POZVÁNKA. SHROMÁŽDNÍ VLASTNÍK JEDNOTEK na úterý 10. dubna 2018 od 17:00 hodin do KD MEDUZA v Most

Transkript

1 POZVÁNKA Pedseda Spoleenství vlastník jednotek bl. 525,.p , ulice Javorová, Most, Stavební bytové družstvo Krušnohor, svolává v souladu se stanovami SVJ: SHROMÁŽDNÍ VLASTNÍK JEDNOTEK na úterý 10. dubna 2018 od 17:00 hodin do KD MEDUZA v Most Program : 1) zahájení 2) volba pracovního pedsednictva 3) schválení programu 4) zpráva o innosti SVJ (SV 637) 5) hospodaení SVJ (SV 637) za rok dluhy k ástka za mobilní telefon za rok funkcionáské odmny za rok ) zásady hospodaení SVJ (SV 637) na rok ástka za mobilní telefon na rok funkcionáské odmny na rok údržbá/domovník mzda (DPP z DZO) - výše platby do DZO a ostatní 7) plán údržby na rok ) pronájem pp a 6355 v k.ú. Most II ve vlastnictví MB a.s. pod ástí domu (bl. 525) za 1,- K /rok na 49 let s právem opce o 15 let se zápisem do katastru nemovitostí 9) volba len domovního výboru - doplnní 10) schválení úprav zelen, odstranní strom v okolí domu 11) schválení pronájmu spolených prostor - komor nepidlených k BJ 12) dle smrnice SO -03/2014 (vymáhání pohledávek) - snížení/prominutí úrok z prodlení pouze na doporuení domovního výboru 13) diskuse 14) usnesení a závr Shromáždní vlastník se úastní s hlasovacím právem pouze vlastníci jednotek nebo jejich zplnomocnní zástupci (plnou moc odevzdejte u presence. Nezapomete OP!). S podklady k jednotlivým záležitostem programu shromáždní vlastník se mžete po pedchozí dohod seznámit u pedsedy domovního výboru. V Most dne pedseda SVJ Stavební bytové družstvo Krušnohor podpisy statutárních zástupc

2 Spoleenství vlastník jednotek bl. 525,.p , ulice Javorová, Most Datum shromáždní : 10. dubna 2018 Místo konání shromáždní: Velký sál KD MEDZA Úast vlastník (souet spoluvlastnických podíl): 52,15 % Program: 1. zahájení 2. volba pracovního pedsednictva: jméno a píjmení: Petr Charamza, Miloslava Mocková 3. schválení programu 4. zpráva o innosti SV 637 za rok hospodaení SV 637 za rok 2017 a) dluhy k b) ástka za mobilní telefon za rok 2017 c) funkcionáské odmny za rok zásady hospodaení SV 637 na rok 2018 a) ástka za mobilní telefon na rok 2018 b) funkcionáské odmny na rok 2018 c) údržbá/domovník mzda z DZO d) výše platby do DZO, OSTATNÍ 7. plán údržby na rok pronájem pp a 6355 v k.ú. Most II ve vlastnictví MB, a.s. pod ástí domu (bl.525) za roní nájemné 1,00 K na dobu uritou 49 let s právem nájemce uplatnní opce na prodloužení doby nájmu o 15 let za stejných podmínek a vkladem do katastru nemovitostí zapsat nájem dle volba len domovního výboru 10. schválení úprav zelen v okolí domu, bl schválení pronájmu spolených prostor - KOMOR nepidlených k BJ 12. dle smrnice SO-03/2014 (vymáhání pohledávek) snížení/prominutí úrok z prodlení pouze na doporuení domovního výboru 13. diskuse 14. usnesení a závr Volba pracovního pedsednictva Schválení programu shromáždní vlastník jednotek Schválení zprávy o innosti v roce 2017 Schválení pronájmu pp a 6355 a ukkonení jejich výpjky Schválení ástky mobilní telefon v roce 2017 Zpráva o hospodaení v roce 2017 a) dluhy k v souhrnné výši ,44 K b) ástka za mobilní telefony za rok 2017 ve výši ,00K c) funkcionáské odmny vyplacené ve výši ,00 K d) zisk/ztráta po zdanní za rok 2017 z ostatních (ne DZO) ,24 K e) celkem prostedky na opravy a údržbu pro rok 2018 a další období ,74 K f) zstatek úvru k ve výši ,12 K splaceno ,84 K z ,96 K Schválení hospodaení za rok 2017 Zásady hospodaení v roce 2018

3 Zásady hospodaení na rok 2018 a) funkcionáské odmny na rok 2018 ve výši ,00K b) ástka za mobilní telefony na rok 2018 ve výši ,00K c) údržbá/domovník mzda ,00 K/msín vetn odvod SP,ZP (z DZO) d) platba do DZO ve výši msín 24,00 K/m 2 e) platba do položky OSTATNÍ 234,00 K za jednotku a msíc f) platba za pronájem KOMORY k bytu za 28,00 K/m 2 Schválení funkcionáských odmn na rok ,56,0% 0,00 % 0,44 % Schválení hlavní údržbá mzda ( z DZO) Schválení výše platby do DZO,OSTATNÍ, zo pronájem KOMOR Plán údržby na rok 2018 a) kompletní výmna ovládacích prvk a vyvážení topné soustavy u píležitosti výmny termo ventil s možností požadavku o demontáž radiátoru v kuchyni bez zmny vytápné plochy b) modernizace a rozšíeni kamerového systému Schváleni pronájmu parcel nájemce SVJ Schválení rekonstrukce topného systému na rok ,56% 0,44% 0,00 % Schválení renovace kamerového systému na rok % 0,00% 0,00 % Pronájem pp (186 m 2 ) a 6355 (237 m 2) v k.ú. Most II ve vlastnictví MB, a.s. pod ástí domu (bl.525) za roní nájemné 1,00 K na dobu uritou 49 let s právem nájemce uplatnní opce na prodloužení doby nájmu o 15 let za stejných podmínek a vkladem do katastru nemovitostí zapsat nájem dle 2201 a násl. Schválení ukonení bezúplatné výpjky schválené shromáždním v návaznosti na uzavení nájemní smlouvy. Shromáždní žádá pedsedu SVJ, aby usnesení shromáždní realizoval s MB, a.s.. Doplnní len domovního výboru p. 3101, 3103 a 3106 JANKOVI Mikuláš, p KOIŠOVÁ Petra, p Schválení doplnní len DV 100% 0,00 % 0,00 % Od CHARAMZA David, p Úprava zelen, odstranní strom v okolí domu bl. 525 odstranní stromu u p. 3101, západní strana (ul. Lipová) osazení pevislými kei (SKALNÍK) veškeré zídky v ul. Javorová pod kopcem a ped zídkou plotu SOFTEX (na p.. Msta Mostu) Schválení úpravy zelen v okolí domu bl.525 0,00% 0,00% 0,00 %

4 Schválení pronájmu spolených prostor (komor) nepiazených k BJ dle prohlášení vlastníka Schválení pronájmu komor na dobu neuritou s 1 msíní výpovdní dobou za 28,00 K/m 2 /msíc s platbou pedem na 6 msíc, na žádost vlastníka BJ. Žádost posoudí domovní výbor a doporuí pedsedovi SVJ uzavít NS. Rozpis komor v p. : malá 5.p. - 1x, malá 9. p.- 2x malá 5.p. - 4x a velká 1x, velká 9. p. 1x velká 5.p. - 1x, velká 9. p. -1x malá 6.p. - 1x, malá 9. p. -1x velká 6.p. - 1x, velká 10.p.- 1x malá 7.p. - 2x, malá 10.p. -1x malá 7.p. 3x, malá 11.p.-2x Schválení pronájmu komor 99,56% 0,44 % 0,00% Schválení vyjímky ze smrnice SO-03/2014 vymáhání pohledávek Snížení nebo prominutí úrok z prodlení za pozdní úhradu msíních plateb nebo roního vyútování pouze na doporuení domovního výboru Schválení vyjímky ze smrnice SO-03/ % 0,00% 0,00 % DISKUSE: Shromáždní bylo seznámeno se zmnou firmy (Zdenk Bílek, ), která bude provádt deratizaci z dvodu nástupu zamstnance, který dosud u nás provádl postik v jiné firm. Usnesení : Shromáždní vlastník bere na vdomí: a) zprávu o innosti SVJ za uplynulé období (viz píloha) b) informaci o celkové výši dluhu SVJ, který je ve výši ,44 K k c) funkcionáské odmny vyplacené v roce 2017ve výši ,00 K Shromáždní vlastník schvaluje: zprávu o hospodaení v roce 2017 a to vetn: a) ástku vyplacenou za mobilní telefony v r ve výši ,-K b) vyplacených funkcionáských odmn v r ve výši ,-K c) funkcionáské odmny na rok 2018 ve výši ,-K d) ástku za mobilní telefony na rok 2018 ve výši ,- K (3 600,- K /msíc) Schválení ástky mobilní telefon v roce 2018

5 e) mzdu údržbáe/domovníka ve výši ,- K/msín vetn odvod SP,ZP (v pípad DPP bez odvod) z DZO f) platbu do DZO msín ve výši 24,00 K/m 2 g) platbu do pol. OSTATNÍCH ve výši 234,00 K za jednotku a msíc (s úinností od ) h) za nájemné spolené prostory - komora - 28,00 K/m 2 /msíc Schválení výše platby do DZO,OSTATNÍ, zo pronájem KOMOR Domovní výbor do píjmení jméno adresa píjmení jméno adresa RACEK Ludk Javorová,. p KOIŠOVÁ Petra Javorová,. p.3103 HANZELÍN Aleš Javorová,. p SYWANYCZ Michal Javorová,. p.3104 GRZNÁR Blažej Javorová,. p CHARVÁTOVÁ Pavla Javorová,. p.3105 MENCLÍK Ludk Javorová,. p CHARAMZA Petr Javorová,. p.3106 MOCKOVÁ Miloslava Javorová,. p MADROVÁ Jana Javorová,. p.3107 JANKOVI Mikuláš Javorová,. p TROLLER Václav Javorová,. p.3108 PISINGER Tomáš Javorová,. p HRNEEK Jindich Javorová,. p.3109 Domovní výbor od píjmení jméno adresa píjmení jméno adresa RACEK Ludk Javorová,. p KOIŠOVÁ Petra Javorová,. p.3103 HANZELÍN Aleš Javorová,. p SYWANYCZ Michal Javorová,. p.3104 GRZNÁR Blažej Javorová,. p CHARVÁTOVÁ Pavla Javorová,. p.3105 MENCLÍK Ludk Javorová,. p CHARAMZA David Javorová,. p.3106 MOCKOVÁ Miloslava Javorová,. p MADROVÁ Jana Javorová,. p.3107 JANKOVI Mikuláš Javorová,. p TROLLER Václav Javorová,. p.3108 PISINGER Tomáš Javorová,. p HRNEEK Jindich Javorová,. p.3109 Pílohy k protokolu: 1. pozvánka 2. zpráva o innosti SVJ presenní listina Zapsal: Petr Charamza Ovila: Miloslava Mocková

6 k bodu 6) d - výše platby do DZO - zstává stejná, jak bylo schváleno shromáždním za 24,00 K / m 2 /msíc výše platby do položky OSTATNÍ - v souladu s ust odst. 2 zákona 89/2012 Sb., obanský zákoník (dále jen NOZ ) se rozvrhne na každou jednotku stejn,tj. z DZO bylo oddleno 4,00 K/ m 2 /msíc, tj ástka celkem ,84 : 517 jednotek = zaokr. 234,00 K/jednotku /msíc k bodu 8) Ze shromáždní dne pozemky - pp a pp.6355 a) souhlass výpjkou pp a pp od Mostecké bytové a.s. b) -souhlas s rozšíením rozsahu geometrického a polohového ureni budovy bytového domu o psobení na pp a pp.6355.!"# $!%"% & '() *+%, '() *+% -(.%/0) % #6 /&!#!&76+"!/0&5 %.%$8"#+& % 7%5+%%%"% & %%) ++%50 90$% %"# 8 %* +% # # $% +%5 * )&$'0!#% */%":* / % ' *' )*#& %% 8!#&8+%5%%8/0 *"%8+%%% *!#"% &!&$%% /&"5!#& %$!!#%') +%% "0$8"&/0 +%5% *%;%" <).)&$'%)+%0+%0" /0 #37/0+%$%$ *3 V listopadu 2015 pedseda DV napsal dopis primátorovi msta Mostu, následn bylo projednáno s vedoucím odboru majetku a pedloženo do porady primátora , kde se projednávalo majetkoprávní vypoádání pozemk v majetku msta Havlín a spol. s adou vlastník budov. Výše uvedené pozemky jsou však v majetku MB a.s (jediný akcioná je msto Most), proto bylo doporueno vypoádat obdobným zpsobem jako pozemky v majetku msta, tj. pronájem za 1,00 K za rok na dobu uritou 49 let s právem nájemce uplatnit opci na prodloužení doby nájmu o 15 let za stejných podmínek. Pestože MB a.s. byla informována vedoucím odboru majetku o výsledku PPM, dosud nebyly uinné žádné kroky vi vlastníkm ani SVJ. Pozemky, které pi prodeji SBD Krušnohor zapomnla MB a. s. pevést. Dokonce jednotliví vlastníci jednotek v kupní cen za byt/nebyt píslušné pozemky zaplatili!!! Toto je nejjednodušší cesta, jak majetkoprávn vypoádat.

7