ZNALECKÝ POSUDEK č. 3308/030/16

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3308/030/16 O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTÍ STAVEBNÍ PARCELY Č. 23, JEJÍŽ SOUČÁSTÍ JE RODINNÝ DŮM čp. 8, BUDOVY GARÁŽE BEZ č.p./čev. NA ST.P.Č. 54, KTERÁ NENÍ PŘEDMĚTEM OCENĚNÍ, JE JINÉHO VLASTNÍKA, POZEMKOVÝCH PARCEL Č. 31/1, 31/2, UMÍSTĚNÝCH V KATASTRÁLNÍM ÚZEMÍ HVOZDEČKO, V OBCI BOUZOV, VČETNĚ PŘÍSLUŠENSTVÍ STAVEBNÍ PARCELA Č. 54 NENÍ PŘEDMĚTEM OCENĚNÍ, JE JINÉHO VLASTNÍKA - LV Č Objednatel znaleckého posudku: EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, Praha 8 č.j. Účel znaleckého posudku: 179/2016-A stanovení obvyklé ceny výše uvedených nemovitostí pro potřeby dražebníka Oceněno ke dni : pohled JV pohled SV pohled J Znalecký posudek obsahuje 12 stran textu (+ 7 stran příloh samostatně ). Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. Ve Svitavách Ing. Jana Vítková, nám. Míru 50, Svitavy, tel ,

2 Fotodokumentace: pohled SZ, stodůlka na p.č. 31/2 pohled J, garáž na st.p.č. 54 interier garáže na st. p.č. 54 zahrada p.č. 31/1 1.NP obývací pokoj kuchyně vybavení kuchyně koupelna Ing. Jana Vítková, nám. Míru 50, Svitavy, tel ,

3 kotelna provizorní schodiště WC podkroví - pokoj nad vstupní verandou pokoj pokoj pokoj WC Ing. Jana Vítková, nám. Míru 50, Svitavy, tel ,

4 Definice obvyklé ceny Ocenění je provedeno "cenou obvyklou" ve smyslu definice uvedené v 2, odst. 1 zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku): Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vazby mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Ocenění je zpracováno k datu uvedenému na titulní straně. Jeho platnost je omezena faktory, které mohou nastat po uvedeném datu a mohou mít vliv na obvyklou cenu. A. NÁLEZ 1. Základní informace Název předmětu ocenění: Stavební parcela č. 23, jejíž součástí je rodinný dům čp. 8,budova bez č.p./čev. garáž na st.p.č. 54, pozemkové parcely p.č. 31/1, 31/2 s příslušenstvím Adresa předmětu ocenění: Bouzov Kraj: Olomoucký Okres: Olomouc Obec: Bouzov Katastrální území: Hvozdečko Počet obyvatel: Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne v 15,00 hodin 3. Vlastnické a evidenční údaje Vlastník LV 41 Novák Zdeněk, Hvozdečko č.p.8, Bouzov podíl 1/2 Nováková Marcela, Hvozdečko č.p.8, Bouzov podíl 1/2 Stručný popis nemovitosti a místopisné údaje Předmětem ocenění je vícepodlažní rodinný dům s pozemky a příslušenstvím, umístěný v obci Bouzov. Obec Bouzov se nachází na území bývalého okresu Olomouc a náleží pod Olomoucký kraj. Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Litovel. Obec Bouzov se rozkládá asi 31 km severozápadně od centra Olomouce a 14 km západně od Litovle. Tato část střední Moravy se historicky a etnograficky nazývá Haná. Bouzov se dále dělí na třináct části, konkrétně to jsou: Bezděkov, Blažov, Bouzov, Doly, Hvozdečko, Jeřmaň, Kadeřín, Kovářov, Kozov, Obectov, Olešnice, Podolí a Svojanov. Vybavenost obce odpovídá obcím s počtem obyvatel cca 1500 je zde: Obecní úřad, pošta, MŠ, ZŠ, sportovní hriště, ordinace praktického lékaře a stomatologa, domov s pečovatelskou službou. Obec Bouzov je turisticky hojně navštěvovaná, dominantou obce je hrad Bouzov. Obec má schválený územní plán, v obci je veden veřejný vodovod. Předmět ocenění se nachází v části obce Hvozdečko. Hvozdečko je stavebně nesrostlá část obce Bouzov, bez infrastruktury, ve vzdálenosti cca 3,7 m od centra obce Bouzov. Rodinný dům je umístěn v centrální části Hvozdečka, vpravo při komunikaci z Bouzova do Hvozdečka. Okolní zástavbou jsou rodinné domy, bývalé zemědělské usedlosti. Ing. Jana Vítková, nám. Míru 50, Svitavy, tel ,

5 Přístup ze strany severní je zajištěn z veřejné zpevněné komunikace p.č. 293/1 ve vlastnictví Olomouckého kraje, Správa silnic Olomouckého kraje, ze strany jižní je přístup do garáže a stodůlky zajištěn přes p.č. 294/3 ve vlastnictví Obce Bouzov. Ze strany východní je přístup po p.č. 294/14 ve vlastnictví Obce Bouzov. Nemovitosti nejsou umístěny v inundačním pásmu. Poloha je vhodnou pro bydlení. Předmětem ocenění je stavební parcela p.č zastavěná plocha rodinným domem č.p. 8. Půdorys nemovitosti je obdélníkový s přistavěnou verandou, je stavbou nepodsklepenou s jedním nadzemním podlažím a se stavebně upraveným podkrovím v šikmé střeše. Původní stavba rodinného domu byla postavena před cca 100 lety, v letech byla provedena částečná rekonstrukce a celková modernizace. Nebyla dokončena. Příslušenstvím je přistavěná stodůlka ze strany západní na p.č. 31/2, garáž na st.p.č. 54 pozemek jiného vlastníka, zpevněné plochy, oplocení. Nemovitost je napojena na přípojky: vodovodní, elektro, splašková kanalizace je svedena do jímky. Plynovod není přiveden. Podklady pro ocenění: 1. Základní podklady výpis z katastru nemovitostí pro k.ú. Hvozdečko, obec Bouzov, list vlastnictví č.41 ze dne Situační podklady kopie katastrální mapy předmětného území platná pro k.ú. Hvozdečko - dálkovým přístupem mapa oblasti 3. Doklady o nabytí Smlouva darovací kupní ze dne nebyla předložena Smlouva kupní ze dne nebyla předložena 4. Ostatní podklady Místní šetření provedeno dne Zjištěné právní závady: Rizika právní : - stavba garáže je postavena na stavební parcele č. 54 ve vlastnictví Obce Bouzov - p.č. 294/4 je ve funkčním celku s rodinným domem, není předmětem ocenění, je ve vlastnictví SJM Zdeněk Novák, Marcela Nováková, po této parcele je přístup ze strany jižní, není v objednávce ocenění Ostatní finanční / právní omezení - viz LV 41, oddíl C, nejsou zohledněna v odhadnuté obvyklé ceně Zástavní právo smluvní Zástavní právo exekutorské Rozhodnutí o úpadku Zahájení exekucí Exekuční příkazy Ing. Jana Vítková, nám. Míru 50, Svitavy, tel ,

6 Metody zjištění hodnoty Ocenění nemovitosti je prováděno pro účel dražby - rychlý prodej. Pro odhad obvyklé ceny je hodnocení prováděno jak v zahraniční, tak v naší praxi v zásadě třemi základními metodami, které jsou používány v různých modifikacích. Stručná charakteristika těchto metod: - metoda nákladového ohodnocení (věcná) Jedná se v podstatě o stanovení nákladů na pořízení v současných cenách a určení opotřebení přiměřeného stáří a skutečnému stavu (časová cena, vystihující reálný, technický stav v čase hodnocení). - metoda výnosová (příjmová) Vyjadřuje schopnost nemovitosti vytvářet výnos (příjem). Dosahovaný výnos je charakteristikou užitkovosti. - metoda srovnávací (tržní, statistická) V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno prodaných porovnatelných nemovitostí. Pro stanovení obvyklé ceny bude upřednostněna porovnávací metoda. Rodinné domy v Bouzově nejsou běžně pronajímané. Výnosová hodnota není stanovena. B. STANOVENÍ NÁKLADOVÉ CENY Vzhledem k rozdílnému technickému provedení a vybavení jsou oceněny část k bydlení a sál samostatně. 1) RODINNÝ DŮM čp. 8 na st. p.č. 23 Rodinný dům je stavbou nepodsklepenou, s jedním nadzemním podlažím, se stavebně upraveným podkrovím v šikmé střeše po částečné rekonstrukci a modernizaci, stavební úpravy nejsou dokončeny. Budova byla postavena odhadem před cca 120 lety. V letech byla provedena částečná rekonstrukce, celková modernizace zůstala nedokončena. Popis konstrukcí a vybavení : Konstrukce Základy Zdivo Stropy Střecha Krytina Klempířské konstrukce Vnitřní omítky Fasádní omítky Vnější obklady Vnitřní obklady Schody Dveře Okna Podlahy obytných místností Podlahy ostatních místností Popis betonové zděné kamenné, cihelné, přístavba a nadezdívka Ytong polospalné s rovným podhledem, sádrokartonové podhledy krov dřevěný, vázaný pálené tašky pozinkovaný plech vápenné chybějící kamenný sokl běžné keramické obklady kuchyň dřevěné žebříkové podstandardní hladké plné dveře, náplňové, chybějící plastová keramické dlažby, PVC, koberce, betony, betonové Ing. Jana Vítková, nám. Míru 50, Svitavy, tel ,

7 Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Rozvod vody Zdroj teplé vody Instalace plynu Kanalizace Vybavení kuchyně Vnitřní vybavení Záchod Ostatní ústřední na pevná paliva + otopná tělesa světelná + 400V chybějící studené a teplé el. Bojler chybějící plastové potrubí kuchyňská linka, el.sporák se sklokeramickou varnou deskou vana, umyvadlo 2*WC Technický stav: Stáří cca 120 let. Provedené opravy : - zvýšení půdní nadezdívky, nový krov, střešní krytina, klempířské konstrukce - vestavba obytných místností a WC do půdního prostoru - přístavba verandy s WC, spíží - výměna oken, - nové rozvody vytápění, kotel na pevná paliva, otopná tělesa - nové rozvody instalací elektro, vodoinstalace, kanalizace - elektrický bojler - nové vybavení kuchyně, včetně obkladů - nové vybavení koupelny a WC bez obkladů a obezdění vany Závady: chybějící konstrukce a vybavení: - Nejsou osazeny vnitřní dveře - Je postaveno pouze provizorní schodiště dřevěné žebříkové - Nejsou dokončeny úpravy vnitřních povrchů, keramické obklady v koupelně, vana není obezděna, obložena - Nejsou dokončeny úpravy vnějších povrchů - Nejsou dokončeny podlahy pouze betonové mazaniny v podkroví, v chodbě, koupelně Výpočet věcné hodnoty hlavní stavby Seznam podlaží Název podlaží Zastavěná plocha Započitatelná plocha podlaží 1.NP 115,01 m 2 69,91 m 2 Podkroví 115,01 m 2 87,95 m 2 Výčet místností Název podlaží Název místnosti Podlahová plocha Koeficient Započitatelná plocha 1.NP veranda 8,40 m 2 1,00 8,40m 2 spíž 1,70 m 2 1,00 1,70m 2 WC 2,78 m 2 1,00 2,78m 2 chodba se schodištěm 18,40 m 2 1,00 18,40m 2 koupelna 5,70 m 2 1,00 5,70m 2 kuchyňský kout 14,13 m 2 1,00 14,13m 2 obývací pokoj 18,80 m 2 1,00 18,80m 2 kotelna 14,22 m 2 0,00 0,00m 2 1.NP - celkem 84,13 m 2 69,91 m 2 Podkroví chodba 4,50 m 2 1,00 4,50m 2 WC 1,15 m 2 1,00 1,15m 2 Ing. Jana Vítková, nám. Míru 50, Svitavy, tel ,

8 pokoj 19,80 m 2 1,00 19,80m 2 ložnice 27,10 m 2 1,00 27,10m 2 ložnice 22,10 m 2 1,00 22,10m 2 pokoj 13,30 m 2 1,00 13,30m 2 Podkroví - celkem 87,95 m 2 87,95 m 2 Výpočet obestavěného prostoru Název Obestavěný prostor 1.NP (5,20*18,87+2,63*6,42)*(2,50 + (0,40 + 0,90)/2) = 362,28 m 3 střešní prostor 5,20*18,87 * (1,30 + 2,00/2) + 2,63*6,42 * (1,30 + = 264,52 m 3 2,00/2) Obestavěný prostor - celkem: = 626,80 m 3 Zastavěná plocha [m 2 ] 115 Obestavěný prostor [m 3 ] 626,80 Jednotková cena (JC) [Kč/m 3 ] Rozestavěnost % 100,00 Reprodukční hodnota (RC) Kč Stáří roků 0 Další životnost roků 70 Opotřebení % 45,00 Věcná hodnota (VH) Kč Výpočet věcné hodnoty ostatních staveb Název Popis Parc. číslo Množství JC RC Opotřebení VH stodola stavba zděná, s krovem, p.č. 31/2 122, Kč/ Kč 60 % Kč krytina onduline, bez omítek, stropy dřevěné, dveře dřevěné, úprava povrchů omítkami garáž stavba zděná, střecha plochá, krytina plechová, vrata ocelová otevíravá, garáž je prosvětlena sklobetonovými tvárnicemi st.p.č Kč 60 % Kč Věcná hodnota ostatních staveb celkem Kč Věcná hodnota budov celkem: ,00 Kč 2) VÝPOČET OBVYKLÉ CENY POZEMKŮ Základní popis oceňovaných pozemků Předmětem ocenění jsou pozemky umístěné ve Hvozdečku - stavebně nesrostlé části obce Bouzov. Pozemky jsou mírně svažité s orientací na jih. Jsou z části zainvestované, není přiveden plynovod. Stavební parcela č. 23 je zastavěna, zbývající jsou nezastavěny, plní funkci zahrady. Ing. Jana Vítková, nám. Míru 50, Svitavy, tel ,

9 Stanovení a zdůvodnění jednotkové ceny pozemků Pozemky v obcích se základní infrastrukturou s počtem obyvatel cca jsou obchodované v cenách Kč/m 2. Oceňované pozemky jsou umístěny ve stavebně nesrostlé části Bouzova,, na části jsou trvalé porosty. Přístup je zajištěn. Obvyklou cenu pozemků odhaduji na 100 Kč/m 2. Výpočet hodnoty pozemků Druh pozemku Parcela č. Výměra m 2 Jednotková cena Vlastnický podíl Celková cena Kč/m 2 pozemku Kč zastavěná plocha a nádvoří st / zahrada 31/ / zahrada 31/ / Celková výměra pozemků: 596 Hodnota pozemků celkem: VĚCNÁ HODNOTA BUDOV A POZEMKŮ CELKEM: ,00 Kč C. STANOVENÍ VÝNOSOVÉ HODNOTY NEMOVITOSTI Výnosová hodnota nebyla stanovena, obvyklé nájemné z pronájmu rodinného domu v Bouzově není realizované běžně tak, aby bylo stanoveno obvyklé nájemné. D. POROVNÁVACÍ METODA Jedná o vyhodnocení cen nedávno nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 1 rok. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost.. Technické parametry oceňované nemovitosti: Výměra pozemků: Podlahové plochy: Lokalita Užitná plocha 596 m2 157,86 m2 Pozemek Dispozice Požadovaná cena Jednotková cena Koeficien t celkový Upravená cena Popis stavby a pozemků / Zdůvodnění koeficientu K c Foto m 2 m 2 Kč Kč/m 2 K c Kč/m 2 Luká 104, Byt s přísl., bez garáže , Rodinný dům, Samostatně stojící dům s bytem 3+1, částečně podsklepen, je napojen na elektřinu, obecní vodovod, plyn, kanalizace je vyvedena až k domu. V patře jsou 3 místnosti také vhodné k bydlení.nedokončeny. Střecha je sedlová - vlnitý eternit. Voda je obecní ale i vlastní studna. Topení plynovým kotlem Ariston, plyn je v domě nově vybudovaný. Ohřev vody - bojler Ariston s kapacitou 80 l. Koupelna s vanou, samostatné WC. Dům je podsklepen v původním stavu ze smíšeného zdiva. Hodnocení: Redukce pramene ceny - nabídka - koeficient 0,75; Lokalita - srovnatelná - koeficient 1,00; Velikost objektu - menší výměra započitatelných ploch - koeficient 0,95; Provedení a vybavení - srovnatelné - koeficient 1,00; Celkový stav - srovnatelný - Ing. Jana Vítková, nám. Míru 50, Svitavy, tel ,

10 koeficient 1,00; Vliv pozemku - srovnatelný - koeficient 1,00; Úvaha zpracovatele ocenění - bez garáže, právní stav bez závad - koeficient 0,85; Zdůvodnění koeficientu K c : Redukce pramene ceny - nabídka; Lokalita - srovnatelná; Velikost objektu - menší výměra započitatelných ploch; Provedení a vybavení - srovnatelné; Celkový stav - srovnatelný; Vliv pozemku - srovnatelný; Úvaha zpracovatele ocenění - bez garáže, právní stav bez závad; Bouzov Bezděkov 100, Byt 4 + kk , s přísl., garáž Rodinný dům, Rodinný dům s bytem s přísl., podsklepený, byt v 1.NP + stavebně upravené podkroví, výměra pozemku o celkové pl. 268 m2, dlouhodobě využívaný k trvalému bydlení. K dispozici je v 1.NP zádveří, průchozí kuchyně, obývací pokoj s krbem, koupelna, WC a sauna, v podkroví jsou 3 pokoje, jeden je průchozí s balkonem. V 1. PP přístupné z prostoru zádveří je kotelna a sklad na palivo. Cihlový dům se sedlovou střechou po rekonstrukci v r má z té doby novou fasádu, betonové a dřevěné podlahy, plastová okna, z poloviny nové rozvody ÚT na TP (v mědi), vody z vlastní studny (kopaná, 8,5 m), odpady v plastu do septiku a rozvody el., TUV kombinovaný bojler. Ve dvoře přístupném branou je menší dřevěná stavba využívaná jako garáž, dílna a sklad na dřevo Hodnocení: Redukce pramene ceny - nabídka - koeficient 0,75; Lokalita - srovnatelná - koeficient 1,00; Velikost objektu - menší výměra započitatelných ploch - koeficient 0,95; Provedení a vybavení - vyšší standard vybavení - koeficient 0,85; Celkový stav - nižší opotřebení - koeficient 0,90; Vliv pozemku - menší výměra - koeficient 1,05; Úvaha zpracovatele ocenění - právní stav bez závad - koeficient 0,85; Zdůvodnění koeficientu K c : Redukce pramene ceny - nabídka; Lokalita - srovnatelná; Velikost objektu - menší výměra započitatelných ploch; Provedení a vybavení - vyšší standard vybavení; Celkový stav - nižší opotřebení; Vliv pozemku - menší výměra; Úvaha zpracovatele ocenění - právní stav bez závad; Savín 108, Byt s , přísl., stodůlka Rodinný dům, Samostatně stojící rodinný dům s bytem 3+1 s příslušenstvím, je nepodsklepenou stavbou z cihel a tvárnic s plastovými okny a sedlovou střechou krytou taškami, zastavěná plocha činí 130 m2, obytná je cca 108 m2. Dům je v dobrém udržovaném stavu po částečné rekonstrukci (nové podlahy, okna, koupelna a rozvody plynu).v přízemí se nachází chodba, kuchyň s jídelním koutem částečně propojená s obývacím pokojem, ložnice, pokoj, koupelna s rohovou vanou a toaleta. V podkroví je prostorná půda vhodná k rekonstrukci na další obytnou plochu. O vytápění se stará kotel na tuhá paliva a plynový kotel s rozvody ústředního topení. Voda je k dispozici obecní, odpady jsou svedeny do jímky. K domu náleží uzavřený dvůr o rozloze 131 m2. V obci Savín je obchod, ostatní vybavenost je v 9 km vzdáleném městě Litovel. Hodnocení: Redukce pramene ceny - nabídka - koeficient 0,75; Lokalita - srovnatelná - koeficient 1,00; Velikost objektu - menší výměra započitatelné plochy - koeficient 0,95; Provedení a vybavení - vyšší standard vybavení - koeficient 0,85; Celkový stav - nižší opotřebení budovy - koeficient 0,90; Vliv pozemku - menší výměra - koeficient 1,05; Úvaha zpracovatele ocenění - stodůlka, právní stav bez závad - koeficient 0,80; Zdůvodnění koeficientu K c : Redukce pramene ceny - nabídka; Lokalita - srovnatelná; Velikost objektu - menší výměra započitatelné plochy; Provedení a vybavení - vyšší standard vybavení; Celkový stav - nižší opotřebení budovy; Vliv pozemku - menší výměra; Úvaha zpracovatele ocenění - stodůlka, právní stav bez závad; Ing. Jana Vítková, nám. Míru 50, Svitavy, tel ,

11 Variační koeficient před úpravami: 5,51 % Variační koeficient po úpravách: 8,45 % Užitná plocha 157,86 m 2 Minimální jednotková cena: 4 851Kč/m 2 Minimální cena: Kč Průměrná jednotková cena: Kč/m 2 Průměrná cena: Kč Maximální jednotková cena: Kč/m 2 Maximální cena: Kč Stanovená jednotková cena: Kč/m 2 Porovnávací hodnota: ,- Kč Komentář ke stanovení ceny obvyklé. Po vyhodnocení uvedených příkladů prodejů a zohlednění rozestavěnosti rodinného domu byla obvyklá cena stanovena ve výši Kč/,2 započitatelné plochy bytu v rodinném domě včetně pozemků a příslušenství. V porovnávací metodě zohledňuji polohu, stavební nedokončenost, chybějící vybavení. Kladné vlivy na cenu obvyklou: Možnost garážování Dobrá dopravní přístupnost Negativní vlivy na cenu obvyklou:: Nedokončená modernizace, chybějící vybavení Stavební parcela pod budovou garáže je ve vlastnictví Obce Bouzov není splněna jednota vlastnictví pozemku a budovy. Pozemková parcela p.č. 294/4 v jednotném funkčním celku s rodinným domem, není předmětem ocenění, je ve vlastnictví SJM Novák Zdeněk, Nováková Marcela Ing. Jana Vítková, nám. Míru 50, Svitavy, tel ,

12 REKAPITULACE: 1. Nákladová cena : ,00 Kč 2. Obvyklá cena stanovená porovnávací metodou : ,00 Kč Výsledná obvyklá cena byla stanovena porovnávací metodou ve výši: : Slovy: Osmsettisíckorunčeských ,00 Kč Pozn: v obvyklé ceně byly zohledněny závady - garáž postavena na pozemku jiného vlastníka. Ve Svitavách Ing. Jana Vítková Nám. Míru Svitavy znalec z oboru Ekonomika odv. ceny a odhady se specializací oceňování podniků a nemovitostí ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podala jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu ze dne č.j.spr.3136/99 pro základní obor Ekonomika - odv. ceny a odhady se specializací oceňování podniků a nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3308/030/16 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č /16. Ing. Jana Vítková Nám. Míru Svitavy Ing. Jana Vítková, nám. Míru 50, Svitavy, tel ,