P EDSTAVENSTVO DRUÎSTVA INFORMUJE

Transkript

1 ZPRAVODAJ OSBD OKRESNÍ STAVEBNÍ BYTOVÉ DRUÎSTVO âeská LÍPA âíslo 22 PROSINEC 2000 VÁÎENÍ DRUÎSTEVNÍCI, konãí rok 2000 a my vám chceme touto cestou popfiát do nastávajícího roku 2001 i do zaãátku nového tisíciletí pevné zdraví, klid a pohodu. Pfiejeme vám také, aè je pro vás nadcházející rok rokem úspûchû a spokojenosti jak v osobním Ïivotû, tak ve va í práci. Je tû jednou - v e nejlep í a Èastné vykroãení. Pfiedstavenstvo a správa druïstva P EDSTAVENSTVO DRUÎSTVA INFORMUJE Pfiiná íme zprávy ze zasedání pfiedstavenstva v mûsících fiíjnu a listopadu roku 2000 Sedmé zasedání pfiedstavenstva se konalo pfiedstavenstvo se na této schûzi opût zab valo rozborem dluhû na nájmu a na vyúãtování zálohov ch plateb a také provozem ubytovny pro náhradní ubytování v Dobranovû. Právû existence této ubytovny a hrozba stûhování do ní donutila nûkolik velk ch dluïníkû doslova na poslední chvíli své dluhy uhradit. Proto je v celé ubytovnû k tomuto datu zatím pouze jedna rodina. V e dluhû na nájemném ãinila ke konci záfií 7,2 mil. korun. Je to o 1,1 mil. ménû neï na konci roku komise pro organizaci a legislativu pfiedloïila na této schûzi své návrhy na fie ení organizace chystan ch voleb delegátû a s tím sovisející námûty na úpravy stanov. Námûty legislativní komise budou pfiedmûtem vefiejné diskuse a v sledky pfiedloïí pfiedstavenstvo jako konkrétní návrhy fie ení na jarním SD v roce Touto problematikou se budeme podrobnûji zab vat i v pfií tích ãíslech Zpravodaje. Osmé zasedání pfiedstavenstva se konalo hlavním bodem jednání tohoto zasedání byla pfiíprava podzimního shromáïdûní delegátû. NejdÛleÏitûj ím bodem, kter v pfiípravû pfiedstavenstvo projednalo byl návrh rozpoãtu na rok O prûbûhu SD informujeme v samostatném ãlánku tohoto Zpravodaje. pfiedstavenstvo projednalo zprávy sv ch ãlenû o jednání se samosprávami, které nemají ve smyslu stanov OSBD úplné v bory, nebo tyto v bory nepracují. pokr. na str. 2 1

2 USNESENÍ SD A. ShromáÏdûní delegátû vzalo na vûdomí 1. Zprávu o v sledku kontroly usnesení SD z Zprávu fieditele OSBD âeská Lípa Ing. Kladníãka o hospodafiení a ãinnosti druïstva od posledního SD 3. Informace o dokonãení plo né termoregulace a zpûsobu jejího vyúãtování. 4. Návrh legislativní komise na úpravu Stanov OSBD âeská Lípa. B. ShromáÏdûní delegátû schvaluje 1. Zprávu o ãinnosti pfiedstavenstva za období od 26.5 do Zprávu mandátové komise 3. Zprávu kontrolní komise za období od posledního SD, tj. od Rozpoãet OSBD âeská Lípa na rok Nav ení investiãního majetku OSBD o bytov dûm z vlastnictví Preciosa Lustry Kamenick enov o ãástku ,- Kã a cenu za pozemek pod domem a nav ení základního jmûní pfiijetím 42 ãlenû vstupem do OSBD âeská Lípa o 1000,- Kã za kaïdého, tj. celkem o 42000,- Kã. 6. Úpravu správního poplatku zv ením poplatku u vlastníkû ãlenû druïstva na 80,- Kã. V pfiípadû vyuïívání sluïeb Rekofondu nebo jiného schváleného druhu stavebního spofiení na opravy a investice úãtování poplatku 2,- Kã za vedení smluv. 7. VyuÏívání produktu "FOND OPRAV" stavební spofiitelny Raiffeisen pro tvorbu prostfiedkû v dlouhodobé záloze na opravy a dodateãné investice. Jedna samospráva smí pouïít pouze jeden druh spofiení, nikoliv kombinaci obou. 8. Úpravu ceníku v konû správy OSBD v bodû 4-dohoda o podnájmu: poplatek z uvedeného bodu se bude rozdûlovat v pomûru 75% pro správu, 25% pro samosprávy. Platnost úpravy je ode dne schválení. 9. S platností od nav it poplatek na odmûnu pro ãleny v borû samospráv z 10,- Kã na 12,- Kã na byt a mûsíc. C. ShromáÏdûní delegátû ukládá pfiedstavenstvu 1. Rozeslat text usnesení SD z delegátûm, pfiedsedûm samospráv a správcûm bytov ch domû do Prostfiednictvím Zpravodaje informovat ãleny druïstva o prûbûhu SD a o základních ãíslech uveden ch ve schváleném rozpoãtu OSBD âeská Lípa na rok Do konce ledna 2001 upfiesnit dlouhodob perspektivní plán druïstva pro rok 2001 s uvedením konkrétních odpovûdností a termínû. 4. Do pfií tího SD pfiedloïit návrh na fie ení situace kolem nefunkãních samospráv. D. ShromáÏdûní delegátû ukládá delegátûm 1. Seznámit ãlenskou základnu s v sledky jednání SD 11/2000 do KRÁTKÉ OHLEDNUTÍ ZA PODZIMNÍM SHROMÁÎDùNÍM DELEGÁTÒ ádné podzimní shromáïdûní delegátû se se lo 30. listopadu v Kulturním domû Crystal v âeské Lípû. Je moïno fiíci, Ïe se povedlo. Prvním velmi pozitivním jevem byla mimofiádnû hojná úãast pozvan ch delegátû, ze 151 pozvan ch se zúãastnilo 116. Pochválit je tfieba také pronajímatele Kulturního domu, kter nám pfiipravil velmi dûstojné prostfiedí, v zdoba sálu a obsluha uãni Evro koly byla na jedniãku. K zdárnému prûbûhu pfiispûla také dobrá organizace, kterou zajistili pracovníci správy druïstva. Jednání fiídil s pfiehledem pan Tomá Kloud, ãlen pfiedstavenstva. Pfiedseda pfiedstavenstva pan RNDr. Bárta provedl vyhodnocení usnesení posledního shromáïdûní delegátû. Konstatováno bylo, Ïe pfiedstavenstvo v echny jemu uloïené úkoly na minulém SD splnilo. Ve své zprávû o ãinnosti pfiedstavenstva a plnûní v hledového plánu druïstva pan pfiedseda zdûraznil, Ïe tak jako tfii pfiedcházející roky, si vede druïstvo dobfie a jeho hospodafiení v leto ním roce skonãí se ziskem. Za pov imnutí také stojí fakt, Ïe pfiestoïe se ve keré ceny sluïeb a médií zdra- Ïují, správní poplatek pro pfií tí rok bude zachován ve stejné v i, tj. 72 Kã. Snahou pfiedstavenstva bude v nadcházejícím období provûfiit situaci na nefungujících samosprávách a zapojit do ãinnosti orgánû druïstva co nejvût í poãet ãlenû druïstva. âinnost druïstva a úkoly, které zaji Èovala správa druïstva od posledního SD, analyzoval ve své správû fieditel druïstva Ing. Kladníãek. Delegáti byli seznámeni s hlavními v sledky ekonomického, technického a právního úseku, byl podán rozbor Ïádostí a stíïností adresovan ch na druïstvo v tomto roce. V závûru se rovnûï fieditel zmínil o poïárech na na ich domech a upozornil na v znamné zmûny v zákonû o poïární ochranû, které budou platit od nového roku. Pravomoci hasiãû jsou jak v oblasti dozoru, tak v oblasti represe, znaãnû posíleny. StûÏejním bodem programu jednání tohoto SD bylo schválení rozpoãtu na rok Celkov v klad k jednotliv m kapitolám rozpoãtu podal pan Mertin, vedoucí ekonomického úseku. Rozpoãet byl pfiedem projednán v pfiedstavenstvu a rovnûï ho doporuãila ke schválení kontrolní komise. Proti roku 2000 do lo k nav ení nákladû v roce 2001 o 6,68% a ãiní tis. Kã, v kony se zv í o 6,3% a ãiní tis. Kã. Celkem je v rozpoãtu za celé druïstvo plánován zisk tis. Kã, coï je na úrovni leto ního roku. Vedoucí technického úseku pan Koufiimsk ve svém pfiíspûvku informoval delegáty o úspû nû dokonãené plo né termoregulaci na v ech domech OSBD, pfiipojen ch na centrální zdroj tepla. Jen díky tomu, Ïe se provádûla montáï více neï 20 tisíc ventilû, byla dodavatelem prací poskytnuta na cenû ventilû mnoïstevní sleva pro druïstvo ve v i 765 tis. Kã. Dal ími body jednání byly námûty legislativní komise na úpravu stanov, nav ení majetku druïstva zakoupením bytového domu od firmy Preciosa Lustry a.s. Kamenick enov a úprava správního poplatku pro vlastníky bytû ãleny druïstva. Správní poplatek se nav il o 8,- Kã, neboè je u vlastníkû pfiedmûtem danû z pfiíjmu. V pomûrnû bohaté diskusi, i kdyï ãasto smûfiované jen k specifické problematice jednotliv ch samospráv, zaznûl mimo jiné také návrh na úpravu poplatku pro odmûny ãlenû v borû jednotliv ch samospráv. Tento návrh delegáti odsouhlasili a poplatek bude od nav en, tak jak je uvedeno v usnesení SD. Pro úplnost je tfieba dodat, Ïe vzhledem k dobr m hospodáfisk m v sledkûm správy druïstva v minul ch dvou letech, byly odmûny náleïející funkcionáfiûm samospráv hrazeny z financí správy druïstva. Platby na odmûny ãlenû v borû samospráv byly vráceny v em ãlenûm ve vyúãtování za pfiíslu n rok. Na závûr jednání bylo drtivou vût inou váhy hlasû pfiítomn ch delegátû pfiijato usnesení, které je uvefiejnûno v plném znûní v tomto ãísle Zpravodaje. Jednání shromáïdûní delegátû mûlo vûcn a pracovní charakter a v em, ktefií k tomu pfiispûli patfií podûkování. - jk + jb - 2 P EDSTAVENSTVO DRUÎSTVA INFORMUJE dokonãení ze strany 1 I fie ení tohoto problému bude pfiedmûtem dal í diskuse a pfiípadné úpravy stanov. Nûkolik navrhovan ch fie ení: a) Povûfien pfiedseda samosprávy bez dal ích ãlenû v borû. b) V bor samosprávy s men ím poãtem ãlenû u samospráv s poãtem bytû men ím neï 10. Na obou tûchto uveden ch zasedáních pfiedstavenstvo projednalo v echny body, které byly pfiedloïeny a tyto doporuãilo ke schválení v usnesení shromáïdûní delegátû. Dne 20. listopadu nav tívil OSBD âeská Lípa poslanec Parlamentu âeské republiky pan Grega. Náv tûva poslance byla dal í pfiíleïitostí k projednání problémû, které nejvíce trápí nejen na e druïstvo. Byly diskutovány zejména problémy vesnické v stavby a opravy panelov ch vad vûbec. Pfiedseda pfiedstavenstva J. Bárta

3 P EVODY BYTÒ A POZEMKÒ DO VLASTNICTVÍ PfiestoÏe se téma pfievodû bytû do vlastnictví skloàuje na stránkách rûzn ch ãasopisû, i my máme pocit, Ïe je k tomuto tématu stále co fiíci, tím spí e, Ïe se obdobné problémy t kají i na eho druïstva. Podle novely zákona ã. 72/94 Sb. je nárok na pfievod bytû do vlastnictví za podmínky, Ïe Ïadatel o pfievod podal Ïádost do a koneãn termín pfievodu je stanoven aï do r To se t ká i právních nástupcû pûvodních ÏadatelÛ (dûdicové, noví ãlenové druïstva po pfievodu ãlensk ch práv apod.). K je evidováno 353 vlastníkû bytû, z nichï bylo v leto ním roce novû pfievedeno 45 bytû. Ve velmi oãekávané novele zákona ã. 72/94 Sb. byla i snaha vyfie it dosud nevyjasnûné vztahy k pozemkûm. VYÚâTOVÁNÍ TERMOREGULACE V rámci vyúãtování zálohov ch plateb roku 2000 bude provedeno vyúãtování akce termoregulace a to na zvlá tním formuláfii. Zásady vyúãtování jsou následující: vyúãtovávat se budou samozfiejmû pouze ty náklady, které nebyly zaplaceny z fondu oprav konkrétní samosprávy, tzn. pouze ty náklady, které byly zálohovû placeny poloïkou nájemního pfiedpisu. Vyúãtování bude rozdûleno na dvû základní ãásti - náklady na regulaci spoleãn ch ãástí domu a náklady na regulaci bytû. Náklad spoleãné ãásti bude rozdûlen mezi uïivatele velikostí jejich podlahov ch ploch bytû, jako kaïdá jiná oprava spoleãn ch ãástí domu. Náklad na RADIÁTOROV TERMOSTATICK VENTIL (RTV) - VÍTE CO UMÍM??? VáÏení nájemníci, jsem radiátorov termostatick ventil a starám se o teplo ve Va em bytû. Umím Vám u etfiit peníze a to i pûknou ãástku, pokud v ak se mnou budete spolupracovat. Nechci toho mnoho. Nejsem teplomûr, ten Vám jistû visí nûkde na stûnû a ukazuje teplotu, která je momentálnû v místnosti. Chcete-li teplotu vy í - budete se pfiece dívat na televizi, ãíst si nebo jen tak odpoãívat u kávy - nastavte si mû na vy í stupeà. Mûl jsem nastaven stfiední stupeà a radiátor byl skoro studen nebo hfiála jen jeho ãást. Bylo to správnû. Nebyla porucha v topení, ani topiã ne el na veãefii - zafiídil jsem to "já". Zavfiel jsem pfiívod do Va eho radiátoru, protoïe v místnosti bylo takové teplo, které odpovídalo nastavenému stupni na mé hlavici. Nastavíte-li na mnû vy í nebo niï í stupeà, ihned Vás poslechnu. Pfiívod tepla do radiátoru otevfiu nebo uzavfiu. Jistû nemusím pfiipomínat, Ïe teplotu v místnosti si pfiekontrolujete potom na Va em teplomûru. A co je tû umím? Pohlídám Vám teplotu v bytû kdyï nebudete Byla provedena kontrola v ech evidovan ch pozemkû, kter ch OSBD âeská Lípa vlastní celkem 1000 o v mûfie m2. Z tûchto tisíce pozemkû jich 786 vlastní âeská republika ( m2). Tyto pozemky pfiejdou ze zákona do vlastnictví OSBD, a to k Znamená to, Ïe druïstvo získá bezúplatnû tyto pozemky a následnû nejdfiíve ve druhé polovinû roku 2001 provede v souladu se zákonem pfievod pfiíslu né ãásti pozemku do vlastnictví vlastníka bytu. Novela zákona umoïnila i pfievody rodinn ch domkû. V návaznosti na vlastnictví pozemkû je v plánu zaãít s pfiípravou pfievodû domkû v 1. pololetí r V tomto období budou zpracovány geometrické plány, v kresy, popis vybavení, prohlá ení regulaci bytû bude rozdûlen mezi nájemníky pomûrem poãtu ventilû v bytech. V sledná ãástka se pak porovná se zaplacen mi zálohami a v sledek se promítne do celkového vyúãtování zálohov ch plateb roku Cel systém termoregulace v kaïdém domû je dle uzavfiené smlouvy 6 let v záruce. Na druhou stranu to znamená vy í kázeà uïivatelû neï doposud, vylouãení svévoln ch amatérsk ch zásahû a povinnost poctivû hlásit ve keré závady vãas pracovníkûm druïstva. - vk - doma, jste v práci nebo na dovolené. Jak to udûlám? Jednodu e. Pfied odchodem z bytu nastavte na mojí stupnici takov stupeà, aby se teplota v bytû (místnosti) udrïovala podle vlastníka a dal í nutné dokumenty. Tato novela také upravila vznik právnické osoby po pfievodu urãitého poãtu bytû v domû do vlastnictví. Pro druïstvo platí, Ïe pokud pûvodní vlastník (druïstvo) vykonává povinnosti správce, vzniká právnická osoba spoleãenství vlastníkû v pfiípadû, Ïe spoluvlastnick podíl druïstva na spoleãn ch ãástech domu se sníïil na ménû neï jednu ãtvrtinu. Toto ustanovení se v souãasné dobû t ká pouze dvou samospráv. Informace t kající se konkrétních pfiípadû mûïete získat na správû OSBD v úfiedních hodinách, kde jsou pracovníci pfiipraveni zodpovûdût va e dotazy. KRISTA servis TV antén L.A. Vám nabízí montáïe domovních telefonû s digitální dotykovou volbou, který splàuje poïadavky na tyto systémy v pfií tím tisíciletí. ObsluÏnost aï do 254 bytových jednotek - vysoká odolnost proti mechanickému po kození - nízké náklady a poruchovost díky vyspûlé technologii - roz ífiení systému o video-telefon - vchod bez klíãe pomocí digitálního zámku - zobrazovaã s velkými ãíslicemi - nemoïný odposlech hovorû sousedy - vy í stupeà zabezpeãení domu - záruãní a pozáruãní servis Základní cena pro fiídící a hovorovou ãást vãetnû montáïe ,-Kã. Dodání a montáï telefonních pfiístrojû od 538,-Kã do 721,-Kã - dle typu. Na e firma provádí montáïe a servis spoleãných televizních antén, roz ífiení o program TV3. MontáÏe a dodání satelitních kompletû od 4.600,-Kã Instalace a dodání elektronických zabezpeãovacích systémû k ochranû Va ich bytû od 3.600,-Kã Vpfiípadû Va eho zájmu nás kontaktujte na adrese: P.Šoltys - KRISTA servis TV antén Na Výsluní 2635, Česká Lípa psoltys@volny.cz tel. 0425/24718, Va eho pfiání. Proã byste topili, kdyï nejste doma a máte takového pomocníka jako jsem já. Já to zafiídím. Klesne-li teplota v místnosti protoïe byl ráno venku mráz, sám topení zapnu. KdyÏ v poledne vysvitne slunce a teplota tím stoupne i v bytû, pfiívod pfiivfiu nebo úplnû zavfiu. Jen o jedno Vás Ïádám. Nezakr vejte mû záclonou, závûsem nebo nûãím jin m. Potfiebuji mít v hled do prostoru, jinak tu teplotu v místnosti nepoznám. Pfii roãním vyúãtování tepla mne urãitû pochválíte. Vá RTV 3

4 ELEKTRONICKÉ INDIKÁTORY TOPN CH NÁKLADÒ E-ITN 10 S osazením termoregulace do objektû OSBD âeská Lípa, zasobovan ch teplem z centrálních i lokálních zdrojû, souãasnû probûhla i instalace rozdûlovaãû topn ch nákladû na jednotlivá topná tûlesa v bytech. Proã k termoregulaci osazovat rozdûlovaãe topn ch nákladû? Odpovûì je následující - pro rozdûlení úplaty za otop na jednotlivé uïivatele bytû. Odpovûì by to byla, ale jen ãásteãná, neboè nejde pouze o "spravedlivé rozdûlení nákladû na otop mezi jednotlivé uïivatele". Vyãerpávající odpovûì by mûla mít asi tuto podobu: "Rozdûlovaãe topn ch nákladû v dûsledku svého pûsobení na uïivatele bytu sniïují spotfiebu tepla a souãasnû slouïí k rozdûlení úplaty na jednotlivé uïivatele". Vzhledem ke stále se zvy ujícím nákladûm za tepelnou energii zaãal na vût inû samospráv vzrûstat zájem o pfiesnûj í a spra- V ãeskolipsk ch Mûstsk ch novinách 8/10/2000 ze dne byl zvefiejnûn ãlánek Ing. trumfy "Pár slov o byrokracii ve svûtle kaïdodenních starostí obãana". V odstavci 3 ãlánku vyslovuje Ing. trumfa kritické pfiipomínky na postup jak v konného tak statutárního orgánu OSBD âeská Lípa ve vûci instalace a provozu domovní pfiedávací stanice v domû ãp. 1737, Heroutova ulice, âeská Lípa (61 bytû), v období listopad 1998 aï leden Pozorn m ãtenáfiûm tûchto úvah jistû neu lo, Ïe kritika byla nekonkrétní a postrádala fakta. Dodáváme, Ïe Ing. trumfa byl do kvûtna 2000 ãlenem pfiedstavenstva OSBD a zastával funkci místopfiedsedy. Pro nezasvûcené uvádíme, Ïe domovní pfiedávací stanice je zafiízení, které je a postupnû dále bude instalované nejen v druïstevních, ale i ostatních domech. Toto zafiízení nov m zpûsobem pfiipravuje nájemníkûm teplou vodu a teplo. Vznikají tím nemalé úspory dnes tak drahé tepelné energie ve prospûch nájemníkû. Investorem vedlivûj í rozdûlení této nejvy - í finanãní poloïky nájmu. Tento poïadavek plnohodnotnû splàují elektronické indikátory (rozdûlovaãe) topn ch nákladû E-ITN10 tuzemské v roby, s kter mi bych vás chtûl ve struãnosti seznámit. Pfiístroj E-ITN10 je urãen pro rozdûlování nákladû na vytápûní místností s otopn mi tûlesy. Pfiístroj na LC displeji zobrazuje následující informace: - hodnotu spotfiebované energie JEN KRITIKA zafiízení je dodavatel tepla, v tomto pfiípadû âeskolipská teplárenská, a.s. Aby bylo vefiejnosti známo o celé zále- Ïitosti i stanovisko druhé strany, tedy statutárního i v konného orgánu bytového druïstva, poïádalo pfiedstavenstvo BD redakãní radu Zpravodaje o zvefiejnûní skuteãností a proveden ch opatfiení. Tato dále uvádíme. V listopadu 1998 instalovala âlt, a. s. domovní pfiedávací stanice do shora uvedeného objektu. JiÏ byly zji tûny problémy s tlakem studené vody, které SãVaK po zásahu OSBD zreguloval Po uvedení DPS do provozu a následn ch kontrolách technického stavu a mûfiení bylo zji tûno, Ïe nebylo dosaïeno potfiebn ch technick ch parametrû odpovídajících vyhlá ce. Experti navrhli provést rekonstrukci star ch rozvodû TUV. PoÏadavek s odûvodnûním byl pfiedán samosprávû domu. Samospráva dala souhlas k provedení opravy aï Dal í v znamné opatfiení bylo provedeno následnû, a to instalace termostatick ch cirkulaãních ventilû, které (v pomûrov ch dílcích) za aktuální topné období - hodnotu spotfiebované energie (v pomûrov ch dílcích) za minulé topné období - sériové ãíslo indikátoru - aktuální datum Aktuální hodnota spotfiebované energie je zobrazována v ãíslech. Poãítá se od zaãátku topného období, (napfi ), kter lze nastavit na libovolné datum v roce. Pofiizovací cena E-ITN10 je do konce roku 2000 = cca 525,- Kã /radiátor. V cenû je zahrnuta 5% DPH, pofiízení pasportu a práce spojená s montáïí indikátoru. E-ITN10 v letním období nemûfií, takïe zcela eliminují tolik diskutovan letní (studen ) odpar u kapalinov ch rozdûlovaãû topn ch nákladû. Îivotnost baterie mûfiiãe je 10 let. - pa- NESTAâÍ byly dodány i nainstalovány bezplatnû jako zku ební vzorek firmy Danfoss. V e bylo dokonãeno v únoru Mûrná spotfieba TUV pak následnû za dal í sledované období, tj. leden aï záfií 2000, ãinila 0,25 GJ/m 3. To znamená, Ïe je to hodnota podstatnû niï í neï u vût iny ostatních domû. Tím dochází k v razn m úsporám ve spotfiebû TUV. Na celé akci intenzivnû spolupracovalo OSBD âeská Lípa s âlt, a. s. a firmou Ter.Mi Varnsdorf. Pfiedstavenstvo bytového druïstva bylo prûbûïnû o celé akci informováno a celou záleïitost uzavfielo. I na základû kontroly Státní energetické inspekce, kterou vyslalo na OSBD âeská Lípa Ministerstvo prûmyslu a obchodu âr, bylo zji tûno, Ïe Ïádné pochybení ze strany správce, tj. OSBD âeská Lípa, ani dodavatele, tj. âlt, a. s., nedo lo. RovnûÏ tak bylo kontrolou konstatováno, Ïe na samosprávû v domû ãp v Heroutovû ulici, âeská Lípa, nedo lo k Ïádné finanãní újmû. Redakãní rada Zpravodaje 4 NABÍDKA V POâETNÍ TECHNIKY Bytové druïstvo nabízí k odprodeji vyfiazené funkãní poãítaãe: Popis Cena 486DX4/100 VLB, 16RAM, 260 MB HDD, FDD 1, ,00 486DX4/100 VLB, 16RAM, 420 MB HDD, FDD 1, ,00 486DX4/100 PCI, 16RAM, 270 MB HDD, FDD 1, ,00 486DX2/66 VLB, 16RAM, FDD 1,44 800,00 TRILINE K5/90, 16RAM, 420 MB HDD, FDD 1, ,00 TRILINE K5/75, 16RAM, 420 MB HDD, FDD 1, ,00 486DX2/66 VLB, 16RAM, 270 MB HDD, FDD 1, ,00 Pokud máte zájem, obraète se na p. Basla tel / ( ) CRYSTAL POLYCENTRUM s.r.o. V ROBA WWW STRÁNEK BAREVNÉ KOPÍROVÁNÍ DIGITÁLNÍ FOTOGRAFIE TISKY Z PC KfiiÏíkova Nov Bor Tel.: 0424 / Tel./fax: 0424 / cpc-nb@clnet.cz

5 NÁZORY âlenò V BORÒ SAMOSPRÁV A DELEGÁTÒ SD Redakce Zpravodaje OSBD ve snaze získat názory, které by zaujaly v echny ãleny druïstva, bude oslovovat v bory samospráv a delegáty SD pfiímo osobnû, nebo prostfiednictvím Zpravodaje. Témata, k nimï mûïete zasílat i vy své názory, uvádíme. TÉMA 1.: Co si myslíte o souãasném stavu a postavení OSBD âeská Lípa - v ekonomické oblasti - v technické oblasti. TÉMA 2.: Jaká je informovanost druïstevníkû o zásadních rozhodnutích ShromáÏdûní delegátû jako nejvy ího orgánu druïstva. Shora uvedená témata byla pfiedloïena v borûm samospráv ã. 402 a 432 a delegátûm SD 11/2000 ze samospráv ã. 111, 768, 308 a 227. Z jejich odpovûdí uvádíme: Samospráva ã. 432: Nemáme ani jedinou pfiímou informaci z SD od na eho delegáta. Neznáme ani BlíÏí se konec roku. Pfiichází ãas bilancování, hodnocení, ale i zpytování. Na jafie leto ního roku delegáti SD zvolili nové pfiedstavenstvo. A opravdu nové. Vûfiím, Ïe vám svojí prací dokáïeme správnost va í volby. Pfii prvních zasedáních nového pfiedstavenstva jsem byl povûfien vedením Komise pro styk se samosprávami. Na i práci jsme zaãali zevrubn m hodnocením jarního SD z pohledu neúãasti zvolen ch delegátû. RovnûÏ jsme analyzovali jednotlivé v bory samospráv z hlediska jejich funkãnosti a zda pracují v kompletním sloïení ãi nikoli. Tyto materiály jsme pfiedali pfiedstavenstvu, aby jednotliví ãlenové pfiedstavenstva s nimi mohli pracovat - oslovit vás - druïstevníky a podpofiit vás ve va í ãinnosti. ZÛstali jsme vûrni osvûdãen m postupûm a po prázdninách jsme se setkali s bytov mi techniky. Toto setkání pfiispûlo k v eobecné diskusi na téma práce v borû samospráv. Bytoví technici nás seznámili se sv m názorem na jednotlivé, zejména ty tzv. problematické, samosprávy. I v budoucnu chceme na tato setkání navazovat. RovnûÏ pfiipravujeme dal í aktivy. Chtûli bychom se setkávat s vámi - pfiedsedy v borû samospráv, nad aktuálními, oïehav mi tématy, tak jako v minulosti. Tyto semináfie by mûly napomoci nejen v mûnû názorû, ale i dal ím zvy ování profesionality va í práce. Rád bych vám v tuto chvíli nejen jménem sv m, ale vûfiím, Ïe i jménem celé delegáta za na i samosprávu. K tématu ã. 1 nemáme zásadních pfiipomínek. Samospráva ã. 402: V ekonomické oblasti hodnotíme dosaïené dobré hospodáfiské v sledky. Uvítali bychom podrobnûji zpracované VZP a v kazy hospodafiení samospráv. Myslíme si také, Ïe by prospûlo vûci, kdyby bytoví technici byli hmotnû zainteresováni na technickém stavu domû ve svém obvodû. Dále si myslíme, Ïe druïstvo by mûlo mít moïnost zasahovat do pfievodû ãlensk ch práv a povinností a pfiísnûji postihovat neplatiãe nájmu. Delegát SD za sam. ã. 111: OSBD si stojí dobfie. V na í samosprávû nemáme zvolen v bor samosprávy, je zde správce. Snad proto máme málo informací o dûní v druïstvu i v domû. V vûsky nestaãí. Obsah Zpravodaje nám vyhovuje. KOMISE PRO STYK SE SAMOSPRÁVAMI HODNOTÍ Komise pro styk se samosprávami, podûkoval. Chtûl bych vyjádfiit ná dík za va i obûtavou práci ve prospûch va ich sousedû - druïstevníkû. ProtoÏe pracovat ve v borech samospráv jistû není jednoduché. âasto se také i vy setkáváte s nezájmem o dûní v domû, s lidskou lhostejností. Pfiedstavenstvo OSBD vám na podzimním SD navrhlo k diskusi nûkolik úprav stanov. Chtûli bychom, aby pfiednesené návrhy podpofiily va i práci na samosprávách. Aby zejména v pfiípadû tûch mal ch samospráv svefiepé lpûní na striktním dodrïování stanov nevedlo zároveà v zájmu lep ího fungování správy domu k jejich tichému obcházení. Udûláme v e pro to, aby tam, kde samosprávy fungují, na ly v pfiedstavenstvu, ale jistû i v aparátu druïstva pevnou oporu pro svoji ãinnost. A pro samosprávy u nichï pfievládá lhostejnost k vûcem spoleãn m, rozumûj druïstevním, budeme i do budoucna hledat cesty pro dal í zkvalitnûní správy domu. BliÏí se konec roku, konec století, konec milénia. Dovolte mi, abych vám nejen za sebe, ale i za své kolegy v pfiedstavenstvu a v komisi, popfiál do nadcházejícího roku hodnû zdraví, tûstí a spokojenosti, mnoho osobních i pracovních úspûchû, mnoho radosti v kruhu va ich blízk ch. Tomá Kloud Delegát SD za sam. ã. 768: Netroufám si tyto záleïitosti hodnotit. Zpravodaj hodnotíme jako dobr. Delegát SD za sam. ã. 308: Máme novû zvolen v bor. Je tû nejsme se v ím podrobnû seznámeni. V na í samosprávû jsou velké problémy, které se v souãasné dob fie í (pozn. redakce : problémy s ãerpáním dlouhodobé zálohy na opravy). Delegát SD za sam. ã. 221: Informace máme. Hospodáfiské v sledky OSBD jsou dobré. Obsah Zpravodaje hodnotíme kladnû. Postrádáme v nûm v ak ãlánky ãi komentáfie k problémûm, s kter mi se pot kají snad v echny v bory samospráv. Jedná se napfi. - úklidy v domû a postihy za jejich neprovedení, dûm a psi, klid v domû, hlá ení proveden ch oprav samosprávû. Red. GLOSA ZE SHROMÁÎDùNÍ DELEGÁTÒ Na SD 11/2000 se boufilivû diskutovalo kolem nav ení odmûny v borûm samospráv z 10 Kã mûsíãnû na 12 Kã mûsíãnû na byt. Dovolte mi na tomto místû v ak osobní poznámku. Tam kde v bory fungují, je tato ãástka malá a zaslouïily by si více. Tam, kde ale v bory samospráv nefungují, by jim staãila pûvodní ãástka a nûkde by si moïná nezaslouïily ani tu. Je proto na vás jednotliv ch druïstevnících, abyste si vyïádali u sv ch volen ch orgánû samospráv, aby Vám skládaly úãty ze své práce, za kterou berou odmûnu. KdyÏ Va e ãlenská schûze dospûje k názoru, Ïe vá v bor funguje skvûle, mohu vám jen gratulovat a poradit, Ïe odmûnu pro v bor (respektive pro pfiedsedu samosprávy) lze prostfiednictvím ãlenské schûze nav it a s pfiedsedou uzavfiít obdobn pracovní pomûr, prostfiednictvím kterého by tyto nav ené prostfiedky obdrïel. Zjistíte-li v ak, Ïe Vá v bor nefunguje tak, jak mu ukládají stanovy, je nejvy í ãas zvolit si nov v bor samosprávy. Petr Mertin 5

6 NÁJEMNÉ OD Jako kaïd rok tak i letos mám pro vás nûkolik informací ohlednû zmûny nájmu. Radûji bych vás informoval o zmûnách nájmu smûrem dolû. SníÏení je v ak od pouze v poloïce termoregulace. Konãí dvouleté období, po které tato poloïka byla v nájmu. S úãinností od uï v nájmu nebude. Je v ak hodnû samospráv, které vyuïily tohoto okamïiku sníïení nájmu a prostfiednictvím sv ch ãlensk ch schûzí odsouhlasily jeho nav ení v poloïce dlouhodobá záloha na opravy. Zpravidla ve stejné v i, ve které by jinak nájem vypu tûním poloïky termoregulace klesl. Dal í zmûnou, která se v ak nepfiíjemnû dotkne vût iny druïstevníkû, je zdraïení vodného a stoãného, které oãekáváme ve v i 12,71%. Dále zmûna, která se promítne do kaïdého nájmu, je zmûna ceny elektfiiny. I zde ãekáme nav ení a to ve v i 14%. Co je asi nejpalãivûj í je v ak zdraïení plynu a s ním zdraïení ceny tepla a TUV. To je jiï rozdílné podle jednotliv ch lokalit. Nav ení se pohybuje v rozmezí 2,1-12% u tepla a 2,35-12,2% u TUV. B 1 B 2 INZERCE VE ZPRAVODAJI OSBD B strana 59 x 136 mm Cena: 700,- Kã B strana 122,5 x 136 mm Cena: 1400,- Kã B1/ 6 6. strana 2 barvy 59 x 136 mm Cena: 1000,- Kã B2/ 6 6. strana 2 barvy 122,5 x 136 mm Cena: 2000,- Kã Nesmím v ak zapomenout na poloïku "odpadky". Zde, s ohledem na nov zákon o odpadech, se postupnû mûní smlouvy s jednotliv mi dodavateli sluïeb a jiï dnes je jasné, Ïe to v urãit ch lokalitách pfiinese nemalé zmûny i do cen pro jednotlivce. ShromáÏdûní delegátû odsouhlasilo nav - ení odmûn pro v bory samospráv o 2 Kã mûsíãnû na byt. I toto se promítne do nájemního pfiedpisu. Urãitû se bude mûnit nájem na nûkter ch samosprávách z titulu ukonãení ãi zahájení splátky pûjãky. Tuto poloïku jsme byli nuceni ve smyslu zákona 72/94 Sb. pfiejmenovat na "Dlouhodobá záloha na opravy a investice jin m zpûsobem". Na závûr bych rád pfiece jen zmínil jednu podstatnou a kladnou informaci. Plo ná termoregulace se vyplatila. V em, kter m byla v roce 2000 instalována termoregulace bude sníïen nájem v poloïce teplo o 10% s ohledem na pfiedpokládané úspory. OMLUVA Ve Zpravodaji ã. 21 v ãlánku "Zmûna odparu kapaliny u pomûrového mûfiení " Ing. Dostála, firma TERMI, upravila redakce poslední vûtu tohoto ãlánku na znûní: "... namûfií za rok zhruba stokrát víc dílkû neï mûfiidla odpafiovací a jak jiï bylo fieãeno, je toto mûfiení stokrát pfiesnûj í.". Správnû mûlo b t: "... jak jiï bylo fieãeno, jsou tyto dílky proto zhruba stokrát lacinûj í." Redakce se za toto Ing. Dostálovi omlouvá. B 3 B 4 B strana 186 x 136 mm Cena: 2100,- Kã B strana 186 x 273 mm Cena: 4200,- Kã Petr Mertin ekonom BD B3/ 6 6. strana 2 barvy 186 x 136 mm Cena: 3000,- Kã VÍTE ÎE... Fungování státního fondu rozvoje bydlení, aãkoliv vznikl v ãervenci, zatím vázne. Vláda dosud nejmenovala ani est ãlenû pfiedstavenstva a snûmovna nezvolila dozorãí radu. Základním jmûním fondu má b t 6 mld. korun, kter ch se fond ale zfiejmû letos uï nedoãká - chybí totiï potfiebné pfiíjmy z privatizace. Zato dlouho pfiipravovan státní program podpory oprav panelov ch domû se snad uï koneãnû rozbûhne. Je nejvy í ãas. Nejstar í ãeské paneláky se zanedlouho doïijí pûlstoletí, ty nejmlad í uï za sebou mají také pár let bez odpovídající prûbûïné údrïby. Nejde o maliãkost: v 1,2 milionu panelov ch bytû Ïije zhruba tfietina ve keré ãeské populace. Lidé zaãínají ukládat peníze do nemovitostí. Zatím stále pfievládá poptávka po bytech a domech, ale jen v lokalitách, kde je dostatek pracovních míst. Zájem je pfiedev ím o relativnû levné byty a domy. Poãet vloupání do bytû, sklepû, kûlen, rodinn ch domkû, chat ãi jin ch objektû stoupá den ze dne. Jen kody z krádeïí v bytech vzrostly oproti roku 1990 témûfi o 460 milionû korun a loni dosáhly sumy 792, Kã. Zfiejmû ale nejde o ãísla úplná, protoïe je fiada tûch, ktefií vloupání uï ani nenahlásí. NejohroÏenûj ím místem pro násilné vloupání do bytû a rodinn ch domû jsou dvefie - aï 48 % vloupání. Z toho 33 % hlavními dvefimi, 9 % dvefimi z chodby a 6 % dvefimi zadními. Nezabezpeãené vstupní dvefie do nûkolikaposchoìového obytného domu pfiedstavují nebezpeãí násilného vniknutí do nûkolika bytû najednou. ZMùNA TELEFONNÍCH âísel - ZMùNA TELEFONNÍCH âísel - ZMùNA TELEFONNÍCH âísel V prûbûhu prosince 2000 dojde ke zmûnû souãasného provolbového ãísla OSBD âeská Lípa 346 na ãíslo Po zmûnû ãísla provolby u ãísel vnitfiních linek správy zûstávájí pouze poslední dvû ãíslice. Pfiíklad: pûvodní ãíslo: nové ãíslo: Souãasnû se mûní i tel. ãíslo pro TERMI s.r.o., Barvífiská 1607 pûvodní ã / nové ãíslo: 0425 / ZPRAVODAJ OSBD Neprodejné Vydává: jednou za dva mûsíce Okresní stavební bytové druïstvo âeská Lípa Náklad: 9500 ks Redakãní rada: p. Tichna, ing. vejdová, p. Mader, p. Kloud, p. Holík Tel.: 0425 / , Fax: 0425 / , info@osbd.cz Produkce: CPC s.r.o., KfiiÏíkova 226, Nov Bor, Tel./fax: 0424 / , Tel.: 0424 / , cpc-nb@clnet.cz