Pozemky Brno - Černovice Celková plocha pozemků cca 21 944 m² Dle územního plánu se jedná o plochy pracovních aktivit určené pro výrobu +420 224 217 217 Knight Frank, Václavské náměstí 3, 110 00 Praha 1 www.knightfrank.com
1. Popis nemovitosti Předmětem prodeje jsou nemovitosti v katastrálním území Černovice zapsané na listu vlastnictví č. 1584 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město: pozemek parc. č. 2797/2 o výměře 650 m 2 ostatní plocha pozemek parc. č. 2836 o výměře 21 294 m 2 ostatní plocha Pozemky se nachází v průmyslové části města, která se v současné době dynamicky rozvíjí. Na pozemcích se dříve nacházela pískovna, po ukončení činnosti byl pozemek rekultivován. Provedlo se zavezení a zhutnění zeminy do výšky okolního terénu. Pozemky slouží pro skladování a k tomuto účelu je na pozemku umístěna váha pro nákladní automobily s obslužnou buňkou. V dalších 5 buňkách jsou šatny a sociální zázemí pro zaměstnance. Areál byl současným vlastníkem rovněž využíván jako servisní a inovační centrum strojních zařízení pro speciální zakládání staveb. Terén je rovinatý, pouze část pozemku je ve svahu k blízké železniční trati. V areálu je realizováno napojení na elektro 220/380V. Dále je u jihozápadního oplocení provedena přípojka pro budoucí kanalizaci. Vodovod je řešen z vlastní studny a odkanalizování do septiku. Pozemky mají v cca 1/5 plochy živičný povrch, zbytek tvoří povrch zhutněný. Pozemky jsou odvodněné pomocí vsakovacích vrtů, jsou zde provedené 2 pozorovací vrty, vystrojené do průměru 160 mm jako studny. Část celkové plochy pozemků (cca 13.900 m 2 ) se nachází v ochranném pásmu dráhy. Strana 2 (celkem 10)
2. Lokalita Předmětné pozemky se nachází v Jihomoravském kraji v Brně. Konkrétně se jedná o část města zvanou Černovice, která leží jihovýchodně od centra. V okolí se nachází převážně skladová, či průmyslová zástavba. V těsné blízkosti předmětných pozemků se nachází industriální park společnosti CTP Černovická terasa, který je sídlem například těchto společností: Kompan, Lagermax, Wistron, Kuhne Nagel, Raben, FEI Czech Republic. Nemovitost je v současné době přístupná z ulice Olomoucká, toto napojení je pouze dočasné, plánovaný přístup je z ulice Vlastimila Pecha. Velký městský okruh je z pozemku dostupný během 6 minut jízdy automobilem. V blízkosti pozemku jsou dvě zastávky MHD, autobusová zastávka Vlastimila Pecha (linka autobusu 77) vzdálená cca 300 m a zastávka Staré Letiště (linka trolejbusu 31 a linka autobusu N96). Strana 3 (celkem 10)
Strana 4 (celkem 10)
3. Územní plán Dotčené pozemky jsou dle platného územního plánu města Brno vymezeny jako Plochy pracovních aktivit a smíšené plochy, funkční typ parcely p.č. 2836 je veden jako výrobní plocha a parcela p.č. 2797/2 jako smíšená plocha výroby a služeb. Strana 5 (celkem 10)
Strana 6 (celkem 10)
4. Ostatní informace Vlastnictví TOPGEO BRNO, spol. s r.o. Věcná břemena A. Věcné břemeno (podle listiny) Oprávnění pro: SAKO Brno, a.s. B. Věcné břemeno (podle listiny) Oprávnění pro: E. ON Distribuce, as.s C. Věcné břemeno (podle listiny) Oprávnění pro: O2 Czech Republic, a.s. Zástavní právo A. Zástavní právo smluvní Oprávnění pro: Česká spořitelna, a.s. B. Zástavní právo smluvní Oprávnění pro: Komerční banka, a.s. 5. Kontaktní údaje V případě Vašeho zájmu nás prosím neváhejte kontaktovat: KNIGHT FRANK, spol. s r.o. Václavské náměstí 3 110 00 Praha 1 Tel: +420 224 217 217 www.knightfrank.com Ing. Václav Kovář, MSc. MRICS Ing. Martin Šenberk vaclav.kovar@cz.knightfrank.com martin.senberk@cz.knightfrank.com Tel. +420 224 217 217 Tel. +420 224 217 217 Mobil: +420 602 328 323 Mobil: +420 702 135 577 Strana 7 (celkem 10)
6. Fotografie Strana 8 (celkem 10)
7. Výpisy z katastru nemovitostí Pozn.: Plný list vlastnictví bude zájemcům zaslán na vyžádání. Strana 9 (celkem 10)
8. Snímek z katastrální mapy 9. Vyloučení odpovědnosti Informace obsažené v tomto dokumentu byly připraveny a uspořádány poradcem prodávajícího na základě informací poskytnutých prodávajícím. Prodávající a jeho poradce považují informace obsažené v tomto dokumentu za správné, neručí však za jejich přesnost a úplnost a nejsou povinni je doplňovat nebo tento dokument aktualizovat nebo odstranit jakékoliv chyby či nepřesnosti v něm obsažené. Strana 10 (celkem 10)