Vyhláška č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti Platné znění s vyznačením změn p nvele vyhlášku č. 13/2018 Sb. včetně důvdvé zprávy Mimřádná přílha časpisu Urbanismus a územní rzvj č. 1/2018
Pznámka vydavatele: Změny p nvele vyhlášku č. 13/2018 Sb. jsu značeny tučným písmem. Přílhy k vyhlášce jsu uvedeny v nvém znění. Ministerstv pr místní rzvj ČR 2018 Ústav územníh rzvje 2018 ISBN 978-80-87318-64-5
PLATNÉ ZNĚNÍ VYHLÁŠKA č. 500/2006 Sb. ze dne 10. listpadu 2006 územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění pzdějších předpisů. Ministerstv pr místní rzvj stanví pdle 193 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn): ČÁST PRVNÍ OBECNÁ USTANOVENÍ 1 Předmět úpravy Tat vyhláška pdrbněji upravuje náležitsti bsahu územně analytických pdkladů, bsahu územně plánvací dkumentace, včetně náležitstí dkladů spjených s jejich přizváním, vyhdncením vlivů na udržitelný rzvj území a aktualizací územně plánvací dkumentace, a pdkladů pr evidenci územně plánvací činnsti. 2 Základní pjmy (1) Pr účely tét vyhlášky se rzumí a) výkresem veřejně prspěšných staveb, patření a asanací výkres plch, kridrů neb pzemků určených pr umístění navrhvaných veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, veřejných prstranství, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a pr asanaci území, ve kterých lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit neb ke kterým lze uplatnit předkupní práv ( 101 stavebníh zákna), b) krdinačním výkresem výkres zahrnující navržené řešení, neměněný sučasný stav a důležitá mezení v území, zejména limity využití území ( 26 dst. 1 stavebníh zákna), c) schématem výkres, ve kterém se zjedndušenu frmu zbrazují jevy v měřítku menším, než je stanven pr jedntlivé nástrje územníh plánvání., d) urbanisticku kmpzicí cílevědmá skladba vybraných prstrů, částí urbánních a krajinných prvků za účelem vytváření a chrany jejich vzájemných harmnických vztahů, například phledvých hrizntů, panramatu, urbanistických a phledvých s, průhledů, dminant, přiměřenéh měřítka a prprcí. (2) Úplné znění územně plánvací dkumentace bsahuje textvu a graficku část územně plánvací dkumentace, ve znění platném p aktualizaci zásad územníh rzvje, změně územníh plánu neb regulačníh plánu, a z důvdnění krdinační výkres celéh území kraje neb celéh území bce aneb celé plchy řešené regulačním plánem. V případě územníh plánu pr vymezenu část území hlavníh města Prahy úplné znění bsahuje textvu a graficku část územníh plánu, ve znění platném p změně územníh plánu, a z důvdnění krdinační výkres pr celu vymezenu část území hlavníh města Prahy. (3) Strjvě čitelným frmátem pr ptřeby územně plánvací činnsti se rzumí frmát datvéh subru s takvu strukturu, která umžňuje prgramvému vybavení snadn nalézt, rzpznat a získat z tht datvéh subru knkrétní infrmace, včetně jedntlivých údajů a jejich vnitřní struktury. 3 Mapvé pdklady (1) Mapvými pdklady pr zpracvání územně analytických pdkladů a územně plánvací dkumentace (dále jen mapvé pdklady ) jsu katastrální mapa, Státní mapa, Základní mapa České republiky a Mapa České republiky 1) ; mapvým pdkladem pr přízení regulačníh plánu může být též plhpisné a výškpisné zaměření řešenéh území. Pr účely územníh plánvání je mžné mapvý pdklad dplnit na základě skutečnstí zjištěných vlastním průzkumem území; záznam prvedeném dplnění se ukládá u přizvatele. Není-li státní mapvé díl v digitální frmě k dispzici, lze s využitím státníh mapvéh díla vytvřit mapvý pdklad v digitální frmě. (2) Při územně plánvací činnsti se jak mapvý pdklad dále využívají technické mapy, pkud je má přizvatel k dispzici. 1) 3 dst. 1 písm. a) až d) nařízení vlády č. 430/2006 Sb., stanvení gedetických referenčních systémů a státních mapvých děl závazných na území státu a zásadách jejich pužívání. 3
ČÁST DRUHÁ ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY (K 26 dst. 2 a 29 dst. 3 stavebníh zákna) 4 (1) Územně analytické pdklady přizvané úřadem územníh plánvání (dále jen územně analytické pdklady bcí ) a územně analytické pdklady přizvané krajským úřadem (dále jen územně analytické pdklady kraje ) bsahují a) pdklady pr rzbr udržitelnéh rzvje území zahrnující zjištění a vyhdncení stavu a vývje území, jeh hdnt, limity využití území, zjištění a vyhdncení záměrů na prvedení změn v území, b) rzbr udržitelnéh rzvje území zahrnující 1. zjištění a vyhdncení udržitelnéh rzvje území s uvedením jeh silných a slabých stránek, příležitstí a hrzeb v tématickém členění zejména na hrninvé prstředí a gelgii, vdní režim, hygienu živtníh prstředí, chranu přírdy a krajiny, zemědělský půdní fnd a pzemky určené k plnění funkcí lesa, veřejnu dpravní a technicku infrastrukturu, scidemgrafické pdmínky, bydlení, rekreaci, hspdářské pdmínky; závěrem těcht tématických zjištění a vyhdncení udržitelnéh rzvje území je vyhdncení vyvážensti vztahu územních pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území, 2. určení prblémů k řešení v územně plánvacích dkumentacích zahrnující zejména pžadavky na dstranění neb mezení urbanistických, dpravních a hygienických závad, vzájemných střetů záměrů na prvedení změn v území a střetů těcht záměrů s limity využití území, slabých stránek, hrzeb a rizik suvisejících s nevyváženstí územních pdmínek udržitelnéh rzvje území. b) rzbr udržitelnéh rzvje území, c) údaje území, zjištění vyplývající z průzkumů území, další důležité dstupné infrmace a případně data vzniklá analýzu shrmážděných infrmací (dále jen databáze územně analytických pdkladů ). (2) Pdklady pr rzbr udržitelnéh rzvje území dále zahrnují údaje území, zjištění vyplývající z průzkumů území a další dstupné infrmace, například statistické údaje. Obsah pdkladů pr rzbr udržitelnéh rzvje území, které jsu sučástí územně analytických pdkladů bcí zpracvaných zpravidla digitální technlgií způsbem umžňujícím výměnu dat pr jejich využití v územně analytických pdkladech kraje ( 29 dst. 3 stavebníh zákna), je stanven v části A přílhy č. 1 k tét vyhlášce. Obsah pdkladů pr rzbr udržitelnéh rzvje území, které jsu sučástí územně analytických pdkladů kraje, je stanven v části B přílhy č. 1 k tét vyhlášce. (2) Pdklady pr rzbr udržitelnéh rzvje území zahrnují a) zjištění a vyhdncení stavu a vývje území, jeh hdnt a limity využití území, t vše v členění zejména na 1. širší územní vztahy, 2. prstrvé a funkční uspřádání území, 3. struktura sídlení, 4. scidemgrafické pdmínky a bydlení, 5. přírda a krajina, 6. vdní režim a hrninvé prstředí, 7. kvalita živtníh prstředí, 8. zemědělský půdní fnd a pzemky určené k plnění funkcí lesa, 9. bčanská vybavenst včetně její dstupnsti a veřejná prstranství, 10. dpravní a technická infrastruktura včetně jejich dstupnsti, 11. eknmické a hspdářské pdmínky, 12. rekreace a cestvní ruch, 13. bezpečnst a chrana byvatel, b) zjištění a vyhdncení záměrů na prvedení změn v území. (3) Rzbr udržitelnéh rzvje území zahrnuje a) zjištění a vyhdncení pzitiv a negativ v území v členění zejména na 1. širší územní vztahy, 2. prstrvé a funkční uspřádání území, 3. struktura sídlení, 4. scidemgrafické pdmínky a bydlení, 5. přírda a krajina, 6. vdní režim a hrninvé prstředí, 7. kvalita živtníh prstředí, 8. zemědělský půdní fnd a pzemky určené k plnění funkcí lesa, 9. bčanská vybavenst včetně její dstupnsti a veřejná prstranství, 10. dpravní a technická infrastruktura včetně jejich dstupnsti, 11. eknmické a hspdářské pdmínky, 12. rekreace a cestvní ruch, 13. bezpečnst a chrana byvatel, b) vyhdncení územních pdmínek a ptenciálů jedntlivých pilířů udržitelnéh rzvje území, a t pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel, včetně jejich vzájemných vazeb a trendů vývje území, c) určení prblémů k řešení v územně plánvacích dkumentacích, případně v územních studiích, zahrnující zejména pžadavky na zmírnění neb mezení urbanistických, dpravních a hygienických závad, vzájem- 4
ných střetů záměrů na prvedení změn v území a střetů těcht záměrů s limity využití území a s hdntami v území, na dstranění neb zmírnění vlivů negativ v území, na využití ptenciálů rzvje území a na snížení nevyváženéh vztahu pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel. (4) Databáze územně analytických pdkladů je průběžně aktualizvána a je tvřena sledvanými jevy pdle přílhy č. 1 k tét vyhlášce. Databáze územně analytických pdkladů bcí je zpracvána minimálně v rzsahu pdle části A přílhy č. 1 k tét vyhlášce, a t v pdrbnsti a rzsahu nezbytném pr přizvání územních plánů a regulačních plánů. Databáze územně analytických pdkladů kraje je zpracvána pdle přílhy č. 1 k tét vyhlášce v pdrbnsti a rzsahu nezbytném pr přizvání zásad územníh rzvje. Krajský úřad může pskytnut při zpracvání databáze územně analytických pdkladů sučinnst úřadům územníh plánvání ve svém správním bvdu. (3 5) Údaj území bsahuje textvu část, graficku část a dále infrmace jeh vzniku, přízení, zpracvání, případném schválení neb nabytí účinnsti (dále jen pasprt údaje území ). Textvá část bsahuje ppis údaje území, grafická část bsahuje zbrazení údaje území včetně pužitéh měřítka a legendy textvu část, která zahrnuje ppis údaje území, a gegrafická data zpracvaná ve strjvě čitelném frmátu. Správnst pskytnutéh údaje území se ptvrzuje v pasprtu údaje území, jehž bsah je stanven v přílze č. 2 k tét vyhlášce. Pskytvatel údaje území může údaje území včetně pasprtu údaje území pskytnut úřadům územníh plánvání z důvdu efektivnsti prstřednictvím krajskéh úřadu, který ně může pžádat v rzsahu svéh správníh bvdu a následně je pskytnut úřadům územníh plánvání ve svém správním bvdu. (4) Grafická část územně analytických pdkladů bsahuje výkres hdnt území, zejména urbanistických a architektnických, výkres limitů využití území, výkres záměrů na prvedení změn v území a výkres prblémů k řešení v územně plánvacích dkumentacích, (dále jen prblémvý výkres ). Územně analytické pdklady mhu být dplněny dalšími výkresy, schématy, tabulkami, grafy či kartgramy. (6) Grafická část územně analytických pdkladů se zpracvává zpravidla v rámci přízení úplné aktualizace územně analytických pdkladů. Grafická část pdkladů pr rzbr udržitelnéh rzvje území územně analytických pdkladů bsahuje výkres hdnt území, zahrnující hdnty kulturní, přírdní a civilizační, výkres limitů využití území a výkres záměrů na prvedení změn v území. Grafická část rzbru udržitelnéh rzvje území územně analytických pdkladů bsahuje výkres prblémů k řešení v územně plánvacích dkumentacích, případně v územních studiích (dále jen prblémvý výkres ). Územně analytické pdklady mhu být dplněny dalšími výkresy, schématy, tabulkami, grafy či kartgramy. (5 7) V územně analytických pdkladech pr území hlavníh města Prahy je mžn slučit bsah územně analytických pdkladů bcí a územně analytických pdkladů kraje. 5 (1) Územně analytické pdklady kraje se předkládají k prjednání zastupitelstvu kraje v rzsahu rzbru udržitelnéh rzvje území neb jeh aktualizace. (2) Sučástí územně analytických pdkladů bcí je dklad jejich prjednání bcemi. Sučástí územně analytických pdkladů kraje je dklad jejich prjednání v zastupitelstvu kraje. (3) Obsah dkladu prjednání územně analytických pdkladů je stanven v přílze č. 3 k tét vyhlášce. 5
ČÁST TŘETÍ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE HLAVA I ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE (K 36 dst. 6, 40 dst. 4 a 42 dst. 8 stavebníh zákna) 6 (1) Zásady územníh rzvje bsahují textvu a graficku část. Obsah Náležitsti bsahu zásad územníh rzvje, včetně jejich důvdnění, je stanven jsu stanveny v přílze č. 4 k tét vyhlášce. Pr zásady územníh rzvje hlavníh města Prahy se pužije bsah uvedený v přílze přílha č. 4 k tét vyhlášce bdbně, nevylučuje-li t pvaha věci. (2) Výkresy, které jsu sučástí grafické části zásad územníh rzvje, se vydávají v měřítku 1 : 100 000 neb v důvdněných případech 1 : 50 000, ppřípadě 1 : 200 000. Výkres širších vztahů se zpracvává a vydává v měřítku 1 : 500 000. Výkresy bsahují jevy zbrazitelné v daném měřítku. Ve výkresech se vyznačí hranice řešenéh území. (3) Obsah a struktura vyhdncení vlivů zásad územníh rzvje na udržitelný rzvj území je stanven jsu stanveny v přílze č. 5 k tét vyhlášce. 7 (zrušen) 8 (1) Zásady územníh rzvje, včetně jejich grafické části, i jejich aktualizace se patří záznamem účinnsti, který bsahuje a) značení správníh rgánu, který zásady územníh rzvje neb jejich aktualizaci vydal, b) datum nabytí účinnsti zásad územníh rzvje neb jejich aktualizace, c) jmén a příjmení, funkci a pdpis právněné úřední sby přizvatele, tisk úředníh razítka. (2) Vyhtvení Úplné znění zásad územníh rzvje, včetně jejich grafické části, zahrnující právní stav p vydání pslední aktualizace zásad územníh rzvje, se se p vydání aktualizace zásad územníh rzvje patří záznamem účinnsti, který bsahuje a) značení správníh rgánu, který pslední aktualizaci vydal, b) přadvé čísl pslední aktualizace, c) datum nabytí účinnsti pslední aktualizace, d) jmén a příjmení, funkci a pdpis právněné úřední sby přizvatele, tisk úředníh razítka. 9 Zpráva uplatňvání zásad územníh rzvje bsahuje a) vyhdncení uplatňvání zásad územníh rzvje včetně vyhdncení změn pdmínek, na základě kterých byly zásady územníh rzvje vydány ( 5 dst. 6 stavebníh zákna), a vyhdncení případných nepředpkládaných negativních dpadů na udržitelný rzvj území, b) prblémy k řešení v zásadách územníh rzvje vyplývající z územně analytických pdkladů kraje, c) vyhdncení suladu zásad územníh rzvje s plitiku územníh rzvje, d) vyhdncení návrhů bcí na aktualizaci zásad územníh rzvje, e) pžadavky a pdmínky pr zpracvání návrhu aktualizace zásad územníh rzvje, včetně pžadavků na vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území, je-li vyžadván, neb pžadavky a pdmínky pr zpracvání návrhu nvých zásad územníh rzvje, včetně pžadavků na vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území, f) pžadavky na zpracvání variant řešení, g) návrhy na eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci negativních dpadů na udržitelný rzvj území, pkud byly zjištěny, h) návrhy na aktualizaci plitiky územníh rzvje. 10 Při aktualizaci zásad územníh rzvje ( 42 stavebníh zákna) se vydávají puze měněné části zásad územníh rzvje. HLAVA II ÚZEMNÍ PLÁN (K 43 dst. 6, 47 dst. 6, 50 dst. 1 a 55 dst. 6 55 dst. 7 stavebníh zákna) 11 (1) Pdkladem pr zadání územníh plánu jsu územně analytické pdklady, dplňující průzkumy a rzbry, ppřípadě územní studie. (2) Obsah zadání územníh plánu je stanven v přílze č. 6 k tét vyhlášce. (3) Pkud je v zadání územníh plánu ulžen zpracvání variant řešení, bsahuje zadání pžadavky a pdmínky pr jejich psuzvání. 12 (zrušen) 13 (1) Územní plán bsahuje textvu a graficku část. Obsah Náležitsti bsahu územníh plánu, včetně jeh důvdnění, je stanven jsu stanveny v přílze č. 7. Pr územní 6
plán vjenskéh újezdu se pužije bsah uvedený v přílzepřílha č. 7 přiměřeně. Pr územní plán hlavníh města Prahy se struktura textvé části územníh plánu uvedená v přílze č. 7 pužije přiměřeně, pkud z pvahy věci nelze pstupvat bdbně. (2) Výkresy, které jsu sučástí grafické části územníh plánu, se zpracvávají nad mapvým pdkladem v měřítku katastrální mapy neb v měřítku 1 : 5 000 a vydávají se v měřítku 1 : 5 000 neb 1 : 10 000. Pr zvlášť rzsáhlá území lze výkres základníh členění území a samstatné výkresy kncepce uspřádání krajiny a kncepce veřejné infrastruktury vydat v měřítku 1 : 25 000. Pkud je územní plán s prvky regulačníh plánu zpracván pr vymezenu část území bce, lze tut část územníh plánu vydat jak samstatný výkres v měřítku katastrální mapy. Výkres širších vztahů se zpracvává a vydává v měřítku výkresu plch a kridrů zásad územníh rzvje neb větším, případně v měřítku 1 : 50 000 neb 1 : 25 000. Výkresy bsahují jevy zbrazitelné v daném měřítku. Ve výkresech se vyznačí hranice řešenéh území. (3) Výkresy územníh plánu vjenskéh újezdu se zpracvávají nad Státní mapu v měřítku 1 : 5 000 a vydávají v měřítku, které stanví Ministerstv brany v zadání územníh plánu. (4) Obsah a struktura vyhdncení vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území je stanven jsu stanveny v přílze č. 5 k tét vyhlášce. 14 (1) Územní plán, včetně jeh grafické části, i jeh změna se patří záznamem účinnsti, který bsahuje a) značení správníh rgánu, který územní plán neb jeh změnu vydal, b) datum nabytí účinnsti územníh plánu neb jeh změny, c) jmén a příjmení, funkci a pdpis právněné úřední sby přizvatele, tisk úředníh razítka. (2) Vyhtvení Úplné znění územníh plánu, včetně jeh grafické části, zahrnující právní stav p vydání pslední změny územníh plánu, se se p vydání pslední změny územníh plánu patří záznamem účinnsti, který bsahuje a) značení správníh rgánu, který pslední změnu vydal, 15 Zpráva uplatňvání územníh plánu bsahuje a) vyhdncení uplatňvání územníh plánu včetně vyhdncení změn pdmínek, na základě kterých byl územní plán vydán ( 5 dst. 6 stavebníh zákna), a vyhdncení případných nepředpkládaných negativních dpadů na udržitelný rzvj území, b) prblémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických pdkladů, c) vyhdncení suladu územníh plánu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem, d) prkázání nemžnsti využít vymezené zastavitelné plchy a vyhdncení ptřeby vymezení nvých zastavitelných plch pdle 55 dst. 4 stavebníh zákna, e) pkyny pr zpracvání návrhu změny územníh plánu v rzsahu zadání změny, f) pžadavky a pdmínky pr vyhdncení vlivů návrhu změny územníh plánu na udržitelný rzvj území ( 19 dst. 2 stavebníh zákna), pkud je pžadván vyhdncení vlivů na živtní prstředí neb nelze vylučit významný negativní vliv na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast, g) pžadavky na zpracvání variant řešení návrhu změny územníh plánu, je-li zpracvání variant vyžadván, h) návrh na přízení nvéh územníh plánu, pkud ze skutečnstí uvedených pd písmeny a) až d) vyplyne ptřeba změny, která pdstatně vlivňuje kncepci územníh plánu, i) pžadavky na eliminaci, minimalizaci neb kmpenzaci negativních dpadů na udržitelný rzvj území, pkud byly ve vyhdncení uplatňvání územníh plánu zjištěny, j) návrhy na aktualizaci zásad územníh rzvje. 16 Změna územníh plánu se vydává v rzsahu měněných částí územníh plánu. b) přadvé čísl pslední změny, c) datum nabytí účinnsti pslední změny, d) jmén a příjmení, funkci a pdpis právněné úřední sby přizvatele, tisk úředníh razítka. 7
HLAVA III REGULAČNÍ PLÁN (K 61 dst. 5, 64 dst. 7 a 66 dst. 6 K 61 dst. 3, 64 dst. 6 a 66 dst. 5 stavebníh zákna) 17 Pdnět k přízení regulačníh plánu (1) Pdnět k přízení regulačníh plánu se pdává na frmuláři, jehž bsahvé náležitsti jsu stanveny v přílze č. 8 k tét vyhlášce. (2) K pdnětu k přízení regulačníh plánu se připjí přílhy uvedené v části B přílhy č. 8 k tét vyhlášce včetně návrhu zadání regulačníh plánu, jehž bsah je stanven v přílze č. 9 k tét vyhlášce. 18 Žádst vydání regulačníh plánu (1) Žádst vydání regulačníh plánu se pdává na frmuláři, jehž bsahvé náležitsti jsu stanveny v přílze č. 10 k tét vyhlášce. (2) K žádsti vydání regulačníh plánu žadatel připjí přílhy uvedené v části B přílhy č. 10 k tét vyhlášce včetně návrhu regulačníh plánu, jehž bsah je stanven v přílze č. 11 k tét vyhlášce, dhdy parcelaci, jejíž bsah je stanven v přílze č. 12 k tét vyhlášce a návrhu plánvací smluvy, jejíž bsah je stanven v přílze č. 13 k tét vyhlášce. 19 (1) Regulační plán bsahuje textvu a graficku část. Obsah Náležitsti bsahu regulačníh plánu, včetně jeh důvdnění, je stanven jsu stanveny v přílze č. 11 k tét vyhlášce. (2) Výkresy, které jsu sučástí grafické části regulačníh plánu, se zpracvávají a vydávají zpravidla v měřítku 1 : 1 000, ppřípadě 1 : 500, s výjimku výkresu veřejně prspěšných staveb, patření a asanací, který se zpracvává a vydává v měřítku katastrální mapy. Výkres širších vztahů se zpracvává a vydává v měřítku hlavníh výkresu územníh plánu. Výkresy bsahují jevy zbrazitelné v daném měřítku. Ve výkresech se vyznačí hranice řešenéh území. Regulační plán, který nenahrazuje územní rzhdnutí, lze vydat v měřítku 1 : 2 000. 20 (1) Regulační plán, včetně jeh grafické části, i jeh změna se patří záznamem účinnsti, který bsahuje a) značení správníh rgánu, který regulační plán neb jeh změnu vydal, b) datum nabytí účinnsti regulačníh plánu neb jeh změny, c) jmén a příjmení, funkci a pdpis právněné úřední sby přizvatele, tisk úředníh razítka. (2) Vyhtvení Úplné znění regulačníh plánu, včetně jeh grafické části, zahrnující právní stav p vydání pslední změny regulačníh plánu, se se p vydání pslední změny regulačníh plánu patří záznamem účinnsti, který bsahuje a) značení správníh rgánu, který pslední změnu vydal, b) přadvé čísl pslední změny, c) datum nabytí účinnsti pslední změny, d) jmén a příjmení, funkci a pdpis právněné úřední sby přizvatele, tisk úředníh razítka. 21 Změna regulačníh plánu se vydává v rzsahu měněných částí regulačníh plánu. ČÁST ČTVRTÁ EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI (K 162 dst. 7 stavebníh zákna) 22 (1) Pdkladem pr zápis d evidence územně plánvací činnsti jsu průběžně vyplňvané registrační listy územně plánvací dkumentace a územní studie. (2) Frmuláře registračních listů jsu bsahem přílh č. 14 až 18 k tét vyhlášce. ČÁST PÁTÁ PŘECHODNÁ USTANOVENÍ 23 (1) Při přízení prvních zásad územníh rzvje není sučástí jejich důvdnění vyhdncení pdle části II. dst. 1 písm. c) přílhy č. 4; sučástí jejich důvdnění, krmě statních údajů stanvených v přílze č. 4, jsu dále a) údaje splnění zadání, b) výčet záměrů splňujících hledisk aktuálnsti a kritérium jejich nadmístníh významu, převzatých bez věcné změny z platných územních plánů velkých územních celků d zásad územníh rzvje ( 187 dst. 2 stavebníh zákna), c) výkres záměrů převzatých bez věcné změny z platných územních plánů velkých územních celků d zásad územníh rzvje ( 187 dst. 2 stavebníh zákna). 8
(2) Zadání územníh plánu a zadání regulačníh plánu bsahuje pžadavky vyplývající z částí územníh plánu velkéh územníh celku, které nepzbyly platnsti ( 187 dst. 7 a 189 dst. 2 stavebníh zákna). (3) Zadání regulačníh plánu schvalvané zastupitelstvem bce bsahuje pžadavky vyplývající z územníh plánu bce neb územníh plánu sídelníh útvaru, které nepzbyly platnsti ( 189 dst. 2 stavebníh zákna). (4) Odůvdnění územníh plánu bsahuje vyhdncení suladu s pžadavky vyplývajícími z částí územníh plánu velkéh územníh celku, které nepzbyly platnsti ( 187 dst. 7 stavebníh zákna). (5) Odůvdnění regulačníh plánu bsahuje vyhdncení suladu s pžadavky vyplývajícími z územníh plánu velkéh územníh celku, územníh plánu bce neb územníh plánu sídelníh útvaru, které nepzbyly platnsti. ČÁST ŠESTÁ ÚČINNOST 24 Tat vyhláška nabývá účinnsti dnem 1. ledna 2007. ministr pr místní rzvj Mgr. Petr Gandalvič, v.r. Pznámka: Přílhy č. 1 až 5 a Přílhy č. 7 až 18 byly na dpručení Pracvní kmise Legislativní rady vlády nahrazeny nvým zněním. Půvdní přílhy nejsu sučástí tht textu. 9
Přílha č. 1 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Obsah datvé báze územně analytických pdkladů Část A Čísl jevu Sledvaný jev 1 zastavěné území 1a plchy s rzdílným způsbem využití 1b zastavitelné plchy, plchy přestavby a plchy změn v krajině 2 zařízení výrby 3 zařízení bčanskéh vybavení 3a veřejná prstranství 4 zrušen 4a brwnfieldy 5 zrušen 5a památkvé rezervace a památkvé zóny a jejich chranná pásma 6 zrušen 7 zrušen 8 zrušen 8a nemvité nárdní kulturní památky a nemvité kulturní památky a jejich chranná pásma 9 zrušen 10 statky zapsané na Seznamu světvéh dědictví a jejich nárazníkvé zóny 11 urbanistické a krajinné hdnty 11a struktura a výška zástavby 12 zrušen 13 zrušen 13a architektnicky neb urbanisticky cenné stavby neb subry staveb, histricky významné stavby, místa neb subry staveb 14 zrušen 15 zrušen 16 území s archelgickými nálezy 17 zrušen 17a krajinný ráz 17b krajiny a krajinné krsky 18 zrušen 19 zrušen 20 zrušen 21 územní systém eklgické stability 22 zrušen 23 zrušen 10
Čísl jevu Sledvaný jev 23a významné krajinné prvky 24 přechdně chráněné plchy 25 zrušen 25a velkplšná zvláště chráněná území, jejich zóny a chranná pásma a klidvé zóny nárdních parků 26 zrušen 27 zrušen 27a malplšná zvláště chráněná území a jejich chranná pásma 28 zrušen 29 zrušen 30 přírdní parky 31 zrušen 32 památné strmy a infrmace jejich chranném pásmu 33 bisférické rezervace UNESCO, geparky UNESCO, nárdní geparky 34 NATURA 2000 evrpsky významné lkality 35 NATURA 2000 ptačí blasti 35a smluvně chráněná území 36 lkality výskytu zvláště chráněných druhů rstlin a živčichů s nárdním významem 36a mkřady dle Ramsarské úmluvy 10) 36b bitp vybraných zvláště chráněných druhů velkých savců 37 zrušen 37a lesy, jejich kategrizace a vzdálenst 50 m d kraje lesa 38 zrušen 39 zrušen 40 zrušen 41 bnitvané půdně eklgické jedntky a třídy chrany zemědělskéh půdníh fndu 42 zrušen 42a plchy vdní a větrné erze 43 investice d půdy za účelem zlepšení půdní úrdnsti 43a plchy vhdné k zalesnění, plchy vhdné k zatravnění 44 vdní zdrje pr zásbvání pitnu vdu a jejich chranná pásma 45 chráněné blasti přirzené akumulace vd 46 zranitelné blasti pvrchvých a pdzemních vd 46a pvrchvé vdy využívané ke kupání 47 vdní útvary pvrchvých a pdzemních vd, vdní nádrže a jejich chranná pásma 48 zrušen 48a území chráněná pr akumulaci pvrchvých vd 49 pvdí vdníh tku, rzvdnice 50 zrušen 11
Čísl jevu Sledvaný jev 50a záplavvá území včetně aktivních zón 51 zrušen 52 zrušen 52a kategrie území pdle map pvdňvéh hržení v blastech s významným pvdňvým rizikem 52b kritické bdy a jejich pvdí 53 území hržená zvláštními pvdněmi 54 zrušen 54a stavby, bjekty a zařízení na chranu před pvdněmi a území určená k řízeným rzlivům pvdní 55 přírdní léčivé zdrje, zdrje přírdní minerální vdy a jejich chranná pásma 56 lázeňská místa včetně vymezení vnitřních a vnějších území lázeňskéh místa 57 dbývací prstry 58 chráněná lžiskvá území 59 chráněná území pr zvláštní zásahy d zemské kůry 60 lžiska nerstných survin 61 pddlvaná území 62 sesuvná území a území jiných gelgických rizik 63 stará důlní díla 64 staré zátěže území a kntaminvané plchy 64a uzavřená a puštěná úlžná místa těžebníh dpadu 65 blasti s překrčenými imisními limity 65a hlukvé zóny bcí 66 zrušen 67 technlgické bjekty zásbvání vdu a jejich chranná pásma 68 vdvdní řady a jejich chranná pásma 69 technlgické bjekty dvádění a čištění dpadních vd a jejich chranná pásma 70 kanalizační stky a jejich chranná pásma 71 výrbny elektřiny a jejich chranná pásma 72 elektrické stanice a jejich chranná pásma 73 nadzemní a pdzemní vedení elektrizační sustavy a jejich chranná pásma 74 technlgické bjekty zásbvání plynem a jejich chranná a bezpečnstní pásma 75 vedení plynvdů a jejich chranná a bezpečnstní pásma 76 technlgické bjekty zásbvání jinými prdukty a jejich chranná pásma 77 zrušen 77a vedení pr zásbvání jinými prdukty a jejich chranná pásma 78 zrušen 79 technlgické bjekty zásbvání teplem a jejich chranná pásma 80 teplvdy a jejich chranná pásma 81 zrušen 12
Čísl jevu Sledvaný jev 82 zrušen 82a elektrnické kmunikace, jejich chranná pásma a zájmvá území 82b sdružené linivé sítě 83 jaderná zařízení 84 bjekty a zařízení zařazené d skupiny A neb B s umístěnými nebezpečnými látkami 11) 85 skládky a jejich chranná pásma 86 spalvny a zařízení zpracvávající bilgicky rzlžitelné dpady 12) a jejich chranná pásma 87 zařízení na dstraňvání nebezpečnéh dpadu a jejich chranná pásma 88 zrušen 89 zrušen 90 zrušen 91 zrušen 92 zrušen 93 zrušen 93a pzemní kmunikace, jejich kategrie a jejich chranná pásma 93b terminály a lgistická centra 94 zrušen 94a železniční dráhy, jejich kategrie a jejich chranná pásma 95 zrušen 96 zrušen 97 zrušen 98 lanvé dráhy a jejich chranná pásma 99 zrušen 100 tramvajvé dráhy a jejich chranná pásma 101 trlejbusvé dráhy a jejich chranná pásma 102 zrušen 102a letiště a letecké stavby a jejich chranná pásma a zájmvá území 103 zrušen 104 sledvané vdní cesty 105 hraniční přechdy 105a linky a zastávky veřejné hrmadné dpravy 106 cyklstezky, cykltrasy, hipstezky, turistické stezky, běžkařské trasy, sjezdvky 107 bjekty důležité pr branu státu a jejich chranná pásma a zájmvá území 108 vjenské újezdy a jejich zájmvá území 109 vymezené zóny havarijníh plánvání 110 zrušen 110a bjekty civilní a pžární chrany 111 zrušen 13
Čísl jevu Sledvaný jev 112 zrušen 112a stavby důležité pr bezpečnst státu a vymezená území pr zajištění bezpečnsti státu 113 zrušen 113a phřebiště, krematria, válečné hrby a pietní místa 114 jiná chranná pásma 115 zrušen 116 zrušen 116a plán splečných zařízení 117 zrušen 118 další záměry, pkud nejsu vyjádřeny jinu plžku 118a vymezení správních územních celků 119 další dstupné infrmace území 10) Sdělení federálníh ministerstva zahraničních věcí sjednání Úmluvy mkřadech majících mezinárdní význam zejména jak bitpy vdníh ptactva a Prtklu její změně č. 396/1990 Sb. ze dne 28. 9. 1990. 11) Zákn č. 224/2015 Sb., prevenci závažných havárií způsbených vybranými nebezpečnými chemickými látkami neb chemickými směsmi a změně zákna č. 634/2004 Sb., správních pplatcích, ve znění pzdějších předpisů, (zákn prevenci závažných havárií), ve znění pzdějších předpisů. 12) Zákn č. 185/2001 Sb., dpadech a změně některých dalších záknů, ve znění pzdějších předpisů. 14
Část B Čísl jevu Sledvaný jev 1 vývj pčtu byvatelstva 2 zrušen 2a věkvé slžení byvatelstva 3 zrušen 4 zrušen 4a vzdělanstní slžení byvatelstva 5 zrušen 6 sídelní struktura 7 eknmická aktivita pdle dvětví 7a daňvé příjmy rzpčtů bcí a krajů 7b hrubý dmácí prdukt 8 nezaměstnanst 9 zrušen 9a vyjížďka a djížďka d zaměstnání a škl 10 zrušen 11 výstavba dmů a bytů 12 zrušen 12a bydlenst bytvéh fndu 13 stáří a struktura bytvéh a dmvníh fndu 14 zrušen 15 rekreační blasti 16 pčet staveb pr rdinnu rekreaci 17 kapacita a kategrie ubytvacích zařízení 18 zrušen 19 zrušen 19a pdíl byvatel napjených na veřejnu technicku infrastrukturu 20 zrušen 21 zrušen 22 pdíl zemědělské půdy z celkvé výměry územníh celku 23 zrušen 23a pdíl druhů pzemků z celkvé výměry zemědělské půdy 24 zrušen 25 zrušen 26 zrušen 26a pdíl tříd chrany zemědělské půdy z celkvé výměry územníh celku 27 zrušen 27a pdíl jedntlivých druhů pzemků z celkvé výměry územníh celku 15
Čísl jevu Sledvaný jev 28 zrušen 29 zrušen 30 zrušen 31 zrušen 32 hranice přírdních lesních blastí 33 hranice bireginů a bichr 34 hranice klimatických reginů 34a reginalizace území dle míry hržení suchem 35 zrušen 35a pčet bcí a byvatel na území s překrčeným imisním limitem 36 zrušen 37 další dstupné infrmace území 16
Přílha č. 2 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Pasprt údaje území Pasprt č. údaje území pskytnutý krajskému úřadu / úřadu územníh plánvání 1. Jmén a příjmení / Název I. ddíl pskytvatel údaje (identifikační údaje) 2. Identifikační čísl sby neb bdbný údaj 3. Sídl pskytvatele údaje a kntakt a) bec b) PSČ c) ulice (část bce) d) čísl ppisné / rientační e) jmén, příjmení a funkce právněné sby f) čísl telefnu g) e-mail h) jmén a příjmení kntaktní sby i) čísl telefnu j) e-mail k) identifikátr datvé schránky 17
II. ddíl údaj území 4. Název a ppis údaje území a) Název údaje území b) Ppis údaje území 5. Vznik údaje území a) právní předpis / správní rzhdnutí / jiný b) ze dne c) vydal 6. Územní lkalizace údaje území a) ČR / název kraje / název bce / název katastrálníh/ katastrálních území b) kód kraje / bce / katastrálníh území c) čísl/čísla parcelní, je-li účelné jeh/jejich uvedení 7. Předání údaje území a) název dkumentu b) datum zpracvání c) pčet svazků, listů, nsičů d) měřítk mapvéh pdkladu, nad kterým byl údaj území zpracván e) suřadnicvý systém zbrazení f) u digitálních dat jejich ppis (metadata), zejména: 1. Frmát textvé/tabulkvé části 2. Frmát grafické části (s uvedením prgramu, ve kterém je zpracvána) 3. Typ (bd, linie, plcha) 4. Datvý mdel, včetně ppisu datvých vrstev a pužitých atributů 5. Medium nsič, velikst subrů 8. Prhlášení pskytvatele údaje Prhlašuji, že všechny infrmace, uvedené v tmt pasprtu a dkumentaci údaje území jsu správné, úplné a aktuální k datu předání. Jsem si vědm důsledků v případě nesprávně či neúplně pskytnutéh údaje pdle 28 dst. 3 stavebníh zákna. datum a pdpis právněné sby pskytvatele údaje 18
III. ddíl ptvrzení správnsti pskytnutéh údaje území 9. Vyjádření pskytvatele údajů ke správnsti pskytnutéh údaje 10. Prhlášení pskytvatele údajů Prhlašuji, že všechny infrmace, uvedené ve III. ddíle jsu správné, úplné a aktuální. Jsem si vědm sankčních důsledků pdle 28 dst. 3 stavebníh zákna. Jmén, příjmení a funkce právněné sby pskytvatele údaje datum a pdpis právněné sby pskytvatele údaje 19
Přílha č. 3 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Dklad prjednání územně analytických pdkladů I. ddíl - identifikační údaje 1. Řešené území 2. Název úřadu přizvatele 3. Identifikační čísl sby neb bdbný údaj 4. Sídl přizvatele, kntakt a) bec b) PSČ c) ulice (část bce) d) čísl ppisné/rientační e) jmén, příjmení a funkce právněné sby f) čísl telefnu g) e-mail h) identifikátr datvé schránky 5. Způsb prjednání územně analytických pdkladů II. ddíl - prjednání 6. Datum prjednání 7. Výsledek prjednání, včetně případných přílh Seznam přílh datum a pdpis právněné sby přizvatele 20
Přílha č. 4 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Náležitsti bsahu zásad územníh rzvje I. Obsah zásad územníh rzvje (1) Textvá část zásad územníh rzvje bsahuje kncepci rzvje území kraje, určující základní pžadavky na jeh účelné a hspdárné uspřádání, vyjádřenu ve a) stanvení pririt územníh plánvání kraje pr zajištění udržitelnéh rzvje území včetně zhlednění pririt stanvených v plitice územníh rzvje, b) zpřesnění vymezení rzvjvých blastí a rzvjvých s [ 32 dst. 1 písm. b) stavebníh zákna] vymezených v plitice územníh rzvje a vymezení blastí se zvýšenými pžadavky na změny v území, které svým významem přesahují území více bcí (nadmístní rzvjvé blasti a nadmístní rzvjvé sy), c) zpřesnění vymezení specifických blastí [ 32 dst. 1 písm. c) stavebníh zákna] vymezených v plitice územníh rzvje a vymezení dalších specifických blastí nadmístníh významu, d) zpřesnění vymezení plch a kridrů [ 32 dst. 1 písm. d) stavebníh zákna] vymezených v plitice územníh rzvje a vymezení plch a kridrů nadmístníh významu, včetně plch a kridrů veřejné infrastruktury, územníh systému eklgické stability a územních rezerv, u plch územních rezerv stanvení využití, které má být prvěřen, e) upřesnění územních pdmínek kncepce chrany a rzvje přírdních, kulturních a civilizačních hdnt území kraje, f) stanvení cílvých kvalit krajin 13), včetně územních pdmínek pr jejich zachvání neb dsažení, g) vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a vymezených asanačních území, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit, h) stanvení pžadavků na krdinaci územně plánvací činnsti bcí a na řešení v územně plánvací dkumentaci bcí, zejména s přihlédnutím k pdmínkám bnvy a rzvje sídelní struktury, i) vymezení plch a kridrů, ve kterých se ukládá prvěření změn jejich využití územní studií, j) vymezení plch a kridrů, ve kterých je přízení a vydání regulačníh plánu rgány kraje pdmínku pr rzhdvání změnách jejich využití, včetně stanvení, zda se bude jednat regulační plán z pdnětu neb na žádst, a lhůty pr vydání regulačníh plánu z pdnětu, k) zadání regulačníh plánu v rzsahu dle přílhy č. 9 pr plchu neb kridr vymezený pdle písmene j), l) stanvení přadí změn v území (etapizace), je-li t účelné, m) stanvení kmpenzačních patření pdle 37 dst. 8 stavebníh zákna. Ve vymezených blastech, sách, plchách a kridrech se stanví pžadavky na jejich využití, kritéria a pdmínky pr následné rzhdvání mžných variantách změn v území a pr jejich psuzvání zejména s hledem na jejich buducí využití, význam, mžná hržení, rzvj a rizika. V závěru textvé části se uvedu údaje pčtu listů zásad územníh rzvje a pčtu výkresů grafické části. (2) Grafická část zásad územníh rzvje bsahuje a) výkres uspřádání území kraje bsahující zejména rzvjvé blasti, rzvjvé sy a specifické blasti, b) výkres plch a kridrů, včetně územníh systému eklgické stability, 13) Evrpská úmluva krajině č. 12/2017 Sb. m. s. 21
c) výkres krajin 13), pr které se stanvují cílvé kvality, d) výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací, e) výkres blastí, plch a kridrů, ve kterých je ulžen prvěření změn jejich využití územní studií neb je ulžen přízení a vydání regulačníh plánu, f) dle ptřeby výkres přadí změn v území (etapizace). V případě ptřeby lze výkresy uvedené pd písmeny a) a b) dále členit na samstatné výkresy. Grafická část může být dplněna schématy. II. Obsah důvdnění zásad územníh rzvje (1) Textvá část důvdnění zásad územníh rzvje bsahuje krmě náležitstí vyplývajících ze správníh řádu a náležitstí uvedených v 40 dst. 1 a 2 stavebníh zákna, zejména a) vyhdncení krdinace využívání území z hlediska širších (nadreginálních) vztahů, b) vyhdncení splnění pdmínek vyplývajících z případných vyjádření příslušných rgánů susedních států a výsledků knzultací s nimi, c) vyhdncení splnění pžadavků a pdmínek pr zpracvání návrhu aktualizace zásad územníh rzvje, ppřípadě návrhu nvých zásad územníh rzvje, bsažených ve zprávě uplatňvání zásad územníh rzvje, neb vyhdncení splnění pžadavků bsažených v rzhdnutí zastupitelstva kraje bsahu aktualizace zásad územníh rzvje přizvané zkráceným pstupem neb pstupem pdle 42 dst. 6 stavebníh zákna, případně vyhdncení suladu 1. se schváleným výběrem nejvhdnější varianty a pdmínkami k její úpravě v případě pstupu pdle 38 dst. 2 stavebníh zákna, 2. s pkyny pr zpracvání návrhu zásad územníh rzvje v případě pstupu pdle 38 dst. 3 stavebníh zákna, 3. s rzhdnutím aktualizaci zásad územníh rzvje a jejím bsahu v případě pstupu pdle 42 dst. 6 stavebníh zákna, d) výčet záležitstí týkajících se rzvje území státu, které nejsu bsaženy v plitice územníh rzvje ( 36 dst. 1 stavebníh zákna), s důvdněním ptřeby jejich vymezení, e) kvalifikvaný dhad zábrů půdníh fndu pr plchy a kridry republikvéh a nadmístníh významu, f) u aktualizace zásad územníh rzvje text s vyznačením změn. (2) Grafická část důvdnění zásad územníh rzvje bsahuje zejména a) krdinační výkres, b) výkres širších vztahů, dkumentující vazby na území susedních krajů, ppřípadě susedních států. 22
Přílha č. 5 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Obsah a struktura vyhdncení předpkládaných vlivů zásad územníh rzvje a územníh plánu na udržitelný rzvj území Hdntí se vlivy, které lze rzumně předpkládat, a t v rzsahu, pdrbnsti a míře knkrétnsti, jaku má přizvaná územně plánvací dkumentace. Vlivy se stanví dbrným dhadem. A. Vyhdncení vlivů zásad územníh rzvje neb územníh plánu na živtní prstředí zpracvané pdle přílhy stavebníh zákna, pkud příslušný úřad uplatnil pžadavek na tt vyhdncení. B. Vyhdncení vlivů zásad územníh rzvje neb územníh plánu na evrpsky významné lkality neb ptačí blasti, pkud rgán chrany přírdy významný vliv na tat území nevylučil. C. Vyhdncení vlivů na skutečnsti zjištěné v územně analytických pdkladech. D. Případné vyhdncení vlivů na jiné skutečnsti vlivněné navrženým řešením, avšak nepdchycené v územně analytických pdkladech, například skutečnsti zjištěné v dplňujících průzkumech a rzbrech. E. Vyhdncení přínsu zásad územníh rzvje neb územníh plánu k naplnění pririt územníh plánvání pr zajištění udržitelnéh rzvje území bsažených v plitice územníh rzvje neb v zásadách územníh rzvje. F. Vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území shrnutí. Vyhdncení vlivů zásad územníh rzvje neb územníh plánu na zlepšvání územních pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území a jejich sulad. 23
Přílha č. 6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Obsah zadání územníh plánu Zadání územníh plánu bsahuje hlavní cíle a pžadavky na zpracvání návrhu územníh plánu, zejména a) pžadavky na základní kncepci rzvje území bce, vyjádřené zejména v cílech zlepšvání dsavadníh stavu, včetně rzvje bce a chrany hdnt jejíh území, v pžadavcích na změnu charakteru bce, jejíh vztahu k sídelní struktuře a dstupnsti veřejné infrastruktury; tyt pžadavky lze dle ptřeby dále upřesnit a dplnit v členění na pžadavky na 1. urbanisticku kncepci, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně vymezení zastavitelných plch, 2. kncepci veřejné infrastruktury, zejména na prvěření uspřádání veřejné infrastruktury a mžnsti jejích změn, 3. kncepci uspřádání krajiny, zejména na prvěření plšnéh a prstrvéh uspřádání nezastavěnéh území a na prvěření mžných změn, včetně prvěření, ve kterých plchách je vhdné vylučit umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna, b) pžadavky na vymezení plch a kridrů územních rezerv a na stanvení jejich využití, které bude nutn prvěřit, c) pžadavky na prvěření vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření a asanací, pr které bude mžné uplatnit vyvlastnění neb předkupní práv, d) pžadavky na prvěření vymezení plch a kridrů, ve kterých bude rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zpracváním územní studie neb uzavřením dhdy parcelaci, e) případný pžadavek na zpracvání variant řešení, f) pžadavky na uspřádání bsahu návrhu územníh plánu a na uspřádání bsahu jeh důvdnění včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení, g) v případě hlavníh města Prahy vymezení řešenéh území, pkud bude územní plán vydán pr část území města, h) pžadavky na vyhdncení předpkládaných vlivů územníh plánu na udržitelný rzvj území. Shra uvedené bdy zahrnují 1. upřesnění pžadavků vyplývajících z plitiky územníh rzvje, 2. upřesnění pžadavků vyplývajících z územně plánvací dkumentace vydané krajem, 3. upřesnění pžadavků vyplývajících z územně analytických pdkladů, zejména z prblémů určených k řešení v územně plánvací dkumentaci a případně z dplňujících průzkumů a rzbrů, 4. další pžadavky, například pžadavky bce, pžadavky vyplývající ze zprávy uplatňvání územníh plánu pdle 55 dst. 1 stavebníh zákna, neb z prjednání s dtčenými rgány a veřejnstí. 24
Přílha č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Náležitsti bsahu územníh plánu (1) Textvá část územníh plánu bsahuje a) vymezení zastavěnéh území, I. Obsah a struktura územníh plánu b) základní kncepci rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt, c) urbanisticku kncepci, včetně urbanistické kmpzice, vymezení plch s rzdílným způsbem využití, zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně, d) kncepci veřejné infrastruktury, včetně pdmínek pr její umísťvání, vymezení plch a kridrů pr veřejnu infrastrukturu, včetně stanvení pdmínek pr jejich využití, e) kncepci uspřádání krajiny, včetně vymezení plch s rzdílným způsbem využití, plch změn v krajině a stanvení pdmínek pr jejich využití, územníh systému eklgické stability, prstupnsti krajiny, prtierzních patření, chrany před pvdněmi, rekreace, dbývání lžisek nerstných survin a pdbně, f) stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití s určením převažujícíh účelu využití (hlavní využití), pkud je mžné jej stanvit, přípustnéh využití, nepřípustnéh využití (včetně stanvení, ve kterých plchách je vylučen umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna), ppřípadě stanvení pdmíněně přípustnéh využití těcht plch a stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanvení rzmezí výměry pr vymezvání stavebních pzemků a intenzity jejich využití), g) vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit, h) vymezení veřejně prspěšných staveb a veřejných prstranství, pr které lze uplatnit předkupní práv, s uvedením v čí prspěch je předkupní práv zřizván, parcelních čísel pzemků, názvu katastrálníh území a případně dalších údajů pdle 8 katastrálníh zákna, i) stanvení kmpenzačních patření pdle 50 dst. 6 stavebníh zákna. V závěru textvé části se uvedu údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů grafické části. 25
(2) Pkud je t účelné, textvá část územníh plánu dále bsahuje a) vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení mžnéh buducíh využití, včetně pdmínek pr jeh prvěření, b) vymezení plch, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn dhdu parcelaci, c) vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie, stanvení pdmínek pr její přízení a přiměřené lhůty pr vlžení dat tét studii d evidence územně plánvací činnsti, d) vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu, zadání regulačníh plánu v rzsahu pdle přílhy č. 9, stanvení, zda se bude jednat regulační plán z pdnětu neb na žádst, a u regulačníh plánu z pdnětu stanvení přiměřené lhůty pr jeh vydání, e) stanvení přadí změn v území (etapizaci), f) vymezení architektnicky neb urbanisticky významných staveb 14). (3) V případě územníh plánu pr část území hlavníh města Prahy textvá část dále bsahuje vymezení řešenéh území. (4) Grafická část územníh plánu bsahuje a) výkres základníh členění území bsahující vyznačení hranic zastavěnéh území, zastavitelných plch, plch přestavby a plch změn v krajině, plch a kridrů územních rezerv a plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn uzavřením dhdy parcelaci, zpracváním územní studie neb vydáním regulačníh plánu, a vymezení části územníh plánu s prvky regulačníh plánu, b) hlavní výkres bsahující urbanisticku kncepci, vymezení plch s rzdílným způsbem využití, zastavěnéh území, zastavitelných plch a plch přestavby, dále kncepci uspřádání krajiny včetně plch změn v krajině a územníh systému eklgické stability, kncepci veřejné infrastruktury včetně vymezení plch a kridrů pr dpravní a technicku infrastrukturu, plch a kridrů pr územní rezervy; v případě ptřeby lze urbanisticku kncepci, kncepci uspřádání krajiny a kncepci veřejné infrastruktury zpracvat v samstatných výkresech, c) výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací, d) dle ptřeby výkres přadí změn v území (etapizace), e) dle ptřeby samstatný výkres části územníh plánu s prvky regulačníh plánu. Grafická část může být dplněna schématy. 14) 17 písm. d) a 18 písm. a) a b) zákna č. 360/1992 Sb., výknu pvlání autrizvaných architektů a výknu pvlání autrizvaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pzdějších předpisů. 26
II. Obsah důvdnění územníh plánu (1) Textvá část důvdnění územníh plánu bsahuje, krmě náležitstí vyplývajících ze správníh řádu a náležitstí uvedených v 53 dst. 4 a 5 stavebníh zákna, zejména a) vyhdncení krdinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, b) vyhdncení splnění pžadavků zadání neb vyhdncení splnění pžadavků bsažených v rzhdnutí zastupitelstva bce bsahu změny územníh plánu přizvané zkráceným pstupem, ppřípadě vyhdncení suladu 1. se schváleným výběrem nejvhdnější varianty a pdmínkami k její úpravě v případě pstupu pdle 51 dst. 2 stavebníh zákna, 2. s pkyny pr zpracvání návrhu územníh plánu v případě pstupu pdle 51 dst. 3 stavebníh zákna, 3. s pkyny pr přepracvání návrhu v případě pstupu pdle 53 dst. 3 stavebníh zákna, 4. s pkyny k úpravě návrhu územníh plánu v případě pstupu pdle 54 dst. 3 stavebníh zákna, 5. s rzhdnutím přízení územníh plánu neb jeh změny a jejím bsahu v případě pstupu pdle 55 dst. 3 stavebníh zákna, c) výčet záležitstí nadmístníh významu, které nejsu řešeny v zásadách územníh rzvje ( 43 dst. 1 stavebníh zákna), s důvdněním ptřeby jejich vymezení, d) výčet prvků regulačníh plánu s důvdněním jejich vymezení, e) vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd a pzemky určené k plnění funkce lesa, f) u změny územníh plánu text s vyznačením změn. (2) Grafická část důvdnění územníh plánu bsahuje zejména a) krdinační výkres, b) výkres širších vztahů, dkumentující vazby na území susedních bcí, ppřípadě krajů a států, c) výkres předpkládaných zábrů půdníh fndu. 27
Přílha č. 8 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Obsahvé náležitsti pdnětu k přízení regulačníh plánu Adresa příslušnéh rgánu bce neb kraje Úřad: Ulice: PSČ, bec V dne Věc: Pdnět k přízení regulačníh plánu pdle ustanvení 64 zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů a 17 vyhlášky č. 500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění pzdějších předpisů. ČÁST A. I. Identifikační údaje sbě / správním rgánu, která / který pdala / pdal pdnět k přízení regulačníh plánu fyzická sba jmén, příjmení, datum narzení, míst trvaléh pbytu (ppř. jiná adresa pr dručvání) fyzická sba pdnikající - pdání suvisí s její pdnikatelsku činnstí jmén, příjmení, druh pdnikání, identifikační čísl sby, adresa zapsaná v bchdním rejstříku neb v jiné záknem upravené evidenci (ppř. jiná adresa pr dručvání) právnická sba název neb bchdní firma, identifikační čísl sby neb bdbný údaj, adresa sídla (ppř. jiná adresa pr dručvání), sba právněná jednat jménem právnické sby správní rgán značení správníh rgánu, jmén a příjmení právněné úřední sby Pdal-li pdnět k přízení regulačníh plánu více sb, ppř. správních rgánů, jsu údaje bsažené v bdě I. připjené v samstatné přílze: an ne 28
II. Základní údaje pžadvaném záměru III. Identifikace pzemků bec katastrální území parcelní čísl Výčet pzemků lze nahradit přesným zákresem hranice řešené plchy na pdkladu katastrální mapy, který se připjí v samstatné přílze: an ne IV. Údaje dsavadním využití vymezené plchy V. Důvdy a účel přízení regulačníh plánu VI. Návrh, která územní rzhdnutí regulační plán nahradí 29
VII. VIII. Návrh zadání regulačníh plánu Návrh zadání regulačníh plánu se připjí v samstatné přílze: an ne Pdnět k přízení bsahuje náležitsti uvedené v bdech III. až VII. puze v případě, že přízení regulačníh plánu není ulžen zásadami územníh rzvje neb územním plánem. Návrh úhrady nákladů ( 63 dst. 1 stavebníh zákna) pdpis žadatele neb jeh zástupce ČÁST B. Přílhy k pdnětu: 1. Návrh zadání regulačníh plánu 2. Samstatné přílhy s uvedením údajů: sb neb správních rgánů (bd I. žádsti) navržených pzemků (bd III. žádsti) 30
Přílha č. 9 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. Obsah zadání regulačníh plánu (1) Zadání regulačníh plánu bsahuje zejména a) vymezení řešenéh území, b) pžadavky na vymezení pzemků a jejich využití, c) pžadavky na umístění a prstrvé uspřádání staveb, d) pžadavky na chranu a rzvj hdnt území, e) pžadavky na řešení veřejné infrastruktury, f) pžadavky na veřejně prspěšné stavby a na veřejně prspěšná patření, g) pžadavky na asanace, h) další pžadavky vyplývající z územně analytických pdkladů a ze zvláštních právních předpisů (například pžadavky na chranu veřejnéh zdraví, pžární chrany, civilní chrany, brany a bezpečnsti státu, chrany lžisek nerstných survin, gelgické stavby území, chrany před pvdněmi a jinými rizikvými přírdními jevy), i) výčet územních rzhdnutí, které regulační plán nahradí, j) případné pžadavky na plánvací smluvu a dhdu parcelaci, k) pžadavky na uspřádání bsahu návrhu regulačníh plánu a bsahu jeh důvdnění s hledem na charakter území a prblémy k řešení včetně měřítek výkresů a pčtu vyhtvení. (2) Zadání regulačníh plánu z pdnětu bsahuje též pžadavky vyplývající z územníh plánu, ppřípadě ze zásad územníh rzvje, plitiky územníh rzvje a pžadavky vyplývající z územně analytických pdkladů v případě, že regulační plán vydává zastupitelstv bce a není-li jeh zadání sučástí územníh plánu. 31