ZNALECKÝ POSUDEK. č. 87/4835/2016

Transkript

1 František Čuboň, znalec z oboru ekonomika ceny a odhady nemovitosti, jmenován rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne , č.j.:3334/76 bytem : Bruntál, Lomená ul. 199/15, IČO: , mobil : ZNALECKÝ POSUDEK č. 87/4835/2016 O ceně 1/4 vlastnického podílu na pozemku par. č. 210 jehož součásti je stavba č.p rodinný domek, pozemku par. č. 211 zahrada a pozemku par. č. 212 zahrada na LV č. 20 pro k.ú. Linhartovy, obec Město Albrechtice, okr. Bruntál Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Pan JUDr. Karel Urban Exekutorský úřad Minská Brno Určen usnesením soudního exekutora Č.j.:97EX 8061/ Ocenění je dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., podle stavu ke dni Znalecký posudek vypracoval: František Čuboň Lomená 199/ Bruntál Počet stran: 13 včetně titulního listu. Objednateli se předává ve třech vyhotoveních. V Bruntále

2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol O ceně 1/4 vlastnického podílu na pozemku par. č. 210 jehož součásti je stavba č.p rodinný domek, pozemku par. č. 211 zahrada a pozemku par. č. 212 zahrada na LV č. 20 pro k.ú. Linhartovy, obec Město Albrechtice, okr. Bruntál 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Rodinný domek Adresa předmětu ocenění: Linhartovy Město Albrechtice Kraj: Moravskoslezský Okres: Bruntál Obec: Město Albrechtice Katastrální území: Linhartovy Počet obyvatel: Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 665,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce obyvatel II 0,80 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - V ostatních případech VI 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, I 1,00 kanalizace a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční a autobusová zastávka II 0,95 O6. Občanská vybavenost v obci - Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení) II 0,98 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 238,00 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne za přítomnosti Jana Stejskala. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z Katastru nemovitostí, - kopie katastrální mapy, - vyjádření p. Jana Stejskala, - prohlídka a zjištění na místě, 5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastníci stavby a pozemků: Jan Stejskal, Jesenická 1906/10, Krnov, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 3 / 4 Jan Stejskal, Linhartovy 10, Město Albrechtice, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 4 6. Dokumentace a skutečnost O pořízení stavby a jejím uvedení do provozu nemá vlastník uchovány doklady. Podle zjištění na - 2 -

3 místě je nepochybné, že objekt byl postaven k bydlení. Objekt má charakter rodinného domku, neboť nemá nebytové prostory a je přízemní s bez podsklepení a bez obytného podkroví. Stáří objektu podle použitých materiálů a konstrukčního provedení předpokládám na 55 roků. 7. Celkový popis nemovité věci Rodinný domek je samostatně stojící objekt umístěný ve střední části obce Město Albrechtice -Linhartovy v lokalitě zastavěné vesměs objekty bydlení. Přístup do objektu je ze silnice po zpevněných plochách na vlastním pozemku. 8. Obsah znaleckého posudku 1. Ocenění staveb Rodinný domek 2. Příslušenství Skleník z ocelových profilů se zasklením a základy 2. Ocenění pozemků Pozemky 3. Ocenění trvalých porostů Trvalé porosty B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než I -0,05 nabídka 2. Vlastnické vztahy - Jednotka ve spoluvlastnictví nebo jednotka bez IV -0,02 pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo II 0,00 stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko - Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) III 0,95 Index trhu I T = P 6 * (1 + P i) = 0,884 5 i = 1-3 -

4 Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - I 0,04 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Části obce nesrostlé s obcí (mimo samot) IV -0,08 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec - II -0,10 Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je II -0,01 částečně dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka od 201 do 1000, MHD II -0,05 špatná dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0, Nezaměstnanost - Vyšší než je průměr v kraji I -0, Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + P i) = 0,790 Koeficient pp = I T * I P = 0, Ocenění staveb 11 i = 2 Rodinný domek Přízemní nepodsklepený objekt se střechou vaznicové soustavy bez podkroví. Objekt zděný ze škvárobetonových tvárnic se sedlovou střechou, bez obytného podkroví. V nadzemní části jsou 2 kuchyně, 2 obytné místností, 2 koupelny, WC a veranda. V podkroví je půda přístupná venkovním dřevěným schodištěm. Stáří objektu je 55 roků. Prohlídkou bylo zjištěno, že objekt je v dobrém udržovaném stavu. Součásti ceny jsou i venkovní schody, žumpa, přípojka voda a kanalizace, ploty, plotová vrata a vrátka a zpevněné plochy. Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Rodinný dům 35 porovnávací metoda Poloha objektu: Moravskoslezský kraj, obec obyvatel Stáří stavby: 55 let Základní cena ZC (příloha č. 24): 1 546,- Kč/m 3-4 -

5 Zastavěné plochy a výšky podlaží Název Plocha [m 2 ] I.NP: 15,65*6,58+2,34*4,00 = 112,34 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška I.NP: 112,34 m 2 2,50 m Obestavěný prostor Název Obestavěný prostor [m 3 ] I.NP: (15,65*6,58+2,34*4,00)*(2,50) = 280,84 m 3 střecha: 15,65*6,58*3,10/2+2,34*4,00*0,70 = 166,17 m 3 Obestavěný prostor - celkem: 447,01 m 3 Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: ZP1 = 112,34 m 2 Zastavěná plocha všech podlaží: ZP = 112,34 m 2 Podlažnost: ZP / ZP1 = 1,00 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. V i 0. Typ stavby - podsklepený - se šikmou nebo strmou střechou III typ C 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům III 0,00 2. Provedení obvodových stěn - cihelné nebo tvárnicové zdivo III 0,00 3. Tloušťka obvod. stěn - méně jak 45 cm I -0,02 4. Podlažnost - hodnota 1 I 0,00 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, voda a odkanalizování III 0,00 RD do žumpy nebo septiku 6. Způsob vytápění stavby - ústřední, etážové, dálkové III 0,00 7. Zákl. příslušenství v RD - úplné nadstandard. nebo více zákl. přísl. IV 0,05 standard. proved., popřípadě prádelna 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení I 0,00 9. Venkovní úpravy - standardního rozsahu a provedení III 0, Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - bez vedlejších staveb II 0,00 nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - nad 800 m2 celkem III 0, Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu III 0, Stavebně - technický stav - stavba v dobrém stavu s pravidelnou II 1,00 údržbou Koeficient pro stáří 55 let: s = 1-0,005 * 55 = 0, Index vybavení I V = (1 + V i) * V 13 * 0,725 = 0,754 i = 1 Index trhu s nemovitými věcmi I T = 0,

6 Index polohy pozemku I P = 0,790 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * I V = 1 546,- Kč/m 3 * 0,754 = 1 165,68 Kč/m 3 CS P = OP * ZCU * I T * I P = 447,01 m 3 * 1 165,68 Kč/m 3 * 0,884 * 0,790= ,88 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,88 Kč Skleník z ocelových profilů se zasklením a základy Zatřídění pro potřeby ocenění Venkovní úprava 18: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC 1271 Výměra: Skleník z ocelových profilů se zasklením a základy 12,60 m 2 zastavěné plochy Ocenění Základní cena (dle příl. č. 17): [Kč/m 2 ] = 2 050,- Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,1390 Základní cena upravená cena [Kč/m 2 ] = 4 384,95 Plná cena: 12,60 m 2 * 4 384,95 Kč/m 2 = ,37 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 15 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 10 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 25 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 15 / 25 = 60,0 % Koeficient opotřebení: (1-60,0 % / 100) * 0,400 Nákladová cena stavby CS N = ,15 Kč Koeficient pp * 0,698 Cena stavby CS = ,90 Kč Skleník z ocelových profilů se zasklením a základy - zjištěná cena = ,90 Kč 2. Ocenění pozemků Pozemky Zastavěný pozemek se zahradami tvořící jednotný funkční celek. Ocenění Index trhu s nemovitostmi I T = 0,884 Index polohy pozemku I P = 0,790 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku - 6 -

7 Název znaku č. P i 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % IV 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Hladina spodní vody méně než 1 m I -0,01 pod úrovní výchozího terénu 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a I 0,00 ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index omezujících vlivů I O = 1 + P i = 0,990 Celkový index I = I T * I O * I P = 0,884 * 0,990 * 0,790 = 0,691 6 i = 1 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst ,- 0, ,46 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 1 zastavěná plocha ,00 164, ,84 4 odst. 1 zahrada ,00 164, ,94 4 odst. 1 zahrada ,00 164, ,12 Stavební pozemky celkem 1 515, ,90 Pozemky - zjištěná cena = ,90 Kč 3. Ocenění trvalých porostů Trvalé porosty Smíšené trvalé porosty ovocných a okrasných dřevin. Smíšené trvalé porosty ovocných dřevin, ostatní vinné révy a okrasných rostlin oceněné zjednodušeným způsobem: 47 Celková cena pozemku: Kč ,00 Celková výměra pozemku m ,00 Celková pokryvná plocha trvalých porostů: m 2 320,00 Cena pokryvné plochy porostů Kč ,18 Cena porostu je ve výši 6,5 % z ceny pokryvné plochy porostů: * 0,

8 Cena smíšeného porostu: = 3 420,77 Trvalé porosty - zjištěná cena = 3 420,77 Kč C. REKAPITULACE Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění staveb 1. Rodinný domek ,90 Kč 2. Skleník z ocelových profilů se zasklením a základy ,90 Kč 1. Ocenění staveb celkem ,80 Kč 2. Ocenění pozemků Pozemky ,90 Kč 2. Ocenění pozemků celkem ,90 Kč 3. Ocenění trvalých porostů Trvalé porosty 3 420,80 Kč 3. Ocenění trvalých porostů celkem 3 420,80 Kč Celkem ,50 Kč Rekapitulace výsledných cen, celkem ,50 Kč Výsledná cena po zaokrouhlení dle 50: ,- Kč slovy: Šestsettřicetjednatisícdevětset Kč Vyčíslení podílů jednotlivých vlastníků: 1. Jan Stejskal, Jesenická 1906/10, Krnov, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 3 / 4 2. Jan Stejskal, Linhartovy 10, Město Albrechtice, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / ,- Kč ,- Kč D. Obvyklá cena nemovitosti nemovitostí na LV č, 141 v k.ú. Vajglov 2 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb. v platném znění: Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby - 8 -

9 v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. V souladu s výše uvedeným bylo provedeno cenové porovnání obdobných nabízených a prodaných rodinných domků v obdobných lokalitách. 1. Prodej rodinného domu 540 m², pozemek 542 m² Třemešná, okres Bruntál Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Třemešná. O celkové výměře 129 m2 v klidné části obce. Jedná se o přízemní dům po částečné rekonstrukci. V Půdních prostorách se nachází pokoj a přilehlé komory. V pokoji kachlová pec, tyto prostory jsou původní. Dům je částečně podsklepen. Ve sklepě vlastní studna. Na pozemku se dále nachází přilehlá garáž. Na zahradě je zděná kůlna s venkovním posezením. Zahrada je okrasná se zahrádkou. Ohledně veškerých informací, včetně financování naším hypotečním centrem, se obraťte na makléře. Celková cena: Kč za nemovitost, včetně provize Hypotéka: 2 266,64 Kč měsíčně ID zakázky: Aktualizace: Stavba: Cihlová Stav objektu: Velmi dobrý Poloha domu: Samostatný Umístění objektu: Centrum obce Typ domu: Patrový Podlaží: 3 včetně 1 podzemního Plocha zastavěná: 129 m 2 Užitná plocha: 540 m 2 Plocha podlahová: 129 m 2 Plocha pozemku: 542 m 2 Plocha zahrady: 348 m 2 Parkování: 2 Voda: Místní zdroj, Dálkový vodovod Topení: Lokální tuhá paliva Odpad: Jímka Telekomunikace: Telefon, Internet Elektřina: 120V, 230V, 400V Doprava: Silnice Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná č. 148/2007 Sb. podle vyhlášky Vybavení: Částečně - 9 -

10 2. Prodej rodinného domu 110 m², pozemek m² Třemešná, okres Bruntál Prodej rodinného domu 4+1 v klidné části obce Třemešná, okr. Bruntál. V I. NP domu je vstupní veranda, chodba, kuchyně, tři pokoje, vstup do sklepa, koupelna, WC. V domě jsou plastová okna. Ve II. NP je pokoj a půda. K domu náleží pozemky o velikost 5000 m2. Voda obecní, odpady svedeny do žumpy, vytápění ústřední na tuhá paliva (kotel s podavačem).. Do konce října 2016 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 1,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. Celková cena: Kč za nemovitost, + provize RK Hypotéka: 2 897,31 Kč měsíčně ID zakázky: Aktualizace: Stavba: Smíšená Stav objektu: Dobrý Poloha domu: Samostatný Umístění objektu: Klidná část obce Typ domu: Patrový Podlaží: 2 Plocha zastavěná: 80 m 2 Užitná plocha: 110 m 2 Plocha podlahová: 100 m 2 Plocha pozemku: 5041 m 2 Plocha zahrady: 5000 m 2 Voda: Dálkový vodovod Topení: Ústřední tuhá paliva Odpad: Jímka Elektřina: 230V, 400V Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná č. 148/2007 Sb. podle vyhlášky 3. Prodej rodinného domu 220 m², pozemek m² Petrovice, okres Bruntál Doporučuji ke koupi pěkný a prostorný rodinný dům v obci Petrovice v krásném prostředí podhůří Jeseníků. Jedná se o samostatně stojící, částečně podsklepený, zděný dům s užitnou plochou 220m2. V přízemí domu se nachází veranda, letní kuchyň, prostorný obývací pokoj, který disponuje krásným krbem a je propojen s kuchyní, ložnice, samostatné WC s vlastním umyvadlem, koupelna, prostorná chodba s úložnými prostory, ze které vede dřevěné schodiště do 1. patra, v němž se nachází tři prostorné pokoje a dva kumbály, které lze využít jako šatnu či pánský pokoj. Z 1. patra je také vstup na půdu. K domu dále náleží zděná garáž a šopa, kotelna, sklep, udržovaná zahrada s ovocnými stromy a keři, na které je posezení s ohništěm a dřevníkem, parkovací místa. Vytápění domu je řešeno ústředním topením kotlem na tuhá paliva a dále krbem. Dům má nejen vlastní studnu, ale je také napojen na obecní vodovod. Kanalizace je řešena žumpou s trativodem. Dům je velmi udržovaný, v dobrém technickém stavu, vhodný k trvalému užívání i rekreaci. V obci je obchod, restaurace, lyžařský vlek, autobusová doprava, v sousední obci také pošta, MŠ, ZŠ, lékař. S vyřízením financování Vám rádi pomohou naši finanční specialisté. Celková cena: Kč za nemovitost, včetně provize Hypotéka: 3 654,28 Kč měsíčně ID zakázky: Aktualizace: Včera Stavba: Cihlová

11 Stav objektu: Velmi dobrý Poloha domu: Samostatný Typ domu: Patrový Podlaží: 2 Plocha zastavěná: 438 m 2 Užitná plocha: 220 m 2 Plocha podlahová: 220 m 2 Plocha pozemku: 1263 m 2 Plocha zahrady: 825 m 2 Sklep: Garáž: Voda: Místní zdroj, Dálkový vodovod Topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední tuhá paliva Odpad: Septik Elektřina: 230V Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Komunikace: Asfaltová Cena rodinného domku porovnáním cen na trhu Seznam porovnávaných objektů: Název Výchozí cena (VC) Množství (M) K místa K pozemku a spol. podílu K vybav. a stavu K RK Jednotková cena (JC) Váha (V) Rodinný domek č ,- Kč 129,00 m 2 1,10 1,08 1,00 0, ,- Kč 1,0 Rodinný domek č ,- Kč 110,00 m 2 1,10 0,96 1,05 0, ,- Kč 1,0 Rodinný domek č ,- Kč 220,00 m 2 1, ,05 0, , Kč 1,0 kde JC = (VC / M) (K místa K pozeku K vybav. a stavu K RK ) Minimální jednotková cena za m 2 : 6 180,- Kč Průměrná jednotková cena za m 2 ( (JC V) / V): 7 490,- Kč Maximální jednotková cena za m 2 : 9 034,- Kč Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m 2 : 7 490,- Kč Množství: 89,87 m 2 Porovnávací hodnota: = ,30 Kč Závěr Na základě uvedených skutečnosti a s přihlédnutím k současnému stavu nabídky a poptávky na trhu s obdobným nemovitým majetkem považují za obvyklou cena pozemku par. č. 210 zast. plocha jehož součásti je stavba - rodinný domek č. p. 10, a pozemku par. č. 211 zahrada a pozemku par. č. 210 zahrada na LV č. 20 v k.ú. Linhartovy, obec Město Albrechtice, okr. Bruntál částku : ,-Kč

12 F. Práva a závady Ocenitelné práva a závady týkající se oceňované nemovitosti nebyly zjištěny. G. Výsledná cena nemovitosti cena pozemku par. č. 210 zast. plocha, jehož součásti je stavba - rodinný domek č. p. 10, a pozemku par. č. 211 zahrada a pozemku par. č. 210 zahrada na LV č. 20 v k.ú. Linhartovy, obec Město Albrechtice, okr. Bruntál činí : ,-Kč Slovy: šestsetsedmdessáttřitisícjednostotřicet Kč Vyčíslení podílů jednotlivých vlastníků: 1. Jan Stejskal, Jesenická 1906/10, Krnov, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 3 / 4 Slovy: pětsetčtyřitisícosmsetpadessát Kč 2. Jan Stejskal, Linhartovy 10, Město Albrechtice, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 4 Slovy: stošěedesátosmtisícdvěstaosmdesát Kč ,- Kč ,- Kč V Bruntále František Čuboň Lomená 199/ Bruntál frantc@seznam.cz D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne , pod č.j.spr.3334/76 byl jmenován znalcem v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 87/4835/2016 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 87/

13 Fotodokumentace