Objednatel. Exekutorský úřad Semily Mgr. Jan Jindra Dvořákova Turnov. Zhotovitel

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Objednatel. Exekutorský úřad Semily Mgr. Jan Jindra Dvořákova 326 511 01 Turnov. Zhotovitel"

Transkript

1 Znalecký posudek Cena obvyklá podle z.č. 151/1997 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. Rozestavěný RD na pozemku st.p.č. 533 a pozemky st.p.č. 533 a p.č. 284/7 pro k.ú. Příšovice, okres Liberec Objednatel Exekutorský úřad Semily Mgr. Jan Jindra Dvořákova Turnov Zhotovitel 1. Znalecká a.s. znalecký ústav Mozartova 679/ Liberec

2 Obsah 1. OBECNÉ PŘEDPOKLADY A OMEZUJÍCÍ PODMÍNKY OSVĚDČENÍ NÁLEZ Bližší údaje o nemovitosti Podklady pro vypracování posudku Účel ocenění Předmět ocenění Použité metody POSUDEK A OCENĚNÍ Vyhlášková metoda Nákladová metoda Srovnávací metoda SHRNUTÍ IDENTFIKACE A AUTORIZACE ZHOTOVITELE Přílohy Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 2

3 1. OBECNÉ PŘEDPOKLADY A OMEZUJÍCÍ PODMÍNKY Tento znalecký posudek byl zpracován v souladu s následujícími obecnými předpoklady a omezujícími podmínkami: 1. Znalec vycházel ze svých databází, obecně dostupných informací a z informací a prohlášení o pravosti a platnosti předložených podkladů. Neodpovídá tudíž zejména za: a) pravost a platnost vlastnických nebo jiných věcných práv k oceňovaným movitým a nemovitým věcem, b) pravost a platnost práv k cizím věcem a nájemních vztahů k nim, jejichž existence měla nebo mohla mít vliv na provedený znalecký posudek. 2. Znalec vycházel z toho, že informace získané z předložených podkladů pro zpracování znaleckého posudku jsou věrohodné a správné a nebyly tudíž ve všech případech z hlediska jejich přesnosti a úplnosti ověřovány. 3. Znalec zpracoval znalecký posudek podle podmínek na trhu v době jeho provádění a neodpovídá za případné změny v podmínkách trhu, ke kterým by došlo po předání znaleckého posudku. 4. Tento znalecký posudek respektuje právní předpisy v oblasti cen, financování, účetnictví a daní, které měly platnost v době, ke které je posudek zpracován. 5. Znalecký posudek byl podán v souladu s etickými kodexy IRRV (Institute of Revenues, Rating and Valuation, UK) a IREI (International Real Estate Institute, USA). Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 3

4 2. OSVĚDČENÍ Znalec tímto osvědčuje, že 1. V současné době nemá a ani v budoucnosti nebude mít prospěch z podnikání, které je předmětem zpracovaného znaleckého posudku. Odměna za provedený znalecký posudek nezávisí na dosažených závěrech nebo odhadnutých hodnotách. 2. Zpracovaný znalecký posudek zohledňuje všechny nám známé skutečnosti, které by mohly ovlivnit dosažené závěry nebo posuzované hodnoty. 3. Při své činnosti jsme neshledali žádné skutečnosti, které by nasvědčovaly, že ke znaleckému posudku předané dokumenty a podklady nejsou pravdivé a správné. 4. Zpracovaný znalecký posudek byl vyhotoven s vědomím následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku dle 110a Trestního řádu. 5. Znalecký posudek vyhotovil znalecký ústav 1. Znalecká a.s., sídlem Mozartova 679/21, Liberec. V Liberci dne Znalecká a.s. znalecký ústav Mozartova 679/ Liberec IČ Vypracovali: Ing. arch. David Charousek, Ing. Lucie Vlčková Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 4

5 3. NÁLEZ 3.1 Bližší údaje o nemovitosti Okres: CZ0513 Liberec Obec: Příšovice obyvatel 1 Katastrální území: Příšovice Nemovitost: Rozestavěný RD na pozemku st.p.č. 533 Pozemek st.p.č. 533, 174 m2 zastavěná plocha a nádvoří Pozemek p.č. 284/7, m2 orná půda (zem.půdní fond) Vlastník dle LV č. 947 SJM Novák Jan a Nováková Ivana Příšovice Příšovice Ocenění ke dni: Místní šetření: za přítomnosti pana Jana Nováka a Ing. arch. Davida Charouska (1.Znalecká a.s.) Posudek je vyhotoven ve 3 vyhotoveních, z nichž 2 obdrží objednatel a 1 zůstává v archivu znalce. 3.2 Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí pro k.ú. Příšovice ze dne Usnesení sp. zn. 118 EX 67/09-15 Kopie katastrální mapy Výstup oceňovacího programu NEMOExpert 3.3 Účel ocenění Nemovitosti jsou oceňovány z důvodu exekučního řízení vedeného soudním exekutorem Mgr. Janem Jindrou (Exekutorský úřad Semily) pod č.j. 118 EX 67/ Předmět ocenění Rozestavěný RD na pozemku st.p.č. 533 Pozemek st.p.č. 533, 174 m2 zastavěná plocha a nádvoří Pozemek p.č. 284/7, m2 orná půda (zem.půdní fond) Nemovitosti se nacházejí v severní části obce Příšovice. Obec je vzdálená cca 5 km západně od Turnova a leží při rychlostní komunikaci R35 mezi Prahou a Libercem. Spojení do Turnova je velmi dobré. Počet obyvatel v obci přesahuje Občanská vybavenost obce odpovídá její velikosti, v obci se nachází obecní úřad, pošta, zdravotnické zařízení, základní a mateřská škola, sportovní zařízení, oddělení městské a státní policie apod. V obci je zavedena elektřina, vodovod, kanalizace a plynovod. V okolí nemovitostí je dostupný obchod se smíšeným zbožím, základní škola a zdravotní středisko, jsou zde také možnosti volnočasových aktivit (kolo, koupání, turistika). 1 Zdroj: ze dne Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 5

6 Předmětem ocenění je rozestavěný rodinný dům na parcele st.p.č. 284/7 pro katastrální území Příšovice. V přízemí rodinného domku je navržen byt 1+2 s příslušenstvím, a to garáž pro osobní auto a sklad pro kola a domácí nářadí. 2. NP není zatím děleno. Plánována je pracovna, 2x ložnice, koupelna vč. WC a ložnice. RD je nepodsklepený. Vstup do rodinného domku řešen vnějším zádveřím. Směrem do zahrady v prostoru pokoje je v části venkovní stěny plánován zasklený prostor pro umístění zimní zahrady (zatím je zde pouze deska). Rodinný dům byl stavěn na základě stavebního povolení z roku Od roku 2008 se na stavbě nepokračuje. Podle vyjádření pana Nováka byly náklady na stavbu cca 650 až 700 tis. Kč (do 2007). Hrubá stavba byla postavena svépomocí. Základy tvoří žb. pasy a deska. Svislé konstrukce jsou kombinované tvořené částečně tvárnicemi a překlady Ytong, částečně tvárnice na bázi cementu a škváry, částečně keramické tvárnice Poroterm, vnitřní příčky jsou Ytong. Vnější zdivo má tloušťku 400 mm, příčky 100 mm a 150 mm. Vnitřní nosné zdivo je pak tloušťky 200 mm. Vodorovné konstrukce (stropy) jsou na bázi betonových stropních trámců a vložek, jsou kompletně dokončeny. Stropní panely s výztuží jsou zabetonovány. Prostupy základovou deskou a stropními panely pro připojení TZB jsou připraveny. Příčky jsou v 1.NP prakticky hotové, v 2.NP jsou kompletně poničeny vandaly. Střecha je mírná, sedlová, krov dřevěný se středovou vaznicí podepřenou v půlce dispozice nosnou příčkou. Krokve jsou spojeny kleštinami, pozednice je kotvena ocelovými táhly ke stropní desce. Krov je krytý prkenným bedněním a opatřen provizorní lepenkou proti dešťové vodě. Komín je systémový Schiedel, kompletní bez omítek. Přípojky nejsou instalovány, elektřina byla po dobu stavby odebírána ze sousedního domu. Okna jsou plastová, namontována v cca 30 % domu. Schodiště do 2.NP je dřevěné, dočasné po dobu stavby. Vstupní dveře jsou dočasné s uzamykatelnou vložkou. Vnitřní dveře v domě nejsou. Klempířské konstrukce nejsou instalovány. Větráni všech místností je projektováno jako přirozené, okenními otvory. Elektřina - na hranici pozemku, kiosek není vybudován. Plyn - na hranici pozemku Kanalizace cca 150 m od stavby. Topení je navrženo jako ústřední, plynové (kotel 24 kw) Studna na zahradě je kopaná (betonové skruže 900 mm) do hloubky cca 2,5 m, dále vrtaná. Podle stavebníka voda zmizela ze studny před cca 2 lety. Předběžný rozpočet investora na stavbu (DSP) ,- Kč v roce Rozestavěný dům je v celkově přijatelném technickém stavu. Někde se projevuje zatékání a degradace zdiva z důvodů nedokončenosti stavby. Kvalita řemeslných prací je nižší, dům byl stavěn svépomocí. Podle vizuálního zjištěni nejsou některé tvárnice v 2.NP spojeny směsí v celé svislé ploše, mezi zámky jsou štěrbiny, které budou znamenat tepelné ztráty. Zdivo u pozednice nelícuje se zdiven pod stropní deskou. Projekt na stavbu vypracoval Ing. Jindřich Bartoš v listopadu Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 6

7 Užitné plochy dle projektu: nadzemní podlaží místnost výměra (m2) 1.NP obývací pokoj 27,63 kuchyně 18,84 spíž 4,97 arkýř 3,16 dílna 8,77 garáž 17,33 ložnice 17,35 chodba 14,16 WC 1,94 prádelna 2,08 zádveří 3,12 koupelna 8,95 2.NP koupelna 9,11 pracovna 9,27 ložnice 22,02 ložnice 20,25 ložnice 17,42 chodba 14,07 Užitné plochy dle zjištění při místním šetření znalcem: nadzemní podlaží místnost výměra (m2) podlaha 1.NP chodba 16,82 základní beton obývací pokoj 28,23 základní beton koupelna 9,50 základní beton prádelna 1,70 základní beton WC 2,35 základní beton kuchyň 18,93 základní beton ložnice 19,28 základní beton spíž 6,65 základní beton dílna 9,10 základní beton garáž 20,93 základní beton 2.NP volný prostor bez příček I 46,00 základní beton II 49,18 základní beton 95,18 základní beton Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 7

8 Pozemky jsou rovinné a mají pravidelný půdorys. Přístup je po nezpevněné komunikaci cca 150 m od hlavní silnice vedoucí skrz obec. Pozemek je kompletně oplocen strojovým pletivem na sloupkách, vjezdová vrata jsou provizorní. Negativní účinky okolí: Pozemky jsou odděleny od souvislé zástavby zemědělským pozemkem (do budoucna obec plánuje zastavit dalšími RD), cca 10 m od severní strany pozemku p.č. 284/7 vede železniční trať (frekventovaná), cca 100 m vede rychlostní silnice Liberec Praha (mírný hluk). Pozemek p.č. 284/7 má pravidelný půdorys protáhlého obdélníka, severní strana není samostatně přístupná, případné využití pro další stavbu je problematické z důvodu přístupu, který je možný pouze vedle stávajícího domu. Pozemek st.p.č. 533 má pravidelný obdélníkový tvar a nachází se v jižní polovině pozemku p.č. 284/7. Právní a ekonomické aspekty: Na Jana Nováka byla nařízena exekuce Okresním soudem v Liberci č.j. 60 Nc-6022/ ze dne Na Jana Nováka byla nařízena exekuce Okresním soudem v Liberci č.j. 70 Nc-8042/ ze dne Na Jana Nováka byla nařízena exekuce Okresním soudem v Liberci č.j. 66 Nc-9308/ ze dne Na rozestavěnou stavbu na parcele st.p.č. 533 a na parcely st.p.č. 533 a p.č. 284/7 vázne zástavní právo exekutorské z titulu Exekučního příkazu o zřízení zástavního exekučního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Semily Mgr. Jan Jindra 118 EX-67/ ze dne Právní moc ke dni Na rozestavěnou stavbu na parcele st.p.č. 533 a na parcely st.p.č. 533 a p.č. 284/7 vázne zástavní právo exekutorské z titulu Exekučního příkazu o zřízení zástavního exekučního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Semily Mgr. Jan Jindra 118 EX-440/ ze dne Právní moc ke dni Na rozestavěnou stavbu na parcele st.p.č. 533 a na parcely st.p.č. 533 a p.č. 284/7 vázne zástavní právo exekutorské z titulu Exekučního příkazu o zřízení zástavního exekučního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Semily Mgr. Jan Jindra 118 EX-685/ ze dne Právní moc ke dni Na rozestavěnou stavbu na parcele st.p.č. 533 a na parcely st.p.č. 533 a p.č. 284/7 byl vydán exekuční příkaz k prodeji nemovitostí Exekutorským úřadem Semily Mgr. Jan Jindra č.j. 118 EX-67/ ze dne Použité metody Dle oceňovacího předpisu (vyhlášková) Vyhláška MF č. 460/2009 Sb., kterou se mění vyhláška č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů (dále jen vyhláška). Tato metoda je orientační, slouží k zanesení výměry oceňovaného objektu a přilehlých pozemků. Oproti standardu zde nebudou oceněny venkovní úpravy a trvalé porosty. Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 8

9 Nákladová (časová) Nákladová metoda určuje celkovou hodnotu nákladů, které jsou potřebné na postavení stavby. Pořizovací cena udává celkové vynaložené náklady na stavbu k datu jejího postavení, časová cena (neboli reprodukční hodnota) pak udává celkové vynaložené náklady ke dni ocenění, tedy po snížení o opotřebení stavby. Porovnávací Tato metoda pro ocenění nemovitosti je založena na porovnání předmětu nemovitosti s obdobnými, jejichž ceny byly v nedávné době realizovány na trhu, jsou známé a získané informace je možno vyhodnotit jak hodnotu samotné stavby tak i souboru staveb. Použité pojmy Cena obvyklá podle 2 zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a o změně některých zákonů Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Tržní hodnota podle International Valuation Standards 2005 Tržní hodnota je odhadnutá částka, za kterou by měl být majetek směněn k datu ocenění mezi dobrovolným kupujícím a dobrovolným prodávajícím při transakci mezi samostatnými a nezávislými partnery po náležitém marketingu, ve které by obě strany jednaly informovaně, rozumně a bez nátlaku. Náležitým marketingem se rozumí, že majetek by měl být na trhu vystaven nejvhodnějším způsobem tak, aby za něj byla získána nejlepší cena rozumně přicházející v úvahu při splnění definice tržní hodnoty. Délka doby vystavení se může měnit v závislosti na podmínkách trhu, ale musí být dostatečná k tomu, aby majetek mohl být zaznamenán odpovídajícím počtem kupujících. Období vystavení předchází datu ocenění. Cena obvyklá se pro účely tohoto posudku stanoví na úrovni tržní hodnoty. Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 9

10 4. POSUDEK A OCENĚNÍ 4.1 Vyhlášková metoda Podklady pro stanovení koeficientu K p : Obec: Příšovice Katastrální území: , PŘÍŠOVICE 1. Rozestavěný RD na parcele st.p.č. 533 Oceněno podle 5 vyhlášky SKP: Charakteristika stavby: Stáří [roky]: = 3 Svislé konstrukce: zděné Počet NP: dvě nadzemní podlaží Řadový dům: není Střecha: šikmá nebo strmá Využití podkroví: podkroví není Podsklepení: nepodsklepené Typ: B Podlaží: 1. NP (výška 2,60 m): 14,4 11,55 166,32 m 2 2. NP (výška 2,60 m): 11,12 11, ,44 m 2 Zastavěná plocha podlaží celkem = 294,76 m 2 Průměrná výška podlaží (PVP) 2,600 m Průměrná zastavěná plocha podlaží (PZP) 147,380 m 2 Obestavěný prostor: 1. NP: 14,4 11,55 2,6 432,43 m 3 2. NP: 11,12 11,55 2, ,93 m 3 Zastřešení: 1/2 14,4 11, ,16 m 3 Obestavěný prostor celkem = 849,52 m 3 Vybavení: 1. Základy vč. zemních prací S 2. Svislé konstrukce S 2. Svislé konstrukce X -1,852 0,223 0,30 3. Stropy S 4. Zastřešení mimo krytin S 5. Krytiny střech S 5. Krytiny střech X -1,852 0,032 0,50 6. Klempířské konstrukce X -1,852 0,008 Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 1 0

11 7. Vnitřní omítky X -1,852 0, Fasádní omítky X -1,852 0, Vnější obklady X -1,852 0, Vnitřní obklady X -1,852 0, Schody P -0, Dveře X -1,852 0,033 0, Dveře S 13. Okna X -1,852 0,052 0, Okna S 14. Podlahy obytných místností X -1,852 0, Podlahy ostatních místností X -1,852 0, Vytápění X -1,852 0, Elektroinstalace X -1,852 0, Bleskosvod X -1,852 0, Rozvod vody X -1,852 0, Zdroj teplé vody X -1,852 0, Instalace plynu X -1,852 0, Kanalizace X -1,852 0, Vybavení kuchyní X -1,852 0, Vnitřní vybavení X -1,852 0, Záchod X -1,852 0, Ostatní X -1,852 0,036 Celkem n = -1,094 S = Standard, P = Podstandard, N = Nadstandard, X = Nevyskytuje se, J = Jiná konstrukce Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 3 roků Předpokládaná životnost: 80 roků Opotřebení: / 80 = 3,750 % Ocenění: Základní cena 1 975,00 Kč/m 3 Koeficient vybavení K 4 = 1 + (0,54 n) 0,409 Koeficient polohy K 5 0,850 Koeficient inflace K i 2,173 Koeficient prodejnosti K p 1,205 Základní cena upravená = 1 797,86 Kč/m 3 Obestavěný prostor 849,52 m 3 Cena stavby Odpočet za opotřebení: ,86 Kč 0, Cena objektu po odečtení opotřebení = ,86 Kč ,46 Kč = ,40 Kč Výsledná cena objektu ,40 Kč Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 1 1

12 2. Studna Oceněno podle 9 vyhlášky SKP: Charakteristika stavby: Stáří [roky]: 10 Typ studny: kopaná Průměr: 900 mm Hloubka: 4,00 m Čerpadlo: není Funkčnost: studna trvale neslouží svému účelu Ocenění: Cena podle typu, průměru a hloubky studny Cena za čerpadlo (není) 7 800,00 Kč + 0,00 Kč Cena celkem = 7 800,00 Kč Koeficient polohy K 5 0,850 Koeficient inflace K i 2,296 Koeficient prodejnosti K p 1,205 Cena po úpravách = ,09 Kč Úprava ceny studny, která trvale neslouží svému účelu: Odpočet: ,09 Kč 80 % Cena po úpravě Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 10 roků Předpokládaná životnost: 50 roků Opotřebení: / 50 = 20,000 % Odpočet za opotřebení: 3 668,62 Kč 0, Cena objektu po odečtení opotřebení Výsledná cena objektu ,47 Kč = 3 668,62 Kč - 733,72 Kč = 2 934,89 Kč 2 934,89 Kč 3. Venkovní úpravy Oceněno podle 10 vyhlášky Název: Oplocení SKP: Položka: 13.1 Plot ze strojového pletiva na ocelové sloupky do betonových patek, nátěr Základní cena 240,00 Kč/m 2 PP Počet měrných jednotek 365,30 m 2 PP m 2 PP = čtverečný metr pohledové plochy Koeficient polohy K 5 0,850 Koeficient inflace K i 2,319 Koeficient prodejnosti K p 1,205 Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 1 2

13 Cena po úpravách stáří: 3 roků, životnost: 30 roků => opotřebení: 10,000 % Odpočet za opotřebení: ,67 Kč 0, Cena objektu po odečtení opotřebení Venkovní úpravy celkem = ,67 Kč ,17 Kč = ,50 Kč ,50 Kč 4. Pozemky Oceněno podle 27-30, vyhlášky Název: st.p.č. 533 SKP: Úpravy základní ceny: 2.1 Přístup po nezpevněné komunikaci -10 % 2.11 Možnost napojení na rozvod plynu 10 % Úprava za položky 1.1, 1.2 a 1.3 celkem = 0 % Úprava za ostatní položky celkem = 0 % Ocenění: Obec: Příšovice Počet obyvatel: a = 1319 Cena pozemku: C p = 35 + (a ) 0, = 37,370 Kč/m 2 Základní cena dle 28 (1) k): ZC = C p 1,00 37,37 Kč/m 2 Pozemek se oceňuje dle 28 (2) 1,000 Základní cena po úpravě = 37,37 Kč/m 2 Koeficient inflace K i 2,173 Koeficient prodejnosti K p 1,205 Upravená základní cena 97,85 Kč/m 2 Výměra pozemku 174,00 m 2 Cena pozemku = ,25 Kč Název: p.č. 284/7 SKP: Úpravy základní ceny: 2.1 Přístup po nezpevněné komunikaci -10 % 2.11 Možnost napojení na rozvod plynu 10 % Úprava za položky 1.1, 1.2 a 1.3 celkem = 0 % Úprava za ostatní položky celkem = 0 % Ocenění: Obec: Příšovice Počet obyvatel: a = 1319 Cena pozemku: C p = 35 + (a ) 0, = 37,370 Kč/m 2 Základní cena dle 28 (1) k): ZC = C p 1,00 37,37 Kč/m 2 Úprava ceny podle 28 (2) 1,000 Pozemek se oceňuje dle 32 (2) 0,400 Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 1 3

14 Základní cena po úpravě = 14,95 Kč/m 2 Koeficient inflace K i 2,173 Koeficient prodejnosti K p 1,205 Upravená základní cena 39,14 Kč/m 2 Výměra pozemku 2 226,00 m 2 Cena pozemku = ,45 Kč Pozemky celkem ,70 Kč Rekapitulace Cena bez opotř. Cena [Kč] 1. Rozestavěný RD na parcele st.p.č , ,40 2. Studna 3 668, ,89 3. Venkovní úpravy , ,50 4. Pozemky , ,70 Cena bez opotřebení celkem [Kč]: ,85 Cena celkem [Kč]: ,49 Zjištěná výsledná cena: Po zaokrouhlení podle 46 vyhlášky: ,49 Kč ,00 Kč Výsledná cena (dle vyhlášky) ,- Kč. slovy: jedenmilionsedmsetšedesátčtyřitisícepětsetpadesát korun českých 4.3 Nákladová metoda Nákladovou metodou bude oceněna rozestavěná stavba rodinného domu, jelikož tato metoda nejvěrněji určuje hodnotu rozestavěné stavby. Dalším důvodem ocenění nákladovou metodou je problematické užití srovnávací metody pro rozestavěné stavby v různých stádiích rozestavěnosti. Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 1 4

15 Popis provedených konstrukcí částka částka částka Podíl v % provedeno Kč Kč Kč Komentář Základy 0, ,20% ,00% Z prostého betonu Svislé nosné 0,212 konstrukce ,20% ,00% Zděné Vodorovné betonové 0,079 80,00% konstrukce ,90% monolitické Schodiště 0,010 betonové se 0,00% ,00% stupni keramic. Střešní konstrukce 0,073 Vaznicový 70,00% ,30% sedlový krov Kanalizace 0,031 Odkanalizování 2,00% ,10% do vybírací jímky Rozvod vody 0,032 Plastová, studená 2,00% ,20% i teplá voda Elektroinstalace 0,043 Světelná i 0,00% ,30% motorová Rozvod plynu 0, ,50% ,00% 0 Vytápění 0, ,20% ,00% 0 Plynové Okna 0, ,20% ,00% Plastová Dveře a vrata 0,032 Z masivního 10,00% ,20% dřeva Střešní krytina 0, ,40% ,00% 0 Betonové tašky Vnitřní obklad 0, ,30% ,00% 0 Keramická dlažba Vnitřní omítky 0,058 Vápenná omítka 3,00% ,80% štuková Dlažby a podlahy 0,032 Plovoucí, 0,00% ,20% keramická dlažba Venkovní omítky 0,028 Kontaktní 0,00% ,80% zatepovací systém Venkovní obklady 0, ,00% 0 0,00% 0 Nebude rozveden Vybavení Závěsné WC, hygienických 0,043 0,00% vana, bidet, zařízení ,30% Vybavení kuchyní 0,005 El. sporák, 0,00% ,50% digestoř, myčka Výtahy 0 0,00% 0 0,00% 0 Venkovní Napojení na 0,015 0,00% přípojky ,50% veřejnou sít' NN Venkovní úpravy 0, ,00% ,00% 0 Úprava terénu Ostatní 0, ,90% ,00% 0 Klempířské prvky Celková 1, ,00% Kč za rozestavěný rozestavěnost objektu Snížení 50,00% Celkový rozpočet Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 1 5

16 Na stavbě se od roku 2008 nepokračuje. Nákladovou hodnotu rozestavěné stavby rodinného domu jsme snížili o 50 % z důvodu horší technické kvality provedení (stavěno svépomocí), degradace části zdiva zapříčiněnou zatékáním a z důvodu zbourání části příček vandaly. předpokládaný rozpočet ZP OP výrobní cena celkem koef.místa celkem m2 m3 Kč Kč % Kč 1.PP ,00% 0 1.NP 166,3 540, ,00% NP 120,3 277, ,00% zastřešení 0 74, ,00% přípojky ,00% cesta ,00% terasa /zimní zahrada ,00% plot ,00% schody ,00% ČOV 0 80,00% 0 konečné ter.úprav ,00% DPH 20,00% Výsledná nákladová hodnota rozestavěného RD je ,- Kč. slovy: pětsetdvatisíc korun českých (zaokrouhleno na celé tisíce dolů) Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 1 6

17 4.4 Srovnávací metoda Srovnávací metoda stanovuje cenu nemovitosti na základě srovnání s obdobnými, jejichž prodej byl realizován v nedávné době anebo jsou v aktuální nabídce realitních kanceláří. Podobnost s oceňovanou nemovitostí je žádoucí co nejvyšší, případné odchylky se upravují koeficienty, aby výsledná cena byla co nejbližší ceně obvyklé. Koeficient velikosti zohledňuje odlišnost ve výměrách nemovitosti, koeficient místa ukazuje výhodnost či nevýhodnost umístění nemovitosti v rámci obce, okresu či celé České republiky, koeficient stavu bere v potaz rozdílný stav (po rekonstrukci, zanedbaná údržba apod.) a využitelnost nemovitosti (pro stavební účely, komerční, zemědělské apod.). Pokud není uvedeno jinak, cena je vždy včetně provize pro RK. Porovnávací metodou budou oceněny pozemky st.p.č. 533 a p.č. 284/7, protože ta v tomto případě lépe zohledňuje prodejnost nemovitosti a její praktické využití. Výměra těchto pozemků je celkem m2. Standardní výměra pro průměrný rodinný dům se zahradou činí m2. Severní část pozemku p.č. 284/7 není samostatně přístupná, v jižní části pozemku na parcele st.p.č. 533 je rozestavěná stavba rodinného domu. Další výstavba RD na pozemku p.č. 284/7 je z těchto důvodů problematická z důvodu přístupu, který je možný vedle stávajícího rozestavěného RD. Na základě těchto skutečností bude celková výměra pozemků rozdělena na část určenou pro RD s příslušnou zahradou a na část příslušející se stávajícím RD a zahradou, která není jinak využitelná. Jednotlivé části budou oceněny zvlášť pozemek pod RD s příslušnou zahradou, m2 Srovnatelná nemovitost 1 Obec Žďár Okres Mladá Boleslav Pozemky celkem m2 965 Účel pozemku stavební (RD) Dostupnost dobrá (komunikace bude při prodeji) Prodává: HiT REALITY, Anenské náměstí 387/7, Jablonec nad Nisou, Poznámka: přípojka elektro a vody na hranici pozemku, kanalizaci řeší obec Žďár Prodejní cena (zadáno 06/2010, aktualizace 06/2010) ,- Kč Srovnatelná nemovitost 2 Obec Kadeřavec Okres Turnov Pozemky celkem m Účel pozemku stavební (RD) Dostupnost dobrá (komunikace) Prodává: Realia, Sobotecká 467, Turnov, Poznámka: veškeré IS na pozemku Prodejní cena (zadáno 05/2010, aktualizace 05/ ,- Kč Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 1 7

18 Srovnatelná nemovitost 3 Obec Všeň Okres Semily Pozemky celkem m2 927 Účel pozemku stavební (RD) Dostupnost dobrá Prodává: M&M reality holding a.s., Krakovská 1675/2, Praha 1, Nové Město, Poznámka: elektro, vodovod a plyn na hranici pozemku Prodejní cena (zadáno 02/2010, aktualizace 05/2010) ,- Kč Srovnatelná nemovitost 4 Obec Bezděz Okres Česká Lípa Pozemky celkem m Účel pozemku stavební (RD) Dostupnost dobrá Prodává: RK Hrabák & Cerman & Nachtnebl, Dvorská 4954/7, Jablonec nad Nisou, Poznámka: elektro a vodovod cca 150 m od pozemku Prodejní cena (zadáno 05/2009, aktualizace 04/2010) ,- Kč Srovnatelná nemovitost 5 Obec Modřišice Okres Semily Pozemky celkem m2 900 Účel pozemku stavební (RD) Dostupnost dobrá Prodává: PRVNÍ TURNOVSKÁ s.r.o., Hluboká 281, Turnov, Poznámka: elektro přivedeno na pozemek, voda na hranici pozemku Prodejní cena (zadáno 04/2010, aktualizace 06/2010) ,- Kč č. m2 Kč/m2 koef. místa koef. využití koef. rozlohy Kč/m2 upravené místo ,03 1,00 1, Žďár ,05 0,90 0, Kadeřavec ,03 0,97 1, Všeň ,10 1,03 0, Bezděz ,05 1,00 1, Modřišice srovnávaná nemovitost 867 Příšovice Celková srovnatelná hodnota pozemku pod RD s příslušnou zahradou je Kč. Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 1 8

19 4.4.2 pozemek související s RD využitelný jako zahrada, m2 Pozemek má celkově oproti standardu větší velikost, celkem m2. Jelikož severní strana není samostatně nepřístupná, je další možné zastavění rodinným domem nepravděpodobné. Případná stavba by byla přístupná pouze z jihu kolem stávajícího RD, jehož půdorys umožňuje průjezd pouze o šířce cca 2,5m. Srovnatelné ceny pozemků, sloužících jako dodatečná zahrada k rodinnému domu, se pohybují mezi 200 Kč/m2 až 300 Kč/m2. Z důvodu další stavebně nevyužitelné oceňované části pozemku stanovujeme srovnatelnou hodnotu pozemku při dolní hranici 200 Kč/m2. Pozemek st.p.č. 533 a p.č. 284/7, 174 m2 mají celkem m2: z toho: m2 uvažujeme jako pozemek stavební za 867 Kč/1m2, celkem ,- Kč z toho: m2 uvažujme jako zahradu za 200 Kč/1m2, celkem ,-Kč Výsledná srovnatelná hodnota pozemků je ,- Kč. (zaokrouhleno na celé tisíce dolů) REKAPITULACE Kč Nákladová hodnota rozestavěného rodinného domu Srovnatelná hodnota pozemků CELKEM Statické či jiné závady na rozestavěné stavbě rodinného domu znalec zahrnul do nákladového ocenění nemovitosti. Právní a ekonomické aspekty, uvedené v oddíle 3.4 znaleckého posudku prodejem nemovitostí zaniknou, z toho důvodu jsme nemovitosti ocenili bez zohlednění těchto aspektů. Závady, které prodejem v exekuční dražbě nezaniknou (např. nájemní smlouvy) znalec nezjistil. Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 1 9

20 5. SHRNUTÍ Dokončili jsme ocenění rozestavěné stavby na pozemku st.p.č. 533 a pozemků st.p.č. 533 a p.č. 284/7 pro k.ú. Příšovice, okres Liberec. Výslednou cenu obvyklou na úrovni tržní hodnoty stanovujeme pomocí nákladové metody pro rozestavěnou stavbu a pomocí srovnávací metody pro pozemky. Cena obvyklá nemovitostí je (slovy: jedenmilionšestsetčtyřicetdevěttisíc korun českých) ,- Kč V Liberci dne Znalecká a.s. znalecký ústav Mozartova 679/ Liberec IČ Vypracovali: Ing. arch. David Charousek, Ing. Lucie Vlčková Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 2 0

21 6. IDENTFIKACE A AUTORIZACE ZHOTOVITELE Znalecký posudek podal znalecký ústav 1. Znalecká a.s., sídlem Mozartova 679/21, Liberec, jako znalecký ústav jmenovaný rozhodnutím ministra spravedlnosti ze dne , č.j. Spr. 180/2004-ODS-ZN/9, podle ustanovení 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících, a ustanovení 6 odst. 1 vyhlášky 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: oceňování nemovitostí a staveb, oceňování podniků a jejich částí, včetně přezkoumání smluv o převodu nebo nájmu podniku nebo jeho části, posuzování proveditelnosti a rentability investičních projektů, ekonomické efektivnosti občanských a průmyslových staveb a podnikatelských záměrů oceňování movitého majetku, včetně technologických zařízení, strojů, dopravních prostředků, spotřebního zboží, oceňování nehmotného majetku, majetkových práv a výrobně technických a obchodních poznatků oceňování finančního majetku včetně cenných papírů, jejich derivátů a obchodních podílů, oceňování pohledávek, oceňování obchodního jmění při přeměnách společností, přezkoumávání smluv o přeměnách obchodních společností včetně zpracovávání zpráv, přezkoumávání vztahů mezi propojenými osobami a vztahů mezi minoritními a majoritními akcionáři, přezkoumávání ovládacích smluv a smluv o převodu zisku, stanovování a posuzování přiměřené ceny nebo směnného poměru cenných papírů při povinné nabídce převzetí nebo nabídce na odkoupení, zjišťování hodnot vypořádacích podílů Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem deníku znaleckého ústavu. Počet stran odhadu: 21 stran Přílohy: Kopie výpisu z katastru nemovitostí Kopie katastrální mapy Náčrt půdorysu domu Místopisná mapa Fotodokumentace V Liberci Znalecká a.s. znalecký ústav Mozartova 679/ Liberec IČ Vypracovali: Ing. arch. David Charousek, Ing. Lucie Vlčková Znalecký p o s u d e k č S t r a n a 2 1

22 Přílohy - Kopie výpisu z katastru nemovitostí - Kopie katastrální mapy - Náčrt půdorysu domu - Místopisná mapa - Fotodokumentace

23

24

25 MAPA A LETECKÝ SNÍMEK

26 FOTODOKUMENTACE

Znalecký posudek 1418-056-2012

Znalecký posudek 1418-056-2012 Znalecký posudek 1418-056-2012 Stanovení ceny obvyklépodle z.č. 151/1997 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. pozemku č.p.1159/4 zapsaného na LV 382 v k.ú. Jeřmanice okres Liberce pro účely dražby. Objednatel

Více

Znalecký posudek č. 1343-124-2011

Znalecký posudek č. 1343-124-2011 Znalecký posudek č. 1343-124-2011 Cena obvyklá podle z.č. 151/1997 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., budovy bez č.p. na pozemku p.č. 1034 a vedlejší pozemky p.č.614/4 a 614/5 v k.ú. Nové Město nad Metují

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6259-023/2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům, Pozemek p.č. st. 85 s budovou č.p. 149 a pozemkem p.č. 182/27 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Březí,

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2829/38/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č. p. 861 Adresa nemovitosti: Čeladná 861 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Čeladná, k.ú. Čeladná,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1435-12-2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1435-12-2014 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1435-12-2014 NEMOVITOST: Vlastník stavby: Vlastník pozemku: Průhonice, Rodinný dům č.p. 52, katastrální území Průhonice, obec Průhonice, okres Praha Západ Weedon Iveta,

Více

Znalecký posudek č. 4899-014/12

Znalecký posudek č. 4899-014/12 Znalecký posudek č. 4899-014/12 o obvyklé ceně nemovitosti rodinného domu Bělkovice-Lašťany č.p. 531, s pozemky parcelní číslo 292 - zastavěná plocha a nádvoří a 293 - ostatní plocha jiná plocha, katastrální

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4278-77/2015 O ceně podílu o velikosti 14/16 pozemku p.č.250, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 192 m 2, jehož součástí je zemědělské stavení bez čp/če v místní části Slížany,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3620-443/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3620-443/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3620-443/2013 O ceně podílu o velikosti 1/6 rodinného domu v Benešově, Hráského č.p.771, včetně příslušenství a pozemku p.č.577/1, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 203 m 2, vše

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4274-73/2015 O ceně pozemku p.č.1653, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 446 m 2, jehož součástí je rodinný dům č.p.39, Masarykovo nám. 39, obec Pečky, včetně příslušenství a pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2426/46/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2426/46/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2426/46/15 O ceně obvyklé pozemku st.parc. č. 179 jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 178, pozemku st.parc.č. 258 s garáží bez č.p., pozemku parc.č. 94/72, vedlejší stavby,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 222/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 222/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 222/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 1299, součástí je stavba: Filipov, č.p. 228, rodinný dům, a pozemku p.č. 5106/2, s příslušenstvím, LV číslo 807, katastrální

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 113/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 113/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 113/13 o obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p. 19 na pozemku p. č. st. 20 a pozemku p. č. st. 20 s příslušenstvím, LV číslo 177, katastrální území Nepřejov, obec Dolní Hbity,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3626-449/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3626-449/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3626-449/2013 O ceně podílu o velikosti 1/4 bytového domu v Bohumíně, Vrbice, Ostravská č.p.14, včetně příslušenství a pozemku p.č.163, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1575 m

Více

Znalecký posudek č. 6102-319 / 2014

Znalecký posudek č. 6102-319 / 2014 Znalecký posudek č. 6102-319 / 2014 Rodinný dům č.p. 73 na pozemku p.č. st. 96 včetně příslušenství a pozemků p.č. st. 96 v k.ú. Lověšice u Přerova, v obci Přerov, v okrese Přerov. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 04/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 04/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 04/13 o obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p. 187 na pozemku p. č. st. 243, garáže bez č.p/č.e. na pozemku p.č. st. 822 a pozemku p. č. st. 243, p.č. st. 822 a 1390 s příslušenstvím,

Více

2 200 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6374/24 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s.

2 200 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6374/24 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s. ZNALECKÝ POSUDEK č.6374/24 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 5167 Na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 214/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 214/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 214/15 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. 2235/86, 2235/279, 2235/284, 2235/338, součástí pozemku je rozestavěná stavba na pozemku p.č. 2235/338, s příslušenstvím, LV číslo

Více

Znalecký posudek. č. 1389-24-2013

Znalecký posudek. č. 1389-24-2013 Znalecký posudek č. 1389-24-2013 Předmětem ocenění je: rodinný dům č.p. 254, s příslušenstvím a pozemky č. 2469 zastavěná plocha a 2518 zahrada, v katastrálním území Michle, obec Praha, Hlavní město Praha.

Více

Znalecký posudek č. 4791-076/11

Znalecký posudek č. 4791-076/11 Znalecký posudek č. 4791-076/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu ideální 1/4 nemovitosti rodinného domu Střížov č.p. 72, s pozemky parcelní číslo St. 171 - zastavěná plocha a nádvoří, 718/2 - zahrada

Více

Znalecký posudek č. 2011/331

Znalecký posudek č. 2011/331 Znalecký posudek č. 2011/331 O ceně nemovitosti: Objekt rodinného domu č.p. 234 na parcele č. St.389 s příslušenstvím a pozemky, parcelami č. St.389, 806/1, 806/3, 806/4, v katastrálním území Uherský Ostroh,

Více

900 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6643/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance

900 000 Kč. ZNALECKÝ POSUDEK č.6643/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance ZNALECKÝ POSUDEK č.6643/53 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel dražby dle metodiky v Hypoteční bance Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Stávající Číslo popisné: 47 Na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6173-308/2014 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNATEL: Adresa objednatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Rodinný dům Kraj

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5729-379/2013 NEMOVITOST: Zemědělské stavby Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Karviná, obec Havířov, k.ú. Dolní Datyně Adresa nemovitosti: Josefa Kotase,

Více

Znalecký posudek č. o ceně obvyklé nemovitostí:

Znalecký posudek č. o ceně obvyklé nemovitostí: Znalecký posudek č. o ceně obvyklé nemovitostí: - budovy č.p. 242 (bydlení) Láz na pozemku - stavební parcele parc. č. 302 - pozemku - stavební parcely parc. č. 302 (zastavěná plocha a nádvoří) - pozemku

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti

Odhad obvyklé ceny nemovitosti Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 2876/85/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č. p. 6 s pozemkem z LV č. 252, k. ú. Dvorce u Jihlavy, pozemky z LV č. 310, k. ú. Cejle a pozemky z LV č. 265 k. ú. Dvorce u

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2712/57/2012 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č. p. 111 Adresa nemovitosti: Damnice 111 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Znojmo, obec Damnice, k.ú. Damnice, kód

Více

Znalecký posudek č. 6490-309 / 2015

Znalecký posudek č. 6490-309 / 2015 Znalecký posudek č. 6490-309 / 2015 Rodinný dům č.p. 261 na pozemku p.č. 1467 včetně příslušenství a pozemků p.č. 1467, 1468/1 a 1468/2 a v k.ú. Moravský Písek, v obci Moravský Písek, v okrese Hodonín

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 34/16

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 34/16 ZNALECKÝ POSUDEK č. 34/16 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 1438/2, součástí je stavba: Hlinsko, č.p. 1661, technická vybavenost, zapsaných na LV číslo 6565, katastrální území Hlinsko v

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4651-19/2016 O ceně pozemku p.č.404/197, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 109 m 2, jehož součástí je rozestavěný rodinný dům bez čp/če v obci Stratov, včetně příslušenství a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 213/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 213/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 213/14 o obvyklé ceně podílu id. 1/2 na nemovité věci - zemědělské stavbě bez č.p./č.e. na pozemku p. č. st. 31 (LV 10002), zapsané na LV číslo 331, katastrální území Lipnička, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 181/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 181/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 181/13 o obvyklé ceně podílu id. 1/3 na nemovitostech - rodinného domu č.p. 179 na pozemku p. č. st. 231 a pozemku p. č. st. 231, st. 318 a 623/5 s příslušenstvím, LV číslo 807, katastrální

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3170/092/14

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3170/092/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3170/092/14 O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTI BYTOVÉ JEDNOTKY Č. 3/2 VEL. 2 + 1 S PŘÍSL. VE VÍCEBYTOVÉM NETYPOVÉM DOMĚ čp. 3 NA ST. P.Č. 81, VČETNĚ SPOL. PODÍLU 2960/10000 NA STAVEBNÍ PARCELE

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2159/199/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2159/199/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2159/199/2015 st.p.č. 240, jejíž součástí je stavba Zálesní Lhota, č.p. 214, rod.dům a p.p.č. 1344/4, vše na LV 11 k.ú. Zálesní Lhota Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1929/2015 Ocenění nemovitých věcí: st. parcela č. 80/2 o výměře 293 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Kozárovice, č.p. 190, rod.dům, Stavba stojí na

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2215/45/2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2215/45/2016 RD č.p. 391 s pozemky na LV 881 k.ú. Kopidlno ZNALECKÝ POSUDEK č. 2215/45/2016 Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Ideal Reality Hradec Králové, Ing. Jaroslav Nekola Dukelská 95 500

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2419/39/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2419/39/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2419/39/15 o ceně obvyklé 1/6 pozemku st.parc.č. 19 se stavbou č.p. 53, pozemku parc.č.43 (zahrada) vše na LV č. 105 pro k.ú. Libotov, obec Libotov, okres Trutnov. Objednavatel znaleckého

Více

č. 1617-17/2016 Ječná 550/1 120 00 Praha 2 - Nové Město zjištění obvyklé ceny nemovitosti Šumavská 31/991 120 00 Praha 2 - Vinohrady

č. 1617-17/2016 Ječná 550/1 120 00 Praha 2 - Nové Město zjištění obvyklé ceny nemovitosti Šumavská 31/991 120 00 Praha 2 - Vinohrady Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 1617-17/2016 o ceně nemovitosti - pozemků p.č. 1336/64, p.č. 1336/65, p.č. 1336/84, p.č. 1337/115, p.č. 1337/117, p.č. 1337/118, p.č. 1337/341, p.č. 1337/343 a p.č. 1337/345,

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 12/2015

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 12/2015 Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 12/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 74 na pozemku parc.č. St. 46/3 s příslušenstvím a pozemku parc.č. St. 46/3 vše v katastrálním

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K NEMOVITOST: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3117/4/2015 6 Rodinný dům - bez nebytových prostor Adresa nemovitosti: Loděnice 156 / 156, PSČ 67175 Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský, okres Brno-venkov,

Více

Znalecký posudek. č. 1326-4-2012

Znalecký posudek. č. 1326-4-2012 Znalecký posudek č. 1326-4-2012 Předmětem ocenění je : rodinný dům č.p. 466, s příslušenstvím a pozemky č. 854/1 a 854/3, v katastrálním území Hostavice, obec Praha, Hlavní město Praha. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 25/903/2014. Soudní exekutor Ječná 479 541 03 Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny 1/2 nemovitosti k 21.6.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 25/903/2014. Soudní exekutor Ječná 479 541 03 Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny 1/2 nemovitosti k 21.6. ZNALECKÝ POSUDEK č. 25/903/2014 o ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 20, rodinného domu č.p. 104 včetně součástí, příslušenství, venkovních úprav, studny, trvalých porostů, věcných břemen, zastavěných

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1479-12/2013. O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1479-12/2013. O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově. ZNALECKÝ POSUDEK č. 1479-12/2013 O ceně rodinného domu - původní zem. usedlost čp. 67, v Lodhéřově. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-Město, soudní exekutor

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6802-117/2016 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 216 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Frýdek-Místek, k.ú. Chlebovice Adresa nemovité věci:

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K NEMOVITOST: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3148/35/2015 6 Rodinný dům - bez nebytových prostor Adresa nemovitosti: Na Záguří 611 / 2, 736 01 Havířov - Bludovice Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský,

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2912/121/2013 6 NEMOVITOST: Byt č. 3/5 Adresa nemovitosti: Kostelní 3, Vidnava Katastrální údaje: Kraj Olomoucký, okres Jeseník, obec Vidnava, k.ú. Vidnava, kód k.ú.

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 27/2015

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 27/2015 Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 27/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - rozestavěného objektu rodinného domu na pozemku parc.č. St. 705 s příslušenstvím a pozemků parc.č. St. 705, 180/24 vše v katastrálním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1594/2015 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 15 o výměře 778 m2zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Odrava, č.p. 23, rod.dům Stavba stojí na pozemku p.č.:

Více

Znalecký posudek. Objednatel posudku: Exekutorský úřad v Ústí nad Orlicí - soudní exekutor JUDr. Taťána Macková Máchova 58 563 01 Lanškroun EX 230/02

Znalecký posudek. Objednatel posudku: Exekutorský úřad v Ústí nad Orlicí - soudní exekutor JUDr. Taťána Macková Máchova 58 563 01 Lanškroun EX 230/02 Ing. Junger Rudolf, Terezy Novákové 1304, Litomyšl 570 01 tel., fax: 461 612 788, 461 612 789 e-mail : Junger@lit.cz znalec v oboru ekonomika odvětví ceny a odhady nemovitostí stavebnictví odvětví stavby

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2071-52/13. Mgr. Lenka Černošková, soudní exekutor Dolní čp. 71 796 01 Prostějov Čj. 018 EX 02808/11

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2071-52/13. Mgr. Lenka Černošková, soudní exekutor Dolní čp. 71 796 01 Prostějov Čj. 018 EX 02808/11 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2071-52/13 o ceně rodinného domu čp. 6 postaveného na pozemku označeném jako stavební parcela p.č. 118 v části obce Bumbalka, pozemku označeného jako stavební parcela p.č. 118 a pozemků

Více

Znalecký posudek č. 14/10/140

Znalecký posudek č. 14/10/140 Znalecký posudek č. 14/10/140 O ceně nemovitých věcí - pozemku p.č. st. 369 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 436 - rod. dům a pozemku p.č. 183 - zahrada, vše zapsáno na listu

Více

Znalecký posudek. č. 1309-33-2011

Znalecký posudek. č. 1309-33-2011 Znalecký posudek č. 1309-33-2011 Předmětem ocenění je: rodinný dům č.p. 117 s příslušenstvím a pozemky č.148 a 165/30, v katastrálním území Býkev, obec Býkev, okres Mělník. Objednatel posudku: JUDr. Monika

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1651/2015 Ocenění nemovitých věcí: st. parcela č. 1490 o výměře 376 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Kraslice, č.p. 1276, bydlení, Stavba stojí na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3943/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3943/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3943/2013 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 50, Rodinný dům č.p. 50 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Liberec, obec Hrádek nad Nisou, k.ú. Oldřichov na Hranicích Adresa

Více

OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ

OBJEDNATEL : EURODRAŽBY.CZ Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1883/158/2015 6 NEMOVITOST: Rodinný dům, RD č.p. 151 Adresa nemovitosti: Alšova 151, Benešov nad Ploučnicí Katastrální údaje: Kraj Ústecký, okres

Více

Stavební parcela č. 87, jejíž součástí je rodinný dům čp. 66, poz. p.č. 1/7, 1143/2 umístěné v k.ú. Želechovice u Uničova, obci Želechovice

Stavební parcela č. 87, jejíž součástí je rodinný dům čp. 66, poz. p.č. 1/7, 1143/2 umístěné v k.ú. Želechovice u Uničova, obci Želechovice ZNALECKÝ POSUDEK č. 3210/043/15 O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTÍ STAVEBNÍ PARCELY Č. 87, JEJÍŽ SOUČÁSTÍ JE RODINNÝ DÚM čp. 66, POZEMKOVÝCH PARCEL Č. 1/7, 1143/2, UMÍSTĚNÝCH V KATASTRÁLNÍM ÚZEMÍ ŽELECHOVICE U

Více

Znalecký posudek. č. 1335-13-2012

Znalecký posudek. č. 1335-13-2012 Znalecký posudek č. 1335-13-2012 Předmětem ocenění je: obytný dům č.p. 207, s příslušenstvím a pozemky č. 233, 170/1 v katastrálním území Blatná, obec Blatná, okres Strakonice. Objednatel posudku: JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1298/2014 Ocenění nemovitých věcí: st. parcela č. 100/1 o výměře 1136 m2 zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba: Skořice, č.p. 72, rod.dům, st. parcela č.

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 2943/152/2013 6 NEMOVITOST: Rodinný dům č.p. 96 Adresa nemovitosti: Komorní Lhotka 96 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek, obec Komorní Lhotka,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 585-11/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 585-11/2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 585-11/2014 O ceně nemovitostí zapsaných u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Karlovy vary, na listu vlastnictví číslo 318, katastrální území a obec Jáchymov,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1882/2015 Ocenění nemovitých věcí: Parcela č. 192 o výměře 231m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Jivina, č.p. 39, rod.dům, Stavba stojí na pozemku p.č.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 254/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 254/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 254/15 o obvyklé ceně podílu id 1/2 na nemovitých věcech - pozemku p.č. st. 124, součástí je stavba: Rtyně v Podkrkonoší č.p. 87, rodinný dům, pozemku p.č. 404, s příslušenstvím, LV

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2529

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2529 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2529 o ceně nemovitostí - rodinného domu Úštěk č.p. 151 situovaném na pozemku parc.č. 1167 a pozemků parc. č. 1167 (zastavěná plocha a nádvoří o výměře 254 m 2 ), parc.č. 1168 (zahrada

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI. č. 856/1/11

ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI. č. 856/1/11 Asociace znalců a odhadců AZO ČESKÉ REPUBLIKY Komora soudních znalců ČR Ing. Matylda Dufková, znalec ekonomika -ceny a odhady nemovitostí a oceňování podniků stavebnictví - stavby obytné, průmyslové, zemědělské

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 160/2015

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 160/2015 Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 160/2015 O obvyklé ceně podílu 1/3 nemovitosti - objektu jiné stavby bez čp/če na pozemku parc.č. St. 1381, objektu jiné stavby bez čp/če na pozemku parc.č. St.

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 200/2015

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 200/2015 Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 200/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu jiné stavby bez čp/če na pozemku parc.č. 5823/3 s příslušenstvím a pozemků parc.č. 5823/3 a 5824/5 vše v katastrálním

Více

Znalecký posudek č. 2013060

Znalecký posudek č. 2013060 Znalecký posudek č. 2013060 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitostem zapsaným ve prospěch vlastníků na LV č. 557 pro katastrální území Raškovice, stavbě rodinného domu č.p.

Více

Znalecký posudek č. 259/4/2014

Znalecký posudek č. 259/4/2014 Znalecký posudek č. 259/4/2014 o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu v míře 1507/10000 na nemovitosti: budova č.p.328 vystavěná na pozemku p.č.314 a pozemku p.č.314 v katastrálním území Rybáře (okres

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3126/13/2015 6 NEMOVITOST: Ideální spoluvlastnický podíl na bytovém domě č. p. 164 a pozemku parc. č. st. 221 Katastrální údaje: Kraj Olomoucký, okres Jeseník, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTI

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTI ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTI č. 703/2011 Ocenění nemovitostí: rodinného domu čp. 24 v obci Břasy, část Vranovice, na pozemku st. parc.č. 19 a pozemků st.parc.č. 19 o výměře 593m2 (zastavěná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4671-39/2016 O ceně pozemku p.č.1585/5, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 291 m 2, jehož součástí je objekt restaurace č.p.118 v obci Rýmařov, ulice Mlýnská, včetně příslušenství

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2572-171/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2572-171/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2572-171/13 o ceně nemovitosti rodinného domu č.p. 1 na pozemku p.č. 268/2 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Tovačov, obec Tovačov, okres Přerov s pozemky a s příslušenstvím.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4018/43/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4018/43/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4018/43/15 Posudek o ceně nemovitosti č.p. 17 v katastrálním území Salajna, obec Dolní Žandov, okres Cheb, vlastnicky náležející panu Alešovi Černému, bytem Mariánské Lázně, Ruská 3.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 100/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 100/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 100/15 o obvyklé ceně podílu id. 4/6 na nemovitých věcech - pozemku p.č. st. 467, součástí je stavba: Libouchec, č.p. 398, objekt bydlení a pozemku p.č. st. 624 (na pozemku stojí stavba

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 947-81/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 947-81/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 947-81/2013 O ceně RD s příslušenstvím v městské části Panenská č.p.33, obec Jemnice, na parcele č. st. 1, parcely č.st. 1, parcely č. 288/5, vše v k.ú. Panenská, zapsáno u Katastrálního

Více

OBSAH ZNALECKÉHO POSUDKU ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI

OBSAH ZNALECKÉHO POSUDKU ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI Ing. Milan Indra oceňování nemovitostí ZNALECKÝ POSUDEK č. 1828 150 / 15 zjištění obvyklé ceny nemovitosti a ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených v katastrálním území Vyškov, obec

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 946/15546/2007

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 946/15546/2007 ZNALECKÝ POSUDEK č. 946/15546/2007 O ceně nemovitosti - ideální 1/5 domu čp. 107 spolu s ideální 1/5 pozemku st.p.č. 646, vše k. ú. a obec Povrly, okres Ústí nad Labem Objednatel posudku: Mgr. Tomáš Pospíchal

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3921/135/2015. V Olšinách 16/82 100 00 Praha 10

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3921/135/2015. V Olšinách 16/82 100 00 Praha 10 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3921/135/2015 O ceně stavebního pozemku p.č.st.132 se stavbou rodinného domu čp.35, pozemku p.č.55/2 a pozemku p.č.97/10, vše v katastrálním území Damice, obec Krásný Les, okres Karlovy

Více

Znalecký posudek. č. 1395-31-2013

Znalecký posudek. č. 1395-31-2013 Znalecký posudek č. 1395-31-2013 Předmětem ocenění je : bytová jednotka č. 263/1, která se nachází v bytovém domě č.p. 263, v katastrálním území Cerhenice, obec Cerhenice, okres Kolín. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2469/89/15

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2469/89/15 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2469/89/15 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 468 Katastrální údaje : Kraj Královéhradecký, okres Trutnov, obec Rtyně v Podkrkonoší, k.ú. Rtyně v Podkrkonoší Adresa nemovité

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 272/2014 Rodinný dům, Rodinný dům Účel ocenění: Pro stanovení obvyklé ceny (ocenění stávajícího stavu) Objednatel : IGIVEX s.r.o. Žerotinovo nám. 641/15, 75002 Přerov

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3679-502/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3679-502/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3679-502/2013 O ceně rodinného domu v obci Skotnice č.p.194, včetně příslušenství a pozemků p.č.641, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 1098 m 2, p.č.642, zahrada, o velikosti 327

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ č. 1800/2015 Ocenění nemovitých věcí: St. parcela č. 73/1 o výměře 870 m2 zastavěná plocha a nádvoří, Součástí je stavba: Studánka, č.p. 55, rod.dům, Stavba stojí na pozemku

Více

Znalecký posudek č. 2013/486

Znalecký posudek č. 2013/486 Znalecký posudek č. 2013/486 o ceně nemovitostí, rozestavěné stavbě rodinného domu na parcele č. 1175 a pozemků, parcel č. 1175, 1176, 1973, v katastrálním území Postřelmov, obec Postřelmov, v okrese Šumperk,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/20

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/20 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1433/098/2013/20 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 603/17 Adresa nemovitosti: Na Burse 603, 294 71 Benátky nad Jizerou Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mladá

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 189/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 189/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 189/13 o obvyklé ceně nemovitostí - rodinného domu č.p. 32 na pozemku p. č. st. 25 a pozemku p. č. st. 25, 188/1, 188/2 a 197 s příslušenstvím, LV číslo 68, katastrální území Markoušovice,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3958/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 3958/2013 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 3958/2013 NEMOVITOST: 1/4 rodinného domu č.p. 892 s pozemky parc. č. St. 949 a parc. č. 3622 Katastrální údaje : Kraj Pardubický, okres Chrudim, obec Hlinsko, k.ú. Hlinsko v Čechách

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2500/120/15

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2500/120/15 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 2500/120/15 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům č.p. 62 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mladá Boleslav, obec Žďár, k.ú. Žďár u Mnichova Hradiště Adresa nemovité

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6438-143/2015 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům čp. 104 Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Praha-západ, obec Jinočany, k.ú. Jinočany Adresa nemovité věci: Školní 104,

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1625/095/2014

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1625/095/2014 Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1625/095/2014 NEMOVITOST: Rodinný dům - samostatný, č.p. 340 Adresa nemovitosti: Krkonošská 340, 468 41 Tanvald Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres Jablonec nad

Více

Znalecký posudek č. 1463/21/11

Znalecký posudek č. 1463/21/11 Znalecký posudek č. 1463/21/11 o ceně obvyklé domu č.p. 11 na pozemku č.parcely st. 11, pozemku parcely č. st. 11, parc. č. 14 (zahrada), 15/1 (trvalý travní porost) 15/2 (ostatní plocha) vše v k.ú. Pilníkov

Více

RODINNÝ DŮM ČP. 97 NA ST. P.Č. 20, SE STAVEBNÍ PARCELOU Č. 20, UMÍSTĚNÝ V KATASTRÁLNÍM ÚZEMÍ BŘEZOVÁ NAD SVITAVOU, OBCI

RODINNÝ DŮM ČP. 97 NA ST. P.Č. 20, SE STAVEBNÍ PARCELOU Č. 20, UMÍSTĚNÝ V KATASTRÁLNÍM ÚZEMÍ BŘEZOVÁ NAD SVITAVOU, OBCI Znalecký posudek o ceně obvyklé č. 3057/125/13 pro potřeby insolventního řízení Předmět ocenění: RODINNÝ DŮM ČP. 97 NA ST. P.Č. 20, SE STAVEBNÍ PARCELOU Č. 20, UMÍSTĚNÝ V KATASTRÁLNÍM ÚZEMÍ BŘEZOVÁ NAD

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Soudní exekutor Ječná 479 541 03 Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny nemovitostí k 12.7.2012

ZNALECKÝ POSUDEK. Soudní exekutor Ječná 479 541 03 Trutnov. Účel znaleckého posudku: odhad obvyklé ceny nemovitostí k 12.7.2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 34/821/2012 o ceně nemovitosti - budovy č.p. 1835 včetně součástí, příslušenství, vedlejších staveb, venkovních úprav, trvalých porostů, věcného břemene, zastavěné plochy č. 2976, ostatních

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3224/051/15

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3224/051/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3224/051/15 O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTÍ STAVEBNÍ PARCELY Č. 157/1, JEJÍŽ SOUČÁSTÍ JE STAVBA RODINNÉHO DOMU Č.P. 61, STAVEBNÍ PARCELA Č. 157/5, JEJÍŽ SOUČÁSTÍ JE BUDOVA BEZ Č.P./ČEV,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6046-181/2014 NEMOVITÁ VĚC: Rekreační domek če. 86 Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: Komorní Lhotka 86, 739 53 Komorní Lhotka Kraj Moravskoslezský, okres Frýdek-Místek,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 30-5140/2016

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 30-5140/2016 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 30-5140/2016 NEMOVITÁ VĚC: St. parcela č. 76, jejíž součástí je objekt bydlení č.p. 36, pozemek p.č. 110/27 včetně dalších součástí a příslušenství Katastrální údaje

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 259/2012

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 259/2012 Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 259/2012 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu rodinného domu č.p. 11 na pozemku parc.č. St. 662 s příslušenstvím, objektu zemědělské stavby bez čp/če na pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2553/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2553/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2553/2015 O ceně nemovitosti - pozemku evidovaného jako st.pč. 70 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 356 m 2, jehoţ součástí je stavba rodinného domu č.p. 6 (objekt bydlení), p.p.č.

Více

Znalecký posudek č. 5970-187 / 2014

Znalecký posudek č. 5970-187 / 2014 Znalecký posudek č. 5970-187 / 2014 Byt č. 531/3 v bytovém domě č.p. 531 a 532 na pozemku p.č. st. 1883 a st. 1884 včetně id. podílu 708/11464 na společných částech domu a na výše uvedených pozemcích,

Více

Znalecký posudek č. 4267/2014

Znalecký posudek č. 4267/2014 Znalecký posudek č. 4267/2014 O ceně nemovitostí dle LV č. 1787 v k.ú. Lovosice stanovení obvyklé ceny (Tomaškovič Josef) Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Pánek Zdeněk - soudní exekutor Prokopa Holého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 0251-027/2014

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 0251-027/2014 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 0251-027/2014 NEMOVITÁ VĚC: Rodinný dům Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Karlovy Vary, obec Karlovy Vary, k.ú. Karlovy Vary Adresa nemovité věci: Skalní

Více