ÚZEMNÍ PLÁN LUDMÍROV VČETNĚ ČÁSTÍ OSPĚLOV, MILKOV, DĚTKOVICE, PONIKEV TEXTOVÁ ČÁST

ÚZEMNÍ PLÁN LUDMÍROV VČETNĚ ČÁSTÍ OSPĚLOV, MILKOV, DĚTKOVICE, PONIKEV TEXTOVÁ ČÁST

Územní plán Zastupitelstv bce, příslušné pdle 6 dst. 5 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů (stavební zákn), za pužití ustanvení 43 dst. 4 stavebníh zákna, 171 a následujících zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pzdějších předpisů, 13 a přílhy č. 7 vyhlášky č. 500/2006, územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, vydává frmu patření becné pvahy tent územní plán včetně částí Ospělv, Milkv, Dětkvice, Pnikev. 1

Autři: Urbanismus Dprava Vdvd, kanalizace Energetika Eklgie Ing. arch. Petr Leinert Slavnínská 24, 779 00 Olmuc tel.fax: 585 410 706, m.: 603 495 430, e-mail: leinert@vlny.cz Ing. Zbyněk Lsenický Jílvá 6, 779 00 Olmuc m.: 776 159 061, e-mail: lsenickyzb@email.cz Ing. Iv Galík Dbrvskéh 25, 779 00 Olmuc tel.: 585 221 961, m.: 602 582 789, e-mail: ivgal@vlny.cz Ing. Jsef Ppelka Svatplukva 32, 784 01 Červenka tel. 585 341 832, m.: 605 263 120, e-mail: ppelka@jplit.cz Ospělv 25, 798 55 Hvzd Ing. Nina Kudelkvá m.: 731 017 017, e-mail: nina.kudelkva@centrum.cz 2

Obsah: 1. Územní plán Textvá část 1.1 Vymezení zastavěnéh území 1.2 Základní kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt 1.3 Urbanistická kncepce 1.4 Kncepce veřejné infrastruktury 1.5 Kncepce uspřádání krajiny 1.6 Pdmínky plch s rzdílným způsbem 1.7 Vymezení veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1.8 Stanvení kmpenzačních patření 1.9 Územní rezervy 1.10 Územní studie, regulační plány 1.11 Údaje pčtu listů a výkresů územníh plánu Grafická část I.1 Základní členění území I.2 Hlavní výkres I.3 Zásbvání vdu, kanalizace I.4 Energetika a spje I.5 Dprava I.6 Přírdní a kulturní hdnty I.7 Veřejně prspěšné stavby 2. Odůvdnění územníh plánu Textvá část 2.1 Vyhdncení krdinace využívání území z hlediska širších vztahů v území a sulad s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem. 2.1.1 Sulad s cíli a úkly územníh plánvání 2.1.2 Sulad s plitiku územníh rzvje a úz. plánvací dkumentací vydanu krajem 2.1.3 Sulad s pžadavky stavebníh zákna a jeh prváděcích předpisů 2.1.4 Využívání území z hlediska širších územních vztahů 2.1.5 Zájmy brany státu 2.1.6 Ostatní limity území. 2.2 Vyhdncení splnění pžadavků zadání. 2.2.1 Údaje splnění zadání 2.2.2 Údaje splnění pkynů pr zpracvání návrhu 2.3 Výčet záležitstí nadmístníh významu, které nejsu řešeny v zásadách územníh rzvje ( 43 dst.1 stavebníh zákna), s důvdněním ptřeby jejich vymezení 2.4 Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení a vybrané varianty, vč. vyhdncení předp. důsledků tht řešení, zejména ve vztahu k rzbru udržitelnéh rzvje území. 2.4.1 Základní kncepce rzvje území. chrany a rzvje jeh hdnt 2.4.2 Řešení zastavěnéh území, zastavitelných plch a plch přestavby 3

2.4.3 Kncepce uspřádání krajiny 2.4.4 Řešení dpravy 2.4.5 Řešení technické infrastruktury 2.4.6 Zdůvdnění stanvení plch s jiným způsbem, než stanvuje vyhláška č. 501 / 2006 Sb. 2.4.7 Vyhdncení předpkládaných důsledků řešení ve vztahu k rzbru udržitelnéh rzvje území 2.5 Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd a pzemky určené k plnění funkcí lesa. 2.6 Seznam pužitých zkratek 2.7 Pstup přízení územníh plánu. 2.8 Vyhdncení suladu s pžadavky zvláštních právních předpisů sulad se stanvisky dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů. 2.9 Rzhdnutí námitkách a jejich důvdnění. 2.10 Vyhdncení připmínek. Grafická část II.1 II.2 II.3 Širší vztahy Krdinační výkres Zábry ZPF 4

1 ÚZEMNÍ PLÁN 1.1 Vymezení zastavěnéh území Zastavěné území byl vymezen ke dni 1.1.2014 Zastavěné území je vymezen ve výkresech I / 1, I / 2 a II / 3. 1.2 Základní kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt Zásadním prblémem řešenéh správníh celku je sučasná tendence k vylidnění. Děje se tak v důsledku nedstatku pracvních příležitstí v průmyslu a zmenšujícíh se pčtu zaměstnanců v zemědělství (pkračvání mechanizace rstlinné výrby a mezvání výrby živčišné). Nejvhdnějším řešením ve snaze udržení rezidenční funkce se jeví psilvání rekreačníh ptenciálu, který by měl vyvažvat zeslabující se půvdně dminantní funkce zemědělsku a rezidenční. Z tht důvdu se rzvjvé plchy mezují většinu jen na drbné lkality, dplňující stávající zastavěná území d suvisléh tvaru. Pdpra rekreačníh ptenciálu spčívá v navržení něklika rzvjvých rekreačních plch, výhradně pr rekreaci hrmadnu, aby byl nezastavěné území chráněn před znehdncením výstavbu individuálních rekreačních bjektů. Individuální rekreace je napak pdprvána v zastavěném území, kde je pr některé bjekty půvdní zástavby změna funkce z trvaléh bydlení na chalupy individuální rekreace nejlepší, mnhdy jedinu šancí na jejich záchranu před úplnu devastací. Kvalita nezastavěnéh území je dále psílena rzšířením krajintvrných prvků územníh systému eklgické stability, rekreační funkce je ptm psílena návrhem dplnění sítě cykl a hipstezek. 1.3 Urbanistická kncepce (včetně vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně) Navržená, především bytná zástavba, kmpzičně navazuje na dva půvdní způsby zástavby - velké grunty a dmkařské klnie - plchy s vlnější zástavbu většími bjekty jsu kmbinvány s kmpaktními segmenty bjektů menších. Nvá zástavba bude navrhvána tak, aby nenarušvala půvdní prstrvé uspřádání výšku neb prušváním uliční čáry, prefervána je zástavba suvislá. Aby nedcházel k pmíjení širších suvislstí a vazeb na stávající i buducí zástavbu a ptřeb napjení na dpravní a technicku infrastrukturu, je některých rzvjvých plch pdmíněn vypracváním územních studií. Ve stavvých plchách bude při stavebních úpravách stávajících bjektů, bnvě zburaných neb zástavbách prluk důsledně ddržvána stávající (půvdní) uliční čára, přibližně pak bude ddržena výška a skln střech půvdních (klních) bjektů. 5

Výčet zastavitelných plch: plchy umístění pdmínky BI-L1 stávající kmunikace a ddržení šířkvéh limitu Za Humny jejíh veřejnéh prstranství ( 8 metrů ) BS-L1 vypracvání územní studie, která prvěří mj. dpravní Hrní knec napjení bu lkalit na silnici III/37346 a na místní RH-L1 kmunikaci u Špraňku respektvání manipulačníh pásma Špraňku v šířce 6 m d U Špraňku břehvé čáry bustranně1. BS-L2 Pd Březím legalizace suč. stavu TI-L1 ČOV BI-D1 územní rezerva Dětkvice je pdmíněn respektváním chranných pásem U Trafa trafa a VN. příp.jejich přelžením BI-M1 Milkv stávající kmunikace a ddržení šířkvéh limitu K Otrčkvu jejíh veřejnéh prstranství ( 8 metrů ) BS-M1 Milkv U Křížku BS-M2 Milkv U Křížku územní rezerva BS-M3 Milkv zástavba druhé strany pdél silnice na Hvzd zarvnává Údlí zastavěné území bce. TI-M1 Milkv ČOV BI-O1 Ospělv U vjezdu zástavba vlné plchy na kraji zastavěnéh území BI-O2 Ospělv střed zvětšení hlubky stávající zástavby. BI-O3 Ospělv Pd Žďárem výstavba na jinak btížně využitelných plchách BI-O4 Ospělv Pd Žďárem územní rezerva BS-O1 Ospělv U Hejnice územní rezerva RH-O1 Ospělv U Žďáru rekreace hrmadná RH-O2 Ospělv V Sečích rekreace hrmadná TI-O1 Ospělv ČOV BS-P1 Pnikev stávající kmunikace a ddržení šířkvéh limitu Hrní západ jejíh veřejnéh prstranství ( 8 metrů ) BI-P1 Pnikev svažitéh území 1 Zákn č.254/2001 Sb. (vdní zákn), 49, dst. 2) Správci vdních tků mhu při výknu správy vdníh tku, pkud je t nezbytně nutné a p předchzím prjednání s vlastníky pzemků užívat pzemků susedících s krytem vdníh tku, a t c) u drbných vdních tků nejvýše v šířce d 6 m d břehvé čáry (Správce vdníh tku Špraněk: Lesy ČR, Správa tků - blast pvdí Mravy, Vsetín, správce pvdí: Pvdí Mravy, s.p., Brn). 6

plchy OS-P1 TI-P1 umístění Hrní výchd Pnikev U Ptka Pnikev ČOV pdmínky rzšíření stávajícíh hřiště Výčet plch přestavby: plchy VS-L1 RH-L1 VS-M1 VS-M2 VS-P1 VS-P2 umístění Areál ZOD U Špraňku Milkv Farma Milkv Dlní Čtvrť Pnikev Farma Pnikev Psádka pdmínky úprava bjektů zemědělské výrby na bjekty univerzálníh (plchy smíšené výrbní) přestavba bytnéh území na plchu pr hrmadnu rekreaci se zaměřením ma rybářství a rybníkářství úprava bjektů zemědělské výrby na bjekty univerzálníh (plchy smíšené výrbní) úprava bjektů zemědělské výrby na bjekty univerzálníh (plchy smíšené výrbní) úprava bjektů zemědělské výrby na bjekty univerzálníh (smíšené výrbní) úprava bjektů speciálníh určení na bjekty univerzálníh (smíšené výrbní) Systém sídelní zeleně je tvřen zejména plchami veřejnéh prstranství a zelení zahrad, dále chrannu a izlační zelení pdél kmunikací. Územní plán nevymezuje samstatně plchy veřejné zeleně, prtže zeleň, která je sučástí zastavěnéh území bcí řešenéh správníh celku, je v první řadě sučástí veřejnéh prstranství než samstatnu funkční plchu. 1.4 Kncepce veřejné infrastruktury (včetně pdmínek pr její umisťvání) 1.4.1 Dpravní infrastruktura Dprava je zastupena prakticky jen dpravu silniční. Silniční síť je stabilizvána, územním plánem se vymezují puze drbné krektury napjení kmunikací, drbná patření ke zklidnění dpravy a dplnění sítě místních kmunikací a veřejných parkvišť. Průjezdní úseky silnic zastavěným územím musí být dplněny nvými kmunikacemi pr pěší. Stávající chdníky, pkud jsu vůbec zřízeny, nemají ptřebné šířkvé uspřádání. Stávající cykltrasa č. 5030 je dplněna alternativním prpjením dvu svých bdů. Na celém správním územ je navržena pměrně hustá síť hipstezek s navrženými přesahy d susedních katastrů. Dplněn je systém značených turistických tras pr pěší. 7

1.4.2 Technická infrastruktura 1.4.2.1 Zásbvání elektricku energií Stávající elektrrzvdná síť je s rezervu dstačující pr stávající i navrženu zástavbu. Stávající síť rzvdů a trafstanic byla ttiž upravena s předpkladem vytápění většiny bjektů elektřinu a tent předpklad se ukázal být chybným. 1.4.2.2 Spje Stávající ptická i metalická síť je stabilizvána, stejně tak trasy a plchy bezdrátvých kmunikací. Nejsu známy žádné pžadavky na rzšíření. 1.4.2.3 Zásbvání plynem Čtyři z pěti bcí správníh celku jsu plynfikvány. Územním plánem je navržena plynfikace pslední z bcí - Ospělva. 1.4.2.4 Zásbvání vdu Všechny bce krmě Ospělva mají vyhvující vdvdní řady, reknstrukci se uvažuje v Milkvě. V bci Ospělv, kde není vdvd vůbec, je navržen. Klem zastavěnéh území bce Pnikev je navržena nvá trasa výtlačnéh vdvdu Hvzd - Pnikev. 1.4.2.5 Odkanalizvání Splaškvá kanalizace v bcích zcela chybí a je navržena nvě. Dešťvá kanalizace je v bcích zřízena většinu jak kmbinace pvrchvých a pdpvrchvých zařízení, vyústěných d vdtečí. 1.4.2.6 Odpadvé hspdářství Na způsbu likvidace dpadů se nic nemění. Nvé plchy pr ukládání dpadů, ani inertních, nejsu územním plánem vymezeny. 1.4.3 Občanské vybavení veřejné infrastruktury Prvky bčanskéh vybavení jsu zastupeny puze v minimální míře. Územní plán nevymezuje žádné další plchy bčanské vybavensti. Její případný rzvj je umžněn v plchách pr bydlení frmu h. 1.4.4 Veřejná prstranství Plchy veřejnéh prstranství jsu zastupeny dstatečně. Jejich psílení v Milkvě je legalizací sučasnéh stavu. 8

1.5 Kncepce uspřádání krajiny (včetně vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lžisek nerstných survin a pdbně) 1.5.1 Návrh uspřádání krajiny Katastrální území územníh celku má pahrkatinný charakter s velkým zastupení přírdních a přírdě blízkých lkalit. Nejdůležitější lkality jsu lkální bicentrum Ospělv, lkální bicentrum Průchdnice, reginální bicentrum U Nádrže. Smíšené lesní prsty, zamkřené luky a linivá splečenstva dřevin zejména pdél vdních tků jsu vhdně dplněná navržené interakční prvky, které pdprují eklgicku stabilitu v území. 1.5.2 Návrh systému ÚSES a dalších krajinných prvků Vymezení skladebných prvků ÚSES vychází ze ZUR přízené Olmuckým krajem a z ÚAP ORP Knice. Lkální skladebné prvky ÚSES byly vymezeny na základě terénníh průzkumu a dále předchzích ÚPD územníh celku. Návrh územníh plánu vymezuje prvky územníh systému eklgické stability lkální bicentra, lkální bikridry, které jsu napjeny na reginální bikridr U Nádrže Taramka nacházející se v katastrálním území bce. Dplňkvu funkci splňují v území vymezené stávající i nvě navržené interakční prvky. Všechny skladebné prvky části ÚSES jsu zařazeny d veřejně prspěšných patření nestavební pvahy. 1.5.2.1 Prvky ÚSES prvku ÚSES plchy změny ppis RBK 1 ZK-P1 Část reginálníh bikridru RK 1430 "U Nádrže" RBC 2 Reginální bicentrum 1890 "Rudka" RBK 3 ZK-L1 Část reginálníh bikridru RK 1429 "U Nádrže - Taramka" RBC 4 ZP-L2 Reginální bicentrum OK 44 "Průchdnice" RBK 5 ZK-L2 Část reginálníh bikridru RK 1429 "U Nádrže - Taramka" LBK 1 Lkální bikridr "Věžnický ptk" LBC 2 Lkální bicentrum "V Sečích" LBK 3 ZK-L3 ZK-M1 Lkální bikridr "Ospělv - " LBC 4 ZK-L4 Lkální bicentrum "" LBK 5 ZK-L5 ZK-L6 Lkální bikridr " - přítk Špraňku" IP 1 Linivý IP "U Hejnice" IP 2 Linivý IP "Za Skalkami" IP 3 Kmbinvaný IP "Remízek Na Pustém" 9

prvku ÚSES ÚZEMNÍ PLÁN LUDMÍROV VČETNĚ ČÁSTÍ OSPĚLOV, MILKOV, DĚTKOVICE, PONIKEV plchy změny ppis RBK 1 ZK-P1 Část reginálníh bikridru RK 1430 "U Nádrže" RBC 2 Reginální bicentrum 1890 "Rudka" RBK 3 ZK-L1 Část reginálníh bikridru RK 1429 "U Nádrže - Taramka" RBC 4 ZP-L2 Reginální bicentrum OK 44 "Průchdnice" RBK 5 ZK-L2 Část reginálníh bikridru RK 1429 "U Nádrže - Taramka" LBK 1 LBC 2 LBK 3 IP 4 IP 5 IP 6 IP 7 IP 8 IP 9 IP 10 IP 11 IP 12 IP 13 IP 14 IP 15 ZK-L3 ZK-M1 Lkální bikridr "Věžnický ptk" Lkální bicentrum "V Sečích" Lkální bikridr "Ospělv - " Linivý IP "K Čihadlu" Linivý IP "U Dlu" Linivý IP "Milkv - Pd Hru" Linivý IP "Za Milkvskými humny" Linivý IP "Od Milkva ke křížku" Kmbinvaný IP "Remízek Phlavkv" Linivý IP "Skalka " Linivý IP " - Dětkvice" Linivý IP " - Pnikev" Linivý IP "U Zml" Linivý IP "Rudka" Linivý IP "Hmle" 1.5.2.2 Další navržené krajinné prvky Dplnění krajinné zeleně mim prvky ÚSES, většinu legalizace sučasnéh stavu. plchy změny ZK-L7 ZP-L1 ZK-M2 ZK-P2 ZK-P3 ZK-P4 ppis Zeleň krajinná - legalizace s.s., nyní statní plcha Dplnění přírdní památky "Skalky" Zeleň pdél hranice k.ú. Milkv - Hvzd - legalizace s.s. Zeleň u hranice k.ú. Pnikev - Jesenec - legalizace s.s. Zeleň U Skalek - legalizace s.s. Zeleň u bývalé psádky - legalizace a rzšíření s.s. 1.5.2.3 Navržené luky a pastviny Dplnění luk a pastvin pdle skutečnéh stavu. 10

plchy změny LP-L1 LP-L2 LP-L3 LP-L4 LP-D1 LP-O1 LP-O2 LP-P1 ppis Luky u Milkvskéh ptka Dplnění luk klem Průchdnice Dplnění luk pdél Špraňku Dplnění luk mezi em a přírdní památku Skalky Luky "Pd Břím" Dětkvice Luky "Pd Žďárem" Ospělv Luky "V Sečích" Ospělv Luka "U Psádky" Pnikev 1.5.2.4 Navržená rná půda Dplnění rné půdy pdle skutečnéh stavu. plchy změny OP-L1 OP-L2 OP-L3 OP-M1 ppis Orná půda u Milkvskéh ptka Vsuvka rné půdy u bikridru " - přítk Špraňku" Dplnění rné půdy u Špraňku Dplnění rné půdy pdél hranice k.ú. Milkv - Hvzd 1.5.3 Lžiska nerstných survin Na území katastrálníh území bce a bce Pnikev jsu vymezena chráněná lžiskvá území (CHLU), pddlvaná území (PU) a lžiska a prgnózní zdrje (LPZ). Dle dstupných zdrjů je v blízksti PR Průchdnice a v západní části katastrálníh území bce Pnikev známené důlní díl (ODD). Praktické se v dhledné dbě nepředpkládá. čísl typ název k.ú. survina 1 ChLU Křemenná survina pr speciální (č.09300000) skla 2 ChLU 1 (č.06410000) Vápenec 3 ChLU Pnikev 1 (č.23270000), Pnikev Vápenec 4 PU 1 - Dětkvice Křemenné surviny 5 PU 4 Vápenec 6 PU 2 Manganvá ruda 7 PU 3 Železné rudy 8 PU Pnikev 2 Pnikev Železné rudy 9 PU Pnikev 1 Pnikev Železné rudy 11

10 PU Dzbel 2 Pnikev Železné rudy 11 LPZ Dětkvice - Křemenná survina pr výrbu (č. B 3093000) skla 12 LPZ (č. B 3064100) Vápenec 13 LPZ Pnikev (č. B 3232700) Pnikev, Vápenec 14 LPZ Pnikev Cementářské krekční sialitické Pnikev, Jesenec (č. P 9342300) surviny, vápenec 15 ODD Lm Kámen pr hrubu a ušlechtilu kamenicku výrbu 16 ODD Jáma 1 Pnikev Železné rudy 17 LPZ Pnikev - Vjtěchv Pnikev, Vjtěchv Vápenec 1.5.4 Prstupnst krajiny Pěší prstupnst krajiny je zajištěna stávající sítí kmunikací, která je dplněna navržené interakční prvky. Byl by vhdné d buducna navrhnut síť turistických stezek a infrmačních tabulí k místům, která jsu přírdně zajímavá a turisticky mál známá. 1.5.5 Prtierzní chrana Nebyla pdrbně vyhdncena přípustná ztráta půdy erzí na zemědělských i statních pzemcích. Prt nebyly vymezeny zvláštní plchy pr prtierzní patření. 1.5.6 Opatření prti pvdním Žádná patření prti pvdním nejsu navrhvána. 1.5.7 Kncepce rekreačníh využívání krajiny Rekreační ptenciál je jednu z mála silných stránek území, plynucí zejm. z krajinné kvality. Územní plán pdpruje rekreaci vymezením plch pr zařízení hrmadné rekreace a návrhem dplněné sítě cyklstezek. Pdbné určení se zaměřením na agrturistiku má zcela nvá síť hipstezek. Zamezen je vznik nvých bjektů individuální rekreace, a t hlavně z důvdu chrany krajiny. Individuální rekreace je napak pdpřena v rámci sučasně zastavěných území jak jedna z cest k zachvání půvdní zástavby. Kvalita krajiny je ptm psílena dplněním krajinné zeleně, navržené zejm. jak prvky územníh systému eklgické stability. 1.6 Pdmínky pr plch s rzdílným způsbem BI hlavní Bydlení individuální (venkvskéh charakteru) - bydlení v rdinných dmech - rekreační bydlení v půvdních bjektech 12

ne pdmínky prstrvéh uspřádání BH hlavní ne pdmínky prstrvéh uspřádání BS hlavní ne - zařízení bčanské vybavensti, bchd d 1000 m2 - chvatelské a pěstitelské zázemí samzásbvacíh charakteru - veřejná prstranství a suvisející dpravní a technická infrastruktura - bydlení v bytvých dmech - stavby pr drbnu nerušivu výrbu, služby, sprt, rekreaci, zemědělství a chv drbnéh hspdářskéh zvířectva, jež nemají negativní účinky na živtní prstředí - stavby a činnsti slučitelné s bydlením a dalšími způsby dané plchy (zahrádkářské chaty a garáže jak stavby vedlejší ke stavbě hlavní apd.) - stavby a činnsti, nesuvisející s hlavním neb přípustným m, např. nvé stavby individuální rekreace - stavby a činnsti s negativním vlivem na živtní prstředí a phdu bydlení - výška zástavby: římsa max. 8 m nad půvdní terén, u šikmých střech nejvyšší hrana max. 11m nad půvdní terén, v důvdněných případech výjimečně i více - ve stavvých plchách ddržení půvdní uliční čáry, u výšky a sklnu střech s max. dchylku 10% prti půvdní neb klní zástavbě - keficient zastavění max. 0,3 (pměr zastavěné plchy k plše pzemku) u návrhvých plch, u stavvých max. 0,45 - keficient nezpevněných plch min. 0,5 (pměr plchy stavebníh pzemku bez sučtu zastavěných a zpevněných plchy k plše stavebníh pzemku) u návrhvých a min. 0,35 u stavvých Bydlení hrmadné (venkvskéh charakteru) - bydlení v bytvých dmech - zařízení bčanské vybavensti, bchd d 1000 m2 - chvatelské a pěstitelské zázemí samzásbvacíh charakteru - veřejná prstranství a suvisející dpravní a technická infrastruktura - bydlení v rdinných dmech - stavby pr drbnu nerušivu výrbu, služby, sprt, rekreaci, zemědělství a chv drbnéh hspdářskéh zvířectva, jež nemají negativní účinky na živtní prstředí - stavby a činnsti slučitelné s bydlením a dalšími způsby dané plchy (zahrádkářské chaty a garáže jak stavby vedlejší ke stavbě hlavní apd.) - stavby a činnsti, nesuvisející s hlavním neb přípustným m, např. nvé stavby individuální rekreace - výška zástavby: římsa max. 10 m nad půvdní terén, u šikmých střech nejvyšší hrana max. 14 m nad půvdní terén, v důvdněných případech výjimečně i více - dále viz BI Plchy smíšené bytné - bydlení individuální i hrmadné - rekreační bydlení v půvdních bjektech - bčanské vybavení - veřejná prstranství a suvisející dpravní a technická infrastruktura - stavby pr drbnu nerušivu výrbu, služby, sprt, rekreaci, zemědělství a chv drbnéh hspdářskéh zvířectva, jež nemají negativní účinky na živtní prstředí - stavby a činnsti slučitelné s bydlením a dalšími způsby dané plchy (zahrádkářské chaty a garáže jak stavby vedlejší ke stavbě hlavní apd.) - hrmadné garáže jak samstatné stavby, jakž i všechny činnsti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na živtní prstředí překračují limity nad přípustnu míru stanvené příslušnými právními předpisy na úseku 13

prstrvé uspřádání OV hlavní ne pdmínky prstrvéh uspřádání OK hlavní chrany veřejnéh zdraví - stavby individuální rekreace - výrba průmyslvéh charakteru, skladvací haly a další stavby a činnsti, které svým prvzváním snižují kvalitu prstředí - viz BI Občanská vybavenst veřejná - pzemky staveb a zařízení převážně pr veřejnu správu, vzdělávání a výchvu, kulturu, sciální služby, zdravtní služby, církev - veřejná prstranství a suvisející dpravní a technická infrastruktura - služební byty správců bjektů a nezbytnéh technickéh persnálu u staveb služících pr hlavní jak je zařízení pr výchvu a vzdělávání, sciální služby,péče rdinu, zdravtní služby, administrativu, bchdní prdej, ubytvání, služby - nerušící drbná a řemeslná výrba - bydlení - všechny činnsti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky účinky na živtní prstředí překračují limity nad přípustnu míru stanvené příslušnými předpisy na úseku veřejnéh zdraví - výška zástavby: římsa max. 10 m nad půvdní terén, u šikmých střech nejvyšší hrana max. 14 m nad půvdní terén, v důvdněných případech výjimečně i více - dále viz BI Občanská vybavenst kmerční - pzemky staveb a zařízení převážně pr kmerční, malbchdní zařízení, služby, ubytvání, stravvání, administrativu - dále viz OV OS hlavní pdmínky prstrvéh uspřádání RI hlavní Občanská vybavenst - tělvýchva a sprt - pzemky staveb a zařízení převážně pr tělvýchvu a sprt, hřiště, dětská hřiště - dále viz OV a: - výška zástavby: římsa max. 10 m nad půvdní terén, u šikmých střech nejvyšší hrana max. 14 m nad půvdní terén, v důvdněných případech výjimečně i více - ve stavvých plchách ddržení půvdní uliční čáry, u výšky a sklnu střech s max. dchylku 10% prti půvdní neb klní zástavbě - keficient zastavění max. 0,3 (pměr zastavěné plchy k plše pzemku) u návrhvých plch, u stavvých max. 0,45 - keficient nezpevněných plch min. 0,5 (pměr plchy stavebníh pzemku bez sučtu zastavěných a zpevněných plchy k plše stavebníh pzemku) u návrhvých a min. 0,35 u stavvých Rekreace individuální - chaty pr individuální rekreaci - zahrádky a zahrádkářské chaty - skleníky, drbná architektura - plcení pzemků - veřejná prstranství a suvisející dpravní a technická infrastruktura 14

ne pdmínky prstrvéh uspřádání RH hlavní ne pdmínky prstrvéh uspřádání VP hlavní ne pdmínky prstrvéh uspřádání DI hlavní - nerušící drbná a řemeslná výrba - bydlení vlastníků, prvzvatelů neb správců - stavby a činnsti, nesuvisející s hlavním neb přípustným m - výška zástavby: římsa max. 4 m nad půvdní terén, u šikmých střech nejvyšší hrana max. 6 m nad půvdní terén - keficient zastavění max. 0,1 (pměr zastavěné plchy k plše pzemku) Rekreace hrmadná - pzemky staveb a zařízení pr hrmadnu rekreaci - stavby a zařízení pr agrturistiku - restaurace a služby suvisející s hlavním m - bydlení vlastníků, prvzvatelů neb správců - hřiště, sprtvní zařízení - stáje, výběhy pr zvířata - rybníky, stavby a zařízení rybářství a rybníkářství - veřejná prstranství a suvisející dpravní a technická infrastruktura - drbná a řemeslná výrba, která je v suladu s hlavním m. - stavby a činnsti, nesuvisející s hlavním neb přípustným m, zejm. stavby pr individuální rekreaci - výška zástavby: římsa max. 10 m nad půvdní terén, u šikmých střech nejvyšší hrana max. 14 m nad půvdní terén, v důvdněných případech výjimečně i více - ve stavvých plchách ddržení půvdní uliční čáry - keficient zastavění max. 0,2 (pměr zastavěné plchy k plše pzemku) Plchy veřejných prstranství - veřejná prstranství (ulice, náves, tržiště, hřiště, veřejná zeleň a další bez mezení přístupné plchy) - drbná architektura - místa pr třídění dpadu - suvisející technická a dpravní infrastruktura - vdní plchy a tky - dčasné stavby drbnéh malbchdu, veřejnéh stravvání, služeb, pr kulturu, sprt apd. - v důvdněných výjimečných případech i trvalé stavby drbnéh malbchdu, veřejnéh stravvání, služeb, pr kulturu, sprt apd. - stavby a činnsti, nesuvisející s hlavním neb přípustným m - u staveb drbné měřítk, citlivé zasazení d prstředí, nepřipustit ptlačení stávajících dminant Plchy dpravní infrastruktury - plchy a stavby silniční, drážní, letecké a vdní dpravy vč. sučástí kmunikací (msty, náspy, pěrné zdi apd.) - pzemky staveb dpravních zařízení a vybavení (zastávky) - veřejná prstranství vč. kmunikací, veřejné zeleně a drbné architektury - chdníky - dprvdná zeleň - místa pr třídění dpadu 15

ne TI hlavní ne VS hlavní ne pdmínky prstrvéh uspřádání ZZ hlavní ne ZK - suvisející technická infrastruktura - lgistická centra - bydlení phtvstní, správců a prvzvatelů, ubytvání pracvníků - jiná zařízení výrby, bchdu a služeb při vylučení negativních vlivů na klí - stavby a činnsti, nesuvisející s hlavním neb přípustným m Plchy technické infrastruktury - pzemky staveb technickéh vybavení, jak např. vdjemy, čističky dpadních vd, regulační stanice, stavby a zař. pr nakládání s dpady, trafstanice apd., - zařízení na sítích technické infrastruktury - zařízení pr administrativu, prvz a údržbu - dprvdná zeleň - místa pr třídění dpadu - suvisející technická infrastruktura - bydlení phtvstní, správců a prvzvatelů, ubytvání pracvníků - jiná zařízení výrby, bchdu a služeb při vylučení vzájemnéh negativníh půsbení - stavby a činnsti, nesuvisející s hlavním neb přípustným m Plchy smíšené výrbní - malvýrba a řemeslná výrba - stavby pr výrbu a skladvání - stavby pr zemědělsku výrbu - ubytvací jedntky pr správce bjektu či nezbytný technický persnál, sezónní ubytvání, suvisející s hlavním m - veřejná prstranství a suvisející dpravní a technická infrastruktura - bchd a služby, suvisející s hlavním m, agrturistika - stavby a zařízení dpadvéh hspdářství, s výjimku nebezpečných dpadů, a za pdmínky zajištění dpravníh napjení na stávající kmunikační síť - stavby a činnsti, nesuvisející s hlavním neb přípustným m, jak např. stavby pr individuální rekreaci a bydlení - všechny činnsti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky účinky na živtní prstředí překračují limity nad přípustnu míru stanvené příslušnými předpisy na úseku veřejnéh zdraví - výška zástavby max. 2 až 3 nadzemní pdlaží - bjemvě řešit v suladu s charakterem klní zástavby a s hledem na její měřítk Zeleň zahrad a sadů - zahradnictví - suvisející prvzní bjekty, skleníky - veřejná prstranství a suvisející dpravní a technická infrastruktura - zahradní dmky - stavby a činnsti, nesuvisející s hlavním neb přípustným m Zeleň krajinná 16

hlavní ne ZP hlavní ne LH, LO, LZ hlavní ne Z hlavní ne VV hlavní - plšná a linivá zeleň v nezastavěném území - plchy a linie územníh systému eklgické stability - vdní plchy a tky - pěší, cyklistické a jezdecké trasy - stavby dpravní a technické infrastruktury - stavby a patření vdhspdářské a pdprující eklgicku stabilitu - stavby a patření pr zlepšení pdmínek rekreačníh území - stavby a činnsti, nesuvisející s hlavním neb přípustným m Zeleň plch přírdních - pzemky chráněných krajinných blastí, zvláště chráněných území, evrpsky významných lkalit, bicenter - vdní plchy - pěší, cyklistické a jezdecké stezky v nezbytném rzsahu - suvisející dpravní a technická infrastruktura (viz 18 dst.5 Stavebníh zákna) - veškeré další stavby - činnsti, které jsu v rzpru se zájmy chrany přírdy a krajiny Plchy lesní (les hspdářský, chranný, zvláštníh určení) - les, lesnická výrba, myslivectví - pěší, cyklistické a jezdecké stezky - drbná architektura (např. sakrální), studny - pzemky staveb, zařízení a jiných patření lesníh hspdářství - suvisející dpravní a technická infrastruktura - drbná rekreační a sprtvní zařízení (viz 18 dst.5 Stavebníh zákna) - stavby a činnsti, nesuvisející s hlavním neb přípustným m - stavby individuální rekreace Plchy zemědělské - pzemky zemědělskéh půdníh fndu - zeleň, trvalý travní prst, luky, stepi, mkřady, drbné vdní nádrže - pěší, cyklistické a jezdecké stezky - drbná architektura (např. sakrální), studny - pzemky staveb, zařízení a jiných patření pr zemědělství - suvisející dpravní a technická infrastruktura - stavby a patření vdhspdářské a pdprující eklgicku stabilitu - stavby a patření pr zlepšení pdmínek rekreačníh území - stavby a činnsti, nesuvisející s hlavním neb přípustným m Plchy vdní a vdhspdářské - vdní plchy, kryta vdních tků a jiné pzemky, určené převážně pr vdhspdářské. - rekreace - vdhspdářské stavby - suvisející technická infrastruktura 17

ne - nerušící stavby dpravní a technické infrastruktury - stavby a činnsti, nesuvisející s hlavním neb přípustným m 1.7 Vymezení veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1.7.1 Územním plánem se vymezují tyt veřejně prspěšné stavby neb veřejně prspěšná patření, pr něž lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit v suladu s 170 Stavebníh zákna: 1.7.1.1 Veřejně prspěšné stavby pr dpravní infrastrukturu VPS ppis dtčené parcely D-L1 Úprava připjení místní kmunikace k.ú. : 139, 1471/1, 1564/1, 1564/2, na III/37346, tčna 1573/1 D-L2 Nvá část účelvé kmunikace k.ú. : 829/2, 831, 836/1, 837/1, klem ZOD 840, 841/2, 843/1, 1503/1, 1573/6 D-L3 k.ú. : 713/25, 713/32, 720/7, 720/8, Úprava připjení III/37348 na 720/19, 1471/1, 1471/2, 1502/1, 1510/1, III/37346 1510/11, D-O1 Úprava autbusvé tčny k.ú. Ospělv: 183/1, 184 D-O2 Úprava ke zklidnění dpravy na III /37344 k.ú. Ospělv: 184 D-O3 Navržená účelvá kmunikace k.ú. Ospělv: 75/6, 77/3, 80/3, 81/1, 82, "U Hejnice" 85/2, 86, 175, 178, 179 D-M1 Úprava připjení účelvé km., k.ú. Milkv: 120/3, 121/2, 149/3, 238/1, průsečné s místní, na III /37344 238/4, 238/5, 238/6, 245, 248/1, 251 D-P1 Úprava připjení místní km. k.ú. Pnikev: 157, 158/2, 159/1, 913/1, na III / 37348 931/3 D-P2 Úprava připjení k.ú. Pnikev: 764/4, 765, 859/1, 861/1, III / 36623 na III / 37348 862/1, 862/2, 913/1, 998, 1092, D-P3 Úprava trasy účelvé kmunikace k.ú. Pnikev: 307, 346, 347, 348, 375, 376, "Rudka 408, 438, 927, 931/2, 962, 965, 966, 1.7.1.2 Veřejně prspěšné stavby pr technicku infrastrukturu VPS ppis dtčené parcely T-L1 ČOV, výpusť d Špraňku k.ú. : 479/4, 479/7 T-L2 Páteřní stka splaškvé kanalizace k.ú. : 479/3, 479/4, 582, 1471/1, 1526/2, 1562/1, 1562/5, 1562/6, 1564/1, 1564/2, 1564/3, 1571/1, 1571/11, 1784, k.ú. : 1348, 1349/1, 1471/1, 1473, 1475, 1567/2 T-L3 Páteřní stky splaškvé kanalizace Dětkvice T-O1 ČOV Ospělv, výpusť d vdteče k.ú. Ospělv: 135, 136, 144, 146/1, 18

T-O2 Páteřní stky splaškvé kanalizace k.ú. Ospělv: 15, 24/3, 24/7, 25/1, 25/2, 122, Ospělv 135, 163, 175, 179, 183/1, 184, T-OM3 Plynvd Milkv - Ospělv k.ú. Ospělv: 68, 165/1, 169, 170/1 k.ú. Milkv: 120/1, 120/2, 120/4, 121/2, 122, 125, 245, 248/1 T-OM4 Vdvd Milkv - Ospělv k.ú. Ospělv: 68, 165/1, 169, 170/1 k.ú. Milkv: 121/2, 122, 125, 245, 248/1 T-O5 Páteřní rzvd plynu Ospělv k.ú. Ospělv: 15, 175, 183/1, 184 T-O6 Páteřní vdvdní řad Ospělv k.ú. Ospělv: 15, 175, 183/1, 184 T-O7 Vrt a čerpací stanice Ospělv k.ú. Ospělv: 75/6 T-08 Vdjem Ospělv k.ú. Ospělv: 75/6 T-M1 ČOV Milkv, výpusť d vdteče k.ú. Milkv: 216/12, 216/13 T-M2 T-M3 T-P1 T-P2 T-P3 Páteřní stky splaškvé kanalizace Milkv Prdlužení vdvdu Milkv d Otrčkva ČOV Pnikev, výpusť d vdteče Páteřní stky splaškvé kanalizace Pnikev Nvá trasa vdvdu Hvzd- Pnikev k.ú. Milkv: 28, 196/1, 196/10, 196/15, 196/17, 196/18, 216/6, 216/8, 216/18, 245, 263, 265/2, 267 k.ú. Milkv: 245 k.ú. Pnikev: 105/3, 105/29, 105/30, 105/31, 105/32, 105/33, 1093/32, 1093/33, 1093/67 k.ú. Pnikev: 157, 764/1, 913/1, 1025/3, 1025/6, 1025/7, k.ú. Pnikev: 83/1, 88/2, 89/1, 90/2, 91/1, 92/2, 93/1, 94/2, 95/1, 96/2, 97/1, 98/2, 100/2, 105/3, 108/18, 105/28, 105/29, 105/30, 105/31, 105/32, 105/33, 105/34, 111/1, 111/2, 118/1, 119/2, 120/1, 121/2, 122/1, 126/1, 127/2, 128/1, 129/2, 132/3, 132/7, 157, 158/2, 159/1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 368/2, 370/4, 416, 422, 425/1, 427, 479, 480/1, 482, 543/1, 543/6, 543/7, 543/8, 543/12, 543/13, 677, 714/4, 715/2, 772/5, 772/6, 772/7, 772/8, 772/11, 772/12, 772/13, 772/16, 772/20, 772/21, 772/22, 772/25, 881/2,913/1, 913/4, 931/3, 936, 939, 940, 942/1, 943, 946/3, 1025/7, 1025/9, 1.7.1.3 Veřejně prspěšná patření pr zalžení prvků územníh systému eklgické stability VPS ppis dtčené parcely U-L1 Prpjení LBK 3 na LBC 4 k.ú. : 399/2, 400, 407, 410/1, 410/2, 1459, 1464, k.ú. Milkv: 44/1, 236 U-L2 Dplnění bicentra LBC 4 k.ú. : 391/1, 393/1, 1464, U-L3 Dplnění LBK 5 k.ú. : 289, 290, 292, 293, 315, 318, 320/1, 352 U-L4 Dplnění LBK 5 k.ú. : 148/1, 148/2, 148/3, 1575/4, 1575/5 U-L5 Dplnění LBK 5 k.ú. : 115, 487/1, 487/2, 487/3 19

U-L6 U-L7 U-L8 U-L9 ÚZEMNÍ PLÁN LUDMÍROV VČETNĚ ČÁSTÍ OSPĚLOV, MILKOV, DĚTKOVICE, PONIKEV Dplnění reginálníh bicentra RBC 4 Napjení reginálníh bikridru RBK 5 na RBC 4 Nvá část reginálníh bikridru RBK 3 Dplnění šířky LBK 6a k.ú. : 535/2, 544, 545/1, 549/1, 576/1, 578, 580/1, 580/2, 580/3, 583, 590, 591, 631/1, 631/2, 631/3, 632, 633/1, 635/2, 638, 641/1, 641/2, 645, 650, 666, 713/8, 713/9 k.ú. : 713/3 k.ú. : 584, 815/1, 816/1, 817, 829/2, 831, 832, 836/1, 836/2, 837/1, 837/10, 840, 841/2, 843/1, 845/2, 847, 864, 865/2, 867/1, 868/2, 886/2, 888/1, 888/2, 889, 896/1, 896/2, 897, 1503/1 k.ú. : 1242/2, 1291/14, 1291/15, 1291/16, 1291/17, 1291/18, 1291/19, 1291/20, 1291/21, 1291/23, 1291/24, U-O1 Sučást lkálníh bicentra LBC 4 k.ú. Ospělv: 130/1 U-P1 Spjení reginálníh bikridru RBK 1 k.ú. Pnikev: 570, 577 Prvky územníh systému eklgické stability jsu zbrazeny ve výkresech I / 2 a I / 6. 1.7.2 Veřejně prspěšné stavby a veřejně prspěšná patření jsu stanveny a zbrazeny včetně plch nezbytných k zajištění jejich výstavby a řádnéh užívání pr stanvený účel a nezbytně suvisejících staveb a zařízení. Zbrazeny jsu ve výkresu I / 7. 1.7.3 Veřejně prspěšné stavby a veřejně prspěšná patření, pr které lze uplatnit předkupní práv, nejsu vymezeny. 1.8 Stanvení kmpenzačních patření Žádná kmpenzační patření pdle 50 dst.6 Stavebníh zákna nejsu stanvena. 1.9 Územní rezervy Některé z návrhvých plch staréh územníh plánu, přenesené d aktuálníh, jsu nvě vymezeny jak plchy územních rezerv. Je t prt, aby byly časvě upřednstněny návrhvé lkality (etapizace se zvlášť neřeší), a přitm aby byly zajištěny pdmínky pr mžné buducí. plchy Přehled plch územních rezerv: umístění územní rezervy pdmínky BI-D1 Dětkvice respektvání chranných pásem trafa a VN neb jejich 20

plchy BI-O4 BS-O1 BS-M2 umístění územní rezervy U Trafa Ospělv Pd Žďárem Ospělv U Hejnice Milkv U Křížku pdmínky přelžení zaplnění lkality BI-O3 zaplnění lkality BI-O3 zaplnění lkality BS-M1 1.10 Územní studie, regulační plány Určení plch, ve kterých je prvěření změn jejich územní studií pdmínku pr rzhdvání, a dále stanvení lhůty pr přízení územní studie, její schválení přizvatelem a vlžení dat tét studii d evidence územně plánvací činnsti: studie US-L1 US-M1 US-O1 ppis územní studie Hrní Knec Milkv U Křížku Ospělv Pd Žďárem lhůta pr přízení a mezení v území d dby zpracvání studie lhůta pr přízení studie: před územním a stavebním řízením pr výstavbu v lkalitě ne jsu změny v území, které by znemžnily rzvj bytné zástavby zejména předdefinváním dpravní a technické infrastruktury, např. pvlením stavby v takvémt území lhůta pr přízení studie: dtt US-L1 ne: dtt US-L1 lhůta pr přízení studie: dtt US-L1 ne: dtt US-L1 Územní plán nevymezuje žádné plchy a kridry, ve kterých by byl rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu. 1.11 Údaje pčtu listů a výkresů územníh plánu. Textvá část územníh plánu bsahuje: - Výrkvu část s 21 stranami A4 - Odůvdnění s 59 stranami A4 Grafická část územníh plánu bsahuje: - 8 výkresů výrkvé části - 4 výkresy důvdnění 21