ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 150/7240/2015 o obvyklé ceně podílu ve výši ½ pozemku čís. parcely St. 141/1 s rodinným domem č.p. 141 s příslušenstvím, ½ pozemků 121/3, 830, 2427/1, 2427/2, 2427/3, 2477/26, 2477/27 a ½ pozemků ve zjednodušené evidenci Pozemkového katastru čís. parcel 659, 660, 661,662/1, 665/2, 2427, 2428, 2455, 2631díl 2, vše v k.ú. Bechlín, obec Bechlín, okres Litoměřice, Ústecký kraj ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Chomutovská 2233, 434 01 Most, IČ 60281821, DIČ CZ60281821 tel./fax: 476 108 173, tel. 602 447 444, 602 447 459, e-mail eniconsult@seznam.cz, http://www.eniconsult.cz
ID (Surveyor s Report): 150/7240/2015 LV no.: 438 Name of subject / Předmět ocenění: Podíl ve výši ½ pozemku čís. parcely St. 141/1 s rodinným domem č.p. 141 s příslušenstvím, ½ pozemků 121/3, 830, 2427/1, 2427/2, 2427/3, 2477/26, 2477/27 a ½ pozemků ve zjednodušené evidenci Pozemkového katastru čís. parcel 659, 660, 661,662/1, 665/2, 2427, 2428, 2455, 2631díl 2, vše v k.ú. Bechlín, obec Bechlín, okres Litoměřice, Ústecký kraj Address of subject / Adresa majetku: Bechlín 141, 411 86 Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Odhad obvyklé ceny nemovitých věcí pro postup podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění Cost value: Věcná hodnota: Yield value: Výnosová hodnota: Comparative value: Porovnávací hodnota: za celek: za spoluvl. podíl: nebyla stanovena za celek: za spoluvl. podíl: 621.507 Kč nebyla stanovena 560.000 Kč nebyla stanovena Market value / Tržní hodnota Tržní hodnota celku spoluvlastnického podílu 1/2 Common price / Obvyklá cena Obvyklá cena celku spoluvlastnického podílu 1/2 Quick sale: (validity 6 monts): Rychlý prodej (platnost 6 měsíců): 560.000 170.000 560.000 170.000 nestanoveno Kč Kč Kč Kč Kč Number of properties: Počet objektů: Main building: Hlavní stavby: Appurtenances: Nemovité příslušenství: Location in the town: Poloha v obci: Infrastructure: Infrastruktura 1 LAND / POZEMEK rodinný dům kolna, přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy, oplocení a další venkovní úpravy severovýchodní část obce odpovídá velikosti obce MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT Construction system: Konstrukční systém: Built-up area: Zastavěná plocha: Floor area: Podlahová plocha: Built-up space: Obestavěný prostor: Unit price: Jednotková cena: Building finished in year Rok pořízení: Wear : Znehodnocení : zděný cca 110 m 2 cca 120 m 2 cca 850 m 3 nezjištěn 85 % Kč/ m 3 Čísla parcel Parcel of land nr. Size: Velikost Type: Druh Unit price: Jednotková cena LEASE / PRONÁJEM Whole property: Celá nemovitá věc: Resident area: Bytové plochy: Storage area: Skladové plochy: Other and manufacturing: Ostatní Income: Příjem: Cost: Náklady: Capitalization rate: Kapitalizační míra: St 141/1, 121/3, 830, 2427/1, 2427/2, 2427/3, 2477/26, 2477/27, zjedn. evidence: 659, 660, 661,662/1, 665/2, 2427, 2428, 2455, 2631díl 2 25 374 m 2 viz. list vlastnictví č. 438 viz. analýza Kč/m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 Kč Kč % - 2 -
Property right / vlastnické právo: Nemovité věci evidované na listu vlastnictví č. 438 jsou v podílovém spoluvlastnictví Josefa Matouše (podíl ½) bytem Bechlín 141, 41186 a Jaroslavy Matoušové (podíl ½) bytem Bechlín 244, 41186. Restricting conditions / omezující podmínky: V části C listu vlastnictví č. 438 jsou evidována následující omezení: - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na podíl ½ (Matoušová Jaroslava), listina - Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Svitavy 111EX-13480/2011-13 ze dne 24.05.2012. - nařízení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Igor Olma (111 EX-13480/2011), listina - Usnesení soudu o nařízení exekuce Exekutorského úřadu Svitavy 18 EXE-5781/2012-9 ze dne 05.03.2012; uloženo na prac. Litoměřice Stanovená obvyklá cena nemovitých věcí nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č. 438, neboť dražbou zaniknou. Jiné omezující podmínky nebyly zjištěny. Real burden / věcná břemena: V části C listu vlastnictví č. 438 nejsou evidován žádná věcná břemena. Mortgages: / zástavní práva: V části C listu vlastnictví č. 438 nejsou evidována žádná zástavní práva. Legal and structural state / stavebně právní stav: Rodinný dům č.p. 141 je v katastru nemovitostí evidován jako budova se způsobem využití bydlení. Způsobem využití domu k bydlení a dispozičním řešením dům vyhovuje požadavkům na rodinný dům. Pozemky čís. parcel 659, 660, 661,662/1, 665/2, 2427, 2428, 2455, 2631díl 2 jsou evidovány ve zjednodušené evidenci parcely původ Pozemkový katastr (PK). Tyto pozemky jsou dotčeny zahájením pozemkových úprav, na základě Oznámení pozemkového úřadu o zahájení pozemkových úprav ze dne 20.2.2008. Lze předpokládat, že po dokončení pozemkových úprav dojde k úpravám výměr výše zmíněných pozemků. Weak points / slabé stránky: - velmi špatný stavebně-technický stav domu Strong points / silné stránky: - rozsáhlé pozemky v okolí obce Bechlín Background Papers / podklady: a/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 438 pro k.ú. a obec Bechlín, prokazující stav evidovaný k datu 22.6.2015, vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí b/ katastrální mapa pro část k.ú. a obec Bechlín, prokazující stav k datu 14.6.2015, vyhotovená z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí c/ zjištění při prohlídce na místě dne 10.6.2015 Tour / prohlídka Prohlídka oceňovaných nemovitých věcí byla provedena dne 10.6.2015 za účasti paní Jaroslavy Matoušové a Josefa Matouše spoluvlastníků. - 3 -
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálního území: 601471 Název katastrálního území: Bechlín Kód obce: 564575 Název obce: Bechlín Počet obyvatel obce: 1189 Datum stanovení počtu obyvatel: 31.12.2013 Kód okresu: CZ0423 Název okresu: Litoměřice Název kraje: Ústecký Poloha v obci: Severovýchodní část Infrastructure / infrastruktura: Obec Bechlín se nachází v Ústeckém kraji, v okrese Litoměřice, ve správním obvodu Roudnice nad Labem. Patří mezi větší obce Ústeckého kraje (počet obyvatel je 1189) a nachází se v jeho jihovýchodní části. Obec je vzdálena přibližně 25 km od bývalého okresního města Litoměřic, 5 km od Roudnice nad Labem a vzdálenost od Prahy je cca 45 km. Obec je dobře napojena na silniční síť. Obcí prochází silnice III. třídy a ve vzdálenosti 10 km od obce je napojení na dálnici D8. Železniční doprava v obci není. V Bechlíně se nachází základní občanská vybavenost včetně obecního úřadu, knihovny, pošty, základní a mateřské školy, kulturního a sportovního zařízení, obchodů a restaurací. Property Location / poloha nemovitých věcí: Oceňovaný rodinný dům č.p. 141 se nachází při severovýchodním okraji obce Bechlín, v lokalitě zastavěné převážně rodinnými domy. V lokalitě je rozvod elektřiny, vody a kanalizace. Short description property / stručný popis majetku: Při prohlídce byla zpřístupněna pouze část 1. nadzemního podlaží (přízemí). Z uvedeného důvodu je ocenění provedeno dle 13 odst. 3) zákona č. 26/2000 Sb. (zákon o veřejných dražbách), a to na základě dostupných údajů. Rodinný dům č.p. 141: Rodinný dům č.p. 141 je stavba situovaná na pozemku čís. parcely St. 141/1 v k.ú. Bechlín. Dispoziční řešení: Jedná se o rodinný dům s dvěma nadzemními podlažími a půdním prostorem. V domě se nachází dva byty. 1. NP (přízemí) tvoří byt o dispozici 1+1, který sestává z předsíně, chodby, schodiště, dvou pokojů, koupelny a WC. 2. NP (1. patro) nebylo zpřístupněno, podle informací od spolumajitelů je tvořeno jedním bytem, který sestává ze tří pokojů. Půdní prostor nebyl zpřístupněn. Konstrukční řešení a vybavení domu: Svislé nosné konstrukce domu jsou zděné, krov je dřevěný, sedlového tvaru s krytinou z pálených tašek, žlaby a svody jsou z plechu, podlahy jsou v 1. NP betonové, okna jsou dřevěná, dveře jsou dřevěné hladké plné i prosklené, vnitřní omítky vápenné, vnější fasádní omítky jsou převážně břízolitové, zčásti chybí. V domě jsou vnitřní instalace elektrického proudu, vody a kanalizace. V bytě v 1. NP je sociální zařízení vybaveno zařizovacími předměty, které vykazují značné morální i technické opotřebení, kuchyňská linka v bytě není. V 1. NP je ústřední otopný systém s radiátory. Stáří a stavební stav: Přesné stáří domu nebylo zjištěno. Na základě stavebních prvků a dispozice lze odhadovat stáří domu na přibližně 80 let. Celkový stavební stav oceňovaného domu je špatný. Ve zdivu v severovýchodním rohu oceňovaného domu jsou výrazné trhliny, které mohou mít vliv na statiku domu. Střešní krytina a komín vykazují známky většího opotřebení. Stavební prvky krátkodobé životnosti včetně oken, dveří, krytin podlah, vnitřních omítek atd. jsou ve velmi špatném stavebně-technickém stavu, fasádní omítky zčásti chybí. Vybavení bytu v 1. NP je podstandardní vykazující výrazné technické i morální opotřebení. Lze předpokládat obdobný stav bytu v 2. NP. Celkové opotřebení bylo stanoveno odhadem na 85 %. - 4 -
Pozemky: Pozemky podle katastru nemovitostí (KN) Pozemek čís. parcely St. 141/1, k.ú. Bechlín, je v katastru nemovitostí evidovaný v druhu zastavěná plocha a nádvoří se způsobem ochrany menší chráněné území. Na pozemku se nachází stavba rodinného domu č.p. 141 a vedlejší stavba kolny, která tvoří příslušenství k oceňovanému domu. Příjezd k pozemku je možný pouze přes pozemek čís. parcely St. 112/1 ve vlastnictví SJM Vladimíra a Libuše Bartákových, bytem Českolipská 381/25, Střížkov, 19000 Praha 9. Průjezd přes pozemek není právně ošetřen. Pozemek čís. parcely 121/3, k.ú. Bechlín, je v katastru nemovitostí evidovaný v druhu ostatní plocha se způsobem využití ostatní komunikace. Pozemek je užíván jako zahrada. Pozemek čís. parcely 830, k.ú. Bechlín, je v katastru nemovitostí evidovaný v druhu lesní pozemek se způsobem ochrany menší chráněné území a pozemek určený k plnění funkcí lesa. Jde o svažitý pozemek, který se nachází přibližně 1,5 km severozápadně od obce Bechlín. Na pozemku se nachází trvalé porosty, jde převážně o náletové dřeviny. Pozemek je přístupný pouze přes pozemky jiných vlastníků. Pozemek čís parcely 2427/1, k.ú. Bechlín, je v katastru nemovitostí evidovaný v druhu orná půda se způsobem ochrany menší chráněné území a zemědělský půdní fond. Pozemek je užíván spoluvlastníky oceňovaného rodinného domu jako zahrada. Pozemek čís parcely 2427/2, k.ú. Bechlín, je v katastru nemovitostí evidovaný v druhu orná půda se způsobem ochrany menší chráněné území a zemědělský půdní fond. Pozemek je užíván spoluvlastníky oceňovaného rodinného domu jako zahrada. Pozemek čís parcely 2427/3, k.ú. Bechlín, je v katastru nemovitostí evidovaný v druhu orná půda se způsobem ochrany menší chráněné území a zemědělský půdní fond. Pozemek je užíván spoluvlastníky oceňovaného rodinného domu jako zahrada. Pozemek čís parcely 2477/26, k.ú. Bechlín, je v katastru nemovitostí evidovaný v druhu orná půda se způsobem ochrany menší chráněné území a zemědělský půdní fond. Pozemek je užíván spoluvlastníky oceňovaného rodinného domu jako zahrada. Pozemek čís parcely 2477/27, k.ú. Bechlín, je v katastru nemovitostí evidovaný v druhu orná půda se způsobem ochrany menší chráněné území a zemědělský půdní fond. Pozemek je užíván spoluvlastníky oceňovaného rodinného domu jako zahrada. Pozemky ve zjednodušené evidenci původ parcel Pozemkový katastr (PK) Pozemek čís parcely 659, k.ú. Bechlín, se nachází přibližně 1,5 km severozápadně od obce Bechlín. Pozemek je zemědělsky využíván, je přístupný pouze přes pozemky jiných vlastníků. Pozemek čís parcely 660, k.ú. Bechlín, se nachází přibližně 1,5 km severozápadně od obce Bechlín. Pozemek je zemědělsky využíván, je přístupný pouze přes pozemky jiných vlastníků. Pozemek čís parcely 661, k.ú. Bechlín, se nachází přibližně 1,5 km severozápadně od obce Bechlín. Pozemek je zemědělsky využíván, je přístupný pouze přes pozemky jiných vlastníků. Pozemek čís parcely 662/1, k.ú. Bechlín, se nachází přibližně 1,5 km severozápadně od obce Bechlín. Pozemek je zemědělsky využíván, je přístupný pouze přes pozemky jiných vlastníků. Pozemek čís parcely 665/2, k.ú. Bechlín, se nachází přibližně 1,5 km severozápadně od obce Bechlín. Pozemek je zemědělsky využíván, je přístupný pouze přes pozemky jiných vlastníků. Pozemek čís parcely 2427, k.ú. Bechlín, se nachází v blízkosti oceňovaného rodinného domu při severovýchodním okraji obce Bechlín. Pozemek je zemědělsky užíván. Pozemek čís parcely 2428, k.ú. Bechlín, se nachází v blízkosti oceňovaného rodinného domu při severovýchodním okraji obce Bechlín. Pozemek je zemědělsky užíván. Pozemek čís parcely 2455, k.ú. Bechlín, se nachází v blízkosti oceňovaného rodinného domu při severovýchodním okraji obce Bechlín. Pozemek je zemědělsky užíván. Pozemek čís parcely 2631 díl 2, k.ú. Bechlín, se nachází přibližně 1 km severně od obce Bechlín, v lokalitě zvané Na Vinici. Pozemek není zemědělsky užíván. - 5 -
ANALÝZA OCENĚNÍ Obvyklá cena je definována v zákoně o oceňování majetku (zákon č. 151/1997 Sb.) jako cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Stav, kdy předmětem vlastnictví není celá nemovitá věc, ale pouze ideální spoluvlastnický podíl na ní, je třeba vnímat jako zdroj rizik, jejichž vliv působí na pokles ceny podílu oproti pouhému matematickému vyjádření hodnoty podílu z ceny nemovité věci jako celku. Výsledek dosažený vynásobením obvyklé ceny celku velikostí spoluvlastnického podílu bude proto dále redukován na 60 %, což by mělo vyjádřit rizika související s vlastnictvím ideálního podílu na nemovitých věcech. Indikaci výsledné obvyklé ceny spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na pozemku čís. parcely St. 141/1 s rodinným domem č.p. 141 s příslušenstvím, ½ pozemků 121/3, 830, 2427/1, 2427/2, 2427/3, 2477/26, 2477/27 a ½ pozemků ve zjednodušené evidenci Pozemkového katastru čís. parcel 659, 660, 661,662/1, 665/2, 2427, 2428, 2455, 2631díl 2, vše v k.ú. Bechlín, obec Bechlín, okres Litoměřice, Ústecký kraj, ukazuje následující tabulka: Obvyklá cena nemovitých věcí jako celku stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v tabulce v příloze posudku Matematické vyjádření hodnoty podílu o velikosti 1/2 z obvyklé ceny nemovitých věcí jako celku Obvyklá cena spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 se zohledněním rizik vyplývajících z vlastnictví ideálního spoluvlastnického podílu na nemovitých věcech (zaokrouhleno na desetitisíce) 560.000 Kč 560.000 x 1/2 = 280.000 Kč 280.000 x 60 % = 170.000 Kč - 6 -
HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena podílu ve výši ½ pozemku čís. parcely St. 141/1 s rodinným domem č.p. 141 s příslušenstvím, ½ pozemků 121/3, 830, 2427/1, 2427/2, 2427/3, 2477/26, 2477/27 a ½ pozemků ve zjednodušené evidenci Pozemkového katastru čís. parcel 659, 660, 661,662/1, 665/2, 2427, 2428, 2455, 2631díl 2, vše v k.ú. Bechlín, obec Bechlín, okres Litoměřice, Ústecký kraj, zapsaného na listu vlastnictví č. 438 pro k.ú. Bechlín, stanovená na základě výše provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v přiložené tabulce, činí ke dni ocenění 10. června 2015 Slovy: Stosedmdesáttisíc Kč Ocenění práv a závad spojených s nemovitými věcmi: 170.000,- Kč Výpis všech práv a závad evidovaných v části C listu vlastnictví č. 438 je uveden v posudku v bodě Restricting conditions / omezující podmínky. Stanovená obvyklá cena nemovitých věcí nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č. 438, neboť ta dražbou zaniknou a nemají tedy vliv na cenu. Nebyla zjištěna žádná omezení evidovaná na listu vlastnictví č. 438, která dražbou nezaniknou. ENI CONSULT spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod pořadovým číslem 150/7240/2015. Vypracoval: Bc. Jan Stejskal Ing. Vladimír Hůda jednatel V Mostě, dne 14. června 2015-7 -
ENI CONSULT Ltd.- Surveyor Institute ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav ID (Surveyor s Report): 150/7240/2015 LV no.: 438 Cost Value (Buildings) - Věcná hodnota (Stavby) Name of "the tangible investment Item Build-up space Unit price Built-up area Unit price Starting price Wear Time price "TIA" no. asset" - TIA Obestavěný Pol.č. Název HIM Jednotková cena Zastavěná ploha Jednotková cena Výchozí cena Znehodnocení Časová cena HIM prostor stavby m 3 Kč/m 3 m 2 Kč/m 2 Kč % Kč 850 324 85,0 1 rodinný dům č.p. 141 3 911 3 350 498 653 2 příslušenství 14 960 Buildings subtotal - Stavby mezisoučet 513 612 Comments Komentář oceněno podílem na ceně hlavní stavby Cost Value (Lands) - Věcná hodnota (Pozemky) Item Site no. Type land Acreage Price Total no. Pol.č. Parcelní číslo Druh pozemku Výměra Cena Cekem m 2 Kč/m 2 Kč 1 St. 141/1 zastavěná plocha a nádvoří 488 250 122 000 2 121/3 ostatní plocha/ostatní komunikace 155 100 15 500 3 830 lesní pozemek 1101 10 11 010 4 2427/1 orná půda 4315 9 38 835 5 2427/2 orná půda 799 8 6 392 6 2427/3 orná půda 25 8 200 7 2477/26 orná půda 13 19 247 8 2477/27 orná půda 6 19 114 9 659 pozemek ve zjednodušené evidenci 194 8 1 552 10 660 pozemek ve zjednodušené evidenci 3330 8 26 640 11 661 pozemek ve zjednodušené evidenci 370 8 2 960 12 662/1 pozemek ve zjednodušené evidenci 4669 8 37 352 13 665/2 pozemek ve zjednodušené evidenci 95 8 760 14 2427 pozemek ve zjednodušené evidenci 7330 12 87 960 15 2428 pozemek ve zjednodušené evidenci 63 9 567 14 2455 pozemek ve zjednodušené evidenci 1318 8 10 544 16 2631 díl 2 pozemek ve zjednodušené evidenci 1103 8 8 824 Lands subtotal - Pozemky mezisoučet 107 895 Comments Komentář Cost Value (Buildings and Lands total) Věcná hodnota (Stavby a pozemky celkem) 621 507 Kč Yield value - Výnosová hodnota Item no. Name Lease price per sq. Area for lease m. Gross yield Risk of loss of rent Net rent Costs total Net yield Capitalization rate Yield value Comments Pol.č. Název Pronajímatelná Cena za pronájem plocha m2 Hrubý výnos Riziko výpadku nájemného Čisté nájemné Náklady celkem Čistý výnos Kapitalizační míra Výnosová hodnota Komentář 1 2 m 2 Kč/m 2 /year/rok Kč/year/rok % Kč Kč Kč % Kč 3 Yeld value Výnosová hodnota nebyla stanovena Comparative value - Porovnávací hodnota (poz. St. 141/1 s RD č.p. 141 a poz. 121/3) Item no. Name Realized / offer price Date of sale / offers Built-up space Land area Price of land Total price of lands Total price of buildings Rate of price adjustment Price of buildings Comments Pol.č. Název Realizovaná / Datum prodeje / nabídková cena nabídky Obestavěný prostor Plocha pozemků Cena pozemků Celková cena za pozemky Celková cena za objekty Koeficient cenové úpravy Cena za objekty Komentář Kč m 3 m 2 Kč/m 2 mil. Kč mil. Kč Kč 1 Rodinný důmv obci Křešice, okres Litoměřice nabídka RK *1), RD s dvěma nadzemními podlažími a půdním 350 000,00 4-15 nestanoven 629 300 188 700 161 300,00 0,60 210 000 prostorem, nutná celková rekonstrukce. Jde o lokalitu vzdálenou 20 km 2 Rodinný dům v obci Polepy - Libínky, okres Litoměřice nabídka RK *2), RD s dvěma nadzemními podlažími a půdním 299 000,00 6-15 nestanoven 1425 150 213 750 85 250,00 0,65 194 350 prostorem, k celkové rekonstrukci, horší lokalita vzdálená 20 km 3 Rodinný důmv obci Dušníky, okres Litoměřice ukončená dražba *3), RD s 1 NP a podkrovím, dispozice 4+1, stavebnětechnický stav lepší než u 210 000,00 6-15 nestanoven 144 400 57 600 152 400,00 0,85 178 500 domu oceňovaného, lokalita vzdálená 13 km 1) nabídka realitní kanceláře ORIONIS 2) nabídka realitní kanceláře REALITY 11 CZECH REPUBLIC a.s. 3) ukončená dražba serveru www.eurodrazby.cz Comparative value - Porovnávací hodnota - ostatní pozemky Pol.č. Parcelní číslo Druh pozemku podle KN Výměra Cena Cekem Komentář m 2 Kč/m 2 Kč 1 830 lesní pozemek 1101 10 11 010 2 2427/1 orná půda 4315 15 64 725 3 2427/2 orná půda 799 15 11 985 4 2427/3 orná půda 25 15 375 5 2477/26 orná půda 13 15 195 6 2477/27 orná půda 6 15 90 7 659 pozemek ve zjednodušené evidenci 194 15 2 910 8 660 pozemek ve zjednodušené evidenci 3330 15 49 950 9 661 pozemek ve zjednodušené evidenci 370 15 5 550 10 662/1 pozemek ve zjednodušené evidenci 4669 15 70 035 11 665/2 pozemek ve zjednodušené evidenci 95 15 1 425 12 2427 pozemek ve zjednodušené evidenci 7330 15 109 950 13 2428 pozemek ve zjednodušené evidenci 63 15 945 14 2455 pozemek ve zjednodušené evidenci 1318 15 19 770 15 2631 díl 2 pozemek ve zjednodušené evidenci 1103 15 16 545 Cost Value - Věcná hodnota Yield value - Výnosová hodnota Comparative value - Porovnávací hodnota (poz. 141/1 s RD č.p. 141, poz. 121/3) Comparative value - Porovnávací hodnota (ostatní pozemky) Market value - Tržní hodnota (Common price - Obvyklá cena) 0,622 mil.kč nebyla stanovena 0,194 mil.kč 0,365 mil.kč 0,560 mil.kč
Mapa širších vztahů rodinný dům č.p. 141 v Bechlíně, okres Litoměřice, Ústecký kraj Situace lokality Situace oblasti
Fotodokumentace - rodinný dům č.p. 141 a pozemky zapsané na LV č. 438 pro k.ú. Bechlín, obec Bechlín, okres Litoměřice, Ústecký kraj Přístup k domu č.p. 141 Vstup do domu č.p. 141 Pohled na dům č.p. 141 Pohled na dům č.p. 141 1. NP - chodba 1. NP pokoj č. 1
1. NP pokoj č. 2 1. NP - koupelna Pozemky čís. parcel 2427/2 a 2477/27 Pozemek 2427/1 Poz. ve zjednodušené evidenci č. par. 2427 Pozemky ve zjednodušené evidenci č. par. 659, 660, 661, 662/1, 665/2