Zápis z 11. jednání výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Zastupitelstva města Česká

Transkript

1 Strana č. 1 / 6 Přítomni: Ing. Jitka Volfová, Stanislav Svatoš, Roman Mrkvička, Zbyněk Cincibus, Ing. Alexandra Píšková, JUDr. Jana Zejdová, Otomar Němeček, Jaroslav Ulbrich, Lucie Trnečková, Bc. Iveta Janatová, Jana Rychtaříková, Milan Lopušan Omluveni: Luboš Špindler Neomluveni: Zpracovatelé: Dagmar Švarcová, Blanka Gürthová Hosté: Jednání řídila: Ing. Jitka Volfová Jednání zahájeno v 16:04 hodin, ukončeno v 17:10 hodin. Program: Zahájení jednání schválení programu 1. Záměry a bezúplatné nabytí (body 1-4) 2. Pronájmy (body 5-8) 3. Pravidla prodeje nemovitých věcí 4. Různé termíny jednání na I. pololetí roku 2016 Zahájení jednání Předsedkyně Ing. Jitka Volfová zahájila jednání a seznámila přítomné s jeho programem, navíc byl zařazen bod různé - termíny jednání výboru na I. pololetí roku schválili výše uvedený program. ZÁMĚRY A BEZÚPLATNÉ NABYTÍ 1. Záměr výkupu pozemků p. č. 4819, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 443 m 2 včetně objektu k bydlení čp. 832 a p. č. 4820, zastavěná plocha a nádvoří společný dvůr o výměře 867 m 2 vše v k. ú. Důvod: Důvodem projednávání záměru výkupu výše uvedených pozemků včetně bytového domu je nabídka společnosti České dráhy, a.s. ze dne Popis prodávané nemovité věci: Bytový dům čp. 832 se nachází v České Lípě v Plynárenské ulici. Nachází se zde 3 bytové jednotky (v současné době 2 pronajaty). Druhá polovina domu slouží jako nebytové prostory (nocležny), které v současné době využívají pouze České dráhy nejsou pronajaty. Širší vztahy pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Dosavadní užívání: Pro potřeby Českých drah. Ocenění: České dráhy nabízejí uvedené nemovitosti za kupní cenu ve výši ,- Kč. b) Záměr výkupu pozemku p. č. 2587, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 247 m 2, jehož součástí je stavba objektu k bydlení čp. 490 vše v k. ú. za kupní cenu ve výši ,- Kč

2 Strana č. 2 / 6 c) Záměr výkupu pozemku p. č. 2987/1, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 799 m 2, jehož součástí je stavba objektu pro dopravu čp vše v k. ú. za kupní cenu ve výši ,- Kč d) Záměr výkupu objektu k bydlení čp na pozemku p. č. 5279, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 538 m 2 (pozemek je ve vlastnictví společnosti SŽDC, a proto bude nejdříve oslovena tato společnost) v k. ú. hlasovali o záměru výkupu objektů čp. 832, 490, 1682 a 1630 vše v k. ú. od Českých drah a záměr výkupu nedoporučili. HLASOVÁNÍ: 0 pro 11 proti 1 zdržel se 0 nehlasoval 2. Záměr bezúplatného nabytí částí pozemků p. č. 289, ostatní plocha, silnice o výměře cca 800 m 2 z celkové výměry m 2 v k. ú. Dolní Libchava a p. č. 1428/1, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře cca m 2 z celkové výměry m 2 v k. ú. z Libereckého kraje na město Důvod: Důvodem projednávání bezúplatného nabytí výše uvedených pozemků je sjednotit vlastnictví stavby chodníků a pozemků. Popis prodávané nemovité věci: Pozemky p. č. 289 v k. ú. Dolní Libchava a p. č. 1428/1 v k. ú. jsou ve vlastnictví Libereckého kraje a ve správě Krajské správy silnic Libereckého kraje. Na částech těchto pozemků se nachází chodníky, které udržuje a opravuje město. Širší vztahy pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Po geometrickém oddělení a převodu pozemků pod chodníkem na město zůstane komunikace ve vlastnictví Libereckého kraje. Dosavadní užívání: V současné době se na pozemcích nachází také chodníky. Ocenění: Jedná se o bezúplatný převod. Další skutečnosti: Na pozemku p. č. 1428/1 jsou zřízena věcná břemena společnosti ČEZ Distribuce, a. s. a vedení teplovodu. doporučili záměr bezúplatného nabytí částí pozemků p. č. 289 v k. ú. Dolní Libchava a p. č. 1428/1 v k. ú.. 3. Záměr výkupu pozemku p. č. 5475/1, ostatní plocha, neplodná půda o výměře 143 m 2, části pozemku p. č. 5472/22, ostatní plocha, manipulační plocha o výměře cca 900 m 2 z celkové výměry m 2 a části pozemku p. č. 5476/3, trvalý travní porost o výměře cca 600 m 2 z celkové výměry m 2 vše v k. ú. Důvod: Důvodem projednávání výkupu výše uvedených pozemků v k. ú. je sjednotit stavbu chodníku a veřejného osvětlení s pozemkem a zajistit propojení pozemků ve vlastnictví města.

3 Strana č. 3 / 6 Popis prodávané nemovité věci: Pozemky p. č. 5475/1, 5472/22 a 5476/3 jsou ve vlastnictví společnosti FORTE, s.r.o. a nachází se v České Lípě u prádelen. Dle místního šetření se jedná o zatravněný pozemek kolem stavby trafostanice (p. č. 5475/1), a o části pozemků, na kterých je zčásti vybudovaný chodník včetně veřejného osvětlení a zčásti jsou zatravněné. Širší vztahy pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Dosavadní užívání: Ocenění: Jedná se o záměr výkupu. doporučili záměr výkupu pozemku p. č. 5475/1 a částí pozemků p. č. 5472/22 a 5476/3 v k. ú.. 4. Bezúplatné nabytí pozemku p. č. 676/1, ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře m 2 v k. ú. Dobranov z Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových na město Důvod: Důvodem projednávání bezúplatného převodu pozemku je nabídka Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Popis prodávané nemovité věci: Pozemek p. č. 676/1 je ve vlastnictví České republiky a Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je příslušný hospodařit s tímto pozemkem. Na pozemku se nachází stavba komunikace sjezd z hlavní silnice Zákupy - do Dobranova. Komunikace je ve špatném technickém stavu. Širší vztahy pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Navazující komunikace v Dobranově je ve vlastnictví města. Dosavadní užívání: Komunikace je veřejně přístupná. Ocenění: Jedná se o bezúplatné nabytí na město. Projednáno ve VPPN / ZM: Záměr bezúplatného nabytí pozemku byl doporučen na jednání VPPN dne v ZM schválen dne doporučili bezúplatné nabytí pozemku p. č. 676/1 v k. ú. Dobranov z Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových na město. PRONÁJMY Úsek prodejů a pronájmů ORMI 5. Marie Marečková, bytem xxx - žádosti o pronájem pozemků v k. ú. Stará Lípa za účelem chovu koní s umístěním ohrad a přístřešků bez základů - p. č. 261/5, p. č. 259/1 a p. č. 253/1 o celkové výměře m 2 - p. č. 254/1, p. č. 255 a p. č. 251/2 o celkové výměře m 2 Důvod pronájmu: Důvodem projednání pronájmu pozemků jsou podané žádosti Marie Marečkové o pronájem pozemků v k. ú. Stará Lípa za účelem chovu koní a umístění ohrady, přístřešků bez základů. Paní Marečková předložila dvě žádosti. V jedné má zájem o pronájem

4 Strana č. 4 / 6 pozemku p. č. 261/5, p. č. 259/1 a p. č. 253/1 o celkové výměře pozemků m 2. V druhé žádosti jsou uvedeny pozemky p. č. 254/1, p. č. 255 a p. č. 251/2 o celkové výměře pozemků m 2. Popis k pronájmu nemovité věci: Jedná se o tyto pozemky v k. ú. Stará Lípa o celkové výměře pozemků m 2, tj. z obou žádostí - pozemek p. č. 261/5 o výměře 206 m 2 vedený v KN jako druh pozemku: trvalý travní porost, se způsobem ochrany: ZPF, přírodní rezervace nebo přírodní památka; - pozemek p. č. 259/1 o výměře 5465 m 2 vedený v KN jako druh pozemku: ostatní plocha, se způsobem využití: neplodná půda, se způsobem ochrany: přírodní rezervace nebo přírodní památka; - pozemek p. č. 253/1 o výměře m 2 vedený v KN jako druh pozemku: trvalý travní porost, se způsobem ochrany: ZPF, přírodní rezervace nebo přírodní památka; - pozemek p. č. 254/1 o výměře m 2 vedený v KN jako druh pozemku: trvalý travní porost, se způsobem ochrany: ZPF; - pozemek p. č. 255 o výměře 943 m 2 vedený v KN jako druh pozemku: orná půda, se způsobem ochrany: ZPF; - pozemek p. č. 251/2 o výměře 868 m 2 vedený v KN jako druh pozemku: trvalý travní porost, se způsobem ochrany: ZPF, přírodní rezervace nebo přírodní památka; Dosavadní užívání: Předmětné pozemky nikdo neužíval. Další skutečnosti: Výbor pro pronájem a prodej nemovitostí na svém jednání dne projednával a hlasoval o záměru pronajmout výše uvedené pozemky v k. ú. Stará Lípa o celkové výměře m 2 za účelem chovu koní s umístěním ohrad a přístřešků bez základů. Současně vzal na vědomí, že u pozemků p. č. 251/2, p. č. 261/5, p. č. 259/1 a p. č. 253/1 je uveden v katastru nemovitostí způsob ochrany přírodní rezervace nebo přírodní památka, a dále pozemky p. č. 253/1 a p. č. 259/1 jsou v územním plánu vedeny jako zeleň krajinná (zde nelze vykonávat pastvu a umísťovat stavby). Výbor k tomuto záměru nepřijal žádné usnesení (11 členů se zdrželo). Dne byl předložen materiál na radu města ohledně záměru pronajmout tyto pozemky. Rada města pod č. usnesení 363/A/2015 žádá výbor pro pronájem a prodej nemovitostí, aby přijal usnesení k záměru pronajmout pozemky p. č. 261/5, p. č. 259/1, p. č. 253/1, p. č. 254/1, p. č. 255, p. č. 251/2 o celkové výměře m 2 v k. ú. Stará Lípa. doporučili tento bod přerušit s tím, že na další jednání bude doloženo stanovisko stavebního úřadu a Povodí Ohře. HLASOVÁNÍ: 11 pro 0 proti 1 zdržel se 0 nehlasoval 6. Pavel Černý, Skalice u České Lípy, IČ: pronájem části pozemku p. č. 5750/85 o výměře 7,30 m 2 v k. ú. - ukončení smlouvy dohodou Důvod předložení: Pan Černý předložil dne žádost o ukončení smlouvy o nájmu pozemku, na kterém je umístěn novinový stánek. O ukončení smlouvy žádá ke dni K uvedenému datu bude pozemek uveden do původního stavu. Dosavadní užívání: Pan Černý má uzavřenou nájemní smlouvu ze dne , včetně dodatků č. 1 a č. 2, na část pozemku p. č. 5750/85 v k. ú. o výměře 7,30 m 2 za těchto podmínek:

5 Strana č. 5 / 6 - doba nájmu - na dobu neurčitou s účinností od s 3 měsíční výpovědní lhůtou - účel nájmu - umístění a provozování stánku s prodejem novin, časopisů, pošt. cenin a tabákových výrobků - cena nájmu - roční nájemné ve výši 6.364,- Kč bez DPH + valorizace. Další skutečnosti: Nájemné je řádně hrazeno. doporučili vyhovět žádosti a ukončit nájemní smlouvu s Pavlem Černým dohodou k HLASOVÁNÍ: 12 pro 0 proti 0zdržel se 0 nehlasoval 7. Pavel Černý, Skalice u České Lípy, IČ: pronájem části pozemku p. č. 5825/147 o výměře 7,80 m 2 v k. ú. - ukončení smlouvy dohodou Důvod předložení: Pan Černý předložil dne žádost o ukončení smlouvy o nájmu pozemku, na kterém je umístěn novinový stánek. O ukončení smlouvy žádá ke dni K uvedenému datu bude pozemek uveden do původního stavu. Dosavadní užívání: Pan Černý má uzavřenou nájemní smlouvu ze dne , včetně dodatků č.1 - č. 5, na část pozemku p. č. 5825/147 v k. ú. o výměře 7,80 m 2 za těchto podmínek: - doba nájmu - na dobu neurčitou s účinností od s 3 měsíční výpovědní lhůtou - účel nájmu - umístění a provozování stánku s prodejem novin, časopisů a cigaret a dále drobných doplňkových předmětů - cena nájmu - roční nájemné ve výši 6.810,- Kč bez DPH + valorizace. Další skutečnosti: Nájemné je řádně hrazeno. doporučili vyhovět žádosti a ukončit nájemní smlouvu s Pavlem Černým dohodou k Dodatek č. 1 ke smlouvě o zemědělském pachtu č. A / Důvod: Důvodem projednávání dodatku č. 1 ke smlouvě A /2015 je požadavek společnosti Městské lesy, spol. s r. o. Na jednání Dozorčí rady společnosti Městské lesy spol. s r.o. dne , bylo prověřeno využívání finančních prostředků společnosti při opravách a investicích do majetku, který má společnost uveden v pachtovní smlouvě. Jelikož pachtovní smlouva plně detailně nespecifikuje účel pachtu při využívání pozemků uvedených v příloze 2 a 3 pachtovní smlouvy (ost. plochy a zemědělské půdy) je proto nutné blíže specifikovat účel pachtu. Hlavním důvodem je předejít možným rozepřím při specifikaci a zařazení do daňových odpisů a při budoucích kontrolách Finančního úřadu. Tímto dodatkem by tedy mělo dojít k zjednodušení a přehlednosti při využívání finančních prostředků při opravách a investicích. Popis prodávané/k pronájmu nemovité věci: Lesní pozemky Širší vztahy pozemky města v blízkosti předmětu záměru: Všechny dotčené pozemky jsou ve vlastnictví města

6 Strana č. 6 / 6 Dosavadní užívání: Město uzavřelo dne se společností Městské lesy, spol. s r. o., nám. T. G. M. 1,, IČ (město je 100 % vlastníkem), nájemní smlouvu č. A /2015. Na základě této smlouvy má společnost pronajaty lesy za účelem zachování lesů, péči o lesy a obnovu lesů v souladu s Lesním zákonem. Další skutečnosti: Dodatek č. 1 smlouvy o zemědělském pachtu je v souladu s NOZ Stanoviska: Mgr. Trejbal se zněním navrhované smlouvy souhlasí. doporučili uzavřít Dodatek č. 1 ke smlouvě č. A /2015 s Městskými lesy. HLASOVÁNÍ: 11 pro 0 proti 1 zdržel se 0 nehlasoval 9. Pravidla prodeje nemovitých věcí z majetku města doporučili nová pravidla pro prodej nemovitých věcí z majetku města s doporučením, že při projednávání prodeje pozemků s výměrou nad 100 m 2 budou žadatelé skládat zálohu na zpracování znaleckého posudku ve výši stanovené výborem do 5.000,- Kč. HLASOVÁNÍ: 9 pro 0 proti 3 zdrželi se 0 nehlasoval RŮZNÉ Na jednání výboru byly předloženy termíny jednání výboru na I. pololetí roku doporučili tyto termíny na jednání výboru na první pololetí roku 2016: 11. ledna, 8. února, 14. března, 11. dubna, 9. května a 13. června Příští jednání výboru se koná od 16:00 hod. v zasedací místnosti rady města. dne Zapsala: Ing. Dagmar Švarcová tajemnice výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Ing. Jitka Volfová předsedkyně výboru pro pronájem a prodej nemovitostí Rozdělovník: členové výboru pro pronájem a prodej nemovitostí