ZNALECKÝ POSUDEK č.3610-433/2013 O ceně rodinného domu a garáže bez čp/če v Černošicích, Dr. Janského č.p.2096, včetně příslušenství a pozemků p.č.2657/22, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 119 m 2, p.č.2657/23, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 49 m 2 a p.č.2657/2, orná půda, o velikosti 1049 m 2, vše zapsáno na LV č.10553 pro k.ú.černošice Objednatel posudku: Dražby.net s.r.o. Sokolská 584/11, 772 00 Olomouc Účel posudku: Stanovení obvyklé ceny pro účely dražby Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., podle stavu ke dni 7.11.2013 znalecký posudek vypracoval: Ing. Jan Šíma Hostkovice 46, 783 57 Tršice telefon: 602719124 e-mail: hon.sima@seznam.cz Posudek obsahuje včetně titulního listu 26 stran textu a 8 stran příloh. Objednateli se předává v 3 vyhotovení. V Tršicích 7.11.2013
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol stanovení obvyklé ceny rodinného domu a garáže bez čp/če v Černošicích, Dr. Janského č.p.2096, včetně příslušenství a pozemků p.č.2657/22, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 119 m 2, p.č.2657/23, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 49 m 2 a p.č.2657/2, orná půda, o velikosti 1049 m 2, vše zapsáno na LV č.10553 pro k.ú.černošice 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Rodinný dům Adresa předmětu ocenění: Dr. Janského 2096 252 28 Černošice Kraj: Středočeský Okres: Praha-západ Obec: Černošice Katastrální území: Černošice Počet obyvatel: 6 447 Výchozí cena stavebního pozemku C p = 35 + (a - 1000) * 0,007414 = 75,3841 Kč/m 2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle 28 odst. 1 písm. b): ZC = C p * 5,0 = 376,92 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 7.11.2013 za přítomnosti znalce a vlastníka nemovitosti, Ing.Novotného. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z LV č.10553 pro k.ú.černošice - kopie snímku katastrální mapy - mapa okolí - statistické údaje o počtu obyvatel obcí ČR - 2 -
5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastníci stavby: 680606/1130, Pan Ing. Marek Novotný, Hromůvka 1886, 753 01 Hranice, vlastnictví: SJM 695702/5691, Paní Martina Novotná, Dr. Janského 2096, 252 28 Černošice, vlastnictví: SJM Vlastníci pozemku: 680606/1130, Pan Ing. Marek Novotný, Hromůvka 1886, 753 01 Hranice, vlastnictví: SJM odpovídají skutečnosti 695702/5691, Paní Martina Novotná, Dr. Janského 2096, 252 28 Černošice, vlastnictví: SJM 6. Dokumentace a skutečnost není k dispozici 7. Celkový popis nemovitosti Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící, nepodsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími. Má pultovou střechu, svislé stěny jsou na bázi dřeva. Krytina je z titanzinkového plechu, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z titanzikovaného plechu. Fasáda je zateplená. Vybavení kuchyně je nadstandardní s elektrickým sporákem s varnou deskou a spotřebiči. Topení je ústřední podlahové a v patře s radiátory, s tepelným čerpadlem vč.teplé vody. WC a koupelny, celkem tři, jsou nadstandardní, vany, sprchové kouty. Dveře do obložkových zárubní, podlahy z laminátu, dlažeb, koberců. Okna jsou dřevěná Euro. Schody jsou dřevěné, standardní. Dispozičně jde o byt 5+kk. K domu náleží stavba dvojgaráže. Dům je z roku 2007. Stav objektu je výborný, údržba dostatečná, vybavení celkově nadstandardní, je zde např.centrální vysavač. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. - 3 -
8. Obsah znaleckého posudku 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům 1.2. Příslušenství 1.2.1. Garáž 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky - 4 -
B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Rodinný dům 26a porovnávací metoda Poloha objektu: Praha - západ Stáří stavby: 6 let Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 20a): 8 675,- Kč/m 3 Zastavěné plochy a výšky podlaží přízemí: 11,1*11,75-1,9*5,8 = 119,41 m 2 patro: = 119,41 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška přízemí: 119,41 m 2 2,95 m patro: 119,41 m 2 2,85 m - 5 -
Obestavěný prostor vrchní stavba: 119,41*5,8+13,0*1,3*1,0 = 709,48 m 3 zastřešení: 119,41*(0,15+0,75/2) = 62,69 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 772,17 m 3 Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: ZP1 = 119,41 m 2 Zastavěná plocha všech podlaží: ZP = 238,82 m 2 Podlažnost: ZP / ZP1 = 2,00 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. V i 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny I typ M zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům III 0,00 2. Provedení obvodových stěn - na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo I -0,08 zdivo smíšené nebo kamenné 3. Tloušťka obvod. stěn - méně jak 45 cm I -0,02 4. Podlažnost - hodnota více jak 1 do 2 včetně II 0,01 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, voda, napoj. na veřej. IV 0,04 kanal. nebo domovní čistírna 6. Způsob vytápění stavby - ostatní druhy vytápění (např. solární, V 0,06 tepelná čerpadla, stěn. vytápění) 7. Zákl. příslušenství v RD - více základních V 0,06 příslušenství nadstandardního provedení 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení I 0,00 9. Venkovní úpravy - nadstandardní provedení a rozsah V 0,05 10. Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - bez vedlejších staveb II 0,00 nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - nad 800 m2 celkem III 0,01 12. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu III 0,00 13. Stavebně - technický stav - stavba ve výborném stavu I 1,25 Koeficient pro stáří 6 let: 1,00 12-6 -
Index vybavení I V = (1 + Σ V i ) * V 13 * 1,00 = 1,413 i = 1 Index polohy Název znaku č. P i 1. Poloha nemovitosti v obci - v souvisle zastavěném území III 0,00 2. Význam lokality (v obci, oblasti, okresu) - bez vlivu II 0,00 3. Okolní zástavba a životní prostředí - objekty pro bydlení bez zázemí IV 0,03 parků 4. Dopravní spojení - výborná dostupnost centra obce, centrum obce, III 0,02 výborné dopravní spojení 5. Parkovací možnosti v okolí nemovitosti - výborné, privátní III 0,02 parkování 6. Obyvatelstvo - bezproblémové okolí II 0,00 7. Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu III 0,00 8. Vlivy neuvedené - bez dalších vlivů II 0,00 8 Index polohy I P = (1 + Σ P i ) = 1,070 i = 1 Index trhu s nemovitostmi Název znaku č. T i 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - poptávka je I -0,10 výrazně nižší než nabídka 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve II 0,00 spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahů na prodejnost - negativní - prodej dražbou I -0,05 3 Index trhu I T = (1 + Σ T i ) = 0,850 i = 1 Celkový index I = I V * I P * I T = 1,413 * 1,070 * 0,850 = 1,285 Ocenění Cena upravená CU = IPC * I = 8 675,- Kč/m 3 * 1,285 = 11 147,38 Kč/m 3 CP = CU * OP = 11 147,38 Kč/m 3 * 772,17 m 3 = 8 607 672,41 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = 8 607 672,41 Kč - 7 -
1.2. Příslušenství 1.2.1. Garáž Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Garáž 24 porovnávací metoda Poloha objektu: Středočeský kraj, obec nad 2 000 do 10 000 obyvatel Stáří stavby: 6 let Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 18): 2 716,- Kč/m 3 Zastavěné plochy a výšky podlaží zastavěná plocha: = 49,00 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška zastavěná plocha: 49,00 m 2 3,00 m Obestavěný prostor vrchní stavba: 49,0*3,0 = 147,00 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 147,00 m 3 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. V i 0. Typ stavby - svislé konstrukce kovové plechové, s plochou III typ C střechou nebo krovem neumožňující zřízení podkroví 1. Druh stavby - samostatně stojící II 0,00-8 -
2. Konstrukce - kovová konstrukce opláštěná nebo obvod. stěny tl do I -0,10 15 cm 3. Technické vybavení - přívod el. napětí 230 V / 400 V nebo vrata s III 0,00 el. pohonem 4. Příslušenství - venkovní úpravy - bez příslušenství II -0,01 5. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu III 0,00 6. Stavebně - technický stav - stavba v dobrém stavu s pravidelnou II 1,05 údržbou Koeficient pro stáří 6 let: 1,00 5 Index vybavení I V = (1 + Σ V i ) * V 6 * 1,00 = 0,935 i = 1 Index polohy Převzatý index polohy I P = 1,070 Index trhu s nemovitostmi Převzatý index trhu I T = 0,850 Celkový index I = I V * I P * I T = 0,935 * 1,070 * 0,850 = 0,850 Ocenění Cena upravená CU = IPC * I = 2 716,- Kč/m 3 * 0,850 = 2 308,60 Kč/m 3 CP = CU * OP = 2 308,60 Kč/m 3 * 147,00 m 3 = 339 364,20 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = 339 364,20 Kč - 9 -
2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky Ocenění Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č. 21 - položka č. 1: 2.11. Možnost napojení na plynovod: +10 % Úprava cen: +10 % Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Základní cena pozemku odpovídá vzhledem k výhodnosti polohy pozemku na území obce, výhodnosti a využitelnosti stavby na něm zřízené, a dosahuje výši sjednaných cen srovnatelných pozemků. Srážky ani přirážky dle tabulky č. 1 proto nebyly použity. Koeficient prodejnosti K p (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) 2,4850 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): 2,1460 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koef. K ] i K p [%] [Kč/m 2 ] 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 28 odst. 1 a 2 376,92 1,00 2,1460 2,4850 10,00 2 211,05 32 odstavec 2 - jiné pozemky - ve funkčním celku 32 odstavec 2 376,92 0,40 2,1460 2,4850 10,00 884,42 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a 2657/22 119,00 2 211,05 263 114,95 nádvoří 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a 2657/23 49,00 2 211,05 108 341,45 nádvoří 32 odstavec 2 orná půda 2657/2 1 049,00 884,42 927 756,58 Stavební pozemky - celkem 1 299 212,98 Pozemky - zjištěná cena = 1 299 212,98 Kč - 10 -
C. REKAPITULACE Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům 8 607 672,40 Kč 1.2. Příslušenství 1.2.1. Garáž 339 364,20 Kč 1. Ocenění staveb celkem 8 947 036,60 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky 1 299 213,- Kč 2. Ocenění pozemků celkem 1 299 213,- Kč Celkem 10 246 249,60 Kč Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení, celkem 10 246 249,60 Kč Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Rodinný dům 8 607 672,40 Kč 1.2. Příslušenství 1.2.1. Garáž 339 364,20 Kč 1. Ocenění staveb celkem 8 947 036,60 Kč - 11 -
2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky 1 299 213,- Kč 2. Ocenění pozemků celkem 1 299 213,- Kč Celkem 10 246 249,60 Kč Rekapitulace výsledných cen, celkem 10 246 249,60 Kč Výsledná cena po zaokrouhlení dle 46: 10 246 250,- Kč slovy: Desetmilionůdvěstěčtyřicetšesttisícdvěstěpadesát Kč - 12 -
Závady, váznoucí na nemovitosti: Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 4.400.000,- Kč a příslušenství - Živnostenská banka, a.s., Na Příkopě 858/20, Nové Město, 113 80 Praha, Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 2.350.000,- Kč a příslušenství - SLAVIA INVEST a.s., Křenova 439/7, Praha 6, Veleslavín, 162 00 Praha 616, Nařízení exekuce - 16EXE-5191/2011-21 ze dne 20.1.2011, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 151EX - 77/2010-21 ze dne 2.2.2011, Nařízení exekuce - 28EXE-5191/2011-10 ze dne 14.4.2011, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 074EX - 04492/2011-5 ze dne 17.5.2011, Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 2.292,- Kč a příslušenství - Česká pojišťovna a.s., Spálená 75/16, Praha 1, Nové Město, 113 04, Dražební vyhláška 151EX - 77/2010-141 ze dne 1.6.2011, Nařízení exekuce - 32EXE-751/2012-10 ze dne 23.3.2012, Nařízení exekuce - 29EXE-863/2012-10 ze dne 5.4.2012, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 084EX - 358/2012-13 ze dne 16.4.2012, Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 2.413,- Kč s příslušenstvím - Česká pojišťovna a.s., Spálená 75/16, Praha 1, Nové Město, 113 04, Zapsáno do soupisu majetkové podstaty KSOL16INS-10119/2011 ze dne 30.5.2012, Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 275.000,- Kč s příslušenstvím - KODATEX CZ s.r.o., Biskupství 146, 783 44 Náměšť na Hané, Nařízení exekuce - 206EXE-8097/2012-14 ze dne 2.1.2013, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 103EX - 62475/2012-12 ze dne 17.1.2013, Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 1.418.176,40 Kč s příslušenstvím - SLAVIA INVEST a.s., Křenova 439/7, Praha 6, Veleslavín, 162 00 Praha 616, Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění pohledávky ve výši 3.728,- Kč - Finanční úřad pro Středošeský kraj, Žitná 563/12, Nové Město, 120 00 Praha, Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši 1.240.000,- Kč s příslušenstvím - Hyžíková Miroslava, Družstevní 87, 763 26 Luhačovice. Tyto závady budou prodejem nemovitosti vyrovnány a vymazány z KN, proto obvyklou cenu nemovitosti neovlivňují. Porovnání s obdobnými nemovitostmi : - 13 -
RD Černošice v klidné části na kraji rodinné zástavby, pozemek přímo sousedí s lesem CHKO Český kras, zároveň v docházkové vzdálenosti je komerční centrum, bus k vlaku (vlakové spojení 15 min. na M Smíchov, 20 min. do centra Prahy). Terénní konfigurace pozemku o rozloze 860 m2 se promítla do 2 úrovní zahrady a ovlivnila celkovou koncepci domu, z pohledu ze zahrady 2 nadzemní podlaží a podkroví, při pohledu z ulice vystupuje 1.NP a podkroví. Dům z roku 1980 prošel částečnou rekonstrukcí zejména interiéru v letech 2007-2009, základní dispozice 6 + 1 s rozsáhlým sportovně relaxačním zázemím je rozložena po podlažích tak, že 1. podlaží zahrnuje: společenskou místnost s krbem a barem, saunu pro 3-6 lidí, relaxační místnost, ochlazovací sprchu, kotelnu, technickou místnost s technologií bazénu a skladem zahradního náčiní a samostatnou bytovou jednotku s přímým vstupem z exteriéru (obývací pokoj, kuchyň, lázeň). Další podlaží (přízemí vzhledem k ulici) zahrnuje zádveří, chodbu, obývací pokoj, jídelnu a kuchyň (propojený prostor půdorysného tvaru L), 2 ložnice, pracovnu, lázeň s WC. Z interiéru se vstupuje francouzskými okny přímo na terasu s naprostým soukromím k zastřešenému bazénu (8 x 3 m s proměnlivou hloubkou 0,75 až 2 m, protiproud, osvětlení). Podkroví s prostorovým potencionálem pro vestavbu dalších 4 místností. Odstavná stání pro 3 auta přímo na pozemku. Komfortní bydlení pro aktivní životní styl. Požadovaná cena 8.590.000,- Kč. - 14 -
RD v Černošicích na klidném místě s krásným výhledem na část obce, údolí Berounky a nedalekou Prahu. Dům byl postaven a kolaudován v roce 2007. Kolem domu je udržovaná zahrada s již vzrostlou vegetací. Dům je zčásti podsklepen a sklep je rozdělen na dvě místnosti v celkové výměře / 29 m2 /. Součásti domu je garáž a garážové stání. Přízemí tvoří vstupní chodba s vestavěnou skříní, druhá chodba. Velká kuchyně s jídelnou pak navazuje na otevřený obývací pokoj s možností vstupu na terasu /24 m2 /. Kuchyně je zařízena vestavěnými spotřebiči SIEMENS - varná deska, trouba, myčka dále vestavná lednice a mrazák. V kuchyni je také izolovaná spíž s venkovním odvětráváním. Obývací pokoj s krbovými kamny a francouzskými dveřmi s výstupem na terasu s větší částí zastřešená, podlaha s terasovými prkny.zastřešenou část terasy lze upravit na zimní zahradu. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a oknem. Samostatné WC a další větší místnost jako technická s bojlerem, el. kotlem, využívaná i jako prádelna, s rozvody pro pračku, umyvadlová skříňka a velká vestavěná skříň. Schodištěm z chodby se dostaneme do patra, kde jsou 4 samostatné pokoje, menší komora dále koupelna s vanou, WC + bidet a dvě umyvadla.u jednoho pokoje je navíc šatna. Topení v přízemí podlahové, v podkroví v koupelně podlahové a v pokojích jsou radiátory, kotel je na elektrický se sníženou sazbou a vzhledem k tomu, že dům je postaven se systému Velox, který má skvělé izolační vlastnosti je tedy energeticky méně náročný. V domě je veškerý kabelový rozvod do všech místností pro televizi a PC, zabezpečovací systém a přípojka pro pevnou telefonní linku. Vodovodní řád, jímka / studna / na dešťovou vodu, kanalizace, možnost plynové přípojky v ulici u pozemku. V obci je veškerá občanská vybavenost, školka,škola, lékaři. Sportovní vyžití - fotbalové hřiště, krytá hokejová hala, tenis, cyklo stezky apod. V místě výborné vlakové spojení s Prahou. Zastávka vlaku je cca 8 min.chůze, zastávka autobusu 200 m. Požadovaná cena 11.200.000,- Kč včetně provize,právního servisu. - 15 -
RD/5+kk,200m2 obytná plocha, 900m2 zahrada, plyn-kotel De Dietrich, topení rohož, centrální vysavač. Výjimečná nabídka! Nejlepší část Černošic. Praha-západ/Sluneční Vrch. Absolutní soukromí, nádherné výhledy do údolí a na Berounku a výborná dostupnost do Prahy (15 min. auto, 20 min. vlak).orientace na jih, západní hranici parcely tvoří již CHKO Český kras! Zahrada v mírném sklonu k ostatním obytným parcelám. Stavba, provedena maximálně kvalitně a profesionálně. Užitná interiérová plocha 5+kk- 200m2 + 900m2 zahrada. RD sestává z pěti obytných místností, kuchyně, dvou koupelen+sprchový kout, zastřešené terasy, balkonu, a garáže pro 2 vozy. Všechny inženýrské sítě (měď). Požadovaná cena 10.948.000,- Kč. - 16 -
Obvyklá cena bez vlivu závad : 10.000.000,- Kč Obvyklá cena závad : 0,- Kč Obvyklá cena oprávnění : 0,- Kč Obvyklou cenu nemovitosti stanovuji na 10.000.000,- Kč. Slovy: Desetmilionů Kč Ing. Jan Šíma Hostkovice 46 783 57 Tršice telefon: 602719124 e-mail: hon.sima@seznam.cz V Tršicích 7.11.2013 Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.1.21. - 17 -
D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.10.1998 pod č.j.spr 2982/98, pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3610-433/2013 znaleckého deníku. - 18 -
E. SEZNAM PŘÍLOH počet stran A4 v příloze: Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 10553 ze dne 26.7.2013 7 Snímek katastrální mapy 1 Fotodokumentace nemovitosti 5 Mapa oblasti 3-19 -
Fotodokumentace nemovitosti - 20 -
- 21 -
- 22 -
- 23 -
Mapa oblasti - 24 -
- 25 -
- 26 -