Základní osnova podnikatelského záměru

Transkript

1 Přílha č. 4 prgramu Nemvitsti, Výzva IV Cestvní ruch Základní snva pdnikatelskéh záměru Úvd Obchdní jmén, Sídl, IČ/DIČ, Osba právněná jednat jménem žadatele Hlavní a vedlejší předmět pdnikání žadatele včetně číselnéh vymezení CZ NACE (Ppište dstatečně pr mžnst hdncení v rámci kritéria A1) Délka sučasnéh pdnikání (živnstenský rejstřík, neb pdnikání pdle jiných platných právních předpisů), 1. Hlavní záměr prjektu a jeh připravenst Stručná charakteristika žadatele (max. 250 slv), Stručná histrie eknmické činnsti splečnsti a sučasný stav, strategie buducíh vývje žadatele, perspektiva růstu trhu, ve kterém firma žadatele půsbí, stávající pčet zaměstnanců v prvzvně a v místě realizace, plánvaný pčet vytvřených pracvních míst v místě realizace. (Ppište dstatečně pr mžnst hdncení v rámci kritéria B2, C1) Charakteristika zaměření prjektu, náplň, jeh cíle v suladu s parametry prgramu a Výzvy (Ppište dstatečně pr mžnst hdncení v rámci kritéria A1. V suvislsti se splněním pdmínek Pdpry dle čl. 14 Nařízení Kmise (EU) č. 651/2014 ppište, zda se jedná investici d hmtnéh a nehmtnéh majetku za účelem zalžení nvé prvzvny, rzšíření kapacity stávající prvzvny, rzšíření výrbníh srtimentu prvzvny výrbky, které nebyly dříve v tét prvzvně vyráběny, neb za účelem zásadní změny celkvéh výrbníh pstupu stávající prvzvny.) Plnění hrizntální plitiky (dpad prjektu na rvné příležitsti, vliv na živtní prstředí a zdraví) (Ppište dstatečně pr mžnst hdncení v rámci kritéria A2, 3) Pr splnění binárníh kritéria A2 Vliv na živtní prstředí a zdraví musí být z předlženéh prjektu zřejmé, že patření, krky a práce během realizace prjektu a jeh finální výsledek, nepškzují živtní prstředí neb na něh nemají jiný negativní vliv, ať už přímý neb nepřímý. Pr splnění binárníh kritéria A3 Rvné příležitsti musí být z předlženéh prjektu zřejmé, že žadatel nabízí příležitsti všem skupinám byvatel, které splňují pžadvané kvalifikační předpklady. Připravenst žadatele k realizaci existence veškerých stavebních pvlení v právní mci, veřejnprávní smluva nahrazující stavební pvlení, v případě hlášení suhlas s hlášku, územní rzhdnutí v právní mci, případně deklarace dalších infrmací ve vztahu k pvlení realizace prjektu ze strany příslušnéh úřadu. Nejzazší termín pr předlžení stavebníh 1

2 pvlení je V případě nvstavby/reknstrukce v rzsahu, který vyžaduje územní a stavební řízení, musí žadatel d tht data dlžit stavební pvlení v právní mci, případně Ohlášení, či ptvrzení stavebníh úřadu, že daná stavba pvlení ani hlášku nevyžaduje. V případě, že výše uvedené nebude pskytvateli dtace předlžen, nedjde z jeh strany k pdpisu Rzhdnutí pskytnutí dtace a prjekt bude uknčen bez financvání. (Ppište dstatečně pr mžnst hdncení v rámci kritéria B4) Způsb financvání prjektu Harmngram prjektu uvést alespň základní časvé milníky získání stavebníh pvlení, realizace výběrvéh řízení na ddavatele stavby včetně pdpisu smluvy díl, zahájení stavebních prací, uknčení stavebních prací a klaudace. 2. Pdrbnější charakteristika žadatele, blast pdnikání, zkušensti Oblast pdnikání žadatele Infrmace struktuře vlastnických vztahů žadatele Zkušensti žadatele s realizací stavebních prjektů financvaných ze strukturálních fndů neb ze sukrmých zdrjů max. 5 nejvýznamnějších, žadatel uvede název prjektu, stručné zaměření, výši stavebních výdajů, aby byl mžné psuzení již zrealizvanéh prjektu s předkládaným prjektem zaměřeným na reknstrukci či výstavbu nemvitsti. Psuzují se zkušensti žadatele jak investra, nikliv jak ddavatele služeb, na stavebním prjektu (výstavba či reknstrukce nemvitsti) bdbnéh rzsahu (resp. výše stavebních výdajů vs. plánvané celkvé náklady prjektu). Za zkušenst žadatele se také nepvažují zrealizvané prjekty jedntlivých členů žadatele (např. jednatel splečnsti žadatele pdnikající také jak OSVČ). Výdaje realizvaných prjektů se nesčítají, vždy se psuzují jedntlivě. Za zkušensti se dále nepvažují investice d technlgií či úspr energií. (Ppište dstatečně pr mžnst udělení bdů v rámci kritéria B1) Výhled žadatele d buducna v blasti jím řešenéh pdnikatelskéh sektru. Stanvení strategie buducíh vývje, perspektiva dalšíh růstu trhu. (Ppište dstatečně pr mžnst udělení bdů v rámci kritéria C3) 3. Zpracvatel, tým zpracvatelů (Ppište dstatečně pr mžnst udělení bdů v rámci kritéria B3) Infrmace zpracvatelském týmu pr daný prjekt Zkušensti členů prjektvéh týmu (knkrétních sb, nikliv pzic) s realizací stavebních prjektů (resp. výstavbu či reknstrukcí nemvitstí). Za zkušensti se nepvažuje ppis dpvědnsti jedntlivých členů, neb pracvní náplň. 4. Technický ppis a parametry prjektu Pdrbný ppis prjektu Sučasné a plánvané využití nemvitsti, ptřebnst realizace prjektu. Žadatel uvede důvd realizace prjektu, resp. zda jeh stávající eknmická činnst prbíhá 2

3 v nevyhvujících prstrách, kdy nedjde následně k rzšíření pdnikatelské činnst, neb nemá vlastní prstry a půsbí v nájmu, neb bude technicky nevyhvující bjekt reknstruván z důvdu nedstatečné kapacity pr uspkjení veškeré pptávky neb rzšíření výrby apd. Pkud je sučástí ZV demlice, je nutné ppsat důvdnění demlice a její návaznst na prjekt. (Ppište dstatečně pr mžnst udělení bdů v rámci kritéria B2) Pměr pdlahvých plch bjektů typu brwnfield vůči plchám typu bjekt k reknstrukci, měřen na všech bjektech dtčených prjektem před zahájením jeh realizace. Jak pvinnu přílhu předlží žadatel ptvrzení registraci d Nárdní databáze brwnfieldů s určením, d jaké kategrie byl dtčený bjekt zařazen Nemvitst k reknstrukci neb Brwnfield. Hdncení kritéria prbíhá na základě vydanéh ptvrzení CzechInvestem, nikliv dle rzhdnutí hdntitele, prt pkud žadatel nesuhlasí se zařazením bjektu d příslušné kategrie, je nutné tt řešit s pracvníky CzechInvestu. Brwnfield je bjekt, který je zcela nevyužíván. Pkud žadatel využívá nemvitst ve velmi špatném technickém stavu (ruinu) jak skladvací prstry (např. pracvních strjů, materiálu), je tent bjekt pvažván za nemvitst k reknstrukci. (Ppište dstatečně pr mžnst udělení bdů v rámci kritéria C2) Stav a stáří nemvitsti: Žadatel ppíše stávající stav dtčenéh bjektu, jaké stavební úpravy byly na nemvitsti prváděny v psledních 40-ti letech, v jakém rzsahu, zda se jednal běžné udržvací práce, neb byl vyžadván schválení stavebníh úřadu, jaké jsu vlastnické pměry apd. Žadatel slví příslušný stavební úřad s žádstí stanvisk, ze kteréh bude patrné, kdy dšl na dtčených bjektech k psledním stavebním úpravám pdléhajícím známení stavebnímu úřadu a jejich rzsahu. V případě, že datum pslední stavební úpravy nebude stavebnímu úřadu znám, pstačuje dlžení písemnéh stanviska stavebníh úřadu, že v psledních x letech (dplní SÚ) k žádné stavební úpravě nedšl. Žadatel předlží žádst stanvisk SÚ a vydané stanvisk (i pkud bude zamítavé). Dále žadatel předlží klaudační rzhdnutí ke každé dtčené budvě. Přidělení bdů se dvíjí d data pslední dlžitelné klaudace. Pkud prjekt řeší více budv různéh stáří (různá data klaudace), bude stáří stanven váženým průměrem stáří jedntlivých bjektů a pdlahvých plch, které tyt bjekty před realizací prjektu představují. Vážený průměr se pužije i v případě, že pslední klaudační rzhdnutí byl vydán jen na část bjektu, např. na pravu ktelny, vrátnice. V tmt případě je nutné, aby žadatel sám stanvil rzlhu a stáří jedntlivých částí, tyt infrmace musí mít pdlžené klaudačními rzhdnutími. Pkud žadatel nepředlží žádný z uvedených dkumentů, není mžné kritérium stáří hdntit. (Ppište dstatečně pr mžnst udělení bdů v rámci kritéria C6) Technický ppis prjektu včetně technických parametrů prjektu (pdlahvá plcha a bestavěný prstr před a p realizaci prjektu), technlgie výstavby, způsb hspdaření s vdu (Ppište dstatečně pr mžnst udělení bdů v rámci kritéria C4, C5 a C8) Zlepšení Energetické nárčnsti bjektu/ů definvané PENB: Žadatel jak pvinnu přílhu žádsti předlží PENB zpracvaný jedntlivě pr všechny bjekty, které jsu předmětem dtačníh prjektu, pdepsaný energetickým specialistu. Kategrie bude energetickým specialistu určena jak Celkvá ddaná energie v suladu s vyhlášku č. 78/2013 Sb. PENB musí být zpracvaný pr všechny dtčené nemvitsti, a t i pr ty, u nichž platná legislativa 3

4 průkazy nevyžaduje. V případě více řešených bjektů v jednm prjektu je pr určení výchzí a navrhvané kategrie a přidělení bdů vždy určující vážený průměr za jedntlivé bjekty při zhlednění jejich stávající (výchzí stav) a buducí pdlahvé plchy (navrhvaný stav). Výzva pr účel sjedncení pužívaných ukazatelů pracuje při přidělení bdů s celkvu pdlahvu, nikliv energeticky vztažnu plchu. Žadatel je pvinen předlžit PENB i v případě demlice půvdníh bjektu z titulu mžnéh přidělení bdů. PENB není třeba dkládat v případě, že bjekty nejsu před zahájením prjektu vytápěné a nebudu vytápěné ani p realizaci, nebudu předmětem hdncení stupně energetické nárčnsti a v rámci příslušnéh hdntícíh kritéria bdrží 0 bdů. Příjemce jak Pvinnu přílhu žádsti dlží pdepsané prhlášení skutečnsti, že daný bjekt plní výše uvedené. Objekty, které jsu vytápěny před realizací, ale vlivem změny buducíh využití by byly bdvě znevýhdněny (půvdní využití není energeticky tak nárčné prti navrhvanému), budu mít zpracvaný PENB způsbem, který výchzí stav zhdntí tak, jak by byl využit pr účely plánvané činnsti, aby nedšl ke znevýhdnění v rámci bdvání. Objekty, které nejsu před zahájením prjektu vytápěny, a lze u nich knstatvat, že vnitřní prstředí se limitně blíží vnějšímu (důvdem můžu být např. dluhdbé chátrání bjektu bez minimální úrvně vytápění frmu tempervání, chybějící části bvdvých knstrukcí, chybějící výplně tvrů, části střech) budu pr účely psuzvaní autmaticky charakterizvány nejhrším stupněm kategrizace, tedy stupněm G. Žadatel v takvém případě dlží prhlášení specialisty v následujícím (neb bdbném) znění: Na základě dstupných pdkladů předlžených zadavatelem psudku lze knstatvat, že bjekt plní pdmínky Výzvy III prgramu Nemvitsti, OPPIK pr stanvení výchzí kategrie jak G a předlží PENB zpracvaný puze na navrhvaný stav (Ppište dstatečně pr mžnst udělení bdů v rámci kritéria C7). Hlavní přínsy prjektu, výstupy prjektu 5. Analýza rizik (SWOT analýza prjektu) Žadatel vypracuje strategicku analýzu zmapvání všech faktrů, které vlivňují předlžený prjekt ve frmě SWOT analýzy s důrazem na ppis navrhnutých patření na eliminaci slabých stránek a hrzeb prjektu. Pdstatu jsu bjektivní fakta. (Ppište dstatečně pr mžnst udělení bdů v rámci kritéria C3) 6. Rzpčet prjektu Žadatel uvede v pvinné přílze Rzpčet prjektu jedntlivé plžky způsbilých výdajů s knkrétní předpkládanu cenu. Náklady, které nebudu uvedeny, nemhu být nárkvány v žádsti platbu. Žadatel uvede předpkládané náklady v tak pdrbném členění, aby byla žádst přehledná a hdntitelná, s dstatkem knkrétních údajů. V žádsti platbu bude každý výdaj psuzván z hlediska hspdárnsti, efektivnsti, návaznsti na prjekt a způsbilsti nákladů v suladu s Přílhu č. 2 Vymezení způsbilých výdajů. Rzpčet musí být uveden p plžkách, nikliv v subrech. V případě plžek, u kterých není důvdněna ptřebnst pr realizaci prjektu, u kterých náklady nedpvídají výši v místě a čase bvyklé, u kterých není dlžen stanvení ceny a které nejsu způsbilé, bude v rámci hdncení prveden návrh na krácení veškerých těcht nákladů. 4

5 V pdnikatelském záměru stačí uvést celkvu hdntu ZV a celkvu hdntu ZV v jedntlivých rzpčtvých plžkách (Stavební práce, Prjektvá a inženýrská činnst) Pkud žadatel realizuje způsbilé výdaje v rámci rzpčtvé plžky Prjektvá a inženýrská činnst, uvede zde jejich knkrétní výčet včetně jejich předpkládané hdnty. Pkud prjekt bsahuje nezpůsbilé výdaje, budu zde ppsány. Závěrečné hdncení a shrnutí předkládanéh Pdnikatelskéh záměru Pkud je pžadvána infrmace plše pdnikatelskéh bjektu, jedná se pdlahvu plchu staveb, nikliv výměru pzemků. 5