PODKLAD PRO ZADÁVACÍ PROJEKT OPRAVA STŘECHY NA OBJEKTU č.p.109 BRNIŠTĚ, k.ú.velký GRUNOV INVESTOR : Obec Brniště, Brniště č.p.102, 471 29 PRACOVATEL DOKUMENTACE : ADS ing.arch..jaroslav ŘEŘICHA, U Zeleného ptáka 1146/10, PRAHA 4,148 00 A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA B.SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA C.SITUACE STAVBY F. VÝKRESOVÁ DOKUMENTACE E. DOKLADOVÁ ČÁST 9/2015
A.PRŮVODNÍ ZPRÁVA A.1 identifikace stavby : A.1.1a) Název stavby : OPRAVA STŘECHY NA OBJEKTU Č.P.109, Brniště, k.ú. Velký Grunov, č.parc. 151 b) místo stavby : Brniště, k.ú. Velký Grunov č.p. 109, č.parc. 151 c) předmět dokumentace Zjednodušená zadávací dokumentace opravy střechy bytového domu A.1.2 Údaje o žadateli-investoru a) obec Brniště, obecní úřad Brniště č.p.102, 471 29 A.1.3 Údaje o zpracovateli dokumentace ing.arch. Řeřicha Jaroslav, U Zeleného ptáka 1146/10 148 00, t. 732 529 220, e-mail : adsr@volny.cz Praha 4, Kunratice, A.2 Seznam vstupních podkladů A.3 Údaje o území a) Objekt bytového domu leží v zastavěném území s nízko podlažní zástavbou b) bytový dům slouží k bydlení a je umístěn u hlavní komunikace v obci, jako solitérní dům, podsklepený,dvoupodlažní s podkrovím. U západního průčelí je přistavěn přízemní přístavek. c) parcela č.151 neleží v památkové zoně, ale v záplavovém území. d) čtyřúhelníková parcela č.151 s delší osou orientovanou Z-V, je skloněna výrazně k východu k ulici. e) stavební úpravy střechy na objektu jsou v souladu s územně plánovací dokumentací, v ostatních bodech g-j) je oprava střechy bez nároků a požadavků na sousední pozemky. A.4 Údaje o stavbě a) stavební oprava střechy se týká střešní roviny krytiny a jednotlivých prvků krovu a klempířských prvků. Budou vyměněny výplně otvorů okna, zčásti krov (při zachování výšky současného hřebene)a nátěr proti požáru a biologickému napadení dle současného standardu. b) Dům slouží k bydlení a realizaci běžných potřeb obyvatelů. c) stavba trvalá se s zlepšenými fyzikálně-stavebnětechnickými vlastnostmi. d) stavba není kulturní památkou a neleží v památkové zoně. e) úpravy dodržují technické požadavky na stavby.a stavbu užívat bezbariérově. f-g) se stavby netýkají
h) z kategorie 3+1při využití půdního prostoru na 5+1, jednogenerační bytová jednotka, zastavěná plocha 107m2, obestavěný prostor 509m2, počet bydlících osob 4, i) objekt je připojen na vodovodní řad přípojkou v suterénu s vodoměrnou sestavou, dále a elektro přípojkou v uličním průčelí. Objekt je napojen na splaškovou jímku. Deštové vody se střech z uličních průčelí na chodník a s dvorních se likvidují vsakem do terénu na vlastním pozemku. Ohřev vody a vytápění objektu je teplovodním kotlem na pevné palivo. Pevné odpady s provozu domu budou tříděny a ostatní uloženy v nádobě, cyklicky vyváženy. j) první časová etapa úprava střechy (zatékání) stavební části úprava nosných konstrukcí, výměna oken a dveří, suterénu do přízemí a do podkroví, úprava dřevěného krovu v podkroví, z médií elektro, vody a kanalizace a topení. Druhá pak obsahuje zaizolování krovu a průčelí a dokončení dispozice podkroví a detailů stavby. k) orientační náklady opravy střechy cca 0,490mil. Kč. A.5 Členění na objekty a technická a technologická zařízení B Souhrnná technická zpráva B.1 Popis území stavby a) pozemek je situován v uliční zástavbě s předzahrádkou a je zastavěn ve východní straně objektem domu. Vjezd na z části oplocený pozemek je z východní strany ulice. Pozemek je sklonitý východním směrem. b) V objektu byl proveden stavební průzkum, zjištěny závady konstrukcí (dřevěných a zděných) a možné dispoziční úpravy. Nebyl proveden radonový průzkum i pro zjištění vlhnutí zdiva. c) kromě záplavového území se úpravy netýkají jiných pásem.
d) pozemek leží v záplavovém území,ale není poddolován. e) úpravy střechy domu nebudou mít nežádoucí vliv na okolní stavby a pozemky a okolí a během stavby budou dodržovány předpisy ohledně hluku, prašnosti a bezpečnosti osob na stavbě a okolí. Stavba nebude zhoršovat odtokové poměry v území. f) úpravy na objektu nepožadují asanaci území, demolice budou probíhat pouze v objektu domu. Na pozemku zastavěném jako nádvoří nejsou žádné vzrostlé stromy a budou po stavbě doplněny(vysazeny). g) požadavky na zábor ZPF nebo lesní se zde nevyskytují. h) územní technické podmínky nevyžadují nové uspořádání či nové požadavky. i) věcné a časové vazby stavby a související investice nebudou uplatňovány. B.2 Celkový popis stavby B.2.1 Účelem opravy střechy je odstranit zatékání do objektu a závadová krytina v četně prvků střechy. Střecha3podlažního domu je sedlová,šikmá(orientací S-J)sklon 36stupňů. Konstrukce krovu je dřevěná malorozponová do 9m se středovými vaznicemi a se 6 plnými vazbami. (datovaná r.1900) Prostorem střechy procházejí dvě komínová tělesa se 4 sopouchy(z nich 2 vložkované). Na střechu jsou u komínových těles střešní výlezy. Štítové stěny jsou zděné s 2 páry okenních otvorů. Na půdu vede dvouramenné dřevěné schodiště. Odvod dešťových na východní straně(ulice) nástřešním žlabem se dvěma svody a na západní straně (zahrada) s podokapovým žlabem s jedním svodem. Hřeben, návětrné lišty, lemování komínů plechové. Krytinu střechy tvoří do ulice plechové pásy a do zahrady (západ) eternitové šablony. Střechou neprochází žádné potrubí(odvětrání,elektro apod.) Bleskosvodná soustava hřebenová 3 tyče- 4 svody s jímacími tyčemi.
Zhodnocení stávajícího stavokonstrukce střechy. Šetřením bylo zjištěno v bleskosvodné soustavě chybějící svislé uzemnění v západním průčelí včetně zrezavělé a morálně zastaralé části hřebenové soustavy. Konstrukce klempířské prvky, střešní lišty, lemování je zrezivělé(okolo komínů zatéká) žlaby jsou zaneseny a deformované vč. střešních háků). Svislé svody je nutno prověřit z hlediska jejich funkčnosti. Komínové hlavy jsou z lícového zdiva fyzicky v dobrém stavu. Střešní krytina z eternitových šablon na západní straně je zjevně narušena plísní a mechem patrně obsahuje asbestová vlákna. Plechová krytina (východní). Je zrezivělá zřejmě propouští srážky jak je zjevné na pobití krovu pohledem z půdního prostoru(absence nebo poškozená protizátoková izolace(lepenka). Povrch pobití prkny střešní roviny je sice opatřen nátěrem z doby stavby krovu, ale díky času a zatékání je na některých plochách napaden plísní. Konstrukce krovu je opatřena nátěrem a celkově dobrém stavu(nedeformovaná). Krokve a dřevěné konstrukce vystavené zatékaní a povětrnostním vlivům doporučujeme vyměnit vzhledem k nepřístupnosti pozednic krytých cihelnou přizdívkou doporučujeme odkrytí vrstvy zdiva kontrolu spáry v celé délce obou pozednic(při zjišťování rozměrů pozednic byla provedena odkrývka přizdívky se zjištěním ztrouchnivělou spodní části). Navrhované technické opravy střechy. Odhadem je nutná výměna pobití střechy včetně izolace proti vodě. Počet výměn krokví po odstranění poškozeného bednění bude upřesněn dodavatelem díla.oprava popř.výměna poškozených pozednic bude upřesněna po odstranění přizdívky. Rozsah nutných výměn nosných prvků krovu upřesní dodavatel po konzultaci s objednatelem. Zásahy do konstrukce krovu nutno konzultovat s projektantem a veškeré nové i původní dřevěné konstrukce opatřit fungicidními a proti požárními nátěry. Poškozené a napadené
konstrukce likvidovat spálením nebo na skládce. Střešní krytinu asbestovou nutno skládkovat a nakládat jako s nebezpečným odpadem a likvidovat na určených skládkách. Oprava střechy bude tvořena novou střešní lehkou plastovou šablonovou krytinou Capacco SK2(černá), s protizátokovou izolací. Klempířské prvky jsou z titanzinku. Princip odvodnění střechy bude zachován s doplněním o 1 svod na západní návětrné straně střechy. Nové dva výstupy na střechu budou doplněny o nové komínové lávky se zábradlím. Vliv na životní prostředí- ovzduší, hluk, voda, odpady a půda Stavební úpravy krátkodobě ovlivní prostředí hlukem ze stavební činnosti a prašnost bude eliminována kropením a plachtováním. Odpady z činnosti stavební budou tříděny a odvezeny na řízenou skládku. Deštové vody budou svedeny na pozemek a řešeny vsakem. V domě budou použity materiály a výrobky ve shodě s ČSN normami a provedeny činnosti a používány zařízení dle revizních zpráv a souladu s předpisy. Odpady vzniklé z provozu užívání objektu budou uskladněny v nádobě na pozemku a cyklicky vyváženy odbornou firmou. Při práci ve výškách na střeše objektu nutno používat jištění pracovníků a dodržovat předpisy práce ve výškách včetně hygienických. Zásady organizace výstavby a) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu Při stavebních úpravách se využije stávající infrastruktura. b) ochrana okolí staveniště a požadavky na asanace, demolice, kácení Asanace a demolice proběhnou uvnitř objektu a ovlivní režim na pozemku. Nejsou nároky na kácení dřevin z hlediska stavebních úprav. c) maximální zábory pro staveniště
Krátkodobé zábory proběhnou pouze při zásobování objektu stavebním materiálem a odvozem stavebního odpadu na řízenou skládku. Stavební činnost by měla proběhnout na pozemku domu. a) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo deponie zemin. Výkopy budou zčásti použity na pozemku a zbytek odvezen nařízenou skládku. V Praze 09/2015. Ing. arch. Jaroslav Řeřicha