Ú Z E M N Í P L Á N S U C H O M A S T Y

Transkript

1 Ú Z E M N Í P L Á N S U C H O M A S T Y T E X T O V Á Č Á S T

2 Ú D A J E O Z P R A C O V A T E L I, P O Ř I Z O V A T E L I A Ř E Š E N É M Ú Z E M Í Z A D A V A T E L : Obec Suchmasty Suchmasty 31, Suchmasty Určený zastupitel: Martin Pavlis P O Ř I Z O V A T E L : Městský úřad Berun, Odbr územníh plánvání a reginálníh rzvje Husv náměstí 68, Berun - Centrum Osba pvěřená výknem přizvatelské činnsti: Ing. Harjanti Zelinkvá Z P R A C O V A T E L : Ing. Jana Kalertvá, Ateliér územníh plánvání a urbanismu, Dittrichva 19, , Praha 2 Zdpvědný prjektant: Ing. Jana Kalertvá, autrizvaný architekt pr br územní plánvání, svědčení autrizaci: ČKA 4310 Urbanistická a dpravní kncepce: Ing. arch. Jan Strch, ČKA 1159 Technická infrastruktura: demgrafie, fyzická gegrafie, Kncepce krajiny, návrh ÚSES: Grafické zpracvání: Ing. Jarmila Najmanvá Mgr. Blažena Baštvá Ing. Jan Dřevíkvský Petr Schejbal, Jakub Vik N Á V R H K V E Ř E J N É M U P R O J E D N Á N Í, K V Ě T E N ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU SUCHOMASTY Vydal: Datum nabytí účinnsti: Přizvatel: Zastupitelstv bce Suchmasty Ing. arch. Dana Vilhelmvá veducí dbru územníh plánvání a reginálníh rzvje Městskéh úřadu Berun razítk a pdpis: 2

3 O B S A H : a) Vymezení zastavěnéh území... 5 a.1 Vymezení zastavěnéh území... 5 a.2 Vymezení řešenéh území... 5 a.3 Vymezení pjmů... 5 b) Kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt... 6 b.1 Základní kncepce rzvje území bce... 6 b.1.1 Základní principy kncepce rzvje území bce Suchmasty... 6 b.1.2 Navržené patření k naplnění základních principů rzvje území bce Suchmasty... 6 b.2 Ochrana a rzvj hdnt území... 7 b.2.1 Hdnty urbanistické, histrické, kulturní a civilizační... 7 b.2.2 Zajištění chrany těcht hdnt... 7 b.2.3 Hdnty přírdní a krajinné... 7 b.2.4 Zajištění chrany přírdních a krajinných hdnt... 8 c) Urbanistická kncepce včetně urbanistické kmpzice,vymezení plch s rzdílným způsbem využití, vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně... 9 c.1 Urbanistická kncepce včetně systému sídelní zeleně... 9 c.2 Vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití... 9 c.3 Vymezení zastavitelných plch c.4 Vymezení plch přestavby c.5 Vymezení zastavitelných plch v rámci kridrů pr dpravní a technicku infrastrukturu a plch změn v krajině c.6 Kncepce systému sídelní zeleně a vymezení plch změn v krajině c.6.1 Kncepce systému sídelní zeleně c.6.2 Vymezení plch změn v krajině d) Kncepce veřejné infrastruktury včetně pdmínek pr její umisťvání, vymezení plch a kridrů pr veřejnu infrastrukturu včetně stanvení pdmínek pr jejich využití d.1 Kncepce veřejné infrastruktury d.1.1 Občanské vybavení - veřejná infrastruktura OV d.1.2 Občanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení OS d.1.3 Občanské vybavení kmerční zařízení malá a střední OM d.1.4 Občanské vybavení hřbitvy OH d.2 Veřejná prstranství d.3 Dpravní infrastruktura d.4 Technická infrastruktura d.4.1 Zásbvání vdu d.4.2 Odvedení a čištění dpadních vd d.4.3 Zásbvání elektricku energií d.4.4 Telekmunikace

4 d.4.5 Zásbvání plynem d.4.6 Zásbvání teplem d.4.7 Nakládání s dpady e) Kncepce uspřádání krajiny, včetně vymezení plch s rzdílným způsbem využití, plch změn v krajině a stanvení pdmínek pr jejich využití, územníh systému eklgické stability, prstupnsti krajiny, prtierzních patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lžisek nerstných survin a pdbně e.1 Kncepce uspřádání krajiny e.1.1 Vymezení plch změn v krajině a pdmínky jejich využití e.1.2 Zásady kncepce uspřádání krajiny e.1.3 Prstupnst krajiny e.1.4 Prtierzní a revitalizační patření v krajině e.2 Návrh územníh systému eklgické stability krajiny e.2.1 Přehled prvků reginálních a lkálních ÚSES e.3 Rekreace e.4 Dbývání lžisek nerstných survin f) Pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití s určením převažujícíh účelu využití (hlavní využití), pkud je mžné jej stanvit, přípustnéh využití, nepřípustnéh využití (včetně stanvení, ve kterých plchách je vylučen umísťvání staveb, zařízení a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst. 5 stavebníh zákna), ppřípadě stanvení pdmíněně přípustnéh využití těcht plch a stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (například výškvé regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanvení rzmezí výměry pr vymezvání stavebních pzemků a intenzity jejich využití) f.1.1 Občanské vybavení veřejná infrastruktura OV f.1.2 Občanské vybavení kmerční zařízení malá a střední OM f.1.3 Občanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení OS f.1.4 Občanské vybavení hřbitvy OH f.1.5 Plchy smíšené bytné venkvské SV f.1.6 Dpravní infrastruktura silniční DS f.1.7 Technická infrastruktura inženýrské sítě TI f.1.8 Výrba a skladvání lehký průmysl VL f.1.9 Výrba a skladvání zemědělská výrba VZ f.1.10 Veřejná prstranství PV f.1.11 Zeleň na veřejných prstranstvích ZV f.1.12 Zeleň sukrmá a vyhrazená ZS f.1.13 Zeleň chranná a izlační ZO f.1.14 Zeleň přírdníh charakteru ZP f.1.15 Plchy vdní a vdhspdářské W f.1.16 Plchy zemědělské NZ f.1.17 Plchy lesní NL f.1.18 Plchy přírdní NP f.1.19 Plchy smíšené nezastavěnéh území zemědělské, prtierzní NSz

5 f.1.20 Plchy těžby nerstů zastavitelné TZ f.1.21 Plchy těžby nerstů nezastavitelné NT g) Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajištění brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr která lze práva k pzemkům vyvlastnit h) Vymezení dalších veřejně prspěšných staveb a veřejných prstranství, pr které lze uplatnit předkupní práv, s uvedením v čí prspěch je předkupní práv zřizván, parcelních čísel pzemků, názvu katastrálníh území a případně dalších údajů pdle 8 katastrálníh zákna i) Stanvení kmpenzačních patření j) Vymezení plch a kridrů územních rezerv k) Vymezení plch, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn dhdu parcelaci l) Vymezení plch a kridrů, ve kterých je prvěření změn jejich využití územní studií pdmínku pr rzhdvání m) Stanvení přadí změn v území (etapizace) n) Údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů k němu připjené grafické části n.1 Obsah návrhu ÚP Suchmasty n.2 Obsah důvdnění ÚP Suchmasty P Ř Í L O H A 1 : S e z n a m p u ž i t ý c h z k r a t e k: a) Vymezení zastavěnéh území a.1 Vymezení zastavěnéh území Zastavěné území bce je v územním plánu vymezen k datu Hranice zastavěnéh území je vymezena ve všech výkresech grafické části dkumentace. a.2 Vymezení řešenéh území Řešené území tvří celé administrativní území Suchmasty. Řešené území bsahuje jedn katastrální území: Suchmasty. Řešené území bsahuje dvě místní části Suchmasty a Brek. a.3 Vymezení pjmů Pr účely ÚP Suchmasty jsu definvány tyt vybrané pjmy Zastavěnst pzemku: vyjadřuje maximální prcentní pdíl sučtu zastavěných plch bjektů na pzemku k celkvé plše pzemku Keficient zastavění plchy pzemku udává maximální pdíl zastavěné plchy všech bjektů na daném pzemku k celkvé plše tht pzemku Keficient nezpevněných plch pzemku udává minimální pdíl zastavěné plchy všech nezpevněných plch na daném pzemku k celkvé plše tht pzemku Kridr: plcha vymezená v územním plánu pr umístění vedení dpravní a technické infrastruktury neb patření nestavební pvahy (např. prvky 5

6 prtierzní chrany). V tét plše lze umístit stavbu neb patření v plze, která bude prvěřena v dalším stupni prjektvé dkumentace Prluka: dčasně nezastavěný prstr ve stávající suvislé zástavbě, který je určen k zastavění Pdkrví: termín definván nrmu ČSN : přístupný vnitřní prstr nad psledním nadzemním pdlažím vymezený knstrukcí krvu a dalšími stavebními knstrukcemi, určený k účelvému využití Sídelní zeleň: subr vegetačních prvků v urbanizvaném prstředí, zahrnuje zejména parkvě upravené plchy, veřejně přístupné plchy a linivu zeleň Výškvá hladina zástavby: výška staveb nad přilehlým terénem, daná převládající výšku hřebenů střech či atik rvných střech Nadmístní význam: charakteristika určující platnst danéh prvku - dpvídající významu a ptřebám místa, mající význam pr dané míst či lkalitu Zeleň chranná a izlační: zpravidla vzrstlá zeleň služící zejména k dclnění rušivých prvzů d klí z důvdů hygienických a estetických b) Kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt Základní principy kncepce územníh plánu musí směřvat k trvale vyváženému rzvji bce při důsledném respektvání územních pdmínek pr kvalitní živtní prstředí, hspdářský rzvj a sciální sudržnst udržitelnéh rzvje území. b.1 Základní kncepce rzvje území bce b.1.1 b.1.2 Základní principy kncepce rzvje území bce Suchmasty Vytvářet pdmínky pr plnhdntný a trvalý rzvj celéh administrativníh území bce Stabilizvat a psílit funkci bce Suchmasty v širší struktuře sídlení jak sběstačnéh centra základní bčanské vybavensti Zachvávat a rzvíjet přírdní hdnty, vyplývající především z plhy v rámci chráněné krajinné blasti (CHKO) Český Kras Psílit rzvj bydlení a kncentrvat jej přednstně d jádrvéh sídla Suchmasty, zatímc místní část Brek rzvíjet puze intenzifikací a funkční ptimalizací využití území (nvé plchy puze frmu dplňvání prluk) Rzvíjet a chránit stávající urbanistické, histrické, civilizační a kulturní hdnty Pdprvat a vytvřit pdmínky pr trvalé bydlení Stanvit pdmínky pr účelné využívání zastavěnéh území Zajistit rzvj veřejné infrastruktury Psílit eklgick-stabilizační a esteticku funkci krajiny Respektvat Zásady územníh rzvje Středčeskéh kraje v širším měřítku Respektvat stávající charakter bce, jeh urbanistické zalžení, prstrvé uspřádání, knfiguraci terénu a limity využití území Navržené patření k naplnění základních principů rzvje území bce Suchmasty Zajistit ptimální plšný a prstrvý rzvj zastavěnéh území a zastavitelných plch, reagující na histrické urbanistické vazby při zachvání charakteru tradičníh venkvskéh prstředí a krajinnéh rázu dplněný veřejnu infrastrukturu Stanvit pdmínky prstrvéh uspřádání zastavěnéh území a zastavitelných plch Zajistit chranu nezastavěnéh území (především zemědělských plch) stanvením pdmínek využití plch v nezastavitelném území 6

7 Vytvářet předpklady pr zlepšvání živtní úrvně byvatel zejména kncepčně řešit chybějící sítě technické infrastruktury (dplnění veřejnéh vdvdu, návrh dkanalizvání bce) a zkvalitňvat sítě stávající Řešit kncepci dpravní infrastruktury Pdprvat, chránit a dplňvat stávající plchy bčanské vybavensti, veřejná prstranství a plchy veřejné zeleně Pdprvat psílení pdnikatelskéh sektru Vytvářet pdmínky pr psílení a zkvalitnění přírdníh a krajinnéh zázemí bce Využít přírdně - rekreační ptenciál území (turistika, cyklturistika) Řešit pěší dpravu - umžnit přirzené prpjení zastavěných území a krajiny, psilvat krajinné zázemí bce Vytvářet předpklady pr zachvání krajinnéh rázu např. frmu bnvy některých cest a vdních plch, revitalizací vdtečí a břehvých prstů, realizací interakčních prvků b.2 Ochrana a rzvj hdnt území Územní plán v suladu s becně závaznými právními předpisy stanvuje chranu a rzvj následujících hdnt: b.2.1 b.2.2 b.2.3 Hdnty urbanistické, histrické, kulturní a civilizační Venkvský charakter sídla, nízká hladina zástavby Stabilizvaná urbanistická struktura sídla Suchmasty a Brek Ochrana kulturních památek zapsaných v ústředním seznamu nemvitých kulturních památek (zámek, základní škla, kaplička na návsi, areál kstela sv. Mikuláše v Brku, Zvnice v Brku) Ochrana dalších kulturních hdnt nezapsaných v ústředním seznamu kult. památek zařazené d památkvéh zájmu (bjekt bývaléh pivvaru, zámecký park, sklvna) Významná vyhlídkvá místa (např. lkalita Lejškv 487 m.n.m.) Objekty bčanské vybavensti veřejnéh charakteru, zlepšující kvalitu bydlení: becní úřad, pšta, základní škla, mateřská škla, sprtvní plchy, sklvna, atd. Plchy zemědělské výrby a lehkéh průmyslu s ptenciálem rzvje hspdářských aktivit Prvky a systémy technické infrastruktury jak základní hdnty nezbytné pr trvalé bydlení Obslužnst hrmadnu autbusvu dpravu Phledvé sy, významné výhledy, stavební a přírdní dminanty Řada cyklistických tras, naučná stezka Zlatý kůň Řešené území je územím s archelgickými nálezy Síť silnic III. třídy Značené cyklistické a turistické trasy Plha bce v dcházkvé vzdálensti d přírdníh parku Hřebeny Phledvé sy, významné výhledy, stavební a přírdní dminanty Řešené území je územím s archelgickými nálezy Zajištění chrany těcht hdnt Histrické stavby v parteru je třeba chránit před zánikem či pškzením frmu nalezení vhdnéh využití, které bude slučitelné s významem stavby Respektvat zalženu urbanisticku strukturu sídla a charakter sídla s nízku zástavbu Rzvj plch sustředit v dsahu stávající technické a dpravní infrastruktury a minimalizvat rzvj bez dstupnsti těcht sítí Chránit veřejná prstranství a plchy veřejné zeleně před zastavěním Chránit a rzvíjet plchy bčanskéh vybavení a plch sprtu ve struktuře bce a pdprvat rzvj drbné bčanské vybavensti v plchách venkvskéh bydlení Hdnty přírdní a krajinné I., II. a III. zóna CHKO Český kras Nárdní přírdní památka Klnk Přírdní rezervace Kbyla Přírdní rezervace Na Vskpě 7

8 Natura 2000, Evrpsky významná lkalita Zlatý kůň Natura 2000, Evrpsky významná lkalita Suchmasty - zámeček Památný strm Dub letní v prstru zámeckéh parku Významné krajinné prvky dle 3 a zákna č. 114/1992 Sb. Vdní tk a vdní plchy Údlní niva při Suchmastském a Bělečském ptku Zámecký park Sustavy alejí pdél cest Místa krajinnéh rázu Významná vyhlídkvá místa Ochrana prvků reginálníh a lkálníh charakteru ÚSES (v řešeném území se vyskytuje reginální bikridr, reginální bicentrum a řada lkálních prvků ÚSES) b.2.4 Zajištění chrany přírdních a krajinných hdnt Ochranu přírdních a krajinných hdnt realizvat frmu právní chrany prvků a jedntlivých lkalit Zajistit splnění pslání chráněné krajinné blasti, kteru je chrana všech hdnt její krajiny, jejíh vzhledu a jejích typických znaků i přírdních zdrjů a vytváření vyváženéh živtníh prstředí, prstřednictvím rgánu Správy CHKO, který rzhduje záležitstech týkajících se krajiny a přírdy chráněné krajinné blasti Český kras v rzsahu právnění daných záknem 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny a dále Plánem péče CHKO Český kras. Vymezit plchy pr ÚSES, tedy plchy pr bicentra a bikridry a zajistit tím chranu eksystémů nad legislativní rámec, realizvat patření zvyšující jejich funkčnst Umžnit kexistenci funkcí přírdních s funkcemi krátkdbé rekreace (turismus, cyklturismus) Pdprvat stávající a zakládat nvé interakční prvky (meze, linivé výsadby, slitérní strmy v krajině) Zakládat prvky prtierzních patření 8

9 c) Urbanistická kncepce včetně urbanistické kmpzice,vymezení plch s rzdílným způsbem využití, vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně c.1 Urbanistická kncepce včetně systému sídelní zeleně Urbanistická kncepce vychází z principu zachvání stávajících hdnt a funkcí v území tak, aby byla udržena sučasná rvnváha mezi jedntlivými plchami s rzdílným způsbem využití a byly vytvřeny ptimální pdmínky pr jejich další rzvj. Urbanistická kncepce je zaměřena na bnvu a vyvážený rzvj jedntlivých slžek zastavěnéh území a krajiny Návrh respektuje a vhdně rzvíjí zalženu urbanisticku strukturu Suchmast a Brku Důraz je kladen na bytnu slžku řešenéh území, vymezení rzvjvých lkalit umžňujících rzvj bytné výstavby a dalších suvisejících funkcí Plšný rzvj zástavby je směřván d dstavby prluk v zastavěném území, d plch přestavby a d plch zastavitelných Z (puze na vlných plchách v přímé návaznsti na zastavěné území, p krajích hranic zastavěnéh území sídla) V zastavěném území dstavvat přednstně vlné parcely a prluky, ale zárveň mezit nadměrné zahušťvání stávající venkvské zástavby Převážná část zastavěnéh území a zastavitelných plch je zařazena d funkce smíšené bytné venkvské. V těcht plchách jsu vytvřeny pdmínky pr integraci neklidujících funkcí v rámci přípustnéh využití, které v prstředí vesnice vždy kexistvaly Nvstavby realizvané na vlných pzemcích v krajvých částech bce a v navazujících rzvjvých plchách budu svým měřítkem a prstrvě-hmtvým řešením respektvat klní zástavbu a důležité phledvé sy v území a nenarušvat místní krajinný ráz (viz pdmínky prstrvéh uspřádání v kap. f ÚP); ttéž platí i u přestaveb, dstaveb, nástaveb bjektů ve stávající zástavbě Prstrvě zvýraznit a funkčně psílit přirzený centrální prstr frmu veřejnéh prstranství Využít přírdně rekreační ptenciál území dplněním značených cykltras pr pdpru cestvníh ruchu a vlnčasvých aktivit místních byvatel, dplnit cestní síť v krajině, prpjit zajímavá přírdní místa c.2 Vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití Cílem kncepce uspřádání sídla je krdinace zájmů a vztahů v zastavěném území z hlediska rzdílných mžnstí jeh využití, zájmu chrany urbanistických a architektnických hdnt v sídle. Za tímt účelem územní plán stanvuje plchy s rzdílným způsbem využití v zastavěném a zastavitelném území. Pr ně jsu stanveny pdmínky pr stabilizaci neb změny v jejich využití, včetně pdmínek plšnéh a prstrvéh uspřádání. V rámci urbanistické kncepce jsu vymezeny následující plchy s rzdílným způsbem využití, jejichž hlavní, přípustné, pdmíněně přípustné a nepřípustné využití je stanven v kap.f. Občanské vybavení veřejná infrastruktura OV Občanské vybavení kmerční zařízení malá a střední OM Občanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení OS Občanské vybavení hřbitvy OH Plchy smíšené bytné venkvské SV Dpravní infrastruktura silniční DS Technická infrastruktura inženýrské sítě TI Výrba a skladvání lehký průmysl VL Výrba a skladvání zemědělská výrba VZ Veřejná prstranství PV Veřejná prstranství veřejná zeleň ZV Zeleň sukrmá a vyhrazená ZS 9

10 Zeleň chranná a izlační ZO Zeleň přírdníh charakteru ZP Plchy vdní a vdhspdářské W Plchy zemědělské NZ Plchy lesní NL Plchy přírdní NP Plchy smíšené nezastavěnéh území s funkcí zemědělsku, prtierzní NSz Plchy těžby nerstů zastavitelné TZ Plchy těžby nerstů nezastavitelné NT Z hlediska funkčníh využití převažuje a nadále i v rámci navrhvanéh rzvje bude převažvat charakter smíšené bytné venkvské zástavby. Plchy pr výrbu jsu v území stabilizvány v jihvýchdní části území a sučastně územní plán navrhuje plšné rzšíření tht výrbníh areálu. Plchy pr individuální rekreaci se v území nenalézají a územní plán ani nenavrhuje nvé plchy. c.3 Vymezení zastavitelných plch Odůvdnění a pdrbné charakteristiky jedntlivých zastavitelných plch jsu uvedeny v kapitle f.3.6 v textvé části důvdnění územníh plánu Suchmasty. Z01 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,91 ha Orientační pčet rdinných dmů: 10 Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb SV smíšené bytné venkvské Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Respektvat chranné pásm kmunikace III/11537 Není stanven Respektvat rzdělení pzemků dle územní studie Za sklvnu Z02 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,20 ha Orientační pčet rdinných dmů: 1-2 Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb SV smíšené bytné venkvské Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Není stanven Respektvat rzdělení pzemků dle územní studie Za sklvnu 10

11 Z03 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,26 ha Orientační pčet rdinných dmů: 2 Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb SV smíšené bytné venkvské Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu Respektvat chranné pásm kmunikace III/11531 Není stanven Respektvat rzdělení pzemků dle územní studie Za sklvnu Z04 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,60 ha Orientační pčet rdinných dmů: 6 Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb SV smíšené bytné venkvské Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu Respektvat chranné pásm kmunikace III/11531 Není stanven Respektvat rzdělení pzemků dle územní studie Za sklvnu Z05 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,79 ha Orientační pčet rdinných dmů: 8 Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb SV smíšené bytné venkvské Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu Respektvat chranné pásm kmunikace III/11531 Není stanven Respektvat rzdělení pzemků dle územní studie Za sklvnu Z06 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,63 ha Orientační pčet rdinných dmů: 6 Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: SV smíšené bytné venkvské Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu Respektvat chranné pásm kmunikace III/

12 Pžadavek na územní studii neb Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven Není stanven Respektvat rzdělení pzemků dle územní studie Za sklvnu Z07 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,28 ha Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb Z08 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: OS bčanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení Hmtvý a architektnický výraz případnéh bjektu bude přizpůsben stávající architektnicky významné stavbě Sklvny Při umístění staveb respektvat stávající výškvu hladinu klní zástavby, nepřesahvat svjí výšku klní stavby Respektvat chranné pásm kmunikace III/11531 Není stanven Respektvat rzdělení pzemků dle územní studie Za sklvnu PV veřejná prstranství Výměra: 0,05 ha Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Z09 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,94 ha Orientační pčet rdinných dmů: 8-10 Etapa realizace: II. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb : Respektvat melirační zařízení Respektvat chranné pásm kmunikace III/11537 SV smíšené bytné venkvské Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Respektvat chranné pásm vedení VN Není stanven Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven Z10 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 1,34 ha Orientační pčet rdinných dmů: Etapa realizace: II. etapa Specifické pdmínky využití plchy: SV smíšené bytné venkvské Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Respektvat melirační zařízení Pžadavek na vymezení veřejnéh prstranství Respektvat chranné pásm kmunikace III/

13 Pžadavek na územní studii neb Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven Pr zastavitelné plchy Z10 + Z12 + Z13 musí být přízena územní studie včetně návrhu dpravní a technické infrastruktury a umístění veřejnéh prstranství uvnitř těcht plch (veřejná zeleň, dětské hřiště) výměře minimálně m2 dle 7 (2) vyhlášky č. 501/2006 ve znění pzdějších předpisů vyhlášky č. 269/2009) Z11 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: PV veřejná prstranství Výměra: 0,46 ha Etapa realizace: II. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Z12 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 1,61 ha Orientační pčet rdinných dmů: Etapa realizace: II. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb Respektvat melirační zařízení Respektvat chranné pásm kmunikace III/11531 SV smíšené bytné venkvské Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Pžadavek na vymezení veřejnéh prstranství Respektvat melirační zařízení Respektvat chranné pásm kmunikace III/11531 Pr zastavitelné plchy Z10 + Z12 + Z13 musí být přízena územní studie včetně návrhu dpravní a technické infrastruktury a umístění veřejnéh prstranství uvnitř těcht plch (veřejná zeleň, dětské hřiště) výměře minimálně m2 dle 7 (2) vyhlášky č. 501/2006 ve znění pzdějších předpisů vyhlášky č. 269/2009) Z13 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 1, 62 ha Orientační pčet rdinných dmů: Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb SV smíšené bytné venkvské Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Respektvat melirační zařízení Pžadavek na vymezení veřejnéh prstranství Respektvat chranné pásm kmunikace III/11531 Pr zastavitelné plchy Z10 + Z12 + Z13 musí být přízena územní studie včetně návrhu dpravní a technické infrastruktury a umístění veřejnéh prstranství uvnitř těcht plch (veřejná zeleň, dětské hřiště) výměře minimálně 2500 m2 dle 7 (2) vyhlášky č. 501/2006 ve znění pzdějších předpisů vyhlášky č. 269/2009) 13

14 Z14 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,67 ha Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Z15 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,70 ha ZO zeleň chranná a izlační Etapa realizace: Není stanvena Specifické pdmínky využití plchy: Z16 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,98 ha Etapa realizace: Specifické pdmínky využití plchy: Respektvat chranné pásm navrženéh vedení VN a TS7 Respektvat vymezení lkálníh bikridru LK Výsadba izlační zeleně Zachvat pásm 6 m pdél vdníh tku pr vlný přístup správce tku VL Výrba a skladvání lehký průmysl Hmtvý a architektnický výraz bjektů a zařízení bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Výškvá hladina staveb a zařízení musí respektvat (nesmí překrčit) výšku klních bjektů ve stabilizvané plše výrby a skladvání Respektvat melirační zařízení V případě zřízení prvzu s hlukvu zátěží bude v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb dlžen vliv hluku Z důvdu chrany sučasné klní zástavby bude sučástí plchy pás chranné zeleně při severní hranici plchy - realizace výsadby je pdmínku využití plchy Zachvat pásm 6 m pdél vdníh tku pr vlný přístup správce tku SV smíšené bytné venkvské Sučastně s plchami bydlení č. 25 v územním plánu Libmyšl (až p realizace rzvje území v centrální části Želkvic, tj. p přiměřené části rzvje zastavitelných plch č. 13, 29 a 30 ÚP Libmyšl) Respektvat kncepci zastavitelné plchy č. 25 stanvenu v ÚP Libmyšl: (Citace: "Plchy bydlení (25,26) jsu určeny pr rzvj bydlení Želkvic v severní části území. Princip bydlení je zalžen na ulicvém uspřádání zástavby pdél kmunikací, které budu vedeny pdélnu su těcht zastavitelných plch. Zástavba bu plch je vlžena d terénní deprese resp. kryta stávajícími plchami přírdní zeleně tak, aby nebyla viditelná v dálkvých phledech d území. Samstatně pr plchu č. 25 i plchu 26 jsu vymezeny plchy veřejných prstranství. Pr plchu bydlení č. 25 je takt vymezena plcha veřejných prstranství č. 24, jejíž psice sučasně přispívá k zakrytí bytné zástavby při dálkvých phledech. Takt vymezená veřejná prstranství budu využita pr realizaci krajinné zeleně, veřejné užívaní (denní phyb byvatel')". Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Veškeré nvstavby, umístěné na zastavitelných plchách vyžadují architektnické řešení dpvídající venkvskému charakteru zástavby 14

15 Pžadavek na územní studii neb Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven Pr plchu č. 25 je stanven v ÚP Libmyšl pžadavek na zpracvání územní studie, d tét studie bude zahrnuta i plcha Z16 Z17 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,39 ha SV smíšené bytné venkvské Orientační pčet rdinných dmů: 3 (bude prvěřen územní studií) Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb Pžadavek na dhdu parcelaci Z18 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 1,21 ha Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Respektvat chranné pásm lesa Výstavba v tét plše bude z důvdů jejíh umístění ve III. zóně CHKO pdmíněna psuzením zásahu d krajinnéh rázu ve smyslu 12 zák. 114/1992 Sb. chraně přírdy a krajiny Pr plchy P07 + Z17 + Z18 a K03 musí být přízena splečná územní studie Na vinhradech včetně návrhu dpravní a technické infrastruktury. Umístění veřejnéh prstranství (veřejná zeleň, dětské hřiště) dle 7 (2) vyhlášky č. 501/2006 ve znění pzdějších předpisů vyhlášky č. 269/2009, bude řešen v rámci samstatné plchy K03. Pr plchy P07 + Z17 + Z18 a K03 musí být přízena dhda parcelaci. SV smíšené bytné venkvské Orientační pčet rdinných dmů: 6-10 (bude prvěřen územní studií) Etapa realizace: II. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb Pžadavek na dhdu parcelaci Z19 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,32 ha Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Výstavba v tét plše bude z důvdů jejíh umístění ve III. zóně CHKO pdmíněna psuzením zásahu d krajinnéh rázu ve smyslu 12 zák. 114/1992 Sb. chraně přírdy a krajiny Pr plchy P07 + Z17 + Z18 + K03 musí být přízena splečná územní studie Na vinhradech včetně návrhu dpravní a technické infrastruktury. Umístění veřejnéh prstranství (veřejná zeleň, dětské hřiště) dle 7 (2) vyhlášky č. 501/2006 ve znění pzdějších předpisů vyhlášky č. 269/2009, bude řešen v rámci samstatné plchy K03. Pr plchy P07 + Z17 + Z18 a K03 musí být přízena dhda parcelaci. SV smíšené bytné venkvské Orientační pčet rdinných dmů: 2-3 (bude prvěřen územní studií) Etapa realizace: I. etapa 15

16 Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb Pžadavek na dhdu parcelaci Z20 Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Výstavba v tét plše bude z důvdů jejíh umístění ve III. zóně CHKO pdmíněna psuzením zásahu d krajinnéh rázu ve smyslu 12 zák. 114/1992 Sb. chraně přírdy a krajiny Pr plchy P08 + P09 + P10 + Z22 + Z21 + Z20 + Z19 musí být přízena splečná územní studie Nad Marušku včetně návrhu dpravní a technické infrastruktury a umístění veřejnéh prstranství uvnitř těcht plch (veřejná zeleň, dětské hřiště) Pr plchy P08, P09, P10, Z22, Z21, Z20, Z19 musí být přízena dhda parcelaci. Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,5 ha SV smíšené bytné venkvské Orientační pčet rdinných dmů: 2-3 (bude prvěřen územní studií) Etapa realizace: II. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb Pžadavek na dhdu parcelaci Z21 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,58 ha Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Výstavba v tét plše bude z důvdů jejíh umístění ve III. zóně CHKO pdmíněna psuzením zásahu d krajinnéh rázu ve smyslu 12 zák. 114/1992 Sb. chraně přírdy a krajiny Pr plchy P08 + P09 + P10 + Z22 + Z21 + Z20 + Z19 musí být přízena splečná územní studie Nad Marušku včetně návrhu dpravní a technické infrastruktury a umístění veřejnéh prstranství uvnitř těcht plch (veřejná zeleň, dětské hřiště) Pr plchy P08, P09, P10, Z22, Z21, Z20, Z19 musí být přízena dhda parcelaci. SV smíšené bytné venkvské Orientační pčet rdinných dmů: 2-3 (bude prvěřen územní studií) Etapa realizace: III. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb Pžadavek na dhdu parcelaci Z22 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Výstavba v tét plše bude z důvdů jejíh umístění ve III. zóně CHKO pdmíněna psuzením zásahu d krajinnéh rázu ve smyslu 12 zák. 114/1992 Sb. chraně přírdy a krajiny Pr plchy P08 + P09 + P10 + Z22 + Z21 + Z20 + Z19 musí být přízena splečná územní studie Nad Marušku včetně návrhu dpravní a technické infrastruktury a umístění veřejnéh prstranství uvnitř těcht plch (veřejná zeleň, dětské hřiště) Pr plchy P08, P09, P10, Z22, Z21, Z20, Z19 musí být přízena dhda parcelaci. PV veřejná prstranství Výměra: 0,09 ha 16

17 Etapa realizace: III. etapa, před výstavbu v plchách P10 a Z21 Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na dhdu parcelaci Z23 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0, 43 ha Orientační pčet rdinných dmů: 1-3 Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb Nejsu stanveny Pr plchy P08, P09, P10, Z22, Z21, Z20, Z19 musí být přízena dhda parcelaci. SV smíšené bytné venkvské Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Respektvat chranné pásm kmunikace III/11537 Respektvat vedení VN Není stanven Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven Z24 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0, 33 ha Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Z25 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,09 ha Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Z26 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,31 ha Orientační pčet rdinných dmů: 1-2 Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb ZO zeleň chranná a izlační Respektvat chranné pásm vedení VN Výsadba izlační zeleně TI technická infrastruktura inženýrské sítě Respektvat chranné pásm vedení VN Realizace výsadby izlační zeleně na pzemku SV smíšené bytné venkvské Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Není stanven Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven 17

18 c.4 Vymezení plch přestavby Odůvdnění a pdrbné charakteristiky jedntlivých plch přestavby jsu uvedeny v kapitle f.3.7 v textvé části důvdnění územníh plánu Suchmasty. P01 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: ZV zeleň veřejná Výměra: 0,22 ha Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb P02 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Respektvat chranné pásm vedení VN a TS Není stanven Výměra: 0,06 ha Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: P03 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,48 ha Orientační pčet rdinných dmů: 3-6 Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb DS dpravní Infrastruktura Nejsu stanveny SV smíšené bytné venkvské Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu Není stanven Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven P04 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: PV veřejná prstranství Výměra: 0,10 ha Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: P05 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,08 ha Orientační pčet rdinných dmů: 1 Nejsu stanveny SV smíšené bytné venkvské 18

19 Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Umístění 1 RD v pkračvání uliční čáry s tím, že SZ část pzemku bude nezastavitelná s funkcí ZS - zeleň sukrmá a vyhrazená Výstavba v tét plše bude z důvdů jejíh umístění ve III. zóně CHKO pdmíněna psuzením zásahu d krajinnéh rázu ve smyslu 12 zák. 114/1992 Sb. chraně přírdy a krajiny Není stanven Pžadavek na dhdu parcelaci Není stanven P07 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 1,80 ha SV smíšené bytné venkvské Orientační pčet rdinných dmů: (bude prvěřen územní studií) Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb Pžadavek na dhdu parcelaci P08 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,24 ha Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Respektvat chranné pásm lesa Výstavba v tét plše bude z důvdů jejíh umístění ve III. zóně CHKO pdmíněna psuzením zásahu d krajinnéh rázu ve smyslu 12 zák. 114/1992 Sb. chraně přírdy a krajiny Pr plchy P07 + Z17 + Z18 a K03 musí být přízena splečná územní studie Na vinhradech včetně návrhu dpravní a technické infrastruktury. Umístění veřejnéh prstranství (veřejná zeleň, dětské hřiště) dle 7 (2) vyhlášky č. 501/2006 ve znění pzdějších předpisů vyhlášky č. 269/2009, bude řešen v rámci samstatné plchy K03. Pr plchy P07 + Z17 + Z18 + K03 musí být přízena dhda parcelaci. SV smíšené bytné venkvské Orientační pčet rdinných dmů: 1-2 (bude prvěřen územní studií) Etapa realizace: I. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb Pžadavek na dhdu parcelaci Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Výstavba v tét plše bude z důvdů jejíh umístění ve III. zóně CHKO pdmíněna psuzením zásahu d krajinnéh rázu ve smyslu 12 zák. 114/1992 Sb. chraně přírdy a krajiny Pr plchy P08 + P09 + P10 + Z22 + Z21 + Z20 + Z19 musí být přízena splečná územní studie Nad Marušku včetně návrhu dpravní a technické infrastruktury a umístění veřejnéh prstranství uvnitř těcht plch (veřejná zeleň, dětské hřiště) Pr plchy P08, P09, P10, Z22, Z21, Z20, Z19 musí být přízena dhda parcelaci. 19

20 P09 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,62 ha SV smíšené bytné venkvské Orientační pčet rdinných dmů: 3-6 (bude prvěřen územní studií) Etapa realizace: II. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb Pžadavek na dhdu parcelaci P10 Druh plchy s rzdílným způsbem využití: Výměra: 0,62 ha Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Výstavba v tét plše bude z důvdů jejíh umístění ve III. zóně CHKO pdmíněna psuzením zásahu d krajinnéh rázu ve smyslu 12 zák. 114/1992 Sb. chraně přírdy a krajiny Pr plchy P08 + P09 + P10 + Z22 + Z21 + Z20 + Z19 musí být přízena splečná územní studie Nad Marušku včetně návrhu dpravní a technické infrastruktury a umístění veřejnéh prstranství uvnitř těcht plch (veřejná zeleň, dětské hřiště) Pr plchy P08, P09, P10, Z22, Z21, Z20, Z19 musí být přízena dhda parcelaci. SV smíšené bytné venkvské Orientační pčet rdinných dmů: 3-6 (bude prvěřen územní studií) Etapa realizace: III. etapa Specifické pdmínky využití plchy: Pžadavek na územní studii neb Pžadavek na dhdu parcelaci Hmtvý a architektnický výraz bjektů bude respektvat klní zástavbu a bude pdřízen bezprblémvému půsbení v dálkvých phledech Výstavba v tét plše bude z důvdů jejíh umístění ve III. zóně CHKO pdmíněna psuzením zásahu d krajinnéh rázu ve smyslu 12 zák. 114/1992 Sb. chraně přírdy a krajiny Pr plchy P08 + P09 + P10 + Z22 + Z21 + Z20 + Z19 musí být přízena splečná územní studie Nad Marušku včetně návrhu dpravní a technické infrastruktury a umístění veřejnéh prstranství uvnitř těcht plch (veřejná zeleň, dětské hřiště) Pr plchy P08, P09, P10, Z22, Z21, Z20, Z19 musí být přízena dhda parcelaci. c.5 Vymezení zastavitelných plch v rámci kridrů pr dpravní a technicku infrastrukturu a plch změn v krajině Nejsu územním plánem vymezeny. Kridry prtierzních patření jsu uvedeny v kapitle c.6.2 -Vymezení plch změn v krajině. c.6 Kncepce systému sídelní zeleně a vymezení plch změn v krajině c.6.1 Kncepce systému sídelní zeleně Respektvat stávající plchy zeleně Vymezit plchu izlační zeleně Z14 v Suchmastech jak chranu stávajících a navržených plch bydlení v blízksti plch výrby, sučástí plchy bude sázení izlační zeleně Vymezit plchu izlační zeleně Z24 na Brku k chraně stávajících a navržených plch bydlení v klí plchy technické infrastruktury Z25 (umístění bjektu k účelům likvidace bilgicky rzlžitelnéh dpadu kmpstváním) 20

21 Vymezit plchu změny v krajině K03 jak veřejně přístupnu zeleň Vymezit plchu veřejné zeleně P01 v klí pmníku na Klnku Plchy zeleně vymezvat v rámci statních zastavitelných plch s rzdílným zp. využití ( SV, OV, OS, DS, VL, TI) Na plchách zeleně lze umísťvat stavby a zařízení slučitelné s účelem plchy, zejména stavby a zařízení technické infrastruktury Při zakládání a bnvě plch sídelní zeleně zejména v kntaktu s vlnu krajinu při výsadbě prefervat histricky půvdní druhy dřevin a rstlin Vymezení plch s rzdílným způsbem využití pr systém sídelní zeleně: Plchy sídelní zeleně Zeleň chranná a izlační (ZO) Zeleň sukrmá a vyhrazená (ZS) Zeleň přírdníh charakteru (ZP) Veřejná prstranství veřejná zeleň (ZV) Plchy přírdní (NP) Plchy lesní (NL) Plchy smíšené nezastavěnéh území s funkcí zemědělská, přírdní NSzp s funkcí prtierzní - NS c.6.2 Vymezení plch změn v krajině K01 Kridr prtierzníh patření Druh plchy s rzdílným způsbem využití: NZ plchy zemědělské Výměra: 1,85 ha Etapa realizace: Není stanvena Pdmínky využití: Nejsu stanveny K02 Kridr prtierzníh patření Druh plchy s rzdílným způsbem využití: NZ plchy zemědělské Výměra: 1,41 ha Etapa realizace: Není stanvena Pdmínky využití: Nejsu stanveny K03 Plcha změny v krajině Plcha veřejně přístupné zeleně Druh plchy s rzdílným způsbem využití: NSz plchy smíšené nezastavěnéh území Výměra: 0,73 ha Etapa realizace: I.etapa Pdmínky využití: Nejsu stanveny 21

22 d) Kncepce veřejné infrastruktury včetně pdmínek pr její umisťvání, vymezení plch a kridrů pr veřejnu infrastrukturu včetně stanvení pdmínek pr jejich využití d.1 Kncepce veřejné infrastruktury Sučástí veřejné vybavensti jsu stavby a zařízení bčanské vybavensti pr vzdělávání a výchvu, zdravtnictví, sciální péči, zařízení církevní a administrativní pr správu bce, dále stavby a zařízení pr sprtvní, splečenské a kulturní aktivity veřejnéh charakteru, pzemky staveb pr ubytvání, stravvání a služby. Stavby a zařízení veřejné infrastruktury i kmerčníh charakteru (malá a střední) je mžn dle pdmínek využití plch s rzdílným způsbem využití viz kapitla f) umisťvat i d plch smíšených bytných venkvských (SV). Stávající stavby a zařízení zůstávají zachvána, napak mhu být v rámci plch OV, OS a SV rzšiřvána a intenzifikvána. Tyt plchy, služící becnému užívání bez hledu na jejich vlastnictví, je nutn ve struktuře bce hájit a přednstně využívat pr veřejné účely. d.1.1 d.1.2 Občanské vybavení - veřejná infrastruktura OV Územní plán stabilizuje plchy veřejné infrastruktury a žádné nvé plchy nenavrhuje. Občanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení OS Zařízení pr tělvýchvu a sprt: Občanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení OS nejsu v ÚP Suchmasty vymezeny jak samstatné plchy. Zařízení menšíh rzsahu (tevřená venkvní hřiště, dětská hřiště) jsu umžněny umisťvat d stabilizvaných a návrhvých plch smíšených bytných venkvských (SV) a d plch veřejných prstranství a veřejné zeleně. Územní plán navrhuje dplnění chybějících sprtvních plch: Ozn. Plcha s rzdílným způsbem využití Ppis Z07 Občanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení (OS) Rzvjvá sprtvní plcha v návaznsti na zahradu Sklvny d.1.3 Občanské vybavení kmerční zařízení malá a střední OM Územní plán stabilizuje tyt plchy a žádné nvé kmerční zařízení nenavrhuje. d.1.4 Občanské vybavení hřbitvy OH Územní plán stabilizuje plchu hřbitva a kaple na Brku a žádné nvé plchy nenavrhuje. d.2 Veřejná prstranství Jak stávající veřejná prstranství jsu územním plánem vymezeny návesní a uliční prstry v zastavěném území Suchmast a Brku. Na veřejných prstranstvích lze umisťvat stavby a zařízení slučitelné s účelem veřejných prstranství, zejména stavby a zařízení technické infrastruktury. Veřejná prstranství jsu sučástí statních plch s rzdílným způsbem využití. (SV, OV, OS, DS) Návrh místních kmunikací je navíc umžněn v rámci stanvení hlavníh a přípustnéh využití jedntlivých funkčních plch. Pkud není kmunikace vymezena navržením nvých plch, bude knkrétní řešení vyplývat z navazujících dkumentací řešících zástavbu v jedntlivých rzvjvých lkalitách. 22

23 Nvá veřejná prstranství budu vymezena v rámci zastavitelných plch a plch přestavby pr bydlení v rzsahu 1000 m 2 plchy veřejnéh prstranství na každé 2 ha zastavitelné (resp. plchy přestavby) plchy, přičemž d výměry PV se nezapčítává výměra pzemní kmunikace. Knkrétní řešení bude zpřesněn v následných navazujících dkumentacích, zejména v územních studiích lkalit. V územním plánu se tt vymezení týká plch v lkalitách Na vinhradech (P07, Z17, Z18, K03), Nad Marušku (P08, P09, P10, Z22, Z21, Z20, Z19) a Za šklu (Z10, Z12, Z13). Návrh územníh plánu vymezuje následující plchy veřejných prstranství (PV): Ozn. Plcha s rzdílným způsbem využití Ppis Specifické pdmínky využití plchy Z11 Veřejná prstranství (PV) Přístupvá kmunikace uvnitř lkality Za šklu, II. etapa výstavby Respektvat melirační zařízení, Respektvat chranné pásm kmunikace III/11531 P04 Veřejná prstranství (PV) Přístupvá kmunikace k lkalitě Za šklu, I. etapa výstavby Nejsu stanveny Z08 Veřejná prstranství (PV) Přístupvá kmunikace k lkalitě Z09, I. etapa výstavby Respektvat melirační zařízení Respektvat chranné pásm kmunikace III/11537 Z22 Veřejná prstranství (PV) Přístupvá kmunikace k lkalitě Nad Marušku, III. etapa výstavby Realizace před výstavbu v plchách Z21 a P10 d.3 Dpravní infrastruktura Kncepce dpravy zůstane v návrhvém bdbí zachvána. Silniční dprava Stávající kmunikační systém je územním plánem plně respektván. Územní plán hierarchizuje kmunikační systém pdle urbanistick-dpravní funkce na systém nadřazený a systém nižšíh dpravníh významu. Nadřazený kmunikační systém bce tvřený silnicemi III/11531 a III/11537 a III/11539 vytváří základní kmunikační skelet statních místních kmunikací v území. Tyt plchy kmunikací jsu územním plánem vymezeny jak plchy dpravní infrastruktury - silniční (DS). Kmunikace nižšíh dpravníh významu tvří: kmunikace místní bslužné, zajišťující funkci zejména dpravní bsluhy jedntlivých pzemků a nemvitstí a zárveň umžňují phyb chdců a cyklistů ve veřejném prstru, jsu vymezeny jak Plcha veřejnéh prstranství (PV) kmunikace účelvé, plnící funkci zejména bsluhy a zpřístupnění zemědělských a lesních pzemků, zajišťují prstupnst krajiny, jsu vymezeny jak Plcha veřejnéh prstranství (PV) Nvě navrhvané kmunikace, které jsu sučástí plch veřejných prstranství, jsu uvažvány jak busměrné dvupruhvé v suladu s ČSN Všechny nvě navrhvané kmunikace budu řešeny v suladu s vyhl.č.501/2006 Sb., becných technických pžadavcích na využívání území 9 a 22 a záknem č.13/1997 Sb., pzemních kmunikacích. Dále je dpručen v rámci reknstrukcí a prav zvyšvat kvalitu krytu vzvek a řešit dvádění srážkvé vdy z vzvky. Železniční dprava Železniční dprava není řešeným územím vedena. 23

24 Dprava v klidu, kmunikace pr pěší a cyklisty Územní plán zajišťuje prstupnst celéh území Suchmast a Brku pr chdce a cyklisty frmu veřejně přístupných kmunikací, tvřených plchami veřejných prstranství (PV) a plchami dpravní infrastruktury - silniční (DS). Územní plán umžňuje vymezvání a zřizvání turistických či vycházkvých tras v turisticky atraktivní blasti s napjením na cestní síť v susedních územích v plchách NZ, NL, NSzp. Je dpručen dbudvání chdníků uvnitř bce. Síť cykltras bude rzšířena i na místní a účelvé kmunikace. d.4 Technická infrastruktura d.4.1 d.4.2 Zásbvání vdu Stávající způsb zásbvání pitnu vdu je vyhvující a ani v buducnu nebude měněn. Rzvj vdvdní sítě bude prveden v suladu s plánem rzvje vdvdů a kanalizací Středčeskéh kraje. Pr místní část Suchmasty bude využit stávající zdrj pitné vdy s dstatečnu kapacitu, tedy vrt Čertvák s úpravnu a s čerpáním d vdjemu Lejškv. Budu respektvána vyhlášená PHO 1.a 2. stupně. Celé území se nachází v chranném pásmu 3. stupně hygienické chrany dběru vdy z Vltavy pr úpravu pitné vdy v Praze 4 Pdlí. Územní plán navrhuje pr zastavitelné plchy nvé trasy pr umístění vdvdních řadů v zastavěném a zastavitelném území Suchmast, napjení bude prveden přednstně ve veřejných prstrech. Místní část Brek nemá naplánván vybudvání vdvdu pr veřejnu ptřebu. Trvale bydlící byvatelstv včetně návštěvníků bude zásben i nadále pitnu vdu z dmvních studní. U těcht bjektů, které budu zásbvány vdu individuálně i nadále, je třeba trvale sledvat kvalitu vdy ve zdrjích. Tam, kde budu prblémy s mnžstvím a kvalitu pitné vdy, si budu byvatelé zajišťvat ptřebné mnžství pitné vdy ve frmě vdy balené. Obecní vdvd v Suchmastech lze využít i pr pžární účely, v případě vyšší ptřeby pžární vdy, bude vda čerpána z místních vdních nádrží. Nuzvé zásbvání pitnu vdu bude zajišťván dpravu pitné vdy cisternami ze zdrje Vrt Žebrák a Zářezy - Neřežín. Zásbení pitnu vdu bude dplňván balenu vdu. Nuzvé zásbvání užitkvu vdu bude zajišťván vdu z místní vdteče. Zákres vdvdních řadů d nvě navržených lkalit výstavby je nutn chápat jak schematické vyjádření kncepce zásbvání vdu, bez vztahu k jedntlivým pzemkvým parcelám. V rámci kncepčníh řešení tak nejsu vylučeny změny tras jedntlivých stávajících vedení a realizace tras nvých (knkretizace tras jedntlivých řadů není sučástí kncepce zásbvání vdu). Odvedení a čištění dpadních vd Rzvj kanalizační sítě bude prveden v suladu s plánem rzvje vdvdů a kanalizací Středčeskéh kraje. Kncepce dvedení a čištění dpadních vd se nemění. V Suchmastech je navržen rzvj a rzšíření kanalizačníh systému s vyústěním na stávající mechanick - bilgicku ČOV s výpčtvu kapacitu 1000 EO v severní části bce. Místní část Brek je dkanalizvána individuálně, dpadní vdy jsu zachycvány v bezdtkých jímkách a jsu pak vyváženy k likvidaci na ČOV Suchmasty či Tmaň. Je navržen zajištění reknstrukce stávajících neb výstavba nvých akumulačních bezdtkých jímek pr zachycvání dpadních vd, které budu likvidvány na ČOV bce Suchmasty. Dešťvé vdy z nvě budvaných bjektů budu zachycvány přím na pzemcích jedntlivých rdinných dmů. Dešťvé vdy z kmunikací jsu v Suchmastech dváděny větvemi dešťvé kanalizace zaústěnými d Suchmastskéh ptka a statních místních vdtečí a z statních plch pak systémem příkpů, struh a prpustků. Dešťvé vdy v Brku jsu dváděny systémem příkpů, struh a prpustků. Napjení nvých kanalizačních řadů bude prveden přednstně ve veřejných prstrech. Zákres kanalizačních stk je nutn chápat jak schematické vyjádření kncepce dkanalizvání, bez vztahu k jedntlivým pzemkvým parcelám. V rámci kncepčníh řešení tak nejsu 24

25 d.4.3 d.4.4 d.4.5 d.4.6 d.4.7 vylučeny změny tras jedntlivých stk a jejich dplňvání v místech nvé zástavby (knkretizace tras jedntlivých stk není sučástí kncepce dvádění splaškvých vd). Zásbvání elektricku energií Způsb napájení bce Suchmasty i místní části Brek zůstane i nadále nezměněn, tzn. napětím 22 kv stávajícím vrchním systémem. Ze stávajícíh vrchníh vedení budu vysazeny 2 kabelvé větve, d níž budu vsazeny dvě nvé trafstanice TS7 a TS8, které splu se stávající TS zajistí výhledvý pžadvaný výkn pr distribuci. Plha trafstanic je ve výkresu puze rientační, bude upřesněna v následných fázích prjektvé dkumentace. Trafstanice budu přednstně umístěny v plchách veřejných prstranství (PV). Stávající vrchní rzvdná síť (včetně přelžek a prav) bude pdle mžnsti a pžadavků na výkn pstupně kabelizvána. Telekmunikace Kncepce telekmunikace se v řešeném území nemění. Sučasný systém telekmunikačních rzvdů a zařízení je stabilizván a zůstává zachván. Zásbvání plynem Územní plán nenavrhuje změnu kncepce zásbvání plynem. Stávající systém zásbvání plynem je stabilizván a zůstává zachván. ÚP navrhuje plynfikaci nvých rzvjvých plch. Zásbvání teplem Hlavním tpným mediem je zemní plyn. V statních případech budu upřednstňvány alternativní bnvitelné zdrje energie. Nakládání s dpady Odstraňvání TKO bude prbíhat dsavadním způsbem (likvidace dpadu specializvanu firmu, kntejnery na sběr tříděnéh dpadu). V místní části Brek je navržena plcha pr likvidaci bilgickéh dpadu kmpstváním uprstřed plchy izlační zeleně. Shrmažďvací plchy pr tříděný dpad je mžn umisťvat v rámci jedntlivých funkčních plch jak zařízení technické infrastruktury pr bsluhu řešenéh území (plchy veřejných prstranství, kmunikací, plchy bydlení, bčanské vybavensti). Sběrné dvry bude mžn umisťvat v rámci plch technické infrastruktury a plch výrby a skladvání. 25