Č. 2, ročník 15, vychází 9. února 2016 grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma realitní server grandreality.cz WWW.DOMY-UNHOST.CZ Nejlevnější domy u Prahy první domy zkolaudovány Tel.: 800 888 016 www.ovelos.com 2.676.476 Kč (včetně DPH a zahrady) TEL.: 840 40 40 40 více na straně 11... jednoduše nejlepší hypotéka... www.hyposervisgroup.cz
www.grandreality.cz PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9 OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Bydlení v oblíbené lokalitě s výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, 5 min. pěšky od stanice metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy se dopravíte určitě spolehlivě a včas, nízké provozní náklady na bydlení. Výstavba nových bytů navazuje na předchozí dokončenou a prodanou etapu. V nabídce jsou nyní za příznivou cenu byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, balkony, garáže, parkovací stání, sklepní kóje. Sekce E k nastěhování v 8/2016, Sekce F k nastěhování v 11/2016 NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz Tel.: 773 111 888, 281 940 108, lipnicka@lipnicka.cz, Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9 3
Speciální vydání vychází 19. října 2015 zdarma více na straně 23 vybrali jsme pro vás příjem inzerce Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu LOKALITA PRAHA 1, Systém 9, 10 dřevostaveb Ovelos m.strohmaierova@gpmedia.cz 777 745 645 Nové byty, domy, pozemky a komerční prostory Rodinný dům 5+kk, 350 m 2, Loučeň u Nymburka Prodej nového úsporného domu se zahradou o rozloze 1004 m 2 a bazénem 8x4 m, prostorným ob. pokojem s kuch. koutem. Podl. vytápění, vestavěné skříně, velká okna, kvalitní použité materiály, garáž pro 2 auta, OV i příroda v blízkosti. Cena: 8 500 000 Kč LUXENT s.r.o. tel.: 730 511 611 Petra Seifertová Postaveno během LOKALITA PRAHA 2, tří 4, měsíců 5, 6 p. seifertova@gpmedia.cz 775 852 544 Petra ebertová LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p. ebertova@gpmedia.cz 777 612 594 cena od 13.333 Kč/m 2 včetně základové desky bezplatná linka 800 888 016 sms: 733 558 558, e-mail: info@ovelos.com www.ovelos.com kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji Více než 1000 realizací po celé ČR Bydlení na horách luxus a klid na čerstvém vzduchu Barevné interiéry barevná proměna interiéru: od kuchyně po pracovnu rezidence 4U living Uzávěrky 2016: číslo 1 23. 5. 2016 číslo 2 3. 10. 2016 Byt 4+kk (144,5 m 2 ), Praha 4-Nusle, ul. Hradeckých Mezonetový pěkný byt s klimatizací, s orientací na severovýchodní stranu. Plášť domu vč. spol. prostor prošel rekonstrukcí. Lokalita s výbornou dostupností 3 minuty metro C/Pražského povstání. Cena: 6 936 000 Kč Pražský správa nemovitostí, spol. s r.o. tel.: 725 753 753 NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m 2 vč. sociálního zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem. Cena: 5000 Kč/měs. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. tel.: 774 814 380 harmonogram číslo 3/2016...vyjde 1. 3. 2016 číslo 4/2016...vyjde 22. 3. 2016 číslo 5/2016...vyjde 12. 4. 2016 číslo 6/2016... vyjde 3. 5. 2016 číslo 7/2016...vyjde 24. 5. 2016 seznam inzerentů 24SAFE... 32 ABF... 23 AMIGAL GROUP...9 ANJI... 27 ARK ČR...18, 19 ART REAL ESTATE... 14 BLANÍK REALITY... 14 CENOVÁ MAPA... 11 CENTURY 21 RUBY...10, 22 CTR GROUP...9 ESO TRAVEL... 35 EUROLINE... 36 EURONEMOVITOSTI...1 FUNDUL... 33 GAVLAS... 11 HYPOSERVIS...1 CHIRŠ... 16 INSTINKT...7 JOZKOT... 21 obsah Poradna ARK...18 19 fotoinzerce, řádková inzerce...20 22 jak ušetřit energii...25 ceny pronájmů rostou...22 příběhy domů...28 31 KADLEC RK...1 KOMWEG... 17 LIPNICKÁ...3 LUXENT...12, 13 MORAVSKÁ STAVEBNÍ...3 NEXT INVEST...1 OMEGA...5 ORCO...2 OVELOS...1 PMAX...1, 11 PRAŽSKÁ PLYNÁRENSKÁ...24, 25 PSN... 15 REAL-TREUHAND...6 REMAX ALL INCLUSIVE... 21 RK POKORNÝ... 36 SEKYRA GROUP...9 SLÁDEK & PARTNERS... 17 SVOBODA & WILLIAMS...8 TRIGEMA...6 Slunný byt 2+kk, 65 m 2, Praha 2-Vinohrady Prodej krásného bytu o ob. ploše 65 m 2 s celodřevěnými obloukovými okny, podlahou z jasanového dřeva, na zakázku vyrobenými masivními dveřmi. V ob. prostoru krbová kamna, nábytek z masivního dřeva, nová kuchyně. Cena: 7 500 000 Kč LUXENT s.r.o. tel.: 734 445 445 VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, m.strohmaierova@gpmedia.cz, Obchodní oddělení Petra Seifertová, 775 852 544, p. seifertova@gpmedia.cz, Petra Ebertová, tel.: 777 612 594, p. ebertova@gpmedia.cz. Výroba Marek Jiran, 775 851 130, m.jiran@gpmedia.cz, Adresa redakce Jankovcova 1345/61, 170 00, Praha 7-Holešovice, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., dtp@gpmedia.cz, Distribuce Libor Rubek, 777 612 479, l.rubek@gpmedia.cz. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 3, ročník 15 vyjde 1. 3. 2016. ON LINE NA WWW.GPMEDIA.cz www.facebook.com/grandreality
EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Žinkovy, okr. Plzeň jih Prodej chaty, celodřevěné, s podsklepením, na podezdívce. ZP 64 m 2, zahrada 733 m 2. 4+1 včetně podkroví. Vytápění na TP, voda ze studny, septik. Velmi hezké místo. Cena: 999.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Malá Černoc, okr. Louny Samostatný RD o velikosti 5+1 + sýpka na pozemku o velikosti 1508 m 2. Objekt původního hostince, nyní upraven na bydlení. Částečně podsklepeno. Cena: 999.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Peruc, okr. Louny Prodej RD 5+1, 37 km od Prahy. Dům z roku 1989, garáž a dílna, ZP 178 m 2, pozemek 998 m 2, podsklepen. IS: voda, septik, plyn (přípojka). Dům sousedí s lesem. Cena: 2.299.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Želízy, okr. Mělník Prodej RD z roku 1934, 3+kk s prosklenou terasou (zimní zahrada). Celková plocha pozemku 1859 m 2.Vytápění krbovými kamny, případně kotlem na tuhá paliva. Cena: 2.620.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Mělník, okr. Mělník Rodinná vilka 4+2 + terasa (možno i dvougenerační) s částečným podsklepením. ÚT a ohřev vody plynový kotel. Udržovaná zahrada, bazének a venkovní krb. Cena: 4.300.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Písnice, Praha 4 Prodej samostatného RD v ul. Na Konečné o velikosti 4+kk. Topení ÚT s plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. Dům napojen na všechny IS. Cena: 4.399.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Cena: 4.649.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový, ulice Úvalská, na pozemku 367 m 2. Dům je patrový, s prostornou půdou. Nová plastová okna, střecha Bramac. Dům je podsklepen. Cena: 5.400.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Hradešín, okr. Kolín Prodej RD 3+1 s garáží, užitná plocha 327 m 2, pozemek 1910 m 2. Dům je 10 min od Prahy, ve výborném stavu, s možností půdní nástavby. Cena: 5.650.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Zbraslav, Praha 5 RD 4+1, Praha 5-Zbraslav. Kolaudace 1972, el., vodovod, kanalizace, plyn veden před domem. Ústřední topení kotel na tuhá paliva, pozemek 812 m 2. Cena: 9.990.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Troja, Praha 8 Byt v OV, o velikosti 1+kk + komora (výměra 44 m 2 ) + předzahrádka (výměra 12 m 2 ). Byt je umístěn v přízemí cihlové novostavby z roku 2000. Cena: 2.499.000 Kč Poptávky byty Gars. 1+1, Kobylisy, Prosek, Bohnice 1+kk 2+kk, Hostivař, Petrovice, JM 1+1 2+kk, Kunratice, Chodov, Hostivař 1+1 2+kk, Prosek, ČM, Lehovec Gars. 2+kk, Řepy, Zličín, Dědina 1+1 2+kk, Michle, Modřany, Lhotka do 1,9 mil. do 2,3 mil. do 2,3 mil. do 2,3 mil. do 2,3 mil. do 2,4 mil. 1+1 2+1, Petrovice, Měcholupy, Hostivař do 1,9 mil. Gars. 2+kk, Chodov, Háje, Opatov, Kunratice do 2,4 mil. 1+1 2+1, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník do 2,4 mil. 2+kk 2+1, Záběhlice, Pankrác, Michle do 2,6 mil. 2+kk 3+1, Troja, Bohnice, Kobylisy do 2,6 mil. 2+1 3+1, Černý Most, Letňany, Prosek do 2,9 mil. 2+1 3+1, Chodov, Roztyly, Háje do 2,9 mil. 2+1 3+1, Košík, Háje, Opatov, Chodov do 2,9 mil. 2+1 3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín do 3,1 mil. 2+1 3+1, Ohrada, Butovice, Lužiny do 3,1 mil. Gars. 2+1, Holešovice, Letná, Dejvice do 3,2 mil. 1+1 2+1, Vinohrady, Žižkov, Nusle do 4,9 mil. 1+1 2+1, Braník, Podolí, Žižkov do 4,9 mil. 2+1 3+1, Záběhlice, Malešice, Strašnice do 4,9 mil. 1+1 4+1, Nusle, Vršovice, Strašnice do 5,5 mil. 1+1 3+1, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy do 5,9 mil. 2+kk 3+1, Košíře, Smíchov, Malvazinky do 6,9 mil. GSM: 724 370 102, 724 375 751 PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Horní Počernice, Praha 9 Byt v DV (lze ihned převést do OV), o velikosti 3+1/L, 82 m 2 včetně lodžie. Byt je umístěn ve 2. patře panelového domu. Z jedné strany má byt plastová okna. Cena: 2.799.000 Kč Poptávky RD a rekreační objekty RD do 20 km od Prahy, i k demolici, stav nerozhoduje do 1,6 mil. RD směr Kralupy, Neratovice, min. 2+kk, klidné místo do 2,3 mil. RD do 15 km od Jesenice u Prahy, stav nerozhoduje do 2,5 mil. RD Slaný, Mělník, Roudnice nad Labem, St. Boleslav do 2,6 mil. RD, chata Veltrusy, Kralupy n. Vlt., Olovnice, Kozomín do 3,4 mil. RD Škvorec, Přišimasy, Úvaly, Dobročovice, Hradešín do 3,5 mil. RD, chata, chalupa, Praha východ, západ do 3,5 mil. RD Kladno, Makotřasy, Hostouň, Hřebeč, Koleč do 3,6 mil. RD Berounsko Vráž, Černošice, Všenory a okolí do 3,7 mil. RD, chata, Jílové u Prahy, Psáry, Sulice, Týnec n. Sáz. do 4,2 mil. RD Mokropsy, Třebotov, Karlík, Vonoklasy, Z. Třebáň do 4,6 mil. RD Svojetice, Louňovice, Struhařov, Jevany do 4,7 mil. RD s výhledem, Praha východ, západ. PID v místě do 4,8 mil. RD Říčany, Senohraby, Sulice, Petříkov, Libeř, Okrouhlo do 4,8 mil. RD Čakovičky, Kostelec n.labem, Mratín, Zlonín do 5,1 mil. RD Jesenice, Psáry, Želivec. Pozemek min. 300 m 2 do 5,2 mil. Chata, chalupa Mirošovice, Mnichovice, Senohraby do 5,5 mil. RD Řitka, Mníšek p. Brdy, Hostivice, Středokuky do 5,8 mil. RD Buštěhrad, Statenice, Velké Přílepy, Roztoky do 6,5 mil. RD i řadový, v Praze na lukrativním místě do 13 mil. RD Praha 4-Chodov, cena nerozhoduje RD Praha 4, Podolí RD v Praze pro architekta. Nabídněte GSM: 724 375 751, 724 370 102 OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 2.000.000 KČ do 15 mil. do 17 mil. do 20 mil.
www.facebook.com/grandreality 6
1 080 000 Kč Chata 2+1 (428 m 2 ), Vrané nad Vltavou Chata 2+1 k celoročnímu užívání, na vlastním, rovinatém pozemku 428 m 2. Zastavěná plocha 36 m 2. Chata je zateplena, je v dobrém udržovaném stavu a je kompletně vybavena k okamžitému užívání. Nachází se v těsné blízkosti lesa. 15 min od Prahy. 734 319 304 1 780 000 Kč 4+1/L (77 m 2 ), ul. Ukrajinská, Kladno Prostorný byt 4+1 s lodžií o výměře 77 m 2, v Kladně, Ukrajinské ul. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 1. NP panelového domu. Byt je v původním stavu a náleží mu sklepní kóje. Fond oprav činí 2000 Kč/měsíc. Lze financovat hypotečním úvěrem. 734 319 302 1 799 000 Kč St. pozemek (1872 m 2 ), Panenské Břežany V územním plánu obce je nabízený pozemek vedený k výstavbě bydlení. Je nepravidelného tvaru o délce cca 130 m, v nejširším místě cca 17 m. IS: voda, kanalizace, plyn jsou v přístupové komunikaci. El. 220V/380V zavedena do malé chaty na pozemku. 734 319 300 2 149 000 Kč 1+1, OV (37 m 2 ), ul. Pražská, Praha 10 Slunný, pěkný byt v Hostivaři. Byt se nachází v 2. patře menšího panelového domu. Je po celkové rekonstrukci (zděné jádro, plastová okna). K bytu náleží také sklep. Nízké provozní náklady. Výborná investice k následnému pronájmu. Doporučujeme. 734 319 300 2 990 000 Kč Byt 2+1, OV (54 m 2 ), ul. Bělohorská, Praha 6 Byt 2+1 se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s okny do klidného dvora. Byt je tichý, světlý, po rekonstrukci. Velká vstupní hala s kuchyňskou linkou, ze které je vstup do koupelny s toaletou a dvou neprůchozích pokojů. Přímo u tramvajové zastávky. 605 264 957 3 280 000 Kč St. pozemek (328 m 2 ), ul. Sedlovická, Praha 12 Pozemek určený ke stavbě RD v Praze-Písnici. Rovinatý pozemek vzniká oddělením od stávající parcely, na které stojí starší rodinný dům. Na pozemku stojí pouze garáž. Sousední dům je napojen na veškeré sítě (elektro, plyn, voda, kanalizace) + studna. 734 319 300 4 990 000 Kč Stavební pozemek (863 m 2 ), Radotín, Praha Stavební pozemek v Praze-Radotíně v ulici Kolová o celkové výměře 863 m 2. Na pozemku je původní chata, do které je přivedena el. 230/400 V a obecní vodovod. Na pozemku je také kopaná studna. Na hranici přiveden plyn a obecní kanalizace. 734 319 300 5 990 000 Kč RD 5+1 (417 m 2 ), ul. Běchorská, Praha 9 Prodej RD v Horních Počernicích v ulici Běchorská. Dvoupodlažní, podsklepený dům (5+1) je vytápěn ústředním plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem, vyjma vstupu na terasu má nová plastová okna, vodovod a kanalizace obecní, na zalévání slouží studna. 734 319 300 ZÁLOHA AŽ 80% ZA VAŠÍ NEMOVITOST PŘEDEM JEDINÁ SCHŮZKA 48 H PENÍZE U VÁS PODPIS SMLUV PRAHA STŘEDOČESKÝ KRAJ PLZEŇSKÝ KRAJ více na www.instinkt -reality.cz nebo pište na info@instinkt -reality.cz
www.grandreality.cz 9
PRODEJ PRONÁJEM Luxembourg Plaza Přemyslovská 2845/43, Praha 3 Tel.: 603 488 499 E-mail: ruby@century21.cz Dobrý den, milí čtenáři Grand Reality, již je tomu více než 11 let, co stojím v čele obchodního týmu CENTURY 21 Ruby a sleduji změny a vývoj realitního trhu. Věřím, že nám stále zůstanete věrni tak, jako doposud, kdy jste využili našich služeb při prodeji či pronájmu Vašich nemovitostí a byli jste s jejich kvalitou spokojeni. Nyní nás naleznete na nové adrese, zůstali jsme věrni Vinohradům. Jsme hned u stanice metra Flora. Dovolte mi pozvat Vás do našich nových prostor na šálek dobré kávy nebo čaje. Přeji Vám klidný a úspěšný rok 2016. Roman Čakurda PROSTORNÝ RD 6+1, 277 m 2, MNICHOVICE JEDINEČNÝ RD 7+1, 215 m 2, PSÁRY JEDINEČNÝ BYT U ČERTOVKY BYDLENÍ PRO NÁROČNÉ NA ZBRASLAVI TEL.: 775 357 125 TEL.: 604 729 047 TEL.: 608 662 147 TEL.: 604 955 755 RD obklopený malebnou zahradou 1524 m 2, po rekonstrukci, terasa, posezení s grilem, klid a soukromí, vzrostlé stromy. CENA K JEDNÁNÍ. 9 350 000 Kč RD na krásném pozemku 1445 m 2, bazén, prostorná garáž, na pozemku pergola, zděná kůlna. Dům napojen na PCO. Možnost kombinace bydlení a podnikání. 8 950 000 Kč Krásný dr. byt po rekonstrukci, 2+1, 77 m 2 na Malé Straně, v přízemí historické budovy, výhled na Karlův Most a Čertovku. Exkluzivní nabídka. 8 240 000 Kč Prostorný, dobře řešený byt 4+kk (možnost 5+kk), 157 m 2 + terasa 36 m 2, 2 šatny, garáž. stání, sklep, vysoký standard vybavení. Krásný výhled na Prahu. info v RK BYT 2+KK/B, 54 m 2, PRAHA 4 DVOUGENERAČNÍ RD, KOTOPEKY NOVOSTAVBA 5+KK, PRAHA 6-RUZYNĚ RD/CHALUPA NA KOKOŘÍNSKU TEL.: 606 836 762 TEL.: 724 919 882 TEL.: 775 357 125 TEL.: 604 729 047 Novostavba v bytovém komplexu Kateřinky, kuchyňská linka, v koupelně vana, k dispozici sklep. Možno přikoupit garážové stání. 2 990 000 Kč Prostorný RD po rekonstrukci, 8+2, pl. 364 m 2, pozemek 800 m 2, bazén, vinný sklípek, sauna, posilovna, garáž pro 3 auta, venkovní stání. 5 990 000 Kč Byt 5+kk/2x balkon, 119 m 2, 2.NP, ul. Ve Višňovce. Příprava na kuch. linku, 2x koupelna, 2x WC. Garážové stání, venkovní parking. 7 900 000 Kč + parking Dům v romantickém prostředí k trvalému bydlení i rekreaci, 4+1, krb, udržovaná zahrada, u domu stodola s chlívky možné k přestavbě. 1 800 000 Kč Pracuji ve společnosti Ruby již 9 let I tím mohu přesvědčit o své věrnosti Vás, své klienty. Bydlím s Vámi v Roztokách Uvažujete o prodeji či pronájmu Vaší nemovitosti v této lokalitě nebo celé Praze západ? Tel.: 739 246 116 Mgr. Zoja Klímová více naleznete na mé profilové stránce klimova.profilmaklere.cz V lednu 2016 jsem prodal v Roztokách 1 dům, 1 pozemek a pronajal 2 byty. Neváhejte mne kontaktovat: Jan Holub jan.holub@century21.cz, Tel.: 604 729 047
www.grandreality.cz 800 522 222 NOVÉ BYTY PRAHA 9-KBELY od 29 000 Kč/m 2 13 NOVÝCH BYTŮ Vyvolávací cena 4x 1+kk od 1 365 000 Kč tj. 33 000 Kč/m 2 5x 2+kk od 1 860 000 Kč tj. 34 000 Kč/m 2 4x 3+kk od 2 127 000 Kč tj. 29 000 Kč/m 2 Prohlídky bytů: Sobota 13. 2. 2016 od 10:00 do 12:00 hodin Pondělí 22. 2. 2016 od 15:30 do 17:30 hodin Prodej formou elektronické aukce na www.elektronickedrazby.cz 26. 2. 2. 3. 2015 Více info: Marcela Strusková, 777 721 506, marcela.struskova@gavlas.cz Ing. Zdeněk Břeh, 777 721 509, zdenek.breh@gavlas.cz 59 moderních rodiných domů Pozemky od 800 m 2 5 možných variant domů A až E 11
ID: 2644 731300400 info@luxent.cz www.luxent.cz Nová usedlost, Bítětice Pelhřimov Prodej rozlehlé usedlosti, už. pl. 1360 m 2, parc. 10 874 m 2 s pastvinami 124 000 m 2. Podl. vytápění, vnitř. bazén. 723 255 255 na vyžádání v RK Stylový srub, 375 m 2, Střed. kraj Exkluzivní nemovitost, poz. 13 967 m 2, T 90 m 2, bazén, na zahradě samost. garsoniéra (140 m 2 ), altán, 45 min. od Prahy. 773 769 769 na vyžádání v RK Dvougener. vila 7+1/B/T Černošice Nadstand. vila u lesa o ob. pl. 557 m 2, zahrada 1317 m 2, vyhřív. bazén, zahradní altán, blízko CHKO Český kras. 734 445 445 na vyžádání v RK Zrekonstr. byt 3+1/B, P10-Vršovice Prodej krásného, nadstandardního bytu 3+1/B o ob. ploše 115 m 2 s balkonem 5 m 2, po kompl. rek. Výborná dost. do centra. 730 511 611 9 900 000 Kč Byt 4+kk/L+P, 105 m 2, Praha 9 Prodej rohového bytu ve 3.NP s lodžií, francouzská okna, dub. parkety, italské obklady, 2 koupelny, nadstand. dovybavení. 734 445 445 6 990 000 Kč RD 5+kk/T s bazénem, 160 m 2, Říčany Rodinný dům se zastřeš. terasou 50 m 2, pozemkem 956 m 2, bazénem, jacuzzi, garáží, moderní kuchyní a kamer. systémem. 720 310 300 8 900 000 Kč Zrek. byt 2+1, 55 m 2, Malá Strana Prodej útulného bytu ve 3.p. se sklepem, výhledem na Pražský hrad, novými dřevěnými okny, dub. parketami, kompl. vybaven. 734 445 445 8 880 000 Kč Investice v New Yorku 10letá nájem. sml. na Times Square Bar Works, výnos až 16 % ročně placený měsíčně, po 2 letech možný odkup invest. za 125 %. 731 300 400 více informací v RK Zahraniční nemovitosti, DUBAJ Prodej luxus. apartmánů a vil v projektech Palm Jumeirah a Marina Residence. Byty jsou plně vybavené, krásný výhled na moře. 731 300 400 na vyžádání v RK Pozemky v Chrustenici Luxusní RD, 460 m 2, Loučeň Byt 4+kk/T, 251 m 2, Praha 3-Žižkov Pozemky ke stavbě RD od 1000 do 1740 m 2, rozmanité typy parcel, příroda i OV v bezprostř. blízkosti. Praha 15 min. RD na poz. 5075 m 2 se zahradou, bazénem, zahr. domkem s krbem, se studnou a garážemi. Franc. okna, nadstand. vyb. Prodej bytu s terasou po celé délce bytu, franc. okny, luxusně vybav. kuchyní, garáž. stáním a uzamčeným rezid. prostorem. 734 445 445 od 2399 Kč/m 2 730 511 611 16 500 000 Kč 720 310 300 11 500 000 Kč mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz
www.facebook.com/grandreality Pro naše klienty hledáme byty k prodeji i k pronájmu v Praze a Středočeském kraji. Garantujeme nejvyšší možnou cenu! Pozdější vystěhování nevadí! Právní služby, úschova, daňové přiznání a znalecký posudek ZDARMA! Kontaktujte nás, prosím, na telefonních číslech 739 406 126 a 603 872 485 Mgr. Bohuslav Papírník, Rudolf Bálek Blaník Reality s.r.o., Blanická 16, 120 00, Praha 2-Vinohrady www.blanikreality.cz, blanik@blanikreality.cz Praha 8-Karlín, 2+1/B, 82,2 m 2 Krásný, družstevní byt se sklepem ve standardním udržovaném stavu 2+1/B, 82,2 m 2, 1.p., cihla. Přímo u zastávky tram, jen pár minut od metra. Možný převod do OV, lze financovat HYPO! Cena 4 990 000 Kč Tel.: 777 096 009, info@artreal.cz Praha 4-Nusle, 2+1/B, 73,1 m 2 Prodej družstevního bytu v udržovaném stavu 2+1/B, 73,1 m 2, 2.p., sklep. Činžovní dům s výtahem. Přímo před domem zastávka MHD. Anuita 0 Kč. Nelze na HYPO. Cena 2 950 000 Kč Tel.: 739 571 731, info@artreal.cz Klíčany, okr. Praha-východ Krásný, slunný st. pozemek s jižní orientací 1320 m 2 s projektem na nízkoenerg. dům se zahradou a jezírkem, st. povolení bylo již vydáno. Více na www.artreal.cz. Cena 3250 Kč/m 2 Tel.: 739 571 731, info@artreal.cz Černé Budy Sázava Pěkný pozemek o výměře 763 m 2 pro budoucí výstavbu rodinného domu s krásným výhledem, vysoko nad řekou Sázavou. V obci se nachází kompl. občanská vybavenost. Nutno vidět! Cena 1 200 000 Kč Tel.: 739 571 731, info@artreal.cz Kompletně zajistíme prodej či pronájem Vaší nemovitosti: zajistíme její profesionální prezentaci na realitních serverech a v realitních časopisech poskytneme Vám kompletní právní servis u našeho renomovaného právního zástupce zajistíme advokátní, notářské či bankovní úschovy můžete bezplatně využít náš depozitní účet naši vyškolení makléři předvedou Vaši nemovitost našim klientům na přání zajistíme stěhování a jiné doprovodné služby zajistíme odhad nutný k dani z převodu nemovitosti Praha 4-Krč, 2+kk Pěkný byt se sklepem, v osobním vlastnictví, o velikosti 2+kk, 35 m 2 ve 3. patře. V docházkové vzdálenosti metro C Budějovická. Lze na HYPO! Cena 1 999 000 Kč Tel.: 739 571 731, info@artreal.cz ART REAL ESTATE s.r.o., Sokolovská 444/118 186 00 Praha 8-Karlín, Tel.: 739 571 734, 272 743 450 www.artreal.cz 14
www.grandreality.cz Specialisté na nemovitosti Poskytujeme službu Bezpečná úschova S NÁMI URYCHLÍTE PRODEJ NEMOVITOSTI A ZVÝŠÍTE JEJÍ CENU VYKLÍZENÍ OBJEKTŮ NA KLÍČ GENERÁLNÍ ÚKLID PŘÍPRAVA NEMOVITOSTÍ NA PRODEJ/PRONÁJEM ÚDRŽBA VENKOVNÍCH PROSTORŮ ÚDRŽBA DO DOBY PRODEJE OBJEKTŮ Tel.: +420 774 074 223 E-mail: info@komweg.cz www.komweg.cz Po celou dobu naší spolupráce s realitními kancelářemi a i frančízanty realitních kanceláří: a) smlouvy vždy vyhotovuje a připravuje právník, a to vždy nejpozději do 2 3 pracovních dnů ode dne zadání případu b) máme více než 250 úschovních účtů s možností otevřít další neurčitý počet c) při výplatě finančních prostředků dochází ke trojí kontrole a provedení odeslání platby dvěma společníky společnosti současně, nejpozději do 2. dne d) do 5 minut ode dne připsání finančních prostředků na konkrétní úschovní účet jsme vyrozuměni bankou o připsání konkrétní částky e) za úschovu finančních prostředků si účtujeme 2000 Kč bez DPH f) podpisy ověřujeme v rámci paušálu zdarma g) úroky vyplácíme klientům h) jsme držitelé certifikátů ISO 9001, 14001 a 27001, kdy každý rok procházíme těmi nejpřísnějšími kontrolami i) jsme připraveni zastupovat příslušné realitní kanceláře i v případných sporech vyvolaných námi uzavřenými smlouvami j) školíme makléře a developery k) snažíme se udržet dobré jméno realitní kanceláře, kterou zastupujeme, a to právě poskytováním kvalitních právních služeb pro její klienty AK Sládek & Partners Charles Square Centrum Karlovo náměstí 10, Praha 2-Nové Město tel.: 251 119 311, fax: 251 119 318 www.ak-sladek.cz 17
www.facebook.com/grandreality Na co nového se podle paragrafů letos v nemovitostech máme připravit? POPLATEK Z PRODLENÍ PLATEB ZA SLUŽBY U PRONÁJMŮ Vlastníte-li nemovitost, kterou pronajímáte, pak jste určitě zaznamenali novelu zákona č. 67/2013 Sb., podle které se od 1. ledna 2016 ruší povinnost nájemce, pokud je v prodlení s peněžitým plněním, které přesahuje 5 dnů ode dne jeho splatnosti, uhradit pronajímateli poplatek z prodlení. STANOVENÍ POJMŮ BĚŽNÁ ÚDRŽBA A DROBNÉ OPRAVY V NÁJEMNÍCH BYTECH Nařízení vlády ze dne č. 308/2015 Sb. účinné od 1. 1. 2016 navazuje na nový občanský zákoník a vymezuje pojmy běžná údržba a drobné opravy bytu, které provádí a hradí nájemce bytu. Běžnou údržbou se podle schváleného nařízení rozumí udržování a čištění bytu včetně zařízení a vybavení, které se provádí obvykle při delším užívání. Jde zejména o malování, opravu omítek, tapetování a čištění podlah včetně krytin, obkladů stěn a čištění zanesených vodovodních odpadů až ke svislým rozvodům. Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladů. ZDROJ: Asociace realitních kanceláří České republiky Je to každý rok podobné. Koncem roku se těšíme na Vánoce, ale ani se nenadějeme a svátky jsou pryč a máme tu Silvestr a Nový rok. A bývá zvykem dávat si nejrůznější předsevzetí. Každý to má nastaveno jinak, ale pokud se zabýváte obchodem s nemovitostmi, patřilo by se vstoupit do nového roku tak, že se seznámíme s tím, co nás čeká letos nového v zákonech, které souvisí s naším oborem. Vše detailně na www.arkcr.cz. Podle Ministerstva pro místní rozvoj není vyloučeno, aby si pronajímatel (majitel) a nájemce (nájemník) sjednali menší rozsah těchto povinností, než stanoví nařízení vlády, případně se dohodli, že se nájemce nebude na údržbě a drobných opravách podílet vůbec. Nelze si však dohodnout větší rozsah povinností. Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují např. tyto opravy a výměny: opravy podlahových krytin, částí dveří a oken, výměny zámků, opravy a výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů televizního vysílání, dále pak opravy a výměny bytových měřidel pro rozdě- 18 lování nákladů na vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody. Do výčtu patří také opravy vodovodních baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, dřezů apod. Celý výčet je uveden v 4) tohoto nařízení vlády. Kromě konkrétně vyjmenovaných činností se do drobných oprav počítají i další, pokud náklad na jednu opravu nepřesáhne tisíc korun. Důležitým ustanovením je finanční limit, který je stanoven maximální částkou 100 Kč/m 2 podlahového plochy bytu za kalendářní rok. DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI Nejméně sympatická se vždy zdá být problematika spojená s daňovými povinnostmi. Nemáme teď však na mysli daňová přiznaní a tudíž konec března, resp. konec června, pokud se vám o daně z příjmů stará daňový poradce. Víte, že se koncem minulého roku hodně diskutovala daň z nabytí nemovitých věcí. Vláda dokonce schválila návrh novely zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí. Návrh, který má platit od 1. dubna 2016, zatím však neprošel legislativním procesem. Pokud
www.grandreality.cz by se tak stalo, pak by začal od dubna platit! Za hlavní změnu je považována povinnost platit daň z nabytí nemovitosti pouze kupujícím (dosud daň platí prodávající, pokud se obě strany nedohodnou, že platit bude kupující). Buďte proto ve střehu! KONTROLNÍ HLÁŠENÍ Od 1. ledna 2016 je účinná novela zákona o DPH, která zavádí povinnost předkládání kontrolního hlášení. Nová povinnost se týká všech plátců DPH, kteří uskutečnili nebo přijali od jiného plátce zdanitelná plnění s místem plnění v tuzemsku nebo přijali či poskytli úplatu na tato plnění před DUZP. Povinnost se týká jak plnění uskutečněných v tuzemsku, tak pořízení zboží z jiného členského státu EU nebo pořízení služeb z ciziny, u nichž se místo plnění stanoví v tuzemsku. Kontrolní hlášení se podává výlučně elektronicky v předepsaném formátu a struktuře. Právnická osoba hlášení podává vždy měsíčně, fyzická osoba za zdaňovací období. Při nepodání kontrolního hlášení hrozí vysoké pokuty! DPH A POZEMKY NOVĚ Když už jsme u daní, mnohé nemile překvapilo rozšíření povinnosti platit DPH i za další pozemky, jejichž převod byl dosud od DPH osvobozen. Jedná se o pozemky, které jsou v okolí stavebního pozemku, jehož prodej od daně osvobozen není a na nichž jsou prováděny nebo byly provedeny stavební práce za účelem zhotovení stavby pevně spojené se zemí. Tato úprava má napravit stav, kdy nejsou daněny pozemky, které stejně reálně k zastavění slouží. Co je okolí a jak je široké, to se dosud neví. V zákoně o DPH naleznete tuto problematiku v 56. PARAGRAFOVÉ ZNĚNÍ ZÁKONA O REALITNÍCH ZPROSTŘEDKOVATELÍCH Koncem roku byl schválen věcný záměr zákona, který dokonce prošel jednáním v Legislativní radě vlády. Podle toho, ke které z variant se nyní přikloní vláda, bude se na MMR připravovat paragrafové znění, které by do konce tohoto roku mělo být předloženo ke schvalování. Asociace realitních kanceláří České republiky je členem pracovní skupiny a bude při přípravě návrhu. PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY (PENB) TAKÉ U PRONÁJMŮ Povinnosti vlastníků nemovitostí mít vyhotoven průkaz energetické náročnosti při prodejích svých nemovitostí známe. Zákon č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií přichází od 1. ledna 2016 se stejnou povinností pro pronajímatele budovy či jednotky. Musí předložit PENB nebo jeho ověřenou kopii možnému nájemci jednotky před uzavřením smluv týkajících se nájmu jednotky a předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii nájemci jednotky nejpozději při podpisu nájemní smlouvy. S tím také souvisí povinnost realitní kanceláře uvádět v inzerci pronajímané nemovitosti třídu energetické náročnosti. Stále platí, že stejně jako při prodejích, tak i při pronájmu jednotky lze nahradit PENB vyúčtováním dodávek energií. Pro realitní kanceláře zůstává v platnosti, podle výslovného sdělení Statní energetické inspekce Asociaci realitních kanceláří České republiky, že pokud od vlastníka jednotky neobdrží grafickou část průkazu, musí v inzerci uveřejnit nejhorší klasifikační třídu (tzn. G ). VYHLÁŠKA 269/2015 SB. O ROZ- ÚČTOVÁNÍ NÁKLADŮ NA VYTÁPĚNÍ A SPOLEČNOU PŘÍPRAVU TEPLÉ VODY PRO DŮM (ÚČINNOST OD 1. 1. 2016). Hlavní změny se týkají rozúčtování nákladů na vytápění: Interval podílu základní složky nákladů na vytápění činí nyní 30 50 % (dolní hranice snížena ze 40 na 30 %). Zbývající část nákladů tj. spotřební složka, tj. dle naměřené spotřeby na instalovaných (zpravidla tzv. poměrových) měřidel činí tudíž 50 70 %. Ke změně došlo také u výše přípustného rozdílu v nákladech na vytápění připadající na 1 m 2 započitatelné podlahové plochy: v zúčtovací jednotce může být rozdíl v daném zúčtovacím období od průměru max. 20 až +100 %. V případě překročení těchto rozdílů v dané zúčtovací jednotce provede poskytovatel služeb úpravu výpočtové metody. 19
www.facebook.com/grandreality SLEVA VALENTÝNSKÁ SLEVA! Cena: 12 000 000 Kč Nádherná vila/zámek v ob. Jenišovice, Býkev Zámek/vila s projektem na senior house na prodej, dokončeny hydroizolace, nové stropy, krov a střeš. krytiny, v části objektu nová okna. Areál oplocen, součástí prodeje i 5 st. poz., které lze zastavět, nebo zvětšit zahradu. LUXENT s.r.o. Tel.: 731 300 400 www.luxent.cz GSM: 773 769 769 info@luxent.cz Cena: 9 990 000 Kč Řadový dům, 290 m 2, Praha 11-Háje 3podlažní dům s projektovou dokumentací k rekonstr. + rozšíření o zimní zahradu v přízemí (25 m 2 ), 4x lodžie cca 24 m 2 (2x do ulice, 2x do vnitrobloku), v těsné blízkosti Hostivařského lesoparku. LUXENT s.r.o. Tel.: 731 300 400 GSM: 720 310 300 www.luxent.cz info@luxent.cz Cena: 8 500 000 Kč Rodinný dům 5+kk, 350 m 2, Loučeň u Nymburka Prodej nového úsporného domu se zahradou o rozloze 1004 m 2 a bazénem 8x4 m, prostorným ob. pokojem s kuch. koutem. Podl. vytápění, vestavěné skříně, velká okna, kvalitní použité materiály, garáž pro 2 auta, OV i příroda v blízkosti. LUXENT s.r.o. Tel.: 731 300 400 www.luxent.cz GSM: 730 511 611 info@luxent.cz Cena: 6 889 000 Kč Praha 9-Vinoř RD 5+kk s garáží (148 m 2 ) a zahradou 310 m 2. Výborná dostupnost do centra Prahy a veškerá občanská vybavenost. IHNED K NASTĚHOVÁNÍ! Cena vč. DPH. Prodej přímo od developera. Moravská stavební INVEST, a.s. www.ms-invest.cz GSM: 601 301 301 vinor@ms-invest.cz SLEVA Cena: 5 470 000 Kč RD, Předboj, okr. Praha východ RD z roku 2004, 4+kk, 85 m 2 + půda k vestavbě 110 m 2, garáž, bazén, krásná zahrada. Plocha pozemku 753 m 2. Zaveden obecní vodovod, vlastní studna s pitnou vodou, kanalizace, elektřina 400 V. Vytápění elektrokotlem a krbem na tuhá paliva. BLANÍK REALITY s.r.o. www.blanikreality.cz GSM: 603 872 485 balek@blanikreality.cz Cena: informace v RK Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o dispozici 4+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. CP pozemku od 382 do 710 m 2. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: 737 289 996 Cena: informace v RK Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Patrový zděný dům Kvinta o dispozici 5+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. CP pozemku od 382 do 710 m 2. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: 737 289 996 Cena: 11 000 000 Kč Byt 6+kk/B, 197 m 2, Mazanka, Praha 8 Úsporný mezonetový byt 6+kk, OP 180 m 2 s balkonem (17 m 2 ), klimatizovaný, s garáží a sklípkem, venkovní žaluzie na elektrické ovládání, 24hodinová ostraha. V okolí je veškerá OV, výborná dopravní dostupnost. LUXENT s.r.o. Tel.: 731 300 400 www.luxent.cz GSM: 730 511 611 info@luxent.cz SLEVA Cena: 9 572 000 Kč Byt 3+kk/2T (167 m 2 ), Praha 6-Střešovice, ul. Za Hládkovem Byt rozprostírající se přes celé poslední patro, se dvěma terasami. Nedaleko je to k Pražskému hradu, ale i ke Strahovské zahradě. Rychlá dostupnost na metro je zajištěna tramvají. Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753 www.psn.cz Cena: 8 755 000 Kč Byt 4+kk/T, 204 m 2, Praha-Modřany Byt ve 4. patře prvního byt. domu v pasivním standardu, OP 104 m 2, T 100 m 2, příprava na klimatizaci a zabezpečení (kamera v bytě i garáži), nadstandard. vybaven, nábytek Villeroy Boch, sklep, 2x gar. stání, okna s izolačními trojskly. LUXENT s.r.o. Tel.: 731 300 400 www.luxent.cz GSM: 720 310 300 info@luxent.cz Cena: 7 500 000 Kč Slunný byt 2+kk, 65 m 2, Praha 2-Vinohrady Prodej krásného bytu o ob. ploše 65 m 2 s celodřevěnými obloukovými okny, podlahou z jasanového dřeva, na zakázku vyrobenými masivními dveřmi. V ob. prostoru krbová kamna, nábytek z masivního dřeva, nová kuchyně. LUXENT s.r.o. Tel.: 731 300 400 www.luxent.cz GSM: 734 445 445 info@luxent.cz Cena: 6 936 000 Kč Byt 4+kk (144,5 m 2 ), Praha 4-Nusle, ul. Hradeckých Mezonetový pěkný byt s klimatizací, s orientací na severovýchodní stranu. Plášť domu vč. spol. prostor prošel rekonstrukcí. Lokalita s výbornou dostupností 3 minuty metro C/Pražského povstání. Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753 www.psn.cz Cena: 3 820 000 Kč Nový byt 3+kk/L v novém projektu Harmonie Letňany, 77 m 2 + + 5 m 2 lodžie. Stavba zahájena, dokončení jaro 2017. Nejlepší umístění v rámci Letňan velmi klidné místo při křížení ulic Letovské a Velhartická. Pohledy do okolní nízkopodlažní zástavby zejména rodinné domy. Dům o pouhých 14 byt. jednotkách. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: 737 289 996 Cena: 1 940 000 Kč Nebytový prostor (47,3 m 2 ), Praha 4-Michle, ul. Hodonínská Nebytový prostor po celkové rekonstrukci, v rozsáhle zrekonstruovaném domě. Prostor vhodný i pro přespání. K metru C/Budějovická či Kačerov se dostanete za 2 minuty autobusem. Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. Tel.: 841 600 700 GSM: 725 753 753 www.psn.cz Cena: 5000 Kč/měs. NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m 2 vč. sociálního zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: 774 814 380 Cena: 350 000 Kč Garážová stání (nadstandardní velikost) na Praze 3-Žižkově v Jeseniově ulici projekt Rezidence Jeseninka. Stání se nachází v suterénu novostavby, umístěné v 2.PP samostatný vjezd do garáží, který je dálkově ovládán. Garážové stání je k dispozici dle dohody. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: 737 289 996 20
www.grandreality.cz VÝKUPY NEMOVITOSTÍ, PENÍZE DO 24 HODIN. VÝKUPY SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ 1/2, 3/4, 2/6 ATD. VÝKUPY NEMOVITOSTÍ, I S NEŽÁDOUCÍM NÁJEMNÍKEM, VÝKUPY NEMOVITOSTÍ PENÍZE DO 24 HODIN VÝKUPY NEMOVITOSTÍ PENÍZE DO 24 HODIN VÝKUPY SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ 1/2 3/4 2/6 ATD. VĚCNÝM VÝKUPY SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ 1/2 3/4 2/6 ATD. VYPLACENÍ BŘEMENEM. EXEKUCE A ZÁSTAVNÍCH PRÁV VYPLACENÍ EXEKUCE A ZÁSTAVNÍCH PRÁV PRÁVNÍ PRÁVNÍ SERVIS SERVIS ZDARMA ZDARMA ZA PŘÍTOMNOSTI ZA PŘÍTOMNOSTI NOTÁŘE!! NOTÁŘE!! VYPLACENÍ EXEKUCE A ZÁSTAVNÍCH PRÁV PRÁVNÍ VÝKUPY VÝKUPY SERVIS NEMOVITOSTI NEMOVITOSTI ZDARMA I S NEŽÁDOUCÍM I S NEŽÁDOUCÍM ZA PŘÍTOMNOSTI NÁJEMNÍKEM, NÁJEMNÍKEM, NOTÁŘE!!! VĚCNÝM VĚCNÝM BŘEMENEM BŘEMENEM ŘEŠENÍ VAŠEHO PROBLÉMU ŘEŠENÍ ŘEŠENÍ VAŠEHO VAŠEHO PROBLÉMU PROBLÉMU KOMPLIKOVANÝ KOMPLIKOVANÝ PRODEJ PRODEJ PRODEJ NEMOVITOSTI NEMOVITOSTI NEMOVITOSTI!!!!!!!!! RK OSOBNÍ OSOBNÍ MOHOU JEDNÁNÍ JEDNÁNÍ - VOLAT - TRANSPARENTNOST TAKÉ! jozkot jozkot s.r.o. s.r.o. VOLEJTE VOLEJTE jkotlar@seznam.cz 776 710 421 jkotlar@seznam.cz 776 710 421 776 710 421 776 710 421 Rodinné domy Nabídka Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o dispozici 4+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. Celková plocha pozemku od 382 do 710 m 2. RD Kvarta je jednopodlažní dům, jehož dispozice zajišťuje pohodlné a kvalitní bydlení i vícečlenné rodině. Více na webu projektu www.vyladenedomy.cz. Cena: informace v RK Tel.: 737 289 996 Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Patrový zděný dům Kvinta o dispozici 5+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. Celková plocha pozemku od 382 do 710 m 2. RD Kvinta je vhodný pro 4 5člennou rodinu. www.vyladenedomy.cz. Cena: informace v RK Tel.: 737 289 996 Poptávka Aktuálně evidujeme desítky vážných zájemců o koupi rodinných domů všech typů a velikostí v Praze a okolí, do cca 30 km. Pomůžeme i vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským způsobem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Pro naše klienty hledáme RD v lokalitě Praha-východ, a to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a větší, v pěkném prostředí a s dobrou dostupností. Cena do 6 100 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Pro naše klienty hledáme RD v lokalitě Praha- -západ, a to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a větší, v pěkném prostředí a s dobrou dostupností. Cena do 5 900 000 Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 Vykoupíme váš dům či chatu ve Středočeském kraji za nejvyšší tržní cenu. Peníze do tří dnů. Právní servis zajištěn. Nezávazně nabídněte. Tel.: 734 319 300 byty Nabídka Pronájem bytu v Praze na Vinohradech. Nový půdní byt 3+kk, 100 m 2 podlahová plocha, s dřevěnou světlou podlahou, s krásným výhledem na Vinohrady z terásky, zařízený, v hezkém čistém domě, s prostorným výtahem, na tomto patře jsou pouze dva byty, pouze bez domácích zvířat. Cena 17 000 Kč + poplatky Tel.: 777 745 645 Přímý majitel nabízí prodej ubytovací jednotky se dvěma balkony, terasou a se zpevněnou plochou, v projektu Club Ocean, Praha 10-Hostivař. Výměra jednotky je 77,8 m 2. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci. Dostupnost je dobrá jak tramvají, tak autobusem. Cena: 3 697 000 Kč (ATL601). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 K prodeji do OV vám jako přímí majitelé nabízíme luxusní byt 2+kk/B, 73,8 m 2, v projektu Dejvice House, Praha 6. Byt i dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Metro A/Dejvická se nachází 7 minut od domu. Cena: 5 904 000 Kč (WU11). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej mezonetového bytu 3+kk, 87,9 m 2, v projektu Rezidence U Pekaře, Praha 2-Vyšehrad. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka MHD Výtoň, odkud Vás tramvaj dopraví za 1 min k metru B/Karlovo náměstí. Cena: 8 982 000 Kč (VT61). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Nový byt 3+kk/L v novém projektu Harmonie Letňany, 77 m 2 + 5 m 2 lodžie. Stavba zahájena, dokončení jaro 2017. Nejlepší umístění v rámci Letňan velmi klidné místo při křížení ulic Letovské a Velhartická. Pohledy do okolní nízkopodlažní zástavby zejména rodinné domy. Dům o pouhých 14 bytových jednotkách. Zaváděcí akce pro měsíc listopad zabezpečovací systém s GSM centrálou zdarma! www.vyladenedomy.cz Cena: 3 820 000 Kč Tel.: 737 289 996 Přímý majitel nabízí prodej ubytovací jednotky s balkonem, vč. kuchyňské linky, v projektu Club Ocean, Praha 10-Hostivař. Výměra jednotky je 24,2 m 2. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci. Dobrá dostupnost tramvají i autobusem. Cena: 1 957 000 Kč (PAC602). Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Poptávka Hledám ke koupi menší byt v Praze, v jakémkoli stavu. Osobní i družstevní vlastnictví. Dluhy na bytu vyřeším. Peníze k dispozici ihned. Volejte či pište. Tel.: 605 264 957 Potřebujete prodat jakýkoliv byt v Praze a blízkém okolí? Pomůžeme vám! Na každý byt vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským způsobem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Potřebujete pronajmout jakýkoliv byt nebo dům v Praze a okolí? Pomůžeme vám! Naši specialisté na pronájmy stále hledají pro své zaevidované klienty byty a domy všech typů a velikostí! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 183 Pronajmeme váš byt do 14 dnů. Oslovte prostřednictvím naší kanceláře tisíce zájemců o pronájem v Praze. Úzce spolupracujeme s velkými firmami, pro jejichž zaměstnance hledáme čisté byty k dlouhodobému pronájmu. Zaručujeme pouze solidní klientelu, jejíž výběr můžete sami ovlivnit. Právní servis, převody energií a klientský servis po celou dobu nájmu je samozřejmostí. Prázdný byt vám nevydělá! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Urgentně hledáme k prodeji byty do 60 m 2 v panelových domech v lokalitě Stodůlky, Nové Butovice, Hůrka, Lužiny. Máme připraveny investory (přímé kupce) s hotovostí. Celá transakce je dokončena v řádech dnů. Možnost vyplatit zálohu předem. Exekuce či zástavy vyřešíme. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniéru až 3+1 v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Chodov, Kunratice, Petrovice, Měcholupy, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník). Družstevní i osobní vlastnictví. Přímá koupě, žádné zprostředkování. Nemovitost kupuje přímo naše firma. Nabídky zasílejte na e -mail info@omega -reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Pro klienta, od kterého jsme přímo odkoupili rodinný dům, hledáme k přestěhování byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i osobní vlastnictví. Nabídky zasílejte na e -mail info@omega -reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Ihned investičně (k pronájmu) odkoupíme byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, ČM). Nemovitost kupuje přímo naše firma. Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jednání. Možnost i výplaty rychlé zálohy. Rozumné nabídky zasílejte na e -mail info@omega -reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Hledáme byty k přímému odkupu ideálně pražská sídliště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k přestěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. Rozumné nabídky zasílejte na e -mail info@omega -reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lokalitě Praha a okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exekucí. Rychlé a solidní jednání. info@omega -reality.cz OMEGA REALITY Tel: 724 370 102 Koupíme byt v lokalitě Vršovice, Strašnice, Vinohrady, Žižkov, Košíře, Smíchov, Dejvice, Holešovice, Letná o velikosti 1+1, 2+1 či 3+1, družstevní či osobní vlastnictví za cenu do 6,5 mil. Kč. Lze i s dluhy. Rychlé a přímé jednání. OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Aktuálně hledáme pro přímého kupce byt o výměře 40 70 m 2 v cihlové zástavbě na Praze 4 (Nusle, Michle, Krč, Podolí). Byt může být i před rekonstrukcí. Výtah není nutností. Klient se potřebuje nastěhovat do dubna 2016. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Nutně poptáváme ke koupi pro rodinu lékaře z Modřanské polikliniky byt 3+1 s lodžií v okolí Sofijského náměstí v Modřanech. Podmínku je pouze vyšší patro, nikoli přízemí. Byt může být v jakémkoli stavu i po rekonstrukci. Cena do 3 mil. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Pro našeho klienta hledáme byt v Praze 8, 9 a 10 o velikosti 3+kk, 3+1, min. 65 m 2, balkon výhodou. Cena do 3 900 000 Kč ELIGO reality, s. r. o. Tel.: 775 363 453 21
Konkrétní kupec hledá byt 2+1/3+1 s balkonem, o min. výměře 60 m 2 v lokalitě Strašnice, Malešice, Zahradní Město, Vršovice, Žižkov. Podmínkou výtah a perfektní stav bytu bez větších investic. Cena do 3,8 mil. Peníze k dispozici ihned. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Pro zaměstnance obchodních firem hledáme byty k pronájmu po celé Praze. Nabídněte nám svůj byt pro prověřené klienty. Záruka platební schopnosti a právní servis po celý nájemní vztah samozřejmostí. Provizi máme zajištěnu od nájemců. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 rekr. objekty Poptávka Prodáváte chalupu/chatu v PV, PZ, Středočeském kraji? Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským systémem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Peníze za vaši rekreační nemovitost ihned! Vykoupíme vaši chalupu či chatu v okrese Praha -západ a Praha -východ. Podmínkou pouze vlastní pozemek a zavedená elektřina. Peníze vyplácíme do tří dnů. Právní servis zajištěn. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 nebyt. prostory Nabídka Přímý majitel nabízí prodej objektu (dílny) vč. pozemku ve dvoře domu, s orientací na jižní stranu, 65,7 m 2, v projektu Champagne House, Praha 10-Vršovice. Přímo u domu naleznete zastávku MHD. Cena: 3 598 000 Kč. (PLU14) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej ateliéru 3+kk vč. klimatizace, 66,4 m 2, Praha 3 Vinohrady/Žižkov, ul. Žižkovo náměstí. Dům i ateliér jsou po rozsáhlé rekonstrukci. Přímo u domu je park s dětským hřištěm. Atraktivní lokalita, metro A/Jiřího z Poděbrad. Cena: 6 361 000 Kč. (ŽN64) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Garážová stání (nadstandardní velikost) na Praze 3 Žižkově v Jeseniově ulici projekt Rezidence Jeseninka. Stání se nachází v suterénu novostavby, umístěné v 2.PP samostatný vjezd do garáží, který je dálkově ovládán. Garážové stání je k dispozici dle dohody. Cena: 350 000 Kč Tel.: 737 289 996 NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m 2 vč. sociálního zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem, což není podmínkou! Poplatky k prostoru činí cca 2000 Kč + vlastní spotřeba elektřiny. Vratná kauce ve výši 10000 Kč. Prostor je ihned k dispozici. Cena: 5000 Kč/měsíc Tel.: 774 814 380 K prodeji do OV vám jako přímí majitelé nabízíme obchodní prostor s terasou do dvora (9,4 m 2 ), v projektu Dejvice House. Orientace je na jih a na západ. Celková výměra prostoru je 93,1 m 2. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Cena: 8 840 000 Kč. (WU04) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej nebytového prostoru kanceláře 2+kk se střešní terasou 10,8 m 2, v projektu Club Ocean, ul. Hornoměcholupská. Výměra prostoru je 58,6 m 2. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci. Cena: 3 413 000 Kč. (ATL612) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Prodej nebytového prostoru, ve stávajícím stavu, v ul. Hradeckých, Praha 4-Nusle, přímo od majitele. Výměra prostoru je 54,3 m 2. Dobrá dostupnost 3 minuty na metro C/Pražského povstání. Cena: 2 615 000 Kč. (HD02) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Přímý majitel nabízí prodej nebytového prostoru skladu, v ul. Švehlova, Praha 10-Hostivař. Výměra prostoru je 13,4 m 2. V blízkosti domu se nachází obchodní centrum Park Hostivař. Cena: 394 000 Kč. (SV87) Pražská správa nemovitostí Tel.: 725 753 753 Poptávka Zastupujeme mezinárodní investory z Holandska a na českém realitním trhu hledáme vhodné investiční příležitosti. Aktuálně hledáme kancelářská/ /obchodní centra kdekoliv v ČR, zejména v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Hledáte nájemce na vaše kancelářské prostory? Pomůžeme vám! Naši specialisté na komerční nemovitosti stále evidují aktuální zájemce o kancelářské, obchodní i skladové prostory všech typů a velikostí v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 pozemky Poptávka Pro tuzemské i zahraniční investory hledáme ke koupi pozemky ornou půdu, lesy, louky, vodní plochy kdekoliv v ČR. Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským systémem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 480 Chcete prodat stavební pozemek? Zavolejte nám, pomůžeme vám rychle a bezpečně! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským systémem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184 ostatní REALITNÍ OMBUDSMAN. Potřebujete pomoci s orientací na realitním trhu? Dostali jste se do problému s protistranou či realitní kanceláří nebo máte jen konkrétní dotaz z oblasti trhu s nemovitostmi. Bezplatně vám poradíme na www.realitni- ombudsman.cz. Kompletní služby pro kupující nemovitostí na jednom místě. Prověření historie nabídky, technického a právního stavu a vyjednání podmínek koupě dle vašich přání. Nakupujte nemovitosti chytře! Více na www.zkontrolujto.cz nebo volejte zdarma. Tel.: 800 888 957. Dostali jste se do obtížné životní situace? Hrozí vám, nebo už probíhá exekuce? Nezvládáte platit hypotéku? Máte zatíženou nemovitost zástavou? Pomůžeme vám! Rychle, bezpečně, čestně a s nejlepšími výsledky na trhu. Nemovitost dokážeme expresně vyčistit od dluhů a vyhledat kupce do 30 dnů unikátní švýcarským systémem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184 Trápí vás hrozící exekuce nemovitosti. Bojíte se, že přijdete o majetek. Vše se dá řešit, nikdy není pozdě. Naše právní oddělení zdarma zanalyzuje vaši situaci a najde optimální řešení. Důležité je nebát se a začít jednat! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Stačí nám jeden měsíc na prodej vaší nemovitosti. Svěřte nám k prodeji svou nemovitost a přesvědčte se o rychlém jednání a solidním přístupu našich obchodníků. Dnes zavoláte, zítra jsme u vás a do měsíce máte prodáno. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 Hledáte rychlé a bezpečné řešení? Bojíte se nevýhodných půjček? Jako jediná realitní kancelář v Praze vám vyplatíme až 80 % kupní ceny vaší nemovitosti předem. Peníze máte na účtu do 24 hodin. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: 800 73 73 03 KUPUJETE NEMOVITOST? Provedeme vás složitou transakcí krok za krokem. Nemovitost prověříme technicky i právně a navíc vyjednáme maximální SLEVU! A nezaplatíte ani korunu navíc! Více na www.zkontrolujto.cz nebo volejte zdarma. Tel.: 800 888 957 Zpracování PENB zdarma? ANO, u nás je to možné. Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským systémem prodeje a navíc pro vás zajistíme zpracování PENB na naše náklady! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: 226 804 184 Potřebujete se zbavit půjček? Hrozí vám exekuce. Obraťte se na nás necháme vyčíslit hodnotu pohledávek a následně je před prodejem z našich prostředků uhradíme. 17 let na trhu. Spolehlivé, diskrétní a rychlé jednání. Můžete nás i prozvonit, zavoláme zpět. info@omega -reality.cz OMEGA REALITY Tel.: 724 370 102 Až 2 000 000 Kč vám převedeme na účet dříve, než najdeme zájemce na váš dům, byt, chatu nebo pozemek. Bez složitých smluv a úroků. U nás můžete získat část kupní ceny již zítra. Jedinečná nabídka pro ty, kdo potřebují rychle hotovost. Nezávazné informace na nova@omega -reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: 724 375 751 Mgr. Barbora Merknerová 7 let v Century 21 Ruby VAŠE SPOKOJENOST JE MOU VIZITKOU Ing. Blanka Skácelová, MBA 4 roky v Century 21 Ruby S ÚSMĚVEM JDE VŠECHNO LÉPE Více naleznete na: Více naleznete na: merknerova.profilmaklere.cz skacelova.profilmaklere.cz Tel.: 608 662 147 Tel.: 606 836 762