hfzz (?//, -,fr ZNALECK'f POSUDEK i. 5710t76t2013



Podobné dokumenty
ZNALECKY POSUDEK. c "8/ i3td:ni riiedni ceny nemovitosti pro daiovd fdely.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Odhad obvyklé ceny nemovitosti

REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

IČ: telefon: DIČ: CZ

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6591/1 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ Ě OBVYKLÉ

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6271/191 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

č. 1097/15 obec : Praha MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, Praha 9 Objednatel posudku:

Znalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/ Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1804/10

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úĝad v LitomČĜicích Novobranská LitomČĜice. Úþel posudku:

Znalecký posudek č. ZP-188/2010

OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 66/2012. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby)

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

ZNALECKÝ POSUDEK č /2015

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Odhad obvyklé ceny nemovitosti

IČ: telefon: Datum místního šetření: Datum zpracování :

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/20

Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6531/181 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 48/2011. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby)

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3958/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 946/15546/2007

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 34/2015. Odhad obvyklé ceny nemovitosti

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 5252/100/2013

Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6131/51 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3943/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013. O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013. O ceně bytu č.2182/4 v obci a k.ú.pardubice, část obce Zelené Předměstí

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6643/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti číslo /2015 6

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 12/2016. Odhad obvyklé ceny nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. č

ZNALECKÝ POSUDEK. č.j. 043 EX 643/08

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 55/2013. Odhad obvyklé ceny nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK O CEN OBVYKLÉ

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 876/106/2010/6

ZNALECKÝ POSUDEK. č /12

Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6374/24 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s.

OBSAH. Obsah ocenění prováděného podle cenového předpisu 1. Ocenění staveb 1.1 Rodinný dům 2. Ocenění pozemků 2.1 Pozemky

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo

ZNALECKÝ POSUDEK. č /14

ZNALECKÝ POSUDEK č /2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č /11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

Znalecký posudek č. 2013/486

ZNALECKÝ POSUDEK. Zjištění ceny nemovitosti pro exekuční řízení č.j. 043 EX 1233/09

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013. o ceně bytu č.2723/16 v bytovém domě čp , ul.sportovní, v Mělníku. Petra Bezruče Kladno

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo /2014

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /13. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla Kladno. Beneda Bušanovice

Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6227/147 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 25/903/2014. Soudní exekutor Ječná Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny 1/2 nemovitosti k 21.6.

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18

ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI. č. 856/1/11

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 111/18311/2011. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely exekuce - obvyklá cena

Znalecký posudek číslo /07

Znalecký posudek číslo S 245/64/ NEMOVITOST: Bytová jednotka - byt, Byt č. 159/4 v bytovém domě č. p. 159/5 na pozemku parc. č.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

Exekutorský úřad Jeseník

ZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úřad Plzeň - město Palackého nám Plzeň

REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2426/46/15

Znalecký posudek. č

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016

OBSAH ZNALECKÉHO POSUDKU ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1813/

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2013

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 259/2012

Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6618/28. odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby podle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 103/2015

Transkript:

hfzz (?//, -,fr ZNALECK'f POUDEK i. 5710t76t2013 O cen6 bytov6 jednotky dfslo 156417 v katastr6lnim uzemi Vla5im, vdetn6 podflu na spolednfch d6stech objektu. oud6stf ocen6ni je i podil na zastaven6m pozemku. Objedn atel znaleck6ho posudku : Exekutorskf rfiiad Praha 2 Bud6jovicki 632165 14000 Praha 4 Uiel znaleck6ho posudku: tanoveni obvykl6 ceny nemovitosti. Dle metodiky zhkona i. 151/1997 b., o ocefiov6ni majetku, podle stavu ke dni 25.6.2013 znaleckf posudek vypracoval: Ladislav Toula Jana Masaryka 1779 2580l Vla5im telefon: 608945884 e-mail : toula.cz@emai l. cz Znalecky posudek obsahuje 17 strantextu vdetne titulnfho listu. Objednateli se pied6vii ve vyhotovenich. Ve Vla5imi 5.7.2013

A. Nilez 1. Znaleckf rikol Ocendni byov6 jednotky dislo 156417 v katastr6lnim izemi Vla5im, vdetnd podilu na spolednlich d6stech objektu. oud6sti ocen6ni je i podfl na zastavdn6m pozemku. 2. Zilkladni informace Nazev piedm6tu ocendni: bytov6 jednotka 156417 Adresa piedm6tu ocendni: Havlidkova 1564 25801 Vla5im tuaj: tfedodeskli/ Okres: Beneov Obec: Vla5im Katastr6lni rizemi: Vla5im Podetobyvatel: 11867 3. Prohlidka a zametenf Prohlidka se zameienim byla provedena dne 25.6.2013 za piitomnosti -. 4. Podkladv pro wnracovfni znaleck6ho posudku - vfpis z KN, LV d.3810 pro kf Vla5im, ze dne 20.5.2013, poiizen6 d6lkovfm piistupem, - kopie katastr6'lni mapy piedmetrfch pozemkri, poiizenj dri,lkovjm piistupem, - informace o bytov6 jednotce a pozemku, polizen6 dri{kovlim piistupem, - kopie kupni smlouvy na piedm6tnou nemovitost, vdetne registrace KP Bene5ov ze dne 26.6.2009 pod d j. :V-3550/2009-20 l. - Usneseni p.zn.: 7 NC 10160/2009-15 082 EX 9110-46, vydand Ex.riiadem Praha 2, zp dne 20.s.20t3, - skutednosti zjign6 na mist6 samdm, 5. Vlastnick6 a evidenini fdaie - Podle vfpisu z katastnr nemovitosti a podle informace o bytov6 jednotce a o pozemku v ki Vla5im, obec Vla5im, okres Beneov, (vfpis z listu vlastnictvi d.3810), uvridim ndsledujici : " - oddil ALV - vlastnik, jinf opnivndnf : iermrikovd Romana, Havlldkova 1564,2580lVlaiim, RC: 685620/1583 " - oddil BLV - nemovitosti : Jednotky : djednotky: 1564/7, zprisob vyuziti: byt, podil na spol.d6stech domu a pozemktt: 657 /30974 budova: Vla5im dp.1563, l564,ly 2658, bytovj dtm, na parcele st.2378, st.2379 d.parcely: s1.2378, vfmdra: 245 rn2, druh p.: zast.plocha n6dvoii d.parcely: s1.2379, vfmera: 241 m2, druh p.: zast.plocha n6dvoli " - ostatni oddily pro oceneni nepodstatn6 6. Dokumentace a skuteinost -2-

Jedn6 se o byovou jednotku 2+1 s urdenim pro bydleni v bytov6m dom6 zdlnekonstrukce v okrajov6 zistavbov6 d6sti obce Vla5im v 3.NP/6 NP. V samotnd obci je dobr6 obdanskdvybavenost, vdetne povdiend samospr6vy. D6le jsou provedeny kompletni rozvody inzen;irsk6 sit6. Obec m6 l1 867 obyvatel a oceilovan6 bytovri jednotka se nachiui spi5e ve v;fchodni okrajovd z6stavbovd ddsti mesta s piijezdem po ridelovd komunikaci ve vlastnictvi obce. Z veiejn6 dopravy je v obci, autobusovd a vlakovd spojeni. Ddlnice Dl je vzd6lena cca 15 km, exit 49 km. K piedmetnd nemovitosti byla piedlozena vy5e uvedenil dokumentace a na zikladl t6chto skutednosti je zpracovfno oceneni. V bodd CLV listu vlastnictvf d.3810 je uvedeno zilstavni pr6vo smluvni pro Hypotedni banku, d6le je naiizena exekuce Okresnim soudem v Bene5ovE a n6sledne naiizena exekuce. temito z6stavami a exekucemi neni v ocen6ni nikterak nakl6dano a nejsou ani zahrnuty do ocendni. Nakladov6 cena stanovena podle zdkona l5lll997 b., ve zneni platn6 vyhl.bez Kp. 7. Obsah znaleck6ho posudku 1.. OcenEni staveb 1.1. Hlavnf stavby l. l. l. Bytovri jednotka 8,.156417-3-

B. Znaleckf posudek Oceilovaci piedpis Ocendni je provedeno podle metodiky zirkonad. 151/1997 b. 1. Ocen6n[ staveb 1.1. Hlavnf stavby Popis 1.1.1. Bytovi jednotka i.1564/7 Na mistni etieni se dostavil vlastnik, ale klide od BJ nemel a tudil BJ nebyla zpiistupndna. Proto ocendni je provedeno v souladu se z6konem 2612000 b. Bytov6 jednotka v byovdm dome betonov6 montovan6 konstrukce, postaven6 na vlastnim pozemku s podilem vlastnictvi. Piijezd a piistup po zpevn6n6 komunikaci ve vlastnictvf obce. Pitn6 voda je napojenazrozvodu v obci, odkanalizovini spla5kovych vod do svodu obecni kanalizace, el.energie napojena z veiejndho rozvodu, jin6 sit6 napojeny nejsou. Byt v byovem dome, okna diev6n6 zdvojen6, podlahy asi betonovd s n65lapnym povrchem pravd6podobnd z PVC, ostatni mistnosti keramick dluhba. Dveie asi dieven6 hladke do ocelov;fch zirubni. Vybaveni kuchynd standardniho provedeni s el.spor6lem. Vyt6pEni ristiedni teplovodni s d6lkovym piivodem, tepl6 voda s d6lkovlfm piivodem. Vnitini rozvody jsou asi provedeny ve standardnim provedeni, v koupeln6 byv6 vana a umyvadlo, zdchod samostatny splachovaci. Celkov6 vybaveni byov6 jednotky je mozno povazovat asi jako standardni, po stavebnetechnick6 str6nce odpovidajicibdilnym standardtm bytti s pfivodnim byovym j6drem. Dispozidni se jedn6 o byovou jednotku 2+1. Okna zbjjsou situovane na vlfchodni (loznice s balkonem) a ziryadni stranu (ob;fvacf pokoj a kuchyfi). Ocen6ni piislu5enstvi jednotky - pozemky Pozemkv OcenEni tavebni pozemky ocendn6 dle $ 28 odst. a 2 a pozemky od t6to ceny odvozen6 Uprava ceny - piiloha d. 2l - polozka d. l: 1.4.1. polohy v okoli m6sta podle $ 28 odst. pismeno a)200o/o nebo c) nebo e) se zv;ienou frovnf sjednanych cen stavebnfch pozemkti at, uprava cen: 200 % Uprava ceny - piiloha (,.21- dali polozky: 2.11. MoZnost napoieni na plynovod: Uprava cen: r0% pozn.: upravuje-li se cena dle pololky (,. l, poditaji se dal5i polozky z jiltakto upravend ceny. Uprava cen celkem: 200% + }Yo * ( o/o + 200%) 230,00 Vo Zdfivodndni pouziti di nepouziti piirid;ek a sr6zek: Jednri se o pozemky s vy5i rirovni prodejnich cen. Koeficient prodejnosti Ko @iil. d. 39 - dle obce a ridelu uziti),2930 Koeficient zm6ny cen staveb K; (piil. d. 38 - dle hlavni stavby): 2,1310 Piehled pouzit;ich jednotkov;ich cen stavebnich pozemkt Zatiid5ni Z kl. cena Koef. Ki -4- Ke Uprurru Up..cena

Kd/m2] t%l Kd/m2] 28 odst. a 2 - stavebni pozemek - zastavdnrl plocha a nidvoii $ 28 odst. a2 15,57 2)310 1,2830 230,00 042,72 Tvp Nazev Parcelni Vymdra Jedn. cena Cena dislo i-'l [Kd/m2l lkdl $ 28 odst. a2 zastavdnii plocha a st.2378 245,00 042,72 255466,40 niidvoif $ 28 odst. a2 zastav6n6 plocha a st.2379 44 042,72 459839,52 n6dvoii tavebnf pozemky - celkem 715305,92 Pozemky - zji5t6nf cena Rekapitulace cen piislu5enstvi jednotky - pozemky Pozemkv 715305,92 KE 715305,92K8 715305,92K( Cena piislu5enstvi - celkem 715305,92 KE Vlastni ocen6ni jednotky Zatfrid6ni pro potieby ocen6ni Bytov;f di nebytovy prostor v budovd $ l3 Budova: visl6 nosn6 konstrukce: K6d klasifikace stavebnich dll CZ-CC: J. domy vicebytove (typove) montovand z dilcliu betonovych plo5nlfch tt22 Podlahov6 plochy bytu kuchyf,: chodba: pokoj l: pokoj ll: WC: koupelna: komora: Zapo1itarr6 podlahov6 plocha byu: Podlahov6 plochy balkonri teras a pavlaii balkon: Podlahov6 plochy balkont teras a pavladi - celkem: Podlahov6 plochy sklepri a prid, ne mistnosti sklep: Podlahov6 plochy sklepri a pfid, ne mfstnosti - celkem: l,l0 m2 9,80 m2 20,10 m2 16,10 m2 0,90 m2 2,50 mz 63.50 m 2,60 mz 2,60 mz 2,20 mz 2,20 m -5-

Zapo(,itan6 podlahov6 plocha byu: Zapo1itan6 podlahov6 plocha balkont teras a pavladi: Zapo(,itan6 podlahovii plocha sklepfi a ptid, ne mistnosti: Podlahovd plochy - celkem 2,60m2 * o,l7 2,20 ^' * 0,10 63,50 m2 0,44 m2 0,22 m2 = 64116 m2 Popis a hodnoceni konstrukci a vybaveni ( : standard, N : nadstandard, P : podstandard, C : nevyskytuje se, A : piidan6 konstrukce, X : nehodnoti se) Konstrukce Provedeni Hodnoceni e ast l. Zitklady vdetne zemnich praci 2. visld konstrukce 3. tropy 4. Krov, stiecha 5. tuytiny stiech 6. Klempiisk6 konstrukce 7.Jprava vnitinich povrchri 8. Uprava vnej5ich povrchfi 9. Vnitini obkladv keramickd 10. chody 1. Dveie 12. Yrata 13. Okna 14. Povrchy podlah 15. Vyt6pEni 16. Elektroinstalace 17. Bleskosvod 18. Vnitini vodovod 19. Vnitini kanalizace 20. Vnitini plynovod 2l. Ohiev tepl6 vody 22.Yybaveni kuchyni 23. Y nitinf hygienickd vybaveni 24.Vitahy 25. Ostatni 26. nstaladni pref. jridra betonovd pasy betonov6 montovan6 plond betonovd ploch6 Zividnd, svaiovand, vicevrstvd pozinkovany plech tukovd hruby panel bytov6 j6dro Lelezobetonov6 montovan6 s beznfm povrchem diev6nd hladkd diev6n6 zdvojen6 okna PVC ristiedni tiifig,ovit bleskosvod standardni provedeni standardni provedeni chybi drilkovf piivod be:lny elektricky sporak WC, umyvadlo, vana osobni v;itah chybi instaladni achty, koupelny, WC standardu X C C %l Vypoiet koeficientu lq Konstrukce, vybaveni l. Ziklady vdetne zemnich praci 2. visld konstrukce 3. tropy 4. Krov, stiecha 5. Krytiny stiech 6. Klempiiskd konstrukce 7.Jprava vnitinich povrchfi 8. Uprava vnejich povrchri Obj.podil [%] C6st l%l 5,40 18,20 8,40 4,90 2,30 0,70 5,70 2,90 r00 Koef. Upraven;f obj. podil 5,40 18,20 8,40 4,90 2,30 0,70 5,70 2,90-6-

9. Vnitini obklady keramickd 10. chody 1 l. Dveie 12. Yrata 13. Okna 14. Povrchy podlah 15. Vytrip6ni 16. Elektroinstalace 17. Bleskosvod 18. Vnitini vodovod 19. Vnitini kanalizace 20. Vnitini plynovod 2l. Ohiev tepl6 vody 22.Yybaveni kuchyni 23. Vnitini hygienickd vybaveni 24.Yytahy 25. Ostatni 26. nstaladni pref. jifira oudet upravenfch obj emovych podilfi Koeficient vybavenf K+: X C C 1,30 2,90 3,30 0,00 5,30 3,00 4,80 5,10 0,40 3,20 3,10 0,40 2,20 1,90 3,90 1,30 5,70 3,70 r00 0,00 0,00 1,30 2,90 3,30 0,00 5,30 3,00 4,80 5,10 0,40 3,20 3,10 0,00 2,20 1,90 3,90 1,30 0,00 3,70 93,90 0,9390 OcenEni Zikladni cena (dle piil. d. 2) [Kd/mz]: Koeficient konstrukce Kr (dle piil. d. 4): Koeficient vybaveni stavby K4 (dle vfpodtu): Polohov;f koeficient Ks (pfil. d. 14 - dle vyznamu obce): Koeficient zmdny cen staveb K; (piil. d. 38 - dle KP): Zitkladni cena upravenf. [Ki/m2] Plnrl cena: 64,16 m' * 16 641,87 K'lmz rl.,1. * :1. 8020,-,0370 0,9390,0000 2,1310 t6 641,87 067 742,38K8 Vfpoiet opotfebeni lineirni metodou t6ii (): 38 rokri Piedpoklfudanddali Zivotnost (PDZ): 42 rokti Piedpok l6dan6 celkov6 Zivotnos t Q CZ): 80 rokri Opotiebeni: % * / PCL: oa* 38 / 80: 47,500o - 507177,63K(, Bytovrfl jednotka i.156417 - zji\t6nf cena bez podilu na piislu5enstvi = 560564,75 Ki Uprava ceny spoluvlastnickym poditem na piislu5enstvi stavby a pozemku Zjiit5na cena piislu5enstvi stavby a pozemku: 7l 5 305,92 K(, poluvlastnicky podf : 6s7 30974 Hodnota spoluvlastnickdho podilu: 715305,92 Kd * 657 30974 + Bytovf jednotka i.156417 - zji(t6ni cena = t5 172,60 575 737,35Ki -7 -

C. Reknnitulrce Reknpitulrce v6cn6 hodnoty (niklsdov6 ceny) 1. OceEdnf strveb 1..1.. Hllnf rtrvby... Bytovd jednotka E.l564,/7 1. OcenEni strvob edkon 575737,30 Kd s7s 737i30 KC Celkem s75 73730 KC n Reknpftulrce vfclednfch cen, celkem Vfslednf cenl po zsokrouhlenf dle $ 46: slovy: Pdtsetsedmdesdtp ttisicsedmsettt5rficet Kd 575?6f,r30K;E 575 74p.-, KC Vfoofrt oorcvnlvrci hgdroty Okraiwd ztatr$ovt C{rt ob V eifn Bytff{ iodnde?+t 7frrtr konetrukoe 65.70 3NP 2+1 X X Lokalita - hor$i; Typ stavby - obdobni; t6fi - obdohr6; Garef - nani; Velkost pozemku - srovnatdne ; Zdrat nabi*y - nabidkov6 oma; J fie se o obdohrou bybtu'r i{tdrrcmu v BD v 5. NP (podcovi) o rolkosti 40,00 mz. Jednd se o novd rekonsmnvfii BD, kde se @d6v{i 8.,. amohi BJ byla ketce obiv6na, trn. b ib liz y6*td krdtyfi*6 linky.bj F lmo na nlmcsti. sirli rtibtbv{ cts obce vlelin Loldite - srovndeln6;typ sfarby - srovnatbln6; t6l- erovnatdn6; GarAZ - nenl; Vclko t pozemku - obdobn6; Zdrot nabidky - prodeini oen; -8-

Jedn6 se o stiedovou 66st obce Vla5im, BJ je v BD betonov6 montovan6 konstrukce z osmdesatfch let min.st. o vfm6ie 53,10 m2 v 1 PP/4.NP. Nemovitost po celkov6 rekonstrukci ve velmi dobr6m stavebndtechnick6m stavu, vcetn6 nov6 vyzd6n6ho bytov6ho j6dra. Celkov6 se jedn6 o dobrou lokalita s kr6tkfm dosahem do stiedu m6sta. betonov6 montovan6 Okrajov6 d6st obce Vlaim 53,1 0 2+1 885000 16667 0,67 11111 BJ je ve vfchodni okrajov6 cdst obce Vla5im v BD betonov6 montovan6 konstrukce z pod6tku osmdes6tfch let min.st. o vfm6ie 58 m2 v 5.NP/6.NP. Nemovitost celkov6 v hor5im stavebnetechnickdm stavu s p0vodnim bytovfm j6drem. Jedn6 o dobrou lokalita s kr6tkfm dosahem do stiedu m sta. Hezk6 okoli, ale ruivd d6st obchvatu m6sta hl.komunikaci. Jedn6 se o prodejni cenu v tisni. Lokalita - srovnateln6; Typ stavby - srovnateln6; t6ii - srovnateln6; GarAZ - neni; Velikost pozemku - srovnateln 6; Zdroj nabidky - prodejni cena, betonovf montovanv 58,00 Okrajovd 66st obce Vla5im 2+1 660 000 11379 Bytov6 jednotka v BD ve 2. NP/6 NP o velikosti 50,40 m2. Byt v panelov6m bytov6m dom6, podlahy betonovo s n65lapnfm povrchem pievalnl z PVC a textifie. Dveie hladk, piipadne s prosklenim do ocelovfch zflrubni. Vybaveni kuchyn6 s el.spor6kem. U nemovitosti je privodni bytove j6dro, v koupeln6 vana. Vyt6p6ni objektu a tepl6 voda je s d6lkovfm piivodem. Ostatni vybaveni je v privodnim standardnim provedeni. Celkovd nemovitost v pr0m6rn6m stavebn6 technick6m stavu. 0,67 Lokalita - srovnateln6; Typ stavby - obdobn6; t6ii - obdobn6; Gar62 - neni; Velikost pozemku - obdobn6; Zdroj nabidky - prodejni cena: zd6n6 konstrukce 50,40 2+1 840000 16667 0,67 11111 Variadni koeficient pied 0pravami: 27.41 % Variadni koeficient po 0prav6ch: 14,46 0/o Pr0mdrn6 cena 957 K6/m' Celkov6 uzitnd plocha ocefiovan6 nemovitosti 65,70 m2 Porovn6vaci hodnota 654 175 K6-9-

D. tanovisko k usneseni o ustanoveni znalce Na zdkladd usneseni o ustsnovenf znalce piedkldddm ndsledujfcf stanovisko k nemovitosti: K obvykl6 cend nemovitosti, BJ i.156417 na stavebnim pozemku pi. st.2378 a st.2379, spolu s parcelou pi. st.2378 a st.2379 s podflem vlastnictvi, v5e zapsino na LV i. 3810 pro kf Vla5im. a) Vdcnd hodnoto (nilkladovf cena\ z 575 740r- KE b) Porovndvac[ hodnota : 654 175,-- Ki c) Ndvrh obvvkld cenv Na z6kladd vli 5e uvedeneh o lze konstatov at, 2e cena nemovitosti, stanoven6 n6kladovou (vdcnou) cenou neodpovidi v tomto piipad6 cen6 obvykl6. piihlednutim ke v5em skutednostem, kterd byly zji5teny pii mistnfm etienf, kde se jedn6 o zhodnoceni stavebnetechnick6ho a pr6vnfho stavu, dochiizkov6 vzdiilenosti, dislokaci nemovitosti, mor6ln( a technicke opotiebeni, vybaveni a zprisob vyuliti, vdetn6 napojeni siti a moznost piijezdu a pifstupu je oceilovan6 nemovitost obchodovateln6 za cenu porovn6vaci,kterh zohlediluje oceilovanou nemovitost s porovn6nfm na obdobnd prodan6, res.nabfzen6 nemovitosti v dan6 nebo obdobn6 lokalit6. Obvyktd cena nemovitosti: 654 175,- Ki Obvykli cena nemovitosti ( zaokrouhleno ): 650 000r- Ki ( lovy:esnetpadesdttisic Ki ) 1.) K ocendnf iednotbvrtch nrdv a zdvsd s nemovitostl spoienf'ch. Prdvs spojend s ocefrovanou nemovitostl nebylo zji1tdna. Zdvady spojend s ocefrovonou nemovitostf nebyly zji1tdny. Hodnota priv s nemovitosti spojenfch: : 0r- Ki ( lovy: Nula Ki ) Hodnota zhvad s nemovitosti spojenfch: : 0,- Ki ( lovy: Nula Ki ) Obvykti cena nemovitosti po zaokrouhleniini : 650000,- Ki ( tovy: estsetpadesdttisic Ki ) Ve Vla5imi 5.7.2013 Ladislav Toula Jana Masaryka 1779 2580l Vla5im telefon: 608945884 e-mai : toula.cz@email.cz -10-

D. Znalecki doloika Znalecky posudek jsem podal jako znalec jmenovan;i Krajskjm soudem v Praze ze dne 20.6.1988 pod dj. pr. 738 /87 z oboru ekonomik4 ceny a odhady nemovitosti. Znalecky posudek byl zapsdn pod pof. d. 5710/7612013 nnleckdho deniku. Ve Vla5imi 5.7.2013 4 Ladislav Toula Jana Masaryka 1779 258 0l Vla3im telefon: 608 945 884 e-mail : toulucz@emul.cz ffi ffi A. E. eznam piiloh podet sfran,a'4 v pffloze: Vfpis z katastru nemovitosti pro LV d. 3810 nimek katasfralni mapy poffzend d6lkovjm piistupem ljzemntpldn zfustavbvd d6sti obce Fotodokumentace nemovitosti Mapa oblasti 2-11-

t vtnr! rmrm rernmml nrolrrullsl rtrr evfenrrf t artr 20.05,2013 3tt5;A2 vlgtd,ctrt bltn r ntfrtcl ho lf.t3lrl $aeomo 0r6l6f Wt gllffirpo ffif *tn!-m, q; e A( Y,O p &drrt lrtufyiloyd,h, tf,. Okrcrr C!0201 loelc Obrcr EtO l! Vllltr at.6zsnl:?fttll qfrafr Ltrt vlgtnlotvts lll0 v trt. 6nl Jrcu polrfy v.dry rr lrcl ttrrufcr hdrfr (lt. r rt il{nt errrr"ll '-:r:::'_==:-:-_;*t-ii:--:"=t:=;1.:-,:: :.=k vtttcnjrt Jtay qsrvn.ny ldlnctttklcor podtl vractnrofri pra"; loarovl lilrl1, ttrvtl*ryr ltaa, rilol vlrllr flt3 o/ltlt ----# ffi*.+*\{ : NaarovJ tor ll :dnotfy t,p,t ;i.'ti-3*--1r.-.,+e.:;:+:!:#::: J=::: Fodlt nt tpalednieh a,lalloeky lpjll9-gglll -..--.- * ap6rq! qvryr--.*,;# Jrg;F-{grr rbn*lr rlc.l7 b't af1lrg97. tucovr Vlrllrr 6.;!, ltft, tfllr ll lall, lllt.& w ptratlt lt. 2t?l ft. gt?t lucrty f!, 3t7t rr.trt5 Flltr r nltrct* 3alri2,2, 2r1) rutrrll t[.tr r rldrcll, laba &otonr vlartnlck0ho prlvt TW vttahu @rrulcnt Pro - Nrileral r*drus. pqv{inuq*t l_"..-... CHfflvf llntp lrllllom l.tfe?l$o0l-lgl ll0f, tlt01 lllrflrl r!/rcor c)siraltsrt r"ltt,lna Umrral rqrdr o arllrnl rrrlucr Obrmf rcud v frm cvl 7lrg l70 y'e00l -t n &rr 1?.0a.t001.1 ulolno El te c. for cr r-7jc1l200ft0r X.flrfrl anluot drtffrua lllrr, tlnlt&,.n t-leltlt0gl- 0l tllr,1f01 lrlrllr, r!/16or.rt r0/1tlt istjna Urnorsl rcudtr o neftrct rt.ltril Cn*l rqrc v lnfrvl n crtafal2eo] -f ro &r 0a.0a.200t. r uloloo an t)rla. ftrbr B-rJru2a0,-l01 &futlnl Dravo nlurnl pohlrdlvtr 90O.0001- Pl lff,pot &1 blalr, l.r. r frdff*a ilr&ctfrr l!,avl V-tt{l/F201 3!t/1t0' lrrlllc, llot? Dlrhr, nc/r6or lttt{taa llstina lrl.ouvr o tflrrl rlrtnntho Dran Fdb cbt.r. Hvrrt {trrtlt, ' rttr&l D6anr r. dnt 26.0f.2009. T-ltlf/200t-201 lrrhstul t*l.lu h pcoiji acovltoltt lc.-ittlaoltljiitti-t'iri-titti--',iiltiadu-;ffi ltfl rftlf,.itffiifr ffil}i;iff x.t.rtrllbl 0!rd Rro tlaoefftt lsrj, l t ftrllnl pilcoulltl Lmlcvr l6rtl tot. rtrrnr *fr -*---* -12-

vtnr! rrmrlm mtnaom! r,sorrnrjlol rtrv rvl*rrlf t artu 20,05,2013 3r 5tA2 t4drffil*rotrsrtsffia ffi*a ifiulllalpru dc* ry, H': & 8 UlL pra $tht t*rff Ailail fnm' \ Okrcs r C!020tr lnrtw gbrs: l900lt lltd*r at.tlzsnlr Tlilt{{ ttrflr Llrt vlrttnlctvll 31tr0 v Lft. 6rrr Jloo rndrr rrfiry vr crsu t4rrrafs trfirt (lt. r.?re$l ggcdrl Typ vtt.hu trtvltn!?19.'*..3ev.foinorh* Crrrffirlf lcnr, rvll&orr ltofr ltfol l,11rllr, n!/rdor 6l56ll0/f!$, ilrdnotlrt L86U1 ljstina tr.ludat pffrrr Fofitf. revllfo ll4 XfT: :ql-t^{'cbor'' *-gtroti -9 ( h f ro rolco/2009-1t, re dnr 0t'0ll'2010' afftlval Dtfilo rnlutorrll Doh.CaYh Cfr sr*nb{fo Pf*rru iovfmf,t 6.!rff.itf lil.il, r't' l0l O/fllt dgtl lilrry:tl r xr bl$*rrcih rtr dblrcttrr L"U1?-agg/2Ot3'201 \t irll, tedoll, 1{?00 }tthrp r0/rco: ooottlt Ltaetnt rrrtsaal tlih.. c rliral crrc$r.r$c-rlrtrvnlhr pcl'. m irsvttortl ltn' trtr Dclrilrf, tet tll.r.[ $cr irl";x.tila iboii '.ts tr ti Jfr r"l2g1l-lll 1. cnr ' l1'01'rou' t-flt/301t'lg1 rrtlnot rtdruer Dotra$ rordtl rrrlstctl '-]3wr 12010-201.odd c.lgtot 012 J-29Q7/2010-201 tdt3. D.ts D luftf vcroalhtb Lll/lor $lsrr. - ltrra rarsg - c lto"r lil [t, rv ldrovr l-207u201!-101 uia, arior tttrdt"r, dltcpt.rilso/$m r,jsifiir urarr*l rcud{r o rrrllrsrl *rehr*rr otmrnl rond v tj dcvt tslflil-l99lzol? -ll n dac 02,0a.t012. )l*vrrf ris-rri *r* rr.o?.tou, r ulolrno nr pflo. lorrlov,'207r/2011-201 \ J s tlnr r ltrouvr LrApl Ds'lrnl tltdry *frar p ill'r h. &f 26.06.2009' Pro; fralloel lil.31r lrvl1&cn lllf, zttgl Vlrltr v-3tt0/2009-201 nc/tfiot ilt{aol15a3 )*T'F;ff7f-ffi' ia&jr r: :i: - - -- --..a.--:-,--5--::-:.-==:::t::::::;5-3;;ra:-=:=--::::'#:::.::::-:*'::==jl=;-:3.;-'-:'-'-i:-l#+:=i::*------ nnorocat.i: Drtll Gdrlr o LrUotf ;e"t-dg;;..f.b v.66ct r lf.o cl{r nr ptlrtulab vdf' r Htrrtnr nrfrit.tl pc tirt;fotrf dnr r 4rty r!&!'ttrvtrf Foatorit...nrovltost t Jeou u tirrnnjr obeodur vo ltrr.l vykanlvt tlacnt tptlvu ftrtrttru nenovlco'tej cn; rt..trllat tlrd fnle ftj.co.rft' Lrrt, btrtdlel prreodltf *i1 kdd,: 2Ol' thotovtt: :stf rlfrd rrllnf.ftck/ a learttrrlnl - scd Vythotovcnat 20.06'2013 13;33;06 T.i-rffiiFJ. Ja6'T- rbdilr-a6vtr;@'ilffitofirdr' nt.ftrrlnt orrd pro ;xr;txffi dt1g1t"l,dflffr*trtr hoilov. t6d: 201' f,-' ' kffif) * -* g r r ' ' - r f t r -.- -13-

*/\) fi''n o s f a trfir r n o- ffit -14-

-' -".p-- -l----o-- j"'-l L*,J ffi ffi g 4-1 fl6nrodcrl bydril madfi$o lnt ffi rj!ftrrrto*hl brd.d m *l o UF {-tilrr{rlorldrf orcf,rf ntrrr$o}ffi 4-4 t{trgcdff byrfat mtilrahosu [, 4-tFtodryrdrr.l *: i-t tscrrd Fto$t ffi tj Ptocryrtrlt*rtqtoh olld 0-3 Plofrynhrlrbherd C-l Ffothy efilr lln q,!i/rtl tj Plotrf v.lfhfl,cr pcif$tr 7-1 Flo$y vrlfl$dt profrrill E-f ntml by{rt vrtbtrrltfltoqmu tj n*ril bt{nl nlrlft totdt 9-1 PbClt lfrrfif dcfrryy 0-2 Phfiyf*omffi 0rg 9-! Ffodry *hl ep.ryy -15-

-16-

tltlvonca ri. i,lwekhv,, Jrifiict.l. Hetnw$Cky, - t ice odl e' '-Pri!og," - 5 rr i4oi.';i:i r{/^ ''rilfls * E.rdr-:i; +l*q E!i f "F l$l t s wi 'l{ih s, "'o $?( $'1: "l;ll,ll' fl,'9i,,,,.,i,,f '{ 'il rrs r-,u' rt EJ E t,,t i! *, o;' $ ';1.','.,',, f, a' [* h-".--*l i 'qe.vf --'.1:: --'%*;. " fti-'--' n l*-.".;\.\ E lril.i,:,;--,"r9glqr ---(') :* '!,t \... ''r r{r L, "" - t ":' '. ug"."fi),, 16/',,r.. wri 't.,.'. r:; 'ir;?g1i., tr"trc 1 \-q't)..;it.\r'r.:xrr... ' l-v* f i "tt-r.,r El.,rr,: g* '*.t-:.,ii..iif l,l:te i,.. fj E E: E,,,,, "*-: ' "'t):qr, n "'r'i',.'.r.,,,, r(itt t5t1 **.,,, [ t )., q,^-.,, -t, \ ; ' \ 4a "t"\.- t3:,0 'fu,."!{,,r rya - EW**u u,,'lrdfff.rya *t,.;j.r..t ir.,, ''. ''"' ob rrlt! rrt ts ",.,00 i, i,. 't, t\ h, E.,,:.'' Lr6 ti',\ ta.,r,ia 'J':;:" t,,.,:,,r,i. t \ 't* 'tt 'tot' 1:' '''t'j, {rfl t,f'ri \:'i.o )r\ \..\ +' 116d t:,',ji. ",jl, :r ;-., -,,.- _, 'i:,' :l:j ii.;. *bu,., 'i: ';.' :,:,j t E "'r.:r 't{ 'r'r: r'::' ur: s,rb ;t.. :?. i... l...ti.i """"' 16r *r ; \. r, { ;,s :s,;*i;.:.: t fd \q\ gr i i -17-