OBSAH obsah... 1 1) identifikační údaje stavby... 2 2) základní údaje charakterizující stavbu a její budoucí provoz... 3 3) stavebně technické řešení... 3 3.1 Přípravné práce... 3 3.2 Bourací práce... 3 3.3 Zemní práce... 4 3.4 Spodní stavby... 4 3.5 Svislé konstrukce... 4 3.6 Vodorovné konstrukce a schodiště... 4 3.7 Střecha... 4 3.8 Izolace... 5 3.8.1 Hydroizolace... 5 3.8.2 Tepelné izolace... 5 3.8.3 Akustické izolace... 5 3.9 Požární izolace... 6 3.10 Protiradonové izolace... 6 3.11 Povrchové úpravy stěn... 6 3.12 Povrchové úpravy stropů... 7 3.13 podlahy... 7 3.14 Výplně otvorů vnitřní... 7 3.15 Výplně otvorů vnější... 7 3.16 Zámečnické výrobky... 8 3.17 Klempířské výrobky... 8 3.18 Truhlářské výrobky... 8 3.19 Komíny... 8 3.20 Ostatní... 8 1/8
1) IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY název stavby: Stavební úpravy a půdní vestavba BD Tusarova 1235/32, Praha 7 Holešovice místo stavby: obec: Praha 7-Holešovice místo: Tusarova 1235/32 parcela: 1162 kat. území: Holešovice [730122] LV: 1207, Katastrální úřad pro hlavní město Prahu charakter stavby: stavebník: stavební úpravy a udržovací práce PPH Tusarova s.r.o. Letenská121/8 Praha 1 IČO: 02036703 Generální projektant: CEDE Studio, s.r.o. (GP) Senovážná 996/6 110 00 Praha 1 IČO: 26764822, DIČ:CZ26764822 tel.: 222 241 222 zodp. osoba: ing. Martin Pekárek, ČKAIT 0008498 stupeň dokumentace: dokumentace pro stavební řízení Dodavatel: Cena: bude vybrán na základě tendrového řízení bude stanovena nabídkou dodavatele na základě tendrového řízení předpokládané termíny: podání žádosti a SP 09/2014 vydání SP 11/2014 nabytí právní moci vydaného SP 12/2014 předpokládaná realizace 12/2014 06/2015 2/8
2) ZÁKLADNÍ ÚDAJE CHARAKTERIZUJÍCÍ STAVBU A JEJÍ BUDOUCÍ PROVOZ Místo stavebních úprav se týká objektu bytového domu na v zástavbě, v ulici Tusarova v Praze 7 - Holešovicích. Objekt je součástí domů, které tvoří dvorní vnitroblok. Objekt má 6 nadzemních podlaží a jedno podzemní podlaží. V části 1.NP jsou situovány nebytové prostory, v ostatních nadzemních patrech jsou byty. V podkroví je stávající půdní prostor. Objekt je zdoben na uliční fasádě velkým arkýřem, výškově přes více podlaží, dále zdobná římsa, nad kterou je schován okap střechy. V rámci stavebních úprav je navrženo rozšíření obytných ploch do stávajících půdních prostorů. Úpravami dojde k rozšíření stávajícího podkrovního bytu a vzniku dvou nových bytů. V uliční fasádě jsou navrženy nové vikýře, ve dvorní fasádě jsou navrženy nadezdívky stěn, zvýšení okapových hran střech. V rámci stavebních úprav bude proveden stavební technický průzkum dřevěných konstrukcí, případné nevyhovující prvky budou sanovány. V rámci uličních fasád budou doplněna nová střešní okna, ve dvorní části dojde ke změně sklonu střechy a vzniku vikýřů s terasou pro každý byt. Střecha má v uliční části stávající zaatikové okapy. 3) STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ 3.1 Přípravné práce Přípravné práce zajistí především vyklizení prostoru staveniště, přípravu stavby, zařízení staveniště a budou obsahovat následující rozhodující činnosti: Přípravné práce: -vybudování přístupové cesty na staveniště, -zřízení zařízení staveniště, skládky a sklady materiálu a nářadí -napojení staveniště na zdroje daných inženýrských sítí (elektro, voda, kanalizace) -provedení ochranných opatření zamezujících poškození sousedních objektů a prostor a omezujících hlučnost a prašnost během provádění stavebních prací. -proveden průzkum všech dotčených konstrukcí pro zjištění přesného stavu dřevěných konstrukcí, které nebyly v rámci průzkumu odkryty 3.2 Bourací práce Veškeré stavební práce, prováděné při stavebních úpravách předmětného objektu, budou provedeny tak, statika celého objektu ani objektu sousedního nebude nijak narušena. Bourací práce budou provedeny tak, aby se minimalizoval vliv na stávající nosné konstrukce objektu. Jedná se zejména o provedení zakapsování nových rámů krovu, kapsy pro uložení nových konstrukcí. Drážkování do hloubky 100mm bude provedeno drážkovačkami s případným dobouráním pneumatickými kladivy tak, aby nedocházelo ke zbytečnému zeslabování konstrukcí a jejich rozvibrováním. V rámci stavebních úprav dojde k demolici a vybourání části komínového tělesa, dále drobné bourací práce pro rozvody TZB. Dojde k demontáži krovu v části objektu s půdou, v části nad objektovým schodištěm bude krovová konstrukce zachována. V jižní části půdy dále dojde k vybourání příček a stropní výplně. V nových bytech dojde k vybourání podlahových vrstev vč. záklopu, pro mykologickou kontrolu všech dřevěných prvků a provedení zesílení trámů podlahy podkroví. 3/8
Nové staticky nosné konstrukce jsou navrženy v samostatné příloze této dokumentace konstrukční části. V případě zjištění změn oproti předpokladu v projektové dokumentaci bude bezodkladně vyzván projektant ke kontrole na stavbě, kde bude stanoven další postup prací zápisem do stavebního deníku. 3.3 Zemní práce V rámci úprav nedojde k zemním pracím. 3.4 Spodní stavby V rámci úprav není dotčena spodní stavba. 3.5 Svislé konstrukce Stávající hlavní svislé konstrukce zůstávají beze změn. Stávající konstrukce jsou tvořeny cihelnými stěnami. Nové svislé konstrukce budou tvořeny ve dvorní části cihelnými tvarovkami s vloženou minerální izolací tl. 30mm (Porotherm Profi 30T). V úrovni zastropení / zastřešení budou provedeny železobetonové věnce pro ztužení. Věnce budou zatepleny 100mm tl. izolací vloženou do bednění. Ostatní svislé konstrukce zůstávají stávající. V místech ocelových rámů budou opatrně vysekány kapsy pro uložení sloupků. Po provedení ocelové konstrukce budou kapsy zahozeny a dozděny. Ostatní svislé konstrukce nebudou dotčeny. V uliční části nebudou svislé konstrukce dotčeny, vzhled obvodových konstrukcí zůstane stávající. Ve střeše budou zvětšeny vikýře. Ukládání zdiva a podmínky montáže se řídí technologickými předpisy výrobce. Vnější povrch dvorní fasády bude tvořen dvouvrstvou omítkou jádrovou a štukovou. 3.6 Vodorovné konstrukce a schodiště Dle provedeného průzkumu jsou potřebné sanační opatření vodorovných nosných konstrukcí. Proto bude v celém rozsahu odkryta podlaha vč. záklopu nad všemi dřevěnými podlahovými trámy. Dle provedených sond nevykazují trámy podlahy zásadní poškození. Po odkrytí celého stropu 6NP bude provedeno posouzení mykologem a provedeny potřebné sanace případné protézy zhlaví, příložky atd. Dřevo bude opatřeno novým ochranným nátěrem proti dřevokazným škůdcům a hnilobě. Poté budou provedeny nové skladby podlah. V rámci bytů budou provedeny galerie s výstupem na terasu. Vodorovná konstrukce stropu nad 7NP bude tvořena kombinací ocelových a dřevěných norných roštů. Více v konstrukční části. Skryté ocelové prvky budou opatřeny základním nátěrem nebo požárním nátěrem rozsah dle PBŘS. Schodiště na galerii budou smíšená jednoramenná, s ocelovou schodnicí a dřevěnými stupni (dřevěné či kombinace dřeva a oceli, dle výběru investora zámečnický výrobek). Kotvení schodiště bude provedeno v horní části do ocelového nosníku a spodní část bude uložena na konstrukci podlahy. Podmínky montáže se řídí technologickými předpisy výrobce. Jako překlady nad novými otvory (okna, dveře) jsou použity systémové prvky výrobce (SDK profily,) nebo dle požadavku statického - ocelové profily. Případně je překladem ztužující pozední věnec. 3.7 Střecha Stávající střešní krytina bude v celém rozsahu odstraněna z důvodu degradace tašek a bude vyměněna za novou krytinu z pálené tašky na dvojité laťování - bobrovku. Ve dvorní části a 4/8
u jednoho světlíku dojde ke zvýšení okapové hrany a snížení sklonu. U druhého světlíku objektu budou provedeny terasy jako ploché střechy s nášlapnou vrstvou z dřevěného roštu či keramická dlažba. Uliční část střechy je bez zásahů do atiky či sklonu střešních rovin. Nově budou vybudovány vikýře. Výška hřebene střechy zůstává stávající. S ohledem na potřeby uvolnění dispozice v části objektu s půdním prostorem dojde na úpravy krovu. Bude vybudována ocelo-dřevěná konstrukce. Vodorovné prvky budou zapuštěny do skladby podlahy. Svislé síly budou zachyceny na obvodovém zdivu a střední stěně. V úrovni vaznic bude v části krovu vytvořena pochozí plocha galerie. Střešní plášť šikmé střechy bude proveden jako dvouplášťová střecha s parotěsnící vrstvou, tepelnou izolací mezi krokvemi a bedněním. V místě vikýřů v galerii bytů bude provedena plechová krytina, se stojatou drážkou. Barevnost tašky a plechové střechy vikýřů bude červená. Oplechování střechy bude kompletně nové z titanzinku. Podlaha terasy tvoří plochou střechu s fóliovou izolací. Izolace bude položena na vrstvě spádovaného stabilizovaného polystyrenu, vytažena min. 150mm nad úroveň jako sokl. 3.8 Izolace 3.8.1 Hydroizolace Hydroizolační souvrství jsou navrženy pro následující části stavby: a) šikmá střecha: dle typu krytiny a sklonu: - bobrovka ve spádu nad 25 - hlavní hydroizolaci tvoří střešní krytina, pod provětrávanou mezerou bude fóliová pojistná hydroizolace - plechová střecha hlavní izolaci tvoří plechová krytina s dvojitou stojatou drážku s těsněnými spoji (pro spád pod 5 ) Součástí bude pojistná fóliová izolace pod provětrávanou mezerou b) mokré provozy: mokré provozy: vodorovná a svislá stěrka provedená pod dlažbou a pod obkladem v místech přímého ostřiku ploch vodou a do vzdálenosti 300mm za okraj zařizovacího předmětu, součástí izolace je sokl o výšce min. 150 mm.stěny vikýřů, střechy: minerální izolace 3.8.2 Tepelné izolace Tepelné izolace jsou navrženy pro následující části stavby: c) šikmá zateplená střecha: minerální izolace skupiny 040 celkové tl. 240mm d) plochá střecha vikýřů: minerální izolace skupiny 040 celkové tl. 200mm e) stěny vikýřů, střechy: kombinace minerální izolace a EPS skupiny 040 celkové tl. 200mm f) plochá střecha teras: z vnitřní strany minerální izolace skupiny 040 tl. 160mm, na roznášecí desce stropní konstrukce spádované desky stabilizovaného zátěžového polystyrenu EPS 150S od 20mm. Celková tl. min. 180mm 3.8.3 Akustické izolace Akustické izolace jsou navrženy pro následující části stavby: a) podlahy: izolace proti kročejovému hluku na bázi minerální vaty, systém těžkých plovoucích podlah b) stropy: mezi trámy bude vložena minerální (skelná) vata, celkové tl. 100mm 5/8
c) bariéry proti vzduchové průzvučnosti jsou tvořeny stavebními konstrukcemi a výplněmi otvorů včetně dotěsnění ke stavební konstrukci d) izolace vzduchotechnického potrubí vedeného prostory, vyžadující ochranu před hlukem, důsledné použití tlumičů hluku a výústek se schopností tlumení hluku e) izolace odpadního potrubí kanalizace vedeného prostory, vyžadující ochranu před hlukem, použití bezhlučného potrubí nebo umístění rozvodů v instalačních jádrech oddělených od akusticky chráněných prostor f) použití kompenzátorů na rozvodech a potrubích Akustické oddělení jednotlivých místností je zajištěno dělícími konstrukcemi, které musí splňovat požadavky stanovené akustickou zprávu, která je součástí této dokumentace. Objekt musí splňovat požadavky vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy a Nařízení vlády NV 272/2011 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 3.9 Požární izolace Rozsah a provedení požárních izolací stanovuje část projektu D.1.3. - Požární řešení stavby. Součástí požárního izolačního systému budovy je také vytvoření požárních předělů ve stěnových a stropních konstrukcích v požadované odolnosti. V celém objektu bude dodržen systém požárních ucpávek prostupů instalací a potrubí stavebními konstrukcemi. Tyto ucpávky budou provedeny s odolností min. 90 minut, v místech, kde požární zpráva předepisuje požární odolnost prostupů vyšší, budou tyto provedeny dle požární zprávy. Na veškeré požární izolace bude před zahájením předložen platný atest odpovídající platným právním a technickým předpisům. 3.10 Protiradonové izolace Protiradonové izolace nejsou navrhovány, stavební úpravy nejsou prováděny ve styku se zeminou. 3.11 Povrchové úpravy stěn Povrchové úpravy budou provedeny v následujících variantách: - zděné konstrukce v obytných místnostech budou opatřeny jádrovou omítkou se sádrovou stěrkou) ve skladbě: 1 x penetrace a 2 x minerální nátěr (otěruvzdorný, částečně omyvatelný), barvy dle výběru investora - stávající omítané stěny budou přestěrkovány sádrovou stěrkou. Pokud bude stávající omítka pevná a stabilní, budou stěny oškrábány a provedena nová vrstva stěrky. - zděné konstrukce v hygienických prostorách budou omítané, na omítkové jádro bude proveden keramický obklad. Obklady v hygienických prostorách budou keramické tl. 8-10mm, provedené na výšku místnosti, kompletační prvky budou z ušlechtilého kovu (nerez), barvy a formátu dle výběru investora - na sádrokartonových konstrukcích bude provedena malba otěruvzdorná, částečně omyvatelná. V hygienických prostorech budou SDK příčky obloženy keramickým obkladem. - Fasády ve světlících budou opatřeny vápenocementovými vnějšími omítkami a přeštukovány, dle struktury stávají dvorní fasády. - Uliční fasáda nebude dotčena. Podrobnosti viz. Tabulka skladeb konstrukcí. 6/8
3.12 Povrchové úpravy stropů CIVIL ENGINEERING DESIGN STUDIO Povrchové úpravy budou provedeny v následujících variantách: - sádrokartonové podhledy v budou tvořeny SDK deskou tl.15 mm, v mokrých provozech bude použit impregnovaný Green SDK (např. systém KNAUF), v ostatních provozech GKB. Koncová úprava SDK podhledu bude malba. otěruvzdorná, částečně omyvatelná, barvy dle výběru investora. Podrobnosti viz. Tabulka skladeb konstrukcí. 3.13 podlahy Podlahové konstrukce budou provedeny jako plovoucí. Budou důsledně odděleny od všech svislých i vodorovných nosných konstrukcí objektu. Jako akustická izolace proti kročejovému hluku bude a minerální vata, pásky pro oddělení od svislých stavebních konstrukcí. Bude zaručeno vyloučení akustických lokálních mostů. V místě dveřního prahu bude provedena dilatace podlah mezi jednotlivými místnostmi, vložením dilatačního pásku. Dilatační spára se propíše do finální nášlapné vrstvy a bude opatřena dilatační přechodovou lištou. Lišta bude osazena tak, aby při zavřeném dveřním křídle nebyla viditelná. Povrchové úpravy podlahových konstrukcí jsou děleny podle způsobu využití jednotlivých typů místností. - obytné místnosti, chodby jsou vybaveny dubovými prkny tl. 15mm. Prkna budou lepeny na hladký (hlazený) povrch roznášecí desky. - hygienické místnosti jsou vybaveny keramickou dlažbou. Keramická dlažba bude lepena k roznášecí desce. V místě mokrého provozu bude provedena hydroizolační stěrka. - povrch schodiště na galerii bude dle vybraného materiálu, dřevěné stupně budou opatřeny ochranným zátěžovým pochozím nátěrem, ve 3 vrstvách. Podrobnosti viz. Tabulka skladeb konstrukcí. Obecné požadavky na povrch podlah: - možnost strojního čištění všech povrchů - zaručená protiskluznost dle příslušných požadavků na jednotlivé provozy, tj. odzkoušená podle českých předpisů - hygienická nezávadnost - kompletační prvky budou provedeny z ušlechtilých kovů (mosaz, nerez) - všechny podlahy budou opatřeny soklem popř. soklovými lištami 3.14 Výplně otvorů vnitřní Nové vstupní dveře do bytů budou dřevěné kazetové s požární odolností, jako repliky dveří v nižších patrech. Budou z dřevěného masivu, provedeny jako bezpečnostní tř. 3, z vnitřní strany hladké. Budou osazeny bezpečnostním rustikálním kováním, s cylindrickou vložkou v zadlabacím zámku. Budou osazeny kukátkem. Dveře budou splňovat požární požadavky dle PBŘS. V interiéru budou osazeny nové hladné dřevěné (dýhované) dveře, otevíravé do rámu dveří. Do obývací místnosti budou provedeny skleněné posuvné. Dveře budou provedeny jako polodrážkové, zapuštěné. Zárubně budou z rámu vč. výkrytu stěn. Podrobnosti řeší tabulka dveří. 3.15 Výplně otvorů vnější Ve dvorní části na fasádě jsou navržena nová dřevěná okna. V pokojích budou okna tvarovými kopiemi oken v nižších podlažích, jako kastlová. Okna budou provedena 7/8
s izolačním trojsklem, celý výrobek bude mít U = 1,1 W/m ²/K ¹. Vnější okna budou osazeny izolačním dvojsklem, vnitřní okna budou jednoduchého zasklení. Okna ve vikýřích, WC a na francouzská okna na galerii budou z dřevěných europrofilů, s izolačními trojskly, otvíravá, Celý výrobek bude mít U = 1,1 W/m ²/K ¹. Okna budou mít barvu bílou. Parapety provedeny z titanzinkového plechu, vnitřní parapety masivní, dřevěné. Rozměry jsou vypsané ve výkresové dokumentaci, Podrobnosti řeší tabulka oken. 3.16 Zámečnické výrobky Na stavbě budou zámečnické výrobky zastoupeny zejména pomocnými konstrukcemi a prvky schodiště, madel, zábradlí, revizních dvířek. Zámečnické výrobky budou provedeny z ocelových profilů. Neviditelné konstrukce budou opatřeny ochranným nátěrem, viditelné prvky jako zábradlí budou z ušlechtilé oceli (nerez), případně černá ocel o povrchovou úpravu žárovým pozinkováním a jako finální povrch s práškovou barvou RAL 9006 (komaxit) Podrobnosti viz. Tabulka zámečnických výrobků 3.17 Klempířské výrobky Jednotlivé prvky budou vyrobeny z titanzinkových plechů. Plechy budou použity na oplechování střešních prvků, jako jsou úžlabí, žlaby, svody a oplechování prvků vystupujících nad rovinu střechy (např. komín) a na nárožní věžičky Podrobnosti viz. Tabulka klempířských výrobků 3.18 Truhlářské výrobky Truhlářské výrobky budou upřesněny v závislosti na vnitřním vybavení a interiéru. Jedná se především o stupně vnitřního schodiště, parapety a kuchyňské linky. Materiál a povrch bude upřesněn investorem. Podrobnosti viz. Tabulka truhlářských výrobků. 3.19 Komíny Dojde k demolici části jednoho nevyužívaného komínového tělesa, ostatní stávající komínová tělesa budou zachovány. Budou pouze lokálně opraveny dle potřeby bude vyspraveno vymazání spár.. Odkouření nových zařízení bude provedena do nepoužívaných sopouchů, na střechu. 3.20 Ostatní Pracovníci na stavbě budou poučeni o BOZ, zahraniční pracovníci budou mít platné pracovní povolení. Kvalifikované práce budou provádět pracovníci s patřičnou atestací nebo proškolením. Na stavbě budou dodržována všechna nařízení a normy IBP a ČSN související s bezpečností práce. 08/2014 Ing. Vít Řezáč 8/8