Znalecký posudek č. 2012/256
|
|
- Štěpánka Bláhová
- před 7 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 Znalecký posudek č. 2012/256 o ceně nemovitosti: Rodinný dům č.p. 8 na parcele č. st.26/1 s příslušenstvím a pozemky, parc.č. st.26/1, 2/3, v katastrálním území Pohořílky u Kujav, obec, okres Nový Jičín, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní exekutor Prokešovo náměstí Ostrava - Moravská Ostrava Účel posudku: Ocenění nemovitosti za účelem provedení exekuce majetku povinného. Podle stavu ke dni posudek vypracoval: Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/ Ostrava - Výškovice Posudek obsahuje 18 stran. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. Ostrava,
2 2 A. Nález 1. Znalecký úkol Na základě usnesení sp.zn. 102 EX 00233/ ze dne soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy provést: Ocenění nemovitosti povinného. Znaleckým posudkem je stanovena cena nemovitosti dle cenových předpisů, zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku v platném znění, vyhlášky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb. a dále obvyklá, obecná, neboli tržní, cena nemovitosti, to je cena, kterou by bylo možno za nemovitost, jako předmět prodeje a koupě v rozhodné době a místě dosáhnout. Ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených. Ocenění závad, které prodejem z dražby nezaniknou. 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne Při provedeném místním šetření bylo provedeno pouze vnější ohledání nemovitosti, stavby rodinného domu. Vlastník a povinný místnímu šetření přítomen nebyl. O termínu prohlídky nemovitosti byl povinný s dostatečným předstihem informován doporučeným dopisem, nebyl ale v místě bydliště zastižen a po dobu uložení zásilky na poště si tuto zásilku nepřevzal. Zpracovateli posudku tedy nebyl umožněn vstup do objektu a prohlídka stavu a vybavení jeho vnitřních prostor. 3. Podklady pro vypracování posudku Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy, se sídlem Ostrava, Prokešovo nám. č. 5, sp.zn. 102 EX 00233/ ze dne Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 86 pro katastrální území Pohořílky u Kujav, vedený Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Nový Jičín. Zákon č. 151/1997 Sb. ve znění zákona č. 121/2000 Sb., zákona č. 237/2004 Sb., zákona č. 257/2004 Sb. a zákona č. 296/2007 Sb. o oceňování majetku. Vyhláška č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb. 4. Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Moravskoslezský Okres: Nový Jičín Obec: Katastrální území: Pohořílky u Kujav (676977) List vlastnictví číslo: 86 Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: ,
3 3 Vlastník: Společné jmění manželů Hlynka Zbyněk Hlynková Libuše,, Celkový popis nemovitosti Předmětem ocenění je nemovitost tvořená objektem rodinného domu č.p. 8 ma parcele č. st.26/1 a pozemky, parcelami č. st.26/1 a 2/3 v katastrálním území Pohořílky u Kujav, obec, v okrese Nový Jičín, kraj Moravskoslezský, zapsaná ve prospěch vlastníků na LV č. 86 pro katastrální území Pohořílky u Kujav, vedeném Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Nový Jičín. Nemovitost se nachází na území města u, místní části Pohořílky, která je nevelkým samostatným sídelním útvarem, stavebně nesrostlým se zastavěným územím města. Pohořílky se nachází na silnici spojující město, centrální část, s městem Bílovec, ve vzdálenosti asi 8 km od centrální části města u. Jedná se o lokalitu zastavěnou především objekty užívanými pro potřeby individuálního bydlení, dobře dostupnou prostředky individuální dopravy, problematická je dosažitelnost prostředky veřejné hromadné dopravy. Část obytných domů v místě jeví známky opuštěnosti, bez využití, pozvolné devastaci podléhající jsou rovněž objekty původního zemědělského podniku, který se v místě nacházel. Dle vyjádření sousedů rovněž vlastníci oceňované nemovitosti tuto nemovitost již delší dobu trvale neužívají k bydlení, ale zdržují se na jiné, neznámé, adrese. V místě není, s výjimkou motorestu, žádná občanská vybavenost. Oceňovaná nemovitost je přístupná z veřejně provozované pozemní komunikace se zpevněným povrchem a je napojená na rozvod elektrické energie, je uvažováno, že je rovněž napojena na veřejný vodovod. V místě není kanalizace, ani rozvod zemního plynu. Objekt rodinného domu č.p. 8 na parcele č. st. 26/1 v katastrálním území Pohořílky u Kujav je uvažován jako součást původní zemědělské usedlosti, objekt je tvořen obytnou částí a dále hospodářskou částí, k níž zřejmě původně náležely i vedlejší stavby, hospodářské budovy na přilehlé parcele č. 26/2, které jsou nyní spolu s pozemkem vlastnictvím jiného vlastníka. Parcela č. st.26/1 o výměře 262 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří. Parcela č. 2/3 o výměře 2411 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. Jedná se o pozemek tvořící jednotný funkční celek se stavbou rodinného domu č,p,8 na parcele č. st.26/1 a pozemkem, parcelou č. 26/1, evidovanou v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, za účelem společného využití. Příslušenstvím oceňovaného domu není žádná vedlejší stavba, hospodářská budova ani samostatná garáž, venkovní úpravy jsou minimálního rozsahu, žumpa, zpevněné plochy, oplocení, plotová vrata a vrátka jsou ve značně opotřebeném stavu a vzhledem k účelu posudku a jejich minimální hodnotě nejsou do ocenění zahrnuty. Rovněž existence případné studny nebyla při místním šetření zjištěna. 6. Obsah posudku a) Objekty 1) Rodinný dům č.p.8 v k.ú. Pohořílky u Kujav - obytná část b) Pozemky 1) Pozemky, parc.č. st.26/1, 2/3, v k.ú. Pohořílky u Kujav
4 c) Ocenění porovnávací metodou 4
5 5 B. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 387/2011 Sb. o oceňování majetku. Podklady pro stanovení koeficientu K p : Okres: Nový Jičín Počet obyvatel: obyvatel Popisy objektů a) Objekty 1) Rodinný dům č.p.8 v k.ú. Pohořílky u Kujav - obytná část Předmětem ocenění je obytná část rodinného domu č.p.8 v katastrálním území Pohořílky u Kujav. Jedná se o objekt zřejmě nepodsklepený, o dvou nadzemních podlažích, zastřešený šikmým sedlovým krovem. Prostor obestavěný střešní konstrukcí není využit na podkroví. Dispoziční uspořádání objektu: 1.nadzemní podlaží domu je tvořeno chodbou se schodištěm a zřejmě bytem o třech obytných místnostech, kuchyní, WC a koupelnou. 2.nadzemní podlaží je pravděpodobně tvořeno bytem shodného dispozičního uspořádání jako je byt v 1.nadzemním podlaží. Za účelem ocenění je uvažováno, že byt ve 2.NP není stavebně dokončen. Stáří a stavebně technický stav objektu: Vzhledem k nedostatku jakýchkoliv podkladů je na základě stavu a charakteru některých konstrukcí uvažováno, že se jedná o stavbu starou asi 100 let, u níž zřejmě v 70-tých nebo 80-tých letech minulého století byla provedena nadstavba 2.nadzemního podlaží. Dále je uvažováno, že zřejmě před 10-ti až 15-ti lety byla provedena nová vnější fasáda objektu, byla provedena izolace kamenných základů stavby proti vlivům zemní vlhkosti, nově byly provedeny také klempířské konstrukce krovů a parapetů, pravděpodobně byla provedena výměna oken a dveří. Mohla být provedena i rekonstrukce bytů, minimálně bytu v 1.nadzemním podlaží, ale s touto možností není při ocenění nemovitosti počítáno. Za účelem ocenění je ale uvažováno, že byt ve 2.nadzemním podlaží je stavebně nedokončený a proto neuživatelný. Stavebně technický stav objektu se zdá být dobrý, i když některé vnější viditelné konstrukce (okna, dveře, svody, fasáda) jeví známky již nějaký čas zanedbané údržby. Popis jednotlivých konstrukcí stavby: Objekt je vybudován na kamenných základech dodatečně opatřených izolacemi proti vnější vlhkosti. Svislé nosné konstrukce a obvodové stěny tloušťky 45 (60) cm jsou vyzdívané z plných cihel, stěny jsou opatřeny vnitřními hladkými vápennými omítkami a vnější dvouvrstvou hladkou vápennou fasádou. Obklad soklu není proveden. Je uvažováno, že vnitřní obklady se nacházejí na stěnách koupelny, WC a kuchyně, ale pouze bytu v 1.nadzemním podlaží domu. Stropy místností mají rovné podhledy, povrchy podlah tvoří zřejmě textilní krytiny, PVC a keramické
6 6 dlažby, ale je uvažováno, že pouze v případě bytu v 1.NP. Povrchy podlah místností bytu ve 2.NP nejsou dokončeny. Schodiště je asi betonové konstrukce, se zábradlím. Dveře jsou dřevěné, hladké, plné i prosklené, okna jsou dřevěná zdvojená. Je uvažováno, že stavba je vytápěna ústředním topením s kotlem na tuhá paliva, že v objektu je provedena světelná i motorová elektroinstalace, rozvod studené i teplé vody, zdrojem teplé vody je zřejmě elektrický bojler, a vnitřní kanalizace ze všech hygienických zařízení. Dále je uvažováno, že vybavena je pouze koupelna bytu v 1.NP a to umývadlem a vanou a rovněž splachovací záchod je stavebně dokončen pouze u bytu v 1.NP. Krov domu je sedlový, dřevěné konstrukce a je opatřen pálenou krytinou a klempířskými konstrukcemi z pozinkovaného plechu. b) Pozemky 1) Pozemky, parc.č. st.26/1, 2/3, v k.ú. Pohořílky u Kujav Parcela č. st.26/1 o výměře 262 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří. Parcela č. 2/3 o výměře 2411 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. Jedná se o pozemek tvořící jednotný funkční celek se stavbou rodinného domu č,p,8 na parcele č. st.26/1 a pozemkem, parcelou č. 26/1, evidovanou v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, za účelem společného využití. Ocenění nemovitosti povinného a) Objekty a.1) Vyhláška 387/2011 Sb. a.1.1) Rodinný dům č.p.8 v k.ú. Pohořílky u Kujav - obytná část 5 Zatřídění pro potřeby ocenění Rodinný dům: typ B Konstrukce: zděná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Typ střechy: se sklonitou střechou Podkroví: nemá podkroví Podlaží: se dvěma nadzemními podlažími Polohový koeficient: 1,000 Kód klasifikace CZ-CC: 1121 Budovy dvoubytové Kód standardní klasifikace produkce: domy rodinné dvoubytové a tříbytové Koeficient změny ceny stavby: 2,158 Koeficient prodejnosti: 0,810 (Rodinné domy) Obestavěný prostor (OP): Vrchní stavba 5,95 (8,95 10,50) = 559,15 m 3 Zastřešení 3,05/2 (8,95 10,50) = 143,31 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 702,46 m 3
7 7 Vybavení: Název, popis Obj. podíl Hodnocení 1. Základy kamenné základy s izolací 7,10 % Standardní 2. Zdivo zdivo s tepelnou izolační schopností klasického 22,30 % Standardní cihelného zdiva tl. 45 cm 3. Stropy rovný podhled 8,40 % Standardní 4. Střecha dřevěný sedlový krov 5,20 % Standardní 5. Krytina pálená 3,20 % Standardní 6. Klempířské konstrukce klempířské konstrukce střechy a 0,80 % Standardní parapetů z pozinkovaného plechu 7. Vnitřní omítky vápenné omítky 6,20 % Standardní 8. Fasádní omítky vápenná dvouvrstvá 3,10 % Standardní 9. Vnější obklady obklad soklu 0,40 % Standardní 10. Vnitřní obklady koupelna, WC, kuchyně 2,30 % Standardní 11. Schody betonové, dřevěné se zábradlím 2,40 % Standardní 12. Dveře dřevěné 3,30 % Standardní 13. Okna dřevěné zdvojené 5,20 % Standardní 14. Podlahy obytných místností PVC, prkna, textilní krytina 2,20 % Standardní 15. Podlahy ostatních místností PVC, keramické dlažby 1,10 % Standardní 16. Vytápění ústřední, kotel na tuhá paliva 4,40 % Standardní 17. Elektroinstalace světelná i motorová 4,10 % Standardní 18. Bleskosvod 0,60 % Nevyskytuje se 19. Rozvod vody rozvod studené i teplé vody 3,00 % Standardní 20. Zdroj teplé vody bojler 1,80 % Standardní 21. Instalace plynu 0,50 % Nevyskytuje se 22. Kanalizace odpady ze všech hygienických zařízení 2,80 % Standardní 23. Vybavení kuchyně sporák PB 0,50 % Standardní 24. Vnitřní vybavení vana, umývadlo 5,10 % Standardní 25. Záchod standardní splachovací 0,40 % Standardní 26. Ostatní 3,60 % Nevyskytuje se Výpočet koeficientu vybavení stavby K 4 : Základní koeficient K 4 : 1,0000 Úprava koeficientu K 4 : 18. Bleskosvod 0,54 1,852 0,60 % 0, Instalace plynu 0,54 1,852 0,50 % 0, Ostatní 0,54 1,852 3,60 % 0,0360 Hodnota koeficientu vybavení stavby K 4 : = 0,9530 Ocenění: Základní jednotková cena: 1 975, Kč/m 3 Koeficient vybavení stavby K 4 : 0,9530 Polohový koeficient K 5 : 1,0000 Koeficient změny cen staveb K i : 2,1580 Koeficient prodejnosti K p : 0,8100 Základní jednotková cena upravená: = 3 290, Kč/m 3 Základní cena upravená: 702,46 m , Kč/m 3 = ,40 Kč
8 8 Určení podílu z ceny pro rozestavěné konstrukce a vybavení: 9. Vnější obklady 0,40 % / 0,9530 (100 0) % + 0,420 % 10. Vnitřní obklady 2,30 % / 0,9530 (100 50) % + 1,207 % 14. Podlahy obytných místností 2,20 % / 0,9530 (100 50) % + 1,154 % 15. Podlahy ostatních místností 1,10 % / 0,9530 (100 50) % + 0,577 % 23. Vybavení kuchyně 0,50 % / 0,9530 (100 50) % + 0,262 % 24. Vnitřní vybavení 5,10 % / 0,9530 (100 50) % + 2,676 % 25. Záchod 0,40 % / 0,9530 (100 50) % + 0,210 % Podíl rozestavěných konstrukcí na ceně stavby: = 6,506 % Úprava ceny: ,40 Kč 6,506 % ,74 Kč Cena stavby: = ,66 Kč Určení opotřebení analytickou metodou: Konstrukce: 1. Základy standardní 100 / ( ) 100 = 66,667 % 66,667 % 7,10 % / 0, ,312 % 2. Zdivo standardní 50 % 100 / ( ) 100 = 66,667 % 66,667 % 22,30 % 50 % / 0, ,343 % 2. Zdivo standardní 50 % 45 / ( ) 100 = 47,368 % 47,368 % 22,30 % 50 % / 0, ,928 % 3. Stropy standardní 50 % 100 / ( ) 100 = 66,667 % 66,667 % 8,40 % 50 % / 0, ,143 % 3. Stropy standardní 50 % 45 / ( ) 100 = 47,368 % 47,368 % 8,40 % 50 % / 0, ,233 % 4. Střecha standardní 45 / ( ) 100 = 47,368 % 47,368 % 5,20 % / 0, ,764 % 5. Krytina standardní 45 / ( ) 100 = 69,231 % 69,231 % 3,20 % / 0, ,486 % 6. Klempířské konstrukce standardní 15 / ( ) 100 = 50,000 % 50,000 % 0,80 % / 0, ,449 % 7. Vnitřní omítky standardní 45 / ( ) 100 = 81,818 % 81,818 % 6,20 % / 0, ,693 % 8. Fasádní omítky standardní
9 9 15 / ( ) 100 = 50,000 % 50,000 % 3,10 % / 0, ,740 % 10. Vnitřní obklady standardní 40 / ( ) 100 = 80,000 % 80,000 % 2,30 % 50 % / 0, ,033 % 11. Schody standardní 45 / ( ) 100 = 47,368 % 47,368 % 2,40 % / 0, ,276 % 12. Dveře standardní 15 / ( ) 100 = 50,000 % 50,000 % 3,30 % / 0, ,852 % 13. Okna standardní 15 / ( ) 100 = 50,000 % 50,000 % 5,20 % / 0, ,918 % 14. Podlahy obytných místností standardní 40 / (40 + 5) 100 = 88,889 % 88,889 % 2,20 % 50 % / 0, ,097 % 15. Podlahy ostatních místností standardní 40 / ( ) 100 = 80,000 % 80,000 % 1,10 % 50 % / 0, ,494 % 16. Vytápění standardní 40 / ( ) 100 = 80,000 % 80,000 % 4,40 % / 0, ,951 % 17. Elektroinstalace standardní 40 / ( ) 100 = 80,000 % 80,000 % 4,10 % / 0, ,681 % 19. Rozvod vody standardní 40 / ( ) 100 = 80,000 % 80,000 % 3,00 % / 0, ,694 % 20. Zdroj teplé vody standardní 20 / ( ) 100 = 66,667 % 66,667 % 1,80 % / 0, ,347 % 22. Kanalizace standardní 40 / ( ) 100 = 80,000 % 80,000 % 2,80 % / 0, ,514 % 23. Vybavení kuchyně standardní 30 / (30 + 0) 100 = 100,000 % 100,000 % 0,50 % 50 % / 0, ,281 % 24. Vnitřní vybavení standardní 40 / ( ) 100 = 80,000 % 80,000 % 5,10 % 50 % / 0, ,290 % 25. Záchod standardní 40 / ( ) 100 = 80,000 % 80,000 % 0,40 % 50 % / 0, ,180 % Opotřebení analytickou metodou celkem: = 63,699 % Odpočet opotřebení: ,66 Kč 63,699 % ,73 Kč Cena po odečtení opotřebení: = ,93 Kč
10 10 Rodinný dům č.p.8 v k.ú. Pohořílky u Kujav - obytná část zjištěná cena: ,93 Kč b) Pozemky b.1) Vyhláška 387/2011 Sb. b.1.1) Pozemky, parc.č. st.26/1, 2/3, v k.ú. Pohořílky u Kujav 28 Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle 28 odst. 1 činí 71,48 Kč. Cena je určena podle písm. k): ZC = C p 1,00, kde C p = 35 + ( ) 0, (zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde je počet obyvatel v obci. 28 odst. 2 Zastavěné plochy a nádvoří Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Není možnost napojení na veřejný vodovod 5 % Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci 7 % Úprava celkem: 12 % 0,880 Koeficient změny cen staveb K i : 2,158 Koeficient prodejnosti K p : (Rodinné domy) 0,810 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ]základní upravená Cena [Kč] Zastavěná plocha st.26/ ,48 109, ,45 28 odst. 5 Pozemky zahrad a ostatní plochy Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Není možnost napojení na veřejný vodovod 5 % Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci 7 % Úprava celkem: 12 % 0,880 Koeficient změny cen staveb K i : 2,158 Koeficient prodejnosti K p : (Rodinné domy) 0,810 Koeficient úpravy dle 28 odst.5: 0,400 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ]základní upravená Cena [Kč] Zahrada 2/ ,48 43, ,95 Součet cen všech typů pozemků: = ,40 Kč Pozemky, parc.č. st.26/1, 2/3, v k.ú. Pohořílky u Kujav zjištěná cena: ,40 Kč c) Ocenění porovnávací metodou Porovnávací cena nemovitosti jako celku se obecně zjišťuje porovnáním s již realizovanými prodeji nebo koupěmi v daném místě a čase.
11 11 Pro účely porovnání, pokud informace o realizovaných prodejích chybí, nebo jsou nedostupné, je možné využit také porovnání s cenami obdobných nemovitostí v dané, nebo srovnatelné lokalitě, získanými z inzerce a nabídek realitních kanceláří. V principu se jedná o vyhodnocení trhu s nemovitostmi srovnatelnými svým charakterem, velikostí a lokalitou. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná porovnávací cena se zohledněním situace na trhu pro srovnatelné nemovitosti ke dni ocenění. Pro srovnání jsou použity nemovitosti srovnatelného charakteru, nemovitosti přibližně srovnatelného stavu, v dané nebo srovnatelné lokalitě, nabízené na trhu s nemovitosti ve 3.čtvrtletí roku Rozdíly v poloze, technickém stavu, vybavení a v rozsahu a stavu příslušenství, tj. venkovních úprav včetně dostupnosti inženýrských sítí a rozsahu společně užívaných pozemků jsou zohledněny v porovnávací tabulce. Vzhledem ke skutečnosti, že u porovnávacích nemovitostí je známa pouze nabídková cena a lze předpokládat, že skutečná cena dosažená při prodeji bude vzhledem k situaci na trhu s nemovitostmi i výrazně nižší, je tato nabídková ceny upravena, objektivizována, na pramen ceny koeficientem K pramen. Srovnávací nemovitosti : Nemovitost č.1) Prodej, dům rodinný, 200 m 2 Cena: ,- Kč včetně provize, včetně poplatků, včetně DPH, včetně právního servisu Adresa: Jestřabí Datum aktualizace: ID: Budova: Cihlová Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: Okraj obce Typ domu: Patrový Podlaží počet: 3 včetně 1 podzemního Plocha zastavěná: 947 m 2 Plocha užitná: 200 m 2 Plocha podlahová: 200 m 2 Plocha pozemku: m 2 Plocha zahrady: 212 m 2 Voda: Místní zdroj Topení: Lokální tuhá paliva Odpad: Jímka Elektřina: 230V, 400V Komunikace: Asfaltová Popis: K prodeji rodinný dům v obci Jestřabí u u. Dům je patrový, podsklepený, s velkými hospodářskými budovami. Ve spodní obytné části je jedna velká místnost dispozičně upravena dle původní 2+1. V místnosti je krb, vytápějící i horní patro. Podlaha je kombinovaná dlažba a dřevo. V horním patře jsou 2 obytné místnosti, kde je betonová podlaha + koberec. Ve spodním patře se dále nachází sociální zařízení (v rekonstrukci), chodba se vstupem do horního patra, prádelna, kotelna a dále vstup do hospodářských budov. Hospodářské budovy jsou taktéž patrové - využití jak pro zvířectvo, tak jako garáže či komerční nebo podnikatelský prostor. V domě jsou rozvody ze studny, která je na zahradě. Vodovodní řád vede v komunikaci u domu. Plynofikace a
12 12 kanalizace v obci není. U domu je zahrada o velikosti 212 m 2. Zastavěná plocha a nádvoří je dle LV 947 m 2, skutečná zastavěná plocha je cca 400 m 2, ostatní je dvůr a zatravnělá část u domu. Celooploceno. Dům je postupně rekonstruován. Příjezd je z komunikace - Kletné - Suchdol nad Odrou. Jestřabí je menší obec na Fulnecku s charakterem klidné lokality nedaleko od města cca 4 km, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Kontaktovat Simona Markovičová Odry Nemovitost č.2) Prodej, dům rodinný, 200 m 2 Cena: ,- Kč Poznámka k ceně: cena včetně provize a právních služeb Adresa: Kujavy Datum aktualizace: ID: Budova: Cihlová Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: Klidná část obce Typ domu: Patrový Plocha zastavěná: 200 m 2 Plocha užitná: 200 m 2 Plocha podlahová: 200 m 2 Plocha pozemku: m 2 Topení: Ústřední tuhá paliva Elektřina: 400V Popis: RD 5+2 v dobrém stavu, nutné drobné opravy. I. NP 2+1, WC, koupelna, II. NP 3+1, WC, koupelna, balkon. Vytápění ústřední na tuhá paliva. Velká zahrada. U domu další stavební místa. Kontaktovat REALIT-STAV RK, s.r.o. Záhumenní 351/3b, Kopřivnice Seznam porovnávaných objektů: Nemovitost č.1) Výchozí cena (VC): , Kč Množství (M): 200,00 m 2 K místa : 0,95 K stav : 0,95 K vybav. : 0,95 K přísluš. : 1,00 K pozemky : 0,85 K pramen : 1,20 Jednotková cena (JC): 7 318,28 Kč Váha (V): 1,0 Nemovitost č.2) Výchozí cena (VC): , Kč
13 13 Množství (M): 200,00 m 2 K místa : 1,15 K stav : 0,95 K vybav. : 1,00 K přísluš. : 1,05 K pozemky : 0,85 K pramen : 1,20 Jednotková cena (JC): ,41 Kč Váha (V): 1,0 kde JC = (VC / M) / (K místa K stav K vybav. K přísluš. K pozemky K pramen ) Minimální jednotková cena za m 2 : Průměrná jednotková cena za m 2 ( (JC V) / V): Maximální jednotková cena za m 2 : 7 318,28 Kč 8 979,34 Kč ,41 Kč Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m 2 : 8 979,34 Kč Množství: 145,00 m 2 Porovnávací hodnota: = , Kč
14 14 C. Rekapitulace Ceny podle cenového předpisu Cena objektů Cena pozemků Celková cena podle cenového předpisu Cena zjištěná porovnávacím způsobem , Kč , Kč , Kč , Kč Na základě provedeného vyhodnocení trhu s obdobnými nemovitostmi je jako obvyklá cena nemovitosti, to je cena, která by byla dosažena při prodeji stejného nebo obdobného majetku v obvyklém obchodním styku, uvažována cena zjištěná porovnávací metodou po zaokrouhlení. Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce , Kč Cena slovy: jedenmiliontřistatisíc Kč Ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených Ke dni ocenění váznou na nemovitosti tato omezení vlastnického práva : Nařízení exekuce Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 Nc-164/ ze dne Právní moc ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz soudního exekutora JUDr.Milana Vlhy, Ex-233/2003-N ze dne Právní moc ke dni Nařízení exekuce Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 Nc-531/2004 ze dne Nařízení exekuce Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 Nc-1041/ ze dne Nařízení exekuce Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 Nc-911/ ze dne Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz soudního exekutora JUDr. Jiřího Petruně, 65 Ex-956/2003 ze dne Nařízení exekuce Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 Nc-3969/ ze dne Právní moc ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz soudního exekutora JUDr. Tomáše Vrány, 103 Ex-00330/ ze dne Zástavní právo smluvní K zajištění pohledávky ve výši ,- Kč pro Komerční banka a.s., Na Příkopě 33, Praha. Smlouva V2 61/1997 o zřízení zástavního práva ze dne Právní účinky ke dni
15 15 Libiše Hynková Nařízení exekuce Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 Nc-3168/ ze dne Právní moc ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz soudního exekutora JUDr. Tomáše Vrány, 103 Ex-05021/ ze dne Nařízení exekuce Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 Nc-4589/ ze dne Právní moc ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz soudního exekutora JUDr. Milana Usnula, 098 EX-07576/ ze dne Právní moc ke dni Nařízení exekuce Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 Nc-544/ ze dne Právní moc ke dni Nařízení exekuce Usnesení soudu o nařízení exekuce 53 Nc-595/ ze dne Právní moc ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz soudního exekutora JUDr. Tomáše Vrány, 103 Ex-09489/ ze dne Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz soudního exekutora JUDr. Tomáše Vrány, 103 Ex-09481/ ze dne Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši 5 000,- Kč pro Okresní správu sociálního zabezpečení Nový Jičín. Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soud.zást.práva 50E-1986/ ze dne Právní moc ke dni Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši ,- Kč pro Okresní správu sociálního zabezpečení Nový Jičín. Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soud.zást.práva 50E-1578/ ze dne Právní moc ke dni Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši ,88 Kč pro Okresní správu sociálního zabezpečení Nový Jičín. Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soud.zást.práva 50E-1194/ ze dne Právní moc ke dni Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši ,- Kč pro Okresní správu sociálního zabezpečení Nový Jičín. Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soud.zást.práva 50E-606/ ze dne Právní moc ke dni Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši ,52 Kč pro Okresní správu sociálního zabezpečení Nový Jičín. Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soud.zást.práva 50E-2448/ ze dne Právní moc ke dni Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši ,49 Kč pro Okresní správu sociálního zabezpečení Nový Jičín. Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soud.zást.práva 50E-2448/ ze dne Právní moc ke dni
16 16 Zástavní právo zákonné pro pohledávku ve výši ,- Kč pro Finanční úřad ve u. Rozhodnutí správce daně 30560/1997 ze dne Právní moc ke dni Ocenění závad, které prodejem z dražby nezaniknou Po prodeji v dražbě nebude na oceňované nemovitosti váznout žádná právní vada. Ostrava, Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/ Ostrava - Výškovice
17 17 D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne , Spr. 1960/91 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 2012/256 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 287/12 podle připojené likvidace.
18 18 E. Seznam příloh Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy, se sídlem Ostrava, Prokešovo nám. č. 5, sp.zn. 102 EX 00233/ ze dne Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 86 pro katastrální území Pohořílky u Kujav, vedený Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Nový Jičín. Kopie katastrální mapy. Ortofotomapa. Fotodokumentace. Nepřevzatá zásilka sdělení termínu místního šetření a výzva ke zpřístupnění nemovitosti.
Znalecký posudek č. 2011/205
Znalecký posudek č. 2011/205 O ceně nemovitosti: Pozemky, parcely č. 3624, 3625, v katastrálním území Bystřice nad Olší, obec Bystřice, okres Frýdek - Místek, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku:
VíceZnalecký posudek č. 2011/386
Znalecký posudek č. 2011/386 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 352/6, v katastrálním území Řeka, obec Řeka, okres Frýdek-Místek, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava
VíceZnalecký posudek č. 2013/174
Znalecký posudek č. 2013/174 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitosti zapsané ve prospěch vlastníků na LV č. 1945 pro katastrální území Drahotuše, parcele č. 180/2 v katastrálním
VíceZnalecký posudek č. 2013/486
Znalecký posudek č. 2013/486 o ceně nemovitostí, rozestavěné stavbě rodinného domu na parcele č. 1175 a pozemků, parcel č. 1175, 1176, 1973, v katastrálním území Postřelmov, obec Postřelmov, v okrese Šumperk,
VíceZnalecký posudek č. 2828/101/2013
Znalecký posudek č. 2828/101/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.126 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 566, 568 a 1416 v k.ú. Bystřany, obec Bystřany, okres Teplice. Objednatel posudku: Účel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní
VíceZnalecký posudek č. 2012/220
Znalecký posudek č. 2012/220 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitosti zapsané na LV č. 2314 pro katastrální území Mariánské Hory, objektu garáže bez čp/če na parcele č. st.2996
VíceZnalecký posudek č. 2012/364
Znalecký posudek č. 2012/364 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 k nemovitostem zapsaným na LV č. 1903 pro katastrální území Krásné Pole, pozemkům, parcelám č. 754/1, 754/2, 754/3, v
VíceZnalecký posudek č. 2010/219
Znalecký posudek č. 2010/219 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 1568, v katastrálním území Bezměrov, obec Bezměrov, okres Kroměříž, kraj Zlínský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr.
VíceZnalecký posudek č. 2008/316
Znalecký posudek č. 2008/316 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 538, v katastrálním území Vrahovice, obec, okres, kraj Olomoucký. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní
VíceZnalecký posudek č. 2012/347
Znalecký posudek č. 2012/347 o ceně nemovitosti: Stavba (nedokončená), objekt bydlení č.p. 764 na parcele č. 158 a pozemky, parcely č. 158, 159, v katastrálním území Oslavany, obec Oslavany, okres Brno-venkov,
VíceZnalecký posudek č. 2009/128 Pozemky, parcely č. 766/32, 2748, v katastrálním území Kopřivnice, obec Kopřivnice, okres Nový Jičín, kraj Moravskoslezský. Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní
VícePozemek, parcela č. GP 5128, vedená v katastru nemovitostí ve zjednodušené evidencí -
Znalecký posudek č. 2007/238 Pozemek, parcela č. GP 5128, vedená v katastru nemovitostí ve zjednodušené evidencí - původ Přídělový plán nebo jiný doklad (GP), v katastrálním území Božice, obec Božice,
VíceZnalecký posudek č. 2013060
Znalecký posudek č. 2013060 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitostem zapsaným ve prospěch vlastníků na LV č. 557 pro katastrální území Raškovice, stavbě rodinného domu č.p.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.
VíceZnalecký posudek č. 2011/107
Znalecký posudek č. 2011/107 o ceně nemovitosti: Bytová jednotka č. 692/1 v budově č.p. 692 na pozemku, parcele č. St.126/4, v katastrálním území, obec Budišov nad Budišovkou, okres Opava, kraj Moravskoslezský,
VíceZnalecký posudek č. 2012/221
Znalecký posudek č. 2012/221 o ceně nemovitosti: Pozemek, parc.č. 358/42 v katastrálním území Heřmanice, obec Ostrava, okres Ostrava-město, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava
VíceZnalecký posudek č. 2009/318
Znalecký posudek č. 2009/318 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela vedená v katastru nemovitostí ve zjednodušené evidenci č. GP 133, v katastrálním území Štíty - město, obec Štíty, okres Šumperk, kraj Olomoucký.
VíceZnalecký posudek č. 2014/027
Znalecký posudek č. 2014/027 o ceně nemovitosti, parcely č. 7201/35 v katastrálním území Staré Město u Frýdku-Místku, obec Staré Město, okres Frýdek-Místek, kraj Moravskoslezský, zapsané na LV č. 161 pro
VíceZnalecký posudek č. 2009/136 Pozemek, parcela č. 1029, v katastrálním území Kyjovice ve Slezsku, obec Kyjovice, okres Opava, kraj Moravskoslezský. Ocenění nemovitosti za účelem provedení exekuce majetku
VíceZnalecký posudek č. 2011/331
Znalecký posudek č. 2011/331 O ceně nemovitosti: Objekt rodinného domu č.p. 234 na parcele č. St.389 s příslušenstvím a pozemky, parcelami č. St.389, 806/1, 806/3, 806/4, v katastrálním území Uherský Ostroh,
VíceZnalecký posudek č. 2562/17/2012-A
Znalecký posudek č. 2562/17/2012-A O ceně bytové jednotky č. 493/3 s podílem na společných částech domu č.p.493 a pozemku parc.č. st. 642/1 v k.ú. Horní Rokytnice nad Jizerou, obec Rokytnice nad Jizerou,
VíceZnalecký posudek č. 2010/224
Znalecký posudek č. 2010/224 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 1539, v katastrálním území Bezměrov, obec Bezměrov, okres Kroměříž, kraj Zlínský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr.
VíceZnalecký posudek č. 2014/176
Znalecký posudek č. 2014/176 o ceně nemovitosti, stavby bez čp/če - garáže na pozemku, parcele č. 5191/93, v katastrálním území Slezská Ostrava, obec Ostrava, okres Ostrava-město, kraj Moravskoslezský,
VíceZnalecký posudek č. 2009/213 Pozemek, parcela č. 1284/13, v katastrálním území Přemyslovice, obec Přemyslovice, okres Prostějov, kraj Olomoucký. Ocenění nemovitosti za účelem provedení exekuce majetku
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1431-52/2012 o ceně nemovitostí - obvyklé (obecné) ceně rodinného domu č.p. 731 na pozemku p.č. 1199, ul. Malá č.or. 7, příslušenství, vedlejší stavby dílny, pozemků p.č. 1199, 1200,
VíceZnalecký posudek č. 2011/306
Znalecký posudek č. 2011/306 O ceně nemovitosti: Objekt rodinného domu č.p. 359 s příslušenstvím na parcele č. 72/1 a pozemek, parcela č. 75, v katastrálním území Javorník-město, obec Javorník, okres Jeseník,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8639-292/10 o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno -
VíceZnalecký posudek č. 2011/412
Znalecký posudek č. 2011/412 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitosti zapsané na LV č. 1817 pro katastrální území Mariánské Hory, objektu garáže bez čp/če na parcele č. St.2265
VíceZnalecký posudek č. 2012/374
Znalecký posudek č. 2012/374 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/9 k nemovitostem zapsaným na LV č. 948 pro katastrální území Zašová, parcelám č. 1429/22, 1430/15, 1431/4, 1566/2, 1567/2,
VíceZnalecký posudek č. 2011/191
Znalecký posudek č. 2011/191 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na nemovitosti zapsané na LV č. 2104 pro katastrální území, parcele č. 2533/1 v katastrálním území Horní Suchá, obec,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8435-88/10/d o ceně bytu č. 23/4 v domě č.p. 23, k.ú. Merklín u Karlových Var, obec Merklín, okres Karlovy Vary. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.
VíceZnalecký posudek č. 2010/357
Znalecký posudek č. 2010/357 O ceně nemovitosti: Bytová jednotka č. 384/11 v bytovém domě č.p. 384 na parcele č. 551 v katastrálním území, obec, okres Bruntál, kraj Moravskoslezský, včetně podílu na společných
VíceZnalecký posudek č. 2010/312
Znalecký posudek č. 2010/312 O ceně nemovitost: Spoluvlastnický podíl ne výši 1/8 na nemovitostech zapsaných na LV č. 51 pro katastrální území Dětřichov nad Bystřicí, objektu rodinného domu č.p. 176 s
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13902-342/13 o ceně rodinného domu č.p.52 na parc.č.st.63/3, katastrální území a obec Velké Albrechtice, okres Nový Jičín, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.63/3, 279/1 a
VíceZnalecký posudek č. 2010/314
Znalecký posudek č. 2010/314 O ceně nemovitosti: Objekt rodinného domu č.p. 90 na parcele č. St.38/2 s pozemky, parc.č. St. 38/2, 127, v katastrálním území Sádek u Opavy, obec Velké Heraltice, okres Opava,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní
VíceZnalecký posudek č. 2875/148/2013
Znalecký posudek č. 2875/148/2013 O ceně provozních jednotek č.669//302 a 669/303 s podílem na domě č.p.669 a pozemku parc.č. 81 v k.ú.děčín, obec Děčín, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku:
VíceZnalecký posudek - obvyklá cena, tržní
Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1372-0106/2013 o ceně rodinného domu č.p.97 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.129 v k.ú. Stránské, obci Rýmařov, okres Bruntál. Objednatel posudku: Účel posudku:
Více2 A. Nález 1. Znalecký úkol Na základě usnesení sp.zn. 102 Ex 649/07-N ze dne soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy provést: Znaleckým posudk
Znalecký posudek č. 2008/318 Pozemek, parcela č. 1388/1, v katastrálním území Markvartovice, obec Markvartovice, okres Opava, kraj Moravskoslezský. Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní exekutor
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 112-2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 112-2012 o ceně rodinného domu č.p. 677/3, k.ú. vč. příslušenství a pozemků Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 1294/2
VíceZnalecký posudek č. 2014/028
Znalecký posudek č. 2014/028 o ceně nemovitosti, parcely č. st.237 v katastrálním území Drnovice, obec Drnovice, okres Blansko, kraj Jihomoravský, zapsané na LV č. 779 pro katastrální území Drnovice. Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8469-122/10 o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní exekutor Veveří 125 615
VíceZnalecký posudek č. 2839/112/2013
Znalecký posudek č. 2839/112/2013 O ceně obvyklé domu č.p.61 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. 2657 v k.ú.plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město. Objednatel posudku: CZ Dražby a.s. Mírové náměstí 3097/37
VíceZnalecký posudek č. 2011/206
Znalecký posudek č. 2011/206 O ceně nemovitosti: Pozemky, parcely č. 3621/4, 3622/5, 3590/11, včetně součástí, trvalých porostů, v katastrálním území Bystřice nad Olší, obec Bystřice, okres Frýdek - Místek,
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1261-345/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1261-345/2013 o odhadu ceny obvyklé rodinného domu č.p. 2 na pozemku parc.č. 19, včetně pozemků p.č. 19, 20 a 21 a příslušenství, v k.ú. Starý Bohumín, obci Bohumín, okresu Karviná
VíceZnalecký posudek č. 2011/362
Znalecký posudek č. 2011/362 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitostem zapsaným na LV č. 454 pro katastrální území Nýdek, objektu pro rodinnou rekreaci č.e. 152 na parcele č.
VícePříloha č. 2. Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem
Příloha č. 2 Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem Příloha č. 3 - Výpočet věcné hodnoty nemovitostí Příloha č. 3 Výpočet věcné hodnoty nemovitostí RD č.p. 501 RD č.p. 501 - viz příloha výpočtu
VíceZnalecký posudek č. 2013/273
Znalecký posudek č. 2013/273 o ceně spoluvlastnického podílu ve výši 1/4 k nemovitostem zapsaným na LV č. 97 pro katastrální území Bílov, budově č.p. 3 na parcele č. st.69, stavbě bez čp/če na parcele
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 166-2012. o ceně rodinného domu č.p. 113, k.ú. Nebory vč. příslušenství a pozemků
ZNALECKÝ POSUDEK č. 166-2012 o ceně rodinného domu č.p. 113, k.ú. vč. příslušenství a pozemků Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 1294/2
VíceZnalecký posudek č. 2011/243
Znalecký posudek č. 2011/243 O ceně nemovitosti: Rozestavěný objekt rodinného domu na parcele č. 1299/3 s příslušenstvím a pozemky, parc.č. 1299/2,1299/3, 1300/2, v katastrálním území Rychvald, obec Rychvald,
VíceZnalecký posudek č. 2013/411
Znalecký posudek č. 2013/411 o ceně nemovitostí: Rodinný dům číslo popisné 205 na parcele č. st. 233 s příslušenstvím a pozemkem, parcelou č. st. 233, v katastrálním území Michálkovice, obec Ostrava, v
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č o ceně rodinného domu č.p. 73/46, k.ú. Lověšice u Přerova vč. příslušenství a pozemku
ZNALECKÝ POSUDEK č. 173-2012 o ceně rodinného domu č.p. 73/46, k.ú. Lověšice u a vč. příslušenství a pozemku Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K.
VíceZnalecký posudek č. 2011/411
Znalecký posudek č. 2011/411 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 5/6 k nemovitostem zapsaným na LV č. 234 pro katastrální území Drahotuše, objektu rodinného domu č.p. 68 na parcele č. St.46
VíceZnalecký posudek č. 2009/215
Znalecký posudek č. 2009/215 O ceně nemovitosti: Pozemky, parcely č. 1939/1, 1941/1, v katastrálním území Dětmarovice, obec Dětmarovice, okres Karviná, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský
VíceZnalecký posudek č. 2011/204
Znalecký posudek č. 2011/204 O ceně nemovitosti: Pozemky, parcely č. 5767/41, 5767/42, včetně součástí, trvalých porostů, v katastrálním území Bystřice nad Olší, obec Bystřice, okres Frýdek - Místek, kraj
VíceZnalecký posudek č. 2012/041
Znalecký posudek č. 2012/041 O ceně nemovitosti: Rodinný dům č.p. 4125 na parcele č. st.6464 s příslušenstvím a pozemky, parcely č. st.6464, 604/79, v katastrálním území Kroměříž, obec Kroměříž, okres
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 628-16/12 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu (id1/5) rodinného domu čp. 74 s příslušenstvím a pozemkem, vše uvedeno na LV č. 683 pro kat. území a obci Polní Voděrady, okres Kolín.
Vícestrana 1 Popis č. 3773/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice
strana 1 Popis č. 3773/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 246 na pozemku parc.č. st. 14/1 a pozemky parc.č. st. 14/1, 3044/6 a 3044/8 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 24.1.2013
VíceZnalecký posudek č. 3629/250/13
Znalecký posudek č. 3629/250/13 088EX 2843/08-63 O ceně ½ podílu bytového domu č.p. 67 Husova ul. a ½ podílu parc.č. St.25 v k.ú a obci Třebívlice, o. Litoměřice Postup při zpracování posudku : Dne 7.
VíceZnalecký posudek č. 2009/242
Znalecký posudek č. 2009/242 O ceně nemovitosti: Bytová jednotka č. 1142/4 a příslušný spoluvlastnický podíl ve výši 1152/10000 ke společným částem domu, budovy č.p. 1142 na parcele č. St. 1247/1 v katastrálním
VíceZnalecký posudek č. 2013/204
Znalecký posudek č. 2013/204 o ceně členského podílu v Stavebním bytovém družstvu Nová huť se sídlem Hýlova 40, 700 30 Ostrava Výškovice, se všemi právy a povinnostmi vyplývajících z členství, a s právem
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Č.j. EX 335/07. Zjištění ceny k prodeji nemovitosti v dražbě
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11281-161/08 o ceně rodinného domu čp.43 na parc.č.st.27, katastrální území a obec Černíkov, okres Klatovy, včetně pozemků a příslušenství. (LV č.377) Objednavatel posudku: Soudní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13879-319/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Jablunkovská 160 Staré Město 739 61 Třinec
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13879-319/13 o ceně výrobní haly bez čp/če na parc.č.1073/15, katastrální území a obec Třinec, okres Frýdek - Místek. (LV č.3294) Objednavatel posudku: Vlastník nemovitosti: Soudní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8720-373/10. o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8720-373/10 o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr
VíceZnalecký posudek č. 2011/207
Znalecký posudek č. 2011/207 O ceně nemovitosti: Pozemky, parcely č. 3621/5, 3622/1, 3808/2, 3812/2, včetně součástí, trvalých porostů, v katastrálním území Bystřice nad Olší, obec Bystřice, okres Frýdek
VíceZnalecký posudek - tržní, obvyklá cena
Znalecký posudek - tržní, obvyklá cena č. 1430-0164/2013 o ceně rodinného domu č.p 24 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.225/1 v k.ú. Zbytiny, obci Zbytiny, okres Prachatice. LV 194. Objednatel posudku:
VíceZnalecký posudek č. 2013/004
Znalecký posudek č. 2013/004 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/10 k nemovitostem zapsaným na LV č. 193 pro katastrální území Horní Žukov, parcelám č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, 440/2,
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015 Rodinný dům, Rodinný dům Účel ocenění: Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Objednavatel : Radek Zahradník žerotinovo náměstí 15, 75002 Přerov
VíceZnalecký posudek č. 2803/76/2013
Znalecký posudek č. 2803/76/2013 O ceně rodinného domu č.p.110 s pozemkem zastavěné plcohy č. St.50/1 a pozemkem zahrady parc.č. 10 v k.ú.točník u Klatov, obec Klatovy, okres Klatovy Objednatel posudku:
VícePříloha č. 2. Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem
Příloha č. 2 Výpočet hodnoty nemovitostí nákladovým způsobem Příloha č. 2 - Výpočet věcné hodnoty nemovitostí Příloha č. 2 Výpočet věcné hodnoty nemovitostí Odhadovaná nákladová hodnota staveb (dle přílohy)
VíceZnalecký posudek č. 5081-245/13
Znalecký posudek č. 5081-245/13 O obvyklé ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 649, v obci Mníšek pod Brdy, na pozemku parc. č. 392 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemků parc. č. 224/4 - orná půda,
VíceZnalecký posudek č. 2014/183
Znalecký posudek č. 2014/183 o ceně nemovitosti, parcely č. 407 v katastrálním území Stará Bělá, obec Ostrava, okres Ostrava-město, kraj Moravskoslezský, zapsané na LV č. 2152 pro katastrální území Stará
VíceZnalecký posudek č. 3541-32/07
Znalecký posudek č. 3541-32/07 o ceně 1/4 rodinného domku čp.15 a pozemků parc.č.st.9 a parc.č.21 v kat.území Nedrahovické Podhájí, obec Nedrahovice, okres Příbram. Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo 1863-2012
ZNALECKÝ POSUDEK číslo 1863-2012 NEMOVITOST: Rodinný dům čp. 59, pozemky parcelní číslo 121,122, Rodinný dům čp. 59, pozemky parcelní číslo 121,122 Katastrální údaje : Kraj Moravskoslezský, okres Nový
Vícestrana 1 Popis č. 3796/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice
strana 1 Popis č. 3796/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 103 na pozemku parc.č. st. 117/1 a pozemky parc.č. st. 117/1, 14/3 a 214/12 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 19.2.2013
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13946-386/13. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla 5 272 01 Kladno. povinný Tovární č.p.
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13946-386/13 o ceně rodinného domu č.p.828 na parc.č.2341/1, ul.tovární, katastrální území, obec a okres Tachov, včetně pozemku parc.č.2341/1, příslušenství a ceny obvyklé. (LV
VíceZnalecký posudek č /15
Znalecký posudek č. 5893-275-01/15 O ceně nemovité věci - pozemku parc. č. 2838, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 915 a pozemku parc. č. 2839, v obci Praha, katastrální území Újezd nad Lesy,
VíceZnalecký posudek č. 2011/293
Znalecký posudek č. 2011/293 O ceně nemovitosti: Bytové jednotky č. 2235/1, 2235/2, 2235/5, v bytovém domě č.p. 2235 na pozemku, parcele č. 2162/35, v katastrálním území Opava-Předměstí, obec Opava, okres
Více2 A. Nález 1. Znalecký úkol Na základě usnesení sp.zn. 102 Ex 447/04-N2 ze dne soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy provést: Znaleckým posu
Znalecký posudek č. 2009/014 Nebytový prostor, jednotka č. 2269/24, v budově č.p. 2269 na parcele č. 2070/5, v katastrálním území Moravská Ostrava, obec Ostrava, okres Ostrava - město, kraj Moravskoslezský.
VíceZnalecký posudek - obvyklá, cena tržní
Znalecký posudek - obvyklá, cena tržní č. 1442-0175/2013 o ceně chaty č.e.89 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.568 v k.ú. Vyžlovka, obci Vyžlovka, okres Praha-východ. LV č.380. Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 o ceně rodinného domu č.p.321 se staveb.parc.č.322 a zahradou č.3364/2, 3364/5 v obci a k.ú.chodová Planá, okres Tachov (LV č.317) Objednatel posudku: Exekutorský úřad
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11269-149/08 o ceně rodinného domu čp.170 na parc.č.st.361, katastrální území Lhotka u Frýdku - Místku, obec Lhotka, okres Frýdek - Místek, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.361
VíceZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ
ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5954-89/2014 NEMOVITOST: Rodinný dům Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Muglinov Adresa nemovitosti: Podvojná 120/10,
VíceZnalecký posudek č. 2710/165/2012
Znalecký posudek č. 2710/165/2012 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.199 s příslušenstvím a pozemky parc.č. st.713, 1650/6, 1661/1 a 1661/4 v k.ú. Kamenický Šenov, obec Kamenický Šenov, okres Česká Lípa.
VíceZnalecký posudek č. 2011/234
Znalecký posudek č. 2011/234 O ceně nemovitosti: Objekt rodinného domu č.p. 744 na pozemku, parcele č. 2777 s příslušenstvím a pozemky, parc.č. 2775, 2777, v katastrálním území Radvanice, obec Ostrava,
Vícestrana 1 Popis č. 3748/2012 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice
strana 1 Popis č. 3748/2012 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 474 na pozemku parc.č. st. 444 a pozemek parc.č. st. 444 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemek k datu 21.1.2013 zapsány v katastru
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3658-481/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3658-481/2013 O ceně rodinného domu v obci Rychnov na Moravě č.p.196, včetně příslušenství a pozemku p.č.st.290/2, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 817 m 2, vše zapsáno na LV
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 107-2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 107-2012 o ceně rodinného domu č.p. 187, k.ú. Týnec vč. příslušenství a pozemku Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy
VíceZnalecký posudek č. 2010/309
Znalecký posudek č. 2010/309 O ceně nemovitosti: Rodinný dům č.p. 553 na parcele č. St.1919 s příslušenstvím a pozemky, parcelami č. St.1919 a 45/74/15, v katastrálním území Velké Karlovice, obec Velké
Vícestrana 1 Popis č. 3924/2013
strana 1 Popis č. 3924/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 119 na pozemku parc.č. st. 208 a pozemky parc.č. st. 208, 124/18 a 134/4 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 12.8.2013
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3450-273/2013 O ceně garáže v Ostravě, ul.švermova bez čp/če, včetně příslušenství, vše zapsáno na LV č.4112 pro k.ú. Mariánské Hory Objednatel posudku: Exekutorský úřad Olomouc, Pan
VíceZnalecký posudek č. 2012/344
Znalecký posudek č. 2012/344 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 153/1000 k nemovitostem zapsaným na LV č. 1713 pro katastrální území Krásné Pole, stavbě č.p. 382 na parcele č. 750 a pozemku,
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1008-92/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1008-92/2013 o odhadu ceny obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 - rodinného domu č.p. 526 na pozemku parc.č. st. 564, včetně pozemků a příslušenství, v k.ú. Kozlovice, obci
VíceZnalecký posudek č. 3369
Znalecký posudek č. 3369 o ceně obvyklé v místě a čase nemovitosti - objektu č.e.54, související herny se skladem, studny a pozemků v katastrálním území Opolenec a obec Kašperské Hory, okr.klatovy. Objednatel
Vícestrana 1 Popis č. 3791/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ Příkop 843/4, Brno-Zábrdovice
strana 1 Popis č. 3791/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 173 na pozemku parc.č. st. 308 a pozemky parc.č. st. 308, 637/1 a 637/4 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 5.2.2013
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1313-397/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1313-397/2013 o odhadu ceny obvyklé spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na nemovitosti: bydlení č.p. 344 na pozemku parc.č. st. 322/1, včetně pozemku parc. č. st. 322/1 a příslušenství,
VíceZnalecký posudek č. 2827/100/2013
Znalecký posudek č. 2827/100/2013 O ceně rodinného domu č.p.65 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. st. 25/1 v k.ú.bečov u Mostu, obec Bečov, okres Most. Objednatel posudku: Účel posudku: CZ Dražby a.s.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 6149-8/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 6149-8/2013 o ceně obvyklé rodinného domku nedokončeného na st.124/4 a přilehlého pozemku č.parc.124/2 a to se všemi součástmi a příslušenstvím v k.ú.lužkovice,obec Lužkovice,okr.Zlín.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 422-20/2012 O ceně skladovací haly, v obci Džbánov, katastrální území Džbánov u Vysokého Mýta,, okres Ústí nad Orlicí, kraj Pardubický Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad
Více