Vlastník : Rada Petr R.č /2280,Samota 743,Rotava a Radová Dominika R.č /2231,Sídliště 643,Rotava - SJM.

Transkript

1 Ohodnocení nemovitosti k čj.160 EX 1086/14-60,dle 336 Osř. Znalecký posudek č /15 o administrativní a obvyklé ceně rodinného domu čp.743, na st.p.č.989 a p.p.č.467/9, (ul.samoty) katastrální území obec okres : Rotava : Rotava : Sokolov Vlastník : Rada Petr R.č /2280,Samota 743,Rotava a Radová Dominika R.č /2231,Sídliště 643,Rotava - SJM. Objednatel posudku Účel posudku Posudek vypracoval Posudek obsahuje : Soudní exekutor Mgr.Marcela Petrošová-Exekutorský úřad Břeclav,U Tržiště 9,Břeclav,Usnesením z k čj.160 EX 1086/ : Zjištění hodnoty nemovitosti pro potřeby exekuce k čj. 160 EX 1086/14-60,ev.č.opr ,dle stavu k : Hrach Jindřich Znalec v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí bytem: Lidická 463/25,Karlovy Vary,PSČ tel , jindrich.hrachkv@seznam.cz : 12 stran textu a 5x přílohy+foto,předává se ve dvou vyhotoveních vč.likvidace znalečného a náhrad a 1x elektronicky (bez příloh). Karlovy Vary

2 - 2/11 - Znalecký úkol : - Stanovit obvyklou(tržní) cenu nemovitosti a jejich příslušenství vymezených v exekučním příkaze soudního exekutora čj.160 EX 1086/14-11 z stanovit cenu jednotlivých práv a závad s nemovitostmi spojených. Použité předpisy, vyhlášky a normy : 1. Vyhláška MF ĆR č.441/14 Sb.,ve znění vyhlášky č.199/2014 Sb.s účinností od , kterou se provádějí některá ustanovení k zákonu č.151/1997 Sb.o oceňování majetku a jeho doplňků,platných ku dni ocenění,nového OZ a dalších výkladů a předpisů - pro výpočet vyhláškové ceny. 2. Zákon č.128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení). 3. Zákon č.151/1997 Sb.,o oceňování majetku,ve znění pozdějších úprav. 4. Občanský soudní řád, Usnesení o ustanovení znalce z ,soudní exekutor Mgr.Marcela Petrošová-Břeclav. 6. Exekuční příkaz k čj.160 EX 1086/14-11 z Metodika tržního oceňování prof.bradáče,v kombinaci s metodikou CEDUK. 8. Prohlídka nemovitosti provedena dne za přítomnosti spoluvlastice a povinné pí.dominiky Badové. Vlastnické a evidenční údaje : Vlastník : Rada Petr R.č /2280,Samota 743,Rotava a Radová Dominika R.č /2231, Sídliště 643,Rotava - SJM. Adresa nemovitosti :ul.samota čp.743,rotava, PSČ * výpis z katastru nemovitostí LV č.1696,k.ú.rotava,obec Rotava,okres Sokolov,vyhotovený dálkovým přístupem pro EX-dne Správnost ověřěna informací na Jedná se o : st.p.č.989 zast.pl.-rod.dům čp m2 p.p.č.467/9 trvalý travní porost m2 Pozemky tvoří jednotný funkční celek,oplocený. * snímek katastrální mapy. * Nabývací tituly: - Kupní smlouva z ,právní účinky vkladu ,pod č.v-1403/ Přidělení čp.743,měú Rotava z poč.měú-037/2009 Tro. * Omezení vl.práv : - Nařízení exekuce,exekuční příkaz k prodeji,zástavní právo exekutorské(viz.lv č.1696 v příloze). * o stáří,úpravách a užívání nemovitosti.

3 - 3/11 - * jedná se o samostatně stojící rodinný dům čp.743,přízemní,bez podsklepení a podkroví,se sedlovou střechou,provedený v tradiční zděné technologii,jednobytový 1+3 s přísl. * rok výstavby a užívání 2009,tj.stáří 6 let. * dokumentace není k dispozici. * celkový stav odpovídá stáří a běžné údržbě. Nález : Předmětem ohodnocení je rodinný dům čp.743,samostatně stojící,o 1.NP.,bez podsklepení a podkroví,se sedlovou střechou,provedený v tradiční zděné technologii,jednobytový 1+3 s přísl. Rok výstavby 1993 jako jako klubovna JUNÁKu a kynekologů,v hrubé stavbě. Rok dokončení a přestavby na RD v roce 2009 tj.stáří 6 let. 1.NP. : hl.vstup,chodba,sociálka(wc,sprch.kout),kuchyně,kotelna na tuhá paliva-kombi boiler,obývací pokoj,2x pokoje. Dům je napojen na elektro 220/380 V,městský vodovodní řád,kanalizace vl.žumpa,bez plynu. Vytápění etážové,kotel na tuhá paliva. Stav nemovitosti odpovídá stáří a běžné údržbě(fasáda a sokl nedokončeno). Dále k nemovitosti přísluší : * vedlejší stavby - dřevník,přístřešek bez základů,1x zadní prkenná stěna,pult.střecha, vel.2,20x4,20= 9,24 m2 zp,-špatný stav. * venkovní úpravy -přípojka vody 25 mb. -bet.žumpa 7,5 m3 OP, -oplocení z pletiva do ocel.sloupků délka 93 bm,v-1,30 m,vrata+vrátka. -venkovní ocel.schodiště na půdu domu ze štítu. -kovový věšák na prádlo. * pozemky ve funkčním celku. Bez trvalých porostů. Nemovitost se nachází na konci města Rotava,v ul.samota,v rozptýlené zástavbě RD, cca 500 m od zastavěné části,cca 50 m od místní komunikace. Město Rotava má obyvatel obyvatel,vzdálené od Sokolova cca 20 km a od Kraslic 10 km,v příhraniční oblasti s Německem,od K.Varů 50 km. Metody zjištění hodnoty : Ocenění nemovitosti je prováděno pro účel stanovení úřední-vyhláškové ceny a obvyklé-tržní ceny v místě a čase obvyklé. Stav ku dni prohlídky tj k Pro stanovení obvyklé ceny je hodnocení prováděno v zásadě třemi základními metodami, které jsou používány v různých modifikacích. * stanovení administrativní - zjištěné ceny : - dle cenového předpisu. * metoda technického ohodnocení(nákladová-věcná) : Jedná se v podstatě o stanovení nákladů na pořízení v součastných cenách a určení opotřebení přiměřenému stáří a skutečnému stavu.pro určení věcné hodnoty použito výpočtů z administrativní ceny bez použití koef.polohy a trhu. * metoda výnosová (příjmová) : Vyjadřuje schopnost nemovitosti vytvářet výnos(příjem-zisk). Dosahovaný výnos je charakteristikou užitkovosti.

4 - 4/11 - * metoda srovnávací (tržní,statistická) : V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno prodaných porovnatelných nemovitostí. Pro stanovení obvyklé-tržní ceny bude použita kombinace administrativní ceny a srovnávací metody. O c e n ě n í n e m o v i t o s t i : 1 - Stanovení administrativní ceny : cenový předpis Dle vyhlášky MF ĆR č.441/14 Sb.,ve znění vyhlášky č.199/2014 Sb.s účinností od ,kterou se provádějí některá ustanovení k zákonu č.151/1997 Sb.o oceňování majetku a jeho doplňků,platných ku dni ocenění,nového OZ a dalších výkladů a předpisů-pro výpočet vyhláškové ceny. S t a v b y : Podrobnosti o konstrukcích,hodnocení stavu a vybavení,výměry,výpočty cen a opotřebení jsou uvedeny dále. Seznam oceněných položek Stavební pozemky ve funk.celku Rodinný dům čp.743-porov.způsob Stavební pozemky ve funk.celku Popis : Jedná se o : st.p.č.989 zast.pl.-rod.dům čp m2 p.p.č.467/9 trvalý travní porost m2 užívaný jako zahrada u RD Pozemky tvoří jednotný funkční celek,oplocený. Nemovitost se nachází na konci města Rotava,v ul.samota,v rozptýlené zástavbě RD, cca 500 m od zastavěné části,cca 50 m od místní komunikace. Město Rotava má obyvatel obyvatel,vzdálené od Sokolova cca 20 km a od Kraslic 10 km,v příhraniční oblasti s Německem,od K.Varů 50 km. Je napojeno jen na veř.vodovod a elektro,bez kanalizace a plynu. Okrajové území obce,cca 600 m do centra. Výpočet ceny stavebního pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků podle 4 odst. 1. Základní cena se násobí indexem cenového porovnání podle vzorce ZCU = ZC x I, kde ZCU základní cena upravená stavebního pozemku, ZC základní cena stavebního pozemku, I index cenového porovnání zjištěný podle vzorce I = I T x I O x I P,

5 - 5/11 - I T index trhu se určí podle vzorce I T = P 6 x (1 + P i ), P i hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu trhu z přílohy č. 3 tabulky č. 1, I O index omezujících vlivů se určí podle vzorce I O = 1 + P i, P i hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu omezujících vlivů z přílohy č. 3 tabulky č. 2, I P index polohy se určí podle vzorce I P = P 1 x (1 + P i ), P i hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy podle přílohy č. 3 tabulky č. 3 nebo 4. Je-li součet výměr všech pozemků ve funkčním celku se stavbou oceňovanou podle 13, 14, 35 a 36, popřípadě s jejich příslušenstvím, větší než 1000 m 2, vynásobí se základní cena upravená pozemku redukčním koeficientem vypočteným podle vzorce kde R vp R = ( ,8 x vp) / vp, redukční koeficient, výměra pozemků ve funkčním celku. Základní cena stavebního pozemku pro obce nevyjmenované v příloze č. 2 v tabulce č. 1 se podle 3 písm. b) určí podle vzorce ZC = ZC v x O 1 x O 2 x O 3 x O 4 x O 5 x O 6, kde ZC základní cena stavebního pozemku, ZC v základní cena stavebního pozemku uvedená v příloze č. 2 tabulce č. 1, O 1 koeficient velikosti obce, ve které se stavební pozemek nachází, uvedený v příloze č. 2 v tabulce č. 2, O 2 koeficient hospodářsko-správního významu obce, ve které se stavební pozemek nachází, O 3 koeficient polohy obce, ve které se stavební pozemek nachází, O 4 koeficient technické infrastruktury v obci, ve které se stavební pozemek nachází, O 5 koeficient dopravní obslužnosti obce, ve které se stavební pozemek nachází, koeficient občanské vybavenosti v obci, ve které se stavební pozemek nachází. O 6 Vyjmenovaná obec Sokolov ZC v = 750,00 Kč/m 2 Znak kvalitativní pásmo hodnota koef. O 1 II. Velikost obce podle počtu obyvatel: obyvatel 0,85 O 2 IV. Hospodářsko-správní význam obce: ostatní obce 0,60 O 3 V. Poloha obce: v ostatních případech 0,80 O 4 I. Technická infrastruktura v obci: elektřina, vodovod, kanalizace a plyn 1,00 O 5 II. Dopravní obslužnost obce: železniční zastávka a autobusová zastávka 0,95 O 6 II. Občanská vybavenost obce: rozšířenou vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení) 0,98 ZC = 750,00 Kč/m 2 x 0,85 x 0,60 x 0,80 x 1,00 x 0,95 x 0,98 = 284,89 Kč/m 2 podle 3 písm. b)

6 - 6/11 - Výpočet indexu cenového porovnání Výpočet indexu trhu I T příloha č. 3, tabulka č. 1 Znak kvalitativní pásmo P i číslo 1. I. Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi: poptávka nižší než nabídka -0,06 2. V. Vlastnické vztahy: nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku 0,00 3. II. Změny v okolí: bez vlivu nebo stabilizovaná území 0,00 4. II. Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby): bez vlivu 0,00 5. II. Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost): bez dalších vlivů 0,00 6. IV. Povodňové riziko: zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 1,00 I T = 1,00 x (1 + -0,06) 0,94 Výpočet indexu omezujících vlivů pozemku I O příloha č. 3, tabulka č. 2 Znak kvalitativní pásmo P i číslo 1. II. Geometrický tvar pozemku a velikost pozemku: tvar bez vlivu na využití 0,00 2. IV. Svažitost pozemku a expozice: svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; ostatní orientace 0,00 3. III. Ztížené základové podmínky: neztížené základové podmínky 0,00 4. I. Chráněná území a ochranná pásma: mimo chráněné území a ochranné pásmo 0,00 5. I. Omezení užívání pozemku: bez omezení užívání 0,00 6. II. Ostatní neuvedené: bez dalších vlivů 0,00 I O = 1 + 0,00 1,00 Výpočet indexu polohy I P příloha č. 3, tabulka č. 3 Znak kvalitativní pásmo P i číslo 1. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku: rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel 1,00 2. I. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí: rezidenční zástavba 0,04 3. III. Poloha pozemku v obci: okrajové části obce -0,05 4. II. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obci: pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci -0,10 5. II. Občanská vybavenost v okolí pozemku: v okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce -0,01 6. VI. Dopravní dostupnost k pozemku: příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti 0,00 7. II. Osobní hromadná doprava: zastávka od 201 do 1000/MHD špatná dostupnost centra obce -0,01 8. II. Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti: bez možnosti komerčního využití stavby na pozemku 0,00 9. II. Obyvatelstvo: bezproblémové okolí 0, II. Nezaměstnanost: průměrná nezaměstnanost 0, II. Vlivy ostatní neuvedené: bez dalších vlivů 0,00 I P = 1,00 x (1 + -0,13) 0,87

7 - 7/11 - I = 0,94 x 1,00 x 0,87 = 0,818 index cenového porovnání R = ( ,8 x 1 005,00 m 2 ) / 1 005,00 m 2 = 0,999 redukční koeficient ZCU = 284,89 Kč/m 2 x 0,818 x 0,999 = 232,807 Kč/m 2 Pol. popis výměra cena číslo pozemku [m 2 ] pozemku [Kč] 1 st.p.č.989 zast.pl.-rod.dům čp ,82 2 p.p.č.467/9 trvalý travní porost ,04 Celkem ,86 Cena zjištěná "1.- 4 Stavební pozemky ve funk.celku" ,86 Kč Rodinný dům čp.743-porov.způsob Nález : Předmětem ohodnocení je rodinný dům čp.743,samostatně stojící,o 1.NP.,bez podsklepení a podkroví,se sedlovou střechou,provedený v tradiční zděné technologii,jednobytový 1+3 s přísl. Rok výstavby 1993 jako jako klubovna JUNÁKu a kynekologů,v hrubé stavbě. Rok dokončení a přestavby na RD v roce 2009 tj.stáří 6 let. 1.NP. : hl.vstup,chodba,sociálka(wc,sprch.kout),kuchyně,kotelna na tuhá paliva-kombi boiler(i venkovní vstup),obývací pokoj,2x pokoje. Základy s izolací,podezdívka 30 cm,zdivo tl.30 cm tvárnice Ytong,podlahy betonové + koberce,pvc,dlažby v sociálce,stropy polospalné,okna zdvojená plast,dveře plné, sociálka sprcha+wc+umývátko,dlažby a obklady keramické,kuchyně linka+sporák PB,kotelna kotel na tuhá paliva+kombi boiler rozvody měď,radiátory deskové plech, voda,kanalizace,elektro 220/380 V,příčky mezi pokoji sádrokarton,omítky štukové. Výška podlaží : 2,80+0,30 = 3,10 m Podezdívka : 0,30 m. Ostatní : krov sedlový,krytina plechová,bez bleskosvodu,kompletní klempířské konstrukce, fasáda bez zateplení jen stěrková omítka na zdivo,bez soklu,schody kovové do půdního prostoru venkovní ze štítu. Nadezdívka : 0,70 m Výška krovu do hřebene : 1,70 m Dům je napojen na elektro 220/380 V,městský vodovodní řád,kanalizace vl.žumpa,bez plynu. Vytápění etážové,kotel na tuhá paliva. Stav nemovitosti odpovídá stáří a běžné údržbě(fasáda a sokl nedokončeno). Dále k nemovitosti přísluší a je zahrnuto v ceně RD.: * vedlejší stavby do 25 m2 zp: - dřevník,přístřešek bez základů,1x zadní prkenná stěna,pult.střecha, vel.2,20x4,20= 9,24 m2 zp,-špatný stav. * venkovní úpravy -přípojka vody 25 mb. -bet.žumpa 7,5 m3 OP, -oplocení z pletiva do ocel.sloupků délka 93 bm,v-1,30 m,vrata+vrátka. -venkovní ocel.schodiště na půdu domu ze štítu. -kovový věšák na prádlo. Nemovitost se nachází na konci města Rotava,v ul.samota,v rozptýlené zástavbě RD, cca 500 m od zastavěné části,cca 50 m od místní komunikace. Město Rotava má obyvatel obyvatel,vzdálené od Sokolova cca 20 km a od Kraslic 10 km,v příhraniční oblasti s Německem,od K.Varů 50 km.

8 - 8/11 - Cena stavby se určí porovnávacím způsobem podle 34 podle vzorce CS P = OP x ZCU x I T x I P, kde CS P cena stavby určená porovnávacím způsobem, OP obestavěný prostor, ZCU základní cena upravená stavby, I T index trhu, který se určí podle 4 odst. 1, I P index polohy pozemku, na kterém se nachází stavba podle 4 odst. 1. Základní cena upravená rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku se podle 35 určí podle vzorce ZCU = ZC x I V, kde ZCU základní cena upravená, ZC základní cena, I V index konstrukce a vybavení se stanoví podle vzorce I V = (1 + V i ) x V 13, V i hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu konstrukce a vybavení z přílohy č. 24 tabulky č. 2. Charakteristika stavby Poloha Karlovarský kraj obyvatel ZC = 1 770,00 Kč/m 3 základní cena podle přílohy č. 24 Stáří stavby 6 let Zastavěná plocha Popis výměry zastavěná plocha [m 2 ] 1. NP přízemí 13,50 x 6,50 87,75 Zastavěná plocha celkem 87,75 Výpočet indexu konstrukce a vybavení I V příloha č. 24, tabulka č. 2 Znak kvalitativní pásmo V i číslo 0. I. Typ stavby: nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. NP - se šikmou nebo strmou střechou A 1. III. Druh stavby: samostatný rodinný dům 0,00 2. III. Provedení obvodových stěn: zdivo cihelné nebo tvárnicové 0,00 3. I. Tloušťka obvod. stěn: méně jak 45 cm -0,02 4. I. Podlažnost: podlažnost = 1 0,00 a) 5. III. Napojení na sítě (přípojky): přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do žumpy nebo septiku 0,00 6. III. Způsob vytápění stavby: ústřední, etážové, dálkové 0,00 7. III. Základní příslušenství v RD: úplné - standardní provedení 0,00 8. I. Ostatní vybavení v RD: bez dalšího vybavení 0,00 9. III. Venkovní úpravy: standardního rozsahu a provedení 0, III. Vedlejší stavby tvořící přísl. k RD: standardní příslušenství - vedlejší stavby celkem do 25 m 2 0, III. Pozemky ve funkčním celku se stavbou: nad 800 m 2 celkem 0,01

9 - 9/ III. Kriterium jinde neuvedené: bez vlivu na cenu 0,00 Celkem 0, II. Stavebně-technický stav: stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou 1,00 x 0,97 *) a) 87,75 m 2 / 87,75 m 2 = 1 (podíl celkové ZP všech podlaží a ZP 1. NP) *) 1-0,005 x 6 = 0,97 I V = (1 + 0,04) x 1,00 x 0,97 = 1,009 ZCU = 1 770,00 Kč/m 3 x 1,009 = 1 785,93 Kč/m 3 Obestavěný prostor Popis výměry obestavěný prostor [m 3 ] 1. NP 13,50 x 6,50 x 3,40 298,35 Zastřešení (13,50 x 6,50 x 0,70) + (13,50 x 6,50 x 1,70 / 2) 136,01 Obestavěný prostor celkem 434,36 Výchozí cena stavby 1 785,93 Kč/m 3 x 434,36 m 3 = ,55 Kč Výpočet koeficientů trhu a polohy I T = 0,94 I P = 0,87 Cena stavby index trhu položky "1.- 4 Stavební pozemky ve funk.celku" index polohy položky "1.- 4 Stavební pozemky ve funk.celku" ,55 Kč x 0,94 x 0,87 = ,35 Kč Cena zjištěná " Rodinný dům čp.743-porov.způsob" ,35 Kč Závěrečná rekapitulace Stavební pozemky ve funk.celku ,86 Kč Rodinný dům čp.743-porov.způsob ,35 Kč Celkem ,21 Kč Celková cena zjištěná podle cenového předpisu zaokrouhlená podle 50 je ,00 Kč slovy: osmsetosmdesátdevěttisícdevadesát Kč

10 - 10/ Srovnávací hodnota : Dle vlastní databáze a databáze Komory znalců v K.Varech,Realitních kanceláří,města Rotava a od soukromých osob,které realizují prodeje obdobných rod.domů v městě a okolí,v obdobném provedení a velikosti. Nové RD cca do 10 let po dokončení,se v této lokalitě se prodávají za cca 70 % původní ceny. RD kolem 120 m2 zp a do 1000 m3 OP se prodávají za cca 2,5-3 mil Kč,dle polohy a velikosti pozemku. Prodeje v této lokalitě se realizují převážně v nižších cenových relacích. V současné době v místě a okolí se žádný nově postavený RD neprodává. Oceňovaný RD je atypického provedení,přestavěn z původní klubovny Města,a upraven pro rodinné bydlení. Dům malého rozsahu a podstandardního provedení(není zateplení domu),ale s velkým pozemkem,ale mimo zastavěnou část obce. Současný vlastník nabízí k prodeji tento RD za cenu Kč,což dle znalce není cena akceptovatelná. Přikloňuji se k výpočtu úřední ceny a cena k prodeji by měla být od tis.kč Oceňovaný RD vzhledem k současnému technickému stavu,vybavennosti velikosti pozemku a poloze,odpovídá dle znalce nabídce Kč. Porovnáním s realizovanými prodeji je srovnávací cena ,-Kč. C e l k e m srovnávací cena činí ,00 Kč. Zjištění obvyklé (tržní) ceny : 1 Administrativní cena (cen.předpis) ,00 Kč 2 Srovnávací hodnota ,00 Kč Vzhledem k trendu prodejnosti RD v této lokalitě,velikosti a umístění a technickému stavu,je obvyklá (tržní) cena v cenách roku ,00 Kč. Obvyklá (tržní) cena činí ,00 Kč. *************************************************** Cena slovy: devětsettisíckč. Závěr : 1 - Obvyklá(tržní) cena oceňované nemovitosti činí Kč. 2 - Práva a závady s nemovitostí spojených se nevyskytují.

11 - 11/11 - Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Plzni ze dne čj.spr.4836/85 pro základní obor Ekonomika,odvětví ceny a odhady (nemovitostí). Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem /15 ve znaleckém deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dle přiloženého účetního dokladu fa.č.04/zp/2015. Hrach Jindřich Otisk razítka : Podpis znalce: Karlovy Vary