ZNALECKÝ POSUDEK. č /2017

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví číslo 448 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území Vykmanov u Ostrova a obec Ostrov, a to ideální poloviny pozemku p.č. St.26/1, jehož součástí je stavba objektu bydlení č.p.19, včetně jejího příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými. Objednavatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Karlovy Vary, Mgr. Luděk Němec Cihelní Karlovy Vary Účel znaleckého posudku: exekuční řízení Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracoval: Ing. Josef Pevný Krškova 783/ Praha 5 Počet stran: 13 včetně titulního listu.objednavateli se předává v 1 vyhotovení v tištěné formě a v 1 vyhotovení v elektronické formě včetně fotodokumentace z místního šetření. V Praze

2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Na základě Usnesení Č.j. 55 EX 420/04 ze dne Exekutorského úřadu Karlovy Vary vypracovat znalecký posudek o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví číslo 448 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území Vykmanov u Ostrova a obec Ostrov, a to ideální poloviny pozemku p.č. St.26/1, jehož součástí je stavba objektu bydlení č.p.19, včetně jejího příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými. Při ocenění posuzovaných nemovitých věcí a práv a závad s nimi spojenými budou zvažovány všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, takovými okolnostmi je především místo, kde se nemovitosti nachází, stav pozemku z hlediska skutečného a možného využití, obchodovatelnost a zpeněžitelnost posuzovaných nemovitostí úkolem znalce je tedy ve smyslu ustanovení 336 o.s.ř. stanovit cenu obvyklou posuzovaných nemovitostí jako východiska pro určení výsledné ceny nemovité věci dle 336a, odst.1, pís.c, o.s.ř. a následné stanovení výše nejnižšího podání dle 336b, odst.2, pís.e, o.s.ř., a to tak, aby byly posuzované nemovitosti v nedobrovolné dražbě reálně prodány a ne cenu za kterou mají být prodány. 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Ideální polovina RD Adresa předmětu ocenění: Vykmanov Vykmanov LV: 448 Kraj: Karlovarský Okres: Karlovy Vary Obec: Ostrov Katastrální území: Vykmanov u Ostrova Počet obyvatel: Prohlídka nemovitosti Prohlídka nemovitosti byla provedena dne z volně přístupných pozemků. Vlastní prohlídka objektu č.p. 19 nebyla znalci umožněna-povinná se nedostavila. V návaznosti na ustanovení 336 odst. 4 o.s.ř. je zřejmé, že nepodaří-li se znalci prohlídku nemovitých věcí provést, ocení je podle dostupných písemných dokladů, které jsou obsahem spisu a pomocí podkladů, které získá sám, viz. např. stanovisko odvolacího Městského soudu v Praze, č.j. 14 Co 405/2014 ze dne , kdy povinný prohlídku nemovitosti neumožnil. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku 1) Usnesení Č.j. 55 EX 420/04 ze dne Exekutorského úřadu Karlovy Vary požadující vypracovat znalecký posudek o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví číslo 448 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území Vykmanov u Ostrova a obec Ostrov, a to ideální poloviny pozemku p.č. St.26/1 jehož součástí je stavba č.p.19, včetně jejího příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými. 2

3 2) Výpis z katastru nemovitostí číslo 448 vyhotovený bezúplatně EX. úřadem Karlovy Vary pro katastrální území Vykmanov u Ostrova a obec Ostrov obsahující identifikační údaje o posuzovaných nemovitostech. 3 ) Údaje evidované o posuzovaných nemovitostech u ČÚZK. 4) Výřez z kopie katastrální mapy pro katastrální území Vykmanov u Ostrova a obec Ostrov obsahující identifikační údaje o posuzovaných nemovitostech. 5) Údaje zjištěné při místním šetření dne ) Usnesení o příklepu z dražby ze dne na identický podíl na stejné nemovité věci Exekutorského úřadu Plzeň-město - č.j.106 EX 3275/ ) Znalecký posudek č /14 znalce Jiřího Mikuly na identický podíl na stejné nemovité věci ze dne Vlastnické a evidenční údaje Dle výpisu z katastru nemovitostí číslo 448 vyhotoveném bezúplatně Ex. úřadem KV u ČÚZK pro katastrální území Vykmanov u Ostrova a obec Ostrov, obsahujícím identifikační údaje o posuzovaných nemovitostech byli jako vlastníci k těchto nemovitostí uvedeni: 6. Dokumentace a skutečnost, práva a závady 1 ) K budově č.p. 19 umístěné na pozemku p.č. St.26/1 nebyla povinnou předložena žádná projektová dokumentace. 2 ) Evidenčně je posuzovaná stavba č.p. 19 evidována v KN jako objekt bydlení svým posledním využitím odpovídá stavba tomuto stavu a bude i takto posuzována. 3 ) Práva a závady s nemovitostmi spojenými Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále ( 69 e.ř. ve spojení s 336 a odst. 1 písm. c) o.s.ř.) - takovéto závady nebyly zjištěny ani zadavatelem posudku nebo povinným sděleny Práva - nebyla zjištěna ani zadavatelem posudku nebo povinným sdělena 3

4 7. Celkový popis nemovité věci Oceňovaný rodinný dům leží při pravé straně komunikace směrem od Ostrova na Vykmanov, poblíž bývalé věznice v Ostrově nad Ohří. Nemovitost je napojena na elektro ( patrně nefunkční), voda do objektu zavedena, kanalizace přepadem do místního potoka. Stáří stavby je cca 95 let. Rodinný dům je neužívaný, v zanedbaném stavu. Pozemek okolní zahrady je ve vlastnictví obce. 4

5 8. Stanovení způsobů ocenění Stanovení ceny obvyklé dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016 Sb.: Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. V případě, že by nebyly pro stanovení ceny nemovité věci porovnáním srovnatelné nemovitosti dohledány, je doporučený postup dle výkladu MF při obdobné situaci následný: Podle zákona o oceňování majetku se při určení ceny obvyklé postupuje podle ustanovení 2 odst. 1. Nelze-li cenu obvyklou určit statistickým vyhodnocením skutečně realizovaných prodejů podle definice obvyklé ceny, postupuje se podle zmíněného ustanovení a určí se cena zjištěná. S důvody neurčení ceny obvyklé je nutné se vypořádat. Jako pomocné hodnoty pro stanovení ceny obvyklé ( tržní ) dle zákona č. 151/1997 Sb. bylo vzhledem k charakteru posuzované nemovitost a skutečnosti použito 1 ) ocenění dle současně platného oceňovacího přepisu Důvod: a) Přes veškerou snahu nebyly dohledány prodeje nebo nabídky na spoluvlastnický podíl u srovnatelné nemovitosti ( jedná se o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k pozemku s RD, kdy stavbu nelze reálně rozdělit na části odpovídající velikosti spoluvlastnických podílů. b) současně platný oceňovací předpis ( oceňovací vyhláška ) je od novelizován a snaží se svou metodikou co nejvíce přiblížit ceně obvyklé. d ) cena stanovená na základě tohoto postupu je výchozí cenou pro finanční úřady při vyměřování daňových povinností a je zpravidla i v případě prodeje spoluvlastnického podílu jinému spoluvlastníkovi nebo jinému kupujícímu u obdobného podílu na nemovitosti výchozí cenou k jednání a následně je pak po zvážení hlavních kladů a záporů i akceptována jak stranou kupujícího, tak stranou prodávajícího a stává se tak cenou tržní. Znalec tedy takto stanovenou cenu po zaokrouhlení na celé tisíce shledává jako vhodnou pro stanovení nejnižšího podání při prodeji nemovitého majetku v exekučním řízení. 5

6 2 ) Ocenění dle pořizovací ceny z roku 2017 u stejného podílu ve výši na identickém nemovitém majetku Důvod: a ) stejný vlastnický podíl na identickém nemovitém majetku byl vydražen za cenu ,- Kč dne (viz. níže ) a nemovitost nebyla následně nikterak stavebně upravována nebo opravována Stanovení vah pro jednotlivé způsoby ocenění Ocenění porovnávacím způsobem dle současně platného oceňovacího předpisu je přisouzena váha 1, stejně jako ocenění dle pořizovací ceny dosažené na volném trhu v dražbě, neboť lze reálně předpokládat, že obdobně by při absenci srovnatelných nabídek na volném trhu v dané lokalitě postupovali v cenové kalkulaci potenciální kupující. 6

7 B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi: Nabídka odpovídá II 0,00 poptávce 2. Vlastnické vztahy: Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní vlastníci) I -0,03 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost: Bez vlivu nebo stabilizovaná II 0,00 území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost: Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko: Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu IV 1,00 záplav 7. Hospodářsko-správní význam obce: Obce s počtem obyvatel nad 5 III 1,00 tisíc a všechny obce v okr. Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu D) nebo oblíbené turistické lokality 8. Poloha obce: Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a V 1,00 obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel 9. Občanská vybavenost obce: Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.) I 1,05 V případech ocenění nemovitých věcí vyjmenovaných ve třetí poznámce pod tabulkou č.1 přílohy č. 3 oceňovací vyhlášky: 5 Index trhu I T = P 6 * P 7 * P 8 * P 9 * (1 + Σ P i) = 1,019 V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je znak 7 až 9 roven 1,0: 5 i = 1 Index trhu I T = P 6 * P 7 * P 8 * P 9 * (1 + Σ P i ) = 0,970 i = 1 7

8 Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby: Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí: Rekreační III -0,01 oblasti 3. Poloha pozemku v obci: Části obce nesrostlé s obcí (mimo samot) IV -0,08 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec: II -0,10 Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku: V okolí nemovité věci není III -0,02 dostupná žádná občanská vybavenost v obci 6. Dopravní dostupnost k pozemku: Příjezd po zpevněné komunikaci, V 0,00 špatné parkovací možnosti; nebo příjezd po nezpevněné komunikaci s možností parkování na pozemku 7. Osobní hromadná doprava: Zastávka od 201 do 1000, MHD II -0,03 špatná dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti: Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo: Bezproblémové okolí II 0, Nezaměstnanost: Průměrná nezaměstnanost II 0, Vlivy ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů - RD na okraji části obce Ostrov -část Vykmanov - dožívající objekt -stav zohledněn v opotřebení II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + Σ P i) = 0, i = 2 V případech ocenění nemovitých věcí vyjmenovaných ve třetí poznámce pod tabulkou č.1 přílohy č. 3 oceňovací vyhlášky: Koeficient pp = I T * I P = 0,774 V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je znak 7 až 9 roven 1,0: Koeficient pp = I T * I P = 0, RD č.p.19 - ideální polovina Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Rodinný dům 35 porovnávací metoda Poloha objektu: Karlovarský kraj, obec obyvatel Stáří stavby: 95 let Základní cena ZC (příloha č. 24): 1 831,- Kč/m 3 8

9 Zastavěné plochy a výšky podlaží 1 NP: = 57,00 m 2 2NP: = 57,00 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška 1 NP: 57,00 m 2 2,60 m 2NP: 57,00 m 2 2,70 m Obestavěný prostor 1 NP: (57)*(2,60) = 148,20 m 3 2NP: (57)*(2,70) = 153,90 m 3 zastřešení: 57*3/2 = 85,50 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 387,60 m 3 Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: ZP1 = 57,00 m 2 Zastavěná plocha všech podlaží: ZP = 114,00 m 2 Podlažnost: ZP / ZP1 = 2,00 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. V i 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny I typ A zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby: samostatný rodinný dům III 0,00 2. Provedení obvodových stěn: cihelné nebo tvárnicové zdivo III 0,00 3. Tloušťka obvod. stěn: 45 cm II 0,00 4. Podlažnost: hodnota více jak 1 do 2 včetně II 0,01 5. Napojení na sítě (přípojky): přípojka elektro, voda a odkanalizování III 0,00 RD do žumpy nebo septiku 6. Způsob vytápění stavby: lokální na tuhá paliva I -0,08 7. Zákl. příslušenství v RD: pouze částečné ve stavbě nebo úplné II -0,05 podstand. nebo mimo stavbu RD 8. Ostatní vybavení v RD: bez dalšího vybavení I 0,00 9. Venkovní úpravy: zanedbatelného rozsahu I -0, Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD: standardní příslušenství III 0,07 - vedlejší stavby celkem do 25 m2 - kůlna 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou: bez pozemku (nebo pouze I -0,01 zast. stavbou) nebo do 300 m2 12. Kriterium jinde neuvedené: bez vlivu na cenu III 0, Stavebně - technický stav: stavba ve špatném stavu (předpoklad IV 0,65 provedení rozsáhlejších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 95 let: s = 1-0,005 * 95 = 0,525 Koeficient stáří s nemůže být nižší než 0,6. 12 Index vybavení I V = (1 + Σ V i) * V 13 * 0,600 = 0,347 i = 1 9

10 Index trhu s nemovitými věcmi I T = 1,019 Index polohy pozemku I P = 0,760 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * I V = 1 831,- Kč/m 3 * 0,347 = 635,36 Kč/m 3 CS P = OP * ZCU * I T * I P = 387,60 m 3 * 635,36 Kč/m 3 * 1,019 * 0,760= ,88 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,88 Kč RD č.p.19 - ideální polovina - výchozí cena pro výpočet vlastnického = ,88 Kč podílu Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 2 RD č.p.19 - ideální polovina - zjištěná cena = ,94 Kč 2. pozemek p.č.st.26/1 Ocenění Index trhu s nemovitostmi I T = 0,970 Index polohy pozemku I P = 0,760 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. P i 1. Geometrický tvar a velikost pozemku: Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice: Svažitost terénu pozemku do 15 % IV 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky: Neztížené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma: Mimo chráněné území a I 0,00 ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku: Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů II 0,00 Index omezujících vlivů I O = 1 +Σ P i = 1,000 Celkový index I = I T * I O * I P = 0,970 * 1,000 * 0,760 = 0,737 6 i = 1 10

11 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst ,- 0, ,47 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří St.26/1 65,00 455, ,55 Stavební pozemek - celkem 65, ,55 Pozemek p.č.st.26/1 - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu = ,55 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 2 Pozemek p.č.st.26/1 - zjištěná cena = ,78 Kč REKAPITULACE 1. RD č.p.19 - ideální polovina ,90 Kč 2. pozemek p.č.st.26/1 -ideální polovina ,80 Kč Výsledná cena - celkem: Výsledná cena po zaokrouhlení dle 50: ,70 Kč ,- Kč 11

12 B2 ) Vyhodnocení pomocných hodnot a) cena dle současně platného oceňovacího předpisu = ,- Kč b ) cena stanovená na základě pořizovací ceny identického majetku Pořizovací cena identického podílu na stejném nemovitém majetku byla = ,- Kč c) průměr pomocných hodnot váha cena dle oceňovací vyhlášky Kč 1 cena dle pořizovací ceny Kč 1 vážený průměr cen Kč d ) klady nemovitosti: - nemovitost je dobře přístupná z veřejné komunikace - nemovitost může být alternativně využita k rekreačním účelům e ) zápory nemovitosti : - jedná se o ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na objektu rodinného domu s pozemkem, kdy nemovitost nelze reálně rozdělit na části odpovídající velikosti spoluvlastnických podílů - u RD je předpoklad celkové rekonstrukce pro uvedení na současný standard bydlení - přilehlá zahrada ve funkčním celku s posuzovanou nemovitostí je ve vlastnictví obce B3 ) stanovení ceny obvyklé V návaznosti na výše uvedené rozhodné skutečnosti a jejich vyhodnocení stanovuji cenu obvyklou posuzovaných nemovitostí pro exekuční řízení na ,- Kč. 12

13 C. Rekapitulace o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví číslo 448 u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Karlovy Vary, katastrální území Vykmanov u Ostrova a obec Ostrov, a to ideální poloviny pozemku p.č. St.26/1, jehož součástí je stavba objektu bydlení č.p.19, včetně jejího příslušenství a včetně práv a závad s nemovitostmi spojenými. C1 ) Cena obvyklá zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a 443/2016 Sb., činí ,- Kč. Slovy: Osmdesáttřitisícdvěstěšedesátpět Kč. Příslušenství: není C1.1. Práva - nebyla znalcem z dostupných podkladů zjištěna ani nebyla zadavatelem posudku nebo povinným sdělena. C1.2. Závady - nebyla znalcem z dostupných podkladů zjištěny ani nebyly zadavatelem posudku nebo povinným sděleny. V Praze Ing. Josef Pevný Krškova 783/ Praha 5 D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové pod č.j. Spr. 2438/2001 pro základní obor ekonomika - odvětví ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor stavebnictví - odvětví stavby obytné a průmyslové. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /2017 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 10/