ZNALECKÝ POSUDEK. č /2011. o obvyklé ceně skladového a výrobního areálu č.p. 50 v Tachově, část Velký Rapotín, okres Tachov, kraj Plzeňský

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ZNALECKÝ POSUDEK. č. 0180-020/2011. o obvyklé ceně skladového a výrobního areálu č.p. 50 v Tachově, část Velký Rapotín, okres Tachov, kraj Plzeňský"

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č /2011 o obvyklé ceně skladového a výrobního areálu č.p. 50 v Tachově, část Velký Rapotín, okres Tachov, kraj Plzeňský Objednatel posudku: Účel posudku: Eurodražby cz, a.s. U Pískovny 890/ Praha 8 jako podklad pro nedobrovolnou dražbu Dle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákona č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb. a č. 364/2010 Sb. podle stavu ke dni posudek vypracoval: Ing. František Klokočík Horní Hradiště Plasy Posudek obsahuje včetně titulního listu 19 stran textu a 20 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Horním Hradišti

2 - 2 - A. Nález 1. Znalecký úkol Zjištění obvyklé ceny haly č. 1 a 2 stojící na pozemku p.č. st. 68, haly č. 3 stojící na pozemku p.č. st. 73 a haly č. 4 stojící na pozemku p.č. st. 93 katastrální území Velký Rapotín, obec Tachov, část obce Velký Rapotín, okres Tachov, kraj Plzeňský. 2. Informace o nemovitosti Název nemovitosti: Výrobní areál Adresa nemovitosti: Velký Rapotín 50, Tachov Kraj: Plzeňský Okres: Tachov Obec: Tachov Katastrální území: Velký Rapotín Počet obyvatel: Základní cena podle 28 odst. 1 písm. i) : 400,- Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne Na ohledání se vlastník předmětných nemovitostí nedostavil.. 4. Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov prokazující stav evidovaný k datu Kopie katastrálních map 5. Vlastnické a evidenční údaje Výlučným vlastníkem všech předmětných nemovitostí je Chejnovský Radek, rodné číslo /2162, bytem Dlouhý Újezd 174, Tachov. Na předmětných nemovitostech váznou tyto právní vady. 1. zástavní právo smluvní s pohledávkou ,- Kč s oprávněním pro Českou spořitelnu, a.s., Olbrachtova 1929/62, Praha 4, 2. zástavní právo smluvní s pohledávkou a) ,- Kč, b) pro budoucí pohledávky dle smlouvy s oprávněním pro Českou spořitelnu, a.s., Olbrachtova 1929/62, Praha 4, 3. zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu s oprávněním pro Finanční úřad v Tachově, Hornická 1695, Tachov 4. nařízení exekuce s oprávněním pro Okresní soud v Tachově.

3 Celkový popis nemovitosti Předmětem ocenění jsou čtyři haly bývalého zemědělského areálu. Hala č. 1 a hala č. 2 stojí na pozemku p.č. 68. Novostavba přístavby haly č. 2 stojí na pozemku p.č. 1113/2 katastrálního území Velký Rapotín. Tato přístavba není vložena do katastru nemovitostí. Hala č. 3 stojí na pozemku p.č. 73 a hala č. 4 stojí na pozemku p.č. 93 katastrálního území Velký Rapotín, obec Tachov. Vedle haly č. 4 na pozemku p.č. 93 a na pozemku p.č. 1113/2 stojí rekonstruovaná administrativní budova. U vstupu do areálu stojí na pozemku p.č. 69 objekt bývalé váhy nyní rozestavěný v přestavbě na hygienické zařízení. Haly jsou postaveny v montovaném prefa systému, kde střešní příhradové kovové sedlové vazníky jsou uloženy na prefabrikovaných kovových příhradových sloupech. Obvodový plášť je postaven z prefabrikovaných siporexových tvárnic velkého formátu. Podle koroze na ocelových konstrukčních prvcích usuzuji, že stáří činí roků. Haly jsou k datu ohledání pronajmuty za účelem montáže a finálních nátěrů zámečnických výrobků. Přístup do areálu je po obecné nezpevněné komunikaci parcelního čísla 1715 katastrálního území Velký Rapotín. Tento pozemek je ve vlastnictví Města Tachov. Přístup je tedy bezproblémový. Předmětný areál je situován v severní okrajové části obce. Sousedními objekty jsou bývalé zemědělské objekty. Areál je z inženýrských sítí napojen akorát na rozvod elektrické energie a vodovod. A to ještě vodovod nevede před všemi halami. Kam vede vnitřní splašková kanalizace administrativní budovy, mi nikdo nechtěl ukázat. Haly nejsou vytápěny. Základy hal jsou postaveny ze železobetonových patek Do patek jsou zakotveny příhradové kovové sloupy, na kterých jsou osazeny příhradové kovové sedlové vazníky. Vazníky jsou pokryty plechovou krytinou z pozinkovaného plechu velkého formátu. Zde bych chtěl upozornit na špatný statický stav vazníků. Vazníky nejsou udržovány. Je nutné provést kontrolu statikem, který navrhne způsob jejich rekonstrukce. O této závažné věci budu informovat příslušný stavební úřad. Přístavba haly č. 2 je postavena ve zděném konstrukčním systému YTONG. Zvenku je toto zdivo obloženo dřevěnými palubkami. Střecha je pultová s nevodně řešenou tepelnou izolací. Pod tepelnou izolací je položena paronepropustná fólie, která ale není mechanicky stabilizována podpěrnou konstrukcí. Tepelná izolace tvoří průhyby, tlačí na fólii, ta praská.a trhlinami umožňuje prostup vlhkosti do střešního pláště. Důsledkem bude degradace dřevěného krovu pultové střechy přístavby. Obvodový plášť je postaven ze sendvičových siporexových tvárnic velkého formátu kotvených k příhradovým kovovým sloupům. Tvárnice jsou zvenku obloženy pozinkovaným plechem, zevnitř jsou panely neomítnuty. Plechy jsou již značně zkorodovány. Haly mají dešťové žlaby a svody. Vyústění dešťových svodů je ale nevhodně vyvedeno vedle objektů s rizikem zasakování srážkové vody do základové spáry. Haly mají akorát kovová vrata a to na svých obou štítech. Haly nemají dveře ani okna.

4 - 4 - Podlahy všech hal jsou z cementového potěru. Potěr nemá dilatace, proto je podlaha plná trhlin. Příslušenstvím k výše popsaným halám je administrativní budova a hygienické zařízení. Administrativní budova stojí na pozemku parcelního čísla 1113/2 katastrálního území Velký Rapotín. Budova není zanesena v katastrálních mapách, z toho usuzuji, že nebude ani vložena do katastru nemovitostí. Budova je postavena v lehkém montovaném konstrukčním systému s nosnými konstrukčními prvky ze dřeva opláštěnými sádrokartonem. Tloušťka obvodové konstrukce je 180 mm. Vnější i vnitřní stěny jsou natřeny hrubým nátěrem. Podlahy jsou po rekonstrukci nové, plovoucí. Dveře jsou nové dřevěné plné. Okna jsou nová plastová. Rozvod elektriky je v lištách. Budova je napojena na vodovod a kanalizaci. Dispozice budovy : z chodby po celé délce budovy jsou vstupy do kanceláře 1, kanceláře 2, kanceláře 3, kanceláře 4 a do šatny. Chodba je u vchodu rozšířena pro kuchyňský kout, kde jsou vstupy do WC muži, WC ženy, sprchový kout a úklid. Podlahová plocha administrativní budovy činí 182,52 m 2. Z bývalé mostní váhy se staví hygienické zařízení. Stavba je rozestavěna a to tak, že jsou položeny plastové roury rozvodu studené a teplé vody a kanalizace. Je to stavba postavena ve zděném konstrukčním systému. Dveře dřevěné plné, okna dřevěná zdvojená. Fasáda je ze štukové omítky. Úprava vnitřních povrchů ještě není ukončena. Střecha je pultová. Podlahová plocha hygienického zařízení činí 59, 20 m2 Prostor mezi halami vytváří zpevněné betonové anebo asfaltové manipulační plochy o poměrně značných půdorysných rozměrech. Celý areál je oplocen plotem z kovového pletiva. Vstup je přes ocelová vrata. 7. Obsah posudku a) Hlavní stavby a 1 ) Hala č. 1 a 2 ) Hala č. 2 a 3 ) Hala č. 3 a 4 ) Hala č. 4 a 5 ) Administrativní budova a 6 ) Hygienické zařízení b) Pozemky b 1 ) Stavební pozemky

5 - 5 - B. Věcná hodnota Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb. a č. 364/2010 Sb. kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku. a) Hlavní stavby a 1 ) Hala č. 1-3 Zatřídění pro potřeby ocenění: Hala: K. budovy pro zemědělství (skladování a úprava zemědělských produktů) Svislá nosná konstrukce: montovaná z dílců betonových plošných Kód CZ - CC: Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1. nadzemní podlaží: 49,55*13,45 = 666,45 m 2 zastřešení: 49,55*13,45 = 666,45 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1. nadzemní podlaží: 666,45 m 2 8,78 m 5 851,43 m 3 zastřešení: 666,45 m 2 0,52 m 346,55 m 3 Součet 1 332,90 m ,98 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 6 197,98 / 1 332,90 = 4,65 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 1 332,90 / 2 = 666,45 m 2 Obestavěný prostor: 1. nadzemní (49,55*13,45)*(8,78) = 5 851,41 m 3 podlaží: zastřešení: (49,55*13,45)*(0,52) = 346,55 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 6 197,96 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení 1. Základy včetně zemních prací: betonové patky izolované S 100,00 2. Svislé nosné konstrukce: panelové betonové sendvičové S 100,00 3. Stropy: bez stropů C 100,00 4. Krov, střecha: kovový S 100,00 5. Krytiny střech: pozinkovaný plech N 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech N 100,00

6 Úprava vnitřních povrchů: bez vnitřních povrchů C 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: pozinkovaný plech S 100,00 9. Vnitřní obklady: X 100, Schody: bez schodů C 100, Dveře: bez dveří C 100, Vrata: kovová S 100, Okna: bez oken C 100, Povrchy podlah: cementový potěr S 100, Vytápění: X 100, Elektroinstalace: světelná třífázová S 100, Bleskosvod: bleskosvod S 100, Vnitřní vodovod: X 100, Vnitřní kanalizace: X 100, Vnitřní plynovod: X 100, Ohřev vody: X 100, Vybavení kuchyní: X 100, Vnitřní hygienická vybavení: X 100, Výtahy (u více podlažních hal): X 100, Ostatní: bez ostatní C 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení Obj. podíl Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 12,30 100,00 1,00 12,30 2. Svislé nosné konstrukce: S 29,80 100,00 1,00 29,80 3. Stropy: C 9,10 100,00 0,00 0,00 4. Krov, střecha: S 11,20 100,00 1,00 11,20 5. Krytiny střech: N 2,80 100,00 1,54 4,31 6. Klempířské konstrukce: N 0,70 100,00 1,54 1,08 7. Úprava vnitřních povrchů: C 6,00 100,00 0,00 0,00 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,20 100,00 1,00 3, Schody: C 0,70 100,00 0,00 0, Dveře: C 2,10 100,00 0,00 0, Vrata: S 2,40 100,00 1,00 2, Okna: C 4,40 100,00 0,00 0, Povrchy podlah: S 4,90 100,00 1,00 4, Elektroinstalace: S 4,80 100,00 1,00 4, Bleskosvod: S 0,40 100,00 1,00 0, Ostatní: C 5,20 100,00 0,00 0,00 Součet upravených objemových podílů: 74,39 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 0,7439 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 3): = 1 468,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 1,0030 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 0,9299 Koeficient K 3 = 0,30+(2,80/PVP) : * 0,9022 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,7439 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0500 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,2020 Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití): * 0,3680 Základní cena upravená = 781,87 Kč/m 3

7 - 7 - Plná cena: 6 197,96 m 3 * 781,87 Kč/m 3 = ,99 Kč Určení opotřebení odborným odhadem Stáří objektu: 45 roků Opotřebení: 85,000 % ,14 Kč Hala č. 1 - zjištěná cena = ,85 Kč a 2 ) Hala č. 2-3 Zatřídění pro potřeby ocenění: Hala: K. budovy pro zemědělství (skladování a úprava zemědělských produktů) Svislá nosná konstrukce: zděná Kód CZ - CC: Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1. nadzemní podlaží: 45,38*15,48 = 702,48 m 2 zastřešení: 45,38*15,48 = 702,48 m 2 1. nadzemní podlaží-přístavba: 45,38*15,48 = 702,48 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1. nadzemní podlaží: 702,48 m 2 8,50 m 5 971,08 m 3 zastřešení: 702,48 m 2 0,68 m 477,69 m 3 1. nadzemní podlaží-přístavba: 702,48 m 2 2,86 m 2 009,09 m 3 Součet 2 107,44 m ,86 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 8 457,86 / 2 107,44 = 4,01 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 2 107,44 / 3 = 702,48 m 2 Obestavěný prostor: 1. nadzemní (45,38*15,48)*(8,50) = 5 971,10 m 3 podlaží: zastřešení: (45,38*15,48)*(0,68) = 477,69 m 3 1. nadzemní (45,38*15,48)*(2,86) = 2 009,10 m 3 podlaží-přístavba: Obestavěný prostor celkem: = 8 457,89 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení 1. Základy včetně zemních prací: betonové patky izolované S 100,00 2. Svislé nosné konstrukce: 6elezobetonové panely a zdivo YTONG S 100,00 3. Stropy: bez stropů C 100,00 4. Krov, střecha: kovový S 100,00 5. Krytiny střech: pozinkovaný plech S 100,00

8 Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: bez úpravy vnitřních povrchů C 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: pozinkovaný plech S 100,00 9. Vnitřní obklady: X 100, Schody: bez schodů C 100, Dveře: bez dveří C 100, Vrata: kovová S 100, Okna: bez oken C 100, Povrchy podlah: cementový potěr S 100, Vytápění: X 100, Elektroinstalace: světelná třífázová S 100, Bleskosvod: bleskosvod S 100, Vnitřní vodovod: X 100, Vnitřní kanalizace: X 100, Vnitřní plynovod: X 100, Ohřev vody: X 100, Vybavení kuchyní: X 100, Vnitřní hygienická vybavení: X 100, Výtahy (u více podlažních hal): X 100, Ostatní: bez ostatní C 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení Obj. podíl Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 12,30 100,00 1,00 12,30 2. Svislé nosné konstrukce: S 29,80 100,00 1,00 29,80 3. Stropy: C 9,10 100,00 0,00 0,00 4. Krov, střecha: S 11,20 100,00 1,00 11,20 5. Krytiny střech: S 2,80 100,00 1,00 2,80 6. Klempířské konstrukce: S 0,70 100,00 1,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů: C 6,00 100,00 0,00 0,00 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,20 100,00 1,00 3, Schody: C 0,70 100,00 0,00 0, Dveře: C 2,10 100,00 0,00 0, Vrata: S 2,40 100,00 1,00 2, Okna: C 4,40 100,00 0,00 0, Povrchy podlah: S 4,90 100,00 1,00 4, Elektroinstalace: S 4,80 100,00 1,00 4, Bleskosvod: S 0,40 100,00 1,00 0, Ostatní: C 5,20 100,00 0,00 0,00 Součet upravených objemových podílů: 72,50 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 0,7250 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 3): = 1 468,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 1,0750 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 0,9294 Koeficient K 3 = 0,30+(2,80/PVP) : * 0,9983 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,7250 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0500 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,2020 Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití): * 0,3680 Základní cena upravená = 903,21 Kč/m 3

9 - 9 - Plná cena: 8 457,89 m 3 * 903,21 Kč/m 3 = ,83 Kč Určení opotřebení odborným odhadem Opotřebení: 75,000 % ,12 Kč Hala č. 2 - zjištěná cena = ,71 Kč a 3 ) Hala č. 3-3 Zatřídění pro potřeby ocenění: Hala: K. budovy pro zemědělství (skladování a úprava zemědělských produktů) Svislá nosná konstrukce: montovaná z dílců betonových plošných Kód CZ - CC: Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1. nadzemní podlaží: 60,80*14,88 = 904,70 m 2 zastřešení: 60,80*14,88 = 904,70 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1. nadzemní podlaží: 904,70 m 2 5,12 m 4 632,06 m 3 zastřešení: 904,70 m 2 0,50 m 452,35 m 3 Součet 1 809,40 m ,41 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 5 084,41 / 1 809,40 = 2,81 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 1 809,40 / 2 = 904,70 m 2 Obestavěný prostor: 1. nadzemní (60,80*14,88)*(5,12) = 4 632,08 m 3 podlaží: zastřešení: (60,80*14,88)*(0,50) = 452,35 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 5 084,43 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení 1. Základy včetně zemních prací: betonové patky izolované S 100,00 2. Svislé nosné konstrukce: panelové betonové sendvičové S 100,00 3. Stropy: bez stropů C 100,00 4. Krov, střecha: kovový S 100,00 5. Krytiny střech: pozinkovaný plech N 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech N 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: bez úpravy vnitřních povrchů C 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: pozinkovaný plech S 100,00 9. Vnitřní obklady: X 100, Schody: bez schodů C 100, Dveře: bez dveří C 100,00

10 Vrata: kovová S 100, Okna: bez oken C 100, Povrchy podlah: cementový potěr S 100, Vytápění: X 100, Elektroinstalace: světelná třífázová S 100, Bleskosvod: bleskosvod S 100, Vnitřní vodovod: X 100, Vnitřní kanalizace: X 100, Vnitřní plynovod: X 100, Ohřev vody: X 100, Vybavení kuchyní: X 100, Vnitřní hygienická vybavení: X 100, Výtahy (u více podlažních hal): X 100, Ostatní: bez ostatní C 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení Obj. podíl Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 12,30 100,00 1,00 12,30 2. Svislé nosné konstrukce: S 29,80 100,00 1,00 29,80 3. Stropy: C 9,10 100,00 0,00 0,00 4. Krov, střecha: S 11,20 100,00 1,00 11,20 5. Krytiny střech: N 2,80 100,00 1,54 4,31 6. Klempířské konstrukce: N 0,70 100,00 1,54 1,08 7. Úprava vnitřních povrchů: C 6,00 100,00 0,00 0,00 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,20 100,00 1,00 3, Schody: C 0,70 100,00 0,00 0, Dveře: C 2,10 100,00 0,00 0, Vrata: S 2,40 100,00 1,00 2, Okna: C 4,40 100,00 0,00 0, Povrchy podlah: S 4,90 100,00 1,00 4, Elektroinstalace: S 4,80 100,00 1,00 4, Bleskosvod: S 0,40 100,00 1,00 0, Ostatní: C 5,20 100,00 0,00 0,00 Součet upravených objemových podílů: 74,39 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 0,7439 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 3): = 1 468,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 1,0030 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 0,9273 Koeficient K 3 = 0,30+(2,80/PVP) : * 1,2964 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,7439 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0500 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,2020 Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití): * 0,3680 Základní cena upravená = 1 120,35 Kč/m 3 Plná cena: 5 084,43 m 3 * 1 120,35 Kč/m 3 = ,15 Kč

11 Určení opotřebení odborným odhadem Opotřebení: 75,000 % ,86 Kč Hala č. 3 - zjištěná cena = ,29 Kč a 4 ) Hala č. 4-3 Zatřídění pro potřeby ocenění: Hala: K. budovy pro zemědělství (skladování a úprava zemědělských produktů) Svislá nosná konstrukce: zděná Kód CZ - CC: Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1. nadzemní podlaží: 12,40*8,10 = 100,44 m 2 zastřešení: 12,40*8,10 = 100,44 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1. nadzemní podlaží: 100,44 m 2 4,71 m 473,07 m 3 zastřešení: 100,44 m 2 0,52 m 52,23 m 3 Součet 200,88 m 2 525,30 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 525,30 / 200,88 = 2,61 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 200,88 / 2 = 100,44 m 2 Obestavěný prostor: 1. nadzemní (12,40*8,10)*(4,71) = 473,07 m 3 podlaží: zastřešení: (12,40*8,10)*(0,52) = 52,23 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 525,30 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení 1. Základy včetně zemních prací: betonové patky izolované S 100,00 2. Svislé nosné konstrukce: panelové betonové sendvičové S 100,00 3. Stropy: bez stropů C 100,00 4. Krov, střecha: kovový S 100,00 5. Krytiny střech: pozinkovaný plech S 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: bez úpravy vnitřních povrchů C 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: pozinkovaný plech S 100,00 9. Vnitřní obklady: X 100, Schody: bez schodů C 100, Dveře: bez dveří C 100, Vrata: kovová S 100, Okna: bez oken C 100,00

12 Povrchy podlah: cementový potěr S 100, Vytápění: X 100, Elektroinstalace: světelná třífázová S 100, Bleskosvod: bleskosvod S 100, Vnitřní vodovod: X 100, Vnitřní kanalizace: X 100, Vnitřní plynovod: X 100, Ohřev vody: X 100, Vybavení kuchyní: X 100, Vnitřní hygienická vybavení: X 100, Výtahy (u více podlažních hal): X 100, Ostatní: bez ostatních konstrukcí C 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení Obj. podíl Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 12,30 100,00 1,00 12,30 2. Svislé nosné konstrukce: S 29,80 100,00 1,00 29,80 3. Stropy: C 9,10 100,00 0,00 0,00 4. Krov, střecha: S 11,20 100,00 1,00 11,20 5. Krytiny střech: S 2,80 100,00 1,00 2,80 6. Klempířské konstrukce: S 0,70 100,00 1,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů: C 6,00 100,00 0,00 0,00 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,20 100,00 1,00 3, Schody: C 0,70 100,00 0,00 0, Dveře: C 2,10 100,00 0,00 0, Vrata: S 2,40 100,00 1,00 2, Okna: C 4,40 100,00 0,00 0, Povrchy podlah: S 4,90 100,00 1,00 4, Elektroinstalace: S 4,80 100,00 1,00 4, Bleskosvod: S 0,40 100,00 1,00 0, Ostatní: C 5,20 100,00 0,00 0,00 Součet upravených objemových podílů: 72,50 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 0,7250 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 3): = 1 468,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 1,0750 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 0,9857 Koeficient K 3 = 0,30+(2,80/PVP) : * 1,3728 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,7250 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0500 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,2020 Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití): * 0,3680 Základní cena upravená = 1 317,28 Kč/m 3 Plná cena: 525,30 m 3 * 1 317,28 Kč/m 3 = ,18 Kč Určení opotřebení odborným odhadem Opotřebení: 95,000 % ,82 Kč Hala č. 4 - zjištěná cena = ,36 Kč

13 a 5 ) Administrativní budova - 3 Zatřídění pro potřeby ocenění: Budova: F. budovy pro administrativu Svislá nosná konstrukce: montovaná z prostorových buněk Kód CZ - CC: 122 Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1. nadzemní podlaží: 16,04*13,04 = 209,16 m 2 zastřešení: 16,04*13,04 = 209,16 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1. nadzemní podlaží: 209,16 m 2 2,98 m 623,30 m 3 zastřešení: 209,16 m 2 0,35 m 73,21 m 3 Součet 418,32 m 2 696,51 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 696,51 / 418,32 = 1,67 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 418,32 / 2 = 209,16 m 2 Obestavěný prostor: 1. nadzemní (16,04*13,04)*(2,98) = 623,30 m 3 podlaží: zastřešení: (16,04*13,04)*(0,35) = 73,21 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 696,51 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení 1. Základy včetně zemních prací: betonové pasy izolované S 100,00 2. Svislé konstrukce: dřevěné S 100,00 3. Stropy: dřevěné S 100,00 4. Krov, střecha: dřevěný sbíjený S 100,00 5. Krytiny střech: asfaltové šindele S 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: novodobé nástřiky S 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: nástřiky na bázi umělých hmot S 100,00 9. Vnitřní obklady keramické: běžné obklady S 100, Schody: předložené betonové S 100, Dveře: hladké plné dveře S 100, Vrata: X 100, Okna: plastová S 100, Povrchy podlah: plovoucí podlaha S 100, Vytápění: krb plus přímotopy S 100, Elektroinstalace: světelná třífázová S 100, Bleskosvod: bez bleskosvodu C 100, Vnitřní vodovod: plastové trubky S 100, Vnitřní kanalizace: plastové potrubí S 100, Vnitřní plynovod: bez vnitřního plynovodu C 100,00

14 Ohřev vody: bojler P 100, Vybavení kuchyní: X 100, Vnitřní hygienické vybavení: WC, umyvadla, sprchové kouty S 100, Výtahy: bez výtahu C 100, Ostatní: bez ostatních konstrukcí C 100, Instalační prefabrikovaná jádra: X 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení Obj. podíl Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 8,20 100,00 1,00 8,20 2. Svislé konstrukce: S 17,40 100,00 1,00 17,40 3. Stropy: S 9,30 100,00 1,00 9,30 4. Krov, střecha: S 7,30 100,00 1,00 7,30 5. Krytiny střech: S 2,10 100,00 1,00 2,10 6. Klempířské konstrukce: S 0,60 100,00 1,00 0,60 7. Úprava vnitřních povrchů: S 6,90 100,00 1,00 6,90 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,30 100,00 1,00 3,30 9. Vnitřní obklady keramické: S 1,80 100,00 1,00 1, Schody: S 2,90 100,00 1,00 2, Dveře: S 3,10 100,00 1,00 3, Okna: S 5,20 100,00 1,00 5, Povrchy podlah: S 3,20 100,00 1,00 3, Vytápění: S 4,20 100,00 1,00 4, Elektroinstalace: S 5,70 100,00 1,00 5, Bleskosvod: C 0,30 100,00 0,00 0, Vnitřní vodovod: S 3,20 100,00 1,00 3, Vnitřní kanalizace: S 3,10 100,00 1,00 3, Vnitřní plynovod: C 0,20 100,00 0,00 0, Ohřev vody: P 1,70 100,00 0,46 0, Vnitřní hygienické vybavení: S 3,00 100,00 1,00 3, Výtahy: C 1,40 100,00 0,00 0, Ostatní: C 5,90 100,00 0,00 0,00 Součet upravených objemových podílů: 91,28 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 0,9128 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 2): = 2 807,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 1,2410 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 0,9516 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP) : * 1,5575 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,9128 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0500 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1350 Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití): * 0,6320 Základní cena upravená = 6 676,93 Kč/m 3 Plná cena: 696,51 m 3 * 6 676,93 Kč/m 3 = ,51 Kč Určení opotřebení odborným odhadem Opotřebení: 50,000 % ,26 Kč Administrativní budova - zjištěná cena = ,25 Kč

15 a 6 ) Hygienické zařízení - 3 Zatřídění pro potřeby ocenění: Budova: B. budovy nebytové ostatní Svislá nosná konstrukce: zděná Kód CZ - CC: 1274 Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1. nadzemní podlaží: 10,34*6,66 = 68,86 m 2 zastřešení: 10,34*6,66 = 68,86 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška Součin 1. nadzemní podlaží: 68,86 m 2 2,66 m 183,17 m 3 zastřešení: 68,86 m 2 0,25 m 17,22 m 3 Součet 137,72 m 2 200,39 m 3 Průměrná výška podlaží: PVP = 200,39 / 137,72 = 1,46 m Průměrná zastavěná plocha podlaží: PZP = 137,72 / 2 = 68,86 m 2 Obestavěný prostor: 1. nadzemní (10,34*6,66)*(2,66) = 183,18 m 3 podlaží: zastřešení: (10,34*6,66)*(0,25) = 17,22 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 200,40 m 3 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení 1. Základy včetně zemních prací: betonové pasy S 100,00 2. Svislé konstrukce: zděné z plných cihel tl. 45 cm S 100,00 3. Stropy: keramické MIAKO s betonovou mazaninou S 100,00 4. Krov, střecha: plochá S 100,00 5. Krytiny střech: asfaltové šindele S 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: dvouvrstvé vápenné omítky S 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: vápenné dvouvrstvé omítky S 100,00 9. Vnitřní obklady keramické: bez obkladu C 100, Schody: bez schodů C 100, Dveře: hladké plné dveře S 100, Vrata: X 100, Okna: plastová N 100, Povrchy podlah: bez podlah C 100, Vytápění: bez vytápění C 100, Elektroinstalace: světelná třífázová S 100, Bleskosvod: bez bleskosvodu C 100, Vnitřní vodovod: plastové trubky S 100, Vnitřní kanalizace: plastové potrubí S 100, Vnitřní plynovod: bez vnitřního plynovodu C 100,00

16 Ohřev vody: bez ohřevu vody C 100, Vybavení kuchyní: X 100, Vnitřní hygienické vybavení: WC, umyvadla, sprchové kouty S 100, Výtahy: bez výtahu C 100, Ostatní: bez ostatních konstrukcí C 100, Instalační prefabrikovaná jádra: X 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení Obj. podíl Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 7,20 100,00 1,00 7,20 2. Svislé konstrukce: S 21,80 100,00 1,00 21,80 3. Stropy: S 11,90 100,00 1,00 11,90 4. Krov, střecha: S 5,40 100,00 1,00 5,40 5. Krytiny střech: S 2,00 100,00 1,00 2,00 6. Klempířské konstrukce: S 0,60 100,00 1,00 0,60 7. Úprava vnitřních povrchů: S 5,80 100,00 1,00 5,80 8. Úprava vnějších povrchů: S 3,10 100,00 1,00 3,10 9. Vnitřní obklady keramické: C 2,80 100,00 0,00 0, Schody: C 2,30 100,00 0,00 0, Dveře: S 3,30 100,00 1,00 3, Okna: N 5,30 100,00 1,54 8, Povrchy podlah: C 2,30 100,00 0,00 0, Vytápění: C 4,30 100,00 0,00 0, Elektroinstalace: S 5,20 100,00 1,00 5, Bleskosvod: C 0,30 100,00 0,00 0, Vnitřní vodovod: S 3,10 100,00 1,00 3, Vnitřní kanalizace: S 2,90 100,00 1,00 2, Vnitřní plynovod: C 0,30 100,00 0,00 0, Ohřev vody: C 1,60 100,00 0,00 0, Vnitřní hygienické vybavení: S 3,80 100,00 1,00 3, Výtahy: C 1,30 100,00 0,00 0, Ostatní: C 3,40 100,00 0,00 0,00 Součet upravených objemových podílů: 84,26 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 0,8426 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 2): = 2 830,- Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92+(6,60/PZP) : * 1,0158 Koeficient K 3 = 0,30+(2,10/PVP) : * 1,7384 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 0,8426 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0500 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1130 Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití): * 0,6320 Základní cena upravená = 5 544,18 Kč/m 3 Plná cena: 200,40 m 3 * 5 544,18 Kč/m 3 = ,67 Kč Určení opotřebení odborným odhadem Opotřebení: 50,000 % ,84 Kč Hygienické zařízení - zjištěná cena = ,83 Kč

17 b) Pozemky b 1 ) Stavební pozemky Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 1 a 2: Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] zastavěná plocha a nádvoří st ,00 400, ,- zastavěná plocha a nádvoří st ,00 400, ,- zastavěná plocha a nádvoří st ,00 400, ,- zastavěná plocha a nádvoří st ,00 400, ,- zastavěná plocha a nádvoří st ,00 400, ,- zastavěná plocha a nádvoří st ,00 400, ,- Součet ,- Úprava ceny příloha č. 21: 2.1. přístup po nezpevněné komunikaci -10 % 2.2. není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod -5 % 2.3. není-li v místě možnost napojení na veřejnou -7 % kanalizaci Úprava ceny celkem -22 % ,- Mezisoučet ,- Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití): * 0,3680 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): * 2,2020 Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 1 a 2 - celkem ,82 Pozemky zahrad a ostatních ploch oceněné dle 28 odst. 5. Základní cena = 400,- Kč/m 2. Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] ostatní plocha 1091/ ,00 400, ,- ostatní plocha 1113/ ,00 400, ,- ostatní plocha ,00 400, ,- Součet ,- Úprava ceny - příloha č. 21: 2.1. přístup po nezpevněné komunikaci -10 % 2.2. není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod -5 % 2.3. není-li v místě možnost napojení na veřejnou -7 % kanalizaci Úprava ceny celkem -22 % ,- Mezisoučet ,- Úprava ceny dle 28 odst. 5: * 0,4000 Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití): * 0,3680 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): * 2,2020 Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 5 - celkem ,62 Stavební pozemky - zjištěná cena = ,44 Kč

18 C. Rekapitulace věcné hodnoty Věcná hodnota bez odpočtu opotřebení: a) Hlavní stavby a 1 ) Hala č. 1 = ,99 Kč a 2 ) Hala č. 2 = ,83 Kč a 3 ) Hala č. 3 = ,15 Kč a 4 ) Hala č. 4 = ,18 Kč a 5 ) Administrativní budova = ,51 Kč a 6 ) Hygienické zařízení = ,67 Kč b) Stavební pozemky = ,44 Kč Věcná hodnota nemovitosti bez odpočtu opotřebení činí celkem ,77 Kč Věcná hodnota s odpočtem opotřebení a) Hlavní stavby a 1 ) Hala č. 1 = ,85 Kč a 2 ) Hala č. 2 = ,71 Kč a 3 ) Hala č. 3 = ,29 Kč a 4 ) Hala č. 4 = ,36 Kč a 5 ) Administrativní budova = ,25 Kč a 6 ) Hygienické zařízení = ,83 Kč b) Stavební pozemky = ,44 Kč Věcná hodnota s odpočtem opotřebení činí celkem ,73 Kč D. Cena podle výnosové metody Hala č. 1 a hala č. 2 slouží k montáži zámečnických výrobků včetně jejich konečných nátěrů. Přístavba haly č. 2 slouží jako sklad. Do haly č. 3 a č. 4 jsem se nedostal. Byly zamčeny. Haly byly k datu ohledání pronajmuty. Jediným kontaktem na nájemce je ová adresa k.mihalova@strobol.cz a mobilní telefon Nájemce mi slíbil, že mi poskytne veškeré potřebné technické a ekonomické údaje. Čekal jsem marně. Pomoc jsem neobdržel. Pro stanovení obvyklého nájemného jsem použil server Sreality. V podkategorii sklady, v kraji Plzeňském a v okrese Tachov jsem našel 11 nabídek skladů k pronajmutí. Hledal jsem pronájem s nejnižší sazbou. Ten jsem našel ve Stříbře, kde na třídě 5. května je k pronajmutí montovaná hala s nájmem 240,00 Kč/m 2 rok. Deset ostatních nabídek mělo nájemné vyšší. Podlahová plocha haly č. 1 činí 651,58 m 2, podlahová plocha haly č. 2 včetně přístavby činí 933,00 m 2, podlahová plocha haly č. 3 činí 882,09 m 2 a podlahová plocha haly č. 4 činí 100,44 m 2. Podlahová plocha celkem 2.567,11 m 2.

19 Výpočet dosažitelného ročního nájemného Plocha-účel Podlahová plocha Nájem Nájem nájem m 2 Kč/m 2 rok Kč/měsíc Kč/rok Provozní prostory , , ,- Výše nákladů na provoz areálu mi nebyla sdělena, tak jsem si dovolil je určit odhadem. Daň z nemovitostí Pojištění Opravy a údržba Sprána nemovitostí Náklady za rok spolu 4.250,- Kč/rok ,- Kč/rok ,- Kč/rok ,- Kč/rok ,- Kč/rok Výpočet výnosové hodnoty Čisté roční nájemné ,- Kč Míra kapitalizace 12 % Výnosová hodnota ,- Kč Zjištěná cena výnosovou metodou činí ,- Kč. E. Obvyklá cena Obvyklá cena je rovna ceně zjištěné výnosovou metodou ve výši ,- Kč. Věcná hodnota o výši ,- Kč je reálnou cenou, když jenom pozemky stojí ,- Kč. Za tuto cenu je ale předmětný areál neprodejný. Proč? Není žádná poptávka po obdobných nemovitostech. Naopak je velký převis nabídky i v samotném okresu Tachov. Aby se areál prodal, musí se s cenou dolů. Až na hranici ,- Kč. Může za to i současná ekonomická krize. Obvyklou cenou skladového a výrobního areálu č.p. 50 v Tachově, část Velký Rapotín je částka ,- Kč, slovy : čtyřimilionyčtyřistapadesáttisíc korun českých. V Horním Hradišti, Ing. František Klokočík Horní Hradiště Plasy F. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Plzni ze dne č.j. Spr 1111/03 pro základní obor ekonomika pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /2011 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 01/2012.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

Znalecký posudek č. 2839/112/2013

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 Znalecký posudek č. 2839/112/2013 O ceně obvyklé domu č.p.61 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. 2657 v k.ú.plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město. Objednatel posudku: CZ Dražby a.s. Mírové náměstí 3097/37

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 0171-011/2011. jako podklad pro nedobrovolnou dražbu

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 0171-011/2011. jako podklad pro nedobrovolnou dražbu ZNALECKÝ POSUDEK č. 0171-011/2011 o obvyklé ceně rekreační chaty č.e 44 v Nebřezinech stojící na pozemku parcelního čísla st. 157 katastrální území Nebřeziny, obec Plasy a pozemků parcelního čísla st.

Více

Znalecký posudek č. 2875/148/2013

Znalecký posudek č. 2875/148/2013 Znalecký posudek č. 2875/148/2013 O ceně provozních jednotek č.669//302 a 669/303 s podílem na domě č.p.669 a pozemku parc.č. 81 v k.ú.děčín, obec Děčín, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 422-20/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 422-20/2012 O ceně skladovací haly, v obci Džbánov, katastrální území Džbánov u Vysokého Mýta,, okres Ústí nad Orlicí, kraj Pardubický Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. O obvyklé ceně zemědělské stavby bez. č. p./č. ev. v Rané, k. ú. Raná u Loun.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2015. O obvyklé ceně zemědělské stavby bez. č. p./č. ev. v Rané, k. ú. Raná u Loun. ZNALECKÝ POSUDEK č. 617-12/2015 O obvyklé ceně zemědělské stavby bez. č. p./č. ev. v Rané, k. ú. Raná u Loun. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Mgr. Jan Beneš, soudní exekutor, Exekutorský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská 1010 140 00 Praha 4

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská 1010 140 00 Praha 4 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6839-187/2012 o ceně obvyklé budovy bez č.p. ( budova A ) postavené na pozemku parc.č.st.5027, budovy bez č.p. ( budova B ), postavené na pozemcích parc.č.st.5709/1, 5709/2 a pozemků

Více

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A

Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A Znalecký posudek č. 2839/112/2013 - A O ceně obvyklé domu č.p.61 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. 2657 v k.ú.plzeň, obec Plzeň, okres Plzeň - město. Objednatel posudku: Hypoteční banka a.s. Radlická

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 0179-019/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 0179-019/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 0179-019/2011 o obvyklé ceně bytového domu č.p. 1184 v Nýřanech a pozemků parcelního čísla 1869/5, 1869/7 a 1869/9 v katastrálním území Nýřany, obec Nýřany Objednatel posudku: Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3831-059/2011. o ceně nemovitostí:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3831-059/2011. o ceně nemovitostí: ZNALECKÝ POSUDEK č. 3831-059/2011 o ceně nemovitostí: Provozních staveb č.p. 769 a bez č.p. na p.č. 384/1 a na p.č. 384/2 s pozemky p.č. 384/1 a 384/2 a příslušenstvím v katastrálním území Karviná-město,

Více

Znalecký posudek č. 3808-185/2011

Znalecký posudek č. 3808-185/2011 Znalecký posudek č. 3808-185/2011 o ceně nemovitosti čp. ll v obci a kat. území Dráchov, okr. Tábor. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Písek Prokopova 339/14 397 Ol Písek Účel posudku: Stanovení ceny

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 0174-014/2011 o obvyklé ceně rekreačního domu č.e. 450 v Líšťanech, část Košetice a pozemků parcelního čísla st. 32/8, 71/2, 71/4 a 1344/2 katastrálního území Košetice u Hunčic, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1431-52/2012 o ceně nemovitostí - obvyklé (obecné) ceně rodinného domu č.p. 731 na pozemku p.č. 1199, ul. Malá č.or. 7, příslušenství, vedlejší stavby dílny, pozemků p.č. 1199, 1200,

Více

JUDr. Karel Konečný, 736 01 Havířov-Podlesí, Okrajová 1385/27 Tel. 596434370, 602810038, e-mail: konecny.karel@homecity.cz ZNALECKÝ POSUDEK

JUDr. Karel Konečný, 736 01 Havířov-Podlesí, Okrajová 1385/27 Tel. 596434370, 602810038, e-mail: konecny.karel@homecity.cz ZNALECKÝ POSUDEK JUDr. Karel Konečný, 736 01 Havířov-Podlesí, Okrajová 1385/27 Tel. 596434370, 602810038, e-mail: konecny.karel@homecity.cz ZNALECKÝ POSUDEK č. 3303-18/12 o obvyklé ceně stavby bývalého skladu barev bez

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6149-8/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6149-8/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6149-8/2013 o ceně obvyklé rodinného domku nedokončeného na st.124/4 a přilehlého pozemku č.parc.124/2 a to se všemi součástmi a příslušenstvím v k.ú.lužkovice,obec Lužkovice,okr.Zlín.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8639-292/10 o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno -

Více

Znalecký posudek č. 3369

Znalecký posudek č. 3369 Znalecký posudek č. 3369 o ceně obvyklé v místě a čase nemovitosti - objektu č.e.54, související herny se skladem, studny a pozemků v katastrálním území Opolenec a obec Kašperské Hory, okr.klatovy. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č O ceně nemovitosti - zemědělské stavení bez.č.p. v Obci Nemotice, okres Vyškov 249/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č O ceně nemovitosti - zemědělské stavení bez.č.p. v Obci Nemotice, okres Vyškov 249/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2113-16 O ceně nemovitosti - zemědělské stavení bez.č.p. v Obci Nemotice, okres Vyškov Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: EXEKUTORSKÝ ÚŘAD BRNO - MĚSTO, soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 728-7 / 2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 728-7 / 2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 728-7 / 2015 Znalecký posudek o ceně zjištěné areálu Státního oblastního archivu v Plzni, který je situován v katastrálním území Hradiště u Blovic, obec Blovice, okres Plzeň - jih.

Více

Příloha č.1. Příklad výnosového ocenění

Příloha č.1. Příklad výnosového ocenění Příklad výnosového ocenění Příloha č.1 Pro aplikační příklad výnosového ocenění pro moji diplomovou práci jsem vybrala existující areál. Areál se skládá z výrobní budovy, haly a pozemků. Komplex se nachází

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/10

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/10 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/10 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 503/2 Adresa nemovitosti: Náměstí 17. listopadu 503, 294 71 Benátky nad Jizerou Katastrální údaje : Kraj Středočeský,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 102-4103 - 2008

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 102-4103 - 2008 ZNALECKÝ POSUDEK č. 102-4103 - 2008 Jedná se o stanovení administrativní ceny nemovitostí - bývalého areálu SOU a SOŠ na pozemcích p.č. 44/5, 44/6 a 44/9 v k.ú. Tavíkovice, obec Tavíkovice, okres Znojmo

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8469-122/10 o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní exekutor Veveří 125 615

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6047-182/2014 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 183/13 Katastrální údaje: Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Liběšice, k.ú. Liběšice u Litoměřic Adresa nemovité věci:

Více

Znalecký posudek č /16

Znalecký posudek č /16 Znalecký posudek č. 1187-48/16 O ceně objektu občanské vybavenosti č.p. 1 Staré Hobzí Objednatel posudku: Účel posudku: RESIDENT 2000 o.p.s. Svobodova 106, 380 01 Dačice IČ 280 66 782 Stanovení ceny Dle

Více

Znalecký posudek č. 2096 / 68 / 2015

Znalecký posudek č. 2096 / 68 / 2015 Znalecký posudek č. 2096 / 68 / 2015 o ceně nemovitých věcí podíl 5/96 pozemku st.p.č. 3 jehož součástí je stavba č.p. 22 v katastrálním území Mýto v Čechách, obec Mýto, okres Rokycany. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2135/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2135/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2135/2013 O ceně obvyklé budovy č.p. 2353 administrativně skladovací v obci Most v ul. Chánovská na pozemku č.par. 6999 zastavěná plocha a nádvoří v obci Most, okres Most a kat. území

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 8435-88/10/d o ceně bytu č. 23/4 v domě č.p. 23, k.ú. Merklín u Karlových Var, obec Merklín, okres Karlovy Vary. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

Znalecký posudek. číslo 3798 (OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ) Provozní areál "Terénní středisko ekologické výchovy" obec Fulnek, část "Moravské Vlkovice"

Znalecký posudek. číslo 3798 (OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ) Provozní areál Terénní středisko ekologické výchovy obec Fulnek, část Moravské Vlkovice Znalecký posudek číslo 3798 k provedení aktualizace ZP č. 3264/2008 ze dne 20.1.2008 (OCENĚNÍ NEMOVITOSTÍ) NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Provozní areál "Terénní středisko ekologické výchovy" obec Fulnek,

Více

Znalecký posudek č. 2828/101/2013

Znalecký posudek č. 2828/101/2013 Znalecký posudek č. 2828/101/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.126 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 566, 568 a 1416 v k.ú. Bystřany, obec Bystřany, okres Teplice. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3450-273/2013 O ceně garáže v Ostravě, ul.švermova bez čp/če, včetně příslušenství, vše zapsáno na LV č.4112 pro k.ú. Mariánské Hory Objednatel posudku: Exekutorský úřad Olomouc, Pan

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 27-25/2011

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 27-25/2011 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 27-25/2011 o ceně budovy bez čp. a če. (garáž) stojící na pozemku parc. č. 3644/65, zapsané na LV č. 3901 vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5610/54/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5610/54/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5610/54/13 O ceně nemovitosti - garáže na st.p.č. 4021/196 k.ú. Sokolov se st.p.č. 4021/196 k.ú. Sokolov v obci Sokolov, okres Sokolov Objednatel znaleckého posudku: Dražbyprost s.r.o.

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 NEMOVITOST: Garáž bez č.p. na p.č. 678/22 Adresa nemovitosti: Bezručova, 256 01 Benešov Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 0209-018/2013

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 0209-018/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 0209-018/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Plzeň-město, obec Plzeň, k.ú. Plzeň Adresa nemovitosti: Lábkova 881/17, 301 00 Plzeň Vlastník stavby:

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/1

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/1 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/1 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 3415 Adresa nemovitosti: Strážnická 3415, 276 01 Mělník Katastrální údaje : Kraj Středočeský,

Více

Znalecký posudek č /15

Znalecký posudek č /15 Znalecký posudek č. 5893-275-01/15 O ceně nemovité věci - pozemku parc. č. 2838, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 915 a pozemku parc. č. 2839, v obci Praha, katastrální území Újezd nad Lesy,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo /2013

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo /2013 ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo 3372-76/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 2307/7 v Anglické ulici v Kladně. Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Kladno, k.ú. Kročehlavy Adresa

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1568/038/2014/16

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1568/038/2014/16 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1568/038/2014/16 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, RD. č.p. 1454 Adresa nemovitosti: Občanská 1454, 468 51 Smržovka Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Jablonec

Více

Znalecký posudek č. 3629/250/13

Znalecký posudek č. 3629/250/13 Znalecký posudek č. 3629/250/13 088EX 2843/08-63 O ceně ½ podílu bytového domu č.p. 67 Husova ul. a ½ podílu parc.č. St.25 v k.ú a obci Třebívlice, o. Litoměřice Postup při zpracování posudku : Dne 7.

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/6

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/6 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/6 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 339/4 Adresa nemovitosti: Dukelská 339, 293 01 Mladá Boleslav Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mladá Boleslav,

Více

Vlastník pozemku: SJM Jindřich Šindelář, Jižní 350, 471 27 Stráž pod Ralskem, spoluvlastnický podíl: 1 / 1

Vlastník pozemku: SJM Jindřich Šindelář, Jižní 350, 471 27 Stráž pod Ralskem, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1822/097/2015/3 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, Bytová jednotka č. 350/2 Adresa nemovitosti: Jižní 350, Stráž pod Ralskem Katastrální údaje: Kraj

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18 NEMOVITOST: ½ bytové jednotky, č. 944/3 Adresa nemovitosti: Haškova 944, 460 01 Liberec Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres

Více

Znalecký posudek číslo /08

Znalecký posudek číslo /08 Znalecký posudek číslo 3800 140/08 O ceně nemovitosti: Občanská vybavenost T Ř I N E C katastrální území: Konská bývalý okres: Frýdek-Místek O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku:

Více

Znalecký posudek č. 3541-32/07

Znalecký posudek č. 3541-32/07 Znalecký posudek č. 3541-32/07 o ceně 1/4 rodinného domku čp.15 a pozemků parc.č.st.9 a parc.č.21 v kat.území Nedrahovické Podhájí, obec Nedrahovice, okres Příbram. Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 628-16/12 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu (id1/5) rodinného domu čp. 74 s příslušenstvím a pozemkem, vše uvedeno na LV č. 683 pro kat. území a obci Polní Voděrady, okres Kolín.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 o ceně rodinného domu č.p.321 se staveb.parc.č.322 a zahradou č.3364/2, 3364/5 v obci a k.ú.chodová Planá, okres Tachov (LV č.317) Objednatel posudku: Exekutorský úřad

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1631/101/2014

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1631/101/2014 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1631/101/2014 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 105 Adresa nemovitosti: Potoční 105, 471 54 Cvikov Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Česká Lípa, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4351-48/2014

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4351-48/2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4351-48/2014 ve věci aktualizace znaleckého posudku č. 4210-96/2013 ze dne 16.7.2013 NEMOVITOST: Katastrální údaje : bývalá provozovna areál sběrných surovin Kraj Královéhradecký, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 729-8 / 2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 729-8 / 2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 729-8 / 2015 Znalecký posudek o ceně zjištěné areálu Státního oblastního archivu v Plzni, který je situován v katastrálním území Žlutice, obec Žlutice, okres Karlovy Vary Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6048-183/2014 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 1933/6 Katastrální údaje: Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Libeň Adresa nemovité věci: Matějková

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.j.043 EX 1315/09. Zjištění ceny nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. č.j.043 EX 1315/09. Zjištění ceny nemovitosti ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12678-383/10 o ceně objektů bez čp/če na parc.č.st.103, st.104, st.105, st.106, katastrální území a obec Jedousov, okres Pardubice, včetně ceny obvyklé v místě a čase. (LV č.322)

Více

Znalecký posudek. č /2016. Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny ideální poloviny stavby bez č. p. / č. ev. pro účely dražby.

Znalecký posudek. č /2016. Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny ideální poloviny stavby bez č. p. / č. ev. pro účely dražby. Znalecký posudek č. 2858-379/2016 Objednatel: Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5 400 01 Ústí nad Labem Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny ideální poloviny stavby bez č. p. / č. ev. pro

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3658-481/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3658-481/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3658-481/2013 O ceně rodinného domu v obci Rychnov na Moravě č.p.196, včetně příslušenství a pozemku p.č.st.290/2, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 817 m 2, vše zapsáno na LV

Více

OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ; č. obj.:, 12.3.2014 Adresa objednatele: U Pískovny 890 / 1, 182 00 Praha 8 IČ: 25023217 telefon: e-mail:

OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ; č. obj.:, 12.3.2014 Adresa objednatele: U Pískovny 890 / 1, 182 00 Praha 8 IČ: 25023217 telefon: e-mail: Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1568/038/2014/9 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 242/6 Adresa nemovitosti: Revoluční 242, Žandov Katastrální údaje: Kraj Liberecký, okres Česká Lípa, obec Žandov,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č / 2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č / 2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1914-43 / 2011 Stanovení zjištěné ceny rodinného domu č.p. 160 včetně příslušenství na stavebním pozemku p.č. st. 6 v katastrálním území Malý Dešov obce Dešov okres Třebíč. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1726/2011 - 1 -

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1726/2011 - 1 - - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1726/2011 O ceně obvyklé budovy č.p. 2353 administrativně skladovací v obci Most v ul. Chánovská na pozemku č.par. 6999 zastavěná plocha a nádvoří v obci Most, okres Most a kat.

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 884/114/2010/7

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 884/114/2010/7 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 884/114/2010/7 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 368/5 Adresa nemovitosti: Polní 368, 354 91 Lázně Kynžvart Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Cheb, obec Lázně

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2492-91/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2492-91/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2492-91/13 o ceně nemovitosti administrativní budovy bez čp/če na pozemku p.č. 59/18 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Krasice, obec Prostějov, okres Prostějov s pozemky

Více

Znalecký posudek č. 2876/149/2013-1

Znalecký posudek č. 2876/149/2013-1 Znalecký posudek č. 2876/149/2013-1 O ceně obvyklé obytného domu č.p. 64 s vedlejší stavbou bez čp./če., příslušenstvím a pozemky parc.č. st. 108 a 92/1 v k.ú.těchlovice nad Labem, obec Těchlovice, okres

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 954/184/2010/4

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 954/184/2010/4 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 954/184/2010/4 NEMOVITOST: Bytová jednotka, bytová jednotka č. 2172/1 Adresa nemovitosti: Holečkova 2172, 147 00 Praha 4 Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres

Více

A. Nález 1. Znalecký úkol 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti 3. Podklady pro vypracování posudku 4. Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Okres: Obec:

A. Nález 1. Znalecký úkol 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti 3. Podklady pro vypracování posudku 4. Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Okres: Obec: Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1529-029/2014 o ceně nebytového objektu, budovy velkoskladu květin s příslušenstvím, stavební plocha p.č.188 v k.ú. Dobrá Voda u Orlického Podhůří, obci Orlické

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3415-238/2013 O ceně objektu v obci Kateřinice č.p.337, dále staveb bez čp/če, včetně příslušenství a pozemků p.č.st.793, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 306 m 2, p.č.st.794,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8720-373/10. o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8720-373/10. o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8720-373/10 o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3863-091/2011. o ceně nemovitostí:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3863-091/2011. o ceně nemovitostí: ZNALECKÝ POSUDEK č. 3863-091/2011 o ceně nemovitostí: Provozních staveb č.p. 348, bez č.p. na p.č. 1760/5, s pozemky p.č. 1760/2, 1760/5 a 1760/6 a příslušenstvím v katastrálním území Karviná-město, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /18

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /18 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4891-7/18 NEMOVITÁ VĚC: Bytový dům s restaurací Katastrální údaje : Kraj Hlavní město Praha, okres Hlavní město Praha, obec Praha, k.ú. Kbely Adresa nemovité Vrchlabská

Více

DRS IMMO a.s.; č. obj.:, Lazy VII 5583, 760 01 Zlín IČ: 26285011 telefon: e-mail: Datum místního šetření: 16.10.2015 Datum zpracování : 16.10.

DRS IMMO a.s.; č. obj.:, Lazy VII 5583, 760 01 Zlín IČ: 26285011 telefon: e-mail: Datum místního šetření: 16.10.2015 Datum zpracování : 16.10. Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1863/138/2015 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 1668/3 Adresa nemovitosti: Jáchymovská 2907, Česká Lípa Katastrální údaje: Kraj Liberecký, okres

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1512/177/2013

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1512/177/2013 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1512/177/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 135/12 Adresa nemovitosti: Labská 135, 405 02 Děčín Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Děčín, k.ú. Děčín,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6919/109/06/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6919/109/06/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 6919/109/06/13 o ceně nemovitosti č.p. 144 na st.p.č. 284, st.p.č. 827 a p.p.č. 420/11 v katastrálním území Meziměstí, obec Meziměstí, okres Náchod. Objednatel znaleckého posudku: Insolvenční

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13902-342/13 o ceně rodinného domu č.p.52 na parc.č.st.63/3, katastrální území a obec Velké Albrechtice, okres Nový Jičín, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.63/3, 279/1 a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6597-302/2015 NEMOVITÁ VĚC: Nebytové jednotky č. 2855/725 a 2855/726 s příslušenstvím a příslušným podílem na společných částech bytového domu čp. 2855 a na pozemcích

Více

Znalecký posudek č. 5123-287/13

Znalecký posudek č. 5123-287/13 Znalecký posudek č. 5123-287/13 O obvyklé ceně nemovitosti - nebytového prostoru č. 1199/102, v prvním podzemním podlaží bytového domu v ulici Na Jezerce č.p. 1199, v obci Praha, na pozemku parc. č. 2129

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /13. jako aktualizace znaleckého posudku č /13 ze dne října 2771/ Ostrava

ZNALECKÝ POSUDEK. č /13. jako aktualizace znaleckého posudku č /13 ze dne října 2771/ Ostrava ZNALECKÝ POSUDEK č. 218-46/13 o tržní ceně nemovitosti objektu občanské vybavenosti č.p. 1094, stojící na pozemku parc. č. 2854 včetně příslušenství a pozemků parc.č. 2853/1, 2854, 2855, 2856, 2857, 2858,

Více

Znalecký posudek č. 4087/2013

Znalecký posudek č. 4087/2013 Znalecký posudek č. 4087/2013 O ceně nemovitosti - rodinný dům čp.2014 ve Varnsdorfu stanovení obvyklé ceny ( Špičková) Objednatel posudku: Účel posudku: Ing. Aleš Klaudy Masarykovo nám. 191/18 405 02

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012. Americká Plzeň. JUDr. Miroslav Pelc Příkrá Plzeň

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012. Americká Plzeň. JUDr. Miroslav Pelc Příkrá Plzeň ZNALECKÝ POSUDEK č. 86-54/2012 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 989/6 v budově čp. 989, 990, 991, ulice Ke Špitálskému lesu, Plzeň, stojící na pozemcích parc. č. 834/43, 834/44, 834/45, včetně spoluvlastnického

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3019-139/12 O ceně objektu občanské vybavenosti č.p. 877 na stavebním pozemku č. 846 zastavěná plocha a nádvoří, stavebního pozemku č. 846 zastavěná plocha a nádvoří, pozemku č. 848

Více

Znalecký posudek č. 2562/17/2012-A

Znalecký posudek č. 2562/17/2012-A Znalecký posudek č. 2562/17/2012-A O ceně bytové jednotky č. 493/3 s podílem na společných částech domu č.p.493 a pozemku parc.č. st. 642/1 v k.ú. Horní Rokytnice nad Jizerou, obec Rokytnice nad Jizerou,

Více

č. 1098/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9

č. 1098/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9 Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 1098/15 o ceně bytové jednotky č. 993/6 v budově č.p.993, 994 na pozemku par.č.232/119, 232/120 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy, jejího příslušenství

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5835-260 / 07

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5835-260 / 07 Výtisk č. 1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5835-260 / 07 o ceně orné půdy 950/146 a orné půdy 950/238 v katastrálním území Dolní Třebonín, zapsaných na LV 525 pro obec Dolní Třebonín, okres Český Krumlov Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2632-11

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2632-11 sp.zn.: 046 Ex 3826/08-79 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2632-11 o ceně zahrady - p.p.č.3257/99, stav.parc.č.3257/10 s vedlejší stavbou (kůlnou) a podílu 1/24 na p.p.č.3257/158 v obci a k.ú.tachov, okres Tachov (LV

Více

vyhotovená dle 43 zák.č. 26/2000 Sb. Č. j: 410/2011-N Bod 1.

vyhotovená dle 43 zák.č. 26/2000 Sb. Č. j: 410/2011-N Bod 1. DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle 43 zák.č. 26/2000 Sb. Č. j: 410/2011-N Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby nedobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 15. března 2012, na adrese

Více

č. 1093/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9

č. 1093/15 obec : Praha Objednatel posudku: MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9 Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 1093/15 o ceně bytové jednotky č. 625/4 v budově č.p.625, 626, 668, 669 na pozemku par.č.566/27, 566/28, 566/29, 566/30, 566/31 včetně spoluvlastnického podílu na společných

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03409-0041 A / 2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03409-0041 A / 2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 03409-0041 A / 2015 o ceně nemovitosti - st.p.č.617 včetně stavebního objektu, p.p.č.705/5 a č.705/6 v k.ú. Machnín, obec Liberec, kraj Liberecký. Objednavatel znaleckého posudku: Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6373-78/2015 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Byt č. 120/3

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 19/2015 Rodinný dům, Rodinný dům Účel ocenění: Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Objednavatel : Radek Zahradník žerotinovo náměstí 15, 75002 Přerov

Více

Znalecký posudek č. 3797

Znalecký posudek č. 3797 Znalecký posudek č. 3797 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 216/1 v rodinném domu č.p. 216 na pozemku parc. č. st. 392 včetně pozemku v obci Moravská Třebová, katastrální území Boršov u Moravské Třebové,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3930-53/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3930-53/2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3930-53/2014 O ceně pozemku p.č.st.1074/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 370m 2 včetně součástí pozemku tj. stavby zem.stav. čp.1226, pozemku p.č.549/34 ostatní plocha manipulační

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4578-377/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4578-377/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4578-377/2015 O ceně pozemku p.č.st.2/2, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1932 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.58 a pozemku p.č.st.3, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti

Více

OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ a.s.; Adresa objednatele: Čimická 780 / 61, 181 00 Praha 8. Č.j. 590/2015-A. ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ:

OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ a.s.; Adresa objednatele: Čimická 780 / 61, 181 00 Praha 8. Č.j. 590/2015-A. ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1822/097/2015/5 6 NEMOVITOST: Rodinný dům, č.p. 14 Adresa nemovitosti: Valkeřice 14 Katastrální údaje: Kraj Ústecký, okres Děčín, obec Valkeřice,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /2013

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /2013 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 0220-029/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č 9 v bytovém domě č.p. 784 v Rokycanech, Kozlerova Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Rokycany, obec Rokycany, k.ú.

Více

Znalecký posudek č. 2827/100/2013

Znalecký posudek č. 2827/100/2013 Znalecký posudek č. 2827/100/2013 O ceně rodinného domu č.p.65 s příslušenstvím a pozemkem parc.č. st. 25/1 v k.ú.bečov u Mostu, obec Bečov, okres Most. Objednatel posudku: Účel posudku: CZ Dražby a.s.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 168/18868/2012. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely exekuce - obvyklá cena

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 168/18868/2012. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely exekuce - obvyklá cena ZNALECKÝ POSUDEK č. 168/18868/2012 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 3169/18 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domů čp. 3167, čp. 3168 a čp. 3169, a dále na pozemcích st.p.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice ZNALECKÝ POSUDEK č. 4566 o ceně rodinného domu č.p. 728 na pozemku parc. č. 1838 včetně venkovních úprav a pozemku v obci Kladno, katastrální území Kročehlavy, okres Kladno Objednatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011 o ceně bytové jednotky č.302/2, včetně příslušenství a podílu o velikosti 5/100 na společných částech domu a pozemku p.č.730/10, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/5

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/5 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1250/110/2012/5 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, RD č.p. 579 Adresa nemovitosti: U Krematoria 579, 460 01 Liberec Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Liberec,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/4

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/4 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/4 NEMOVITOST: Bytová jednotka, bytová jednotka č. 2606/20 Adresa nemovitosti: Červeného kříže 2606, 47001 Česká Lípa Katastrální údaje : Kraj Liberecký,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3854-311/12 O ceně rodinného domu č.p.252 na pozemku parc.č.401/2 v kat.úz.přítluky Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město Minská 54 616

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2011. o obvyklé ceně bytové jednotky č. 1062/20 v Plzni, část Lobzy, Revoluční 1062/5. U Pískovny 890/ Praha 8

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2011. o obvyklé ceně bytové jednotky č. 1062/20 v Plzni, část Lobzy, Revoluční 1062/5. U Pískovny 890/ Praha 8 ZNALECKÝ POSUDEK č. 0177-017/2011 o obvyklé ceně bytové jednotky č. 1062/20 v Plzni, část Lobzy, Revoluční 1062/5 Objednatel posudku: Účel posudku: Eurodražby cz a.s. U Pískovny 890/1 180 00 Praha 8 jako

Více