Zápis 9. shromáždění Společenství Archangelská 864, 865, 868, Praha 10 se sídlem Praha 10, Vršovice Archangelská 864/2

Podobné dokumenty
Zápis 10. shromáždění Společenství Archangelská 864, 865, 868, Praha 10 se sídlem Praha 10, Vršovice Archangelská 864/2

Zápis 14. shromáždění Společenství Archangelská 864, 865, 868, Praha 10 se sídlem Praha 10, Vršovice Archangelská 864/2

Zápis 12. shromáždění Společenství Archangelská 864, 865, 868, Praha 10 se sídlem Praha 10, Vršovice Archangelská 864/2

Zápis 11. shromáždění Společenství Archangelská 864, 865, 868, Praha 10 se sídlem Praha 10, Vršovice Archangelská 864/2

Příloha k účetní závěrce za rok 2012

Zpráva k účetní závěrce za rok 2010.

Zápis 8. shromáždění Společenství Archangelská 864, 865, 868, Praha 10 se sídlem Praha 10, Vršovice Archangelská 864/2

ROZVAHA ve zkráceném rozsahu ke dni ( v celých tisících Kč )

Z Á P I S ze shromáždění vlastníků jednotek v budově Otradovická 730,731 Praha 4, které se konalo dne v jídelně ZŠ Písnická, Praha 4

Zápis ze společné schůze Shromáždění Společenství vlastníků jednotek Bronzová a Členské schůze Bytového družstva Bronzová

ZÁPIS ZE SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK Společenství pro dům Františkova č. p , Praha 9

Zápis 5. shromáždění Společenství vlastníků jednotek Archangelská 864, 865, 868, Praha se sídlem Praha 10, Vršovice Archangelská 2

Zápis. z 1. shromáždění společenství vlastníků domu čp Jana Zajíce, Pardubice konané dne v KD Dubina v 17.

Výroční zpráva za rok 2017

ze shromáždění Společenství Poděbradská ze dne

Zápis ze schůze Společenství vlastníků jednotek domu Dusíkova č. p. 910, Brno

Zpráva o činnosti správce a hospodaření při správě společných částí domu a pozemků za rok období / 2015

Z p r á v a o činnosti výboru společenství

Zpráva o hospodaření za rok 2014

Nabídka na správu domu a pozemku pro společenství vlastníků a poskytování s tím souvisejících služeb

Zpráva výboru o činnosti SVJ za období od 5. Shromáždění do současnosti

14. SCHŮZE SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK DOMU BECHLÍNSKÁ 705, PRAHA 9

Zpráva o hospodaření a činnosti správce za rok Zpracováno pro shromáždění Společenství vlastníků pro dům Vondroušova dne 27.5.

Zápis ze shromáždění vlastníků Společenství pro dům Vybírabva č. p , Praha 9

Členská schůze SVJ Nevanova 5,3,1 Praha 6 konaná

Zápis ze III. shromáždění Společenství vlastníků jednotek (dále jen SVJ )

Zápis s jednání schůze delegátů Bytového družstva Odolena Voda dne klub Aero, Odolena Voda

Zápis ze shromáždění společenství vlastníků

NABÍDKA na výkon komplexní správy domovního a bytového fondu poskytované MČ, městům a obcím, bytovým družstvům, soukromým domům, fyzickým osobám

Výsledovka po zakázkách dokladově Strana 1 Rok: 2014

ze Shromáždění Společenství Poděbradská ze dne

Zápis ze shromáždění

Zápis z jednání členské schůze BD Karviná Centrum konané dne

Doplňující informace k jednotlivým bodům programu členské schůze konané od hodin. Zpráva o činnosti představenstva

ZPRÁVA O HOSPODAŘENÍ

P O Z V Á N K A. v souladu s ustanovením čl. VII, bod 4 Stanov svolává výbor společenství

Zápis ze Shromáždění vlastníků ze dne

Zpráva o hospodaření za rok 2013

Výroční zpráva za rok 2014

PROTOKOL O ROZHODNUTÍ MIMO ZASEDÁNÍ

P O Z V Á N K A na shromáždění Společenství VJ Běluňská 1841 č. 3/11/2016

Zápis ze schůze BD Palouček, družstvo se sídlem Palouček 1709, Beroun, IČ:

Zápis z II. schůze shromáždění vlastníků Společenství pro dům č.p. 735, Praha 9, Hostavice

Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků Vašátkova č. p. 1011, 1012 konaného dne 30. května 2017 v Praze

a) Roční účetní závěrka za rok 2014.

Zápis ze shromáždění společenství vlastníků jednotek v budově č.p. 730,731 Otradovická, Praha 4, konané dne v jídelně ZŠ Písnická Praha 4

Zpráva o hospodaření BD Rotavská za rok 2015

ZÁPIS. 4. Informace představenstva o výsledcích kontroly Státní energetické inspekce

ZÁPIS ZE SHROMÁŽDĚNÍ Společenství vlastníků jednotek Františkova , Praha 9 Černý Most

Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků

Zápis z jednání členské schůze Bytového družstva Jaro, IČ , se sídlem nám. E. Husserla 16, Prostějov

SMLOUVA O ZAJIŠŤOVÁNÍ SPRÁVY SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ DOMU.

Zápis ze Shromáždění Společenství vlastníků jednotek Bronzová

ZÁPIS ZE SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK KODYMOVA , Praha 5, společenství (Společenství)

Zápis ze shromáždění vlastníků konaného dne Místo konání: Malkovského 588, Praha 9, zasedací místnost v suterénu domu

Společenství vlastníků pro dům Vondroušova , Praha 6

ZÁPIS ZE SCHŮZE VÝBORU SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ č. 03/2008. Datum konání: Program: 1. Jednání výboru 2. Úkoly 3. Ostatní

Zápis ze shromáždění vlastníků jednotek

Zápis z ustavující schůze

Zápis z členské schůze ze dne

Zápis z členské schůze Bytového družstva Kneslova, družstvo, se sídlem Kneslova 5a, Brno

Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků jednotek Sezemínská 2030

Zápis s jednání členské schůze Bytového družstva Nevanova , v ZŠ Laudova, konané dne 30.května 2013

PROTOKOL O HLASOVÁNÍ na shromáždění SVJ konaném dne

P R O H L Á Š E N Í V L A S T N Í K A o vymezení jednotek podle ustanovení 4 zákona č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů I.

Zápis z jednání Shromáždění SVJ

Počet bytů: 26 NS: 5621

Zápis ze shromáždění společenství vlastníků

Pozvánka. na 8. schůzi shromáždění Společenství vlastníků Žárovická 1642

Indikativní nabídka. pro SVJ Lásenická 1513, PSČ Praha 9 Kyje. březen/2016. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy.

Zápis z jednání shromáždění. konaného dne 24. května 2006 v 18 hod.

Prohlášení vlastníka podle 4 zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění (dále jen "zákon")

ZÁPIS ZE SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK DOMU č.p. 735, HNĚZDENSKÁ 735, PRAHA 8-TROJA, IČ: konaného dne

ROZVAHA k Aktiva. Pasiva

Podklady ve čtvrtek, 17.záři 2015 v 17:30 hod v restauraci U vodárny

Shromáždění SVJ dne

Prohlášení vlastníka

Zápis z členské schůze bytového družstva

ZÁPIS Z VÝROČNÍ ČLENSKÉ SCHŮZE č. 1/2012

Prohlášení vlastníka podle 4 zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění (dále jen "zákon")

Zápis ze Shromáždění Společenství vlastníků domu Rižská 1580, Praha 15, konaného dne

Zápis z řádné členské schůze bytového družstva Hracholusky

Zápis z 25. schůze Shromáždění vlastníků jednotek U Krčské vodárny 1134/63, konané dne

vydává toto prohlášení dle 1166 zákona č. 89/2012 Sb., v platném znění. Obsah:

Zápis ze shromáždění vlastníků Společenství Mračnická 1053 a 1054, SV 564, konaného dne

ZPRÁVA O HOSPODAŘENÍ zpráva o činnosti správce. Společenství jednotek Zelenečská Zelenečská 518/42, Praha 9 - Hloubětín ZA ROK 2017

Zápis ze Shromáždění Společenství vlastníků jednotek pro budovu Korunní 810

Zápis ze Shromáždění společenství vlastníků


ZÁPIS ZE SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ konaného dne 24. dubna 2004 v sále Městské knihovny v Děčíně IV

Prohlášení vlastníka podle 4 zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění (dále jen "zákon")

PRAVIDLA HOSPODAŘENÍ

ZÁPIS. ze shromáždění Společenství vlastníků jednotek (SVJ) Nad Přehradou 619, se sídlem Nad Přehradou 619, Praha 10, IČ:

Po schválení předsedajícího Mgr. Jiří Fuchs poděkoval za důvěru a za udělené slovo a přednesl návrhy představenstva na ostatní orgány členské schůze:

Vzorová smlouva o správě nemovitostí

Prohlášení vlastníka podle 4 zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění (dále jen "zákon")

Zápis ze shromáždění vlastníků Společenství domu Breitcetlova čp , dne 7. dubna 2016

PROTOKOL O HLASOVÁNÍ na shromáždění SVJ konaného dne

Průběh shromáždění: Předsedající na shromáždění : Vratislav Kadeřábek, předseda výboru SVJ

Vnitřní směrnice pro vedení účetnictví SVJ Sídliště 738, Hostinné

Transkript:

Zápis 9. shromáždění Společenství Archangelská 864, 865, 868, Praha 10 se sídlem Praha 10, Vršovice Archangelská 864/2 konaného dne 17.5.2015 od 17:30 hod, v sále Základní školy U Vršovického nádraží 950/1 v Praze 10 Po prezenci vlastníků byla v 17:30 zahájena schůze SVJ Zahájení Předsedkyně výboru JUDr. Srbová přivítala přítomné a konstatovala, že na schůzi je v okamžiku zahájení schůze přítomno osobně nebo v zastoupení na základě plné moci,37 vlastníků jednotek, což představuje 82,8 % hlasů všech vlastníků, schůze je tedy usnášeníschopná. Volba zapisovatele (navržena Ing. Pavla Wulkanová), sčitatele (navržen Ing.arch. Viktor Fehrer) a ověřovatele (navržen RNDr. Milan Cuřín) - pro jejich zvolení je třeba souhlasu >50% přítomných - pro bylo 100% hlasů z přítomných, proti 0, zdrželo se 0 bylo schváleno. Program schůze Schválení nových stanov Zpráva o činnosti výboru Schválení roční účetní uzávěrky za r. 2015 Plán oprav a údržby Informace o garážových stáních v BD Tesla Různé, diskuze Bylo přistoupeno k hlasování o navrženém programu - (pro přijetí je třeba >50% přítomných) - pro bylo 100% hlasů z přítomných, proti 0, zdrželo se 0 program v předloženém znění byl schválen. Zpráva o činnosti JUDr. Srbová seznámila shromáždění s činností výboru od minulého shromáždění a přednesla zprávu o činnosti výboru. (v příloze) Účetní uzávěrka za rok 2015 Výbor předložil ke schválení účetní uzávěrku za rok 2015 spolu se zprávou k účetní závěrce včetně čerpání FO v roce 2015 (v příloze) K předloženým materiálům nebyly vzneseny dotazy nebo připomínky. Bylo přistoupeno k hlasování o schválení uzávěrky a zprávy (pro přijetí je třeba >50% přítomných) - pro bylo 100% hlasů z přítomných, proti 0, zdržel se 0 roční účetní uzávěrka spolu se zprávou k uzávěrce byla schválena. Plán oprav Ing.arch. Fehrer přednesl zprávu o provedených opravách a investicích a seznámil přítomné s plánovanými činnostmi na budoucí období. To vychází ze schváleného plánu oprav z roku 2014, nové body nejsou zařazeny. Dosud neprovedené body tak zůstávají: - renovace schodišťového zábradlí - opravy poškozeného uchycení, výměna rozbité výplně drátoskla. Zatím se nepodařilo najít vhodného dodavatele - odhad cca 75 tis. Kč - Trvá - oprava rozvodů kanalizace ve sklepích, nefunkčních vpustí v prádelnách, všech dvorních vpustí - není zatím urgentní, doporučujeme spojit s případnými dalšími úpravami sklepů v budoucnu. Odhad ceny 200tis. Kč - Trvá 1

- nové kovové sklepní kóje - náhrada stávajících dřevěných kójí kovovými, vymalování, nátěr podlahy, nová elektroinstalace. Protože se nejeví v současné době jako urgentní, předpokládáme případnou realizaci až po splacení úvěrů. Celkem cca 750 tis. - Trvá Další předpokládané drobné opravy (pod limitem pro zařazení do plánu oprav) - předpokládáme opravy dvorních betonových chodníků kolem domu, výměnu luxferové výplně na 1. podestách schodišť v č. 2 a 6 za skleněnou, opravu soklu ve spojení s výměnou chodníkového krytu v ul. Archangelská. Je dohodnuté napenetrování kamenných schodů a obkladů. Po dokončení stavby byt. domu, bude umyta fasáda (v ul. Archangelská v režii Rezidence Vršovice, v ul. Vršovická v režii SVJ) a zjištěno umytí všech oken (v režii Rezidence Vršovice). Následovala diskuze: Dotaz z pléna: Kdy jindy uskutečnit průzkum zájmu vlastníků o garážová stání v bytovém komplexu TESLA než dnes během tohoto jednání? Výbor: Lze provést i jinou formou, nicméně kdo z přítomných má předběžně zájem o garážové stání? Z přítomných zájem projevili všichni. Dotaz: Jaká bude cena garážového stání? Výbor: 50 tis. Kč, přičemž vlastník garážového stání se stane členem budoucího společenství vlastníků domu TESLA a tedy kromě plateb za služby bude muset hradit i příspěvky do fondu oprav odpovídající spoluvlastnickému podíl na společných částech domu (jejich výši stanoví až budoucí společenství). Počet garážových stání, která budou k dispozici našemu domu je 33 a budou tvořit jednu jednotku s přístupem jen pro její spoluvlastníky. Spoluvlastnictví garážového stání bude prodejné jen s vlastnictvím bytové jednotky v ulici Archangelská. Výbor svolá setkání vlastníků a projedná s nimi kritéria výběru, případně tak učiní v souladu se stanovami korespondenčním způsobem. S dostavbou domu je spojena i rekonstrukce chodníku u našeho domu. Parkování v Archangelské bude na straně k TESLE šikmé (asi 11 stání), stání podélně u našeho domu zůstanou zachovaná (asi 10 stání). Na podzim bude objednáno mytí oken a fasády dle smlouvy půjdou náklady k tíži TESLY. TESLA ve smlouvě s naším SVJ garantuje světlý odstín fasády a dále že nádoby na odpad nebudou vyváženy z Archangelské. Návrh z pléna: Aby jedním z kritérií pro výběr garážových stání bylo to, že vlastník bytovou jednotku skutečně využívá k vlastnímu bydlení a nikoliv k pronájmu, protože stání jsou určena jako kompenzace za zhoršené podmínky k bydlení po dobu stavby. Dotaz k zahradnickým aktivitám na dvoře - vysázení stromků. Výbor: Jde o pozemek protějšího domu, který patří společnosti Xarsa. Dotaz k výskytu mravenců ze dvora. Výbor: Bude objednán deratizér. Vlastníci vyzváni k obhlídce prostor k upozornění na případný výskyt dalších hmyzu. Dotaz: Voda zůstává na parapetech. Výbor: V podstatě nelze řešit tak, aby výsledek nebyl ještě horší. Dotaz: Kohouty k regulaci topení jsou nefunkční. Výbor: Lze zaslepit pokud odkapává voda během letní odstávky. Požadavky směřujte výboru. Jinak nelze zprovoznit, systém je propojen a vytápí sáláním se shora i ostatní byty. Není možné zasáhnout a ohrozit topení v dalších bytech. Dotaz ke zjištěnému úniku plynu a k neinstalovaným plombám na plynoměrech při společné výměně plynoměrů. Výbor kontaktuje prováděcí firmu a uplatní v případě závad na loni opravovaném zařízení reklamaci. Plomby na plynoměrech jsou záležitostí vlastníků, výbor ale ještě prověří stav věci. Dotaz ke stoupačkám na vodu, kdy uzávěr pro byt netěsní a nedrží zcela průtok. Výbor: Řešit bude SVJ (reklamace viz předchozí). 2

Výbor upozorňuje, že štítky se jmény na dopisní schránky jsou k dispozici v šabloně na stránkách SVJ. Číslo klíčku ke schránkách je zapotřebí si poznamenat klíček lze podle něj případně nechat udělat, výbor je k dispozici nemá, v případě ztráty by se musela měnit min. celá dvířka schránky. Klíče od domovních dveří lze zakoupit u členů výboru nyní za aktuální cenu 89,- Kč (doprodej minulých zásob ještě za 80,-). Požadavky na změny jmenovek na domovních zvoncích směřovat na výbor, zajistí se hromadně. Schůze ukončena v 19:00 hod. Výbor děkuje všem, kteří svojí účastí nebo formou plné moci umožnili zdárný průběh shromáždění. Přílohy: - zpráva výboru - zpráva k účetní uzávěrce - účetní uzávěrka (výsledovka / rozvaha) - zpráva o provedených opravách a údržbě Zapsala : Za výbor: Ing. Pavla Wulkanová JUDr. Miroslava Srbová, Ing.arch. Viktor Fehrer, RNDr. Milan Cuřín 3

Příloha k účetní závěrce za rok 2015 Název: Společenství vlastníků Archangelská 864,865,868,Praha 10 Sídlo: Praha 10 - Vršovice, Archangelská 864/2, PSČ 100 00 Právní forma: společenství vlastníků jednotek IČO: 72027029 Poslání: Hlavní činnost: Správa, provoz a opravy společných částí domu, vymezených způsobem stanoveným v zákoně a zabezpečování dalších činností spojených s provozem domu. Hospodářská činnost: nebyla Rozvahový den: 31.12.2015 Statutární orgán výbor společenství vlastníků jednotek: Předseda výboru: Místopředseda výboru: Člen výboru: JUDr. Miroslava Srbová Ing.arch. Viktor Fehrer RNDr. Milan Cuřín Obecné údaje Společenství vlastníků jednotek (dále jen SVJ) bylo zapsáno do rejstříku společenství vlastníků jednotek u Městského soudu v Praze, oddíl S, vložka 10063 dne 8.4.2009. Datum vzniku SVJ: 5.12.2008 SVJ spravuje společné části domu ve prospěch vlastníků bytových, případně nebytových jednotek objektu. Správu provádí správní firma TOMMI holding, spol. s r.o U Svobodárny 1110/12, Praha 9, provozovna Baškirská 1408/9 Praha 10 Vršovice. SVJ vzniklo následně po privatizaci bytových domů MČ Praha 10 Odměny statutárnímu orgánu v roce 2015 byly vyplaceny ve výši 144 000,- Kč. SVJ má k zůstatek na bankovním účtu Kč 907 099,- Kč, na druhém účtu 59 891,- Kč, na spořícím účtu 1 030 245,- Kč, v pokladně 0,- Kč. SVJ splácí dva úvěry. Zůstatek na úvěrových účtech je k 31.12.2015 celkem 2 107 tis. Kč. Částka splacená v r. 2015: 2 779 tis. Kč SVJ účtuje v soustavě podvojného účetnictví. Účetnictví se řídí zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví ve znění pozdějších předpisů, Vyhláškou č. 294/2014 Sb. a Českými účetními standardy pro účetní jednotky, které účtují podle vyhlášky č. 294/2014 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Postupy účtování: SVJ vybírá od vlastníků - příspěvek na správu domu (stanoven podle podílu jednotky), předpis účtuje na účet 955 010 (311 010/955 010) - příspěvek na SVJ (stanoven na jednotku stejně), předpis účtuje na účet 324 098 (311010/324098) - zálohy na služby, předpis účtuje na účty 324 0xx (311 010/324 0xx). 1

Náklady spojené se správou domu a na opravy se účtují na účtech 5. účtové třídy. Náklady na služby se účtují na účty 315 0xx. (311 010/315 0xx). V prvním čtvrtletí násl. roku se účty 324 xx zúčtovávají s účty 315 0xx a přeplatek (nedoplatek) se vyrovnává s vlastníky (Vyúčtování služeb). Jednotliví vlastníci zasílají příspěvek na správu domu včetně záloh na služby každý měsíc na účet SVJ. Vlastník MČ Praha 10 posílá tyto platby čtvrtletně. Drobný hmotný a nehmotný majetek SVJ se nakupuje ze záloh na SD. Drobný hmotný a nehm. majetek použitelný déle než 1 rok je zaúčtován na 501 20. S ohledem na platnost Nového občanského zákoníku a 1180, byla zavedena nová položka předpisu Příspěvek na činnost SVJ (účet 324 098). K poslednímu dni roku došlo k tzv. čerpání záloh-příspěvků. Příspěvek na správu domu byl čerpán ve výši nákladů na správu domu ponížených o výnos-pojistné plnění. Příspěvek na činnost SVJ byl čerpán ve výši nákladů na činnost SVJ ponížených o úroky na bankovních účtech. SVJ nevytváří zisk, hospodářský výsledek je vždy roven nule. SVJ nemá dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek, zásoby, majetkové cenné papíry, ani půjčky. SVJ může pořizovat majetek určený výhradně ke správě společných částí domu. SVJ nepřijalo ani neposkytlo ve sledovaném období dary. Všechny pohledávky a závazky jsou obsaženy v rozvaze, SVJ nepoužívá podrozvahové účty. Zůstatek přijaté dlouhodobé zálohy k 31.12.2015 činí 1 629 tis. Kč. Výsledek hospodaření Výsledek hospodaření za hlavní činnost k 31. 12. 2015 činí 0 Kč. Účetní jednotka za roce 2015 podává daňové přiznání k DPPO, protože má zdanitelný výnos úrok z prodlení za pozdní úhrady od vlastníků. Dne 29.3.2016 Zpracovala: Ing. Rut Racková, účetní správní firmy TOMMI-holding spol. s r.o. Podpis statutárního orgánu: 2

Zpráva o činnosti výboru v období od 8. shromáždění (kromě zajišťování oprav a údržby - viz samostatná zpráva) Výbor se od 8. shromáždění sešel na 3 řádných schůzích a řadě pracovních schůzek. Podrobný přehled činnosti společenství je zaznamenán v zápisech výboru, které byly průběžně zveřejňovány na nástěnkách a jsou všechny vč. archivních k dispozici na webových stránkách. Z nejdůležitějších bodů (kromě údržby a oprav - samostatná zpráva): minulé 8. Shromáždění SVJ proběhlo, zápisy byly vyvěšeny na nástěnkách Splácení úvěru - V loňském roce byla uhrazena mimořádná splátka úvěru a to ve výši 2 milionů korun, tak jak to bylo na 8. Shromáždění schváleno. Protože banka na základě této mimořádné splátky snížila měsíční splátky úvěru (dle úvěrové smlouvy je totiž pevně sjednána doba splácení úvěru), výbor vyrovnává tyto snížené splátky průběžně až do výše původně prováděných splátek úvěru mimořádnými splátkami ve výši 100 tis. Kč. Cílem je, že se tím doba splácení úvěru zkrátí tak, aby oba úvěry byly uhrazeny nejpozději do poloviny roku 2018. Následně po uhrazení úvěrů bude moci shromáždění hlasovat o snížení příspěvku do fondu oprav. TESLA dle informace ing. arch. Svítila budou veškeré venkovní práce na Rezidenci Vršovice provedeny nejpozději do konce roku 2016, včetně venkovních úprav kolem domu a to i našeho domu, kde bude proveden nový chodník. V září 2016 byla měly být zapsány jednotky v domě Rezidence Vršovice jako rozestavěné do katastru nemovitostí a následně pak bude zapsáno věcné předkupní právo a věcné břemeno našeho společenství a budou nám předloženy návrhy kupních smluv na jednotlivá garážová stání. Kolaudace by měla proběhnout asi v březnu 2017. V kupních smlouvách mimo jiné bude podmínka, že garážová stání mohou být převedena nabyvateli na třetí osoby jen s jednotkou a to pod sankcí ve výši rozdílu mezi tržní cenou garážového stání a sjednanou kupní cenou. Pozemky pod domem - z Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových jsme obdrželi zprávu, že se jim nepodařilo dohledat (v katastru, v archivech, u soudu...) žádný doklad ohledně vyvlastnění majetku zaniklé společnosti Parcela. Skutečnost, že majetek byl státem této společnosti zkonfiskován nelze zpochybnit, protože jsou o tom záznamy v pozemkové knize a dalších listinách, jak se podařilo dohledat nám. Dalším důkazem o tom, je i ta skutečnost, že část pozemků v okolí našeho domu, které vlastnila společnost, jsou nyní ve vlastnictví třetích osob, na které je převedl stát a následně obec a část jich ještě zůstala ve vlastnictví obce Praha. Výbor zpracoval informaci, která ze získaných listin vyplývá a znovu jí předložil Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Reklama ve výtazích - výbor reagoval na nabídku na pronájem reklamní plochy ve výtazích. Nově předložená smlouva však obsahovala snížení ceny pronájmu téměř o polovinu, výbor tak smlouvu neuzavřel. Vyplavené byty - poškození společných prostor bylo uplatněno u pojišťovny, pojistné plnění bylo pojišťovnou stanoveno na cca 4,5 tis. Kč. Dešťová voda - výbor obdržel žádost zahradnického sdružení, které obhospodařuje vnitroblok o rozšíření sběru dešťové vody. Jednalo by se celkem o 10 kubíkových nádrží s napojením na další domovní svody. Výbor souhlas nedal, protože vzhledem k technickému provedení, může být problém s upevňováním prvků do fasády (aby nedošlo k porušení podmínek dotace na zateplení). Myslíme si také že se nebudou našim obyvatelům z dolních bytů líbit kubíkové nadzemní nádrže - je jich navrženo 10 a i když budou opláštěné dřevem je to celkem velká hmota, která nepůsobí zrovna esteticky. Dlužníci manželé Ťoupalovi dluží od 02/2014: 7001,-Kč a od 02/2016 8329,-Kč. Celková výše

dluhu je: 15 330,-Kč. Bohužel na výzvy k uhrazení prostřednictvím emailu nereagovali a proto TOMMI na žádost výboru jim dne 5.5.2016 doporučeně zaslalo "Předžalobní upomínku". Výbor nechápe postoj tohoto dlužníka, protože domluva o splacení dluhu i v měsíčních splátka je možná, tak jak to proběhlo i s jinými dlužníky. Výbor nemá zájem podávat žaloby a tím dlužníkovi ještě zvyšovat dluh o náklady s tím spojené, ale pokud dlužník nekomunikuje, sám neřeší situaci tak výboru nic jiného nezbývá, než žalobu podat, aby se dluh nepromlčel. za výbor zpracovali M. Srbová, V. Fehrer

Zpráva o činnosti výboru v oblasti oprav a údržby Rok 2015-16 provedená činnost - Opravy a údržba Výměna vodoměrných sestav - spolu s nutnou výměnou vodoměrných sestav, byly ve všech vchodech osazeny na vstupním potrubí filtry. To by mělo zabránit vstupu nečistot z řadu do domovního rozvodu a tím by se do budoucna měly výrazně omezit poruchy bytových baterií i zanášení spotřebičů a pod. Při té příležitosti vodárny také vyměnily nefunkční uzávěr přípojky v chodníku u Vršovické. Filtry jsou nerezové a umožňují čištění i proplachování bez demontáže. Oprava maleb a nátěrů na schodištích (po vytopení vchodu č.6 - částečně schodiště ve 4 patrech a po havárii primérního potrubí tepla v suterénu č.2). Pojistné plnění bylo pojišťovnou v případě schodiště v č.6 stanoveno na cca 4,5 tis. Kč. Komíny - byla provedena pravidelná roční revize, zjištěné závady jsou průběžně opravovány. Drobné opravy - zámečnické (seřízení zavírače, utržená dvířka telef. rozvaděče na fasádě), havarijní opravy kanalizace a vodovodu v č.2, oprava dom. telefonu v č.2. Opravy výtahů - kromě drobných oprav zavíračů dveří a pod, proběhla oprava stále se opakující závady výtahu v č.4 - byla u výrobce zkontrolována deska řídící jednotky a nahrán nový software. Čištění graffiti - kolem 15.10. došlo k posprejování fasády na rohu Archangelská / Vršovická. Objednáno bylo u specializované firmy, odstraněno po urgencích s téměř dvouměsíčním zpožděním. Oprava elektro - ukradené svítidlo v č. 6 Seřízení oken - na základě jmenovitých požadavků proběhlo ve dvou termínech pozáruční seřízení oken fy. Dafeplast, hrazené společenstvím. Opravy topení - drobné opravy netěsností spočívající v zaslepení nebo přetěsnění kohoutů. Mimořádné komplikace nastaly na začátku sezóny s náběhem topení, kdy byly způsobeny částečně zavzdušněním rozvodu. Při demontáži čerpadel ve výměníku se objevila i u jednoho z nich závada, která měla na problémech zřejmě podstatný podíl. Bylo osazené nové čerpadlo a systém se tím podařilo nakonec v celém rozsahu zprovoznit. Dále došlo k porušení primérního potrubí horké vody, a prosakování vody v suterénu č.2. Opravu provedly PT ve své režii. Na letní odstávku se počítá s další opravou potrubí v průchodu obvodovou zdí do sklepa. Revize - proběhly revize BOZP a PO a pravidelná revize plynu. Zjištěné závady jsou průběžně odstraňovány. Výměna domovních dveří a úpravy vstupů - termín prací byl posunut kvůli rekonstrukci kabelů PRE v chodníku a také vzhledem k tomu, že ve vstupních schodech byly osazené geodetické značky (kvůli kontrole pohybu domů při stavbě Tesly). Nové vchodové dveře, vnější schod a obklad portálů byly provedeny v celkové ceně 372 tis vč. víceprací (rohovníky, soklové obkladačky) - schválená cena na akci byla 300 (dveře)+75 tis (kamenné vstupy). Doplněny čisticí gumové rohože a nové textilní domovní rohožky do všech vchodů. Broušení terazza - dokončení úpravy v prostoru vstupů fy. Heřman. Až bude stabilní teplé počasí budou ještě venkovní kamenné stupně a obklad ošetřeny impregnací. za výbor zpracoval V. Fehrer

Protokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne 17.5.2016 Strana 1 z 5 PROTOKOL O HLASOVÁNÍ na shromáždění SVJ konaném dne 17.5.2016 Otázky Č. ot. Znění otázky Schváleno Potřebné kvórum 1. volba zapisovatele ANO >50% přítomných 2. schválení programu ANO >50% přítomných 3. schválení uzávěrky ANO >50% přítomných Společenství Archangelská 864, 865, 868 Praha 10 26.5.2016 13:44:27

Protokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne 17.5.2016 Strana 2 z 5 Souhrnné informace (statistika) Sch. Č. otázky 1. 2. 3. Pro z přítomných Proti z přítomných Zdržel se z přítomných Potřebné kvórum Pro ze všech Proti ze všech Zdržel se ze všech Nepřítomný 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) >50% přítomných 82,8% (34929/42169) 0,0% (0) 0,0% (0) 17,2% (7240/42169) 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) >50% přítomných 82,8% (34929/42169) 0,0% (0) 0,0% (0) 17,2% (7240/42169) 100,0% (1) 0,0% (0) 0,0% (0) >50% přítomných 82,8% (34929/42169) 0,0% (0) 0,0% (0) 17,2% (7240/42169) Společenství Archangelská 864, 865, 868 Praha 10 26.5.2016 13:44:27

Protokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne 17.5.2016 Strana 3 z 5 Vlastníci k datu konání shromáždění Č. vl. Vlastník Spoluvl. podíl 1 Boček Oldřich a Bočková Dagmar SJM 961/42169 2 Yin Yi 937/42169 3 Žember Martin 666/42169 4 Dalimanová Sabina a Slánský Jan 922/42169 5 Ježek Josef Ing. a Ježková Martina 1052/42169 6 Koňák Karel 735/42169 7 Veselá Danuše Ing. 1004/42169 8 Ťoupal Jan Mgr. a Ťoupalová Petra SJM 1113/42169 9 Valkovskaya Victoria 747/42169 10 Strnadová Renáta 1013/42169 11 Cuřín Milan RNDr. a Cuřínová Alena RNDr. SJM 1124/42169 12 Rozen Jiří RNDr. 745/42169 13 Sigmund Jan a Sigmundová Věra Ing. SJM 1017/42169 14 Kolínová Eva 1133/42169 15 Pánková Otilie Mgr. 743/42169 16 Belatka Petr Ing. 951/42169 17 Barták Martin MUDr. a Bartáková Lenka SJM 1063/42169 18 Kocman Robert 756/42169 19 Firman Karel a Firmanová Jana SJM 672/42169 20 Možná Olga 827/42169 21 Kvasnička Stanislav a Švagrová Lucie 1174/42169 22 Sochorová Ludmila 1007/42169 23 Herczeg Quido a Herczegová Zdeňka SJM 1013/42169 24 Pejša Jiří Ing. CSc. a Pejšová Dagmar MUDr. SJM 1016/42169 25 Srbová Miroslava JUDr. 1013/42169 26 Bartošová Lenka 1019/42169 27 Vodrážka Adolf PhDr. a Vodrážková Roubalová Eva SJM 1011/42169 28 Hudec František MUDr. 926/42169 29 Joukl Miloslav a Jouklová Blanka SJM 943/42169 30 Rezidence Vršovice s.r.o. 672/42169 31 Pexidrová Jana Mgr. 975/42169 32 Vedral Tomáš a Vedralová Jarmila Mgr. SJM 915/42169 33 Šourek Vladimír Ing. a Šourková Milada SJM 725/42169 34 Borgoň František Ing. a Borgoňová Alena SJM 1010/42169 35 Votruba Pavel Ing. 1008/42169 36 Hnátek Oldřich a Švolíková Lucia, Mgr. 723/42169 37 Fehrer Viktor Ing.arch. a Fehrerová Radmila Ing.arch. SJM 1019/42169 38 Mašek Petr Ing.arch. a Mašková Kateřina PhDr. SJM 1016/42169 39 Černý Vladimír 736/42169 40 Murdych Daniel 1016/42169 41 Wulkan Petr JUDr. a Wulkanová Pavla Ing. SJM 1015/42169 42 Jirků František Ing., Machovský Pavel 738/42169 43 Skalák Josef MgA. a Skaláková Iva MgA. SJM 1033/42169 44 Pavlíčková Ivana 951/42169 45 Želízko Petr a Želízková Lea SJM 334/42169 46 Hlavní město Praha 980/42169 Přítomen* * Pouze orientační - přítomnost se uvádí pro každou otázku zvlášť. Společenství Archangelská 864, 865, 868 Praha 10 26.5.2016 13:44:27

Protokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne 17.5.2016 Strana 4 z 5 Podrobné informace o hlasování Vl. č. Vlastník\Otázka 1 2 3 1 Boček Oldřich a Bočková Dagmar SJM --- --- --- 2 Yin Yi 3 Žember Martin 4 5 Dalimanová Sabina a Slánský Jan Ježek Josef Ing. a Ježková Martina 6 Koňák Karel 7 Veselá Danuše Ing. 8 Ťoupal Jan Mgr. a Ťoupalová Petra SJM --- --- --- 9 Valkovskaya Victoria --- --- --- 10 Strnadová Renáta 11 Cuřín Milan RNDr. a Cuřínová Alena RNDr. SJM 12 Rozen Jiří RNDr. 13 Sigmund Jan a Sigmundová Věra Ing. SJM 14 Kolínová Eva 15 Pánková Otilie Mgr. 16 Belatka Petr Ing. 17 Barták Martin MUDr. a Bartáková Lenka SJM 18 Kocman Robert --- --- --- 19 Firman Karel a Firmanová Jana SJM --- --- --- 20 Možná Olga 21 Kvasnička Stanislav a Švagrová Lucie 22 Sochorová Ludmila 23 24 Herczeg Quido a Herczegová Zdeňka SJM Pejša Jiří Ing. CSc. a Pejšová Dagmar MUDr. SJM 25 Srbová Miroslava JUDr. 26 Bartošová Lenka 27 Vodrážka Adolf PhDr. a Vodrážková Roubalová Eva SJM 28 Hudec František MUDr. 29 Joukl Miloslav a Jouklová Blanka SJM 30 Rezidence Vršovice s.r.o. --- --- --- 31 Pexidrová Jana Mgr. --- --- --- 32 Vedral Tomáš a Vedralová Jarmila Mgr. SJM Společenství Archangelská 864, 865, 868 Praha 10 26.5.2016 13:44:27

Protokol o hlasování na shromáždění SVJ konaném dne 17.5.2016 Strana 5 z 5 Vl. č. Vlastník\Otázka 1 2 3 33 34 Šourek Vladimír Ing. a Šourková Milada SJM Borgoň František Ing. a Borgoňová Alena SJM --- --- --- 35 Votruba Pavel Ing. 36 37 38 Hnátek Oldřich a Švolíková Lucia, Mgr. Fehrer Viktor Ing.arch. a Fehrerová Radmila Ing.arch. SJM Mašek Petr Ing.arch. a Mašková Kateřina PhDr. SJM 39 Černý Vladimír 40 Murdych Daniel 41 42 43 Wulkan Petr JUDr. a Wulkanová Pavla Ing. SJM Jirků František Ing., Machovský Pavel Skalák Josef MgA. a Skaláková Iva MgA. SJM 44 Pavlíčková Ivana 45 Želízko Petr a Želízková Lea SJM --- --- --- 46 Hlavní město Praha Legenda: [zdrž] = zdržel se hlasování [---] = nepřítomen Společenství Archangelská 864, 865, 868 Praha 10 26.5.2016 13:44:27