Obecní úřad, Lipůvka146, 679 22 Lipůvka -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -- NÁVRH ZADÁNÍ pr vypracvání ÚZEMNÍHO PLÁNU LIPŮVKA Zpracvatel: Odd.ÚP a RR SÚ MěÚ Blansk Technická pmc: Urbanistické středisk Brn, Příkp 8, 602 00 Brn Tel., e-mail: 545 1757 99, glesva@usbrn.cz Datum: říjen 2007 1
OBSAH ZADÁNÍ: a) Pžadavky vyplývající z plitiky územníh rzvje, územně plánvací dkumentace vydané krajem, ppřípadě z dalších širších územních vztahů...5 a)1. Záměry kraje...5 a)2. Záměry dle rzvjvých prgramů kraje...5 a)3. Ostatní záměry...7 b) Pžadavky na řešení vyplývající z územně analytických pdkladů...8 c) Pžadavky na rzvj území...9 d) Pžadavky na plšné a prstrvé uspřádání území (urbanisticku kncepci a kncepci uspřádání krajiny)...10 d)1. Pžadavky na urbanisticku kncepci:...10 d)2. Pžadavky na kncepci uspřádání krajiny...11 e) Pžadavky na řešení veřejné infrastruktury...11 e)1. Občanské vybavení...11 e)1.1. Vzdělávání a výchva...11 e)1.2. Sciální služby...11 e)1.3. Zdravtní služby...12 e)1.4. Kultura...12 e)1.5. Veřejná správa...12 e)1.6. Ochrana byvatelstva...12 e)1.7. Obchdní prdej, služby...13 e)1.8. Tělvýchva a sprt...13 e)1.9. Ubytvání...13 e)1.10. Stravvání...13 e)1.11. Církevní zařízení...13 e)1.12. Hřbitvy...13 e)2. Dpravní infrastruktura...14 e)2.1. Silniční dprava...14 e)2.2. Veřejná dprava...15 e)2.3. Nemtrvá dprava...15 e)2.4. Statická dprava...15 e)2.5. Hspdářská dprava...15 e)3. Technická infrastruktura...16 e)3.1. Vdní hspdářství...16 e)3.1.1. Vdní režim:...16 e)3.1.2. Zásbvání vdu...16 e)3.1.3. Odkanalizvání :...16 e)3.2. Energetika, spje...17 e)3.2.1. Zásbvání plynem...17 2
e)3.2.2. Zásbvání elektricku energií...17 e)3.2.3. Zásbvání teplem...17 e)3.2.4. Telekmunikace...17 e)4. Nakládání s dpady...17 e)5. Veřejné prstranství...17 f) Pžadavky na chranu a rzvj hdnt území...18 f)1. Ochrana kulturních, urbanistických a architektnických hdnt...18 f)2. Ochrana přírdních hdnt...19 f)3. Ochrana civilizačních hdnt...19 g) Pžadavky na veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření a asanace...19 g)1. Veřejně prspěšné stavby...19 g)2. Veřejně prspěšná patření...19 g)3. Asanace...19 h) Pžadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (chrana byvatelstva, brana státu, chrana lžisek nerstných survin, chrana před pvdněmi)...20 h)1. Ochrana byvatelstva...20 h)2. Obrana státu...20 h)3. Ochrana lžisek nerstných survin...20 h)4. Ochrana před pvdněmi...20 i) Pžadavky a pkyny pr řešení hlavních střetů zájmů a prblémů v území...21 i)1. Závady v urbanistické struktuře a využití zastavěnéh území...21 i)2. Závady v dpravní infrastruktuře...21 i)3. Závady v technické infrastruktuře...21 i)4. Hygienické závady a rizika narušení hdnt území...21 i)5. Závady ve využívání krajiny...22 i)6. Prblémy a střety záměrů na prvedení změn využití území...22 j) Pžadavky na vymezení zastavitelných plch a plch přestavby s hledem na bnvu a rzvj sídelní struktury a plhu bce v rzvjvé blasti neb rzvjvé se...23 j)1 Pžadavky na vymezení zastavitelných plch...23 j)2 Pžadavky na vymezení plch přestavby...25 k) Pžadavky na vymezení plch a kridrů, ve kterých bude ulžen prvěření změn jejich využití územní studií...25 l) Pžadavky na vymezení plch a kridrů, pr které budu pdmínky pr rzhdvání změnách jejich využití stanveny regulačním plánem...25 m) Pžadavky na vyhdncení vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území, pkud dtčený rgán ve svém stanvisku k návrhu zadání uplatnil pžadavek na psuzení územníh plánu z hlediska vlivů na živtní prstředí neb pkud nevylučil významný vliv na evrpsky významnu lkalitu či ptačí blast...26 m)1. Psuzení územníh plánu z hlediska vlivů na udržitelný rzvj a z hlediska vlivů na živtní prstředí...26 m)2. Psuzení územníh plánu z hlediska významnéh vlivu na evrpsky významnu lkalitu či ptačí blast...26 3
n) Případný pžadavek na zpracvání knceptu, včetně pžadavků na zpracvání variant... 26 ) Pžadavky na uspřádání bsahu knceptu a návrhu územníh plánu a na uspřádání jejich důvdnění s hledem na charakter území a prblémy k řešení včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení...26 4
VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Zadání je zpracván pr administrativní bec Lipůvka. Rzlha řešenéh území je 991 ha, pčet byvatel k rku 2001 byl 1092 byvatel. a) Pžadavky vyplývající z plitiky územníh rzvje, územně plánvací dkumentace vydané krajem, ppřípadě z dalších širších územních vztahů a)1. Záměry kraje POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR: Rzvjvé blasti a rzvjvé sy jsu vymezeny správními bvdy bcí s rzšířenu půsbnstí (ORP). Rzvjvé sy jsu vymezeny s výraznu vazbu na významné dpravní cesty. Na základě Plitiky územníh rzvje České republiky se řešené území nachází na rzvjvé se pd značením OS10 Brn Svitavy Mravská Třebvá. dprava: upřesnit kridr rychlstní silnice R43 Brn Mravská Třebvá řešit územní suvislsti upřesněnéh kridru R43 Pžadavky na řešení ÚP: řešit napjení silnice II/379 na R43 (napjení Blanska, Lipůvky) ÚPN VÚC BSRA: dprava : silnice I/43 řešit západní bchvat bce Lipůvka Pžadavky na řešení ÚP: s hledem na neaktuálnst ÚPN VÚC BSRA prvěřit nutnst vymezení bchvatu silnice I/43 západně d Lipůvky (sulad ÚP z nadřazenu ÚPD) a)2. Záměry dle rzvjvých prgramů kraje GENEREL DOPRAVY JIHOMORAVSKÉHO KRAJE navrhuje situaci sítě dálnic a silnic I. a II.tř. v rce 2030, je navržena R43, I/41 v trase I/43 a II/379 ve směru Česká Lipůvka Blansk a II/643 v trase navrženéh severníh bchvatu Kuřimi a dále v trase I/43 z Lipůvky na Černu Hru 5
GENEREL KRAJSKÝCH SILNIC JIHOMORAVSKÉHO KRAJE (schválila Rada Jm Kr v prsinci 2006) vyhdncení: je navržen jihvýchdní prpjení stávající I/43 a II/379 ve směru na Blansk s připjením Lipůvky p vybudvání R43 je uvažván s mžným přesměrváním silnice I.tř. d tét přelžky ve směru na Blansk a s převedením stávajícíh průtahu silnice I/43 bcí d sítě sinic II.tř v návaznsti na navržený severní bchvat Kuřimi silnice II/379 ve směru na Drásv a Tišnv je pak zařazena mezi méně významné tahy, asi III.tř. je třeba sjedntit názr na výhledvé trasvání a zatřídění kmunikací v řešeném území mezi Ministerstvem dpravy (ŘSD ČR) a JmKr STRATEGIE ROZVOJE JIHOMORAVSKÉHO KRAJE (SR JMK) Cíle, které lze vztáhnut k řešenému území: Priritní sa I - hspdářství rzvj a pdpra pdnikatelských zón zkvalitnění služeb a infrastruktury pr pdpru rzvje cestvníh ruchu Priritní sa II - živtní prstředí bnva přirzenéh stavu malých a středně velkých vdních tků rzvj územní chrany bidiverzity přírdních systémů a krajinných hdnt prjekt čisté pvdí Svratky Priritní sa III - lidské zdrje pdpra ptimalizace sítě škl a vzdělávacích brů Priritní sa IV - sídlení kncepčně usměrňvaný prces suburbanizace zvýšení atraktivity venkvských bcí pr bydlení a pdnikání (zkvalitnění dpravní a technické infrastruktury, bčanské vybavensti) Priritní sa V - dpravní a technická infrastruktura dbudvání a zkvalitnění silniční sítě rzvj cyklistické dpravy napjení sídel na kanalizační sustavy a ČOV PROGRAM ROZVOJE JIHOMORAVSKÉHO KRAJE (PR JMK) Vyhdncení dkumentace - cíle, které lze vztáhnut k řešenému území: Okruh pririt A: Pdnikání, výzkum, invace Pdpra nvých pdnikatelských aktivit, pdpra drbnéh, maléh a středníh pdnikání Pdpra pdnikatelských aktivit v cestvním ruchu Okruh pririt B: Rzvj venkva Pdpra infrastruktury, služeb a aktivit pr rzvj venkva Rzvj plyfunkčníh využívání krajiny 6
Okruh pririt C: Lidské zdrje a trh práce Pdpra a rzvj sítě zdravtnických a sciálních zařízení a zkvalitňvání zdravtnických a sciálních služeb Pdpra aktivit a infrastruktury v blasti kultury, sprtu a vlnéh času, péče přírdní a kulturní dědictví kraje Pdpra bydlení Okruh pririt D: Dstupnst a infrastruktura Vybudvat síť kmunikací a zajistit dstupnst v území kraje pdle jeh ptřeb a zlepšit situaci v blasti čištění vd a zajištění pitné vdy. Okruh pririt E: Živtní prstředí a přírdní zdrje Zlepšvání kvality vd a přirzenéh stavu vdních tků a plch Psilvání eklgické stability území a chrana přírdy Zmírňvání dpadů lidské činnsti na živtní prstředí Pdpra energetických úspr a zvýšení pdílu bnvitelných zdrjů energie OCHRANA PŘÍRODY, KRAJINA záměr vyhlášení přírdní rezervace Bukvec. Jedná se záměr navrhvaný na základě prjektu VaV 620/20/03 Optimalizace výsledků mapvání přírdních bitpů a jejich aktuálníh zastupení na území ČR jak předmětu chrany v sučasné síti malplšných zvláště chráněných území v ČR zpracvanéh Agenturu chrany přírdy ČR v letech 2003-2005. Předmětem chrany jsu kvalitní prsty na lesních pzemcích v severvýchdní části katastru bce. a)3. Ostatní záměry SILNICE II/379 LIPŮVKA PRŮTAH DÚR, IKA PRAHA, PUDIS A.S. řeší reknstrukci silnice II/379 včetně vybudvání chdníků v zastavěném území v úseku mezi středem bce a hřbitvem SILNICE I/43 ČESKÁ-KUŘIM HBH PROJEKT, SPOL.S.O. BRNO Řeší silnici I/43 a II/379. V úseku prcházejícím řešeným územím řeší změnu trasvání stávající silnice II/379 ve směru na Blansk (nvá trasa prchází jihvýchdně d zastavěnéh území Lipůvky) s tím, že napjení Lipůvky řeší v mimúrvňvé křižvatce. Jižně d řešenéh území se trasa napjuje na severní bchvat Kuřimi, který ústí d výhledvé trasy R 43. SILNICE I/43 LIPŮVKA, KŘIŽOVATKA HBH PROJEKT, SPOL.S.O. BRNO řeší stávající nevyhvující průsečnu křižvatku silnic I/43 a II/379 křižvatku kružní ZÁSOBOVÁNÍ OBCÍ LIPŮVKA SVINOŠICE PITNOU VODOU VČ. VODOJEMU PROVO SPOL. S R.O. BRNO Návrh přivaděče a vdjemu Pžadavky na řešení ÚP: V územním plánu budu prvěřeny záměry týkající se prstrvých nárku vedení nvých tras silnic I/43 a II/379. V územním plánu budu prvěřeny záměry týkající se prstrvých nárku napjení silnice II/379 na I/43 Územní plán bude respektvat prgram rzvj a strategii rzvje Jihmravskéh kraje Záměr vymezení přírdní rezervace Bukvec bude zhledněn. 7
b) Pžadavky na řešení vyplývající z územně analytických pdkladů Z prvedených územně analytických pdkladů (dále jen UAP) vyplývají tyt pžadavky na řešení:: Využít příležitsti : -využití dbré gegrafické plhy bce nabídku kvalitníh bydlení a pr rzvj eknmických aktivit -využít příležitsti výhledvéh mezení tranzitní dpravy ke zklidnění a zvýšení atraktivity centra bce a zlepšení živtníh prstředí bce - vybudvání veřejnéh prstranství dplněnéh dpvídajícím mbiliářem -využít napjení na plánvanu nadřazenu dpravní infrastrukturu ČR - zlepšení pdnikatelské prstředí -rzvíjet image bce jak jednh z nástupních center d blasti s rekreačním ptenciálem (Mravský kras) -využít příležitst pr rzvj služeb - využití atraktivit v klí bce pr zvýšení cestvníh ruchu Ptlačit hrzby : -trvalý nárůst autmbilvé dpravy nejen v centru bce řešit dvedením tranzitní dpravy ze zastavěnéh území -v případě situvání plch pr dpravu v blízksti zastavěnéh území navrhnut kmpenzace a patření na ptlačení rizika narušení hygieny prstředí bydlení -nepdprvat suburbanizační tlaky z města Brna (rzsah zastavitelných plch vlit úměrně velilksti bce, její veřejné infrastruktuře a její plze na urbanizační se) Rzvíjet silné stránky území: -příznivá plha bce v blízksti míst pracvních příležitstí s dbru dpravní dstupnstí (Kuřim, Blansk, Brn) -území je zabezpečen inženýrskými sítěmi -dbré napjení bce na dpravní infrastrukturu krátká djížďkvá vzdálenst d krajskéh města -dbře fungující integrvaný dpravní systém Jm Kr -ptenciální plchy pr rzvj bydlení, výrby a sprtu -areál ZŠ s mžnstí rzšíření na vlastním pzemku, v přímé vazbě na zastávku MHD -blízkst přírdníh zázemí pr krátkdbu rekreaci -nvý sprtvní areál služící pr každdenní sprtvní vyžití a rekreaci Odstranit slabé stránky území : -vytvářet předpklady pr dsažení vyvážených pdmínek udržitelnéh rzvje území v krdinaci s chranu přírdy a krajiny -zlepšit atraktivitu území pr investry -vytvářet pdmínky pr vyšší využití rekreačníh ptenciálu blasti -zlepšit dtkvé pměry v krajině regulací vdníh režimu (zlepšení akumulace vdy v krajině, hspdaření s dešťvými vdami), minimalizvat negativní účinky vdní erze, hrzbu lkálních záplav a hržení eknmických hdnt území -přelžit intenzivně zatížené kmunikace mim zastavěné území -zátěž z dpravy- hluk, vibrace, exhalace na silnici I/43 v průtahu bcí -řešit nevyhvující tlakvé pměry a zakruhvání vdvdní sítě -dbudvat chybějící kanalizační sběrače pr pdchycení veškerých dpadních vd, navrhnut reknstrukci nevyhvujících kanalizačních sběračů 8
c) Pžadavky na rzvj území Řešením ÚP vytvřit pdmínky pr trvale udržitelný rzvj území, tj. vyvážený vztah hspdářskéh rzvje (vymezení plch výrby a plch smíšených výrbních), sciální sudržnsti a kvalitních živtních pdmínek. hspdářský rzvj sciální sudržnst - vytvřit územně technické pdmínky pr pdnikání, rzvj cestvníh ruchu - vymezením smíšených plch bytných, které drbnu výrbu a zemědělství připuštějí, umžnit pdnikání na vlastních pzemcích v rámci zastavěnéh a zastavitelnéh území - v rámci územníh plánu vytvřit územně technické pdmínky pr vysku živtní úrveň byvatelstva s kvalitním bytvým fndem, službami, vzdělávacími zařízeními, splňující základní pdmínky pr rzvj kvalitních lidských zdrjů - vymezením plch pr bydlení pdprvat příznivý jev mírně stupajícíh pčtu byvatel, vytvřením dbrých pdmínek pr mladé rdiny zlepšit věkvu strukturu byvatelstva, vytvřit pdmínky pr živt senirů - vymezením nvých plch vytvářejících pracvní místa a rzšířením nabídky pr sprtvní a rekreační vyžití vytvřit pdmínky pr udržení byvatel v bci - djíždění za prací části byvatelstva vyvážit mžnstí bydlení v příznivém živtním prstředí kvalitní živtní pdmínky - Zásadní pr rzvj bce je udržitelný rzvj i p stránce hygieny prstředí. V uspřádání řešenéh území je nutn mezit rizik negativních vlivů na prstředí (exhalace, hluk), napak pdprvat zásady zdravéh sídla - vytvřit územně technické pdmínky pr kvalitní živtní prstředí pskytující maximální phdu bydlení ve fungujícím rganismu bce, pdprvat rzvj nemtrvé dpravy (cyklstezek), rzšiřvání veřejných prstranství s mezenu rychlstí mtrvé dpravy, pdpra systému veřejné integrvané dpravy, rzšiřvání a kultivace veřejných prstranství a plch sídelní (parkvé) zeleně. 9
d) Pžadavky na plšné a prstrvé uspřádání území (urbanisticku kncepci a kncepci uspřádání krajiny) d)1. Pžadavky na urbanisticku kncepci: Zachvat a vhdně rzvíjet urbanisticku strukturu bce s prpjením na klní krajinu a respektváním krajinnéh rázu Uspřádání zastavěných plch řešit v návaznsti na zastavěné území, s výjimku kvalitních bytných plch mezit mnfunkčnst plch a zajistit tak rzmanitst jejich využití. -stanvit pdmínky, za kterých je mžn prvádět změny ve využití území -v regulativech pr využití území stanvit pdmínky umžňující plyfunkční využití při ddržení základních zásad urbanistické kncepce Nvé rzvjvé plchy pr bydlení navrhnut d území zajišťující phdu bydlení při zachvání harmnie s klní krajinu. Rzsah zastavitelných plch vlit úměrně veliksti bce, její veřejné infrastruktuře a její plze na urbanizační se V maximální míře mezit tranzitní a nákladní dpravu přes bec vhdným trasváním nadřazenéh dpravníh systému - vytvřit územní pdmínky pr vedení tras nadřazených kmunikací mim zastavěné území Zkvalitněním prstředí centra bce (mezením dpravy), vytvářet místa splečenských kntaktů byvatel pdprující sciální sudržnst byvatel, zvláště ve středu bce. Pdprvat rzvj bčanskéh vybavení, s důrazem na stabilizaci a psílení centra bce. Pr regeneraci duševních a fyzických sil byvatel: -pdpřit rzvj plch sprtu, zvláště nerganizvané tělvýchvy (hřiště pr mládež a dspělé, dětská hřiště, mžnsti kupání,...) -umžnit průchd d krajinnéh zázemí bce pr všechny věkvé kategrie (letní i zimní aktivity) Pr rzvj cestvníh ruchu zajistit dstatečnu turisticku infrastrukturu. Využít plhy bce v předplí Mravskéh Krasu a na křižvatce turistických tras pr pdpru aktivit cestvníh ruchu. Malé a střední firmy hrají klíčvu rli v hspdářském rzvji; pr jejich investice je nutn zajistit dstatek vhdných plch jižně d bce, v případě menších firem nenarušujících klní prstředí i v rámci celéh sídla. V prstrvém uspřádání upřesnit diferenciaci území s hledem na chranu hdnt území (hlavní dminanty, místa phledů,...) K zajištění dbré bsluhy celéh území navrhnut dplnění technické infrastruktury. 10
d)2. Pžadavky na kncepci uspřádání krajiny respektvat přírdní hdnty území a vytvřit pdmínky pr jejich chranu a rzvj psilvat eklgicku stabilitu území a chranu přírdy - vymezit plchy pr územní systém eklgické stability (ÚSES) - krdinvat územní systém eklgické stability s uspřádáním krajiny; a s Generelem ÚSES kresu Blansk - respektvat registrvané VKP Svatý Kliment a VKP Bukvec - zhlednit záměr na vyhlášení přírdní rezervace Bukvec v zemědělsky využívané části krajiny řešit: - vytvřit pdmínky pr zlepšení její estetické hdnty, pr revitalizaci tků a bnvu neb výstavbu nvých vdních plch - psilvat pdíl rzptýlené zeleně a trvalých travních prstů, (v plchách rné půdy pdél tků, a v plchách pr navržený ÚSES, ) - psudit a navrhnut řešení pr snížení erzníh rizika a psílení pdílu zeleně v rámci rzsáhlých hnů rné půdy - řešit zlepšení prstupnsti krajiny zejména s hledem na její bsluhu a rekreační funkci - pdpřit rzvj plyfunkčníh využívání krajiny pdpřit zlepšvání kvality vd a přirzenéh stavu vdních tků a plch pdprvat zvyšvání pdílu vcných dřevin v zahradách a v záhumencích, tvřící přechd zástavby d krajiny při realizaci záměrů je nutn zachvat stávající účelvé kmunikace zajišťující přístup k pzemkům a průchdnst krajiny, případně navrhnut nvé minimalizvat bariérvý efekt civilizačních linií v urbanistické struktuře (zatížené kmunikace) e) Pžadavky na řešení veřejné infrastruktury e)1. Občanské vybavení Při řešení je nutn vzít v úvahu narůstající pčet senirů vyžadující specifické služby. Zařízení bčanskéh vybavení přednstně umisťvat d centrální části bce. e)1.1. Vzdělávání a výchva plchy základníh šklství pvažvat za stabilizvané, pr případný rzvj šklství využít stávající kapacitní pzemek ZŠ řešit prblém nedstatečné kapacity a špatnéh stavebníh stavu mateřské škly prvěřit mžnsti přemístění zařízení e)1.2. Sciální služby vzhledem k veliksti bce budu i nadále speciální služby (např. dmvy pr seniry) zajišťvány mim řešené území s hledem na nárůst byvatel v důchdvém věku navrhnut plchy pr sciální zařízení (např.- dům s pečvatelsku službu), ppř. umžnit jejich začlenění d bytných území další sciální služby budu realizvány v rámci bytnéh území neb bčanskéh vybavení 11
e)1.3. Zdravtní služby v případě zrušení (změny funkce bjektu dětskéh zdravtníh střediska) vymezit plchy pr přemístění dětské zdravtní péče statní zařízení budu prvzvány v rámci plch pr bčanské vybavení, ppř. plch bydlení, plch smíšených bytných (sukrmé rdinace apd.) e)1.4. Kultura stávající zařízení pvažvat za stabilizvaná, řešit celkvu reknstrukci výletiště (plchu pr parkvání, hygienické zařízení, dplnění mbiliáře) v případě ptřeby realizvat další kulturní zařízení v rámci plch bčanskéh vybavení, ppř. plch smíšených bytných e)1.5. Veřejná správa stávající zařízení jsu stabilizvána, případné buducí nárky realizvat v rámci plch smíšených bytných neb plch bčanskéh vybavení e)1.6. Ochrana byvatelstva respektvat stávající zařízení - Hasičsku zbrjnici se zázemím v centru bce respektvat stávající zařízení (stálé úkryty, místa dběru vdy) respektvat pdmínky z havarijníh a krizvéh plánu, a z varvnéh a infrmačníh systému byvatelstva 12
e)1.7. Obchdní prdej, služby pdprvat existenci a rzvj drbných zařízení bchdu a služeb v bci, zvláště ve vazbě na střed bce, umžnit budvání dalších zařízení bchdu a služeb nenarušujících phdu bydlení - v rámci plch bčanskéh vybavení, plch smíšených bytných a plch bydlení s hledem na blízkst supermarketů a hypermarketů situvaných v krátké djížďkvé vzdálensti v Kuřimi, Blansku a na severu Brna, neuvažvat s umístěním těcht zařízení v řešeném území statní služby je mžn realizvat v rámci plch smíšených výrbních, příp. plch výrby a skladvání e)1.8. Tělvýchva a sprt ve vazbě na sprtvní areál řešit umístění tréninkvéh ftbalvéh hřiště a plchy nerganizvané tělvýchvy vymezit plchy pr dětská hřiště e)1.9. Ubytvání chybí zařízení pr kvalitní veřejné ubytvání, případné pžadavky mžn realizvat v rámci plch bydlení, plch smíšených bytných a bčanskéh vybavení e)1.10. Stravvání pdprvat existenci a rzvj zařízení stravvání v bci, zvláště ve vazbě na střed bce umžnit budvání dalších zařízení v rámci plch smíšených bytných, plch bčanskéh vybavení e)1.11. Církevní zařízení stávající zařízení - Kstel sv. Cecilie, bjekt fary pvažvat za stabilizvané e)1.12. Hřbitvy prvěřit mžnst vymezení plchy, příp. územní rezervy, pr rzšíření hřbitva 13
e)2. Dpravní infrastruktura e)2.1. Silniční dprava Hlavní kmunikační systém bce Lipůvka tvří silně dpravně zatížená silnice I/43, která prchází zastavěným územím ve směru sever jih a spjuje bec s krajským městem Brnem. Dplnění kmunikačníh systému dtváří silnice II/379, která prchází řešeným územím ve směru výchd západ a napjuje bec na Blansk a Tišnv. Tyt kmunikace při průchdu zastavěným územím vytvářejí urbanisticku bariéru a mají negativní vliv na živtní prstředí klní zástavby. respektvat dkumentaci a závěry z ní vyplývající: Plitika územníh rzvje ČR řešit územní suvislsti upřesněnéh kridru R43, t.j. řešit napjení silnice II/379 na R43 (napjení Blanska, Lipůvky) ÚPN VÚC BSRA řeší přelžení silnice I/43 západně d bce Lipůvka s hledem na nvé skutečnsti a neaktuálnst ÚPN VÚC BSRA prvěřit nutnst vymezení bchvatu silnice I/43 (v případě trasvání R43 v trase německé dálnice nemá bchvat bce Lipůvky pdstatnění) Generel dpravy Jihmravskéh kraje - navrhuje situaci sítě dálnic a silnic I. a II.tř. v rce 2030, je navržena R43, I/41 v trase I/43 a II/379 ve směru Česká Lipůvka Blansk a II/643 v trase navrženéh severníh bchvatu Kuřimi a dále v trase I/43 z Lipůvky na Černu Hru prvěřit záměr na přesměrvání silnice I. třídy přes Blansk Silnice I/43 Česká-Kuřim HBH Prjekt, spl.s.. Brn řeší změnu trasvání stávající silnice II/379 ve směru na Blansk včetně připjení bce Lipůvka - vymezit plchu pr realizaci záměru včetně plchy pr křižvatku Silnice I/43 Lipůvka, křižvatka HBH Prjekt, spl.s.. Brn řeší stávající nevyhvující průsečnu křižvatku silnic I/43 a II/379 křižvatku kružní vymezit plchu pr realizaci křižvatky Silnice II/379 Lipůvka průtan, DÚR, IKA Praha, PUDIS a.s. - reknstrukce silnice II/379 mezi centrem bce a hřbitvem včetně vybudvání chdníků kncepce silniční dpravy: vymezit plchy (kridry) dpravní infrastruktury, umžňující průchd uvažvaných přelžek kmunikací viz. záměry kraje v rámci navržených plch dpravní infrastruktury vymezit dstatečné plchy pr úpravy, ppř. řešení křižvatek 14
e)2.2. Veřejná dprava V řešeném území se nachází 2 autbusvé zastávky - Lipůvka (zálivy na silnici I/43) a Lipůvka, ZŠ. pdprvat a rzvíjet stávající systém veřejné dpravy v případě nutnsti vymezit plchy pr dplnění zastávek e)2.3. Nemtrvá dprava Pěší dprava je vedena p chdnících pdél kmunikací. Přes střed bce vedu značené turistické trasy, jsu trasvány p mál zatížených kmunikacích d atraktivit v klí. vymezit plchy pr výhledvý průchd cykltras tras tak, aby bec prpjily na klní síť cykltras a na hlavní reginální trasy. vymezit plchy pr cyklstezky pdél zatížených kmunikací (směr Lažany, Kuřim) vymezit plchy pr pěší pdél kmunikace směr Svinšice e)2.4. Statická dprava zajistit dstatečné dstavné a parkvací plchy řešit plchy pr parkvání a dstavení vzidel (centrální část bce, ve vazbě na bytvé dmy, u areálu základní škly,...) prvěřit ptřebu plch pr dstavení nákladních vzidel, pr parkvání autbusů e)2.5. Hspdářská dprava Zemědělská a lesní hspdářská dprava využívá stávající účelvé kmunikace. řešit prstupnst krajiny dplnit síť účelvých kmunikací dplnit síť cyklstezek a pěších tras tak, aby byla bec napjena na hlavní trasy 15
e)3. Technická infrastruktura e)3.1. Vdní hspdářství e)3.1.1. Vdní režim: Pr stabilizaci vdníh režimu řešit : řešit prblematiku extravilánvých vd navrhnut patření pr zlepšení retence vdy v krajině zvážit návrh vdních plch prvěřit záměr vybudvání vdních plch v jihvýchdní části řešenéh území při vdním tku Kuřimky navrhnut hspdaření s dešťvými vdami. e)3.1.2. Zásbvání vdu Obec je zásbvána ze skupinvéh vdvdu Blansk. Vydatnst zdrjů skupinvéh vdvdu je cca 100 l/s. Jímací území Lažany, se nachází severně d Lipůvky. Obec je zásbvána v jednm tlakvém pásmu, systém je pr sučasnst nevyhvující. V kncepci zásbvání vdu řešit: respektvat zpracvanu dkumentaci Zásbvání bcí Lipůvka Svinšice pitnu vdu vč. vdjemu PROVO spl. s r.. Brn pr zlepšení tlakvých pměrů a vzhledem k technickému stavu vdvdníh přivaděče z JÚ Lažany je nutn prvést reknstrukci tht přivaděče realizvat vdjem Lipůvka II pr zlepšení akumulace a tlakvých pměrů navrhnut připjení zastavitelných plch na veřejnu síť zakruhvat síť zvážit napjení zastavěných území mim veřejný vdvd e)3.1.3. Odkanalizvání : V bci je vybudván jedntný systém kanalizace. Odpadní vdy jsu svedeny na vírvý separátr, služící pr ddělení dešťvých vd d splaškvých. Splaškvé vdy pkračují na kanalizaci města Kuřim a dále na ČOV Mdřice. Z důvdu knfigurace terénu je část dpadních vd dvedena mim vírvý separátr. V kncepci dkanalizvání řešit : respektvat stávající systém likvidace splaškvých vd navrhnut připjení zastavitelných plch na veřejnu kanalizační síť dkanalizvání zastavitelných plch řešit jedntnu kanalizací (vzhledem ke stávajícímu systému) prvěřit napjení zastavěných plch mim veřejnu kanalizaci navrhnut hspdaření s dešťvými vdami u zastavitelných plch za účelem jejich vsakvání ppř. zdržení navrhnut pásm chrany prstředí klem vírvéh separátru 16
e)3.2. Energetika, spje e)3.2.1. Zásbvání plynem Obec Lipůvka je zásbvána zemním plynem z VTL plynvdu Malměřice Bskvice dbčku, která je zaknčena VTL regulační stanicí. Vlastní rzvdná síť bce je prvedena v systému středtlak. navrhnut připjení zastavitelných plch na veřejnu síť navrhnut přemístění zařízení stanice katdvé chrany mim plchy bytné zástavby v SZ části bce. e)3.2.2. Zásbvání elektricku energií Řešeným územím prchází nadřazená trasa nadzemníh vedení vvn 110 kv. Řešené území je zásbván elektricku energií z rzvdny 110/22 kv Čebín z nadzemníh vedení s napětím 22 kv, které přichází d řešenéh území z jihu a severu. Z tht vedení jsu nadzemními přípjkami napjeny jedntlivé slupvé trafstanice 22/0,4 kv. navrhnut připjení zastavitelných plch na veřejnu síť, stanvit rientačně příkn, případně navrhnut nvé trafstanice v zastavěném území prvěřit mžnst převedení nadzemníh vedení 22 kv d kabelů e)3.2.3. Zásbvání teplem prvěřit mžnsti alternativních zdrjů tepla e)3.2.4. Telekmunikace Telefnní účastníci jsu napjeni na digitální ústřednu s dstatečnu kapacitu. Řešeným územím prcházejí trasy dálkvých ptických kabelů. V řešeném území je prvzván televizní převaděč TVP Lipůvka s chranným pásmem plměru 30 m a nachází se zařízení mbilních perátrů. stanvit regulativy pr případná nvá zařízení mbilních perátrů e)4. Nakládání s dpady Svz kmunálníh dpadu zajišťuje pr bec právněná sba (v sučasnsti firma SITA). Sběrný dvůr (ekdvůr) je situván na pzemku Hasičskéh záchrannéh sbru. prvěřit mžnst přemístění sběrnéh dvra e)5. Veřejné prstranství Obec Lipůvka nepskytuje s výjimku zreknstruvanéh parku a plch rzšířených chdníků v centru bce dstatek veřejných prstrů pr sciální kntakty svých byvatel i návštěvníků. vymezit plchu pr chybějící veřejné prstranství ve středu bce, prvěřit mžnst vymezení dalších veřejných prstranství vymezit veřejná prstranství s mezenu mtrvu dpravu - temp 30 vymezit hlavní kmunikační vstupy d zastavitelných plch (plch bydlení, plch smíšených bytných), například: řešit bsluhu zastavitelných plch (bydlení) v území mezi stávající zástavbu a silnici II/379 prvěřit mžnst kmunikačníh napjení zastavitelných plch (bydlení) na severvýchdním a severzápadním kraji bce s připjením na silnici I/43 17
řešit bsluhu území záhumenních zahrad západně d areálu ZŠ z důvdu záměru výstavby rdinných dmů, maximálně využít pzemky bce dplnit chybějící chdníky a pěší prpjení: chdník mezi centrem bce a hřbitvem (pdél silnice II/379) chdník v úseku mezi šklu v Lipůvce a západním krajem Svinšic pěší prpjení k výletišti směr Nuzířv pěší prpjení (prpjení, na Kuřim, na Lažany zpřístupnit plchu parčíku na návrší nad bcí f) Pžadavky na chranu a rzvj hdnt území f)1. Ochrana kulturních, urbanistických a architektnických hdnt Respektvat kulturní hdnty s legislativní chranu: - nemvité kulturní památky včetně chrany jejich nejbližšíh klí - řešené území bce pvažvat za území s archelgickými nálezy, v případě jakýkliv zemních stavebních prací a úprav terénu na katastrálním území bce je investr pvinen již v bdbí přípravy stavby uzavřít smluvu na prvedení záchrannéh archelgickéh průzkumu s institucí právněnu k prvádění těcht průzkumů - válečné hrby a pietní místa Respektvat kulturní, urbanistické a architektnické hdnty místníh významu - bjekty přispívajícími ke kulturnímu dědictví a identitě bce, které nepžívají záknné chrany památkvé péče, dále urbanistické a architektnické hdnt území, které jsu vymezené jak: - prstry urbanisticky a histricky cenné prstry s geniem lci jsu upmínku na histrický vývj bce (zahrnuje prstr půvdní návsi s klní zástavbu, dále kstel sv. Cecilie s parkem, areál hřbitva a fary s farsku zahradu a histricku zástavbu lemující silnici na Nuzířv) - stavební dminanty - architektnické dminanty, která umcňují a kmpnují prstr sídla, případně se uplatňují při dálkvých phledech (kstel sv. Cecilie, ruiny zbřenéh kstela sv. Klimenta) - architektnicky cenné stavby ( např. rdinný dům třípdlažní ve stylu funkcinalismu) - histricky významné stavby (fara, bjekt bývalé přepřahací stanice z dby Marie Terezie,...) - bjekty přispívající k identitě sídla - jedná se stavby, které jsu dkladem stavitelskéh umění kraje a v brazu sídla mají svu esteticku hdntu (bjekt Lesní správy Lipůvka, bjekt hasičské zbrjnice, hájenka, něklik bytných bjektů bývalé dmkářské zástavby, stdla u mateřské škly,...) - bjekty drbné architektury jedná se např. drbné sakrální stavby v bci i krajině, bjekty připmínající histrické událsti (kříž před kstelem sv. Cecilie, kříž kamenný a kříž nvdbý dřevěný u bývaléh kstela sv. Klimenta, kříž u silnice ve směru na Nuzířv, kříž kamenný u chatvé lkality, pmník padlým rdákům 1. a 2. světvé války na návsi, pmník padlým situvaný u výletiště západně d bce, památník pana Štly u Dubvé hry, kámen v lese Brabince na západním kraji k.ú.) - místa významných výhledů - jedná se místa ze kterých je mžn shlédnut zajímavé partie sídla, dále místa dálkvých phledů a vyhlídkvé bdy, ze kterých lze sledvat sídl a krajinu, čast více směry 18
- významná sídelní zeleň na území sídla se nachází významná zeleň, utvářejících braz a charakter území (např. park u hřbitva, vzrstlé strmy u kstela sv. Cecilie, lípa před mateřsku šklu, lípy u kříže v západní části řešenéh území u silnice na Nuzířv) - scénerické cesty - scénerické cesty umžňují výhledy d krajiny či na sídl v delším úseku jízdy či chůze f)2. Ochrana přírdních hdnt Respektvat přírdní hdnty s legislativní chranu:: - významné krajinné prvky (VKP sv. Kliment, VKP rybník Bukvec) Respektvat významné přírdní a eklgické hdnty : - územní systém eklgické stability - nedlesňvat primární a sekundární přírdní hriznty - chránit eklgicky cenné plchy včetně jejich klí (park Lipůvka, Kretina, Hřický hřbet, Stráně pd Šebrvku, Lažanské žleby) - respektvat lesní pzemky f)3. Ochrana civilizačních hdnt Respektvat a rzvíjet civilizační hdnty území (hdnty území, spčívající např. v jeh vybavení veřejnu infrastrukturu, mžnstí pracvních příležitstí, v dpravní dstupnsti částí bce, v dstupnsti veřejné dpravy, v mžnsti využívání krajiny k zemědělským účelům a pd.). g) Pžadavky na veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření a asanace g)1. Veřejně prspěšné stavby V rámci územníh plánu vymezit plchy pr veřejně prspěšné stavby: plchy pr dpravní infrastrukturu plchy veřejných prstranství (hlavní vstupy d území služící pr bsluhu rzvjvých lkalit plchy pr veřejná sprtviště plchy pr technicku vybavenst g)2. Veřejně prspěšná patření jak veřejně prspěšná patření bude v územním plánu definván: návrh územníh systému eklgické stability návrh prtierzních patření. g)3. Asanace v rámci urbanistické kncepce minimalizvat asanační zásahy, pkud se nejedná plchy přestavby při řešení nadřazené dpravní infrastruktury minimalizvat asanační zásahy 19
h) Pžadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (chrana byvatelstva, brana státu, chrana lžisek nerstných survin, chrana před pvdněmi) h)1. Ochrana byvatelstva Dlžku CO vypracvat puze v textvé části se zaměřením na návrh plch pr pžadvané ptřeby: a) chrana území před průchdem průlmvé vlny vzniklé zvláštní pvdní, v blízksti vdníh díla b) zón havarijníh plánvání c) ukrytí byvatelstva v důsledku mimřádné událsti d) evakuace byvatelstva a jeh ubytvání e) skladvání materiálu civilní chrany a humanitární pmci f) vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mim sučasně zastavěná území a zastavitelná území bce g) záchranné, likvidační a bnvvací práce pr dstranění neb snížení škdlivých účinků kntaminace h) chrana před vlivy nebezpečných látek skladvaných v území i) nuzvé zásbvání byvatelstva vdu a elektricku energií j) zajištění varvání a vyrzumění vzniklém hržení Stávající systém je stabilizván, pr chranu byvatelstva nejsu ptřebné nvé plchy. h)2. Obrana státu V řešeném území se zařízení a plchy služící k braně státu nenacházejí. h)3. Ochrana lžisek nerstných survin Chráněná lžiskvá území nejsu v řešeném území evidvána. h)4. Ochrana před pvdněmi Řešené území není hržen pvdněmi, záplavvé území není v řešeném území stanven. 20
i) Pžadavky a pkyny pr řešení hlavních střetů zájmů a prblémů v území i)1. Závady v urbanistické struktuře a využití zastavěnéh území prvěřit mžnst vymezení chybějícíh veřejnéh prstranství v centru bce barieru v urbanistické struktuře řešit přelžením zatížených kmunikací mim zastavěné území, v uličních prstrech vhdnými regulativy umžnit dplnění zeleně a mžnsti parkvání vzidel řešit prblém kapacity a stavebníh stavu MŠ, zvážit mžnst jejíh přemístění prvěřit mžnst přemístění sběrnéh dvra nedstatek plch pr sprtvní vyžití řešit rzšířením sprtvníh areálu, prvěřit další mžnsti rzšíření plch sprtu plchy sprtu a výrby dplnit plchy zeleně prvěřit záměry výstavby na severním kraji řešenéh území prvěřit mžnsti rzšíření hřbitva vytipvat plchy pr dětská hřiště prvěřit mžnst vymezení plch rekreace - kupání v řešeném území vymezit plchy pr řešení prblematiky senirů, mladých rdin (startvací byty), sciálně slabších a pd. i)2. Závady v dpravní infrastruktuře průchd silnice I/43 řešit mim zastavěné území špatnu prpustnst křižvatky silnice I/43 se silnicí II/379 jižně d bce řešit vymezením plchy umžňující vybudvání kružní křižvatky řešit nedstatek plch pr parkvání a dstavení vzidel řešit prblém bsluhy zastavitelných plch - budu vymezeny hlavní vstupy d území, další průběh kmunikací bude řešen pdrbnější dkumentací dplnit chybějící prpjení pr pěší a cyklisty prvěřit mžnst převedení prblematických úseků turistických tras mim kmunikace i)3. Závady v technické infrastruktuře špatný stav vdvdníh přivaděče z JÚ Lažany a nevyhvující tlakvé pměry řešit dle zpracvané dkumentace řešit prblematiku vdvdní sítě řešit, např. zakruhvání vdvdní sítě dbudvat chybějící kanalizační sběrače pr pdchycení veškerých dpadních vd - řešit napjení jižní části zastavěnéh území a části směrem na Svinšice řešit reknstrukci nevyhvujících kanalizačních sběračů prvěřit mžnsti vymezení plch pr převedení nadzemníh vedení vn v zastavěném území d kabelů řešit prblém extravilánvých vd na severvýchdním kraji bce prvěřit mžnst přemístění zařízení stanice katdvé chrany mim plchy záměrů navrhvané bytné zástavby i)4. Hygienické závady a rizika narušení hdnt území realizace patření na snížení intenzity hluku z dpravy - přelžení silnice mim zastavěné území, prtihlukvá patření plchy výrby a skladvání a smíšené plchy výrbní sustředit d malé průmyslvé zóny jižně d bce areál živčišné výrby - vymezit maximální hranici negativníh vlivu areálu tak, aby v buducnu vyhlašvané chranné pásm tut hranici překrčil navrhnut v pvdí vdních tků patření zabraňující jejich znečištění a zanášení 21
řešit mžnsti snižvání sptřeby energií z nebnvitelných zdrjů a využívání energie z bnvitelných zdrjů - budu pdpřeny tyt aktivity: krdinvat územní systém eklgické stability s uspřádáním krajiny: v maximální míře respektvat "Okresní generel ÚSES" řešit revitalizaci ptka a prblému přívalvých vd pravstrannéh přítku Kuřimky na výchdním kraji bce i)5. Závady ve využívání krajiny na erzně hržených plchách navrhnut patření na řešení prblematiky vdní erze intenzivně bdělávanu krajinu dplnit zelení (např. navržením interakčních prvků, v rámci řešení prtierzních patření) řešit nedstatečnu prstupnst krajiny vymezením nvých účelvých kmunikací pr bsluhu pzemků i pr průchd pr pěší a cyklisty prvěřit mžnsti převedení zatrubněných vdních tků d přirzenéh kryta (např. zatrubněný úsek bezejmennéh vdníh tku na západním kraji bce) i)6. Prblémy a střety záměrů na prvedení změn využití území při střetu rzvjvých plch s nadzemním vedením vn respektvat chranné pásm neb zvážit nutnst přelžky, převedení d kabelu respektvat bezpečnstní pásm plynvdu prvěřit mžnst přelžení SKAO tak, aby její chranné pásm nemezval plchy záměrů výstavby bydlení a dpravní infrastruktury respektvat chranné pásm lesa, v případě, že vzhledem k rzsahu parcely nelze OP ddržet, prvěřit mžnst výjimky 22
j) Pžadavky na vymezení zastavitelných plch a plch přestavby s hledem na bnvu a rzvj sídelní struktury a plhu bce v rzvjvé blasti neb rzvjvé se Rzvjvé blasti a rzvjvé sy jsu vymezeny správními bvdy bcí s rzšířenu půsbnstí (ORP). Rzvjvé sy jsu vymezeny s výraznu vazbu na významné dpravní cesty. Na základě Plitiky územníh rzvje České republiky se řešené území nachází ve vazbě na rzvjvu su pd značením OS10 Brn Svitavy Mravská Třebvá. Vzhledem k dbrému živtnímu prstředí, krátké dpravní dstupnsti měst Brna, Blanska a Kuřimi je Lipůvka perspektivním sídlem pr rzvj. j)1 Pžadavky na vymezení zastavitelných plch Plchy bydlení nvé rzvjvé plchy pr bydlení situvat d klidvých krajvých plh, ve vazbě na zastavěné územ: zhlednit tyt rzvjvé plchy, vymezené v ÚP Lipůvka lkalita Hrka na severvýchdním kraji bce lkality v severní části bce lkalita v záhumenních zahradách severvýchdně d centra bce lkalita v záhumenních zahradách mezi centrem bce a šklu zhlednit vydaná stavební pvlení a územní rzhdnutí, včetně žádstí prvěřit další mžnsti rzšíření plch bydlení (směry rzvje), například: Plchy rekreace d plch severně d bce (pdmíněn mžnsti napjení lkality na silnici I/43) d plch severně d bce (pdmíněn respektváním neb přelžením stanice katdvé chrany) d plch nad silnicí II/379 na jižním a výchdním kraji sídla směr Svinšice prvěřit mžnst uzavření plch bydlení na jihzápadním kraji bce prvěřit záměr bce Lažany na rzšíření plch bydlení na k.ú. Lipůvka plchy rdinné rekreace pvažvat za stabilizvané, případný rzvj vymezit v mezené míře prvěřit mžnsti rzvje plch rdinné rekreace rzšíření stávající lkality u hájenky v lkalitě Pd Habřím severně d bce s hledem na žáducí rzvj cestvníh ruchu prvěřit mžnsti situvání dalších zařízení v řešeném území při respektvání chrany přírdních a kulturních hdnt území prvěřit mžnsti vymezení dalších plch pr krátkdbu rekreaci (mžnst kupání, ddychvé plchy zeleně) řešit prstupnst d klní přírdy, zvláště v západní části řešenéh území) prvěřit mžnsti vymezení plch rekreace (rekreační luky, dpčivadla) ve vazbě na cyklistické a turistické trasy 23
Plchy bčanskéh vybavení prvěřit mžnsti a ptřeby vymezení nvých plch pr bčanské vybavení - řešení prblematiky starších bčanů a j. (plcha z ÚP Lipůvka vymezená jižně d centra ) další mžnsti hledat využitím stávajících a rzvjvých plch bydlení smíšenéh prvěřit ptřebu vymezení plchy územní rezervy pr rzšíření hřbitva dále viz. kap. e)1 Občanské vybavení Plchy sprtu vytvřit další předpklady včetně územních pr rzvj sprtu, rekreace a cestvníh ruchu prvěřit mžnst vymezení plch pr prvzvání zimních sprtů (prpjení na stávající sítě běžkařských tratí, sáňkvání, bruslení) rzšíření stávajícíh sprtvníh areálu další sprtvní aktivity (např. tréninkvé hřiště na ftbal, atletická dráha, hřiště na kšíkvu, vlejbal apd) dplnit chybějící dětská hřiště v jedntlivých částech bce dále viz. kap. e)1 Občanské vybavení Plchy veřejných prstranství - U d veřejných prstranství zařadit stávající a navržené uliční prstry charakteru zklidněných kmunikací, chdníky vymezit plchy pr chybějící veřejná prstranství, zvláště v centru bce dále viz. kap. e)5 Veřejné prstranství Plchy sídelní zeleně - Z d těcht plch zařadit: veřejnu zeleň, parky upravené plchy veřejně přístupné zeleně zeleň zahrad - zeleň zahrad, zahrádek a záhumenků, vytvářejících přechd zástavby d krajiny zeleň izlační - ddělující např. plchy výrby a dpravní infrastruktury d plch bydlení, bčanskéh vybavení a sprtu, plchy sprtu d plch bydlení respektvat stávající plchy veřejné zeleně (park u kstela) upravit a zpřístupnit parčík na návrší nad bcí vymezit plchu pr veřejnu zeleň (příp. veřejné prstranství) v navržené lkalitě bydlení Hrky řešit úpravu a využití becníh pzemku v severní části bce pd řadvými garážemi Plchy smíšené bytné - SO zařazením stávajících plch bydlení d plch smíšených bytných pdpřit mžnst variabilnějšíh způsbu využití danéh území pr služby, řemesla, cestvní ruch, zemědělství a pd., d těcht plch zařadit stávající plchy nacházející se v centru bce a pdél hlavních kmunikací: d těcht plch zařadit rzvjvu lkalitu na severzápadním kraji sídla při silnici I/43 prvěřit další mžnsti rzšíření plch smíšených bytných směry rzvje, např.: plchy ve výchdní části bce pdél severníh kraje silnice II/379 plchy západně d stávající křižvatky silnic I/43 a II/379 24
Plchy smíšené výrbní d smíšenéh funkčníh využití plch smíšených výrbních zařadit stávající plchy výrby severně d areálu ZD (vzhledem k charakteru a veliksti firem - střední a malé firmy) hlavní směry rzvje prvěřit území pdél silnice I/43 a ve vazbě na čerpací stanici Plchy výrby a skladvání - V d těcht plch zařadit stávající plchy výrby, které vytváří rizik narušení živtníh prstředí nejen samtnu výrbu, ale i jejími druhtnými dpady, t.j. areál zemědělskéh družstva, jehž rzsah s hledem na blízkst sprtvníh areálu pvažvat za stabilizvaný hlavní směry rzvje - prvěřit mžnst rzšíření plch výrby v jižní části řešenéh území - neuvažvat s dalšími plchami výrby severně d areálu ZD Plchy dpravní infrastruktur -D kncepce řešení viz. kap. e)2 Dpravní infrastruktura Plchy technické infrastruktury kncepce řešení viz. kap. e)3 Technická infrastruktura j)2 Pžadavky na vymezení plch přestavby V řešeném území nebyly plchy přestavby vymezeny. k) Pžadavky na vymezení plch a kridrů, ve kterých bude ulžen prvěření změn jejich využití územní studií Pžadavky pr návrh ÚP (kncept) nevyplývají. l) Pžadavky na vymezení plch a kridrů, pr které budu pdmínky pr rzhdvání změnách jejich využití stanveny regulačním plánem Pžadavky pr návrh ÚP (kncept) nevyplývají. 25
m) Pžadavky na vyhdncení vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území, pkud dtčený rgán ve svém stanvisku k návrhu zadání uplatnil pžadavek na psuzení územníh plánu z hlediska vlivů na živtní prstředí neb pkud nevylučil významný vliv na evrpsky významnu lkalitu či ptačí blast m)1. Psuzení územníh plánu z hlediska vlivů na udržitelný rzvj a z hlediska vlivů na živtní prstředí S hledem na dsažený stupeň vývje bce i na předpkládané mžnsti rzvje vyplývající ze zpracvaných územně analytických pdkladů se nepředpkládá narušení zásad udržitelnéh rzvje území bce Vzájemným prvnáním tří pilířů udržitelnéh rzvje stabilizací pčtu i kvality lidských zdrjů, zajištěním zlepšení pdnikatelskéh prstředí dpravním připjením na celstátní nadřazený dpravní skelet a regulvaným rzvjem zastavitelných plch, bude zajištěna vyváženst vztahu územních pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území. Kapitla bude dplněna p prjednání návrhu Zadání s dtčenými rgány. m)2. Psuzení územníh plánu z hlediska významnéh vlivu na evrpsky významnu lkalitu či ptačí blast D řešenéh území nezasahuje evrpsky významná lkalita ani ptačí blast, vyžadující zpracvání psuzení vlivu řešení územníh plánu na tut blast. n) Případný pžadavek na zpracvání knceptu, včetně pžadavků na zpracvání variant Jeden z hlavních prblémů rzvje bce řešení průchdu nadřazených kridrů dpravní infrastruktury je zaktven v rzvjvých dkumentech bez hledu na návaznsti urbanistické struktury bce. Prt bude nutn vedení tét dpravní trasy prvěřit variantním řešením. ) Pžadavky na uspřádání bsahu knceptu a návrhu územníh plánu a na uspřádání jejich důvdnění s hledem na charakter území a prblémy k řešení včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení Kncept i návrh ÚP bude zpracván v suladu se záknem č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, a v suladu s prváděcími vyhláškami k tmut stavebnímu záknu (dále jen SZ). Dkumentace bude bsahvat dvě části Návrh (Kncept) a Odůvdnění. A. Textvu část se stanvením pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití a vymezením veřejně prspěšných staveb a veřejně prspěšných patření. B. Graficku část: 1. Výkres základníh členění území 1 : 5 000 2. Hlavní výkres 1 : 5 000 3. Hlavní výkres-výřez zastavěnéh a navazujícíh území 1 : 2 000 4. Kncepce veřejné infrastruktury 1 : 5 000 5. Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1 : 5 000 26
Odůvdnění územníh plánu bude bsahvat: A. Textvu část s kmplexním zdůvdněním přijatéh řešení a vyhdncením předpkládaných důsledků řešení na ZPF a PUPFL. B. Graficku část: 1. Krdinační výkres 1 : 5 000 2. Výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu 1 : 5 000 3. Výkres širších vztahů 1 : 25 000 - V případě ptřeby bude kncepce veřejné infrastruktury zpracvána v samstatných výkresech v rámci účelnsti tak, jak stanví bjednatel p dhdě se zpracvatelem v průběhu zpracvání (kncepce dpravy, zásbvání vdu, dkanalizvání, zásbvání plynem, zásbvání elektricku energií, spje, zásbvání teplem, kncepce bčanskéh vybavení a veřejných prstranství). V případě variant řešení v rámci knceptu bude ptřeba jedntlivých výkresů dhdnuta s přizvatelem. Dkumentace bude devzdána ve 4 vyhtveních v tištěné pdbě a 1x na CD. Textvá část bude zpracvána v textvém editru, grafická část jak vektrvá data, v pdbě využitelné pr GIS Pr účely prjednání návrhu (knceptu) bude dkumentace devzdána v tištěné pdbě v pčtu 2 vyhtvení a digitálně textvu část a hlavní výkres, ve frmátu.pdf., pr ptřeby zveřejnění na webvých stránkách. 27