ZNALECKÝ POSUDEK. č / dle Usnesení č.j. 067 EX /10-96

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č / 2018 dle Usnesení č.j. 067 EX /10-96 Objednavatel: Exekutorský úřad Praha 5 JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D., soudní exekutor Sídlo: Evropská 663/132, Praha 6 IČ: Zhotovitel: Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Sídlo: Přemyslova 38/ Hradec Králové IČ: Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka Znalecký ústav je zapsán do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. mail: info@znalci-cr.cz Zpracovatelé: Ing. Václav Kunášek, Ing. Milan Bálek, Jaromír Ondrušák Za zpracování znaleckého posudku je odpovědný a může jej osobně stvrdit a podat žádaná vysvětlení dle 22 odst. 1) zák. č. 36/1967 Sb. v platném znění: Ing. Milan Bálek, jednatel společnosti. Účel posudku: Znalecký posudek je vypracován na základě Usnesení č.j. 067 EX /10-96 vydaného Soudním exekutorem JUDr. Jurajem Podkonickým, Ph.D. dne Posudek obsahuje: 23 stran včetně příloh Posudek se předává: v jednom vyhotovení Výtisk číslo: 1 Zpracováno:

2 Obsah posudku strana A NÁLEZ Úkol a předmět ocenění Místní šetření Den ocenění Podklady...4 B POSUDEK Aplikovaná metoda ocenění Ocenění...5 C REKAPITULACE...18 D E ZNALECKÁ DOLOŽKA...19 PŘÍLOHY

3 A NÁLEZ 1 ÚKOL A PŘEDMĚT OCENĚNÍ Znalecký posudek je vypracován na základě pokynu objednavatele posudku. Znalecký úkol je dán usnesením č.j. 067 EX / Jedná se o ocenění nemovitých věcí: Součásti: garáž součástí pozemku parc.č. St. 55/3. oplocení vč. podezdívky, branka, zpevněné plochy. Inženýrské sítě: přípojka el. energie, přípojka veřejného vodovodu, přípojka do veřejné kanalizace, přípojka plynovodu a plynoměrný pilířek v zděné části oplocení u branky. Součástí pozemku parc.č. 80/2 je také rostlinstvo: okrasné keře. 2 MÍSTNÍ ŠETŘENÍ Předmět ocenění byl zkoumán při místním šetření konaném dne za přítomnosti manželky povinného, která však neumožnila vnitřní prohlídku ani bližší zaměření staveb či identifikaci příslušenství. Dále byl navrhnut náhradní termín, a to druhý den v odpoledních hodinách, na který povinný, po telefonickém hovoru, nepřistoupil. Povinný přislíbil, že začátkem dalšího týdne navrhne náhradní termín místního šetření, ale už se neozval. Povinný si naši písemnou výzvu k účasti na místním šetření nepřevzal - viz vratka dopisu v příloze posudku. Šetření tak mohlo být provedeno pouze z venku z čelní (uliční) části z veřejně přístupných míst. 3 DEN OCENĚNÍ Poslední informace relevantní pro zpracování posudku byly získány dne , což je den ocenění. 3

4 4 PODKLADY - výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 34, k.ú. Dobrovíz, získaný prostřednictvím Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne snímek katastrální mapy - usnesení č.j. 067 EX / barevná fotodokumentace - informace získané při místním šetření - záznam z venkovní obhlídky nemovitých věcí - zákon č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011, č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb., č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb. - vyhláška č. 457/2017 Sb., kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů - Prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc. a kol. - Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., Petr Ort - Oceňování nemovitostí - Moderní metody a přístupy, Leges s.r.o., Kolektiv autorů - Věcná břemena od A do Z, Linde Praha a.s., Zbyněk Zazvonil - Porovnávací hodnota nemovitostí, Ekopress Zbyněk Zazvonil - Odhad hodnoty nemovitostí, Ekopress časopis Soudní inženýrství vydávaný Ústavem soudního inženýrství Vysokého učení technického v Brně, Údolní 53, Brno; ročníky 1996 až odborný čtvrtletník Odhadce a oceňování majetku vydávaný Českou komorou odhadců majetku, Václavské náměstí 1, Praha 1; ročníky 2003 až Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Trend Report 2010, 2012, 2014, 2015, 2016, 2017 B POSUDEK 1 APLIKOVANÁ METODA OCENĚNÍ V tomto posudku je zjišťována obvyklá cena předmětu ocenění, kterou se dle zákona č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) v platném znění, rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku vyplývající z osobního vztahu k němu. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Porovnávací způsob ocenění je proveden srovnáním s realitním trhem, a to metodou přímého porovnání. Uvedený postup je v souladu s tržními přístupy k oceňování a s ustálenou judikaturou. 4

5 2 OCENĚNÍ Popis: Rodinný dům je půdorysně nepravidelného tvaru, s rozšiřujícím se odstupňováním směrem do dvora. Je samostatně stojící, situovaný na svažitém terasovitě upraveném terénu. Naproti domu je garáž. Okolní zástavbu tvoří hlavně rodinné domy, vzdáleněji Letiště Václav Havla (k okraji areálu letiště vzdušnou čarou cca 1,8 km). Centrum obce Dobrovíz je ve vzdálenosti 250 m, do Prahy je vzdálenost 11 km. Přístup ke stavbě domu je možný přes branku, oplocení je provedeno včetně předzahrádky a okolní ohraničení dvora je tvořeno z části okolními stavbami. Konstrukční řešení a technické vybavení rodinného domu č.p. 48: Doba výstavby: dle odborného odhadu před cca 70 lety; údržba: zanedbaná Počet podlaží: nepodsklepeno, 1 nadzemní podlaží Základy: betonové pasy Nosné konstrukce: zděné z cihel; nezatepleno Stropy: Střecha: Klempířské konstrukce: Vnitřní povrchy: nezjištěno, pravděpodobně s rovným podhledem tvar; sedlový, s pultovým prodloužením u rozšiřující části; krov je dřevěný Krytina střechy: pálená (tašky) dešťové žlaby a svody, okenní parapety, oplechování střešních prostupů; původně z pozinkovaného plechu, nyní opatřeno nátěry; částečně zkorodováno nezjištěno Vnější povrchy: brizolit a vápenocementové omítky; páskový obklad (kabřinec) okolo ostění oken Schody: Dveře: Okna: Povrch podlah: nezjištěno vstupní jsou dřevěné dvoukřídlé skleněné výplně chybí Vrata: nejsou ve štítu 1x dřevěné s izolačním dvojsklem; zbývající původní dřevěná s dvojitým jednoduchým zasklením nezjištěno Vytápění: nezjištěno Ohřev teplé vody: nezjištěno Vnitřní vodovod: rozvod je proveden Hygienické vybavení: nezjištěno 5

6 Vnitřní kanalizace: rozvod je proveden Vnitřní plynovod: nezjištěno Elektroinstalace: nezjištěno; bleskosvod není instalován Výtahy: nejsou Vybavení kuchyní: nezjištěno Ostatní: např. vzduchotechnika, hydranty, rozvod EPS, EZS, strukturovaná kabeláž, krb, digestoř, vestavěné skříně, rozvod domácího telefonu, odvětrávání ventilátory, rozvod antén pod omítkou: nebylo zjištěno Upozornění: Detailní prohlídka nemohla být provedena. Konstrukční řešení, technické vybavení a napojení na inženýrské sítě tedy může být odlišné. Stejně tak nemohla být provedena detailní identifikace příslušenství. Pravděpodobná dispozice: 1.NP: vstup, chodba, schodišťový prostor na půdu, koupelna, WC, kuchyň, obývací pokoj, ložnice; kotelna a sklad Konstrukční řešení a technické vybavení garáž: Garáž je postavena vedle rodinného domu, je půdorysně obdélníkové tvaru. Jedná se o nepodsklepenou, jednopodlažní stavbu. Nosné konstrukce jsou zděné z cihel, vnější omítky brizolit. Střecha je pultová s dřevěným krovem, krytinu tvoří vlnitý osinkocement. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu opatřeného nátěry. Dveře kovové s plechovou výplní, okno kovové s jednoduchým zasklením, vrata plechová dvoukřídlá. Srovnávací parametry: Název Zastavěná plocha [m 2 ] Užitná plocha [m 2 ] Rodinný dům č.p ,67 95,46 Garáž na pozemku parc.č. St. 55/3 16,00 13,50 Pozemky po zaokrouhlení Závady technické povahy: Prvky dlouhodobé životnosti (PDŽ) jsou zatím v zachovalém technickém stavu, ovšem prvky krátkodobé životnosti (PKŽ) již vykazují známky zvýšeného opotřebení, způsobeného zejména vlivem dlouhodobé absence alespoň základní údržby. To se projevuje na většině kovových konstrukcích, které jsou zčásti zkorodovány (dešťové žlaby a svody, oplechování), původní dřevěná okna a vstupní dveře jsou již také dosti nefunkční. Krytina je již na hranici životnosti. Pravděpodobně bude zvýšená vlhkost v části domu, kde je čistá podlaha 1.NP pod úrovní upraveného terénu. 6

7 Rizika ekonomické povahy: Vzhledem k výše uvedenému bude třeba vynaložit poměrně vysoké finanční prostředky na rekonstrukci a opravy. Stanovení jejich výše značně přesahuje rámec tohoto znaleckého posudku, navíc jsou závislé na představě o rozsahu a kvalitě rekonstrukce potenciálním novým vlastníkem. Závady právní povahy: Dle výpisu z katastru nemovitostí LV č. 134 existuje soubor omezení vlastnického práva (zástavní právo, zákaz zcizení, nařízení exekuce, exekuční příkaz k prodeji, zahájení exekuce). To však vhledem k účelu posudku (pro exekuční řízení) nepovažujeme za závady právní povahy a není s nimi v tomto posudku uvažováno. Srovnávací nemovité věci (SN): 1) Rodinný dům Zlevněno, Nabídková cena: Kč Původní cena: Kč Lokalita: manž. Maříkových, Kladno - Dubí Stavba: Cihlová Poloha domu: Samostatný Podlaží: 1 Plocha zastavěná: 95 m2 Plocha podlahová: 80 m2 Plocha pozemku: 420 m2 Sklep: 15 m2 Voda: Dálkový vodovod Topení: Lokální plynové Odpad: Veřejná kanalizace Elektřina: 230V Popis: Rodinný dům 2+1, je v původním stavu. Do domu zavedena obecní voda, elektřina a kanalizace; na pozemku studna. Zdroj: Realitní kancelář M&M reality Krakovská 583/9, Praha - Nové Město Tel.:

8 2) Rodinný dům Nabídková cena: Kč Lokalita: Klínec, okres Praha-západ Stavba: Cihlová Poloha domu: Samostatný Typ domu: Přízemní Plocha zastavěná: 85 m2 Užitná plocha: 96 m2 Plocha pozemku: 230 m2 Voda: Dálkový vodovod Topení: Ústřední elektrické Elektřina: 230V Popis: Rodinný dům je půdorysně postaven ve tvaru obdélníka, dispozice 4+kk, je samostatně stojící, situovaný na svažitém pozemku. Přístup k objektu je možný přes vjezdovou bránu a brankou, oplocení je provedeno včetně zahrady. Je provedeno napojení na el. energii, veřejný vodovod, kanalizace je do jímky, plynovod není zaveden. V 1.NP: vstup, veranda, chodba, schodišťový prostor, kuchyně, 2 místnosti, WC, koupelna; 2.NP: schodišťový prostor, chodba, 1 místnosti, terasa. Zdroj: Realitní kancelář Bidli ulice Jindřišská 889/17, Praha - Nové Město 8

9 3) Rodinný dům Nabídková cena: Kč Lokalita: ul. Vojkovská, Říčany - Strašín, okres Praha-východ Stavba: Cihlová Poloha domu: Samostatný Podlaží: 1 Zastavěná plocha: 100 m2 Užitná plocha: 90 m2 Plocha pozemku: 147 m2 Popis: Dispozice: 4 pokoje, kuchyňský kout, garáž pro 2 auta. Z čelní strany domu plastová okna, podlahy betonové ve 3 místnostech, 1 místnost s prkennou podlahou, v koupelně obklady a dlažba, dřevěný krov s plechovou střešní krytinou v dobrém stavu. Dům je v původním, ale zachovalém stavu, nutné rekonstrukce: výměna střešní krytiny nad částí garáže. Zdroj: Realitní kancelář Reality K+L Blahoslavova 186, Mladá Boleslav II 9

10 4) Rodinný dům Nabídková cena: Kč Lokalita: nám. T. G. Masaryka, Unhošť Stavba: Cihlová Poloha domu: Samostatný Podlaží: 2 Užitná plocha: 200 m2 Plocha pozemku: 162 m2 Voda: Dálkový vodovod Odpad: Veřejná kanalizace Elektřina: 230V Popis: V přízemí domu se nachází dvě garáže, v patře byt 3+1. Kompletní rekonstrukce nutná. Zdroj: Realitní kancelář Bidli ulice Jindřišská 889/17, Praha - Nové Město 10

11 5) Rodinný dům Nabídková cena: Kč Lokalita: E. Větrovcové, Kladno - Dubí Stavba: Smíšená Poloha domu: Řadový Podlaží: 1 Plocha zastavěná: 91 m2 Plocha podlahová: 70 m2 Plocha pozemku: 593 m2 Sklep: 4 m2 Garáž: Ano Voda: Dálkový vodovod Topení: Ústřední plynové Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Elektřina: 230V, 400V Popis: Rodinný dům, zastavěné plocha 91 m2 je včetně přilehlých chlívků, dále samostatně stojící garáž. Dům je v původním udržovaném stavu. Vytápění domu je plynovým kotlem, voda zavedená obecní, napojeno na místní kanalizaci. Zdroj: Realitní kancelář HVB Real Estate, s.r.o. Váňova 683, Kladno 11

12 6) Rodinný dům Nabídková cena: Kč Lokalita: Jílové u Prahy, okres Praha-západ Stavba: Smíšená Poloha domu: Řadový Podlaží: 1 Plocha podlahová: 76 m2 Plocha pozemku: 378 m2 Sklep: Ano Garáž: Ano Voda: Dálkový vodovod Topení: Ústřední plynové Odpad: Jímka Elektřina: 230V Popis: Řadový rodinný dům o dispozici 2+1 na mírně svažitém pozemku. V přízemí: chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice a chemické WC. Dům je částečně podsklepen. Na pozemku se dále nachází 2 chlévy a plechová garáž. Dům je určen k rekonstrukci. IS: elektřina, plyn, obecní vodovod, vlastní kopaná studna, žumpa. Topení a ohřev vody je řešen plynem. Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. U spodní hranice pozemku protéká místní potok. Zdroj: Realitní kancelář VILLA Real s.r.o. Masarykovo náměstí 18, Jílové u Prahy 12

13 7) Rodinný dům Nabídková cena: Kč Lokalita: P. Holého, Kladno - Kročehlavy Stavba: Smíšená Stav objektu: Před rekonstrukcí Podlaží: 1 Plocha zastavěná: 112 m2 Užitná plocha: 75 m2 Plocha pozemku: 358 m2 Voda: Dálkový vodovod Topení: Ústřední plynové Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Elektřina: 230V Popis: Rodinný dům 3+1 na rovinatém pozemku. Dům je určen k rekonstrukci. Topení je řešeno plynovým kotlem. Inženýrské sítě: kanalizace, obecní voda, el. a plyn. Zdroj: Realitní kancelář RE/MAX G8 Reality Kleinerova 1466, Kladno 13

14 8) Rodinný dům Nabídková cena: Kč Lokalita: Slatina, okres Kladno Stavba: Cihlová Poloha domu: Samostatný Podlaží: 2 Plocha zastavěná: 94 m2 Užitná plocha: 68 m2 Plocha zahrady: 786 m2 Sklep: 15 m2 Topení: Ústřední tuhá paliva Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Elektřina: 230V, 400V Popis: Dům je dvoupatrový, v prvním nadzemním podlaží je kotelna, uhelna a sklep. V druhém nadzemním podlaží je dispozice 2+1. Rodinný dům se nachází v centru obce Slatina, pozemek je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci. Plyn je přiveden na hranici pozemku. Na pozemku jsou dvě studny. Zdroj: Realitní kancelář RE/MAX Living U Synagogy 2983, Česká Lípa 14

15 9) Rodinný dům Nabídková cena: Kč Lokalita: Zaříčanská, Praha 9 - Újezd nad Lesy Stavba: Cihlová Podlaží: 1 Plocha zastavěná: 100 m2 Užitná plocha: 90 m2 Plocha pozemku: 954 m2 Topení: Lokální tuhá paliva Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Elektřina: 230V Popis: Rodinný dům k rekonstrukci. Zdroj: Realitní server Sreality.cz p. Miroslav Timura tel.: lawconsulting@seznam.cz 15

16 10) Rodinný dům Nabídková cena: Kč Lokalita: Ke Stráži, Tuchlovice Stavba: Smíšená Poloha domu: Samostatný Podlaží: 2 Plocha zastavěná: 100 m2 Užitná plocha: 120 m2 Plocha pozemku: 635 m2 Garáž: Ano Voda: Dálkový vodovod Topení: Ústřední tuhá paliva Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Elektřina: 230V Popis: Rodinný dům 4+1. Dům je určen k rekonstrukci s výjimkou střechy (dobrý stav vč. krovu). V přízemí jsou dva pokoje, koupelna, WC, předsíň, sklad dřeva a uhlí. V patře jsou 3 místnosti. Inženýrské sítě: voda (obecní + vlastní studna), kanalizace, elektřina a plyn. Vytápění domu zajišťoval kotel na tuhá paliva s rozvodem ústřední topení. Na zahradě garáž a kolna. Zdroj: Realitní kancelář RE/MAX G8 Reality Kleinerova 1466, Kladno 16

17 Závěrečná analýza Ceny uváděné v nabídkách realitních kanceláří nelze vždy použít ve 100%, ale pouze orientačně a s velkou obezřetností vzhledem k tomu, že realitní kanceláře většinou v první fázi inzerce respektují přání prodávajícího, které bývá zpravidla nadsazené a nereflektuje realitu trhu. Realitní kanceláře tedy zpravidla inzerují ceny určené prodávajícími a až po delší době, v dalších fázích neúspěšné inzerce ceny snižují. Např. v příspěvku Vztah nabídkových cen obytných nemovitostí a jejich odpovídajících dob trvání nabídky prezentovaném na XVIII. mezinárodní konferenci soudního inženýrství jeho autor Ing. Martin Cupal uvádí: Změnu ceny v průběhu trvání nabídky vyjadřuje tzv. koeficient redukce ceny, který představuje poměr tržní ceny ku ceně nabídkové. Zpravidla je tento koeficient k ZC 1,00. To znamená, že ceny nabídkové jsou zpravidla vyšší než ceny tržní. Při oceňování nemovitostí porovnávací metodikou se někdy používá paušálně hodnota k ZC = 0,85. Uveřejněno v časopise Soudní inženýrství č. 4, ročník na str Obdobně v časopise Odhadce a oceňování majetku č. 3-4/2009 v článku autorů Ing. Jana Cimburka, Ph.DR. Michala Hlaváčka, Ph.D., doc. Ing. Luboše Komárka, Ph.D., M.SC., MBA, na str. 37 se uvádí, že nabídkové ceny a ceny skutečných prodejů vykazují podobné tendence (korelační koeficienty v hodnotách od 0,85 do 0,99). Stejně tak uvádí Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. v publikaci Teorie oceňování nemovitostí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2008, ISBN , strana 350: Ceny inzerované jako požadované prodejní jsou zpravidla vyšší, než jaké budou nakonec dosaženy. Postupným podrobným sledováním je možno si ověřit, jak cena určité nemovité věci postupně v čase klesá, až z inzerce zmizí - nemovitá věc se zřejmě prodala za cenu blízkou poslední požadované. Cena nemovité věci nemůže být větší, než cena stejné nemovité věci inzerované k prodeji. V dalším textu pak: koeficient zdroje informace: 0,65-1,00. Metoda přímého porovnání: Srovnávací nemovité věci Index odlišnosti I O Cena ke srovnání [Kč] zdroj poloha velikost tech. stav a vybavenost ostatní (vedlejší stavby) Upravená cena [Kč] SN ,90 0,90 0,95 1,00 1, SN ,90 1,15 1,00 1,10 1, SN ,90 0,95 1,10 0,90 1, SN ,90 1,00 0,95 1,00 1, SN ,90 0,90 0,95 1,00 1, SN ,90 1,20 1,00 1,00 1, SN ,90 0,90 1,00 1,10 1, SN ,90 1,25 0,90 0,95 1, SN ,90 0,85 0,90 1,00 1, SN ,90 1,10 0,90 1,05 1, n: počet srovnávacích nemovitostí 10 Obvyklá cena: Obvyklá cena po zaokrouhlení: Statistické veličiny: Směrodatná odchylka [SO] Minimální hodnota AP - SO Aritmetický průměr [AP] AP + SO Maximální hodnota

18 C REKAPITULACE Výslednou obvyklou cenu nemovitých věcí: indikujeme ke dni ocenění ve výši: ,- Kč slovy: Jedenmilionsedmsettisíc korun českých 18

19 D ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsme podali jako znalecký ústav vedený v souladu s ustanovením 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících a ustanovením 6 odst. 1 vyhl. č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, zapsaný dle Rozhodnutí ministryně spravedlnosti a předsedkyně legislativní rady vlády České republiky č.j. 193/2009-OD-ZN ze dne do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost: pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem / 2018 deníku znaleckého ústavu. Otisk znalecké pečetě: V Hradci Králové dne Podpis za znalecký ústav: Ing. Milan Bálek jednatel společnosti Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/ Hradec Králové E PŘÍLOHY 1. Barevná fotodokumentace 2. Snímek katastrální mapy 3. Vratka dopisu s výzvou k umožnění ohledání nemovité věci 19

20 Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Příloha: Fotodokumentace

21

22

23

24 Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v datové zprávě Ověřuji pod pořadovým číslem , že tento dokument, který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, se shoduje s obsahem dokumentu, jehož převedením vznikl. Vstup v listinné podobě se skládá z 23 listů (stránek textu). Zjišťovací prvek: bez zjišťovacího prvku Tato doložka byla vyhotovena aplikací zákona č. 300/2008 Sb. a dle vyhlášky č. 193/2009 Sb. prostřednictvím elektronické aplikace systému kontaktních míst veřejné správy. Ověřující osoba: JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D., soudní exekutor dne Tuto skutečnost můžete ověřit v úložišti ověřovacích doložek ( ) Autorizovanou konverzí dokumentu se nepotvrzuje správnost a pravdivost údajů obsažených v dokumentu a jejich soulad s právními předpisy.