ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 517/5967/2012 o obvyklé ceně budovy č.p. 194 s příslušenstvím a pozemkem čís. parcely 458, k.ú. Trmice, v ulici Na Poříčí v Trmicích, okres Ústí nad Labem Ústecký kraj ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Chomutovská 2233, 434 01 Most, IČ 60281821, DIČ CZ60281821 tel./fax: 476 108 173, tel. 602 447 444, 602 447 459, e-mail eniconsult@seznam.cz, http://www.eniconsult.cz
ID (Surveyor s Report): 517/5967/2012 LV no.: 1155 Name of subject / Předmět ocenění: Budova č.p. 194 s příslušenstvím a pozemkem čís. parcely 458, k.ú. Trmice, v ulici Na Poříčí v Trmicích, okres Ústí nad Labem, Ústecký kraj Address of subject / Adresa majetku: Na Poříčí 194/1, 400 04 Trmice Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Odhad obvyklé ceny nemovitostí pro postup podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění Cost value: Věcná hodnota: 6.708.000 Kč Market value Tržní hodnota 2.800.000 Kč Yield value: Výnosová hodnota: 2.827.500 Kč Common price Obvyklá cena 2.800.000 Kč Comparative value: Porovnávací hodnota: 2.448.000 Kč Quick sale: (validity 6 monts): Rychlý prodej (platnost 6 měsíců): nestanoveno Kč Number of properties: Počet objektů: 1 LAND / POZEMEK Main building: Hlavní stavba: administrativní budova č.p. 194 Čísla parcel Parcel of land nr. 458 Appurtenances: Příslušenství: přípojky IS, oplocení a další venkovní úpravy Size: Velikost 216 m 2 Location in the town: Poloha v obci: západní část města Trmice Type: Druh zastavěná plocha a nádvoří Infrastructure: Infrastruktura: odpovídající velikosti města (městský úřad, pošta, základní škola, mateřská škola, ordinace lékařů, obchody apod.) MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT Unit price: Jednotková cena LEASE / PRONÁJEM 500 Kč/m 2 Construction system: Konstrukční systém: zděný Whole property: Celá nemovitost: m 2 Built-up area: Zastavěná plocha: Floor area: Podlahová plocha: Built-up space: Obestavěný prostor: Unit price: Jednotková cena: 177 m 2 Resident area: Bytové plochy: 485 m 2 Storage area: Skladové plochy: 2 400 m 3 Other and manufacturing: Ostatní Income: Výnosy: m 2 m 2 m 2 Kč Building finished in year Rok pořízení: cca 1925 Cost: Náklady: Kč Wear (analytic method): Znehodnocení (analyt. metoda): 45 % Capitalization rate: Kapitalizační míra: % - 2 -
Property right / vlastnické právo: Nemovitosti evidované na listu vlastnictví č. 1155 jsou ve vlastnictví Evy Kafkové, bytem Radešín 7, Chuderov, 400 02 Ústí nad Labem 2. Restricting conditions / omezující podmínky: Podle části C listu vlastnictví č. 1155 je vlastnické právo k nemovitostem omezeno následujícími omezeními: - věcným břemenem užívání, oprávnění pro společnost ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ 26158761), - zástavním právem exekutorským pro 16446,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, oprávnění pro společnost Česká pojišťovna, a.s. (IČ 45272956), - zástavním právem exekutorským pro 4835,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, oprávnění pro společnost Česká pojišťovna, a.s. (IČ 45272956), - zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu pro 123214.00 Kč, oprávnění pro Finanční úřad v Ústí nad Labem, - zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu pro 12899.00 Kč, oprávnění pro Finanční úřad v Ústí nad Labem, - zástavním právem smluvním k zajištění pohledávek ze Smlouvy o úvěru č. 4286, v celkové výši Kč 1.290.000 s příslušenstvím a veškerých budoucích pohledávek, až do celkové výše Kč 1.290.000, které vzniknou od uzavření této zástavní smlouvy do 30.12.2018, oprávnění pro společnost UNIDEBT Czech, SE (IČ 24797880), - nařízeními exekucí a exekučními příkazy k prodeji nemovitosti (podrobněji viz list vlastnictví v příloze). Stanovená obvyklá cena nemovitostí nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č. 1155. Údaje z předloženého výpisu z katastru nemovitostí z listu vlastnictví č. 1155 jsou dotčeny změnou právních vztahů - č.j.: Z-10657/2012-510 (podrobněji viz informace o řízení v příloze). Stanovená obvyklá cena nemovitostí nezohledňuje výše uvedenou změnu právních vztahů. Jiné omezující podmínky nebyly zjištěny. Real burden / věcná břemena: V části C listu vlastnictví č. 1155 je evidováno věcné břemeno užívání, oprávnění pro společnost ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ 26158761). Mortgages: / zástavní práva: V části C listu vlastnictví č. 1155 jsou evidována tato zástavní práva: - zástavní právo exekutorské pro 16446,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, oprávnění pro společnost Česká pojišťovna, a.s. (IČ 45272956), - zástavní právo exekutorské pro 4835,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, oprávnění pro společnost Česká pojišťovna, a.s. (IČ 45272956), - zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu pro 123214.00 Kč, oprávnění pro Finanční úřad v Ústí nad Labem, - zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu pro 12899.00 Kč, oprávnění pro Finanční úřad v Ústí nad Labem, - zástavní právo smluvní k zajištění pohledávek ze Smlouvy o úvěru č. 4286, v celkové výši Kč 1.290.000 s příslušenstvím a veškerých budoucích pohledávek, až do celkové výše Kč 1.290.000, které vzniknou od uzavření této zástavní smlouvy do 30.12.2018, oprávnění pro společnost UNIDEBT Czech, SE (IČ 24797880). Legal and structural state / stavebně právní stav: Budova č.p. 194 je v katastru nemovitostí evidována se způsobem využití k bydlení. Z informací zjištěných na místě je budova užívána k administrativním účelům. Podle předložených podkladů byla budova stavebně upravena pro administrativní účely, tyto stavební úpravy byly kolaudovány v roce 1998. Weak points / slabé stránky: - provlhání zdiva v suterénu - nízká hladina spodní vody - dochází k částečnému zaplavování suterénu - špatné tepelně izolační vlastnosti severovýchodní obvodové zdi Strong points / silné stránky: - dobrý stavebně technický stav - dobrá dostupnost - 3 -
Background Papers / podklady: a/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 1155 pro k.ú. a obec Trmice, prokazující stav evidovaný k datu 21.9.2012, vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí b/ katastrální mapa pro část k.ú. Trmice, vyhotovená z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí c/ projektová dokumentace adaptace objektu z roku 1997 d/ kolaudační rozhodnutí - povolení užívání stavebních úprav objektu vydané Městský úřadem Trmice dne 20.7.1998 e/ zjištění při prohlídce na místě Tour / prohlídka Prohlídka nemovitostí byla provedena dne 10.10.2012 za přítomnosti pí Evy Kafkové, majitelky nemovitostí. - 4 -
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálního území: 774979 Název katastrálního území: Trmice Kód obce: 553697 Název obce: Trmice Počet obyvatel obce: 3 193 Datum stanovení počtu obyvatel: 01.01.2011 Kód okresu: CZ0427 Název okresu: Ústí nad Labem Název kraje: Ústecký Infrastructure / infrastruktura: Město Trmice patří mezi malá města Ústeckého kraje, leží v okrese Ústí nad Labem, v těsné blízkosti krajského města Ústí nad Labem a přibližně 85 km severozápadně od centra hlavního města Prahy. Podle Malého lexikonu obcí ČR 2011 ČSÚ má město Trmice 3 193 obyvatel. Město má občanskou vybavenost odpovídající jeho velikosti (městský úřad, pošta, základní škola, mateřská škola, ordinace lékařů, obchody apod.). Po dopravní stránce je město dobře dostupné, městem prochází dálnice D8, město je také nepojeno na MHD Ústí nad Labem a železniční dopravu. V obci je veřejný vodovod, kanalizace a rozvod zemního plynu. Property Location / poloha nemovitostí: Oceňované nemovitosti se nacházejí v západní části města Trmice, v ulici Na Poříčí z níž jsou přístupné. V lokalitě je rozvod elektrického proudu, pitné vody, kanalizace a zemního plynu. Short description property / stručný popis majetku: Budova č.p. 194: Budova č.p. 194 je řadová koncová stavba situovaná na pozemku čís. parcely 458, k.ú. Trmice. Dispoziční řešení: Budova má jedno podzemní podlaží (suterén) a 3 nadzemní podlaží (přízemí, 1. a 2. patro), v části zastřešení se nachází podkroví. Vnitřní dispozice je tvořena administrativními prostory se zázemími a sociálními zařízeními. Konstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce zděné z cihel, se založením na základových pasech zděných z kamene, stropy jsou částečně klenuté a částečně betonové, střešní konstrukce je dřevěná sedlového tvaru s valbami, střešní krytina je z živičných šindelů, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, schodiště jsou betonová s povrchem stupňů z keramické dlažby, povrchy podlah tvoří laminátové plovoucí podlahy a keramická dlažba, okna jsou dřevěná s izolačními dvojskly, dveře jsou dřevěné s obložkovými zárubněmi, vnitřní omítky jsou štukové, v kuchyňkách a na sociálních zařízeních doplněné keramickými obklady, stropy jsou opatřeny sádrokartonovými podhledy, vnější strana obvodových stěn je tepelně izolována, povrch je tvořený drásanou fasádní omítkou, v přízemní části keramickým obkladem. Dům má rozvod el. proudu o napětí 230/400 V, vody, kanalizace a zemního plynu, topení je ústřední teplovodní s 3 plynovými kotli, příprava teplé vody je v plynových kotlích, kuchyňky jsou vybaveny kuchyňskými linkami, sociální zařízení jsou vybavena standardními zařizovacími předměty. Stáří a stavební stav: Přesné stáří budovy nebylo zjištěno, podle konstrukce a použitých stavebních prvků lze předpokládat dobu vzniku budovy přibližně ve 20. letech minulého století. Budova je v dobrém stavebně technickém stavu, na konci 90. let prošla celkovou rekonstrukcí. Další stavby: Na oceňovaném pozemku se nenacházejí žádné další stavby. Příslušenství domu tvoří přípojky inženýrských sítí, oplocení a další venkovní úpravy. Tyto venkovní úpravy tvořící příslušenství budovy nejsou samostatně oceněny a v celkové obvyklé ceně jsou zohledněny. Pozemek: Pozemek čís. parcely 458, k.ú. Trmice, o výměře 216 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Jde o stavební pozemek rovinné konfigurace z převážné části zastavěný budovou č.p. 194, zbývající část pozemku tvoří nádvoří. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace ve vlastnictví Města Trmice. Tvar pozemku je patrný z katastrální mapy v příloze. - 5 -
HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hodnota) budovy č.p. 194 s příslušenstvím a pozemkem čís. parcely 458, k.ú. Trmice, v ulici Na Poříčí v Trmicích, okres Ústí nad Labem, Ústecký kraj, stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v přiložené tabulce, činí ke dni ocenění 10. října 2012 Slovy: Dvamilionyosmsettisíc Kč 2.800.000,- Kč Ocenění práv a závad spojených s nemovitostí Podle části C listu vlastnictví č. 1155 je vlastnické právo k nemovitostem omezeno následujícími omezeními: - věcným břemenem užívání, oprávnění pro společnost ACEMA Credit Czech, a.s. (IČ 26158761), - zástavním právem exekutorským pro 16446,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, oprávnění pro společnost Česká pojišťovna, a.s. (IČ 45272956), - zástavním právem exekutorským pro 4835,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení, oprávnění pro společnost Česká pojišťovna, a.s. (IČ 45272956), - zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu pro 123214.00 Kč, oprávnění pro Finanční úřad v Ústí nad Labem, - zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu pro 12899.00 Kč, oprávnění pro Finanční úřad v Ústí nad Labem, - zástavním právem smluvním k zajištění pohledávek ze Smlouvy o úvěru č. 4286, v celkové výši Kč 1.290.000 s příslušenstvím a veškerých budoucích pohledávek, až do celkové výše Kč 1.290.000, které vzniknou od uzavření této zástavní smlouvy do 30.12.2018, oprávnění pro společnost UNIDEBT Czech, SE (IČ 24797880), - nařízeními exekucí a exekučními příkazy k prodeji nemovitosti (podrobněji viz list vlastnictví v příloze). Stanovená obvyklá cena nemovitostí nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č. 1155. Údaje z předloženého výpisu z katastru nemovitostí z listu vlastnictví č. 1155 jsou dotčeny změnou právních vztahů - č.j.: Z-10657/2012-510 (podrobněji viz informace o řízení v příloze). Stanovená obvyklá cena nemovitostí nezohledňuje výše uvedenou změnu právních vztahů. Jiná rizika v souvislosti s nemovitostmi nebyla zjištěna. ENI CONSULT, spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod pořadovým číslem 517/5967/2012. Vypracoval: Ing. Milan Hnitka Ing. Vladimír Hůda jednatel V Mostě, dne 24. října 2012-6 -
ENI CONSULT Ltd.- Surveyor Institute ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav ID (Surveyor s Report): 517/5967/2012 LV no.: 1155 Item no. Pol.č. Name of "the tangible investment asset" - TIA Název HIM Build-up space Unit price Built-up area Unit price Starting price Wear Time price "TIA" Obestavěný prostor stavby Jednotková cena Zastavěná ploha Jednotková cena Výchozí cena Znehodnocení Časová cena HIM m 3 Kč/m 3 m 2 Kč/m 2 Kč % Kč 1 budova č. 194 2400 5 000 12 000 000 45,0 6 600 000 2 3 Cost Value (Buildings) - Věcná hodnota (Stavby) Buildings subtotal - Stavby mezisoučet 6 600 000 Comments Komentář Item no. Site no. Type land Acreage Price Total Pol.č. Parcelní číslo Druh pozemku Výměra Cena Cekem m 2 Kč/m 2 Kč 1 458 zastavěná plocha a nádvoří 216 500 108 000 2 3 Cost Value (Lands) - Věcná hodnota (Pozemky) Lands subtotal - Pozemky mezisoučet 108 000 Comments Komentář Cost Value (Buildings and Lands total) Věcná hodnota (Stavby a pozemky celkem) 6 708 000 Kč Item no. Pol.č. Yield value - Výnosová hodnota Name Název Area for lease Pronajímatelná plocha Lease price per sq. m. Cena za pronájem m2 Gross yield Costs total Net yield Capitalization rate Yield value Hrubý výnos Náklady celkem Čistý výnos Kapitalizační míra Výnosová hodnota m 2 Kč/m 2 /year/rok Kč/year/rok Kč Kč % Kč 1 1. NP 132 000 2 2. NP 108 000 3 3. NP 108 000 Total / Celkem 121 800 226 200 8,0 2 827 500 2 827 500 Comments Komentář Comparative value - Porovnávací hodnota Item no. Name Realized price Date of sale Built-up space Land area Price of land Total price of lands Total price of buildings Rate of price adjustment Price of buildings Comments Pol.č. Název Realizovaná cena Datum prodeje Obestavěný prostor Plocha pozemků Cena pozemků Celková cena za pozemky Celková cena za objekty Koeficient cenové úpravy Cena za objekty Komentář 1 2 3 Bytový dům s komerčními prostory, Ústí n/l - Krásné Březno Budova s komerčním využitím, Ústí n/l - Předlice Budova s komerčními a bytovými prostory, Chlumec, okres Ústí n/l Kč m 3 m 2 Kč/m 2 mil. Kč mil. Kč Kč nabídka RK *1), 2 790 000,00 10-12 nestanoven nezjištěna - - - 0,90 obchodní prostory, 2x byt 2 511 000 3+1, 1x byt 6+1, dobrý stav nabídka RK *2), 2 450 000,00 10-12 nestanoven nezjištěna - - - 0,90 prodejna, dílna, 2 205 000 administrativní prostory, dobrý stav nabídka RK *3), 2 390 000,00 10-12 nestanoven 240 500 120 000 2 270 000,00 1,10 2 629 000 obchodní prostory, byt 2+1, byt 3+1, dobrý stav 1) rezervovaná nabídka realitní kanceláře RE/MAX Vision, Ústí n/l 2) nabídka realitní kanceláře CH.S.M. spol. s r.o. Reality - Finance, Ústí n/l 3) rezervovaná nabídka realitní kanceláře NEXT REALITY, Ústí n/l Cost Value - Věcná hodnota Yield value - Výnosová hodnota Comparative value - Porovnávací hodnota Market value - Tržní hodnota (Common price - Obvyklá cena) 6,708 mil.kč 2,828 mil.kč 2,448 mil.kč 2,800 mil.kč
A B Okres: Nemovitosti Pozemky Parcela VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.09.2012 15:15:02 CZ0427 Ústí nad Labem Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Kafková Eva, Radešín 7, Chuderov, 400 02 Ústí nad Labem 2 Výměra[m2] Obec: Kat.území: 774979 Trmice List vlastnictví: 1155 P P 553697 Trmice V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě 458 216 zastavěná plocha a nádvoří Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Identifikátor 605805/0097 Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany Způsob využití Způsob ochrany rozsáhlé chráněné území Na parcele Trmice, č.p. 194 bydlení rozsáhlé chráněné území 458 Podíl P = právní vztahy jsou dotčeny změnou B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k o Věcné břemeno užívání ACEMA Credit Czech, a.s., Čimická Stavba: Trmice, č.p. 194 V-4710/2011-510 780/61, Praha 8, Čimice, 181 00 Parcela: 458 V-4710/2011-510 Praha 81, RČ/IČO: 26158761 Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 13.10.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 17.10.2011. V-4710/2011-510 o Zástavní právo exekutorské pro 16446,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení Česká pojišťovna a.s., Spálená Stavba: Trmice, č.p. 194 Z-13462/2011-510 75/16, Praha 1, Nové Město, 113 04, Parcela: 458 Z-13462/2011-510 RČ/IČO: 45272956 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, Exekutorský úřad Praha 6 č.j. 025 Ex-11039/2011-7 ze dne 03.11.2011. Právní moc ke dni 10.11.2011. Z-13462/2011-510 o Nařízení exekuce Pověřený soudní exekutor: Mgr. David Koncz, 26. dubna 10, Cheb, 350 02 Kafková Eva, Radešín 7, Chuderov, Z-1031/2012-510 400 02 Ústí nad Labem 2, RČ/IČO: 605805/0097 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce, Okresní soud v Ústí nad Labem č.j. 42 EXE- 3283/2011-9 ze dne 01.11.2011.; uloženo na prac. Ústí nad Labem Z-1031/2012-510 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem, kód: 510. strana 1
Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.09.2012 15:15:02 CZ0427 Ústí nad Labem Povinnost k Obec: Kat.území: 774979 Trmice List vlastnictví: 1155 553697 Trmice V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Kafková Eva, Radešín 7, Chuderov, Z-2322/2012-510 400 02 Ústí nad Labem 2, RČ/IČO: 605805/0097, Stavba: Trmice, č.p. 194 Kafková Eva, Radešín 7, Chuderov, Z-2322/2012-510 400 02 Ústí nad Labem 2, RČ/IČO: 605805/0097, Parcela: 458 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, Exekutorský úřad Praha 6 č.j. 025 Ex- 11041/2011-8 ze dne 28.02.2012. Z-2322/2012-510 o Zástavní právo exekutorské pro 4835,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení Česká pojišťovna a.s., Spálená Parcela: 458 Z-2715/2012-510 75/16, Praha 1, Nové Město, 113 04, Stavba: Trmice, č.p. 194 Z-2715/2012-510 RČ/IČO: 45272956 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, Exekutorský úřad Praha 6 č.j. 025 EX-11041/2011-9 ze dne 28.02.2012. Právní moc ke dni 06.03.2012. Z-2715/2012-510 o Nařízení exekuce Pověřený soudní exekutor: Mgr. Martin Slavata, Táborská 527, Mladá Boleslav, 293 05 Kafková Eva, Radešín 7, Chuderov, Z-6738/2012-510 400 02 Ústí nad Labem 2, RČ/IČO: 605805/0097 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce, Okresní soud v Ústí nad Labem č.j. 42 EXE- 2275/2012-9 ze dne 03.04.2012.; uloženo na prac. Ústí nad Labem Z-6738/2012-510 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Kafková Eva, Radešín 7, Chuderov, Z-7470/2012-510 400 02 Ústí nad Labem 2, RČ/IČO: 605805/0097, Stavba: Trmice, č.p. 194 Kafková Eva, Radešín 7, Chuderov, Z-7470/2012-510 400 02 Ústí nad Labem 2, RČ/IČO: 605805/0097, Parcela: 458 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, Exekutorský úřad Mladá Boleslav č.j. 080 EX-342/2012-16 ze dne 27.06.2012. Z-7470/2012-510 o Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu pro 123214.00 Kč Finanční úřad v Ústí nad Labem, Parcela: 458 Z-9021/2012-510 Dlouhá 3359/13, Ústí nad Labemcentrum, Stavba: Trmice, č.p. 194 Z-9021/2012-510 400 21 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem, kód: 510. strana 2
D Okres: Typ vztahu Oprávnění pro Jiné zápisy VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.09.2012 15:15:02 CZ0427 Ústí nad Labem Obec: Kat.území: 774979 Trmice List vlastnictví: 1155 553697 Trmice Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva, Finanční úřad v Ústí nad Labem č.j. -262920/2012 /214942507530 ze dne 10.08.2012. Z-9021/2012-510 o Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu pro 12899.00 Kč Finanční úřad v Ústí nad Labem, Parcela: 458 Z-9022/2012-510 Dlouhá 3359/13, Ústí nad Labemcentrum, Stavba: Trmice, č.p. 194 Z-9022/2012-510 400 21 Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva, Finanční úřad v Ústí nad Labem č.j. -262932/2012 /214942507530 ze dne 10.08.2012. Z-9022/2012-510 o Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávek ze Smlouvy o úvěru č. 4286, v celkové výši Kč 1.290.000 s příslušenstvím a veškerých budoucích pohledávek, až do celkové výše Kč 1.290.000, které vzniknou od uzavření této zástavní smlouvy do 30.12.2018 UNIDEBT Czech, SE, Dopraváků 749/3, Stavba: Trmice, č.p. 194 Z-8957/2012-510 Dolní Chabry, 184 00 Praha 84, Parcela: 458 Z-8957/2012-510 RČ/IČO: 24797880 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 13.10.2011. Právní účinky vkladu práva ke dni 17.10.2011. V-4709/2011-510 Listina Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 25.06.2012. Z-8957/2012-510 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti o Listina Typ vztahu Vztah pro Povinnost k Kafková Eva, Radešín 7, Chuderov, Z-9867/2012-510 400 02 Ústí nad Labem 2, RČ/IČO: 605805/0097, Stavba: Trmice, č.p. 194 Kafková Eva, Radešín 7, Chuderov, Z-9867/2012-510 400 02 Ústí nad Labem 2, RČ/IČO: 605805/0097, Parcela: 458 Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, Exekutorský úřad Cheb č.j. 074 EX- 16566/2011-026 ze dne 31.08.2012. Z-9867/2012-510 Vztah k Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení zástav. práva doručen dne 31.1.2012 RWE Energie, a.s., Klíšská 940/96, Ústí nad Labem-město - Klíše, 401 17, RČ/IČO: 49903209 Listina V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Stavba: Trmice, č.p. 194 Parcela: 458 Z-1210/2012-510 Z-1210/2012-510 Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, Exekutorský úřad Cheb č.j. 074 EX-16566/2011-008 ze dne 31.01.2012. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem, kód: 510. strana 3
Okres: Typ vztahu Vztah pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 21.09.2012 15:15:02 CZ0427 Ústí nad Labem Vztah k Obec: Kat.území: 774979 Trmice List vlastnictví: 1155 o Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení zástav. práva doručen dne 14.6.2012 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4, Michle, 140 22, RČ/IČO: 60193336 Listina Stavba: Trmice, č.p. 194 Parcela: 458 553697 Trmice V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Z-1210/2012-510 Z-6845/2012-510 Z-6845/2012-510 Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti, Exekutorský úřad Mladá Boleslav č.j. 080 EX-342/2012-9 ze dne 14.06.2012. Z-6845/2012-510 E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Smlouva kupní ze dne 13.08.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.08.2010. V-3633/2010-510 Pro: Kafková Eva, Radešín 7, Chuderov, 400 02 Ústí nad Labem 2 RČ/IČO: 605805/0097 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Údaje tohoto výpisu jsou dotčeny změnou právních vztahů - č.j.: Z-10657/2012-510 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem, kód: 510. Vyhotovil: Vyhotoveno: 21.09.2012 15:22:52 Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno dálkovým přístupem Řízení PÚ:... Podpis, razítko: Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem, kód: 510. strana 4
Informace o řízení Číslo řízení: Pracoviště: Z-10657/2012 Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem Datum přijetí: 21.09.2012 Stav řízení: Řízení ukončeno Řízení se týká nemovitostí v k.ú. Radešín u Lipové (684562),Trmice (774979) Účastníci řízení Jméno Typ Mgr. Koncz David Exekutorský úřad Cheb-Mgr.David Koncz,soudní exekutor Soudní exekutor RWE Energie, a.s. Kafková Eva Kafková Eva Zástavní věřitel Povinný Zástavce Provedené operace Operace Datum Založení řízení 21.09.2012 Zaplombování 21.09.2012 Předání záznamu k aktualizaci 26.09.2012 Změny navrženy 27.09.2012 Odsouhlasení budoucího stavu 03.10.2012 Provedení záznamu 03.10.2012 Ukončení řízení 03.10.2012 Předměty řízení Typ předmětu řízení Zástavní právo Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 23.10.2012 15:55:31
Budova č.p. 194 v ulici Na Poříčí v Trmicích, okr. Ústí nad Labem Severozápadní pohled Severovýchodní pohled Jihozápadní pohled Přízemí - vstupní chodba Přízemí - administrativní prostory Přízemí - administrativní prostory
Přízemí - sociální zařízení 1. patro - administrativní prostory 1. patro - administrativní prostory 1. patro - administrativní prostory 2. patro - administrativní prostory 2. patro - administrativní prostory
2. patro - sociální zařízení 2. patro - sociální zařízení Podkroví Podkroví Půdní prostor Suterén