ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3878/143/2018

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3878/143/2018 O obvyklé hodnotě stavebního pozemku č. parc. 35 jehož součástí je stavba rodinného domu čp. 54 a zahrad č. parc. 74/2 a č. parc. 79 v obci Skuhrov nad Bělou, katastrální území Brocná. Objednatel znaleckého posudku: Insolvency Project, v.o.s. IČ: Bieblova 1110/1b Hradec Králové Účel znaleckého posudku: stanovení ceny obvyklé za účelem zpeněžení nemovitosti insolvenčním správcem Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb., č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb., č. 443/2016 Sb. a č. 457/2017 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracoval: Martin Buchar Buzulucká Hradec Králové 3 telefon: resding@tiscali.cz Znalecký posudek obsahuje 12 stran textu včetně titulního listu a 11 stran příloh. Objednateli se předává ve dvou vyhotoveních. V Hradci Králové

2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Stanovení obvyklé hodnoty nemovitosti stavebního pozemku č. parc. 35 jehož součástí je stavba rodinného domu čp. 54 a zahrad č. parc. 74/2 a č. parc. 79 v obci Skuhrov nad Bělou, katastrálním území Brocná. 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění: Brocná Skuhrov nad Bělou LV: 229 Stavební parcela č. parc. 35 jejíž součástí je stavba rodinného domu čp. 54 a zahrady č. parc. 74/2 a č. parc. 79 Kraj: Královéhradecký Okres: Rychnov nad Kněžnou Obec: Skuhrov nad Bělou Katastrální území: Brocná Počet obyvatel: Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 606,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce: obyvatel III 0,70 O2. Hospodářsko-správní význam obce: Ostatní obce IV 0,70 O3. Poloha obce: Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (mimo Prahu a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně O4. Technická infrastruktura v obci: V obci je elektřina, vodovod, kanalizace a plyn O5. Dopravní obslužnost obce: V obci je železniční zastávka a autobusová zastávka O6. Občanská vybavenost v obci: Omezená vybavenost (obchod a ambulantní zdravotní zařízení, nebo základní škola) IV 1,01 I 1,00 II 0,95 IV 0,90 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 256,00 Kč/m 2 3. Prohlídka Prohlídka byla provedena dne za přítomnosti pana Michalčíka. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku Výpis z Katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, KP Rychnov nad Kněžnou LV č. 229 Snímek pozemkové mapy k.ú. Brocná Mapa blízkého okolí Místní šetření uskutečněné znalcem Ověřená projektová dokumentace na výstavbu rodinného domu čp. 54 Nabídka realitních kanceláří jednotlivých nemovitostí v okolí Objednáno dne Bc. Michaelou Klemencovou - 2 -

3 5. Vlastnické a evidenční údaje LV č.229 Josef Michalčík, bytem Brocná 54, Skuhrov nad Bělou k 1/4 z celku Marta Michalčiková, bytem Brocná 54, Skuhrov nad Bělou k 1/2 z celku Jaroslava Maříková, byte Horní náměstí 520, Slavonice k 1/4 z celku Omezení vlastnických práv dle oddílu C platného LV č. 229 ke dni ocenění jednotlivé zápisy - viz přiložené LV 6. Dokumentace a skutečnost Jinou dokumentaci než je výše uvedena neměl znalec k dispozici. Nemovitost znalec navštívil dne a tato mu byla zpřístupněna k prohlídce, zaměření, pořízení fotodokumentace a dále mu byla předložena projektová dokumentace na výstavbu předmětného rodinného domu ověřená příslušným stavebním úřadem. Ocenění je vypracováno s obecně platnými předpoklady, stanovení obvyklé ceny není upraveno žádným předpisem kromě zákona č. 151/1997 Sb. 2 odstavec 1, ve znění pozdějších předpisů. Obvyklá cena nemovitosti je stanovena s ohledem na polohu, možnosti přístupu, využití nemovitosti a v neposlední řadě dle stavu nabídky a poptávky na trhu s nemovitostmi. Obvyklá cena je stanovena tak, aby byla předmětná nemovitost obchodovatelná na současném trhu s nemovitostmi. 7. Celkový popis nemovité věci Charakteristika nemovitosti: Rodinný dům čp. 54 postavený na stavební parcele č. parc. 35 s přilehlými zahradami č. parc. 74/2 a č. parc. 79 v obci Skuhrov nad Bělou, katastrální území Brocná. Část obce Brocná je stavebně nesrostlá se Skuhrovem nad Bělou. Přístup k předmětné nemovitosti je po nezpevněné komunikaci místního významu. V dané části obce je z inženýrských sítí vybudován veřejný vodovod, plynovodní řad a elektrické a telekomunikační rozvody. Kanalizace není v této části obce vybudována. Do lokality je zavedena autobusová doprava. V daném místě není vybudována infrastruktura a tato část je odkázána na okolní obce a města v dosahu do deseti kilometrů. V samotné části obce Skuhrov nad Bělou je ZŠ, základní zdravotní péče a prodejna potravin. Jedná se o podhorské prostředí vhodné k trvalému bydlení. V posledních letech jde o vyhledávanou oblast vzhledem k vybudovanému automobilovému průmyslu v obci Kvasiny, které jsou v dojezdové vzdálenosti do pěti kilometrů. Porovnatelné nemovitosti na realitním trhu: Na základě šetření u jednotlivých realitních kanceláří byly pro porovnání vybrány podobné nemovitosti, které jsou obchodovány na realitním trhu. Na základě výše uvedeného znalec použil též platný právní předpis pro ocenění nemovitostí za účelem dalšího srovnání

4 8. Obsah znaleckého posudku 1. Stavební pozemek a zahrady 1.1. Oceňované pozemky 1.2. Rodinný dům čp Studna 1.4. Trvalé porosty B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb., č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb., č. 443/2016 Sb. a č. 457/2017 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi: Nabídka odpovídá II 0,00 poptávce 2. Vlastnické vztahy: Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož V 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník), nebo stavba stejného vlastníka, nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost: Bez vlivu nebo stabilizovaná II 0,00 území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost: Bez vlivu II 0,00 5. Ostatní neuvedené: Vlivy zvyšující cenu - vyhledávaná oblast III 0,30 6. Povodňové riziko: Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu IV 1,00 záplav 7. Hospodářsko-správní význam obce: Ostatní obce IV 0,90 8. Poloha obce: Obec vzdálená od hranice zastavěného území V 1,02 vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně 9. Občanská vybavenost obce: Základní vybavenost (obchod a ambulantní zařízení a základní škola) II 1,00 V případech ocenění nemovitých věcí vyjmenovaných ve třetí poznámce pod tabulkou č.1 přílohy č. 3 oceňovací vyhlášky: 5 Index trhu I T = P 6 * P 7 * P 8 * P 9 * (1 + P i) = 1,193 V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je znak 7 až 9 roven 1,0: 5 i = 1 Index trhu I T = P 6 * P 7 * P 8 * P 9 * (1 + P i) = 1,300 i = 1-4 -

5 Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 obyvatel včetně Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby: Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí: I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci: Části obce nesrostlé s obcí (mimo samot) IV -0,02 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec: II -0,10 Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku: V okolí nemovité věci není III -0,05 dostupná žádná občanská vybavenost v obci 6. Dopravní dostupnost k pozemku: Příjezd po zpevněné komunikaci, V -0,02 špatné parkovací možnosti; nebo příjezd po nezpevněné komunikaci s možností parkování na pozemku 7. Osobní hromadná doprava: Zastávka od 201 do 1000, MHD II -0,01 špatná dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti: Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo: Bezproblémové okolí II 0, Nezaměstnanost: Nižší než je průměr v kraji III 0, Vlivy ostatní neuvedené: Vlivy zvyšující cenu - dobrá poloha vzhledem k vybudovanému autoprůmyslu s dobrými dojezdovými vzdálenostmi III 0,30 Index polohy I P = P 1 * (1 + P i) = 1, i = 2 V případech ocenění nemovitých věcí vyjmenovaných ve třetí poznámce pod tabulkou č.1 přílohy č. 3 oceňovací vyhlášky: Koeficient pp = I T * I P = 1,386 V ostatních případech ocenění nemovitých věcí je znak 7 až 9 roven 1,0: Koeficient pp = I T * I P = 1, Stavební pozemek a zahrady 1.1. pozemky Stavební pozemek zastavěný stavbou rodinného domu čp. 54 a zahrady, které tvoří se stavebním pozemkem jeden funkční celek v obci Skuhrov nad Bělou, katastrální území Brocná. Pozemky jsou v mírně svažitém terénu přístupné po nezpevněné komunikaci místního významu. Jedná se o stavebně nesrostlou část obce Skuhrov nad Bělou. V dané části obce je vybudován veřejný vodovod, elektrická a telekomunikační síť a plynovodní řad. Kanalizace v dané lokalitě není vybudována. Do oblasti je zavedena autobusová doprava. Dojezdové vzdálenosti k vybudované infrastruktuře jsou do pěti kilometrů, převážně do okolních obcí a měst. V samotné obci Skuhrov - 5 -

6 nad Bělou je pouze základní škola, základní zdravotní péče spočívající ve všeobecném lékaři a obchodu se základními potravinami. Jedná se o klidnou lokalitu vhodnou k trvalému bydlení, která je v posledním období vyhledávána vzhledem k dobrým dojezdovým vzdálenostem k vybudovanému automobilovému průmyslu v obci Kvasiny. Ocenění Index trhu s nemovitostmi I T = 1,300 Index polohy pozemku I P = 1,162 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. P i 1. Geometrický tvar a velikost pozemku: Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice: Svažitost terénu pozemku do 15 % IV 0,00 včetně - ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky: Neztížené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma: Mimo chráněné území a I 0,00 ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku: Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů II 0,00 Index omezujících vlivů I O = 1 + P i = 1,000 Celkový index I = I T * I O * I P = 1,300 * 1,000 * 1,162 = 1,511 6 i = 1 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst ,- 1, ,82 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 1 zastavěná plocha a , ,58 nádvoří 4 odst. 1 zahrada 74/ , ,22 4 odst. 1 zahrada , ,74 Stavební pozemky - celkem ,54-6 -

7 1.2. Rodinný dům čp. 54 Rodinný dům postavený jako novostavba na základových pasech s částečným původním podsklepením, přízemní s vybudovaným podkrovím. Obvodové nosné konstrukce jsou zděné z Ytongu, bez zateplení. Stropní konstrukce jsou trámové s částečně viditelnými trámy a s podbitím a záklopem. Nad původním suterénem je strop klenbový, nad vstupem je strop tvrdý a nad podkrovím je stropní konstrukce provedena podbitím z palubek se zateplením na krovu. Krov je dřevěný vázaný s bedněním na kterém je provedena střešní krytina z bonského šindele. Klempířské konstrukce ve střešní části jsou v kombinaci žlabů a svodů z pozinkovaného plechu a okřídlí z Al. plechu. Klempířské konstrukce ve fasádě nejsou provedeny - parapetní oplechování. Venkovní omítky nejsou provedeny, vnitřní omítky vápenné štukové doplněné keramickými obklady v sociálních zařízeních a kuchyních. Podlahové konstrukce jsou u suterénu z dusané hlíny u přízemí a podkroví jsou provedeny v kombinaci keramických dlažeb a plovoucích podlah. Okna osazena plastová, dveře do ocelových zárubní hladké a prosklené. Elektroinstalace zavedena 230/400 V, hromosvod provedený. Vytápění je zajištěno krbovým tělesem umístěným v přízemí s rozvodem horkovzdušného potrubí po objektu, dále jsou používány elektrické přímotopy. Zařizovací předměty v sociálních zařízeních ve standardním provedení. Vybavení kuchyní též standardní v přízemí PB sporák v podkroví el. sporák. Digestoř osazena. Schodiště do podkroví samonosné dřevěné. Dům obsahuje: suterén - sklad, bez přístupového schodiště, přízemí - verandu, halu se schodištěm, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva pokoje, WC, lázeň, podkroví - halu se schodištěm, kuchyň s obývacím pokojem, 3 pokoje, WC s lázní. Dům byl postaven v letech a od kolaudace je užíván. Není dokončena fasáda jak výše uvedeno a opotřebení odpovídá době pořízení. Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Rodinný dům 35 porovnávací metoda Poloha objektu: Královéhradecký kraj, obec do obyvatel Stáří stavby: 14 let Základní cena ZC (příloha č. 24): 1 773,- Kč/m 3 Zastavěné plochy a výšky podlaží suterén: 4,50*3,00 = 13,50 m 2 přízemí: 11,50*7,60+3,30*1,60 = 92,68 m 2 podkroví: 11,50*7,60+3,30*1,60 = 92,68 m 2 Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška suterén: 13,50 m 2 2,00 m přízemí: 92,68 m 2 2,55 m podkroví: 92,68 m 2 2,55 m Obestavěný prostor suterén: 13,50*2,50 = 33,75 m 3 přízemí: 92,68*2,90 = 268,77 m 3 podkroví a střešní plášť: 92,68*1,40+92,68*2,80/2 = 259,50 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 562,02 m 3 Podlažnost: Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: ZP1 = 92,68 m 2 Zastavěná plocha všech podlaží: ZP = 198,86 m 2 Podlažnost: ZP / ZP1 = 2,15-7 -

8 Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. V i 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny I typ B zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby: samostatný rodinný dům III 0,00 2. Provedení obvodových stěn: cihelné nebo tvárnicové zdivo III 0,00 3. Tloušťka obvod. stěn: 45 cm II 0,00 4. Podlažnost: hodnota větší než 2 III 0,02 5. Napojení na sítě (přípojky): přípojka elektro, voda a odkanalizování III 0,00 RD do žumpy nebo septiku 6. Způsob vytápění stavby: lokální vytápění el. nebo plynem, II -0,04 7. Zákl. příslušenství v RD: úplné - standardní provedení III 0,00 8. Ostatní vybavení v RD: bez dalšího vybavení I 0,00 9. Venkovní úpravy: standardního rozsahu a provedení III 0, Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD: standardní příslušenství III 0,05 - vedlejší stavby celkem do 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou: nad 800 m2 celkem III 0, Kriterium jinde neuvedené: bez vlivu na cenu III 0, Stavebně - technický stav: stavba v dobrém stavu s pravidelnou II 1,00 údržbou Koeficient pro stáří 14 let: s = 1-0,005 * 14 = 0, Index vybavení I V = (1 + V i) * V 13 * 0,930 = 0,967 i = 1 Nemovitá věc je součástí pozemku Index trhu s nemovitými věcmi I T = 1,300 Index polohy pozemku I P = 1,162 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * I V = 1 773,- Kč/m 3 * 0,967 = 1 714,49 Kč/m 3 CS P = OP * ZCU * I T * I P = 562,02 m 3 * 1 714,49 Kč/m 3 * 1,300 * 1,162= ,43 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = ,43 Kč 1.3. Studna Kopaná studna částečně vyskružená ve vrchní části a zbývající část vybudována ve skalním podloží, bez čerpadel, v současné době nevyužívána. Zatřídění pro potřeby ocenění Studna 19 Typ studny: kopaná 7,00 m Hloubka studny: Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC 2222 Nemovitá věc je součástí pozemku - 8 -

9 Ocenění studny Základní cena dle přílohy č. 16: prvních 5,00 m hloubky: 5,00 m * 1 950,- Kč/m ,- Kč další hloubka: 2,00 m * 3 810,- Kč/m ,- Kč Základní cena celkem = ,- Kč Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 0,9000 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle SKP): * 2,3820 Upravená cena studny = ,81 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 78 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 22 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 100 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 78 / 100 = 78,0 % Koeficient opotřebení: (1-78,0 % / 100) * 0,220 Nákladová cena stavby CS N = 8 192,32 Kč Koeficient pp * 1,511 Cena stavby CS = ,60 Kč Studna - zjištěná cena = ,60 Kč 1.4. Trvalé porosty Trvalé porosty nacházející se na pozemcích přilehlých ke stavebnímu pozemku v průměrném vzrůstu a průměrně ošetřované. Smíšené trvalé porosty ovocných dřevin, ostatní vinné révy a okrasných rostlin oceněné zjednodušeným způsobem: 47 Celková cena pozemku: Kč ,54 Celková výměra pozemku m ,00 Celková pokryvná plocha trvalých porostů: m 2 20,00 Cena pokryvné plochy porostů Kč 7 736,40 Cena porostu je ve výši 6,5 % z ceny pokryvné plochy porostů: * 0,065 Cena smíšeného porostu: = 502,87 Trvalé porosty - zjištěná cena = 502,87 Kč 1.1. Pozemky: ,54 Kč Stavby a porosty na pozemku: 1.2. Rodinný dům čp ,43 Kč 1.3. Studna ,60 Kč 1.4. Trvalé porosty 502,87 Kč Stavby a porosty na pozemku - celkem ,90 Kč Stavební pozemek a zahrady - zjištěná cena = ,44 Kč - 9 -

10 C. REKAPITULACE 1. Stavební pozemek a zahrady ,40 Kč 1.1. Oceňované pozemky ,54 Kč 1.2. Rodinný dům čp ,40 Kč 1.3. Studna ,60 Kč 1.4. Trvalé porosty 502,90 Kč = ,40 Kč Výsledná cena - celkem: Výsledná cena po zaokrouhlení dle 50: slovy: Jedenmilionosmsetsedmdesáttřitisícčtyřistašedesát Kč ,40 Kč ,- Kč

11 D. Obvyklá hodnota Obvyklá hodnota - cena předmětné nemovitosti je stanovena v souladu s 2 odstavce 1 zák. č. 151/1997 ve znění pozdějších předpisů. Obvyklou cenou - hodnotou se předpokládá cena, která by byla dosažitelná při prodeji v České republice v daném místě a čase. Nepřihlíží se při tom k mimořádným okolnostem to jest stav tísně převádějícího nebo nabývajícího, osobních poměrů a pod. Nemovitost je posuzována na základě jejího umístění a dostupnosti. Jde o stavební pozemek s přilehlými zahradami a rodinným domem ve vyhledávané lokalitě, která je v blízkosti vybudovaného automobilového průmyslu v obci Kvasiny. Na základě porovnání s nabízenými nemovitostmi v daném místě a čase přibližně stejného provedení a velikosti lze konstatovat, že obdobné nemovitosti jsou realizovány u pozemků určených k zastavění rodinnými domy, eventuelně zastavěnými těmito nemovitostmi v dané oblasti v rozmezí od 500,- Kč/m 2 do 1 000,- Kč/m 2 a obestavěný prostor rodinných domu se pohybuje od 3 500,- Kč/m 3 do 4 000,- Kč/m 3. Na tomto základě a vzhledem k velikosti pozemkových parcel, možnosti připojení na jednotlivé inženýrské sítě, dostupnost k vybudované infrastruktuře a dále kvalitě stavby rodinného domu, který není zcela dokončen stanovuji 700,- Kč/m 2 pozemkových parcel a 3 500,- Kč/m 3 obestavěného prostoru rodinného domu. Stanovená hodnota za jeden metr čtverečný pozemkových parcel obsahuje i venkovní úpravy, studnu a trvalé porosty. stav. pozemek a zahrady v celkové výměře m 2 * 700,- Kč/m 2 = ,- Kč obestavěný prostor RD 562 m 3 * 3 500,- Kč/m 3 = ,- Kč C e l k e m ,- Kč Obvyklou hodnotu rodinného domu čp. 54 s pozemkovými parcelami jako celku stanovuji ve výši ,- Kč slovy: dvamilionyšestsetdevadesátdevěttisícdevětsetkorunčeských. Obvyklá hodnota jedné čtvrtiny z celku činí slovy: šestsetsedmdesátčtyřitisícedevětsetsedmdesátpětkorunčeských ,- Kč V Hradci Králové Martin Buchar Buzulucká Hradec Králové 3 telefon: resding@tiscali.cz

12 E. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové ze dne čj.spr 1848/86pro základní obor stavebnictví - ekonomika - ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3878/143/2018 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 3878/143/