MAGISTRÁT MĚSTA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení pozemních staveb Hynaisova 34/10, Olomouc

Transkript

1 MAGISTRÁT MĚSTA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ ddělení pzemních staveb Hynaisva 34/10, Olmuc Spisvý znak 330, skartační znak/skart. lhůta A/20 Č. j. SMOL/197280/2019/OS/PS/Ga V Olmuci dne Spisvá značka: S-SMOL/157605/2019/OS Uvádějte vždy v krespndenci Oprávněná úřední sba pr vyřízení a pdepisvání: Ing. Jakub Gamba, dveře č Telefn: jakub.gamba@lmuc.eu I. OZNÁMENÍ zahájení stavebníh řízení veřejnu vyhlášku Stavebník DEVELOP Hlding, a.s., IČO: , Rybná 716/24, Praha 1-Staré Měst, Praha 1, zastupen Ing. Jarslavem Mádrem, nar , Křížkvskéh 176, Velká Bystřice pdal dne u dbru stavebníh, ddělení pzemních staveb Magistrátu města Olmuce žádst vydání stavebníh pvlení na Výstavba RD Hdlany - Na Výsluní I. etapa RD č a č na pzemcích parc.č. 228/46 (rná půda), parc.č. 228/47 (rná půda), parc.č. 228/48 (rná půda), parc.č. 228/49 (rná půda), parc.č. 228/50 (rná půda), parc.č. 228/51 (rná půda), parc.č. 228/52 (rná půda), parc.č. 228/53 (rná půda), parc.č. 228/54 (rná půda), parc.č. 228/55 (rná půda), parc.č. 228/56 (rná půda), parc.č. 228/57 (rná půda), parc.č. 228/58 (rná půda), parc.č. 228/59 (rná půda), parc.č. 228/60 (rná půda), parc.č. 228/61 (rná půda), parc.č. 228/63 (rná půda), parc.č. 228/75 (rná půda), parc.č. 228/76 (rná půda), parc.č. 228/77 (rná půda), parc.č. 228/78 (rná půda), parc.č. 228/79 (rná půda), parc.č. 228/80 (rná půda), parc.č. 228/81 (rná půda), parc.č. 228/82 (rná půda), parc.č. 228/83 (rná půda), parc.č. 228/84 (rná půda), parc.č. 228/85 (rná půda), parc.č. 228/86 (rná půda) a parc.č. 228/87 (rná půda) vše k.ú. Hdlany. Dnem pdání žádsti byl zahájen stavební řízení. Jednduchý ppis stavby: Jedná se výstavbu 30 řadvých, dvupdlažních, nepdsklepených rdinných dmů zastřešených plchu střechu. Rdinné dmy jsu bdélníkvéh půdrysu a navrženy v celkem 4 typvých šířkách 6,25, 6,50, 9,60 a 9,75 m s hlubkami 11,80 a 10,40 m. Výška atiky jedntlivých rdinných dmů je +6,50 m nad +- 0,000 = úrveň pdlahy 1.NP. Druhé nadzemní pdlaží ustupuje v uliční části 1,4 m, atika v nižší části je ve výšce +4,07 m nad +- 0,000 = úrveň pdlahy 1.NP. Vstupy d jedntlivých rdinných dmů jsu situvány z ulice. Rdinné dmy typvé šířky 6,25 m Jedná se rdinné dmy značené v prjektvé dkumentaci RD 04, RD 06, RD 08, RD 10, RD 12, RD 14 a dále RD 03, který je prveden zrcadlvém tčení vnitřní dispzice, RD 16 krajvé prvedení řadvéh dmu a RD 01 krajvé prvedení řadvéh dmu splu se zrcadlvým tčením vnitřní dispzice. Půdrysné rzměry řadvých rdinných dmů tht typu jsu 6,25 m x 11,80 m. Rdinné dmy mají rientaci fasád ve směru výchd západ. Každý rdinný dům bsahuje jednu bytvu jedntku veliksti 4 + kk. Dispzice: 1.NP zádveří, hala, záchd, bývací pkj a kuchyň, schdiště, terasa 2.NP chdba, kupelna, 3 x pkj, schdiště, balkn

2 Rdinné dmy typvé šířky 6,5 m Jedná se rdinné dmy značené v prjektvé dkumentaci RD 31, RD 33, RD 35, RD 37, a RD 39. Půdrysné rzměry řadvých rdinných dmů tht typu jsu 6,5 m x 11,80 m. Rdinné dmy mají rientaci fasád ve směru výchd západ. Každý rdinný dům bsahuje jednu bytvu jedntku veliksti 4 + kk. Dispzice: 1.NP zádveří, hala, záchd, bývací pkj a kuchyň, schdiště, terasa 2.NP chdba, kupelna, 3 x pkj, schdiště, balkn Rdinné dmy typvé šířky 9,6 m Jedná se rdinné dmy značené v prjektvé dkumentaci RD 30, RD 32, RD 34, RD 36, RD 38, RD 40, RD 41 a dále RD 29, RD 42 které jsu navrženy jak krajvé prvedení řadvéh dmu splu se zrcadlvým tčením vnitřní dispzice. Půdrysné rzměry řadvých rdinných dmů tht typu jsu 9,6 m x 10,40 m. Rdinné dmy mají rientaci fasád ve směru výchd západ. Každý rdinný dům bsahuje jednu bytvu jedntku veliksti 5 + kk. Dispzice: 1.NP závětří, zádveří, technická kupelna, záchd, pkj, chdba, bývací pkj a kuchyň, schdiště, terasa 2.NP chdba, 3 x pkj, šatna, kupelna, schdiště, balkn Rdinné dmy typvé šířky 9,75 m Jedná se rdinné dmy značené v prjektvé dkumentaci RD 05, RD 07, RD 09, RD 11, RD 13, RD 15 a dále RD 02 který je navržen jak krajvý řadvý dům splu se zrcadlvým tčením vnitřní dispzice. Půdrysné rzměry řadvých rdinných dmů tht typu jsu 9,75 m x 10,40 m. Rdinné dmy mají rientaci fasád ve směru výchd západ. Každý rdinný dům bsahuje jednu bytvu jedntku veliksti 5 + kk. Dispzice: 1.NP závětří, zádveří, technická kupelna, záchd, pkj, chdba, bývací pkj a kuchyň, schdiště, terasa 2.NP chdba, 3 x pkj, šatna, kupelna, schdiště, balkn Knstrukční řešení: Rdinné dmy budu zalženy na betnvých základvých pásech. Mezi základvé pasy na zhutněný plštář ze štěrkdrti bude prvedena železbetnvá deska, dále hydrizlace a navržená skladba pdlahy. Vzhledem k navrženému systému pdlahvéh vytápění bude pd základvu desku prveden pasivní dvětrání základvé spáry s vyvedením dvětracíh ptrubí nad střechu, cž splu s pužitu hydrizlací tvří chranu prti prnikání radnu s pdlží. Obvdvé knstrukce jsu navrženy jak zděné z keramických blků typu AKU tl. 200 mm. Obvdvá stěna rientvaná směrem d zahrady je nahrazena ze statických důvdů, stěnu z tvárnic ztracenéh bednění vyplněnéh betnem. Také vnitřní částečná příčná nsná zeď v 1.NP je ve střední části nahrazena pilířem z tvárnic ze ztracenéh bednění. Dále jsu prvky z tvárnic ztracenéh bednění umístěny v rzích zdiva 2.NP. Veškeré bvdvé zdiv bude patřen tepelnu izlací z čedičvé vlny tl. 200 mm s pdélným vláknem. Pvrchvu úpravu bude tvřit tenkvrstvá prbarvená mítka. Vnitřní dělící příčky uvnitř bjektu jsu navrženy jak sádrkartnvé tl. 125 a 112,5 mm. Strpní knstrukce nad 1.NP je navržen jak mnlitická železbetnvá deska s tvrem pr schdiště, klem kteréh je navržen ztužující průvlak. Tent ztužující průvlak je také veden v příčném směru ulžený na nsnu vnitřní stěnu. Strpní deska nad 2.NP je také navržena jak železbetnvá mnlitická. Na tut desku bude prvedena skladba pláště plchá střechy zateplená tepelnu izlací s plystyrenu a krytinu tvřenu PVC fólií na které bude prveden násyp z kačírku služící k chraně a přitížení střešníh pláště. Schdiště d 2.NP je navržen jak lehké celvé se schdnicemi. V některých místnstech budu prvedeny sádrkartnvé pdhledy. V rdinných dmech budu prvedeny vnitřní elektrinstalace včetně chrany před bleskem, vdinstalace, vnitřní splaškvá a dešťvá kanalizace a vzduchtechnika. Vytápění rdinných dmů a příprava TUV je navržena za pmcí tepelnéh čerpadla typu zem/vda (tepelné vrty) v mnblkvém prvedení výknu 6-9 kw s integrvaným zásbníkem teplé vdy bsahu min 200 l. Hlubkvé vrty pr jedntlivá tepelná čerpadla byla pvlena samstatným územním suhlasem. Rzvdy vytápění jsu navrženy jak pdlahvé, v kupelnách budu sazeny trubkvá kupelnvá tělesa s tpnu tyčí. Pr větrání rdinných dmů je navržena vzduchtechnická jedntka s rekuperací sazena ve 2.NP nad pdhledem. 2

3 Odvádění dešťvých vd - Dešťvé vdy ze střech rdinných dmů budu dváděny přes střešní vpusti a vnitřní kanalizaci, dále vnějším pdzemním kanalizačním ptrubím KG 125 ve spádu min 1% d vsakvacích jímek tvřených vsakvacími plastvými bxy ulžených na štěrkvém lži frakce 16/32. Vnější pdzemní kanalizační ptrubí a vsakvací bxy budu umístěny v prstru zahrady každéh rdinnéh dmu. Půdrysné rzměry vsakvacích jímek jsu 1,2 m x 1,2 m a hlubka 2,4 m. Bxy budu baleny getextilií, dvětrány a ulženy maximálně v hlubce 3,0 m pd terénem a minimálně 1,0 m nad hladinu pdzemní vdy. Staveništní dprava Pr příjezd a výjezd vzidel d 3,5 t na stavbu bude využíván příjezd z ulice Za Humny navazující na ulici Rlsbersku. Pr příjezd vzidel nad 3,5 t těžké techniky, dpravu výkpku a stavebních materiálů pr stavbu bude zřízen prvizrní sjezd z ulice Lipenská. Magistrát města Olmuce, dbr stavební, ddělení pzemních staveb jak příslušný stavební úřad pdle 13 dst. 1 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů (dále jen "stavební zákn") v suladu s ustanvením 112 stavebníh zákna znamuje zahájení stavebníh řízení všem známým účastníkům řízení a dtčeným rgánům. Pučení: Vyrzumění zahájení stavebníh řízení má pvahu patření, prti kterému dvlání není přípustné. II. Vzhledem k tmu, že jsu stavebnímu úřadu dbře známy pměry staveniště a žádst pskytuje dstatečný pdklad pr psuzení navrhvané stavby a stanvení pdmínek k jejímu prvádění, Magistrát města Olmuce, dbr stavební, ddělení pzemních staveb jak příslušný stavební úřad pdle 13 dst. 1 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu, ve znění pzdějších předpisů (dále jen "stavební zákn") v suladu s ustanvením 112 dst. 2 stavebníh zákna upuští d hledání na místě a d ústníh jednání. Dtčené rgány a účastníci stavebníh řízení mhu svá závazná stanviska, námitky, ppřípadě důkazy uplatnit pdáním u dbru stavebníh, ddělení pzemních staveb Magistrátu města Olmuce, učiněným nejpzději d 10 ti dnů p dručení tht známení. Upzrňujeme dtčené rgány a účastníky řízení, že k pzději pdaným závazným stanviskům, námitkám, ppřípadě důkazům nebude přihlédnut. D pdkladů pr vydání stavebníh pvlení lze nahlédnut u dbru stavebníh, ddělení pzemních staveb Magistrátu města Olmuce, Hynaisva 10, Olmuc, 2. nadzemní pdlaží u úřední sby s tím, že dpručujeme využít úřední dny pndělí a středa d 8.00 d a d d hdin. V statní dny lze nahlédnut d pdkladů řízení p předešlé dmluvě Účastník řízení může pdle 114 dst. 1 stavebníh zákna uplatnit námitky prti prjektvé dkumentaci, způsbu prvádění a užívání stavby neb pžadavkům dtčených rgánů, pkud je jimi přím dtčen jeh vlastnické práv neb práv zalžené smluvu prvést stavbu neb patření neb práv dpvídající věcnému břemenu k pzemku neb stavbě. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnsti, které zakládají jeh pstavení jak účastníka řízení, a důvdy pdání námitek; k námitkám, které překračují rzsah uvedený ve větě první, se nepřihlíží. K námitkám účastníků řízení, které byly neb mhly být uplatněny při územním řízení, při přizvání regulačníh plánu neb při vydání územníh patření stavební uzávěře aneb územníh patření asanaci území se pdle 114 dst. 2 stavebníh zákna nepřihlíží. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupvat, předlží jeh zástupce písemnu plnu mc. 3

4 III. Seznámení se s pdklady rzhdnutí Sdělujeme Vám, že stavební úřad nashrmáždil pdklady, které jsu pdle jeh názru dstatečné pr vydání rzhdnutí ve shra uvedené věci. Účastníci řízení mají pdle 36 dst. 3 správníh řádu práv před vydáním rzhdnutí ve věci vyjádřit se k pdkladům rzhdnutí. Nahlédnut d spisu, seznámit se shrmážděnými pdklady rzhdnutí a vyjádřit se k nim mhu účastníci řízení písemně neb ústně d prtklu u Magistrátu města Olmuce, dbr stavební, ddělení pzemních staveb, Hynaisva 10, 2. nadzemní pdlaží u úřední sby, ve lhůtě nejpzději d 5 kalendářních dnů, pčínající běžet de dne P uplynutí tét lhůty bude ve věci rzhdnut. Pučení: Seznámení se s pdklady rzhdnutí má pvahu patření, prti kterému dvlání není přípustné. Rzdělvník: Dručí se: zástupce stavebníka 1. Ing. JAROSLAV MÁDR, nar , Křížkvskéh 176, Velká Bystřice vlastník technické infrastruktury na dtčených pzemcích 2. ČEZ Distribuce, a. s., IČO: , Teplická 874/8, Děčín IV Pdmkly, Děčín 2 statní účastníci řízení veřejnu vyhlášku 3. vyvěšen na úřední desce Magistrátu města Olmuce účastníci řízení pdle 109 písm. e) a f) stavebníh zákna, kteří se identifikují značením pzemků a staveb evidvaných v katastru nemvitstí pzemek parc.č. 222/4 (zahrada) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 228/24 (rná půda) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 228/62 (rná půda) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 228/17 (rná půda) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 228/23 (rná půda) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 228/28 (rná půda) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 207/20 (rná půda) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 207/15 (rná půda) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 207/14 (rná půda) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 207/18 (statní plcha) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 207/19 (rná půda) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 207/8 (zahrada) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 207/13 (zahrada) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 207/12 (zahrada) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 207/11 (zahrada) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 207/10 (zahrada) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 207/9 (zahrada) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 228/1 (rná půda) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 192/30 (statní plcha) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st. 755 (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany budva č.p. 364, ulice Za humny č.r. 1, část bce Hdlany, bec Olmuc 4

5 pzemek parc.č. st. 730/1 (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany budva č.p. 657, ulice Za humny č.r. 2, část bce Hdlany, bec Olmuc pzemek parc.č. st. 729/2 (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 192/17 (statní plcha) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. 192/34 (statní plcha) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st. 777 (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany budva č.p. 699, ulice Průchdní č.r. 2, část bce Hdlany, bec Olmuc pzemek parc.č. 192/33 (zahrada) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany budva č.p. 996, ulice Za humny č.r. 5, část bce Hdlany, bec Olmuc pzemek parc.č. st (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st. 98/1 (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany budva č.p. 1178, ulice Rlsberská č.r. 41a, část bce Hdlany, bec Olmuc pzemek parc.č. 192/28 (zahrada) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st. 703 (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany budva č.p. 667, ulice Za humny č.r. 4, část bce Hdlany, bec Olmuc pzemek parc.č. st. 731 (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany budva č.p. 532, ulice Za humny č.r. 6, část bce Hdlany, bec Olmuc pzemek parc.č. st. 754 (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany budva č.p. 684, ulice Za humny č.r. 8, část bce Hdlany, bec Olmuc pzemek parc.č. st. 732 (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany budva č.p. 88, ulice Za humny č.r. 10, část bce Hdlany, bec Olmuc pzemek parc.č. 189/9 (zahrada) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st. 97/2 (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany budva č.p. 554, ulice Rlsberská č.r. 39, část bce Hdlany, bec Olmuc pzemek parc.č. 207/6 (zahrada) v k.ú. Hdlany pzemek parc.č. st (zastavěná plcha a nádvří) v k.ú. Hdlany 5 Ing. Jakub Gamba dbrný stavební referent Dtčené rgány a statní: 4. Krajská hygienická stanice Olmuckéh kraje se sídlem v Olmuci, IČO: , Wlkerva 74/6, Nvá Ulice, Olmuc 9 5. Magistrát města Olmuce, IČO: , Odbr živtníh prstředí, Hynaisva 34/10, Olmuc, Olmuc 9 6. Ministerstv brany, IČO: , Sekce eknmická a majetkvá Ministerstva brany, dbr chrany územních zájmů, Tychnva 221/1, Praha 6-Hradčany, Praha 6 7. Krajský úřad Olmuckéh kraje, IČO: , Odbr dpravy a silničníh hspdářství, Jeremenkva 1191/40a, Hdlany, Olmuc 9 8. Magistrát města Olmuce, IČO: , Odbr dpravy a územníh rzvje, Hynaisva 34/10, Olmuc, Olmuc 9 Na vědmí: 9. spis

6 Vzhledem k velkému pčtu účastníků řízení 144 dst. 1 správníh řádu se tt patření s dkazem na 144 dst. 6 správníh řádu dručuje veřejnu vyhlášku. Tt patření je znamván v suladu s ustanvením 25 správníh řádu veřejnu vyhlášku a musí tak být vyvěšen p dbu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města Olmuce a způsbem umžňujícím dálkvý přístup na elektrnické úřední desce na webvých stránkách Magistrátu města Olmuce Vyvěšen dne: Sejmut dne: Razítk a pdpis rgánu, který ptvrzuje vyvěšení a sejmutí známení: 6