ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5268/181/2013
|
|
- Pavel Liška
- před 5 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 Ing. Libor HAMPL Oceňování majetku pro věci nemovité Koncesní listina ev.č Znalec z oboru ekonomika, ceny a odhady nemovitostí E.Krásnohorské 1706/27, Bruntál, tel , hampl.libor@tiscali.cz ZNALECKÝ POSUDEK č. 5268/181/2013 O ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 190 s příslušenstvím na p.č. st.153, s pozemky p.č. st.153 a p.č. 672, v obci Holčovice, katastrální území Spálené, a o ceně podílu o velikosti id. 1/22 na pozemcích p.č. 137, p.č. 138, p.č. 139, v obci Osoblaha, katastrální území Osoblaha. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno město JUDr. Vít Novozámský Bratislavská Brno Č.j. 056 EX 9414/11 Účel znaleckého posudku: zjištění obvyklé ceny nemovitosti k provedení exekuce prodejem nemovitosti Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracoval: Ing. Libor Hampl Elišky Krásnohorské Bruntál Znalecký posudek obsahuje 13 stran textu včetně titulního listu a 18 stran příloh. Objednateli se předává ve 3 vyhotoveních. V Bruntále
2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Úkolem znalce je: 1) stanovit obvyklou cenu nemovitostí, a to: - rodinného domu č.p. 190 s příslušenstvím na p.č. st.153, s pozemky p.č. st.153 a p.č. 672, v obci Holčovice, katastrální území Spálené, - podílu o velikosti id. 1/22 na pozemcích p.č. 137, p.č. 138, p.č. 139, v obci Osoblaha, katastrální území Osoblaha. 2) Stanovit cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených. Nepodaří li se znalci provést prohlídku nemovitostí, nechť předmětné nemovitosti ocení podle dostupných písemných dokladů, které mu byly zaslány a pomocí dokladů, které získá sám. 2. Základní informace 1.LV 39 Název předmětu ocenění: rodinný dům s přísl. Adresa předmětu ocenění: Holčovice Holčovice Kraj: Moravskoslezský Okres: Bruntál Obec: Holčovice Katastrální území: Spálené Počet obyvatel: 716 Výchozí cena stavebního pozemku C p = 35 + (a ) * 0, = 35,0000 Kč/m 2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle 28 odst. 1 písm. k): 35,- Kč/m 2 2.LV podíl id. 1/22 Název předmětu ocenění: pozemky Adresa předmětu ocenění: Osoblaha Osoblaha Kraj: Moravskoslezský Okres: Bruntál Obec: Osoblaha Katastrální území: Osoblaha Počet obyvatel: Výchozí cena stavebního pozemku C p = 35 + (a ) * 0, = 35,7933 Kč/m 2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle 28 odst. 1 písm. k): 35,79 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka rodinného domu č.p. 190 v k.ú. Spálené se zaměřením byla provedena dne za přítomnosti zástupce povinného, prohlídka pozemků v k.ú. Osoblaha byla provedena dne bez přítomnosti povinného
3 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z KN LV 39 pro k.ú. Spálené k datu (viz příloha), - výpis z KN LV 316 pro k.ú. Osoblaha k datu (viz příloha), - kopie katastrální mapy (viz příloha), - informace o stavbě na p.č. 137 v k.ú. Osoblaha (viz příloha), - pořízená fotodokumentace (viz příloha), - usnesení o ustanovení znalce ze dne , - exekuční příkaz ze dne , - zákon č.151/1997 Sb. o oceňování majetku, v aktuálním znění, - vyhláška Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb., ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, - úřední oceňování majetku ve znění platném od vydané CERM Brno autorský kolektiv Doc. Ing. A.Bradáč DrSc., Ing. Vlasta Schulzová a Ing. P. Krejčíř, - znalecký standard č.1 Obvyklá cena spoluvlastnického podílu - obecně, - informace získané v realitních kancelářích ve městě Bruntál a na realitních serverech, - informace a údaje zjištěna SPÚ ČR, KPÚ Ostrava, - informace získané na PF ČR Krajském pracovišti pro Moravskoslezský kraj, - odborná literatura Ústavu soudního inženýrství VUT v Brně - Teorie oceňování nemovitostí, - časopis Soudní inženýrství, - časopis Znalec, který vydává Komora soudních znalců ČR, - výměry a skutečnosti zjištěné na místě samém, měřeno digitálním přístrojem TLM Vlastnické a evidenční údaje LV 39: Podle výpisu z KN je k oceňovanému rodinnému domu č.p. 190 a pozemkům p.č. st. 153 a p.č. 672 zapsáno právo vlastnické na: Jedlicska Karel, Spálené 190, Holčovice V oddíle C Omezení vlastnického práva je uvedeno: viz výpis z KN LV 316: Podle výpisu z KN je k oceňovanému podílu o velikosti id. 1/22 na pozemcích p.č. 137, p.č. 138, p.č. 139 zapsáno právo vlastnické na: Jedlicska Karel, Spálené 190, Holčovice podíl 1/22 V oddíle C Omezení vlastnického práva je uvedeno: viz výpis z KN 6. Dokumentace a skutečnost Povinný pan Karel Jedlicska se k místnímu šetření nedostavil. Zástupce povinného, který se zúčastnil místního šetření ve Spáleném, mi umožnil vstup do budovy rodinného domu, pořízení eotodokumentaci nemovitosti a zaměření rodinného domu. Dle sdělení účastníka místního šetření je rodinný dům 2 roky opuštěný. Znalci nebyla předložena projektová dokumentace. Stav zjištěný v terénu odpovídá údajům zapsaným v KN. V KN je nemovitost zapsána jako budova č.p. 190 se způsobem využití rodinný dům. Veškeré výměry byly zjištěny fyzickým měřením na místě samém. Pozemky v k.ú. Osoblaha byly volně přístupné, na pozemku p.č. 137 se nachází zemědělská stavba, která je jiného vlastníka. Stav zjištěný v terénu odpovídá údajům zapsaným v KN
4 7. Celkový popis nemovitosti LV 39: Nemovitost se nachází v obci Holčovice, v katastrálním území Spálené, na okraji Spáleného, v prostoru nalevo od silnice č. 453, která vede do Heřmanovic, v blízkosti křižovatky silnic Spálené Heřmanovice a Spálené Sokolí Důl. Jedná se o samostatně stojící rodinný dům č.p. 190, stavební parcela č. st Půdorys domu je přibližně obdélníkového tvaru. Je přízemní, nepodsklepený, s půdním prostorem. Je postaven v tradiční technologii té doby, je zděný z cihel, se sedlovou střechou. Stropy jsou dřevěné s rovným podhledem. Krov je dřevěný s dřevěným bedněním, střešní krytina je z eternitových šablon, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna i dveře jsou dřevěné.vytápění je ústřední, kotlem na tuhá paliva a elektrokotlem. Ohřev teplé vody je pomocí boileru. Rodinný dům má základní sociální vybavení. Rodinný dům je odpojen od rozvodu NN, vnitřní vodovod je napojen na studnu a kanalizace je svedena do žumpy. Celkový technický stav rodinného domu je zanedbaný. Na rodinný dům č.p. 190 a stavební pozemek p.č. st. 153 navazuje zahrada p.č Zahrada je neudržovaná. Obec Holčovice se nachází se nachází na okraji Moravskoslezského kraje, v okrese Bruntál v Nízkém Jeseníku na toku říčky Zlatá Opavice. V dřívější době byla obec vyhledávaným místem k rekreaci. V současné době zájem o tuto lokalitu poklesl. Jde o oblast s vysokou nezaměstnaností, se špatným dopravním spojením, oblast s drsnými klimatickými podmínkami a se špatnou prodejností nemovitostí. Podrobný popis rodinného domu a pozemků je proveden v části B posudek. LV 316: Jedná se o pozemky p.č. 137, p.č. 138, p.č. 139, v obci Osoblaha, katastrální území Osoblaha. Pozemky se nacházejí na okraji obce, v prostoru nalevo od zpevněné místní komunikace, která vede kolem zemědělského areálu. Pozemek p.č. 137 je zastavěný zemědělskou stavbou bez č.p. a č.e., která je jiného vlastníka. Pozemky p.č. 138 a p.č. 139 jsou neudržované a zarostlé. Obec Osoblaha se nachází na okraji okresu Bruntál, nedaleko od hranice s Polskem. Jde o oblast s nejvyšší nezaměstnaností, se špatným dopravním spojením a se špatnou prodejností nemovitostí. Podrobný popis pozemků je proveden v části B posudek. 8. Obsah znaleckého posudku LV Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Rodinný dům č.p Příslušenství Studna 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky LV podíl id. 1/22 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky - 4 -
5 B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb. a č. 350/2012 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. LV Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Rodinný dům č.p. 190 Popis Jedná se o samostatně stojící rodinný dům č.p. 190, stavební parcela č. st Půdorys domu je přibližně obdélníkového tvaru. Je přízemní, nepodsklepený, s půdním prostorem. Je postaven v tradiční technologii té doby, je zděný z cihel, se sedlovou střechou. 1.NP obsahuje chodbu, WC, koupelnu (vana, umyvadlo), kuchyň, tři pokoje, kotelnu a schodiště na půdu. Nad 1.NP se nachází půdní prostor.celkový technický stav objektu je zanedbaný. Popis a hodnocení objektu je proveden v tabulkách. Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Rodinný dům 26a porovnávací metoda Poloha objektu: obec do obyvatel Stáří stavby: 90 let Indexovaná průměrná cena IPC (příloha č. 20a): 3 410,- Kč/m 3 Zastavěné plochy a výšky podlaží 1.NP: 8,82*14,46 = 127,54 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška 1.NP: 127,54 m 2 2,76 m Obestavěný prostor Vrchní stavba: (8,82*14,46)*(2,99) = 381,34 m 3 Zastřešení: (8,82*14,46)*(5,41)/2 = 344,99 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 726,33 m 3 Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: ZP1 = 127,54 m 2 Zastavěná plocha všech podlaží: ZP = 127,54 m 2 Podlažnost: ZP / ZP1 = 1,00-5 -
6 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. V i 0. Typ stavby - nepodsklepený - se šikmou nebo strmou střechou I typ A 1. Druh stavby - samostatný rodinný dům III 0,00 2. Provedení obvodových stěn - cihelné zdivo III 0,00 3. Tloušťka obvod. stěn - 45cm II 0,00 4. Podlažnost - hodnota 1 III 0,02 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, vlastní studna na II -0,05 pozemku 6. Způsob vytápění stavby - ústřední, etážové III 0,00 7. Zákl. příslušenství v RD - úplné podstand. II -0,05 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení I 0,00 9. Venkovní úpravy - minimálního rozsahu II -0, Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - bez vedlejších staveb II 0,00 nebo jejich celkové zastavěné ploše nad 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - od 300 m2 do 800 m2 II 0,00 celkem 12. Kriterium jinde neuvedené - významně snižující cenu - dům je 2 I -0,10 roky neobydlený, je odpojen od NN, plíseň na omítkách 13. Stavebně - technický stav - stavba se zanedbanou údržbou III 0,85 (předpoklad provedení menších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 90 let: 0,60 12 Index vybavení I V = (1 + V i ) * V 13 * 0,60 = 0,403 i = 1 Index polohy Název znaku č. P i 1. Význam obce - bez většího významu I 0,00 2. Poloha nemovitosti - na okraji zastavěného území obce II 0,00 3. Okolní zástavba a životní prostředí - objekty pro bydlení a rekreaci, III 0,05 parky, význačné přírodní lokality 4. Obchod, služby, kultura v obci - pouze obchod se základním II 0,00 sortimentem 5. Školství a sport - žádná základní škola I -0,03 6. Zdravotní zařízení - žádné zdravotnické zařízení I -0,03 7. Veřejná doprava - omezené dopravní spojení II 0,00 8. Obyvatelstvo - bezproblémové okolí II 0,00 9. Nezaměstnanost v obci a okolí - vyšší než je průměr v kraji I -0, Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - výrazně negativní I -0,06 změny trvalého charakteru - v důsledku hospodářské stagnace dochází k omezování výdajů státu, úbytku pracovních míst a jejich koncentrace do velkých měst, jedná se o výrazně negativní změnu 11. Vlivy neuvedené - bez dalších vlivů II 0,00 11 Index polohy I P = (1 + P i ) = 0,870 i = 1-6 -
7 Index trhu s nemovitostmi Název znaku č. T i 1. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi - poptávka je I -0,10 výrazně nižší než nabídka 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve II 0,00 spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahů na prodejnost - negativní - zástavní práva, nařízení exekuce, I -0,05 3 Index trhu I T = (1 + T i ) = 0,850 i = 1 Celkový index I = I V * I P * I T = 0,403 * 0,870 * 0,850 = 0,298 Ocenění Cena upravená CU = IPC * I = 3 410,- Kč/m 3 * 0,298 = 1 016,18 Kč/m 3 CP = CU * OP = 1 016,18 Kč/m 3 * 726,33 m 3 = ,02 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,02 Kč 1.2. Příslušenství Studna Popis Jedná se o kopanou studnu, hloubku nebylo možné zaměřit a je stanovena odhadem s ohledem na blízkost potoka. Zatřídění pro potřeby ocenění Studna 9 Typ studny: kopaná Hloubka studny: 7,00 m Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC 2222 Ocenění Základní cena dle přílohy č. 10: prvních 5,00 m hloubky: 5,00 m * 1 950,- Kč/m ,- Kč další hloubka: 2,00 m * 3 810,- Kč/m ,- Kč Základní cena celkem = ,- Kč Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,8500 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,3130 Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití): * 0,7540 Plná cena: = ,32 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 90 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 10 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 100 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 90 / 100 = 90,000 % - 7 -
8 Maximální opotřebení může dle přílohy č. 15 činit 85 % ,92 Kč Studna - zjištěná cena = 3 862,40 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky Popis Jedná se o pozemky p.č. st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 260m 2 a p.č zahrada o výměře 397m 2. Zahrada tvoří jednotný funkční celek s rodinným domem a stavebním pozemkem. Ocenění Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č položka č. 1: 1.2. Výhodnost polohy pozemku na území obce z hlediska +80 % účelu užití staveb na nich zřízených nebo k jejich zřízení určených: polohy v turisticky významné obci se zvýšenou +80 % úrovní sjednaných cen stavebních pozemků Úprava cen: % Úprava ceny - příloha č další položky: 2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -7 % Úprava cen: -7 % pozn.: upravuje-li se cena dle položky č. 1, počítají se další položky z již takto upravené ceny. Úprava cen celkem: 160% + -7% * (100 % + 160%) + 141,80 % Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: jedná se o pozemky v turisticky významné obci s polohou v zastavěné části obce Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 0,7540 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,1460 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koef. K ] i K p [%] [Kč/m 2 ] 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 28 odst. 1 a 2 35,- 1,00 2,1460 0, ,80 136,94 28 odst. 5 - stavební pozemek - zahrada nebo ost. plocha ve funkčním celku 28 odstavec 5 35,- 0,40 2,1460 0, ,80 54,78 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a st ,00 136, ,40 nádvoří 28 odstavec 5 zahrada ,00 54, ,66 Stavební pozemky - celkem ,06 Pozemky - zjištěná cena = ,06 Kč - 8 -
9 LV podíl id. 1/22 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky Popis Jedná se o pozemky p.č zastavěná plocha a nádvoří o výměře 343m 2, p.č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 1531m 2 a p.č zahrada o výměře 67m 2. Pozemek p.č. 137 je zastavěný zemědělskou stavbou. Pozemky p.č. 138 a p.č. 139 tvoří funkční celek se stavbou a stavebním pozemkem. Ocenění Stavební pozemky oceněné dle 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené Úprava ceny - příloha č položka č. 1: 1.2. Výhodnost polohy pozemku na území obce z hlediska +50 % účelu užití staveb na nich zřízených nebo k jejich zřízení určených: Úprava cen: +50 % Zdůvodnění použití či nepoužití přirážek a srážek: Jedná se o pozemky v zastavěné části obce na jeho okraji. Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití) 0,2710 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): 2,1650 Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Úprava Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koef. K ] i K p [%] [Kč/m 2 ] 28 odst. 1 a 2 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 28 odst. 1 a 2 35,79 1,00 2,1650 0, ,00 31,50 28 odst. 5 - stavební pozemek - zahrada nebo ost. plocha ve funkčním celku 28 odstavec 5 35,79 0,40 2,1650 0, ,00 12,60 Cena pozemku nesmí být nižší než 20,- Kč / m 2. 20,00 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 28 odst. 1 a 2 zastavěná plocha a ,00 31, ,50 nádvoří 28 odstavec 5 ostatní plocha ,00 20, ,- 28 odstavec 5 zahrada ,00 20, ,- Stavební pozemky - celkem ,50 Pozemky - zjištěná cena = ,50 Kč - 9 -
10 C. REKAPITULACE LV Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby Rodinný dům č.p ,- Kč 1.2. Příslušenství Studna 3 862,40 Kč 1. Ocenění staveb celkem ,40 Kč 2. Ocenění pozemků 2.1. Pozemky ,10 Kč 2. Ocenění pozemků celkem ,10 Kč LV 39 celkem ,50 Kč LV podíl id. 1/22 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky ,50 Kč 1. Ocenění pozemků celkem ,50 Kč LV podíl id. 1/22 celkem ,50 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 22 Výsledná cena: 1 943,80 Kč Rekapitulace výsledných cen, celkem Výsledná cena po zaokrouhlení dle 46: ,30 Kč ,- Kč slovy: Osmsetjedentisícdvěstěčtyřicet Kč V Bruntále Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: Ing. Libor Hampl Elišky Krásnohorské Bruntál
11 Obvyklá cena Obvyklá cena majetku je definována v 2 zákona č. 151/1997 Sb., kde je konstatováno: obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku vyplývající z osobního vztahu k němu. Vyhláška Ministerstva financí České republiky č. 3/2008Sb., ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009Sb., č. 364/2010Sb., č. 387/2011Sb. a č. 450/2112Sb., je prováděcí vyhláškou k některým ustanovením zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku. Tato vyhláška dostala již tržní charakter tím, že do výpočtu ceny nemovitostí jsou zapojeny dva koeficienty, koeficient inflační Ki a koeficient prodejnosti Kp. Koeficient Ki pak sleduje nárůst cen stavebních prací k jednotlivým typům staveb od roku Koeficient prodejnosti (Kp) pak upravuje a koriguje cenu nemovitosti o vlivy tržních poměrů s nemovitostmi v daném místě a čase. Koeficient je přiřazen k jednotlivým druhům staveb s ohledem na lokalitu, která je specifikována počtem obyvatel v jednotlivých obcích v rámci celého okresu. Oceňovací předpis má co nejvíce přiblížit zjištěnou cenu nemovitosti k cenám sjednaným. Koeficient prodejnosti je každoročně aktualizován na základě analýzy údajů z prodejů nemovitostí, které byly předány finančními úřady na Ministerstvo financí. V oceňovaném případě se jedná o rodinný dům č.p. 190 s pozemky v obci Holčovice, k.ú. Spálené a o podíl na pozemcích v obci a k.ú. Osoblaha. Cena rodinného domu byla zjištěna porovnávacím způsobem. Jedná se o oblast s vysokou nezaměstnaností, se špatnou prodejností nemovitostí. Stanovení obvyklé ceny bylo provedeno porovnáním s prodanými a nabízenými obdobnými rodinnými domy v blízkém okolí. Zjištěná cena nemovitostí podle cenového předpisu je současně s největší pravděpodobností, s ohledem na poměry trhu v daném místě a čase, cenou obvyklou. Zjištěná celková cena pozemků podle cenového předpisu je současně s největší pravděpodobností, s ohledem na poměry trhu v daném místě a čase, cenou obvyklou. Podle informací zjištěných na Státním pozemkovém úřadě na KPÚ Ostrava byly pozemky zastavěné zemědělskými stavbami a přilehlé pozemky k těmto stavbám prodávány za cenu zjištěnou podle cenového předpisu. Výslednou obvyklou cenu nejvíce ovlivňuje skutečnost, že se jedná o ocenění podílu o velikosti id. 1/22 k oceňovaným nemovitostem. Obvyklá cena spoluvlastnického podílu by neměla být rovna aritmetickému podílu z celkové obvyklé ceny nemovitostí, protože kupující je omezen ve výkonu svých vlastnických práv dalšími spoluvlastníky. Spoluvlastnické podíly jsou zpravidla odkupovány ostatními spoluvlastníky, popřípadě jsou kupovány se spekulativním záměrem. Jedná se o ocenění menšinového spoluvlastnické podílu. Výše obvyklé ceny spoluvlastnického podílu se stanoví jako aritmetický podíl snížený o cca 10%. Cena obvyklá: 1943,80,-Kč *0,90 = 1776,-Kč Cena obvyklá po zaokr ,-Kč V Bruntále Ing. Libor Hampl
12 D. ZÁVĚR Úkolem znalce je: 1) stanovit obvyklou cenu nemovitostí, a to: - rodinného domu č.p. 190 s příslušenstvím na p.č. st.153, s pozemky p.č. st.153 a p.č. 672, v obci Holčovice, katastrální území Spálené, - podílu o velikosti id. 1/22 na pozemcích p.č. 137, p.č. 138, p.č. 139, v obci Osoblaha, katastrální území Osoblaha. 2) Stanovit cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených. 1) Po provedených výpočtech určuji cenu nemovitosti, a to: - rodinného domu č.p. 190 s příslušenstvím na p.č. st.153, s pozemky p.č. st.153 a p.č. 672, v obci Holčovice, katastrální území Spálené, v místě a čase obvyklou ve výši: slovy: Osmsettisíc Kč ,- Kč - podílu o velikosti id. 1/22 na pozemcích p.č. 137, p.č. 138, p.č. 139, v obci Osoblaha, katastrální území Osoblaha, v místě a čase obvyklou ve výši: slovy: jedentisícosmset Kč 1 800,- Kč 2) Práva a závady s nemovitostí spojené nebyly zjištěné. V Bruntále Ing. Libor Hampl E. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne pod č. j. Spr. 2794/89 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 5268/181/2013 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 175/2013. V Bruntále Ing. Libor Hampl
13 F. SEZNAM PŘÍLOH počet stran A4 v příloze: Fotodokumentace nemovitosti 3 Výpis z katastru nemovitostí pro LV č Snímek katastrální mapy 1 Výpis z katastru nemovitostí pro LV č Informace o stavbě 1 Snímek katastrální mapy
ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4663/243/2011
Ing. Libor HAMPL Oceňování majetku pro věci nemovité Koncesní listina ev.č. 380100-10293-00 Znalec z oboru ekonomika, ceny a odhady nemovitostí E.Krásnohorské 1706/27, 792 01 Bruntál, tel. 554 712252,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4566 o ceně rodinného domu č.p. 728 na pozemku parc. č. 1838 včetně venkovních úprav a pozemku v obci Kladno, katastrální území Kročehlavy, okres Kladno Objednatel znaleckého posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 148502. Krakovská 1675/2 11000 Praha. pro účely daní a poplatků jako podklad pro převod nemovitosti
ZNALECKÝ POSUDEK č. 148502 O ceně rodinného domu č.p. 137 trvalých porostů a pozemků v k.ú. Neuměřice, obec Neuměřice Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: M&M Reality holding, a.s. Krakovská
VíceZnalecký posudek č. 3797
Znalecký posudek č. 3797 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 216/1 v rodinném domu č.p. 216 na pozemku parc. č. st. 392 včetně pozemku v obci Moravská Třebová, katastrální území Boršov u Moravské Třebové,
VíceZnalecký posudek - obvyklá cena, tržní
Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1372-0106/2013 o ceně rodinného domu č.p.97 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.129 v k.ú. Stránské, obci Rýmařov, okres Bruntál. Objednatel posudku: Účel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 153/7883/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 153/7883/2013 o stanovení obvyklé ceny domu čp. 555 s příslušenstvím a pozemkem v kat. území Kostelec nad Černými lesy, obec Kostelec nad Černými lesy, Středočeský kraj Objednatel znaleckého
VíceOCENĚNÍ. č. 11/12/13. o ceně rodinného domu č.p. 44, včetně součástí a příslušenství, katastrální území Hyršov, obec Všeruby, území okresu Domažlice
OCENĚNÍ č. 11/12/13 o ceně rodinného domu č.p. 44, včetně součástí a příslušenství, katastrální území Hyršov, obec Všeruby, území okresu Domažlice Objednatel ocenění: Účel ocenění: Exekutorský úřad Plzeň-město
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4560. Školní 384 27033 Jesenice
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4560 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 361/4 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 361 na pozemku parc. č. st. 389/1 včetně spoluvlastnického podílu na budově a na pozemcích
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 o ceně rodinného domu č.p.321 se staveb.parc.č.322 a zahradou č.3364/2, 3364/5 v obci a k.ú.chodová Planá, okres Tachov (LV č.317) Objednatel posudku: Exekutorský úřad
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2093-102/2013. o ceně bytu č.2723/16 v bytovém domě čp.2723-2724, ul.sportovní, v Mělníku. Petra Bezruče 1416 27201 Kladno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2093-102/2013 o ceně bytu č.2723/16 v bytovém domě čp.2723-2724, ul.sportovní, v Mělníku. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j. 088 EX 3683/10 Petra Bezruče
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 273/8003/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 273/8003/2013 o stanovení obvyklé ceny domu čp. 128 s příslušenstvím a pozemky v kat. území Černé Budy, obec Sázava, Středočeský kraj Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8435-88/10/d o ceně bytu č. 23/4 v domě č.p. 23, k.ú. Merklín u Karlových Var, obec Merklín, okres Karlovy Vary. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8639-292/10 o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno -
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 652-11/2013 o ceně bytu č. 4387/7 v Jihlavě, Tylova 4387/21. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Ostrava, Paní Mgr. Pavla Fučíková Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava - Mariánské
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č o ceně řadového rodinného domu v Jimramově č.p. 106, okres Žďár nad Sázavou
ZNALECKÝ POSUDEK č. 649-8 - 2013 o ceně řadového rodinného domu v Jimramově č.p. 106, okres Žďár nad Sázavou Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Ostrava Paní Mgr. Pavla Fučíková Slévárenská
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 5610/54/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 5610/54/13 O ceně nemovitosti - garáže na st.p.č. 4021/196 k.ú. Sokolov se st.p.č. 4021/196 k.ú. Sokolov v obci Sokolov, okres Sokolov Objednatel znaleckého posudku: Dražbyprost s.r.o.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 34/4498/2013. o ceně 1/2 spoluvlastnického podílu na rodinném domku č.p. 122 v k.ú. a obec Staré Heřminovy, okr.
František Čuboň, znalec z oboru ekonomika ceny a odhady nemovitosti, jmenován rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 28.07.1976, č.j.:3334/76 bytem :792 01 Bruntál, Lomená ul. 199/15, tel 554714027,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.
VíceZnalecký posudek - tržní, obvyklá cena
Znalecký posudek - tržní, obvyklá cena č. 1430-0164/2013 o ceně rodinného domu č.p 24 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.225/1 v k.ú. Zbytiny, obci Zbytiny, okres Prachatice. LV 194. Objednatel posudku:
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 27-25/2011
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 27-25/2011 o ceně budovy bez čp. a če. (garáž) stojící na pozemku parc. č. 3644/65, zapsané na LV č. 3901 vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 112-2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 112-2012 o ceně rodinného domu č.p. 677/3, k.ú. vč. příslušenství a pozemků Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 1294/2
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2076-85/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2076-85/2013 spoluvlastnického podílu 1/4 na pozemku p.č.1408/2 (zahrada) v kat.území : Řisuty u Slaného, obec: Řisuty, okres: Kladno. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2013. o ceně bytu č.457/6 v bytovém domě čp , ul.draguš, v Postoloprtech, okres: Louny.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2075-84/2013 o ceně bytu č.457/6 v bytovém domě čp.457-460, ul.draguš, v Postoloprtech, okres: Louny. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j.088ex 168/10 Petra
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8720-373/10. o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8720-373/10 o ceně rodinného domu - ul. J. Kodeše č.p. 214, k.ú. Frýdlant, obec Frýdlant, okres Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1123/163/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1123/163/2011 O ceně nemovitostí - 1/2 rodinného domu č.p. 1469 s příslušenstvím a s 1/2 pozemků p.č. 3876/1 a 3877 vše v obci Česká Lípa, katastrální území Česká Lípa. Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8469-122/10. o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec Ústí nad Labem.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8469-122/10 o ceně garáže na parcele č. 1624/3, k.ú. Střekov, obec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní exekutor Veveří 125 615
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2126-135/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2126-135/2013 1/2 bytu č.419/9 v bytovém domě čp.409-420,713,714 ; ul.jablonecká, v Praze 9, v kat.území: Střížkov (část domu v k.ú.prosek). Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2012. Americká Plzeň. JUDr. Miroslav Pelc Příkrá Plzeň
ZNALECKÝ POSUDEK č. 86-54/2012 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 989/6 v budově čp. 989, 990, 991, ulice Ke Špitálskému lesu, Plzeň, stojící na pozemcích parc. č. 834/43, 834/44, 834/45, včetně spoluvlastnického
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1710-2012 O ceně podílu 1/4 na rodinném domě č.p. 838, pozemcích parcelní číslo 115 a 116, kú 707511 Žilina u Nového Jičína, obec 599191 Nový Jičín. Objednatel znaleckého posudku: Soudní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 628-16/12 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu (id1/5) rodinného domu čp. 74 s příslušenstvím a pozemkem, vše uvedeno na LV č. 683 pro kat. území a obci Polní Voděrady, okres Kolín.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2092-101/2013. bytu č.205/9 v bytovém domě čp.40,120,121,202,205 ; ul.plzeňská, v Praze 5, kat.území: Košíře.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2092-101/2013 bytu č.205/9 v bytovém domě čp.40,120,121,202,205 ; ul.plzeňská, v Praze 5, kat.území: Košíře. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno - č.j. 088 EX 3500/09
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3768-225/12 O ceně č.p.588 na pozemku parc.č.1879 v kat.úz.podivín Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město Minská 54 616 00 Brno Stanovení
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 42/829/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 42/829/2012 o ceně nemovitosti - pozemkových parcel č. 163, č. 165/2, č. 165/3, č. 166, č. 732 v obci a katastrálním území Stradouň, vodní plochy č. 124/1, pozemkových parcel č. 125/1,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č / O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Příčná Kolín
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2794-40/20158 O ceně rodinného domu s příslušenstvím v katastrálním území obce Zdechovice čp. 30, okr. Pardubice. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kolín Příčná 893
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1902/2012 - 1 -
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1902/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1 v ul. Tachovská 1383/63 s podílem na společných prostorech a pozemcích č.p. 3617 a 3618 vedených jako zastavěná plocha a nádvoří
VíceOcenění nemovitostí č. 4029-40/09
Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09 o ceně zjištěné a obvyklé k bytu č. 17 v domě čp. 2391 včetně spoluvlastnických podílů k pozemku pč. 6268 a společným částem domu - zapsáno v LV č. 7388 obce Brno kú.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2047-56/2013. o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v Kolíně IV.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2047-56/2013 o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v ě IV. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Beroun - č.j.015 EX 1362/2011 Palackého 31/2 26601 Beroun
VíceZnalecký posudek - obvyklá, cena tržní
Znalecký posudek - obvyklá, cena tržní č. 1442-0175/2013 o ceně chaty č.e.89 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.568 v k.ú. Vyžlovka, obci Vyžlovka, okres Praha-východ. LV č.380. Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2068-77/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2068-77/2013 o ceně rodinného domu čp.1057 s příslušenstvím a s pozemky st.p.č.2263, p.č.1421/35 v Berouně-město, ul.malé Sídliště. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Beroun
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1638/
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1638/2011 O ceně obvyklé na bytové jednotce č. 3 v Štědré č.p. 102 s podílem na společných prostorech a s pozemcích č.par. 106 a 107 zastavěná plocha a nádvoří v obci Štědrá,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011 o ceně bytové jednotky č.302/2, včetně příslušenství a podílu o velikosti 5/100 na společných částech domu a pozemku p.č.730/10, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1737/2012 - 1 -
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1737/2012 O ceně obvyklé na rekreační chatě č.e. 115 na pozemku č.par. 423/78 lesní pozemek jiného vlastníka (Česká republika) v obci Hradištko, okres Praha - západ a kat. území
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /12
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3749-206/12 O ceně rodinného domu č.p.313 na pozemku parc.č.76/2 v kat.úz.lanžhot Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad- Brno-město JUDr. Karek Urban Minská 54 616 00 Brno
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č JUDr. Jiří Petruň Exekutorský úřad Šumperk K. H. Máchy 1294/ Šumperk
ZNALECKÝ POSUDEK č. 70-2011 o obvyklé ceně rodinného domu s příslušenstvím a pozemky, k.ú. Hať, LV č. 872 Objednatel posudku: Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň Exekutorský úřad Šumperk K. H. Máchy 1294/2
VíceZnalecký posudek č. 2710/165/2012
Znalecký posudek č. 2710/165/2012 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.199 s příslušenstvím a pozemky parc.č. st.713, 1650/6, 1661/1 a 1661/4 v k.ú. Kamenický Šenov, obec Kamenický Šenov, okres Česká Lípa.
VíceZnalecký posudek č /15
Znalecký posudek č. 5893-275-01/15 O ceně nemovité věci - pozemku parc. č. 2838, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 915 a pozemku parc. č. 2839, v obci Praha, katastrální území Újezd nad Lesy,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 5123/37/2013
Ing. Libor HAMPL Oceňování majetku pro věci nemovité Koncesní listina ev.č. 380100-10293-00 Znalec z oboru ekonomika, ceny a odhady nemovitostí E.Krásnohorské 1706/27, 792 01 Bruntál, tel. 554 712252,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 370/16/2012. Minská Brno
ZNALECKÝ POSUDEK č. 370/16/2012 O ceně nemovitosti objekt č.p.280 na pozemku p.č. st.691 včetně součástí a příslušenství zapsaný na LV 1065 a pozemky parcelní číslo 374/28 a p.č.374/29 včetně součástí
Vícese sídlem Hudcova 78c, Brno , IČ: , DIČ: CZ , tel.: , Znalecký posudek
STATIKUM s.r.o. znalecký ústav jmenovaný Ministerstvem spravedlnosti ČR se sídlem Hudcova 78c, Brno 612 00, IČ: 15545881, DIČ: CZ15545881, tel.: 776824201, e-mail: objednavka@statikum.cz Znalecký posudek
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úřad Plzeň - město č.j. 106 EX 6959/09 Radyňská Plzeň Pro potřebu objednatele
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3563-056/14 o obvyklé ceně nemovité věci - 1/2 spoluvlastnického podílu bytové jednotky č. 1386/8 v domě č.p. 1386 vč. pozemku p.č. 2887/1, 1/9 spoluvlastnického podílu pozemku p.č.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2017
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2518-61/2017 spoluvlastnického podílu 1/4 na pozemku p.č.176/1 s příslušenstvím v k.ú.lahovice, ul.k Závodišti, Praha - Lahovice. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Kladno
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2571-170/13 A. NÁLEZ
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2571-170/13 o ceně nemovitosti pozemků parcela č. 321/9 orná půda, katastrální území Chrudichromy, obec Chrudichromy, okres Blansko, parcela č. 191/7 orná půda, katastrální území Bačov,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4647
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4647 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 411/3 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 411-415 na pozemcích parc. č. 806/134-138 včetně spoluvlastnického podílu na budově
VíceZnalecký posudek č. 2862/135/2013
Znalecký posudek č. 2862/135/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.864, garáže a příslušenství včetně pozemku parc.č. 6275 v k.ú.varnsdorf, obec Varnsdorf, okres Děčín. Objednatel posudku: CZ Dražby a.s.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3267-90/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3267-90/2013 O ceně podílu o velikosti 1/2 pozemků p.č.235/5, zahrada, o velikosti 770 m 2, p.č.235/14, ostatní plocha, o velikosti 109 m 2, p.č.276/31, zahrada, o velikosti 103 m 2,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2580-179/13. Č.j.: 1697EX 1507/11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2580-179/13 o ceně nemovitosti rodinného domu č.p. 104 na pozemku p.č. 5 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Jiříkovice, obec Jiříkovice, okres Brno-venkov s pozemky a s příslušenstvím.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1070-154/2013 O odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 323/11 situované v bytovém domě č.p. 323 na pozemku parcele č. 1720 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13902-342/13 o ceně rodinného domu č.p.52 na parc.č.st.63/3, katastrální území a obec Velké Albrechtice, okres Nový Jičín, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.63/3, 279/1 a
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /18. o ceně nemovitostí - pozemků se součástmi parcelních čísel 1054, 1055, 1056, k.ú. a obec Hulín, okres Kroměříž.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2029-96/18 o ceně nemovitostí - pozemků se součástmi parcelních čísel 1054, 1055, 1056, k.ú. a obec Hulín, okres Kroměříž. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: LIQUIDATORS
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 391/37/2012. Palackého 31/2 26601 Beroun
ZNALECKÝ POSUDEK č. 391/37/2012 O ceně nemovitosti objekt bez č.p./č.e. na pozemku p.č. 465 včetně součástí a příslušenství zapsaný na LV 94, katastrální území Ploužnice pod Ralskem, obec Ralsko, okres
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 156/2010
Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 156/2010 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 438 na pozemku parc.č. St. 816 s příslušenstvím a pozemky parc.č. St. 816 a 856/20 vše v katastrálním
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1027/80/15
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1027/80/15 O ceně objektu rodinného domu č.p. 471 vč. příslušenství a pozemků č. 1259/1, č. 1259/2 a č. 1260/3, který se nachází v katastrálním území Nový Bohumín v obci Bohumín v okrese
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3309/09. Zjištění ceny nemovitosti pro účel exekuce prodejem nemovitosti.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3309/09 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2598 pro katastrální území Šumná u Litvínova, obec Litvínov, okres Most. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Martin Slavata soudní exekutor
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4659. Školní 384 27033 Jesenice. dražbu dobrovolnou.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4659 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 2090/51 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 2088-2095 na parcelách č. 2854-2859, 2861 a 2892 včetně spoluvlastnického podílu
VíceZnalecký posudek č. 1357-251/2011
Znalecký posudek č. 1357-251/2011 O ceně nemovitosti - byt č. 2121/10 ve 4.NP bytového domu č.p. 2117, 2118, 2119, 2120, 2121 a 2122 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemcích
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1334/83/17
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1334/83/17 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnického podílu ve výši jedné poloviny na nemovitosti: Pozemku parc.č. 97, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, garáž,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 624-19/2015. O obvyklé ceně rekreační chaty Dolní Dvořiště, Všeměřice. Stanovení obvyklé ceny pro účely exekučního řízení
ZNALECKÝ POSUDEK č. 624-19/2015 O obvyklé ceně rekreační chaty Dolní Dvořiště, Všeměřice Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Mgr. Jan Beneš, soudní exekutor, Exekutorský úřad Praha
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 154/2010
Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 154/2010 O obvyklé ceně podílu 1/4 na nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 327 na pozemku parc.č. 305 s příslušenstvím a pozemky parc.č. 305, 306, 2685 vše
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 156/14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 156/14 o obvyklé ceně podílu id. 1/4 na nemovité věci - pozemku p.č. 221/32 - orná půda, zapsané na LV 335, katastrální území Skrbeň, obec Skrbeň, okres Olomouc a ocenění jednotlivých
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č o ceně rodinného domu č.p. 73/46, k.ú. Lověšice u Přerova vč. příslušenství a pozemku
ZNALECKÝ POSUDEK č. 173-2012 o ceně rodinného domu č.p. 73/46, k.ú. Lověšice u a vč. příslušenství a pozemku Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /14
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4379-116/14 O ceně nemovitosti - rodinného domu č.p.391 na pozemku parc.č.72 v kat.úz.poštorná Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město Bratislavská
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 104-09/2013. Americká 60 30100 Plzeň
ZNALECKÝ POSUDEK č. 104-09/2013 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 1254/7 v budově čp. 1254, 1255, 1256, 1257, ulice Klostermannova, Plzeň, stojící na pozemcích parc. č. 6722/1, 6723/1, 6724/1, 6725/1,
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 743-270/2012
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 743-270/2012 o ceně pozemku p.č. 4393/11 zahrada v k.ú. a obci Heřmanovice, okresu Bruntál a o odhadu ceny obvyklé (LV 289) Objednatel posudku: Účel posudku: Soudní exekutor Mgr.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2010
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3063-229/2010 o ceně nemovitostí - stanovení ceny obvyklé pozemku par.č. st.250 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku par.č. st.245/3 - zastavěná plocha a nádvoří, vše v k.ú. Tlumačov
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1853/
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1853/2012 O ceně obvyklé podílu 1/2 na pozemcích č.par. 37 a 38 trvalý travní porost s pozemkem č.par. 43/2 ostatní plocha v obci Počepice, kat. území Vitín u Počepic a ceně obvyklé
VíceZNALECKÝ POSUDEK 3106-322/2012
ZNALECKÝ POSUDEK 3106-322/2012 O ceně rodinného domu v obci Zborovice, Lesní č.p.157, včetně příslušenství a pozemku p.č.402, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 269 m 2, vše zapsáno na LV č.1421 pro
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3673-496/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3673-496/2013 O ceně podílu 1/2 bytové jednotky č.366/1 v Chrudimi, Svěchyňova 366, včetně příslušenství a podílu o velikosti 1586/10000 na společných částech domu a pozemku p.č.st.1463,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3450-273/2013 O ceně garáže v Ostravě, ul.švermova bez čp/če, včetně příslušenství, vše zapsáno na LV č.4112 pro k.ú. Mariánské Hory Objednatel posudku: Exekutorský úřad Olomouc, Pan
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2063/163/13. U Pískovny 890/ Praha 8. dražby
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2063/163/13 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1352/7 v bytovém domě č.p. 1531, 1532 na st. parc.č. 1946/1, 1946/2, spoluvlastnického podílu o velikosti 41/940 na společných částech
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2010
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3115-281/2010 o ceně nemovitostí - stanovení ceny obvyklé pozemků par.č.1570/12, par.č.1575/11 a par.č.2106, v k.ú. Tečovice. Nemovitosti - pozemky jsou zapsány na LV č. 804 pro k.ú.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka
č. vyhotovení: 1 č. j: 465/2015-N ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1417-22/2015 o ceně bytové jednotky č. 1073/5 (zapsané na listu vlastnictví č. 5922), umístěné v budově č.p. 1073 (zapsané na listu vlastnictví
VíceZNALECKÝ POSUDEK 3066-282/2012
ZNALECKÝ POSUDEK 3066-282/2012 O ceně rodinného domu v obci Bučovice, Vícemilice, Urbáškova č.p.63, včetně příslušenství a pozemků p.č.438, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 412 m 2 a p.č.439, zahrada,
VíceZNALECKÝ POSUDEK Č. 752/5
Ing. Jiří Konopáč znalec v oboru ekonomika odvětví ceny a odhady se specializací na lesní půdu a lesní porosty, myslivost a dříví těžba Horní Vilémovice 15 675 07 ZNALECKÝ POSUDEK Č. 752/5 1. ÚVOD 1.1.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2546-145/13 o ceně nemovitosti pozemků parcela č. 467/1 PK a p.č. 467/2 PK, katastrální území Krumsín, obec Krumsín, okres Prostějov. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1141/82/16
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1141/82/16 O ceně podílu ve výši 1/8 objektu rodinného domu č.p. 815 na pozemku č. 362 vč. příslušenství a pozemku č. 362, který se nachází v katastrálním území Slezská Ostrava v obci
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1704/2011 - 1 -
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1704/2011 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 4 v ul. Nádražní č.p. 354/7 s podílem na společných prostorech a pozemku č.par. 385 zastavěná plocha a nádvoří v obci Stará Role, okres
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /13. Č.j.: 169EX 1929/11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2469-68/13 o ceně nemovitosti pozemku parcela č. 2601/65 orná půda, katastrální území Bučovice, obec Bučovice, okres Vyškov. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-Město,
VíceZnalecký posudek - obvyklá cena, tržní
Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1463-0196/2013 o ceně chaty č.e.160 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.528 v k.ú. Stříbrná Skalice, obci Stříbrná Skalice, okres Praha-východ. LV 651. Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 174-3729/13 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 2755/36 a spoluvlastnického podílu o velikosti id. 1/78 na pozemcích parc.č. 2755/1 a 2755/21 v k.ú. Prostřední Suchá, obec Havířov, okres
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /12. Ing. Radim Opletal Pavelčákova Olomouc. Č.j.: 057EX 2694/08
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2331-68/12 o ceně nemovitosti pozemků parcela č. 1402/64 a 1405/86 ostatní plocha a p.č. 4265 a 4391 vinice, katastrální území Sudoměřice, obec Sudoměřice, okres Hodonín. Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 197/18397/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 197/18397/2011 O ceně nemovitosti - bytové jednotky č. 172/4 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu čp. 172, a dále na pozemku st.p.č. 239, a to vše ve výši 24556/100000,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 768-55/2014 O stanovení ceny v místě a čase obvyklé - pozemku p.č.1315 - LV č. 375, vč. příslušenství v obci Bory, k.ú. Horní Bory. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4188/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4188/13 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 953, včetně součástí a příslušenství, pro katastrální území a obec Velká Dobrá, okres Kladno. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Martin
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /16 O ceně nemovité věci - pozemku parc.č.1167/1. v kat.úz.rohatec
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4731-112/16 O ceně nemovité věci - pozemku parc.č.1167/1 v kat.úz.rohatec Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-město, JUDr. Vít Novozámský
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2010
ZNALECKÝ POSUDEK č. 320-39/2010 o ceně spoluvlastnického podílu ve výši 3/12 na pozemku p.č. St.43/4 zapsaného u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-západ, na listu vlastnictví
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 1265-105/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 1265-105/2013 O obvyklé ceně pozemku p.č. 757/4, který je zapsán na LV č. 1259 v k.ú. Jesenice u Rakovníka, obec Jesenice, okr. Rakovník a garáže bez č.e. vystavěné na pozemku p.č.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 5835-260 / 07
Výtisk č. 1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5835-260 / 07 o ceně orné půdy 950/146 a orné půdy 950/238 v katastrálním území Dolní Třebonín, zapsaných na LV 525 pro obec Dolní Třebonín, okres Český Krumlov Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 4146/13
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4146/13 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 6989 a podílu id. 1/16 na nemovitostech zapsaných na LV č. 1004, vše včetně součástí a příslušenství, pro katastrální území Braník, hl.
Více