Územní plán Bukvany Návrh územníh plánu Pr splečné jednání Obec Bukvany 40, 262 72 Březnice Statutární zástupce: Jiří Macun, starsta bce Pvěřený zastupitel: Ing. David Kaiser Kntakt: bukvanypb@seznam.cz, 318 695 153 Řešené katastrální území: Bukvany Obec s rzšířenu půsbnstí: Příbram Přizvatel dkumentace Městský úřad Příbram, Odbr kncepce a rzvje města Kntaktní adresa: Tyršva 108, 261 19 Příbram Zpracvatel dkumentace Akad. arch. Václav Šmlík a klektiv Chmelvá 15, 312 15 Plzeň, IČO: 10395580 Splupráce Rzvjvá inženýrská splečnst, s.r.., Jugslávská 20, 326 00 Plzeň Ge Visin s.r.., Chdvická 472/4,193 00 Praha 9
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU BUKOVANY Zadání Územníh plánu schválil: Zastupitelstv bce Bukvany Datum schválení Zadání ÚP: 9.12. 2011 Čísl usnesení ZO: 21/2011 Územní plán Bukvany vydal: Zastupitelstv bce Bukvany Čísl usnesení ZO: Čísl jednací: Datum vydání: Datum nabytí účinnsti: Přizvatel: Městský úřad Příbram Odbr kncepce a rzvje města Tyršva 108 261 19 Příbram Pdpis: Razítk: 2
Obec Bukvany Zastupitelstv bce Bukvany příslušné pdle ustanvení 6 dst. 5 písm. c) zákna č. 183/2006 Sb., územním plánvání a stavebním řádu (stavební zákn), ve znění pzdějších předpisů, za pužití ustanvení 43 dst. 4 stavebníh zákna, 171 zákna č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pzdějších předpisů, 13 a přílhy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb., územně analytických pdkladech, územně plánvací dkumentaci a způsbu evidence územně plánvací činnsti, ve znění pzdějších předpisů, vydává frmu patření becné pvahy 3
Obsah Vymezení řešenéh území... 6 A. Vymezení zastavěnéh území... 7 B. Základní kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt... 7 B.1 Hlavní cíle rzvje území... 7 B.2 Ochrana a rzvj hdnt území... 7 C. Urbanistická kncepce, včetně vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a sytému sídelní zeleně 10 C.1 Urbanistická kncepce... 10 C.2 Vymezení zastavitelných plch... 11 C.3 Plchy změn... 11 C.4 Systém sídelní zeleně... 12 D. Kncepce veřejné infrastruktury... 13 D.1 Dpravní infrastruktura... 13 D.2 Technická infrastruktura... 15 D.3 Občanské vybavení... 16 D.4 Veřejná prstranství... 17 E. Kncepce uspřádání krajiny... 17 E.1 Kncepce uspřádání krajiny... 17 E.2 Vymezení plchy změn ve využití krajiny... 17 E.3 Územní systém eklgické stability... 18 E.4 Prstupnst krajiny... 20 E.5 Prtierzní patření... 20 E.6 Ochrana před pvdněmi a bnva přirzenéh vdníh režimu krajiny... 20 E.7 Další patření k bnvě a zvyšvání stability a bidiverzity krajiny... 20 E.8 Kncepce rekreačníh využívání krajiny... 21 F. Pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití... 21 Plchy s rzdílným způsbem využití... 21 G. Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit... 30 Plchy a kridry s mžnstí vyvlastnění... 30 4
Veřejně prspěšné stavby VPS... 30 Veřejně prspěšná patření VPO... 31 H. Vymezení veřejně prspěšných staveb a veřejných prstranství, pr které lze uplatnit předkupní práv 32 I. Stanvení kmpenzačních patření pdle 50 dst. 6 stavebníh zákna... 32 J. Vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení mžnéh buducíh využití, včetně pdmínek pr jeh prvěření... 32 K. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn dhdu parcelaci... 32 L. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie, stanvení pdmínek pr její přízení a přiměřené lhůty pr vlžení dat tét studii... 32 M. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu... 33 N. Stanvení přadí změn v území (etapizace)... 33 O. Vymezení architektnicky neb urbanisticky významných staveb, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt... 33 P. Údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů k němu připjené grafické části... 33 Q. Seznam pužitých zkratek... 34 5
Vymezení řešenéh území Řešené území je vymezen hranicí správníh území bce Bukvany (ZÚJ/kód bce 564664) celkvé rzlze 316 ha. Řešené území tvří 1 katastrální území Bukvany (552402), ve kterém se nachází jediné sídl Bukvany. Trvale zde žije 88 byvatel (k 1. 1. 2013). 6
A. Vymezení zastavěnéh území Zastavěné území bce Bukvany je vymezené stavebním záknem a má celkvu rzlhu cca 28,1 ha tj. 8,9% rzlhy řešenéh území. Celkvá výměra katastrálníh území činí 315,7335 ha. Hranice zastavěnéh území je znázrněna v grafické části územníh plánu ve výkrese Základní členění území, na Hlavním výkrese, v krdinačním výkrese a pr ilustraci i v dalších výkresech. Zastavitelné území je znázrněn na Hlavním výkrese. Zastavěné území byl vymezen 1. 8. 2014 a t v rzsahu zakresleném na výkresech grafické části ÚP. B. Základní kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt B.1 Hlavní cíle rzvje území ÚP stanvuje tyt hlavní cíle rzvje řešenéh území: stabilizvat sídl v území - v lgice a měřítku venkvskéh sídlení; kncepčně lkalizvat funkční plchy v lgických návaznstech umžnit rzvj plch pr bydlení (pdpra stabilizace byvatelstva v území); minimalizvat negativní zásahy d krajiny; pdpřit eklgicku stabilitu krajiny chránit vlnu krajinu, respektvat přírdní a kulturní hdnty území; rzvíjet pěší a cyklisticku dpravu v území (priritně frmu cyklstezek a účelvých kmunikací) s cílem prpjit řešené území s klními sídly a psílit tak mžnsti rekreačníh využívání krajiny; B.2 Ochrana a rzvj hdnt území Návrh ÚP zachvává všechny hdnty území, jak urbanistické a architektnické tak přírdní. B.2.1 Kulturní hdnty území ÚP vytváří pdmínky pr chranu a rzvj následujících kulturních hdnt v území. Architektnicky hdntné bjekty: Zámek v Bukvanech (č.39278/2-2400) Hdnta tét stavby spčívá v bjemvém řešení, knstrukčním a materiálvém prvedení a sazení d veřejnéh prstru. 7
Způsb chrany: při veškerých stavebních úpravách zachvat hmtvé řešení stavby, její celkvý charakter respektvat architektnické řešení (ve smyslu pužitéh tvarslví) chránit tut hdntu při všech zásazích a stavebních úpravách tak, aby nebyl narušen charakter stavby a jejíh klí, aby nemhl navrhvanými úpravami djít k narušení dchvaných histrických, urbanistických a architektnických hdnt danéh místa. nedílnu sučástí tét hdnty je zeleň v zámecké zahradě Kaple svatéh Jsefa Hdnta tét drbné sakrální stavby spčívá urbanistickém kntextu její lkalizace v území, ve spluvytváření kulturní krajiny a v bjemvém řešení stavby samtné. Způsb chrany. respektvat umístění stavby ve vlné krajině, při veškerých stavebních úpravách zachvat hmtvé řešení stavby, respektvat architektnické řešení (ve smyslu pužitéh tvarslví) chránit tut hdntu při všech zásazích a stavebních úpravách tak, aby nebyl narušen charakter stavby a jejíh klí, aby nemhl navrhvanými úpravami djít k narušení dchvaných histrických, urbanistických a architektnických hdnt danéh místa nedílnu sučástí tét hdnty je zeleň v těsné blízksti stavby. Křížek u silnice na Chraštičky Hdnta tét drbné stavby spčívá v architektnickém a histrickém kntextu a umístěním v krajině. Způsb chrany: respektvat umístění stavby ve vlné krajině, při veškerých stavebních úpravách zachvat hmtvé řešení stavby, respektvat architektnické řešení (ve smyslu pužitéh tvarslví) Trz kříže na návsi v Bukvanech Hdnta tét drbné stavby spčívá v architektnickém a histrickém kntextu a umístěním v krajině. Způsb chrany: respektvat umístění stavby ve vlné krajině, při veškerých stavebních úpravách zachvat hmtvé řešení stavby, respektvat architektnické řešení (ve smyslu pužitéh tvarslví) 8
Kamenný kříž v Sedlečku Hdnta tét drbné stavby spčívá v architektnickém a histrickém kntextu a umístěním v krajině. Způsb chrany: respektvat umístění stavby ve vlné krajině, při veškerých stavebních úpravách zachvat hmtvé řešení stavby, respektvat architektnické řešení (ve smyslu pužitéh tvarslví) Bží muka nad Sedlečkem Hdnta tét drbné stavby spčívá urbanistickém kntextu její lkalizace v území, ve spluvytváření kulturní krajiny a v bjemvém řešení stavby samtné. Způsb chrany. respektvat umístění stavby ve vlné krajině, při veškerých stavebních úpravách zachvat hmtvé řešení stavby, respektvat architektnické řešení (ve smyslu pužitéh tvarslví) chránit tut hdntu při všech zásazích a stavebních úpravách tak, aby nebyl narušen charakter stavby a jejíh klí, aby nemhl navrhvanými úpravami djít k narušení dchvaných histrických, urbanistických a architektnických hdnt danéh místa nedílnu sučástí tét hdnty je zeleň v těsné blízksti stavby. B.2.2 Přírdní hdnty území Obec Bukvany má vymezeny prvky ÚSES v suladu s generelem ÚSES. Lkální ÚSES pr k. ú. Drsník, Smltely, Bukvany a Svjšice, zaprac. MM Knsult říjen 1995) a s prjektantem ÚSESrevize vymezení skladebných částí (zaprac. GEO Visin Plzeň, červen 2007 v rámci Dplňkvých eklgických průzkumů ke stavbě R4- Milín Lety). ÚP vytváří pdmínky pr chranu a rzvj následujících přírdních hdnt území. Významné bitpy: Pastvina u Bukvan (VKP) Lkalita se vyznačuje dchvanu různrdstí travin-bylinných prstů s dminantním smělkem jehlancvitým. Vyskytují se zde zvláště chráněné druhy rstlin - vstavač kukačka a vemeník dvulistý. V síti ÚSES jak sučást LBC, sučást LBK a IP střídavě vlhlá bezklencvá luka Daří se zde ppulaci prstence májvéh (Dactylrtiza majalis) a výskytu je se zde svízel severní a další druhy zachvalejších luk. Žijí zde živčichvé uvedení v Nálezvé databázi chrany přírdy (NDOP), schválené AOPK ČR. Jedná se především plazy a bjživelníky jak jsu zmije becná, 9
slepýš křehký, užvka bjkvá, ještěrka becná, užvka hnědá či z bjživelníků člek becný, skkan štíhlí, rpucha becná a další. Způsb chrany výše uvedených významných bitpů: při veškerých zásazích d ppsaných hdnt je nutné zachvat dsavadní charakter krajinné scény či ráz místa, zachvat a prhlubit přirzený charakter zdejších splečenstev, resp. pdprvat vývj prstů přirzené skladby a věkvé struktury se spntánní bnvu a s přírdě blízkými malplšnými pdrstními způsby hspdaření, ve svazích zachvat charakter zarůstajících stepních lad, zachvat neb bnvit přírdě blízké extenzivní lukařské či pastevní hspdaření, v pdmáčených blastech zachvat či prhlubit přirzený charakter druhvě pestrých splečenstev luhů, mkřadů a mkrých luk Ochrana lžisek nerstných survin: V řešeném území se nenacházejí. C. Urbanistická kncepce, včetně vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a sytému sídelní zeleně C.1 Urbanistická kncepce ÚP stanvuje následující základní principy urbanistické kncepce: rzvíjet sídl: priritně dplněním pzemků s mžnstí stavět v místech nevyužitých v rámci zastavěnéh území, vymezváním zastavitelných plch puze v návaznsti na zastavěné území, (tzn. bez vymezvání nvých sídel či samt); v sídle rzvíjet priritně bytnu zástavbu tak, aby nebyly narušeny neb přím zastavěny hriznty; výchdní část sídla kncipvat jak prstr umžňující sustředit zde nejrůznější výrbní kapacity; respektvat stávající plchy bčanskéh vybavení jak stabilizvané a umžnit jejich dílčí rzvj; pdpřit a rzvíjet pěší a cyklistická prpjení sídel v řešeném území ve vazbě na klní sídla; respektvat výškvu hladinu sučasné zástavby ve vazbě na mrflgii terénu; zachvat stávající phledvé sy a dálkvé phledy. 10
dplnit chybějící zařízení technické infrastruktury. západní kraj sídla frmvat jak území pr sprtvně rekreační aktivity; pdpřit rzvj bčanskéh vybavení v bci; C.2 Vymezení zastavitelných plch V ÚP jsu plchy rzlišeny na plchy stabilizvané a plchy změn (viz legenda grafické části ÚP). Plchy změn jsu dále děleny na: zastavitelné plchy (pd kódem ZXX) a plchy přestavby (pd kódem PXX). Tyt údaje jsu přehledně znázrněny na výkresu č.1 Výkres základníh členění území. Pr každu plchu je stanven funkční využití frmu plchy s rzdílným způsbem využití, pdmínky pr využití plch a pdmínky prstrvéh uspřádání. Níže uvedené plchy jsu patřeny kódváním: např. pd kódem Z1-BV je značena plcha změny (R) s přadvým číslem (02) a typem plchy bydlení (BO). C.3 Plchy změn C.3.1 Vymezení zastavitelných plch Čísl lkality Kód funkce Navržený způsb využití Umístění/ ppis Plcha (m2) Z1 BV Bydlení individuální v rdinných dmech- vesnická Plcha severně d sídla PV Veřejné prstranství Bukvany Z2 BV Bydlení individuální v rdinných dmech- vesnická Plcha výchdně d části sídla Z3 BV Bydlení individuální v rdinných dmech- vesnická Sedlečk Plcha severně d části sídla PV Veřejné prstranství Sedlečk Z4 BV Bydlení individuální v rdinných dmech- vesnická Plcha jižně d sídla Bukvany PV Veřejné prstranství Z5 BV Bydlení individuální v rdinných dmech- vesnická Plcha jihvýchbně d sídla PV Veřejné prstranství Bukvany 23686 3311 9212 18710 21373 CELKEM 76292 C.3.2 Vymezení plch přestavby ÚP vymezuje plchy přestavby tzn. plchy v zastavěném území vymezené ke změně 11
stávající zástavby, k bnvě neb pětvnému využití znehdncenéh území dle definice 43 SZ: Čísl lkality Kód funkce Navržený způsb využití Umístění/ ppis Plcha (m2) P1 OS Občanské vybavení- tělvýchvná a sprtvní zařízení Plcha v západní části sídla Bukvany 3747 CELKEM 3747 C.3.3 Vymezení plch změn v nezastavěném území ÚP vymezuje tyt plchy změn v nezastavěném území (KXX-XX): Čísl lkality Kód funkce Navržený způsb využití Umístění/ ppis Plcha (m2) K1 PV Obnva pěší kmunikace na vrch Plcha výchdně d sídla Bukvany 1288 Bukvanská pastvina K2 PV Obnva kmunikace Plcha jižně d části sídla Sedlečk 3233 K3 PZ Zeleň veřejná- park Plcha výchdně d části sídla Sedlečk 10274 K4 W Nvý rybník Plcha sev.záp. d části sídla Sedlečk 3871 K5 LH Plcha lesní Plcha západně d sídla Bukvany 81830 K6 DR Rychlstní kmunikace R4 Plcha západně d sídla Bukvany 28269 K7 NSp1 Plcha rzhledny (dřevěné) Plcha výchdně d sídla Bukvany 23 CELKEM 110112 C.4 Systém sídelní zeleně ÚP vymezuje systém sídelní zeleně takt: hlavní kstru systému tvří dprvdná zeleň pdél vdních tků v zastavěném území je tvřen jednak stabilizvanými plchami veřejných prstranství a plchami zemědělskými TTP. dále tvří veřejná zeleň nedílnu sučást plch bydlení (BV), resp. veřejných prstranství, umístěných v těcht plchách; ve stabilizvaných plchách veřejných prstranství bude vyská zeleň pdle prstrvých mžnstí dplňvána; 12
Pr kncepci systému sídelní zeleně becně platí: plchy sídelní zeleně jsu nezastavitelné s výjimkami uvedenými v regulativech pr výše uvedené plchy dle kapitly F. textvé části výrku ÚP; plchy sídelní zeleně budu dle mžnstí vzájemně prpjvány kmunikacemi pr pěší a cyklisty s návaznstí na veřejné prstry v zastavěném území a na účelvé kmunikace v krajině; ve stabilizvaných plchách veřejných prstranství bude vyská zeleň pdle prstrvých mžnstí dplňvána; k redukci na úkr staveb by měl dcházet puze dcházet puze ve výjimečných a důvdnitelných případech pr funkce nezbytné k prvzu bce. sučástí navrhvaných plch bydlení (BO) budu veřejné prstry dimenzvány tak, aby jejich sučástí byla vzrstlá zeleň; D. Kncepce veřejné infrastruktury ÚP stanvuje následující principy kncepce veřejné infrastruktury zřizvané neb užívané ve veřejném zájmu: D.1 Dpravní infrastruktura Návrh dpravníh řešení vychází z výsledků analytické (průzkumvé) části územníh plánu a z pdkladů a pžadavků zástupců bce, rgánů a rganizací státní správy a institucí. Knkrétní návrh dpravníh řešení tyt výsledky, infrmace a pžadavky zhledňuje a v územním plánu je uplatňuje. D.1.1 Silniční dprava Při bsluze řešenéh území zůstane d buducna priritní stabilizvaná síť pzemních kmunikací III. třídy - plchy dpravní infrastruktury silniční (DS). Dpravní napjení nvých bytných rzvjvých lkalit bude řešen místními kmunikacemi třídy D (bytná zóna se smíšeným prvzem) tak, aby byla zajištěná maximální prstrvá prstupnst zastavěnéh území. Kmunikace, zpřístupňující rzvjvé lkality Z1-BV, Z2-BV, Z3-BV, Z4-BV, Z5-BV budu realizvány v předstihu před výstavbu RD na náklady stavebníků. ÚP navrhuje v suladu se ZÚR SK plchu K6-RD, určenu jak kridr nvé rychlstní silnice R4, prtínající západní cíp řešenéh území jak kridr v šíři 100 m d sy vzvky. Veškerá křížení se stávající dpravní infrastrukturu, vzniklá tímt návrhem, budu řešena úrvňvým křížením. Výškvé uspřádání navrhvané trasy musí být navržen s minimálním negativním dpadem na krajinný ráz. V plchách dpravních kridrů, kde přím nevzniknu stavby dpravní infrastruktury, zůstává v platnsti vymezená stabilizvaná plcha (půvdní funkce). V místech, kde na dpravní kridr bezprstředně navazují rzvjvé plchy, mhu být tyt plchy rzšířeny až k hranici dpravní stavby. 13
Není nutné dplnit nvé zastávky veřejné hrmadné dpravy. Účelvé kmunikace Na celém správním území bce je síť účelvých kmunikací, jedná se lesní a plní cesty, které umžňují přístup na zemědělské a lesní pzemky. Územní plán navrhuje bnvu lesních a plních cest, aby se prpjily lesní pzemky navzájem a s bcí. V územním plánu je navržen: K1(WD1) bnva účelvé kmunikace v plích v půvdní histrické trase západně d bce Bukvany Dprava v klidu Stávající způsb decentralizvanéh dstavvání vzidel je vzhledem k charakteru sídla v zásadě vyhvující. Navrhuje se dle ptřeby zřídit parkvací místa v rámci stávajících i navržených veřejných prstranství tak, aby byla rzmístěna pkud mžn rvnměrně a ve vazbě na místa s kumulací aktivit. Žádné větší plchy pr parkvací místa se nenavrhují. Parkvání a dstavvání vzidel je nutné řešit v rámci lkalit na pzemcích jedntlivých investrů pdle platných předpisů v závislsti na předpkládané kapacitě využití. Pr nvu výstavbu rdinných dmů budu zajištěna vždy minimálně 2 parkvací stání na pzemku jedntlivé nemvitsti, z nichž jedn by měl být v garáži. Veřejná dprava Veřejná dprava a statní silniční dprava bude nadále pužívat stávající silnici III/10250 prcházející bcí a silnici III/10245. Veřejná dprava nenavrhuje v rganizaci veřejné autbusvé dpravy žádné zásadní změny. Autbusvá zastávka se nachází na návsi uprstřed bce. Plchy dpravní vybavensti V bci Bukvany nejsu navrženy žádné nvé čerpací stanice phnných hmt ani jiné bjekty vybavensti. D.1.2 Železniční dprava V řešeném území se nenachází žádné dpravní trasy ani jiná zařízení železniční dpravy. D.1.3 Letecká dprava V řešeném území se nenachází žádné dpravní trasy ani jiná zařízení letecké dpravy. D.1.4 Cyklistická a pěší dprava Správním územím bce prchází Turistická trasa mdrá. Vede z Milína (vlakvé nádraží) přes Vrančvice, Těchařvice, Chraštice, Chraštičky, Bukvany a knčí 1 km výchdně d bce Bukvany na rzcestí Pdhlušice (napjením na zelenu trasu). 14
Na území bce je navržena nvá cykltrasa, která vede d severu správníh území na západ. Částečně pvede v jižní části p bnvené kmunikaci (K2). D.2 Technická infrastruktura D.2.1 Vdní hspdářství Zásbvání vdu, pžární chrana Obec nemá vybudván vdvdní rzvdu vdy pr veřejnu ptřebu v bci a ani d buducna s tut mžnstí nepčítá. ÚP respektuje stávající způsb zásbvání pitnu vdu spčívající ve využívání dmvních a becních studní v sídle. PRVKPK předpkládá individuální zásbvání pitnu vdu i p r. 2015. Jak zdrj pžární vdy za ztížených pdmínek zde služí rybníky v zastavěném území Bukvan. Čištění dpadních vd Kncepce systému likvidace dpadních vd v řešeném území vychází z Plánu rzvje vdvdů a kanalizací Středčeskéh kraje. Cílem je vybudvání funkčníh a bezpečnéh dvádění a následnéh zneškdňvání dpadních vd a dsažení suladu s platnými právními nrmami. Obec Bukvany nemá v sučasnsti vybudvaný systém kanalizace pr veřejnu ptřebu. Odpadní vdy jsu zachycvány v bezdtkých jímkách, dkud se vyvážejí na zemědělsky využívané pzemky. U nvé vybudvaných bjektů se dle plánu rzvje vdvdů a kanalizací Středčeskéh kraje (PRVKSčK) předpkládá, že splaškvé vdy budu likvidvány individuálně v dmvních čistírnách neb v jímkách na vyvážení. Odvádění dešťvých vd Dešťvé vdy jsu dváděny systémem příkpů, struh a prpustků d místní vdteče Při realizaci nvých staveb, úpravách staveb stávajících neb změně využití staveb v řešeném území je nutné zajistit vsakvání neb zadržvání pvrchvých vd vzniklých dpadem atmsférických srážek na tyt stavby na pzemku stavby v suladu s vdním záknem, ve znění pzdějších předpisů. D.2.2 Energetika Zásbvání elektricku energií Kncepce zásbvání řešenéh území elektricku energií vychází ze sučasné knfigurace sítě VN (110/22kV) vedené d výchdu a rzmístění 2 trafstanic 22/0,4 kv. Buducí ptřeby elektrické energie budu případně řešeny výměnu transfrmátrů pr zvýšení kapacity při převdu VN/NN. Napjení navržených lkalit bude řešen bez ptřeby změny celé kncepce prdlužením stávajících 15
rzvdů a t zejména pdzemním kabelvým vedením. Rzvj zásbvání elektricku energií se bude dvíjet pstupně s realizací jedntlivých navržených plch. Vlastní napájení bude realizván ze stávající distribuční sítě VN 22kV, a t buď z distribučních transfrmačních stanic (DTS) neb přím z vedení 22 kv VN vybudváním vlastní trafstanice (TS). Zásbvání zemním plynem a teplem V bci vedená STL distribuční sít a její zbudvání není plánván. Řešeným územím nevede trasa VTL plynvdu. V řešeném území budu pr individuální zásbvání bjektů teplem upřednstňvány alternativní (eklgické) zdrje vytápění s minimálním dpadem na živtní prstředí. Obnvitelné zdrje energie V řešeném území se nenachází žádné zařízení pr výrbu energie z bnvitelných zdrjů. ÚP nevymezuje plchy pr ftvltaicku ani větrnu elektrárny. D.2.3 Datvé a kmunikační sítě D centra bce vede kabeláž telekmunikační splečnsti Telefnica O2 Czech republik a.s. Správním územím vedu dvě přímčaré linie radirelévých tras. Jsu zakresleny v územně plánvací dkumentaci v mapě č.5 - Krdinační výkres. V bci je dstupný internet. Další telekmunikační mžnsti nabízí dynamicky se rzvíjející trh bezdrátvých sítí mbilních perátrů a síť internetu. Televizní a rzhlasvý signál veřejně právních stanic je přijímán v dstatečné kvalitě ze stávajících vysílačů umístěných mim řešené území. Další mžnsti nabízí síť internetu a satelitní příjem. D.2.4 Nakládání s dpady Územní plán nenavrhuje žádné změny v sučasné kncepci likvidace dpadů. Je nezbytné zabezpečit ukládání dpadů v suladu se záknem č.185/2001 sb. dpadech a s vyhlášku MŽP ČR č.383/2001 sb., pdrbnstech nakládání s dpady. Se závadnými látkami bude nutn zacházet v suladu s ustanvením 39 zákna Č.254/2001 Sb., vdách. Odpadvé hspdářství bce je zajišťván ddavatelsky. Obec zajišťuje sběr tříděnéh dpadu. Třídění nebezpečných slžek kmunálníh dpadu je řešen neperidickým systémem mbilních svzů na vybrané druhy dpadu. D.3 Občanské vybavení Kncepce uspřádání bčanskéh vybavení je dána ptvrzením stávajících plch služících tét funkci, tzn. jejich zahrnutí d ÚP jak plchy bčanskéh vybavení (OS) ve stabilizvaných částech území a plchu smíšenéh nezastavěnéh území (NSp1) v nezastavěném území. 16
ÚP vymezuje plchu P13-OD pr ptřeby sprtviště a dále plchu K7-NSp1 služící pr plchu dřevěné rzhledny. D.4 Veřejná prstranství ÚP respektuje všechna stávající funkční veřejná prstranství. ÚP dále umžňuje umístění veřejných prstranství v rámci plch s rzdílným způsbem využití pdle regulativů stanvených v kap. F. textvé části výrku ÚP. E. Kncepce uspřádání krajiny Cílem kncepce uspřádání neurbanizvané krajiny je vymezení plch pr zemědělské, lesnické a jiné hspdářské využití krajiny, včetně stanvení některých mezujících pdmínek pr takvé využití. Cílem je dále chrana stávajících eklgických a krajinářských hdnt území, včetně funkčních částí systému ÚSES a vytvření dpvídajících pdmínek pr dplnění a zalžení dstatečnéh pdílu nvých prvků "envirmentální infrastruktury" s bilgicku, ale i prtierzní či krajintvrnu funkcí. ÚP stanvuje tyt základní principy kncepce uspřádání krajiny: v nezastavěném území respektvat krajinný ráz a přirzený krajinný braz sídla; respektvat přírdní hdnty viz kapitla B.2.2 textvé části výrku zachvat suvisle přístupné krajinné celky, umžňující prstupnst a rekreační využití při udržení reprdukční schpnsti, zamezit fragmentaci krajiny; realizvat prvky dané Plánem splečných zařízení kmplexní pzemkvé úpravy a prvky ÚSES pr průběžnu stabilizaci zemědělsky využívané krajiny; pdprvat péči funkční prvky ÚSES a zajistit péči zanedbané (částečně funkční) prvky ÚSES (stabilizace vdníh režimu, ksení luk, apd.) a významné krajinné prvky, v lesních bicentrech pdprvat pstupné přibližvání k přirzené druhvé skladbě; zachvat stávající dminanty sliterní a rzptýlené zeleně a pdpřit výsadbu linivé zeleně ve vlné krajině; zabránit negativním důsledkům intenzivníh bhspdařvání zemědělské půdy. E.1 Kncepce uspřádání krajiny E.2 Vymezení plchy změn ve využití krajiny Stávající plchy ZPF budu zachvány a chráněny pr zemědělské využití s výjimku plch určených k zastavění uvedených v kap. C3. textvé části ÚP a plch systému sídelní zeleně dle kap. C4. a 17
prvků ÚSES dle kap. E3. Stávající vdní plchy, tky, zdrje a jejich chranná pásma jsu chráněny pr plnění bilgických a vdhspdářských funkcí v krajině. Dále je třeba respektvat vlný pruh v minimální šíři 8 m alespň na jednm břehu pdél vdních tků pr jejich správu a údržbu. E.3 Územní systém eklgické stability V rámci tvrby krajinnéh prstředí je ÚP zaměřen především na vymezení územníh systému eklgické stability. ÚP překryvným způsbem vymezuje v řešeném území prvky ÚSES dle pskytnutéh pdkladu. Vymezení skladebných částí ÚSES je ve veřejném zájmu. Chybějící, tzn. nefunkční skladebné části ÚSES na lkální hierarchické úrvni zahrnuje ÚP v suladu s platnými právními předpisy d veřejně prspěšných patření se všemi záknnými dpady d vlastnických vztahů. Přípustnst využití z hlediska vlivnění funkčnsti ÚSES je nutné psuzvat ve splupráci s příslušným rgánem chrany přírdy. Pr všechny skladebné části ÚSES (bicentra, bikridry, interakční prvky) platí tyt pdmínky: Přípustné využití: využití služící k zajištění, psílení či zachvání funkčnsti ÚSES; vedení linivých staveb a umístění jejich drbných technických bjektů neb menších ČOV v bikridrech. Pdmíněně přípustné využití: stavby pr vdní hspdářství za předpkladu minimalizace jejich negativníh vlivu na funkčnst ÚSES; stavby dpravní infrastruktury za předpkladu minimalizace jejich plšnéh a prstrvéh střetu s plchami ÚSES a negativníh vlivu na funkčnst ÚSES; stavby a zařízení technické infrastruktury za předpkladu minimalizace jejich plšnéh a prstrvéh střetu s plchami ÚSES a negativníh vlivu na funkčnst ÚSES; zahrady, veřejná zeleň a veřejná prstranství za předpkladu, že ÚSES prchází zastavěným územím. Nepřípustné využití: jakékliv využití, které mezuje či znemžňuje funkčnst prvků ÚSES; skladebné části ÚSES jsu až na výjimky uvedené v pdmínkách využití v kap. F. textvé části výrku nezastavitelným územím. E.3.1 Nadreginální a reginální úrveň ÚSES Územím neprchází žádný nadreginální ani reginální bikridr či bicentrum. ÚP respektuje nadřízenu dkumentaci ZÚR SK. 18
E.3.2 Lkální úrveň ÚSES Lkální bicentra (LBC) a bikridry (LBK) jsu navrženy v návaznsti na klní katastrální území. Označení Charakteristika Název Plcha/délka Kód VPO LBC PB064 funkční Pteč 3,4 ha VPO WU4 LBC PB065 funkční V sádkách 5,4 ha VPO WU5 LBC PB069 funkční Dubek 0,0831 ha VPO WU6 LBC PB067 funkční Bukvany 1,3945 ha VPO WU7 LBC PB067 nefunkční Bukvany 1,5 ha VPO WU8 LBK PB063-PB064 funkční - 13,81 ha VPO WU9 LBK PB067-PB066 funkční - 0,065 ha VPO WU10 LBK PB065-PB066 funkční - 0,35 ha VPO WU11 LBK PB067 funkční - 4,69 ha VPO WU12 LBK PB067 nefunkční - 0,0156 ha VPO WU13 LBK PB064-PB065 nefunkční - 0,87 ha VPO WU14 LBK PB071-PB067 funkční - 0,73 ha VPO WU15 LBK PB071-PB067 nefunkční - 3,67 ha VPO WU16 Výše uvedené prvky jsu suhrnně graficky znázrněny na výkresu č.02 Hlavní výkres a částečně na výkresu č.04 Výkres VPS, VPO. E.3.3 Interakční prvky Za účelem zvýšení ekstabilizační účinnsti v narušené krajině jsu nvě navrženy interakční prvky značené IP. Přehled vymezených interakčních prvků je uveden v následující tabulce: Označení IP K01 IP K02 IP K03 Plcha (ha) 2,14 ha 0,41 ha 0,2957 ha 19
A.1 Prstupnst krajiny Pr psilvání vazeb a zkvalitnění prstrvé prstupnsti krajiny jsu navrženy úpravy stávajících cest v rámci plch dpravní infrastruktury - účelvé, plch zemědělských-ttp a plch zemědělských-zpf. ÚP stabilizuje stávající účelvé kmunikace v nezastavěném území. Pr psilvání vazeb a zkvalitnění prstrvé prstupnsti zastavěnéh území i krajiny je navržena cesty pr pěší a cyklisty (cyklstezky) a viz kap. D1.2, v rámci plch dpravní infrastruktury - účelvé. Navržené účelvé kmunikace bnvují některé, v minulsti vlivem intenzivníh hspdaření v krajině zaniklé cesty. Dimenzvány budu priritně pr splečné užívání pr ptřeby bhspdařvání ZPF, pěšími i cyklisty. A.2 Prtierzní patření ÚP nenavrhuje technická prtierzní patření. Vzhledem k charakteru řešenéh území jsu dstačující agrtechnická patření a bnva krajinné zeleně v rámci pzemkvých úprav. Pr zajištění chrany území ÚP stanvuje tyt pdmínky: vysazvat přirzenu vegetaci pdél kmunikací, cest a v údlnicích vdních tků realizvat prvky ÚSES jak sučást revitalizace krajinných prvků, zejména v rámci zastavěných území a v návaznsti na něj se stabilizační prtierzní funkcí (výsadba dprvdné vegetace, údržba nezpevněných plch, zamezení další výstavby v blízksti tků, atd.) A.3 Ochrana před pvdněmi a bnva přirzenéh vdníh režimu krajiny Na správním území bce není záplavvé území. ÚP stanvuje následující patření ke zlepšení vdníh režimu krajiny: revitalizvat upravené vdní tky (zatrubněné) realizvat malé retenční nádrže a tůně. A.4 Další patření k bnvě a zvyšvání stability a bidiverzity krajiny ÚP stanvuje následující patření ke zvýšení bidiverzity a eklgické stability krajiny: revitalizace vdních tků, návrh návratu vdtečí d půvdních tras, event. bnva a tvrba dalších mkřadních bitpů v klí; 20
zakládání druhvě pestrých extenzivních luk či extenzivních vcných sadů na hspdářsky btížně využitelných plchách, zakládání různých mkřadních bitpů; zakládání sliterní či linivé zeleně (bustranných alejí) pdél silničních kmunikací - v ÚP zahrnut také jak IP s krajintvrným, bilgickým a prtierzním významem A.5 Kncepce rekreačníh využívání krajiny při rekreačním využívání krajiny budu respektvány zájmy chrany přírdy a krajiny a vymezený ÚSES; nerzvíjet stávající frmu individuální rekreace v chatvých blastech; pr zlepšení využití krajiny pr cyklturistiku ÚP vymezuje cyklstezku viz kap. D1.4; pr využití rekreačníh ptenciálu příméh klí bukvan ÚP navrhuje plchy P1, K2, K3 a K4. B. Pdmínky pr využití plch s rzdílným způsbem využití Základní skladebnu jedntku využití území je základní plcha. Pr každu základní plchu je vždy v suladu s kncepcí rzvje řešenéh území stanven typ plchy s rzdílným způsbem využití a pdmínky prstrvéh uspřádání. Minimální velikst vymezvané základní plchy je zpravidla 0,5 ha, plchy menší než 0,5 ha mhu být zahrnuty d základních plch, které služí jinému účelu využití. Výjimečně jsu samstatně vymezeny menší základní plchy v rzsahu 0,2 0,5 ha (např.: plchy technické infrastruktury, některá zařízení technickéh vybavení nadmístníh významu, plchy vzniklé vymezením slitérní stavby veřejné vybavensti apd). Základní pdmínky využití území jsu stanveny pmcí hlavníh, přípustnéh, pdmíněně přípustnéh a nepřípustnéh účelu využití typu plchy. Hlavní využití znamená využití základní plchy v rzsahu minimálně 50 % až maximálně 100 % plchy pr uvedený účel. D 50 % rzsahu základní plchy je využitelné pr přípustné a pdmíněně přípustné využití. V případě, že není hlavní využití stanven, pak je využitelnst přípustnéh a pdmíněně přípustnéh využití v rzsahu 0-100 %. Pr všechny funkční plchy platí nepřípustné využití: pkud nesplňují pdmínky hlavníh využití a přípustnéh využití, neb nesplňují pdmínky stanvené záknem ÚP, jinými becně závaznými právními předpisy neb platným správním rzhdnutím, a t buď pr celé správní území, neb pr jeh části. Tt nepřípustné využití je pr některé funkce ještě dále knkretizván. Plchy s rzdílným způsbem využití Typ plchy: Plchy bydlení BV bydlení individuální v rdinných dmech vesnické 21
Plchy bčanské vybavensti OV bčanské vybavení veřejná správa a zařízení OS bčanské vybavení tělvýchva a sprtvní zařízení Plchy veřejných prstranství PV - veřejná prstranství Plchy dpravní infrastruktury DS dpravní infrastruktura silniční DR dpravní infrastruktura rychlstní silnice MK místní kmunikace II. třídy Plchy výrby a skladvání VL výrba a skladvání lehký průmysl Plchy zeleně PZ zeleň veřejná ZS zeleň sukrmá a vyhrazená Plchy smíšené nezastavěnéh zemí NSp plchy smíšené nezastavěnéh území- plchy přírdní NSp1 Plchy smíšené nezastavěnéh území - dřevěné stavby Plchy vdní a vdhspdářské W vdní tky a vdhspdářské Plchy zemědělské ZO plchy zemědělské rná půda ZP plchy zemědělské trvalý travní prst Plchy lesní LH plchy lesní Plchy přírdní PP Plchy přírdní 22
Plchy bydlení BV - Bydlení individuální v rdinných dmech vesnické Hlavní využití Pzemky staveb pr bydlení izlvané rdinné dmy, řadvé rdinné dmy, dvjdmky nízkpdlažní zástavba venkvskéh typu (d dvu nadzemních pdlaží s využitelným pdkrvím), plcené zahrady s funkcí krasnu, rekreační neb užitkvu, veřejná prstranství včetně místních kmunikací, pěších a cyklistických cest a plch veřejné zeleně s prvky drbné architektury (schy, altánky, kašny, fntány apd.) a mbiliářem pr relaxaci. Dětská hřiště a plchy pr sprtviště výměře d 500 m 2. V lkalitě Z5 bude respektván stávající areál výrby a skladvání- lehký průmysl. V rámci schvalvacíh řízení knkrétních staveb v tét lkalitě bude dlžen vliv hluku z navazujícíh výrbníh areálu na navrhvanu bytnu zástavbu, vč. případných prtihlukvých patření. Přípustné využití Pzemky staveb individuálníh bydlení s užitkvými zahradami a chvem drbnéh zvířectva pr vlastní ptřebu, pzemky stávajících staveb pr individuální rekreaci, pzemky staveb suvisejícíh bčanskéh vybavení (malbchdní prdej, další drbná nerušící vybavenst a služby), individuální pdnikatelská činnst, zpracvatelské prvzy bez negativních vlivů na bytnu zástavbu, jsu slučitelné s bydlením a služí zejména byvatelům v takt vymezené plše, při ddržení ustanvení 21, dst. (6) vyhl. 501/2006 Sb., nezbytná suvisející technická vybavenst. Pdmíněné přípustné využití Ostatní bytné dmy, kulturní, církevní, sprtvní, sciální, zdravtnická zařízení a zařízení šklství, veřejné stravvání, výrbní služby a nevýrbní služby, pkud nesnižují kvalitu prstředí a phdu bydlení ve vymezené plše a jsu slučitelné s bydlením. V lkalitě Z5 bude respektván stávající areál výrby a skladvání- lehký průmysl. V rámci schvalvacíh řízení knkrétních staveb v tét lkalitě bude dlžen vliv hluku z navazujícíh výrbníh areálu na navrhvanu bytnu zástavbu, vč. případných prtihlukvých patření. Nepřípustná využití Veškeré stavby a činnsti, jejichž negativní účinky na živtní prstředí překračují nad přípustnu míru limity uvedené v příslušných předpisech ( 13, vyhl. 137/1998), stavby a činnsti nesuvisející s hlavním a přípustným využitím, nvé stavby pr rdinnu rekreaci, řadvé bytvé dmy. Pdmínky prstrvéh uspřádání Keficient míry využitelnsti území KZP = 30 % (keficient zastavění území), výškvá hladina zástavby bude respektvat výšku klní zástavby a nepřesáhne 2 nadzemní pdlaží a bytné pdkrví, zastřešení bude tradiční sedlvými střechami. Směrem d vlné krajiny bude sučástí pzemku izlační zeleň. -mezi plchu bydlení a plchu průmysl. výrby a pdnikatel. aktivit v lkalitě Z5 bude v rámci tét plchy k susední plše navržena izlační a chranná zeleň (PZ) v minimální šíři 30m. Zárveň v tét plše Z5 budu směrem k jižní hranici s plchu průmyslu umístěny zahrady rdinných dmů. Plchy bčanskéh vybavení OV - Občanská vybavenst Hlavní využití Malbchd a stravvání Ubytvání 23
Administrativa Veřejná prstranství a parkviště Sprt Přípustné využití Šklská zařízení Zdravtnické a sciální služby Stavby a zařízení pr kulturu a církevní účely Stavby pr chranu byvatelstva Veřejná zeleň Sprtvní plchy (tělcvičny, hřiště) Nezbytná technická a dpravní infrastruktura Pdmíněně přípustné využití Úpravy a mdernizace stávajících bjektů včetně kmplexní reknstrukce, za pdmínky, že nedjde ke zvýšení bjektu více než jedn pdlaží Nepřípustné využití Veškeré stavby a zařízení, které nesuvisí s hlavním, přípustným a pdmíněně přípustným využitím Pdmínky prstrvéh uspřádání Výška bjektů max. 15 m p hřeben střechy OS Občanské vybavení tělvýchvná a sprtvní zařízení Hlavní využití Hřiště Veřejná zeleň Veřejná prstranství a parkviště -v případě prvzů s hlukvu zátěží bude v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb dlžen vliv hluku z navrhvané plchy na stávající a navrhvanu bytnu zástavbu. Přípustné využití Dětská hřiště Cyklstezky Nezbytná dpravní a technická infrastruktura Pdmíněně přípustná využití Zařízení, která budu plnit dplňkvu službu ke sprtvnímu zařízení (zařízení malbchdní, stravvací a ubytvací) -v případě prvzů s hlukvu zátěží bude v rámci schvalvacích řízení knkrétních staveb dlžen vliv hluku z navrhvané plchy na stávající a navrhvanu bytnu zástavbu. Nepřípustné využití Hřiště pr mderní sprty se sprtvními aktivitami vykazujícími zvýšenu hlučnst (např. skatebarding, U rampa a další Pdmínky prstrvéh uspřádání Oplcení d max. výše 2 m Zábrany za branku ftbalvéh hřiště min. 6 m 24
Veřejná prstranství PV - Veřejná prstranství Hlavní a přípustné využití Prstry přístupné každému bez mezení, tedy služící becnému užívání, a t bez hledu na vlastnictví k tmut prstru v zastavěném území. Pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury a bčanskéh vybavení, slučitelné s účelem veřejných prstranství. Parkvé úpravy plch, mbiliář. Nezbytná technická a dpravní infrastruktura. Dětské hřiště Pdmíněně přípustná využití Plchy návsí, ulice, místní a účelvé kmunikace, pěší cesty, klidvu dpravu, cyklisticku dpravu mim zastavěné území, tržiště, chdníky, dprvdná a chranná zeleň, veřejná zeleň, parky, drbná dětská hřiště. Plchy pr vybavenst parteru dpvídající danému místu v hierarchii prstrů bce. Nepřípustné využití Jakékli jiné než přípustné a pdmíněně přípustné využití Stavby plcení s výjimku plcení pastevních plch Pdmínky prstrvéh uspřádání Prstrvé uspřádání musí krdinvat plchy pr bezpečný phyb pěších a autmbilvý prvz, pkud je ve veřejném prstranství zastupen. Na kvalitu vybavení parteru veřejných prstranství musí být kladeny zvýšené estetické a hygienické nárky. Rzmístění plch s hledem na průhledy a dminanty sídel a skladba dřevin dpvídající stanvištním pdmínkám Plchy dpravní infrastruktury DS Dpravní infrastruktura - silnice Hlavní využití Pzemky staveb dpravní infrastruktury (zejména silnice I., II., III. třídy) Přípustné využití Pzemky plšných a linivých prvků chranné a dprvdné zeleně linivé pdzemní stavby a zařízení technické infrastruktury Pdmíněně přípustná využití Pzemky staveb dpravníh vybavení (zejména přilehlé dstavné plchy, čerpací stanice phnných hmt) Plšně nenárčná zařízení technické infrastruktury nadřazených systémů, jejichž plcha nepřesáhne 300 m2. Nepřípustné využití Plchy pr bydlení a rekreaci Pdmínky prstrvéh uspřádání Výškvá hladina dprvdných dpravních staveb bude respektvat výšku klní zástavby, mim zastavěné území nepřekrčí výšku jednh nadzemníh pdlaží, sučástí plch jsu plchy dprvdné neb alejvé zeleně DR Dpravní infrastruktura rychlstní silnice Hlavní využití Pzemky staveb dpravní infrastruktury (zejména rychlstní kmunikace, silnice I. třídy Přípustné využití Pzemky plšných a linivých prvků chranné a dprvdné zeleně linivé pdzemní stavby a zařízení technické infrastruktury 25
Pdmíněně přípustná využití Pzemky staveb dpravníh vybavení (zejména přilehlé dstavné plchy, čerpací stanice phnných hmt) Plšně nenárčná zařízení technické infrastruktury nadřazených systémů, jejichž plcha nepřesáhne 300 m2. Nepřípustné využití Plchy pr bydlení a rekreaci Pdmínky prstrvéh uspřádání Výškvá hladina dprvdných dpravních staveb bude respektvat výšku klní zástavby, mim zastavěné území nepřekrčí výšku jednh nadzemníh pdlaží, sučástí plch jsu plchy dprvdné neb alejvé zeleně MK Dpravní infrastruktura rychlstní silnice Hlavní využití Pzemky staveb dpravní infrastruktury (místní kmunikace II. třídy) Přípustné využití Pzemky plšných a linivých prvků branné a dprvdné zeleně linivé pdzemní stavby a zařízení technické infrastruktury. Pdmíněně přípustná využití Pzemky staveb dpravníh vybavení (zejména přilehlé dstavné plchy, čerpací stanice phnných hmt) Nepřípustné využití plchy pr bydlení a rekreaci Pdmínky prstrvéh uspřádání Výškvá hladina dprvdných staveb bude respektvat výšku klní zástavby, mim zastavěné území nepřekrčí výšku jednh nadzemníh pdlaží, sučástí plch jsu plchy dprvdné neb alejvé zeleně Plchy výrby a skladvání VL - Lehký průmysl Hlavní využití Přípustné využití Pdmíněně přípustná využití Nepřípustné využití Výrba a skladvání Ochranná zeleň Veřejná prstranství a parkviště Zemědělská výrba bez chvu hspdářských zvířat Stravvání Manipulační plchy Objekty pr administrativu Sciální zázemí (WC, umývárny, šatny) Veřejná zeleň Technická vybavenst Na plše V1 stavby v chranném pásmu vedení elektrické energie VN 22kV Objekty pr průmyslvu výrbu, za pdmínky, že nepřekrčí imisní a hlukvé limity Služební byty Veškeré další stavby a zařízení, které nesuvisí s přípustným a pdmíněně přípustným využitím Pdmínky prstrvéh uspřádání Pdíl zpevněných plch max. 60%, zbytek budu tvřit plchy zeleně 26
Výška staveb max. 12 m p hřeben střechy (mim technlgická zařízení, jak jsu kmíny, telekmunikační věže) Plchy zeleně PZ - Veřejná zeleň Přípustná využití Parkvé úpravy plch, mbiliář Nezbytná technická a dpravní infrastruktura Dětské hřiště Pdmíněně přípustné využití - Nepřípustné využití Jakékli jiné než přípustné a pdmíněně přípustné využití Pdmínky prstrvéh uspřádání Rzmístění plch s hledem na průhledy a dminanty sídel a skladba dřevin dpvídající stanvištním pdmínkám ZS-Zeleň sukrmá a vyhrazená Hlavní využití Přípustná využití Sukrmá zeleň zahrad a sadů Oplcení Vdní plchy Prvky zahradní architektury Nezbytná technická a dpravní infrastruktura Pdmíněně přípustné využití Přízemní zahradní bjekty pr uskladnění mechanizace, nářadí a pldin a pr chv dmácíh zvířectva, které nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém klí a nesnižují kvalitu prstředí suvisejícíh území. Nepřípustné využití Jakékli jiné než přípustné a pdmíněně přípustné využití LH - Plchy lesní Lesy, lesní cesty Hlavní využití Pzemky určené k plnění funkcí lesa Přípustné využití Stavby a zařízení lesníh hspdářství. Suvisející dpravní a technická infrastruktura. Linivé trasy technické infrastruktury. Pdmíněně přípustné využití Nepřípustné využití Pdmínky prstrvéh uspřádání Není stanven. Dálnice a silnice, místní kmunikace I., II. a III. třídy. Stavby drážní dpravy. Veškeré stavby a činnsti nesuvisející s hlavním, přípustným a pdmíněně přípustným využitím. Nejsu stanveny. 27
Plchy zemědělské ZO Plchy zemědělské rná půda Hlavní využití Orná půda, zahrady, sady, plní cesty užívané pr zemědělsku výrbu, plní cesty Přípustné využití Změna kultury Pdmíněně přípustné využití Nepřípustné využití Revitalizační patření Opatření ke zvýšení eklgické stability území Zalesnění Zemědělská zařízení a dpravní plchy nutné k jejich bhspdařvání Technická a dpravní infrastruktura Jakékliv jiné než přípustné a pdmíněně přípustné Stavby plcení s výjimku plcení pastevních plch ZP- Plchy zemědělské trvalý travní prst Hlavní využití Trvalé travní prsty, zahrady, sady, plní cesty užívané pr zemědělsku výrbu, plní cesty Přípustné využití Změna kultury Pdmíněně přípustné využití Nepřípustné využití Revitalizační patření Opatření ke zvýšení eklgické stability území Zalesnění Zemědělská zařízení a dpravní plchy nutné k jejich bhspdařvání Technická a dpravní infrastruktura Jakékliv jiné než přípustné a pdmíněně přípustné Stavby plcení s výjimku plcení pastevních plch NSp - Plchy smíšené nezastavěnéh území přírdní plchy Krajinná zeleň, dprvdná zeleň (významné slitéry a skupiny strmů) Hlavní využití Přípustné využití Pdmíněně přípustné využití Nepřípustné využití Krajinná zeleň, dprvdná zeleň (významné slitéry a skupiny strmů), nelesní eksystémy, drbné vdní tky a nádrže, drbné enklávy zemědělské půdy (zajišťující ekstabilizační a krajině estetické funkce) Extenzivní travní prsty, dřeviny, skupinvá, rzptýlená a linivá zeleň a eklgicky kvalitní rstlinná splečenstva kmunikace služící zejména pr dpravní bsluhu plchy Pzemky pr sprt a rekreaci vč. mbiliáře a rzhleden Cyklstezky a pěší trasy Objekty drbné architektury, Pzemky pr jednduché stavby d výměry 25m2. Technická a dpravní infrastruktura (plcha nepřesáhne 100m2, bezprstředně suvisí s prvzem bce, nenaruší krajinný ráz) energetická infrastruktura (netýká se bnvitelných zdrjů energie) Stavby a zařízení nenávratně znehdncující krajinnu zeleň Stavby plcení s výjimku plcení pastevních plch a minimalizvaných plcení služících pr 28
zajištění hlavníh využití vymezené plchy a neznemžňující prstupnst krajiny NSp1 - Plchy smíšené nezastavěnéh území dřevěné stavy Hlavní využití Přípustné využití Pdmíněně přípustné využití Nepřípustné využití Krajinná zeleň, dprvdná zeleň (významné slitéry a skupiny strmů), nelesní eksystémy, drbné vdní tky a nádrže, drbné enklávy zemědělské půdy (zajišťující ekstabilizační a krajině estetické funkce), dřevěné stavby plnící funkci vyhlídkvých míst Extenzivní travní prsty, dřeviny, skupinvá, rzptýlená a linivá zeleň a eklgicky kvalitní rstlinná splečenstva kmunikace služící zejména pr dpravní bsluhu plchy Pzemky pr sprt a rekreaci vč. mbiliáře a rzhleden Cyklstezky a pěší trasy Objekty drbné architektury, Pzemky pr jednduché stavby d výměry 25m2. Technická a dpravní infrastruktura (plcha nepřesáhne 100m2, bezprstředně suvisí s prvzem bce, nenaruší krajinný ráz) energetická infrastruktura (netýká se bnvitelných zdrjů energie) Stavby a zařízení nenávratně znehdncující krajinnu zeleň Stavby plcení s výjimku plcení pastevních plch a minimalizvaných plcení služících pr zajištění hlavníh využití vymezené plchy a neznemžňující prstupnst krajiny W - Plchy vdní Hlavní a přípustné využití Vdní tky a plchy, rybníky a statní vdní nádrže, které plní funkci eklgick-stabilizační, rekreační, estetické a hspdářské. Prtipvdňvá patření Pdmíněně přípustné využití Vdhspdářské stavby a zařízení (jezy, výpusti, hráze, čepy, kaskáda aj.) Činnsti suvisející s údržbu, chvem ryb případně vdní drůbeže, výjimečně přípustné jsu činnsti spjené s rekreací Nepřípustné využití Stavby a činnsti jiných funkcí a činnsti negativně vlivňující vdní režim v území Stavby plcení s výjimku plcení pastevních plch PP- Plchy přírdní Plchy vymezené ÚSES Hlavní využití Přípustné využití Pdmíněně přípustné využití Nepřípustné využití Prvky ÚSES 16, vyhl.501/2006 kmunikace služící zejména pr dpravní bsluhu plchy Pzemky mbiláře a rzhleden Pzemky suvisející dpravní a technické infrastruktury Stavby, stavby plcení 29
C. Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit Plchy a kridry s mžnstí vyvlastnění Územní plán navrhuje tyt plchy a kridry s mžnstí vyvlastnění i uplatnění předkupníh práva (dle 101 a 170 zákna č. 183/2006 Sb.). Veřejně prspěšné stavby technické infrastruktury, včetně plchy nezbytné k zajištění její výstavby a řádnéh užívání pr stanvený účel. (Včetně pzemkvých parcel, které mhu být VPS dtčeny) Veřejně prspěšné stavby uvádí následující seznam s čísly dpvídajícími výkresu Veřejně prspěšné stavby, veřejně prspěšná patření a asanace : Veřejně prspěšné stavby technické infrastruktury, včetně plchy nezbytné k zajištění její výstavby a řádnéh užívání pr stanvený účel. Veřejně prspěšné stavby VPS Seznam VPS dpravních Dpravní infrastruktura Čísl VPS Určen pr území, rzvjvu plchu WD1 WD2 WD3 WD4 WD5 WD6 WD7 WD8 Obnva kmunikace Obnva pěší kmunikace na vrch Bukvanská pastvina Nvá bslužná kmunikace Nvá bslužná kmunikace Nvá bslužná kmunikace Nvá bslužná kmunikace Nvá bslužná kmunikace Rychlstní silnice R4 Seznam prvků ÚSES Zalžení prvků ÚSES Čísl VPS - typ WU1 WU2 Interakční prvek Interakční prvek 30
WU3 WU4 WU5 WU6 WU7 WU8 WU9 WU10 WU11 WU12 WU13 WU14 WU15 WU16 Interakční prvek Lkální bicentrum Lkální bicentrum Lkální bicentrum Lkální bicentrum Lkální bicentrum Lkální bikridr Lkální bikridr Lkální bikridr Lkální bikridr Lkální bikridr Lkální bikridr Lkální bikridr Lkální bikridr Veřejně prspěšná patření VPO Dle zákna č. 183/2006 (stavební zákn)- je patření nestavební pvahy služící ke snižvání hržení území a k rzvji neb k chraně přírdníh, kulturníh a archelgickéh dědictví, vymezené v územně plánvací dkumentaci Seznam VPO VPO Čísl VPO Typ Ppis W1 VPO sprt Hřiště W2 VPO bčanská vybavenst Rzhledna W3 VPO zeleň Zeleň, park W4 VPO zeleň Zeleň, park W5 VPO zeleň Zeleň, park W6 VPO vda Výstavba rybníka W7 VPO vda Rzvlnění a dtrubnění kryta vdních tků W8 VPO vda Rzvlnění a dtrubnění kryta vdních tků W9 VPO les Les, chranná zeleň u silnice R4 VPS a VPO, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit, jsu graficky vymezeny na výkresu č. 4 Výkres VPS, VPO. ÚP nenavrhuje stavby a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu ani nevymezuje plchy pr asanaci. 31
D. Vymezení veřejně prspěšných staveb a veřejných prstranství, pr které lze uplatnit předkupní práv S uvedením v čí prspěch je předkupní práv zřizván, včetně parcelních čísel pzemků, názvu katastrálníh území a případně dalších údajů pdle zákna č. 256/2013 Sb., 5 dst. 1 katastrálníh zákna. Územní plán nenavrhuje žádné plchy a kridry s mžnstí uplatnění předkupníh práva (dle 101 zákna č. 183/2006 Sb.). E. Stanvení kmpenzačních patření pdle 50 dst. 6 stavebníh zákna Nebyl řešen psuzení vlivu ÚP na evrpsky významnu lkalitu neb ptačí blast, tudíž není prkázán negativní dpady na příznivý stav chrany. Prt příslušný rgán chrany přírdy ve svém stanvisku neuvedl pžadavek na kmpenzační patření. F. Vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení mžnéh buducíh využití, včetně pdmínek pr jeh prvěření ÚP nevymezuje plchy pr územní rezervy. G. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn dhdu parcelaci ÚP nestanvuje plchy, ve kterých je rzhdvání změnách využití území pdmíněn dhdu parcelaci. H. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie, stanvení pdmínek pr její přízení a přiměřené lhůty pr vlžení dat tét studii Nejsu územním plánem vyžadvány. 32
I. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu ÚP nevymezuje v suladu se zadáním plchy a kridry, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn vydáním regulačníh plánu. J. Stanvení přadí změn v území (etapizace) Změny v území mhu být realizvatelné kdykli v dbě platnsti tht ÚP. Priritu je však zastavění dispnibilních stavebních pzemků uvnitř zastavěnéh území (v rámci dané funkce) a využití plch přestaveb. ÚP stanvuje pdmínku naplnění alespň 75% zastavitelných plch a plch přestaveb určených pr bydlení, vymezených tímt ÚP. Teprve pté je mžné změnu ÚP vymezvat další nvé zastavitelné plchy. Naplněním plch je míněn zapčetí výstavby na pzemku, prmítnuté d KN. K. Vymezení architektnicky neb urbanisticky významných staveb, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt ÚP nevymezuje žádnu stavbu, pr kteru je pvinné zpracvání architektnické části prjektvé dkumentace staveb autrizvaným architektem. L. Údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů k němu připjené grafické části Textvá část územníh plánu bsahuje 36 listů. Grafická část územníh plánu sestává celkem ze 4 výkresů: 1 - Základní členění území v měřítku 1:5 000 2 - Hlavní výkres v měřítku 1:5 000 3 - Krd. výkres infrastruktura v měřítku 1:5 000 4 - Veřejně prspěšné stavby a patření v měřítku 1:5 000 ÚP je kmpletně zpracván digitálním způsbem v prgramu ArcGis. Všechna vyhtvená data budu v plném rzsahu pskytnuta bci (vektrvá zdrjvá data, editvatelné pdby textvé části, PDF všech výkresů). 33