OBEC B O R O V Y KRAJ PLZEŇSKÝ OKRES PLZEŇ - JIH II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU BOROVY A TEXTOVÁ ČÁST OBJEDNATEL : OBEC BOROVY, B O R O V Y č. 21, 334 01 PŘEŠTICE POŘIZOVATEL : MěÚ PŘEŠTICE, ÚÚP, MASARYKOVO NÁM. č. 107, 334 01 P Ř E Š T I C E ZHOTOVITEL : ARCHITEKTONICKÉ STUDIO, KLATOVSKÁ TŘ. č. 16, 301 00 P L Z E Ň ING.ARCH. LEXOVÁ JAROSLAVA DATUM : 05/ 2014 1
OBEC B O R O V Y, KRAJ PLZEŇSKÝ, OKRES PLZEŇ - JIH II. O D Ů V O D N Ě N Í ÚZEMNÍHO PLÁNU BOROVY OBJEDNATEL : OBEC BOROVY, B O R O V Y č. 21, 334 01 PŘEŠTICE POŘIZOVATEL : MěÚ PŘEŠTICE, ÚÚP, MASARYKOVO NÁM. č. 107, 334 01 P Ř E Š T I C E ZHOTOVITEL : RCHITEKTONICKÉ STUDIO, KLATOVSKÁ TŘ. č. 16, 301 00 P L Z E Ň ING.ARCH. LEXOVÁ JAROSLAVA DATUM : 05 / 2014 O B S A H : II. O D Ů V O D N Ě N Í ÚZEMNÍHO PLÁNU B O R O V Y A. TEXTOVÁ ČÁST B. GRAFICKÁ ČÁST 1) KOORDINAČNÍ VÝKRES. 1 : 5 000 2) ŠIRŠÍ VZTAHY.... 1 : 50 000 4) PŘEDPOKLÁDANÝ ZÁBOR ZPF A PUPFL..... 1 : 5 000 2
A TEXTOVÁ ČÁST 3
O B S A H : a) Pstup při přízení územníh plánu b) Vyhdncení suladu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem c) Vyhdncení suladu s cíly a úkly územníh plánvání, zejména s pžadavky na chranu architektnických a urbanistických hdnt v území a pžadavky na chranu nezastavěnéh území d) Vyhdncení suladu s pžadavky stavebníh zákna a jeh prváděcích právních předpisů e) Vyhdncení suladu s pžadavky zvláštních právních předpisů - sulad se stanvisky dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů, ppřípadě s výsledkem řešení rzprů f) Zpráva vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území, bsahující základní infrmace výsledcích tht vyhdncení, včetně výsledků vyhdncení vlivů na živtní prstředí g) Stanvisk krajskéh úřadu pdle 50 dst.5 stavebníh zákna h) Sdělení, jak byl stanvisk pdle 50 dst. 5 zhledněn, s uvedením závažných důvdů, pkud některé pžadavky neb pdmínky zhledněny nebyly i) Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení včetně vybrané varianty j) Vyhdncení krdinace využívání území z hlediska širších vztahů v území k) Vyhdncení splnění pžadavků zadání, vyhdncení suladu 1. se schváleným výběrem nejvhdnější varianty a pdmínkami k její úpravě v případě pstupu pdle 51 dst. 2 stavebníh zákna 2. s pkyny pr zpracvání návrhu územníh plánu v případě pstupu pdle 51 dst. 3 stavebníh zákna 3. s pkyny k úpravě návrhu územníh plánu v případě pstupu pdle 54 dst. 3 stavebníh zákna 4. s rzhdnutím přízení územníh plánu neb jeh změny a jejím bsahu v případě pstupu pdle 55 dst. 3 stavebníh zákna l) Výčet záležitstí nadmístníh významu, které nejsu řešeny v zásadách územníh rzvje ( 43 dst. 1 stavebníh zákna), s důvdněním ptřeby jejich vymezení m) Vyhdncení účelnéh využití zastavěnéh území a vyhdncení ptřeby vymezení zastavitelných plch n) Vyhdncení předpkládaných důsledků navrhvanéh řešení na zemědělský půdní fnd a na pzemky určené k plnění funkcí lesa ) Rzhdnutí námitkách a jejich důvdnění p) Vyhdncení připmínek r) Pučení s) Účinnst 4
a) Pstup při přízení územníh plánu Přízení územníh plánu Brvy byl schválen usnesením zastupitelstva bce dne 30.06.2010. Důvdem pr přízení Územníh plánu Brvy byl získání legislativně závaznéh nástrje k účinné a účelné regulaci a krdinaci činnstí v území bce, s přihlédnutím k veliksti správníh území a jeh významu ve struktuře sídlení a ptřebu mít v delším časvém bdbí k dispzici kmplexní územně plánvací dkumentaci, která stanví hlavní zásady rzvje tht sídla a která bude služit jak kncepční pdklad pr řízení rzvje a rzhdvání v řešeném území. Dne 05.10.2011 byly předány starstu bce Brvy p. Jiřím Černým na Městský úřad Přeštice, dbr výstavby a územníh plánvání zpracvané dplňující průzkumy a rzbry, které pslužily jak základní pdklad pr zpracvání návrhu zadání územníh plánu. Rzbry byly zaměřeny na vyhdncení sučasnéh stavu, všech dstupných limitů využití v tmt území a pdmínek využívání v řešeném území. Oznámení prjednání Zadání územníh plánu Brvy byl zahájen MěÚ Přeštice, dbrem výstavby a územníh plánvání, dne 24.10.2011 pd č.j. OVÚP-PeP/21554/2011, kdy ve lhůtě 30 dnů d bdržení návrhu zadání mhly dtčené rgány a krajský úřad uplatnit u přizvatele své pžadavky na bsah územníh plánu, ve stejné lhůtě mhly uplatnit u přizvatele své pdněty i susední bce. Přizvatel prjednal návrh zadání územníh plánu a na základě uplatněných pžadavků a pdnětů ve splupráci s určeným zastupitelem upravil návrh zadání a předlžil jej ke schválení Zastupitelstvu bce Brvy. Zadání územníh plánu Brvy byl schválen Zastupitelstvem bce Brvy usnesením č. 4/2011 ze dne 29.12.2011. Dne 01.01.2013 nabyla účinnsti nvela stavebníh zákna č. 183/2006 Sb. a Návrh územníh plánu Brvy byl dle tét nvely upraven. Návrh územníh plánu Brvy byl prjednán s dtčenými rgány a susedními bcemi dne 16.05.2013 na základě známení splečném jednání návrhu územníh plánu Brvy ze dne 08.04.2013, pd č.j. OVÚP-CEP/7336/2013. Na základě tht známení dtčené rgány uplatnily svá stanviska a susední bce své připmínky ve stanvené lhůtě 30 dnů de dne jednání. Návrh územníh plánu Brvy byl dle těcht stanvisek a připmínek upraven a předán na MěÚ Přeštice, dbru výstavby a územníh plánvání. Dne 08.04.2013 MěÚ Přeštice, dbr výstavby a územníh plánvání, pd č.j. OVÚP- CEP/7347/2013 vyhlásil veřejnu vyhlášku mžnst k veřejnému nahlédnutí d návrhu územníh plánu Brvy s mžnstí pdat písemnu připmínku ve lhůtě 30 dnů de dne dručení veřejné vyhlášky. Ve stanvené lhůtě veřejnst písemné připmínky neuplatnila. Dne 25.09.2013, pd č.j. OVÚP-HOD/21276/2013 zaslal MěÚ Přeštice, dbr výstavby a územníh plánvání předlžení stanvisek, připmínek a výsledků knzultací uplatněných k návrhu územníh plánu Brvy k psuzení Krajskému úřadu Plzeňskéh kraje. Tent nadřízený dtčený rgán následně zaslal stanvisk, kde sděluje, že neshledal nedstatky, které by bránily v zahájení řízení územním plánu Brvy. Řízení upraveném a psuzeném územním plánu Brvy byl známen veřejnu vyhlášku v suladu s 52 stavebníh zákna. Návrh byl vystaven k veřejnému nahlédnutí na Městském úřadě Přeštice (dbr výstavby a územníh plánvání) a na becním úřadě v Brvech. Sučasně byl známení veřejném prjednání vystaven ke shlédnutí na internetvých stránkách města Přeštice. Veřejné prjednání se knal dne 17.4.2014 v kulturním a kmunitním centru v Přešticích, na základě známení ze dne 19.2.2014, č.j. PR- OVÚP-HOD/2753/2014 za přítmnsti určenéh zastupitele bce Brvy, dtčených rgánů, krajskéh úřadu a susedních bcí. Nejpzději d 7. dnů de dne veřejnéh prjednání mhl každý uplatnit své připmínky a dtčené sby námitky. Dtčené rgány a krajský úřad mhl ve stejné lhůtě uplatnit stanviska k částem řešení, které byly d splečnéh jednání změněny. 5
P finální úpravě územníh plánu Brvy, přizvatel předlžil Zastupitelstvu bce Brvy návrh na vydání územníh plánu k vydání frmu patření becné pvahy. b) Vyhdncení suladu územníh plánu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem b.1. Plitika územníh rzvje ČR - dle platné Plitiky územníh rzvje ČR, schválené usnesením vlády č. 929 ze dne 20.7. 2009, neleží bec Brvy v rzvjvé blasti, v rzvjvé se ani ve specifické blasti republikvéh významu ; správní území bce Brvy leží mim významné trasy republikvé dpravní a technické infrastruktury ; z PÚR ČR nevyplynuly pr územní plán Brvy knkrétní úkly ; - územní plán Brvy splňuje becné pririty a úkly územníh plánvání stanvené PÚR ČR : - ve veřejném zájmu chrání a dále rzvíjí přírdní, civilizační a kulturní hdnty řešenéh území včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví ; - předpkládaným všestranným vyváženým rzvjem řešenéh území přispívá k údržbě krajiny a k zachvání její kulturní, přírdní a užitné hdnty ; - vytváří příznivé pdmínky pr sciální sudržnst byvatel, zhledňuje pžadavky na zvyšvání kvality živta byvatel i hspdářskéh rzvje území ; - respektuje územní systémy eklgické stability v území a zajišťuje eklgické funkce krajiny včetně chrany krajinnéh rázu ; - vytváří pdmínky pr rzvj a využití území pr různé frmy cestvníh ruchu (cyklturistika) ; - vytváří předpklady pr lepší dstupnst území a zkvalitnění dpravní a technické infrastruktury řešenéh území ; - vytváří pdmínky pr preventivní chranu území a byvatelstva před ptenciálními riziky a přírdními katastrfami v území (záplavy) s cílem minimalizvat rzsah případných škd ; b.2. Zásady územníh rzvje Plzeňskéh kraje ( územně plánvací dkumentace vydaná krajem ) - ZÚR PK byly vydány frmu patření becné pvahy Zastupitelstvem Plzeňskéh kraje usnesením č. 834/08 dne 2.9.2008 ; - ZÚR PK zpřesnily vymezení republikvých rzvjvých blastí a republikvých rzvjvých s a vymezily další rzvjvé blasti a rzvjvé sy se zvýšenými pžadavky na změny v území, které svým významem přesahují území více bcí (nadmístní rzvjvé blasti a nadmístní rzvjvé sy) ; - ZÚR PK stanvily pririty územníh plánvání v Plzeňském kraji a t za účelem dsažení vyváženéh vztahu územních pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území, tj. pdmínky pr zajištění udržitelnéh rzvje území ; 6
- ZÚR PK zpřesnily republikvé pririty územníh plánvání vyplývající z PÚR ČR s hledem na charakter území Plzeňskéh kraje, tj. stanvily pžadavky na územní plánvání v Plzeňském kraji a t pžadavky na prstrvé uspřádání - rzvj sídelní struktury, pžadavky na rzvj dpravní a technické infrastruktury, pžadavky na chranu krajinných hdnt, pžadavky na prtipvdňvu chranu a pžadavky na respektvání limitů využití území ; - dle ZÚR PK leží správní území bce Brvy v nadmístní rzvjvé se OR 3 Plzeň - Klatvy, situvané pdél silnice I/27 ; bec Brvy leží mezi rzvjvým územím Přeštice a rzvjvým územím Švihv u Klatv, která jsu sučástí rzvjvé sy OR 3 Plzeň - Klatvy; - úkly vyplývající ze ZÚR PK pr územní plánvání bcí, ležících v nadmístní rzvjvé se OR 3 Plzeň - Klatvy : zastavitelná území vymezvat v návaznsti na stávající zástavbu regulvat rzvj zástavby s preferencí širších dpravních funkcí dsáhnut vyváženéh územníh rzvje v jedntlivých částech rzvjvé sy v extravilánu nerzvíjet rekreační zástavbu, krajinu využívat především pr phybvu rekreaci - knkrétní úkly vyplývající ze ZÚR PK pr správní území bce Brvy : d územníh plánu Brvy zapracvat mdernizaci železniční tratě č. 183 Plzeň - Klatvy se zdvuklejněním a směrvými úpravami ( ZÚR PK - VPS 183/02 ) d územníh plánu Brvy zapracvat zpřesněný kridr přelžky silnice I/27 ( ZÚR PK - VPS 27/09 ) d územníh plánu zapracvat zpřesněný kridr cykltrasy Plzeň-Klatvy-Železná Ruda územní plán Brvy vymezuje zastavitelná území - zastavitelnu plchu bydlení B- Z1(BRD) a zastavitelnu plchu smíšenu bytnu B-Z2(SOv) - v návaznsti na zastavěné území bce Brvy ; územní plán Brvy vymezuje zastavitelnu plchu smíšenu bytnu B-Z3(SOv) v návaznsti na zastavěné území susední bce Nezdice ; územní plán Brvy zapracvává v rzsahu správníh území bce Brvy zpřesněný návrh mdernizace železniční tratě č.183 Plzeň - Klatvy : zdvuklejnění a směrvu úprava buducíh vedení dvuklejné tratě č.183 ; územní plán Brvy zapracvává v rzsahu správníh území bce Brvy zpřesněný návrh kridru přelžky silnice I/27 Brvy - Klatvy ; územní plán Brvy zapracvává v rzsahu správníh území bce Brvy zpřesněný návrh kridru nadreginální cykltrasy Plzeň-Klatvy-Železná Ruda ; rzvj plánvané výstavby na území bce Brvy je územním plánem Brvy regulván s preferencí výše uvedených nadmístních rzvjvých záměrů veřejné dpravní infrastruktury ; dle ptřeby bce Brvy a v suladu s plhu bce Brvy v rzvjvé se OR 3 Plzeň - Klatvy (s přihlédnutím ke kmplikvaným územním pdmínkám řešenéh území s vysku četnstí existujících limitů využití území), vymezuje územní plán 7
Brvy zastavitelné plchy bydlení, zastavitelné plchy smíšené bytné, plchy zeleně veřejné a v územní rezervě plchu výrby a skladvání-drbnu výrbu a plchu sukrmé zeleně, se snahu dsažení vyváženéh územníh rzvje v knkrétní části rzvjvé sy ; v suladu se ZÚR PK neumžňuje územní plán Brvy rzvj rekreační zástavby v nezastavěném území ; hdntné přírdně krajinné území využívá územní plán Brvy především k phybvé rekreaci (zapracvává návrh zpřesněnéh kridru nadreginální cykltrasy Plzeň-Klatvy-Železná Ruda ; územní plán Brvy naplňuje úkly vyplývající ze ZÚR PK pr územní plánvání bcí, zařazených d nadmístní rzvjvé sy OR 3 Plzeň - Klatvy ; - ZÚR PK zpřesnily vymezení republikvých specifických blastí a vymezily další specifické blasti nadmístníh významu ; - ZÚR PK zpřesnily vymezení republikvých plch a kridrů veřejné infrastruktury a vymezily další plchy a kridry tht charakteru, vlivňující území více bcí včetně plch a kridrů územníh systému eklgické stability a plch a kridrů územních rezerv ; - správním územím bce Brvy prcházející silnice I/27 je ZÚR PK zařazena d plch a kridrů dpravní infrastruktury nadmístníh významu - celstátní silniční síť - silnice I. třídy (I/27 - Železná Ruda, státní hranice - Klatvy - Plzeň - Kralvice - Mst) ; v úseku Dlní Lukavice - Štěpánvice jsu dle ZÚR PK plánvány přelžky silnice I/27, tj. dpravní bchvaty zastavěnéh území jedntlivých sídel ; územní plán Brvy zapracvává v rzsahu správníh území bce Brvy návrh zpřesněnéh kridru přelžky silnice I/27 Brvy - Klatvy, tj. výslednu variantu přelžky silnice I/27 včetně křížení se silnicí II/182 (dle Studie technickéh řešení silnice I/27 Dlní Lukavice - Štěpánvice, D PROJEKT Plzeň, ing.karel Nedvěd, 10/2002 ) ; - správním územím bce Brvy prcházející železniční trať č.183 Plzeň - Klatvy je ZÚR PK zařazena d plch a kridrů dpravní infrastruktury nadmístníh významu - železniční dprava ; v úseku Plzeň - Klatvy je dle ZÚR PK plánvaná mdernizace tratě se zdvuklejněním a se směrvými úpravami ; územní plán Brvy zapracvává v rzsahu správníh území bce Brvy návrh zpřesněnéh kridru plánvané zdvuklejněné železniční tratě č.183 včetně navržené přelžky tratě, ptřebné v důsledku respektvání minimálních plměrů bluků směrvéh vedení zdvuklejněné tratě, dpvídajících zvýšenému prvzu a zvýšené rychlsti železniční dpravy na tét trati ; - správním územím bce Brvy prchází plánvaná nadreginální cyklstezka Plzeň- Klatvy-Železná Ruda, která je ZÚR PK zařazene d významných dálkvých tras ; územní plán Brvy zapracvává v rzsahu správníh území bce Brvy návrh zpřesněnéh a územně stabilizvanéh kridru trasy tét nadreginální cyklstezky; územní plán Brvy naplňuje úkly vyplývající ze ZÚR PK pr územní plánvání bcí, přes jejichž území vedu rzvjvé záměry veřejné dpravní infrastruktury nadmístníh významu ; 8
- ZÚR PK vymezují na území bce Brvy území skladebných částí reginálníh a nadreginálníh územníh systému eklgické stability ; územní plán Brvy zpřesňuje území reginálních a nadreginálních bicenter a bikridrů, vymezených v ZÚR PK jak plchy a kridry nadmístníh významu ; územní plán Brvy zajišťuje spjitst a funkčnst ÚSES a jeh návaznst na území susedních bcí ; na zpřesněné skladebné části ÚSES vyšších úrvní navazuje zpřesněný ÚSES úrvně lkální ; územní plán Brvy naplňuje úkly vyplývající ze ZÚR PK pr územní plánvání bcí, na jejichž území jsu vymezeny skladebné části reginálníh a nadreginálníh ÚSES jak plchy a kridry nadmístníh významu ; - ZÚR PK vymezují na území bce Brvy CHLÚ - Brvy s výhradním bilancvaným lžiskem nerstných survin - Brvy ; - ZÚR PK vymezují na území bce Brvy nevýhradní evidvané lžisk nerstných survin - Červené Příčí ; územní plán Brvy zapracvává zpřesněná vymezená výhradní lžiska nerstů a statní lžiska nerstů jak přírdní hdnty řešenéh území a jak limity využití území ; územní plán Brvy naplňuje úkly vyplývající ze ZÚR PK pr územní plánvání bcí, na jejichž území jsu vymezena lžiska nerstů pvažvaná za plchy nadmístníh významu a za limity využití území ; - ZÚR PK dále zpřesňují územní pdmínky kncepce chrany a rzvje přírdních, kulturních a civilizačních hdnt území kraje a vymezují cílvé charakteristiky krajiny ; - ZÚR PK vymezují veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření, stavby a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a vymezují asanační území nadmístníh významu, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit ; územní plán Brvy zapracvává v rzsahu správníh území bce Brvy následující VPS : přelžku silnice I/27, vedenu v ZÚR PK jak VPS-27/09-Brvy-Klatvy mdernizvanu železniční trať č.183, vedenu v ZÚR PK jak VPS-183/02-trať č.183-úsek Přeštice-Klatvy-zdvuklejnění, směrvé úpravy kridr nadreginální cyklstezky (vedený v ZÚR PK před aktualizací č.1 jak VPS- C2-kridr cyklstezky Plzeň-Klatvy-Železná Ruda) územní plán Brvy zapracvává v rzsahu správníh území bce Brvy následující VPO : zpřesněné nadreginální a reginální skladebné části ÚSES, vymezené v ZÚR PK, jak veřejně prspěšná patření nestavební pvahy, určené k chraně a rzvji přírdníh dědictví územní plán Brvy zapracvává VPS a VPO vymezené v ZÚR PK ; územní plán Brvy respektuje v ZÚR PK stanvené pžadavky nadmístníh významu na krdinaci územně plánvací činnsti bcí a na řešení v územně plánvací 9
dkumentaci bcí, zejména s přihlédnutím k pdmínkám bnvy a rzvje sídelní struktury ; c) Vyhdncení suladu s cíly a úkly územníh plánvání, zejména s pžadavky na chranu architektnických a urbanistických hdnt v území a pžadavky na chranu nezastavěnéh území - územní plán Brvy vytváří předpklady pr výstavbu a udržitelný rzvj území, spčívající ve vyváženém vztahu pdmínek pr příznivé živtní prstředí, pr hspdářský rzvj a pr sudržnst splečenství byvatel území : celkvá kncepce územníh plánu Brvy je v suladu s rzvjvými záměry, pžadavky a úkly vyplývajícími z republikvých a především z reginálních suvislstí (viz bd b) Vyhdncení suladu územníh plánu s PÚR ČR a se ZÚR PK; cílem územníh plánu Brvy je kmpletní řešení změn ve správním území bce Brvy a t za účelem dsažení becně prspěšnéh suladu veřejných a sukrmých zájmů na rzvji bce ; kncepce rzvje řešenéh území ve veřejném zájmu chrání a rzvíjí přírdní, kulturní a civilizační hdnty území včetně urbanistickéh, architektnickéh a archelgickéh dědictví ; návrh územníh rzvje a účelnéh a hspdárnéh nakládání s územím a s přírdními zdrji, včetně ptřebné preference rzvje nadmístní veřejné dpravní infrastruktury silniční a železniční, je úměrný ptřebám a významu bce ve struktuře širšíh sídlení ; c.1. Limity využití území vyplývající z ÚAP ORP Přeštice a z dplňujících průzkumů a rzbrů - zastavitelné plchy knkrétníh funkčníh využití (plchy změn) zapracvané d územníh plánu Brvy byly navrženy v místech zastavitelných, v řešeném území dvzených na základě zjištěných limitů využití území, s přihlédnutím ke knfiguraci terénu, výhdnsti z hlediska připjení na stávající technicku a dpravní infrastrukturu apd. 1) Přírda a krajina SKLADEBNÉ ČÁSTI MÍSTNÍHO ÚSES ( ZÁK. č. 114/1992 Sb., O OCHRANĚ PŘÍRODY A KRAJINY, V PLATNÉM ZNĚNÍ ) SKLADEBNÉ ČÁSTI REGIONÁLNÍHO ÚSES ( ZÁK. č. 114/1992 Sb., O OCHRANĚ PŘÍRODY A KRAJINY, V PLATNÉM ZNĚNÍ ) SKLADEBNÉ ČÁSTI NADREGIONÁLNÍHO ÚSES ( ZÁK. č. 114/1992 Sb., O OCHRANĚ PŘÍRODY A KRAJINY, V PLATNÉM ZNĚNÍ ) PAMÁTNÝ STROM ( ZÁK. č. 114/1992 Sb., O OCHRANĚ PŘÍRODY A KRAJINY, V PLATNÉM ZNĚNÍ ) ÚZEMÍ SE ZVÝŠENOU OCHRANOU KRAJINNÉHO RÁZU ( ÚAP ORP PŘEŠTICE ) OP POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA LESY HOSPODÁŘSKÉ, LESY OCHRANNÉ ( ZÁK. č. 289/1995 Sb., O LESÍCH, V PLATNÉM ZNĚNÍ ) ZPF TŘÍDY OCHRANY I. ( ZÁK. č. 334/1992 Sb., O OCHRANĚ ZPF, V PLATNÉM ZNĚNÍ ) ZPF TŘÍDY OCHRANY II. ( ZÁK. č. 334/1992 Sb., O OCHRANĚ ZPF, V PLATNÉM ZNĚNÍ ) 10
2) Vdní režim AKTIVNÍ ZÓNA ZÁPLAVOVÉHO ÚZEMÍ ( ZÁK. č. 254/2007 Sb., O VODÁCH, V PLATNÉM ZNĚNÍ ) ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ STANOVENÉ ( ZÁK. č. 254/2007 Sb., O VODÁCH, V PLATNÉM ZNĚNÍ ) ÚZEMÍ ZVLÁŠTNÍ POVODNĚ POD VODNÍM DÍLEM NÝRSKO ( ZÁK. č. 254/2007 Sb., O VODÁCH, V PLATNÉM ZNĚNÍ, VYHLÁŠKA MV č. 380/2002 Sb., K PŘÍPRAVĚ A PROVÁDĚNÍ ŮKOLŮ CO OBYVATELSTVA ) 3) Hrninvé prstředí a gelgie CHRÁNĚNÉ LOŽISKOVÉ ÚZEMÍ - BOROVY ( ZÁK. č.44/1988 Sb., O OCHRANĚ A VYUŽITÍ NEROSTNÉHO BOHATSTVÍ ) NEVÝHRADNÍ EVIDOVANÉ LOŽISKO NEROSTNÝCH SUROVIN - ČERVENÉ POŘÍČÍ ( ZÁK. č.44/1988 Sb., O OCHRANĚ A VYUŽITÍ NEROSTNÉHO BOHATSTVÍ ) VÝHRADNÍ BILANCOVANÉ LOŽISKO NEROSTNÝCH SUROVIN - BOROVY ( ZÁK. č.44/1988 Sb., O OCHRANĚ A VYUŽITÍ NEROSTNÉHO BOHATSTVÍ ) 4) Dpravní infrastruktura OP SILNICE I., II. A III. TŘ ( ZÁK. č. 13/1997 Sb., O POZEMNÍCH KOMUNIKACÍCH, V PLATNÉM ZNĚNÍ ) OP ŽELEZNICE ( ZÁK. č. 266/1994 Sb., O DRÁHÁCH, V PLATNÉM ZNĚNÍ ) 5) Technická infrastruktura PHO ZDROJE PITNÉ VODY ( ZÁK. č. 254/2007 Sb., O VODÁCH ( VODNÍ ZÁKON ), V PLATNÉM ZNĚNÍ ) OP VN 22 kv ( ZÁK. č. 458/2000 Sb., O PODMÍNKÁCH PODNIKÁNÍ A VÝKONU STÁTNÍ SPRÁVY V ENERGETICKÝCH ODVĚTVÍCH, V PLATNÉM ZNĚNÍ ) 6) Nemvité kulturní památky NEMOVITÁ KULTURNÍ PAMÁTKA ( ZÁK. č. 20/1987 Sb., O STÁTNÍ PAMÁTKOVÉ PÉČI, V PLATNÉM ZNĚNÍ ) VÁLEČNÉ HROBY ( ÚAP ORP PŘEŠTICE ) c.2. Ochrana kulturních hdnt v území - ve správním území bce Brvy se nachází tyt nemvité kulturní památky zapsané ve státním seznamu NKP : KP rej. č.13858/4-2758 srubek v areálu usedlsti čp.6 KP rej. č. 34242/4-2761 areál statku čp.35 - srub, st.p.č. 36/1 KP rej. č. 14860/4-2763 areál statku čp.46 srub, st.p.č. 17 KP rej. č. 27061/4-2764 mešní kaple Narzení Panny Marie, st.p.č. 43 KP rej. č. 45037/4-2765 scha sv.jana Nepmuckéh, p.p.č. 1075/2 - na jakékliv stavební zásahy d výše uvedených památkvě chráněných bjektů je pvinen vlastník bjektu vyžádat si závazné stanvisk MěÚ Přeštice, dbru kultury a šklství ( 14, dst. 1 a 2 zák. č. 20 / 1987 Sb., státní památkvé péči, v platném znění ) ; - řešené území se nachází v blasti s častými archelgickými nálezy ; stavebníci jsu pvinni již d dby přípravy stavby známit tent záměr Archelgickému ústavu v Praze a umžnit tét neb jiné právněné rganizaci prvést na dtčených pzemcích záchranný archelgický výzkum ( 22, zák. č. 20 / 1987 Sb., státní památkvé péči, v platném znění) ; 11
c.3. Ochrana přírdy a krajiny - správní území bce Brvy je charakteristické kvalitním přírdně krajinným prstředím, pkrytém hdntným ZPF a krajvě masivy lesů ; výrazným prvkem eklgické stability v řešeném území je širká údlní niva pdél řeky Úhlavy, prtékající správním územím bce Brvy, vytvářející v území četné meandry s lužními prsty ; - v řešeném území se nenachází NP, CHKO, EVL, přírdní rezervace, ptačí blast ani přírdní park ; přírdně eklgicku stabilitu v krajině řešenéh území zajišťuje vymezený ÚSES úrvně lkální, reginální a nadreginální, zahrnující stávající a navržené přírdní eksystémy, které svým prpjením udržují přírdní rvnváhu krajiny ; bicentra a bikridry plnící krmě primérní funkce i funkci esteticky hdntné části krajiny, vytváří její typický krajinný ráz a plní ekstabilizační pslání; - za účelem zajištění pdmínek chrany přírdy a krajiny budu respektvány pzemky skladebných částí ÚSES jak plchy přírdní se zvýšenu chranu ; chybějící (nefunkční) skladebné části ÚSES jsu navrženy k bnvě (zalžení) a v územním plánu jsu vyznačeny jak veřejně prspěšná patření nestavební pvahy, určená k chraně a rzvji přírdníh dědictví ; - řešené území se rzkládá v blasti se zvýšenu chranu krajinnéh rázu Chudenick, jižní část správníh území bce Brvy se nachází v blasti se zvýšenu chranu krajinnéh rázu Klatvsk ; - uvnitř zastavěnéh území části Brvy existuje památný strm s příslušným OP (vzrstlá lípa u mešní kaple Narzení P. Marie) ; - respektváním zák. č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny (v platném znění) a prváděcí vyhlášky č. 395/1992 Sb. (v platném znění) budu v řešeném území zachvány přírdně krajinné hdnty a phdvé kvality živtníh prstředí byvatel. pznámka : - ve vlné krajině (dlehle d zastavěnéh území části Brvy) se nenachází histrické parcely vedené v KN jak zbřeniště, tj. zastavěná území ; územní plán Brvy nereguluje mžnu dstavbu těcht parcel ; c.4. Ochrana nezastavěnéh území - chrana nezastavěnéh území bce Brvy vyplývá především ze zák. č. 114/1992 Sb., chraně přírdy a krajiny,v platném znění, ze zák. č. 334/1992 Sb., chraně zemědělskéh půdníh fndu, v platném znění, ze zák. č. 284/1995 Sb., lesích, v platném znění, a ze zák. č. 254/2001 Sb., vdách, v platném znění ; - nezastavěné území je v územním plánu rzdělen d plch s rzdílným způsbem využití; pr jedntlivé plchy územní plán stanvil hlavní využití, přípustné využití a nepřípustné využití ; respektváním pdmínek pr využití plch nezastavěnéh území je zajištěna jeh základní chrana ; - správní území bce Brvy je zařazen mezi stanvené zranitelné blasti (nařízení vlády ČR, zák. č.103/2003 Sb., stanvení zranitelných blastí, pužívání hnjiv a statkvých hnjiv, střídání pldin a prvádění prtierzních patření v těcht blastech) ; pvinná patření, vyplývající z tht nařízení, se týkají pdnikatelských subjektů, prvzujících v řešeném území zemědělské činnsti ; 12
- ve vlné krajině, dděleně d zastavěnéh území části Brvy, nebudu zakládány samstatné rzvjvé lkality ; tt patření je nasměrván k chraně přírdy a krajiny a k chraně ZPF a PUPFL, rganizaci bhspdařvání zemědělských a lesních plch a celkvé chraně nezastavěnéh území (zastavitelná plcha B-Z3(SOv), která leží dlehle d zastavěnéh území části Brvy, navazuje na zastavěné území susední bce Nezdice) ; - dpravní dstupnst nezastavěnéh území zajišťuje systém stávajících a navržených místních kmunikací, účelvých cest, stávajících lesních a plních cest, cykltras a pěších turistických stezek ; - územní plán Brvy nestanvuje plchy, ve kterých je vylučen umisťvání staveb a jiných patření pr účely uvedené v 18 dst.5 stavebníh zákna, v platném znění ; - územní plán Brvy vychází ze zjištěnéh a psuzenéh stavu území, jeh přírdních, kulturních a civilizačních hdnt (viz Dplňující průzkumy a rzbry - textvá a grafická část, na základě kterých byl vypracván Zadání pr územní plán Brvy) ; - kncepce rzvje území zapracvaná d územníh plánu Brvy je stanvena s hledem na hdnty a pdmínky řešenéh území (respektuje slžitst řešenéh území, zatíženéh vysku četnstí existujících limitů využití území) ; - ve veřejném zájmu jsu d územníh plánu zapracvány rzvjvé záměry nadmístníh významu (veřejná dpravní infrastruktura) jak ptřebná změna v území, jejíž příns pr řešené území d buducna spčívá zejména ve zkvalitnění živtníh prstředí a živtních pdmínek byvatel uvnitř zastavěnéh území bce Brvy (vylučení těžké nákladní dpravy a četné sbní dpravy se všemi negativními dpady a důsledky na klní bytnu zástavbu bce) ; - územní plán Brvy stanvuje pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití a stanvuje pdmínky prstrvéh uspřádání včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu (výškvá regulace zástavby, charakteristika a struktura zástavby, stanvení rzmezí výměry stavebních pzemků a intenzity jejich využití) ; zajišťuje tímt způsbem urbanistické, architektnické i estetické pžadavky na využívání území se zhledněním stávajícíh charakteru a hdnt v řešeném území ; - územní plán Brvy nestanvuje přadí prváděných změn v území (etapizaci výstavby) ; pstup realizace jedntlivých rzvjvých záměrů v řešeném území bude pdléhat aktuálním ptřebám bce a aktuálně stanveným časvým lhůtám ptřebným pr realizaci dpravní infrastruktury nadmístníh charakteru ; - psuzení vlivu územníh plánu Brvy na udržitelný rzvj území, tj. vypracvání vyhdncení vlivů územním plánem navrženéh řešení na udržitelný rzvj území (jehž sučástí je vyhdncení vlivů na živtní prstředí včetně psuzení vlivu na EVL neb ptačí blast) nebyl příslušným dtčeným rgánem pžadván ; územní plán Brvy naplňuje cíle a úkly územníh plánvání ; d) Vyhdncení suladu s pžadavky stavebníh zákna a jeh prváděcích právních předpisů - územní plán Brvy byl zpracván v suladu s pžadavky zákna č. 183 / 2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn, v platném znění), vyhl. č. 500 / 2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti (v platném znění) a vyhl. č. 501 / 2006 Sb., becných pžadavcích na využití území (v platném znění) ; 13
- územní plán Brvy a důvdnění územníh plánu Brvy svými textvými a grafickými částmi bsahvě a věcnu náplní dpvídají přílze č. 7, vyhl. č. 500 / 2006 Sb.(v platném znění) ; e) Vyhdncení suladu s pžadavky zvláštních právních předpisů - sulad se stanvisky dtčených rgánů pdle zvláštních právních předpisů, ppřípadě s výsledkem řešení rzprů e.1. Ochrana veřejnéh zdraví, kvalita živtníh prstředí a) čistta vzduší - plynfikací sídla byl eliminván spalvání nekvalitních fsilních paliv ; - značná četnst dpravy ( především těžké nákladní ) na silnici I/27 vyvlává dpravní emise, hluk a třesy, mající negativní vliv na přilehlu bytnu zástavbu ; je ptřebná realizace plánvané přelžky silnice I. třídy západním směrem d sídla ; b) pdmínky živtníh prstředí - zastavěné území části Brvy je dkanalizván ddílnu kanalizací, splaškvá kanalizace je zaústěna d ČOV ; - zastavěné území části Brvy je zásbván pitnu vdu z veřejnéh vdvdníh systému ; - zemědělský areál AGROMACHINE s.r.. Brvy a areál drbné výrby PROKOP MLÝN s.r.. Brvy nemá celkvě rušivé účinky na nedaleku bytnu zástavbu sídla ; - systém dpadvéh hspdářství je v bci Brvy realizván v suladu se zák. č. 185/2001 Sb.(v platném znění), knkrétně je pstupván dle Obecně závazné vyhlášky zpracvané pr správní území bce Brvy ; na veřejných prstranstvích zastavěné části bce jsu vyhrazena sběrná místa tříděnéh dpadu ; svz kmunálníh dpadu je zajišťván dbrnu firmu na řízenu skládku dpadu v krese Plzeň - jih ; ve správním území bce Brvy se nenachází pvlená ani nepvlená skládka dpadu ; Obec Brvy neplánuje d buducna zřízení sběrnéh dvra ; - kvalitní přírdně krajinné prstředí jižní a výchdní části zájmvéh území vyvažuje případné zátěže urbanizvané střední části správníh území bce ; - na území bce Brvy jsu (krmě negativních vlivů z dpravy na silnici I/27 prcházející sídlem Brvy) převážně ddržvány splečensky nutné předpisy a pžadavky, mající dpad na kvalitu hygieny živtníh prstředí ; e.2. Pžární brana a civilní chrana - zdrjem pžární vdy bude pr zastavěné území části Brvy a pr zrealizvané zastavitelné plchy vdní tk řeky Úhlavy, prtékající řešeným územím a stávající vdní nádrže, ležící při jižním kraji zastavěnéh území části Brvy ; územní plán zajišťuje příjezd pžární techniku d všech zastavěných i rzvjvých lkalit řešenéh území ; - z hlediska civilní chrany budu zajištěny pžadavky stanvené vyhl. č. 380/2002 Sb., k přípravě a prvádění úklů chrany byvatelstva (v platném znění) ; knkrétně bude pstupván dle Plánu ukrytí byvatelstva bce (bude zajištěn 100% ukrytí byvatelstva v imprvizvaných úkrytech) ; e.3. Ochrana před pvdněmi - řešené území je pstihván pvdňvými jevy ; na řece Úhlavě je vyhlášen záplavvé území (pásm aktivní a pasivní záplavy) při stleté pvdni - v pásmu aktivní záplavy řeky Úhlavy při Q 100 leží šest dmů v údlní nivě před mstem ke mlýnu ; k.ú. Brvy prchází ve směru sever-jih hranice zvláštní pvdně pd vdním dílem Nýrsk - v případě havárie údlní přehrady Nýrsk by pvdňvá vlna zaplavila výchdně d průtahu silnice I/27 14
pdstatnu část zastavěnéh území sídla Brvy a všechny bjekty na pravém břehu řeky Úhlavy ; bec má zpracvaný pvdňvý plán, pdle kteréh by byl v případě pstižení pvdní pstupván ; - územní plán Brvy vylučuje návrh nvé výstavby v záplavvém území řeky Úhlavy ; nvé zastavitelné plchy bydlení (vymezené mim záplavvé území) budu chápány jak rezervní plchy pr vymístění zástavby ze záplavvéh území řeky Úhlavy, především z jeh aktivní zóny ; e.4. Ochranu lžisek nerstných survin - v řešeném území se nachází CHLÚ Brvy s výhradním bilancvaným lžiskem nerstných survin Brvy - cihlářské hlíny, přes které je v ZÚR PK a v ÚAP ORP Přeštice vymezena přelžka silnice I/27 ; územní plán Brvy přebírá střet těcht zájmů z nadřazené územně plánvací dkumentace vydané krajem a t jak reálnu ptřebu investičníh záměru nadmístníh významu a jak jedině mžné řešení vzhledem k nepřemistitelné části zpřesněné přelžky silnice I/27 ) ; - d jižníh kraje k.ú. Brvy zasahuje krajvě nevýhradní evidvané lžisk nerstných survin Červené Příčí, bez významnéh vlivu na předpkládaný rzvj řešenéh území ; - v řešeném území se nenachází pddlvaná území ani území sesuvná ; - v řešeném území se nenachází bjekty a plchy určené k braně státu, včetně případně zasahujících OP těcht staveb ; e.5. Vyhdncení stanvisek dtčených rgánů, uplatněných v rámci splečnéh jednání návrhu ÚP Brvy : Dtčené rgány mhly uplatnit svá stanviska ve lhůtě 30-ti dnů de dne splečnéh jednání, které se uskutečnil dne 16.5.2013. Dtčené rgány, které uplatnily svá stanviska a jejich vyhdncení : Státní pzemkvý úřad, Krajský pzemkvý úřad pr Plzeňský kraj, Nerudva 2672/35, Plzeň Stanvisk ze dne 26.4.2013, zn. SPU 174468/2013 - jak příslušný správní úřad pdle zákna č. 503/2012 Sb., Státním pzemkvém úřadu a změně některých suvisejících záknů a pdle 19 zákna č. 139/2002 Sb., pzemkvých úpravách a pzemkvých úřadech (dále zákna ), ve znění pzdějších předpisů, uplatňuje stanviska k územním plánům a regulačním plánům. - upzrňuje na nutnst zachvání stávajících přístupvých cest a sjezdů na zemědělské pzemky Vyhdncení: Výše uvedené byl v návrhu územníh plánu Brvy akceptván Hasičský záchranný sbr Plzeňskéh kraje, Kaplířva 9, P.O.BOX 18, Plzeň Stanvisk ze dne 02.05.2013 zn. HSPM-5197-8/2011 ÚPP Hasičský záchranný sbr Plzeňskéh kraje psudil pdle 31 dst. 1 písm. b) zákna č. 133/1985 Sb., pžární chraně, ve znění pzdějších předpisů, a pdle 10 dst. 6 zákna č. 239/2000 Sb., integrvaném záchranném systému, ve znění pzdějších předpisů vydává suhlasné stanvisk s následujícími pdmínkami: 15
1. Zásbvání pžární vdu musí být řešen v suladu se zněním 29, dst. 1 písm. k) zákna pžární chraně a v suladu s pžadavky ČSN 730873 Zásbvání pžární vdu, ppř. ČSN 752411 Zdrje pžární vdy. 2. Kmunikace pr příjezd a přístup pžární techniky musí být řešeny v suladu s ustanvením ČSN 730802, respektive 730804. Vyhdncení : Výše uvedené pdmínky byly v návrhu územníh plánu Brvy akceptvány Ředitelství silnic a dálnic ČR, Praha (není dtčeným rgánem) ze dne 17.06. zn. 4170-ŘSD-13-110 ŘSD ČR, ddělení předinvestiční přípravy zasílá následující vyjádření k návrhu územníh plánu Brvy jak pdklad pr krdinvané stanvisk Ministerstva dpravy, které je v prcesu územníh plánvání dtčeným rgánem pdle 4 zák. č. 183/2006 Sb. (stavební zákn) Plcha č. B-Z1(Brd) s funkčním využitím plcha bydlení určená pr výstavbu RD je situvána v blízksti plánvané přelžky silnice I/27 a p uvedení přelžky d prvzu bude zatížena hlukem z prvzu na přelžce. Pžadujeme prt v tét plše zařadit bjekty a zařízení, pr které jsu stanveny hygienické hlukvé limity, d pdmíněně přípustnéh využití. Pdmínku bude, že územním, resp. stavebním řízení bude prkázán, že nebudu překrčeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkvních prstrech staveb a chráněných venkvních prstrech. Upzrňujeme, že veškerá prtihlukvá chrana takt vzniklé zástavby nebude hrazena z prstředků ŘDS ČR, ale musí být prvedena na náklady investrů tét zástavby a t mim pzemky přelžky silnice I/27. Plcha č. B-Z2(Sv) s funkčním využitím plcha smíšená bytná (venkvská) je situvána v blízksti stávající silnice I/27 a zárveň v blízksti železniční tratě a bude vlivněna hlukem z prvzu na těcht kmunikacích. Je sice fyzicky d těcht kmunikací ddělena plchu územní rezervy B-R3 (Zsv), ta však plchu B-Z5(Dis) před hlukvým zatížením nechrání. Pžadujeme prt v tét plše zařadit bjekty a zařízení, pr které jsu stanveny hygienické hlukvé limity, d pdmíněně přípustnéh využití. Pdmínku bude, že územním, resp. stavebním řízení bude prkázán, že nebudu překrčeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkvních prstrech staveb a chráněných venkvních prstrech. Upzrňujeme, že veškerá prtihlukvá chrana takt vzniklé zástavby nebude hrazena z prstředků ŘDS ČR, ale musí být prvedena na náklady investrů tét zástavby a t mim pzemky stávající silnice I/27. Vyhdncení: Výše uvedené pdmínky byly v návrhu územníh plánu Brvy akceptvány Ministerstv dpravy, nábřeží Ludvíka Svbdy 1222/12, Praha 1 Stanvisk ze dne 18.06.2013, zn. 449/2013-910UPR/2 Na základě ustanvení 4 zákna č.183/2006 Sb., územním plánvání a stavením řádu (stavební zákn), Ministerstv dpravy vydává, jak dtčený rgán ve věcech dpravy, stanvisk pdle 40 dst. 2 písm. g) zák.č. 13/1997 Sb. pzemních kmunikací, v platném znění, pdle 56 písm. d) zák. č. 266/1994 Sb., drahách, v platném znění, pdle 88 dst. 1 písm. ) a p) zák.č. 49/1997 Sb. civilním letectví, v platném znění a pdle 4 zák.č. 114/1995 Sb., vnitrzemské plavbě, v platném znění, k návrhu územníh plánu Brvy Silniční dprava - Plcha č. B-Z1(Brd) s funkčním využitím plcha bydlení určená pr výstavbu RD je situvána v blízksti plánvané přelžky silnice I/27 a p uvedení přelžky d prvzu bude zatížena hlukem z prvzu na přelžce. Pžadujeme prt v tét plše zařadit bjekty a zařízení, pr které jsu stanveny hygienické hlukvé limity, d pdmíněně přípustnéh využití. Pdmínku bude, že územním, resp. stavebním řízení bude prkázán, že nebudu překrčeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkvních prstrech staveb a chráněných venkvních prstrech. Plcha č. B-Z2(Sv) s funkčním využitím plcha smíšená bytná (venkvská) je situvána v blízksti stávající silnice I/27 a zárveň v blízksti železniční tratě a bude vlivněna hlukem 16
z prvzu na těcht kmunikacích. Je sice fyzicky d těcht kmunikací ddělena plchu územní rezervy B-R3 (Zsv), ta však plchu B-Z5(Dis) před hlukvým zatížením nechrání. Pžadujeme prt v tét plše zařadit bjekty a zařízení, pr které jsu stanveny hygienické hlukvé limity, d pdmíněně přípustnéh využití. Pdmínku bude, že územním, resp. stavebním řízení bude prkázán, že nebudu překrčeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkvních prstrech staveb a chráněných venkvních prstrech. Železniční dprava Řešeným územím prchází železniční trať Plzeň Klatvy, jejíž chranné pásm pžadujeme respektvat v suladu se záknem č. 266/1994 Sb., drahách, v platném znění. Vyhdncení: Výše uvedené pdmínky byly v návrhu územníh plánu Brvy akceptvány Dtčené rgány, které uplatnily ve stanvené lhůtě suhlasná stanviska bez připmínek: Krajský úřad Plzeňskéh kraje, dbr dpravy a silničníh hspdářství, Škrupva 18, Plzeň Městský úřad Přeštice, dbr správní a dpravní, Masarykv nám. 107, Přeštice Městský úřad Přeštice, dbr šklství, kultury a památkvé péče, Masarykv nám. 107, Přeštice Krajská hygienická stanice Plzeňskéh kraje se sídlem v Plzni, Skrétva 15, Plzeň Dtčené rgány, které ve stanvené lhůtě připmínky neuplatnily: Krajský úřad Plzeňskéh kraje, dbr živtníh prstředí, Škrupva 18, Plzeň Obvdní báňský úřad Plzeň pr území krajů Plzeňskéh a Jihčeskéh Krajský úřad Plzeňskéh kraje, dbr reginálníh rzvje, Škrupva 18, Plzeň Městský úřad Přeštice, dbr živtníh prstředí, Masarykv nám. 107, Přeštice Obvdní báňský úřad Plzeň pr území krajů Plzeňskéh a Jihčeskéh, Hřímaléh 11, Plzeň Krajská veterinární správa státní veterinární správy pr Plzeňský kraj, Plzeň e.6. Vyhdncení připmínek susedních bcí zpracvané přizvatelem Vyhdncení připmínek susedních bcí k návrhu ÚP: Obec Nezdice, Nezdice 46, Přeštice ve stanvené lhůtě zaslala sdělení na základě splečnéh jednání návrhu územníh plánu Brvy. 1. Na parcelu č. 1229/5 bec Brvy, k.ú. Brvy č. LV 608 výměře 5515 m 2, druh pzemku zahrada; vlastník Snw Jhn, Sluneční 437, 334 42 Chlumčany. Dne 9.9.1998 byl vydán stavebním úřadem v Klatvech, stavební pvlení pr výstavbu rdinnéh dmu 1. bytvé jedntce v Nezdicích včetně vdvdní a elektrické přípjky. V sučasné dbě vybudvány puze výše uvedené přípjky. Pr infrmaci uvádíme, že dne 25.5.2010 pan Snw Jhn pžádal převedení níže uvedených pzemků z katastrálníh území Brvy na katastrální území Nezdice nad Úhlavu. Pzemky p.č. 1229/2, 1229/5, 733/4, 733/5, 733/36 se suhlasem majitele Michal Hubka. Vyhdncení: Přizvatel územníh plánu Brvy prvěřil skutečný stav uvedených pzemků p.č. 1229/2, 1229/5, 733/4, 733/5, 733/36 ke dni 2.12.2013 na internetvých stránkách českéh úřadu zeměměřickéh a katastrálníh (www.cuzk.cz), v jakém katastrálním území se v sučasné dbě pzemky nacházejí. Byl zjištěn, že na žádst pana Snw ze dne 25.5.2010 nedšl ke dni 2.12.2013 k převedení pzemků z k.ú. Brvy na k.ú. Nezdice nad Úhlavu. 17
Závěr: Z výše uvedených pzemků byl puze pzemek č.p. 1229/5 v k.ú. Brvy nvě navržen v Návrhu územníh plánu Brvy jak plcha Bydlení (Sv). Ostatní susední bce ve stanvené lhůtě připmínky neuplatnily. e.7. výsledek přezkumání územníh plánu pdle dstavce 4 53 dst. a) - d) e.7.1. Vyhdncení suladu územníh plánu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem ÚP Brvy je v suladu s plitiku územníh rzvje a územně plánvací dkumentací vydanu krajem. e.7.2. Vyhdncení suladu s cíly a úkly územníh plánvání, zejména s pžadavky na chranu architektnických a urbanistických hdnt v území a pžadavky na chranu nezastavěnéh území ÚP Brvy je v suladu s cíli a úkly územníh plánvání. e.7.3. Vyhdncení suladu s pžadavky tht zákna a jeh prváděcích právních předpisů ÚP Brvy je v suladu s výše uvedenými právními předpisy, které jsu uvedené v dst. d. textvé části důvdnění. f) Zpráva vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území, bsahující základní infrmace výsledcích tht vyhdncení, včetně výsledků vyhdncení vlivů na živtní prstředí - KÚ PK, dbr živtníh prstředí, jak správní úřad věcně příslušný dle 77a, dst. 4, písm. n), zák. č. 114 / 1992 Sb., chraně přírdy a krajiny, v platném znění, vylučil ve svém stanvisku k zadání územníh plánu Brvy vliv navrženéh řešení na evrpsky významné lkality a ptačí blasti ; - KÚ PK, dbr živtníh prstředí, jak správní úřad věcně příslušný dle 22, zák. č. 100 / 2001 Sb., psuzvání vlivů na živtní prstředí, v platném znění, nepžadval ve svém stanvisku k zadání územníh plánu Brvy psuzení vlivů navrženéh řešení na živtní prstředí ; - vyhdncení vlivů na udržitelný rzvj území nebyl příslušným úřadem pžadván ; g) Stanvisk krajskéh úřadu pdle 50 dst.5 stavebníh zákna - stanvisk krajskéh úřadu pdle 50 dst.5 stavebníh zákna (v platném znění) nebyl k návrhu územníh plánu Brvy vydán ; h) Sdělení, jak byl stanvisk pdle 50 dst. 5 zhledněn, s uvedením závažných důvdů, pkud některé pžadavky neb pdmínky zhledněny nebyly - stanvisk krajskéh úřadu pdle 50 dst.5 stavebníh zákna (v platném znění) nebyl k návrhu územníh plánu Brvy vydán ; 18
i) Kmplexní zdůvdnění přijatéh řešení - přijaté řešení, zapracvané d územníh plánu Brvy, vychází z úklů pr územní plánvání vyplývajících zejména ze ZÚR PK, ze závěrů ÚAP a z úklů a pžadavků, stanvených v prjednaném a zastupitelstvem bce Brvy schváleném zadání pr územní plán ; - nárčnst urbanistickéh návrhu zaktvenéh v územním plánu Brvy spčívá v kmprmisním řešení pžadavků, kladených na žáducí rzvj zájmvéh území, střetávajících se s faktry znemžňujícími nvu výstavbu : ze ZÚR PK vyplývající plha bce Brvy v nadmístní rzvjvé se OR 3 Plzeň-Klatvy, pžadvaný rzvj dpravní infrastruktury nadmístníh významu a Obcí Brvy pžadvané zastavitelné plchy bydlení a plchy smíšené bytné, jsu výrazným způsbem mezvány existencí celé řady limitů využití území, zasahujících d správníh území bce Brvy ; - bec Brvy se z hlediska územníh plánvání nachází v prblémvé situaci ; - kmprmisní návrh mžných knkrétních zastavitelných plch a nvé dpravní infrastruktury nadmístníh významu, zaktvený v územním plánu Brvy. je základním dkumentem vytvářejícím d buducna pdmínky pr plánvaný žáducí rzvj bce ; - při vymezvání zastavitelných plch byla zhledněna následující kritéria : plha bce Brvy v nadmístní rzvjvé se OR 3 Plzeň-Klatvy a vzájemné vazby s klními susedními bcemi celkvý charakter bce Brvy a její přírdně krajinné zázemí nutné respektvání v řešeném území existujících četných limitů využití území - zejména záplavvé území řeky Úhlavy a CHLÚ Brvy stanvisk dtčenéh rgánu z hlediska chrany nezastavěnéh území, zajišťujícíh chranu ZPF ; žáducí demgrafický vývj bce Brvy d buducna návaznst na zastavěné území části Brvy i.1. zdůvdnění vymezení zastavitelné plchy s jiným způsbem využití než je stanven vyhl. č. 501 / 2006 Sb., becných pžadavcích na využívání území (v platném znění) - územní plán Brvy vymezuje plchu navržené zeleně veřejné na veřejném prstranství : rzvjvá plcha B-Z4 (Zv) - zeleň veřejná na tét plše (v pásu pdél severníh a západníh kraje stávajícíh zemědělskéh areálu) bude plnit v území důležitu funkci dstupvu - clnnu a v návaznsti na sučasný hlavní dpravní průtah bcí silnicí I/27 i funkci esteticku ; v řešeném území je vzhledem k existenci živčišné výrby v zemědělském areálu žáducí a nenahraditelná a d buducna nezastavitelná ; vzhledem k tmu, že zeleň veřejná (dstupvá-clnná) bude zrealizvána pdél vnitřníh bvdu zemědělskéh areálu (za plcením), bude běžné veřejnsti nepřístupná ; - zeleň veřejná s funkcí dstupvu - clnnu je v územním plánu Brvy vymezena v plše B-Z4(Zv) vzhledem k významu a důležitsti jak veřejně prspěšné patření nestavební pvahy, určené ke zmírnění hržení v území, způsbenéh civilizačními vlivy ( 101, zák. č. 183 / 2006 Sb.) ; návrh pásu zeleně veřejné na veřejném prstranství vychází z předpkladu lajality Obce Brvy vůči bčanům a vůči prvzvateli živčišné výrby 19
v zemědělském areálu a vzhledem k žáducímu zlepšení vnějšíh výrazu zastavěnéh území bce (zejména phledvému ze silnice I/27 a železniční tratě č.183) předpkládá realizaci tét zeleně Obcí Brvy ; zárveň je umžněn uplatnění 101, zák. č. 183 / 2006 Sb., tj. předkupní práv předmětných pzemků pr Obec Brvy ; - územní plán Brvy vymezuje plchu územní rezervy pr zeleň veřejnu na veřejném prstranství : plcha územní rezervy B-R4(Zv) - zeleň veřejná na tét plše bude plnit v buducnu v území důležitu funkci rekreačně pbytvu, suvisející se susední plchu územní rezervy pr bydlení v RD ; v řešeném území je vzhledem k buducímu využití žáducí a nenahraditelná a d buducna nezastavitelná ; - územní plán Brvy vymezuje plchu územní rezervy pr zeleň sukrmu vyhrazenu na sukrmých pzemcích : plcha územní rezervy B-R3(Zsv) - zeleň sukrmá vyhrazená na tét plše bude v buducnu plnit funkci užitkvých zahrad, situvaných d OP železnice ; krmě své základní funkce bude zeleň sukrmá vyhrazená v tét plše plnit funkci dstupvu-clnnu mezi železniční tratí a zastavitelnu plchu B- Z2(SOv) i funkci hygienicku a eklgicku a d buducna bude nezastavitelná ; - územní plán Brvy nebyl řešen variantně ; j) Vyhdncení krdinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Správní území bce Brvy se rzkládá jižním směrem d krajskéh města Plzně, cca 18 km severně d Klatv, při jižním kraji kresu Plzeň-jih. Obec Brvy susedí se správním územím bce Lužany, bce Nezdice, města Švihv, bce Červené Příčí a bce Vřeskvice. Měst Přeštice plní pr bec Brvy funkci bce s rzšířenu půsbnstí a pvěřeným becním úřadem. Správní území bce Brvy tvří katastrální území Brvy a část Brvy. Celkvá rzlha řešenéh území činí 424 ha, bec Brvy má celkem cca 226 byvatel. Obec Brvy se rzkládá v táhlém širkém údlí řeky Úhlavy, která z výchdní strany svými meandry lemuje převážnu část katastrálníh území Brvy. Údlí je na jihu výrazně hraničen vrchem Stramchyně (542,6 m n.m.) a výchdně d sídla vrchem Hra (461 m n.m.). Katastrálním územím Brvy prtéká Brvský a Biřkvský ptk, ústící d řeky Úhlavy. Stávající zástavba Brv se rzkládá bustranně pdél silnice I/27 Plzeň-Klatvy- Železná Ruda, která je v severní části sídla klm křížena silnicí II/182 Std-Petrvice. Suběžně se silnicí I. třídy - směrem severjižním - lemuje západní kraj zastavěnéh území části Brvy železniční trať č. 183 Plzeň-Klatvy-Železná Ruda. Pdél silnice I/27 je sustředěna pdstatná část nvdbější bytné zástavby smíšené, včetně základníh bčanskéh vybavení. Půvdní náves se ve své plze, přibližném tvaru a urbanistickém uspřádání přilehlé zástavby, dchvala jak nejstarší střed vesnice výchdním směrem d silnice I/27. Je bklpena venkvsku zástavbu, tj. půvdními zemědělskými usedlstmi, které pstupně dznaly větší či menší stavební úpravy. Zastavěné území části Brvy je půdrysně rzdělen d něklika celků : při jihzápadním kraji dděluje část stávající bytné zástavby smíšené železniční trať, při výchdním kraji je tkem řeky Úhlavy ddělen areál mlýna, susedící s plchu bytnu smíšenu a plchu chat a rekreačních dmků. 20
Ze severní strany přiléhá ke stávající smíšené bytné zástavbě části Brvy zemědělský areál - půvdně středisk chvu hspdářských zvířat, které je v sučasné dbě využívané z části i pr přidruženu drbnu výrbu a skladvání. V katastrálním území Brvy se nachází tzv. samty a t bjekty trvaléh bydlení severně nad sídlem Brvy při silnici I/27 a venkvská usedlst při jižním kraji správníh území bce Brvy. Jižně pd sídlem Brvy, při silnici I/27, byla vybudvána jak sučást veřejné dpravní infrastruktury silniční čerpací stanice phnných hmt včetně příslušnéh vybavení. Základní bčanské vybavení veřejné infrastruktury představuje v bci Brvy bjekt Obecníh úřadu, pžární zbrjnice a mateřská šklka. Občanské vybavení kmerčníh charakteru je zastupen phstinstvím, prdejnu smíšenéh zbží a drbnějšími prvzvnami výrbních a nevýrbních služeb. Sprtvní plcha (hříště) je zaklíněna při severním kraji sídelní jedntky mezi stávající železniční tratí č. 183 a silnicí I/27. Obec Brvy v sučasné dbě plní a nadále v buducnu bude plnit především funkci bytnu, dplněnu funkcí výrbní ve smyslu zemědělské výrby živčišnéh charakteru (včetně přidružené drbné výrby a skladvání ) na plše stávajícíh zemědělskéh areálu (AGROMACHINE s.r.. Brvy ) a ve smyslu prvvýrby v ptravinářském průmyslu ( výrba muky ) na plše stávajícíh areálu mlýna ( PROKOP MLÝN Brvy, s.r.. ), ležícíh výchdně d centra sídla, při tku řeky Úhlavy. Významnu funkcí řešenéh území bude nadále funkce rekreační pbytvéh a phybvéh charakteru. Tyt základní funkce jsu a nadále budu v řešeném území dplňvány drbnějšími pdnikatelskými aktivitami výrbníh a bslužnéh charakteru místníh významu na plchách zastavěnéh území bce Brvy. Stávající zástavba bce Brvy je plně plynfikvána, je dkanalizvaná ddílnu splaškvu kanalizací na becní mechanick-bilgicku ČOV a je zásbvána pitnu vdu ze sítě vdvdu pr veřejnu ptřebu. Zdrjem pžární vdy je pr bec Brvy především řeka Úhlava. Další rzvj řešenéh území bude nadále vlivňván nedaleku plhu bce Brvy d města Přeštic, dbru dstupnstí města Klatvy i krajskéh města Plzně. Ptenciální mžný zdrj pracvních příležitstí, rychle dstupné bčanské vybavení všech kategrií (veřejná správa, šklství, zdravtnictví, kultura, sprtvní zařízení, nákupní střediska a další) pdpří v řešeném území především pžadavky na rzvj bydlení trvaléh charakteru. Vliv na rzvj bce bude mít v buducnu lkalizace správníh území bce Brvy v nadmístní rzvjvé se OR 3 Plzeň-Klatvy - plha bce na důležité dpravní trase : silnici I/27 Plzeň - Klatvy - Železná Ruda a železniční trati č. 183 Plzeň - Klatvy - Železná Ruda. Žáducí rzvj bce Brvy však bude nadále regulván výraznými limity využití území, zasahujícími d řešenéh území : rzsáhlé záplavvé území d prtékající řeky Úhlavy, k.ú. Brvy a středem zastavěnéh území části Brvy prcházející silnice I.třídy s příslušným OP, západní kraj stávající zástavby bce svírající železniční trať č. 183 Plzeň-Klatvy- Železná Ruda s bustranným OP 60 m a k železnici ze západní strany přiléhající rzsáhlé CHLÚ Brvy s výhradním bilancvaným lžiskem nerstných survin Brvy (hlína, cihlářská survina) ; limitující pr rzvj bce Brvy je i plha plánvané dpravní infrastruktury silniční (přelžka silnice I/27) a mdernizace železniční tratě č. 183 se zdvuklejněním a směrvými úpravami ; k) Vyhdncení splnění pžadavků zadání, vyhdncení suladu : 1. se schváleným výběrem nejvhdnější varianty a pdmínkami k její úpravě v případě pstupu pdle 51 dst. 2 stavebníh zákna 2. s pkyny pr zpracvání návrhu územníh plánu v případě pstupu pdle 51 dst. 3 stavebníh zákna 3. s pkyny k úpravě návrhu územníh plánu v případě pstupu pdle 54 dst. 3 stavebníh zákna 21