RE LITY EKRK. Specialisté na rezidenční bydlení a pronájmy již od roku MORAVSKÉ VYDÁNÍ. Evropský Klub Realitních Kanceláří

Transkript

1 MORAVSKÉ VYDÁNÍ č. 34 únor/březen RE LITY EKRK Evropský Klub Realitních Kanceláří... nemovitosti do celého světa RD Průchodní, Olomouc Kč Byt 3+kk ul. Wellnerova, Ol Kč Prodej rodinného domu v Olomouci Hodolanech na ulici Průchodní. Jedná se o dvoupodlažní řadový dům s dispozicí 5+1. Podlahová plocha domu je 110 m2, v přízemí se nachází dva pokoje, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Ve 2. NP se nachází dvě prostorné ložnice a jedna menší pracovna, dále koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstup na půdu. Za domem je udržovaná zahrada o ploše 175 m2. Prodej novostavby bytu o dipsozici 3+kk v centru Olomouce na ulici Wellnerova. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu, jeho podlahová plocha činí 90 m2 + balkón 5 m2. Byt od 1. majitele je zařízen zánovní kuchyňskou linkou, jako podlahová krytina byla zvolena světlá plovoucí podlaha. Všechny pokoje jsou neprůchozí, ložnice jsou prostorné s plochou 20 m2, samostatné WC. Ideální lokalita v samotném centru Olomouc, poblíž parku. Pro více informací volejte makléře. Byt 3+kk ul. Purkyňova, Ol. RD Zábřeh HS Chomoutov RD Smolná u Jevíčka Prodej bytu o disp. 3+kk v Olomouci na ul. Purkyňova. Celková výměra činí 80 m2 + zahrada 80 m2. Jedná se o velmi příjemné bydlení v klidné lokalitě. Celý bytový dům má 4 bytové jednotky, které jsou reálně rozděleny, nejedná se tedy o podílové spoluvlastictví Kč Prodej dvoupodlažního rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami v Zábřehu. Dům je částečně podsklepený, v přízemí je bytová jednotka 3+1 a v patře další byt 3+1. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, plynovod a kanalizaci. Dále jsou k dispozici dvě garáže, zahrada 523 m Kč Prodej hrubé stavby rodinného domu v Olomouci- Chomoutově. Stavba se nachází na klidném místě v nově vzniklé ulici s novou výstavbou. Jedná se o nepodsklepený dům o půdorysu cca 4,5 x 12,5 m s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Výměra pozemků včetně zastavěné plochy činí 1162 m Kč Prodej zděného domu se zateplením, kolaudovaný v roce 2002, který se nachází na konci obce Smolná u Jevíčka v krásném klidném prostředí v bezprostřední blízkosti lesa. Zastavěná plocha domu je 94 m2, zahrada má výměru 424 m Kč VOLEJTE ZDARMA Pobočka Olomouc, Riegrova 6 Specialisté na rezidenční bydlení a pronájmy již od roku Pobočka Šternberk, Třída ČSA 114/21 Pobočka Litovel, Třebízského 662/4 Pobočka Zábřeh, Havlíčkova

2 Naši makléři doporučují dvoupodlažní řadový dům s dispozicí 5+1, olomouc Vážení klienti, ze svého portfolia nabídek jsem Vám tentokrát vybral prodej rodinného domu v Olomouci Hodolanech na ulici Průchodní. Jedná se o dvoupodlažní řadový dům s dispozicí 5+1. Podlahová plocha domu je 110 m2, v přízemí se nachází dva pokoje, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Ve 2. NP se nachází dvě prostorné ložnice a jedna menší pracovna, dále koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstup na půdu. Za domem je udržovaná zahrada o ploše 175 m2. Dům je částečně podsklepen. Poslední rekonstrukce domu byla provedena v roce 2004, okna byla vyměněna za plastová, nové rozovdy topení, elektřiny, vody a odpadů. Vytápění je řešeno kombinovaným plynovým kotlem. Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností k MHD. Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Ing. Petr Korytar tel.: petrkorytar@hrk.cz Kč 3+kk v Olomouci na ulici Purkyňova Ke koupi nabízím podkrovní byt o dispozici 3+kk v Olomouci na ulici Purkyňova. Byt se nachází 2.patře cihlového domu, má užitnou plochu 80 m2 a náleží k němu vlastní část zahrady o výměře cca 80 m2. V domě budou provedeny do konce roku 2015 nové rozvody elektřiny, plynu, vody a odpadů. Samotný byt je určen k rekonstrukci. Celý bytový dům má 4 bytové jednotky, které jsou reálně rozděleny, nejedná se tedy o podílové spoluvlastictví. Byty jsou v osobním vlastnictví, bez zástav a lze je tedy bezproblémově financovat z hypotečního úvěru. Velkou výhodou tohoto bydlení je zahrada, která může sloužit k relaxaci a odpočinku. Jedná se o velmi příjemné bydlení v klidné lokalitě. V blízkosti se nachází MHD, vlakové nádraží, škola, školka, atd. Ing. Petr Korytar tel.: petrkorytar@hrk.cz Kč Prodej novostavby bytu o dispozici 2+kk, olomouc Prodej novostavby bytu o dispozici 2+kk, o výměře 65,60 m2, k němuž náleží terasa o výměře 24,10 m2. Byt se nachází přímo v srdci centru města Olomouce, v nově vzniklé polyfunkční budově.celý byt a budova je provedena v ojedinělém designově čistém stylu, kdy střed budovy je prosvětlen rozměrným zaskleným atriem. Součástí bytu jsou obložkové dveře, plovoucí podlahy, koupelnové obklady, sanitární technika. V koupelně vana, otopný žebřík, přípojka na pračku. Na terasu je přístup z obývací místnosti a stává se tak součástí bytové plochy. Je z ní nádherný výhled na centrální park. Ke každé bytové jednotce je možné zakoupit i garážové stání, které se nachází v podzemí budovy. Výhodou bydlení v centru města je naprostá dostupnost, sportovní a kulturní vyžití, relaxační odpočinek v městském parku, výborná dopravní dostupnost, veškerá infrastruktura. Bližší informace o bytě v realitní kanceláři. Radana Nesvadbová tel.: radana@hrk.cz Kč st. parcela v rekreační oblasti Hrubého Jeseníku Vážení klienti, dovolte mi, abych Vám představil následující nemovitost z mého portfolia: jedná se o stavební parcelu v rekreační oblasti Hrubého Jeseníku v CHKO Jeseníky, v obci Malá Morávka. Parcela má výměru m2 a nachází se v horní části obce pod lyžařským vlekem Kopřivná. Z jedné strany je pozemek ohraničen Bělokamenným potokem a z druhé strany silnicí, ze které je na něho přístup. Na pozemku je vybudována přípojka elektřiny a geologický průzkum na Petr Vičar tel.: zhotovení studny. Odpadové hospodářství bude řešeno vyvážecí jímkou s napojením na budoucí vicar@hrk.cz kanalizaci obce (plánována do pěti let). Územním plánem je zde povolena výstavba rodinného domu 790 Kč/m 2 domu k rekreačnímu pobytu, může být částečně spojen i s podnikáním, menší penzion, služby apod. Typ stavby jednopatrový dům se sedlovou střechou nebo roubená stavba. Pozemek je možno rozdělit na dvě parcely o velikostech m2 a 584 m2, geom. plán je již zpracován, a to včetně souhlasu obce. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád vám sdělím bližší informace. 2

3 Hrozí realitnímu trhu další cenová bublina? Na toto téma odpoví Petr Korytar, majitel Hanácké realitní kanceláře, který stojí v čele realitní skupiny EKRK (Evropský klub realitních kanceláří), je mezinárodně certifikovaný realitní makléř, čestný člen americké National association of Realtors. Je autorem desítek odborných článků související s realitní problematikou. Za dobu své 25-leté praxe, po kterou bedlivě sleduji vývoj na realitním trhu u nás i v zahraničí, musím konstatovat, že trh prošel dramatickým vývojem. Zažili jsme období cenových růstů, přehřátí trhu i krizí a cenových poklesů. Poslední krize z roku 2008 byla nejintenzivnější a kromě negativ s sebou přinesla i pozitiva v podobě získaných zkušeností a ponaučení všech účastníků trhu. Tedy realitních kanceláří, developerů, bank, ale i prodávajících a kupujících. Právě tito účastníci tvoří realitní trh a dohromady mohou ovlivnit jakým tempem porostou ceny nemovitostí a zda se máme obávat další cenové bubliny. Pojďme se tedy zaměřit na tyto subjekty jednotlivě a zamyslet se nad tím, jaké chování od nich můžeme v budoucnu očekávat. 1. Prodávající a kupující Je zřejmé, že období krize je již za námi a trh nemovitostí se významně oživil. Po letech poklesu cen se v loňském roce trh odrazil od svého dna. Tím, že spousta kupujících v době krize měla strach z pořízení nemovitosti a odkládali koupi nového bydlení, nahromadila se na trhu velká skupina poptávajících. Ceny nemovitostí tak rostly v průběhu celého roku V současné době pociťujeme nedostatek residenčních nemovitostí, především bytů, poptávka je stále velká a ceny tak rostou. Lze předpokládat, a zkušenost z minulosti to potvrzuje, že s růstem cen se zvýší i počet majitelů, kteří budou chtít prodat svou nemovitost. Tempo růstu se tak tak následně zpomalí. Velkou zásluhu na tom budou mít i developerské projekty, které pomohou s nasycením trhu. Nicméně doba, kdy se prodalo cokoliv a za každou cenu, je pryč. Většina klientů je po krizi ponaučena a pečlivě svou nemovitost vybírají. Více hodnotí lokalitu, kvalitu nemovitosti a na základě těchto parametrů očekávají úměrnou cenu. Když jim to nevyhovuje, tak počkají na vhodnou příležitost. 2. Banky Uvědomují si, že i samy mají vliv na zdravý vývoj realitního trhu a tím i na svou dlouhodobě udržitelnou prosperitu. 3. Realitní kanceláře Právě chování některých realitních kanceláří bylo důvodem k rychlejšímu růstu cenové bubliny. Neprofesionální RK slibovaly prodávajícím neuvěřitelné ceny a tvrdily, že ceny neustále porostou, což hraničilo se zdravým rozumem. Prasknutí této bubliny způsobilo na realitním trhu krizi a předražené nemovitosti zůstaly developerům jako neprodejné ležáky. Tato krize se dotkla i většiny starších nemovitostí. V případě, že by fungovala určitá pravidla a nebo se realitní kanceláře alespoň řídily etickým kodexem, tak jako například členové Evropského klubu realitních kanceláří nebo Asociace realitních kanceláří, k tak extrémnímu přehřátí trhu nemuselo dojít. Dnes jsme se s cenami nemovitostí dostali na ceny z roku 2008, nebo i lehce výš. Bohužel již na trhu opět, i když prozatím ne v takové míře, vidím některé nabídky, které absolutně neodpovídají realitě a jejich ceny jsou výmyslem neprofesionálního makléře. V naší kanceláří se snažíme o to, aby makléři měli perfektní povědomí o tržních cenách. Aby tak mohli klientovi doporučit takovou cenu, za kterou utrží maximální výnos, ale zároveň cena nebude přestřelena, a zakázka nebude bez povšimnutí ležet v inzerci. Seriózně informovat, chránit naše klienty a jejich investice je náš cíl. 4. Developeři Pevně doufám, že i developeři, poučeni z cenové bubliny v roce 2008, se budou snažit stabilizovat ceny tak, aby se trh udržel i v příštích letech. Lehké navýšení ceny může nastat a to z několika důvodů: zdražení práce, materiálu, pozemků, navýšení ceny u pozemku o DPH, atd. Je však možné, že někteří developeři zneužijí současnou situaci převisu poptávky nad nabídkou a s vidinou vysokých zisků začnou ceny neúměrně předražovat a tím celé tržní prostředí destabilizují. Zaznamenali jsme pokusy, kdy developer pro velký zájem o koupi bytů začal navyšovat ceny a dostal se k hranici Kč/m2, což odpovídá cenám některých pražských nemovitostí. Vzhledem k tomu, že v našem regionu se rozjíždí největší bytová výstavba za posledních 20 let, klient si bude moci vybrat jak z cenové nabídky, lokality, tak i kvality projektu. Tudíž nejsou nuceni kupovat za každou cenu. Čím více developerských projektů tím větší výběr a stabilita cen. V době, kdy velká většina realitních transakcí je financována hypotékami je zřejmé, že vliv bank na trh je zásadní. Tak jako když v roce 2009 banky svým ustrašeným chováním pozastavily trh, dnes naopak jejich uvolněná politika trh žene vzhůru. Cena peněz, tedy úroky, je nízká a vysoce konkurenční bankovní prostředí neumožňuje bankám i přes velký zájem o hypotéky sazby navyšovat. Nízké sazby jsou tak jedním z důvodů dnešní tržní situace, kdy poptávka po nemovitostech převyšuje nabídku. Ponaučení bank dnes vidím v jejich přístupu k zajištění svých hypoték a oceňování financovaných nemovitostí. Banky již dnes sledují tržní ceny v regionech a důkladně prověřují každého klienta a jeho schopnost splácet. Požadují garanci, již nepůjčí tak jako v minulosti i 120% na předraženou nemovitost. Když dáme dohromady trh, developery, banky, realitní kanceláře a všichni si uvědomí, že realitní trh je živý organismus, který se nesmí přehrát ani zmrznout a při profesionálním a seriózním přístupu můžeme dlouhodobě udržet zdravý realitní trh. Za Hanáckou realitní kancelář Petr Korytar prezident EKRK 3

4 Byt 3+kk ul. Purkyňova, Ol. Byt 3+kk ul. Wellnerova, Ol. C Prodej podkrovního bytu o dispozici 3+kk v Olomouci na ulici Purkyňova. Byt se nachází 2.patře cihlového domu, má užitnou plochu 80 m2 a náleží k němu vlastní část zahrady o výměře cca 80 m2. V domě budou provedeny do konce roku 2015 nové rozvody elektřiny, plynu, vody a odpadů. Samotný byt je určen k rekonstrukci. Celý bytový dům má 4 bytové jednotky, které jsou reálně rozděleny, nejedná se tedy o podílové spoluvlastictví. Byty jsou v osobním vlastnictví, bez zástav a lze je tedy bezproblémově financovat z hypotečního úvěru. Jedná se o velmi příjemné bydlení v klidné lokalitě Kč B 2+kk v novostavbě ul.palackého, Ol. C Prodej novostavby bytu o dipsozici 3+kk v centru Olomouce na ulici Wellnerova. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu, jeho podlahová plocha činí 90 m2 + balkón 5 m2. Byt od 1. majitele je zařízen zánovní kuchyňskou linkou, jako podlahová krytina byla zvolena světlá plovoucí podlaha. Všechny pokoje jsou neprůchozí, ložnice jsou prostorné s plochou 20 m2, samostatné WC. Ideální lokalita v samotném centru Olomouc, poblíž parku. Pro více informací volejte makléře Kč B 3+kk novostavba Palackého ul.,ol. C Prodej novostavby bytu o dispozici 2+kk, o výměře 65,60 m2, k němuž náleží terasa o výměře 24,10 m2. Byt se nachází přímo v srdci centru města Olomouce, v nově vzniklé polyfunkční budově. Výhodou bydlení v centru města je naprostá dostupnost, sportovní a kulturní vyžití, relaxační odpočinek v městském parku. Prodej novostavby bytu o dispozici 3+kk, o výměře 82,30 m2, k němuž náleží terasa o výměře 24,60 m2. Byt se nachází přímo v srdci centru města Olomouce, ulice Palackého. Výhodou bydlení v centru města je naprostá dostupnost, sportovní a kulturní vyžití, relaxační odpočinek v městském parku, výborná dopravní dostupnost Kč Kč B 4+kk Komenského, Olomouc Prodej bytu 2+1 Jindřichov Prodej cihlového bytu 4+kk v Olomouci, ulice Komenského. Byt má výměru 86 m2, je ve 3. patře bez výtahu a je po celkové rekonstrukci. Vhodné pro rodinu nebo za účelem pronájmu (všechny tři ložnice jsou neprůchozí). Parkování zajištěno na dvoře domu. Převod uživatelských práv na byt 2+1 v Jindřichově byt se nachází v klidné části obce s krásným výhledem do okolí. Prostor bytu je velice dobře udržován a přichystán k nastěhování. Panelový dům prošel modernizací proběhla výměna oken, zateplení střechy a modernizován výtah Kč Kč B 4+1 Moravský Beroun B 2+1 Paseka Prodej cihlového bytu 4+1 v Mor. Berouně, ul. Smetanova. Podílové spoluvlastnictví, 82 m2, zvýšené přízemí. Nová plastová okna, jinak je byt určen spíše k rekonstrukci. Možno stavební spoření. Okolí domu je pěkné a klidné, parkování možné před domem. Více informací v RK. Cihlový byt 2+1 s terasou v Pasece u Štbk. Výměra 65 m2+20 m2 terasa. Jedná se o podíl 24/100 na celém domě. Starší technický stav bytu, vytápění el. přímotopy. Možno využít i k rekreaci, v okolí je spousta turistických cílů včetně lyžařského vleku v Karlově. Bližší informace u makléře Kč Kč Byt 3+kk Palackého, Ol. Byt 3+1 Chválkovická, Ol Pronájem nadstandardního bytu 3+kk v historickém jádru města Olomouce. Byt se nachází ve třetím poschodí, pronajímá se částečně zařízený a jeho užitná plocha je cca 120 m2. Součástí bytu je velká komora, která může sloužit jako úložná komora nebo velká šatna.velmi pěkný, netradiční byt v centru města Kč/měsíc Pronájem cihlového bytu 3+1 s lodžií v Olomouci, ulice Chválkovická. Byt se nachází ve 3.NP zatepleného cihlového domu bez výtahu o celkové výměře 71 m2 + lodžie 11 m2 a sklep 8 m2. Pronajímá se částečně zařízený. Všechny pokoje jsou neprůchozí, dva velké pokoje jsou situovány do dvorní části, odkud je vstup na prostornou lodžii. V bytě jsou plastová okna, v pokojích parkety. Koupelna s vanou a pračkou, WC zvlášť. Vytápění a ohřev vody je řešen samostatným plynovým kotlem Kč/měsíc

5 RD Olomouc, Průchodní RD Olomouc, ul. Luční Prodej RD v Olomouci, ul. Průchodní. Jedná se o dvoupodlažní dům s dispozicí 5+1. Podlahová plocha domu je 110 m2, v přízemí se nachází dva pokoje, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Ve 2. NP se nachází dvě prostorné ložnice a jedna menší pracovna, dále koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstup na půdu. Za domem je udržovaná zahrada o ploše 175 m2. Prodej rodinného domu v Olomouci, ulice Luční. Jedná se o koncový řadový dům, nacházející se v klidné slepé ulici v městské čtvrti Chválkovice. Zastavěná plocha domu vč. nádvoří je 158 m2, zahrada má výměru 348 m2. Další informace k nemovitosti vám rádi sdělíme v RK Kč Kč RD Olomouc, Lazecká Prodej hrubé stavby RD v Olomouci-Chomoutově Jedná se o prodej zajímavého 6+1 RD s parkováním pro 3 auta ve vnitrobloku v Olomouci, Lazcích. Silnou stránkou nabídky je na míru vyrobený nábytek 2 obytných místností situovaných do Lazecké ulice a nákladně pořízená kuchyň s okny do nádvoří, která zůstane. Zajímavým prvek je zakrytí nádvoří i terasy s posezením. Prodej hrubé stavby rodinného domu v Olomouci-Chomoutově. Stavba se nachází na klidném místě v nově vzniklé ulici s novou výstavbou. Jedná se o nepodsklepený dům o půdorysu cca 4,5 x 12,5 m s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Celková plocha domu činí cca 119 m2. Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy činí 1162 m Kč Kč Velký Týnec RD Komárov Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a fungujícím autoservisem ve Velkém Týnci u Olomouce. Bytová jednotka 2+1 a 3+1. Autoservis možno převzít i se zavedenou klientelou. Zastavěná plocha domu včetně nádvoří je 267 m2, zahrada za domem má výměru 212 m2. Prodej rodinného domu s velkým pozemkem v obci Komárov, okr. Olomouc. Pozemky celkem m2. Na zahradě je bazén včetně filtrace a zastřešení, zastřešené grilování včetně krbu a posezení, altánek, skleník a další posezení před domem Kč Cena v RK Prodej dvougen. RD-Litovel, Tři Dvory Prodej RD v Litovli Prodej 1/2 RD v Litovli, Tři Dvory Prodej RD 4+1, Myslechovice Prodej dvougeneračního RD v obci Litovel, Tři Dvory. Dispoziční řešení 2+1 a 4+1, dvě garáže, dílna, hospodářská stavení, zahrádka a ovocný sad 741 m2. Více info v HRK/Litovel, Třebízského 4 Prodej dvougeneračního RD se zahradou v klidné části města Litovel. V domě jsou dvě bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 4+1, každý o podlahové ploše přes 100 m2. V přízemí objektu jsou dvě garáže. Prodej ½ RD v Litovli, části Tři Dvory. V RD je byt 2+1 s přísl. o rozměru 54 m2. Byt má sam. plyn, el.proud, obecní vodu a odpad. Zahr. 660 m2 a dvůr cca 150 m2. 1/2 je RD volná ihned. Prodej RD 4+1 s velkou zahradou o výměře 1263 m2 a hospodářským příslušenstvím v Myslechovicích, obec Litovel. Klidná část obce, doporučuji prohlídku. Více info v HRK/Litovel, Třebízského Kč Kč Kč Prodej domu pro celoroční rekreaci v obci Dlouhá Loučka RD Čechy pod Kosířem RD Věrovany Kč Prodej domu pro celoroční rekreaci v klidné části obce Dlouhá Loučka. Jedná se o samostatně stojící dům s garáží na zastavěné ploše o výměře 83 m2. Dům je řešen jako dřevostavba s velkou místností s krbovými kamny, kuchyňským koutem, sociálním zařízením a možností dokončit další obytné prostory v půdní části. Dům je obklopen zahradou o výměře 686 m2. Prodej samostatně stojícího,rohového a částečně podsklepeného rodinného domu v obci Čechy pod Kosířem. Dům se skládá ze dvou částí, z původní části a nově vybudované z hospodářského stavení. V přízemí 3+1, v patře bývalé sýpky, půda. Hospodářské přístavby, garáž, pěkná zahrada (dle ÚP možno využít ke RD). Pozemky celkem m2, el. 220/380V, vodovod, plynovod a kanalizace Kč Kč Kč 5

6 ČD ul. Mozatova, Ol. Prodej činžovního domu v Olomouci-HoliciProdej Prodej ideální poloviny ČD v exklusivní olomoucké lokalitě, ul. Mozartova. V domě se nachází celkem 9 bytových a 1 nebytová jednotka. V 5. NP je půdní prostor, kde lze vybudovat další bytovou jednotku. Pro více informací kontaktujte makléře. Pro více informací kontaktujte makléře. činžovního domu v Olomouci-Holici, Náves Svobody. V 1.NP jsou 2 bytové jednotky 2+1, v 2NP 3+1 a 2+kk, v 3NP a 4NP je prostor 180m2/120m2, kde lze vybudovat další bytové jednotky. Celková plocha pozemku 1.000m2. Dům se nachází na klidném místě avšak s výbornou dostupností k MHD, školy, školky, nákupnímu centru apod Kč Kč Prodej RD v Javorníku Prodej rodinného domu ve Šternberku E Prodej nadstandardně prostorného rodinného domu v městě Javorník. Dům se nachází na rohu Náměstí Svobody a Polské ulice a byl postaven začátkem 20tého století se secesními prvky. V domě se nachází byt 4+kk o velikosti 83 m2 a byt 3+kk o velikosti 73 m2. Lze dobudovat další byt 2+kk. V I.NP jsou 3 samostatné komerční prostory, které jsou stále pronajímány. Byty 4+kk a 3+kk jsou po rekonstrukci. Byty lze pronajímat. Vytápění je ústřední z kombinovaných kotlů. Orientace bytu je jih sever. RD je po dohodě ihned volný. Prodej RD Zábřeh Prodej RD Moravský Beroun SLEVA Kč Nabízíme k prodeji činžovní dům s nebytovými prostory. Dům se nachází v centru města u radnice, naproti Komerční banky. Dům má sklepní prostory o výměře 120 m2. V 1.NP se nachází prodejna (82 m2) se sklady (50 m2) a třemi kancelářemi (38 m2), šatnou a WC. V 2.NP se nachází mezonetový byt 6+1 o výměře 250 m2 s terasou. Dále byt o výměře 80 m2 s dispozicí 3+1. Dům je po celkové generální rekonstrukci. Užitná plocha činní 632 m2. RD Smolná u Jevíčka Kč Prodej dvoupodlažního rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami v Zábřehu. Dům je částečně podsklepený, má 2 garáže, v přízemí je bytová jednotka 3+1 a v patře další byt 3+1. Prodej staršího RD v Moravském Berouně. Dispozice 3+1, pozemek celkem 389 m2, na zahradě velká dvojgaráž. Nutná částečná rekonstrukce přízemí. Naše realitní kancelář Vám nabízí ke koupi výjimečnou nemovitost na krásném místě, vhodnou jak k bydlení, tak k rekreaci. Jedná se o zděný dům se zateplením, kolaudovaný v roce 2002, který se nachází na konci obce Smolná u Jevíčka v krásném klidném prostředí v bezprostřední blízkosti lesa. Zastavěná plocha domu je 94 m2, zahrada má výměru 424 m Kč Kč Kč Prodej vícegeneračního RD v obci Vícov Zemědělská usedlost Benkov Prodej RD o dispozici 6+1 v obci Žerotín RD Rýmařov, podíl 2/3 SLEVA Vícegenerační dům k prodeji v obci Vícov. Dům má 3 bytové jednotky o dispozici 2+1, 2 x 3+1 s obytnou plochou 250 m2 celkem. Nepodsklepený a s 2 garážemi. Pozemek cca 1000 m2. Po rekonstrukci Prodej zemědělské usedlosti v Benkově u Uničova. Dvě bytové jednotky 3+1, (á 100 m2) a hospodářské zázemí. Celková plocha pozemků cca m2. Objekt vhodný i pro komerci. Více info v RK. Koncový řadový dvoupodlažní objekt (bývalý mlýn) na polosamotě cca 800 m od okraje obce, dipozice 6+1, podl. plocha cca 300 m2, dvě garáže, hospodářská přístavba, zahrada, pozemky celkem 4165 m2. Prodej dvou třetin rodinného domu se zahradou v Rýmařově, ulice Bezručova. Podíl odpovídá bytové jednotce 4+1 ve zvýšeném přízemí domu, garáži, suterénním prostorám a větší části zahrady. Druhý spoluvlastník užívá druhou bytovou jednotku v podkroví domu Kč Kč Kč Kč Prodej RD 6+2 v Chvatěrubech Prodej RD v Čehovicích Svojanov u Borušova Prodej rekreační chaty - Šternberk Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami (2+1, 4+1), s obytnou plochou 159 m2 a s pozemkem 700 m2. Prováděny průběžné dílčí rekonstrukce. Dům je v dobrém stavu a ihned k nastěhování. Prodej RD v Čehovicích, dispozičně řešen jako 4 + kk a obyt. plochou 130 m2. Dům po rekostrukci - střecha, omítky, podlahy, rozvody, plastová okna, kuchyňská linka. aráž. Zahrada 285 m2. Prodej rekreační chaty v klidné a krásné obci Svojanov u Borušova, okres Svitavy. K chatě je možné koupit pozemek o ploše m2, nebo přikoupení většího pozemku. Prodej chaty v blízkosti Šternberka a místního koupaliště, pozemek 564 m2, bazén, sauna, sprchový kout, gril, udírna, dílna 220/380 V, obecní vodovod, odpadní jímka. Více info v HRK/Litovel Kč Kč Kč Kč 6

7 Komeční prostory Palackého ul., Ol. Prodej domu s obchodními prostory v Litovli, Palackého ul. SLEVA Nabízíme k prodeji exkluzivní prostory pro komerční využití v Olomouci v nově vzniklém Polyfunkčním objektu NAMIRO v centru města, na rozhraní ulic Hynaisova a Palackého. Tento prostor má výměru 215 m2 včetně zázemí a je situován v jihovýchodní části objektu, směrem k budově stávajícího Magistrátu města. Vchod do prostoru bude možný jak přímo z ulice, tak i z pasáže, procházející budovou. Jedinečnost této budovy nebude spočívat jen v jejím umístění v rámci města, ale i v architektonickém řešení, kdy střed budovy je prosvětlen rozměrným zaskleným atriem Kč/m2 Prodej haly Čelechovice na Hané Prodej domu s obchodními prostory v Litovli, Palackého ul. pro obchod, služby atd. Dům má dva samostatné obchodní prostory (80+40m2), aktuálně oba pronajaty, vstup přímo z frekventované ulice, výlohy. V podkroví o výměře 100 m2 je možnost vybudovat dvě bytové jednotky, k užívání je i menší dvůr. Dům prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2000, objekt je připojen na veškeré inženýrské sítě. Více info v HRK. Prodej objektu ve městě Šternberk Cena v RK Prodej víceúčelové haly kombinující skladovací či výrobní objekt s bytovou jednotkou. Objekt se nachází v obci Čelechovice na Hané-Studenec a vznikl přestavbou bývalého zemědělského objektu. Kolaudace proběhla v červnu Objekt má zastavěnou plochu 484 m2 a je funkčně rozdělen do tří částí. V celém objektu je dostatek soc. zařízení pro výrobní i obytnou část. Objekt je postaven z plných pálených cihel, má plochou střechu, tříkomorová plastová okna, je napojen na elektřinu 220/380V, obecní vodovod, kanalizace řešena jímkou. Výměra okolních prodávaných pozemků je m2 a je zde možnost přikoupit ještě další sousední pozemky Kč Areál Hlubočky NP Hlubočky Prodej objektu s pozemky o výměře 2318 m2 ve městě Šternberk. Předmětné nemovitosti se nacházejí v podhradí Šternberského hradu na ulici Světlov. Jedná se o přízemní, nepodsklepený objekt se zastavěnou plochou 322 m2, ve kterém bylo dříve provozováno fitcentrum a kadeřnictví. V současné době jsou prostory využívány jako hobby garáže s kompletním sociálním zázemím. K předmětným nemovitostem je vypracován projekt a dokumentace pro stavební řízení na přístavbu a vznik podkrovní bytové jednotky. Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy činí 2318 m2, vše je oploceno Kč NP Hlubočky Prodej garáže v Olomouci, ul.albertova SLEVA Prodej průmyslového areálu v Hlubočkách, o celkové ploše cca m2. 4 výrobní haly, největší z nich má m2 a světlou výšku 6m. Zpevněná manipulační plocha o výměře cca 4.500m2. Dvoupodlažní stavba o výměře 626m2 s nakládkovou rampou a samostatnou vlečkovou kolejí. Výška stropů cca 3,5m. Budova má novou střešní krytinu. V patře je sociální a administrativní zázemí. Prodej budovy vhodné pro výrobní a skladovací využití nacházející se v obci Hlubočky vzdálené cca 10 km od Olomouce. Třípodlažní budova o výměře 762m2/patro. 2x nákladový výtah. Zděná družstevní garáž cca 20 m2 v uzamykatelném třípodlažním garážovém komplexu s vjezdem na DO, k dispozici elektřina, umývárna s teplou vodou, WC, rampa, možnost mytí automobilu Kč Kč Kč Kč NP Olomouc, Riegrova NP Olomouc, Riegrova NP U Cukrovaru - sklad Pronájem obchodního prostoru, na exkluzivním místě v centru Olomouce, ulice Riegrova. Pronajímaná prodejna má výměru cca 83 m2, má samostatný vchod z ulice, výlohu, sociální zázemí. Prostory mohou být využity jako prodejna, služby, kancelář, cestovní kancelář apod. Volné od Pronájem nebytových obchodních prostor v centru Olomouce, v rušné a frekventované ulici Riegrova. Pronajímaný prostor má výměru 110 m2, jeho součástí je sociální zařízení a výloha. K pronájmu nabízíme skladovací popřípadě výrobní prostory ve zděné hale v průmyslovém arálu v Olomouci, ul. U Cukrovaru. V nabídce je více jak m2 skladovací plochy v 1. a 2 NP Kč/měsíc Kč/měsíc 650 Kč/m2/rok Pronájem komerčních prostor v centru Olomouce NP Ztracená, Olomouc Pronájem NP v centru Olomouce. Nabízíme k pronájmu exkluzivní prostory pro komerční využití v Olomouci v nově vzniklém Polyfunkčním objektu NAMIRO, na rozhraní ulic Hynaisova a Palackého. Tento prostor má výměru 211 m2 včetně zázemí a je situován v jihozápadním rohu objektu, směrem do ulice Palackého. Jeho jedinečná poloha ho předurčuje k vybudování luxusní restaurace - kavárny. Pronájem nebytových prostor v centru Olomouce, v ulici Ztracená. Předmětem pronájmu je jeden prostor o výměře cca 10 m2. Tento prostor je zařízený na manikuru. Volné ihned. Nabízíme pronájem nebytových prostor v samotném srdci Olomouce na reprezentativní adrese - Horní náměstí. Jedná se o jedinečnou příležitost pronájmu kancelářských prostor historické budovy Kč/m2/rok Cena v RK Cena v RK 7

8 LASKARA v Olomouci Pronájem NP ul. Koželužská, Ol. Kanceláře s parkování, ul. Vídeňská NP ul. 28. října, Ol. Přenechání zavedené prodejny dámské módy pod zn. LASKARA v Olomouci v alerii Moritz. Předmětem prodeje je přenechání pronájmu této zavedené prodejny za odstupné. Bližší info v RK. Pronájem nebytových prostor v centru města Olomouce, nacházející se na ulici Koželužská. Jedná se o pronájem obchodního prostoru o celkové výměře 82,5 m2, které se nacházejí v přízemí budovy. Pronájem reprez. nebyt. prostor v kompletně zrekonstruované prvorepublikové vile na Vídeňské ulici v Olomouci. Vhodné pro kanceláře nebo jako sídlo firmy, 123 m2. Cena + energie a DPH. Pronájem atraktivních kancelářských prostor v historickém centru města Olomouce, v ulici 28.října. Kanceláře se nacházejí v 2. poschodí domu a mají celkovou výměru 100m Kč Kč/měsíc Kč/měsíc Kč/měsíc NP ul. Schweitzerova, Ol. Pronájem skladů, ulice Stupkova v Ol. NP Senimo, Ol. Pronájem kanceláří v centru města Předmětem pronájmu je nebytový prostor o velikosti 65 m2 v nově vznikajícím polyfunkčním domě na ulici Schweitzerova. Prostor je možné zvětšit na podlahovou plochu 150 m2. Pronájem skladových prostor na ulici Stupkova v Olomouci. Jedná se o sklady s různou výměrou a výškou stropů, začínající od 15 m2 až po rozměrné celky o velikostech několika stovek m2. Pronájem dvou obchodních prostor v obchodním domě Senimo, v 1.poschodí - výměra 52 m2 a druhý má 56 m2 s vnější výměrou 45 m2. Pronájem kanceláří v Olomouci, ulice Pavelčákova. Jedná se o tři samostatné kanceláře o ploše 91 m2. Cena nájmu je uvedena bez DPH a inkasních plateb. Prostory jsou volné ihned Kč/měsíc 600 Kč/m2/rok Cena v RK Kč/měsíc Pronájem NP na ulici Poupětova v Ol. Pronájem NP, tř. Svobody, Ol. NP Zámečnická Ol. NP tř. Kosmonautů, Ol. Pronájem NP na ulici Poupětova v Olomouci. Jedná se o prostory s výměrou cca 50 m2, umístěné v 1. patře novostavby bytového domu s výtahem. Dobré parkování přímo u domu, cena bez energií. Vhodné na kancelář nebo sídlo firmy. Pronájem nově zrekonstruovaných kancelářských prostor v historickém centru města Olomouce. Kancelářské prostory o celkové výměře 130 m2 se nachází v prvním poschodí historického domu. Přenechání pronájmu zavedeného podniku v Olomouci. Podnik je možné využívat jako bar, zájmový klub, taneční klub apod.. Pronajímaný podnik se nachází na frekventované ulici poblíž centra města. Pronájem kanceláří v Olomouci, ulice tř. Kosmonautů. Jedná se o samostatné kanceláře 18 m2 nebo 36 m2 (spojené dvě kanceláře). Pěkné prostory u centra města. Cena včetně energií. Volné ihned Kč/měsíc Kč/měsíc Kč/měsíc Kč/měsíc Pronájem NP ul. Rožňavská, Ol. NP v centru Olomouce NP Babíčkova NP Holická, Ol. Pronájem obchodního prostoru, na frekventovaném místě v Olomouci, ulice Rožňavská. Pronajímaná prodejna má celkovou výměru cca 78 m2, z toho samotná prodejna má výměru 61 m2, zázemí 17 m2. Pronájem nebytových prostor v centru Olomouce. K dispozici jsou prostory ve 3. až 5. patře objektu. Možno pronajmout jen jednotlivá patra, případně i části pater. Pronájem zděné haly o ploše cca 180m2 se světlou výškou 4m. Ke skladu náleží i tři kanceláře o ploše cca 90m2. Před nemovitostí je zpevněná plocha 2.000m2 a dalších 7-8 parkovacích stání. Pronájem prodejních a skladových prostor o velikosti 160m2 vhodné zejména jako prostor pro bistro, kantýnu nebo kavárnu. Volné ihned Kč/měsíc 800 Kč/m2/rok Cena v RK Kč/měsíc NP U Panelárny - sklad Prodej NP Moravský Beroun Pronájem NP Bruntál Pronájem NP Unčovice K pronájmu nabízíme skladovací popřípadě výrobní prostory ve zděné hale v průmyslovém arálu v Olomouci, ul. U Panelárny. V nabídce je více jak m2 skladovací plochy se světlou výškou 6m, Prodej bývalé mlékárny v Mor. Berouně. Pozemků celkem m2. Široké spektrum využití: od potravin. či jiné výroby, přes skladování, servis až po vybudování penzionu či domu pro seniory. Pronájem obchodních prostor v centru města Bruntál, ulice Ruská. Prostory se nachází v 1. patře a mají celkovou podlahovou plochu m2. Výhodná poloha, volné ihned. Pronájem části skladového/výrobního areálu v Unčovicích u Litovle, v blízkosti R35 (Olomouc- Mohelnice),5000 m2 venk. ploch, pronájem haly 1080 m2, oplocený a hlídaný areál. Více info v HRK. 650 Kč/m2/rok Kč Cena v RK Cena v RK 8

9 P Olomouc - Křelovská Prodej staveb. pozemku v obci Příkazy P Křelov, komerční výst. St. pozemek Lašťany Prodej stavebního pozemku v Olomouci, ul. Křelovská. Plocha pozemku skladajícího se ze dvou parcel je 1.514m2. Šířka pozemku 20m je komfortní i k výstavbě jednopodalžního domu atriového typu. Velmi pěkný staveb. pozemek pro výstavbu RD v klidné rezidenční části obce, obdelníkový tvar cca 21 x 34 m, výměra 711 m2. Příjezd po asfaltové komunikaci, možnost napojení na všechny IS. Prodej stavebního pozemku v Křelově u Olomouce. Výměra parcely je m2, rozměry jsou 14 metrů šířka, 117 délka. Na hranici pozemku je vedena elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace. Prodej stavebního pozemku v obci Bělkovice-Lašťany. Pozemek se nachází na okraji obce, v nové zástavbě rodinných domů. Výměra pozemku je m2, šířka je 26 metrů. Veškeré IS k dispozici Kč/m Kč/m2 890 Kč/m2 590 Kč/m2 Prodej stavebního poz. ve Velkém Újezdě Prodej stav. pozemku v obci Doloplazy Prodej stav. pozemku v Litovli P Malá Morávka, m2 Pozemek pro výstavbu RD, výměra 1907 m2 (cca 36 m x 53 m), výhodná poloha nedaleko centra v klidné části obce s pěkným výhledem do okolí, možnost napojení na všechny inženýrské sítě. Velmi pěkný stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu, výměra m2, ideální obdelníkový tvar cca 24 x 52 m, klidná okrajová část obce, možnost napojení na všechny inženýrské sítě. Prodej stavebního pozemku v Litovli, Šemberova ul. o výměře 578 m2. Klidná část obce, na hranici pozemku se nachází veškeré inženýrské sítě. Více informací v HRK Litovel, Třebízského 4 Prodej stavební parcely pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu v obci Malá Morávka. Parcela má výměru m2 a nachází se v horní části obce pod lyžařským vlekem Kopřivná Kč/m Kč/m Kč 790 Kč/m2 Olomouc komerční výstavba m Kč/m Doloplazy stavební m Kč/m Horka nad Moravou jiný pozemek m Kč Křelov-Břuchotín stavební m Kč/m 2 Mladeč stavební m Kč Křelov-Břuchotín komerční výstavba m 2 890Kč/m 2 Velký Újezd stavební m Kč/m Velký Újezd stavební 700 m 2 Cena v RK Velký Újezd stavební m Kč/m Těšetice stavební m m2/kč Bílá Lhota stavební m Kč/m Bílá Lhota stavební m Kč/m Litovel stavební 578 m Kč Litovel stavební m Kč/m Litovel komerční výstavba m Kč/m Měrotín stavební m Kč/m NP Holická, Ol. NP U Panelárny - sklad NP Lipenská, Olomouc Pronájem obchodních prostor v centru A Pronájem prodejních a skladových prostor o velikosti 160m2 vhodné zejména jako prostor pro bistro, kantýnu nebo kavárnu. Volné ihned Kč/měsíc K pronájmu nabízíme skladovací popřípadě výrobní prostory ve zděné hale v průmyslovém arálu v Olomouci, ul. U Panelárny. V nabídce je více jak m2 skladovací plochy se světlou výškou 6m, 650 Kč/m2/rok Pronájem nebytových prostor vhodných ke města Bruntál, ulice Ruská. Prostory se komerčnímu využití s kompletním zázemím v Olomouci na ul. Lipenská. Jedná se o celé podlaží budovy nachází v 1. patře a mají celkovou podlahovou plochu m2. Výhodná poloha, u frekventované komunikace v okrajové části města. volné ihned. Cena v RK 9

10 Hanácká realitní kancelář Ing. Petr Korytar Jiří Zavadil Náš stálý klient hledá ke koupi nebytové prosotry o ploše nejméně 300 m2 pro vybudování sportovního zařízení. Vhodné jsou tedy i vysoké stropy. Podmínkou je lokalita v rámci Olo mouce s dobrou dopravní dostupností. Pro moji klientku hledám ke koupi byt 2+1 nebo 3+1 v Olomouci v lokalitě Tabulový vrch, nejlépe ulice Jílová, Kmochova, Stupkova, Fragnerova apod., cena do ,-Kč. Pro mého klienta hledám ke koupi byt 2+1(kk) případně i 3+1(kk) v Olomouci jako investici na následný pronájem, cena do ,-Kč. Ke koupi nebo k pronájmu hledáme prostory pro zřízení s oukromé mateřské školky. Požadavky jsou alespoň 2 místnost po 100m2 + nějaké zázemí a alespoň menší dvůr. Olomouc podmínkou. jiri@hrk.cz Petr Vičar Ing. Josef Hron Pro svou VIP klientku hledám ke koupi byt o dispozici 2+kk v Olomouci. Nejlépe v domě zkolaudovaném po roce 2005 v lokalitě Neředín, Nová Ulice a okolí. Může být i nadstandard. Nejlépe s terasou, minimálně balkon. U bytu by mělo být zajištěno parkování. Bližší specifikaci vám rád poskytnu telefonicky. Koupě pozemku nebo nemovitosti i k rekonstrukci na sídlo firmy do ceny Kč Pro mladý pár poptávám panelový byt 3+1 v Olomouci. Může být i v původním stavu (v tom případě by cena neměla přesahovat částku 1,6 mil. Kč). Přízemí nebo poslední patro není překážkou. Koupě pozemku o výměře cca 1000m2 ve velké Olomouci. Nutnost zdlouhavé ho a komplikovaného vyřízení územního rozhodnuti nemusí byt překážkou. Koupě přízemního domu s rozvojovým potenciálem na bydlení s prarodiči do Kč ve velké Olomouci. hron@hrk.cz Ing. Miroslav Novák Radana Nesvadbová Koupě pozemku na rod. dům v Olomouci a okolí do 15 km. Pro mladý pár hledáme byt 2+1 nebo 2+kk, nejlépe zařízený. Byt 2+1 v Olomouci, v cihlovém domě. Pro začínajícího učitele hledáme byt 1+1 nebo 1+kk s balkonem. Lokalita Tabulový vrch. Pro konkrétního klienta hledám komerční pozemek o velikosti cca m2. m.novak@hrk.cz Koupě skladové haly o rozměrech cca 15x40 metrů Rodina s dítětem a pejskem hledá byt 3+1 na lokalitě nezáleží. radana@hrk.cz Eva Suková Bc. Martina Vičarová Pro klienta sháním byt 3+kk,nejlépe novostavbu s terasou nebo velkou lodžii. Pro naše klienty hledáme byty k pronájmu 1+1, 2+1 ve Šternberku a okolí. Pro mladý nekuřácký par byt 2+1 nebo 2+kk, nezařízený nejlépe po rekonstrukci. vicarova@hrk.cz Pro mého klienta hledám stavební parcelu nebo starý rodinný dům k demolici v okolí Olomouce, cena do ,-Kč vicar@hrk.cz Pro mladou rodinu hledáme byt 3+1 ke koupi. Poptáváme ke koupi menší činžovní dům v centru města Šternberk. Pro klienta ke koupi byt 2+1, lokalita u vlakového nádraží původní stav, cena do 1,5 milionu. eva@hrk.cz Julián Chytil Pavel Líčeník Hledám pronájem bytu 2+1, 1+1 v Litovli. Hledám pro mladý pár stavební parcelu o výměře 1000 m2, v Zábřehu. Koupím byt 2+1 nebo 1+1 v Litovli. Hledám starší dům v Zábřehu. Koupím garáž v Litovli. Ke koupi hledáme byty 3+1, 2+1, 1+1 v okolí. chytil@hrk.cz licenik@hrk.cz Iva Zmrzlíková hrk@hrk.cz VOLEJTE ZDARMA Hledáte nemovitost? Nebaví Vás každý den probírat nepřehlednou nabídku nemovitostí? Stalo se již někdy, že Vás předběhl jiný zájemce při výběru nemovitosti? Napište nám nezávazně Vaši poptávku a náš tým makléřů vyhledá nemovitost, která bude odpovídat zadaným požadavkům a dostane se k Vám přednostně ještě před vložením do veřejné inzerce.

11 HLEDÁME BYTY PRO NAŠE KLIENTY Přemýšlíte o prodeji Vašeho bytu? V naší databázi evidujeme desítky zájemců s předpřipraveným financováním na koupi bytu v Olomouci. Zajistíme Vám prodej ve velmi krátké době, za maximální možnou cenu a s kompletním realitním servisem. / Prodané byty za leden 2016 prodáno do 3 měsíců prodáno do 1 měsíce prodáno do 14 dnů prodáno do 2 měsíců Prodej novostavby bytu 3+kk s terasou, ul. Na Tabulovém vrchu. Prodej cihlového bytu 4+1 v Hodolanech určeného k rekonstrukci. Prodej cihlového bytu 1+1 na ulici Wolkerova. Vhodný jako investice. Prodej zrekonstruovaného panelového bytu 3+1 v Lutíně Kč Kč Kč Kč 11

12 20% SLEVA platnost do NAVŠTIVTE MODERNÍ KAVÁRNU V CENTRU OLOMOUCE CrossCafe Riegrova, Riegrova 24, Olomouc Po Pá: 7.00 So Ne: Hledáme makléře pro pobočku Šternberk Nabízíme: zajímavé finanční ohodnocení úvodní zaškolení finanční podporu v začátcích práci pro stabilní regionální společnost nástup možný od března 2016 Více info na / petrkorytar@hrk.cz