VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ BRNO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY

Transkript

1 VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ BRNO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY ÚSTAV SOUDNÍHO INŽENÝRSTVÍ INSTITUTE OF FORENSIC ENGINEERING ODBOR ZNALECTVÍ VE STAVEBNICTVÍ A OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ DEPARTMENT OF EXPERTISE IN CIVIL ENGINEERING AND REAL ESTATE APPRAISAL Přílohy Attachments DIPLOMOVÁ PRÁCE MASTER'S THESIS AUTOR PRÁCE AUTHOR VEDOUCÍ PRÁCE SUPERVISOR Bc. Monika Babčanová Ing. Vítězslava Hlavinková, Ph.D. BRNO 2019

2 OBSAH PŘÍLOHA Č. 1 INFORMACE O POZEMCÍCH... 4 PŘÍLOHA Č. 2 ÚZEMNÍ PLÁN...14 PŘÍLOHA Č. 3 ÚDAJE O REALIZOVANÝCH CENÁCH...15 PŘÍLOHA Č. 4 PŘEPOČET REALIZOVANÝCH CEN NA SOUČASNOU CENOVOU HLADINU...17 PŘÍLOHA Č. 5 VÝMĚRY MÍSTNOSTÍ...18 Administrativní objekt Starý výrobní objekt Výzkumné a vývojové středisko Rozšíření výzkumného a vývojového střediska Prototypová dílna PŘÍLOHA Č. 6 VÝPOČET INDEXU TRHU, INDEXU OMEZUJÍCÍCH VLIVŮ A INDEXU POLOHY...22 Index trhu Index omezujících vlivů Index polohy PŘÍLOHA Č. 7 VÝPOČET CENY NÁKLADOVÝM ZPŮSOBEM...25 Administrativní budova Výpočet ceny...25 Analytické opotřebení...27 Starý výrobní objekt Výzkumné a vývojové středisko Rozšíření výzkumného a vývojového střediska Prototypová dílna PŘÍLOHA Č. 8 DATABÁZE OBJEKTŮ PRODEJ...36 Výrobní objekty Administrativní prostory Skladové prostory PŘÍLOHA Č. 9 DATABÁZE OBJEKTŮ PRONÁJEM...57 Výrobní objekty Administrativní prostory Skladové prostory PŘÍLOHA Č. 10 VÝPOČET CENY PŘÍMÝM POROVNÁNÍM PRONÁJEM...80 Výrobní objekty Administrativní prostory Skladovací prostory... 86

3 PŘÍLOHA Č. 11 VÝPOČET CENY PŘÍMÝM POROVNÁNÍM PRODEJ Výrobní objekty Administrativní prostory Skladovací prostory... 95

4 PŘÍLOHA Č. 1 INFORMACE O POZEMCÍCH 4

5 Informace o pozemku Nahlížení do katastru nemovitostí Stránka č. 1 z Informace o pozemku Parcelní číslo: Obec: 850 Brno [582786] Katastrální území: Husovice [610844] Číslo LV: 2133 Výměra [m 2 ]: 234 Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Způsob využití: Druh pozemku: Parcela katastru nemovitostí DKM Graficky nebo v digitalizované mapě jiná plocha ostatní plocha Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl Lněníček Ladislav Ing., Jeřabinová 915/17, Staré Brno, Brno Způsob ochrany nemovitosti Název ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Typ Zákaz zcizení a zatížení Zástavní právo smluvní Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :00: Český úřad zeměměřický a katastrální, Pod sídlištěm 1800/9, Kobylisy, Praha 8 Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich adresu. Verze aplikace: build 0

6 Informace o pozemku Nahlížení do katastru nemovitostí Stránka č. 1 z Informace o pozemku Parcelní číslo: Obec: 851 Brno [582786] Katastrální území: Husovice [610844] Číslo LV: 2133 Výměra [m 2 ]: 567 Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Způsob využití: Druh pozemku: Parcela katastru nemovitostí DKM Graficky nebo v digitalizované mapě jiná plocha ostatní plocha Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl Lněníček Ladislav Ing., Jeřabinová 915/17, Staré Brno, Brno Způsob ochrany nemovitosti Název ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :00: Český úřad zeměměřický a katastrální, Pod sídlištěm 1800/9, Kobylisy, Praha 8 Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich adresu. Verze aplikace: build 0

7 Informace o pozemku Nahlížení do katastru nemovitostí Stránka č. 1 z Informace o pozemku Parcelní číslo: Obec: 852 Brno [582786] Katastrální území: Husovice [610844] Číslo LV: 2931 Výměra [m 2 ]: 200 Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Způsob využití: Druh pozemku: Parcela katastru nemovitostí DKM Graficky nebo v digitalizované mapě jiná plocha ostatní plocha Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl SJM Lněníček Ladislav Ing. a Lněníčková Jiřina, Jeřabinová 915/17, Staré Brno, Brno Způsob ochrany nemovitosti Název ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :00: Český úřad zeměměřický a katastrální, Pod sídlištěm 1800/9, Kobylisy, Praha 8 Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich adresu. Verze aplikace: build 0

8 Informace o pozemku Nahlížení do katastru nemovitostí Stránka č. 1 z Informace o pozemku Parcelní číslo: Obec: 853 Brno [582786] Katastrální území: Husovice [610844] Číslo LV: 2133 Výměra [m 2 ]: 374 Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Druh pozemku: Parcela katastru nemovitostí DKM Graficky nebo v digitalizované mapě zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba Budova s číslem popisným: Husovice [411701] ; č. p. 1625; stavba pro administrativu Stavba stojí na pozemku: p. č. 853 Stavební objekt: Ulice: č. p Dukelská třída Adresní místa: Dukelská třída 1625/71 Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl Lněníček Ladislav Ing., Jeřabinová 915/17, Staré Brno, Brno Způsob ochrany nemovitosti Název ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :00: Český úřad zeměměřický a katastrální, Pod sídlištěm 1800/9, Kobylisy, Praha 8 Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich adresu. Verze aplikace: build 0

9 Informace o pozemku Nahlížení do katastru nemovitostí Stránka č. 1 z Informace o pozemku Parcelní číslo: Obec: 854 Brno [582786] Katastrální území: Husovice [610844] Číslo LV: 2133 Výměra [m 2 ]: 244 Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Druh pozemku: Parcela katastru nemovitostí DKM Graficky nebo v digitalizované mapě zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba Budova s číslem popisným: Husovice [411701] ; č. p. 247; stavba pro administrativu Stavba stojí na pozemku: p. č. 854 Stavební objekt: Ulice: č. p. 247 Dukelská třída Adresní místa: Dukelská třída 247/69 Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl Lněníček Ladislav Ing., Jeřabinová 915/17, Staré Brno, Brno Způsob ochrany nemovitosti Název ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :00: Český úřad zeměměřický a katastrální, Pod sídlištěm 1800/9, Kobylisy, Praha 8 Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich adresu. Verze aplikace: build 0

10 Informace o pozemku Nahlížení do katastru nemovitostí Stránka č. 1 z Informace o pozemku Parcelní číslo: 855/1 Obec: Brno [582786] Katastrální území: Husovice [610844] Číslo LV: 718 Výměra [m 2 ]: 527 Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Způsob využití: Druh pozemku: Parcela katastru nemovitostí DKM Graficky nebo v digitalizované mapě jiná plocha ostatní plocha Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl E S L, a.s., Dukelská třída 247/69, Husovice, Brno Způsob ochrany nemovitosti Název ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Typ Zákaz zcizení a zatížení Zástavní právo smluvní Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :00: Český úřad zeměměřický a katastrální, Pod sídlištěm 1800/9, Kobylisy, Praha 8 Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich adresu. Verze aplikace: build 0

11 Informace o pozemku Nahlížení do katastru nemovitostí Stránka č. 1 z Informace o pozemku Parcelní číslo: 855/2 Obec: Brno [582786] Katastrální území: Husovice [610844] Číslo LV: 718 Výměra [m 2 ]: 228 Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Druh pozemku: Parcela katastru nemovitostí DKM Ze souřadnic v S-JTSK zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba Budova bez čísla popisného nebo evidenčního: stavba pro výrobu a skladování Stavba stojí na pozemku: p. č. 855/2 Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl E S L, a.s., Dukelská třída 247/69, Husovice, Brno Způsob ochrany nemovitosti Název ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Nejsou evidována žádná omezení. Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :00: Český úřad zeměměřický a katastrální, Pod sídlištěm 1800/9, Kobylisy, Praha 8 Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich adresu. Verze aplikace: build 0

12 Informace o pozemku Nahlížení do katastru nemovitostí Stránka č. 1 z Informace o pozemku Parcelní číslo: Obec: 856 Brno [582786] Katastrální území: Husovice [610844] Číslo LV: 2133 Výměra [m 2 ]: 278 Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Druh pozemku: Parcela katastru nemovitostí DKM Graficky nebo v digitalizované mapě zastavěná plocha a nádvoří Stavba na pozemku: č. p. 249 Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl Lněníček Ladislav Ing., Jeřabinová 915/17, Staré Brno, Brno Způsob ochrany nemovitosti Název ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Typ Zástavní právo smluvní Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :00: Český úřad zeměměřický a katastrální, Pod sídlištěm 1800/9, Kobylisy, Praha 8 Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich adresu. Verze aplikace: build 0

13 Informace o pozemku Nahlížení do katastru nemovitostí Stránka č. 1 z Informace o pozemku Parcelní číslo: Obec: 857 Brno [582786] Katastrální území: Husovice [610844] Číslo LV: 718 Výměra [m 2 ]: 211 Typ parcely: Mapový list: Určení výměry: Druh pozemku: Parcela katastru nemovitostí DKM Graficky nebo v digitalizované mapě zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba Budova bez čísla popisného nebo evidenčního: stavba pro administrativu Stavba stojí na pozemku: p. č. 857 Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl E S L, a.s., Dukelská třída 247/69, Husovice, Brno Způsob ochrany nemovitosti Název ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ. Omezení vlastnického práva Typ Zákaz zcizení a zatížení Zástavní právo smluvní Jiné zápisy Nejsou evidovány žádné jiné zápisy. Řízení, v rámci kterých byl k nemovitosti zapsán cenový údaj Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :00: Český úřad zeměměřický a katastrální, Pod sídlištěm 1800/9, Kobylisy, Praha 8 Podání určená katastrálním úřadům a pracovištím zasílejte přímo na jejich adresu. Verze aplikace: build 0

14 PŘÍLOHA Č. 2 ÚZEMNÍ PLÁN 14

15 PŘÍLOHA Č. 3 - ÚDAJE O REALIZOVANÝCH CENÁCH

16

17 PŘÍLOHA Č. 4 PŘEPOČET REALIZOVANÝCH CEN NA SOUČASNOU CENOVOU HLADINU Ceny z r [Kč] Úprava realizovaných cen (tempo růstu cen budovy pro průmysl) [17] Procentuální nárůst během každého čtvrtletí 2015 čtvrtletí 2016 čtvrtletí 2017 čtvrtletí 2018 čtvrtletí [%] - 100,2 100,4 100,4 100,4 100,3 100,2 100,4 100,3 100,6 100,4 100,5 100,7 100,8 100,9 101,1 101 Celkový nárůst na 108,9 [%] , , , , , , , , , , , ,

18 PŘÍLOHA Č. 5 VÝMĚRY MÍSTNOSTÍ ADMINISTRATIVNÍ OBJEKT Ozn. Účel místnosti 1.NP Kancelář [m²] Ostatní [m²] Příslušenství [m²] 101 úklidová místnost 1, příruční sklad 2, chodba 3, příruční sklad 2, prodejna 27, příruční sklad 14, příruční sklad 14,9 108 WC 1, WC 1, předsíňka 2, technická místnost 8, čajová kuchyňka 3, výrobní prostor 22, kancelář 21,1 115 kancelář 40, chodba 39, čajová kuchyňka 1, kancelář 20, chodba 27, kancelář 21, předsíňka 2, WC 1, WC 1,5 124 chodba 23,99 2.NP 201 kancelář 37, WC 2, WC 2, předsíňka 3, chodba 8, archiv 14, WC 1, předsíňka 1, čajová kuchyňka 5,8 210 kancelář 29,36 18

19 Ozn. Účel místnosti 2.NP Kancelář [m²] Ostatní [m²] Příslušenství [m²] 211 kancelář 21, kancelář 40, chodba 38, chodba 12, kancelář 20, kancelář 26, kancelář 21, kancelář 2, chodba 1,55 3.NP 301 školící místnost 63, chodba 23, WC 1, WC 1, předsíňka 2, WC 1, WC 1, předsíňka 2, kancelář 16, chodba 10, střecha 64, chodba 21, kancelář 56, předsíňka 4, WC 2, WC 2, nevyužitá půda 28, galerie 15,4 402 kancelář 18,48 Celkem [m²] 471,88 93,12 373,2 Celkem [m²] 938,2 19

20 STARÝ VÝROBNÍ OBJEKT 1.NP Ozn. Účel místnosti Kancelář [m²] Sklady, výr. prostory [m²] Příslušenství [m²] 101 sklad 3, výrobní prostor 10, WC 1, výrobní prostor 15, výrobní prostor 11, výrobní prostor 17,68 3.NP 201 chodba 8, předsíňka 2, WC 1, kancelář 15, kancelář 12, kancelář 16, Půda 99,31 Celkem [m²] 44,54 57,86 112,96 Celkem [m²] 215,36 VÝZKUMNÉ A VÝVOJOVÉ STŘEDISKO Ozn. Účel místnosti 1.NP Kancelář [m²] Sklady, výr. prostory [m²] Příslušenství [m²] 101 Schodiště 20, Sklad 13,2 103 Technické zázemí 7,2 104 Sklad 16, Sklad 35,6 2.NP 201 Schodiště 21, Chodba 8,1 203 Šatna ženy WC ženy 6, Sprcha ženy 2, Sprcha muži 6, WC muži 5,8 208 Šatna muži 25, server 2,71 20

21 Ozn. Účel místnosti Kancelář [m²] 3.NP Sklady, výr. prostory [m²] Příslušenství [m²] 301 Schodiště 21, Kancelář 62, Čajová kuchyňka 4,7 304 Předsíňka 2, WC 1,73 4.NP 401 Schodiště 21, Kancelář 41, Jednací místnost 16, Čajová kuchyňka 4,7 405 Předsíňka 2, WC 1, WC 1,75 Celkem [m²] 120,19 72,24 170,96 Celkem [m²] 363,39 ROZŠÍŘENÍ VÝZKUMNÉHO A VÝVOJOVÉHO STŘEDISKA Ozn. Účel místnosti 1.NP Kancelář [m²] Sklady, výr. prostory [m²] 101 Výzkumní a vývojová dílna 63,42 Příslušenství [m²] Celkem [m²] - 63,42 - Celkem [m²] 63,42 PROTOTYPOVÁ DÍLNA 1.NP Ozn. Účel místnosti Kancelář [m²] Sklady, výr. prostory [m²] Příslušenství [m²] 101 Prototypová dílna 202,42 Celkem [m²] - 202,42 - Celkem [m²] 202,42 21

22 PŘÍLOHA Č. 6 VÝPOČET INDEXU TRHU, INDEXU OMEZUJÍCÍCH VLIVŮ A INDEXU POLOHY INDEX TRHU Index trhu IT příloha č. 3, tabulka č. 1, oceňovací vyhlášky Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Použitá hodnota 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi 2 Vlastnické vztahy 3 Změny v okolí s vlivem na prodejnost nemovité věcí Poptávka je nižší než nabídka I. -0,01 Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku V. 0 Bez vlivu nebo stabilizovaná území II. 0 4 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby) Bez vlivu II. 0 5 Ostatní neuvedené (např. nový investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) Bez dalších vlivů II. 0 6 Povodňové riziko Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100 leté vody) III. 0,95 Součet znaků č. 1 až 5 = -0,01 Index IT 0,94 22

23 INDEX OMEZUJÍCÍCH VLIVŮ Index omezujících vlivů pozemku IO příloha č. 3, tabulka č. 2 Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Použitá hodnota 1 Geometrický tvar pozemku a velikost pozemku Tvar bez vlivu na využití II. 0,00 2 Svažitost pozemku a expozice Svažitost terénu pozemku do 15 % včetně; orientace SV, S a SZ III. 0,00 3 Ztížené základové podmínky Neztížené základové podmínky III. 0,00 4 Chráněná území a ochranná pásma Mimo chráněné území a ochranné pásmo I. 0,00 5 Omezení užívání pozemku Bez omezení užívání I. 0,00 6 Ostatní neuvedené Bez dalších vlivů I. 0,00 Součet znaků č. 1 až 6 = 0,00 Index IO 1,000 23

24 INDEX POLOHY Index polohy IP příloha č. 3, tabulka č. 3 Pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby pro obchod a administrativu Budovy F, H podle přílohy č. 8, tab.1 Znak č. Název znaku Popis kvalitativního pásma Číslo kval. pásma Použitá hodnota 1 Druh a účel užití stavby Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku I. 0,65 2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí Výrobní objekty (řemesla, sklady) nerušící okolí V. 0 3 Poloha pozemku v obci Okrajové části obce III. 0 4 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obci Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí I. 0 5 Občanská vybavenost v okolí pozemku V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce I. 0 6 Dopravní dostupnost k pozemku 7 Osobní hromadná doprava* 8 Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti 9 Obyvatelstvo Příjezd po zpevněné komunikaci, s možností parkování na pozemku. Zastávka do 200 m včetně MHD dobrá dostupnost centra obce, Výhodná možnost komerčního využití pozemku nebo stavby Konfliktní skupiny v okolí v okolních bytech nebo v okolí VII. 0,1 III. 0,02 III. 0,05 I. -0,01 10 Nezaměstnanost Vyšší než je průměr v kraji I Vlivy ostatní neuvedené Bez dalších vlivů II. 0 Součet znaků č. 2 až 11= 0,16 Index IP = 0,75 24

25 PŘÍLOHA Č. 7 VÝPOČET CENY NÁKLADOVÝM ZPŮSOBEM ADMINISTRATIVNÍ BUDOVA Výpočet ceny Výpočet ceny budova Administrativní budova Ocenění podle 10, 11 a 12 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhl. č. 457/2017 Sb. Výpočet ceny nákladovým způsobem ( 12, příloha č. 8) Vypočteno tabulkovým procesorem MS Excel program ABN14b Budova - 12 a příloha č. 8 Budova pro administrativu typ F CZ-CC 122 Základní cena dle typu z přílohy č. 8 vyhlášky ZC Kč/m ,00 Obestavěný prostor objektu P mj m ,71 Průměrná zastavěná plocha podlaží PZP P mj m 2 391,03 Průměrná výška podlaží v P mj m 3,61 Koeficient druhu konstrukce (příloha č.10 vyhlášky) K1 - konstrukce zděné 0,939 Koeficient zastavěné plochy k2 = 0,92 + (6,6 / PZP) K2-0,94 Koeficient výšky podlaží K3 = (2,1 / v) + 0,3 K3-0,88 Koeficient polohový (příloha č. 20 vyhlášky) K5 - Brno 1,23 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 41 vyhlášky) Ki - 2,17 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,941 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,754 Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle polohy a trhu = IT IP ( 10 odst. 2) Koeficient vybavení stavby (příloha č ) Pol. č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl (př.21) pp - 0,710 % Pod. č. Koef. Uprav. podíl (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 1 Základy 1 Základy pravděpodobně cihelné, izolace proti zemní vlhkosti nezjištěna pravděpodobně cihelné s izolací proti zemní vlhkosti P 0,082 17,01 0, ,46 0,00642 S 0,082 37,25 0, ,00 0, Základy ŽB s izolací proti zemní vlhkosti S 0,082 45,74 0, ,00 0, Svislé konstrukce cihelné tl. 350 mm, 600 mm, 700 mm S 0,174 50,80 0, ,00 0, Svislé konstrukce cihelné tl. 300 mm a 450 mm S 0,174 49,20 0, ,00 0, Stropy 3 Stropy rovným podhledem, dřevěné polospalné rovným podhledem, ŽB předpjaté stropní panely S 0,093 44,50 0, ,00 0,04139 S 0,093 55,50 0, ,00 0, Krov, střecha sedlová, ocelové vazníky S 0,073 54,26 0, ,00 0, Krov, střecha pultová, střešní panely S 0,073 45,74 0, ,00 0, Krytiny střech pálené tašky S 0,021 54,26 0, ,00 0, Krytiny střech sendvičové polyuretanové panely S 0,021 45,74 0, ,00 0,

26 Pol. č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl (př.21) % Pod. č. Koef. Uprav. podíl (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Klempířské konstrukce Úpravy vnitřních povrchů Úpravy vnějších povrchů Vnitřní obklady keramické žlaby, svody, parapety, oplechování komínu z pozinkovaného plechu, S 0, ,00 0, ,00 0,00600 dvouvrstvé vápenné omítky S 0, ,00 0, ,00 0,06900 vápenné dvouvrstvé omítky S 0, ,00 0, ,00 0,03300 běžné obklady záchodů, umýváren, koupelen S 0, ,00 0, ,00 0, Schody ŽB, nášlapná vrstva leštěná žula N 0,029 92,00 0, ,54 0, Schody dřevěné P 0,029 8,00 0, ,46 0, Dveře plastové prosklené, běžné provedení S 0, ,00 0, ,00 0, Vrata neuvažuje se S 0, ,00 0, ,00 0, Okna plastová s izolovaným dvojsklem S 0, ,00 0,05 1,00 0,05 14 Povrch podlah leštěná žula, laminátová podlaha, marmolea N 0,032 35,00 0, ,54 0, Povrch podlah PVC, keramická dlažba, S 0,032 65,00 0, ,00 0, Vytápění ústřední, plynové topení S 0,042 62,00 0, ,00 0, Vytápění podlahové topení N 0,042 38,00 0, ,54 0, Elektroinstalace světelná, třífázová S 0, ,00 0, ,00 0, Bleskosvod instalován S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní vodovod rozvod studené vody P 0,032 55,00 0, ,46 0, Vnitřní vodovod rozvody studené a teplé vody S 0,032 44,00 0, ,00 0, Vnitřní kanalizace odpady ze všech hygienických zařízení S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní plynovod rozvod zemního plynu S 0, ,00 0, ,00 0, Ohřev teplé vody lokální zásobníkový ohřívač S 0, ,00 0, ,00 0, Vybavení kuchyní neuvažuje se S 0, ,00 0, ,00 0,00000 Vnitřní hygienické splachovací WC s umyvadly, 23 zařízení včetně S 0, ,00 0, ,00 0,03000 sprchy WC 24 Výtahy nejsou C 0, ,00 0, ,00 0, Ostatní Instalační prefabrikovaná jádra Konstrukce neuvedené odvětrání prostor malými jednotlivými ventilátory, telefon S 0, ,00 0, ,00 0,05900 neuvažuje se S 0, ,00 0, ,00 0,00000 nejsou 0, ,00 0, ,00 0,00000 Celkem 0,9997 0,99646 Koeficient vybavení stavby (z výpočtu výše) K4-0,99646 Zákl. cena upravená bez pp ZC x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 Ki - Kč/m ,93 Zákl. cena upravená s pp ZC x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 Ki x pp ZCU Kč/m ,42 Rok odhadu Rok pořízení

27 Vypočteno tabulkovým procesorem MS Excel program Výpočet ceny nákladovým způsobem ( 12, příloha č. 8) ABN14b Stáří S roků 49 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně / analyticky) - - analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků viz. analytický výpočet Opotřebení stavby O % 66,39 Výchozí cena stavby bez pp CN Kč ,17 Odpočet na opotřebení stavby 66,39 % O Kč ,01 Cena ke dni odhadu bez koeficientu pp - Kč ,16 Cena ke dni odhadu s koeficientem pp CS Kč ,38 Analytické opotřebení Pol. č. Konstrukce a vybavení Analytická metoda výpočtu opotřebení Přepočtený podíl A Stáří B Životnost prvku C Opotřebení B/C 100 A B / C (1) (2) (10) (14) (15) (16) (17) 1 Základy 0, ,2579 0,166 1 Základy 0, ,2579 0,791 1 Základy 0, ,0662 0,249 2 Svislé konstrukce 0, ,3500 3,105 2 Svislé konstrukce 0, ,0990 0,851 3 Stropy 0, ,3500 1,454 3 Stropy 0, ,0990 0,513 4 Krov, střecha 0, ,4455 1,771 4 Krov, střecha 0, ,3545 1,188 5 Krytiny střech 0, ,8167 0,934 5 Krytiny střech 0, ,8167 0,787 6 Klempířské konstrukce 0, ,1818 0,109 7 Úpravy vnitřních povrchů 0, ,7538 5,220 8 Úpravy vnějších povrchů 0, ,0889 3,606 9 Vnitřní obklady keramické 0, ,2250 2, Schody 0, ,3500 1,44 11 Schody 0, ,3500 0,04 11 Dveře 0, ,2462 0, Vrata 0, ,2462 0, Okna 0, ,00 0,75 3,93 14 Povrch podlah 0, ,0000 1, Povrch podlah 0, ,9800 2, Vytápění 0, ,9608 2, Vytápění 0, ,4000 3, Elektroinstalace 0, ,2250 7, Bleskosvod 0, ,2250 0,369 27

28 Pol. č. Konstrukce a vybavení Přepočtený podíl Životnost Opotřebení Stáří B A prvku C B/C 100 A B / C (1) (2) (10) (14) (15) (16) (17) 18 Vnitřní vodovod 0, ,4000 1, Vnitřní vodovod 0, ,4000 1, Vnitřní kanalizace 0, ,4000 4, Vnitřní plynovod 0, ,4000 0, Ohřev teplé vody 0, ,0889 1, Vybavení kuchyní 0, ,0889 0, Vnitřní hygienické zařízení včetně WC 0, ,0889 3, Výtahy 0, ,2250 0, Ostatní 0, ,2250 7, Instalační prefabrikovaná jádra 0, ,0000 0, Konstrukce neuvedené 0, ,0000 0,000 Celkem 1, ,39385 Opotřebení analytickou metodou 66,39 % STARÝ VÝROBNÍ OBJEKT Výpočet ceny budova Starý výrobní objekt Výpočet ceny nákladovým způsobem ( 12, příloha č. 8) Ocenění podle 10, 11 a 12 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhl. č. 457/2017 Sb. Vypočteno tabulkovým procesorem MS Excel program ABN14b Budova - 12 a příloha č. 8 Budova pro průmysl typ L CZ-CC 122 Základní cena dle typu z přílohy č. 8 vyhlášky ZC Kč/m ,00 Obestavěný prostor objektu P mj m 3 953,85 Průměrná zastavěná plocha podlaží PZP P mj m² 100,93 Průměrná výška podlaží v P mj m 3,35 Koeficient druhu konstrukce (příloha č.10 vyhlášky) K1 konstrukce zděné 0,939 Koeficient zastavěné plochy k2 = 0,92 + (6,6 / PZP) K2 0,99 Koeficient výšky podlaží K3 = (2,1 / v) + 0,3 K3 0,93 Koeficient polohový (příloha č. 20 vyhlášky) K5 - Brno 1,23 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 41 vyhlášky) Ki - 2,164 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,941 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,754 Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle polohy a trhu = IT IP ( 10 odst. 2) pp - 0,710 Koeficient vybavení stavby (příloha č ) Pol. č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl (př.21) % Pod.č. Koef. Uprav. podíl (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 1 Základy pravděpodobně cihelné bez izolace proti zemní vlhkosti P 0, ,00 0, ,46 0, Svislé konstrukce cihelné tloušťky 500 mm a 300 mm S 0, ,00 0, ,00 0, Stropy rovným podhledem S 0, ,00 0, ,00 0,

29 Pol. č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl (př.21) % Pod.č. Koef. (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Uprav. podíl 4 Krov, střecha dřevěný krov vaznicové soustavy, střecha sedlová S 0, ,00 0, ,00 0, Krytiny střech pálené tašky S 0, ,00 0, ,00 0, Klempířské konstrukce úplné střechy z pozinkovaného plechu S 0, ,00 0, ,00 0, Úpravy vnitřních povrchů tenkovrstvá vápenná omítka S 0, ,00 0, ,00 0, Úpravy vnějších povrchů tenkovrstvá vápenná omítka S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní obklady keramické běžné obklady záchodů a umýváren S 0, ,00 0, ,00 0, Schody betonové s teracovým povrchem stupňů S 0, ,00 0, ,00 0, Dveře dřevěné plné nebo částečně prosklené S 0, ,00 0, ,00 0, Vrata nejsou C 0, ,00 0, ,00 0, Okna zdvojená dřevěná S 0, ,00 0,05 1,00 0,05 14 Povrch podlah podlahy teracové, dřevěné parkety, PVC nebo koberce S 0, ,00 0, ,00 0, Vytápění přímotopy P 0, ,00 0, ,46 0, Elektroinstalace světelná a třífázová S 0, ,00 0, ,00 0, Bleskosvod instalován S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní vodovod rozvod studené vody P 0, ,00 0, ,46 0, Vnitřní kanalizace ze všech hyg. zařízení S 0,02 100,00 0, ,00 0, Vnitřní plynovod Neuvažuje se S 0, ,00 0, ,00 0, Ohřev teplé vody není C 0, ,00 0, ,00 0, Vybavení kuchyní neuvažuje se S 0, ,00 0, ,00 0,00000 Vnitřní hygienické 23 Splachovací WC s umyvadlem S 0, ,00 0, ,00 0,02900 zařízení včetně WC 24 Výtahy nejsou C 0,01 100,00 0, ,00 0, Ostatní mříže S 0, ,00 0, ,00 0, Kce neuvedené nejsou 0, ,00 0, ,00 0,00000 Celkem 1,0000 0,89278 Koeficient vybavení stavby (z výpočtu výše) K4 0,89278 Zákl. cena upravená bez ZC x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 Ki Kč/m ,78 pp Zákl. cena upravená s pp ZC x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 Ki x pp ZCU Kč/m ,46 Rok odhadu 2019 Rok pořízení 1960 Stáří S roků 59 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně / analyticky) Lineárně Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení stavby O % 59,00 Výchozí cena stavby bez pp CN Kč ,28 Odpočet na opotřebení stavby 59,00 % O Kč ,29 Cena ke dni odhadu bez koeficientu pp Kč ,99 Cena ke dni odhadu s koeficientem pp CS Kč ,00 29

30 VÝZKUMNÉ A VÝVOJOVÉ STŘEDISKO Výpočet ceny budova Výzkumné a vývojové středisko Ocenění podle 10, 11 a 12 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhl. č. 457/2017 Sb. Vypočteno tabulkovým procesorem MS Excel program Výpočet ceny nákladovým způsobem ( 12, příloha č. 8) ABN14b Budova - 12 a příloha č. 8 Budova pro administrativu typ F CZ-CC 122 Základní cena dle typu z přílohy č. 8 vyhlášky ZC Kč/m ,00 Obestavěný prostor objektu P mj m ,27 Průměrná zastavěná plocha podlaží PZP P mj m² 110,29 Průměrná výška podlaží v P mj m 3,52 Koeficient druhu konstrukce (příloha č.10 vyhlášky) K1 konstrukce zděné 0,939 Koeficient zastavěné plochy k2 = 0,92 + (6,6 / PZP) K2 0,98 Koeficient výšky podlaží K3 = (2,1 / v) + 0,3 K3 0,90 Koeficient polohový (příloha č. 20 vyhlášky) K5 - Brno 1,23 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 41 vyhlášky) Ki - 2,17 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,941 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,754 Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle polohy a trhu = IT IP pp - 0,710 ( 10 odst. 2) Koeficient vybavení stavby (příloha č ) Pol. č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl (př.21) % Pod.č. Koef. Uprav. podíl (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 1 Základy 2 Svislé konstrukce 3 Stropy 4 Krov, střecha betonová a železobetonová deska s izolací proti zemní vlhkosti cihelné z keramických tvárnic tloušťky 450 mm a 300 mm rovným podhledem, předpjaté ŽB panely montované střecha valbová, dřevěné sbíjené nosníky S 0, ,00 0, ,00 0,08200 S 0, ,00 0, ,00 0,17400 S 0, ,00 0, ,00 0,09300 S 0, ,00 0, ,00 0, Krytiny střech střešní keramická krytina S 0, ,00 0, ,00 0, Klempířské konstrukce žlaby, svody, parapety, oplechování komínu z pozinkovaného plechu, S 0, ,00 0, ,00 0, Úpravy vnitřních povrchů dvouvrstvé vápenné omítky S 0, ,00 0, ,00 0, Úpravy vnějších povrchů vápenné dvouvrstvé omítky S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní obklady keramické 10 Schody 11 Dveře běžné obklady záchodů, umýváren, koupelen konstrukce ŽB montovaná, nášlapná vrstva leštěná žula venkovní plastové prosklené, vnitřní dřevěné prosklené S 0, ,00 0, ,00 0,00000 N 0, ,00 0, ,54 0,04466 S 0, ,00 0, ,00 0,

31 Pol. č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl (př.21) % Pod.č. Koef. (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Uprav. podíl 12 Vrata neuvažuje se S 0, ,00 0, ,00 0, Okna plastová s izolovaným dvojsklem S 0, ,00 0,05 1,00 0,05 14 Povrch podlah PVC, keramická dlažba, v přízemí betonová leštěná S 0, ,00 0, ,00 0, Vytápění Podlahové topení N 0, ,00 0, ,54 0, Elektroinstalace světelná třífázová S 0, ,00 0, ,00 0, Bleskosvod instalován S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní vodovod rozvod studené vody P 0, ,00 0, ,46 0, Vnitřní kanalizace odpady ze všech hyg. zařízení S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní plynovod rozvod zemního plynu S 0, ,00 0, ,00 0, Ohřev teplé vody lokální ohřívač se zásobníkem 500 l S 0, ,00 0, ,00 0, Vybavení kuchyní neuvažuje se S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní hygienické zařízení včetně WC splachování WC s umyvadly, sprchy S 0, ,00 0, ,00 0, Výtahy nejsou C 0, ,00 0, ,00 0, Ostatní požární hydrant? S 0, ,00 0, ,00 0, Konstrukce neuvedené nejsou 0, ,00 0, ,00 0,00000 Celkem 1,0270 1,01606 Koeficient vybavení stavby (z výpočtu výše) K4-1,01606 Zákl. cena upravená bez pp ZC x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 Ki - Kč/m ,06 Zákl. cena upravená s pp ZC x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 Ki x pp ZCU Kč/m ,92 Rok odhadu Rok pořízení Stáří S roků 7 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně / analyticky) - - Lineárně Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení stavby O % 7,00 Výchozí cena stavby bez pp CN Kč ,96 Odpočet na opotřebení stavby 7,00 % O Kč ,44 Cena ke dni odhadu bez koeficientu pp - Kč ,52 Cena ke dni odhadu s koeficientem pp CS Kč ,88 31

32 ROZŠÍŘENÍ VÝZKUMNÉHO A VÝVOJOVÉHO STŘEDISKA Rozšíření výzkumného a Ocenění podle 10, 11 a 12 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve Výpočet ceny budova vývojového centra znění vyhl. č. 457/2017 Sb. Vypočteno tabulkovým procesorem MS Excel program Výpočet ceny nákladovým způsobem ( 12, příloha č. 8) BN14b Budova - 12 a příloha č. 8 Budova pro průmysl typ L CZ-CC Základní cena dle typu z přílohy č. 8 vyhlášky ZC Kč/m ,00 Obestavěný prostor objektu P mj m 3 259,06 Průměrná zastavěná plocha podlaží PZP P mj m² 75,96 Průměrná výška podlaží v P mj m 3,60 Koeficient druhu konstrukce (příloha č.10 vyhlášky) K1 - konstrukce zděné 0,939 Koeficient zastavěné plochy k2 = 0,92 + (6,6 / PZP) K2-1,01 Koeficient výšky podlaží K3 = (2,1 / v) + 0,3 K3-0,88 Koeficient polohový (příloha č. 20 vyhlášky) K5 - Brno 1,23 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 41 vyhlášky) Ki - 2,164 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,941 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,754 Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle polohy a trhu = IT IP ( 10 odst. 2) pp - 0,710 Koeficient vybavení stavby (příloha č ) Pol. č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl (př.21) % Pod.č. Koef. (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) Uprav. podíl 1 Základy betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti S 0, ,00 0, ,00 0, Svislé konstrukce zděné, z keramických tvárnic, tl. 450 mm a 175 mm S 0, ,00 0, ,00 0, Stropy nejsou C 0, ,00 0, ,00 0, Krov, střecha pultová, polyuretanový střešní panel S 0, ,00 0, ,00 0, Krytiny střech plechová lakovaná S 0, ,00 0, ,00 0, Klempířské konstrukce žlaby, svody, parapety, oplechování komínu z S 0, ,00 0, ,00 0,00600 pozinkovaného plechu 7 Úpravy vnitřních povrchů dvouvrstvé vápenné omítky S 0, ,00 0, ,00 0, Úpravy vnějších povrchů tenkovrstvá podbarvená omítka S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní obklady keramické nejsou C 0, ,00 0, ,00 0, Schody nejsou C 0, ,00 0, ,00 0, Dveře plastové prosklené jednokřídlé, dvoukřídlé S 0,032 70,00 0, ,00 0, Dveře jednokřídlé hliníkové protipožární N 0,032 30,00 0, ,54 0, Vrata nejsou C 0, ,00 0, ,00 0, Okna plastová s izolovaným dvojsklem S 0, ,00 0,05 1,00 0,05 14 Povrch podlah betonová mazanina, PVC S 0, ,00 0, ,00 0, Vytápění ústřední, desková tělesa S 0, ,00 0, ,00 0, Elektroinstalace světelná a třífázová S 0, ,00 0, ,00 0, Bleskosvod není instalován C 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní vodovod rozvod studené vody P 0, ,00 0, ,46 0, Vnitřní kanalizace odpad z umyvadla S 0, ,00 0, ,00 0,

33 Pol. Podíl Uprav. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. % Pod.č. Koef. č. (př.21) podíl (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 20 Vnitřní plynovod neuvažuje se S 0, ,00 0, ,00 0, Ohřev teplé vody lokální zásobníkový ohřívač vody S 0, ,00 0, ,00 0, Vybavení kuchyní neuvažuje se S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní hygienické zařízení umyvadlo S 0, ,00 0, ,00 0, Výtahy nejsou C 0, ,00 0, ,00 0, Ostatní odvětrání prostor S 0, ,00 0, ,00 0,05200 Instalační prefabrikovaná 26 neuvažují se S 0, ,00 0, ,00 0,00000 jádra 26 Konstrukce neuvedené nejsou 0, ,00 0, ,00 0,00000 Celkem 1,0000 0,82530 Koeficient vybavení stavby (z výpočtu výše) K4-0,82530 Zákl. cena upravená bez pp ZC x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 Ki Kč/m ,27 Zákl. cena upravená s pp ZC x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 Ki x pp ZCU Kč/m ,52 Rok odhadu 2019 Rok pořízení 2012 Stáří S roků 7 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně / analyticky) Lineárně Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení stavby O % 7,00 Výchozí cena stavby bez pp CN Kč ,42 Odpočet na opotřebení stavby 7,00 % O Kč ,34 Cena ke dni odhadu bez koeficientu pp - Kč ,08 Cena ke dni odhadu s koeficientem pp CS Kč ,81 33

34 PROTOTYPOVÁ DÍLNA Výpočet ceny hala Prototypová dílna Ocenění podle 10, 11 a 12 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhl. č. 457/2017 Sb. Výpočet ceny nákladovým způsobem ( 12, příloha č. 9) Vypočteno tabulkovým procesorem MS Excel program ABN14b Hala - 12 a příloha č. 9 Budova pro průmysl s jeřábovými drahami typ F CZ-CC Základní cena dle typu z přílohy č. 9 vyhlášky ZC Kč/m ,00 Obestavěný prostor objektu P mj m ,45 Průměrná zastavěná plocha podlaží PZP P mj m² 226,30 Průměrná výška podlaží v P mj m 6,430 Koeficient druhu konstrukce (příloha č.10 vyhlášky) K1 - Konstrukce zděné 0,939 Koeficient zastavěné plochy k2 = 0,92 + (6,6 / PZP) K2-0,949 Koeficient výšky podlaží K3 = (2,8 / v) + 0,3 K3-0,735 Koeficient polohový (příloha č. 20 vyhlášky) K5 - Brno 1,230 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 41 vyhlášky) Ki - 2,164 Index trhu (příloha č. 3 vyhlášky) IT - 0,941 Index polohy (příloha č. 3 vyhlášky) IP - 0,754 Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle polohy a trhu = IT IP ( 10 odst. 2) pp - 0,710 Koeficient vybavení stavby (příloha č ) Pol. č. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl (př.21) % Pod.č. Koef. Uprav. podíl (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 1 Základy 2 Svislé konstrukce betonové základové pasy s izolací proti zemní vlhkosti zděné, z keramických bloků, tloušťky 400 mm S 0, ,00 0, ,00 0,10300 S 0, ,00 0, ,00 0, Stropy nejsou C 0, ,00 0, ,00 0, Krov, střecha sedlová střecha, ocelové vazníky S 0, ,00 0, ,00 0, Krytiny střech sendvičové polyuretanové panely N 0, ,00 0, ,54 0, Klempířské konstrukce žlaby a svody z pozinkovaného plechu S 0, ,00 0, ,00 0, Úpravy vnitřních povrchů hladké vápenné štukové omítky S 0, ,00 0, ,00 0, Úpravy vnějších povrchů vápenné dvouvrstvé omítky S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní obklady keramické neuvažují se S 0, ,00 0, ,00 0, Schody nejsou C 0, ,00 0, ,00 0, Dveře nejsou C 0, ,00 0, ,00 0, Vrata sekční vrata z polyuretanových panelů, zabudované dveře S 0, ,00 0, ,00 0, Okna plastová s dvojskly S 0, ,00 0, ,00 0, Povrch podlah betonová mazanina, povrchový nátěr S 0, ,00 0, ,00 0, Vytápění plynový teplovzdušný agregát S 0, ,00 0, ,00 0, Elektroinstalace světelná a třífázová S 0, ,00 0, ,00 0, Bleskosvod instalován S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní vodovod rozvod studené vody S 0, ,00 0, ,00 0,

35 Pol. Podíl Konstrukce a vybavení Provedení Stand. % Pod.č. Koef. Uprav. podíl č. (př.21) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 19 Vnitřní kanalizace kanalizace z umyvadla, splašková a dešťová S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní plynovod neuvažuje se S 0, ,00 0, ,00 0, Ohřev vody lokální zásobníkový ohřívač vody S 0, ,00 0, ,00 0, Vybavení kuchyní neuvažuje se S 0, ,00 0, ,00 0, Vnitřní hygienické vybavení umyvadlo S 0, ,00 0, ,00 0, Výtahy neuvažují se S 0, ,00 0, ,00 0, Ostatní odvětrání některých prostor jednotlivými malými ventilátory, rozvod plynu S 0, ,00 0, ,00 0, Konstrukce neuvedené nejsou 0, ,00 0, ,00 0,00000 Celkem 1,0000 0,89112 Koeficient vybavení stavby (z výpočtu výše) K4-0,89112 Zákl. cena upravená bez pp ZC x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 Ki Kč/m ,92 Zákl. cena upravená s pp ZC x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 Ki x pp ZCU Kč/m ,86 Rok odhadu 2019 Rok pořízení 2012 Stáří S roků 7 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně / analyticky) Lineárně Celková předpokládaná životnost Z roků 100 Opotřebení stavby O % 7,00 Výchozí cena stavby bez pp CN Kč ,71 Odpočet na opotřebení stavby 7,00 % O Kč ,27 Cena ke dni odhadu bez koeficientu pp Kč ,44 Cena ke dni odhadu s koeficientem pp CS Kč ,29 35

36 PŘÍLOHA Č. 8 DATABÁZE OBJEKTŮ PRODEJ VÝROBNÍ OBJEKTY Č. Popis Cena Dukelská třída 42/14, Brno-Husovice Pozemek p. č. 1521, jehož součástí je víceúčelová stavba č. p. 42 je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří. V jeho okolí jsou objekty občanské vybavenosti, drobné provozovny a bytové domy. K objektu je příjezd po zpevněné komunikaci, špatné parkovací možnosti. Plocha pozemku s víceúčelovou stavbou: 931 m Kč Údaj o dosažené ceně nemovitostí (ideální 1/4) je čerpán z kupní smlouvy, která byla vložena na katastr nemovitostí dne Kupní smlouva byla přiřazena jako podklad zápisu pro skupinu nemovitostí na katastrálním úřadu v rámci řízení č. V 10396/ Pozn. k ceně: x 4 = Kč. Gargulákova, Brno-Husovice Pozemek p. č. 753/2 jehož součástí je stavba pro výrobu a skladování bez č. p./č. e. je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří. V jeho okolí jsou rodinné domy a objekty pro skladování a výrobu. K objektu je příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti. Plocha pozemku se stavbou pro výrobu a skladování: 722 m Kč Údaj o dosažené ceně nemovitostí je čerpán z kupní smlouvy, která byla vložena na katastr nemovitostí dne Kupní smlouva byla přiřazena jako podklad zápisu pro skupinu nemovitostí na katastrálním úřadu v rámci řízení č. V-9572/

37 Č. Popis Cena 3 Obřanská 353/101a, Brno-Maloměřice Pozemek p. č. 409/1, jehož součástí je stavba pro administrativu č.p. 915 je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, pozemek p. č. 409/2 je v KN veden jako ostatní plocha se způsobem využití jiná plocha, pozemek p. č. 409/3 je v KN veden jako ostatní plocha se způsobem využití manipulační plocha a pozemek p. č. 409/4, jehož součástí je stavba pro výrobu a skladování bez č. p./č. e. je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří. V jejich okolí jsou rodinné a bytové domy a administrativní a výrobní objekty. K areálu je příjezd po zpevněné komunikaci, možnost parkování na pozemku. Plocha pozemku se stavbou pro administrativu: 214 m 2. Plocha pozemku (ostatní plocha jiná plocha): 236 m 2. Plocha pozemku (ostatní plocha manipulační plocha): 775 m 2. Plocha pozemku se stavbou pro výrobu a skladování: 46 m Kč Údaj o dosažené ceně nemovitostí je čerpán z kupní smlouvy, která byla vložena na katastr nemovitostí dne Kupní smlouva byla přiřazena jako podklad zápisu pro skupinu nemovitostí na katastrálním úřadu v rámci řízení č. V-16134/ Pozn. k ceně: x 3 = Kč 37

38 Č. Popis Cena 4 Jarní 1040/44b, Brno-Maloměřice Pozemek p. č. 2230/97, jehož součástí je víceúčelová stavba č. p je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, pozemek p. č. 2230/79 je v KN veden jako ostatní plocha se způsobem využití jiná plocha a pozemek p. č. 2030/89 je v KN veden jako ostatní plocha se způsobem využití jiná plocha. V jejich okolí jsou administrativní, výrobní a skladovací budovy. K areálu je příjezd po zpevněné komunikaci, možnost parkování na pozemku. Plocha pozemku s víceúčelovou stavbou: 107 m 2 Plocha pozemku (ostatní plocha jiná plocha): 2132 m 2 Plocha pozemku (ostatní plocha jiná plocha): m 2 prodaná část pozemku (1/10): 177,9 m Kč 5 Údaj o dosažené ceně nemovitostí je čerpán z kupní smlouvy, která byla vložena na katastr nemovitostí dne Kupní smlouva byla přiřazena jako podklad zápisu pro skupinu nemovitostí na katastrálním úřadu v rámci řízení č. V-8138/ Jilemnického, Brno-Husovice Pozemek p. č. 497/9, jehož součástí je jiná stavba bez č. p. / č. e. je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří a pozemek p. č. 497/3, který je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří se způsobem využití společný dvůr. V jejich okolí jsou bytové a rodinné domy. K pozemkům je příjezd po zpevněné komunikaci, možnost parkování na pozemku. Plocha pozemku s jinou stavbou: 197 m 2 Plocha pozemku (společný dvůr): 468 m Kč Údaj o dosažené ceně nemovitostí je čerpán z kupní smlouvy, která byla vložena na katastr nemovitostí dne Kupní smlouva byla přiřazena jako podklad zápisu pro skupinu nemovitostí na katastrálním úřadu v rámci řízení č. V-16662/

39 Č. Popis Cena U vlečky 418/2a, Brno-Komárov Pozemek p. č. 1018/5, jehož součástí je jiná stavba č. p je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha. V jeho okolí jsou administrativně výrobní objekty a bytové domy. K objektu je příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti. Plocha pozemku s jinou stavbou: 2285 m Kč Údaj o dosažené ceně nemovitostí je čerpán z kupní smlouvy, která byla vložena na katastr nemovitostí dne Kupní smlouva byla přiřazena jako podklad zápisu pro skupinu nemovitostí na katastrálním úřadu v rámci řízení č. V-23325/

40 Č. Popis Cena 7 Bubeníčkova 4388/13, Brno-Židenice Pozemky p. č. 5860/13 a p. č. 5068/14, jejichž součástí je jiná stavba č. p jsou v KN vedeny v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, pozemek p. č. 5860/1 je v KN veden jako ostatní plocha se způsobem využití jiná plocha, pozemek p. č. 5860/2 jehož součástí je jiná stavba bez č. p./č. e. je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha, pozemek p. č. 5860/3 jehož součástí je jiná stavba bez č. p./č. e. je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, pozemek p. č. 5860/4 jehož součástí je jiná stavba bez č. p./č. e. je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, pozemek p. č. 5860/5 je v KN veden jako ostatní plocha se způsobem využití jiná plocha, pozemek p. č. 5860/8 jehož součástí je garáž bez č. p./č. e. je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, 5860/9 jehož součástí je garáž bez č. p./č. e. je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, pozemek p. č. 5860/10 je v KN veden jako ostatní plocha se způsobem využití jiná plocha, pozemek p. č. 5860/15 je v KN veden jako ostatní plocha se způsobem využití jiná plocha, pozemek p. č. 5860/16 je v KN veden jako ostatní plocha se způsobem využití jiná plocha, pozemek p. č. 5860/17 je v KN veden jako ostatní plocha se způsobem využití jiná plocha, pozemek p. č. 5860/18 jehož součástí je jiná stavba bez č. p./č. e. je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha, pozemek p. č. 5861/1 jehož součástí je jiná stavba bez č. p./č. e. je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha, pozemek p. č. 5861/2 jehož součástí je jiná stavba bez č. p./č. e. je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha, pozemek p. č. 5861/3 jehož součástí je garáž bez č. p./č. e. je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha. V jejich okolí jsou stavby občanské vybavenosti, bytové domy a dětské hřiště. K areálu je příjezd po zpevněné komunikaci, možnost parkování na pozemku. Plocha pozemků s jinou stavbou: 25 m m m m m m m m 2 = m 2 Plocha pozemků s garáží: 235 m m 2 = 389 m 2 Plocha pozemků (ostatní plocha jiná plocha): 1144 m m m m m m 2 = m Kč Údaj o dosažené ceně nemovitostí je čerpán z kupní smlouvy, která byla vložena na katastr nemovitostí dne Kupní smlouva byla přiřazena jako podklad zápisu pro skupinu nemovitostí na katastrálním úřadu v rámci řízení č. V-6877/

41 Č. Popis Cena Filipínského 1477/63, Šámalova 1477/60, Brno-Židenice Pozemek p. č. 1097, jehož součástí je stavba pro administrativu č. p je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří. V jeho okolí jsou výrobní budovy, objekty občanské vybavenosti a bytové domy. K objektu je příjezd po zpevněné komunikaci, omezené parkovací možnosti Plocha pozemku se stavbou pro administrativu: m Kč Údaj o dosažené ceně nemovitostí je čerpán z kupní smlouvy, která byla vložena na katastr nemovitostí dne Kupní smlouva byla přiřazena jako podklad zápisu pro skupinu nemovitostí na katastrálním úřadu v rámci řízení č. V-24977/ Podzimní 966/4, Brno-Maloměřice Pozemek p. č. 2479/5, jehož součástí je stavba pro ubytovací zařízení č. p. 966 je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří. V jeho okolí jsou rodinné a bytové domy, zahrady a veřejná zeleň. K objektu je příjezd po zpevněné komunikaci, omezené parkovací možnosti. Plocha pozemku se stavbou pro ubytovací zařízení: 731 m Kč Údaj o dosažené ceně nemovitostí je čerpán z kupní smlouvy, která byla vložena na katastr nemovitostí dne Kupní smlouva byla přiřazena jako podklad zápisu pro skupinu nemovitostí na katastrálním úřadu v rámci řízení č. V-21160/

42 Č. Popis Cena Jeneweinova 146/10, Brno-Komárov Pozemek p. č. 917/1, jehož součástí je stavba občanského vybavení č. p. 146, je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří a pozemek p. č. 964/2 je v KN veden v druhu pozemku ostatní plocha se způsobem využití jiná plocha. V jejich okolí jsou bytové a rodinné domy. K objektu je příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti. Plocha pozemku se stavbou občanského vybavení: 631 m 2. Plocha pozemku (ostatní plocha jiná plocha): 14 m Kč Údaj o dosažené ceně nemovitostí je čerpán z kupní smlouvy, která byla vložena na katastr nemovitostí dne Kupní smlouva byla přiřazena jako podklad zápisu pro skupinu nemovitostí na katastrálním úřadu v rámci řízení č. V-23560/ Lužná 717/3a, Brno-Komárov Pozemek p. č. 1563/12, jehož součástí je stavba občanského vybavení č. p. 717a vedlejší stavba, je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří a pozemek p. č. 1563/10, jehož součástí je stavba občanského vybavení č. p. 717 je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří. V jejich okolí jsou objekty občanské vybavenosti, bytové domy a veřejná zeleň. K objektu je příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti. Plocha pozemků se stavbou občanského vybavení a vedlejší stavbou: 126 m m 2 = 127 m Kč Údaj o dosažené ceně nemovitostí je čerpán z kupní smlouvy, která byla vložena na katastr nemovitostí dne Kupní smlouva byla přiřazena jako podklad zápisu pro skupinu nemovitostí na katastrálním úřadu v rámci řízení č. V-21089/

43 Č. Popis Cena Kneslova 700/1, Brno-Černovice Pozemek p. č. 1617/1, jehož součástí je stavba občanského vybavení č. p. 700, je v KN veden v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří. V jeho okolí jsou bytové domy, veřejná zeleň a sportoviště. K objektu je příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti. Plocha pozemku se stavbou občanského vybavení: 434 m Kč 13 Údaj o dosažené ceně nemovitostí je čerpán z kupní smlouvy, která byla vložena na katastr nemovitostí dne Kupní smlouva byla přiřazena jako podklad zápisu pro skupinu nemovitostí na katastrálním úřadu v rámci řízení č. V-23921/ Brno, Brno-město Jedná se o halu o výměře 3200 m 2 vhodnou ke skladování nebo výrobě nacházející se v průmyslové zóně města Brna. Objekt je z větší části pronajat dvěma nájemcům. K dispozici je částečně modernizované administrativní a sociální zázemí o třech podlažích o výměře cca 300 m2/podlaží. Hala je vybavena mostovými jeřáby, dálkově ovládanými vraty a velkou odstavnou plochou., Vybavenost: mostový jeřáb s nosností 1 t, 3,2 t a 12,5 tuny, 2 x rolovací vrata pro zásobování, kancelářské zázemí, k dispozici všechny inženýrské sítě. Výška haly 11 metrů, obsluha z úrovně podlahy, dostatečná venkovní manipulační plocha. Plocha užitná: m 2. Pozemek: m Kč Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/17148/18 43

44 Č. Popis Cena Brno, Brno-Jih Prodej části výrobního areálu o celkové výměře 4800 m2 v komerční zóně v Brně. Součástí prodávané části je výrobní hala o ZP 950 m2 a plechové přístřešky o ZP 850 m2, zbytek tvoří venkovní zpevněná plocha. Nemovitosti jsou napojeny na všechny energie, do areálu je bezproblémový příjezd i pro TIR. Plocha užitná: hala: 950 m 2, přístřešky: ZP 850 m 2. Pozemek: m Kč 15 Datum aktualizace: ID zakázky: BK Francouzská, Brno-Zábrdovice Prodej původního pavlačového domu. Nemovitost se nachází v hustě zastavěné oblasti na ulici Francouzská mezi bytovými domy. Nyní je objekt kolaudován jako stavba pro výrobu a skladování. Pozemek je zcela zastavěn, nemovitost má 4 nadzemní podlaží, k dispozici je dopravní výtah. Šíře a hloubka stavby kopíruje celou parcelu, část pozemku je využita jako dvůr. V přízemí objektu se nacházejí administrativní prostory, průjezd do dvora včetně automatických vrat, v objektu ve vnitrobloku jsou v přízemí skladovací a výrobní prostory. Ve 2., 3. a 4. podlaží se nachází rovněž kanceláře, výrobní prostory a zázemí pro zaměstnance. Celková podlahová plocha prostor v objektu činí 1000 m 2, každé podlaží objektu má cca 250 m 2 vnitřních ploch. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě. Plocha užitná: m 2. Pozemek: 542 m Kč Datum aktualizace: ID zakázky:

45 Č. Popis Cena Brno, Brno-jih Prodej komerčního pozemku o výměře m 2 s budovou o ZP 220 m 2. Budova má přípojku vody a elektřiny, příjezd je po asfaltové komunikace i po TIR. Plocha užitná: 220 m 2. Pozemek: m Kč 17 Datum aktualizace: ID zakázky: BK Brno-město Prodej skladově-výrobní jednotky 525 m 2 se zázemím, kanceláří, parkováním a volnou oplocenou plochou cca 600 m 2 v komerčním objektu v průmyslové zóně. Jednotku tvoří skladově-výrobní prostor 300 m 2 v přízemí se vstupem čtyřmi sekčními vraty v úrovni terénu, betonová podlaha, výška 2,7-3,5 vytápění roburem. Z přízemí vede schodiště do patra nad dílnou o výměře 225 m 2, kde jsou kanceláře, toalety, šatny sprchy, jednací místnost a také služební byt. Vytápění v podlaze, kazetový strop a SDK příčky jsou zahrnuty v prodejní ceně. Před osobním vstupem v přízemí je součástí jednotky 6 parkovací míst, před vraty doplňuje jednotku betonová oplocená venkovní plocha o výměře 500 m 2 s podílem na příjezdové komunikaci s dojezdem i vozidel TIR Plocha užitná: m Kč Datum aktualizace: , ID zakázky: BK ,. 45

46 ADMINISTRATIVNÍ PROSTORY Č. Popis Cena Příkop, Brno-Zábrdovice Prodej nevybavených kancelářských prostor v 5.NP o ploše 80 m 2. Podlaží s výtahem, v budově IBC na příkopě. Jedná se o tři místnosti s klimatizací, k dispozici kuchyňka. V budově se nachází pošta, papírnictví, drogerie, květinářství, potraviny, restaurace a další. Parkování před budovou nebo v garážích za měsíční poplatek. Plocha užitná: 80 m Kč Cena za m 2 : Kč. Datum aktualizace: ID zakázky: Měřičkova, Brno-Řečkovice Prodej nových moderních nebytových prostor od 42 m 2 až 803 m 2. Projekt POLYFUNKČNÍ DŮM MĚŘIČKOVA 18 vznikne v městské části Brno-Řečkovice na ulici Měřičkova, prostory se budou nacházet v přízemí budovy s atriem a plochy budou libovolně dělitelné. Plocha užitná: 43 m Kč Cena za m 2 : Kč. Datum aktualizace: ID zakázky:

47 Č. Popis Cena Příkop, Brno-Zábrdovice Prodej dvou kanceláří v budově IBC na ulici Příkop. Jedná se o dvě sousedící, propojené klimatizované kanceláře, které se nachází v pátém patře. Celková plocha kanceláří činí 36 m 2. Součástí kanceláří je společná kuchyňka a WC. Kanceláře jsou momentálně pronajaty a podmínkou prodeje je ponechání stávajícího nájemce za stávajících podmínek. V budově funguje systém výtahů, recepce a ostraha. Ke službám patří například mytí oken, žaluzií a úklid. Plocha užitná: 36 m Kč Cena za m 2 : Kč. Datum aktualizace: ID zakázky: Milady Horákové, Brno-Černá Pole Prodej nebytového prostoru v moderním administrativně obytném komplexu nacházejícím se na ulici Milady Horákové, u křižovatky s ulicí 28. října. Jedná se o soubor 6 kanceláří o celkové ploše 236 m 2, které leží v 2.NP se společným zázemím, včetně prostoru pro čekárnu, úklidové místnosti a oddělených toalet. Vytápění je zde řešeno společnou kotelnou s vlastním měřičem. K prostoru je možno přikoupit i parkovací stání v areálu, a to jak klasické ( Kč) či v dvoupatrovém parkovacím zakladači ( Kč). Plocha užitná: 236 m Kč Cena za m 2 : Kč. Datum aktualizace: ID zakázky

48 Č. Popis Cena Skřivanova, Brno-Ponava Prodej prostorů pro lékařské ordinace, či obchodní, kancelářské místnosti s výlohou, 2 samostatnými vstupy do ulice, které se nachází blízko středu města Brna, ul. Skřivanova, Brno. V roce 2015 proběhla kompletní rekonstrukce domu, v prostorech se nyní nachází 2x sociální zařízení, včetně samostatných umyvadel, v kanceláři je zapojena voda, včetně odpadu kuchyňka, topení se samostatným novým kotlem. Bezproblémové zaparkování. Plocha užitná: 168 m Kč 6 Cena za m 2 : Kč. Datum aktualizace: ID zakázky: Pražákova, Brno-Štýřice Prodej kancelářských prostor v 7.NP, v reprezentativní budově AZ Tower. Celý prostor má 509 m 2, je připravený jako open space, koberec, osvětlení, zdvojená podlaha, klimatizace, sociální zázemí, možnost dále dělit kancelářský prostor. Budova nabízí vysoký komfort, recepce, 6 výtahů, podzemní parkování. Jedná se o multifunkční budovu s kancelářským využitím, obchody, restaurace, fitness, zdravotní zařízení, bydlení. Plocha užitná: 517 m Kč Cena za m 2 : Kč. Datum aktualizace: ID zakázky: pd 48

49 Č. Popis Cena V Újezdech, Brno-Medlánky Prodej komerčních prostor v novostavbě na ulici V Újezdech v Brně. Prostory se nachází v přízemí bytového domu. Celková výměra prostor je 143 m 2. Prostory jsou rozčleněny na dva oddělené celky se samostatným vstupem. Před domem jsou parkovací místa. V prostorách je v současné době 3 nájemci, RK, kadeřnictví a hlídání dětí. Plocha užitná: 143 m Kč Cena za m 2 : Kč Datum aktualizace: ID zakázky: NKOM15 Gajdošova, Brno-Židenice Prodej prostorného komerčního nebytového prostoru, který je součástí nového projektu Byty Gajdošova, v městské části Brno Židenice. Nový polyfunkční dům se nachází naproti Úřadu městské části Brno Židenice. Jedná se o prostor o celkové výměře 115,8 m 2. Prostory jsou přímo v přízemí bytového domu, je možné změnit vel. místností a příček dle svých vlastních představ. V blízkosti plná občanská vybavenost. Nemovitost je již zkolaudována. Možnost pronájmu či odkupu park. stání. Plocha užitná: 115 m Kč Cena za m 2 : Kč Datum aktualizace: ID zakázky:

50 Č. Popis Cena Veslařská, Brno-Jundrov Prodej novostavby komerční budovy (polyfunkční dům) - nyní jako hotel z r na velmi pěkném místě ve vyhledávané lokalitě, a to v městské části Brno Jundrov na rozhraní katastrálního území s Pisárkami. Jedná se o nízkoenergetickou budovu, s klimatizací ve společných prostorách v přízemí. Jedná se o stavbu dřevostavbu (největší v ČR), zabezpečenou kamerovým systémem. K budově náleží vlastní parkoviště pro 30 aut. Je zde možnost vybudovat výtah pro bezbariérové užívání. Plocha užitná: m Kč Cena za m 2 : Kč Datum aktualizace: ID zakázky: Křenová, Brno-Trnitá Prodej reprezentativních kancelářských prostor v nově vznikajícím komplexu NOVÁ KŘENOVÁ. Parkovaní bude řešeno parkovacími zakladači, nebo krytým garážovým stáním umístěné v přízemní a prvním podzemním podlaží komplexu. Plocha užitná: 224 m Kč Cena za m 2 : Kč Datum aktualizace: ID zakázky:

51 Č. Popis Cena Moldavská, Brno-Bohunice Prodej kanceláře v OV o dispozici 2+1 v Brně v městské části Bohunice na ulici Moldavská. Jedná se o kanceláře, které se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu s vlastním vstupem přímo z ulice. Celková plocha kanceláří činí 42 m 2. Kanceláře jsou po rekonstrukci ihned k užívání. Parkován je bezproblémové před domem. Bytový dům, ve kterém se kanceláře nachází, prošel kompletní revitalizací. Kanceláře lze využít například i jako kadeřnické studio. Plocha užitná: 42 m Kč Cena za m 2 : Kč Datum aktualizace: ID zakázky: 354 Pražákova, Brno-Štýřice Prodej prostor celého 27. patra nevyšší budovy v ČR AZ TOWER). Kvalitní provedení budovy podtrhuje dvojitý obvodový plášť (odvětrávaná fasáda). Jsou zde nainstalované el. žaluzie a plastová okna. Součástí objektu AZ Tower je obchodní galerie, ve které sídlí společnosti kladoucí důraz pouze na kvalitu a prestiž. Prostory nabízejí panoramatický, 360 stupňový výhled po městě Brně a okolí. Plocha užitná: 240 m Kč Cena za m 2 : Kč Datum aktualizace: ID zakázky:

52 Č. Popis Cena Hoblíkova, Brno-Černá Pole 13 Prodej nebytových prostor v cihlovém domě po celkové rekonstrukci na ulici Hoblíkova. Prostor bude vymezen jako samostatná nebytová jednotka současně s prodejem. Nebytový prostor se nachází v 1. NP a je po kompletní rekonstrukci. Nová plastová okna jsou situována do vnitrobloku, nové rozvody elektřiny, vody a odpadu jsou přivedeny do prostoru. Nebytový prostor je využitelný jako kancelář, sklad, ateliér a další. Dům prošel roku 2018 kompletní revitalizací. Průkaz energetické náročnosti budovy: C. Plocha užitná: 30 m Kč Cena za m 2 : Kč Datum aktualizace: ID zakázky: Příkop, Brno-Zábrdovice Prodej kanceláře ve 3.NP (celkem 8 podlaží) v budově s poštou, lékárnou, obchody, restaurací a dalšími služby. Kancelář pro cca 10 lidí. V budově jsou výtahy. Parkování u budovy. Plocha užitná: 77 m Kč Cena za m 2 : Kč Datum aktualizace: ID zakázky: 464/RZ/3 52

53 Č. Popis Cena Brno střed, Beno-město Prodej nadstandardního, nově vybudovaného komerčního prostoru, 118 m 2, s jedinečnými výhledy na brněnskou historii. Nachází se v 5.NP zrekonstruovaného historického Paláce v centru města. Budova má 2 výtahová jádra se schodišti, je koncipována jako bezbariérová, s 24 h recepcí. Přízemní prostory jsou využívány ke komerčním účelům, ve vyšších patrech se nacházejí byty. K jednotce je možné přikoupit parkovací stání v suterénu budovy. Plocha užitná: 118 m Kč Cena za m 2 : Kč Datum aktualizace: ID zakázky: IETB96862 SKLADOVÉ PROSTORY Č. Popis Cena Jaroslava Foglara, Brno-Štýřice Prodej nebytového prostoru využitelného jako sklad, popřípadě s ohledem na vybavení sociálním zázemím též jako kancelář. Prostor je umístěn v suterénu bytového domu a je přístupný z podzemních garáží. Vybavenost domu: domovní plynová kotelna. Vybavenost prostor: dlažba, zářivkové osvětlení, ústřední topení, oddělené WC s umyvadlem. Plocha užitná: 28 m Kč Cena za m2: Kč Datum aktualizace: ID zakázky: pd 53

54 Č. Popis Cena Brno-jih Prodej skladových ploch o celkové výměře 8800 m 2 v komerční zóně v Brně. Součástí prodávané části je výrobní hala o ZP 950 m 2 a plechové přístřešky o ZP 850 m 2, zbytek tvoří venkovní zpevněná plocha. Nemovitosti jsou napojeny na všechny energie, do areálu je bezproblémový příjezd i pro TIR. Plocha užitná: m Kč Cena za m 2 : Kč Datum aktualizace: ID zakázky: BK Klicperova, Brno-Líšeň Prodej areálu s pozemky o celkové výměře 4300 m 2 nacházející se v Brně v městské části Líšeň při ulici Klicperova. Na pozemcích se v současné době nacházejí stavby bez č.p. / č. e. (výroba). Plocha užitná: m Kč Cena za m2: Kč Datum aktualizace: ID zakázky: ver228pz 54

55 Č. Popis Cena Hrázka, Brno-Medlánky Prodej nebytového prostoru v ulici Hrázka v Medlánkách o velikosti 11 m 2. Nemovitost je v 1. podzemním podlaží bytového domu. Jedná se o novostavbu z roku Místnost je prosvětlena oknem. Vhodné jako skladový prostor nebo kancelář. Plocha užitná: 11 m Kč 5 Cena za m2: Kč. Datum aktualizace: ID zakázky: Merhautova, Brno-Černá Pole Prodej novostavby dvojgaráže s užitým podkrovím. Jedná se o specifickou stavbu, která má v přízemí dvoje zateplená garážová vrata a dveře se vstupem s malou předzahrádkou. Podkroví je prosvětleno dvěma klasickými okny a dvěma střešními okny. Podlahu v garáži tvoří keramická dlažba. Je zavedena elektřina a kanalizace. Plocha užitná: 85 m 2. Pozemek: 70 m Kč Cena za m 2 : Kč. Datum aktualizace: ID zakázky:

56 Č. Popis Cena Poděbradova, Brno-Královo Pole Prodej výrobně skladovací haly o velikosti 275 m 2. Hala je poschoďová, v přízemí betonová podlaha, v prvním podlaží je podlaha z dřevěných palubek. Možnost přípojky vody, plynu, elektřiny. V areálu je možnost parkování. Plocha užitná: 275 m Kč Cena za m 2 : Kč Datum aktualizace: ID zakázky: Trnkova, Brno Líšeň Prodej plechové haly, která leží na částečně zpevněném pozemku. Plechová hala je určena pro výrobu nebo skladování, popř. lze postavit novou stavbu. Je zde elektřina, kanalizace na hranici, možnost přípojky na vodu. Možný příjezd nákladními automobily. Plocha užitná: 88 m Kč Cena za m 2 : Kč celkem: Kč Datum aktualizace: ID zakázky: rar555 56

57 PŘÍLOHA Č. 9 DATABÁZE OBJEKTŮ PRONÁJEM VÝROBNÍ OBJEKTY Č. Popis Cena Brno, Brno-město 1 Pronájem skladových, výrobních prostor o výměře m 2 s výbornou dostupností na dálniční uzly. Parkování je možné v areálu. Specifikace: výška haly je 7 m. K hale je k dispozici i dostatek kanceláří a sociální zázemí pro zaměstnance. V areálu je zastávka MHD a nepřetržitá ostraha. Plocha užitná: m Kč/m 2 /rok 2 Datum aktualizace: ID zakázky: Náměstí Republiky, Brno-Husovice Pronájem dílny a skladu včetně veškerého vybavení o celkové ploše cca 300 m 2 v RD v Husovicích. Majitel bydlí ve 2. NP. Výrobní prostory jsou přístupné z ulice přes vjezd s vraty, výroba je rozdělena na strojní část ve dvou na sebe navazujících místnostech, samostatnou místnost pro ruční montáž, sklad a sociální zázemí. Vybaveno několika specializovanými stroji. Možnost parkování před domem. Plocha užitná: 300 m Kč/ m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky:

58 Č. Popis Cena Jilemnického, Brno-Husovice Pronájem nebytových prostor v přízemí bytového domu v Brně Husovicích, ul. Jilemnického. CP předmětných prostor činí 155 m m 2 sklad (zrekonstruovaný sklep). K dispozici kuchyňka, sociální zázemí (koupelna se sprchovým koutem, wc) a menší předzahrádka. Topení je v současné době řešeno el. přímotopy, teplá voda na el. boiler. Dobrá dostupnost MHD i centra města (cca 10 minut MHD). Plocha užitná: 155 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky:610 1 Valchařská, Brno-Husovice Pronájem prostor, nacházející se v tří patrové administrativní budově. Bezproblémové spojení MHD (zastávka 50 m). Objekt je střežen 24 hodin bezpečnostní službou. Sociální zázemí se nachází vždy na patře, včetně sprchy. V budově je nákladní výtah přístupný z každého patra. K tomuto prostoru je možné si pronajmou i další skladové plochy přímo v tomto objektu. Parkování je možné přímo před budovou na pronajatém parkovacím místě. Dispozice: prostor pro lehkou výrobu 68 m 2 umístněné v 2.patře. Plocha užitná: 68 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: PF/

59 Č. Popis Cena Šámalova, Brno-Židenice 5 Pronájem skladově výrobní jednotky s velkými, dvoukřídlými vraty. Prostor sestává ze dvou propojených jednotek o velikosti m 2. Prošel částečnou rekonstrukcí, je vybaven vlastním zázemím. Je zavedena voda i odpad, v případě potřeby je možné se napojit na plynovodní přípojku na patě objektu. Vhodné pro skladování, popř. drobnou výrobu. Plocha užitná: 262 m Kč/m 2 /rok 6 Datum aktualizace: ID zakázky: 1113/9-100 Brno-Královo Pole Pronájem výrobních prostor o výměře 430 m 2 s přístupem z úrovně terénu vraty 2,75 x 3,70 m. Prostor je určen pro výrobu. Má vlastní sociální zázemí se sprchami pro muže a ženy, šatny, kuchyňku a kancelář. Vlastní kotel pro vytápění a ohřev vody a samostatně měřená media. Podlahy zátěžový beton, vysoký příkon el. energie. Ostraha areálu a zabezpečení prostoru kamerovými čidly s napojením na rychlý zásah. Plocha užitná: 430 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: IETB

60 Č. Popis Cena Kulkova, Brno-Židenice 7 Dlouhodobé pronajmutí zařízené výrobních a skladovacích prostor o celkové ploše 265 m 2. Uzamykatelný a kompletně oplocený areál s přístupem 24 hodin se nachází v atraktivní lokalitě průmyslového areálu v Brně na ulici Kulkova a nabízí dobrou dostupnost na dálnici D1 v obou směrech. Součástí pronájmu jsou prostory, které se skládají z kancelářského zázemí, strojní a ruční dílny, sociálního zázemí, příručního skladu, manipulačního prostoru a nákladní rampy s parkovištěm. Stolárna je kompletně vybavená veškerým ručním, manipulačním a strojním zařízením potřebným pro kompletní výrobu zakázkového nábytku. Parkování na vyhrazeném parkovišti před budovou. Plocha užitná: 265 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: pn Křižíkova, Brno-Královo Pole Pronájem výrobních prostor o výměře 425 m 2 s vjezdem. Prostory se nachází v průmyslovém areálu Královopolské strojírny, kde je možnost nonstop provozu. V prostorech je zátěžová betonová podlaha, vzduchotechnika (sání a odsávání), elektrický příkon až 80 kwh, vlastní plynový kotel na vytápění, vlastní měřidla energií, sociální zařízení. Plocha užitná: 425 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky:

61 Č. Popis Cena 9 Sokolova, Brno-Horní Heršpice Pronájem výrobních (skladovacích) prostor včetně kancelářského a sociálního zázemí, které se nachází v uzavřeném areálu na ulici Sokolova, Brno Horní Heršpice. Výrobní hala se nachází v komerční zóně s napojením na dálnice D1 a D2. Menší hala (276 m 2 ) s výšku stropu 3,4 metrů má betonovou podlahou, na které je položená speciální zátěžová guma. Vzhledem k nosnosti podlahy kg/ m2 jsou tyto prostory vhodné pro lehkou výrobu. Součástí pronájmu výrobní haly je 6 kanceláří s celkovou plochou 236 m 2 a společné prostory jako jídelna s kuchyňskou linkou, sociální zázemí a prostorné šatny včetně sprch. Výhodou areálu je dostatek parkovacích stání pro osobní auta a vjezd pro kamiony bez omezení. Vybavenost haly: elektřina 230/400 V, voda, kanalizace, vytápění všech prostor zajišťuje centrální plynová kotelna. Plocha užitná: 512 m Kč/m 2 /rok 10 Datum aktualizace: ID zakázky: Brno-jih Pronájem novostavby vytápěné skladové haly s vlastní administrativní přístavbou. Hala o výměře 585 m 2 v Áčkové kvalitě, betonový skelet, stěny a strop z PUR panelů, bezprašné podlahy, dvoje sekční vrata v úrovni terénu, výška haly 7,6 m, vytápění plynovými topidly. Součástí haly je parkoviště pro 8 aut. K hale dále náleží dvoupodlažní kancelářský celek se zázemím o velikosti 135 m 2. Samozřejmostí je dostatek manipulační plochy a dojezd TIR. Dobrá dostupnost na dálnici, v dosahu MHD, areál s ostrahou. Plocha užitná: 548 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: BK

62 Č. Popis Cena Brno-Černá pole Pronájem dvoupodlažního objektu s 1 podzemním podlažím, nacházející se na viditelném a frekventovaném místě v Brně Černá Pole. Možnost parkování u objektu na vyznačených parkovacích místech, zásobování z rampy. Vybavenost: příruční výtah s nosností 100 kg a 180 kg, vlastní plynový kotel, podružné měření, rozvody PC, částečná klimatizace, rampa. Plocha užitná: 680 m Kč/m 2 /rok 12 Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/17633/19 Franzova, Brno-Maloměřice Pronájem objektu v řadové zástavbě v Brně-Maloměřicích. Objekt je kompletně zrekonstruovaný na firemní sídlo se zázemím. Budova má vjezd z ulice určený pro dodávkové automobily do vnitrobloku objektu, kde se nachází dvůr s možností parkování vozidel a zároveň přístup do dílny (skladu) v zadní části objektu. V budově je optický kabel UPC a vybudovaná serverovna. Možnost pronájmu stávajícího kancelářského nábytku a vybavení zasedací místnosti. Na pozemku před objektem je možnost parkování až 6 ti vozidel. Plocha užitná: 618 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky:

63 Č. Popis Cena Křižíkova, Brno-Královo Pole Pronájem výrobních (skladových) prostor, které se nachází v bezprostřední blízkosti hlavního tahu na Svitavy, na D1 i na Olomouc v lokalitě Brno Královo Pole, na ul. Křižíkova v areálu Královopolské strojírny. Jedná se o prostory umístěné v 2. patře s možností pronájmu více částí budovy kanceláře atd. S 13 oučástí je nákladní výtah o nosnosti 1500 kg. Hala je rozdělena sloupy ve vzdálenosti 5 m. Celková plocha celého patra včetně sociálního zázemí činí 1056 m 2. V prostorách bude ústřední vytápění s centrální kotelnou na patře, voda a elektřina 220/400 V. Do areálu je možný vjezd nákladními auty i pro TIR. Plocha užitná: 342 m Kč/m 2 /rok 14 Datum aktualizace: ID zakázky: pn Kirkleho, Brno-Slatina Pronájem nebytových prostor na konci ul. Kikrleho o celkové výměře 244 m 2. Prostory se nachází v 2. NP provozní budovy a tvoří je 10 místností o výměře 13,8 až 35,4 m 2 Bezproblémové parkování na přilehlém parkovišti, nebo v areálu. Dobrá dopravní dostupnost do centra i na dálnici (1,5 km). Výborné spojení MHD (zastávka na křižovatce, dojezd do centra 15 minut). Sociální zázemí a kuchyňka na patře. Plocha užitná: 244 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/16841/17 63

64 Č. Popis Cena Novoměstská, Brno-Řečkovice Pronájem víceúčelové haly s kancelářským a sociálním zázemím o celkové výměře 830 m 2. Venkovní zpevněná manipulační plocha před halou 1000 m 2. Celková výměra haly se zázemím 830 m 2, venkovní manipulační plocha 1000 m 2 Výška haly 5 m. Možnost pronájmu další manipulační plochy o výměře 800 m 2. Plocha užitná: 1830 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/17685/19 64

65 ADMINISTRATIVNÍ PROSTORY Č. Popis Cena Milady Horákové, Brno-město Pronájem prostorné a světlé kanceláře, umístěné v novostavbě polyfunkčního domu, nacházejícího se v bezprostřední blízkosti centra města Brna. Jedná se o kancelářský komplex (celkem 4 kanceláře). Dispozice: volná kancelář velikosti cca 21 m 2, dále chodba s jednotlivými vstupy do místností. Kancelář je vybavena kompletními rozvody, včetně přípravy na kuchyňskou linku. Plocha užitná: 21 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: Řípská, Brno-Slatina Pronájem prostor v kancelářské budově nacházející se v expandující průmyslové a administrativní lokalitě Brna. Budovu tvoří tři podlaží kancelářských prostor po rekonstrukci. Každé patro má vlastní sociální zázemí a kuchyňku. Lze pronajmout jako celek, nebo po jednotlivých patrech. Kanceláře jsou po rekonstrukci a jsou velice pěkné a reprezentativní. K budově náleží parkoviště s cca 15 ti parkovacími místy. Objekt se nachází v komerčně obchodní zóně při ulici Řípská v bezprostřední blízkosti brněnského letiště a celnice Brno. Plocha užitná: 800 m Kč/ m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/14228/14 65

66 Č. Popis Cena Hybešova, Brno-Staré Brno Pronájem kanceláře, 365 m 2 v moderním kancelářském komplexu v blízkosti centra města. V budově a její blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, vynikající dostupnost autem i MHD. Významnou předností je zde dostatečná kapacita krytých i venkovních parkovacích míst a 24 hodinová recepce. Plocha užitná: 365 m Kč/m 2 /rok 4 Datum aktualizace: ID zakázky: IETB95069 Jana Babáka, Brno-Královo Pole Klimatizovaná kancelář o výměře 25 m 2 v administrativním komplexu BABÁK OFFICE s centrální recepcí v režimu 7/24. Budovy A+B procházejí kompletní rekonstrukcí, po které zájemcům nabídnou moderní prostory s klimatizací, zastíněním oken, sociálním zázemím se sprchou a v každém patře kuchyňku. Součástí budovy je i kolárna. V přízemí budovy se nachází dvě komerční jednotky. Budova A má 12 nadzemních podlaží, 3 výtahy, centrální recepce, bezbariérový přístup, plochy kanceláří od 23 m 2 s výškou stropů 3 m. Kanceláře mají otevíratelná okna a moderní technologii chlazení a topení. K pronájmu jsou i skladové prostory. Plocha užitná: 25 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: JB-25 66

67 Č. Popis Cena 5 Lidická, Brno-Veveří Kancelářské prostory, nacházející se v zrekonstruované administrativní budově na ulici Lidická. Jedná se o objekt s výbornou strategickou polohou, v bezprostřední blízkosti centra (dojezd 5 minut). Kanceláře jsou udržované. Kvalitní připojení k internetu přes optický kabel. Bezproblémové spojení MHD (zastávka 50 m). Dispozice: celkem 243 m 2 v 7.NP (195 m 2 kanceláře + 48 m 2 ostatní plochy). Vybavenost: vlastní sociální zázemí na patře, bezbariérový přístup, výtahy, otevíratelná okna, protipožární systém, 24 hodinová bezpečnostní služba, kamerový systém, bezproblémové parkování. Plocha užitná: 243 m Kč/m 2 /rok 6 Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/16881/17 Pražákova, Brno-Štýřice Pronájem moderního kancelářského prostoru o ploše 322 m 2 v 5.NP na ulici Pražákova. Budova splňuje parametry pasivního domu. Vybavení: vysokokapacitní telekomunikační a datová síť, chlazení přirozeným způsobem, bezpečnostní kamerový systém, non-stop hlídací služba, bezproblémové parkování. Budova disponuje špičkovou technologií a kvalitními materiály. Lokalita největší brněnské průmyslové zóny s přímým napojením na D1. Plocha užitná: 322 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/16719/17 67

68 Č. Popis Cena Šumavská, Brno-Ponava Pronájem kancelářských prostor o ploše 227 m 2. Jedná se o kancelářské celky v obchodním a administrativním centru. Kanceláře jsou udržované, v dobrém standardu. Dispozice: celkem 227 m 2, 5 kanceláří + sociální zázemí. Vybavenost: možnost pronájmu hlídaného parkovacího místa. Přístup do budovy je 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, centrální recepce ve vstupní hale. Plocha užitná: 227 m Kč/m 2 /rok 8 Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/16747/17 Staňkova, Brno-Královo Pole Pronájem prostor vhodných na 3 lékařské ordinace či kancelářské, obchodní prostory, s výlohou, 2 samostatnými vstupy do ulice. V roce 2012 proběhla kompletní rekonstrukce domu, nová fasáda, topení, odpady, voda atd., v prostorech se nyní nachází 2x sociální zařízení, včetně samostatných umyvadel, v kanceláři je zapojena voda, včetně odpadu kuchyňka, topení se samostatným novým kotlem zn. Baxi. Náklady na energie celkem Kč/měs. Bezproblémové parkování. Plocha užitná: 168 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky:

69 Č. Popis Cena Křižíkova, Brno-Královo Pole 9 Pronájem kancelářských prostor ve 2NP v administrativní budově v Brně Králově Poli. Jedná se o moderní kanceláře. Dispozice: Celková výměra činí 268 m 2. Prostory lze rozdělit na poloviny a pronajmou část prostor. Prostory jsou členěné na několik místností, s vlastním sociálním zázemím a kuchyňkou. Další služby: centrální recepce, nonstop ostraha, služby vrátnice, bezproblémové parkování, možnost stravování v nově otevřené jídelně, sportovní aktivity v areálu, možnost pronájmu zasedací místnosti / salonku v restauraci nacházející se v areálu. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích. Plocha užitná: 268 m Kč/m 2 /rok 10 Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/17141/18 Cejl, Brno-Zábrdovice Nájem kanceláří o celkové ploše 120 m 2 spojených do uzavřeného celku v 1.patře domu na rušné ulici Cejl. Jedná se o prostorné světlé kanceláře o výměrách cca 25 m m m2, předsíňka 9 m 2, zařízená recepce 19 m 2, kuchyňka s malým skladem 17 m 2. Kanceláře jsou neprůchozí. Samostatné měřiče energií, vlastní plynový kotel. Možnost zaparkovat. Plocha užitná: 120 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: NAB

70 Č. Popis Cena 11 Křenová, Brno-Trnitá Moderní kancelářské prostory v těsné blízkosti centra Brna na ulici Křenová. Jedná se o hezké kanceláře součástí administrativní budovy poblíž zastávky MHD. V přízemí objektu se nachází obchodní prostory dále ve 2. až 4. NP kancelářské prostory. Parkování zajištěné garážemi přímo v objektu. Kanceláře jsou k dispozici ihned. Dispozice: Kancelářské prostory o výměře cca 74,48 m 2, nyní dispozice open space + menší sklad. Pro nového nájemce bude kancelář nově vymalována a položený nový koberec. Součástí kanceláří je vlastní kuchyňka. WC společné vždy pro celé patro, rozdělené na dámské, pánské. Plocha užitná: 74 m Kč/m 2 /rok 12 Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/17362/18 Vlárská, Brno-Slatina K pronájmu celé patro v administrativní budově, která se nachází v expandující průmyslové a administrativní lokalitě Brna. Jednotka má vlastní sociální zázemí. Výborná dopravní dostupnost na letiště a na dálniční spojení Praha, Bratislava, Olomouc. Volné jsou aktuálně 2 patra, možnost rozšíření na 480 m 2. Dispozice: Celková plocha cca 243 m 2 (196 m 2 kanceláře + sociální zázemí). Vybavenost: Elektrická energie 230/400 V, plynové topení, voda, kanalizace, parkování u objektu. Volné ihned. Plocha užitná: 243 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/15572/16 70

71 Č. Popis Cena Brno-Žabovřesky K pronájmu ucelená kancelářská jednotka se zázemím (kuchyňka, toalety) v administrativní budově. Jedná se o jednotku o celkové výměře 300 m 2 rozdělenou na jednotlivé kanceláře a společnou chodbu, je však možné upravit dle přání klienta na open space apod. Podlaží je zčásti klimatizované, je možné rozšířit dle potřeby i na další kanceláře. Budova má ostrahu, recepci, bankovní služby, parkování pro návštěvy i nájemce. Plocha užitná: 300 m Kč/m 2 /rok 14 Datum aktualizace: ID zakázky: Brno-Chrlice Pronájem kancelářské jednotky v nadstandardně rekonstruované administrativní budově v Brně Chrlicích. Budova je vybavena recepcí s vnitřní telefonní sítí. Přístup do jednotky jsou na chip. Kanceláře jsou vybaveny vlastním sociálním zázemím, kuchyňkou a WC se sprchou. Jednotka je plně klimatizována. Vlastní měření všech energií. Vlastní plynový kotel. Okna z trojskla. Dostatek parkovacích míst zdarma před budovou. Zastávka MHD 3 min pěšky. Plocha užitná: 214 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky:

72 Č. Popis Cena Slaměníkova, Brno-Maloměřice Pronájem 8 kanceláří v celkové výměře 147 m 2, nevybavené, ve všech oknech žaluzie. Bylo zde callcentrum a kanceláře jsou zasíťované, co se týče internetu, je zde optický kabel. Budova je hlídaná a zabezpečená. Možnost pronajmutí parkovacích míst za 250,- Kč / místo. Volné ihned. Plocha užitná: 147 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: SKLADOVÉ PROSTORY Č. Popis Cena Bratří Mrštíků, Brno-Husovice 1 Pronájem nevytápěné haly, která je krytá a má sociální zázemí. Rozměry: Délka haly: 42 m, šířka haly: 17,5 m, celková vnitřní plocha haly: 735 m 2. Cena za služby je 230,- Kč + DPH za m 2 a rok. Celý prostor je oplocený a nabízí dostatečnou kapacitu parkovacích míst. Komerční prostor je vhodný pro celoroční využití ke skladování materiálů, které nepotřebují temperování. Příjezd přes obsluhovanou vrátnici. Provoz 24 hodin denně. Objekt je přístupný pouze vozidly do 6,5 tuny celkové hmotnosti. Plocha užitná: 735 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: PF/3/19 72

73 Č. Popis Cena Brno-jih Pronájem samostatně stojící dvoulodní železobetonové haly. Vjezd do haly přímo z úrovně terénu dvěma samostatnými vraty 5x5 m. Výška skladové haly pod vazník 9,1 m, výška atiky 11,5 m. Obvodový plášť je z pórobetonových spínaných panelů bez oken. Podlaha je vhodná pro pojezd vysokozdvižnými vozíky. Hala je vytápěna lokálními samostatně regulovatelnými a měřitelnými plynovými topidly typu Robur. Samostatně měřitelná elektrická energie. Snadný příjezd vozidly TIR. Plocha užitná: m Kč/ m 2 /rok 3 Datum aktualizace: ID zakázky: Jana Babáka, Brno-Královo Pole, Pronájem skladu 100 m 2 v Králově poli v administrativním komplexu J. Babáka. Sklad se nachází v 1. patře s velkým nákladním výtahem. Na podlaží je k dispozici kuchyňka a sociální zázemí. Výborná dostupnost MHD a snadný dojezd autem přes Královopolské tunely. Možnost parkování v areálu. Areál disponuje vrátnicí s 24hodinovým provozem. Stravování v areálu je možné v samoobslužné restauraci. Možnost pronájmu zasedací místnosti. Plocha užitná: 100 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: JB-100-S 73

74 Č. Popis Cena 4 Jana Babáka, Brno-Královo Pole Pronájmem skladových/prostor v 1. a 2. nadzemním podlaží budovy v uzavřeném a hlídaném areálu nacházejícího se v komerční zóně v blízkosti dálničního napojení. Prostory jsou dostupné z úrovně vozovky a II. nadzemní podlaží je obsluhováno nákladním výtahem. Součástí pronájmu jsou i kancelářské prostory a zázemí. V areálu je dostatek volných manipulačních ploch a parkování pro osobní auta. Prostory jsou k dispozici 3/2019. Celková užitná plocha 1142 m 2. Vybavenost: k dispozici všechny inženýrské sítě, prostory jsou vytápěné, k dispozici parkovací stání v areálu. Plocha užitná: 1142 m Kč/m 2 /rok 5 Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/17595/19 Bratislavská, Brno-Zábrdovice Pronájem skladových prostor v centru Brna na ulici Bratislavská. Areál disponuje pronajímatelnou plochou od 33,03m 2 do 110,09 m 2. Jedná se o bývalý průmyslový areál, který je přístupný vjezdem do vnitrobloku. Sklady mají přímý vstup z vnitřního zásobovacího dvora. Vjezd na dvůr je umožněn všem vozidlům do velikosti velké skříňové dodávky. Sklady se nachází v těsné blízkosti centra města Brna. Jsou výborně dostupné autem i MHD. Parkování je zajištěno střeženým parkovištěm ve vnitrobloku na dvoře areálu (900,-Kč/měsíc). Sklady poskytují přípojky el. energie, osvětlení, přístup 24 hodin denně, možnost zapůjčení vysokozdvižného vozíku. Plocha užitná: 110 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: N

75 Č. Popis Cena 6 Brno-Slatina Pronájem haly pro skladování, která se nachází v průmyslové a administrativní lokalitě Brna. Prostory jsou vhodné pro sklady spotřebního nebo průmyslového zboží, lehkou výrobu, pro zřízení distribučního, prodejního nebo servisního centra, celní sklad apod. Dispozice: Užitná plocha skladu m 2, Specifikace: Moderní design objektů, variabilnost využití prostor, vestavba kanceláří, dosah MHD. Vybavenost haly: Elektrická energie 230/400 V, plynové topení, voda, kanalizace. Plocha užitná: m Kč/m 2 /rok 7 Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/8087/11 Bratislavská, Brno-Zábrdovice Pronájem nevytápěného skladovacího prostoru v přízemí o velikosti 33,03 m 2. Prostory jsou vhodné ke skladování např. pneumatik, stavebního materiálu apod. Skladové prostory mají vždy vstup přímo z vnitřního zásobovacího dvora, nemají okna. Prostory jsou vybaveny osvětlením. mají k dispozici měřenou elektrickou energii. Přístup 24 hodin denně. Příjezd ke skladu je přes průjezd, není možný příjezd kamionu, ostatní vozidla do velikosti skříňové velké dodávky bez omezení. Ve dvorním traktu je možné parkovat za poplatek. Objekt je hlídaný, dvorní trakt je po 18 hod uzavřený až do rána s možností vjezdu. Plocha užitná: 33 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: SR120 75

76 Č. Popis Cena Staňkova, Brno-Královo Pole Pronájem novostavby vytápěné zděné haly o velikosti 805 m 2 ve střeženém areálu. Hala má bezprašnou betonovou podlahu, výšku 6 m, vstup vraty v úrovni terénu i z rampy, vytápění plynovými robury a součástí je vestavba zázemí. Vestavbu kanceláří je možné realizovat dle potřeb konkrétního zájemce. Dobrá dopravní dostupnost na dálnice, v dosahu MHD, parkování u haly, vhodné i pro lehkou výrobu. Plocha užitná: 805 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: BK Brno-Černovice Pronájem zděné skladovací haly o výměře 325 m 2 v lokalitě Brno Černovice. Vzdušná světlá hala s dvoukřídlými dveřmi a betonovou podlahou je temperovaná plynovým roburem. Hala je vhodná pro skladování, soc. zázemí a kantýna s jídelnou je navazující budově, kde je také možnost pronájmu kanceláří. Hala má dobrou dostupnost na dálniční síť, zásobování je možné nákl. auty, výjimečně TIR. Plocha užitná: 325 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky:

77 Č. Popis Cena Mlýnská, Brno-Trnitá 10 Pronájem 1400 m 2 skladových / výrobních prostor ve čtyř podlažní budově (jedno podzemní podlaží a tři nadzemní podlaží o výměře á cca 350 m2, výška 3,5 m). Dostupnost pater je funkčním nákladním výtahem o nosnosti 1,5 t. Prostory budou upraveny dle požadavků a potřeb nájemce. Budova se nachází v samostatném areálu s vjezdem z ul. Mlýnská v průmyslové zóně mezi ul. Mlýnská a Křenová. Areál je situován poblíž centra města Brna s dobrou dostupností veřejnou hromadnou dopravou. Dobrá je rovněž dopravní dostupnost do centra i na dálnici. Parkovací místa k pronajmutí. Plocha užitná: m Kč/m 2 /rok 11 Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/17495/18 Olomoucká, Brno-město Pronájem skladového prostoru ve 2. NP čtyř podlažní skladovací budovy areálu v průmyslové zóně Olomoucká Životského Kuklenská. Výměra skladu je 280 m 2, rozpětí sloupů je 5 x 4,5 m, výška cca 3 m. Prostory jsou v dobrém stavebně technickém stavu, nejsou vytápěné. V budově je nákladní výtah 1000 kg. Areál se nachází poblíž centra města Brna s výbornou dostupností veřejnou hromadnou dopravou. Dobrá je rovněž dopravní dostupnost do centra i na dálnici. Areál je bez problémů dostupný pro kamionovou dopravu. Areál j střežen soukromou bezpečnostní agenturou 24 hodin denně, vstup do areálu na základě čipových karet 24 hod. denně / 7 dní v týdnu. Pronájem parkovacího místa v areálu u budov. Plocha užitná: 280 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: N/RSB/16846/17 77

78 Č. Popis Cena 12 Božetěchova, Brno-Královo Pole Pronájem skladových prostor, které se nachází na strategickém místě v bezprostřední blízkosti hlavního tahu na Svitavy v lokalitě Brno Královo Pole, na ul. Božetěchova. Jedná se o komerční prostory umístěné v 1. nadzemním podlaží s možností pronájmu části venkovní plochy cca 400 m 2 k vybudování parkovacích míst. Tato skeletová budova prochází momentálně celkovou rekonstrukcí s možností stavebních úprav dle potřeby zájemce. Celková plocha těchto prostor včetně sociálního zázemí činí 450 m 2. V prostorách bude ústřední vytápění s centrální kotelnou, voda a elektřina 220 / 400 V. Výborná dostupnost a bezproblémové parkování u objektu. Plocha užitná: 450 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: Brno-Královo Pole Pronájem skladu na frekventované brněnské třídě. Sklad má vjezd z úrovně komunikace vraty výšky 3,5m. Výška stropu 4,5m, podlaha betonová. Součástí skladu je i prostor vhodný jako kancelář, šatna a sociální zázemí. Možnost parkování před skladem. Příjezd ke skladu je možný nákladními vozidly velikosti dodávky. Plocha užitná: 276 m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky:

79 Č. Popis Cena Brno-Ivanovice Pronájem moderní vytápěné skladové haly. Hala je vhodná i pro výrobní aktivity. Čtvrtina haly má jeřábovou dráhu osazenou jeřábem o nosnosti 5 t. Vjezd do haly několika vysokými sekčními vraty. Jedná se o novostavbu, bezproblémové parkování. Plocha užitná: m Kč/m 2 /rok 15 Datum aktualizace: ID zakázky: Vodnařská, Brno-Horní Heršpice Pronájem vytápěných skladových prostor o celkové výměře 1450,5 m 2. Jsou vybaveny paletovými regály, nákladním výtahem i schodištěm. K 1NP náleží kancelář o celkové výměře 19,5 m 2. Kryté zásobovací rampy o výměře 88 m 2 navazují na skladové prostory v 1NP. Celková výměra 1NP činí 593,5 m 2 (prostory 574 m 2 + kancelář 19,5 m 2 ). V 2NP v celkové výměře 857 m 2 jsou včetně regálové soupravy. K dispozici je dostatečné parkoviště i s vjezdem pro kamiony. Samozřejmostí je společné sociální zázemí včetně kuchyňky v přilehlé administrativní budově. Celý objekt je střežen kamerovým systémem a fyzickou ostrahou 13 hodin denně, ve svátky a víkendy Nonstop. Plocha užitná: m Kč/m 2 /rok Datum aktualizace: ID zakázky: