Husova 4, eské Bud jovice , telefon , mobil ÚZEMNÍ PLÁN. Hvozdec TEXTOVÁ ÁST. Listopad 2018 Paré íslo: 1

Transkript

1 PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DANK Husova 4, eské Budjovice , telefon , mobil ÚZEMNÍ PLÁN Hvozdec TEXTOVÁ ÁST Listopad 2018 Paré íslo: 1 Územní plán Hvozdec byl spolufinancován z prostedk Ministerstva pro místní rozvoj a Jihoeským krajem... Ing. arch. JAROSLAV DANK ZÁZNAM O ÚINNOSTI Datum nabytí úinnosti: POIZOVATEL MAGISTRÁT MSTA ESKÉ BUDJOVICE Odbor územního plánování OPRÁVNNÁ ÚEDNÍ OSOBA POIZOVATELE Ing. Luboš Lacina Razítko a podpis: SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ÚP VYDAL ZASTUPITELSTVO OBCE HVOZDEC Razítko a podpis:

2

3 Obsah NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU...5 a) vymezení zastavného území...7 b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot...7 c) urbanistická koncepce, vetn urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen...9 d) koncepce veejné infrastruktury, vetn podmínek pro její umísování, vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu, vetn stanovení podmínek pro jejich využití e) koncepce uspoádání krajiny, vetn vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin a stanovení podmínek pro využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatení, ochrany ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popípad stanovení podmín pípustného využití chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) g) vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit, h) vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo, s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a popípad dalších údaj podle 8 odst. 1 katastrálního zákona i) stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona j) údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti ODVODNNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a) postup poízení a zpracování územního plánu b) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území c) soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem d) soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území e) soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních edpis f) soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor g) zpráva o vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení vetn výsledk vyhodnocení vliv na životní prostedí h) stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona i) sdlení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohlednno, s uvedením závažných dvod, pokud které požadavky nebo podmínky zohlednny nebyly j) vyhodnocení splnní požadavk zadání, popípad vyhodnocení souladu s body (1-4) uvedenými ve vyhl. 500 v píloze 7 ásti II. bod b) k) komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty l) vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch m) výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odvodnním poteby jejich vymezení n) vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond a pozemky urené k plnní funkcí lesa o) návrh rozhodnutí o uplatnných námitkách p) vyhodnocení uplatnných pipomínek... 64

4

5 Zastupitelstvo obce Hvozdec, jako vcn a místn píslušný správní orgán podle 6 odst. (5) písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném znní (dále jen stavební zákon ) a 10, 11 a 171 zákona. 500/2004 Sb., správní ád, v platném znní (dále jen správní ád ), v souladu s 84 odst. (2) písm. x) zákona. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zízení), v platném znní, a v souladu s 43 odst. (4) stavebního zákona vydává po provedeném ízení podle 50 až 53 ve vazb na 171 až 174 správního ádu, podle 54 stavebního zákona ÚZEMNÍ PLÁN HVOZDEC v katastrálním území Hvozdec u Lišova formou opatení obecné povahy, v rozsahu návrhové ásti dokumentace, upravené na základ výsledku projednání podle 50 až 53 stavebního zákona a podle 171 až 174 správního ádu. 5

6

7 NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU a) vymezení zastavného území V Územním plánu Hvozdec (dále jen ÚP Hvozdec ) je zastavné území vymezeno k na základ zpracovaných územn analytických podklad (dále jen ÚAP ) a upesnno dle provedených przkum a rozbor. Hranice zastavného území je vyznaena ve Výkrese základního lenní území a v Hlavním výkrese. b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ZÁKLADNÍ PEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE Zásady celkové koncepce rozvoje území obce Zásady celkové koncepce rozvoje vycházejí ze strategických a rozvojových dokument zpracovaných edevším na krajské a celostátní úrovni (Politika územního rozvoje, Zásady územního rozvoje Jihoeského kraje). Základní aspekty nezbytné pro vývoj správního území Hvozdec jsou pedevším: - pipravení podmínek pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel území, - obnova kulturních, sociálních a hospodáských pomešeného území, - obnova funkní kostry obsluhy území, - podpora rstu potu trvale žijících obyvatel a s tím související obnova trvalé pée o kulturní krajinu, - zajištní rovnováhy mezi hospodáským rozvojem a zachováním stávajících hodnot území, - zajištní efektivního využívání zastavného území, - zajištní ochrany nezastavného území a uplatování mimoprodukní funkce zemlské krajiny s doplnním krajinných prvk. edmtem územního plánu je proto rozšíení zastavitelného území o plochy bydlení a plochy smíšené obytné, a to na základ podn obce s posouzením urbanistické koncepce rozvoje a vyhodnocením všech limit pro výstavbu. Plochy stávající zástavby v sídle Hvozdec jsou doplnny o nové zámry jen v nezbytn nutném rozsahu. Zámry respektují charakteristické urbanistické založení sídla. Celková poteba nových ploch bydlení vychází z pedpokladu postupné obnovy stávajícího bytového fondu a z možností výstavby v zastavném území, a to pevážn na pvodních parcelách. Hlavní cíle rozvoje Rozvoj obce vychází z charakteru ešeného území, zalenní ve struktue osídlení a z potenciálu území pro rozvoj s vazbou na stavební innost ovlivnnou zájmy, územními podmínkami a vlastnickými vztahy k pozemkm. Územní plán stanovuje tyto cíle: - zachovávat a rozvíjet urbanistickou strukturu sídel s propojením na okolní krajinu pi respektováni krajinného rázu, - v nezastavném území vytvoit podmínky pro snižování nebezpeí ekologických a pírodních katastrof a pro odstraování jejich dsledk, a to pírod blízkým zpsobem (zatravnní, plán ÚSES), - rozsah zastavitelných ploch ešit úmrn velikosti a významu sídla ve struktue osídlení a úmrn kapacit jeho technické a dopravní infrastruktury, - snahou není vytvoení podmínek pro extenzivní rozvoj, ale pedevším zachování pvodní hmotové skladby i formou pijatelných pestaveb, oživení a zkvalitnní ploch veejných prostranství k podpoe hlavního fenoménu obce - klidného prostedí pro rodinné bydlení i rekreace, vetn ešení související veejné infrastruktury (technické, dopravní, píp. i obanské), - elit nepíznivému trendu klesajícího potu obyvatel vytváením územn technických podmínek pro kvalitní bydlení a rozvoj pracovních píležitostí, podporou mladých rodin zlepšit vkovou strukturu obyvatelstva, vytvoit podmínky pro život senior, 7

8 - stanovit zásady prostorového uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot sídel, - v pípad poteby vymezit nezbytné plochy veejného zájmu, resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. VYMEZENÍ URBANISTICKÝCH, ARCHITEKTONICKÝCH, PÍRODNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH OCHRANY URBANISTICKÉ, ARCHITEKTONICKÉ A KULTURNÍ HODNOTY Stávající hodnoty jsou výsledkem historického vývoje a lenitosti krajiny. Krom ochrany ešeného území dle platných právních pedpis z hlediska státní památkové pée (území s archeologickými nálezy - výet je uveden v Odvodnní územního plánu v kapitole vstupní limity využití území) jsou územním plánem chránny tyto hodnoty: - region lidové architektury Zvíkovsko s jeho tradiní zástavbou, - urbanistická struktura a architektonický ráz zástavby sídla, - historické jádro pvodní zástavby sídla, - památky místního významu, které nejsou zapsány v Ústedním seznamu kulturních památek R - tj. objekty pispívající k identit území (drobné sakrální stavby, památníky, pomníky, ) vetn jejich okolí, - kulturní krajina a dochovaný krajinný ráz území. Navrženým ešením nedojde ke znehodnocení stávajících hodnot. Podmínky ochrany Je teba zachovat a chránit kulturní ddictví, které je souástí kulturního života lidské spolenosti. Veškeré je, innosti a zaízení musí respektovat kvalitu urbanistického, architektonického a pírodního prostedí. Rozvoj kulturních hodnot lze podporovat nap. realizací nových objekt drobné architektury, kvalitní úpravou veejných prostranství a zvýšenou péí o ztvárnní novostaveb a rekonstrukcí tak, aby respektovaly místní hodnoty - pírodní i kulturní. Urbanistická koncepce vychází ze zachování stávající struktury sídel s rznorodým charakterem zástavby, tvoeném pevážn starší vesnickou architekturou (hospodáská stavení, drobné chalupy) a objekty z druhé poloviny 20. století (jednotlivé rodinné domy). Stavby i zmny staveb musí dsledn respektovat charakter, prostorové uspoádání a mítko dochované zástavby - zejména dodržení hmot a proporcí objekt vzhledem k stávajícím tradiním sousedním stavbám (tj. charakteristický obdélníkový pdorys, výška hebene, výška ímsy, tvar a sklon stechy, štíty a jejich orientaci, historické architektonické detaily). Ve vymezeném urbanisticky hodnotném území nebudou umístny stavby, které by znehodnotily svým architektonickým ztvárnním, objemovými parametry, vzhledem a úinky provozu kulturní hodnoty území. Stavební dominanty se v sídle píliš neuplatují. Není žádoucí, aby byly vytváeny ani novou zástavbou. Na stavbách, které jsou pohledovými dominantami a kulturními hodnotami území, se nepipouští stavební úpravy, zmny prelí a umisování zaízení, které by narušily jejich vzhled a snížily jejich estetickou hodnotu (nap. dostavby garáží a sklad, instalace anténních systém a stožár pro penos rádiových signál, parabolické antény, reklamní zaízení a billboardy, reklamní nástnné malby apod.). Podstatné je uchování stávajícího uspoádání cenných staveb vetn hospodáských ástí (možnost rekonstrukce a pestavby nap. na bydlení). Rovnž veškeré úpravy venkovních prostor a ploch musí být ešeny s ohledem na historické prostedí a krajinný ráz. Na plochách veejných prostranství není žádoucí pipustit takové úpravy, které by znehodnocovaly dané prostedí, zejména architektonicky píznivé dominanty. Dležité je ešit pechod urbanizované ásti zastavného území do neurbanizovaného území tak, aby nedošlo k vážnému narušení obrazu obce. Výsadbou ochranné zelen je možné zmírnit negativní dopad zemlských a výrobních staveb na krajinný ráz. Pro ochranu hodnotné urbanistické a architektonické struktury musí být respektovány zjištné hodnoty území: - respektovat pohledové a architektonické dominanty - nepipustit nepíznivé pohledové ovlivnní centra, nemovitých kulturních památek a panoramatu obce nevhodnou zástavbou, - i vymezování zastavitelných ploch zohlednit urbanistickou a architektonickou strukturu sídla, zachovat její panorama a zalenní v krajin, - pro novou zástavbu stanovit takové podmínky plošného a prostorového uspoádání, aby nová zástavba nepekroila svou výškou výškový horizont stávající zástavby, nevytváela v mítku neúmrné hmoty objekt a pohledov se jinak nepízniv uplatovala vi stávajícímu charakteru zástavby, 8

9 - respektovat návesní prostor a veejná prostranství, vetn míst a ploch pro kulturn spoleenské akce, - respektovat všechny hodnoty související s pírodními a památkovými limity. ÍRODNÍ HODNOTY írodní hodnoty obce Hvozdec tvoí základní charakteristiku území, která se mj. projevuje i v rekreaním využití území. Územním plánem jsou chránny tyto pírodní lokality: - významné krajinné prvky ze zákona (lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy), - prvky územního systému ekologické stability (lokální), - významné plochy zelen - stromové aleje, behové porosty, skupiny vzrostlých strom v zastavném území a krajin, - plochy v nezastavném území vymezené v územním plánu jako plochy smíšené nezastavného území (SN). Navrženým ešením nedojde k znehodnocení stávajících pírodních hodnot, které je teba chránit a citliv rozvíjet. Podmínky ochrany Podmínky ochrany jsou dány zákonem o ochran pírody a krajiny. V krajin mimo sídla lze provádt pouze takové innosti a nezbytné stavby (nap. technické a dopravní infrastruktury), které nenaruší celkový ráz krajiny a pvodní zástavby a neohrozí pírodu. Dležité je chránit význané solitérní stromy, skupiny strom a stromoadí v urbanizovaném i neurbanizovaném území. Výsadbou izolaní zelen lze potlait psobení rušivých dominant v obrazu obce, pedevším pak výrobních a zemlských areál. CIVILIZANÍ HODNOTY Jedná se o hodnoty území spoívající v jeho vybavení dopravní a technickou infrastrukturou. Za civilizaní hodnotu se dá považovat v podstat celé zastavné území, které zahrnuje prostor stavebních parcel (zastavných ploch a dvor) a pozemkových parcel, které s nimi sousedí a slouží úelu, pro který byly stavby zaízeny. Podmínky ochrany Návrh ochrany civilizaních hodnot spoívá v jejich zachování a v podpoe vybudování nových vodovodních a kanalizaních ad v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objektm, pop. osazení nových trafostanic, zachování a rozvíjení turistiky. Nové ešení nemá negativní dopad na pírodní a kulturní hodnoty v území. c) urbanistická koncepce, vetn urbanistické kompozice, vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen URBANISTICKÁ KONCEPCE Základním principem urbanistické koncepce, tzn. celkového prostorového uspoádání stávající i nové zástavby, je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti ešeného území. Pitom se respektuje uritá uvolnnost zástavby odpovídající venkovskému prostedí a celkovému mítku stávající zástavby obce. Pi realizaci výstavby je teba zachovávat zalenní nejen na okolní zastavné území, ale i do krajiny, a pitom respektovat veškeré hodnoty území, historickou a urbanistickou strukturu, historicky cenné objekty, dominanty a kulturní památky. Navržená koncepce navazuje na jednotlivé zpsoby využití, které jsou v území již zastoupeny. Jsou vymezeny plochy s urením jejich hlavního, pípustného, pípadn podmín pípustné využití, nepípustného využití a podmínek prostorového uspoádání. Umístní a charakter budoucí výstavby pohledov souvisí s okolní výškovou hladinou, pemž objekty nesmí pekroit bžnou hladinu okolní zástavby. Draz bude kladen zejména na objemy hlavních budov, které vycházejí z pevažující architektonicky kvalitnjší pvodní zástavby. Znamená to, že budou závazn dodržovány základní parametry, které jsou dány zejména výškou nebo tvarem. Pro navrhovanou výstavbu je rovnž urující sklon a typ stech - sedlový, polovalbový a valbový. Navržené procento zastavní stavebními objekty a zpevnnými plochami (komunikace, parkovišt, bazény, terasy ) je uvedeno v kapitole f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití. 9

10 Kritériem je ochrana pírodních, kulturních a architektonických hodnot a ochrana zemlského pdního fondu s nejvyšším stupnm ochrany. i realizaci výstavby byt je nutné klást draz na modernizaci domovního fondu, na využívání vnitních rezerv zastavných ástí a v rámci výstavby soukromých obytných objekt je teba podporovat možnost izování prostor pro obanské vybavení, které nenaruší okolní bydlení. Vymezením ploch pro bydlení vytváí územní plán podmínky pro stabilizaci potu obyvatel, zlepšení vkové struktury obyvatelstva a udržení obyvatel v obci. Nové plochy pro bydlení jsou situované po obvod sídla a navazují na zastavné území a na plochy dopravní infrastruktury. V severní ásti sídla Hvozdec jsou navrženy plochy smíšené obytné. U plochy SO3 se jedná o plochu estavby. Návrh technické infrastruktury je zastoupen stavbou OV vetn kanalizace ve východní ásti sídla. i vytváení nové infrastruktury je teba klást draz pedevším na kvalitu bydlení, na trvalé zlepšení vzhledu sídel a kultivaci prostedí. V rámci celého ešeného území musí být chránn pírodní rámec území nezastavovat volnou krajinu, ponechat pírodní charakter, doplnit pší cesty, uchovat prostupnost volné krajiny. Nov navrhované aktivity je nezbytné zalenit do krajiny co možná nejcitlivji tak, aby zstal zachován souasný charakter krajiny. Navrhovaná zástavba na vnjších okrajích zastavného území bude situována vždy tak, aby do volného území byla orientována nezastavná ást stavebního pozemku. V pípad, že to nebude možné, ÚP navrhuje pechod zástavby do krajiny ozelenním. Umístní fotovoltaického zaízení v plochách bydlení je možné jen na stechách objekt. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PESTAVBY V pípad stetu navrhovaných ploch s ochrannými pásmy je nutné ešit výjimku z tchto ochranných pásem (dále jen OP ) v navazujících ízeních. OZNAENÍ PLOCHY B1 SO2 SO3 B4 TI6 B7 POPIS ZASTAVITELNÝCH PLOCH, OBSLUHA A LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Plocha bydlení - v západní ásti sídla Hvozdec, navazuje na zastavné území. Obsluha území - z místní komunikace. Limity využití území - zohlednit území s archeologickými nálezy, ochranné pásmo radiolokaního prostedku, chránnou oblast pirozené akumulace vod. Plocha smíšená obytná - v severní ásti sídla Hvozdec, navazuje na zastavné území. Obsluha území - sjezdem ze silnice III. tídy. Limity využití území - zohlednit vodovod, území s archeologickými nálezy, ochranné pásmo radiolokaního prostedku, chránnou oblast pirozené akumulace vod. Plocha smíšená obytná - jedná se o plochu pestavby. Využití území ped pestavbou - plocha zemlství, farmy. Obsluha území - sjezdem ze silnice III. tídy a z místní komunikace. Limity využití území - zohlednit vodovod, ochranné pásmo negativních vliv zemlského areálu živoišné výroby, území s archeologickými nálezy, ochranné pásmo radiolokaního prostedku, chránnou oblast pirozené akumulace vod. Plocha bydlení - v severovýchodní ásti sídla Hvozdec, navazuje na zastavné území. Obsluha území - z místní komunikace. Limity využití území - zohlednit vodovod, ochranné pásmo radiolokaního prostedku, chránnou oblast pirozené akumulace vod. Plocha technické infrastruktury - ve východní ásti sídla Hvozdec. Obsluha území - z místní komunikace Limity využití území - zohlednit ochranné pásmo radiolokaního prostedku, chránnou oblast irozené akumulace vod. Plocha bydlení - v severní ásti sídla Hvozdec, navazuje na zastavné území. Obsluha území - z místní komunikace. Limity využití území - zohlednit vodovod, území s archeologickými nálezy, ochranné pásmo 10

11 radiolokaního prostedku, chránnou oblast pirozené akumulace vod. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELEN Stávající systém sídelní zelen bude zachován a dále rozvíjen. Plochy sídelní zelen lze realizovat výsadbou alejí okolo polních cest, remízk, vodoteí, vodních ploch. Podmínkou realizace je, že nebudou provádny žádné hrubé terénní úpravy a žádné hrubé zásahy do beh a vodních ploch. Okolo stávajících ploch výroby a skladování (zejména ve vztahu k obytné zástavb) bude doplována liniová a plošná zele, která bude mít funkci pevážn clonnou, protiprachovou a protihlukovou. Výsadba v ochranných pásmech dopravní infrastruktury bude provádna mimo silniní pozemek v souladu s 33 zákona. 13/1997 Sb. a v ochranných pásmech technické infrastruktury v souladu se zákonem 458/2000 Sb. a píslušnými ustanoveními SN. d) koncepce veejné infrastruktury, vetn podmínek pro její umísování, vymezení ploch a koridor pro veejnou infrastrukturu, vetn stanovení podmínek pro jejich využití KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍSOVÁNÍ SILNINÍ DOPRAVA Navržené lokality budou dopravn obslouženy ze stávající silniní sít. V rozvojových plochách je umožnn vznik nových místních a úelových komunikací v šíkových parametrech v souladu s píslušnými normami dle dvodu vzniku komunikace. Vybudování místních nebo úelových komunikací je pípustné ve všech plochách s rozdílným zpsobem využití. Parkování a garážování vozidel bude ešeno výhradn na vlastním pozemku. U nových objekt podnikatelského charakteru je nutné, aby jejich majitelé i investoi zabezpeili potebný poet parkovacích stání pro své zákazníky. To platí i pro stavbu i pestavbu objekt nabízejících ubytovací služby. ÚP stanovuje stupe automobilizace 400 vozidel/1000 obyvatel (1:2,5). Dopravní napojení zastavitelných ploch je teba ešit prostednictvím sít kapacitn odpovídajících silnic nižších tíd a místních komunikací, s co nejmenším potem pímých vjezd na silnici III. tídy. ZATÍŽENÍ ÚZEMÍ HLUKEM U lokalit, které zasahují do ochranného pásma silnice III. tídy, je možnost zasažení nepíznivými vlivy z dopravy, pedevším hlukem. Výstavbu nových obytných objekt je teba situovat mimo ochranné pásmo vzhledem k negativním vlivm zpsobených dopravním provozem. V chránném venkovním prostoru, venkovním prostoru staveb a vnitních prostorách staveb pi silnici III. tídy je nutné dodržovat nejvýše ípustné hodnoty hluku. V pípad nedodržení hlukových limit budou pípadná protihluková opatení vybudována na náklady investor této zástavby, a to mimo pozemky silnice. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍSOVÁNÍ KONCEPCE VODOHOSPODÁSKÉHO EŠENÍ ODTOKOVÉ POMRY, VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Stávající vodotee, vodní plochy a doprovodnou zele je nutné zachovat. I nadále je poteba provádt údržbu vegetace v tomto prostoru. Dále se umožují vhodná krajinná revitalizaní opatení ke zvýšení záchytu vody v krajin, zlepšení erozní odolnosti a zamezení odnosu pdy. Na zemlských a lesních pozemcích lze zizovat vodní plochy. ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Zásobování obce Hvozdec pitnou vodou je vyhovující. Další vodovodní ády jsou navrhovány v rámci nové zástavby (zastavitelných ploch) a k dosud nenapojeným objektm, pípadn jako peložky stávajících a budou ukládány do komunikací nebo podél nich, v plochách veejných prostranství, výjime s ohledem na spádové pomry po soukromých pozemcích. V pípad nedostatené kapacity zdroj se navrhuje jejich posílení. Zdrojem požární vody jsou místní vodní plochy. Navrhované ešení je v souladu s Plánem rozvoje vodovod a kanalizací na území Jihoeského kraje. 11

12 ZDROJE ZNEIŠTNÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠTNÍ ODPADNÍCH VOD Nová kanalizace je navrhována v rámci nové zástavby (zastavitelných ploch) a k doposud nenapojeným objektm. Bude ukládána do komunikací nebo podél nich, v plochách veejných prostranství, výjime s ohledem na spádové pomry po soukromých pozemcích. Dešové vody budou i nadále odvádny stávajícím zpsobem, souasná jednotná kanalizace bude sloužit jako dešová. Odvádní dešových vod musí být ešeno v souladu s 5 odst. 3 zákona. 254/2001 Sb., o vodách a o zm nkterých zákon, v platném znní. ešení jsou v souladu s Plánem rozvoje vodovod a kanalizací na území Jihoeského kraje. V pípad, že v ÚP budou navrženy zastavitelné plochy s vtší rozlohou (více než 5 rodinných dom nebo tší souvislé zástavby, nap. pro podnikání), je nutné ešit odvádní splaškových vod a napojení na vodovod. Odvádní splaškových vod musí být ešeno centrálním kanalizaním sbraem a istírnou odpadních vod. Vypouštní odpadních vod je možné povolit jen do vod povrchových (do vodního toku). KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ Stávající trafostanice (dále jen TS ) má dostatenou rezervu výkonu pro napojení výstavby v její blízkosti. Jednotlivé lokality budou napojeny z TS dle vyjádení distributora el. energie. Eventuální peložky el. vedení budou ešeny dle zákona. 458/2000 a smrnic distribuní spolenosti - viz ochranná pásma. Podmínkou napojení je i soubžn provádná úprava a rekonstrukce sít NN. Stávající sekundární sí vyhovuje souasnému zatížení a v návaznosti na nov navržené plochy se bude postupn pizpsobovat, zejména ve vybraných úsecích nové výstavby kabelizovat do zem. Dimenzování této sít se provede s ohledem na druh topného média. Vzhledem k provedené plynofikaci se v sídle uvažuje s minimálním elektrickým vytápním nových objekt. V pípad, že nebude mít stávající trafostanice dostatenou rezervu pro napojení výstavby, bude nahrazena výkonnjším typem, eventuáln doplnna novými TS. Upednostuje se typ TS do 630kVA. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM A TEPLEM Sídlo Hvozdec je zásobováno ze stedotlakého plynovodu. Nové plynovody jsou navrhovány v rámci nové zástavby (zastavitelných ploch) a k doposud nenapojeným objektm a budou ukládány do komunikací nebo podél nich, nebo v plochách veejných prostranství. V nové výstavb je navrženo plynové vytápní, nebo plynové vytápní v kombinaci s krby na spalování eva a devního odpadu. Jako výhodný zdroj vytápní se nyní jeví použití elektrického akumulaního a pímotopného elektrického vytápní v kombinaci s tepelnými erpadly. Je možno využít i spalování deva a devního odpadu. ešené území má potenciál ve využití obnovitelných zdroj energie. Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochran ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byly vytvoeny podmínky pro dodržení pípustné úrovn zneištní ovzduší. Postupná náhrada tepelných zdroj pinese výrazné zlepšení istoty ovzduší. ODPADOVÉ HOSPODÁSTVÍ Nakládání s odpady se ídí platným zákonem o odpadech a píslušnou provádcí vyhláškou. Souasný stav nakládání s odpady je obecn charakterizován fungujícím systémem svozu a skládkování. Bude povoleno takové podnikání, které skladováním odpad vetn nebezpených látek nenaruší životní prostedí a nebude zátžovým rizikem pro obyvatele. ÚP nevymezuje nové samostatné plochy pro nakládání s odpady, nap. plochy skládek, spaloven, tídíren odpadu. Pipouští se možnost ploch pro tídný odpad vetn odpadu inertního (stanovišt kontejner, shromažovací místa) jako související technická (píp. veejná) infrastruktura. KONCEPCE OBANSKÉHO VYBAVENÍ ÚP nevymezuje nové plochy obanského vybavení. V rámci výstavby soukromých obytných objekt je podporována možnost zizování prostor pro obanské vybavení, které nenaruší okolní bydlení. KONCEPCE VEEJNÝCH PROSTRANSTVÍ ÚP Hvozdec nevymezuje nové plochy veejných prostranství. 12

13 CIVILNÍ OCHRANA Specifické plochy pro zájmy civilní ochrany nejsou v ÚP navrženy. V pípad vzniku mimoádné situace bude postupováno podle Krizového, respektive Havarijního plánu Jihoeského kraje. e) koncepce uspoádání krajiny, vetn vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, ploch zmn v krajin a stanovení podmínek pro využití, územního systému ekologické stability, prostupnosti krajiny, protierozních opatení, ochrany ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn KONCEPCE USPOÁDÁNÍ KRAJINY Koncepce nezastavného území vychází ze skutenosti, že se jedná o pírodn hodnotné území, které je nutné chránit. Z pírodních hodnot v území obce Hvozdec jsou pi ešení územního plánu respektovány zejména základní skladebné prvky ÚSES, rozsáhlé lesy, soustavy rybník a krajinný ráz. Rozvojové plochy jsou ešeny tak, aby nenarušovaly obhospodaování zemlské pdy, a aby nedošlo ke kolizím ve využívání krajiny a nebyl narušen hodnotný krajinný ráz ešeného území. Obecn platí v celém ešeném území tyto zásady: - je teba vnovat pozornost ochran veškeré zelen v zastavných ástech ešeného území i v krajin, a to jak plošné, tak pedevším rozptýlené, která se významn podílí na tradiní podob území, nap. charakteristické remízky na mezích, stromoadí na bezích a hrázích rybník, mokadní vegetace, - posilovat podíl stromové zelen v sídle, zejména v uliních prostorech, - minimalizovat úpravy porostních okraj, - zlepšit estetickou hodnotu krajiny výsadbami alejí podél komunikací a cest, revitalizací tok s doplnním behových porost a obnovením nebo výstavbou nových vodních ploch, - respektovat charakter pírodních horizont. Návrh opatení: - zachovat a rozvíjet zastoupení a podíl devin podél cest, mezí apod., podporovat zvyšování podílu ovocných devin v záhumencích v návaznosti na zastavné území, zajistit dobrý zdravotní stav, dbát na píznivé krajinotvorné psobení a bránit jejich snížení, - stavby pro bydlení situovat tak, aby zele zahrad tvoila mezilánek pi pechodu zástavby do krajiny, - stavby pro výrobu a skladování a zemlské stavby situované ve vazb na krajinu odclonit izolaní zelení, - realizovat územní systém ekologické stability, - i realizaci zám je nutno zachovat stávající úelové komunikace zajišující pístup k pozemkm a prchodnost krajiny, - pro všechny výsadby ve volné krajin používat výhradn pvodní pirozené druhy rostlin. V nezastavném území je umožnno: - v souladu s jeho charakterem umisovat stavby, zaízení a jiná opatení dle stanovených podmínek viz údaje v kapitole f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití VYMEZENÍ PLOCH V KRAJIN A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMNY V JEJICH VYUŽITÍ Územní rozsah nezastavného území je vymezen v grafické ásti dokumentace v Hlavním výkrese. Charakter krajiny na území obce Hvozdec lze rozdlit na následující charakteristické plochy s rozdílným zpsobem jejich využití: Plochy vodní a vodohospodáské - ešením ÚP jsou vytvoeny podmínky pro zachování a obnovu irozených ekologických a krajinotvorných funkcí vodních tok a vodních ploch. - koncepce odkanalizování zajišuje podmínky zejména pro ochranu ped zneištním vod, 13

14 - stávající vodotee, vodní plochy a doprovodnou zele je nutné zachovat, je poteba i nadále provádt údržbu vegetace a pizpsobovat zpsob obhospodaování pozemk charakteru vodoteí a vodních ploch. Plochy lesní - v rámci podmínek využití ploch lesních je nutné zajistit zejména: - zachování ekologické rovnováhy, - zachování krajinného rázu, - v rámci hospodaení zamezit erozním úinkm. Plochy zemlské - územní plán nenavrhuje nové zemlské plochy. Podmínky a zásady pro ochranu ZPF jsou zejména: - i hospodaeni na ZPF uplatovat ekologické zásady, - na zemlských plochách je nutno zvýšit podíl pírodních prvk, rozsáhlé pdy rozdlit vzrostlou zelení, - snižovat podíl orné pdy na erozi ohrožených pozemcích (nap. zatravnním atd.). Plochy smíšené nezastavného území - vymezené plochy jsou v území stabilizované. V rámci využívání ploch smíšených nezastavného území je teba zajistit podmínky pro zachování ekologické rovnováhy, krajinného rázu, zamezení erozním úinkm a zastoupení druh organism odpovídajících trvalým stanovištím. Stanovení konkrétních podmínek pro využití ploch nezastavného území viz kapitola f). ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Cílem územního systému ekologické stability (dále jen ÚSES ) je ochrana pírodních spoleenstev ped intenzivní lidskou inností (odlesnním, odvodnním a regulacemi) i úprava nkterých funkcí krajiny. Jedná se zejména o úpravu hospodaení na nkterých pozemcích a pípadn i výsadby vhodné vegetace. ÚSES v ešeném území byl do ÚP Hvozdec zpracován Ing. Jiím Wimmrem, který vychází z podkladových dokumentací územn analytických podklad a Zásad územního rozvoje Jihoeského kraje vetn aktualizací. Návrh pro zlepšení ekologické funkce krajiny: - sledn dodržovat druhovou skladbu v lesních porostech v rámci ÚSES odpovídající pirozenému složení z autochtonních devin, stejn jako píslušný management, - u upravených vodoteí v co nejvtší míe zachovat pírod blízký charakter píbežní zóny a podporovat tam sukcesi, v pípad možnosti jejich revitalizace vypracovat píslušné projektové dokumentace, - vhodnými technologickými zásahy zvyšovat stupe ekologické stability luních porost, - i zakládání prvk využít melioraní deviny, - ipustit pouze hospodáské zásahy mající ve svém dsledku ekologicky pirozené zlepšení stávajícího stavu, nap. zatravnní orné pdy, výsadba behových porost, zalesnní, - jestliže to umožují ostatní zájmy v území, lze uvažovat i o dalším rozšíení ÚSES nad souasný rámec - pedevším dalším zaazením navržených interakních prvk (navržených výsadeb). Stávající zele, typickou druhovou skladbu, tradiní umístní a prostorovou funkci zelen je nutno respektovat. TABULKA PRVK ÚSES íslo prvku Charakter prvku Význam Název LBC0113 biocentrum lokální Ke kozinám LBK0181 biokoridor lokální K duboviskm - Slabce LBK0182 biokoridor lokální Kukla LBK0183 biokoridor lokální Miletínský potok IV LBK0187 biokoridor lokální Miletínský potok III 14

15 íslo prvku IP0282 IP0290 IP0291 IP0292 IP0294 TABULKA INTERAKNÍCH PRVK Název ítok Miletínského potoka Kaz Hvozdecký rybník Hvozdec Zvíkovská strana I OPATENÍ PRO OBNOVU A ZVYŠOVÁNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY V ÚP je uvažováno se zvyšováním ekologické stability krajiny. Jedná se pedevším o postupné zalesování, izování vodních ploch a pevádní ekologicky nestabilních ploch na plochy s vyšší ekologickou stabilitou i splnní zákonných podmínek. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO PROSTUPNOST KRAJINY Stávající sí pších komunikací a cyklotras, tj. polních a lesních cest musí být zachována, nesmí být snižována rušením nebo omezováním prchodnosti. Další cesty je možné zizovat v nezastavném území v rámci stanovených podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, pi splnní legislativních požadavk na úseku ochrany a pírody. Pozemky, pes které prochází cyklotrasa nebo turistická trasa, se nesmí oplocovat (nap. velkoplošné oplocené pastviny pro dobytek). Nepipouští se bez náhrady rušit polní cesty a sjezdy z pozemních komunikací a umisovat stavby, které by bránily pístupu pes tyto sjezdy na navazující zemlské a lesní pozemky. VYMEZENÍ PLOCH PRO PROTIEROZNÍ OPATENÍ A OCHRANU PED POVODNMI Záplavové území ešeným územím neprochází vodní tok, na kterém by byla stanovena hranice záplavového území. Protipovodové opatení Základním opatením proti povodním je zadržování vody v krajin. Stávající vodote, vodní plochy a doprovodnou zele je nutné zachovat. U vodoteí bude zachován pístupný pruh pozemk v dostatené šíce od behové hrany pro potebu provádní údržby vegetace. Pravidelnou údržbou kolem vodních tok dojde ke zvyšování retenní schopnosti území. Pro snížení povodového rizika v zájmovém území lze realizovat taková protipovodová opatení, která znamenají snížení kulminaních prtok, tj. zejména zvýšení pirozené retenní schopnosti území (používání kvalitních kultivovaných travních porost s dobrou vsakovací úinností). Nenavrhují se žádná opatení, smující k urychlení povrchového odtoku nebo jeho zvýšení. Protierozní opatení V ÚP není uvažováno s plošnými protierozními opateními, ale je nadále poteba na zemlských a lesních pozemcích hospodait tak, aby se snížila pdní eroze a zvýšila retenní schopnost krajiny. V oblasti zemlské pdy toho lze docílit zatravováním svažitjších pozemk, setím vhodných kultur a zpsobem orby. V oblasti hospodaení na lesních pozemcích lze zlepšení situace docílit posilováním vhodné devinné skladby. Nadále je poteba neodlesovat a nelikvidovat meze, remízy a pírodní porosty všude v ešeném území, které slouží jako stávající ochrana proti splavování pdy, neodstraovat bariérové travnaté pásy kolem vodních ploch, tok a komunikací. VYMEZENÍ PLOCH PRO REKREACI ÚP Hvozdec nevymezuje nové plochy rekreace. Pro rozvoj rekreaních pobytových aktivit lze využít i stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROST Územní plán nevymezuje plochy pro dobývání nerost. V ÚP je respektován zákon o ochran a využití nerostného bohatství - horní zákon. 15

16 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením evažujícího úelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, ípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popípad stanovení podmín ípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ V grafické ásti z Hlavního výkresu v mítku 1 : je patrné lenní správního území obce Hvozdec do ploch s rozdílným zpsobem využití. Jednotlivé plochy jsou rozlišeny barvou, grafikou a specifickým kódem upesující zpsob využití. Plochy stabilizované jsou oznaeny pln, plochy návrhu jsou oznaeny šrafou. Definice použitých pojm Celková zastavnost plochy zastavná plocha pozemku je soutem všech zastavných ploch jednotlivých staveb. Zastavnou plochou stavby se rozumí plocha ohraniená pravoúhlými prty vnjšího líce obvodových konstrukcí všech nadzemních i podzemních podlaží do vodorovné roviny. Plochy lodžií a arký se zapoítávají. U objekt poloodkrytých (bez nkterých obvodových stn) je zastavná plocha vymezena obalovými arami vedenými vnjšími líci svislých konstrukcí do vodorovné roviny. U zastešených staveb nebo jejich ástí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavná plocha vymezena pravoúhlým prtem stešní konstrukce do vodorovné roviny; pro posouzení je vždy uvažována mén píznivá varianta pro stavebníka. Výšková hladina zástavby Stecha - typ Hlavní stavba nadzemním podlažím se rozumí bžná výška podlaží budovy 3-3,5 m, pro plochy bydlení se bžná výška rozumí 3,5 m; podkrovím se rozumí pístupný a využitelný prostor pdy tvoený nadezdívkou v míst obvodové stny na vnjším líci výšky 0 1 m a šikmou konstrukcí stechy; výškou budovy se rozumí výška mená od nejnižšího místa styku obvodových stn budovy s pvodním terénem (nikoliv s terénem upraveným násypem) ke hebeni; do výšky budovy se nezapoítávají konstrukce technického charakteru, nap.: antény, stožáry elektrického vedení, slunení kolektory, technické vybavení vzduchotechniky a klimatizace, komíny, církevní stavby, vže, zvonice, apod. podmínky pro stechu se vztahují na pevládající plochu stešní roviny, výjimku mohou tvoit pouze malé ásti pdorysné plochy v celkovém soutu do 20%, napíklad pro zastešení vstup, pístešk pro venkovní posezení a viký; nepipouští se neklasické pojetí sedlových stech; (nesymetrické, násobné nebo pilové uspoádání, soustava sedlových stech vedle sebe ); u valbových stech musí zbývat heben v délce alespo 4 m; vždy souvisí s hlavním zpsobem využití stavebního pozemku. Doplková stavba stavba, která se stavbou hlavní svým úelem a umístním souvisí, a která zabezpeuje funknost stavby hlavní (její uživatelnost), nebo dopluje základní funkci stavby hlavní. Stavební pozemek pozemek, jeho ást nebo soubor pozemk vymezený a urený k umístní stavby územním plánem nebo územní studií. Lehký pístešek jednoprostorová stavba, sloužící jako doasný úkryt dobytka ped nepíznivými povtrnostními vlivy, která svým vzhledem, umístním a provozem nenaruší krajinný ráz, životní a obytné 16

17 Seník Drobné stavby prostedí. Jedná se o nepodsklepený jednopodlažní objekt. Nosné prvky mohou být zabudovány do betonových patek, které budou v pípad likvidace stavby odstranny, žádná jiná ást stavby nesmí mít základy. Objekt bude minimáln z jedné strany otevený. nepodsklepená, nezateplená, jednopodlažní, devná stavba, sloužící výhradn k uskladnní sena, popípad slámy, jejíž max. výška nad terénem po heben stechy 8 m. pozemní stavby, pokud jejich zastavná plocha nepesahuje 16 m 2 a výška 4,5 m. Odpoívky laviky se stolkem pro turisty s možností zastešení. Drobná emeslná a výrobní zaízení je takové zaízení (výrobní innosti a služby), jejichž negativní vliv na okolí nepekroí vlastnické hranice stavebníka, je charakteru malovýroby, obvykle živnostenského podnikání obyvatele obce, s malým potem zamstnanc (nap. truhláské dílny, tesaství, autoopravny, kovoobrábcí dílny, klempíství, apod.). Menší vodní plochy vodní plochy do velikosti max. 0,05 ha. Vedlejší samozásobitelské hospodáství doplkové pstování ovoce a zeleniny nebo chov drobného zvíectva (drbež, králíci, apod.) pro vlastní potebu. Plochy bydlení Hlavní využití Bydlení v rodinných domech. ípustné využití Zmny staveb a výstavba nového individuálního bydlení v rodinných domech a innosti a dje s tímto typem bydlení související, tj. užitkové zahrady, vedlejší samozásobitelské hospodáství a chov drobného domácího zvíectva pro vlastní potebu, obanská vybavenost (nap. administrativní zaízení, obchody do 500 m 2, provozovny služeb), drobná emeslná a výrobní zaízení, která nezatžují hlukem okolní bydlení (nap. kadenictví, krejovství), malá rekreaní a sportovní zaízení (rodinné bazény, prvky zahradní architektury apod.), zaízení pro denní rekreaci (hišt max. 200 m 2 ). Umístní musí být v souladu s charakterem využívání okolních ploch. Parkovací stání a garáže, stavby plnící doplkovou funkci ke stavb hlavní, formou pístavby nebo i samostatn stojící, pro poteby vyvolané pípustným využitím území na vlastním pozemku, dopravní a technická infrastruktura, rozšíení i smrové a výškové úpravy trasy silnice III. tídy, místních a úelových komunikací (rektifikace a homogenizace) do normových parametr, veejná zele, veejná prostranství, menší vodní plochy, protipovodová opatení. Podmín pípustné využití Na plochách, které jsou soustedny podél silnice III. tídy a jsou zatíženy hlukem, bude možné bydlení jen za podmínky, že hluková zátž bude odstranna i nebude pekraovat hygienické limity z hlediska hluku. V rámci následujících správních ízení je nutno posoudit toto pípadné zasažení hlukem a na základ toho navrhnout potebná technická opatení. Nepípustné využití Ostatní funkce neuvedené jako pípustné nebo podmín pípustné, zejména veškeré innosti narušující venkovské prostedí, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, výrobní a prmyslové provozovny, kapacitní chovy živoišné výroby a pstitelské innosti, nákupní zaízení nad 500 m 2 celkové zastavné plochy, autobazary. Nová výstavba samostatn stojících malometrážních objekt sezónní rekreace (sruby, zahradní chaty, stavební buky apod.). B 17

18 Typy podmínek Podmínky pro plošné využití území Celková zastavnost plochy Velikost stavebních pozemk Poet dom pro plochu B4 a B7 Podmínky pro výškové využití území Výšková hladina zástavby Podmínky pro prostorové využití území Stecha - typ Podmínky pro výstavbu stávající nebo maximáln 35%; je-li stávající zastavnost vtší než výše uvedená, lze ji ponechat, avšak nelze ji navyšovat. stávající nebo minimáln m²; v zastavném území nelze oddlit pozemek (pro další hlavní stavbu) menší než m 2 ; pro doplkové stavby omezení velikosti pozemku neplatí za podmínky dodržení maximální zastavnosti 35% plochy; za úelem dokoupení zahrady, uspoádání majetkoprávních vztah, smn pozemk apod., lze oddlit pozemek menší za podmínky, že pozemek u stavby hlavní zstane velký minimáln m 2 etn ploch všech staveb. 1 rodinný dm stávající nebo max. 1 nadzemní podlaží + podkroví (stávající nebo lze upravit výšku na maximáln 9,5 m). sedlová, polovalbová, valbová (za podmínky hebene delšího než 4 m), pultová (pouze na doplkové stavby). Plochy smíšené obytné Hlavní využití Bydlení vetn podnikání nesnižujícího kvalitu prostedí ípustné využití Zmny staveb a výstavba nových objekt pro bydlení v rodinných domech, bytových domech, provozoven obanského vybavení a služeb, zaízení pro obchod, stravování, ubytování, domy s peovatelskou službou, zdravotnické zaízení, kulturní zaízení, zaízení pro denní rekreaci (hišt max. 200 m 2 ), podnikatelské aktivity a výroby lokálního významu, zaízení, která svým provozováním a technickým zaízením nenarušují užívání staveb a zaízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostedí souvisejícího území, a která svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátž v území. Parkovací stání a garáže, stavby plnící doplkovou funkci ke stavb hlavní, formou pístavby nebo i samostatn stojící, pro poteby vyvolané pípustným využitím území na vlastním pozemku, dopravní a technická infrastruktura, rozšíení i smrové a výškové úpravy trasy silnice III. tídy, místních a úelových komunikací (rektifikace a homogenizace) do normových parametr, veejná zele, veejná prostranství, menší vodní plochy, protipovodová opatení. Podmín pípustné využití Na plochách, které jsou soustedny podél silnice III. tídy a jsou zatíženy hlukem, bude možné bydlení jen za podmínky, že hluková zátž bude odstranna i nebude pekraovat hygienické limity z hlediska hluku. V rámci následujících správních ízení je nutno posoudit toto pípadné zasažení hlukem a na základ toho navrhnout potebná technická opatení. Nepípustné využití Veškeré innosti narušující venkovské prostedí, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, prmyslové provozovny, kapacitní chovy živoišné výroby a pstitelské innosti. Výstavba samostatn stojících malometrážních objekt sezónní rekreace (sruby, zahradní chaty, stavební buky apod.). SO 18

19 Typy podmínek Podmínky pro plošné využití území Celková zastavnost plochy Velikost stavebních pozemk Podmínky pro výškové využití území Výšková hladina zástavby Podmínky pro prostorové využití území Stecha - typ Podmínky pro výstavbu stávající nebo maximáln 30%; je-li stávající zastavnost vtší než výše uvedená, lze ji ponechat, avšak nelze ji navyšovat. stávající nebo minimáln m²; v zastavném území nelze oddlit pozemek (pro další hlavní stavbu) menší než 1000 m 2 ; pro doplkové stavby omezení velikosti pozemku neplatí za podmínky dodržení maximální zastavnosti 35% plochy; za úelem dokoupení zahrady, uspoádání majetkoprávních vztah, smn pozemk apod., lze oddlit pozemek menší za podmínky, že pozemek u stavby hlavní zstane velký minimáln 1000 m 2 etn ploch všech staveb. stávající nebo max. 1 nadzemní podlaží + podkroví (stávající nebo lze upravit výšku na maximáln 9,5 m). sedlová (za podmínky hebene delšího než 4 m), pultová (pouze na doplkové stavby). Plochy obanského vybavení Hlavní využití Obanské vybavení. ípustné využití Pozemky, stavby a výstavba nových objekt pro veejné a správní služby (nap. požární zbrojnice, knihovny, archivy, ubytovny, hišt). Parkovací a odstavná stání vyvolaná zpsobem využití území, plochy veejné zelen vetn architektonických prvk parteru, stavby a zaízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování (nap. penziony), dopravní a technická infrastruktura, rozšíení a smrové i výškové úpravy trasy silnice III. tídy, místních a úelových komunikací (rektifikace a homogenizace) do normových parametr, veejná zele, veejná prostranství. Podmín pípustné využití Bydlení personálu ve form služebních byt (ne formou RD) za podmínky, že budou dodrženy hygienické limity hluku v chránném venkovním i vnitním prostoru staveb pro bydlení. Ostatní podnikání pokud nevyžaduje vyhlášení OP a negativn neovlivuje své okolí. Na plochách, které jsou soustedny podél a v blízkosti silnice III. tídy a jsou zatíženy hlukem, je možné obanské vybavení za podmínky, že hluková zátž bude odstranna i nebude pekraovat hygienické limity z hlediska hluku. V rámci následujících správních ízení je nutno posoudit toto pípadné zasažení hlukem a na základ toho navrhnout potebná technická opatení. Nepípustné využití Takové innosti a dje, které nadmrn narušují prostedí, nap. kapacitní a produkní chovatelství, stitelství, prmyslová výroba a sklady, erpací stanice pohonných hmot. Nepípustné jsou zejména samostatné objekty pro bydlení a individuální rekreaci, jakékoli innosti a zpsoby využití, které jsou nebo by mohly být v rozporu s hlavním, pípustným a podmín pípustným využitím, pop. by bránily tomuto zpsobu využití. Typy podmínek Podmínky pro plošné využití území Podmínky pro výstavbu Celková zastavnost plochy stávající nebo maximáln 45%; OV 19

20 je-li stávající zastavnost vtší než výše uvedená, lze ji ponechat, avšak nelze ji navyšovat. Velikost stavebních pozemk Podmínky pro výškové využití území Výšková hladina zástavby Podmínky pro prostorové využití území Stecha - typ stávající nebo minimáln 500 m²; v zastavném území nelze oddlit pozemek (pro další hlavní stavbu) menší než 500 m 2 ; pro doplkové stavby omezení velikosti pozemku neplatí, za podmínky dodržení maximální zastavnosti 45% plochy. stávající nebo maximáln 9,5 m sedlová, polovalbová, valbová (za podmínky hebene delšího než 4 m), pultová (pouze na doplkové stavby). Plochy rekreace Hlavní využití Plochy pro provozování rekreace, zábavy, sportu a aktivity cestovního ruchu. ípustné využití innosti, dje a zaízení související s rekreací, výstavba nových rekreaních objekt, zahradních domk a chatek, umístní rekreaních zahrádek sloužící k rekreaci a zahrádkaení. Sportovní zaízení venkovního charakteru (hišt maximáln 200 m 2 ). Pípustné jsou jednoduché stavby související s vytvoením technického, sociálního a obanského zázemí (sociální zaízení pro rekreanty, klubovny, sklady sportovního náadí, bufety, apod.) Parkovací stání a garáže, stavby plnící doplkovou funkci ke stavb hlavní, formou pístavby nebo i samostatn stojící, pro poteby vyvolané pípustným využitím území na vlastním pozemku, dopravní a technická infrastruktura, rozšíení i smrové a výškové úpravy trasy silnice III. tídy, místních a úelových komunikací (rektifikace a homogenizace) do normových parametr, veejná zele, veejná prostranství, menší vodní plochy, protipovodová opatení. Nepípustné využití Výrobní funkce, kapacitní a produkní chovatelské a pstitelské funkce (nad rámec vedlejšího samozásobitelského hospodáství), zizovat a provozovat hromadné a adové garáže jako samostatné objekty, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily, autobusy. Nahrazení stavby pro rekreaci stavbou pro bydlení a provozování inností s negativním dopadem na životní prostedí. Nepípustné jsou zejména provozy a innosti, které jsou provázeny hlukem nebo astým dopravním provozem, anebo svými negativními vlivy jinak narušují rekreaní zónu. Typy podmínek Podmínky pro plošné využití území Podmínky pro výstavbu Celková zastavnost plochy stávající nebo maximáln 35%. Velikost stavebních pozemk Podmínky pro výškové využití území Výšková hladina zástavby stávající nebo minimáln 400 m²; v zastavném území nelze oddlit pozemek (pro další hlavní stavbu) menší než 400 m 2 ; pro doplkové stavby omezení velikosti pozemku neplatí za podmínky dodržení maximální zastavnosti 35% plochy. stávající nebo max. 1 nadzemní podlaží + podkroví (stávající nebo lze upravit výšku na maximáln 7,5 m). R 20

21 Plochy technické infrastruktury Hlavní využití Technická infrastruktura. ípustné využití Stavby a zaízení technické vybavenosti (nap. vodovod, kanalizace, OV, elektina, plynovod, spoje) související s danou funkcí technické infrastruktury a obsluhy území. Stavby pro výrobu drobnjšího charakteru, skladové prostory, parkovací a odstavná stání na vlastním pozemku pro potebu vyvolanou tímto zpsobem využití, dopravní infrastruktura. Rozšíení i smrové a výškové úpravy tras silnice III. tídy, místních a úelových komunikací (rektifikace a homogenizace) do normových parametr, veejná zele, veejná prostranství, menší vodní plochy, protipovodová opatení. Nepípustné využití Nepípustné jsou objekty bydlení, obanského vybavení, rekreace. Dále jsou nepípustné veškeré provozy a innosti, které svými negativními vlivy jinak narušují funkce okolních zón a vyžadující ochranu ped zátží sousedních pozemk mimo daný zpsob využití (hlukem, vibracemi, prachem, pachem, exhalacemi). TI Plochy veejných prostranství Hlavní využití Veejný prostor s pevládajícím zpsobem využití zelen. ípustné využití Chodníky, osazování drobné architektury a uliního mobiliáe, pomníky, památníky, vysazování alejí, drobné stavby informaního charakteru (mapy, poutae, vývsky), hišt (max. 200 m 2 ). Dopravní infrastruktura a technická infrastruktura (obslužné komunikace, parkovací stání vyvolaná využitím území), rozšíení a smrové i výškové úpravy trasy silnice III. tídy, místních a úelových komunikací (rektifikace a homogenizace) do normových parametr, cyklotrasy a turistické trasy vetn doplkových zaízení (odpoívadla, oberstvení, informaní tabule, apod.), veejná zele, veejná prostranství, menší vodní plochy, protipovodová opatení. Podmín pípustné využití Drobné doasné a úelové stavby, které nejsou spojené se zemí s pevným základem (pedzahrádky, stánky, zaízení pro odpoinek a relaxaci) za dodržení podmínky, že nebude narušeno hlavní využití plochy a nenarušena plynulost a bezpenost silniního provozu. Nepípustné využití Jakékoliv využití omezující volný pohyb a pobyt obyvatel (nap. oplocení mimo hiš), trvalé stavby pro soukromé i komerní využití, výstavba mobilních dom a mobilních chatek, stavby pro výrobu a skladování, a dále veškeré provozy a innosti, které jsou provázeny hlukem, astým dopravním provozem nebo svými negativními vlivy jinak narušují funkce zóny. VP Plochy dopravní infrastruktury Hlavní využití Zabezpeení poteb všech druh dopravy. ípustné využití Silnice, místní a úelové komunikace, hromadné a adové garáže, odstavná a parkovací stání. Cyklistické a pší komunikace vetn chodník. Rzné formy zelen (nap. izolaní, doprovodná, ), odvodnní, protipovodová opatení, dopravní zaízení, mosty, náspy, záezy, oprné zdi apod., technická infrastruktura (nap. vodovod, kanalizace, elektina, plynovod, spoje). Nepípustné využití Objekty bydlení, obanského vybavení, rekreace, výroby a skladování, stavby a zaízení v rozporu DI 21

22 s bezpeností v doprav. Plochy vodní a vodohospodáské V Hlavní využití Vodní toky a plochy. ípustné využití Chovné rybníky, rekreaní nádrže a ostatní vodní díla, stavidla a hráze, krmná zaízení pro chovné rybníky, pro rekreaní vodní plochy mola a jiná sportovní zaízení, realizace ÚSES, protipovodová opatení. Dopravní a technická infrastruktura, rozšíení a smrové i výškové úpravy trasy místních a úelových komunikací (rektifikace a homogenizace) do normových parametr, cyklotrasy a turistické trasy vetn doplkových zaízení (odpoívky, oberstvení, informaní tabule, apod.). Podmín pípustné využití Výsadba alejí okolo vodoteí a vodních ploch za podmínky žádných hrubých zásah do beh a vodních ploch. Nepípustné využití Nepípustné je zizování a provozování zaízení nesouvisejících s hlavním a pípustným využitím, vetn odstavení mobilních dom. Na tchto plochách nelze umisovat dle 18 odst. 5 stavebního zákona: - stavby, zaízení, a jiná opatení vetn oplocení pro zemlství; - stavby pro lesnictví; - nelze realizovat tžbu nerost; - stavby a taková technická opatení, které zlepší podmínky jeho využití pro úely rekreace a cestovního ruchu, napíklad, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra (mimo cyklistických stezek, informaních tabulí a laviek se zastešeným stolkem pro turisty). Plochy lesní L Hlavní využití Plochy slouží k plnní funkcí lesa a innosti související s touto hlavní funkcí. ípustné využití Stavby a zaízení nezbytné pro hospodaení v lese, myslivost a ochranu pírody (nap. krmelce, posedy, oplocenky, obory apod.). Na lesních plochách mohou být obnovovány a rekonstruovány drobné objekty sakrální architektury. innosti a zaízení související se zachováním ekologické rovnováhy území, realizace ÚSES, zizování vodních nádrží a tok, protierozní a protipovodové opatení, revitalizace tok, opatení pro udržení vody v krajin, zachycení pívalových deš a další opatení pispívající k vyšší retenní schopnosti krajiny. Dopravní a technická infrastruktura, rozšíení a smrové i výškové úpravy trasy silnice III. tídy, místních a úelových komunikací (rektifikace a homogenizace) do normových parametr, cyklotrasy a turistické trasy etn doplkových zaízení (odpoívky, oberstvení, informaní tabule, apod.). Nepípustné využití Nepípustné je zizování a provozování zaízení nesouvisejících s hlavním a pípustným využitím, vetn odstavení mobilních dom. Na tchto plochách nelze umisovat dle 18 odst. 5 stavebního zákona: - umisovat stavby, zaízení a jiná opatení pro zemlství; - oplocení je výslovn vyloueno krom ploch, pro jejichž zpsob využití je nezbytné (nap. specifické zpsoby hospodaení na lesní p jako nkteré typy lesní školky, obory, výbhy pro chovnou zv, výzkumné plochy); - lesní cesty nebudou oploceny nebo budou oploceny zpsobem, který zachová jejich prostupnost na navazující zemlské a lesní pozemky; 22

23 - realizovat tžbu nerost; - realizovat stavby a taková technická opatení, která zlepší podmínky jeho využití pro úely rekreace a cestovního ruchu, nap. hygienická zaízení, ekologická a informaní centra (mimo cyklistických stezek, informaních tabulí a laviek se zastešeným stolkem pro turisty). Plochy zemlské Z Hlavní využití Intenzivní a extenzivní hospodaení se zemlskými travními porosty a ornou pdou nebo innosti a zaízení, které s tímto hospodaením souvisí. ípustné využití Zmny kultur (na pastviny, louky, ovocné sady, ornou pdu a plochy lesní). Stavby a zaízení nezbytné pro lesnictví, myslivost a ochranu pírody (nap. krmelce, posedy a oplocenky pastvin, obory apod.). Dostavby a pístavby malého rozsahu (tj. nárst o max. 25% prvotn zkolaudované plochy) stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku. Realizace ÚSES, zizování vodních nádrží a tok, protierozní a protipovodové opatení, retenní nádrže, revitalizace tok, opatení pro udržení vody v krajin, zachycení pívalových deš a další opatení ispívající k vyšší retenní schopnosti krajiny. Dopravní a technická infrastruktura, rozšíení a smrové i výškové úpravy trasy silnice III. tídy, místních a úelových komunikací (rektifikace a homogenizace) do normových parametr, cyklotrasy a turistické trasy etn doplkových zaízení (odpoívky, oberstvení, informaní tabule, apod.). Podmín pípustné využití Stavby seník a pístešk pro zv a chovaná zvíata formou lehkých pístešk, umisování velín formou lehkých pístešk za splnní podmínky velikosti do 25 m 2. Zalesování za podmínky, že plocha navazuje na stávající lesní plochy a nebude zaazena do I. a II. tídy ochrany ZPF. Okolo polních cest lze realizovat výsadby alejí za splnní podmínky žádných hrubých terénních úprav. Realizace komunitního kompostování, stavby silážních jam a polních hnojiš za splnní podmínky vzdálenosti min. 500 m od obytných ploch a dále splnní zákonných podmínek. Nepípustné využití Nepípustné je zizování a provozování zaízení nesouvisejících s hlavním a pípustným využitím, vetn odstavení mobilních dom. Nepípustné je narušovat organizaci a strukturu zemlského pdního fondu, porušovat funknost melioraních opatení a staveb. Na tchto plochách nelze umisovat dle 18 odst. 5 stavebního zákona: - stavby, zaízení a jiná opatení vetn oplocení pro zemlství (mimo pípustných a podmínné ípustných); - stavby pro lesnictví (mimo posed, kazatelen, krmelc, oplocení obor); - nelze realizovat tžbu nerost; - stavby a taková technická opatení, které zlepší podmínky jeho využití pro úely rekreace a cestovního ruchu, napíklad, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra (mimo cyklistických stezek, chodník, informaních tabulí a laviek se zastešeným stolkem pro turisty); - nepípustné je narušovat organizaci a strukturu zemlského pdního fondu, porušovat funknost melioraních opatení a staveb. Plochy smíšené nezastavného území SN Hlavní využití Využívání pevážn k zemlským úelm, pispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území. 23

24 ípustné využití Umožuje se výsadba alejí a ochranné zelen. Lze povolovat lesnické, myslivecké a rybníkáské innosti (nap. krmelce, posedy, oplocenky, obory, sklady krmiva u rybník). Realizace ÚSES, zalesování, zizování vodních nádrží a tok, protierozní a protipovodové opatení, revitalizace tok, opatení pro udržení vody v krajin, zachycení pívalových deš a další opatení ispívající k vyšší retenní schopnosti krajiny. Dopravní a technická infrastruktura, rozšíení a smrové i výškové úpravy trasy silnice III. tídy, místních a úelových komunikací (rektifikace a homogenizace) do normových parametr, cyklotrasy a turistické trasy etn doplkových zaízení (odpoívky, oberstvení, informaní tabule, apod.). Podmín pípustné využití Realizace komunitního kompostování, stavby silážních jam a polních hnojiš za splnní podmínky vzdálenosti min. 500 m od obytných ploch a dále splnní zákonných podmínek. Stavby seník a pístešk pro zv a chovaná zvíata formou lehkých pístešk, umisování velín formou lehkých pístešk za splnní podmínky velikosti do 25 m 2. Nepípustné využití Nepípustné je zizování a provozování zaízení nesouvisejících s hlavním a pípustným využitím, vetn odstavení mobilních dom. Na tchto plochách nelze umisovat dle 18 odst. 5 stavebního zákona: - stavby, zaízení, a jiná opatení vetn oplocení pro zemlství (mimo pípustných a podmínné ípustných); - stavby pro lesnictví (mimo posed, kazatelen, krmelc, oplocení obor); - nelze realizovat tžbu nerost; - stavby a taková technická opatení, které zlepší podmínky jeho využití pro úely rekreace a cestovního ruchu, nap. hygienická zaízení, ekologická a informaní centra (mimo cyklistických stezek, chodník, informaních tabulí a laviek se zastešeným stolkem pro turisty); - nepípustné je narušovat organizaci a strukturu zemlského pdního fondu, porušovat funknost melioraních opatení a staveb. V pípad pekryvu prvk územního systému ekologické stability s plochami s rozdílným zpsobem využití jsou platné stanovené podmínky pro využití plochy prvk ÚSES. Prvky ÚSES (jedná se o funkci pekryvnou) LBC, LBK Hlavní využití Posílení i zachování funknosti ÚSES. ípustné využití Je takové využití, které je uvedeno v podmínkách využití daného typu plochy s rozdílným zpsobem využití jako hlavní, pípustné i podmín pípustné, a které zajišuje vysoké zastoupení druh organism a pirozenou skladbu bioty, nenarušuje nevratn pirozené podmínky stanovišt, nesnižuje aktuální míru ekologické stability souasných ÚSES nebo neznemožuje založení navrhovaných ÚSES. Podmín pípustné využití Nezbytn nutné liniové stavby technické a dopravní infrastruktury (nap. silnice, místní a úelové komunikace, cyklotrasy, turistické trasy), rozšíení i smrové a výškové úpravy tras silnice III. tídy, místních a úelových komunikací (rektifikace a homogenizace) do normových parametr a nezbytné stavby pro lesní (nap. krmelce) a vodní hospodáství, stavby vodních nádrží, protierozní a protipovodové opatení, revitalizace tok, opatení pro udržení vody v krajin, zachycení pívalových deš a další opatení pispívající k vyšší retenní schopnosti krajiny za splnní podmínky nejmenšího zásahu a narušení funknosti ÚSES a nevytváení migraních bariér. Nepípustné využití Zmny zpsobu využití, které by snižovaly souasný stupe ekologické stability daného území zaazeného do ÚSES (zmny druhu pozemku s vyšším stupnm ekologické stability na druh s nižším stupnm ekologické stability), dále pak zmny, které jsou v rozporu s funkcí tchto ploch v ÚSES, jakékoliv zmny zpsobu 24

25 využití, které by znemožnily nebo ohrozily funknost ÚSES, nebo územní ochranu ploch navrhovaných k zalenním do nich. Nepípustné je zizování a provozování zaízení nesouvisejících s hlavním, pípustným a podmín pípustným využitím. Nepípustné jsou innosti, které jsou v rozporu se zájmy a ochranou írody a krajiny, umisování oplocení a jiných pekážek v pohybu zve a lidí. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH - VÝSTUPNÍ LIMITY OCHRANA MELIORANÍCH ZAÍZENÍ U meliorovaných ploch, které jsou áste nebo celé navrženy k zástavb (zastavitelné plochy), je nutno provést ped zahájením výstavby úpravu drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funknosti nebo ovlivnní navazujících ploch zamokením. PLOCHY PRO PÍSTUP K VODNÍM TOKM U vodoteí bude zachován pístupný pruh pozemk v dostatené šíce od behové hrany pro potebu provádní údržby vegetace. OCHRANA PED ZVÝŠENOU HYGIENICKOU ZÁTŽÍ Ochrana ped negativními vlivy z dopravní a technické infrastruktury V plochách v blízkosti silnice III. tídy a trafostanic mohou být situovány stavby pro bydlení, stavby pro obanské vybavení typu staveb pro úely školní a pedškolní výchovy a pro zdravotní, sociální úely, pro sport a funk obdobné stavby a plochy vyžadující ochranu ped hlukem (chránný venkovní prostor) až po splnní hygienických limit z hlediska hluku i vylouení pedpokládané hlukové zátže. Ochrana ped negativními vlivy z provozu Pro plochy výroby a skladování, plochy technické infrastruktury, plochy obanského vybavení (jedná se o plochy stávající i navrhované) platí, že hranice negativních vliv (nap. hluk, prašnost apod.) bude max. na hranici této plochy rozdílného zpsobu využití (pípadn na hranici vlastního pozemku). Tzn., že negativní vlivy z tchto ploch nesmí zasahovat do ploch stávajícího i navrhovaného chránného venkovního prostoru staveb. V ploše negativního vlivu je možno umisovat ojedinle stavby pro bydlení za podmínky, že bude zajištna ochrana ped negativními vlivy a budou dodrženy hygienické limity hluku v chránném venkovním i vnitním prostoru staveb. DOPRAVNÍ ZAÍZENÍ Podmínkou povolování staveb je pokrytí poteb parkování, odstavných stání a garáží pro jednotlivé zpsoby využití na vlastním pozemku. ÚP stanovuje stupe automobilizace 400 vozidel/1000 obyvatel (1 : 2,5). ÚZEMÍ S MOŽNÝMI ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY (EŠENÉ ÚZEMÍ) i stavebních aktivitách mže dojít k porušení území s možnými archeologickými nálezy. V pípad archeologických nález pi stavební innosti je nutné zajistit provedení záchranného archeologického przkumu. g) vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit, Návrh veejn prospšných staveb je vyznaen v samostatném výkrese - Výkres veejn prospšných staveb, opatení a asanací. VEEJN PROSPŠNÉ STAVBY Technická infrastruktura - odkanalizování KÓD EL KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ K-1 Stavba OV vetn kanalizace Hvozdec u Lišova 25

26 VEEJN PROSPŠNÁ OPATENÍ ešením ÚP Hvozdec nejsou navrhována veejn prospšná opatení. STAVBY A OPATENÍ K ZAJIŠOVÁNÍ OBRANY A BEZPENOSTI STÁTU A PLOCHY PRO ASANACI Nejsou navrhovány stavby a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu ani plochy pro asanaci. h) vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo, s uvedením v í prospch je pedkupní právo izováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a popípad dalších údaj podle 8 odst. 1 katastrálního zákona V ÚP Hvozdec nejsou vymezeny plochy veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pouze pedkupní právo. i) stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Kompenzaní opatení nejsou navrhována. j) údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti 1. Dokumentace ÚP Hvozdec obsahuje v originálním vyhotovení strany 5 až 24 tohoto opatení obecné povahy. 2. Grafická ást ÚP Hvozdec je nedílnou souástí tohoto opatení obecné povahy jako píloha. 1 a obsahuje celkem 3 výkresy. SEZNAM PÍLOH: 1. Výkres základního lenní území 1 : Hlavní výkres 1 : Výkres veejn prospšných staveb, opatení a asanací 1 :

27 ODVODNNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a) postup poízení a zpracování územního plánu ešeným územím ÚP Hvozdec je celé správní území obce Hvozdec, které zahrnuje celé katastrální území Hvozdec u Lišova. ÚP Hvozdec je výsledkem procesu projednávání s Krajským úadem Jihoeský kraj, dotenými orgány, obcí Hvozdec, sousedními obcemi, veejností, správci sítí a ostatními píslušnými orgány a organizacemi, kterých se ešení ÚP Hvozdec dotýká. Reaguje tedy na stanoviska, pipomínky a námitky z procesu projednávání. O poízení ÚP Hvozdec rozhodlo Zastupitelstvo obce Hvozdec na svém zasedání dne /2, kterým souasn urilo pana Františka Svátka, starostu obce, jako zastupitele ureného pro spolupráci s poizovatelem. Poizovatelem ÚP Hvozdec je Magistrát msta eské Budjovice, odbor územního plánování, který byl ve smyslu 6 odst. (1) písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném znní (dále jen stavební zákon ) požádán obcí Hvozdec o poizování. Protokol o pedání poizování ÚP Hvozdec mezi obcí Hvozdec a poizovatelem byl podepsán dne Zpracovatelem ÚP Hvozdec je Ing. arch. Jaroslav Dank, Projektový atelier AD s.r.o., Husova 4, eské Budjovice, íslo autorizace KA Na základ územn analytických podklad a doplujících przkum a rozbor zpracoval poizovatel ve spolupráci s ureným zastupitelem v souladu s ustanovením 47 odst. (1) stavebního zákona návrh zadání ÚP Hvozdec. V návrhu zadání byly stanoveny hlavní cíle a požadavky na vypracování návrhu ÚP Hvozdec. Návrh zadání ÚP Hvozdec byl odsouhlasen ureným zastupitelem a zaslán doteným orgánm, sousedním obcím, obci Hvozdec a krajskému úadu a souasn byl vystaven k veejnému nahlédnutí od do K návrhu zadání ÚP Hvozdec bylo bhem zákonem stanovených lht dle 47 odst. (2) stavebního zákona uplatnno v rámci veejného vystavení 8 požadavk dotených orgán a stanovisko Krajského úadu Jihoeského kraje, odboru životního prostedí, zemlství a lesnictví (.j.: KUJCK 66219/2016/OZZL/2), který konstatoval, že na základ návrhu ÚP Hvozdec a kritérií uvedených v píloze. 8 k zákonu. 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prostedí, ve znní pozdjších pedpis a v souladu s 10i odst. (3) tohoto zákona nepožaduje zpracování vyhodnocení vliv ÚP Hvozdec na životní prostedí. K návrhu ÚP Hvozdec, pipomínka nebyla uplatnna žádná a nebyl podán ani žádný podnt sousedních obcí. V rámci projednání návrhu ÚP Hvozdec nebylo požadováno variantní ešení ÚP Hvozdec. Na základ uplatnných požadavk byl návrh zadání ÚP Hvozdec a po konzultaci s ureným zastupitelem upraven a pedložen ke schválení Zastupitelstvu obce Hvozdec. Zadání ÚP Hvozdec bylo schváleno Zastupitelstvem obce Hvozdec dne usnesením. 71/2016. Spolené jednání o návrhu ÚP Hvozdec, zpracovaného podle 50 stavebního zákona, probhlo dne V rámci spoleného jednání návrhu ÚP Hvozdec bylo uplatnno 7 stanovisek dotených orgán, z toho bylo 5 souhlasných bez doplujících požadavk a 2 obsahovala požadavky, které byly respektovány. Pipomínky ostatních byly uplatnny 2. Dne byl návrh ÚP Hvozdec spolu s žádostí o posouzení podle 50 stavebního zákona, pedložen na Krajský úad Jihoeský kraj, který dne pod.j. KUJCK 22425/2018/OREG vydal stanovisko, ve kterém konstatoval, že posouzení neobsahuje upozornní na nedostatky z hlediska 50 odst. (7) stavebního zákona a lze zahájit ízení o vydání ÚP Hvozdec podle 51 až 53 stavebního zákona. Oznámení o zahájení ízení o ÚP Libní podle 52 stavebního zákona ve vazb na 171 až 174 správního ádu bylo uinno veejnou vyhláškou. Tato veejná vyhláška byla zveejnna na úedních deskách obce Hvozdec a Magistrátu msta eské Budjovice po dobu minimáln 38 dní, od do Oznámení bylo rovnž zveejnno na webových stránkách obce Hvozdec a statutárního sta eské Budjovice spolu s návrhem této územn plánovací dokumentace. Veejné projednání návrhu ÚP Hvozdec probhlo dne a lhta pro uplatnní stanovisek, námitek a pipomínek byla stanovena do V rámci veejného projednání byly uplatnny 2 námitky dotených osob podle 52 odst. (2) stavebního zákona. Dále byla uplatnna 3 stanoviska dotených orgán, která byla souhlasná, pipomínka nebyla uplatnna žádná. V souladu s 53 odst. (1) stavebního zákona zaslal poizovatel dne pod znakou OÚP/O- 2741/2018/St-V doteným orgánm a Krajskému úadu Jihoeský kraj výzvu k uplatnní stanoviska k návrhm rozhodnutí o námitkách uplatnných k návrhu ÚP Hvozdec. V ádné lh byla uplatnna 3 stanoviska dotených orgán, která byla fakticky souhlasná a souhlasné stanovisko Krajského úadu Jihoeský kraj pod.j. KUJCK /2018/OREG. 27

28 Dne bylo Krajským úadem Jihoeský kraj vydáno souhlasné stanovisko pod.j. KUJCK /2018 OZZL k návrhu ÚP Hvozdec z hlediska ochrany zemlského pdního fondu. b) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území Správní území obce se nachází pevážn v zemlské, z ásti zalesnné krajin (typ krajiny lesopolní). Obec Hvozdec je vymezena jedním katastrálním územím - k. ú. Hvozdec u Lišova. Celková katastrální plocha iní 238 ha, z toho orná pda zabírá 57%, trvalý travní porost 17%. Menší ást celkové katastrální výmry vymezují lesní plochy - 14%. Obec má 133 obyvatel a leží v Jihoeském kraji cca 11 km východn od eských Budjovic. Píslušnou obcí s rozšíenou psobností je msto eské Budjovice. Obec se nachází v nadmoské výšce 490 m n. m. V obci Hvozdec je obanská vybavenost minimální. Veškerá vyšší obanská vybavenost je zastoupena v Lišov vzdáleném cca 3 km a v eských Budjovicích. ešení ÚP Hvozdec nebude mít z hlediska širších vztah žádný negativní dopad na dopravní i technickou infrastrukturu, souasný rozsah a parametry jsou dostaující. Dostupnost ešeného území obce Hvozdec je zajištna pedevším individuální nebo linkovou autobusovou dopravou. Správním územím obce prochází silnice III. tídy - III/1467, III/1468. NÁVAZNOST NA SOUSEDNÍ SPRÁVNÍ ÚZEMÍ Z hlediska širších územních vztah sousedí obec Hvozdec s obcemi Lišov, Štpánovice a Zvíkov. Návrh územního plánu je koordinován s územními plány, pop. zmnami tchto obcí a je zpracován tak, že respektuje a souasn zajišuje návaznost dopravní a technické infrastruktury. Tyto návaznosti jsou zobrazeny ve Výkrese širších vztah. Návrhové plochy ešené v ÚP Hvozdec nezasahují do správních území sousedních obcí. Z hlediska ešení vzájemných vztah jsou ÚPD sousedících obcí respektovány. ešení územního systému ekologické stability v ÚP Hvozdec je v souladu se sousedními obcemi. c) soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE Z Politiky územního rozvoje eské republiky ve znní Aktualizace. 1 schválené usnesením vlády R dne 15. dubna 2015 (dále jen APÚR) nevyplývají pro ešené území (správní území obce Hvozdec) žádné specifické požadavky. ešené území se nedotýká rozvojové osy OS6, specifické oblasti SOB01 Šumava, ani jiných zám v oblasti technické a dopravní infrastruktury. Rozvojová oblast OB 10, která je zpesnna AZÚR JK se nenachází v ešeném území ÚP Hvozdec. Z APÚR dále vyplývá, že je ešené území doteno následujícími koridory: koridor konvenní železniní dopravy C-E 551, koridor konvenní železniní dopravy TENT-T ŽD4, koridor dálnice D3, úsek Praha - Tábor - eské Budjovice - Dolní Tebonín (E55). Tyto koridory však již byly zpesnny Zásadami územního rozvoje Jihoeského kraje, a to mimo správní území obce Hvozdec. Pro obec Hvozdec vyplývají pouze obecné republikové priority na základ 18 a 19 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) a ty, které jsou uvedené v kapitole 2.2 PÚR ve znní Aktualizace. 1. Republikové priority územního plánování pro zajištní udržitelného rozvoje území bod (14) APÚR ÚP Hvozdec vymezením zastavného území a stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití a v ostatním nezastavném území výrazn omezuje rozvoj tchto území, chrání stávající urbanistickou strukturu, strukturu osídlení i jedinenost tchto lokalit, které jsou výrazem identity území jeho historie i tradice. Územní plán Hvozdec vytváí pedpoklady pro rozvoj civilizaních hodnot návrhem ploch bydlení, ploch smíšených obytných a s tím související rozvoj 28

29 technické a dopravní infrastruktury. Ochrana pírodních hodnot je zamena pedevším na ochranu prvk ÚSES a je zajištna jejich vymezením. Dochází k propojení obce s krajinou, jsou navrhovány nové plochy zelen na veejných prostranstvích. Rozvoj kulturních a historických hodnot je zamen edevším na úpravy staveb a veejných prostranství. bod (14a) APÚR Územní plán zajišuje ochranu zemlské a lesní pdy a minimalizuje její zábory na nezbytnou míru. bod (15) APÚR V ešeném území se nevyskytují žádné znaky sociální segregace s negativním vlivem na sociální soudružnost obyvatel. ÚP Hvozdec vymezením zastavitelných ploch žádné pedpoklady k sociální segregaci nevytváí. bod (16) APÚR ÚP upednostuje komplexní ešení ped uplatnním jednostranných hledisek a požadavk. Omezuje se expanze bydlení do krajiny a stanovují se podmínky pro ochranu pírodních hodnot. S pihlédnutím k jejich hodnotám jsou stanoveny podmínky pro využití ploch a prostorové uspoádání, ímž je zptn ovlivována kvalita života obyvatel. Nová výstavba musí respektovat zastavné území s ohledem na charakter a rozmístní povolovaných staveb, který koresponduje se souasným stavem zástavby a uplatovat prvky doprovodné zelen. bod (16a) APÚR ÚP Hvozdec vychází z principu integrovaného rozvoje území, který pedstavuje objektivní, komplexní posuzování a následné koordinování prostorových, odvtvových a asových hledisek. bod (17) APÚR ÚP vytváí podmínky pro nové pracovní píležitosti návrhem ploch smíšených obytných. Nové zámry v ÚP Hvozdec jsou v souladu s potebou vymezování dostateného množství vhodných zastavitelných ploch, které by mohly být nabídnuty zájemcm o investice, a které by pro dané území znamenaly nové pracovní píležitosti. bod (18) APÚR ÚP napluje požadavek APÚR na polycentrický (mnohostranný) rozvoj sídelní struktury vytvoením podmínek (vymezením zastavitelných ploch, stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovením celkové urbanistické koncepce, stanovením koncepce veejné infrastruktury i koncepce uspoádání krajiny) pro harmonický a udržitelný rozvoj sportovních a rekreaních aktivit, a rozvojem služeb spojených s tmito innostmi. bod (19) APÚR ÚP hospodárn využívá zastavné území a zajišuje ochranu nezastavného území (zejména zemlské a lesní pdy) a zachovává veejnou zele. V ÚP je vymezena plocha pestavby (plocha smíšená obytná) na ploše bývalého zemlského areálu, jehož objekt v souasnosti není ke svému vodnímu úelu využíván. Cílem je úelné využívání a uspoádání území úsporn v nárocích na veejné rozpoty na dopravu a energie, které koordinací veejných a soukromých zájm na rozvoji území omezuje negativní dsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území. bod (20) APÚR ÚP vychází ze zjištného stavu v území a požadavk na jeho využití, které byly vyhodnoceny a komplexn zapracovány do této výsledné dokumentace. Územní plán respektuje a dále rozvíjí stabilizované urbanizované struktury ešeného území. Územní aktivity jsou soustedny tak, aby nedocházelo k výraznému ohrožení krajinného rázu a dále zstala zachována charakteristika a typ krajiny a nebylo omezeno využití pírodních zdroj. ÚP zpesuje prvky lokálního ÚSES. Rozvojové plochy jsou navrženy tak, aby nedocházelo ke snížení biologické rozmanitosti a funknosti ekosystém s ohledem na trvale udržitelné žití. V rámci koncepce uspoádání krajiny jsou v nezastavném území vymezeny plochy vodní a vodohospodáské, lesní, zemlské a smíšené nezastavného území. bod (20a) APÚR ÚP Hvozdec zajišuje migraní propustnost krajiny pro voln žijící živoichy a lovka. 29

30 bod (21) APÚR Pro zachování propustnosti krajiny ÚP Hvozdec vymezuje veejn pístupné plochy (plochy veejných prostranství) typické pro charakter krajiny v bezprostední blízkosti zastavného území i zastavitelných ploch pro propojení s okolní krajinou. bod (22) APÚR Hvozdec se díky své poloze v blízkosti msta eské Budjovice mže postupn stát významným centrem turistického a cykloturistického ruchu, zna využívaným práv v krajském msteské Budjovice. Tato skutenost je v ÚP zohlednna vymezením ploch umožujících výstavbu objekt a zaízení pro turistický ruch. Tím jsou vytvoeny podmínky pro nenároné formy krátkodobé rekreace. bod (23) APÚR V ešeném území se nachází fungující silniní sí zastoupená silnicemi III. tídy, dopravní dostupnost území je vyhovující. S ohledem na malý rozsah nové zástavby v ešeném území se nepedpokládá vliv na zatížení z hlediska veejné dopravy. bod (24) APÚR Územní plán vytváí podmínky, které umožní zklidnní dopravy a zvýšení bezpenosti v zastavných územích sídel a stanovuje podmínky pro využití ploch vyžadujících ochranu obyvatelstva ped hlukem a emisemi. Dopravní pipojení nových zastavitelných ploch je zajištno sjezdy ze stávající dopravní sít. V rámci podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití je v rozvojových lokalitách umožnno rozšíení i vznik nových komunikací v šíkových parametrech v souladu s píslušnými normami dle dvodu vzniku komunikace. bod (24a) APÚR Ve správním území obce Hvozdec nedochází k dlouhodobému pekraování mezních hodnot imisních limit pro ochranu lidského zdraví. Nové plochy výstavby jsou v blízkosti silnice III. tídy navrhovány v omezené míe. Pípadná výstavba v blízkosti komunikací vyšších tíd je podmínna dodržením hygienických hlukových limit v chránných vnitních i venkovních prostorech staveb a chránných venkovních prostorech. bod (25) APÚR Vzhledem k charakteru území, tzn., že v ešeném území není vodní tok i plocha, která by mla vyhlášené záplavové území, je v ešeném území riziko povodní relativn malé. S ohledem na požadavek vytváet podmínky pro zvýšení pirozené retence srážkových vod v území vsakováním a využíváním dešových vod jako zdroje vody a s cílem zmírování úinku povodní ÚP vymezuje plochy veejného prostranství. bod (26) APÚR ÚP Hvozdec nevymezuje zastavitelné plochy v záplavovém území. bod (27) APÚR ÚP Hvozdec umožuje umisovat stavby a zaízení technické infrastruktury ve všech plochách s rozdílným zpsobem využitím. Pi vymezování nových zastavitelných ploch byl výrazn zohledován stávající stav veejné infrastruktury a to pedevším z dvod jejího možného hospodárného a úelného využití pi dalším rozvoji obce. bod (28) APÚR ÚP Hvozdec vzhledem k prostorovým možnostem rozvoje území i ve vztahu respektování ochrany území zohleduje nároky na další vývoj obce. bod (29) APÚR Doprava je ešena individuáln. Obec je z hlediska širších vztah obsloužena linkovou autobusovou dopravou. ÚP stanovením podmínek pro plochy s rozdílným zpsobem využití vytváí pedpoklady pro vybudování dopravní infrastruktury a následné využívání vhodné sít pších i cyklistických cest. 30

31 bod (30) APÚR ÚP Hvozdec má komplexn vyešenu problematiku zásobování sídel vodou. Územní plán navrhuje kompletní doešení likvidace odpadních vod rozšíením OV v obci. Další rozvoj sítí vodovod a kanalizace je navržen ve vztahu k návrhovým plochám urených pro novou zástavbu a k doposud nenapojeným objektm. bod (31) APÚR bod (32) APÚR Stávající situace je považována za stabilizovanou a rozšiování stávající výroby energie z obnovitelných zdroj se v souasnosti nepedpokládá. Územní plán vymezuje dostatek rozvojových ploch pro bydlení. Návrhové plochy jsou smrovány edevším do okrajových ástí, do proluk a do ploch s nejmenší mírou omezení a s logickými vazbami na dopravní a technickou infrastrukturu. Územní plán navrhuje plochu pestavby ze stávající plochy zemlství, farmy na plochu smíšenou obytnou. VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚZEMN PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Zásady územního rozvoje Jihoeského kraje byly poízeny Krajským úadem Jihoeského kraje a nabyly innosti dne Dále byly Krajským úadem Jihoeského kraje poízeny tyto aktualizace ZÚR JK: 1. aktualizace ZÚR Jihoeského kraje nabyla úinnosti dne , 2. aktualizace ZÚR Jihoeského kraje nabyla úinnosti dne , 3. aktualizace ZÚR Jihoeského kraje nabyla úinnosti dne , 5. aktualizace ZÚR Jihoeského kraje nabyla úinnosti dne Ze Zásad územního rozvoje Jihoeského kraje ve znní platných aktualizací (dále jen AZÚR ) vyplývají pro ešené území Územním plánem Hvozdec tyto priority: priority územního plánování kraje pro zajištní udržitelného rozvoje území - viz kap. a) AZÚR Územní plán Hvozdec zohleduje priority územního plánování kraje pro zajištní píznivého životního prostedí. K posílení ekologické stability krajiny jsou vymezeny prvky ÚSES. Územní plán zajišuje ochranu zemlské a lesní pdy a minimalizuje jejich zábory na nezbytnou míru. Pro ochranu krajinného rázu a dalších hodnot území jsou územním plánem navrženy podmínky prostorového uspoádání urbanizovaných ploch. Územní plán Hvozdec zohleduje priority územního plánování kraje pro zajištní hospodáského rozvoje kraje. ÚP dbá na využití ploch a objekt vhodných k podnikání v zastavném území. Stávající výrobní areály jsou stabilizovány, rozvoj výroby bude zajištn intenzifikací zástavby v rámci stávajících areál a dále v navrhovaných plochách výroby a skladování. Drobné služby a zaízení obanského vybavení jsou pípustné v rámci ploch bydlení a ploch smíšených obytných. Územní plán Hvozdec zohleduje priority územního plánování kraje pro zajištní sociální soudržnosti obyvatel kraje. ÚP zabezpeuje podporu podnikání, cestovního ruchu a rekreace, podporuje tím a dalšími opateními podmínky pro vytváení pracovních míst v obci, vytváí podmínky pro rozvoj kvalitního bydlení, které umožují širší spektrum inností a aktivit, pináší oživení a zpestení struktury obce. Vymezením nových zastavitelných ploch pro bydlení vytváí podmínky pro uspokojení poptávky obyvatel po bydlení v kvalitním prostedí. Pi vymezování zastavitelných ploch byla v maximální možné míe zohlednna návaznost na zastavné území a budoucí ucelování jeho tvaru. Nová zástavba je situována v návaznosti na zastavné plochy v dosahu stávajících komunikací a inženýrských sítí. Lokality jsou navrženy tak, aby novým využitím ploch nedošlo ke znepístupnní okolních pozemk nebo k nemožnosti i ztížení jejich budoucího obhospodaování. Uvážlivým návrhem zastavitelných ploch stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití je minimalizován dopad na kulturní a urbanistické hodnoty území, zejména na venkovský ráz sídla a pohledov významná panoramata sídla v krajin. Je respektována stávající veejná technická i dopravní infrastruktura a vybavenost ešeného území. ÚP pedkládá ešení infrastruktury, které otevírá prostor pro další rozvoj obce a ke zvýšení kvality života obyvatel ze socioekonomického pohledu. 31

32 vymezení územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje pírodních, kulturních a civilizaních hodnot kraje - viz kap. e) AZÚR Územní plán Hvozdec respektuje zásady ochrany pírody a krajiny vymezením nových zastavitelných ploch v návaznosti na již urbanizované území a chrání krajinu jako podstatnou složku prostedí života obyvatel. Krajina je vymezena jako nezastavné území a tvoí ji plochy zemlské, plochy vodní a vodohospodáské, plochy lesní, plochy smíšené nezastavného území a plochy írodní. Územní plán respektuje kulturn historické hodnoty (pedevším hodnoty urbanistické a architektonické) a stanovuje takové podmínky, aby nedošlo ke stetm s pozitivními znaky charakteristik krajinného rázu. Za základní prvky ochrany a rozvoje civilizaních hodnot území lze považovat vytvoení podmínek pro rozvoj obytné funkce, každodenní rekreace a sportu a pracovních píležitostí v území. vymezení cílových charakteristik krajiny - viz kap. f) AZÚR Územní plán není v rozporu se zásadami využívání území podle jednotlivých typ krajiny stanovenými v AZÚR JK. Správní území obce Hvozdec je zaazeno do typu krajiny lesopolní. Územní plán pro ochranu tchto tohoto typu krajiny respektuje vegetaní prvky volné krajiny a pispívá k udržení historicky provené struktury zemlské krajiny, nepovoluje necitlivé umístní a vzhled nové zástavby s ohledem na okolní krajinu apod. ÚP Hvozdec vymezuje plochu pro umístní OV východn od sídla s cílem eliminovat riziko zhoršení kvality vod. požadavky na koordinaci územn plánovací innosti obcí - viz kap. h) AZÚR Územní plán Hvozdec upesuje vymezení prvk ÚSES, a to podle konkrétních podmínek daného území a v souladu se zásadami pro územn plánovací innost a rozhodování v území. Je zajištna návaznost prvk ÚSES pekraující hranice ešeného území do sousedních území obcí. ÚP Hvozdec je koordinován s ohledem na širší vztahy a na ešení územn plánovací dokumentace okolních obcí. Stanovením podmínek pro prostupnost krajiny je v ÚP zachována prostupnost krajiny jak pro jeho obyvatele, tak pro migrující živoichy. Územní plán Hvozdec je v souladu s nadazenou krajskou dokumentací - Zásadami územního rozvoje Jihoeského kraje vetn jejich aktualizací. d) soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území ÚP Hvozdec je v souladu s cíli územního plánování vymezenými v 18 stavebního zákona, nebo svým ešením vytváí pedpoklady pro výstavbu (vymezuje plochy bydlení) a pro udržitelný rozvoj území. Zajišuje vyvážený vztah podmínek pro životní prostedí (respektování prvk ÚSES), pro hospodáský rozvoj (nap. rozvoj obanského vybavení v rámci ploch bydlení a ploch smíšených obytných) a pro soudržnost spoleenství obyvatel. Zárove navržené ešení ÚP Hvozdec uspokojuje poteby souasné generace (samostatné bydlení, dobrá dopravní dostupnost), aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. ÚP Hvozdec koordinuje veejné a soukromé zájmy na rozvoji území obce. ešení ÚP Hvozdec reaguje na stanoviska dotených orgán, která hájí ochranu veejných zájm vyplývajících ze zvláštních právních edpis. Soukromé zájmy na rozvoj území se odráží v nkolika lokalitách urených pro rozvoj individuální obytné výstavby. I tyto soukromé zájmy lze v peneseném slova smyslu považovat za veejný zájem obce, nebo pimený rozvoj obytných ploch, který zabezpeí pírstek potu obyvatel v obci, je pro obec ínosem. Tyto plochy bydlení jsou vymezeny s ohledem na zachování souasného charakteru obce, emuž odpovídá prostorové ešení. Zastavitelné plochy bydlení svým rozsahem odpovídají momentální poteb, a proto není vhodné plochy bydlení územním plánem navyšovat. ÚP Hvozdec je zpracován v souladu s požadavky na ochranu kulturních a civilizaních hodnot, pedevším urbanistického, architektonického a archeologického ddictví. Dále ÚP Hvozdec navrhuje komplexní ešení elného využití a prostorového uspoádání území. Z hlediska zachování urbanistické i architektonické celistvosti charakteru obce jsou pro zástavbu ureny limity ve form stanovení podmínek pro využití ploch. Stanovení podmínek pro využití ploch uvedené v ÚP Hvozdec by mlo zajistit co nejmenší narušení uceleného vnímání zástavby a docílit zachování urbanistických hodnot tohoto území. S požadavky na ochranu pírodních hodnot a nezastavného území je územní plán též v souladu - návrh ešení respektuje významné krajinné prvky, krajinný ráz a systém ekologické stability krajiny. Územní plán rovnž stanovuje podmínky pro využití ploch pro ochranu nezastavného území v rámci vymezení 32

33 ípustných, podmín pípustných a nepípustných inností pro tato území. ÚP Hvozdec je v souladu s úkoly územního plánování obsaženými v 19 stavebního zákona. ÚP stanovuje celkovou koncepci rozvoje území vetn urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky v území. Dále jsou svým ešením dány podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení (stanovuje podmínky prostorového rozvoje a zárove navrhuje nové zastavitelné plochy v dosahu technické i dopravní infrastruktury). e) soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Územní plán je v souladu s platnými pedpisy v oboru územního plánování, pedevším stavebním zákonem a navazujícími vyhláškami. ÚP Hvozdec byl zpracován a projednán v souladu s píslušnými ustanoveními stavebního zákona ( 22, 50 až 53) a s 171 až 174 správního ádu. Obsah dokumentace je v souladu s píslušnými ustanoveními stavebního zákona, správního ádu a s 13 a pílohou. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb. f) soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor V rámci spoleného jednání o návrhu ÚP Hvozdec bylo uplatnno 7 stanovisek dotených orgán, z nichž 2 stanoviska obsahovala požadavky, které byly respektovány následovn: Stanovisko Magistrátu msta eské Budjovice, odbor ochrany životního prostedí - Z hlediska vodního hospodáství Požadavek uplatnný k návrhu zadání byl respektován (viz vyhodnocení návrhu územního plánu Hvozdec). Tento požadavek je v návrhu ÚP respektován, viz kap. d), bodu Zdroje zneištní, odkanalizování a ištní odpadních vod. - Z hlediska ochrany pírody a krajiny Z dvodu vyhovní pipomínce paní Marie Kováové, která se týkala vyjmutí plochy pro bydlení B5 z návrhu ÚP je požadavek na doplnní dopravního napojení plochy B5 nadbytený. Pedmtná plocha B5 bude vymezena v ploše zemlské (Z). Stanovisko krajského úadu J. kraje, odboru životního prostedí, zemlství a lesnictví Na dohadovacím jednání ze dne bylo dohodnuto, že plocha B4 zstane v návrhu ÚP vymezena v zastavitelné ploše pro bydlení. Zápis z dohadovacího jednání je souástí spisu, který bude v souladu s 165 odst. (1) stavebního zákona uložen u obce Hvozdec. V rámci veejného projednání návrhu ÚP Hvozdec byla dle 52 odst. (3) stavebního zákona uplatnna 3 stanoviska dotených orgán, která byla souhlasná. g) zpráva o vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení vetn výsledk vyhodnocení vliv na životní prostedí Ve schváleném zadání nebyl obsažen požadavek krajského úadu na vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území (j. KUJCK 66219/2016/OZZL/2 ze dne ), který spoívá ve vyváženém vztahu podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel území, a který uspokojuje poteby souasné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Je však možné konstatovat, že všechny návrhy mají za cíl v souladu s principy územního plánování dle platného stavebního zákona zajistit koordinaci a vcnou i asovou návaznost inností v území s cílem nalezení optimálního zpsobu využití území k zajištní udržitelného rozvoje území. h) stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Stanovisko krajského úadu podle 10g zákona.100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prostedí a o zm nkterých souvisejících zákon (zákon o posuzování vliv na životní prostedí) ve znní pozdjších pedpis nebylo vydáno. 33

34 i) sdlení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohlednno, s uvedením závažných dvod, pokud nkteré požadavky nebo podmínky zohlednny nebyly Stanovisko krajského úadu podle 10g zákona. 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prostedí a o zm nkterých souvisejících zákon (zákon o posuzování vliv na životní prostedí) ve znní pozdjších edpis nebylo vydáno. j) vyhodnocení splnní požadavk zadání, popípad vyhodnocení souladu s body (1-4) uvedenými ve vyhl. 500 v píloze 7 ásti II. bod b) ÚP Hvozdec je v souladu se schváleným zadáním, které bylo schváleno usnesením zastupitelstva obce Hvozdec ,. j. 71/2016. ÚP je zpracován podle osnovy stanovené poizovatelem dle požadavk stavebního zákona a jeho provádcích vyhlášek. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. ešení ÚP Hvozdec a jeho správního území vychází zejména z aktuálního stavu a podmínek v ešeném území a z požadavk na rozvoj obce. V zadání nebylo požadováno variantní ešení návrhu územního plánu. k) komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty IJATÉ EŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY V souasné dob dochází k nárstu požadavk na bydlení, které je dáno pedevším nadprrnou kvalitou životního prostedí. ÚP Hvozdec umožuje pedevším rozvoj bydlení. Z dvodu stabilizace místního obyvatelstva, event. migrace nového, jsou vytvoeny pedpoklady pro kvalitní bydlení. VYMEZENÍ EŠENÉHO A ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ ešeným územím je obec Hvozdec (k. ú. Hvozdec u Lišova), která sousedí s následujícími katastrálními územími: - k. ú. Lišov, k. ú. Vlkovice - Lišov - k. ú. Štpánovice u eských Budjovic - Štpánovice - k. ú. Zvíkov u Lišova - Zvíkov Zastavné území bylo vymezeno k datu dle 58 stavebního zákona. ZDVODNNÍ OCHRANY HODNOT Územní plánování ve veejném zájmu chrání a rozvíjí pírodní, kulturní a civilizaní hodnoty území, vetn urbanistického, architektonického a archeologického ddictví. S ohledem na to uruje podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajišuje ochranu nezastavného území a nezastavných pozemk. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavného území. Soulad pírodních, civilizaních a kulturních hodnot v ešeném území je zajištn vzájemným respektováním, vyváženým rozvojem tchto hodnot a respektováním limit využití území tak, aby byl umožnn trvale udržitelný rozvoj všech hodnot. Území je lenno na plochy urbanizované (zastavné a zastavitelné), na plochy hospodásky využívané (lesní a zemlské plochy) a další, nap. vodní plochy apod. Koncepce uspoádání krajiny v ešeném území nevyžaduje zásadní zmny. Dležité je zamení na ochranu dochovaného krajinného rázu a pírodních hodnot území. Cenné plochy jsou vymezeny na základ zjištných hodnot území. Do architektonicky nejhodnotnjší zástavby lze zaadit dochované objekty lidové architektury, které se v ešeném území nacházejí. - region lidové architektury Zvíkovsko s jeho tradiní zástavbou, - urbanistická struktura a architektonický ráz zástavby sídla - historické jádro pvodní zástavby sídla, - památky místního významu, které nejsou zapsány v Ústedním seznamu kulturních památek R - tj. objekty pispívající k identit území (drobné sakrální stavby, památníky, pomníky, ) vetn jejich okolí, 34

35 - kulturní krajina a dochovaný krajinný ráz území. Je žádoucí respektovat i památkov nechránné drobné stavby (boží muka, kapliky, kamenné kíže, litinové kíže, apod.), nebo tvoí tradiní souást kulturní krajiny. Veškeré dje, innosti a zaízení musí respektovat kvalitu urbanistického, architektonického a pírodního prostedí. Z hlediska historického odkazu považuje ÚP za kulturní hodnoty archeologické lokality a urbanisticky hodnotnou ást sídla Hvozdec. Archeologické lokality Mezi archeologické lokality evidované v Ústedním seznamu kulturních památek R patí tém celé sídlo Hvozdec. Má-li se provádt stavební innost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby pípravy stavby povinni tento zámr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu a oprávnné organizaci provést na doteném území záchranný archeologický výzkum, viz zákon. 20/1987 Sb. o státní památkové péi, ve znní pozdjších zmn. Pro pípadné archeologické nálezy platí ohlašovací povinnost podle zákona o státní památkové péi. Popis je uveden v Odvodnní územního plánu v ásti vstupní limity využití území. Nejhodnotnjší zástavba Jedná se o architektonicky a urbanisticky nejhodnotnjší území pvodní zástavby obce dané pedevším charakterem zástavby historického intravilánu. Nejhodnotnjší území se vyznaují typickou zástavbou (sedlové stechy, prelí dom), lenitostí a rznorodostí zástavby. Na n vtšinou navazuje zástavba vodních stodol, jejíž zachovalé zadní ásti vytváí pohledov exponované hrany, které psobí esteticky zejména z dálkových pohled. Mén hodnotná zástavba Jedná se o novodobjší objekty smrem k okrajm zastavného území obce. Nejmén hodnotná zástavba Obecn se jedná o plochy výroby, skladování a technické vybavenosti. Pro hodnotná území je specifikována speciální ochrana - viz kapitole b) základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot v návrhové textové ásti ÚP. HODNOTY PÍRODNÍ Významné krajinné prvky V ešeném území se nachází významné krajinné prvky ze zákona (vodní plochy a toky, lesní plochy apod.). Ochrana les, vodních ploch a tok je již zajištna (VKP ze zákona). ÚSES Prvky ÚSES tvoí kostru ekologické stability krajiny a vymezením systému ÚSES a stanovením podmínek íslušných zpsob využití ploch je zajištna ochrana pírodních hodnot. Stávající pírodní hodnoty je teba chránit a citliv rozvíjet. Krajinu v okolí obce Hvozdec je možné oznait za antropogenní, místy je harmonická. Z hlediska ochrany a obnovy pírodních podmínek je nutné ochraovat i zele rostoucí mimo les. Je umožnna devinná výsadba okolo polních cest. Dležité je upednostovat geograficky pvodní druhy evin, podporovat lenní velkých zemlských pozemk, protierozních opatení, chránit stávající zele v zemlské krajin, revitalizovat vodní toky s cílem obnovení istoty vody a pirozeného vývoje dna a beh se stabilizovanými vodními a pobežními spoleenstvy. V nezastavném území jsou vytvoeny podmínky pro snižování nebezpeí ekologických a pírodních katastrof a pro odstraování jejich dsledk, a to pírod blízkým zpsobem. HODNOTY CIVILIZANÍ Hodnoty civilizaní v ešeném území pedstavuje realizovaná veejná infrastruktura obce. Jde o napojení obce na dopravní sí v okolí obce a technickou infrastrukturu. Ochrana hodnot spoívá v zachování stávající úrovn veejné i ostatní technické infrastruktury a zajištní jejího další rozvoje. ÚP Hvozdec vymezuje nové plochy pro bydlení a tím dává pedpoklad k zamezení úbytku trvale bydlících obyvatel a k dalšímu rozvoji obce a vytváí dostatené pedpoklady pro zachování a rozvoj civilizaních hodnot území. Významnou 35

36 civilizaní hodnotou území je dobrá dopravní dostupnost celého ešeného území, která je zde zastoupena silnicemi III. tídy a sítí místních komunikací. ZDVODNNÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ Území je z hlediska zpsobu využití lenno na zastavné, zastavitelné a na nezastavné. Jednotlivým druhm ploch, které jsou graficky vymezeny ve výkresové ásti, jsou pazeny charakteristiky a podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, jež jsou stanoveny jako závazné. V návrhové ásti jsou podrobn zpracovány podmínky využití pro plochy s rozdílným zpsobem využití. K podmínkám využití bylo pistoupeno pedevším z dvod ochrany hodnot a zachování kvality okolního prostedí. Podmínky využití pro výstavbu by mly ochraovat stávající mítko zástavby, vetn výškové hladiny zástavby. Územním plánem se stanovují podmínky pro využití území jako podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením hlavního využití, pípustného využití, popípad podmín pípustného využití a nepípustného využití. Územní plán definuje toto možné využití ploch: Hlavní využití uruje pevažující úel využití, jeho charakter a míru zátže plochy. ípustné využití stanovuje další možné využití nad rámec hlavního využití. Jde zejména o innosti, stavby a zaízení doplující hlavní využití, s ním související a sluitelné. Podmín pípustné využití je takové využití, pro jehož pípustnost jsou stanoveny podmínky, za jakých lze stavby, innosti a zaízení v území umístit. Pi nesplnní tchto podmínek je umísování inností, staveb a zaízení nepípustné. Nepípustné využití je stanoveno jako využití, které nelze povolit za žádných podmínek. Nepípustné je zpravidla umísovat innosti, stavby a zaízení, které nesouvisejí a nejsou sluitelné s pípustným využitím. Podmínky stanovené územním plánem: V zastavném a zastavitelném území je možno umisovat stavby a zaízení v souladu s charakteristikou ploch s rozdílným zpsobem využití. Cílem podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití je pedevším uchovat jeho hodnoty i respektování zásad pro novou zástavbu: - zajistit, aby zmny využití území vetn nové zástavby vytvoily harmonický celek se stávající zástavbou; - podpoit a zdraznit prostorové uspoádání ve vztahu k terénnímu a krajinnému utváení; - respektovat piléhající plochy zastavného území, a to zejména svým výškovým a hmotovým uspoádáním; - nepipustit výstavbu objekt na nezastavných plochách. Definice použitých pojm jsou uvedeny v návrhové ásti kapitole f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití... - vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití. Celková zastavnost plochy V ÚP je definována celková zastavnost pozemku. K tmto podmínkám bylo pistoupeno pedevším z dvod ochrany ásti pozemku pro zele a volné pobytové plochy. Pi stanovení pouze procenta zastavnosti pro hlavní stavbu dochází mnohdy k zastavní zbývající plochy pozemku terasami, klnami, ístešky, skleníky, parkovacími plochami apod. Z tohoto dvodu je v ÚP regulováno i maximální celkové procento zastavnosti stavebního pozemku. Velikost stavebních pozemk Navržené velikosti stavebních pozemk jsou voleny s ohledem na stávající zástavbu tak, aby byla zachována stávající struktura sídel a jejich historická pdorysná osnova. V ÚP jsou regulovány velikosti stavebních pozemk. Minimální velikost stavebních pozemk je navržena z dvodu zachování pimené hustoty zástavby. Zástavba je navržena tak, aby nebyl významným zpsobem narušen krajinný charakter a aby zástavba byla dostate rozptýlená, a vytvoila tak harmonický celek se stávající zástavbou. 36

37 Výšková hladina zástavby Výškové uspoádání území je dáno obecnými závaznými podmínkami pro plochy s rozdílným zpsobem využití v závislosti na prostorové stabilizované plochy. Pi umísování staveb je nutné brát zetel na vizuální podmínky, aby zmny neovlivovaly viditelné vnímání v panoramatických dálkových pohledech. Výšková hladina je urena max. možným potem podlaží jednotlivých staveb na plochách s rozdílným zpsobem využití v ešeném území. V ÚP je regulována výšková hladina nové zástavby. K tmto podmínkám bylo pistoupeno z dvodu zachování okolní výškové hladiny výstavby a zalenní zastavitelných ploch do krajinného rázu. V sídlech se nacházejí pízemní i vícepodlažní budovy s obytným podkrovím. Z urbanistického hlediska je vhodné tuto výškovou hladinu zachovat. Z tohoto dvodu jsou v návrhové ásti stanoveny podmínky využití udávající výškovou hladinu. Prvky regulaního plánu Stecha - typ Pro zachování charakteru navržených budov je urující mimo výše uvedených podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití i tvar stech. Práv tvar stech je mnohdy nejvíce urujícím charakteristickým znakem budov a bývá nejvíce vnímán z dálkových pohled. Z tohoto dvodu bylo pistoupeno k regulaci tvaru stech. Navrhovaný tvar stech vychází stejn jako pedchozí podmínky využití pro plochy s rozdílným zpsobem využití z charakteru pevažující zástavby. Jedná se pedevším o stechy sedlové, polovalbové a valbové. Nepipouští se neklasické pojetí sedlových stech (nesymetrické, násobné nebo pilové uspoádání, soustava sedlových stech vedle sebe ). U všech staveb na plochách s rozdílným zpsobem využití, vyjma ploch smíšených obytných, je možné realizovat stechu typu sedlová, polovalbová, valbová za podmínky hebene delšího než 4 m a pultovou stechu pouze na doplkové stavby. Ploch smíšených obytných se týká použití stechy pouze sedlové, za podmínky hebene delšího než 4 m, a stechy pultové pouze na doplkové stavby. Plochy nezastavného území V 18 odst. 5 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) je uvedeno: V nezastavném území lze v souladu s jeho charakterem umisovat stavby, zaízení, a jiná opatení pouze pro zemlství, lesnictví, vodní hospodáství, tžbu nerost, pro ochranu pírody a krajiny, pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pípojky a úelové komunikace, pro snižování nebezpeí ekologických a pírodních katastrof a pro odstraování jejich dsledk, a dále taková technická opatení a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro úely rekreace a cestovního ruchu, napíklad cyklistické stezky, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra; doplková funkce bydlení i pobytové rekreace není u uvedených staveb pípustná. Uvedené stavby, zaízení a jiná opatení vetn staveb, které s nimi bezprostedn souvisejí vetn oplocení, lze v nezastavném území umisovat v pípadech, pokud je územn plánovací dokumentace z dvodu veejného zájmu výslovn nevyluuje. Územní plán navrhuje podmínky využití území pro plochy v nezastavném území, zejména s ohledem na umísování staveb v krajin. Pi umísování staveb, opatení a zaízení v nezastavném území je nutné (krom posouzení souladu s 18) i posouzení umístní zámru s charakterem daného území. U ploch nezastavného území (vetn ÚSES) byly proveny stanovené podmínky pro využití uvedených ploch s ohledem na ustanovení 18, zejména odst. 5 stavebního zákona ve znní po novele stavebního zákona. 350/2012 Sb. Jsou upraveny tak, aby bylo jednozna zejmé, jaké zámry je možné v krajin povolovat. Stanovená koncepce krajiny je ve veejném zájmu postavena na zachování charakteru stavbami neporušené krajiny a jejích pírodních hodnot. Krajina je do souasné doby dochována bez solitérních staveb, které by narušovaly unikátní pírodní prostedí. Omezení umisování staveb podle 18 v plném rozsahu platnosti by narušilo dochovaný ráz krajiny bez roztroušených nadzemních staveb. Zejména jde o zabránní umisování drobných staveb, které se svým architektonickým vzhledem blíží k rekreaním objektm. By stavební zákon podle 18 neumožuje výstavbu rekreaních objekt, je nutné vylouit i výstavbu staveb pro zemlství, které vizuáln pipomínají rekreaní objekty a velmi asto jsou jako rekreaní objekty díve nebo pozdji využívány. Naproti tomu ešení navržené územním plánem pipouští umístní lehkého pístešku, jako jednoprostorové stavby, sloužícího jako doasný úkryt dobytka ped nepíznivými povtrnostními vlivy. Maximální velikost stavby 25 m 2. Dále jsou pipuštny seníky jako nepodsklepená, nezateplená, jednopodlažní, devná stavba do 25 m 2, sloužící výhradn k uskladnní sena, popípad slámy. Ve volné krajin lze rovnž umísovat v souladu s 18 stavby velín koncipovaných jako nepodsklepená jednopodlažní stavba bez pobytových místností, na patkách nebo sloupcích, sloužící výhradn potebám pro chov vel, tj. možnost zastešení úl a uložení nezbytného velaského náadí. Maximální velikost stavby 25 m 2. 37

38 Velmi obdobnou situaci lze popsat na pozemcích urených pro plnní funkce lesa. I na tchto pozemcích je velmi žádoucí zabránit umisování drobných staveb, které se svým architektonickým vzhledem blíží k rekreaním objektm. Stavební zákon podle 18 umožuje výstavbu staveb pro lesnictví, avšak objekty typu sklad, hájenek, mysliveckých chat a podobn jsou velmi asto zneužity v pozdjší dob na rekreaci. Umožnním výstavby tohoto typu by následn mohlo vyvolat etzovou reakci, jejímž výsledkem by bylo umístní desítek staveb pro lesnictví sloužících ve skutenosti k rekreaci. Tak jako v pípad umisování staveb v lese bylo nezbytné zabránit stavbám okolo rybník a vodních tok. Zákonná možnost umisování dle 18 stavebního zákona rybáských bašt, sklad lodí a podobn bývá také velmi asto pedmtem odvodnní výstavby rekreaních objekt. Stavební úady se potom proti umístní chto staveb nemohou dostate bránit. Naproti tomu lze dle územního plánu pipustit Sklady krmiv do 25 m 2 umožující uskladnní krmiva. Z výše uvedených dvod byla áste omezena možnost umisování staveb podle stavebního zákona dle 18 i s vdomím, že zpracovatel pedjímá, že zákonná možnost výše uvedeného paragrafu bude zneužita. Existuje možnost, že v pípad prokazatelné poteby umístní výše uvedených staveb mže být vyvolána a zpracována zmna územního plánu, a to v souasné dob v pomrn krátkém ase. Zmnou územního plánu by potom nebyla pipuštna výstavba napíklad na všech pozemcích urených pro plnní funkce lesa, ale pouze v jednom konkrétním míst. Žádost by nemla být zdvodnna pouze vlastníkem napíklad 1 ha lesa, ale vyjádením mysliveckého sdružení s prokázáním nezbytnosti takový objekt umístit. Na lesních pozemcích lze na základ územního plánu umístit stavby oplocenek, krmelce a posedy. ZDVODNNÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PESTAVBY ešení ÚP Hvozdec vychází zejména z aktuálního stavu a podmínek v ešeném území a z požadavk na rozvoj obce. Pedpoklady k dalšímu rozvoji a návrhu nových zastavitelných ploch zejména pro bydlení jsou podloženy skuteným zájmem investor a stavebník. Plochy navržené k zástavb jsou v celém ešeném území zásadn situovány v návaznosti na plochy zastavné. Takto nedochází k narušování írodního prostedí, ešení inženýrských sítí a dopravního napojení je hospodárné, nedochází k nevhodným záborm zemlské pdy. Plochy bydlení ÚP Hvozdec umožuje rozvoj bydlení za úelem zajištní podmínek pro bydlení v kvalitním prostedí, umožující nerušený a bezpený pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel. B1 - navržená plocha bydlení v západní ásti sídla Hvozdec, navazuje na zastavné území. Lokalita slouží k dalšímu rozvoji obce, jedná se o proluku mezi stávajícími plochami bydlení. Návrh je vhodný z dvodu dobré návaznosti na dopravní a technickou infrastrukturu. Z hlediska technické infrastruktury jsou zde veškeré dostupné inženýrské sít. Dopravní dostupnost je zajištna ze stávající místní komunikace. B4 - navržená plocha bydlení v severozápadní ásti sídla, navazuje na zastavné území. Lokalita slouží k dalšímu rozvoji obce. Návrh je vhodný z dvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Dopravní dostupnost je zajištna ze stávající místní komunikace. B7 - navržená plocha bydlení v severní ásti sídla Hvozdec, navazuje na zastavné území. Lokalita slouží k dalšímu rozvoji obce. Návrh je vhodný z dvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Plocha je urena pro 1 RD. Dopravní dostupnost je zajištna ze stávající místní komunikace. Plochy smíšené obytné Územní plán navrhuje rozšíení ploch smíšených obytných, v nichž mže vzniknout smíšené využití z dvodu možnosti prolínání se bydlení a pracovních píležitostí. SO2 - navržená plocha smíšená obytná v severní ásti sídla Hvozdec, navazuje na zastavné území. Lokalita slouží k dalšímu rozvoji sídla, jedná se o proluku mezi stávající plochou obytnou smíšenou a plochou rekreace. Návrh je vhodný z dvodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Dopravní dostupnost je zajištna sjezdem ze silnice III. tídy. SO3 - navržená plocha pestavby na plochu smíšenou obytnou, v centrální ásti sídla Hvozdec. Plocha slouží k dalšímu rozvoji sídla. Jedná se o plochu pestavby z plochy zemlství, farmy. Návrh je vhodný z vodu dobré návaznosti na technickou a dopravní infrastrukturu. Dopravní dostupnost je zajištna sjezdem ze silnice III. tídy a z místní komunikace. Plochy technické infrastruktury V rámci rozšiování zástavby se v ÚP vymezuje nová plocha technické infrastruktury. 38

39 TI6 - navržená plocha technické infrastruktury, ve východní ásti sídla Hvozdec. Lokalita se navrhuje pro výstavbu OV. ZDVODNNÍ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INRASTRUKTURY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Obec Hvozdec leží v Jihoeském kraji cca 11 km východn od eských Budjovic. Správním územím obce prochází silnice III. tídy - III/1467 (kižovatka s III/ Hvozdec) a III/1468 (Rudolfov - Hlincova Hora - Zvíkov - Lišov). Silnice III/1468 prochází ešeným územím západn od sídla Hvozdec smrem ze severu k jihu a propojuje jednotlivá sídla sousedních obcí. Silnice III/1467 je místního významu a trasa silnice je zakonena pímo ve Hvozdci. Dopravní návrh považuje tuto trasu silnice za územn stabilizovanou s lokálními úpravami ve stávající šíce uliní áry, chybjí zde však chodníky. V potebném rozsahu je nutno vybudovat alespo jednostranný chodník. Pro úpravu parametr tchto silnic, pop. zízení pších komunikací a ukládání inženýrských sítí, jsou územním plánem vymezeny graficky neznázornné územní rezervy. Silnice III. tídy jsou doplnny sítí místních a úelových komunikací využívaných jak pro provoz osobních vozidel, tak i pro zemlskou techniku. Trasy a charakter místních a úelových komunikací jsou zejmé z grafické ásti. Jejich šíkové parametry jsou vtšinou nevyhovující, v zastavném území bez chodník. V rozvojových plochách je umožnn vznik nových komunikací v šíkových parametrech v souladu s píslušnými normami dle dvodu vzniku komunikace. Vybudování místních nebo úelových komunikací je ípustné ve všech plochách s rozdílným zpsobem využití. Dopravní napojení zastavitelných ploch je teba ešit prostednictvím sít kapacitn odpovídajících silnic nižších tíd a místních komunikací co nejmenším potem pímých vjezd na silnici III. tídy. V navržených plochách musí mít budované objekty svoji parkovací a garážovací potebu pokrytu na vlastním pozemku. To platí i pro stavbu i pestavbu objekt nabízejících ubytovací služby. U nov navrhovaných objekt podnikatelského charakteru je nutné, aby jejich majitelé i investoi zabezpeili potebný poet parkovacích stání pro své zákazníky. To platí i pro stavbu i estavbu objekt nabízejících ubytovací služby, a to z dvod zamezení parkování vozidel na veejných komunikacích a prostranství. Sídlo Hvozdec není napojeno na železniní sí. Hromadná doprava osob je zajištna autobusy. V souasné dob pedstavuje autobusová doprava relativn dobré možnosti dopravního spojení jednotlivých sídel. Obtížnjší je situace ve dnech pracovního volna a pracovního klidu. ZATÍŽENÍ ÚZEMÍ HLUKEM Na piložené tabulce je kvantifikován hluk ze silniní dopravy. Ve výpotu je použito hodnot dopravního zatížení z celostátního sítání dopravy pepotených k roku 2030 za použití rstových koeficientsd R. íslo Úsek Isofona Laeq (m) Pohltivý terén (db) III/ vyús. ze 34 - Zvíkov z.z. 63,5 14,5 U lokalit, které zasahují do OP silnice III. tídy, je možnost zasažení nepíznivými vlivy z dopravy, pedevším hlukem. Výstavbu nových obytných objekt je teba situovat mimo ochranné pásmo silnic vzhledem k negativním vlivm zpsobených dopravním provozem. V chránném venkovním prostoru, venkovním prostoru staveb a vnitních prostorách staveb pi silnici III. tídy je nutné dodržovat nejvýše pípustné hodnoty hluku. V pípad nedodržení hlukových limit budou pípadná protihluková opatení vybudována na náklady investor této zástavby, a to mimo pozemky silnice. TURISTICKÉ TRASY Mezi obcí Hvozdec a Štpánovicemi byla v roce 2017 obnovena pvodní stezka, která propojovala tyto dv obce. Turistická trasa je ze zpevnného povrchu a je urena pro pší a cyklisty. CYKLOTRASY, CYKLOSTEZKY ešeným územím prochází cyklotrasa 1106 po silnici III/1468 (Nad Borovým potokem - Hrky - Lišov - Zvíkov - Zaliny). Souasný stav v ešeném území je vyhovující, proto se žádné nové cyklotrasy a cyklostezky nenavrhují. 39

40 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VODOHOSPODÁSKÉ EŠENÍ ODTOKOVÉ POMRY, VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Zájmové území patí do povodí Miletínského potoka (hp ), který protéká po východním okraji zájmového území, a jeho bezejmenných pítok, které na území obce pramení. i západním okraji obce se nachází Hvozdecký rybník, v obci a pi východním okraji sídla jsou další vodní plochy. Vodote propojující rybníky je místy zatrubnna. Záplavy se zde nevyskytují. Stávající vodotee, vodní plochy a doprovodnou zele je nutné zachovat. I nadále je poteba provádt údržbu vegetace v tomto prostoru. Dále se umožují vhodná krajinná revitalizaní opatení ke zvýšení záchytu vody v krajin, zlepšení erozní odolnosti a zamezení odnosu pdy. Na zemlských a lesních pozemcích lze zizovat vodní plochy. ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Obec Hvozdec je zásobována pitnou vodou ze dvou vodovodních systém. Oba vodní zdroje jsou v majetku a ve správ obce. První vodovod zásobuje jižní polovinu obce. Jedním zdrojem vody je nový vrt, vybudován v roce 2016 v centrální ásti obce. Do místa spoteby je voda dodávaná blízkou AT stanicí, která byla také v roce 2016 kompletn zrekonstruována. Kapacita zdroje je dostatená. Druhým zdrojem je studna východn od obce, odkud je voda erpána do vodárny AT stanice, která je zízena v budov obecního adu. Vodovod byl rozšíen a zásobuje severní polovinu obce. Zdroj nemá vyhlášené ochranné pásmo. Kapacita zdroje je dostatená. Vodní zdroje nejsou vedeny jako pitná voda, ale pouze jako voda (díve užitková voda ). Zásobování obce Hvozdec pitnou vodou je vyhovující. Z dvodu rozvoje sídla jsou další vodovodní ády navrhovány v rámci nové zástavby (zastavitelných ploch) a k dosud nenapojeným objektm, pípadn jako eložky stávajících a budou ukládány do komunikací nebo podél nich, anebo v plochách veejných prostranství. V pípad nedostatené kapacity zdroj se navrhuje jejich posílení. Poteba vody obyvatel á 135 l/os/den 22 m 3 /den Obanská vybavenost 163 á 15 l/os/den Celkem Qp Max. denní poteba Qd pi kd = 1.5 Max. hodinová poteba Qh pi kh = m 3 /den 24 m3/den 36 m3/den = 0.4 l/s 0.8 l/s Zdrojem požární vody jsou místní vodní plochy. Souasné zdroje požární vody jsou dostaující, z tohoto vodu se žádné nové nenavrhují. Navrhované ešení je v souladu s Plánem rozvoje vodovod a kanalizací na území Jihoeského kraje. ZDROJE ZNEIŠTNÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠTNÍ ODPADNÍCH VOD Obec Hvozdec má vybudovanou gravitaní jednotnou kanalizaci ve správ obce. Do kanalizace jsou svedeny i extravilánové a melioraní vody. Kanalizace je vyústna nkolika výpustmi do vodotee protékající obcí a i do recipientu východn pod sídlem. Z dvodu rozvoje sídla Hvozdec je navržena dostavba stávající kanalizace k doposud nenapojeným objektm a výstavba nové kanalizace v rámci nové zástavby (zastavitelných ploch), která bude ukládána do komunikací nebo podél nich, nebo v plochách veejných prostranství, výjime s ohledem na spádové pomry po soukromých pozemcích. Odpadní vody jsou pišovány v septicích nebo jsou zachycovány do bezodtokových jímek. Nkteré nemovitosti mají vlastní domovní OV. Z dvodu rozvoje obce je ve východní ásti sídla navržena OV. Okolo istírny bude vyhlášeno pásmo ochrany prostedí. Výstavba OV bude provedena takovou technologií, která svými negativními vlivy posuzovaných z hlediska hygienických pedpis nebude poškozovat stávající nebo navržené plochy umožující umístní objekt. Dešové vody jsou odvádny jednotnou kanalizací a systémem píkop struh a propustk do recipientu. 40

41 Z dvodu vyhovujícího stávajícího stavu budou i nadále dešové vody odvádny stávajícím zpsobem. Odvádní dešových vod musí být ešeno v souladu s 5 odst. 3 zákona. 254/2001 Sb., o vodách a o zm nkterých zákon, v platném znní. ešení jsou v souladu s Plánem rozvoje vodovod a kanalizací na území Jihoeského kraje. V pípad, že v územním plánu budou navrženy zastavitelné plochy s vtší rozlohou (více než 5 rodinných dom nebo vtší souvislé zástavby, nap. pro podnikání), je nutné ešit odvádní splaškových vod a napojení na vodovod. Odvádní splaškových vod musí být ešeno centrálním kanalizaním sbraem a istírnou odpadních vod. Vypouštní odpadních vod je možné povolit jen do vod povrchových (do vodního toku). ENERGETICKÉ EŠENÍ ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ V ešeném území se nachází 1 transformovna napájená ze sít VN 22 kv. Stávající sekundární sí vyhovuje pro dnešní zatížení a v návaznosti na novou výstavbu se bude postupn pizpsobovat, zejména ve vybraných úsecích nové výstavby kabelizovat do zem. Dimenzování této sít se provede s ohledem na druh topného média. V nkterých ástech bude nutná postupná rekonstrukce vedení. Nutností bude zokruhování kabelové sít NN po vybudování dalších trafostanic. Kabelizace bude podléhat zpracování projektu na sít NN dle požadavku distributora elektrické energie. Stávající trafostanice (dále jen TS ) se nachází v jižní ásti sídla Hvozdec, má dostatenou rezervu výkonu pro napojení výstavby v její blízkosti. Jednotlivé lokality budou napojeny z TS dle vyjádení distributora elektrické energie. Soustava TN-C bude v nov realizovaných objektech ešena jako TN-C-S. Eventuální eložky el. vedení budou ešeny dle zákona. 458/2000 a smrnic distribuní spolenosti - viz ochranná pásma. Podmínkou napojení je i soubžn provádná úprava a rekonstrukce sít NN. V pípad, že nebude mít stávající trafostanice dostatenou rezervu pro napojení výstavby, bude nahrazena výkonnjším typem, eventuáln doplnna novými TS. Doporuujeme typ TS do 630kVA. Vzhledem k provedené plynofikaci se v sídle uvažuje s minimálním elektrickým vytápním nových objekt. ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM A TEPLEM ešeným územím prochází VTL plynovod vetn ochranného pásma s odbokou do sídla Hvozdec, kde je ukonen regulaní stanicí. Sídlo Hvozdec je zásobováno ze stedotlakého plynovodu. Nové plynovody jsou navrhovány v rámci nové zástavby (zastavitelných ploch) a k doposud nenapojeným objektm a budou ukládány do komunikací nebo podél nich, nebo v plochách veejných prostranství. V nové výstavb je navrženo plynové vytápní, nebo plynové vytápní v kombinaci s krby na spalování eva a devního odpadu. Jako výhodný zdroj vytápní se nyní jeví použití elektrického akumulaního a pímotopného elektrického vytápní v kombinaci s tepelnými erpadly. Je možno využít i spalování deva a devního odpadu. ešené území má potenciál ve využití obnovitelných zdroj energie. Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochran ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byly vytvoeny podmínky pro dodržení pípustné úrovn zneištní ovzduší. Postupná náhrada tepelných zdroj pinese výrazné zlepšení istoty ovzduší. ODVODNNÍ VEEJN PROSPŠNÝCH STAVEB VEEJN PROSPŠNÉ STAVBY KÓD K-1 EL A ZDVODNNÍ Stavba OV vetn kanalizace - stavba veejného technického vybavení území podporující jeho rozvoj ODPADOVÉ HOSPODÁSTVÍ Nakládání s odpady se ídí platným zákonem o odpadech a píslušnou vyhláškou. Systém likvidace domovního odpadu je zajišován svozem na ízenou skládku a tento systém bude provozován nadále. Tuhý komunální odpad bude i nadále shromažován v odpadových nádobách (popelnicích) a odvážen ke zneškodnní. Bude povoleno takové podnikání, které skladováním odpad vetn nebezpených látek 41

42 nenaruší životní prostedí a nebude zátžovým rizikem pro obyvatele. ÚP nevymezuje nové plochy pro odpadové hospodáství. CIVILNÍ OCHRANA V pípad vzniku mimoádné situace bude postupováno podle Krizového, respektive Havarijního plánu Jihoeského kraje. Návrh ploch pro požadované poteby: Ochrana území ped prchodem prlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, v blízkosti vodního díla V ešeném území se neoekává prchod prlomové vlny vzniklé zvláštní povodní, jejímž pvodcem mže být vodní dílo. Zóny havarijního plánování ešené území neleží v zón havarijního plánování. Podle analýzy možného vzniku mimoádné události, která je souástí Havarijního plánu kraje, žádná firma svou produkcí a skladováním nebezpených látek neohrožuje území ešené tímto územním plánem. Ukrytí obyvatelstva v dsledku mimoádné události Ukrytí obyvatelstva zabezpeuje píslušný obecní úad pouze pi vyhlášení váleného stavu. Ukrytí bude provedeno ve vytipovaných podzemních, suterénních a jiných ástech obytných dom, v provozních a výrobních objektech po jejich úprav na improvizované úkryty. Je možné poítat s využitím ochranných prostor jednoduchého typu v budovách, které mají nejmenší dobhovou vzdálenost od místa ohrožení. V pípad poteby ukrytí obyvatel a návštvník obce pi vzniku mimoádné události v dob míru zajišuje obecní úad ochranu osob ped kontaminací nebezpenými látkami (prmyslová havárie, únik nebezpené látky z havarovaného vozidla apod.) pedevším za využití ochranných prostor jednoduchého typu ve vhodných ástech obytných dom a provozních, výrobních a dalších objekt, kde budou improvizovan provádny úpravy proti pronikání nebezpených látek. Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Zajištní evakuace organizuje obecní úad. Pobyt evakuovaných osob a osob bez písteší je možný ve stávajících objektech. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Toto opatení bude dle poteby zajišováno v dob po vzniku mimoádné události. V pípad krizového stavu bude materiál civilní ochrany a humanitární pomoci uskladnn a vydáván na obecním úad. K tomu budou využity vhodné prostory v rámci obce, pípadn blízkého okolí. Skladování prostedk individuální ochrany pro zabezpeované skupiny osob ve školských a zdravotnických zaízeních bude prozatímn ešeno v centrálních skladech mimo území obcí a mst. Vyvezení a uskladnní nebezpených látek mimo zastavná území a zastavitelných ploch obce Na území obce se nenacházejí nebezpené látky v takovém množství, aby bylo nutno tímto zpsobem snižovat riziko spojené s pípadnými haváriemi. Záchranné, likvidaní a obnovovací práce pro odstranní nebo snížení škodlivých úink kontaminace Jako místo pro dekontaminaci osob, pípadn pro dekontaminaci kolových vozidel je možno využít nap. zaízení umýváren, sprch, istíren, garáží vtších firem, napojených na kanalizaci a vodovod. Pro dekontaminaní plochy v podstat postaí zpevnná, nejlépe betonová plocha s odpadem a improvizovanou nájezdní rampou, která bude mít z jedné strany píjezd a z druhé strany odjezd s pívodem vody nebo páry. Záhrabovišt není v katastru obce vymezeno, nakažená zvíata budou likvidována v míst nákazy a odvezena do míst urených píslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny. Ochrana ped vlivy nebezpených látek skladovaných v území V ešeném území je možno využít ochranných vlastností budov - staveb, které bude nutno upravit proti proniknutí kontaminant (uzavení a utsnní otvor, oken a dveí, vtracích zaízení) a doasn ukrývané osoby chránit improvizovaným zpsobem (ochrana dýchacích cest, oí a povrchu tla). 42

43 Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude ešit obec a její orgány ve spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plán pro pípady mimoádné situace. Zajištní varování a vyrozumní o vzniklém ohrožení Tato oblast bude v pípad ohrožení obce zajištna spuštním sirén a pedáním varovných informací obanm za využití rozhlasu obecního úadu, pojízdných rozhlasových zaízení, pedání telefonických informací a dalších náhradních prvk varování. Zásobování požární vodou Zdrojem požární vody v ešeném území jsou místní vodní plochy. RADONOVÁ PROBLEMATIKA Mapa radonového rizika z geologického podloží Mapa radonového rizika z geologického podloží byla sestavena na základ výsledk Radonového programu eské republiky. Podklad mapy vyjaduje radonové riziko klasifikované temi základními kategoriemi (nízké, stední a vysoké riziko) a jednou pechodnou kategorií (nízké až stední riziko pro nehomogenní kvartérní sedimenty). Pevažující radonové riziko v geologických jednotkách je stanoveno na základ statistického zhodnocení 8000 mených ploch v terénu (v prru 15 bod na každé ploše). Kategorie radonového rizika z geologického podloží vyjaduje statisticky pevažující kategorii v dané geologické jednotce. Výsledky ení radonu na konkrétních lokalitách se proto mohou od této kategorie odlišovat, pedevším díky rozdílm mezi regionální a lokální geologickou situací. Obecn nutno respektovat ustanovení zákona o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího zaízení (atomový zákon). VSTUPNÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ V ÚP jsou respektována všechna ochranná pásma vyskytující se v ešeném území. limity využití území jsou zakresleny v Koordinaním výkresu. 43

44 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁSKÉ Jedná se o významný krajinný prvek ze zákona. U vodoteí bude zachován pístupný pruh pozemk v dostatené šíce od behové hrany pro potebu provádní údržby vegetace. Správci vodních tok mohou pi výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytn nutné, a po pedchozím projednání s vlastníky pozemk užívat pozemk sousedících s korytem vodního toku. PLOCHY LESNÍ Jedná se o významný krajinný prvek ze zákona. VZDÁLENOST 50 M OD OKRAJE LESA Do území ešeného ÚP Hvozdec zasahuje vzdálenost 50 m od okraje lesa. Ke stavbám a innostem ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesních pozemk, u nichž bude vyloueno alternativní ešení, bude vždy vydáno závazné stanovisko podle 14 odst. 2 lesního zákona, které bude závazným stanoviskem pro rozhodnutí podle zvláštních pedpis. OCHRANNÉ PÁSMO SILNICE ešeným územím prochází silnice III. tídy. Ochranné pásmo silnice III. tídy iní 15 m na ob strany od osy silnice nebo pilehlého jízdního pásu v nezastavném území. OCHRANNÉ PÁSMO VODOVODNÍCH AD A KANALIZANÍCH STOK Podle Zákona 274/2001 Sb. o vodovodech a kanalizacích pro veejnou potebu a o zm nkterých zákon (zákon o vodovodech a kanalizacích) platí 23 Ochranná pásma vodovodních ad a kanalizaních stok. K bezprostední ochran vodovodních ad a kanalizaních stok ped poškozením se vymezují ochranná pásma vodovodních ad a kanalizaních stok (dále jen "ochranná pásma"). Ochrannými pásmy se rozumí prostor v bezprostední blízkosti vodovodních ad a kanalizaních stok urený k zajištní jejich provozuschopnosti. Ochranná pásma vodních zdroj podle 30 zákona. 254/2001 Sb. tímto nejsou dotena. Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnjšího líce stny potrubí nebo kanalizaní stoky na každou stranu: - u vodovodních ad a kanalizaních stok do prru 500 mm vetn - 1,5 m, - u vodovodních ad a kanalizaních stok nad prr 500 mm - 2,5 m, - u vodovodních ad nebo kanalizaních stok o prru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce vtší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnjšího líce zvyšují o 1,0 m. OCHRANNÉ PÁSMO ELEKTRICKÉHO VEDENÍ i rekonstrukci sítí nebo výstavb nových tras vedení VN a TS je nutné soustedit liniové prvky krajiny tak, aby nedocházelo ke stetm funkního využívání ploch (ochranná pásma jednotlivých zaízení, omezení inností nebo plánované výstavby apod.). Tento požadavek je nutno respektovat i u podzemních inženýrských sítí ve smyslu SN Pi plánování nové výstavby, eventuáln pi provádní rzných stavebn montážních nebo zemních prací je nutné respektovat v prostoru stávajících i nov navrhovaných tras energetických vedení a zaízení jejich ochranná pásma. Uživatel území v blízkosti energetických venkovních vedení je omezován ve své innosti ochrannými pásmy. Jsou dána novelizovaným Energetickým zákonem nabývajícím úinnosti dne Pro informaci uvádíme šíky ochranných pásem vedení. Vzdálenost se vždy poítá od kolmého prtu krajního vodie. U stávajících el. zaízení, vybudovaných ped úinností tohoto zákona, zstávají pvodní ochranná pásma: 22 kv = 10 m. - u naptí nad 1 kv a do 35 kv vetn: - vodie bez izolace - 7 m, - vodie s izolací základní - 2 m, - závsná kabel. vedení - 1 m. - u naptí 220 kv - 20 m. V ochranném pásmu nadzemního a podzemního vedení, výrobny elektiny a elektrické stanice je zakázáno: - izovat bez souhlasu vlastníka tchto zaízení stavby i umisovat konstrukce a jiná podobná zaízení, jakož i uskladovat výbušné a holavé látky, 44

45 - provádt innosti ohrožující spolehlivost a bezpenost provozu tchto zaízení nebo ohrozit životy, zdraví a majetek osob, - provádt bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce, - provádt innosti, které by znemožovaly nebo podstatn znesnadovaly pístup k tmto zaízením. V ochranném pásmu nadzemního vedení je dále zakázáno: - vysazovat chmelnice a nechat rst porosty nad výšku 3 m. V ochranném pásmu podzemního vedení je zakázáno: - vysazovat trvalé porosty a pejíždt vedení mechanizmy o celkové hmotnosti nad 6 t. Ochranné pásmo elektrických stanic je vymezeno svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti: - u venkovních elektrických stanic a dále stanic s naptím vtším než 52 kv v budovách 20 m od oplocení i vnjšího líce obvodového zdiva, - u stožárových elektrických stanic s pevodem naptí nad 1 kv a menším než 52 kv na úrove nízkého naptí 7 m, - u stanic budovaných do m, - u kompaktních a zdných elektrických stanic s pevodem naptí nad 1 kv a menším než 52 kv na úrove nízkého naptí 2 m, - u vestavných elektrických stanic 1 m od obestavní. Písemný souhlas s inností v ochranném pásmu, pípadn výjimky z velikosti ochranného pásma, udluje íslušný provozovatel distribuní i penosové soustavy v pípadech pokud to technické a bezpenostní podmínky dovolují. Prostor ochranného pásma je uren k zabezpeení plynulého provozu energetického díla a k zajištní bezpenosti osob a majetku. Tato zákonem stanovená OP energetických dl nelze uplatovat z hlediska záboru pdního fondu, ale pouze jako omezující faktor z hlediska výstavby a nkterých inností podle Energetického zákona a navazujících pedpis. Ochranná pásma stanovená podle dívjších pedpis, v. udlených výjimek z ustanovení o ochranných pásmech, zstávají zachována i po dob úinnosti tohoto zákona (viz. 98 zákona 458/2000 Sb.). Z tohoto vyplývá, že u všech stávajících elektrických zaízení je nutno respektovat dívjší vymezení OP. OCHRANNÉ PÁSMO PLYNOVODU Jižn od sídla Hvozdec prochází trasa VTL plynovodu, na které je umístna regulaní stanice. Z této stanice je sídlo Hvozdec plynofikováno STL plynovodem, jehož ochranné pásmo je pro pílišný detail zakresleno etn potrubí. - bezpenostní pásmo VTL plynovodu je 20 m na ob strany od pdorysu, - ochranné pásmo VTL plynovodu je 4 m na ob strany od pdorysu, - ochranné pásmo regulaní stanice VTL plynovodu je 4 m na všechny strany od pdorysu, pro ílišný detail je zakresleno v. RS, - bezpenostní pásmo regulaní stanice je 10 m od objekt zástavby, - ochranné pásmo STL plynovodu je 4 m na ob strany od potrubí. Pro zajištní bezpenosti a spolehlivosti provozu plynovod je nutné pi provádní zemních prací, výstavb objekt, inženýrských sítí, zizování skládek apod. respektovat ochranná a bezpenostní pásma plynovodních potrubí, RS a dalších podzemních i nadzemních zaízení ve smyslu Energetického zákona. 458/2000 Sb., 68, 69, 98. Též je nutno respektovat ustanovení SN , SN , SN Veškeré stavební innosti, umísování konstrukcí, zemní práce, zizování skládek a uskladování materiál v OP a BP lze provádt pouze s pedchozím písemným souhlasem držitele licence, který odpovídá za provoz plynárenského zaízení. Souhlas není souástí stavebního ízení. Vysazování trvalých porost koenících do vtší hloubky než 20 cm nad povrch plynovodu podléhá tomuto souhlasu ve volném pruhu pozemk o šíce 2 m na ob strany od osy plynovodu. Ochranná pásma, stanovená podle dívjších pedpis vetn udlených výjimek z ustanovení o ochranných pásmech, zstávají zachována i po dob úinnosti tohoto zákona (viz 98 zákona 458/2000 Sb.). Z tohoto vyplývá, že u všech stávajících plynárenských zaízení je nutno respektovat dívjší vymezení OP a BP. OCHRANNÉ PÁSMO NEGATIVNÍCH VLIV ZEMLSKÉHO AREÁLU ŽIVOIŠNÉ VÝROBY V sídle Hvozdec je vymezeno ochranné pásmo negativních vliv zemlského areálu živoišné výroby kolem plochy zemlství, farmy, která je navržena jako plocha pestavby na plochu smíšenou obytnou. 45

46 Realizací výstavby na ploše smíšené obytné (SO3) dle ÚP Hvozdec se ochranné pásmo negativních vliv zemlského areálu živoišné výroby ruší. CHRÁNNÁ OBLAST PIROZENÉ AKUMULACE VOD Tém celé území se nachází v chránné oblasti pirozené akumulace vod Teboská pánev. OCHRANNÉ PÁSMO TELEKOMUNIKANÍCH ZAÍZENÍ V ešeném území prochází optický telekomunikaní kabel. K ochran telekomunikaních zaízení se zizují ochranná pásma podle zákona.151/2000 Sb., 92. Ochranné pásmo podzemních telekomunikaních vedení iní 1,5 m po obou stranách krajního podzemního vedení. V OP podzemních telekomunikaních vedení je zakázáno: - provádt bez souhlasu jejich vlastníka zemní práce, - izovat stavby i umísovat konstrukce nebo jiná podobná zaízení a provádt innosti, které by znesnadovaly pístup k podzemnímu telekomunikanímu vedení, - vysazovat trvalé porosty. Ochranná pásma ostatních telekomunikaních zaízení vznikají dnem právní moci územního rozhodnutí o ochranném pásmu. Ochranná pásma nadzemních telekomunikaních vedení vznikají dnem nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštního právního pedpisu (zákon. 50/76 Sb., ve znní pozdjších pedpis) a je v nich zakázáno: - izovat stavby, elektrická vedení a železné konstrukce, - umísovat jeáby, - vysazovat porosty, - izovat vysokofrekvenní zaízení anebo jinak zpsobovat elektromagnetické stíny, odrazy nebo rušení. Celé ešené území obce se nachází v OP radiolokaního prostedku RTH Tebotovice. Ve vymezeném území radiolokaního prostedku lze vydat územní rozhodnutí a povolit novou výstavbu pesahující výškovou hladinu stávající zástavby jen na základ závazného stanoviska R - Ministerstva obrany, zastoupeno VUSS Pardubice. ÚZEMÍ S ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY ešené území je z hlediska ochrany archeologického ddictví považováno za území s archeologickými nálezy. i jakýchkoliv zásazích do terénu je teba respektovat zákona. 20/1987 Sb., o státní památkové péi, ve znní pozdjších pedpis. Stavebník je povinen zámr stavební a jiné innosti ohrožující archeologické movité a nemovité archeologické nálezy v jejich pvodním uložení oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávnné organizaci v pedstihu ped zahájením prací provést na doteném území záchranný archeologický výzkum. ešené území je na základ stavu poznání, dle Státního archeologického seznamu R, zaazeno do kategorie II., tj. území, kde se pravdpodobnost výskytu archeologických nález pohybuje v rozmezí %. Seznam archeologických lokalit ešeného území Po.. SAS Název UAN Kategorie UAN /3 Hvozdec II REGION LIDOVÉ ARCHITEKTURY Tém celé ešené území a celé sídlo Hvozdec se nachází v regionu lidové architektury Zvíkovsko s jeho tradiní zástavbou. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Umístní prvk ÚSES zobrazuje grafická ást. Bližší popis je uveden v tabulkové ásti. Zpracování místního územního systému ekologické stability (místního ÚSES) je nástrojem s vysokým právním zabezpeením. Je povinným územn plánovacím podkladem. Zapracováním do územního plánu je ÚSES v území trvale fixován. 46

47 ZDVODNNÍ PIJATÉHO EŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Rozbor udržitelného rozvoje území vychází z analýzy silných a slabých stránek, píležitostí a hrozeb pro jednotlivé tematické okruhy a zabývá se vyvážeností vztahu podmínek území pro životní prostedí, hospodáský rozvoj a soudržnost spoleenství obyvatel území. Ze zpracovaných Územn analytických podklad pro správní obvod obce s rozšíenou psobností (SO ORP) eské Budjovice vyplývá, že podmínky pro píznivé životní prostedí (environmentální pilí), pro hospodáský rozvoj (ekonomický pilí) a pro soudržnost spoleenství obyvatel území (sociální pilí) jsou na území ešené ÚP Hvozdec relativn vyváženy. Dle hodnocení rozboru udržitelného rozvoje území bylo cílem navrženého územního plánu posílit environmentální a hospodáský pilí a podpoit dobré hodnocení sociálního pilíe. Návrh územního plánu na tyto cíle reaguje a vytváí podmínky pro stabilizaci a píznivý rozvoj tchto pilí: Vliv na podmínky pro píznivé životní prostedí Vlivem návrhu nedojde k výraznému narušení žádné složky životního prostedí, ale naopak jsou tyto složky kladn rozvinuty: - územní plán je koncipován se snahou o zachování volné krajiny a pírodních hodnot území (absence ekologických zátží, minimální zátž z dopravy). ÚP dopluje územní systém ekologické stability; - navrženým rozvojem nejsou doteny zájmy ochrany pírody, ešení respektuje všechny plochy, které používají zvláštní ochrany - prvky ÚSES. V nezastavném území je umožnna výstavba rybník a zalesování, - kulturní a pírodní hodnoty s legislativní ochranou jsou respektovány, v rámci koncepce ochrany a rozvoje hodnot území jsou stanoveny zásady a podmínky pro ochranu dalších kulturních a pírodních hodnot, které nepoužívají legislativní ochrany a je teba je chránit, - podzemní ani povrchové vody nebudou zneišovány - územní plán podmiuje další rozvoj rozšíením kanalizaní sít a výstavbou OV, nezneišováním vod a systémovým ešením ištní odpadních vod pi návrhu zastavitelných ploch, - v nezastavném území jsou vymezovány zastavitelné plochy, které rozšiují zastavné území imen velikosti a významu sídla ve struktue osídlení. Tento princip je respektován a je uplatnn v celém správním území obce Hvozdec, - ešení inženýrských sítí a dopravního napojení je hospodárné, nedochází k nevhodným záborm zemlské pdy, - v územním plánu byly pi vymezování ploch s rozdílným zpsobem využití zohlednny tídy ochrany zemlské pdy, - vliv výrobních aktivit na životní prostedí je minimalizován. V severní ásti sídla Hvozdec se nachází plocha výroby a skladování, která by mohla svým provozem zatžovat okolí. Proto územní plán stanovil pro tuto plochu takové podmínky, kde se nepipouští veškeré innosti vyžadující ochranu ed zátží sousedních pozemk mimo daný zpsob využití, a tím pedchází možným negativním vlivm na obytnou zástavbu a životní prostedí. Vliv na podmínky pro hospodáský rozvoj S ohledem na ochranu charakteru obce, pírodních hodnot území a dopravní obslužnost do míst pracovních íležitostí, je rozvoj na poli hospodáském uvažován pimen k tmto skutenostem: - za prací se bude i nadále dojíždt do okolních sídel, kde se nabízí vtší možnost pracovních íležitostí, - územní plán umožuje postupnou modernizaci stávající výrobní plochy (areálu) s možným zapojením i jiných podnikatelských subjekt, - územní plán zabezpeuje podporu cestovního ruchu a rekreace, podporuje tím a dalšími opateními podmínky pro vytváení pracovních míst v obci, - další možností pro podnikání v ešeném území je podnikání na vlastních pozemcích v rámci zastavného území s tím, že budou dodrženy podmínky pro vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití, - ÚP vymezuje dostate atraktivní rozvojové plochy pro bydlení. Navržené ešení mimo hlavní zpsob využití pro bydlení pipouští také nerušící aktivity s tímto typem bydlení související - vestavná obanská vybavenost, administrativní zaízení apod., - dalším opatením, kterým se podporuje rozvoj území, je návrh plochy pro výstavbu OV vetn kanalizace. 47

48 Vliv na podmínky pro soudržnost spoleenství obyvatel území V ÚP Hvozdec se pedpokládá i nadále dojíždní za prací. Tento jev je však vyvážen možností bydlení v píznivém a klidném životním prostedí. Dále jsou pro soudržnost spoleenství obyvatel v území zajištny podmínky pro: - zlepšení vkové struktury obyvatel vymezením dostateného množství nových ploch pro bydlení (pírstkem nových stavebních parcel dojde k postupné stabilizaci vkového prru), - velmi hodnotné trvalé bydlení, - nové plochy doplují již vytvoenou urbanistickou kostru a nabízejí rozvoj zpsobu využití území, ispívajícího významným podílem k sociální stabilizaci obyvatelstva ešeného území, - modernizaci stávajícího bytového fondu, - zajištní vyšší obanské vybavenosti bude i nadále uspokojováno v blízkém Lišov, - jsou respektovány stávající úelové komunikace, které slouží pro bezpený prchod krajinou (turisté, cyklisté, apod.). Územní plán vytváí pedpoklady pro využití turisticko-rekreaního potenciálu území Hvozdec vyplývajícího z pírodního zázemí návrhem turistické trasy. Formou vhodn upravených podmínek využití území je dále umožnno pro úely rekreace využít stávajících ploch bydlení. Celkov lze konstatovat, že územní plán vytváí dostatené pedpoklady pro zlepšení všech pilí udržitelného rozvoje s preferencí rozvoje bydlení. Jsou navrženy a stabilizovány plochy pro rozvoj bydlení, podnikání, rekreace aj., pi respektování a dalším rozvoji podmínek pro zdravé životní prostedí. l) vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch VYHODNOCENÍ ÚELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ Možnosti stavebního využití proluk v obytné zástavb jednotlivých sídel: které vtší plochy proluk, které nejsou vyhodnoceny z hlediska možnosti výstavby v prolukách, jsou v ÚP Hvozdec ešeny jako plochy navržené pro výstavbu. Tento poet stavebních možností je tudíž zahrnutý již pímo ve výtu navržených ploch. Do zastavného území sídla ve správním území obce Hvozdec je možné umístit cca 2 rodinné domy. VYHODNOCENÍ POTEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Podmínky pro využití ploch jsou navrženy tak, aby bylo zastavné území hospodárn a dostate využíváno, zárov byla snaha zajistit ochranu kulturních hodnot území. To znamená, že je umožnno 48

49 intenzivnjší využití ploch bydlení vetn aktivit rekreace a turistického ruchu. Další podpora úelného využití zastavného území je spatována ve vymezení plochy pestavby nevyužívaného areálu k novému využití. Vymezení zastavitelných ploch je omezeno zásadou návaznosti na stávající zastavné území s cílem zamezit nežádoucí suburbanizaci území anebo jsou vymezeny uvnit zastavného území na volných plochách. Situování rozvojových lokalit vychází zejména z následujících princip: - respektování historicky vytvoených urbanistických struktur sídel, - plošná a prostorová vazba stávajících a navrhovaných ploch s rozdílným zpsobem využití, - využití proluk a enkláv v zastavném území, - ochrana krajiny, - poloha rozvojových lokalit ve vztahu ke stávajícímu dopravnímu systému a systémm technické infrastruktury, - vyváženost plošného rozvoje v ešeném území. 49

50 ODVODNNÍ VELIKOSTI NAVRHOVANÝCH PLOCH 50