MILASÍN + OD VODN NÍ ÚP - TEXTOVÁ ÁST

Transkript

1 ING.ARCH JAN PSOTA, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í MILASÍN P L Á N + ODVODNNÍ ÚP - TEXTOVÁ ÁST Zpracovatelský kolektiv: Datum: ervenec 2017 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: A/V/15

2 ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Milasín Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor územního plánování a stavebního ádu, Pní 405, Bystice nad Pernštejnem Oprávnná úední osoba poizovatele : jméno a píjmení: Ing. Tomáš Straka funkce: vedoucí odboru ÚP a S podpis:......

3 OBSAH : ÚZEMNÍ PLÁN MILASÍN A. TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Základní koncepce rozvoje území 2.2. Koncepce rozvoje a ochrany hodnot 2.3. Ochrana veejného zdraví 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Systém sídlení zelen 3.3. Plochy se zmnou v území 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování 4.1. Koncepce dopravní infrastruktury 4.2. Koncepce technické infrastruktury 4.3. Koncepce obanského vybavení 4.4. Koncepce veejných prostranství 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Vymezení ploch se zmnou v krajin 5.3. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.4. Prostupnost krajiny 5.5. Vodní hospodáství 5.6. Podmínky pro rekreaci 5.7. Dobývání ložisek nerostných surovin 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch 6.2. Zajištní podmínek ochrany krajinného rázu 6.3. Limity využití území vyplývající z ešení územního plánu 6.4. Podmínky pro využití ploch koridor 7. Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením, v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona 9. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona 10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 11. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci 12. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Stanovení lht 13. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zde se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost, a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání 14. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 15. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti B. GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) 1 Výkres základního lenní území 1: Hlavní výkres 1: STUDIO P 5

4 C. TEXTOVÁ ÁST ODVODNNÍ 1. Postup pi poízení územního plánu 2. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, popípad s výsledkem ešení rozpor 2.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 2.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 2.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování 2.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 2.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, ípadn s výsledkem ešení rozpor 3. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 4. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno, s uvedením závažných vod, pokud nkteré požadavky nebo podmínky zohlednny nebyly 5. Zpráva o vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území, obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení etn výsledku vyhodnocení vliv na životní prostedí 6. Vyhodnocení splnní požadavk zadání územního plánu 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty 7.1. Variantní ešení 7.2. Základní koncepce rozvoje území 7.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele 7.4. Koncepce veejné infrastruktury 7.5. Koncepce uspoádání krajiny 7.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání 7.7. Vodní plochy a toky, povodí 7.8. Limity využití území 7.9. Vymezení pojm 8. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch 8.1. Vyhodnocení využití zastavného území 8.2. Poteba vymezení zastavitelných ploch 9. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 9.1. Postavení obce v systému osídlení 9.2. Širší dopravní vztahy 9.3. Širší vztahy technické infrastruktury 9.4. Širší vztahy ÚSES a pírodních systém 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 stavebního zákona), s odvodnním poteby jejich vymezení 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení zemlský pdní fond a pozemky urené k plnní funkce lesa Dotení ZPF Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek ÍLOHY 1. Seznam zkratek použitých v územním plánu 2. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF D. GRAFICKÁ ÁST ODVODNNÍ (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: O2 Výkres širších vztah 1: O3 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu 1: O4 Dopravní ešení - doplující výkres 1: O5 Zásobování vodou, kanalizace - doplující výkres 1: O6 Energetika, elektronické komunikace - doplující výkres 1: STUDIO P 6

5 A. Textová ást : 1. Vymezení zastavného území (1) Zastavné území bylo vymezeno k (2) Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu: a) výkres. 1 - Základní lenní území b) výkres. 2 - Hlavní výkres. 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Základní koncepce rozvoje území (3) Stabilizovat funkci obce ve struktue osídlení venkovského regionu. (4) Efektivn využít ploch zastavného území, aniž by došlo k narušení identity obce. Pro po- ebné vymezení zastavitelných ploch využít vhodné píležitosti, které nabízí správní území obce. Zastavitelné plochy vymezovat v pimeném rozsahu v lokalitách, které navazují na urbanizované území (netýká se malých vodních nádrží). (5) Vylouit možnosti umisování staveb, zaízení a jiných opatení, které by mohly pímo anebo druhotn narušit kvalitu prostedí jako celku. (6) Zabezpeit podmínky pro další zlepšování obsluhy území veejnou infrastrukturou pedevším technického charakteru. (7) Krajinu chránit jako podstatnou složku prostedí obyvatel a základ jejich totožnosti - minimalizovat fragmentaci krajiny. (8) Pro každodenní rekreaci obyvatel obce využít možnosti, které nabízí plochy veejných prostranství. Nevymezovat nové zastavitelné plochy pro pobytovou rekreaci ve volné krajin. Rekreaní potenciál území využívat k pohybovým aktivitám. (9) Vytváet podmínky pro zajištní kontinuálního a harmonického rozvoje obce s dostatenou flexibilitou ve využívání území a napomoci tak k postupnému odstraování problém, které se týkají udržitelného rozvoje v regionu, ve kterém se po ukonení tžby uranu oekává významný nárst nezamstnanosti Koncepce rozvoje a ochrany hodnot írodní hodnoty (10) Akceptovat daný georeliéf utváející krajinný rámec. (11) V antropogenn využívané krajin kultivovat zele doprovázející liniové prvky krajiny a krajinu diferencuje na skladebné ásti. Nesnižovat zásadn podíl trvalých travních porost na celkové výme zemlského pdního fondu. (12) Respektovat prostory údolní nivy vodního toku Rožínka, v míe maximální uchovat pírodní charakter toku s doprovodnou zelení. (13) Zajistit funknost územního systému ekologické stability. (14) Nepipustit zarovnávání (zahlazování) okraj lesa, podpoit rozvoj druhov bohatých lesních ekoton. Umožnit vznik nárazníkových zón prostedí, v pípad obce Milasín pedevším orná da les. (15) V zastavném území i v pímé vazb na zastavné území chránit plochy zahrad jako dležitý krajinný prvek. Kulturní hodnoty vetn hodnot urbanistických a architektonických (16) Respektovat urbanistické uspoádání jádrové ásti sídla s tradiními zemlskými usedlostmi soustednými kolem okrouhlé návsi. (17) Akceptovat hlavní kompoziní osy kížící se v centrální ásti sídelního útvaru. Pozemní komunikace v úsecích samota Bukovka sídlo Rožná, zemlský areál silnice z D. Rožínky do Rožné. (18) Každý zásah do jádrové ásti musí mít pozitivní dopad na identifikovatelnou urbanistiku. Není pípustná asanace objekt bez hodnotné náhrady ctící celistvost a komornost prostoru. STUDIO P 7

6 (19) Na území obce nelze pipustit umisování staveb a zaízení, která by svým architektonickým výrazem, proporcemi, mítkem i provozními aktivitami významn narušovaly hodnoty území a pekraovaly souasnou hladinu zastavní. (20) Zachovat tradiní mkký pechod urbanizovaného území do volné krajiny jak u ploch stabilizovaných, tak i zastavitelných. (21) i rozhodování o zmnách v území respektovat drobné artefakty v krajin, které identifikují krajinu ešeného území. Civilizaní hodnoty (22) Zajistit podmínky pro ochranu a kultivaci civilizaních hodnot, kam patí: a) struktura osídlení b) veejná infrastruktura. (23) Prioritou je hospodárné a úelné využívání dopravní a technické infrastruktury a obanské vybavenosti v. veejných prostranství Ochrana veejného zdraví (24) Uplatnit zásadu, že u ploch výroby a skladování zemlská výroba v jádru sídla, ploch smíšených obytných nesmí jejich pípadné negativní vlivy z pípustných i podmín ípustných inností pekroit hranici areálu resp. plochy. (25) Negativní vlivy z pípustných i podmín pípustných inností u plochy výroby a skladování zemlská výroba nacházející se v izolované poloze východn od sídla nesmí pekroit hranici ploch citlivých funkcí. (26) Akceptovat skutenost, že dosah negativních vliv od OV Dolní Rožínka (nacházející se v severozápadní ásti k.ú. Milasín) je limitován hranicí 75 m od technologie istírny odpadních vod. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen Graficky je znázornna ve výkrese. 2 Hlavní výkres Urbanistická koncepce Územní plán stanovuje tyto základní zásady urbanistické koncepce. (27) Akceptovat stávající plošné a prostorové uspoádání sídelního útvaru, kultivovat kvalitu osídlení pi zachování pozitivních hodnot území a autentinosti obce. (28) Akceptovat komplexní ešení území obce vedoucí k zabezpeení souladu pírodních, kulturních a civilizaních hodnot území. (29) Plochy smíšené obytné - venkovské (SV) tvoící zásadní podíl zastavní považovat za plochy územn stabilizované. (30) Plochy obanského vybavení jsou vymezeny jako plochy typu veejné infrastruktury (OV). Akceptovat tyto plochy jako územn stabilizované. (31) Plochy veejných prostranství jsou vymezeny jako plochy typu veejná prostranství (PV). Stávající veejná prostranství maximáln stabilizovat a vyžadovat jejich kultivaci. Jako nové veejné prostranství vymezit plochu zpístupující zastavitelné plochy na severním okraji sídelního útvaru a u stávající OV obce Dolní Rožínka. Z veejného prostranství u OV zpístupnit plochu bydlení v rodinných domech navazující na urbanizované území obce Dolní Rožínka místní tra zvaná U templu. (32) Plochy bydlení v rodinných domech venkovské (BV). Skupinu rodinných dom v severní ásti sídelního útvaru akceptovat jako územn stabilizované plochy. Vymezeny jsou ti zastavitelné plochy BV. Dv pi zastavném území historického zastavní tetí pak pro skupinu rodinných dom pi samot Dvorek (ást sídla D. Rožínka) v SZ ásti k.ú. Milasín též výrok (31). STUDIO P 8

7 (33) Stávající plochy výroby a skladování zemlská výroba (VZ) považovat za územn stabilizované s potebou kvalitativních zmn. Nezbytností je zajistit plošné rozšíení zemlské výroby (VZ) v severní ásti sídla Systém sídelní zelen (34) Systém sídelní zelen bude tvoen samostatn vymezenými plochami zelen i zelení, která je souástí jiných ploch s rozdílným zpsobem využití. Do samostatn vylenných ploch zelen patí plochy zelen soukromé a vyhrazené (ZS) a plochy zelen ochranné a izolaní (ZO). Respektovat stabilizované plochy zahrad. Nové pozemky zahrad budou souástí zastavitelných ploch typu BV. Pi plochách se zmnou v území týkající se zemlské výroby vymezit plochy zelen ochranné a izolaní. (35) Respektovat stabilizované plochy veejné zelen, jež jsou souástí ploch veejných prostranství. (36) U zelen preferovat používání autochtonních druh devin. Výbr devin zvl. zelen na veejných prostranstvích a plochách zelen izolaní a ochranné provádt tak, aby se uplatnily celoro, nejen ve vegetaním období. Kompozice zelen zejména na veejných prostranství musí splovat požadavek jednoduché údržby. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí Plochy se zmnou v území (37) Plochy zastavitelné jsou oznaeny kódem Z. Ozn. plochy Z1 Z2 evažující úel plochy a kód plochy charakteristika pl. bydlení v rodinných domech - venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. pl. výroby a skladování zemlská výroba Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. kód BV VZ podmínky využití Zástavba rodinným domem s využitelným podkrovím. Zástavbou nepekroit výškovou hladinu navazující zástavby. Dopravní obsluha plochy bude ze zastavitelné plochy Z4 plocha veejných prostranství. Umožnit rozšíení stávající plochy rodinné farmy soukromého zemlce. Mítko zástavby bude odpovídat mítku pvodních selských usedlostí v sídle. Nebude pekroena výšková hladina zastavní urená navazující zástavbou. Dopravní obsluha ze související plochy VZ, pípadn i z plochy veejného prostranství Z4 s využitím podmín pípustných možností zastavitelné plochy Z3. výmra (ha) 0,14 0,26 Z3 pl. zelen ochranné a izolaní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZO Zele budovat k odclonní zástavby hospodáské usedlosti se zajištním vhodného pechodu zástavby do volné krajiny a navržené plochy BV. Pi koncepci plochy naplnit i požadavky hygienické. Údržba plochy zelen bude z pilehlých ploch rozdílného zpsobu využití. Pes pimenou ást plochy do šíky 5 m lze umožnit dopravní obsluhu zastavitelné plochy Z2 ze zastavitelné plochy Z4. 0,20 Z4 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Plochou ešit obsluhu pilehlých ploch se zmnou v území dopravní a technickou infrastrukturou. Zárove z plochy umožnit vstup do volné krajiny. 0,06 Z5 Z6 zrušena zrušena Z7 pl. zelen ochranné a izolaní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. ZO Zele komponovat s potebou zajištní vhodnjšího echodu areálu zemlské výroby do volné krajiny a zlepšení dopadu stávajících výrobních staveb na krajinný ráz. Údržba plochy zelen bude z pilehlých ploch rozdílného zpsobu využití. 0,26 Z8 zrušena STUDIO P 9

8 Ozn. plochy Z9 Z10 evažující úel plochy a kód plochy charakteristika pl. bydlení v rodinných domech - venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. kód BV PV podmínky využití Zástavbou rodinnými domy s využitelným podkrovím doplnit zástavbu samoty Dvorek ležící v k.ú. Dolní Rožínka v místní trati U templu. Pedepsanou územní studií provit: - základní urbanistickou koncepci využití plochy vetn provení využití plochy územní rezervy - situování zástavby vzhledem k orientaci plochy ke svtovým stranám - ve vztahu ke vzdálenosti zástavby od hranice lesa - možnosti dopravního napojení plochy silniní pop. i nemotorovou dopravou - možnosti napojení plochy na sít technické infrastruktury s využitím blízkosti OV. Obytné objekty a funk obdobné stavby nesmí být ovlivnny nadlimitní hladinou hluku z provozu OV. Do vzdálenosti 30 m od hranice lese nebudou na pozemcích umisovány s výjimkou oplocení žádné nadzemní stavby. Zajistit kvalitativní zmny plochy u stávající OV D. Rožínka až k hranici s k.ú. D. Rožínka. Umožnit ádnou dopravní obsluhu OV potažmo i zastavitelné plochy Z9. Mimo motorovou dopravu veejné prostranství využití pro dopravnu pší, cyklistickou i vedení technické infrastruktury. Využít stávajícího sjezdu ze silnice III/38710 a propustku nad vodním tokem. výmra (ha) 0,79 0,26 Z11 Z12 zrušena zrušena Z13 pl. bydlení v rodinných domech - venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Zástavba rodinnými domy s využitelným podkrovím. Charakter zástavby otevený s výškou zástavby do 1 nadzemního podlaží bžného rodinného domu. Dopravní obsluha z pilehlé úelové komunikace. 0,28 (38) Zvláštní podmínky ve využívání území - územní studie (rozhodování o zmnách v území je podmínno zpracováním územní studie). (39) Napojení zastavitelných ploch a plochy pestavby na sít technické infrastruktury (kde si to charakter plochy vyžaduje) bude ešeno jejich prodloužením. 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování 4.1. Koncepce dopravní infrastruktury (40) Silniní doprava a) silniní sí na území obce nadále považovat za stabilizovanou s potebou odstranní bodových závad b) místní komunikace respektovat plochy veejných prostranství s místními komunikacemi vymezenými dle významu a dležitosti pro pímou dopravní obsluhu pilehlých nemovitostí s minimální šíí uliního prostoru 6,5 m. (41) Doprava v klidu a) dopravu v klidu uvažovat na stupe automobilizace 1:2,5 b) nové plochy pro parkování ešit pedevším na stávajících i navržených plochách dopravy silniní, plochách veejných prostranství event. v rámci dalších ploch s rozdílným zpsobem využití, kde parkování a odstavení vozidel je pípustné STUDIO P 10

9 c) vyžadovat, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. (42) Hospodáská doprava a) stabilizovat kostru stávajících úelových komunikací a vytvoit podmínky pro zlepšení dopravní obsluhy zemlské a lesní krajiny, tj. zlepšení prostupnosti krajiny. (43) Nemotorová doprava a) i silnici III/38713 vytvoit podmínky pro umístní jednostranného chodníku b) na plochách s rozdílným zpsobem využití, pokud to nebude v rozporu s hlavním využitím plochy, umožnit vymezování cyklostezek, cyklotras, pípadn i pších stezek i hipostezek c) akceptovat znaenou cyklotrasu protínající k.ú. Milasín ve smru sever jih. (44) Veejná doprava a služby motoristm a) veejná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusové zastávky v nemnit. V rámci potebné úpravy kižovatky silnic III. tíd a pilehlého veejného prostranství ešit zlepšení bezpenosti provozu a estetiky daného prostoru. (45) Ostatní druhy dopravy a) územní plán nepedpokládá, že území obce bude nov doteno železniní dopravou. Vodní ani letecká civilní doprava nemá na území své zájmy Koncepce technické infrastruktury (46) Zásobování pitnou vodou, kanalizace a) zachovat souasný systém zásobení pitnou vodou prostednictvím veejného vodovodu pipojeného na hlavní ad skupinového vodovodu Vír Bystice n./p. Olší. Lokalita rodinných dom u samoty Dvorek bude napojena na rozvody pitné vody D. Rožínky b) vodovodní sí i v rozvojových plochách ešit na pokrytí poteby požární vody c) vytvoit podmínky pro výstavbu nové kanalizace odvádjící pouze splaškové vody na OV Dolní Rožínka d) nemovitosti, kde napojení na kanalizaní systém je i bude prokazateln neefektivní, musí mít likvidaci splaškových vod v bezodtokých jímkách, domovních istírnách odpadních vod nebo jim ekvivalentních technologiích, které budou v souladu s píslušnou platnou legislativou e) na území obce neumisovat zaízení, která jsou významnými producenty odpadních vod f) odvádní dešových vod ešit tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních pom v povodí tzn. zvyšovat retenní schopnost krajiny, dešové vody uvádt maximáln do vsaku i je zadržovat na píslušném pozemku. (47) Zásobování energiemi a) stávající systém zásobování elektrickou energií zstane zachován. K zajištní poteb dodávky el. energie v sídle bude využito stávající trafostanice s pípadným pezbrojením. Lokalita rodinných dom u samoty Domky mže být napojena na rozvodnou sí D. Rožínky b) v koncepci využití ploch respektovat el. vedení VN 22 kv i el. vedení VVN 110 kv s píslušnými ochrannými pásmy jako stabilizované prvky v území c) neuvažovat se zavedením zemního plynu do jádrového sídla. K výrob tepla nadále využívat lokálních zdroj tepla d) v obci nejsou podmínky pro umístní centrálního zdroje tepla e) ÚP nebrání využívání alternativních zpsob vytápní nap. solární kolektory na nemovitostech, tepelná erpadla i vtrných elektráren v zastavném území do výšky 10 m nad terénem. (48) Elektronické komunikace a) územní plán na území obce neumožuje umisovat zámry, které by mohly negativn ovlivnit i narušit bezpenost provozu v ochranném pásmu pehledových systém (OP RLP) b) respektovat telekomunikaní kabel vedoucí v soubhu s el. vedením VVN 110 kv i soubhu se sil. II/385. STUDIO P 11

10 (49) Nakládání s odpady a) provozovaný systém nakládání s odpady zstane zachován b) na území obce nebude zizována ani oživována žádná skládka odpad Koncepce obanského vybavení (50) Stávající plochy obanského vybavení jsou plochami územn stabilizovanými. (51) ipustit umisování obanského vybavení pimené velikosti i rozsahu i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, ípadn podmín pípustným využíváním dané plochy Koncepce veejných prostranství (52) Stávající veejná prostranství (PV) zachovat. (53) Veejná prostranství nadále integrovat do jiných územn stabilizovaných ploch s rozdílným zpsobem využití (nap. BV). (54) S úpravou veejných prostranství zajistit i úpravu objekt a prostor bezprostedn k tmto veejných prostranstvím piléhající. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobn Graficky je znázornna ve výkrese.2 Hlavní výkres Koncepce uspoádání krajiny (55) Akceptovat požadavek obnovy kulturní krajiny s vyváženým podílem pírodních a lovkem ovlivnných složek. (56) Lesy v území, jejich druhové a prostorové uspoádání spolu s reliéfem nadále budou nositeli vlastností a pirozeného stavu krajiny pi územním rozvoji obce. (57) Intenzifikace zemlské výroby vyžadující scelování zemlské pdy není pípustná. Nepípustné je zvyšování podílu orné pdy na zemlském pdním fondu. (58) Posilovat podíl stromové zelen v urbanizovaném území a podíl rozptýlené zelen v krajin volné. (59) Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví, rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována írodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. (60) V krajin jsou vymezeny plochy s rozdílným zpsobem využití: a) plochy lesní (NL) - dosáhnout trvalosti lesa, všestranné stability a polyfunknosti vetn výnosnosti v hospodáském lese b) plochy zemlské (NZ) - minimalizovat dotení zemlského pdního fondu. Souasnou výmru zemlských ploch je možno zmenšit o potebné plochy se zmnou v území dané tímto ÚP. ešit obnovu luk v nivách vodních tok a nivních polohách c) plochy smíšené nezastavného území (NS) - respektovat tyto plochy mající podíl na ekologické stabilit, druhové diverzn a utváení krajinného rázu území. (61) Koncepce územního plánu z hlediska ochrany krajinného rázu: a) preferovat polyfunkní využívání krajiny b) zachovat jasn danou stopu založení sídla se selskými usedlostmi kolem centrálního veejného prostoru c) eln využívat zastavné území, nové zastavitelné plochy umisovat pi severním okraji sídla bez možnosti pekroení stávající výškové hladiny zastavní. Ve vazb na samotu Dvorek v místní trati U templu vymezit plochu pro umístní skupiny rodinných dom d) stavby na pozemku umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad e) v pohledov exponovaných územích a dležitých pohledových partiích neumisovat žádné stavby i zaízení, které by rušily krajinnou scenérii STUDIO P 12

11 f) na území obce neumisovat žádné dominanty plošného, objemového ani výškového charakteru pekraující rámec stávajících staveb Vymezení ploch se zmnou v krajin (62) Plochy se zmnou v krajin jsou oznaeny kódem K ozn. evažující úel a kód plochy plochy charakteristika kód K1 pl. zemlské - trvalé travní porosty NZ Územní systém ekologické stability (ÚSES) podmínky využití Svažitou ást orné pdy mezi lesy zatravnit. Zabezpeit tak ochranu zemlské pdy ped vodní erozí a souasn vytvoit píhodnjší podmínky pro zajištní funknosti lokálního biokoridoru ÚSES. výmra (ha) (63) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. (64) Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. (65) Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se povrchová tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). (66) Interakními prvky s funkcí rozptýlené zelen v krajin doplnit sí biokoridor a biocenter. (67) Opatení: Název Navrhovaná opatení biokoridoru Zachovat vodní režim území. Okolní luní porosty podrobit pravidelnému kosení, využívat pouze LBK 1 extenzivn. Luní porosty podrobit pravidelnému kosení, využívat pouze extenzivn. V lesních porostech postupn pevést na druhov i vkov rznorodé porosty autochtonních, stanovištn LBK 2 odpovídajících spoleenstev dle STG. V míst prchodu biokoridoru ornou pdou navrhnout zatravnní s uplatnním rozptýlené zelen odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. V lesních porostech postupnými pstebními zásahy pevést souasná spoleenstva na LBK 3 spoleenstva druhov i vkov rznorodá, tvoená autochtonními devinami odpovídajícími stanovištním podmínkám dle STG Název biocentra Navrhovaná opatení: Zachovat vodní režim území. Luní porosty podrobit pravidelnému kosení, využívat pouze LBC Pod Stráží extenzivn. LBC Nad Jabloovem V lesních porostech postupnými pstebními zásahy pevést souasná spoleenstva na spoleenstva druhov i vkov rznorodá, tvoená autochtonními devinami odpovídajícími stanovištním podmínkám dle STG Prostupnost krajiny (68) Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezena. (69) Biologickou prostupnost území posílit realizací systému ÚSES Vodní hospodáství (70) Vodní plochy a toky a) koncepce vodního hospodáství je založena na stabilit vodních režim (tj. v zásad na snížení rozdílu mezi minimálními a maximálními prtoky) a vzájemného psobení vodních tok na okolní území b) nenavrhovat žádná nová odvodnní zemlských pd. Vybudovaný systém odvodnní je stabilizován c) vymezením malých vodních nádrží zlepšit vodohospodáskou bilanci povrchových i podzemních vod a vytvoit dležitý ekologicky prvek území d) vytvoit podmínky pro navrácení pirozené podoby vodních tok e) pro výkon správy vodních tok vymezit pás v šíi do 6 m od behové áry 0,93 STUDIO P 13

12 f) na území obce neumisovat žádná kapacitní zaízení sloužící ke skladování hnojiv a statkových hnojiv. (71) Ochrana ped povodnmi a) na území obce není vymezeno záplavové území vodohospodáským orgánem b) do píbežní ásti údolní nivy nelze umisovat žádné stavební ani nestavební zámry, které nemají pímou souvislost se zlepšením vodohospodáských pom povodí c) upednostnit vegetativní opevnní vodních tok vetn dalších úprav, které umožují periodické zaplavování údolní nivy pi zvýšených jarních prtocích d) nepipustit zornní trvale travních porost, které pozitivním zpsobem pispívají ke zvyšování retence území e) stavební pozemky vymezit s potebou vsaku i zadržení dešových vod. (72) Protierozní opatení a) vhodným návrhem rozptýlené zelen, zatravnním, pípadn zízením protierozních prleh, mezí i polních cest ešit zkrácení dlouhých drah povrchového odtoku zvl. na svazích orné pdy b) nepipustit úpravy pozemk zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku Podmínky pro rekreaci (73) Ke krátkodobé a denní rekreaci budou sloužit plochy sídelní zelen, plochy veejných prostranství. (74) Do krátkodobé rekreace teba zahrnout i innosti spojené se zahrádkaením na plochách zelen soukromé. Pro bydlení vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad. (75) Neuvažovat se zizováním zahrádkáských ani chatových kolonií i osad. (76) Umožnit rozvoj tzv. druhého bydlení v neperspektivních objektech pro trvalé bydlení, jejich vodní úel i pestavbu ešící rozvojové poteby v obci. (77) Pohybové formy rekreace viz výrok (43) Dobývání ložisek nerostných surovin (78) V koncepci rozvoje obce západní ást k.ú. Milasín považovat nadále za stanovený dobývací prostor radioaktivní suroviny Rožná, který je shodný s chránným ložiskovým územím Rožná. (79) Vytvoit podmínky pro stanovení bezpenostního a ochranného pásma v blízkém okolí lních dl. (80) V nkterých úsecích poddolovaného území (je vymezeno pi západním okraji k.ú. Milasín) možno pedpokládat ztížené podmínky pro zakládání staveb. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením evažujícího úelu využití (hlavní využití), pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín ípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch Územní rozsah ploch s rozdílným zpsobem využití je vymezen ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese. 2 Hlavní výkres. (81) Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí STUDIO P 14

13 ípustné využití: pozemky staveb rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení Podmín pípustné využití: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná stitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že svým provozem a výkonností nedojde ke snížení kvality prostedí a pohody bydlení ve vymezené ploše a nedojde ke zvýšení dopravní zátže plochy a zárove jsou v územní menšin k vymezené ploše bydlení Nepípustné využití: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Prostorové uspoádání: stabilizovaná území nepedpokládá se významné zahušování zastavného území. Pípadná dostavba proluk a zmny dokonených staveb musí ítkem, formou respektovat mítko, kontext a charakter okolního zastavní. Akceptovat hladinu okolní zástavby plochy zmn viz podmínky využití plochy kap. A.3.2. Na stavebním pozemku ponechat min. 40 % plošné výmry pozemku se schopností vsaku dešových vod. (82) Plochy obanského vybavení - veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: obanské vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury ípustné využití: pozemky staveb a zaízení pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro zaízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele Podmín pípustné využití: bydlení za podmínky, že se jedná o bydlení majitel, správci osob zajiš- ujících dohled nad zaízením a že bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Jiné stavby, zaízení a pozemky za podmínky, že se jedná o aktivity zabezpeující uživatelnost plochy veejné obanské vybavenosti. Pípustné je zachování zaízení komerního charakteru za pedpokladu, že bude v menšin vzhledem k plochám obanského vybavení Nepípustné využití: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Prostorové uspoádání: stabilizovaná území respektovat prostorové uspoádání zaízení v jádru sídla plochy zmn nejsou vymezeny. (83) Plochy veejných prostranství veejná prostranství (PV) Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území ípustné využití: náves, uliní prostory, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely, sídelní zele, vodní STUDIO P 15

14 prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury Podmín pípustné využití: další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody Nepípustné využití: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území zaízení spojená s podmín pípustným využitím plochy, lze situovat na plochách veejných prostranství v souvislosti s jejich úpravou a využitím parteru s požadavkem celkového zhodnocení veejného prostoru. Zajistit podmínky pro další kultivaci návsi plochy zmn viz. podmínky využití ploch kap.a.3.2. (84) Plochy smíšené obytné - venkovské (SV) Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad venkovských sídel zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím ípustné využití: pozemky staveb pro bydlení, živnostenské aktivity ve stavbách zásadn nemnících charakter a mítko daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen Podmín pípustné využití: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru Nepípustné využití: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Prostorové uspoádání: stabilizovaná území respektovat a zachovat prostorové uspoádání tradiní zástavby zemlských usedlostí vytváejících okrouhlou náves. Udržet stávající hladinu zástavby, podstatn nesnižovat koeficient zelen na plochách plochy zmn viz podmínky využití ploch kap. A.3.2. (85) Plochy dopravní infrastruktury - silniní doprava (DS) Hlavní využití: zabezpeení dopravní pístupnosti území, zajištní obsluhy území pozemní nekolejovou dopravou ípustné využití: stavby a zaízení silnic II. a III. tídy a místních komunikací I. a II. tídy. pozemk, na kterých jsou umístny souásti komunikace, pozemky doprovodné a izolaní zelen, pozemky staveb dopravního zaízení a dopravního vybavení, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, terénní úpravy, STUDIO P 16

15 protipovodová opatení, nezbytné asananí zásahy. Zaízení a stavby technické infrastruktury Podmín pípustné využití: místní komunikace III. tídy za podmínky, že nebude zahrnuta do jiných ploch, umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší, i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy Nepípustné využití: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití a bezpenost a plynulost dopravy Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují. (86) Plochy dopravní infrastruktury - místní a úelová doprava (DM) Hlavní využití: zpístupnní nemovitostí místními komunikacemi IV. tídy a úelovými komunikacemi ípustné využití: pozemky veejn pístupných místních komunikací, na kterých je umožnn smíšený provoz pší a motorové dopravy. Pozemky úelových komunikací veejných i neveejn pístupných sloužící k doprav mezi nemovitostmi a zpístupující zemlské a lesní pozemky. Doprovodná zele, prvky ÚSES. Zaízení a stavby technické infrastruktury Podmín pípustné využití: nemotorová rekreaní doprava, pokud to nebrání oprávnným zájmm vlastníka úelové komunikace Nepípustné využití: innosti, které vedou k narušení pírodních a krajinných hodnot území Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují. (87) Plochy dopravní infrastruktury - železniní (DZ) Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní obslužnosti kolejovou dopravní infrastrukturou ípustné využití: plochy obvodu dráhy vetn násp, záez, oprných zdí, protihlukových bariér, most, kolejiš, zabezpeovacích zaízení, pozemky doprovodné a izolaní zelen, plochy dopravní a technické infrastruktury Nepípustné využití: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a innosti narušující hlavní využití Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují. (88) Plochy technické infrastruktury - inženýrské sít (TI) Hlavní využití: stavby zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou, ištní a odvádní odpadních vod (1), zásobování el. energií (2), provozování elektronických komunikací, zásobování zemním plynem a zásobování teplem ípustné využití: pozemky pro umisování provozních soubor, staveb, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, izolaní zele, rozptýlená zele Nepípustné využití: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy STUDIO P 17

16 Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují. (89) Plochy výroby a skladování - zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: zemlská živoišná a rostlinná výroba a skladování ípustné využití: pozemky pro umisování staveb a zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen Podmín pípustné využití: jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb Nepípustné využití: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Prostorové uspoádání: stabilizovaná území pípadné stavební aktivity nepekroí výškové parametry stávající zástavby. Na pozemku plochy zachovat min. 20 % zelen plochy zmn viz podmínky využití ploch kap. A.3.2. (90) Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) Hlavní využití: zele bez možnosti bžného veejného pístupu (obvykle oplocená). Soukromá zele je zastoupena innostmi na zahradách užitkových a sadech. Vyhrazená zele je zelení pi stavbách ob. vybavenosti (sportovišt apod.) a pi stavbách výrobních (vnitroareálová zele). Vyhrazená zele je v tomto ÚP souástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelen není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována ípustné využití: produkní zahrady spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke, obytné zahrady Podmín pípustné využití: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, doplková zaízení, pípadn stavby za podmínky, že nedojde k vytsnní hlavního zpsobu využití a snížení kvality prostedí plochy. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k potlaení hlavního zpsobu využití plochy a snížení kvality prostedí plochy Nepípustné využití: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Prostorové uspoádání: stabilizovaná území - stavby sloužící úelm zahrádkaení o zastavitelné ploše do 25 m 2, skleníky o zastavitelné ploše do 40 m 2, bazény v zastavném území o zastavitelné ploše do 40 m 2. Všechny tyto stavby do výše 5 m nad terénem plochy zmn viz podmínky využití ploch kap. A.3.2. (91) Plochy zelen zele ochranná a izolaní (ZO) Hlavní využití: plochy s funkcí hygienické, estetické i psychologické clony s dležitou pozitivní funkcí krajinotvornou ípustné využití: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke, oplocení STUDIO P 18

17 Podmín pípustné využití: realizace opatení pípadn výstavby zaízení za podmínky zlepšení hlavního úelu plochy. Pozemky dopravy i technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k vytsnní nebo snížení ochranného a izolaního úinku zelen Nepípustné využití: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují. (92) Plochy zemlské orná pda (NZ1) Hlavní využití: plochy zemlské pdy v kultue orné pdy ípustné využití: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení, zaízení i stavby zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, aktivity zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny Podmín pípustné využití: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a zájm ochrany zemlského pdního fondu. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy Nepípustné využití: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání viz. kap. A.6.2. (93) Plochy zemlské - trvalé travní porosty (NZ2) Hlavní využití: plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost ípustné využití: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení, zaízení i stavby zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny Podmín pípustné využití: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu, zájm ochrany pírody a zájm ochrany zemlského pd- STUDIO P 19

18 ního fondu. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu Nepípustné využití: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání viz. kap. A.6.2. (94) Plochy lesní (NL) Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa ípustné využití: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin Podmín pípustné využití: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební ely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách Nepípustné využití: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání viz. kap. A.6.2. (95) Plochy smíšené nezastavného území (NS) Hlavní využití: zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz ípustné využití: evinná a bylinná spoleenstva rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. Úelové komunikace zajišující obsluhu území Podmín pípustné využití: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. STUDIO P 20

19 ší, nauné stezky, cyklostezky, cyklotrasy, hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy Nepípustné využití: innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, povrchová tžba nerost hygienická zaízení, informaní centra Prostorové uspoádání: podmínky prostorového uspoádání se nestanovují Zajištní podmínek ochrany krajinného rázu (96) Nedopustit vymezení ploch se zmnou v území, na kterých by bylo možno umisovat stavby a zaízení narušující obraz prostoru v krajinné scén. (97) Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní. (98) i dostavb proluk akceptovat pdorysnou stopu zastavní a základní architektonické prvky. (99) Zástavbu na stavebním pozemku orientovat tak, aby do volné krajiny smovala vždy nezastavná ást pozemku. Pokud tuto zásadu není možno dodržet, ostrou pechodovou hranici mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím zmírnit ozelenním. (100) Na území obce nelze umisovat stavby, jejichž vlastnosti (velikost, faktor pohody apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. (101) Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek musí nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Preferovat užití tradiních druh zelen obvyklých v regionu. (102) Udržet lenitost okraj les s jeho estetickou a ekologickou hodnotou. (103) Zabránit plošnému odlesnní, které by významn narušilo pozitivní hodnotu krajinného rázu. (104) Nepipustit intenzifikaci zemlské výroby, která by mla za následek další zcelování ploch orné pdy ani innosti, které by smovaly ke snížení podílu trvale travních porost na celkové výme ZPF. (105) Sí úelových komunikací (polní cesty) v krajin doplnit (stabilizovat) doprovodnou zelení. (106) Obnovu i výstavbu nových rybník považovat za dležitý pínos nejen z vodohospodáského, ale i z pohledu ekologického i estetického. (107) Zabránit technickým úpravám vodních tok a dalšímu odvodování zemlské pdy. 6.3 Limity využití území vyplývající z ešení územního plánu (108) Respektovat limity využití území jako podmínku realizovatelnosti zám. (109) Ochrana pírodních hodnot a) prvky ÚSES - obecn nezastavitelné plochy (v odvodnných a ojedinlých pípadech lze pipustit stavby dopravní a technické infrastruktury (liniové a nerovnobžné s prvkem ÚSES), stavby vodohospodáské a stavby zlepšující životní prostedí) b) ochrana krajinného rázu - dána koncepcí ÚP - blíže viz. kap. A.6.2. c) ochrana pdního fondu - odnímat ZPF pouze v pípadech uvedených v ešení tohoto územního plánu. (110) Ochrana podzemních a povrchových vod a) vodní plochy a toky - do 6 m od behové hrany nejsou pípustné innosti a stavby zamezující volnému pístupu k vodotei anebo vodní ploše, krom staveb vodohospodáských a staveb zlepšující životní prostedí b) zastavitelná území - ešit pírod blízké odvodnní zastavitelných ploch a komunikací, ešit zachycování dešových vod na pozemku nemovitosti. (111) Ochrana kulturních hodnot a) identita sídla - respektovat základní kulturní hodnoty obce jako je pdorysná osnova sídla vetn zachování stávající hladiny zastavní b) drobné artefakty - akceptovat stávající výtvarná díla v sídle a volné krajin (nap. kíže). (112) Limitní hranice negativních vliv Respektovat stanové limitní hranice negativních vliv: STUDIO P 21