťka obvod. stěn 2 0.00 45 cm 4. Podlažnost b) 3 0.02 Hodnota 1 5. Napojení na veřejné sítě (přípojky) 3 0.00 Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do žumpy nebo septiku 6. Způsob vytápění stavby 3 0.00 Ústřední, etážové, dálkové 7. Zákl. příslušenství v RD c) 3 0.00 Úplné - standardní provedení 8. Ostatní vybavení v RD 1 0.00 Bez dalšího vybavení 9. Venkovní úpravy 2-0.03 Minimálního rozsahu 10. Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD 2 0.00 Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m 2-7 -
11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou 3 0.01 Nad 800 m 2 celkem 12. Kriterium jinde neuvedené 2-0.02 Mírně snižující cenu 13. Stavebně- technický stav 4 0.4095 Stavba ve špatném stavu - (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav) (hodnota 0.65 vynásobena koef. s=0.6+0.03 pro stáří 100 let) Celkem -0.02 (posl.položka se do sumy nezapočítává) Iv = (1 + SUMA(Vi)) x V13 = (1 + -0.02) x 0.4095 = 0.401 2.3.8 Výpočet ceny objektu ( 26a vyhlášky) Základní cena za m 3 obestavěného prostoru = Kč 2.546,- I: index cenového porovnání x 0.4000 I = It x Ip x Iv = 0.950 x 1.050 x 0.401 Základní cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 1.018,40 Cena za celý obestavěný prostor 568.53 m 3 = Kč 578.990,95 Rodinný dům se šikmou střechou - č.p.105 Cena celkem Kč 578.991,- 2.4 Stavební pozemek - p.č.110 Oceněno podle 28 vyhlášky. 2.4.1 Úprava ceny pozemku Výhodnost polohy pozemku na území obce v ostatních obcích (-30% až +125%) 10% Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci (až -7%) -7% Možnost napojení na rozvod plynu (až +10%) 10% 2.4.2 Výpočet ceny stavebního pozemku ( 28 vyhlášky) Základní cena za m 2 stavebního pozemku = Kč 35,35 (35 + (1047-1000) x 0.007414) x 1.00 Po započtení 10.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) = Kč 38,89 Po započtení 3.00% dalších přirážek a srážek = Kč 40,05 Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x 2.1730 Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) x 0.7230 Cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 62,92 Cena za celou výměru 279.00 m 2 = Kč 17.555,84 Stavební pozemek - p.č.110 Cena celkem Kč 17.556,- 2.5 Zahrada-funkční celek - p.č.603 Oceněno podle 28 vyhlášky. - 8 -
2.5.1 Úprava ceny pozemku Výhodnost polohy pozemku na území obce v ostatních obcích (-30% až +125%) 10% Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci (až -7%) -7% Možnost napojení na rozvod plynu (až +10%) 10% 2.5.2 Výpočet ceny stavebního pozemku ( 28 vyhlášky) Základní cena za m 2 stavebního pozemku = Kč 35,35 (35 + (1047-1000) x 0.007414) x 1.00 Po započtení 10.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) = Kč 38,89 Po započtení 3.00% dalších přirážek a srážek = Kč 40,05 Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) x 2.1730 Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) x 0.7230 Cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 62,92 Po vynásobení koeficientem 0.40 = Kč 25,17 Cena za celou výměru 533.00 m 2 = Kč 13.415,43 Zahrada-funkční celek - p.č.603 Cena celkem Kč 13.415,- 2.6 Ovoc.dřeviny a okras.rostliny zjedn.způsobem Oceněno podle 42 vyhlášky. 2.6.1 Zjištěná jednotková cena pozemků Poř.číslo Název Výměra m 2 Cena 2. Zahrada-funkční celek - p.č.603 533.00 13415.00 Celková výměra a cena 533.00 13415.00 Jednotková cena pozemků = 13415.00 / 533.00 = 25.1689 2.6.2 Výpočet ceny porostů ( 42 vyhlášky) Zjištěná cena pozemku o výměře porostu = Kč 1.132,60 ( 45.00 m 2 x 25,17 Kč/m 2 ) Podíl ve výši 5,5% ze zjištěné ceny = Kč 62,29 Ovoc.dřeviny a okras.rostliny zjedn.způsobem Cena celkem Kč 62,- - 9 -
3. REKAPITULACE 1) Vedlejší stavba s krovem umožňuj.zřízení podkroví Kč 43.648,- 2) Venkovní úpravy Kč 3.065,- 3) Rodinný dům se šikmou střechou - č.p.105 Kč 578.991,- 4) Stavební pozemek - p.č.110 Kč 17.556,- 5) Zahrada-funkční celek - p.č.603 Kč 13.415,- 6) Ovoc.dřeviny a okras.rostliny zjedn.způsobem Kč 62,- Zjištěná výsledná cena Kč 656.737,- Po zaokrouhlení podle 46 vyhlášky Kč 656.740,- Slovy: Šestsetpadesátšesttisícsedmsetčtyřicet Kč 4. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 9.9.1980 č.j. 2966/80, pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek je ve znaleckém deníku zapsán pod pořadovým číslem 70/2010. Znalečné a náhradu nákladů účtuji podle samostatného dokladu. V Jeseníku, dne 17.června 2010 Ivan Irovský Josefa Hory 1293 790 01 J e s e n í k - 10 -
STANOVENÍ POSTUPU URČENÍ OBVYKLÉ CENY Formulace obvyklé ceny Pro zjištění obvyklé ceny nemovitosti je využita citace zákona č.151/1997 Sb. "O oceňování majetku". Dle 2, je cena nemovitosti určena cenou obvyklou, t.j. cenou, která by byla dosažena při prodeji stejného, popřípadě obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku, přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobní poměry prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Předpoklady stanovení obvyklé ceny Předmětem ocenění jsou pouze výše uvedené nemovitosti bez dalších vazeb Předpokládá se bezzávadové vlastnické právo k oceňované nemovitosti tj. totožný vlastnický vztah k nemovitosti, prosté všech zadržovacích a omezovacích práv, služebností, břemen či zadlužení. Vychází se z toho, že všechny informace a podklady, které byly znalci předloženy a poskytnuty objednatelem, jsou pravdivé. Výsledkem je tržní cena, která by měla být na místním trhu zpětně dosažitelná a lze ji definovat jako "finanční částku, kterou je možné získat prodejem majetku mezi dobrovolně a legálně jednajícím potencionálním kupujícím a prodávajícím". Přitom obě zúčastněné strany mají zájem na uskutečnění transakce a nejsou ovlivněny jakýmkoliv nátlakem nebo zvláštní motivací typu nekalé soutěže ať už ze strany kupujícího nebo ze strany prodávajícího a znají všechna relevantní fakta o předmětu prodeje. Volba oceňovacích metod Pro zjištění ceny jsou dále užity standardní, obecně užívané a uznávané metody. Jedná se o standardní mezinárodních metody, ovšem se zohledněním specifického prostředí České republiky a Jesenicka. Vychází se z mezinárodně uznávaných metod zjišťování tržní hodnoty na bázi - a) srovnávací hodnoty b) věcné hodnoty c) výnosové metody s následnou analýzou výsledků těchto dílčích hodnot včetně promítnutí konkrétních podmínek trhu nemovitostí na Jesenicku a v regionech podobných. V tomto případě je již v předchozí části posudku stanovena hodnota věcná - administrativní, která je dále upravena o opotřebení na cenu reprodukční a úpravou koeficientem prodejnosti pak oscilující relativně k ceně obvyklé. Tato reprodukční - administrativní cena činí 656.740,- Kč Je však nutno upozornit, že tato cena je stejně cenou syntetickou administrativní, neboť podstatně nereflektuje stav trhu k datu ocenění. Zároveň je nutno konstatovat, že věcnou hodnotu trh zásadně neakceptuje vzhledem k velmi vysoké ceně stavebních prací a to i přes snížení o opotřebení. Hodnota výnosová - je založena na kapitalizaci přepokládaného stabilizovaného čistého ročního zisku z nájemného, t.j. hrubý výnos minus správní, provozní a další náklady mimo těch, které nejsou součástí předpokládaného nájmu. Čistý výnos je kapitalizován na základě odhadnuté tržní úrokové míry na principu věčné renty. Minimální výnos, regul.nájemné. Obecně a i v tomto případě se pokládá za nejpřesnější hodnota stanovená srovnáním, která je dále při stanovení obvyklé ceny použita. - 11 -
Ocenění - Zpracovatel ocenění použil při tomto způsobu ocenění databanku realizovaných prodejů nemovitostí v regionu různých realitních kanceláří, se zvláštním zaměřením na předmětný segment trhu. Je možno konstatovat, že na trhu poptávka po nemovitostech v regionu klesá. Po zvážení všech faktorů se jeví jako reálné, že optimální tržní hodnota bude vyšší než event.hodnota výnosová a vzhledem ke stavu, k věcné hodnotě mírně vyšší. Jak již bylo výše řečeno, bude se tato hodnota pohybovat v blízkosti hodnoty porovnávací. Dle obchodovaných obdobných nemovitostí v regionu, dle vlastní databáze a realizovaných prodejů několika realitních kanceláří, působících na Jesenicku, (Gambit Reality, All Reality, DeltaReal, Reality Jeseník, atd. ), s ohledem na možnost využití i po event.přestavbě a modernizaci a na výše citované skutečnosti, stanovuji tržní hodnotu nemovitostí - max. na - 800.000,- Kč PRÁVA A ZÁVADY SPOJENÉ S NEMOVITOSTÍ nemovitost je zatížena usnesením Okresního soudu o nařízení exekuce, pro které je zpracováno toto ocenění. REKAPITULACE CEN 1. Dům č.p.105 (se souč.a přísl. LV č.22) - cena administrativní 656.740,- Kč Slovy: šestsetpadesátšesttisícsedmsetčtyřicet Kč 2) Dům č.p.105 (se souč.a přísl. LV č.22) - cena obvyklá - tržní celku 800.000,- Kč Slovy : osmsettisíc Kč 3) Práva a závady na nemovitosti 0,- Kč V Jeseníku, dne 17.června 2010 Ivan Irovský Horova 1293 790 01 J e s e n í k - 12 -
Dům č.p. 105 kolna - 13 -