Znalecký posudek OCENĚNÍ NEMOVITOSTI ODHAD TRŽNÍ CENY

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Znalecký posudek OCENĚNÍ NEMOVITOSTI ODHAD TRŽNÍ CENY"

Transkript

1 Znalecký posudek číslo 550/2009 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI ODHAD TRŽNÍ CENY NEMOVITOST: Objekt výrobní, pro průmysl - stavebnictví Adresa nemovitosti: kraj: Zlínský, obec: Uherské Hradiště, Nová cesta 522 Katastrální údaje: 0722 okres Uherské Hradiště, obec Uherské Hradiště, k.ú. Jarošov u Uherského Hradiště, LV 1023 VLASTNÍK: MTS Uh. Hradiště, a.s., Nová cesta 522, Uherské Hradiště, IČ , zastoupená insolvenčním správcem Ing.Vladimírem Neznalem ÚČEL OCENĚNÍ: Vyhlášení výběrového řízení pro prodej nemovitosti v rámci insolvenčního řízení. Účel úvěru: koupě výstavba změna stavby rekonstrukce leasing jiné OBJEDNATEL OCENĚNÍ: MTS Uh. Hradiště, a.s., zastoupená insolvenčním správcem Ing.Vladimírem Neznalem; Objednávka ze dne Adresa objednatele: Uherské Hradiště, Nová cesta č.evid.522, IČ DIČ telefon Fax CZ vladimír.neznal@ seznam.cz ZHOTOVITEL OCENĚNÍ: Ing. Jiří Sedlák Adresa zhotovitele: Hodonín, Kollárova 7, IČ DIČ telefon Fax sedlakovi@ .cz Datum místního šetření: Datum zpracování : Počet stran: 70 Počet příloh: 1 Počet vyhotovení: 2 Vyhotovení číslo: 2

2 2 STAV POSUZOVANÉ stavba dokončena v r. změna stavby rekonstrukce NEMOVITOSTI: 2006 Stavebně technický stav stavby novostavba udržovaná neudržovaná Počet podlaží celkem: 1 / 1 z toho podzemní: 0 / 0 z toho nadzemní: 1 / 1 Počet bytů: 0 / 0 Konstrukce: zděné betonové montované kovové dřevěné jiné Využití: bydlení pronájem podnikání bydl. a podnik. část.obsazen volný objekt Poloha: centrum kraj obce bytová zóna průmysl. zóna nákup. zóna mimo obec Přípojky: voda kanalizace plyn elektro telefon zpev. příjezd Dostupnost: MHD železnice autobus dálnice/i. tř. silnice II./III. tř. Negat vlivy: dál./i.tř. železn. tr. podnik/trafo letiště zápl. oblast jiné Požadavky objednatele nemovitostí - odhad tržní ceny. Rizika nemovitosti: Na LV č.1023 není zapsáno: Omezení vlastnického práva: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nařízení exekuce Rozhodnutí o úpadku ( 136 odst.1 insolvenčního zákona) Zástavní právo soudcovské Jiné zápisy: Podán návrh na naříz.výkonu rozh.zřízením soudc.zástav.práva PRODEJNOST NEMOVITOSTI: velmi dobrá průměrná obtížná do 6 měsíců od 6 12 měs. nad 1 rok SOUHRN OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI Současný stav Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota / nákladová vč.pozemků Cena podle cen. předpisuč. 456/2008 Sb Obecná cena tržní cena Budoucí stav Komentář ke stanovení hodnoty posuzované nemovitosti: Cílem expertizy bylo provést odhad obecné ceny předmětného majetku ke dni Oceňovaná nemovitost je areál stavební firmy s administrativní budovou, výrobní a skladovou halou, zpevněnými a nezpevněnými pozemky, vše s příslušenstvím. Pro stanovení odhadu předmětného majetku za podmínek trhu v příslušné lokalitě k datu zpracování ocenění vycházím z výsledků zjištěných pomocí věcné, výnosové a porovnávací Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: ,

3 3 hodnoty. Výsledný odhad tržní hodnoty je platný pouze za předpokladu, že celá nemovitost bude v případě prodeje uvolněna, bez dalších výdajů na vyklizení a vyprázdnění a její technický stav se nezhorší od stavu k datu ocenění. Z níže uvedeného přehledu vyplývá výrazný rozdíl mezi hodnotami jednotlivých metod. Vzhledem k jejich velkému rozpětí nelze tyto jednoduše zprůměrovat, ale zhodnotit zejména účel oceňovaného majetku, jeho využití v letech budoucích (co do atraktivity, efektivnosti, přístupu a dostupnosti, vlivům okolí, začlenění do územního plánu obce, konstrukčního a dispozičního řešení, variability využití a zájmu o daný typ nemovitosti). Věcná hodnota odráží konstrukční řešení staveb a jejich stavebně-technický stav, nelze však do ní promítnout výše uvedené faktory, které rozhodují o její tržní hodnotě. Výnosová hodnota vychází z reálného nájemného, které lze v místě za daný typ nemovitosti požadovat a proto dává investorovi velmi dobrý přehled o efektivnosti pořízení takové investice. Pro výnosovou metodu byly použity údaje z nájemní smlouvy s firmou ROWAN, s.r.o., Nová cestav 522, Uherské Hradiště. Pokud toto nájemné neodpovídalo nájemnému v místě obvyklému, které bylo zjištěno v realitní kanceláři (pronájem volných skladových zpevněných ploch), bylo použito nájemné v místě a čase obvyklé. Porovnávací hodnota vychází z inzertních nabídek upravených o odhadnutý koeficient prodejnosti a dále z již realizovaných prodejů v dané lokalitě města Uherské Hradiště. Ani jednu ze zjištěných hodnot nelze brát jako konečnou tržní hodnotu, ale lze vycházet z poznatku, že případný investor by byl nucen vynaložit minimálně náklady ve výši věcné hodnoty na pořízení takové či obdobné nemovitosti pro vlastní podnikání. Dle mého názoru klient, který vynaložil investici na nákup předmětného majetku, by tento pořizoval pro vlastní činnost, ale bude jej také zajímat i možnost, jaký by mu byla schopna přinést zisk v případě pronájmu, aby se investice do ní vyplatila. V daném případě na základě všech výše uvedených faktorů se v závěrečném porovnání přikláním zejména k hodnotě zjištěné porovnávací metodou s přihlédnutím k aktuální situaci na trhu, který je v současné době silně ovlivněný probíhající krizí, takže tento stav nelze považovat ve smyslu tržní ceny za obvyklý. Výsledná obecná cena je stanovena pro určený soubor staveb s pozemky jako celku. a jeho předpoklady by bylo nutné revidovat, kdyby došlo k zásadní změně vstupních národohospodářských fenoménů. Z pohledu tohoto ocenění však předpokládám, že nedojde k podstatným odchylkám od konečných hodnot uvedených v této zprávě. zohledňuje pouze informace, které byly známé a dostupné k datu je připraveno výhradně pro uvedený účel a nelze jej proto bez předchozího písemného souhlasu ze strany zpracovatele používat k účelům jiným a jinými osobami.

4 4 A. Nález 1. Znalecký úkol Odhad ceny obvyklé - tržní. 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne za přítomnosti zástupce vlastníka nemovitosti. 3. Podklady pro vypracování posudku Výpis KN, LV č Snímek katastrální mapy. Výsledek místního šetření ze dne Výpis z obchodního rejstříku. Znalecký posudek č. 414/2006. Prohlášení vlastníka. Výsledek místního šetření a informace získané v realitních kancelářích a internetové inzerci realitních kanceláří tohoto regionu. 4. Dokumentace a skutečnost Dokumentace nebyla předložena, veškeré údaje potřebné pro ocenění byly zjištěny a zaměřeny při místním šetření, dále byly použity údaje z předchozího ocenění. 5. Celkový popis nemovitosti Situace: Přehled oceňovaných staveb a pozemků: Areál firmy MTS Uh. Hradište, a.s. - výrobní hala č.popisné na pozemku pozemku parc.č.st.734, administrativní budova bez č.popisného na pozemku parc.č.st.738, sladová hala bez č.popisného na pozemku parc.č.st.735, pozemky parc.č.st.734, St.735, St.738, St.743/5, St.743/7, 736/1, 736/4, 739, 741/1 741/2

5 5 Přehled všech vlastníků: MTS Uh. Hradiště a.s., IČO Charakteristika obce: Poloha nemovitosti: Nemovitost pronajata: Rizika nemovitosti: Oceňované nemovitosti se nachází v obci Uherské Hradiště které bylo okresním městem, místní části Jarošov, která byla v minulosti samostatnou obcí. Dle platného Malého lexikonu obcí má město Uherské Hradiště celkem stále žijících obyvatel. Areál je situován v okrajové části místní části obce. Vzdálenost od bývalého okresního města je cca 3 km. Částečně Zapsána na LV. Popis jednotlivých staveb: Základní popis: V areálu se nachází administrativní budova, výrobní hala na výrobu plastových oken a skladová hala stavebního materiálu, nářadí a techniky. Dokumentace: Způsob užívání: Nebyla předložena. Areál byl vlastníkem užíván k vlastní činnosti. Údaje o stáří a provedených rekonstrukcích: Některé původní objekty pochází z roku 1966, jiné z období 1995 až Všechny objekty prošly v nedávné době úpravami a rekonstrukcemi, příp.byly provedeny přístavby. Pozemky: Trvalé porosty: Věcná břemena: Pozemky jsou situované v okrajové části obce, v převážně průmyslová zástavbě, v bezprostřední blízkosti pivovaru, v ulici Nová cesta. Příjezd je ze státní komunikace. Jednotlivé stavební parcely jsou zastavěny oceňovanými stavbami a jejich příslušenstvím, nezastavěné pozemky tvoří manipulační, skladové a komunikační plochy kolem staveb. Z inženýrských sítí je v místě možnost napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, zemní plyn, el.energii. Nevyskytují se. Nebyla zjištěna. 6. Obsah posudku Oddíl 1 a) Objekty 1) Administrativní budova na pozemku parc.č.738

6 6 2) Kanalizace 3) Přípojka vody 4) Přípojka plynu 5) Pilíř 6) Přípojka elektro 7) Oplocení 8) Oplocení 9) Oplocení 10) Podezdívka 11) Okapový chodník 12) Okapový chodník 13) Zpevněná plocha b) Pozemky 1) Pozemky c) výnosovým způsobem podle vyhlášky č. 456/2008 Sb. Oddíl 2 a) Objekty 1) Výrobní hala na pozemku parc.č.734 2) Studna 3) Přípojka vody 4) Rigol 5) Okapový chodník 6) Zpevněná plocha b) Pozemky 1) Pozemky c) výnosovým způsobem podle vyhlášky č. 456/2008 Sb. Oddíl 3 a) Objekty 1) Skladová hala na pozemku parc.č. St.735 2) Panelová plocha b) Pozemky 1) Pozemky c) výnosovým způsobem podle vyhlášky č. 456/2008 Sb. Oddíl 4 a) výnosovým způsobem podle vyhlášky č. 640/2004 Sb. Oddíl 5 a) Pozemky 1) Pozemky

7 7 celé nemovitosti b) porovnávací metodou c) Odhad ceny tržní

8 8 B. Odhad Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Podklady pro stanovení koeficientu K p : Okres: Uherské Hradiště Obec: Uherské Hradiště Oddíl 1 Administrativní budova bez č.popisného na pozemku parc.č. St.738. Popisy objektů a) Objekty 1) Administrativní budova na pozemku parc.č.738 Hlavní část: Oceňovaná nemovitost-budova se nachází na stavebním pozemku parc.č.738 Část budovy byly postavena v roce 1997, část v roce Jedná se o nepodsklepený objekt o jednom NP. Objekt je sestaven z typových Unimo buněk. Konstrukce buněk ocelová s dřevěnými sendvičovými obvodovými a vnitřními stěnami. Střecha plochá s krytinou plechovou. Venkovní omítka nástřik, povrchy umakartové, včetně podhledu. V části soc.zařízení je omítka. Vstupní dveře dřevěné, vnitřní rovněž. Okna dřevěná zdvojená.. Podlaha v kancelářích textilní, na chodbě PVC, v soc. zařízeních původních PVC, v rekonstruovaných ker.dlažba. V rekonstruovaných soc.zařízeních jsou provedeny ker.obklady stěn. Vytápění ústřední s kotlem na plyn. Původní a přistavěná část mají každá samostatný okruh s vlastním kotlem. Jako zdroj tepla a TUV slouží plynové kotle. El energie světelná a motorová. Klempířské konstrukce provedeny. Bleskosvod proveden. Dispoziční řešení. Vstup je z areálu firmy do centrální chodby původní části stavby. Po levé straně jsou místnosti původního soc.zařízení pro zaměstnance a dále rekonstruované soc. zařízení pro THP pracovníky. Dále je zde kuchyňka. Vpravo je sklad. Dále jsou v objektu původním i nově přistavěném kanceláře. Stáří a opotřebení: Původní část objektu byla postavena v roce V roce 2006 byla přistavěna další část, která má samostatné vytápění. Ve stejném roce byla provedena rekonstrukce části soc.zařízení v původní části. Unimo buňky ze kterých byla postavena část v roce 1997 byly v době realizace staré cca 10 roků, stejné platí pro buňky z části postavené v roce Opotřebení bude stanoveno analytickou metodou.

9 9 Administrativní budova - přístavba z roku 2006: Systém z buněk stejný jako u původní části. 2) Kanalizace Páteřní rozvod po areálu. 3) Přípojka vody Přípojka od vodoměrné šachty po administrativní budovu. 4) Přípojka plynu Přípojka plynu od pilíře s HUP. 5) Pilíř Pilíř s HUP. 6) Přípojka elektro 7) Oplocení Oplocení části areálu podél příjezdní komunikace, nátěr. 8) Oplocení Oplocení boční části. 9) Oplocení Původní oplocení. 10) Podezdívka Podezdívka pod plotem z plotových rámů - původní plot. 11) Okapový chodník Okapový chodník podél pravé a levé části z roku ) Okapový chodník Okapový chodník z roku ) Zpevněná plocha Plocha před vstupem do administrativní budovy. b) Pozemky 1) Pozemky Pozemek parc.č. St.738 zastavěný administrativní budovou. Oddíl 2 Výrobní hala č.popisné 522 na pozemku parc.č. St.734.

10 10 Popisy objektů a) Objekty 1) Výrobní hala na pozemku parc.č.734 Jedná se o ocelovou montovanou konstrukci s opláštěním ze siporexových panelů, nepodsklepenou. Základové pásy z monolitického betonu, pod ocel.sloupy betonové patky. Tloušťka opláštění 30cm. Podhled je poveden zavěšený se zateplením. V zadní části dílny není podhled proveden, jsou viditelné příhradové vazníky a střešní krytina. Střecha sedlového tvaru, střešní krytina vlnitý plech. Klempířské konstrukce jsou provedeny. Venkovní omítka je provedena bez konečné fasádní úpravy. Vnitřní omítky vápenné. Vnitřní obklady nejsou, schody chybí. Dveře plastové vrata ocelová, okna plastová. Povrch podlah je betonová mazanina. Vytápění je ústřední s kotlem na zemní plyn. Zadní části dílny není vytápěna. Rozvod el.energie 220/380V. Do objektu je přivedena užitková voda do domácí vodárny ze studny vedle objektu. Hromosvod proveden. V hale není žádné soc.zařízení, jen umyvadla se studenou užitkovou vodou. Dispoziční řešení: Hala je rozdělena na tři části. V jedné - největší je umístěna výroba plastových oken a dveří, včetně veškeré technologie potřebné pro tuto výrobu. Dalším prostorem je kancelář, sklad a archiv. V zadní části je umístěna opravářská dílna. Převážný účel využití je výrobní hala. Stáří a opotřebení: Dle vyjádření vlastníka byla původní hala postavena jako ocelová konstrukce v roce V roce 1999 byla zkolaudována rekonstrukce, spočívající v provedení obezdění a podhledů, vybetonování podlah, osazení plastových oken, dveří a ocelových vrat. Dále bylo provedeno ÚT, přivedena užitková voda, osazena umyvadla, provedeny rozvody el.energie a osazeno nové osvětlení (kromě prostoru dílny). Opořebení bude stanoveno analytickou metodou. 2) Studna Kopaná, vystrojená betonovými skružemi. Studna na užitkovou vodu, s přívodem do výrobní haly. 3) Přípojka vody Přípojka k výrobní hale. 4) Rigol Rigol podél levé strany výrobní haly. 5) Okapový chodník Okapový chodník podél přední a pravé strany výrobní haly. 6) Zpevněná plocha Zpevněná plocha před výrobní halou. b) Pozemky 1) Pozemky Pozemek parc.č. St.734 zastavěný výrobní halou. Oceňovaný pozemek ostatní plocha tvoří funkční celek se stavbou a stav.pozemkem stejného vlastníka.

11 11 Oddíl 3 Skladová hala bez č.popisného na pozemku parc.č. St.735. Popisy objektů a) Objekty 1) Skladová hala na pozemku parc.č. St.735 Jedná se o ocelovou montovanou konstrukci s jedním NP, s opláštění vlnitým plechem, nepodsklepenou.. Základové patky z monolitického betonu. Hala nemá strop ani podhled, jsou viditelné příhradové vazníky a střešní plášť. Střecha sedlového tvaru, střešní krytina hliníkový trapézový plech. Klempířské konstrukce nejsou provedeny. Schody chybí. Dveře nejsou, vstup do haly je plechovými vraty. Okna jsou jednoduchá ocelová v zadní štítové stěně. Povrch podlahy je z betonových silničních panelů. Vytápění není provedeno. Rozvod el.energie 220/380V. Kromě el.energie nejsou do objektu přivedeny žádná další média.. Hromosvod není proveden. Hala slouží pro skladování materiálů a zařízení vlastníka areálu. Je rozdělena na jeden velký a dva menší vnitřní prostory. Dle vyjádření vlastníka a dostupných dokladů byl objekt postaven cca před 40 roky. Před dvěma lety byly provedeny podlahy, před rokem byla provedena nová střešní krytina. Opotřebení analytickou metodou. 2) Panelová plocha Příjezdová vozovka a zpevněná plocha kolem skladovací haly. b) Pozemky 1) Pozemky Pozemek parc.č. St.735 zastavěný skladovou halou. Oddíl 4 Výnosové ocenění venkovních skladových zpevněných ploch Popisy objektů Oddíl 5 Nezastavěné pozemky tvořící jednotný funkční celek se stavbami a stavebními pozemky stejného vlastníka

12 12 Popisy objektů a) Pozemky 1) Pozemky Oddíl 1 a) Objekty a.1) Vyhláška 456/2008 Sb. a.1.1) Administrativní budova na pozemku parc.č Budova: F 1. budovy pro administrativu Svislá nosná konstrukce: montovaná z prostorových buněk Kód klasifikace CZ-CC: 122 Budovy administrativní Kód standardní klasifikace produkce: budovy pro službu a administrativu Koeficient změny ceny stavby: 2,124 Podlaží: 1.NP Výška: 2,76 m Zastavěná plocha: 20,50 12,00 = 246,00 m 2 Průměrná výška podlaží (PVP): = 2,76 m Průměrná zastavěná plocha podlaží (PZP): = 246,00 m 2 Obestavěný prostor (OP): Hlavní část: Vrchní stavba 246,00 3,00 = 738,00 m 3 Administrativní budova - přístavba z roku 2006: 1.NP 11,80 12,00 3,00 = 424,80 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 1 162,80 m 3 Vybavení: Název, popis Obj. podíl Hodnocení Podíl 1. Základy včetně zemních prací betonové s izolací 8,20 % Standardní 100 % 2. Svislé konstrukce typizované - buňky Unimo 17,40 % Standardní 100 % 3. Stropy umakartové desky 9,30 % Standardní 100 % 4. Krov, střecha plochá 7,30 % Standardní 100

13 13 % 5. Krytiny střech plechová 100 2,10 % Standardní % 6. Klempířské konstrukce úplné z pozink.plechu 100 0,60 % Standardní % 7. Úprava vnitřních povrchů umakartové desky 100 6,90 % Standardní % 8. Úprava vnějších povrchů umělý nástřik 100 3,30 % Standardní % 9. Vnitřní obklady keramické rekonst.soc.zařízení 1,80 % Standardní 10. Schody nejsou 2,90 % Nevyskytuje se 11. Dveře běžné dřevěné 100 3,10 % Standardní % 12. Vrata 0,00 % Neuvažuje se 13. Okna dřevěná dvojitá 100 5,20 % Standardní % 14. Povrchy podlah PVC - původní 3,20 % Standardní 50 % PVC,textilní,dlažba-rekonstr. Standardní 50 % 15. Vytápění ÚT s kotlem na zemní plyn 4,20 % Standardní 100 % 16. Elektroinstalace světelná i motorová, 5,70 % Standardní 63 % světelná i motorová Standardní 37 % 17. Bleskosvod ano 0,30 % Standardní 100 % 18. Vnitřní vodovod studená a teplá 3,20 % Standardní 100 % 19. Vnitřní kanalizace od všech rozvodů vody 3,10 % Standardní 100 % 20. Vnitřní plynovod zemní 0,20 % Standardní 100 % 21. Ohřev vody kotel ÚT 1,70 % Standardní 22. Vybavení kuchyní 0,00 % Neuvažuje se 23. Vnitřní hygienické vybavení běžné vybavení 3,00 % Standardní 100 % 24. Výtahy není 1,40 % Nevyskytuje se 25. Ostatní veř.telefon, mříže na některých oknech 5,90 % Standardní 20 % ostatní není Nevyskytuje se 80 % 26. Instalační prefabrikovaná jádra 0,00 % Neuvažuje se Výpočet koeficientu vybavení stavby K 4 : Základní koeficient K 4 : 1,0000 Úprava koeficientu K 4 : 10. Schody 0,54 1,852 2,90 % 0, Výtahy 0,54 1,852 1,40 % 0, Ostatní 0,54 1,852 5,90 % 80 % 0,0472 Hodnota koeficientu vybavení stavby K 4 : = 0,9098 : Základní jednotková cena (ZC): 2 807, Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 : 1,2410

14 14 Koeficient K 2 = 0,92 + (6,60 / PZP) : 0,9468 Koeficient K 3 = 0,30 + (2,10 / PVP) : 1,0609 Koeficient vybavení stavby K 4 : 0,9098 Koeficient změny cen staveb K i : 2,1240 Základní jednotková cena upravená: = 7 099,65 Kč/m 3 Základní cena upravená: 1 162,80 m ,65 Kč/m 3 = ,02 Kč Určení opotřebení analytickou metodou: Konstrukce: 1. Základy včetně zemních prací standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 12,000 % 12,000 % 8,20 % 63 % / 0, ,681 % 1. Základy včetně zemních prací standardní 37 % 4 / (4 + 88) 100 = 4,348 % 4,348 % 8,20 % 37 % / 0, ,145 % 2. Svislé konstrukce standardní 63 % 22 / ( ) 100 = 36,667 % 36,667 % 17,40 % 63 % / 0, ,418 % 2. Svislé konstrukce standardní 37 % 14 / ( ) 100 = 26,923 % 26,923 % 17,40 % 37 % / 0, ,905 % 3. Stropy standardní 63 % 22 / ( ) 100 = 36,667 % 36,667 % 9,30 % 63 % / 0, ,361 % 3. Stropy standardní 37 % 14 / ( ) 100 = 26,923 % 26,923 % 9,30 % 37 % / 0, ,018 % 4. Krov, střecha standardní 63 % 22 / ( ) 100 = 36,667 % 36,667 % 7,30 % 63 % / 0, ,854 % 4. Krov, střecha standardní 37 % 14 / ( ) 100 = 26,923 % 26,923 % 7,30 % 37 % / 0, ,799 % 5. Krytiny střech standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 2,10 % 63 % / 0, ,291 % 5. Krytiny střech standardní 37 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 2,10 % 37 % / 0, ,066 % 6. Klempířské konstrukce standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 0,60 % 63 % / 0, ,083 % 6. Klempířské konstrukce standardní 37 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 0,60 % 37 % / 0, ,019 % 7. Úprava vnitřních povrchů standardní 63 % 22 / ( ) 100 = 36,667 % 36,667 % 6,90 % 63 % / 0, ,752 % 7. Úprava vnitřních povrchů standardní 37 %

15 15 14 / ( ) 100 = 26,923 % 26,923 % 6,90 % 37 % / 0, ,755 % 8. Úprava vnějších povrchů standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 3,30 % 63 % / 0, ,457 % 8. Úprava vnějších povrchů standardní 37 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 3,30 % 37 % / 0, ,103 % 9. Vnitřní obklady keramické standardní 4 / (4 + 46) 100 = 8,000 % 8,000 % 1,80 % / 0, ,158 % 11. Dveře standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 3,10 % 63 % / 0, ,429 % 11. Dveře standardní 37 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 3,10 % 37 % / 0, ,097 % 13. Okna standardní 63 % 22 / ( ) 100 = 36,667 % 36,667 % 5,20 % 63 % / 0, ,320 % 13. Okna standardní 37 % 14 / ( ) 100 = 26,923 % 26,923 % 5,20 % 37 % / 0, ,569 % 14. Povrchy podlah standardní 50 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 3,20 % 50 % / 0, ,352 % 14. Povrchy podlah standardní 50 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 3,20 % 50 % / 0, ,135 % 15. Vytápění standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 24,000 % 24,000 % 4,20 % 63 % / 0, ,698 % 15. Vytápění standardní 37 % 4 / (4 + 46) 100 = 8,000 % 8,000 % 4,20 % 37 % / 0, ,137 % 16. Elektroinstalace standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 24,000 % 24,000 % 5,70 % 63 % / 0, ,947 % 16. Elektroinstalace standardní 37 % 4 / (4 + 46) 100 = 8,000 % 8,000 % 5,70 % 37 % / 0, ,185 % 17. Bleskosvod standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 24,000 % 24,000 % 0,30 % 63 % / 0, ,050 % 17. Bleskosvod standardní 37 % 4 / (4 + 46) 100 = 8,000 % 8,000 % 0,30 % 37 % / 0, ,010 % 18. Vnitřní vodovod standardní 50 % 12 / ( ) 100 = 24,000 % 24,000 % 3,20 % 50 % / 0, ,422 %

16 Vnitřní vodovod standardní 50 % 4 / (4 + 46) 100 = 8,000 % 8,000 % 3,20 % 50 % / 0, ,141 % 19. Vnitřní kanalizace standardní 50 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 3,10 % 50 % / 0, ,341 % 19. Vnitřní kanalizace standardní 50 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 3,10 % 50 % / 0, ,131 % 20. Vnitřní plynovod standardní 50 % 12 / ( ) 100 = 24,000 % 24,000 % 0,20 % 50 % / 0, ,026 % 20. Vnitřní plynovod standardní 50 % 4 / (4 + 46) 100 = 8,000 % 8,000 % 0,20 % 50 % / 0, ,009 % 21. Ohřev vody standardní 12 / ( ) 100 = 30,000 % 30,000 % 1,70 % / 0, ,561 % 23. Vnitřní hygienické vybavení standardní 50 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 3,00 % 50 % / 0, ,330 % 23. Vnitřní hygienické vybavení standardní 50 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 3,00 % 50 % / 0, ,127 % 25. Ostatní standardní 20 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 5,90 % 20 % / 0, ,259 % Opotřebení analytickou metodou celkem: = 24,141 % Odpočet opotřebení: ,02 Kč 24,141 % ,74 Kč Cena po odečtení opotřebení: = ,28 Kč Administrativní budova na pozemku parc.č.738 zjištěná cena: ,28 Kč a.1.2) Kanalizace Přípojka kanalizace DN 200 mm: 365,00 m Kód klasifikace CZ-CC: 2223 Vedení kanalizace místní trubní Koeficient změny ceny stavby: 2,243 Základní cena: 365,00 m 1 450, Kč/m , Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2430 Cena stavby: = ,14 Kč

17 17 Stáří: 16 roků Předpokládaná další životnost: 84 roků Opotřebení: / ( ) = 16,000 % Odpočet opotřebení: ,14 Kč 16,000 % ,10 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,04 Kč Kanalizace zjištěná cena: ,04 Kč a.1.3) Přípojka vody Přípojka vody DN 50 mm: 125,00 m Kód klasifikace CZ-CC: 2222 Vedení vody místní trubní Koeficient změny ceny stavby: 2,241 Základní cena: 125,00 m 420, Kč/m , Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2410 Cena stavby: = ,13 Kč Stáří: 7 roků Předpokládaná další životnost: 43 roků Opotřebení: / (7 + 43) = 14,000 % Odpočet opotřebení: ,13 Kč 14,000 % ,92 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,21 Kč Přípojka vody zjištěná cena: ,21 Kč a.1.4) Přípojka plynu Plynová přípojka do DV 40: 100,00 m Kód klasifikace CZ-CC: 2221 Vedení plynu místní trubní Koeficient změny ceny stavby: 2,253 Základní cena: 100,00 m 305, Kč/m , Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2530 Cena stavby: = ,33 Kč

18 18 Stáří: 10 roků Předpokládaná další životnost: 40 roků Opotřebení: / ( ) = 20,000 % Odpočet opotřebení: ,33 Kč 20,000 % ,47 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,86 Kč Přípojka plynu zjištěná cena: ,86 Kč a.1.5) Pilíř Pilíř zděný z vápenopískových nebo šamotových cihel: 2,13 m 3 OP Kód klasifikace CZ-CC: 2221 Vedení plynu místní trubní Koeficient změny ceny stavby: 2,253 Základní cena: 2,13 m 3 OP 4 100, Kč/m 3 OP 8 733, Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2530 Cena stavby: = ,22 Kč Stáří: 10 roků Předpokládaná další životnost: 50 roků Opotřebení: / ( ) = 16,667 % Odpočet opotřebení: ,22 Kč 16,667 % 3 443,27 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,95 Kč Pilíř zjištěná cena: ,95 Kč a.1.6) Přípojka elektro Přípojky elektro kabel Al 25 mm2 zemní kabel: 160,00 m Kód klasifikace CZ-CC: 2224 Vedení místní elektrická a telekomunikační Koeficient změny ceny stavby: 2,200 Základní cena: 160,00 m 195, Kč/m , Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2000 Cena stavby: = , Kč

19 19 Stáří: 10 roků Předpokládaná další životnost: 40 roků Opotřebení: / ( ) = 20,000 % Odpočet opotřebení: , Kč 20,000 % ,40 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,60 Kč Přípojka elektro zjištěná cena: ,60 Kč a.1.7) Oplocení Plot z vlnitého plechu na ocel. sloupky do patek: = 64,88 m 2 PP Kód klasifikace CZ-CC: Oplocení samostatné j. n. Kód standardní klasifikace produkce: oplocení Koeficient změny ceny stavby: 2,259 Základní cena: 64,88 m 2 PP 645, Kč/m 2 PP ,60 Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2590 Cena stavby: = ,41 Kč Stáří: 6 roků Předpokládaná další životnost: 24 roků Opotřebení: / (6 + 24) = 20,000 % Odpočet opotřebení: ,41 Kč 20,000 % ,08 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,33 Kč Oplocení zjištěná cena: ,33 Kč a.1.8) Oplocení Plot ze str. pl., ocelové sloupky do bet. patek, nátěr: 23.70*1.60 = 37,92 m 2 PP Kód klasifikace CZ-CC: Oplocení samostatné j. n. Kód standardní klasifikace produkce: oplocení Koeficient změny ceny stavby: 2,259 Základní cena: 37,92 m 2 PP 240, Kč/m 2 PP 9 100,80 Kč

20 20 Koeficient změny cen staveb K i : 2,2590 Cena stavby: = ,64 Kč Stáří: 33 roků Předpokládaná další životnost: 2 roky / (33 + 2) = 94,286 % Maximální možné opotřebení podle přílohy č. 14 je 85,000 % Odpočet opotřebení: ,64 Kč 85,000 % ,64 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = 3 238, Kč Oplocení zjištěná cena: 3 238, Kč a.1.9) Oplocení Plot z ocel. plotových rámů na ocel.sloupky do betonových patek: 1.00* *4.95 = 90,43 m 2 PP Kód klasifikace CZ-CC: Oplocení samostatné j. n. Kód standardní klasifikace produkce: oplocení Koeficient změny ceny stavby: 2,259 Základní cena: 90,43 m 2 PP 450, Kč/m 2 PP ,50 Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2590 Cena stavby: = ,95 Kč Stáří: 28 roků Předpokládaná další životnost: 2 roky / (28 + 2) = 93,333 % Maximální možné opotřebení podle přílohy č. 14 je 85,000 % Odpočet opotřebení: ,95 Kč 85,000 % ,51 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,44 Kč Oplocení zjištěná cena: ,44 Kč a.1.10) Podezdívka Podezdívka z monolitického betonu, výška do 60 cm: 88,45 m Kód klasifikace CZ-CC: Oplocení samostatné j. n. Kód standardní klasifikace produkce: oplocení

21 21 Koeficient změny ceny stavby: 2,259 Základní cena: 88,45 m 950, Kč/m ,50 Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2590 Cena stavby: = ,03 Kč Stáří: 28 roků Předpokládaná další životnost: 15 roků Opotřebení: / ( ) = 65,116 % Odpočet opotřebení: ,03 Kč 65,116 % ,07 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,96 Kč Podezdívka zjištěná cena: ,96 Kč a.1.11) Okapový chodník Plochy s povrchem betonovým monolitickým tl. 10 cm: 20.50* *0.65 = 26,65 m 2 Kód klasifikace CZ-CC: 211 Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace Kód standardní klasifikace produkce: komunikace pozemní jinde neuvedené Koeficient změny ceny stavby: 2,221 Základní cena: 26,65 m 2 235, Kč/m ,75 Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2210 Cena stavby: = ,05 Kč Stáří: 12 roků Předpokládaná další životnost: 38 roků Opotřebení: / ( ) = 24,000 % Odpočet opotřebení: ,05 Kč 24,000 % 3 505,21 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,84 Kč Okapový chodník zjištěná cena: ,84 Kč

22 22 a.1.12) Okapový chodník Plochy s povrchem betonovým monolitickým tl. 10 cm: 11.80*0.65 = 7,67 m 2 Kód klasifikace CZ-CC: 211 Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace Kód standardní klasifikace produkce: komunikace pozemní jinde neuvedené Koeficient změny ceny stavby: 2,221 Základní cena: 7,67 m 2 235, Kč/m ,45 Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2210 Cena stavby: = 4 203,40 Kč Stáří: 4 roky Předpokládaná další životnost: 46 roků Opotřebení: / (4 + 46) = 8,000 % Odpočet opotřebení: 4 203,40 Kč 8,000 % 336,27 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = 3 867,13 Kč Okapový chodník zjištěná cena: 3 867,13 Kč a.1.13) Zpevněná plocha Plochy ze zatravňovacích tvárnic - polovegetační: 11.00*3.10 = 34,10 m 2 Kód klasifikace CZ-CC: 211 Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace Kód standardní klasifikace produkce: komunikace pozemní jinde neuvedené Koeficient změny ceny stavby: 2,221 Základní cena: 34,10 m 2 340, Kč/m , Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2210 Cena stavby: = ,79 Kč Stáří: 12 roků Předpokládaná další životnost: 18 roků Opotřebení: / ( ) = 40,000 % Odpočet opotřebení: ,79 Kč 40,000 % ,12 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,67 Kč

23 23 Zpevněná plocha zjištěná cena: ,67 Kč Ceny objektů bez odpočtu opotřebení: 1) Administrativní budova na pozemku parc.č ,02 Kč 2) Kanalizace ,14 Kč 3) Přípojka vody ,13 Kč 4) Přípojka plynu ,33 Kč 5) Pilíř ,22 Kč 6) Přípojka elektro , Kč 7) Oplocení ,41 Kč 8) Oplocení ,64 Kč 9) Oplocení ,95 Kč 10) Podezdívka ,03 Kč 11) Okapový chodník ,05 Kč 12) Okapový chodník 4 203,40 Kč 13) Zpevněná plocha ,79 Kč Cena objektů bez odpočtu opotřebení činí celkem: ,11 Kč Cena po zaokrouhlení: , Kč Ceny objektů včetně opotřebení: 1) Administrativní budova na pozemku parc.č ,28 Kč 2) Kanalizace ,04 Kč 3) Přípojka vody ,21 Kč 4) Přípojka plynu ,86 Kč 5) Pilíř ,95 Kč 6) Přípojka elektro ,60 Kč 7) Oplocení ,33 Kč 8) Oplocení 3 238, Kč 9) Oplocení ,44 Kč 10) Podezdívka ,96 Kč 11) Okapový chodník ,84 Kč 12) Okapový chodník 3 867,13 Kč 13) Zpevněná plocha ,67 Kč Cena objektů včetně opotřebení činí celkem: ,31 Kč Cena po zaokrouhlení: , Kč a.2) Věcná hodnota podle vyhlášky 456/2008 Sb. a.2.1) Administrativní budova na pozemku parc.č Budova: F 1. budovy pro administrativu Svislá nosná konstrukce: montovaná z prostorových buněk Kód klasifikace CZ-CC: 122 Budovy administrativní Kód standardní klasifikace produkce: budovy pro službu a administrativu Koeficient změny ceny stavby: 2,124 Průměrná výška podlaží (PVP): 2,76 m

24 24 Průměrná zastavěná plocha podlaží (PZP): 246,00 m 2 Obestavěný prostor: 1 162,80 m 3 Koeficient vybavení stavby: 0,9098 : Základní jednotková cena (ZC): 2 807, Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 : 1,2410 Koeficient K 2 = 0,92 + (6,60 / PZP) : 0,9468 Koeficient K 3 = 0,30 + (2,10 / PVP) : 1,0609 Koeficient vybavení stavby K 4 : 0,9098 Koeficient změny cen staveb K i : 2,1240 Základní jednotková cena upravená: = 7 099,65 Kč/m 3 Základní cena upravená: 1 162,80 m ,65 Kč/m 3 = ,02 Kč Určení opotřebení analytickou metodou: Konstrukce: 1. Základy včetně zemních prací standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 12,000 % 12,000 % 8,20 % 63 % / 0, ,681 % 1. Základy včetně zemních prací standardní 37 % 4 / (4 + 88) 100 = 4,348 % 4,348 % 8,20 % 37 % / 0, ,145 % 2. Svislé konstrukce standardní 63 % 22 / ( ) 100 = 36,667 % 36,667 % 17,40 % 63 % / 0, ,418 % 2. Svislé konstrukce standardní 37 % 14 / ( ) 100 = 26,923 % 26,923 % 17,40 % 37 % / 0, ,905 % 3. Stropy standardní 63 % 22 / ( ) 100 = 36,667 % 36,667 % 9,30 % 63 % / 0, ,361 % 3. Stropy standardní 37 % 14 / ( ) 100 = 26,923 % 26,923 % 9,30 % 37 % / 0, ,018 % 4. Krov, střecha standardní 63 % 22 / ( ) 100 = 36,667 % 36,667 % 7,30 % 63 % / 0, ,854 % 4. Krov, střecha standardní 37 % 14 / ( ) 100 = 26,923 % 26,923 % 7,30 % 37 % / 0, ,799 % 5. Krytiny střech standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 2,10 % 63 % / 0, ,291 % 5. Krytiny střech standardní 37 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 2,10 % 37 % / 0, ,066 % 6. Klempířské konstrukce standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 0,60 % 63 % / 0, ,083 %

25 25 6. Klempířské konstrukce standardní 37 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 0,60 % 37 % / 0, ,019 % 7. Úprava vnitřních povrchů standardní 63 % 22 / ( ) 100 = 36,667 % 36,667 % 6,90 % 63 % / 0, ,752 % 7. Úprava vnitřních povrchů standardní 37 % 14 / ( ) 100 = 26,923 % 26,923 % 6,90 % 37 % / 0, ,755 % 8. Úprava vnějších povrchů standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 3,30 % 63 % / 0, ,457 % 8. Úprava vnějších povrchů standardní 37 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 3,30 % 37 % / 0, ,103 % 9. Vnitřní obklady keramické standardní 4 / (4 + 46) 100 = 8,000 % 8,000 % 1,80 % / 0, ,158 % 11. Dveře standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 3,10 % 63 % / 0, ,429 % 11. Dveře standardní 37 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 3,10 % 37 % / 0, ,097 % 13. Okna standardní 63 % 22 / ( ) 100 = 36,667 % 36,667 % 5,20 % 63 % / 0, ,320 % 13. Okna standardní 37 % 14 / ( ) 100 = 26,923 % 26,923 % 5,20 % 37 % / 0, ,569 % 14. Povrchy podlah standardní 50 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 3,20 % 50 % / 0, ,352 % 14. Povrchy podlah standardní 50 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 3,20 % 50 % / 0, ,135 % 15. Vytápění standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 24,000 % 24,000 % 4,20 % 63 % / 0, ,698 % 15. Vytápění standardní 37 % 4 / (4 + 46) 100 = 8,000 % 8,000 % 4,20 % 37 % / 0, ,137 % 16. Elektroinstalace standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 24,000 % 24,000 % 5,70 % 63 % / 0, ,947 % 16. Elektroinstalace standardní 37 % 4 / (4 + 46) 100 = 8,000 % 8,000 % 5,70 % 37 % / 0, ,185 % 17. Bleskosvod standardní 63 % 12 / ( ) 100 = 24,000 %

26 26 24,000 % 0,30 % 63 % / 0, ,050 % 17. Bleskosvod standardní 37 % 4 / (4 + 46) 100 = 8,000 % 8,000 % 0,30 % 37 % / 0, ,010 % 18. Vnitřní vodovod standardní 50 % 12 / ( ) 100 = 24,000 % 24,000 % 3,20 % 50 % / 0, ,422 % 18. Vnitřní vodovod standardní 50 % 4 / (4 + 46) 100 = 8,000 % 8,000 % 3,20 % 50 % / 0, ,141 % 19. Vnitřní kanalizace standardní 50 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 3,10 % 50 % / 0, ,341 % 19. Vnitřní kanalizace standardní 50 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 3,10 % 50 % / 0, ,131 % 20. Vnitřní plynovod standardní 50 % 12 / ( ) 100 = 24,000 % 24,000 % 0,20 % 50 % / 0, ,026 % 20. Vnitřní plynovod standardní 50 % 4 / (4 + 46) 100 = 8,000 % 8,000 % 0,20 % 50 % / 0, ,009 % 21. Ohřev vody standardní 12 / ( ) 100 = 30,000 % 30,000 % 1,70 % / 0, ,561 % 23. Vnitřní hygienické vybavení standardní 50 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 3,00 % 50 % / 0, ,330 % 23. Vnitřní hygienické vybavení standardní 50 % 4 / (4 + 48) 100 = 7,692 % 7,692 % 3,00 % 50 % / 0, ,127 % 25. Ostatní standardní 20 % 12 / ( ) 100 = 20,000 % 20,000 % 5,90 % 20 % / 0, ,259 % Opotřebení analytickou metodou celkem: = 24,141 % Odpočet opotřebení: ,02 Kč 24,141 % ,74 Kč Cena po odečtení opotřebení: = ,28 Kč Administrativní budova na pozemku parc.č.738 zjištěná cena: ,28 Kč a.2.2) Kanalizace Přípojka kanalizace DN 200 mm: 365,00 m Kód klasifikace CZ-CC: 2223 Vedení kanalizace místní trubní

27 27 Koeficient změny ceny stavby: 2,243 Základní cena: 365,00 m 1 450, Kč/m , Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2430 Cena stavby: = ,14 Kč Stáří: 16 roků Předpokládaná další životnost: 84 roků Opotřebení: / ( ) = 16,000 % Odpočet opotřebení: ,14 Kč 16,000 % ,10 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,04 Kč Kanalizace zjištěná cena: ,04 Kč a.2.3) Přípojka vody Přípojka vody DN 50 mm: 125,00 m Kód klasifikace CZ-CC: 2222 Vedení vody místní trubní Koeficient změny ceny stavby: 2,241 Základní cena: 125,00 m 420, Kč/m , Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2410 Cena stavby: = ,13 Kč Stáří: 7 roků Předpokládaná další životnost: 43 roků Opotřebení: / (7 + 43) = 14,000 % Odpočet opotřebení: ,13 Kč 14,000 % ,92 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,21 Kč Přípojka vody zjištěná cena: ,21 Kč a.2.4) Přípojka plynu Plynová přípojka do DV 40: 100,00 m

28 28 Kód klasifikace CZ-CC: 2221 Vedení plynu místní trubní Koeficient změny ceny stavby: 2,253 Základní cena: 100,00 m 305, Kč/m , Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2530 Cena stavby: = ,33 Kč Stáří: 10 roků Předpokládaná další životnost: 40 roků Opotřebení: / ( ) = 20,000 % Odpočet opotřebení: ,33 Kč 20,000 % ,47 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,86 Kč Přípojka plynu zjištěná cena: ,86 Kč a.2.5) Pilíř Pilíř zděný z vápenopískových nebo šamotových cihel: 2,13 m 3 OP Kód klasifikace CZ-CC: 2221 Vedení plynu místní trubní Koeficient změny ceny stavby: 2,253 Základní cena: 2,13 m 3 OP 4 100, Kč/m 3 OP 8 733, Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2530 Cena stavby: = ,22 Kč Stáří: 10 roků Předpokládaná další životnost: 50 roků Opotřebení: / ( ) = 16,667 % Odpočet opotřebení: ,22 Kč 16,667 % 3 443,27 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,95 Kč Pilíř zjištěná cena: ,95 Kč

29 29 a.2.6) Přípojka elektro Přípojky elektro kabel Al 25 mm2 zemní kabel: 160,00 m Kód klasifikace CZ-CC: 2224 Vedení místní elektrická a telekomunikační Koeficient změny ceny stavby: 2,200 Základní cena: 160,00 m 195, Kč/m , Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2000 Cena stavby: = , Kč Stáří: 10 roků Předpokládaná další životnost: 40 roků Opotřebení: / ( ) = 20,000 % Odpočet opotřebení: , Kč 20,000 % ,40 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,60 Kč Přípojka elektro zjištěná cena: ,60 Kč a.2.7) Oplocení Plot z vlnitého plechu na ocel. sloupky do patek: = 64,88 m 2 PP Kód klasifikace CZ-CC: Oplocení samostatné j. n. Kód standardní klasifikace produkce: oplocení Koeficient změny ceny stavby: 2,259 Základní cena: 64,88 m 2 PP 645, Kč/m 2 PP ,60 Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2590 Cena stavby: = ,41 Kč Stáří: 6 roků Předpokládaná další životnost: 24 roků Opotřebení: / (6 + 24) = 20,000 % Odpočet opotřebení: ,41 Kč 20,000 % ,08 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,33 Kč Oplocení zjištěná cena: ,33 Kč

30 30 a.2.8) Oplocení Plot ze str. pl., ocelové sloupky do bet. patek, nátěr: 23.70*1.60 = 37,92 m 2 PP Kód klasifikace CZ-CC: Oplocení samostatné j. n. Kód standardní klasifikace produkce: oplocení Koeficient změny ceny stavby: 2,259 Základní cena: 37,92 m 2 PP 240, Kč/m 2 PP 9 100,80 Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2590 Cena stavby: = ,64 Kč Stáří: 33 roků Předpokládaná další životnost: 2 roky Opotřebení: / (33 + 2) = 94,286 % Odpočet opotřebení: ,64 Kč 94,286 % ,18 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = 1 233,46 Kč Oplocení zjištěná cena: 1 233,46 Kč a.2.9) Oplocení Plot z ocel. plotových rámů na ocel.sloupky do betonových patek: 1.00* *4.95 = 90,43 m 2 PP Kód klasifikace CZ-CC: Oplocení samostatné j. n. Kód standardní klasifikace produkce: oplocení Koeficient změny ceny stavby: 2,259 Základní cena: 90,43 m 2 PP 450, Kč/m 2 PP ,50 Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2590 Cena stavby: = ,95 Kč Stáří: 28 roků Předpokládaná další životnost: 2 roky Opotřebení: / (28 + 2) = 93,333 %

31 31 Odpočet opotřebení: ,95 Kč 93,333 % ,76 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = 6 435,19 Kč Oplocení zjištěná cena: 6 435,19 Kč a.2.10) Podezdívka Podezdívka z monolitického betonu, výška do 60 cm: 88,45 m Kód klasifikace CZ-CC: Oplocení samostatné j. n. Kód standardní klasifikace produkce: oplocení Koeficient změny ceny stavby: 2,259 Základní cena: 88,45 m 950, Kč/m ,50 Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2590 Cena stavby: = ,03 Kč Stáří: 28 roků Předpokládaná další životnost: 15 roků Opotřebení: / ( ) = 65,116 % Odpočet opotřebení: ,03 Kč 65,116 % ,07 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,96 Kč Podezdívka zjištěná cena: ,96 Kč a.2.11) Okapový chodník Plochy s povrchem betonovým monolitickým tl. 10 cm: 20.50* *0.65 = 26,65 m 2 Kód klasifikace CZ-CC: 211 Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace Kód standardní klasifikace produkce: komunikace pozemní jinde neuvedené Koeficient změny ceny stavby: 2,221 Základní cena: 26,65 m 2 235, Kč/m ,75 Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2210 Cena stavby: = ,05 Kč

32 32 Stáří: 12 roků Předpokládaná další životnost: 38 roků Opotřebení: / ( ) = 24,000 % Odpočet opotřebení: ,05 Kč 24,000 % 3 505,21 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,84 Kč Okapový chodník zjištěná cena: ,84 Kč a.2.12) Okapový chodník Plochy s povrchem betonovým monolitickým tl. 10 cm: 11.80*0.65 = 7,67 m 2 Kód klasifikace CZ-CC: 211 Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace Kód standardní klasifikace produkce: komunikace pozemní jinde neuvedené Koeficient změny ceny stavby: 2,221 Základní cena: 7,67 m 2 235, Kč/m ,45 Kč Koeficient změny cen staveb K i : 2,2210 Cena stavby: = 4 203,40 Kč Stáří: 4 roky Předpokládaná další životnost: 46 roků Opotřebení: / (4 + 46) = 8,000 % Odpočet opotřebení: 4 203,40 Kč 8,000 % 336,27 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = 3 867,13 Kč Okapový chodník zjištěná cena: 3 867,13 Kč a.2.13) Zpevněná plocha Plochy ze zatravňovacích tvárnic - polovegetační: 11.00*3.10 = 34,10 m 2 Kód klasifikace CZ-CC: 211 Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace Kód standardní klasifikace produkce: komunikace pozemní jinde neuvedené Koeficient změny ceny stavby: 2,221 Základní cena: 34,10 m 2 340, Kč/m , Kč

33 33 Koeficient změny cen staveb K i : 2,2210 Cena stavby: = ,79 Kč Stáří: 12 roků Předpokládaná další životnost: 18 roků Opotřebení: / ( ) = 40,000 % Odpočet opotřebení: ,79 Kč 40,000 % ,12 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,67 Kč Zpevněná plocha zjištěná cena: ,67 Kč Ceny objektů bez odpočtu opotřebení: 1) Administrativní budova na pozemku parc.č ,02 Kč 2) Kanalizace ,14 Kč 3) Přípojka vody ,13 Kč 4) Přípojka plynu ,33 Kč 5) Pilíř ,22 Kč 6) Přípojka elektro , Kč 7) Oplocení ,41 Kč 8) Oplocení ,64 Kč 9) Oplocení ,95 Kč 10) Podezdívka ,03 Kč 11) Okapový chodník ,05 Kč 12) Okapový chodník 4 203,40 Kč 13) Zpevněná plocha ,79 Kč Cena objektů bez odpočtu opotřebení činí celkem: ,11 Kč Cena po zaokrouhlení: , Kč Ceny objektů včetně opotřebení: 1) Administrativní budova na pozemku parc.č ,28 Kč 2) Kanalizace ,04 Kč 3) Přípojka vody ,21 Kč 4) Přípojka plynu ,86 Kč 5) Pilíř ,95 Kč 6) Přípojka elektro ,60 Kč 7) Oplocení ,33 Kč 8) Oplocení 1 233,46 Kč 9) Oplocení 6 435,19 Kč 10) Podezdívka ,96 Kč 11) Okapový chodník ,84 Kč 12) Okapový chodník 3 867,13 Kč 13) Zpevněná plocha ,67 Kč Cena objektů včetně opotřebení činí celkem: ,52 Kč Cena po zaokrouhlení: , Kč

34 34 b) Pozemky b.1) Vyhláška 456/2008 Sb. b.1.1) Pozemky 28 Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle 28 odst. 1 činí 400, Kč. Cena je určena podle písm. i): okresní město. 28 odst. 2 Zastavěné plochy a nádvoří Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 1: Významnost obce z hlediska zeměpisného, kulturního či hospodářského + 20 % Výhodnost polohy na území obce z hlediska účelu užití stavby 30 % Pozemek pro stavbu s komerční využitelností + 50 % Úprava celkem: + 40 % 1,400 Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % 1,100 Koeficient změny cen staveb K i : 2,124 Koeficient prodejnosti K p : (Výroba) 0,634 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] Zastavěná plocha a , 829, ,53 nádvoří Pozemky zjištěná cena: ,53 Kč b.2) Věcná hodnota podle vyhlášky 456/2008 Sb. b.2.1) Pozemky 28 Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle 28 odst. 1 činí 400, Kč. Cena je určena podle písm. i): okresní město. 28 odst. 2 Zastavěné plochy a nádvoří Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 1: Významnost obce z hlediska zeměpisného, kulturního či hospodářského + 20 % Výhodnost polohy na území obce z hlediska účelu užití stavby 30 % Pozemek pro stavbu s komerční využitelností + 50 % Úprava celkem: + 40 % 1,400 Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % 1,100 Koeficient změny cen staveb K i : 2,124 Koeficient prodejnosti K p : 1,000

35 35 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] Zastavěná plocha a , 1 308, ,38 nádvoří Pozemky zjištěná cena: ,38 Kč c) výnosovým způsobem podle vyhlášky č. 456/2008 Sb. Obecně pro další oddíly výnosového ocenění v tomto odhadu platí, že výnosové oceňování je jednou ze standardních metod zjišťování odhadu tržní ceny, resp. obvyklé ceny, mezinárodně uznávanou a používanou. Výnosovou hodnotu nemovitosti je možno v zásadě stanovit dvěma způsoby: 1. Kapitalizací stabilizovaného, trvale dosažitelného ročního výnosu příslušnou mírou kapitalizace (zjednodušeně t.j.porovnáním s jistinou vloženou do banky při alternativním investování kapitálu). 2. Diskontováním budoucích výnosů z nemovitosti za delší časové období na současnou hodnotu, t.j. stanovením hodnoty proměnného toku výnosů (cash flow) na hodnotu současnou, t.j. hodnotu v čase ocenění nemovitosti. Při analýze diskontovaného cash flow, je nutné vzít na vědomí nutnost odhadování proměnného toku příjmů za delší časové období (např.5, let, zbytková životnost stavby). Je ale také nutné odhadnout a diskontovat prodejní hodnotu nemovitosti na konci tohoto analyzovaného období. Z uvedených důvodů, a dále s vědomím, že výnosové ocenění je pouze jednou z metod pro stanovení odhadu tržní ceny, je zatím dávána přednost do jisté míry jednoduššímu způsobu stanovení výnosové hodnoty, t.j. kapitalizaci stabilizovaného trvale dosažitelného ročního výnosu podle výrazu: stabilizovaný výnos x 100 (%) výnosová hodnota = úrok.míra kapitalizace (%) Úvodní informace: Při kapitalizaci trvale dosažitelného ročního výnosu je možné si zjednodušeně představit výnosovou hodnotu nemovitosti jako jistinu, ze které při uložení do peněžního ústavu budou úroky stejné, jako roční výnos nemovitosti. Je důležité si uvědomit, že výnos, a z něj odvozenou výnosovou hodnotu nemovitosti, není možné považovat za hodnotu fixní, a je nutné ji aktualizovat v návaznosti na změny podstatných vstupů, t.j. především výši úrokové míry z vkladů, vývoj úrovně nájemného, cen stavebních prací, nákladů na správu a na údržbu. Je třeba poznamenat, že výnos a následně odvozenou výnosovou metodu je nutno aktualizovat podle změn zásadních vstupů (nájemné, úroková míra, náklady na správu a údržbu), a považovat výnosovou hodnotu za jeden z podkladů odhadu tržní ceny. Dané předpoklady:

36 36 Základním předpokladem je skutečnost, že majitel nemovitost pronajímá za účelem dosažení trvale odčerpatelného výnosu, tedy rozdílu příjmů z nájemného a výdajů (tedy nákladů vynaložených z pozice vlastnictví a pronajímání objektu). Výnosová hodnota vyjadřuje tzv. věčnou rentu nemovitosti (staveb i pozemků). Využití a výnosová hodnota zastavěného pozemku je dána využitím a výnosovou hodnotou stavby. Pro vyjádření věčné renty je v nákladech uvažováno s odpisy stavby tak, aby vyjadřovaly jejich střádací funkci pro vytváření kapitálu na rekonstrukce a modernizace prodlužující životnost budov (obnovovací investice), nebo na vybudování stavby nové po skončení její životnosti. Úroková míra kapitalizace: Při stanovení správné míry úrokové kapitalizace se vychází zejména z průměrné úrokové míry dlouhodobých vkladů u bank (resp. z možného zúročení peněz na kapitálovém trhu), s přihlédnutím k druhu nemovitosti, způsobu využití a k situaci na trhu s nemovitostmi (t.j. zvýšením o míru rizika při nákupu nemovitosti). Nájemné pro výpočet výnosů: Pro zjištění odčerpatelného výnosu je zjištění a stanovení nájemného podstatnou otázkou. Zdrojem příjmu pro stanovení výnosu z nemovitosti je pouze čisté nájemné (základní nájemné), bez úhrad za plnění a služby spojené s užíváním, t.j. např. za teplo a teplou vodu, el.energii, vodné a stočné, služby spojů a pod. Tyto náklady hrazené mimo nájemné se nepodílí na tvorbě výnosu. S ohledem na účel hodnocení (odhad ceny obvyklé) je třeba v rámci objektivity uvažovat s nájemným stanoveným ve smyslu současné nabídky a poptávky a trhu v obdobných lokalitách u obdobných nemovitostí. Stabilizovaný výnos: Pro výpočet výnosové hodnoty vycházíme z možnosti pronájmu jednotlivých provozních prostor v objektu. Nájemné je stanoveno jednak na základě vlastní databáze a dále zejména zjištěním pronájmů v objektech obdobného druhu, stavebně-technického stavu a dispozičního řešení. Náklady jsou stanoveny na základě standardních postupů, daň z nemovitosti převzata z daňové přiznání, pojištění z reprodukční ceny, náklady na opravy vypočteny z nákladové ceny staveb, náklady na správu dle údajů vlastníka, náklady na údržbu, úklid a pod. nejsou zahrnuty, protože si je nájemce obvykle hradí mimo uvažované nájemné. Výše kapitalizační míry stanovena s ohledem na současnou inflaci, míru ekonomické výnosnosti, míru rizika pro daný typ podnikání v regionu, míry ekonomické životnosti. Propočet nákladů, spojených s provozem nemovitostí: Náklady na pojištění nemovitosti: Činí 0,07% z reprodukční ceny stavby ,32*0,07% = 4 971,- Kč

NÍ NEMOVITOSTI NEMOVITOST:

NÍ NEMOVITOSTI NEMOVITOST: 1 Znalecký posudek číslo 036/05/10 VH C OCENĚNÍ NEMOVITOSTI NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 1673 Adresa nemovitosti: kraj: Ústecký, obec: Ústí nad Labem, Fibichova 1673, 400 01 Exekuce Čj. : 025 Ex 1032/05-44

Více

Znalecký posudek č. 2711/166/2012

Znalecký posudek č. 2711/166/2012 Znalecký posudek č. 2711/166/2012 O ceně obvyklé spoluvlastnického podílu na domě č.p.443 a pozemku parc.č. st.720 v k.ú.kouřim, obec Kouřim, okres Kolín. Objednatel posudku: Účel posudku: CZ Dražby a.s

Více

Znalecký posudek č. 859/12

Znalecký posudek č. 859/12 Znalecký posudek č. 859/12 O ceně nemovitostí - zjištění ceny obvyklé - rodinného domu č. p. 24 včetně příslušenství, budovy (zemědělské stavby) a pozemků parc. č. 14/3 - zastavěná plocha, parc. č. 14/4

Více

Znalecký posudek č. 4267/2014

Znalecký posudek č. 4267/2014 Znalecký posudek č. 4267/2014 O ceně nemovitostí dle LV č. 1787 v k.ú. Lovosice stanovení obvyklé ceny (Tomaškovič Josef) Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Pánek Zdeněk - soudní exekutor Prokopa Holého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Soudní exekutor Ječná 479 541 03 Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny nemovitostí k 12.7.2012

ZNALECKÝ POSUDEK. Soudní exekutor Ječná 479 541 03 Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny nemovitostí k 12.7.2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 34/821/2012 o ceně nemovitosti - budovy č.p. 1835 včetně součástí, příslušenství, vedlejších staveb, venkovních úprav, trvalých porostů, věcného břemene, zastavěné plochy č. 2976, ostatních

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/20

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/20 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/20 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 603/17 Adresa nemovitosti: Na Burse 603, 294 71 Benátky nad Jizerou Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mladá

Více

ODBORNÝ POSUDEK. č. 2043/83/12

ODBORNÝ POSUDEK. č. 2043/83/12 ODBORNÝ POSUDEK č. 2043/83/12 o obvyklé a administrativní ceně nemovitosti staveb a pozemků, umístěných v areálu Českých drah a.s., včetně všech součástí a příslušenství, v katastrálním území Česká Lípa,

Více

Znalecký posudek č. 5452-031/2013

Znalecký posudek č. 5452-031/2013 Znalecký posudek č. 5452-031/2013 o obvyklé ceně nemovitosti Označení nemovitosti: Rodinný dům č.p. 83 v Prušánkách včetně pozemků Adresa nemovitosti: Prušánky č.p. 83 Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský,

Více

Znalecký posudek č. 2013060

Znalecký posudek č. 2013060 Znalecký posudek č. 2013060 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitostem zapsaným ve prospěch vlastníků na LV č. 557 pro katastrální území Raškovice, stavbě rodinného domu č.p.

Více

REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI

REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/6 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 1563 Adresa nemovitosti: Horská 1563, 407 47 Varnsdorf Katastrální údaje : Kraj Ústecký,

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1805/080/2015/3

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1805/080/2015/3 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1805/080/2015/3 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, rozestavěný na p.č. st. 362 Adresa nemovitosti: Červená Píska, 277 41 Tuhaň Katastrální údaje

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5729-379/2013 NEMOVITOST: Zemědělské stavby Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná, obec Havířov, k.ú. Dolní Datyně Adresa nemovitosti: Josefa Kotase,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4345-144/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4345-144/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4345-144/2015 O ceně pozemku p.č.3281/51, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 286 m 2, jehož součástí je stavba bez čp/če a pozemku p.č.3281/54, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 876/106/2010/6

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 876/106/2010/6 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 876/106/2010/6 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, RD č.p. 146 Adresa nemovitosti: Vinařská 146, 407 01 Jílové Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Děčín, obec

Více

Znalecký posudek č. 4241-76/2013

Znalecký posudek č. 4241-76/2013 Znalecký posudek č. 4241-76/2013 O ceně nemovitosti v obci Jílové k.ú. Sněžník č.p. 123, okres Děčín. Objednatel posudku: Nad Štolou 936/3 170 34 Praha 7 IČ: 00007064 DIČ: CZ 00007064 vystavil: Ing. Šedivá

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1625/095/2014

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1625/095/2014 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1625/095/2014 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 340 Adresa nemovitosti: Krkonošská 340, 468 41 Tanvald Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Jablonec nad

Více

1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016

1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016 1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 127/2/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 175, Lipová 175, 33441 Dobřany Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Plzeň-jih, obec Dobřany, k.ú. Dobřany Adresa nemovité

Více

OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ

OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1883/158/2015 6 NEMOVITOST: Rodinný dům, RD č.p. 151 Adresa nemovitosti: Alšova 151, Benešov nad Ploučnicí Katastrální údaje: Kraj Ústecký, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3783-122/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3783-122/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3783-122/14 O ceně funkčního celku: - stavebního pozemku č. 4921/22 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 2702 občanské vybavenosti - stavebního pozemku č. 4921/27

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/9

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/9 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/9 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, RD č.p. 78 Adresa nemovitosti: Tyršova 78, 294 21 Bělá pod Bezdězem Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1833/108/2015/8

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1833/108/2015/8 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1833/108/2015/8 NEMOVITOST: Objekt individuální rekreace, č.e. 39 Adresa nemovitosti: Bulovka 39, 464 01 Bulovka Katastrální údaje : Kraj Liberecký,

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny. ¼ nemovitosti

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny. ¼ nemovitosti Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1874/149/2015 6 NEMOVITOST: ¼ rodinného domu, č.p. 542 Adresa nemovitosti: Raisova 542, Lysá nad Labem Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres

Více

Znalecký posudek č. 2012/221

Znalecký posudek č. 2012/221 Znalecký posudek č. 2012/221 o ceně nemovitosti: Pozemek, parc.č. 358/42 v katastrálním území Heřmanice, obec Ostrava, okres Ostrava-město, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1192/052/2012

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1192/052/2012 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1192/052/2012 NEMOVITOST: Jiná stavba bez č.p. na p.č. 266 Adresa nemovitosti: Vavřineč, 277 31 Malý Újezd Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec

Více

Znalecký posudek č. 259/4/2014

Znalecký posudek č. 259/4/2014 Znalecký posudek č. 259/4/2014 o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu v míře 1507/10000 na nemovitosti: budova č.p.328 vystavěná na pozemku p.č.314 a pozemku p.č.314 v katastrálním území Rybáře (okres

Více

Znalecký posudek č. 6066-048/16

Znalecký posudek č. 6066-048/16 Znalecký posudek č. 6066-048/16 O ceně nemovité věci - pozemku parc. č. 511, jehož součástí je stavba č. p. 977, pozemku parc. č. 513/1, pozemku parc. č. 513/18, pozemku parc. č. 513/19, pozemku parc.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 964-48-2006. Předmětem ocenění je: Komplex nemovitostí a pozemků, v katastrálním území Štětí I, obec Štětí, okres Litoměřice.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 964-48-2006. Předmětem ocenění je: Komplex nemovitostí a pozemků, v katastrálním území Štětí I, obec Štětí, okres Litoměřice. ZNALECKÝ POSUDEK č. 964-48-2006 Předmětem ocenění je: Komplex nemovitostí a pozemků, v katastrálním území Štětí I, obec Štětí, okres Litoměřice. Objednatel posudku: JUDr. Jana Tvrdková EXEKUTORSKÝ ÚŘAD

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1435-12-2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1435-12-2014 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1435-12-2014 NEMOVITOST: Vlastník stavby: Vlastník pozemku: Průhonice, Rodinný dům č.p. 52, katastrální území Průhonice, obec Průhonice, okres Praha Západ Weedon Iveta,

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K NEMOVITOST: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3099/128/2014 6 Bytová jednotka - byt Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná, obec Bohumín, k.ú. Nový Bohumín, kód k.ú. 707031, LV Ostatní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016 O ceně pozemku p.č.1585/5, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 291 m 2, jehož součástí je objekt restaurace č.p.118 v obci Rýmařov, ulice Mlýnská, včetně příslušenství

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1479-12/2013. O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1479-12/2013. O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově. ZNALECKÝ POSUDEK č. 1479-12/2013 O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-Město, soudní exekutor

Více

900 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6643/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance

900 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6643/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance ZNALECKÝ POSUDEK č.6643/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 47 Na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3340/149/15

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3340/149/15 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3340/149/15 NEMOVITÁ VĚC: Pozemková parcela parc.č. 3784 jejíž součástí je stavba č.p. 287 s příslušenstvím Katastrální údaje : Kraj Jihočeský, okres Písek, obec Písek, k.ú. Písek

Více

Znalecký posudek č. 2129-08/2014

Znalecký posudek č. 2129-08/2014 Znalecký posudek č. 2129-08/2014 O obvyklé ceně nemovitosti: spoluvlastnického podílu ve výši id. 2/3 (SJM) a podíl id. 1/3 domu č.p. 41 s příslušenstvím a pozemky st.p.č.48/2, p.č. 449/1 a 449/2, dle

Více

Znalecký posudek č. 2013/486

Znalecký posudek č. 2013/486 Znalecký posudek č. 2013/486 o ceně nemovitostí, rozestavěné stavbě rodinného domu na parcele č. 1175 a pozemků, parcel č. 1175, 1176, 1973, v katastrálním území Postřelmov, obec Postřelmov, v okrese Šumperk,

Více

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitých věcí číslo 3492/036/2014 6 NEMOVITOST: Pozemek p.č. 1644/1 s budovou čp. 979 jiná stavba, pozemek p.č. 1644/2 s budovou bez čp/če průmyslový objekt, pozemky p.č.

Více

Exekutorský úřad Jeseník

Exekutorský úřad Jeseník Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 2385-285/2009 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 52, dílna na p.č. St.54/1, p.č. St.53, St.54/1, 7/12, 7/13 a 211/14 Adresa nemovitosti: Karolín 52, 679 02

Více

Znalecký posudek č. 2736/20/2013

Znalecký posudek č. 2736/20/2013 Znalecký posudek č. 2736/20/2013 O ceně obvyklé rodinného domu č.p.216 s příslušenstvím a pozemky parc.č. st.228 a 258/3 v k.ú.zlonice, obec Zlonice, okres Kladno Objednatel posudku: Účel posudku: CZ Dražby

Více

Znalecký posudek. č. 1949-483/2015. realitní makléř Klíčova 1277/2a 618 00 Brno - Černovice

Znalecký posudek. č. 1949-483/2015. realitní makléř Klíčova 1277/2a 618 00 Brno - Černovice Znalecký posudek č. 1949-483/2015 Objednatel posudku: Petr Janša realitní makléř Klíčova 1277/2a 618 00 Brno - Černovice Účel posudku: Stanovení obvyklé ceny stavby pro obchod č. p. 3 v kat. území Dolní

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1306/166/2012/7

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1306/166/2012/7 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1306/166/2012/7 NEMOVITOST: ½ rodinného domu - samostatný, rozestavěný na p.č. 467/4 Adresa nemovitosti: Dvořákova 4, 407 77 Šluknov Katastrální údaje : Kraj Ústecký,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2013-72

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2013-72 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2013-72 NEMOVITOST: Výrobní areál - soubor staveb a pozemků při čp. 20 cihelny Chmeliště k.ú. Chmeliště, obec Vavřinec Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 5252/100/2013

ZNALECKÝ POSUDEK číslo 5252/100/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 5252/100/2013 NEMOVITOST: rodinný dům čp. 121 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kutná Hora, obec Křesetice, k.ú. Křesetice Adresa nemovitosti: Křesetice 121, 285 47 Křesetice

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K NEMOVITOST: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3148/35/2015 6 Rodinný dům - bez nebytových prostor Adresa nemovitosti: Na Záguří 611 / 2, 736 01 Havířov - Bludovice Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014 Rodinný dům, Rodinný dům Účel ocenění: Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Objednatel : IGIVEX s.r.o. Žerotinovo nám. 641/15, 75002 Přerov

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3626-449/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3626-449/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3626-449/2013 O ceně podílu o velikosti 1/4 bytového domu v Bohumíně, Vrbice, Ostravská č.p.14, včetně příslušenství a pozemku p.č.163, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1575 m

Více

Znalecký posudek č. 2011/331

Znalecký posudek č. 2011/331 Znalecký posudek č. 2011/331 O ceně nemovitosti: Objekt rodinného domu č.p. 234 na parcele č. St.389 s příslušenstvím a pozemky, parcelami č. St.389, 806/1, 806/3, 806/4, v katastrálním území Uherský Ostroh,

Více

Znalecký posudek č. 33/2012

Znalecký posudek č. 33/2012 1 Znalecký posudek č. 33/2012 O ceně stavby bez čp/če na st.p.č. 7276 včetně příslušenství, v obci a k.ú. Cheb. Objednatel posudku: Mgr. Marcela Petrošová Exekutorský úřad Břeclav U Tržiště 9 690 02 Břeclav

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5956-270/2010

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5956-270/2010 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5956-270/2010 o ceně obvyklé truhlárny čp. 325 se stp.č.137/2 a s p.p.č.347/1 ostatní plocha v katastrálním území Doudleby nad Orlicí, obec Doudleby nad Orlicí, okres Rychnov nad Kněžnou.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 48/2011. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby)

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 48/2011. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby) ZNALECKÝ POSUDEK číslo 48/2011 EURODRAŽBY.CZ a.s. Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu nedobrovolné dražby) 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka 3+1 Adresa nemovitosti: Krylova 526 / 22, Znojmo - Přímětice

Více

REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI

REKAPITULACE OCENĚNÍ POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 4196-105/2015 130 EX 1043/15-58/E 1 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka - byt, č.2383/17 Adresa nemovitosti: Vodárenská 2383, 272 01 Kladno - Kročehlavy Katastrální údaje:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 34/16

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 34/16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 34/16 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 1438/2, součástí je stavba: Hlinsko, č.p. 1661, technická vybavenost, zapsaných na LV číslo 6565, katastrální území Hlinsko v

Více

Znalecký posudek č. 4580/15

Znalecký posudek č. 4580/15 Znalecký posudek č. 4580/15 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp.935 Smržovka, příslušenství a pozemky parc.č. 3985 a 3986 kú. Smržovka obec Smržovka kraj Liberecký okres Jablonec nad Nisou Objednatel posudku:

Více

900 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6618/28. odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby podle metodiky v Hypoteční bance, a.s.

900 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6618/28. odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby podle metodiky v Hypoteční bance, a.s. ZNALECKÝ POSUDEK č.6618/28 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby podle metodiky v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 98 Na

Více

č. 1097/15 obec : Praha MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9 Objednatel posudku:

č. 1097/15 obec : Praha MČ Praha 14 v zastoupení Správa majetku Praha 14 a.s., Metujská 907, 198 00 Praha 9 Objednatel posudku: ZNALECKÝ POSUDEK č. 1097/15 o ceně bytové jednotky č. 769/7 v budově č.p.768, 769, 770, 771, 772 na pozemku par.č.566/21, 566/22, 566/23, 566/24, 566/25 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech

Více

Znalecký posudek č. 4899-014/12

Znalecký posudek č. 4899-014/12 Znalecký posudek č. 4899-014/12 o obvyklé ceně nemovitosti rodinného domu Bělkovice-Lašťany č.p. 531, s pozemky parcelní číslo 292 - zastavěná plocha a nádvoří a 293 - ostatní plocha jiná plocha, katastrální

Více

ODBORNÝ POSUDEK. č. 1727/207/10

ODBORNÝ POSUDEK. č. 1727/207/10 Ing. Junger Rudolf, Terezy Novákové 1304, Litomyšl 570 01 tel., fax: 461 612 788, 461 612 789 e-mail : Junger@lit.cz znalec v oboru ekonomika odvětví ceny a odhady nemovitostí stavebnictví odvětví stavby

Více

Znalecký posudek č. 2011/105

Znalecký posudek č. 2011/105 Znalecký posudek č. 2011/105 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl 1/2 k nemovitostem zapsaným na LV č. 365 pro katastrální území Vendryně, obec Vendryně, okres Frýdek - Místek, kraj Moravskoslezský,

Více

Znalecký posudek číslo S 252/01/2015 6 NEMOVITOST: Podíl ve výši 1/2 na rodinném domě č. p. 33, který je součástí pozemku parc. č. St.

Znalecký posudek číslo S 252/01/2015 6 NEMOVITOST: Podíl ve výši 1/2 na rodinném domě č. p. 33, který je součástí pozemku parc. č. St. Znalecký posudek číslo S 252/01/2015 6 NEMOVITOST: Podíl ve výši 1/2 na rodinném domě č. p. 33, který je součástí pozemku parc. č. St. 15 Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Ostatní stavby: Pozemky:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 266/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 266/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 266/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. 505 součástí je stavba: Velké Pavlovice č.p. 1018, objekt bydlení, pozemku p.č. 506, 693/4, 693/5, 693/6, 695/1, 695/2, 696/1 a

Více

Znalecký posudek č. 2721-125/10

Znalecký posudek č. 2721-125/10 čj.: 137Ex 15384/09 Znalecký posudek č. 2721-125/10 O ceně obvyklé bytu 1+kk č. 3393/8 v domě č.p. 3393, Jablonec nad Nisou, ul. Budovatelů, včetně podílu na příslušenství a pozemku stp.č. 4420, katastrální

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5368/2016

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5368/2016 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5368/2016 NEMOVITÁ VĚC: Budova občanské vybavenosti - hotel Spessart č.p. 4968 na pozemku parc.č. 5214/3 a na pozemcích jiného vlastníka parc.č. 5213/4 a č. 5214/4

Více

OCENĚNÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ

OCENĚNÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ OCENĚNÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ ev.č. 1-1498-15 Předmět posudku: o obvyklé ceně oploceného areálu v k.ú. Liboc u Kynšperka, obci Kynšperk nad Ohří, sestávající z par. č 7/1, 7/2, 7/3 a 123/2 a budov včetně příslušenství

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3039/68/2014 6 NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Bytová jednotka - byt Ludvíka Podéště 1856 / 38, 708 00 Ostrava - Poruba Kraj Moravskoslezský, okres

Více

Znalecký posudek č. 6102-319 / 2014

Znalecký posudek č. 6102-319 / 2014 Znalecký posudek č. 6102-319 / 2014 Rodinný dům č.p. 73 na pozemku p.č. st. 96 včetně příslušenství a pozemků p.č. st. 96 v k.ú. Lověšice u Přerova, v obci Přerov, v okrese Přerov. Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti číslo 3211-43/2015 6

Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti číslo 3211-43/2015 6 KSHK 42 INS 16231/2015 Znalecký posudek obvyklé ceny nemovitosti číslo 3211-43/2015 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka - byt 2+1 č. 734/12, Hostinné, ul. Sídliště Adresa nemovitosti: Sídliště 734, 54371 Hostinné

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3126/13/2015 6 NEMOVITOST: Ideální spoluvlastnický podíl na bytovém domě č. p. 164 a pozemku parc. č. st. 221 Katastrální údaje: Kraj Olomoucký, okres Jeseník, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6259-023/2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, Pozemek p.č. st. 85 s budovou č.p. 149 a pozemkem p.č. 182/27 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Březí,

Více

Znalecký posudek č. 980-90/2014

Znalecký posudek č. 980-90/2014 Znalecký posudek č. 980-90/2014 č.j. 180 EX 10446/09 O obvyklé ceně nemovitostí pozemků na p.p.č. 238/8, o ploše 467 m2, zastavěná plocha a nádvoří, na p.p.č. 238/9 o ploše 153 m2, zastavěná plocha a nádvoří,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2682-006/16

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2682-006/16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2682-006/16 o ceně pozemku pč. 444/1 s budovou občanské vybavenosti čp.49 - restaurace Šmak s příslušenstvím v katastrálním území a obci Kosmonosy Objednatel znaleckého posudku: Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3.709 / 2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3.709 / 2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3.709 / 2016 o zjištěné ceně nemovité věci Pozemku č.51, jehož součástí je stavba bývalé prodejny smíšeného zboží bez čp/če. v obci Klatovy, kat.území Sobětice u Klatov, okres Klatovy.

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2829/38/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č. p. 861 Adresa nemovitosti: Čeladná 861 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Čeladná, k.ú. Čeladná,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 213/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 213/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 213/14 o obvyklé ceně podílu id. 1/2 na nemovité věci - zemědělské stavbě bez č.p./č.e. na pozemku p. č. st. 31 (LV 10002), zapsané na LV číslo 331, katastrální území Lipnička, obec

Více

Znalecký posudek č. 4518/15

Znalecký posudek č. 4518/15 Znalecký posudek č. 4518/15 O ceně nemovitosti: Rodinný dům čp. 298 Žíželice, příslušenství a pozemky parc.č. st.52/2 a 56/1 kú. Žíželice nad Cidlinou obec Žíželice kraj Středočeský okres Kolín Objednatel

Více

IČ: 72987898 telefon: 513033035 e-mail: DIČ: CZ7862305561

IČ: 72987898 telefon: 513033035 e-mail: DIČ: CZ7862305561 Znalecký posudek stanovení obvyklé ceny nemovitosti číslo 2851-016/2014OC 6 NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Bytová jednotka č. 318/2, 1+1 s přísl. v 1.NP bud. č.p. 318 včetně spoluvl.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2197

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2197 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2197 O ceně - zemědělské usedlosti č.p.6, její obytné části, zemědělských staveb, studny, venkovních úprav a pozemků zapsaných na LV č.231 pro k.ú. Ratišovice, obec Běhařovice, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 18-4834-2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, rozestavěný rodinný dům Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Beroun, obec Vysoký Újezd, k.ú. Vysoký Újezd u Berouna

Více

Znalecký posudek č. 4791-076/11

Znalecký posudek č. 4791-076/11 Znalecký posudek č. 4791-076/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu ideální 1/4 nemovitosti rodinného domu Střížov č.p. 72, s pozemky parcelní číslo St. 171 - zastavěná plocha a nádvoří, 718/2 - zahrada

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 705/084/2014. o ceně nemovitostí v k.ú. Hrádek nad Nisou

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 705/084/2014. o ceně nemovitostí v k.ú. Hrádek nad Nisou ZNALECKÝ POSUDEK č. 705/084/2014 o ceně nemovitostí v k.ú. Hrádek nad Nisou I. cenou administrativní dle oceňovacího předpisu II. cenou v čase a místě obvyklou Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 4080/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 4080/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 4080/2013 NEMOVITOST: Dům č.p. 149 na St. p.č. 58 a pozemky St. p.č. 58, 157/5 Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Karlovy Vary, obec Jáchymov, k.ú. Jáchymov Adresa nemovitosti:

Více

Ocenění nemovitostí LV č. 4253, k. ú. Přerov

Ocenění nemovitostí LV č. 4253, k. ú. Přerov Ocenění nemovitostí LV č. 4253, k. ú. Přerov Předmět ocenění Předmětem ocenění je areál Interlov, provozovna Přerov. Nemovitosti areálu jsou zapsány na LV č. 4253 v katastru nemovitostí u Katastrálního

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6802-117/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 216 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Frýdek-Místek, k.ú. Chlebovice Adresa nemovité věci:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3/2011. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby)

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3/2011. Odhad obvyklé ceny nemovitosti. (předmětu nedobrovolné dražby) ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3/2011 EURODRAŽBY.CZ a.s. Odhad obvyklé ceny nemovitosti (předmětu nedobrovolné dražby) 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka 2+1 Adresa nemovitosti: Puškinova 456 / 10, Vyškov - Dědice

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3843-038/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3843-038/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3843-038/15 O ceně: budovy č.p. 3400 na stavebním pozemku č. 2225/1 zastavěná plocha a nádvoří a na stavebním pozemku č. 2225/2 zastavěná plocha a nádvoří jiného majitele, stavebního

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1115-387/2014. Ing. Eva Jeřábková Křenová 26 602 0 Brno

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1115-387/2014. Ing. Eva Jeřábková Křenová 26 602 0 Brno ZNALECKÝ POSUDEK č. 1115-387/2014 Objednatel znaleckého posudku: PROKONZULTA a.s. Ing. Eva Jeřábková Křenová 26 602 0 Brno Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny pozemků se stavbou bytového domu

Více

č. 1928 / 2014 / 11 Prodej nemovitosti v exekučním řízení (ocenění stávajícího stavu) Čj. 052 EX 343/3-9 ze dne 25.4.2013

č. 1928 / 2014 / 11 Prodej nemovitosti v exekučním řízení (ocenění stávajícího stavu) Čj. 052 EX 343/3-9 ze dne 25.4.2013 Z N A L E C K Ý č. 1928 / 2014 / 11 P O S U D E K 6 NEMOVITOST: Garáž, řadová garáž vnitřní ve stávající zastavbě řadových garáží v Prachovicích Adresa nemovitosti: Prachovice Katastrální údaje: Kraj Pardubický,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6173-308/2014 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNATEL: Adresa objednatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Rodinný dům Kraj

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6046-181/2014 NEMOVITÁ VĚC: Rekreační domek če. 86 Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: Komorní Lhotka 86, 739 53 Komorní Lhotka Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti

Odhad obvyklé ceny nemovitosti Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 3059/2009 NEMOVITOST: Bytová jednotka, 1352/13 se spoluvlastnickým podílem na domě a pozemku p.č. 2061/672 Adresa nemovitosti: V.Volfa 1352 / 4, České Budějovice Katastrální

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Přívrat 12 616 00 Brno. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. Přívrat 12 616 00 Brno. Zjištění obvyklé ceny nemovitosti ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 4414-34/14 o obvyklé ceně nemovitosti - objektu č.p.380 s příslušenstvím, stavební plocha p.č.st567 v obci Vizovice, k.ú.vizovice. Objednavatel posudku: Účel posudku: Oceňovací

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 160/2015

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 160/2015 Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 160/2015 O obvyklé ceně podílu 1/3 nemovitosti - objektu jiné stavby bez čp/če na pozemku parc.č. St. 1381, objektu jiné stavby bez čp/če na pozemku parc.č. St.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 296/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 296/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 296/14 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 766, součástí pozemku je stavba: Řevničov č.p. 528, obč. vybavenost, pozemku p.č. st. 767, součástí pozemku je stavba: bez č.p./č.e.,

Více

Znalecký posudek č. 1805-90-10

Znalecký posudek č. 1805-90-10 Znalecký posudek č. 1805-90-10 o obvyklé ceně nemovitostí: - budova bez čp. - občanská vybavenost na pozemku p.č. 525/2 a pozemky p.č. 525/1, p.č. 525/2, a p.č. 526, evidovaných na LV č. 925 pro katastrální

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 25/903/2014. Soudní exekutor Ječná 479 541 03 Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny 1/2 nemovitosti k 21.6.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 25/903/2014. Soudní exekutor Ječná 479 541 03 Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny 1/2 nemovitosti k 21.6. ZNALECKÝ POSUDEK č. 25/903/2014 o ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 20, rodinného domu č.p. 104 včetně součástí, příslušenství, venkovních úprav, studny, trvalých porostů, věcných břemen, zastavěných

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 946/15546/2007

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 946/15546/2007 ZNALECKÝ POSUDEK č. 946/15546/2007 O ceně nemovitosti - ideální 1/5 domu čp. 107 spolu s ideální 1/5 pozemku st.p.č. 646, vše k. ú. a obec Povrly, okres Ústí nad Labem Objednatel posudku: Mgr. Tomáš Pospíchal

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 29/1230/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 29/1230/2012 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 29/1230/2012 o ceně nemovitosti budovy č.p. 10 s pozemkem a příslušenstvím, katastrální území Lštění, obec Lštění a rodinného domu č.p. 7 s pozemky a příslušenství, katastrální území

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3594-017/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3594-017/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3594-017/15 o ceně nemovité věci č.p. 251 včetně součástí a příslušenství, pozemků, katastrální území Rybáře, obec Karlovy Vary, území okresu Karlovy Vary Objednavatel znaleckého posudku:

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 929//2016 6 NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Katastrální údaje:

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 929//2016 6 NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 929//2016 6 NEMOVITOST: Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Ostatní stavby: Pozemky: Vlastník stavby: Vlastník pozemku: OBJEDNATEL : Adresa objednatele: Rodinný

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6438-143/2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 104 Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Praha-západ, obec Jinočany, k.ú. Jinočany Adresa nemovité věci: Školní 104,

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 690/125/2011

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 690/125/2011 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 690/125/2011 o ceně obvyklé rodinného domu č.p. 52 na pozemku č. parc. St. 50/1 vč. příslušenství a pozemků č. parc. St. 50/1, k.ú. Tálín, obec Tálín, zapsáno na LV č. 372 u Katastrálního

Více

1 400 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6227/147 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s.

1 400 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6227/147 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6227/147 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 113 Na pozemku

Více