ÚZEMNÍ PLÁN NÁVRH ZÁZNAM O Ú INNOSTI. pare íslo 1

Transkript

1 1 NÁVRH ÚZEMNÍ PLÁN PLUH V Ž ÁR Projektant: Projektový ateliér AD s.r.o. Husova 4, eské Bud jovice Architekt: Ing. arch. Jaroslav Dan k Po izovatel: M stský ú ad Jind ich v Hradec odbor výstavby a územního plánování Jind ich v Hradec SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ÚP VYDAL: Zastupitelstvo obce Pluh v Ž ár ÍSLO JEDNACÍ: DATUM VYDÁNÍ ÚP: ZÁZNAM O Ú INNOSTI OPRÁVN NÁ Ú EDNÍ OSOBA PO IZOVATELE: Jméno a p íjmení: Ivana P ibylová FUNKCE: referent M stského ú adu, odboru výstavby a územního plánování, Jind ich v Hradec PODPIS: DATUM NABYTÍ Ú INNOSTI: OTISK Ú EDNÍHO RAZÍTKA pare íslo 1

2 2/106 Obsah TEXTOVÁ ÁST VÝROKOVÉ ÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU... 3 a) vymezení zastav ného území... 3 b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... 3 c) urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen... 4 d) koncepce ve ejné infrastruktury v etn podmínek pro jejich umís ování e) koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana ed povodn mi, rekreace, dobývání nerost a podobn f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího elu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p ípustného využití, nep ípustného využití, pop ípad podmín p ípustného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemk v plochách) g) vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit h) vymezení ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit edkupní právo i) vymezení ploch a koridor, ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lh ty pro po ízení územní studie, její schválení po izovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti j) stanovení po adí zm n v území (etapizace) k) údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti OD VODN NÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU a) postup p i po izování územního plánu b) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území c) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ného území d) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p edpis e) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p edpis a se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis, pop ípad s výsledkem ešení rozpor f) vyhodnocení spln ní zadání, v p ípad zpracování konceptu též údaje o spln ní pokyn pro zpracování návrhu g) komplexní zd vodn ní p ijatého ešení a vybrané varianty, v etn vyhodnocení edpokládaných d sledk tohoto ešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území h) vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace o výsledcích vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prost edí, pop ípad zd vodn ní, pro toto stanovisko nebo jeho ást nebylo respektováno i) vyhodnocení ú elného využití zastav ného území a vyhodnocení pot eby vymezení zastavitelných ploch j) vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na zem lský p dní fond a pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa k) rozhodnutí o námitkách v etn jejich od vodn ní l) vypo ádání p ipomínek...109

3 3/106 TEXTOVÁ ÁST VÝROKOVÉ ÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU a) vymezení zastav ného území Zastav ná území byla vymezena k a jsou vyzna ena ve Výkrese základního len ní území a v Hlavním výkrese. b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ZÁKLADNÍ P EDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE V obci Pluh v Ž ár se p edpokládá p edevším rozvoj bydlení v rodinných domech, dále rozvoj zem lství, ob anského vybavení a technické infrastruktury. Je t eba klást d raz na obnovu sou asného bytového fondu. Návrh územního plánu uvažuje p edevším s opravami a rekonstrukcemi objekt s využitím pro bydlení a ob anské vybavení, které nenaruší obytnou funkci. Rozvoj zastav ného území je ur en p evážn k rekonstrukci, modernizaci a dostavb. Nová výstavba je možná pouze za dodržení podmínky výstavby ibližn v místech, kde stály p vodní objekty (p ibližn = +- 5m). Navržená výšková hladina pro dopl ované a p estavované objekty musí korespondovat s okolní zástavbou (zpravidla do výšky 9,5m). Rekonstruované a p istavované objekty lze zv tšovat až do velikosti dané podmínkami stanovenými pro využití území navržených ploch pro bydlení. Dostavba je soust ed na p edevším na plochy, jejichž zástavbou dojde k ucelení sídla, s maximálním využitím stávajících komunikací a infrastruktury. Je podporován cestovní ruch a rekrea ní funkce ve stávajících objektech, budou vytvo eny podmínky pro agroturistiku, chalupa ení, drobné služby. VYMEZENÍ URBANISTICKÝCH, ARCHITEKTONICKÝCH, P ÍRODNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH OCHRANY Hodnota H1 Objekt národní kulturní památky - areál zámku ervená Lhota. p. 1, v etn ochranného pásma zámku a p ilehlého zámeckého parku, rybníku a p šinou okolo celého komplexu a památkov chrán né objekty zámku - panský dv r. p. 6, dv r. p. 8 (k. ú. Jižná). Ochrana: Ve vymezeném území nebudou umíst ny stavby, které by znehodnotily svým architektonickým ztvárn ním, objemovými parametry, vzhledem a ú inky provozu kulturní hodnoty území. P i veškerých opravách a rekonstrukcích objektu zámku a památkov chrán ných objekt je nezbytné maximální mí e respektovat stávající objem budov, prostorové uspo ádání, zachovat maximáln p vodní omítky, v etn štukatérské zdobnosti fasády a podporovat využití tradi ních materiál. Plochy ve ejného prostranství - zámeckého parku, v etn vodní plochy i nadále dob e udržovat a vhodným uspo ádáním zelen umožnit vyniknutí zámku ervená Lhota. Nutné úpravy komunikací a stavby technické infrastruktury realizovat s respektem k rázu prost edí nap íklad speciální vedení vysokého nap tí. Prostorové a funk ní uspo ádání zastavitelných ploch, které zasahují do ochranného pásma zámku, bude respektovat národní kulturní památku, historicky cenné objekty a urbanistickou strukturu sídla. Umíst ní a charakter staveb musí odpovídat urbanistickému, architektonickému a p írodnímu charakteru prost edí. Je nutné respektovat charakter a m ítko dochované zástavby a její prostorové uspo ádání - p dorysnou linii zástavby, sklon a tvar st ech, výškovou hladinu zástavby, štíty a jejich orientaci, historické architektonické detaily. Na stávajících plochách zastav ného území nebudou umis ovány nové stavby mimo stopy p vodních stavení. Pro stavbu lze využít pouze objemy stávajících a bývalých budov s možností drobných p ístaveb, tj. do 25% vodního objemu. Hodnota H2 Památkov chrán né objekty - areál zámku Pluh v Ž ár, areál kostela Narození P. Marie se h bitovem, sýpka u. p. 21 ve st edu sídla Pluh v Ž ár, v Klenov návesní kaple, Poho í návesní kaple P. Marie, špýchar u. p. 10, venkovská usedlost. p. 11. OCHRANA: Je t eba zachovat kulturní d dictví. Veškeré d je, innosti a za ízení musí respektovat kvalitu urbanistického, architektonického a p írodního prost edí. P i opravách a rekonstrukcích objekt je nezbytné respektovat stávající objem budov a prostorové uspo ádání. Nep ipouští se použití architektonických prvk,

4 4/106 které neodpovídají lokálnímu typu zástavby, zachovat maximáln p vodní omítky v etn štukatérské zdobnosti fasády, podporovat využití tradi ních materiál. Úprava prostor areálu zámku a kostela bude provád na v souladu s tradi ní zástavbou a místn obvyklou vegetací. Hodnota H3 Linie pohledov exponovaného pr elí jednotlivých sídel. K okraj m sídel se m ní na zástavbu vodních zem lských objekt. Tento charakter sídla by m l být zachován a citliv rozvíjen. P vodní zástavba je situována zejména kolem páte ních komunikací. Pro tento region se p vodní zástavba vyzna uje zd ným obdélníkovým p dorysem, sedlová st echa, malé p esahy. Výšková hladina obytných budov je v sou asné dob p evážn 1 podlažní a 1 podlažní s podkrovím. Ochrana: Stávající objekty zachovat, p i provád ní rekonstrukcí, modernizací p ístaveb a nástaveb ve vyzna eném území je nezbytné respektovat hmoty, proporce objekt, výškovou hladinu zástavby, p dorysnou stopu, tvar a sklon st ech, tvar štít, proporce okenních a dve ních otvor, vrat apod. P i provád ných dosadbách zelen up ednost ovat listnaté d eviny, které svým charakterem do sídel pat í. Hodnota H4 Památné stromy v alejích u ervené Lhoty. Ochrana: Sledování zdravotního stavu, možné pouze asana ní ezy. Hodnota H5 írodní památka rybník Králek, jižní ást katastrálního území Plasná. Ochrana: Stávající vodní plochu a doprovodnou zele je nutné zachovat. I nadále je pot eba provád t údržbu vegetace zejména v okolí rybníku. Hodnota H6 Soustavy rybník v celém správním území. Ochrana: Stávající vodote, vodní plochy a doprovodnou zele je nutné zachovat. I nadále je pot eba provád t údržbu vegetace zejména v okolí vodních tok a rybník. Hodnota H7 Zachovalá p íroda, p edevším rozsáhlé lesy a lesní louky po okrajích ešeného území. Lokality jsou ozna eny H7 a jejich velikost je dána velikostí p íslušného biocentra, ve kterém je provedeno ozna ení. Ochrana: V lokalitách ozna ených H7 bude kladen d raz na zachování p írodního charakteru území. V t chto ástech budou minimalizovány p ípustné stavby ve volné krajin (technická infrastruktura, stavby pro zabezpe ení zem lské a lesnické innosti). Ochrana je zabezpe ena regulativem pro prvky ÚSES. Hodnota H8 Jednotlivá boží muka, pomníky a další sakrální stavby. Ochrana: V blízkosti do 15m nebude uskute ována žádná nová výstavba nadzemních objekt. Civiliza ní hodnoty HC Jedná se o civiliza ní hodnoty území spo ívající v jeho vybavení dopravní a technickou infrastrukturou. Návrh ochrany civiliza ních hodnot bude podpo en vybudováním nových vodovodních a kanaliza ních ad v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objekt m, návrhem plochy pro potencionální vodní zdroje, návrhem plochy pro st edotlaký plynovod, zachování cyklotras a cyklostezek. c) urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch estavby a systému sídelní zelen URBANISTICKÁ KONCEPCE Základním principem urbanistické koncepce, tzn. celkového prostorového uspo ádání stávající i nové zástavby, je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídelního útvaru s cílem zvyšování kvality obytného prost edí. P itom se respektuje ur itá uvoln nost zástavby odpovídající venkovskému prost edí a celkovému ítku stávající zástavby. P i realizaci výstavby je t eba zachovávat za len ní sídel do krajiny a respektovat veškeré hodnoty území, historickou a urbanistickou strukturu sídel, historicky cenné objekty, dominanty, kulturní a p írodní památky. Ve vazb na p vodní zástavbu zem lských usedlostí v sídlech je pot eba p i navrhování nových objekt pro bydlení a ob anského vybavení respektovat charakter a tvarosloví p vodní zástavby. Zejména pak na území H1 - je nutno dbát, aby nebyla oslabena nebo porušena krajinná kompozice, ítko a panoráma prost edí státního zámku ervená Lhota. Z d vod ochrany nadpr rných hodnot ešeného území se výstavba umož uje pouze za dodržení podmínky výstavby p ibližn v místech, kde stály p vodní objekty (p ibližn = +- 5m). Navržená výšková hladina pro dopl ované a p estavované objekty musí korespondovat s okolní zástavbou (zpravidla do výšky

5 5/106 9,5m). Rekonstruované a p istavované objekty lze zv tšovat až do velikosti dané podmínkami stanovenými pro využití území navržených ploch pro bydlení. ÚP eší p edevším návrh ploch pro bydlení, výroby a skladování, ob anského vybavení a ve ejného prostranství. Novostavby pro bydlení budou mít charakter individuálního trvalého bydlení, i pokud bude využívána k rekrea ním ú el m. V rámci výstavby soukromých obytných objekt je t eba podporovat možnost z izování prostor pro ob anské vybavení, které nenaruší okolní bydlení v souladu s podmínkami stanovenými pro využívání ploch s rozdílným zp sobem využívání. Stavby pro bydlení budou situovány tak, aby zele zahrad tvo ila mezi lánek p i p echodu zástavby do krajiny. Stavby výroby, skladování i zem lské stavby, které budou umíst né ve vazb na krajinu, je nutné odclonit izola ní zelení. V sídlech Pluh v Ž ár, Klenov, Poho í, Samosoly a Jižná jsou navrženy plochy výroby a skladování. Tyto plochy jsou zám rn navrhovány mimo obytnou zástavbu, v návaznosti na již stávající plochy výroby. Je nutno respektovat stávající i navrhované maximální hranice negativního vlivu zem lských areál, kterou nesmí v budoucnu vyhlašované ochranné pásmo p ekro it. V severní ásti sídla Pluh v Ž ár je navržena plocha ob anského vybavení. Další plocha ob anského vybavení (pláže) je situována podél severního b ehu Nového rybníka, východn od sídla Pluh v Ž ár. V jihovýchodní ásti sídla Pluh v Ž ár je navržena plocha ve ejného prostranství odd lující stávající zástavbu od stávající OV. Plochy technické infrastruktury jsou zastoupeny n kolika plochami pro trafostanice, erpací stanice pro erpávání odpadních vod a plochami pro istírny odpadních vod. U ploch pro OV je navržena maximální hranice negativního vlivu OV pro území, které je OV ovliv ováno. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Navržené objekty budou respektovat výšku okolní zástavby, tj. v místech s vícepodlažní zástavbou bude výška limitována výškou okolních dom do vzdálenosti cca 50m. V nízkopodlažní zástavb bude umožn na výstavba p ízemních objekt s možností obytných podkroví. Navržené procento zastav ní stavebními objekty a zpevn nými plochami (komunikace, parkovišt, bazény, terasy ) je uvedeno v kapitole f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití Veškeré navržené plochy v tší než 0,5 ha budou dopln ny ve ejnou zelení v rozsahu 20% ešené plochy. Do této plochy je možné zapo ítat d tská a sportovní h išt malého rozsahu a aleje podél komunikací. Nová výstavba bude uskute ována sm rem od zastav ného území do volné krajiny. Mimo zástavby v prolukách bude zástavba realizovatelná vždy až po úplném zainvestování inženýrskými sít mi. Další etapu výstavby na plochách bydlení (nové ZTV pro rodinné domy) je možné zahájit až po zastav ní minimáln 50% p edchozích stavebních parcel z I. etapy výstavby - viz kapitola j) stanovení po adí zm n v území (etapizace). VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V p ípad st etu navrhovaných ploch s ochrannými pásmy je nutné ešit výjimku z t chto OP v navazujících ízeních. OZNA. PLOCHY B 1 B 2 ZP SOB VYUŽITÍ A ÚZEMNÍ PODMÍNKY ERVENÁ LHOTA Plocha bydlení - v severní ásti sídla ervená Lhota, navazující na zastav né území. dopravní napojení - ze stávající p iléhající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Ochrana hodnot území: viz kap. b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot - podmínky ochrany hodnoty H1. Plocha bydlení - v severní ásti sídla ervená Lhota, vypl ující proluku mezi zastav ným územím. dopravní napojení - ze stávající p iléhající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Ochrana hodnot území:

6 6/106 B 3 TI 4 OV-S 5 OV 72 TI 6 viz kap. b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot - podmínky ochrany hodnoty H1. Plocha bydlení - ve st ední ásti sídla ervená Lhota u silnice III. t ídy. dopravní napojení - ze stávající p iléhající silnice III. t ídy. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku ochranných pásem silnice. Ochrana hodnot území: viz kap. b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot - podmínky ochrany hodnoty H1. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha technické infrastruktury - OV - v sídle ervená Lhota. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Ochrana hodnot území: viz kap. b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot - podmínky ochrany hodnoty H1. Plocha ob anského vybavení - sportu - v jižní ásti sídla ervená Lhota. dopravní napojení - ze stávající p iléhající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: ešit st et s územím rozlivu - záplavy r na této lokalit nebude umožn na žádná výstavba nadzemního objektu - viz kap. f) vymezení ploch s rozdílným zp sobem využití. Ochrana hodnot území: viz kap b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot - podmínky ochrany hodnoty H1. respektovat regionální biocentrum LBC 14 - viz podmínky ochrany hodnoty H7. Ochrana PUPFL: lokalita zasahuje do vzdálenosti 50m od okraje lesa, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha ob anského vybavení - v centrální ásti sídla ervená Lhota. dopravní napojení - ze stávající p iléhající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem zámku a zámeckého parku, OP el. vedení a trafostanice respektovat vodní zdroj, trasu vodovodního adu. Ochrana hodnot území: viz kap. b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot - ochrana hodnoty H1 respektovat památník - viz podmínky ochrany hodnoty H8. Etapizace: lokalita je za azena do II. etapy výstavby. JIŽNÁ Plocha technické infrastruktury - OV - v severozápadní ásti sídla Jižná. dopravní napojení - po navržené místní komunikaci DI 75. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Ochrana hodnot území:

7 7/106 B 7 B 9 + TI 74 OV-S 10 B 11 B 12 B 13 B 14 viz kap. b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot - podmínky ochrany hodnoty H1 Ochrana PUPFL: lokalita zasahuje do vzdálenosti 50m od okraje lesa, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha bydlení - v jihozápadní ásti sídla Jižná navazující na stávající zástavbu. dopravní napojení - ze stávající p iléhající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem elektrického vedení. Ochrana hodnot území: viz kap. b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot - podmínky ochrany hodnoty H1 Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha bydlení + technická infrastruktura - (trafostanice T21) - v jižní ásti sídla Jižná. dopravní napojení - ze stávající p iléhající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - z nové trafostanice T21 a ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem elektrického vedení a trafostanice. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku z trafostanice T21, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha ob anského vybavení - sport - v jižní ásti sídla Jižná. dopravní napojení - ze stávající p iléhající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - z nové trafostanice T21 a ze stávajících sítí Plocha bydlení - v jižní ásti sídla Jižná. dopravní napojení - ze stávající p iléhající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - z nové trafostanice T21 a ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem elektrického vedení a trafostanice. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku z trafostanice T21, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha bydlení - v centrální ásti sídla Jižná. dopravní napojení - ze stávající p iléhající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí, p ípadn z nové trafostanice T21. Plocha bydlení - v centrální ásti sídla Jižná. dopravní napojení - ze stávající p iléhající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí, p ípadn z nové trafostanice T21 Plocha bydlení - v severní ásti sídla Jižná. dopravní napojení - ze stávající p iléhající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí, p ípadn z nové trafostanice T21. Ochrana PUPFL: lokalita zasahuje do vzdálenosti 50m od okraje lesa, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Etapizace: lokalita je za azena do II. etapy výstavby.

8 8/106 VZ 15 DI 75 B 86 Plocha výroby a skladování - zem lská výroba - v severovýchodní ásti sídla Jižná. dopravní napojení - ze stávající p iléhající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - z nové trafostanice T21 a ze stávajících sítí. Limity využití území: ešit st et s trasou stávajícího vodovodního adu. Plocha dopravní infrastruktury - návrh místní komunikace k OV v sídle Jižná. ešit st et s regionálním biokoridorem RBK17 Plocha bydlení - v jihovýchodní ásti sídla Jižná. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem elektrického vedení. SAMOSOLY TI 16 B 17 B 18 B 19 B 20 B 21 Plocha technické infrastruktury - OV - v sídle Samosoly. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: ešit možný st et s ochranným pásmem elektrického vedení ešit st es s územím rozlivu Ochrana hodnot území: lokalita bude respektovat lokální biokoridor LBK 5 vedoucí po severní hranici. Plocha bydlení - v severozápadní ásti sídla Samosoly. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace a sjezdem ze silnice III. t ídy III/ napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem silnice a dálkového telekomunika ního kabelu. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha bydlení - v západní ásti sídla Samosoly. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Plocha bydlení - ve st ední ásti sídla Samosoly. dopravní napojení - sjezdem ze silnice III. t ídy III/ napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem silnice a dálkového telekomunika ního kabelu. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha bydlení - ve st ední ásti sídla Samosoly. dopravní napojení - sjezdem ze silnice III. t ídy III/ napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Ochrana PUPFL: lokalita zasahuje do vzdálenosti 50m od okraje lesa, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha bydlení - v jižní ásti sídla Samosoly.

9 9/106 B 22 VS 23 VS 24 B 90 TI 27 B 28 B 29 B 30 B 31 dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Plocha bydlení - v jižní ásti sídla Samosoly. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Plocha výroby a skladování v jihovýchodní ásti sídla Samosoly, navazující na stávající zem lský areál. dopravní napojení - ze zem lského areálu. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: ešit možný st et s ochranným pásmem elektrického vedení Plocha výroby a skladování v jihovýchodní ásti sídla Samosoly, navazující na stávající zem lský areál. dopravní napojení - ze zem lského areálu. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem silnice, ešit st et s OP elektrického vedení a dálkového telekomunika ního kabelu. Plocha bydlení - v severní ásti sídla Samosoly, navazující na zastav né území. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Ochrana PUPFL: lokalita zasahuje do vzdálenosti 50m od okraje lesa, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. MOSTE NÝ Plocha technické infrastruktury - OV - v sídle Moste ný. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Plocha bydlení - v západní ásti sídla Moste ný. dopravní napojení - ze stávající p iléhající silnice III. t ídy III/ napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku OP silnice. ešit st et s trasou stávajícího vodovodního adu a el. vedení, ešit st et s otev enou a zatrubn nou vodote í. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha bydlení - v severní ásti sídla Moste ný. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Plocha bydlení - v jižní ásti sídla Moste ný. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Plocha bydlení - v jižní ásti sídla Moste ný. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace.

10 10/106 napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. OV-S 32 B 33 TI 76 VZ 35 VZ 36 OV 37 OV-S 38 Plocha ob anského vybavení - sportu - ve východní ásti sídla Moste ný. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí, p ípadn z nov navržené trafostanice T22. Plocha bydlení - ve východní ásti sídla Moste ný. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Plocha technické infrastruktury - trafostanice T22 - v severovýchodní ásti sídla Moste ný. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. PLUH V Ž ÁR Plocha výroby a skladování - zem lská výroba - navazující severovýchodn na stávající zem lský areál v obci Pluh v Ž ár. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace a zem lského areálu. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno ešit st et s ochranným pásmem anodového uzemn ní VVTL plynovodu, s bezpe nostním pásmem tranzitního plynovodu a OP vodních zdroj a st et se stávajícím vodovodním adem. Ochrana PUPFL: lokalita zasahuje do vzdálenosti 50m od okraje lesa, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha výroby a skladování - zem lská výroba - navazující severozápadn na stávající zem lský areál v obci Pluh v Ž ár. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace a zem lského areálu. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno ešit st et s ochranným pásmem anodového uzemn ní VVTL plynovodu, s bezpe nostním pásmem tranzitního plynovodu a OP el. vedení a trafostanice. Plocha ob anského vybavení - severozápadní ásti v obci Pluh v Ž ár. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí a nov navržené trafostanice T16. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem silnice. ešit st et navrženou trasou koridoru pro st edotlaký plynovod TI-P1 a ešit st et s OP el. vedení. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha ob anského vybavení - sport - severozápadní ásti v obci Pluh v Ž ár. dopravní napojení - z p ilehlých silnic III. t ídy. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí a nov navržené trafostanice T16. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem silnice. ešit st et navrženou trasou koridoru pro st edotlaký plynovod TI-P1, ešit st et s el. vedením. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití

11 11/106 ploch - výstupní limity. VP 39 + TI 77 B 40 VP 41 B 42a B 42b B 42c TI 43 Plocha ve ejných prostranství + technická infrastruktura (trafostanice T16) - ve ejná zele v západní ásti obce Pluh v Ž ár. dopravní napojení - ze stávající p ilehlé silnice III. t ídy III/ Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem silnice. ešit st et navrženou trasou koridoru pro st edotlaký plynovod TI-P2 a OP el. vedení. Plocha bydlení - v západní ásti obce Pluh v Ž ár. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí a nov navržené trafostanice T16. Limity využití území ešit st et s ochranným pásmem el. vedení. Etapizace: plocha je za azena do II. etapy výstavby. Plocha ve ejných prostranství - ve ejná zele - v západní ásti obce Pluh v Ž ár. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem el. vedení. Pro tuto plochu je nutné po ídit územní studii. Plocha bydlení - v západní ásti obce Pluh v Ž ár, navazující na zastav né území. dopravní napojení - nové napojení dle územní studie. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí a nov navržené trafostanice T16. Pro tuto plochu je nutné po ídit územní studii. Plocha bydlení - v jihozápadní ásti obce Pluh v Ž ár, navazující na zastav né území. dopravní napojení - vzhledem k poloze a velikosti navržené plochy bude ešeno podrobn jší dokumentací. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí a nov navržené trafostanice T16. Limity využití území nutno plnit podmínku s ochranným pásmem el. vedení a trafostanice. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku trafostanice T7, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Etapizace: plocha je za azena do II. etapy výstavby. Pro tuto plochu je nutné po ídit územní studii v etn dopravního napojení uvedené plochy. Plocha bydlení - v jihozápadní ásti obce Pluh v Ž ár. dopravní napojení - ze stávající p iléhající silnice III. t ídy III/ napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí, p ípadn z nov navržené trafostanice T16. Limity využití území nutno plnit podmínku s ochranným pásmem silnice. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Etapizace: plocha je za azena do II. etapy výstavby. Pro tuto plochu je nutné po ídit územní studii. Plocha technické infrastruktury - v jihozápadní ásti obce Pluh v Ž ár.

12 12/106 B 44 + VI 1 VP 44c B 46 + VP B 47 +TI 79 B 48 B 49 OV 50 dopravní napojení - ze stávající p iléhající silnice III. t ídy III/ napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí, p ípadn z nov navržené trafostanice T16. Limity využití území nutno plnit podmínku s ochranným pásmem silnice a h bitova. Plocha bydlení + spole ný koridor pro ve ejnou infrastrukturu - v jižní ásti obce Pluh v ár, navazující na zastav né území. dopravní napojení - dle ÚS a stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - dle ÚS a ze stávajících sítí. Limity využití území nutno plnit podmínku s ochranným pásmem silnice. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Pro tuto plochu je nutné po ídit územní studii. Plocha ve ejného prostranství - ve ejná zele - v jižní ásti obce Pluh v Ž ár. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. Limity využití území nutno plnit podmínku s ochranným pásmem el. vedení. ešit st et s trasou stávajícího kanaliza ního adu a otev enou vodote í. Pro tuto plochu je nutné po ídit územní studii. Plocha bydlení + ve ejné prostranství - v jihovýchodní ásti obce Pluh v Ž ár, navazující na zastav né území. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem regula ní stanice VTL plynovodu. Plocha bydlení + technická infrastruktura - erpací stanice pro kanalizaci - ve východní ásti obce Pluh v Ž ár, navazující na zastav né území. dopravní napojení - ze stávající p iléhající silnice III. t ídy III/ napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem vysokotlakého plynovodu a OP silnice. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha bydlení - ve východní ásti obce Pluh v Ž ár, navazující na zastav né území. dopravní napojení - ze stávající p iléhající silnice III. t ídy III/ napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem silnice. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha bydlení - ve východní ásti obce Pluh v Ž ár, navazující na zastav né území. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Plocha ob anského vybavení - východn od obce Pluh v Ž ár.

13 13/106 OV-S 51 TI 78 TI 79 TI 85 TI 54 B 55 VS 56 B 57 B 58 dopravní napojení - ze stávající p iléhající silnice III. t ídy III/ napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem silnice. nutno zachovat místní komunikaci mezi plochami OV 50 a OV-S 51 - viz kap. f). Ochrana hodnot území: respektovat ochranu b ehové ásti vodní plochy - významného krajinného prvku viz kap. b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot - podmínky ochrany hodnoty H6. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha ob anského vybavení - sport - východn od obce Pluh v Ž ár. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno zachovat místní komunikaci mezi plochami OV 51 a OV-S 50 - viz kap. f). Ochrana hodnot území: respektovat ochranu b ehové ásti vodní plochy - významného krajinného prvku viz kap. b) koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot - podmínky ochrany hodnoty H6. Plocha technické infrastruktury - erpací stanice pro kanalizaci - v západní ásti obce Pluh v ár. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. Plocha technické infrastruktury - erpací stanice pro kanalizaci - ve východní ásti obce Pluh v Ž ár. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. Plocha technické infrastruktury - erpací stanice pro kanalizaci - v jižní ásti obce Pluh v ár. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. POHO Í Plocha technické infrastruktury - OV - v sídle Poho í - východní ást. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. Plocha bydlení - v severozápadní ásti sídla Poho í, navazující na zastav né území. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí a nov navržené trafostanice T20. Plocha výroby a skladování - navazující na stávající zem lský areál v sídle Poho í. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí a nov navržené trafostanice T20. Plocha bydlení - ve východní ásti sídla Poho í, navazující na zastav né území. dopravní napojení - ze stávající p ilehlé silnice III. t ídy III/ napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: plnit podmínku z ochranného pásma silnice. Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha bydlení - v jihovýchodní ásti sídla Poho í, navazující na zastav né území.

14 14/106 TI 80 TI 81 VS 60 B 61 B 62 + VP TI 63 dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: ešit st et s navrženým koridorem pro vodovodní ad TI-V1. Plocha technické infrastruktury - trafostanice T20, v severní ásti sídla Poho í. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. Plocha technické infrastruktury - p erpávací stanice pro kanalizaci - ve východní ásti sídla Poho í. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. KLENOV Plocha výroby a skladování - navazující na stávající zem lský areál v sídle Klenov. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace a zem lského areálu. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku s ochranným pásmem el. vedení, trafostanice ešit st et s navrženým koridorem pro vodovodní ad TI-V1. Ochrana hodnot území: v navazujících ízení je nutné ešit možný st et s výskytem chrán ných druh. Ochrana PUPFL: lokalita zasahuje do vzdálenosti 50m od okraje lesa, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha bydlení v centrální ásti sídla Klenov. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace a zem lského areálu. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: ešit st et s procházejícím vodovodním adem. Plocha bydlení + ve ejného prostranství - v západní ásti sídla Klenov, navazující na zastav né území. dopravní napojení - ze stávající p iléhající silnice III. t ídy III/ napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: nutno plnit podmínku ochranného pásma silnice. ešit st et navrženým koridorem pro vodovodní ad TI-V2. Ochrana hodnot území: respektovat lokální biokoridor LBK 12 (vedoucí po východní hranici) - viz kap. f) vymezení ploch s rozdílným zp sobem využití. Ochrana PUPFL: lokalita zasahuje do vzdálenosti 50m od okraje lesa, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity Ochrana zdravých životních podmínek: ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku ze silnice III. t ídy, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha technického vybavení - OV západní ást v sídle Klenov. dopravní napojení - ze stávající p iléhající silnice III. t ídy III/ Limity využití území: ešit st et navrženým koridorem pro vodovodní ad TI-V2. Ochrana PUPFL: lokalita zasahuje do vzdálenosti 50m od okraje lesa, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity.

15 15/106 VS 64 + TI82 B 87 B 88 B 89 TI 67 B 69 B 70 OV 71 TI 83 TI 84 Plocha výroby a skladování + technická infrastruktura (trafostanice T19) - navazující na stávající plochu výroby a skladování v jižní ásti sídla Klenov. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace a areálu výroby a skladování. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí a nov navržené trafostanice T19. Limity využití území: ešit možný st et s ochranným pásmem el. vedení a trafostanice. Ochrana PUPFL: lokalita zasahuje do vzdálenosti 50m od okraje lesa, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Ochrana hodnot území: respektovat lokální biocentrum LBC 33 (vedoucí po západní hranici) - viz kap. f) vymezení ploch s rozdílným zp sobem využití. Plocha bydlení - v zastav ném území v jižní ásti Klenova. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Plocha bydlení - v zastav ném území v jižní ásti Klenova. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Plocha bydlení - v zastav ném území v jižní ásti Klenova. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Limity využití území: ešit možný st et s ochranným pásmem el. vedení. PLASNÁ Plocha technického vybavení - OV západní ást v sídle Plasná. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. Plocha bydlení - v severovýchodní ásti sídla Plasná, navazující na zastav né území. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí. Plocha bydlení - v jižní ásti sídla Plasná. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí a nov navržené trafostanice T17. Pro tuto plochu je nutné po ídit územní studii. Plocha ob anského vybavení - jihovýchodn od sídla Plasná. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí a nov navržené trafostanice T17. Limity využití území: nutno plnit podmínku ochranného pásma el. vedení. ešit st et s procházejícím el. vedením. Ochrana PUPFL: lokalita zasahuje do vzdálenosti 50m od okraje lesa, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Plocha technické infrastruktury - trafostanice T17, v jižní ásti sídla Plasná. dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. Plocha technické infrastruktury - trafostanice T18, západn od sídla Plasná.

16 16/106 dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. Poznámka: v pr hu prací na Návrhu ÚP Pluh v Ž ár došlo k úprav íselné ady navrhovaných lokalit k zástavb. Plocha B 44a byla slou ena s plochou B 44b do výsledné plochy B 44 (k. ú. Pluh v Ž ár). VYMEZENÍ PLOCH P ESTAVBY OZNA. PLOCHY P 1 ZP SOB VYUŽITÍ A ÚZEMNÍ PODMÍNKY KLENOV Plocha p estavby - plocha bydlení - v jižní ásti sídla Klenov. Využití plochy p ed p estavbou: výroba a výrobní služby dopravní napojení - ze stávající místní komunikace. napojení na technickou infrastrukturu - ze stávajících sítí a nov navržené trafostanice T19. Limity využití území: nutno plnit podmínku ochranného pásma elektrického vedení. Ochrana PUPFL: lokalita zasahuje do vzdálenosti 50m od okraje lesa, viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELEN V návrhu ÚP je sídelní zele vymezena jako sou ást ploch ve ejných prostranství. V obci Pluh v Ž ár je navržena tato zele jako izola ní zele do ploch VP 39, 41, 44c pro odclon ní návrhových ploch pro bydlení od ploch technické a dopravní infrastruktury. Do lokality pro bydlení B 46 je navržena sídelní zele do ochranného pásma regula ní stanice RS vysokotlakého plynovodu spole do územním plánem edpokládané maximální hranice negativního vlivu prost edí istírny odpadních vod. Systém sídelní zelen je ješt dopln n v ploše bydlení B 62 v sídle Klenov. Jedná se zele u b ehu vodního toku ice a v prostoru ochranného pásma silnice III/12844 sm rem do Kardašovy ice zna ená pouze indexy VP. d) koncepce ve ejné infrastruktury v etn podmínek pro jejich umís ování KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍS OVÁNÍ Územní plán vymezuje pro silnici I. t ídy I/23 procházející v jižní ásti ešeného území koridor dopravy D9, rozd lený na dva úseky: - první úsek D9/2 - ší e koridoru 100m - druhý úsek D9/3 - koridor homogenizace, ší e 100m. V návrhu ÚP Pluh v Ž ár je navržena plocha pro místní komunikaci obsluhující území k navržené OV v sídle Jižná - DI 75 a plocha pro spole ný koridor pro ve ejnou infrastrukturu VI 1. Koridor VI 1 je vymezen pro obsluhu (technickou i dopravní) území plochy bydlení B 44 v Pluhov Ž e. V rozvojových plochách je umožn n vznik nových komunikací v ší kových parametrech v souladu s p íslušnými normami dle d vodu vzniku komunikace. KONCEPCE VODOHOSPODÁ SKÉ EŠENÍ A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍS OVÁNÍ ODTOKOVÉ POM RY, VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Stávající vodote, vodní plochy a doprovodnou zele je nutné zachovat. I nadále je pot eba provád t údržbu vegetace zejména v okolí vodních tok a rybník, revitalizovat vodní toky s cílem obnovení istoty vody a p irozeného vývoje dna a b eh se stabilizovanými vodními a pob ežními spole enstvy. V ÚP Pluh v Ž ár se navrhují nové vodní a vodohospodá ské plochy - rybníky. V k. ú. Pluh v Ž ár V 25, k. ú Moste ný V 26b, V 34; k. ú. Poho í u Kardašovy ice V 53; k. ú. Klenov V 66; k. ú. Plasná V 68.

17 17/106 PLUH V Ž ÁR ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Zásobování obce Pluh v Ž ár pitnou vodou vyhovuje i do budoucna. Nové vodovodní ady budou budovány v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objekt m. Jejich trasování bude zejména ve ve ejných plochách a komunikacích tak, aby vodovodní sí byla co nejvíce zokruhována. Je uvažováno s odd leným využitím vodovodních systém obce, které by byly propojovány jen v p ípadech p i nedostatku vody. Pro plochu bydlení B 44 je vymezen spole ný koridor pro ve ejnou infrastrukturu VI 1, který eší trasu vodovodního adu pro zásobování pitnou vodou. ZDROJE ZNE IŠT NÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠT NÍ ODPADNÍCH VOD Zastavitelné plochy budou napojovány na ve ejnou kanalizaci. Nová ve ejná kanalizace bude budována v rámci nové zástavby a k doposud neodkanalizovaným objekt m Bude ukládána do komunikací nebo podél nich, nebo v plochách ve ejných prostranství, výjime s ohledem na spádové pom ry po soukromých pozemcích. Nová kanalizace bude na stávající p ipojována p ímo nebo p es navržené erpací stanice S - východní a západní ást (dle grafické ásti ozna ení TI 78, TI 79 a TI 85). Takto svedené odpadní vody budou išt ny na stávající centrální istírn odpadních vod jižn pod obcí. Ve zcela výjime ných p ípadech lze odpadní vody pro rodinné domy likvidovat pomocí jímky na vyvážení i domovní OV. Pro plochu bydlení B 44 je vymezen spole ný koridor pro ve ejnou infrastrukturu VI 1, který eší odkanalizování zastavitelného území. Kolem istírny odpadních vod (jižn pod obcí) je navržena maximální hranice negativního vlivu prost edí OVviz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. ERVENÁ LHOTA ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU V sídle ervená Lhota se nep edpokládá výstavba vodovodu pro ve ejnou pot ebu. Zásobování pitnou vodou rekrea ních objekt i místních obyvatel a plochy navrhované zástavby je a bude ešeno z vlastních vodních zdroj. ZDROJE ZNE IŠT NÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠT NÍ ODPADNÍCH VOD Území sídla od hlavní silnice (Dírná Deštná) k zámku ervená Lhota bude istit odpadní vody samostatn a to bu jímkami na vyvážení nebo domovními OV, které lze napojit na trvale zvodn lou vodote. Pro zbývající ást sídla ervená Lhota je severozápadn v blízkosti vodote e z rybníka Obecník navržena plocha technické vybavenosti TI 4 pro istírnu odpadních vod. Pro hlavní kanaliza ní ad je vymezen koridor technické infrastruktury TI-K1. Kolem plochy technické infrastruktury pro OV je navržena maximální hranice negativního vlivu prost edí - viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Kanaliza ní ady ve stávající i navrhované zástavb budou umis ovány p evážn v komunikacích a ve ejných prostranstvích. JIŽNÁ ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Návrh zásobování sídla Jižná pitnou vodou spo ívá v zachování stávajícího vodovodu, které vyhovuje i do budoucna. Nové vodovodní ady budou budovány v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objekt m. Jejich trasování se p edpokládá zejména ve ve ejných plochách a komunikacích tak, aby vodovodní sí byla co nejvíce zokruhována. ZDROJE ZNE IŠT NÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠT NÍ ODPADNÍCH VOD Severozápadn nad sídlem v blízkosti Dírenského potoka je navržena plocha technické vybavenosti TI 6 pro istírnu odpadních vod. Kolem plochy technické infrastruktury pro OV je navržena maximální hranice negativního vlivu prost edí - viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Pro hlavní kanaliza ní ad je vymezen koridor technické infrastruktury TI-K2. Kanaliza ní ady ve stávající i navrhované zástavb budou umis ovány p evážn v komunikacích a ve ejných prostranstvích. KLENOV ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Zásobování sídla Klenov pitnou vodou vyhovuje. Kapacita zdroj však do výhledu nebude posta ovat a bude pot eba posílit prameništ. Dále se p edpokládá výstavba akumulace, dle kvality vody s úpravnou vody. Nové vodovodní ady budou budovány v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objekt m. Jejich trasování

18 18/106 se p edpokládá zejména ve ve ejných plochách a komunikacích tak, aby vodovodní sí byla co nejvíce zokruhována. Je navržen koridor technické infrastruktury - vodovodní ady TI-V1 a TI-V2 pro napojení vodovodu na skupinový vodovod Pleše Jind ich v Hradec p es vodovodní sí obce Kardašova ice a to z Kardašovy ice do Klenova a z Klenova do Poho í. ZDROJE ZNE IŠT NÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠT NÍ ODPADNÍCH VOD Odpadní vody budou svedeny a išt ny centráln na navrhované ploše technické infrastruktury TI 63 pro OV západn pod sídlem, p ed rybníkem Velký ický ( ást plochy je situována mimo ešené území). Kolem OV je navržena maximální hranice negativního vlivu - viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Navrhované kanaliza ní ady ve stávající i navrhované zástavb budou umis ovány p evážn v komunikacích a ve ejných prostranstvích. P edpokládá se gravita ní odvád ní odpadních vod. MOSTE NÝ ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Návrh zásobování sídla Moste ný pitnou vodou spo ívá v zachování stávajícího vodovodu, které vyhovuje i do budoucna. Pro nejvýše položené objekty v severovýchodní ásti sídla v blízkosti vodojemu se navrhuje na stávající ploše technické infrastruktury individuální zvýšení tlaku nebo výstavba AT stanice v objektu manipula ní komory vodojemu. Nové vodovodní ady budou budovány v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objekt m. Jejich trasování se p edpokládá zejména ve ve ejných plochách a komunikacích tak, aby vodovodní sí byla co nejvíce zokruhována. Kolem zdroj pitné vody (severozápadn od sídla) ÚP vymezuje ochranná pásma vodních zdroj. ZDROJE ZNE IŠT NÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠT NÍ ODPADNÍCH VOD V sídle Moste ný se p edpokládá vybudovat kanalizaci v rámci stávající i navrhované zástavby. Kanalizace bude trasována p evážn v místních komunikacích a ve ejných prostranstvích. Svedené odpadní vody budou išt ny centráln. Je navržena plocha technického vybavení pro OV TI 27 jihozápadn pod osadou v blízkosti vodote e na jejím pravém b ehu, v blízkosti obecního rybní ku. Kolem OV je navržena maximální hranice negativního vlivu prost edí - viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Pro hlavní kanaliza ní ad je vymezen koridor technické infrastruktury TI-K4. Kanaliza ní ady ve stávající i navrhované zástavb budou umis ovány p evážn v komunikacích a plochách ve ejných prostranstvích. P edpokládá se gravita ní odvád ní odpadních vod. PLASNÁ ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Je navržena plocha pro koridor technické infrastruktury vodovodní ad TI-V3 z Kardašovy ice do Plasné. Zdrojem vodovodu bude skupinový vodovod Pleše Jind ich v Hradec (D bolín). Vodovodní ady budou budovány v rámci stávající i navrhované zástavby. Jejich trasování se p edpokládá zejména ve ve ejných plochách a komunikacích tak, aby vodovodní sí byla co nejvíce zokruhována. ZDROJE ZNE IŠT NÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠT NÍ ODPADNÍCH VOD V sídle Plasná se p edpokládá vybudovat kanalizaci v rámci stávající i navrhované zástavby, která bude umis ována p evážn v komunikacích a ve ejných prostranstvích. Svedené odpadní vody budou išt ny centráln na navrhované ploše technické infrastruktury pro OV TI 67 západn pod osadou v blízkosti obecního rybní ku. Kolem OV je navržena maximální hranice negativního vlivu - viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Pro hlavní kanaliza ní ad je vymezen koridor technické infrastruktury TI-K10. POHO Í ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Je navržena plocha pro koridor technické infrastruktury vodovodní ad TI-V1. Zdrojem vodovodu bude skupinový vodovod Pleše Jind ich v Hradec. Vodovod bude napojen p es vodovodní sí obce Kardašova ice (VDJ Pleše) na vodovodní sí sídla Klenov, která na Skupinový vodovod bude ve výhledu napojena. Vodovodní ady budou budovány v rámci stávající i nové zástavby. Jejich trasování se p edpokládá zejména ve ve ejných plochách a komunikacích tak, aby vodovodní sí byla co nejvíce zokruhována. ZDROJE ZNE IŠT NÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠT NÍ ODPADNÍCH VOD Svedené odpadní vody budou išt ny centráln na navrhované ploše pro OV TI 54 západn pod osadou s odtokem do obtokové stoky rybníka Kardaš. Pro hlavní kanaliza ní ad je vymezen koridor technické

19 19/106 infrastruktury TI-K7. Kolem OV je navržena maximální hranice negativního vlivu OV- viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Nová kanalizace bude budována v rámci nové zástavby (z východní ásti s p erpáváním S - TI 81) a k doposud nenapojeným objekt m. Její trasování se p edpokládá p evážn v plochách ve ejných prostranství a komunikacích. SAMOSOLY ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Návrh zásobování sídla Samosoly pitnou vodou spo ívá v zachování stávajícího vodovodu, které vyhovuje i do budoucna. Nové vodovodní ady budou budovány zejména v rámci nové zástavby. Jejich trasování se edpokládá zejména ve ve ejných plochách a komunikacích tak, aby vodovodní sí byla co nejvíce zokruhována. Okolo zdroje (v jižní ásti sídla) ÚP vymezuje ochranné pásmo. ZDROJE ZNE IŠT NÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠT NÍ ODPADNÍCH VOD Svedené odpadní vody budou išt ny centráln na navrhované ploše technické infrastruktury pro OV TI 16 severozápadn od osady p ed rybníkem Pobo ný. Kolem OV je navržena maximální hranice negativního vlivu OV - viz kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity. Pro hlavní kanaliza ní ad je vymezen koridor technické infrastruktury TI-K3. Do doby realizace centrálních istíren odpadních vod bude zp sob išt ní odpadních vod provád n formou domovních OV nebo jímku na vyvážení. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ V návrhu jsou vymezeny plochy technické infrastruktury - el. vedení a plochy pro trafostanice: PLUH V Ž ÁR V prostoru u h išt - plocha pro trafostanici T16 (TI 77) v etn el. vedení (VPS - kód TI-E3). Jihovýchodní ást obce - náhrada trafostanice T7 - za kabelovou stanici a její nové napojení kabelovým vedením VN (VPS - kód TI-E9) místo stávajícího vrchního vedení (zrušení VN je nazna eno v grafické ásti eškrtnutím). ERVENÁ LHOTA Centrální ást sídla - rekonstrukce trafostanice T12. JIŽNÁ Jižní ást sídla - plocha pro trafostanici T21 (TI 74) v etn elektrického vedení (VPS - kód TI-E1). SAMOSOLY Stávající trafostanice mají dostate nou rezervu pro pokrytí nár stu odb. KLENOV Jižní ást sídla - návrh plochy pro trafostanici T19 (TI 82) v etn elektrického vedení (VPS - kód TI-E6). MOSTE NÝ Severovýchodní ást sídla - návrh plochy pro trafostanici T22 (TI 76) v etn elektrického vedení (VPS - kód TI-E4). PLASNÁ Jižní ást sídla - návrh plochy pro trafostanici T17 (TI 83) v etn elektrického vedení (VPS - kód TI-E7). Západn od sídla u samoty erná - návrh plochy pro trafostanici T18 (TI 84) v etn elektrického vedení (VPS - kód TI-E8). POHO Í Severní ást sídla - návrh plochy pro trafostanici T20 (TI 80) v etn elektrického vedení (VPS - kód TI-E5). KONCEPCE ROZVOJE TELEKOMUNIKACE A RADIOKOMUNIKACE ešené území je stabilizováno, nejsou nároky na nové telekomunika ní plochy. Rovn ž radiokomunikace jsou stabilizované, v p ípad rozvoje mobilních operátor lze navrhnout spole ný objekt.

20 20/106 KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM V návrhu ÚP Pluh v Ž ár jsou vymezeny koridory technické infrastruktury pro st edotlaký i vysokotlaký plynovod, a to v sídlech Pluh v Ž ár, Jižná, Samosoly, Moste ný, Klenov, Poho í. Jedná se napojení na plynovod pro sídlo Moste ný koridor TI-P3 VTL plynovodu je veden ze stávajícího vysokotlakého plynovodu v k. ú. Moste ný; sídlo Jižná koridor TI-P1 STL plynovodu veden po obou stranách silnice III/12836 od Pluhova Ž áru; sídlo Samosoly koridor TI-P2 STL veden po obou stranách silnice III/12841 od Pluhova Ž áru; sídla Klenov a Poho í koridor TI-P4 STL spojuje ob sídla. Navrhované koridory jsou vymezeny v ší i 50m a zakresleny do grafické ásti ÚP. V zastav ném a zastavitelném území sídel je trasu STL plynovodu možné umístit nap. do ploch ve ejné zelen, nebo do ploch pro dopravu. Pro plochu bydlení B 44 je vymezen spole ný koridor pro ve ejnou infrastrukturu VI 1, který ur uje trasu STL plynovodu. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM ešené území má potenciál ve využití obnovitelných zdroj energie. Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochran ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byly vytvo eny podmínky pro dodržení p ípustné úrovn zne išt ní ovzduší. Plynofikací je dán edpoklad k vyt ování spalování pevných paliv, nejvíce hn dého uhlí horší kvality. Postupná náhrada tepelných zdroj p inese výrazné zlepšení istoty ovzduší. V území bude využíváno centrálních zdroj tepla, pop ípad alternativních zdroj energie formou využití biomasy, tepelných erpadel, solárních kolektor. KONCEPCE OB ANSKÉHO VYBAVENÍ Koncepce rozvoje ob anského vybavení souvisí s celkovým rozvojem a je pro danou velikost a charakter ešeného území optimální. ÚP navrhuje nové plochy ob anského vybavení (OV) a plochy ob anského vybavení - sportu (OV-S). Pluhov Ž e jsou vymezeny plochy OV-S 37 a OV-S 38 v západní ásti obce, OV 50 a OV- s 51 východn od obce. V jihozápadní ásti sídla ervená Lhota je situována plocha ob anského vybavení - sportu bez možnosti výstavby objekt OV-S 5 a plocha OV 72 (II. etapa výstavby) se nachází v centrální ásti sídla ervená Lhota. V sídle Jižná je vymezena v jižní ásti plocha ob anského vybavení sportu OV-S 10. Ve východní ásti zastav ného území sídla Moste ný se nachází navržená plocha OV-S 32. Jihovýchodn od sídla Plasná je situována navrhovaná plocha ob anského vybavení OV KONCEPCE VE EJNÝCH PROSTRANSTVÍ Koncepce ve ejných prostranství v obci z stane zachována. Jedná se zejména o návesní prostory tvo ené vodními plochami, ve ejnou zelení a komunikacemi. V návrhu ÚP jsou plochy ve ejných prostranství vymezeny u ploch pro bydlení v západní, jižní a jihovýchodní ásti sídla Pluh v Ž ár VP 39, VP 41 a VP 44c, B 46, kolem vodote e v prostoru lokálního biokoridoru LBK 12 na ploše pro bydlení B 62 v Klenov. Tyto plochy se nachází v ochranném pásmu silnice, el. vedení, regula ní stanice VTL, hranici negativního vlivu prost edí istírny odpadních vod a podél místních komunikací. ODPADOVÉ HOSPODÁ STVÍ Likvidace domovního odpadu je zajiš ována svozem na ízenou skládku a tento systém bude i nadále zachován. Bude povoleno takové podnikání, které skladováním odpad v etn nebezpe ných látek nenaruší životní prost edí a nebude zát žovým rizikem pro obyvatele. Likvidace stavebního odpadu je zajišt na prost ednictvím firmy. V návrhu ÚP Pluh v Ž ár je vymezena plocha sb rného dvora v jihozápadní ásti sídla Pluh v Ž ár - plocha technické infrastruktury TI 43 viz grafická ást. OCHRANA OBYVATEL V p ípad vzniku mimo ádné situace bude postupováno podle Krizového, respektive Havarijního plánu Jiho eského kraje. NÁVRH OPAT ENÍ PRO POT EBY CIVILNÍ OCHRANY ochrana území p ed pr chodem pr lomové vlny vzniklé zvláštní povodní, v blízkosti vodního díla. V ešeném území se neo ekává pr chod pr lomové vlny vzniklé zvláštní povodní, jejímž p vodcem m že být vodní dílo. zóny havarijního plánování.