Rodinný dům Nepomuky na prodej Obec: Horní Čermná Část obce: Nepomuky
ZÁKLADNÍ INFORMACE Cena prodej: 3 950 000,00 CZK / za nemovitost Číslo zakázky: 233-N00041 Poloha objektu: Počet nadzemních podlaží objektu: Samostatný 2 Užitná plocha: 252 m 2 Plocha parcely: 1608 m 2 Druh objektu: Stav objektu: Vlastnictví: Cihlová Po rekonstrukci Osobní Zastavěná plocha: 159 m 2 Užitná plocha v přízemí: 108 m 2 Užitná plocha v podkroví: 100 m 2 Rok rekonstrukce: 2011 Plocha zahrady: 1449 m 2 Topení: Ústřední - tuhá paliva Cena zahrnuje veškerý servis realitní kanceláře včetně advokátní úschovy, smluvních podkladů k prodeji vyhotovených advokátní kanceláří, poplatků na katastru, ověření podpisů atd. Cena současně obsahuje daň z nabytí nemovitosti. Nemovitost je nabízena na základě výhradní zprostředkovatelské smlouvy.
INFORMACE O POLOZE INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI Místní část obce Horní Čermná - Nepomuky se nachází na křižovatce silnic ze směru Lanškroun - Výprachtice Horní Čermná. Leží v krásné krajině podhůří Orlických hor. Obec Horní Čermná má 1047 obyvatel (1.ledna 2014), je zde mimo jiné pošta, základní škola, kulturní dům, koupaliště a obchody. Ve vzdálenosti 6 km je město Lanškroun s veškerou občanskou vybaveností, s dostatkem pracovních příležitostí a kulturního a sportovního vyžití. Bývalé okresní město Ústí nad Orlicí leží ve vzdálenosti 25 km, horské středisko Čenkovice 10 km. Dopravní spojení je zajištěno pravidelnými autobusovými linkami s dostatečnou frekvencí provozu, autobusová zastávka je asi 5 minut chůze od nemovitosti.
DISPOZICE NEMOVITOSTI A POPIS Rodinný dům je po celkové rekonstrukci včetně programu Zelená úsporám uváděná měrná roční spotřeba tepla 67,58 kwh/m2/rok - dispozičně 4+1 v obci Horní Čermná místní části Nepomuky. Velkou výhodou nabízené nemovitosti jsou nízké výdaje spojené s jejím provozem. Přízemí rodinného domu mimo jiné tvoří obývací pokoj (37 m2) s navazující kuchyní (17 m2), koupelna se sprchovým koutem a WC, spíž, technická a vstupní místnost. V podkroví dobře přístupném po schodišti z chodby v přízemí se nachází ložnice (35 m2), dva pokoje (20 m2 a 16 m2) a prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Z přízemí je z chodby přístup do sklepa a na zastřešenou terasu, z ní pak na udržovanou zahradu o výměře 1449 m2. Vytápění je řešeno prostřednictvím kotle na dřevo případně na peletky ze zásobníku; kotelna se nachází v suterénu přístupném schodištěm přes technickou místnost v přízemí nebo přímo ze zahrady. Pod vstupní místností je sklad na nářadí se vstupem za zahrady; pro uskladnění ovoce a zeleniny slouží sklep (14 m2). Ohřev teplé vody zabezpečuje kombinovaný bojler včetně solárních panelů umístěných na střeše domu. Případné napojení objektu na zemní plyn je možné. Parkování je možné pod krytou zpevněnou plocho navazující na rodinný dům. Rodinný dům je v klidné části Nepomuky dobře přístupný po místní asfaltové komunikaci. Poloha domu nabízí krásné výhledy do krajiny a klidné bydlení..
3D vizualizace půdorysů
OBEC HORNÍ ČERMNÁ Obec Horní Čermná je branou do Orlických hor, jejíž dlouhé údolí se rozkládá v nadmořské výšce 450-500 m.n.m. Údolím protéká potok Čermenka - název je odvozen od červené barvy půdy s obsahem železa. První zmínky o obci Čermná můžeme najít v listinách kláštera ve Zbraslavi z roku 1304. Král Václav II. ji daroval nově založenému klášteru. Až do poloviny 17. století bylo v obci osídleno jen 22 statků a 10 chalup. Obec zažila čtyři vystěhovalecké vlny. První - poč. 17. století z důvodu velkého útisku a roboty, druhá - 1736-1744 v době protireformace (odchod mnoha evangelických rodin do Berlína - založení obce Rixdorf), třetí - z důvodu přelidnění opustilo obec několik set obyvatel převážně do Texasu, čtvrtá - po druhé světové válce. S rodáky v Texasu i Rixdorfu jsou udržovány kontakty. V roce 1873 byla obec Čermná prohlášena za městys. V roce 1935 pro dlouhotrvající neshody ohledně výstavby a rozdílné náboženství na obou koncích byla rozdělena na katolickou Dolní a evangelickou Horní Čermnou. V roce 1960 došlo ke sloučení Horní Čermné a obce Nepomuky, která byla založena před rokem 1787. V okolí obce se nachází překrásná příroda s výskytem chráněných rostlin - Zloma, Tisce, Matějkov a Sázavské údolí s nalezištěm českých granátů. zdroj: www.lanskroun.eu
POZNÁMKY: INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI certifikovaný realitní makléř nám. J.M.Marků 15 563 01 Lanškroun Tel.: +420 603 413 827 E-mail: jan.dusek@re-max.cz Web: www.dusekjan.cz Web: www.re-max.cz