ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ"

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č /2016 Ocenění nemovitých věcí: Budova Staré Sedliště, č.p. 368, rod.dům, stojící na st. parcele č. 502, LV 10002, zapsané na LV č. 343, pro k.ú. Staré Sedliště, obec Staré Sedliště, okres Tachov, u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj KP Tachov. Objednatel ocenění: Účel ocenění: EURODRAŽBY Čimická 780/ Praha 8 - Čimice Podklad pro dražbu Dle stavu ke dni posudek vypracoval: ZUOM a.s. - znalecký ústav Chelčického Pardubice - Rosice Ocenění obsahuje 18 stran. Objednateli se předává ve 2 písemných vyhotoveních. V Pardubicích

2 SEZNAM 1. ÚVOD 1.1. Znalecký úkol 1.2. Podklady 1.3. Určení obvyklé ceny 2. METODY OCEŇOVÁNÍ 2.1. Porovnávací způsob 3. NÁLEZ A OCENĚNÍ 3.1. Identifikační údaje Identifikace nemovitosti Omezení vlastnického práva Poloha a charakteristika nemovitosti Popis a stav objektu 3.2. Výpočet Porovnání Rekapitulace 4. ZNALECKÁ DOLOŽKA 5. PŘÍLOHY 5.1. Osvědčení 5.2. Fotodokumentace 2

3 1. ÚVOD 1.1. Znalecký úkol Předmětem znaleckého posudku je určení obvyklé ceny nemovitých věcí: Budova Staré Sedliště, č.p. 368, rod.dům, stojící na st. parcele č. 502, LV 10002, zapsané na LV č. 343, pro k.ú. Staré Sedliště, obec Staré Sedliště, okres Tachov, u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj KP Tachov Podklady Objednávka ocenění Výpis z katastru nemovitostí LV č. 343 pro k.ú. Staré Sedliště ze dne Výpis z katastru nemovitostí LV č pro k.ú. Staré Sedliště ze dne Kopie katastrální mapy z nahlížení do katastru nemovitostí Fyzická prohlídka oceňovaných nemovitých věcí a pořízení fotodokumentace. Vlastník nebo osoba, která má předmět ocenění v držení nebo nájmu, byl přítomen, prohlídka byla umožněna. Veškeré popisy a informace vyplývají z prohlídky, měření a sdělení na místě samém, informace a skutečnosti o zakrytých konstrukcích a existenci podzemních částí a stavu inženýrských sítí apod. byly dle možností prohlídky a stavu nemovitostí odhadnuty Stanovení obvyklé ceny Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb. a č. 340/2013 Sb., 2 Způsoby oceňování majetku a služeb (1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. 2. METODY OCEŇOVÁNÍ 2.1. Porovnávací způsob Určuje se výhradně porovnáním jako statistické vyhodnocení nejčastěji se vyskytujícího prvku v dané množině skutečně realizovaných cen stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění s vyloučením mimořádných okolností trhu. Množina prvků je stanovena z historických cen za přiměřený časový úsek. Pokud ve smyslu zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku nejsou k dispozici údaje o skutečně realizovaných 3

4 cenách stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění pro určení ceny obvyklé, nelze teda zjistit cenu obvyklou a bude pak zjištěna tržní hodnota (odhad realizovatelné ceny) na základě porovnání v množině nabídkových cen realitní inzerce, které budou objektivizovány vzhledem k jejich velmi častému nadhodnocení oproti cenám nakonec realizovaným. Ze zkušeností vyplývá, že nadhodnocení požadovaných cen se nejčastěji pohybuje u tohoto druhu nemovitých věcí mezi 10% až 20% hodnoty z požadované ceny nad možnou cenou realizovatelnou. Takto zjištěnou tržní hodnotu je možné považovat za cenu obvyklou dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku. 3. NÁLEZ A OCENĚNÍ 3.1. Identifikační údaje Identifikační údaje nemovitosti Dle výpisu z katastru nemovitostí LV 343 ze dne pro k.ú. Staré Sedliště - budova rodinného domu čp. 368 bez pozemku Vrchota Bohuslav, č. p. 368, Staré Sedliště Adresa: Staré Sedliště čp. 368 Název katastrálního území: Staré Sedliště Název obce: Staré Sedliště Název okresu: Tachov List vlastnictví: LV č. 343 Dle výpisu z katastru nemovitostí LV ze dne pro k.ú. Staré Sedliště - pozemek st.parc.č. 502 (pod budovou rodinného domu) a pozemek parc.č. 1607/17 (zahrada užívaná spolu s rodinným domem) Česká republika, příslušnost hospodařit s majetkem státu Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, Žižkov, Praha 3 Pozemek parc.č. 1607/30, resp. jeho část (zahrada užívaná s rodinným domem), zapsán na LV 1, ve vlastnictví Obec Staré Sedliště, č. p. 359, Staré Sedliště Omezení vlastnického práva Na předmětu ocenění váznou tato práva (dle LV 343 pro k.ú. Staré Sedliště) - Omezení vlastnického práva Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nařízení exekuce - Vrchota Bohuslav Předkupní právo Rozhodnutí o úpadku ( 136 odst. 1 insolvenčního zákona) - Vrchota Bohuslav Zástavní právo smluvní Ocenění je provedeno bez vlivu výše uvedených omezení vlastnického práva Poloha a charakteristika Jedná se o rodinný dům v obci Staré Sedliště, v mírně okrajové, jihovýchodní části obce, při zpevněné komunikaci parc.č. 1607/5 ve vlastnictví Obec Staré Sedliště, č. p. 359, Staré Sedliště, komunikace je spíše klidná, slepá. Oceňovaný rodinný dům stojí na pozemku st.parc.č. 502, okolo rodinného domu je pozemek parc.č. 1607/17, který je užíván s rodinným domem jako zahrada a navazuje na část pozemku parc.č. 1607/30, který je rovněž užíván s rodinným domem jako zahrada 4

5 Pozemky parc.č. 502 a parc.č. 1607/17 jsou zapsány na LV 10002, jsou ve vlastnictví České republiky Pozemek parc.č. 1607/30 je zapsán na LV 1, je ve vlastnictví Obec Staré Sedliště, č. p. 359, Staré Sedliště Všechny výše uvedené pozemky jsou užívány dle sdělení na základě nájemní smlouvy, která nebyla předložena. Okolní zástavbu tvoří převážně obdobné rodinné domy. Oceňovaný rodinný dům je samostatně stojící, obdélníkového půdorysu s předsazenou vstupní verandou a venkovními schody, za rodinným domem na pozemku parc.č. 1607/30 stojí dřevěná kolna. Vstup a vjezd na pozemek je ze západní strany, vstup do domu ze západní strany. Odkanalizování splaškových vod do veřejné kanalizace, voda z veřejného řadu, elektroinstalace zavedena, bez plynu (plyn v ulici). Staré Sedliště se nachází v okrese Tachov a náleží pod Plzeňský kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je rovněž okresní město Tachov. Obec Staré Sedliště se rozkládá asi osm kilometrů jihovýchodně od Tachova. Dle oficiálního turistického členění spadá do oblastí Západočeských lázní. Na katastrálním území této středně velké vesnice má nahlášený trvalý pobyt asi 1090 obyvatel. Staré Sedliště se dále dělí na pět části, konkrétně to jsou: Labuť, Mchov, Nové Sedliště, Staré Sedliště a Úšava. Obec je vzdálená přibližně 15 km od německých hranic. Pro školní děti zde obec zřídila základní školu vyššího stupně a pro děti jež do školy ještě nechodí je zde mateřská školka. Pro využití volného času je v obci k dispozici sportovní hřiště. Dále bychom v obci našli knihovnu, kostel a hřbitov. Z další občanské vybavenosti je zde rovněž poštovní úřad. Místní obyvatelé mohou využívat plynofikaci, kanalizaci i veřejný vodovod. Vesnicí prochází železnice a je zde i železniční stanice. Popis a stav objektů Rodinný dům čp. 368 Jedná se o rodinný dům podsklepený, přízemní s nevyužitým podkrovím, obsahuje jeden byt. Dispozičně a orientačně výměry: 1 PP (suterén): místnost plocha m2 podlaha schody 3,35 chodba 2,50 beton sklep 9,90 beton prádelna 11,60 beton garáž 23,70 beton kotelna 3,70 beton sklep 16,40 beton sklep 10,46 beton celkem 81,61 1 NP (přízemí): místnost plocha m2 podlaha zádveří, chodba 5,35 PVC jídelna 11,50 PVC WC 1,70 PVC pokoj 19,30 PVC, koberec koupelna 4,20 PVC kuchyně 7,80 PVC obývací pokoj 30,50 koberec pokoj 14,76 PVC 5

6 celkem 95,11 Celkem 3+1, podlahová plocha 176,72m2, zastavěná plocha 112m2, obestavěný prostor informativně 830m3. Popis převažujících konstrukcí: Nosná konstrukce je provedena na betonových základech, svislé konstrukce v části suterénu zděné, ostatní montované typu OKAL, stropní konstrukce s rovným podhledem pravděpodobně dřevěné trámové, schody do suterénu betonové, na půdu dřevěné, konstrukce krovu dřevěná sedlová, krytina eternitová, klempířské konstrukce provedeny, povrchy omítnuty nebo opatřeny PVC obkladem, keramické obklady na sociálním zařízením a za kuchyňskou linkou, okna dřevěná, dveře náplňové, vytápění ústřední kotlem na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem, v kuchyni kuchyňská linka se sporákem, na sociálním zařízení vana, umyvadlo, WC samostatné, rozvody instalací běžně provedeny. Stáří rodinného domu nebylo doloženo, dle sdělení od roku 1991, tj. 25 let. Rodinný dům je v původním, velmi opotřebovaném stavu, opravy a údržba jsou prováděny nedostatečně, celkový stav je hodnocen jako zhoršený, morálně zastaralý, úklid zanedbán. Rodinný dům je trvale užíván k bydlení. Vedlejší stavby a venkovní úpravy Vedlejší stavby: za domem, na pozemku parc.č. 1607/17 stojí starší dřevěná kolna, která je ve velmi špatném stavu. Venkovní úpravy: v běžném rozsahu zpevněné plochy, přípojky inž. sítí apod. v neudržovaném, převážně dožilém stavu. Pozemky Pozemek parc.č. 502 o výměře 151m2, zastavěná plocha a nádvoří (stojí na něm rodinný dům) Pozemek parc.č. 1607/17 o výměře 429m2, ostatní plocha, jiná plocha spolu s částí pozemku parc.č. 1607/30 jsou užívány jako zahrada spolu s rodinným domem. Na pozemku parc.č. 1607/17 je za domem větší množství nepotřebných věcí (menší skládka). Výše uvedené pozemky nejsou předmětem ocenění ani převodu, jsou ve vlastnictví České republiky v právem hospodařit s majetkem státu Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, Žižkov, Praha 3 a ve vlastnictví Obec Staré Sedliště, č. p. 359, Staré Sedliště. Pozemky jsou užívány dle sdělení na základě nájemních smluv, které nebyly předloženy a ani nebylo sděleno, kolik korun stojí nájem za užívání pozemků. Užitná plocha Zastavěná plocha Plocha pozemků celkem RD 176,72m2 RD 112m2 0m2 Ekonomická charakteristika Jedná se o montovaný rodinný dům z roku 1991, v původním, velmi opotřebovaném stavu, opravy a údržba jsou prováděny nedostatečně, celkový stav je hodnocen jako zhoršený, morálně zastaralý, úklid zanedbán. Rodinný dům je trvale užíván k bydlení. 6

7 3.2. Výpočet Porovnání Lokalita Popis stavby a pozemků Kč 1) Čečkovice, okr. Tachov ,- Kč Kupní cena Rodinný dům je řadový krajní (polovina dvojdomu), se vstupem a vjezdem na pozemek ze severovýchodní. Odkanalizování splaškových vod do jímky na vyvážení před domem, která je pravděpodobně prasklá nebo prosakuje (přetéká vrchem), pitná voda z veřejného řadu, elektroinstalace světelná třífázová, bez plynu. Rodinný dům 1 PP (technické podlaží) a dvě nadzemní podlaží, zastřešený sedlovou střechou. Dispozičně v 1.PP (technickém podlaží), které je přístupné samostatně z venku i schodištěm zevnitř se nachází chodba, prádelna, kotelna a uhelna. V 1.NP (přízemí) se nachází vstupní schody, zádveří, chodba, z chodby uzavřeny balkon nad vstupem, WC, kuchyně a dva pokoje, z chodby schody do 2. NP (1. patra) kde je chodba, koupelna, tři pokoje a balkon nad vstupem. Celkem 5+1. Nosná konstrukce je provedena na betonových základech, svislé konstrukce panelové montované, stropní konstrukce železobetonové montované, konstrukce krovu dřevěná, schodiště do suterénu betonové, do patra dřevěné s kobercem, střešní krytina eternitová, klempířské konstrukce pozinkovaný plech, povrchy omítnuty, dřevěné prvky opatřené nátěrem, obklady na sociálním zařízení a v kuchyni, v kuchyni bez kuchyňské linky a bez sporáku, podlahy na chodbách zbytky koberců, v pokojích pouze betony bez podlahových krytin, okna dřevěná zdvojená, dveře náplňové, na sociálním zařízení v přízemí WC s umyvadlem, v patře vana bez umyvadla, ohřev teplé vody el. bojlerem v přízemí i v patře, rozvod teplé a studené vody, vytápění ústřední kotlem na tuhá paliva v technickém podlaží, el. instalace světelná třífázová. Doklady ani dokumentace nebyly k rodinnému domu doloženy, dle sdělení pochází rodinný dům z roku 1980, je v původním stavu, v poslední době již prázdný, neobydlený, bez oprav a bez údržby, viditelně již chátrá. Stavebně technický stav je spíše horší. Garáž, kolny. Užitná plocha 146,80, pozemky celkem 96m2. Prodej 06/ ) Čečkovice, okr. Tachov ,- Kč Kupní cena Jedná se o rodinný dům v obci Bor, samostatná část Čečkovice. Odkanalizování splaškových vod do jímky na vyvážení voda dle sdělení ze studny, elektroinstalace světelná třífázová, bez plynu. Východně u domu stojí zděná garáž, východní od ní druhá, plechová garáž, jižně od domu, na pozemku parc.č. 33/1 (jiného vlastníka) zděná kolna. Rodinný dům je součástí pozemku st. parc.č. 84, je nepodsklepený, se třemi nadzemními podlažími, bez podkroví, obsahuje jeden byt. Celkem 5+1, podlahová plocha 176,70m2, užitná plocha 146,8m2, zastavěná plocha 70m2, obestavěný prostor informativně 620m3. Popis převažujících konstrukcí: Nosná konstrukce je provedena na betonových základech, svislé konstrukce jsou panelové montované, stropní konstrukce s rovným podhledem železobetonové montované, střecha sedlová, krytina eternitová, klempířské konstrukce provedeny, povrchy omítnuty, obklady keramické na sociálním zařízení a za kuchyňskou linkou, schody do suterénu betonové, do patra dřevěné, dveře náplňové do kovových zárubní, okna převážně plastová, některá dřevěná, vytápění ústřední kotlem na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem, rozvody instalací běžně provedeny. Rodinný dům je stáří od roku 1981, již dříve byly provedeny částečné rekonstrukce (výměna oken, některých podlahových krytin), rodinný dům je převážně v původním, zanedbaném, opotřebovaném, morálně zastaralém, horším stavebně technickém stavu. Pozemky celkem 368m2. Prodej 04/ ) Záchlumí, okr. Tachov ,- Kupní cena Jedná se o rodinný dům při místní zpevněné komunikaci obce Záchlumí, u kostela. Rodinný dům je samostatně stojící, nepravidelného půdorysu, svou obvodovou severní stěnou na hranici pozemku. Odkanalizování splaškových vod do veřejné kanalizace, voda z vlastní studny, elektroinstalace provedena, bez plynu. Západně na rodinný dům navazuje pod jedním 7

8 zastřešením sklad (bývalý chlév), kde je kotelna, na jižní hranici pozemku je původní stodola. Jedná se o rodinný dům částečně podsklepený, přízemní, bez podkroví. Dispozičně v 1.PP (suterén) přístupný z venku, v suterénu jeden sklep, 1.NP (přízemí), vstupní zádveří, chodba s jídelnou, z chodby sociální zařízení, z chodby kuchyně, za kuchyní obývací pokoj a z něj menší nedokončený pokoj. Celkem 2+1, vnitřní obklady keramické na sociálním zařízení a za kuchyňskou linkou, okna dřevěná, dveře náplňové, v kuchyni kuchyňská linka s el. sporákem, na sociálním zařízení vana, umyvadlo, WC společně, rozvod teplé a studené vody, ohřev vody el. bojlerem, který je na sociálním zařízení, vytápění ústřední kotlem na tuhá paliva, který je ve skladu (v bývalém chlévě), el. instalace provedena, na podlahách v zádveří keramická dlažba, v chodbě s jídelnou koberec, v kuchyni PVC, v obývacím pokoji koberec a v pokoji za ním betonová. Dokumentace nebyla doložena, rodinný dům je dle sdělení stáří 80 let, již dříve byla provedena modernizace (např. fasáda, okna, vytápění), v poslední době, před cca 4 roky bylo provedeno sociální zařízení, kuchyně, podlahové krytiny, vytápění, od té doby bez oprav a bez údržby. Užitná plocha 75m2, pozemky celkem 372m2. Prodej 04/ ) Mířkov, okr. Domažlice ,- Kč Kupní cena Jedná se o rodinný dům v obci Mířkov. Rodinný dům je samostatně stojící štítem do komunikace, odkanalizování splaškových vod pravděpodobně do jímky, voda pravděpodobně ze studny a z veřejného řadu (s odpojeným vodoměrem), elektroinstalace zavedena (s odpojeným elektroměrem), bez plynu. Rodinný dům je částečně podsklepený, přízemní, bez využitého podkroví. Celkem 3+1, podlahová plocha 113,70m2, užitná plocha 105m2m2, zastavěná plocha 175m2, obestavěný prostor informativně 970m3. Popis převažujících konstrukcí:nosná konstrukce je provedena na betonových a kamenných základech, svislé konstrukce jsou zděné smíšené, stropní konstrukce s rovným podhledem pravděpodobně dřevěné trámové, střecha sedlová, krytina tašková, klempířské konstrukce provedeny, povrchy omítnuty, obklady keramické na sociálním zařízení a za kuchyňskou linkou, schody vstupní do zádveří teraco, vnitřní schody nejsou, schody do suterénu zvenku kamenné, podlaha v jednom pokoji plovoucí, v ostatních pokojích hrubý beton, v zádveří, chodbě a na sociálním zařízení ker.dlažba, v kuchyni plovoucí, na sociálním zařízení vana, umyvadlo, WC, bojler, v kuchyni kuchyňská linka bez sporáku, dveře náplňové do kovových zárubní, okna plastová, vytápění chybí (bez rozvodů, bez radiátorů, bez kotle), naposledy zřejmě lokálně kamny na tuhá paliva v kuchyni a pokoji, ohřev vody bojlerem v koupelně, funkčnost rozvodů instalací a bojleru nebylo možné prověřit. Stáří rodinného domu odhadnuto na 80 let, před několika roky byla započata rekonstrukce, která není dokončená (vytápění, podlahové krytiny apod), poslední přibližně dva roky je rodinný dům bez oprav a bez údržby, celkově v odpovídajícím stavu (lokálně výskyt vlhkosti, plísně). Rodinný dům je prázdný, neobydlený. Stodola, studna. Pozemky celkem 2951m2. Prodej 09/2015. Použité koeficienty: K1 - koeficient polohy, lokality, především z pohledu občanské a technické vybavenosti, dopravní dostupnosti, atraktivitě okolí K2 koeficient typu stavby, materiálové provedení, stavebně technický stav K3 koeficient pozemku, velikost, tvar K4 koeficient velikosti objektů K5 koeficient vybavení nemovitosti, rekonstrukce, modernizace K6 koeficient zdroje K7 koeficient ostatní, výše neuvedené, celkový dojem, úvaha a názor znalce 8

9 hodnocení nabídek č.nem. K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 Kč/m2 Kč/m2 upravená 1. RD Čečkovice, okr. Tachov 1,00 1,00 0,90 0,95 1,00 1,00 0, RD Čečkovice, okr. Tachov 1,00 1,00 0,90 0,95 1,00 1,00 0, RD Záchlumí, okr. Tachov 0,95 1,00 0,80 0,90 0,80 1,00 0, RD Mířkov, okr. Domažlice 0,95 1,00 0,80 0,90 0,80 1,00 0, minimum 1834 maximum 2767 průměr 2265 užitná plocha m2 176,72 porovnávací hodnota Porovnávací hodnota celkem po zaokrouhlení: ,00 Kč Rekapitulace Porovnávací hodnota: ,00 Kč slovy: čtyřistatisíc Kč Na oceňované nemovité věci je nutné pohlížet komplexně a zhodnotit jejich silné a slabé stránky. Silné stránky Slabé stránky rodinný dům na pozemku jiného vlastníka, zahrada užívána s rodinným domem jiného vlastníka, větší množství nepotřebných věcí na zahradě (menší skládka), rodinný dům v původním, velmi zanedbaném, morálně zastaralém stavu, úklid zanedbán. V lokalitě velmi malá kupní síla, malá poptávka po nemovitých věcech. Z vyhodnocení segmentu trhu je zřejmé, že s obdobnými nemovitými věcmi, tj. rodinnými domy je v dané lokalitě obchodováno. Pro určení obvyklé ceny je vycházeno z vlastní databáze a znalosti trhu, z konzultací s realitními kancelářemi, z vyhodnocení údajů odborného tisku, sledováním aukcí a dražeb. Z vlastní databáze pro potřebné porovnání jsou vybrány obdobné nemovité věci, které se v některých charakteristikách mohou odlišovat, ale poskytují dostatek informací o rozpětí jednotkových cen. Porovnání a analýza bylo provedeno rovněž s aktuální inzertní nabídkou. Provedením analýzy trhu po zohlednění všech vlivů působících na cenu obvyklou, zejména poloze, stavebně technickému stavu a vybavení, stavu a prognózám ekonomického vývoje odvětví a po zvážení všech okolností byla současná cena obvyklá tržní hodnota stanovena, s ohledem na negativní dopad skutečnosti, že v dané lokalitě je velmi malá kupní síla a nabídka velmi převyšuje nad poptávkou, na úrovni hodnoty porovnávací. 9

10 Porovnáním výše vypočtených pomocných hodnot a po přihlédnutí ke všem vlivům působícím na obvyklou cenu odhaduji cenu obvyklou výše uvedených nemovitých věcí, ke dni ocenění: Slovy: čtyřista tisíc korun českých ve výši: ,00 Kč V Pardubicích, Vypracoval Renáta Havířová ZUOM a.s. - znalecký ústav Ing. Jan Mikloško Ředitel společnosti 4. Znalecká doložka Znalecký posudek jsme podali jako znalecký ústav zapsaný do prvního oddílu seznamu ústavů z rozhodnutí Ministerstva spravedlnosti ČR ze dne č.j. MSP-33/2014-OSD- SZN/11, kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro oceňování nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /2016 znaleckého deníku. 5. Přílohy 5.1. Osvědčení Výše podepsaný tímto osvědčuje, že: 1. V současné době ani v budoucnosti nebudeme mít účast nebo prospěch z nemovitostí, které jsou předmětem zpracovaného tržního ocenění, výše odměny nezávisí na dosažených závěrech, nebo odhadnutých hodnotách. 2. Zpracované tržní ocenění zohledňuje všechny známé skutečnosti ke dni zpracování, které by mohly ovlivnit dosažené závěry nebo odhadnuté hodnoty. 3. Při své činnosti jsme neshledali žádné skutečnosti, které by nasvědčovaly, že předané dokumenty a podklady nejsou pravdivé a správné. 10

11 5.2. Fotodokumentace Mapy 11

12 vstup do domu 12

13 WC jídelna koupelna kuchyně 13

14 pokoj pokoj pokoj schody do suterénu prostory suterénu 14

15 15

16 schody na půdu, půda, krov kolna na zahradě pohled severní pohled severovýchodní 16

17 pohled jižní pohled severozápadní pohled západní 17

18 katastrální mapa 18

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 2384/2017 Ocenění nemovitých věcí: pozemek St. parcela č. 3310 o výměře 70m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: rozestav. Stavba stojí na pozemku p.č.:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 197-61/2017 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 49/13 zapsaná na listu vlastnictví č. 450, vymezená v budově č.p. 49, zapsané na LV č. 422, stojící na st. parcele

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1882/2015 Ocenění nemovitých věcí: Parcela č. 192 o výměře 231m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Jivina, č.p. 39, rod.dům, Stavba stojí na pozemku p.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1800/2015 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 73/1 o výměře 870 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Studánka, č.p. 55, rod.dům, Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 7-3/2016 Ocenění spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 nemovitých věcí: St. parcela č. 27/1 o výměře 652 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Obecnice, č.p.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1594/2015 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 15 o výměře 778 m2zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Odrava, č.p. 23, rod.dům Stavba stojí na pozemku p.č.:

Více

STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI

STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI Bytové jednotky č. 8/8 zapsaná na listu vlastnictví č. 873, v budově č.p. 8, zapsané na LV č. 843, stojící na st.parcele č. 584, zapsané na LV č. 873. Se spoluvlastnickým

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 6-2/2016 Ocenění nemovitých věcí: Parcela č. 327 o výměře 429 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Jince, č.p. 142, rod.dům, Stavba stojí na pozemku p.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1929/2015 Ocenění nemovitých věcí: st. parcela č. 80/2 o výměře 293 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Kozárovice, č.p. 190, rod.dům, Stavba stojí na

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1651/2015 Ocenění nemovitých věcí: st. parcela č. 1490 o výměře 376 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Kraslice, č.p. 1276, bydlení, Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 37-33/2016 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 57/3 zapsaná na listu vlastnictví č. 318, vymezená v budově č.p. 57, 58, zapsané na LV č. 310, stojící na parcele

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 107-103/2016 Ocenění spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 nemovitých věcí: St. parcela č. 4 o výměře 931m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Němčice, č.p.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1298/2014 Ocenění nemovitých věcí: st. parcela č. 100/1 o výměře 1136 m2 zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba: Skořice, č.p. 72, rod.dům, st. parcela č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 3-3/2015 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 872 o výměře 12 m2 (zastavěná plocha a nádvoří). Součástí je stavba: Nová Role, č.e. 152, rod.rekr. Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1917/2015 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 397 o výměře 115 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Šťáhlavy, č.e. 711, rod.rekr., Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 166-30/2017 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 542 o výměře 199 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Hranice, č.p. 500, rod.dům, Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1619/2015 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 496/11 zapsaná na listu vlastnictví č. 860, vymezená v budově č.p. 495 a 496, zapsané na LV č. 775, stojící na parcele

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 194-58/2017 Ocenění spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 627/3 zapsaná na listu vlastnictví č. 4982, vymezená v budově Chodov, č.p.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 2192/2017 Ocenění nemovitých věcí: bytová jednotka č. 834/8 zapsaná na listu vlastnictví č. 968, vymezená v budově č.p. 833 a čp. 834, byt. dům, zapsaný na LV č. 718,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 320-8/2018 Ocenění spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 nemovitých věcí: st.parc.č. 148/2 o výměře 65m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Hroznětín čp.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 24-20/2016 Ocenění nemovitých věcí: st. parcela č. 13 o výměře 335 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Defurovy Lažany, č.p. 33, obč.vyb., Stavba stojí

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 2399/2017 Ocenění nemovitých věcí: st. parc.č. 95 o výměře 249m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Myť čp. 42, rod.dům a parc.č. 108/15 o výměře 199m2,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1485/2014 Ocenění bytové jednotky č. 787/19 zapsaná na listu vlastnictví č. 7495, vymezená v budově č.p. 786, 787, zapsané na LV č. 3016, stojící na parcele č. 834/21,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 741/211/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 741/211/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 741/211/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 62/9, v budově č.p. 62, bytový dům, na pozemku č. parc. St. 192, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1807/2015 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 503/27 zapsaná na listu vlastnictví č. 1577, vymezená v budově č.p. 503, zapsané na LV č. 1538, stojící na st. parcele

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 79-75/2016 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 667/18 zapsaná na listu vlastnictví č. 1151, vymezená v budově č.p. 666, 667 a 668, zapsané na LV č. 908, stojící

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 115-111/2016 Ocenění nemovitých věcí: parcela č. 872/45 o výměře 141 m2, zahrada, parcela č. 872/46 o výměře 104 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Štěnovice,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 90-86/2016 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 62 o výměře 377 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Nebílovy, č.p. 54, rod.dům, Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 33-29/2016 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 489/6 v budově Klatovy III, č.p. 488,489 na pozemku parc. č. st. 2487, 2488 a podíl na společných částech domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č.138-2/2017 Ocenění nemovitých věcí: Parcela č. 1868 o výměře 342 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Doubravka, č.p. 123, bydlení, Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8639-292/10. o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8639-292/10 o ceně rodinného domu - Žižkova ul. č.p. 401, k.ú. Arnultovice u Nového Boru, obec Nový Bor, okres Česká Lípa. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno -

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 4-4/2015

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 4-4/2015 ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 4-4/2015 Ocenění spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 nemovitých věcí: Parcela č. 23/105 o výměře 870 m2 trvalý travní porost, Parcela č. 23/115 o výměře 130 m2 zastavěná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 103-99/2016 Ocenění nemovitých věcí: st. parcela č. 45/1 o výměře 1506 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Ždírec, č.p. 22, rod.dům, Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 38-34/2016 datumová aktualizace Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 723 o výměře 133 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Nezvěstice, č.p. 109, rod.dům,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 140-4/2017 Ocenění nemovitých věcí: parcela č. 183 o výměře 365 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Staré Sedlo, č.p. 71, rod.dům, Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 304-168/2017 Ocenění nemovitých věcí: st. parcela č. 7, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Třebomyslice, č.p. 54, rod.dům, Stavba stojí na pozemku p.č.:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1604/2015 Ocenění nemovitých věcí: podíl ½ - bytová jednotka č. 1298/18 zapsaná na listu vlastnictví č. 3421, vymezená v budově č.p. 1297, 1298, zapsané na LV č. 2190,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010

ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 908/112 v budově č.p. 908, na pozemku č.parc. St. 455, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu č.p. 908 a pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 225-89/2017 Ocenění spoluvlastnického podílu ve výši 1/3 a spoluvlastnického podílu ve výši 2/3 nemovitých věcí: St. parcela č. 14 o výměře 2162 m2, zastavěná plocha

Více

Znalecký posudek č. 3797

Znalecký posudek č. 3797 Znalecký posudek č. 3797 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 216/1 v rodinném domu č.p. 216 na pozemku parc. č. st. 392 včetně pozemku v obci Moravská Třebová, katastrální území Boršov u Moravské Třebové,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 118-114/2016 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 35/2 o výměře 528m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Plasy, č.p. 25, bydlení, Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1630/2015 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 575/19 zapsaná na listu vlastnictví č. 3128, vymezená v budově č.p. 574, 575, zapsané na LV č. 2468, stojící na

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 89-85/2016 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 1155/4 zapsaná na listu vlastnictví č. 8924, vymezená v budově č.p. 1155, zapsané na LV č. 8578, stojící na st.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 63-59/2016 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 173 o výměře 50 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Na pozemku stojí stavba: Zelená Hora, č.p. 177, rod.dům, St. parcela

Více

Znalecký posudek č /18

Znalecký posudek č /18 Znalecký posudek č. 6909-043-03/18 O obvyklé ceně nemovité věci - rodinného domu č.p. 163, na pozemku parc. č. 230/114 a pozemků parc. č. 230/114 a parc. č. 230/113, v obci Praha, katastrální území Sobín,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 717/187/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 717/187/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 717/187/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2115/2, v budově č.p. 2113, 2114, 2115 na pozemku č. parc. 5908, č. parc. 5909, č. parc. 5910, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1301/2014 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 1539 o výměře 263 m2 zastavěná plocha a nádvoří na pozemku stojí stavba: Aš, č.p. 1415, rod.dům. Vše zapsané na LV č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1484/2014 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 477/1 zapsaná na listu vlastnictví č. 2313, vymezená v budově č.p. 477, 478, zapsané na LV č. 1495, stojící na st.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1426/2014 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 2231/3 zapsaná na listu vlastnictví č. 11580, vymezená v budově č.p. 2230, 2231, zapsané na LV č. 10954, stojící

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 680/115/2011 - 1 -

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 680/115/2011 - 1 - - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 680/115/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 1156/4, v budově č.p. 1156 na pozemku č. parc. 2061/288, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1027/80/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1027/80/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1027/80/15 O ceně objektu rodinného domu č.p. 471 vč. příslušenství a pozemků č. 1259/1, č. 1259/2 a č. 1260/3, který se nachází v katastrálním území Nový Bohumín v obci Bohumín v okrese

Více

strana 1 Popis č. 3796/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis č. 3796/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice strana 1 Popis č. 3796/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 103 na pozemku parc.č. st. 117/1 a pozemky parc.č. st. 117/1, 14/3 a 214/12 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 19.2.2013

Více

strana 1 Popis č. 3924/2013

strana 1 Popis č. 3924/2013 strana 1 Popis č. 3924/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 119 na pozemku parc.č. st. 208 a pozemky parc.č. st. 208, 124/18 a 134/4 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 12.8.2013

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1452/2014 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 1748/56 zapsaná na listu vlastnictví č. 12014, vymezená v budově č.p. 1748, zapsané na LV č. 11853, stojící na parcele

Více

strana 1 Popis Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice strana 1 Popis o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 447 na pozemku parc.č. st. 562 a pozemky parc.č. st. 562 a 331/4 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky zapsány v katastru nemovitostí pro

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 2200/2017 Ocenění nemovitých věcí: bytová jednotka č. 1170/9 zapsaná na listu vlastnictví č. 3940, vymezená v budově č.p. 1170, byt. dům, Kolmá 4, Plzeň, zapsaný na LV

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1104/45/16

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1104/45/16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1104/45/16 O ceně podílu ve výši 1/2 objektu rodinného domu č.p. 1784 vč. příslušenství a pozemků č. 1996/20, č. 1996/22, který se nachází na ulici Kolejní v katastrálním území Hlučín

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 1314/45

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 1314/45 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 1314/45 NEMOVITOST: Rodinný dům čp. 3549 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Mělník, k.ú. Mělník Adresa nemovitosti: Perunov 3549, 276 01 Mělník OBJEDNATEL :

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1433/2014 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 4 o výměře 712 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Cebiv, č.p. 103, rod.dům, Stavba stojí na pozemku

Více

EURODRAŽBY Čimická 780/ Praha 8 - Čimice

EURODRAŽBY Čimická 780/ Praha 8 - Čimice ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 18-14/2016 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 866/7 zapsaná na listu vlastnictví č. 2479, vymezená v budově Chrlice, č.p. 866, zapsané na LV č. 2478, stojící

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1551/2014 Ocenění nemovitých věcí: bytová jednotka č. 486/6 zapsaná na listu vlastnictví č. 9822, vymezená v budově č.p. 486, zapsané na LV č. 9303, stojící na st. parcele

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1361/2014 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 560/1 zapsaná na listu vlastnictví č. 2594, vymezená v budově č.p. 560, 561, zapsané na LV č. 2374, stojící na st.

Více

strana 1 Popis č. 3748/2012 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis č. 3748/2012 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice strana 1 Popis č. 3748/2012 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 474 na pozemku parc.č. st. 444 a pozemek parc.č. st. 444 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemek k datu 21.1.2013 zapsány v katastru

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1725/2015 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 58/26 zapsaná na listu vlastnictví č. 6873, vymezená v budově Příbram VIII, č.p. 58, zapsané na LV č. 6036, stojící

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 2067/2016 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 1899/22 zapsaná na listu vlastnictví č. 31329, vymezená v budově č.p. 1899, zapsané na LV č. 31297, stojící na st.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1950-19 / 2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1950-19 / 2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1950-19 / 2013 O obvyklé ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 989 s příslušenstvím a pozemky p.č. 1144/1, 1144/2, 1145/1, 1145/3 v katastrálním území Lhotka, hl.m.praha Objednatel

Více

strana 1 Popis č. 3773/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice

strana 1 Popis č. 3773/2013 Objednatel posudku: DRS IMMO a.s., IČ 262 85 011 Příkop 843/4, 602 00 Brno-Zábrdovice strana 1 Popis č. 3773/2013 o ceně nemovitostí rodinný dům č.p. 246 na pozemku parc.č. st. 14/1 a pozemky parc.č. st. 14/1, 3044/6 a 3044/8 včetně součástí a příslušenství; budova a pozemky k datu 24.1.2013

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

Znalecký posudek č

Znalecký posudek č Znalecký posudek č. 06 2017 O obvyklé ceně nemovitosti včetně příslušenství : - pozemku - č.parc. st. 388 - součástí je stavba č.p. 255, rodinný dům - pozemku č.parc. 389 zahrada zapsané na LV č. 1466

Více

ODBORNÝ ODHAD OBVYKLÉ CENY č. 003/2015

ODBORNÝ ODHAD OBVYKLÉ CENY č. 003/2015 ODBORNÝ ODHAD OBVYKLÉ CENY č. 003/2015 Ocenění nemovitých věcí: Parcela č. 99 o výměře 199 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Chaloupky, č.p. 89, bydlení, Stavba stojí na pozemku p.č.:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1431-52/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1431-52/2012 o ceně nemovitostí - obvyklé (obecné) ceně rodinného domu č.p. 731 na pozemku p.č. 1199, ul. Malá č.or. 7, příslušenství, vedlejší stavby dílny, pozemků p.č. 1199, 1200,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8435-88/10/d. JUDr. Petr Kocián Veveří 125 616 45 Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 8435-88/10/d o ceně bytu č. 23/4 v domě č.p. 23, k.ú. Merklín u Karlových Var, obec Merklín, okres Karlovy Vary. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 2084/2016 Ocenění nemovitých věcí: bytová jednotka č. 958/8 zapsaná na listu vlastnictví č. 5654, vymezená v budově čp. 958, č.p. 959 a č.p. 960, zapsané na LV č. 2726,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1320/2014 Ocenění nemovitých věcí: bytová jednotka č. 73/44 zapsaná na listu vlastnictví č. 9897, vymezená v budově č.p. 73, zapsané na LV č. 9286, stojící na parcele

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 622/093/2011

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 622/093/2011 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 622/093/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 3581/6, v budově č.p. 3580, 3581, 3595 na pozemcích č. parc. 337, 338, 339 vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3424/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2117 pro katastrální území a obec Dolní Břežany, okres Praha-západ.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3424/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2117 pro katastrální území a obec Dolní Břežany, okres Praha-západ. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3424/09 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2117 pro katastrální území a obec Dolní Břežany, okres Praha-západ. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Martin Slavata soudní exekutor

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1702/2015 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 10 o výměře 806 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Smilov, č.p. 28, bydlení, Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 583-89/2019 Ocenění nemovitých věcí: pozemek parc. č. st. 320 o výměře 47m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Vráž, č.e. 393, způsob využití rod. rekr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3309/09. Zjištění ceny nemovitosti pro účel exekuce prodejem nemovitosti.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3309/09. Zjištění ceny nemovitosti pro účel exekuce prodejem nemovitosti. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3309/09 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2598 pro katastrální území Šumná u Litvínova, obec Litvínov, okres Most. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Martin Slavata soudní exekutor

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 915 187 /2014

ZNALECKÝ POSUDEK č. 915 187 /2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 915 187 /2014 O obvyklé ceně rodinného domu č. p. 47, stojící na pozemku p. č. st. 6/1, včetně tohoto pozemku, venkovních úprav, trvalých porostů a pozemků p. č. 79/1, p.č. 79/2 a p.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1376/2014 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 14 o výměře 324 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Nepomuk, č.p. 55, rod.dům, Parcela č. 142 o výměře

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 106-102/2016 Ocenění nemovitých věcí: St. Parcela č. 32 o výměře 429 m2,zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Skviřín, č.p. 64, rod.dům, Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice ZNALECKÝ POSUDEK č. 4566 o ceně rodinného domu č.p. 728 na pozemku parc. č. 1838 včetně venkovních úprav a pozemku v obci Kladno, katastrální území Kročehlavy, okres Kladno Objednatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 49-45/2016 Ocenění nemovité věci: St. parcela č. 132 o výměře 280 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Kladruby, č.p. 79, rodinný dům, Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 584-90/2019 Ocenění nemovitých věcí: nebytová jednotka č. 2401/3, způsob využití garáž, vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., vymezená v budově Doubravka č.e. 2401, způsob

Více

Znalecký posudek č

Znalecký posudek č 1 Znalecký posudek č. 01 2016 O obvyklé ceně nemovitostí ve výši ½ vlastnického podílu povinného a ½ oprávněné : - pozemku - č.parc. 903/1, zastavěná plocha a nádvoří - pozemku - č.parc. 903/2, zastavěná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3980/12. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 343 pro katastrální území Smržov u Smiřic, obec Smržov, okres Hradec Králové.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3980/12. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 343 pro katastrální území Smržov u Smiřic, obec Smržov, okres Hradec Králové. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3980/12 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 343 pro katastrální území Smržov u Smiřic, obec Smržov, okres Hradec Králové. Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr. Dagmar Kuželová soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3433/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 15 pro katastrální území a obec Malé Březno, okres Most.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3433/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 15 pro katastrální území a obec Malé Březno, okres Most. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3433/09 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 15 pro katastrální území a obec Malé Březno, okres Most. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Martin Slavata soudní exekutor Táborská

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 919/79/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 919/79/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 919/79/14 O ceně bytové jednotky č. 2811/5 o velikosti 3 + 1 vč. podílu na pozemku a společných částech domu, která se nachází v bytovém domě na ulici Bratranců Veverkových č.p. 2811/12

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1383/2014 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 315/1 o výměře 471 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Chlumčany, č.p. 123, rod.dům, St. parcela č. 1557

Více

Znalecký posudek. č. 746-18/2014

Znalecký posudek. č. 746-18/2014 Znalecký posudek č. 746-18/2014 Objednatel: Královská dražební, a.s. Kateřinská 482/26 128 00 Praha-Nové Město Účel posudku: Stanovení obvyklé ceny rodinného domu č. p. 40, obec Havlíčkův Brod, místní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1-1/2015

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1-1/2015 ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1-1/2015 Ocenění nemovitých věcí: Bytová jednotka č. 806/9 zapsaná na listu vlastnictví č. 4051, vymezená v budově č.p. 806, zapsané na LV č. 1406, stojící na parcele

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4188/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4188/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4188/13 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 953, včetně součástí a příslušenství, pro katastrální území a obec Velká Dobrá, okres Kladno. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Martin

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1766/2015 Ocenění nemovitých věcí: bytové jednotky č. 24/4 zapsaná na listu vlastnictví LV č. 297, v budově č.p. 24, zapsané na LV č. 288, stojící na pozemku st.parc.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 921/81/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 921/81/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 921/81/14 O ceně bytové jednotky č. 1183/19 o velikosti 2 + 1 vč. podílu na pozemku a společných částech domu, která se nachází v bytovém domě na ulici Severní č.p. 1183/15 v katastrálním

Více

Znalecký posudek č.2907/2013 o ceně nemovitého majetku k případu 97EX 9420/10

Znalecký posudek č.2907/2013 o ceně nemovitého majetku k případu 97EX 9420/10 Znalecký posudek č.2907/2013 o ceně nemovitého majetku k případu 97EX 9420/10 odhadu obvyklé ceny rodinného domu čp.101 na pozemku č.parc.st.88, včetně zemědělské stavby bez čp/če na pozemku č.parc.st.335,

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1222-306/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1222-306/2013 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1222-306/2013 o odhadu ceny obvyklé rodinného domu č.p. 50 na pozemku parc.č. 2067, včetně pozemků p.č. 2067 a 2068 a příslušenství, v k.ú. Staré Město u Frýdku-Místku, v obci

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1402/2014 Ocenění bytové jednotky č. Bytová jednotka č. 787/19 zapsaná na listu vlastnictví č. 25580, vymezená v budově č.p. 786, 787, zapsané na LV č. 9890, stojící

Více