Znalecký posudek č. 3493/11

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Znalecký posudek č. 3493/11"

Transkript

1 Znalecký posudek č. 3493/11 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 79 Kbel u Benátek nad Jizerou, včetně příslušenství a pozemku parc.č. st.62/1 kú. Kbel obec Benátky nad Jizerou kraj Středočeský okres Mladá Boleslav Objednatel posudku: Exekutorský úřad Český Krumlov JUDr.Marek Frank Radniční čp Český Krumlov č. obj.: EX 366/10 ze dne: vystavil: Josef Štrop Účel posudku: zjištění obvyklé ceny nemovitosti k usnesení čj.ex 366/10 Dle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. a vyhlášky č. 364/2010 Sb., podle stavu ke dni posudek vypracoval: Ing. Marian Uram Kupeckého 736/ Mladá Boleslav IČ Posudek obsahuje 15 stran. Objednateli se předává v 1 vyhotovení. V Mladé Boleslavi,

2 2 A. Nález Jedná se o malý dům čp.79 Kbel v zastavěné místní části města Benátky nad Jizerou, na okraji, při místní ulici, vedle dálničního viaduktu, tento dům je přízemní, dům nepodsklepený a bez podkroví ve sklonité střeše. Dům je zděný, postaven jako koncový v řadě, na dům navazuje vzadu další část domu, která byla od původního domu oddělena. Dům postaven u místní ulice s chodníkem, přístup je zpevněný s možností parkování. Dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny a vody, dále kanalizace, není zaveden zemní plyn (v ulici je). U domu provedeno oplocení, uzavření mezi domem a kolnou je vraty (nenáleží k oceňované části - mělo být zhotoveno v zadní části dvora u zdi), na přístupu je betonový chodník ke vstupu do domu. Dům z roku odhadem 1920, stavební úpravy roku 1989 sociálního zařízení a kuchyně jsou poškozené, dům ve velmi špatném stavu. Dům obsahuje jeden byt 1+1 s příslušenstvím v přízemí. K domu náleží pozemek parc.č.st.62/1 výměry 293 m 2, na foto v příloze dvě okna vpravo (zhruba pravá polovina celého domu). Nebyl umožňěn přístup, usuzováno dle vnějších znaků a ocenění druhé poloviviny tj.čp.65 Kbel. B. Znalecký úkol Výpočet administrativní ceny podpůrně, pro zjištění obvyklé ceny pro exekutorské řízení. 1. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne Šetření nebylo umožněno, ocenění dle vněších znaků a údajů o oddělené polovině domu čp.65 Kbel. 2. Podklady pro vypracování posudku VKN z LV č.249 kú. Kbel a obec Benátky n/j ze dne PÚ (inf.), snímek katastrální mapy předmětného území, mapové podklady, GP z na reálné rozdělení pozemku v SJM pč. st.62/1 kú.kbel. Dle 2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku, v platném znění, se obvyklou cenou pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného popřípadě obdobného majetku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby (stav tísně prodávajícího či kupujícího, důsledky kalamit, osobní poměry jako majetkové, rodinné či jiné osobní vztahy, zvláštní hodnota přikládaná majetku). V daném případě zjištována pro účel exekutorského řízení. Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: ,

3 3 3. Vlastnické a evidenční údaje 4. Dokumentace a skutečnost Dům čp.79 ve Kbelu Benátek n/j splňuje ustanovení 2 písm.a), bod 2) vyhl.č.501/2006 o obecných požadavcích na využívání území, tj. rodinný dům, určen pouze pro bydlení, je přízemní, není podsklepený, nemá podkroví, obsahuje byt 1+1 s příslušenstvím. Město Benátky nad Jizerou má 7362 obyvatel, v místě je asfaltová ulice, je zde možnost napojení na rozvody elektřiny, vody, kanalizace, též na zemní plyn, je zde napojení telefonu. Ve městě nejezdí MHD, je tu autobusová doprava (zastávka as 100m) a neužívaná železniční vlečka, školy zde do úrovně základní školy (2x) a jedna vzdálena as 1km, v předškolní zařízení, kompletní sítě obchodů a služeb přiměřené městu, zdravotnické zabezpečení s lékárnou (as 100m praktické lékař), kulturní zařízení, městský úřad s rozšířenou působností, pošta, banka, pojišťovna, policie, menší možnosti zaměstnanosti (ale dobré místo pro dojíždění Praha či MB), zhoršené životní prostředí v místě vlivem sousedství dálnice, možnost individuální rekreace a sportovního vyžití, místo vhodné spíše pro jiné účely, bez ohrožení záplavami, sesuvy či jinými vlivy, bez sousedství jiných ohrožujících či nepřiměřených vlivů než již uvedené dálnice. 5. Celkový popis nemovitosti Dům čp.79 Kbel v zastavěné místní části města Benátky nad Jizerou, na okraji, při místní ulici, vedle dálničního viaduktu, dům je přízemní, dům nepodsklepený a bez podkroví ve sklonité střeše. Dům je zděný, postaven jako koncový v řadě, na dům navazuje vzadu další část domu, která byla od původního domu oddělena. Dům postaven u místní ulice s chodníkem, přístup je zpevněný s možností parkování. Dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny a vody, dále kanalizace, není zaveden zemní plyn (v ulici je). U domu provedeno oplocení zdí, kde měly být zhotoveny vrata či vrátka, používané uzavření mezi domem a kolnou náleží k čp. 65, na přístupu je betonový chodník

4 4 ke vstupu do domu. Dům z roku odhadem 1920, stavební úpravy, roku 1989 sociálního zařízení a kuchyně jsou poškozené, dům ve velmi špatném stavu. Dům obsahuje asi jeden byt 1+1 s příslušenstvím (nebylo umožněno šetření, dle vnějších znaků). K domu náleží pozemek parc.č.st.62/1 výměry 293 m 2, na foto v příloze dvě okna vpravo (zhruba pravá polovina celého domu). 6. Obsah posudku a) Rodinný dům čp.79 Kbel v Benátkách nad Jizerou b) Pozemky parc.č. st.62/1 kú.kbel C. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 364/2010 Sb. o oceňování majetku. Podklady pro stanovení koeficientu K p : Okres: Mladá Boleslav Počet obyvatel: obyvatel a) Rodinný dům čp.79 Kbel v Benátkách nad Jizerou 26a Přízemní nepodsklepená stavba bez podkroví, dům u dálničního viaduktu, přízemí je přístupné ze dvora, dům z roku odhadem 1920 s minimálními stavebními úpravami roku 1989 (soc.zařízení, sporák), dále ale se zanedbanou údržbou a bez oprav. Stavba byla postavena s navazující budovou, nyní po stavebním rozdění domu je koncová v řadě, postaveno zděným způsobem se sedlovou střechou. Dům zjednodušeně obsahuje byt 1+1 s příslušenstvím v přízemí, poškozeného vybavení a zcela dožitého (neudržováno, neuklizeno). Usuzováno dle vnějších znaků, do domu nebyl umožněn přístup. Vnitřní členění: (nebyl umožněn přístup do domu), výměry dle venkovních s odečtením čp.65 Kbel. Konstrukce a vybavení: popsány u výčtu K4, koef. vybavení, přičemž vytápění je ústřední z kotelny na tuhá paliva. Usuzováno dle oddělené části domu. Stáří a opotřebení: dům je z roku 1920 postaven klasickým starým způsobem, stavební úpravy a údržba roku 1989 (sociální zařízení a sporák) dům přestárlý, konstrukce a vybavení dožité, provlhlé stěny, nahnilé podlahy dřevotřískové, plíseň v rozích pokojů i příslušenství, nutná výměna takřka všech konstrukcí krátkodobé životnosti, poškození krovu a izolace základů. Usuzováno dle druhé poloviny domu. Znaky: poptávka je nižší než běžná nabídka, neboť přetrvává krize a je všeobecný pokles kupní síly v souvislosti s přísnějšími požadavkami hypotečních ústavů. Venkovní úpravy přípojkami sítí elektřiny a vody, plyn nezaveden ani do pilíře na hranici pozemku, odkanalizování do řádu před domem, oplocení oddělené části není, dvůr uzavřen vraty, venkovní betonová plocha u vstupu. Vedleší stavba zde není. Znaky použity skutečné dle předpisu.

5 5 Podlaží: 1.NP přízemí Výška: 3,90 m Zastavěná plocha: (21,90 (13,67+12,90)/2) 6,90+ 1,80 2,85 = 64,57 m 2 Podlažnost: 64,57 / 64,57 = 1,00 Obestavěný prostor (OP): 1.NP přízemí 3,90 ((21,90 (13,67+12,90)/2) 6,90) + (2,35+ zastřešení 2,80)/2 1,80 2,85 = 245,04 m 3 (0,60+2,60/2) ((21,90 (13,67+12,90)/2) 6,90) = 112,94 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 357,98 m 3 Rodinný dům: typ A Konstrukce: zděná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podlaží: s jedním nadzemním podlažím Vybavení: Název, popis Obj. podíl Hodnocení Podíl 1. Základy pasové základy bez izolace proti zemní vlhkosti 8,20 % Podstandardní 2. Zdivo obvodové zdivo smíšené 60cm převážně cihelné 21,20 % Standardní 3. Stropy přízemí dřevěné trámové, s rovnými podhledy 7,90 % Standardní 4. Střecha sedlový krov dřevěný vázaný 7,30 % Standardní 5. Krytina betonové tašky staré 3,40 % Podstandardní 6. Klempířské konstrukce pozinkovaným plechem žlaby a svody, nejsou parapety u dvora 0,90 % Standardní 90 % nejsou parapety Nevyskytuje se 10 % 7. Vnitřní omítky štukové omítky zvětralé, plesnivé při stropech 5,80 % Podstandardní 8. Fasádní omítky hladká fasáda s břizolitovým nástřikem 2,80 % Standardní 9. Vnější obklady nejsou 0,50 % Nevyskytuje se 10. Vnitřní obklady v sociálních zařízeních a část v kuchyni 2,30 % Standardní 11. Schody nejsou 1,00 % Nevyskytuje se 12. Dveře hladké plné 3,20 % Standardní 13. Okna dřevěná špaletová i zdvojená 5,20 % Standardní 14. Podlahy obytných místností dřevotříska 2,20 % Podstandardní 15. Podlahy ostatních místností dřevotříska, staré dlažby keramické 1,00 % Podstandardní 16. Vytápění ústřední kotlem na tuhá paliva a ocelové radiátory, z kotelny sousední 5,20 % Standardní 17. Elektroinstalace zásuvkový i světelný obvod, motorový proud, jističe 4,30 % Standardní 18. Bleskosvod není osazen 0,60 % Nevyskytuje se 19. Rozvod vody studené vody i teplé vody 3,20 % Standardní 20. Zdroj teplé vody elektrický bojler 1,90 % Standardní 21. Instalace plynu plyn nezaveden a nerozveden 0,50 % Nevyskytuje se 22. Kanalizace odkanalizování sociálního zařízení a kuchyně 3,10 % Standardní 23. Vybavení kuchyně elektrický sporák běžný starý druh 0,50 % Standardní

6 6 24. Vnitřní vybavení vana plechová smaltovaná a umyvadlo 4,10 % Standardní 25. Záchod splachovací standartní v přízemí 0,30 % Standardní 26. Ostatní krb, mříže, slaboproudé rozvody, vestavěné skříně, odvětrání, aj. nejsou 3,40 % Nevyskytuje se Určení základní ceny za m 3 dle přílohy č. 20a, tabulky č. 1: Kraj: Středočeský Obec: Benátky nad Jizerou Počet obyvatel: Indexovaná prům. cena (IPC): 4 849, Kč/m 3 Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1 Poptávka nižší - krize. Popis znaku Hodnocení znaku T i 1 Situace na dílčím (segmentu) II. Poptávka nižší než nabídka 0,05 trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí II. Stavba na vlastním pozemku (ve 0,00 3 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) 3 Index trhu (I T = 1 + T i): 0,950 i=1 spoluvlastnictví) II. Bez vlivu 0,00 Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 5 Poloha ve městě - místní okrajová část, vedle dálničního viaduktu. Ohrožení hlukem prachem, smogem uvedeno jako sosedství dálnice. Popis znaku Hodnocení znaku P i 1 Význam obce I. Bez většího významu 0,00 2 Úřady v obci II. Obecní úřad, popř. městský úřad se stavebním úřadem nebo banka nebo policie nebo pošta 0,02 3 Poloha nemovitosti v obci II. Okrajová území obce 0,01 4 Okolní zástavba a životní 0,07 prostředí v okolí I. Průmyslové výrobní objekty s negativními vlivy na okolí, (např. sousedství dálnic,železnic, skládek, lomů, objektů zemědíl. výroby) 5 Obchod, služby, kultura v okolí I. Žádný obchod nebo pouze se základními 0,03 nemovitosti potravinami 6 Školství a sport v okolí I. Žádná základní škola ani sportovní 0,04 nemovitosti zařízení 7 Zdravotnické zařízení v okolí II. Omezená dostupnost zdravotnické péče 0,00 nemovitosti 8 Veřejná doprava IV. Zastávka hromadné dopravy do 500 0,03 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00 10 Nezaměstnanost v obci a okolí II. Průměrná nezaměstnanost 0,00 11 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu 0,00 nemovitosti 12 Vlivy neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00

7 7 Index polohy (I P = 1 + P i): 0,900 i=1 12 Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 20a, tabulka č. 2 Plíseň uvedena jako kriterium jinde neuvedené. Popis znaku Hodnocení znaku V i 0 Typ stavby I. Nepodsklepený nebo podsklepený do A poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1 Druh stavby II. Dvojdomek, dům řadový 0,01 2 Provedení obvodových stěn III. Zdivo cihelné nebo tvárnicové 0,00 3 Tloušťka obvod. stěn II. 45 cm 0,00 4 Podlažnost III. Hodnota 1 0,02 5 Napojení na veřejné sítě IV. Přípojka elektro voda, napoj. na veřej. 0,04 (přípojky) kanal. nebo domovní čistírna 6 Způsob vytápění stavby III. Ústřední, etážové, dálkové 0,00 7 Zákl. příslušenství v RD III. Úplné - standardní provedení 0,00 8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 0,00 9 Venkovní úpravy II. Minimálního rozsahu 0,03 10 Vedlejší stavby tvořící II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové 0,00 příslušenství k RD zastavěné ploše nad 25 m 2 11 Pozemky ve funkčním celku se I. Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) 0,01 stavbou nebo do 300 m 2 12 Kriterium jinde neuvedené II. Mírně snižující cenu 0,03 13 Stavebně-technický stav V. Stavba ve špatném stavu - (nutná 0,40 * rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti) * Kategorie stavby: E - starší než 80 let Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V 14 : 0,6 12 Index konstrukce a vybavení (I V = (1 + V i) V 13): 0,235 i=1 Index cenového porovnání (I = I T I P I V ): 0,950 0,900 0,235 = 0,201 Cena upravená (CU = IPC I): 4 849, 0,201 = 974,65 Kč/m 3 Určení porovnávací hodnoty (OP CU): 357,98 974,65 = ,21 Kč Rodinný dům čp.79 Kbel v Benátkách nad Jizerou zjištěná cena: ,21 Kč b) Pozemky parc.č. st.62/1 kú.kbel 28 Pozemek pč.st.62/1 v zastavěné místní části Kbel města Benátky n/j, umístěný při kraji města, na okraji Kbelu, evidovaný jako zastavěná plocha a nádvoří, výměry 293 m 2, zastavěn domem čp.65 Kbel, tj. objektem k bydlení. Kp řízen dle oceňujícího předpisu, možnost napojení veřejných rozvodů elektřiny a vody, je zde možnost napojení na odpadní kanalizaci, je zde zemní plyn (dům není napojen). Přístupová cesta je zpevněná asfaltová, pozemek takřka rovinný, vedle nadjezdu dálnice, která je severně od domu, v ochranném pásmu dálnice (100m od přilehlého jízdního pásu dálnice), zatížení hlukem, prachem, smogem. Město Benátky n/j má 7362 obyvatel, nemá cenovou mapu stavebních pozemků, nesousedí s městem Mladá Boleslav.

8 8 Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle 28 odst. 1 činí 82,17 Kč. Cena je určena podle písm. k): ZC = C p 1,00, kde C p = 35 + ( ) 0, (zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde je počet obyvatel v obci. 28 odst. 2 Zastavěné plochy a nádvoří Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Negativní účinky okolí 5 % Ochranné pásmo 5 % Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % Úprava celkem: + 0 % 1,000 Koeficient změny cen staveb K i : 2,169 Koeficient prodejnosti K p : (Rodinné domy) 1,394 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] zastavěná plocha a st.62/ ,17 248, ,29 nádvoří Pozemky parc.č. st.62/1 kú.kbel zjištěná cena: ,29 Kč D. Rekapitulace (administrativní cena) Souhrn výměr všech pozemků 293 m 2 Výsledné ceny: a) Rodinný dům čp.79 Kbel v Benátkách nad Jizerou ,21 Kč b) Pozemky parc.č. st.62/1 kú.kbel ,29 Kč Výsledná cena činí celkem: ,50 Kč Cena po zaokrouhlení podle -- 46: , Kč Zjištěná cena: , Kč Cena slovy: čtyřistadvacetjedentisícsedmset Kč

9 9 E. Obvyklá cena (na trhu s nemovitostmi v místě a čase) Dle 2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku, v platném znění, se obvyklou cenou pro účely účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného popřípadě obdobného majetku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby (stav tísně prodávajícího či kupujícího, důsledky kalamit, osobní poměry jako majetkové, rodinné či jiné osobní vztahy, zvláštní hodnota přikládaná majetku. Pojem tržní hodnota nastává jako termín označující sjednanou cenu dosaženou na volném trhu. Tzn. tržní cena nastává až po realizaci převodní smlouvy, a pakliže má být vyjádřena předem je odhadnuta tržní hodnota majetku na trhu. Daný pojem je mezinárodně uznáván. Tržní cena je cena sjednaná, na kterou neměly vliv osobní a jiné neobvyklé okolnosti, tzn. cena dosažená a odhadnutá po dostatečném marketingu trhu. Zjednodušeně vyjádřeno, termín obecná tržní cena možno nahradit termínem obvyklá tržní cena. Zásadně pak právní řád stanovuje termín obvyklá cena (tuto nelze vypočíst a je nutno ji zjistit dle výše uvedeného ustanovení). Zjištění obvyklé ceny nemovitosti porovnáním na trhu (pozn. hledány a porovnávány nemovitosti stejného charakteru, konstrukcí a vybavení, obdobného umístění v místě a lokalitě, v čase, zdroj převážně vlastní s provedením korekcí či úprav s ohledem na odlišnosti)?) RD čp.79 Kbel města Benátky n/j, dům (1+1 s příslušenstvím), pozemek u domu 293 m 2 přízemní (polovina dvojdomku), dům zděný ze smíšeného zdiva,nepodsklepený, bez podkroví v sedlové střeše, standartních kcí a sociálního zázemí, ZP 65 m 2, OP 358 m 3, postaven roku 1920, adaptace soc.zař. 1989, vytápění ústřední na tuhá paliva, příslušenství malý chodník a vrata, kolna na dvoře, (vše velmi poškozeno, bez údržby, až zdevastováno), napojení na sítě elektřiny, vody a kanalizace, plyn není zaveden, okrajové území města, tj.oceňovaný dům a pozemek pč.st.62/1, admin.cena 421tis.Kč, foto dále (dvě okna vpravo):.

10 10 Dále uvedeny porovnávané nemovitosti: a) Dům čp.23 Strašnov v zastavěné části obce, u návsi obce, u hlavní silnice. Dům je přízemní, nepodsklepený a nemá podkroví ve sklonité střeše. Dům je zděný z kamene či smíšeného zdiva, postaven samostatně na rovině, přístup asfaltovou cestou, na dům navazuje hospodářská část dílna se skladem. Dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny a vody, kanalizace řešena asi vsakem, v obci ani v místě není kanalizace a plyn. U domu provedeno oplocení zahrádky, cizí ploty, je tam zpevněné zápraží, suchý záchod na obecním pozemku. Dům z roku odhadem 1860, stavební úpravy roku 1970 a roku 1930 (střešního pláště, kuchyně, soc.zař.), dům je ve vyhovujícím stavu, ale staré dispozice a podstandartních konstrukcí, vytápění kamny na tuhá paliva, ZP 63 m 2, OP 297 m 3, pozemky 175 m 2. Dům obsahuje jeden byt 2+kk s příslušenstvím. K domu náleží pozemky parc.č.st.17 a 491/4 kú.strašnov. admin.cena 507 tis.kč. Prodej dnem za 560 tis.kč. Foto dále: b) Dům čp.58 Strenice v zastavěné části obce, na okraji obce, pod silnicí na Kováň. Dům je přízemní, nepodsklepený a má podkroví ve sklonité střeše. Dům je zděný z kamene či smíšeného zdiva, postaven samostatně na rovině nedaleko Strenického potoka, přístup úzkou asfaltovou cestou, na dům navazuje vzdu zemní sklep. Dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny a vody, kanalizace řešena asi vsakem, v obci ani v místě není kanalizace a plyn. U domu provedeno oplocení drátěným plotem, uzavření u cesty vrátky a vraty. U domu je zpevněné zápraží, dále venkovní schody a suchý záchod. Dům z roku odhadem 1890, stavební úpravy roku 1970 (kuchyně, schody, umyvadlo) a roku 2000 (krytina a fasáda), dům je ve vyhovujícím stavu, ale staré dispozice a podstandartních konstrukcí, poškozeny stropní trámy viditelné v přízemí, ztrouchnivělé. Dům obsahuje jeden byt 3+kk s příslušenstvím. ZP 78 m 2, OP 386 m 3, podstandartní kce a vybavení, vytápění kamny na tuhá paliva. K domu náleží pozemek parc.č.st.77 výměry 241 m 2. Prodej dnem za 870tis.Kč, provedena korekce x 0,7 (stav, fasáda, střecha, území) = 0,609 mil.kč..

11 11. c) Dům čp.8 Rokytovec je v zastavěné části obce, vedle návsi, u silnice Vinec-Rokytovec-Katusice. Dům je přízemní, nepodsklepený a nemá podkroví ve sklonité střeše. Dům je zděný z kamene, postaven samostatně na mírně svažitém pozemku, přístup od silnice, na dům navazuje vzadu kolna, vedle postavena udírna a na dvoře suchý zděný záchod. Dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny a vody, kanalizace řešena malou žumpou a vsakem, v obci ani v místě není kanalizace a plyn. U domu provedeno oplocení a uzavření u cesty dřevěnými vraty, přístupový úzký chodník je betonovou dlažbou. Dům z roku odhadem 1860, stavební úpravy roku 1970 (kuchyně, podlahy, soc.zařízení, elektroinstalace i voda, suchý WC), dům je ve vyhovujícím stavu, ale staré dispozice a podstandartních konstrukcí, poškozeny stropní trámy viditelné vně, ztrouchnivělé. Dům obsahuje jeden byt 2+kk s příslušenstvím. ZP 68 m2, OP 291 m3, podstandartní kce a vybavení, vytápění kamny na tuhá paliva. K domu náleží pozemek parc.č.st.41 výměry 295 m2. Budoucí cena 6/2011 sjednaná 395 tis.kč, provedena korekce *1,1 (stav) = ,- Kč, foto dále:.?) získán aritmetický průměr (0,56+0,609+0,4345)/3= 0,5345 mil.kč, se zvážením prodejnosti s ohledem na zejména vlivy na trh s nemovitostmi v daném území a lokalitě jsou dané okolnosti vyrovnány (nemovitosti jsou menší a větší, v horším a v lepším stavu, atd. průměrováním zjištěn střed rozmezí) a předpokládaná obvyklá cena zaokrouhlená činí 0,5345 mil.kč, tj. cena domu čp. 79 Kbel, celé nemovitosti, s příslušenstvím a s pozemkem parc.č. st.62/1 kú.kbel, nutno konstatovat, že srovnávané nemovitosti jsou obdobné, rozdíly byly korigovány průměrováním.

12 12 F. Rekapitulace (obvyklá cena) Obvyklá cena domu čp.79 Kbel u Benátek n/j, příslušenství a pozemek parc.č. st.62/ ,- Kč. Cena slovy: pětsettřicetčtyřitisíc pětset Kč. Cena práv a závad: viz. VKN z LV, jiná nesdělena a nezjištěna. 0,- Kč V Mladé Boleslavi, Ing. Marian Uram Kupeckého 736/ Mladá Boleslav G. Znalecká doložka Tento posudek jsem podal jako znalec jmenovaný Krajským soudem v Ústí n/l dne pod čj. Spr. 2338/91 pro obor ekonomika, odvětví ceny, odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3493/11 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č podle připojené likvidace. H. Seznam příloh VKN z LV, katastrální mapa, foto domu, poloha domu 1

13 13

14 14

15 15

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1372-0106/2013 o ceně rodinného domu č.p.97 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.129 v k.ú. Stránské, obci Rýmařov, okres Bruntál. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

Znalecký posudek - tržní, obvyklá cena

Znalecký posudek - tržní, obvyklá cena Znalecký posudek - tržní, obvyklá cena č. 1430-0164/2013 o ceně rodinného domu č.p 24 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.225/1 v k.ú. Zbytiny, obci Zbytiny, okres Prachatice. LV 194. Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 4024/13

Znalecký posudek č. 4024/13 Znalecký posudek č. 4024/13 O ceně nemovitosti: Pozemek parc.č. 4/6 v Josefově Dole kú. Josefův Důl u Jablonce nad Nisou obec Josefův Důl kraj Liberecký okres Jablonec nad Nisou Objednatel posudku: Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 148502. Krakovská 1675/2 11000 Praha. pro účely daní a poplatků jako podklad pro převod nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 148502. Krakovská 1675/2 11000 Praha. pro účely daní a poplatků jako podklad pro převod nemovitosti ZNALECKÝ POSUDEK č. 148502 O ceně rodinného domu č.p. 137 trvalých porostů a pozemků v k.ú. Neuměřice, obec Neuměřice Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: M&M Reality holding, a.s. Krakovská

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8639-292/10 o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno -

Více

Znalecký posudek č. 4580/15

Znalecký posudek č. 4580/15 Znalecký posudek č. 4580/15 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp.935 Smržovka, příslušenství a pozemky parc.č. 3985 a 3986 kú. Smržovka obec Smržovka kraj Liberecký okres Jablonec nad Nisou Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 4035/13

Znalecký posudek č. 4035/13 Znalecký posudek č. 4035/13 O ceně nemovitosti: Pozemky parc.č. 284/37 a 285/22 u Bezděčína kú. Bezděčín u Mladé Boleslavi obec Mladá Boleslav kraj Středočeský okres Mladá Boleslav Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8720-373/10. o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8720-373/10. o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8720-373/10 o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr

Více

Znalecký posudek č. 2862/135/2013

Znalecký posudek č. 2862/135/2013 Znalecký posudek č. 2862/135/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.864, garáže a příslušenství včetně pozemku parc.č. 6275 v k.ú.varnsdorf, obec Varnsdorf, okres Děčín. Objednatel posudku: CZ Dražby a.s.

Více

Znalecký posudek č. 3797

Znalecký posudek č. 3797 Znalecký posudek č. 3797 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 216/1 v rodinném domu č.p. 216 na pozemku parc. č. st. 392 včetně pozemku v obci Moravská Třebová, katastrální území Boršov u Moravské Třebové,

Více

Znalecký posudek č. 3865/12

Znalecký posudek č. 3865/12 Znalecký posudek č. 3865/12 O ceně nemovitosti: Byt č.144/3 v čp.144 Seletice s podílem 9911/39519 na společných částech domu a jeho vybavení, a s podílem 9911/39519 na pozemcích parc.č. st.212 a 194/2

Více

Znalecký posudek č. 3369/11

Znalecký posudek č. 3369/11 Znalecký posudek č. 3369/11 O ceně nemovitosti: Garáž č.ev. 109 na pozemku parc. st.386/14 v Kamenickém Šenově včetně pozemku parc.č. st.386/14 kú. Kamenický Šenov obec Kamenický Šenov kraj Liberecký okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice ZNALECKÝ POSUDEK č. 4566 o ceně rodinného domu č.p. 728 na pozemku parc. č. 1838 včetně venkovních úprav a pozemku v obci Kladno, katastrální území Kročehlavy, okres Kladno Objednatel znaleckého posudku:

Více

Znalecký posudek č. 4739/16

Znalecký posudek č. 4739/16 Znalecký posudek č. 4739/16 O ceně nemovitosti: Pozemky parc.č. 290/7, 291/30 a 317/42 u Vlkavy kú. Vlkava obec Vlkava kraj Středočeský okres Mladá Boleslav Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský

Více

Znalecký posudek č. 3790/12

Znalecký posudek č. 3790/12 Znalecký posudek č. 3790/12 O ceně nemovitosti: Byt č.1133/13 v čp.1133 Přelouč s podílem 570/11020 na společnýchčástech domu a jeho vybavení, a s podílem 570/11020 na pozemku parc.č. st.1418/1 kú. Přelouč

Více

Znalecký posudek č. 3289/11

Znalecký posudek č. 3289/11 Znalecký posudek č. 3289/11 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 65 Kbel u Benátek nad Jizerou, včetně příslušenství a pozemku parc.č. st.62/7 kú. Kbel obec Benátky nad Jizerou kraj Středočeský okres Mladá

Více

Znalecký posudek č. 2827/100/2013

Znalecký posudek č. 2827/100/2013 Znalecký posudek č. 2827/100/2013 O ceně rodinného domu č.p.65 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. st. 25/1 v k.ú.bečov u Mostu, obec Bečov, okres Most. Objednatel posudku: Účel posudku: CZ Dražby a.s.

Více

Znalecký posudek č. 4518/15

Znalecký posudek č. 4518/15 Znalecký posudek č. 4518/15 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 298 Žíželice, příslušenství a pozemky parc.č. st.52/2 a 56/1 kú. Žíželice nad Cidlinou obec Žíželice kraj Středočeský okres Kolín Objednatel

Více

Znalecký posudek č. 3125/10

Znalecký posudek č. 3125/10 Znalecký posudek č. 3125/10 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 85 Přistoupim, včetně příslušenství a pozemků parc.č. st.90 a 414/22 kú. Přistoupim obec Přistoupim kraj Středočeský okres Kolín Objednatel

Více

Znalecký posudek č. 2710/165/2012

Znalecký posudek č. 2710/165/2012 Znalecký posudek č. 2710/165/2012 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.199 s příslušenstvím a pozemky parc.č. st.713, 1650/6, 1661/1 a 1661/4 v k.ú. Kamenický Šenov, obec Kamenický Šenov, okres Česká Lípa.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 153/7883/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 153/7883/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 153/7883/2013 o stanovení obvyklé ceny domu čp. 555 s příslušenstvím a pozemkem v kat. území Kostelec nad Černými lesy, obec Kostelec nad Černými lesy, Středočeský kraj Objednatel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 o ceně rodinného domu č.p.321 se staveb.parc.č.322 a zahradou č.3364/2, 3364/5 v obci a k.ú.chodová Planá, okres Tachov (LV č.317) Objednatel posudku: Exekutorský úřad

Více

Znalecký posudek č. 3124/10

Znalecký posudek č. 3124/10 Znalecký posudek č. 3124/10 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 84 Přišimasy, včetně příslušenství a pozemků parc.č. st.186 a 404/8 kú. Přišimasy obec Přišimasy kraj Středočeský okres Kolín Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č o ceně řadového rodinného domu v Jimramově č.p. 106, okres Žďár nad Sázavou

ZNALECKÝ POSUDEK. č o ceně řadového rodinného domu v Jimramově č.p. 106, okres Žďár nad Sázavou ZNALECKÝ POSUDEK č. 649-8 - 2013 o ceně řadového rodinného domu v Jimramově č.p. 106, okres Žďár nad Sázavou Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Ostrava Paní Mgr. Pavla Fučíková Slévárenská

Více

Znalecký posudek č /15

Znalecký posudek č /15 Znalecký posudek č. 5893-275-01/15 O ceně nemovité věci - pozemku parc. č. 2838, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 915 a pozemku parc. č. 2839, v obci Praha, katastrální území Újezd nad Lesy,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4663/243/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4663/243/2011 Ing. Libor HAMPL Oceňování majetku pro věci nemovité Koncesní listina ev.č. 380100-10293-00 Znalec z oboru ekonomika, ceny a odhady nemovitostí E.Krásnohorské 1706/27, 792 01 Bruntál, tel. 554 712252,

Více

Znalecký posudek č. 3596/12

Znalecký posudek č. 3596/12 Znalecký posudek č. 3596/12 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 34 Horní Slivno včetně příslušenství a pozemku parc.č. st.61 kú. Horní Slivno obec Horní Slivno kraj Středočeský okres Mladá Boleslav Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

Znalecký posudek č. 2676/132/2012

Znalecký posudek č. 2676/132/2012 Znalecký posudek č. 2676/132/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č.714/9 s podílem na společných částech domu č.p.714 a pozemku parc.č. st.846 v k.ú.chrastava I, obec Chrastava, okres Liberec. Objednatel

Více

Znalecký posudek č. 2828/101/2013

Znalecký posudek č. 2828/101/2013 Znalecký posudek č. 2828/101/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.126 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 566, 568 a 1416 v k.ú. Bystřany, obec Bystřany, okres Teplice. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1463-0196/2013 o ceně chaty č.e.160 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.528 v k.ú. Stříbrná Skalice, obci Stříbrná Skalice, okres Praha-východ. LV 651. Objednatel

Více

Znalecký posudek č. 4118/13

Znalecký posudek č. 4118/13 Znalecký posudek č. 4118/13 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 100 Chomutice, příslušenství a pozemek parc.č. st.108 kú. Chomutice obec Chomutice kraj Královéhradecký okres Jičín Objednatel posudku: Exekutorský

Více

Znalecký posudek č. 4245/14

Znalecký posudek č. 4245/14 Znalecký posudek č. 4245/14 O ceně nemovitosti: Byt č. 801/2 v budově čp.801 Pečky, s podílem 7469/123525 na společných částech domu a jeho vybavení i s podílem 7469/123525 na pozemcích parc.č. 1960, 1961

Více

Znalecký posudek č. 2806/09

Znalecký posudek č. 2806/09 Znalecký posudek č. 2806/09 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 205 Benátky n/j I., včetně příslušenství a pozemku parc.č. st.174 kú. Nové Benátky obec Benátky nad Jizerou kraj Středočeský okres Mladá

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 27-25/2011

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 27-25/2011 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 27-25/2011 o ceně budovy bez čp. a če. (garáž) stojící na pozemku parc. č. 3644/65, zapsané na LV č. 3901 vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 8435-88/10/d o ceně bytu č. 23/4 v domě č.p. 23, k.ú. Merklín u Karlových Var, obec Merklín, okres Karlovy Vary. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

Znalecký posudek - obvyklá, cena tržní

Znalecký posudek - obvyklá, cena tržní Znalecký posudek - obvyklá, cena tržní č. 1442-0175/2013 o ceně chaty č.e.89 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.568 v k.ú. Vyžlovka, obci Vyžlovka, okres Praha-východ. LV č.380. Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 2936/09

Znalecký posudek č. 2936/09 Znalecký posudek č. 2936/09 O ceně nemovitosti: Zahrádkářská chata bez č.e., Drahelice, na pozemku parc.č. 554, příslušenství, bez pozemku (pozemek jiného vlastníka) kú. Drahelice obec Nymburk kraj Středočeský

Více

088EX 1442/08-32 Znalecký posudek č. 3631/252/13 Š O ceně podílu 1/4 rodinného domu č.p 2485 ul. Libušínská, parc.č. 2262, 2263 v k.

088EX 1442/08-32 Znalecký posudek č. 3631/252/13 Š O ceně podílu 1/4 rodinného domu č.p 2485 ul. Libušínská, parc.č. 2262, 2263 v k. 088EX 1442/08-32 Znalecký posudek č. 3631/252/13 Š O ceně podílu 1/4 rodinného domu č.p 2485 ul. Libušínská, parc.č. 2262, 2263 v k.ú a obci Kladno Postup při zpracování posudku : dne 11.12.2013 byla provedena

Více

Znalecký posudek č. 2996/09

Znalecký posudek č. 2996/09 Znalecký posudek č. 2996/09 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 417 Skalice u České Lípy, včetně příslušenství a pozemků parc.č. st.489 a 560/2 kú. Skalice u České Lípy obec Skalice u České Lípy kraj Liberecký

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 273/8003/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 273/8003/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 273/8003/2013 o stanovení obvyklé ceny domu čp. 128 s příslušenstvím a pozemky v kat. území Černé Budy, obec Sázava, Středočeský kraj Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého

Více

Znalecký posudek č. 2712/167/2012

Znalecký posudek č. 2712/167/2012 Znalecký posudek č. 2712/167/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1105/1 s podílem na společných částech domu č.p.1105,1106,1107, 1108 a pozemků parc.č. 227/7,227/48,227/49,227/50 vše v k.ú.stará Boleslav,

Více

Znalecký posudek č. 2562/17/2012-A

Znalecký posudek č. 2562/17/2012-A Znalecký posudek č. 2562/17/2012-A O ceně bytové jednotky č. 493/3 s podílem na společných částech domu č.p.493 a pozemku parc.č. st. 642/1 v k.ú. Horní Rokytnice nad Jizerou, obec Rokytnice nad Jizerou,

Více

Znalecký posudek č. 3789/12

Znalecký posudek č. 3789/12 Znalecký posudek č. 3789/12 O ceně nemovitosti: Garáž na pozemku parc. st.3066 v Nymburce, včetně pozemku parc.č. st.3066 kú. Nymburk obec Nymburk kraj Středočeský okres Nymburk Objednatel posudku: Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13902-342/13 o ceně rodinného domu č.p.52 na parc.č.st.63/3, katastrální území a obec Velké Albrechtice, okres Nový Jičín, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.63/3, 279/1 a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8469-122/10 o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní exekutor Veveří 125 615

Více

Znalecký posudek č. 2840/113/2013

Znalecký posudek č. 2840/113/2013 Znalecký posudek č. 2840/113/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č.1614/17 s podílem na společných částech domu č.p.1613,1614 a pozemků parc.č. 3670/30, 3670/30 v k.ú.jirkov, obec Jirkov, okres Chomutov.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3749-206/12 O ceně rodinného domu č.p.313 na pozemku parc.č.76/2 v kat.úz.lanžhot Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad- Brno-město JUDr. Karek Urban Minská 54 616 00 Brno

Více

Znalecký posudek č. 2568/24/2012

Znalecký posudek č. 2568/24/2012 Znalecký posudek č. 2568/24/2012 O ceně rodinného domku č.p.33 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. st.66 v k.ú.hutě pod Třemšínem, obec Rožmitál pod Třemšínem, okres Příbram. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 1314/45

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 1314/45 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 1314/45 NEMOVITOST: Rodinný dům čp. 3549 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Mělník, k.ú. Mělník Adresa nemovitosti: Perunov 3549, 276 01 Mělník OBJEDNATEL :

Více

Znalecký posudek č. 2921/32/2014

Znalecký posudek č. 2921/32/2014 Znalecký posudek č. 2921/32/2014 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.238 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 1027 a 1028 v k.ú.novosedlice, obec Novosedlice, okres Teplice. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

Znalecký posudek č. 1357-251/2011

Znalecký posudek č. 1357-251/2011 Znalecký posudek č. 1357-251/2011 O ceně nemovitosti - byt č. 2121/10 ve 4.NP bytového domu č.p. 2117, 2118, 2119, 2120, 2121 a 2122 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemcích

Více

Znalecký posudek č. 2798/73/2013

Znalecký posudek č. 2798/73/2013 Znalecký posudek č. 2798/73/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č.687/2 s podílem na společných částech domu č.p.686 a 687 a pozemků parc.č. st.913 a st.814 v k.ú.chrastava I, obec Chrastava, okres Liberec.

Více

Znalecký posudek č. 2735/19/2013-A

Znalecký posudek č. 2735/19/2013-A Znalecký posudek č. 2735/19/2013-A O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1824/3 s podílem na společných částech domu č.p.1824 a pozemku parc.č. st.1864 v k.ú.aš, obec Aš, okres Cheb. Objednatel posudku: Účel

Více

OCENĚNÍ. č. 11/12/13. o ceně rodinného domu č.p. 44, včetně součástí a příslušenství, katastrální území Hyršov, obec Všeruby, území okresu Domažlice

OCENĚNÍ. č. 11/12/13. o ceně rodinného domu č.p. 44, včetně součástí a příslušenství, katastrální území Hyršov, obec Všeruby, území okresu Domažlice OCENĚNÍ č. 11/12/13 o ceně rodinného domu č.p. 44, včetně součástí a příslušenství, katastrální území Hyršov, obec Všeruby, území okresu Domažlice Objednatel ocenění: Účel ocenění: Exekutorský úřad Plzeň-město

Více

Znalecký posudek č. 2875/148/2013

Znalecký posudek č. 2875/148/2013 Znalecký posudek č. 2875/148/2013 O ceně provozních jednotek č.669//302 a 669/303 s podílem na domě č.p.669 a pozemku parc.č. 81 v k.ú.děčín, obec Děčín, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13946-386/13. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla 5 272 01 Kladno. povinný Tovární č.p.

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13946-386/13. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla 5 272 01 Kladno. povinný Tovární č.p. ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13946-386/13 o ceně rodinného domu č.p.828 na parc.č.2341/1, ul.tovární, katastrální území, obec a okres Tachov, včetně pozemku parc.č.2341/1, příslušenství a ceny obvyklé. (LV

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex 6484/11 Petra Bezruče Kladno

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex 6484/11 Petra Bezruče Kladno ZNALECKÝ POSUDEK č. 2419-65/2016 pozemků st.p.č.142, p.č.67/4 s rodinným domem čp.100 a příslušenstvím v obci Všetaty, k.ú.přívory, okres: Mělník. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5728-378/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Hrabová Adresa nemovitosti: Krašická 130/2,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011 o ceně bytové jednotky č.302/2, včetně příslušenství a podílu o velikosti 5/100 na společných částech domu a pozemku p.č.730/10, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti

Více

Znalecký posudek č. 5956/134/2013

Znalecký posudek č. 5956/134/2013 Znalecký posudek č. 5956/134/2013 O ceně - bytové jednotky č. 672/5, včetně podílů na společných částech domu (č.p.671+672) a pozemku (č.638) v k.ú. a obci Podbořany, okres Louny, kraj Ústecký. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. O ceně nemovitosti - domu čp. 9 spolu s příslušenstvím a pozemkem st.p.č. 415, k. ú. a obec Broumov, okres Náchod

ZNALECKÝ POSUDEK. O ceně nemovitosti - domu čp. 9 spolu s příslušenstvím a pozemkem st.p.č. 415, k. ú. a obec Broumov, okres Náchod ZNALECKÝ POSUDEK č. 271/18471/2011 O ceně nemovitosti - domu čp. 9 spolu s příslušenstvím a pozemkem st.p.č. 415, k. ú. a obec Broumov, okres Náchod Objednatel posudku: CZ Dražby a. s. IČ 287 01 259 Mírové

Více

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A O ceně obvyklé domu č.p.61 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. 2657 v k.ú.plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město. Objednatel posudku: Hypoteční banka a.s. Radlická

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1123/163/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1123/163/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1123/163/2011 O ceně nemovitostí - 1/2 rodinného domu č.p. 1469 s příslušenstvím a s 1/2 pozemků p.č. 3876/1 a 3877 vše v obci Česká Lípa, katastrální území Česká Lípa. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2068-77/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2068-77/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2068-77/2013 o ceně rodinného domu čp.1057 s příslušenstvím a s pozemky st.p.č.2263, p.č.1421/35 v Berouně-město, ul.malé Sídliště. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Beroun

Více

Znalecký posudek č. 3118/10

Znalecký posudek č. 3118/10 Znalecký posudek č. 3118/10 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 45 Kobylnice, včetně příslušenství a pozemků parc.č. st.83 a 59/6 kú. Kobylnice obec Kobylnice kraj Středočeský okres Mladá Boleslav Objednatel

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 154/2010

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 154/2010 Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 154/2010 O obvyklé ceně podílu 1/4 na nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 327 na pozemku parc.č. 305 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 305, 306, 2685 vše

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4560. Školní 384 27033 Jesenice

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4560. Školní 384 27033 Jesenice ZNALECKÝ POSUDEK č. 4560 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 361/4 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 361 na pozemku parc. č. st. 389/1 včetně spoluvlastnického podílu na budově a na pozemcích

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská 1010 142 00 Praha 4

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská 1010 142 00 Praha 4 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6593-245/2011 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 na rodinném domě č.p.4 včetně příslušenství a pozemku parc.č.st.5/1, v kat.území a obci Máslovice, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č / O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Příčná Kolín

ZNALECKÝ POSUDEK. č / O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Příčná Kolín ZNALECKÝ POSUDEK č. 2794-40/20158 O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Pardubice. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kolín Příčná 893

Více

Příloha č. 1 - Vsisko

Příloha č. 1 - Vsisko Příloha č. 1 - Vsisko Příloha č 1.1 - Index cenového porovnání Index trhu I T index trhu Znak č. 1 - Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi. I. -0,10 II. -0,05 III. 0,00 IV. 0,05 V. 0,10 Poptávka

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13891-331/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. povinný Pod strání 983/14 743 01 Bílovec

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13891-331/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. povinný Pod strání 983/14 743 01 Bílovec ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13891-331/13 o ceně rodinného domu č.p.983 na parc.č.895/67, ul. Pod strání 14, katastrální území Bílovec - město, obec Bílovec, okres Nový Jičín, včetně příslušenství, pozemků

Více

Znalecký posudek č. 2839/112/2013

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 Znalecký posudek č. 2839/112/2013 O ceně obvyklé domu č.p.61 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. 2657 v k.ú.plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město. Objednatel posudku: CZ Dražby a.s. Mírové náměstí 3097/37

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1520-020/2014 o ceně rodinného domu č.p.985/4 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.4062 v k.ú. Střekov, obci Ústí nad Labem, okres Ústí nad Labem. Objednatel

Více

Znalecký posudek č. 4117/13

Znalecký posudek č. 4117/13 Znalecký posudek č. 4117/13 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 31 Skalice u České Lípy, včetně příslušenství i stavby na pozemku parc.č. st.375/2 a pozemků parc.č. st.375/1, st.375/2 a 478/2 kú. Skalice

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2459-149/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2459-149/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2459-149/13 o ceně bytové jednotky č.786/8 včetně spoluvlastnického podílu na budově čp.784-786 a pozemcích st.2640-st.2642 v katastrálním území a obci Mladá Boleslav dle LV č. 6491

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 18/17518/2010

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 18/17518/2010 ZNALECKÝ POSUDEK č. 18/17518/2010 O ceně nemovitosti - domu čp. 235 spolu s příslušenstvím a pozemky st.p.č. 1023 a p.p.č. 1024, k. ú. a obec Buštěhrad, okres Kladno Objednatel posudku: CZ Dražby a. s.

Více

0088EX 1031/12-41 Znalecký posudek č. 3665/30/14 Š O ceně rodinného domu č.p. 15, parc.č. St. 145/1 v k.ú Bratkovice u Velvar, obec Černuc,o.

0088EX 1031/12-41 Znalecký posudek č. 3665/30/14 Š O ceně rodinného domu č.p. 15, parc.č. St. 145/1 v k.ú Bratkovice u Velvar, obec Černuc,o. 0088EX 1031/12-41 Znalecký posudek č. 3665/30/14 Š O ceně rodinného domu č.p. 15, parc.č. St. 145/1 v k.ú Bratkovice u Velvar, obec Černuc,o. Kladno Postup při zpracování posudku.: povinný František Svědínek,

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1694-194/2014 o ceně rodinného domu č.p.133 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.164 v k.ú. Nepolisy, obci Nepolisy, okres Hradec Králové. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /18. o ceně nemovitostí - pozemků se součástmi parcelních čísel 1054, 1055, 1056, k.ú. a obec Hulín, okres Kroměříž.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /18. o ceně nemovitostí - pozemků se součástmi parcelních čísel 1054, 1055, 1056, k.ú. a obec Hulín, okres Kroměříž. ZNALECKÝ POSUDEK č. 2029-96/18 o ceně nemovitostí - pozemků se součástmi parcelních čísel 1054, 1055, 1056, k.ú. a obec Hulín, okres Kroměříž. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: LIQUIDATORS

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 34/4498/2013. o ceně 1/2 spoluvlastnického podílu na rodinném domku č.p. 122 v k.ú. a obec Staré Heřminovy, okr.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 34/4498/2013. o ceně 1/2 spoluvlastnického podílu na rodinném domku č.p. 122 v k.ú. a obec Staré Heřminovy, okr. František Čuboň, znalec z oboru ekonomika ceny a odhady nemovitosti, jmenován rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 28.07.1976, č.j.:3334/76 bytem :792 01 Bruntál, Lomená ul. 199/15, tel 554714027,

Více

Znalecký posudek č. 3192/10

Znalecký posudek č. 3192/10 Znalecký posudek č. 3192/10 O ceně nemovitosti: Byt č. 52/27 v čp. 52 Valdice, s podílem 381/10000 na společných částech domu a jeho vybavení, a s podílem 381/10000 na pozemku parc.č. st. 9/4 v kú. Valdice

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6233-85/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6233-85/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6233-85/2011 o ceně bytové jednotky č.350/9 situované v budově č.p.350, postavené na pozemku parc.č.315, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p.350 a včetně

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 156/2010

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 156/2010 Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 156/2010 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 438 na pozemku parc.č. St. 816 s příslušenstvím a pozemky parc.č. St. 816 a 856/20 vše v katastrálním

Více

Znalecký posudek č. 2569/08

Znalecký posudek č. 2569/08 Znalecký posudek č. 2569/08 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 121 Dolní Bousov, s příslušenstvím a pozemkem parc.č. st.92 kú. Dolní Bousov obec Dolní Bousov kraj Středočeský okres Mladá Boleslav Objednatel

Více

Znalecký posudek č. 5081-245/13

Znalecký posudek č. 5081-245/13 Znalecký posudek č. 5081-245/13 O obvyklé ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 649, v obci Mníšek pod Brdy, na pozemku parc. č. 392 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemků parc. č. 224/4 - orná půda,

Více

Znalecký posudek č. 2803/76/2013

Znalecký posudek č. 2803/76/2013 Znalecký posudek č. 2803/76/2013 O ceně rodinného domu č.p.110 s pozemkem zastavěné plcohy č. St.50/1 a pozemkem zahrady parc.č. 10 v k.ú.točník u Klatov, obec Klatovy, okres Klatovy Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 2624/80/2012

Znalecký posudek č. 2624/80/2012 Znalecký posudek č. 2624/80/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č.2567/22 s podílem na společných částech domu č.p.2566,2567 a 2568 a pozemku parc.č. 4949/68 v k.ú.ústí nad Labem, obec Ústí nad Labem,

Více

Znalecký posudek č. 3989/1/2012

Znalecký posudek č. 3989/1/2012 Znalecký posudek č. 3989/1/2012 O ceně nemovitosti - rodinný dům č.p. 100 s příslušenstvím v Vodochodech stanovení obvyklé ceny (Cupal Roman) dodatek č. 1 Objednatel posudku: Mgr. Pánek Zdeněk - soudní

Více

Znalecký posudek č. 3707/12

Znalecký posudek č. 3707/12 Znalecký posudek č. 3707/12 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 164 Liberec XXXII - Radčice, včetně příslušenství a pozemků parc.č. st.177 a 185/4 kú. Radčice u Krásné Studánky obec Liberec kraj Liberecký

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 624-19/2015. O obvyklé ceně rekreační chaty Dolní Dvořiště, Všeměřice. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 624-19/2015. O obvyklé ceně rekreační chaty Dolní Dvořiště, Všeměřice. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení ZNALECKÝ POSUDEK č. 624-19/2015 O obvyklé ceně rekreační chaty Dolní Dvořiště, Všeměřice Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Mgr. Jan Beneš, soudní exekutor, Exekutorský úřad Praha

Více

Znalecký posudek č. 2929/09

Znalecký posudek č. 2929/09 Znalecký posudek č. 2929/09 O ceně nemovitosti: Byt č. 414/7 v čp. 414 Liberec XII - Staré Pavlovice s podílem na společných částech domu a jeho vybavení, a s podílem na pozemcích parc.č. 465/2 a 465/3

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2093-102/2013. o ceně bytu č.2723/16 v bytovém domě čp.2723-2724, ul.sportovní, v Mělníku. Petra Bezruče 1416 27201 Kladno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2093-102/2013. o ceně bytu č.2723/16 v bytovém domě čp.2723-2724, ul.sportovní, v Mělníku. Petra Bezruče 1416 27201 Kladno ZNALECKÝ POSUDEK č. 2093-102/2013 o ceně bytu č.2723/16 v bytovém domě čp.2723-2724, ul.sportovní, v Mělníku. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j. 088 EX 3683/10 Petra Bezruče

Více

Znalecký posudek č /16

Znalecký posudek č /16 Znalecký posudek č. 1187-48/16 O ceně objektu občanské vybavenosti č.p. 1 Staré Hobzí Objednatel posudku: Účel posudku: RESIDENT 2000 o.p.s. Svobodova 106, 380 01 Dačice IČ 280 66 782 Stanovení ceny Dle

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3768-225/12 O ceně č.p.588 na pozemku parc.č.1879 v kat.úz.podivín Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město Minská 54 616 00 Brno Stanovení

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 652-11/2013 o ceně bytu č. 4387/7 v Jihlavě, Tylova 4387/21. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Ostrava, Paní Mgr. Pavla Fučíková Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava - Mariánské

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5610/54/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5610/54/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5610/54/13 O ceně nemovitosti - garáže na st.p.č. 4021/196 k.ú. Sokolov se st.p.č. 4021/196 k.ú. Sokolov v obci Sokolov, okres Sokolov Objednatel znaleckého posudku: Dražbyprost s.r.o.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /14

ZNALECKÝ POSUDEK. č /14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4379-116/14 O ceně nemovitosti - rodinného domu č.p.391 na pozemku parc.č.72 v kat.úz.poštorná Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město Bratislavská

Více