Balkon 4,850 1,000 1,000 4,85 4,85 Celkem dílčí OP 4,85 Podlaţnost: 2, Obestavěný prostor (RD č. 2) m 3 807,51 1. PP Délka Šířka Výška ZP OP

Transkript

1 Seznam příloh Příloha č. 1 Obestavený prostor rodinných domů... 2 Příloha č. 2 Výpočet nákladové metody dle vyhlášky 3/2008 Sb Příloha č. 3. Porovnávací metoda (vyhlášková) - index trhu Příloha č. 4 Porovnávací metoda (vyhlášková) - indexy polohy, konstrukce a vybavení Příloha č. 5 Porovnávací metoda (nevyhlášková) Příloha č. 6 Výpočet ceny pozemků Příloha č. 7 Výpisy z katastru nemovitostí Příloha č. 8 Projektové dokumentace rodinných domů Příloha č. 9 Mapa s vyznačenými pracovními příleţitostmi

2 Přílohy Příloha č. 1 Obestavený prostor rodinných domů Obestavěný prostor (RD č. 1) m ,27 Podezdívka Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. Část RD (garáţ, kotelna) 18,250 12,250 0, ,56 83,84 2. Část RD (garáţ, kotelna) 4,400 12,250 0,387 53,90 20,85 Odpočet u haly 4,400 2,000 0,387-8,80-3,40 Odpočet u vchodových dveří 2,200 1,500 0,387-3,30-1,27 Podezdívka celkem 265,36 100,02 Průměrná výška: (0,25+0,3+0+0,7) / 4 = 0,387 1.NP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. Část RD (garáţ, kotelna) 18,250 12,250 3, ,56 739,99 2. Část RD (garáţ, kotelna) 4,400 12,250 3,310 53,90 178,40 Odpočet u haly 4,400 2,000 3,310-8,80 29,12 Odpočet u haly (u vchodových dveří) 2,200 1,500 3,310-3,30-10,92 Celkem 1.NP 265,36 878,34 Podkroví vč. zastřešení Délka Šířka Výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 1. Část RD 18,250 12, ,56 - Výška půdní nadezdívky 0,750 16,7,67 - Výška hřebene nad nadezdívkou 4, ,95 2. Část RD (garáţ, kotelna) 4,400 12,250 53,90 Výška půdní nadezdívky 0,750 40,43 Výška hřebene nad nadezdívkou 4, ,01 Celkem zastřešení 277,46 867,06 Dílčí (další připočitatelný) OP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Balkon 4,850 1,000 1,000 4,85 4,85 Celkem dílčí OP 4,85 Podlaţnost: 2, Obestavěný prostor (RD č. 2) m 3 807,51 1. PP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. PP podlaţí RD 5,375 12,450 2,675 66,92 179,01 1. PP Celkem 66,92 179,01 Podezdívka Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Podezdívka pod RD 10,000 12,000 0, ,00 32,50 Celkem 1.NP Prům. výška: (0,15+0,3+0,246+0,3+0,3+0,3+0,3) / 7 = 0, NP Délka Šířka Výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 1. NP rodinného domu 10,000 12,000 2, ,00 353,40 1. NP Celkem 120,00 353,40 Zastřešení RD Délka Šířka Výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Nadezdívka RD 10,000 12,000 0, ,00 33,60 Střecha (D * Š * V) / 2 10,000 12,000 3, ,00 223,50 Zastřešení celkem 257,1 Dílčí (další připočitatelný) OP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Balkon (Terasa) 6,000 3,000 1,000 18,00 18,00 2

3 Obestavěný prostor (RD č. 3) m 3 775,60 Podezdívka Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Rodinný dům 11,200 7,950 0,403 89,04 35,88 Odpočet (směrem ke garáţi) 2,400 0,750-1,80-0,73 Odpočet (směrem od garáţe) 2,500 0,750-1,87-0,75 Garáţ 7,975 6,200 0,403 49,45 19,93 Podezdívka celkem 143,22 57,70 Průměrná výška: ( 0,25+0,52+0,25+0,5+0,35+0,2) / 6 = 0,403 1.NP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Část RD 11,200 7,950 2,850 89,04 253,76 Výklenek u kuchyně 4,200 0,750 2,850 3,15 8,97 Závětří 1,800 0,750 2,850 1,35 3,84 Garáţ 7,975 6,200 2,280 49,45 112,73 Celkem 1.NP 142,99 380,54 Podkroví vč. zastřešení Délka Šířka Výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 1. Část RD (nadezdívka) 11,200 7,950 0,900 89,04 80,14 Výklenek u loţnice (nadezdívka) 4,200 0,750 0,900 3,15 2,83 ZASTAVĚNÁ PLOCHA RD 92,19 Zastřešení RD (D * Š * V) / 2 3,950 92,19 182,07 Garáţ (nadezdívka) 7,975 6,200 0,250 49,99 12,49 Zastřešení garáţ (D * Š *V) / 2 2,201 49,99 55,01 Celkem zastřešení 142,18 332,54 Dílčí (další připočitatelný) OP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Vikýř (D * Š * V) / 6 2,793 4,200 2,466 11,73 4,82 Celkem dílčí OP 11,73 4,82 Podlaţnost: 1,99437 Obestavěný prostor (RD č. 4) m 3 686,43 Podezdívka Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Podezdívka u RD 8,850 9,575 0,300 84,74 25,42 Podezdívka u garáţe 7,328 3,550 0,300 26,01 7,80 Podezdívka celkem 110,75 33,22 Průměrná výška: (0,3+0,3+0,3+0,3+0,3+0,3+0,3+0,3) / 8 = 0,3 1.NP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. NP u RD 8,850 9,575 2,950 84,74 249,98 Garáţ 7,328 3,550 2,575 26,01 66,99 Celkem 1.NP 110,75 316,97 Podkroví vč. zastřešení Délka Šířka Výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Podkroví u RD (nadezdívka) 8,850 9,575 1,150 84,74 97,45 Zastřešení RD (D * Š * V) / 2 8,850 9,575 4,154 84,74 176,00 Garáţ u RD (nadezdívka) 7,328 3,550 0,500 26,01 13,01 Zastřešení garáţe (D * Š * V) / 2 7,328 3,550 3,123 26,01 40,62 Celkem zastřešení 110,75 327,08 Dílčí (další připočitatelný) OP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Balkon I 2,000 0,800 1,000 1,60 1,60 Vikýř (západní strana) 4,000 2,100 1,800 8,40 7,56 Dílčí obestavený prostor 10,00 9,16 Podlaţnost: 2 3

4 Obestavěný prostor (RD č. 5) m ,29 1. PP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. PP 7,450 6,300 2,500 46,94 117,34 1. PP (schodiště) 4,500 1,150 2,500 5,18 12,94 Podezdívka celkem 52,11 130,28 PODEZDÍVKA Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 RD 10,900 12,850 0, ,07 31,51 Odpočet (-) 6,550 1,000 0,225-6,55-1,47 Celkem 1.NP 133,52 30,03 Průměrná výška: (0,1 + 0,3 +0,2 + 0,3) / 4 = 0,225 1.NP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 1.NP u RD 10,900 12,850 2, ,07 378,18 Odpočet (-) 6,550 1,000 2,700-6,55-17,69 Celkem 1.NP 133,52 360,49 2.NP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 2. NP u RD 10,900 12,850 2, ,07 378,18 Nezastavěná část 6,550 1,000 2,700-6,55-17,69 Celkem 1.NP 133,52 360,49 ZASTŘEŠENÍ Délka Šířka Výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Zastřešení 10,900 12,850 3, ,07 Odpočet (-) 6,550 1,000 2,700-6,55 Zastavěná plocha celkem 133,52 Zastřešení RD (ZP * V) / 2 3, ,52 236,00 Celkem zastřešení 133,52 236,00 Dílčí (další připočitatelný) OP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Balkon 6,000 1,000 1,000 6,00 6,00 Celkem dílčí OP 6,00 6,00 Podlaţnost: 2 Obestavěný prostor (RD č. 6) m 3 829,17 1. PP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. PP 10,200 9,950 2, ,49 270,98 Celkem 1. PP 101,49 270,98 1.NP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. NP 10,200 9,950 2, ,49 294,32 Celkem 1.NP 101,49 294,32 PODKROVÍ VČ. ZASTŘEŠENÍ Délka Šířka Výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Podkroví RD (nadezdívka) 10,200 9,950 0, ,49 71,04 Zastřešení (V * Š * D) / 2 10,200 9,950 3, ,49 192,83 Celkem zastřešení 101,49 263,87 Podlaţnost: 2 4

5 Obestavěný prostor (RD č. 7) m 3 690,28 1. PP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. PP 6,100 4,750 2,570 28,98 74,47 Podezdívka celkem 28,98 74,47 Podezdívka Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Podezdívka RD 11,750 8,700 0, ,23 24,64 Podezdívka celkem 102,23 24,64 Průměrná výška: ( 0,02 + 0,72 + 0,05 + 0,03 + 0,15 + 0,48) / 6 = 0, NP Délka Šířka Výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 1. NP RD 11,750 8,700 2, ,23 286,23 Celkem 1. NP 102,23 286,23 2. NP vč. ploché střechy Délka Šířka Výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 2. NP u RD 10,450 8,700 3,160 90,92 287,29 Celkem 1. NP 102,23 286,23 Dílčí (další připočitatelný) OP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Lodţie 3,200 1,300 2,550 4,16 10,61 Balkon 4,500 1,800 1,000 8,10 8,10 Celkem dílčí OP 12,26 18,71 Podlaţnost: 2 Obestavěný prostor (RD č. 8) m ,17 1. PP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 1.PP 11,600 9,700 2, ,52 303,80 1.PP (sklad ovoce) 5,700 2,400 2,700 13,68 36,94 1. PP Celkem 126,20 340,74 1.NP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 1.NP u RD 11,600 9,700 2, ,52 326,31 1. NP (veranda) 5,700 2,400 2,900 13,68 39,67 Celkem 1.NP 126,20 365,98 Podkroví vč. zastřešení Délka Šířka Výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Podkroví u RD 11,600 9, ,52 Zastavěná plocha podkroví celkem 112,52 Nadezdívka RD 0, ,52 90,02 Zastřešení vč. podkroví (ZP * V) / 2 4, ,52 244,73 Celkem zastřešení 112,52 334,75 Dílčí (další připočitatelný) OP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Vikýř (ZP * V) / 6 7,500 2,000 2,250 15,00 5,63 Balkon nad garáţí 5,600 1,500 1,000 8,40 8,40 Balkon nad verandou 5,700 2,400 1,000 13,68 13,68 Celkem dílčí OP 37,08 27,71 Podlaţnost: 1, Obestavěný prostor (RD č. 9) m 3 614,00 Podezdívka Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Podezdívka u RD pod kuchyní 6,700 4,600 0,160 30,82 4,93 Podezdívka (u garáţe) 7,500 3,950 0,160 29,63 4,74 Podezdívka u RD 9,400 6,250 0,160 58,75 9,40 Podezdívka celkem 119,20 19,07 Průměrná výška: (0,2+0,2+0,15+0,1+0,15)/5=0,16 5

6 1.NP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 1. NP (kuchyň) 6,700 4,600 2,900 30,82 89,38 1. NP (garáţ) 7,500 3,950 2,900 29,63 85,91 1. NP u RD 9,400 6,250 2,900 58,75 170,38 Celkem 1.NP 119,20 345,67 Podkroví vč. zastřešení Délka Šířka Výška ZP OP Část m m m m 2 m 3 Podkroví (pokoj) nadezdívka 6,700 3,500 1,000 23,45 23,45 Podkroví (pokoj) bez zastřešení 6,700 3,500 1,650 23,45 38,69 Podkroví (pokoj) zkosená část (D * Š * V) / 2 2,500 3,500 2,000 8,75-8,75 Podkroví nadezdívka 9,400 6,250 1,000 58,75 29,38 Podkroví nad RD bez zastřešení 9,400 6,250 1,650 58,75 48,47 Podkroví nad RD zkosená část 2,250 5,350 2,000 12,04-12,04 Zastřešení 10,200 9,400 2,070 95,88 99,24 Celkem zastřešení 218,44 Dílčí (další připočitatelný) OP Délka Šířka Výška ZP OP m m m m 2 m 3 Balkon 6,700 4,600 1,000 30,82 30,82 Podlaţnost: 1,

7 Příloha č. 2 Výpočet nákladové metody dle vyhlášky 3/2008 Sb. Výpočet ceny - rodinného domu (RD č. 1) Rodinný dům podle 5 přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ A Nepodsklepený Střecha šikmá S podkrovím Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC Kč/m Koeficient vyuţití podkroví 1,12 Základní cena po 1. úpravě ZC * K.pod ZC Kč/m ,8 Obestavěný prostor objektu OP m ,27 Koeficient polohový (příloha č. 14 vyhlášky) K 5 0,85 Koeficient změny cen staveb(příloha č. 38 vyhlášky) K i 2,142 Koeficient prodejnosti (příloha č. 39 vyhlášky) Kp 1,527 Koeficient vybavení stavby K4 1,000 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m ,73 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m ,67 Rok odhadu 2010 Rok pořízení 2008 Stáří S roků 2 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně) Lineárně Celková předpokládaná ţivotnost Z roků 100 Opotřebení O % 0,02 Výchozí cena CN Kč ,32 Stupeň dokončení stavby CND % 100 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč ,32 Odpočet na opotřebení 2,00 % O Kč ,22 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp (cena časová) Kč ,09 Sníţení ceny za doloţený výskyt radonu 0 % Kč 0 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč ,09 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč ,5 Výpočet ceny - rodinného domu (RD č. 2) Rodinný dům podle 5 přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ A Podsklepený 1/2 Střecha šikmá Nevy. podkroví Základní cenadle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC Kč/m Koeficient vyuţití podkroví K.pod 1,12 Základní cena po 1. úpravě ZC * K.pod ZC Kč/m Obestavěný prostor objektu OP m 3 807,51 Koeficient polohový (příloha č. 14 vyhlášky) K 5 0,85 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38 vyhlášky) K i 2,142 Koeficient prodejnosti ( příloha č. 39 vyhlášky) Kp 1,527 Koeficient vybavení stavby K4 1,00 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m ,403 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m ,67 Rok odhadu 2010 Rok pořízení 2003 Stáří S roků 7 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně) Lineárně Celková předpokládaná ţivotnost Z roků 100 Opotřebení O % 0,07 Výchozí cena CN Kč ,61 Stupeň dokončení stavby CND % 100 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč ,61 Odpočet na opotřebení 7,00 % O Kč ,42 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp (cena časová) Kč ,18 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč ,18 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč ,49 7

8 Výpočet ceny - rodinného domu (RD č. 3) Rodinný dům podle 5 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ A Nepodsklepený Střecha šikmá S podkrovím Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC Kč/m Koeficient vyuţití podkroví K.pod 1,12 Základní cena po 1. úprav ZC *K.pod ZC Kč/m ,8 Obestavěný prostor objektu OP m 3 775,6 Koeficient polohový (příloha č. 14 vyhlášky) K 5 0,85 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38 vyhlášky) K i 2,142 Koeficient prodejnosti (příloha č. 39 vyhlášky) Kp 1,527 Koeficient vybavení stavby K4 1,00 Zákl. cena upravená bezkp ZC K4 K5 Ki Kč/m ,73 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m ,67 Rok odhadu 2010 Rok pořízení 2007 Stáří S roků 3 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně) Lineárně Celková předpokládaná ţivotnost Z roků 100 Opotřebení O % 0,03 Výchozí cena CN Kč ,58 Stupeň dokončení stavby CND % 100 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč ,58 Odpočet na opotřebení 3,00 % O Kč ,27 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp (cena časová) Kč ,3 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč ,3 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč ,01 Výpočet ceny - rodinného domu (RD č. 4) Rodinný dům podle 5 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ A Nepodsklepený Střecha šikmá S podkrovím Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC Kč/m Koeficient vyuţití podkroví K.pod 1,12 Základní cena po 1. úpravě ZC * K.pod ZC Kč/m ,8 Obestavěný prostor objektu OP m 3 686,43 Koeficient polohový (příloha č. 14 vyhlášky) K 5-0,85 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38 vyhlášky) K i -2,142 Koeficient prodejnosti ( příloha č. 39 vyhlášky) Kp -1,527 Koeficient vybavení stavby K4 1,00 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m ,73 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m ,67 Rok odhadu 2010 Rok pořízení 2005 Stáří S roků 5 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně) Lineárně Celková předpokládaná ţivotnost Z roků 100 Opotřebení O % 0,05 Výchozí cena CN Kč ,76 Stupeň dokončení stavby CND % 100 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč ,76 Odpočet na opotřebení 5,00 % O Kč ,13 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp (cena časová) Kč ,63 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč ,63 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč ,55 8

9 Výpočet ceny - rodinného domu (RD č. 5) Rodinný dům podle 5 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ A do ½ podsklepen Střecha šikmá S podkrovím Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC Kč/m Koeficient vyuţití podkroví K.pod 1,12 Základní cena po 1. úpravě = ZC / x K.pod ZC Kč/m ,8 Obestavěný prostor objektu OP m ,29 Koeficient polohový (příloha č. 14 vyhlášky) K 5 0,85 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38 vyhlášky) K i 2,142 Koeficient prodejnosti (příloha č. 39 vyhlášky) Kp 1,527 Koeficient vybavení stavby K4 1,00 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m ,73 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m ,67 Rok odhadu 2010 Rok pořízení 1990 Stáří S roků 20 Způsob výpočtu opotřebeně (lineárně) Lineárně Celková předpokládaná ţivotnost Z roků 100 Opotřebení O % 0,2 Výchozí cena CN Kč ,01 Stupeň dokončení stavba CND % 100 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč ,01 Odpočet na opotřebení 20,00 % O Kč ,20 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp (cena časová) Kč ,80 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč ,83 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč ,16 Výpočet ceny - rodinného domu (RD č. 6) Rodinný dům podle 5 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ C Podsklepený Střecha šikmá S podkrovím Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC Kč/m Koeficient vyuţití podkroví K.pod 1,12 Základní cena po 1. úpravě ZC *K.pod ZC Kč/m ,6 Obestavěný prostor objektu OP m 3 829,17 Koeficient polohový (příloha č. 14 vyhlášky) K 5 0,85 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38 vyhlášky) K i 2,142 Koeficient prodejnosti ( příloha č. 39 vyhlášky) Kp 1,527 Koeficient vybavení stavby K4 1 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m ,16 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m ,37 Rok odhadu 2010 Rok pořízení 1990 Stáří S roků 20 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně) Lineárně Celková předpokládaná ţivotnost Z roků 100 Opotřebení O % 0,20 Výchozí cena CN Kč ,96 Stupeň dokončení stavby CND % 100 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč ,96 Odpočet na opotřebení 20,00 % O Kč ,99 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp (cena časová) Kč ,96 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč ,96 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč ,07 9

10 Výpočet ceny - rodinného domu (RD č. 7) Rodinný dům podle 5 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ B Podsklepený do 1/2 Střecha plochá Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC Kč/m Koeficient vyuţití podkroví K.pod Základní cena po 1. úpravě ZC * K.pod ZC Kč/m Obestavěný prostor objektu OP m 3 690,28 Koeficient polohový (příloha č. 14 vyhlášky) K 5 0,85 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38 vyhlášky) K i 2,142 Koeficient prodejnosti ( příloha č. 39 vyhlášky) Kp 1,527 Koeficient vybavení stavby K4..1,00 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m ,50 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m ,44 Rok odhadu 2010 Rok pořízení 1984 Stáří S roků 26 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně) Lineárně Celková předpokládaná ţivotnost Z roků 100 Opotřebení O % 0,26 Výchozí cena CN Kč ,06 Stupeň dokončení stavby CND % 100 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč ,06 Odpočet na opotřebení 26,00 % O Kč ,27 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp (cena časová) Kč ,78 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč ,78 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč ,15 Výpočet ceny rodinného domu (RD č. 8) Rodinný dům podle 5 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ C Podsklepený Střecha Šikmá S podkrovím Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC Kč/m Koeficient vyuţití podkroví K.pod 1,12 Základní cena po 1. úpravě ZC * K.pod ZC Kč/m ,6 Obestavěný prostor objektu OP m ,8 Koeficient polohový (příloha č. 14 vyhlášky) K 5 0,85 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38 vyhlášky) K i 2,142 Koeficient prodejnosti (příloha č. 39 vyhlášky) Kp 1,527 Koeficient vybavení stavby K4 1,00 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m ,46 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m ,46 Rok odhadu 2010 Rok pořízení 1986 Stáří S roků 24 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně) Lineárně Celková předpokládaná ţivotnost Z roků 100 Opotřebení O % 0,24 Výchozí cena CN Kč ,12 Stupeň dokončení stavby CND % 100 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč ,128 Odpočet na opotřebení 24,00 % O Kč ,75 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp (cena časová) Kč ,36 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč ,36 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč ,09 10

11 Výpočet ceny - rodinného domu (RD č. 9) Rodinný dům podle 5 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 3/2008 Sb. typ A Nepodsklepený Střecha šikmá S podkrovím Základní cena dle typu z přílohy č. 6 vyhlášky ZC Kč/m Koeficient vyuţití podkroví K.pod 1,12 Základní cena po 1. úpravě ZC * K.pod ZC Kč/m ,8 Obestavěný prostor objektu OP m Koeficient polohový (příloha č. 14 vyhlášky) K 5 0,85 Koeficient změny cen staveb (příloha č. 38 vyhlášky) K i 2,142 Koeficient prodejnosti ( příloha č. 39 vyhlášky) Kp 1,527 Koeficient vybavení stavby K4 1,00 Zákl. cena upravená bez Kp ZC K4 K5 Ki Kč/m ,73 Zákl. cena upravená s Kp ZC x K4 x K5 Ki Kp ZCU Kč/m ,67 Rok odhadu 2010 Rok pořízení 1995 Stáří S roků 15 Způsob výpočtu opotřebení (lineárně) Lineárně Celková předpokládaná ţivotnost Z roků 100 Opotřebení O % 0,15 Výchozí cena CN Kč ,22 Stupeň dokončení stavby CND % 100 Výchozí cena po zohlednění stupně dokončení stavby CND Kč ,22 Odpočet na opotřebení 15,00 % O Kč ,13 Cena po odpočtu opotřebení, bez Kp (cena časová) Kč ,08 Cena ke dni odhadu bez koeficientu prodejnosti Kč ,08 Cena ke dni odhadu s koeficientem prodejnosti C N Kč ,6 11

12 Příloha č. 3. Porovnávací metoda (vyhlášková) - index trhu číslo Název znaku číslo Popis pásma Hodnota T i I. Poptávka výrazně niţší neţ nabídka -0,1 1 II. Poptávka niţší neţ nabídka -0,05 Situace na III. Nabídka odpovídá poptávce 0,00 dílčím trhu IV. Poptávka je vyšší neţ nabídka 0,05 s nemovitostmi V. Poptávka je výrazně vyšší neţ 0,10 nabídka 2 3 Vlastnictví nemovitostí Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu,pronájem) Index trhu: I T = 1 + I T = 1 + (0+0+0) I. Stavba na cizím pozemku -0,05 II. Stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) 0,00 I.* Negativní -0,01 aţ -0,05 II. Bez vlivu 0,00 III.* Pozitivní 0,01 aţ 0,05 I T = 1 jeho hodnoty.1 *Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně pouţité výše 1 Tučně zvýrazněné znaky, jsou znaky, se kterými se uvaţuje při výpočtu porovnávací metody (vyhláškové) tj. v příloze č. 3 a příloze č

13 Příloha č. 4 Porovnávací metoda (vyhlášková) - indexy polohy, konstrukce a vybavení. RD č. 1 Index polohy Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota P i I. Ţádný úřad -0,02 1 Úřady v obci II. Obecní úřad 0,00 III. Obecní úřad, pošta 0,02 I. Samoty, osady mimo souvisle zast. území -0,01 2 Poloha nemovitosti obce (odlehlá poloha) II. Na okraji zastavěného území obce 0, Okolní zástavba a ţivotní prostředí Obchod, sluţby, kultura v obci 5 Školství 6 Zdravotní zařízení 7 Veřejná doprava 8 Obyvatelstvo 9 Pracovní příleţitosti 10 Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti 11 Vlivy neuvedené III. Uvnitř souvisle zastavěného území obce 0,01 I. S negativními vlivy na okolí, (např. výrobní -0,05 objekty, sousedství dálnic, ţeleznic, skládek, lomů, objektů zemědělské výroby) II. Objekty pro bydlení 0,00 III. Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality 0,05 I. Ţádný obchod -0,03 II. Pouze obchod se základním sortimentem 0,00 III. Více obchodů nebo sluţeb, pohostinské a 0,03 kulturní zařízení I. Ţádná základní škola -0,03 II. Základní škola 0,00 III. Základní škola a sportovní zařízení 0,03 I. Ţádné zdravotní zařízení -0,03 II. Pouze ordinace praktického lékaře 0,00 III. Ordinace praktického a odborného lékaře a další zařízení 0,03 I. Ţádná zastávka hromad. dopravy nebo ve -0,04 vzdálenosti více jak 1000 m II. Omezené dopravní spojení 0,00 III. Dobré dopravní spojení (v dosahu 0,04 příměstských linek vel. měst) I.* Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo -0,01 aţ -0,04 sousedních rodinných domech (RD) nebo v okolí II. Bezproblémové okolí 0,00 I. Bez pracovních moţností v obci nebo okolí -0,06 II. Omezené pracovní moţnosti v obci nebo 0,00 okolí III. Dostatečná nabídka prac. moţností v obci 0,06 nebo okolí I.* Výrazně negativní změny trvalého -0,06 aţ -0,10 charakteru II.* Negativní změny -0,01 aţ -0,05 III. Bez vlivu 0,00 IV.* Pozitivní změny 0,01 aţ 0,05 V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,06 aţ 0,10 I.* Vlivy sniţující cenu -0,01 aţ -0,10 II. Bez dalších vlivů 0,00 III.* Vlivy zvyšující cenu 0,01 aţ 0,10 Index polohy pro stavby k trvalému bydlení: I p = 1 + I p =1+( ,3-0,3+0,4+0+0,06+0+0) I p = 1,04 13

14 RD č. 1 Index konstrukce a vybavení Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Rekreační chalupa a rekreační domek -0,02 1 Druh stavby II. Dvojdomek, dům řadový -0,01 III. Samostatný rodinný dům 0,00 I. Typ 1 Na bázi dřevní hmoty nezateplené -0,08 nebo zdivo smíšené II. Typ 2 Ţelezobetonová nezateplená -0,01 2 Provedení III. Typ 3 Cihelné nebo tvárnicové zdivo 0,00 obvodových stěn IV. Typ 4 Dřevostavby (novostavby) a stavby 0,04 zateplené V. Typ 5 Ekologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd. 0,10 3 I. Méně jak 45 cm -0,02 Tloušťka obvod. II. 45 cm 0,00 stěn III. Více jak 45 cm 0,03 I. Hodnota větší neţ Podlaţnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 0,01 III. Hodnota 1 0,02 I. Ţádné nebo pouze přípojka elektr. energie -0,10 II. Přípojka elektro. vl. studna na pozemku -0, Napojení na veřejné sítě (přípojky) Způsob vytápění stavby Základní příslušenství v RD Ostatní vybavení v RD 9 Venkovní úpravy 10 Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD III. Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD 0,00 do ţumpy nebo septiku IV. Přípojka elektro., voda, napoj. na veřej. 0,04 kanal. nebo domovní čistírna V. Přípojka elektro., voda kanalizace a plyn nebo propan butan 0,08 I. Lokální na tuhá paliva -0,08 II Lokální vytápění el. nebo plynem -0,04 III. Ústřední, etáţové, dálkové 0,00 IV. Převaţující části vytápění podlahové, 0,05 teplovzdušné vytápění V. Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění) 0,06 aţ 0,10 I. Bez základního příslušenství nebo pouze -0,10 suchý záchod, chemické WC II. Pouze částečné ve stavbě nebo úplné -0,05 podstand. nebo mimo stavbu RD III. Úplné standardní provedení 0,00 IV. Úplné nadstandard. nebo více zákl. příslu. 0,05 standard. provede., prádelna V. Více základních příslušenství 0,06 aţ 0,10 nadstandardního provedení I. Bez dalšího vybavení 0,00 II. Např. sauna, centrální vysavač, zimní zahrad., 0,01 aţ 0,25 vířivé vany, vnitřní bazén I. Zanedbatelného rozsahu -0,05 II. Minimálního rozsahu -0,03 III. Standardního rozsahu a provedení 0,00 IV. Většího rozsahu nebo nadstandard. provedení 0,04 V. Nadstandardní provedení a rozsah 0,05 I. Sniţující hodnotu RD -0,01 aţ -0,03 II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové 0,00 zastavěné ploše nad 25 m 2 III. Standardní příslušenství vedlejší stavby celkem do 25 m 2 0,05 aţ 0,10 14

15 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) -0,01 Pozemky ve nebo do 300 m 2 11 funkčním celku se II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00 stavbou III. Nad 800 m 2 celkem 0, Kriterium jinde neuvedené Stavebnětechnický stav Index konstrukce a vybavení: I v = (1 + )* V 13 I v = [1+ (0+0+0,01+0, ,01+0)*(1,25*1) I. Výrazně sniţující cenu -0,06 aţ 0,10 II. Mírně sniţující cenu -0,01 aţ 0,05 III. Bez vlivu na cenu 0,00 IV. Mírně zvyšující cenu 0,01 aţ 0,05 V. Významně zvyšující cenu 0,06 aţ 0,10 I. Stavba ve výborném stavu 1,25* II. Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údrţbou 1,05* III. Stavba se zanedbanou údrţbou (předpoklad 0,85* pro vedení menších stavebních úprav) IV. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) 0,65* V. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) 0,45* I v =1,375 Začleňuje se podle převaţující svislé obvodové konstrukce, pokud nelze stanovit, ocení se celá stavba nákladovým způsobem. Podlaţností pro účely této vyhlášky se rozumí podíl celkové zastavěné plochy všech podlaţí stavby a zastavěné plochy 1. NP nutno doloţit výpočtem (výpočet je v příloze č. 2) Základním příslušenstvím pro účely této vyhlášky se rozumí koupelna (vana nebo sprchovací kout, umyvadlo) a splachovací záchod. *Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii: A pro stavby stáří do 20 let včetně (nebo stavba po celkové rekonstrukci). 1 B pro stavby stáří od 20 do 30 let včetně. 0,9 C pro stavby stáří do 30 do 50 let včetně. 0,8 D - pro stavby stáří od 50 do 80 let včetně. 0,7 E pro stavby starší neţ 80 let. 0,6 Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbliţšího porovnatelného kvalitativního pásma. 15

16 RD č. 1 ZC ZC (příloha č. 20a) ZC = 3089 Kč/m 3 I = I T + I P + I V I = 1 * 1,04* 1,375 I = 1,4872 ZCU = ZC * I ZCU = 3089 * 1,4872 ZCU = 4593,96 OBESTAVENÝ PROSTOR (OP) 1850,27 m 3 POROVNÁVACÍ METODA (CELKEM) CN = ZCU * OP CN = 4593,96 * 1850,27 CN = ,84 RD č. 2 Index polohy Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota P i I. Ţádný úřad -0,02 1 Úřady v obci II. Obecní úřad 0,00 III. Obecní úřad, pošta 0,02 I. Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce -0,01 2 Poloha nemovitosti (odlehlá poloha) II. Na okraji zastavěného území obce 0,00 III. Uvnitř souvisle zastavěného území obce 0,01 I. S negativními vlivy na okolí, (např. výrobní objekty, sousedství dálnic, ţeleznic, skládek, -0,05 3 Okolní zástavba a lomů, objektů zemědělské výroby) ţivotní prostředí II. Objekty pro bydlení 0,00 III. Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality 0,05 4 Obchod, sluţby, kultura v obci 5 Školství 6 Zdravotní zařízení 7 Veřejná doprava 8 Obyvatelstvo 9 10 Pracovní příleţitosti Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti 11 Vlivy neuvedené I. Ţádný obchod -0,03 II. Pouze obchod se základním sortimentem 0,00 III. Více obchodů nebo sluţeb, pohostinské a kulturní zařízení 0,03 I. Ţádná základní škola -0,03 II. Základní škola 0,00 III. Základní škola a sportovní zařízení 0,03 I. Ţádné zdravotní zařízení -0,03 II. Pouze ordinace praktického lékaře 0,00 III. Ordinace praktického a odborného lékaře a další zařízení 0,03 I. Ţádná zastávka hromad. dopravy nebo ve -0,04 vzdálenosti více jak 1000 m II. Omezené dopravní spojení 0,00 III. Dobré dopravní spojení (v dosahu příměstských 0,04 linek vel. měst) I.* Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo -0,01 aţ -0,04 sousedních rodinných domech (RD) nebo v okolí II. Bezproblémové okolí 0,00 I. Bez pracovních moţností v obci nebo okolí -0,06 II. Omezené pracovní moţnosti v obci nebo okolí 0,00 III. Dostatečná nabídka prac. moţností v obci 0,06 nebo okolí I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,06 aţ -0,10 II.* Negativní změny -0,01 aţ -0,05 III. Bez vlivu 0,00 IV.* Pozitivní změny 0,01 aţ 0,05 V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,06 aţ 0,10 I.* Vlivy sniţující cenu -0,01 aţ -0,10 II. Bez dalších vlivů 0,00 III.* Vlivy zvyšující cenu 0,01 aţ 0,10 16

17 RD č. 2 Index konstrukce a vybavení Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Rekreační chalupa a rekreační domek -0,02 1 Druh stavby II. Dvojdomek, dům řadový -0,01 III. Samostatný rodinný dům 0,00 I. Typ 1 Na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo -0,08 zdivo smíšené II. Typ 2 Ţelezobetonová nezateplená -0,01 2 Provedení III. Typ 3 Cihelné nebo tvárnicové zdivo 0,00 obvodových stěn IV. Typ 4 Dřevostavby (novostavby) a stavby 0,04 zateplené V. Typ 5 Ekologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd. 0,10 3 I. Méně jak 45 cm -0,02 Tloušťka obvod. II. 45 cm 0,00 stěn III. Více jak 45 cm 0,03 I. Hodnota větší neţ Podlaţnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 0,01 III. Hodnota 1 0,02 I. Ţádné nebo pouze přípojka elektr. energie -0,10 II. Přípojka elektro. vl. studna na pozemku -0, Napojení na veřejné sítě (přípojky) Způsob vytápění stavby Základní příslušenství v RD Ostatní vybavení v RD 9 Venkovní úpravy 10 Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD III. Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do 0,00 ţumpy nebo septiku IV. Přípojka elektro., voda, napoj. na veřej. kanal. 0,04 nebo domovní čistírna V. Přípojka elektro., voda kanalizace a plyn nebo propan butan 0,08 I. Lokální na tuhá paliva -0,08 II Lokální vytápění el. nebo plynem -0,04 III. Ústřední, etáţové, dálkové 0,00 IV. Převaţující části vytápění podlahové, 0,05 teplovzdušné vytápění V. Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění) 0,06 aţ 0,10 I. Bez základního příslušenství nebo pouze suchý -0,10 záchod, chemické WC II. Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. -0,05 nebo mimo stavbu RD III. Úplné standardní provedení 0,00 IV. Úplné nadstandard. nebo více zákl. příslu. 0,05 standard. provede., prádelna V. Více základních příslušenství nadstandardního 0,06 aţ 0,10 provedení I. Bez dalšího vybavení 0,00 II. Např. sauna, centrální vysavač, zimní zahrad., 0,01 aţ 0,25 vířivé vany, vnitřní bazén I. Zanedbatelného rozsahu -0,05 II. Minimálního rozsahu -0,03 III. Standardního rozsahu a provedení 0,00 IV. Většího rozsahu nebo nadstandard. provedení 0,04 V. Nadstandardní provedení a rozsah 0,05 I. Sniţující hodnotu RD -0,01 aţ -0,03 II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové 0,00 zastavěné ploše nad 25 m 2 III. Standardní příslušenství vedlejší stavby celkem do 25 m 2 0,05 aţ 0,10 17

18 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo -0,01 Pozemky ve do 300 m 2 11 funkčním celku se II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00 stavbou III. Nad 800 m 2 celkem 0, Kriterium jinde neuvedené Stavebnětechnický stav Index konstrukce a vybavení: I v = (1 + )* V 13 I v = [1+ ( ,01+0, )*(1,25*1)] I. Výrazně sniţující cenu -0,06 aţ 0,10 II. Mírně sniţující cenu -0,01 aţ 0,05 III. Bez vlivu na cenu 0,00 IV. Mírně zvyšující cenu 0,01 aţ 0,05 V. Významně zvyšující cenu 0,06 aţ 0,10 I. Stavba ve výborném stavu 1,25* II. Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údrţbou 1,05* III. Stavba se zanedbanou údrţbou (předpoklad pro 0,85* vedení menších stavebních úprav) IV. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce 0,65* i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) V. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) 0,45* I v =1,3625 RD č. 2 ZC ZC (příloha č. 20a) ZC = 3089 Kč/m 3 I = I T + I P + I V I = 1 * 1,15 * 1,3625 I = 1,566 ZCU = ZC * I ZCU =3089 * 1,566 ZCU = 4840 OBESTAVENÝ PROSTOR (OP) 807,51m 3 POROVNÁVACÍ METODA (CELKEM) CN = ZCU * OP CN = 4840 * 807,51 CN = RD č. 3 Index polohy Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota P i I. Ţádný úřad -0,02 1 Úřady v obci II. Obecní úřad 0,00 III. Obecní úřad, pošta 0,02 I. Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce -0,01 2 Poloha nemovitosti (odlehlá poloha) II. Na okraji zastavěného území obce 0,00 III. Uvnitř souvisle zastavěného území obce 0,01 I. S negativními vlivy na okolí, (např. výrobní objekty, sousedství dálnic, ţeleznic, skládek, -0,05 3 Okolní zástavba a lomů, objektů zemědělské výroby) ţivotní prostředí II. Objekty pro bydlení 0,00 III. Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality 0,05 4 Obchod, sluţby, kultura v obci 5 Školství 6 Zdravotní zařízení I. Ţádný obchod -0,03 II. Pouze obchod se základním sortimentem 0,00 III. Více obchodů nebo sluţeb, pohostinské a kulturní zařízení 0,03 I. Ţádná základní škola -0,03 II. Základní škola 0,00 III. Základní škola a sportovní zařízení 0,03 I. Ţádné zdravotní zařízení -0,03 II. Pouze ordinace praktického lékaře 0,00 III. Ordinace praktického a odborného lékaře a další zařízení 0,03 18

19 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota P i I. Ţádná zastávka hromad. dopravy nebo ve -0,04 vzdálenosti více jak 1000 m 7 Veřejná doprava II. Omezené dopravní spojení 0,00 III. Dobré dopravní spojení (v dosahu 0,04 příměstských linek vel. měst) I.* Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo -0,01 aţ -0,04 8 Obyvatelstvo sousedních rodinných domech (RD) nebo v okolí II. Bezproblémové okolí 0,00 I. Bez pracovních moţností v obci nebo okolí -0,06 9 Pracovní II. Omezené pracovní moţnosti v obci nebo okolí 0,00 příleţitosti III. Dostatečná nabídka prac. moţností v obci 0,06 nebo okolí I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,06 aţ -0,10 Změny v okolí II.* Negativní změny -0,01 aţ -0,05 10 s vlivem na cenu III. Bez vlivu 0,00 nemovitosti IV.* Pozitivní změny 0,01 aţ 0,05 V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,06 aţ 0,10 I.* Vlivy sniţující cenu -0,01 aţ -0,10 11 Vlivy neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00 III.* Vlivy zvyšující cenu 0,01 aţ 0,10 Index polohy pro stavby k trvalému bydlení: I p = 1 + I p =1+(0+0, ,03-0,03+0, ,06+0+0) I p = 1,05 RD č. 3 Index konstrukce a vybavení Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Rekreační chalupa a rekreační domek -0,02 1 Druh stavby II. Dvojdomek, dům řadový -0,01 III. Samostatný rodinný dům 0,00 I. Typ 1 Na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo -0,08 zdivo smíšené II. Typ 2 Ţelezobetonová nezateplená -0,01 2 Provedení III. Typ 3 Cihelné nebo tvárnicové zdivo 0,00 obvodových stěn IV. Typ 4 Dřevostavby (novostavby) a stavby 0,04 zateplené V. Typ 5 Ekologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd. 0,10 3 I. Méně jak 45 cm -0,02 Tloušťka obvod. II. 45 cm 0,00 stěn III. Více jak 45 cm 0,03 I. Hodnota větší neţ Podlaţnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 0,01 III. Hodnota 1 0,02 I. Ţádné nebo pouze přípojka elektr. energie -0,10 II. Přípojka elektro. vl. studna na pozemku -0,05 5 Napojení na veřejné sítě (přípojky) III. Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do ţumpy nebo septiku IV. Přípojka elektro., voda, napoj. na veřej. kanal. nebo domovní čistírna V. Přípojka elektro., voda kanalizace a plyn nebo propan butan 0,00 0,04 0,08 19

20 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Lokální na tuhá paliva -0,08 II Lokální vytápění el. nebo plynem -0,04 6 III. Ústřední, etáţové, dálkové 0,00 Způsob vytápění IV. Převaţující části vytápění podlahové, 0,05 stavby teplovzdušné vytápění V. Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění) 0,06 aţ 0,10 I. Bez základního příslušenství nebo pouze suchý -0,10 záchod, chemické WC II. Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. -0,05 7 nebo mimo stavbu RD Základní III. Úplné standardní provedení 0,00 příslušenství v RD IV. Úplné nadstandard. nebo více zákl. příslu. 0,05 standard. provede., prádelna V. Více základních příslušenství nadstandardního provedení 0,06 aţ 0,10 8 I. Bez dalšího vybavení 0,00 Ostatní vybavení v II. Např. sauna, centrální vysavač, zimní zahrad., 0,01 aţ 0,25 RD vířivé vany, vnitřní bazén I. Zanedbatelného rozsahu -0,05 II. Minimálního rozsahu -0,03 9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 0,00 IV. Většího rozsahu nebo nadstandard. provedení 0,04 V. Nadstandardní provedení a rozsah 0,05 I. Sniţující hodnotu RD -0,01 aţ -0,03 Vedlejší stavby II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové 0,00 10 tvořící příslušenství k RD III. zastavěné ploše nad 25 m 2 Standardní příslušenství vedlejší stavby celkem do 25 m 2 0,05 aţ 0, Pozemky ve funkčním celku se stavbou Kriterium jinde neuvedené Stavebnětechnický stav Index konstrukce a vybavení: I v = (1 + )* V 13-0,01 I. Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo do 300 m 2 II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00 III. Nad 800 m 2 celkem 0,01 I. Výrazně sniţující cenu -0,06 aţ 0,10 II. Mírně sniţující cenu -0,01 aţ 0,05 III. Bez vlivu na cenu 0,00 IV. Mírně zvyšující cenu 0,01 aţ 0,05 V. Významně zvyšující cenu 0,06 aţ 0,10 I. Stavba ve výborném stavu 1,25* II. Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údrţbou 1,05* III. Stavba se zanedbanou údrţbou (předpoklad pro 0,85* vedení menších stavebních úprav) IV. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce 0,65* i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) V. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i 0,45* konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) I v = [1+(0+0-0, ,01)*(1,05*1)]= 1*1,25 20 I v =1,2375 RD č. 3 ZC ZC (příloha č. 20a) ZC = 3089 Kč/m 3 I = I T + I P + I V I = 1 * 1,05 * 1,2375 I = 1,2993 ZCU = ZC * I ZCU = 3089 * 1,2993 ZCU = 4013,76 OBESTAVENÝ PROSTOR (OP) 775,6 m 3 POROVNÁVACÍ METODA (CELKEM) CN = ZCU * OP CN = 4013,76 * 775,6 CN = ,52

21 RD č. 4 Index polohy Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota P i I. Ţádný úřad -0,02 1 Úřady v obci II. Obecní úřad 0,00 III. Obecní úřad, pošta 0,02 I. Samoty, osady mimo souvisle zast. území -0,01 2 Poloha obce (odlehlá poloha) nemovitosti II. Na okraji zastavěného území obce 0,00 III. Uvnitř souvisle zastavěného území obce 0,01 I. S negativními vlivy na okolí, (např. výrobní objekty, sousedství dálnic, ţeleznic, skládek, -0,05 3 Okolní zástavba a lomů, objektů zemědělské výroby) ţivotní prostředí II. Objekty pro bydlení 0,00 III. Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality 0,05 4 Obchod, sluţby, kultura v obci 5 Školství 6 Zdravotní zařízení 7 Veřejná doprava 8 Obyvatelstvo 9 10 Pracovní příleţitosti Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti 11 Vlivy neuvedené I. Ţádný obchod -0,03 II. Pouze obchod se základním sortimentem 0,00 III. Více obchodů nebo sluţeb, pohostinské a kulturní zařízení 0,03 I. Ţádná základní škola -0,03 II. Základní škola 0,00 III. Základní škola a sportovní zařízení 0,03 I. Ţádné zdravotní zařízení -0,03 II. Pouze ordinace praktického lékaře 0,00 III. Ordinace praktického a odborného lékaře a další zařízení 0,03 I. Ţádná zastávka hromad. dopravy nebo ve -0,04 vzdálenosti více jak 1000 m II. Omezené dopravní spojení 0,00 III. Dobré dopravní spojení (v dosahu 0,04 příměstských linek vel. měst) I.* Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo -0,01 aţ -0,04 sousedních rodinných domech (RD) nebo v okolí II. Bezproblémové okolí 0,00 I. Bez pracovních moţností v obci nebo okolí -0,06 II. Omezené pracovní moţnosti v obci nebo okolí 0,00 III. Dostatečná nabídka prac. moţností v obci 0,06 nebo okolí I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,06 aţ -0,10 II.* Negativní změny -0,01 aţ -0,05 III. Bez vlivu 0,00 IV.* Pozitivní změny 0,01 aţ 0,05 V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,06 aţ 0,10 I.* Vlivy sniţující cenu -0,01 aţ -0,10 II. Bez dalších vlivů 0,00 III.* Vlivy zvyšující cenu 0,01 aţ 0,10 Index polohy pro stavby k trvalému bydlení: I p = 1 + I p =1+(0+0-0,03-0,03-0, ,06+0+0) I p = 0,97 RD č. 4 Index konstrukce a vybavení Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Rekreační chalupa a rekreační domek -0,02 1 Druh stavby II. Dvojdomek, dům řadový -0,01 III. Samostatný rodinný dům 0,00 21

22 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Typ 1 Na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo -0,08 zdivo smíšené II. Typ 2 Ţelezobetonová nezateplená -0,01 2 Provedení III. Typ 3 Cihelné nebo tvárnicové zdivo 0,00 obvodových stěn IV. Typ 4 Dřevostavby (novostavby) a stavby 0,04 zateplené V. Typ 5 Ekologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd. 0,10 3 I. Méně jak 45 cm -0,02 Tloušťka obvod. II. 45 cm 0,00 stěn III. Více jak 45 cm 0,03 I. Hodnota větší neţ Podlaţnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 0,01 III. Hodnota 1 0,02 I. Ţádné nebo pouze přípojka elektr. energie -0,10 II. Přípojka elektro. vl. studna na pozemku -0, Napojení na veřejné sítě (přípojky) Způsob vytápění stavby Základní příslušenství v RD Ostatní vybavení v RD 9 Venkovní úpravy Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD Pozemky ve funkčním celku se stavbou III. Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD 0,00 do ţumpy nebo septiku IV. Přípojka elektro., voda, napoj. na veřej. kanal. 0,04 nebo domovní čistírna V. Přípojka elektro., voda kanalizace a plyn nebo propan butan 0,08 I. Lokální na tuhá paliva -0,08 II Lokální vytápění el. nebo plynem -0,04 III. Ústřední, etáţové, dálkové 0,00 IV. Převaţující části vytápění podlahové, 0,05 teplovzdušné vytápění V. Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění) 0,06 aţ 0,10 I. Bez základního příslušenství nebo pouze suchý -0,10 záchod, chemické WC II. Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. -0,05 nebo mimo stavbu RD III. Úplné standardní provedení 0,00 IV. Úplné nadstandard. nebo více zákl. příslu. 0,05 standard. provede., prádelna V. Více základních příslušenství nadstandardního 0,06 aţ 0,10 provedení I. Bez dalšího vybavení 0,00 II. Např. sauna, centrální vysavač, zimní zahrad., 0,01 aţ 0,25 vířivé vany, vnitřní bazén I. Zanedbatelného rozsahu -0,05 II. Minimálního rozsahu -0,03 III. Standardního rozsahu a provedení 0,00 IV. Většího rozsahu nebo nadstandard. provedení 0,04 V. Nadstandardní provedení a rozsah 0,05 I. Sniţující hodnotu RD -0,01 aţ -0,03 II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové 0,00 zastavěné ploše nad 25 m 2 III. Standardní příslušenství vedlejší stavby celkem do 25 m 2 0,05 aţ 0,10 I. Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo -0,01 do 300 m 2 II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00 III. Nad 800 m 2 celkem 0,01 22

23 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Výrazně sniţující cenu -0,06 aţ 0,10 12 II. Mírně sniţující cenu -0,01 aţ 0,05 Kriterium jinde III. Bez vlivu na cenu 0,00 neuvedené IV. Mírně zvyšující cenu 0,01 aţ 0,05 V. Významně zvyšující cenu 0,06 aţ 0,10 I. Stavba ve výborném stavu 1,25* II. Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údrţbou 1,05* 13 Stavebnětechnický stav Index konstrukce a vybavení: I v = (1 + )* V 13 I v = [1+ (0+0-0,02+0, )*(1,05*1)] III. Stavba se zanedbanou údrţbou (předpoklad pro vedení menších stavebních úprav) IV. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) V. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) I v =1,225 RD č. 4 ZC ZC (příloha č. 20a) ZC = 3089 Kč/m 3 I = I T + I P + I V I = 1 * 0,97 * 1,225 I = 1,188 ZCU = ZC * I ZCU = 3089 * 1,188 ZCU = 3670 OBESTAVENÝ PROSTOR (OP) 686,43 m 3 POROVNÁVACÍ METODA (CELKEM) CN = ZCU * OP CN = 3670 * 686,43 CN = ,85* 0,65* 0,45* RD č. 5 Index polohy Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota P i I. Ţádný úřad -0,02 1 Úřady v obci II. Obecní úřad 0,00 III. Obecní úřad, pošta 0,02 I. Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce -0,01 2 Poloha nemovitosti (odlehlá poloha) II. Na okraji zastavěného území obce 0,00 III. Uvnitř souvisle zastavěného území obce 0,01 I. S negativními vlivy na okolí, (např. výrobní objekty, sousedství dálnic, ţeleznic, skládek, -0,05 3 Okolní zástavba a lomů, objektů zemědělské výroby) ţivotní prostředí II. Objekty pro bydlení 0,00 III. Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality 0,05 4 Obchod, sluţby, kultura v obci 5 Školství 6 Zdravotní zařízení 7 Veřejná doprava I. Ţádný obchod -0,03 II. Pouze obchod se základním sortimentem 0,00 III. Více obchodů nebo sluţeb, pohostinské a kulturní zařízení 0,03 I. Ţádná základní škola -0,03 II. Základní škola 0,00 III. Základní škola a sportovní zařízení 0,03 I. Ţádné zdravotní zařízení -0,03 II. Pouze ordinace praktického lékaře 0,00 III. Ordinace praktického a odborného lékaře a další zařízení 0,03 I. Ţádná zastávka hromad. dopravy nebo ve -0,04 vzdálenosti více jak 1000 m II. Omezené dopravní spojení 0,00 III. Dobré dopravní spojení (v dosahu příměstských 0,04 linek vel. měst) 23

24 8 Obyvatelstvo 9 10 Pracovní příleţitosti Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti 11 Vlivy neuvedené I.* Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo -0,01 aţ -0,04 sousedních rodinných domech (RD) nebo v okolí II. Bezproblémové okolí 0,00 I. Bez pracovních moţností v obci nebo okolí -0,06 II. Omezené pracovní moţnosti v obci nebo okolí 0,00 III. Dostatečná nabídka prac. moţností v obci 0,06 nebo okolí I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,06 aţ -0,10 II.* Negativní změny -0,01 aţ -0,05 III. Bez vlivu 0,00 IV.* Pozitivní změny 0,01 aţ 0,05 V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,06 aţ 0,10 I.* Vlivy sniţující cenu -0,01 aţ -0,10 II. Bez dalších vlivů 0,00 III.* Vlivy zvyšující cenu 0,01 aţ 0,10 Index polohy pro stavby k trvalému bydlení: I p = 1 + I p =1+(0, ,03+0+0, ,06+0+0) I p = 1,14 RD č. 5 Index konstrukce a vybavení Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Rekreační chalupa a rekreační domek -0,02 1 Druh stavby II. Dvojdomek, dům řadový -0,01 III. Samostatný rodinný dům 0,00 I. Typ 1 Na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo -0,08 zdivo smíšené II. Typ 2 Ţelezobetonová nezateplená -0,01 2 Provedení III. Typ 3 Cihelné nebo tvárnicové zdivo 0,00 obvodových stěn IV. Typ 4 Dřevostavby (novostavby) a stavby 0,04 zateplené V. Typ 5 Ekologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd. 0,10 3 I. Méně jak 45 cm -0,02 Tloušťka obvod. II. 45 cm 0,00 stěn III. Více jak 45 cm 0,03 I. Hodnota větší neţ Podlaţnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 0,01 III. Hodnota 1 0,02 I. Ţádné nebo pouze přípojka elektr. energie -0,10 II. Přípojka elektro. vl. studna na pozemku -0, Napojení na veřejné sítě (přípojky) Způsob vytápění stavby III. Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do 0,00 ţumpy nebo septiku IV. Přípojka elektro., voda, napoj. na veřej. kanal. 0,04 nebo domovní čistírna V. Přípojka elektro., voda kanalizace a plyn nebo propan butan 0,08 I. Lokální na tuhá paliva -0,08 II Lokální vytápění el. nebo plynem -0,04 III. Ústřední, etáţové, dálkové 0,00 IV. Převaţující části vytápění podlahové, teplovzdušné vytápění V. Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění) 0,05 0,06 aţ 0,10 24

25 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Bez základního příslušenství nebo pouze suchý -0,10 záchod, chemické WC II. Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. -0,05 7 nebo mimo stavbu RD Základní III. Úplné standardní provedení 0,00 příslušenství v RD IV. Úplné nadstandard. nebo více zákl. příslu. 0,05 standard. provede., prádelna V. Více základních příslušenství nadstandardního provedení 0,06 aţ 0,10 8 I. Bez dalšího vybavení 0,00 Ostatní vybavení v II. Např. sauna, centrální vysavač, zimní zahrad., 0,01 aţ 0,25 RD vířivé vany, vnitřní bazén I. Zanedbatelného rozsahu -0,05 II. Minimálního rozsahu -0,03 9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 0,00 IV. Většího rozsahu nebo nadstandard. provedení 0,04 V. Nadstandardní provedení a rozsah 0,05 I. Sniţující hodnotu RD -0,01 aţ -0,03 Vedlejší stavby II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové 0,00 10 tvořící příslušenství k RD III. zastavěné ploše nad 25 m 2 Standardní příslušenství vedlejší stavby celkem do 25 m 2 0,05 aţ 0, Pozemky ve funkčním celku se stavbou Kriterium jinde neuvedené Stavebnětechnický stav Index konstrukce a vybavení: I v = (1 + )* V 13 I v = [1+ ( ,01+0, )*(1,05*1)] -0,01 I. Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo do 300 m 2 II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00 III. Nad 800 m 2 celkem 0,01 I. Výrazně sniţující cenu -0,06 aţ 0,10 II. Mírně sniţující cenu -0,01 aţ 0,05 III. Bez vlivu na cenu 0,00 IV. Mírně zvyšující cenu 0,01 aţ 0,05 V. Významně zvyšující cenu 0,06 aţ 0,10 I. Stavba ve výborném stavu 1,25* II. Stavba v dobrém stavu s pravidelnou 1,05* údrţbou III. Stavba se zanedbanou údrţbou (předpoklad pro 0,85* vedení menších stavebních úprav) IV. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce 0,65* i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) V. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i 0,45* konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) 25 I v =1,1445 RD č. 5 ZC ZC (příloha č. 20a) ZC = 3089 Kč/m 3 I = I T + I P + I V I = 1 * 1,14* 1,1445 I = 1,304 ZCU = ZC * I ZCU = 3089 * 1,304 ZCU = 4030,31 OBESTAVENÝ PROSTOR (OP) 1123,29 m 3 POROVNÁVACÍ METODA (CELKEM) CN = ZCU * OP CN = 4030,31*1123,29 CN = RD č. 6 Index polohy Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota P i I. Ţádný úřad -0,02 1 Úřady v obci II. Obecní úřad 0,00 III. Obecní úřad, pošta 0,02

26 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota P i I. Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce -0,01 2 Poloha nemovitosti (odlehlá poloha) II. Na okraji zastavěného území obce 0,00 III. Uvnitř souvisle zastavěného území obce 0,01 I. S negativními vlivy na okolí, (např. výrobní objekty, sousedství dálnic, ţeleznic, skládek, -0,05 3 Okolní zástavba a lomů, objektů zemědělské výroby) ţivotní prostředí II. Objekty pro bydlení 0,00 III. Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality 0,05 4 Obchod, sluţby, kultura v obci 5 Školství 6 Zdravotní zařízení 7 Veřejná doprava 8 Obyvatelstvo 9 10 Pracovní příleţitosti Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti 11 Vlivy neuvedené I. Ţádný obchod -0,03 II. Pouze obchod se základním sortimentem 0,00 III. Více obchodů nebo sluţeb, pohostinské a kulturní zařízení 0,03 I. Ţádná základní škola -0,03 II. Základní škola 0,00 III. Základní škola a sportovní zařízení 0,03 I. Ţádné zdravotní zařízení -0,03 II. Pouze ordinace praktického lékaře 0,00 III. Ordinace praktického a odborného lékaře a další zařízení 0,03 I. Ţádná zastávka hromad. dopravy nebo ve -0,04 vzdálenosti více jak 1000 m II. Omezené dopravní spojení 0,00 III. Dobré dopravní spojení (v dosahu 0,04 příměstských linek vel. měst) I.* Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo -0,01 aţ -0,04 sousedních rodinných domech (RD) nebo v okolí II. Bezproblémové okolí 0,00 I. Bez pracovních moţností v obci nebo okolí -0,06 II. Omezené pracovní moţnosti v obci nebo okolí 0,00 III. Dostatečná nabídka prac. moţností v obci 0,06 nebo okolí I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,06 aţ -0,10 II.* Negativní změny -0,01 aţ -0,05 III. Bez vlivu 0,00 IV.* Pozitivní změny 0,01 aţ 0,05 V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,06 aţ 0,10 I.* Vlivy sniţující cenu -0,01 aţ -0,10 II. Bez dalších vlivů 0,00 III.* Vlivy zvyšující cenu 0,01 aţ 0,10 Index polohy pro stavby k trvalému bydlení: I p = 1 + I p =1+(0+0, ,3-0,3+0,4+0+0,06+0+0) I p = 1,05 RD č. 6 Index konstrukce a vybavení Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Rekreační chalupa a rekreační domek -0,02 1 Druh stavby II. Dvojdomek, dům řadový -0,01 III. Samostatný rodinný dům 0,00 26

27 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Typ 1 Na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo -0,08 zdivo smíšené II. Typ 2 Ţelezobetonová nezateplená -0,01 2 Provedení III. Typ 3 Cihelné nebo tvárnicové zdivo 0,00 obvodových stěn IV. Typ 4 Dřevostavby (novostavby) a stavby 0,04 zateplené V. Typ 5 Ekologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd. 0,10 3 I. Méně jak 45 cm -0,02 Tloušťka obvod. II. 45 cm 0,00 stěn III. Více jak 45 cm 0,03 I. Hodnota větší neţ Podlaţnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 0,01 III. Hodnota 1 0,02 I. Ţádné nebo pouze přípojka elektr. energie -0,10 II. Přípojka elektro. vl. studna na pozemku -0, Napojení na veřejné sítě (přípojky) Způsob vytápění stavby Základní příslušenství v RD Ostatní vybavení v RD 9 Venkovní úpravy Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD Pozemky ve funkčním celku se stavbou III. Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do 0,00 ţumpy nebo septiku IV. Přípojka elektro., voda, napoj. na veřej. kanal. 0,04 nebo domovní čistírna V. Přípojka elektro., voda kanalizace a plyn nebo propan butan 0,08 I. Lokální na tuhá paliva -0,08 II Lokální vytápění el. nebo plynem -0,04 III. Ústřední, etáţové, dálkové 0,00 IV. Převaţující části vytápění podlahové, 0,05 teplovzdušné vytápění V. Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění) 0,06 aţ 0,10 I. Bez základního příslušenství nebo pouze suchý -0,10 záchod, chemické WC II. Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. -0,05 nebo mimo stavbu RD III. Úplné standardní provedení 0,00 IV. Úplné nadstandard. nebo více zákl. příslu. 0,05 standard. provede., prádelna V. Více základních příslušenství nadstandardního 0,06 aţ 0,10 provedení I. Bez dalšího vybavení 0,00 II. Např. sauna, centrální vysavač, zimní zahrad., 0,01 aţ 0,25 vířivé vany, vnitřní bazén I. Zanedbatelného rozsahu -0,05 II. Minimálního rozsahu -0,03 III. Standardního rozsahu a provedení 0,00 IV. Většího rozsahu nebo nadstandard. provedení 0,04 V. Nadstandardní provedení a rozsah 0,05 I. Sniţující hodnotu RD -0,01 aţ -0,03 II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové 0,00 zastavěné ploše nad 25 m 2 III. Standardní příslušenství vedlejší stavby celkem do 25 m 2 0,05 aţ 0,10 I. Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo -0,01 do 300 m 2 II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00 III. Nad 800 m 2 celkem 0,01 27

28 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Výrazně sniţující cenu -0,06 aţ 0,10 12 II. Mírně sniţující cenu -0,01 aţ 0,05 Kriterium jinde III. Bez vlivu na cenu 0,00 neuvedené IV. Mírně zvyšující cenu 0,01 aţ 0,05 V. Významně zvyšující cenu 0,06 aţ 0,10 I. Stavba ve výborném stavu 1,25* II. Stavba v dobrém stavu s pravidelnou 1,05* údrţbou 13 Stavebnětechnický stav Index konstrukce a vybavení: I v = (1 + )* V 13 I v = [1+ (0+0-0,02+0,01+0, )*(1,05*1) III. Stavba se zanedbanou údrţbou (předpoklad pro vedení menších stavebních úprav) IV. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) V. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) RD č. 6 ZC ZC (příloha č. 20a) ZC = 3089 Kč/m 3 I = I T + I P + I V I = 1 * 1,05* 1,1235 I = 1,1796 ZCU = ZC * I ZCU = 3089 * 1,1796 ZCU = 3644,01 OBESTAVENÝ PROSTOR (OP) 892,17 m 3 POROVNÁVACÍ METODA (CELKEM) CN = ZCU * OP CN = 3644,01 * 892,17 CN = , I v =1,1235 0,85* 0,65* 0,45* RD č. 7 Index polohy Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota P i I. Ţádný úřad -0,02 1 Úřady v obci II. Obecní úřad 0,00 III. Obecní úřad, pošta 0,02 I. Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce -0,01 2 Poloha nemovitosti (odlehlá poloha) II. Na okraji zastavěného území obce 0,00 III. Uvnitř souvisle zastavěného území obce 0,01 I. S negativními vlivy na okolí, (např. výrobní objekty, sousedství dálnic, ţeleznic, skládek, -0,05 3 Okolní zástavba a lomů, objektů zemědělské výroby) ţivotní prostředí II. Objekty pro bydlení 0,00 III. Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality 0,05 4 Obchod, sluţby, kultura v obci 5 Školství 6 Zdravotní zařízení 7 Veřejná doprava I. Ţádný obchod -0,03 II. Pouze obchod se základním sortimentem 0,00 III. Více obchodů nebo sluţeb, pohostinské a kulturní zařízení 0,03 I. Ţádná základní škola -0,03 II. Základní škola 0,00 III. Základní škola a sportovní zařízení 0,03 I. Ţádné zdravotní zařízení -0,03 II. Pouze ordinace praktického lékaře 0,00 III. Ordinace praktického a odborného lékaře a další zařízení 0,03 I. Ţádná zastávka hromad. dopravy nebo ve -0,04 vzdálenosti více jak 1000 m II. Omezené dopravní spojení 0,00 III. Dobré dopravní spojení (v dosahu 0,04 příměstských linek vel. měst)

29 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota P i I.* Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo -0,01 aţ -0,04 8 Obyvatelstvo sousedních rodinných domech (RD) nebo v okolí II. Bezproblémové okolí 0,00 I. Bez pracovních moţností v obci nebo okolí -0,06 9 Pracovní II. Omezené pracovní moţnosti v obci nebo okolí 0,00 příleţitosti III. Dostatečná nabídka prac. moţností v obci 0,06 nebo okolí I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,06 aţ -0,10 Změny v okolí II.* Negativní změny -0,01 aţ -0,05 10 s vlivem na cenu III. Bez vlivu 0,00 nemovitosti IV.* Pozitivní změny 0,01 aţ 0,05 V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,06 aţ 0,10 I.* Vlivy sniţující cenu -0,01 aţ -0,10 11 Vlivy neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00 III.* Vlivy zvyšující cenu 0,01 aţ 0,10 Index polohy pro stavby k trvalému bydlení: I p = 1 + I p =1+( ,3-0,3+0,4+0+0,06+0+0) I p = 1,04 RD č. 7 Index konstrukce a vybavení Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Rekreační chalupa a rekreační domek -0,02 1 Druh stavby II. Dvojdomek, dům řadový -0,01 III. Samostatný rodinný dům 0,00 I. Typ 1 Na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo -0,08 zdivo smíšené II. Typ 2 Ţelezobetonová nezateplená -0,01 2 Provedení III. Typ 3 Cihelné nebo tvárnicové zdivo 0,00 obvodových stěn IV. Typ 4 Dřevostavby (novostavby) a stavby 0,04 zateplené V. Typ 5 Ekologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd. 0,10 3 I. Méně jak 45 cm -0,02 Tloušťka obvod. II. 45 cm 0,00 stěn III. Více jak 45 cm 0,03 I. Hodnota větší neţ Podlaţnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 0,01 III. Hodnota 1 0,02 I. Ţádné nebo pouze přípojka elektr. energie -0,10 II. Přípojka elektro. vl. studna na pozemku -0, Napojení na veřejné sítě (přípojky) Způsob vytápění stavby III. Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do 0,00 ţumpy nebo septiku IV. Přípojka elektro., voda, napoj. na veřej. kanal. 0,04 nebo domovní čistírna V. Přípojka elektro., voda kanalizace a plyn nebo propan butan 0,08 I. Lokální na tuhá paliva -0,08 II Lokální vytápění el. nebo plynem -0,04 III. Ústřední, etáţové, dálkové 0,00 IV. Převaţující části vytápění podlahové, teplovzdušné vytápění V. Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění) 0,05 0,06 aţ 0,10 29

30 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Bez základního příslušenství nebo pouze suchý -0,10 záchod, chemické WC II. Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. -0,05 7 nebo mimo stavbu RD Základní III. Úplné standardní provedení 0,00 příslušenství v RD IV. Úplné nadstandard. nebo více zákl. příslu. 0,05 standard. provede., prádelna V. Více základních příslušenství nadstandardního provedení 0,06 aţ 0,10 8 I. Bez dalšího vybavení 0,00 Ostatní vybavení v II. Např. sauna, centrální vysavač, zimní zahrad., 0,01 aţ 0,25 RD vířivé vany, vnitřní bazén I. Zanedbatelného rozsahu -0,05 II. Minimálního rozsahu -0,03 9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 0,00 IV. Většího rozsahu nebo nadstandard. provedení 0,04 V. Nadstandardní provedení a rozsah 0,05 I. Sniţující hodnotu RD -0,01 aţ -0,03 Vedlejší stavby II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové 0,00 10 tvořící příslušenství k RD III. zastavěné ploše nad 25 m 2 Standardní příslušenství vedlejší stavby celkem do 25 m 2 0,05 aţ 0, Pozemky ve funkčním celku se stavbou Kriterium jinde neuvedené Stavebnětechnický stav Index konstrukce a vybavení: I v = (1 + )* V 13-0,01 I. Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo do 300 m 2 II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00 III. Nad 800 m 2 celkem 0,01 I. Výrazně sniţující cenu -0,06 aţ 0,10 II. Mírně sniţující cenu -0,01 aţ 0,05 III. Bez vlivu na cenu 0,00 IV. Mírně zvyšující cenu 0,01 aţ 0,05 V. Významně zvyšující cenu 0,06 aţ 0,10 I. Stavba ve výborném stavu 1,25* II. Stavba v dobrém stavu s pravidelnou 1,05* údrţbou III. Stavba se zanedbanou údrţbou (předpoklad pro 0,85* vedení menších stavebních úprav) IV. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce 0,65* i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) V. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i 0,45* konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) I v = [1+ (0+0-0,02+0,01+0, )*(1,05*099) I v =1,1122 RD č. 7 ZC ZC (příloha č. 20a) ZC = 3089 Kč/m 3 I = I T + I P + I V I = 1 * 1,04* 1,1122 I = 1,5675 ZCU = ZC * I ZCU = 3089 * 1,5675 ZCU = 3573,21 OBESTAVENÝ PROSTOR (OP) 690,28 m 3 POROVNÁVACÍ METODA (CELKEM) CN = ZCU * OP CN = 3573,21 * 690,28 CN = ,95 30

31 RD č. 8 Index polohy Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota P i I. Ţádný úřad -0,02 1 Úřady v obci II. Obecní úřad 0,00 III. Obecní úřad, pošta 0,02 I. Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce -0,01 2 Poloha nemovitosti (odlehlá poloha) II. Na okraji zastavěného území obce 0,00 III. Uvnitř souvisle zastavěného území obce 0,01 I. S negativními vlivy na okolí, (např. výrobní objekty, sousedství dálnic, ţeleznic, skládek, -0,05 3 Okolní zástavba a lomů, objektů zemědělské výroby) ţivotní prostředí II. Objekty pro bydlení 0,00 III. Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality 0,05 4 Obchod, sluţby, kultura v obci 5 Školství 6 Zdravotní zařízení 7 Veřejná doprava 8 Obyvatelstvo 9 10 Pracovní příleţitosti Změny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti 11 Vlivy neuvedené I. Ţádný obchod -0,03 II. Pouze obchod se základním sortimentem 0,00 III. Více obchodů nebo sluţeb, pohostinské a kulturní zařízení 0,03 I. Ţádná základní škola -0,03 II. Základní škola 0,00 III. Základní škola a sportovní zařízení 0,03 I. Ţádné zdravotní zařízení -0,03 II. Pouze ordinace praktického lékaře 0,00 III. Ordinace praktického a odborného lékaře a další zařízení 0,03 I. Ţádná zastávka hromad. dopravy nebo ve -0,04 vzdálenosti více jak 1000 m II. Omezené dopravní spojení 0,00 III. Dobré dopravní spojení (v dosahu 0,04 příměstských linek vel. měst) I.* Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo -0,01 aţ -0,04 sousedních rodinných domech (RD) nebo v okolí II. Bezproblémové okolí 0,00 I. Bez pracovních moţností v obci nebo okolí -0,06 II. Omezené pracovní moţnosti v obci nebo okolí 0,00 III. Dostatečná nabídka prac. moţností v obci 0,06 nebo okolí I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,06 aţ -0,10 II.* Negativní změny -0,01 aţ -0,05 III. Bez vlivu 0,00 IV.* Pozitivní změny 0,01 aţ 0,05 V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,06 aţ 0,10 I.* Vlivy sniţující cenu -0,01 aţ -0,10 II. Bez dalších vlivů 0,00 III.* Vlivy zvyšující cenu 0,01 aţ 0,10 Index polohy pro stavby k trvalému bydlení: I p = 1 + I p =1+(0+0, ,03-0,03+0, ,06+0+0) I p = 1,05 RD č. 8 Index konstrukce a vybavení Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Rekreační chalupa a rekreační domek -0,02 1 Druh stavby II. Dvojdomek, dům řadový -0,01 III. Samostatný rodinný dům 0,00 31

32 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Typ 1 Na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo -0,08 zdivo smíšené II. Typ 2 Ţelezobetonová nezateplená -0,01 2 Provedení III. Typ 3 Cihelné nebo tvárnicové zdivo 0,00 obvodových stěn IV. Typ 4 Dřevostavby (novostavby) a stavby 0,04 zateplené V. Typ 5 Ekologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd. 0,10 3 I. Méně jak 45 cm -0,02 Tloušťka obvod. II. 45 cm 0,00 stěn III. Více jak 45 cm 0,03 I. Hodnota větší neţ Podlaţnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 0,01 III. Hodnota 1 0,02 I. Ţádné nebo pouze přípojka elektr. energie -0,10 II. Přípojka elektro. vl. studna na pozemku -0, Napojení na veřejné sítě (přípojky) Způsob vytápění stavby Základní příslušenství v RD Ostatní vybavení v RD 9 Venkovní úpravy Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD Pozemky ve funkčním celku se stavbou III. Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD 0,00 do ţumpy nebo septiku IV. Přípojka elektro., voda, napoj. na veřej. kanal. 0,04 nebo domovní čistírna V. Přípojka elektro., voda kanalizace a plyn nebo propan butan 0,08 I. Lokální na tuhá paliva -0,08 II Lokální vytápění el. nebo plynem -0,04 III. Ústřední, etáţové, dálkové 0,00 IV. Převaţující části vytápění podlahové, 0,05 teplovzdušné vytápění V. Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění) 0,06 aţ 0,10 I. Bez základního příslušenství nebo pouze suchý -0,10 záchod, chemické WC II. Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. -0,05 nebo mimo stavbu RD III. Úplné standardní provedení 0,00 IV. Úplné nadstandard. nebo více zákl. příslu. 0,05 standard. provede., prádelna V. Více základních příslušenství nadstandardního 0,06 aţ 0,10 provedení I. Bez dalšího vybavení 0,00 II. Např. sauna, centrální vysavač, zimní zahrad., 0,01 aţ 0,25 vířivé vany, vnitřní bazén I. Zanedbatelného rozsahu -0,05 II. Minimálního rozsahu -0,03 III. Standardního rozsahu a provedení 0,00 IV. Většího rozsahu nebo nadstandard. provedení 0,04 V. Nadstandardní provedení a rozsah 0,05 I. Sniţující hodnotu RD -0,01 aţ -0,03 II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové 0,00 zastavěné ploše nad 25 m 2 III. Standardní příslušenství vedlejší stavby celkem do 25 m 2 0,05 aţ 0,10 I. Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo -0,01 do 300 m 2 II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00 III. Nad 800 m 2 celkem 0,01 32

33 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Výrazně sniţující cenu -0,06 aţ 0,10 12 II. Mírně sniţující cenu -0,01 aţ 0,05 Kriterium jinde III. Bez vlivu na cenu 0,00 neuvedené IV. Mírně zvyšující cenu 0,01 aţ 0,05 V. Významně zvyšující cenu 0,06 aţ 0,10 I. Stavba ve výborném stavu 1,25* II. Stavba v dobrém stavu s pravidelnou 1,05* údrţbou 13 Stavebnětechnický stav Index konstrukce a vybavení: I v = (1 + )* V 13 III. Stavba se zanedbanou údrţbou (předpoklad pro vedení menších stavebních úprav) IV. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) V. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) I v = [1+(0+0-0,02+0, ,01)*(1,05*1)]= 1*1,05 I v =1,05 RD č. 8 ZC ZC (příloha č. 20a) ZC = 3089 Kč/m 3 I = I T + I P + I V I = 1 * 1,05 * 1,05 I = 1,1025 ZCU = ZC * I ZCU = 3089 * 1,1025 ZCU = 3405,62 OBESTAVENÝ PROSTOR (OP) 1069,17 m 3 POROVNÁVACÍ METODA (CELKEM) CN = ZCU * OP CN = 3405,62 * 1069,17 CN = ,73 0,85* 0,65* 0,45* RD č. 9 Index polohy Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota P i I. Ţádný úřad -0,02 1 Úřady v obci II. Obecní úřad 0,00 III. Obecní úřad, pošta 0,02 I. Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce -0,01 2 Poloha nemovitosti (odlehlá poloha) II. Na okraji zastavěného území obce 0,00 III. Uvnitř souvisle zastavěného území obce 0,01 I. S negativními vlivy na okolí, (např. výrobní objekty, sousedství dálnic, ţeleznic, skládek, -0,05 3 Okolní zástavba a lomů, objektů zemědělské výroby) ţivotní prostředí II. Objekty pro bydlení 0,00 III. Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality 0,05 4 Obchod, sluţby, kultura v obci 5 Školství 6 Zdravotní zařízení I. Ţádný obchod -0,03 II. Pouze obchod se základním sortimentem 0,00 III. Více obchodů nebo sluţeb, pohostinské a kulturní zařízení 0,03 I. Ţádná základní škola -0,03 II. Základní škola 0,00 III. Základní škola a sportovní zařízení 0,03 I. Ţádné zdravotní zařízení -0,03 II. Pouze ordinace praktického lékaře 0,00 III. Ordinace praktického a odborného lékaře a další zařízení 0,03 33

34 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota P i I. Ţádná zastávka hromad. dopravy nebo ve -0,04 vzdálenosti více jak 1000 m 7 Veřejná doprava II. Omezené dopravní spojení 0,00 III. Dobré dopravní spojení (v dosahu příměstských 0,04 linek vel. měst) I.* Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo -0,01 aţ -0,04 8 Obyvatelstvo sousedních rodinných domech (RD) nebo v okolí II. Bezproblémové okolí 0,00 I. Bez pracovních moţností v obci nebo okolí -0,06 9 Pracovní II. Omezené pracovní moţnosti v obci nebo okolí 0,00 příleţitosti III. Dostatečná nabídka prac. moţností v obci 0,06 nebo okolí I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,06 aţ -0,10 Změny v okolí II.* Negativní změny -0,01 aţ -0,05 10 s vlivem na cenu III. Bez vlivu 0,00 nemovitosti IV.* Pozitivní změny 0,01 aţ 0,05 V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,06 aţ 0,10 I.* Vlivy sniţující cenu -0,01 aţ -0,10 11 Vlivy neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00 III.* Vlivy zvyšující cenu 0,01 aţ 0,10 Index polohy pro stavby k trvalému bydlení: I p = 1 + I p =1+( ,03-0,03-0, ,06+0+0)) I p = 0,97 RD č.9 Index konstrukce a vybavení Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Rekreační chalupa a rekreační domek -0,02 1 Druh stavby II. Dvojdomek, dům řadový -0,01 III. Samostatný rodinný dům 0,00 I. Typ 1 Na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo -0,08 zdivo smíšené II. Typ 2 Ţelezobetonová nezateplená -0,01 2 Provedení III. Typ 3 Cihelné nebo tvárnicové zdivo 0,00 obvodových stěn IV. Typ 4 Dřevostavby (novostavby) a stavby 0,04 zateplené V. Typ 5 Ekologické stavby, nízkoenergetické a pasivní domy atd. 0,10 3 I. Méně jak 45 cm -0,02 Tloušťka obvod. II. 45 cm 0,00 stěn III. Více jak 45 cm 0,03 I. Hodnota větší neţ Podlaţnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 0,01 III. Hodnota 1 0,02 I. Ţádné nebo pouze přípojka elektr. energie -0,10 II. Přípojka elektro. vl. studna na pozemku -0,05 5 Napojení na veřejné sítě (přípojky) III. Přípojka elektro, voda a odkanalizování RD do ţumpy nebo septiku IV. Přípojka elektro., voda, napoj. na veřej. kanal. nebo domovní čistírna V. Přípojka elektro., voda kanalizace a plyn nebo propan butan 0,00 0,04 0,08 34

35 Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota I. Lokální na tuhá paliva -0,08 II Lokální vytápění el. nebo plynem -0,04 6 III. Ústřední, etáţové, dálkové 0,00 Způsob vytápění IV. Převaţující části vytápění podlahové, 0,05 stavby teplovzdušné vytápění V. Ostatní druhy vytápění (např. solární, tepelná čerpadla, stěn. vytápění) 0,06 aţ 0,10 I. Bez základního příslušenství nebo pouze suchý -0,10 záchod, chemické WC II. Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. -0,05 7 nebo mimo stavbu RD Základní III. Úplné standardní provedení 0,00 příslušenství v RD IV. Úplné nadstandard. nebo více zákl. příslu. 0,05 standard. provede., prádelna V. Více základních příslušenství nadstandardního provedení 0,06 aţ 0,10 8 I. Bez dalšího vybavení 0,00 Ostatní vybavení v II. Např. sauna, centrální vysavač, zimní zahrad., 0,01 aţ 0,25 RD vířivé vany, vnitřní bazén I. Zanedbatelného rozsahu -0,05 II. Minimálního rozsahu -0,03 9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 0,00 IV. Většího rozsahu nebo nadstandard. provedení 0,04 V. Nadstandardní provedení a rozsah 0,05 I. Sniţující hodnotu RD -0,01 aţ -0,03 Vedlejší stavby II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové 0,00 10 tvořící příslušenství k RD III. zastavěné ploše nad 25 m 2 Standardní příslušenství vedlejší stavby celkem do 25 m 2 0,05 aţ 0, Pozemky ve funkčním celku se stavbou Kriterium jinde neuvedené Stavebnětechnický stav Index konstrukce a vybavení: I v = (1 + )* V 13-0,01 I. Bez pozemku (nebo pouze zast. stavbou) nebo do 300 m 2 II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00 III. Nad 800 m 2 celkem 0,01 I. Výrazně sniţující cenu -0,06 aţ 0,10 II. Mírně sniţující cenu -0,01 aţ 0,05 III. Bez vlivu na cenu 0,00 IV. Mírně zvyšující cenu 0,01 aţ 0,05 V. Významně zvyšující cenu 0,06 aţ 0,10 I. Stavba ve výborném stavu 1,25* II. Stavba v dobrém stavu s pravidelnou 1,05* údrţbou III. Stavba se zanedbanou údrţbou (předpoklad pro 0,85* vedení menších stavebních úprav) IV. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce 0,65* i konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) V. Stavba ve špatném stavu (nutná rekonstrukce i 0,45* konstrukcí dlouhodobé ţivotnosti) I v = [1+ (-0,01+0,0-0,02+0,01+0,0+0,0+0,0+0,0+0,0+0,01)*(1,05*1)]= 0,99*1,05=1,0395 I v =1,

36 RD č. 9 ZC ZC (příloha č. 20a) ZC = 3089 Kč/m 3 I = I T + I P + I V I = 1 * 0,97 * 1,0395 I = 1,008 ZCU = ZC * I ZCU = 3089 * 1,008 ZCU = 3113,7 OBESTAVENÝ PROSTOR (OP) 614 m 3 POROVNÁVACÍ METODA (CELKEM) CN = ZCU * OP CN = 3113,7 * 614 CN =

37 Příloha č. 5 Porovnávací metoda (nevyhlášková) Č. Cena požadovaná Koef. redukce Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - RD č. 1 Cena po redukci K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 IO (1-7) Cena objektu Kč , ,02 0,80 1,01 1,00 1,01 0,60 1,00 0, , ,02 1,00 0,96 1,00 1,01 0,91 0,95 0, , ,00 0,80 0,96 0,90 1,00 0,98 0,98 0, , ,02 0,97 1,01 1,00 1,00 0,60 0,99 0, , ,02 0,90 1,00 1,00 1,00 0,60 0,98 0, , ,00 1,00 0,96 1,00 0,99 0,93 0,98 0, , ,02 0,97 1,00 1,00 1,01 0,93 0,99 0, , ,00 0,97 0,96 1,00 1,00 1,01 0,99 0, , ,01 0,97 1,00 0,96 1,00 0,98 1,00 0, , ,00 0,90 0,96 0,98 1,00 0,93 1,00 0, , ,02 0,90 0,96 0,90 1,01 0,93 1,00 0, , ,02 0,90 0,98 1,00 1,01 0,93 0,98 0, , ,01 0,80 0,96 0,96 1,00 0,60 0,99 0, , ,00 0,90 0,96 1,00 0,98 0,98 1,00 0, , ,01 0,90 0,98 0,90 1,00 0,93 0,98 0, , ,00 1,00 1,01 1,00 1,00 1,00 0,99 1, , ,00 0,97 0,96 0,96 0,99 0,60 1,00 0, , ,00 0,90 0,98 0,98 0,98 0,90 1,00 0, , ,00 1,00 0,96 0,90 0,98 0,60 0,98 0, , ,02 0,90 0,96 0,80 1,00 0,90 0,96 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 poloha velikost rodinného domu garáţ stav a vybavení pracovní příleţitosti celková velikost pozemku úvaha znalce 37

38 Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - RD č. 2 Č. Cena požadova ná resp. zaplacená Koef. redukce Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 IO (1-7) Cena oceň objektu Kč , ,02 0,94 1,02 1,00 1,01 0,96 1,00 1, , ,02 1,10 1,00 1,00 1,01 1,01 0,95 1, , ,01 0,94 1,00 0,90 1,00 1,30 0,98 1, , ,02 1,00 1,02 1,00 1,00 0,99 0,99 1, , ,01 1,06 1,01 1,00 1,00 0,94 0,98 1, , ,00 1,10 1,00 1,00 0,98 1,06 0,98 1, , ,02 1,00 1,01 1,00 1,01 1,00 1,00 1, , ,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,30 1,00 1, , ,00 1,00 1,01 0,96 1,00 1,20 1,00 1, , ,00 0,99 1,00 0,98 1,00 1,01 1,00 0, , ,02 0,99 1,00 0,90 1,01 1,00 1,00 0, , ,02 0,99 1,00 1,00 1,01 1,01 0,98 1, , ,00 0,90 1,00 0,96 1,00 1,00 0,99 0, , ,90 0,92 1,00 1,00 0,98 1,20 1,00 0, , ,00 1,00 1,00 0,90 1,00 1,00 1,00 0, , ,00 1,20 1,02 1,00 1,00 1,30 0,99 1, , ,00 1,00 1,00 0,96 1,00 1,00 1,00 0, , ,90 0,90 1,00 0,98 0,98 0,96 1,00 0, , ,90 1,20 1,00 0,90 0,98 1,02 0,98 0, , ,02 0,91 1,00 0,80 1,00 0,96 0,96 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 poloha velikost rodinného domu garáţ stav a vybavení pracovní příleţitosti celková velikost pozemku úvaha znalce 38

39 Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - RD č. 3 Č. Cena požadovan á resp. zaplacená Koef. redukce Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 IO (1-7) Cena oceň objektu Kč , ,02 0,90 1,01 1,00 1,01 0,99 1,00 0, , ,02 1,03 0,96 1,00 1,01 1,00 0,95 0, , ,00 0,90 0,96 0,90 1,00 1,09 0,98 0, , ,02 1,00 1,01 1,00 1,00 0,99 0,99 1, , ,02 0,90 1,00 1,00 1,00 0,99 0,98 0, , ,00 1,01 0,96 1,00 0,99 1,09 0,98 1, , ,02 1,00 1,00 1,00 1,01 1,00 1,00 1, , ,00 1,00 0,96 1,00 1,00 1,20 1,00 1, , ,01 1,00 1,00 0,96 1,00 1,10 1,00 1, , ,00 0,98 0,96 0,98 1,00 1,00 1,00 0, , ,02 0,98 0,96 0,90 1,01 1,00 1,00 0, , ,02 0,98 0,98 1,00 1,01 1,00 0,98 0, , ,01 0,80 0,96 0,96 1,00 0,99 0,99 0, , ,00 0,98 0,96 1,00 0,97 1,06 1,00 0, , ,01 1,00 0,98 0,90 1,00 1,00 1,00 0, , ,00 1,03 1,01 1,00 1,00 1,10 0,99 1, , ,00 1,00 0,96 0,96 0,99 0,98 1,00 0, , ,00 0,90 0,98 0,98 0,98 0,99 1,00 0, , ,00 1,03 0,96 0,90 0,97 1,00 0,98 0, , ,02 0,99 0,96 0,80 1,00 0,99 0,96 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 poloha velikost rodinného domu garáţ stav a vybavení pracovní příleţitosti celková velikost pozemku úvaha znalce 39

40 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Koef. redukce Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 IO (1-7) Cena oceň objektu Kč , ,02 0,96 1,01 1,00 1,02 0,94 1,00 1, , ,02 1,12 0,96 1,00 1,02 1,00 0,95 1, , ,01 0,96 0,96 0,90 1,00 1,20 0,98 0, , ,02 1,00 1,01 1,00 1,02 0,98 0,99 1, , ,01 1,05 1,00 1,00 1,02 1,10 0,98 1, , ,00 1,12 0,96 1,00 1,02 1,09 0,98 1, , ,02 1,01 1,00 1,00 1,02 1,00 1,00 1, , ,00 1,00 0,96 1,00 1,00 1,30 1,00 1, , ,00 1,00 1,00 0,96 1,01 1,20 1,00 1, , ,00 0,99 0,96 0,98 1,00 1,00 1,00 0, , ,02 0,99 0,96 0,90 1,02 1,00 1,00 0, , ,02 0,99 0,98 1,00 1,02 1,00 0,98 0, , ,00 0,90 0,96 0,96 1,01 0,94 0,99 0, , ,90 0,92 0,96 1,00 1,00 1,10 1,00 0, , ,00 1,00 0,98 0,90 1,01 1,00 1,00 0, , ,00 1,20 1,01 1,00 1,01 1,20 0,99 1, , ,00 1,00 0,96 0,96 1,00 0,97 1,00 0, , ,90 0,90 0,98 0,98 1,00 0,98 1,00 0, , ,90 1,20 0,96 0,90 1,00 1,00 0,98 0, , ,02 0,91 0,96 0,80 1,02 0,98 0,96 0, Celkem průměr Směrodatná odchylka Průměr bez směrodatné odchylky Průměr se směrodatnou odchylkou Odhad ceny objektu Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - RD č. 4 Kč Kč Kč Kč Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 poloha velikost rodinného domu garáţ stav a vybavení pracovní příleţitosti celková velikost pozemku úvaha znalce 40

41 Č. Cena požadovan á resp. zaplacená Koef. redukce Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 IO (1-7) Cena oceň objektu Kč , ,02 0,80 1,02 1,01 1,01 0,90 1,00 0, , ,02 1,00 1,00 1,03 1,01 1,00 0,95 1, , ,01 0,80 1,00 1,00 1,00 1,20 0,98 0, , ,02 0,98 1,02 1,00 1,00 0,91 0,99 0, , ,01 0,98 1,01 1,20 1,00 0,90 0,98 1, , ,00 1,00 1,00 1,10 0,98 1,00 0,98 1, , ,02 0,98 1,01 1,10 1,01 1,00 1,00 1, , ,00 0,98 1,00 1,00 1,00 1,30 1,00 1, , ,00 0,94 1,01 1,00 1,00 1,20 1,00 1, , ,00 0,94 1,00 0,90 1,00 1,00 1,00 0, , ,02 0,90 1,00 0,90 1,01 1,00 1,00 0, , ,02 0,92 1,00 1,00 1,01 1,00 0,98 0, , ,00 0,80 1,00 1,00 1,00 0,92 0,99 0, , ,90 0,96 1,00 1,01 0,98 1,10 1,00 0, , ,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1, , ,00 1,00 1,02 1,30 1,00 1,20 0,99 1, , ,00 0,96 1,00 1,00 1,00 0,94 1,00 0, , ,90 0,90 1,00 1,00 0,98 0,96 1,00 0, , ,90 1,00 1,00 0,98 0,98 1,00 0,98 0, , ,02 0,90 1,00 0,90 1,00 0,94 0,96 0, Celkem průměr Směrodatná odchylka Průměr bez směrodatné odchylky Průměr se směrodatnou odchylkou Odhad ceny objektu Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - RD č. 5 Kč Kč Kč Kč Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 poloha velikost rodinného domu garáţ stav a vybavení pracovní příleţitosti celková velikost pozemku úvaha znalce 41

42 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Koef. redukce Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 IO (1-7) Cena oceň objektu Kč , ,02 0,80 1,01 1,01 1,01 0,94 1,00 0, , ,02 1,00 0,96 1,10 1,01 1,00 0,95 1, , ,00 0,80 0,96 0,99 1,00 1,20 0,98 0, , ,02 0,97 1,01 1,01 1,00 0,98 0,99 0, , ,02 0,90 1,00 1,10 1,00 1,10 0,98 1, , ,00 1,00 0,96 1,10 0,99 1,09 0,98 1, , ,02 0,97 1,00 1,10 1,01 1,00 1,00 1, , ,00 0,97 0,96 1,08 1,00 1,30 1,00 1, , ,01 0,97 1,00 1,00 1,00 1,20 1,00 1, , ,00 0,90 0,96 1,00 1,00 1,00 1,00 0, , ,02 0,90 0,96 1,00 1,01 1,00 1,00 0, , ,02 0,90 0,98 1,00 1,01 1,00 0,98 0, , ,01 0,80 0,96 1,00 1,00 0,94 0,99 0, , ,00 0,90 0,96 1,04 0,98 1,10 1,00 0, , ,01 0,90 0,98 0,99 1,00 1,00 1,00 0, , ,00 1,00 1,01 1,20 1,00 1,20 0,99 1, , ,00 0,97 0,96 1,00 0,99 0,97 1,00 0, , ,00 0,90 0,98 1,00 0,98 0,98 1,00 0, , ,00 1,00 0,96 1,00 0,98 1,00 0,98 0, , ,02 0,90 0,96 0,90 1,00 0,98 0,96 0, Celkem průměr Směrodatná odchylka Průměr bez směrodatné odchylky Průměr se směrodatnou odchylkou Odhad ceny objektu Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - RD č. 6 Kč Kč Kč Kč Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 poloha velikost rodinného domu garáţ stav a vybavení pracovní příleţitosti celková velikost pozemku úvaha znalce 42

43 Č. Cena Koef. požadova redukce ná resp. zaplacená Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 k7 IO (1-7) Cena oceň objektu , ,02 0,99 1,01 1,01 1,01 0,99 1,00 1, , ,02 1,03 0,96 1,10 1,01 1,00 0,95 1, , ,00 0,99 0,96 0,99 1,00 1,09 0,98 1, , ,02 1,00 1,01 1,01 1,00 0,99 0,99 1, , ,02 0,99 1,00 1,10 1,00 0,99 0,98 1, , ,00 1,06 0,96 1,10 0,99 1,09 0,98 1, , ,02 1,01 1,00 1,10 1,01 1,00 1,00 1, , ,00 1,01 0,96 1,08 1,00 1,20 1,00 1, , ,01 1,01 1,00 1,00 1,00 1,10 1,00 1, , ,00 0,99 0,96 1,00 1,00 1,00 1,00 0, , ,02 1,01 0,96 1,00 1,01 1,00 1,00 1, , ,02 1,00 0,98 1,00 1,01 1,00 0,98 0, , ,01 0,98 0,96 1,00 1,00 0,99 0,99 0, , ,00 0,99 0,96 1,04 0,98 1,06 1,00 1, , ,01 1,00 0,98 0,99 1,00 1,00 1,00 0, , ,00 1,06 1,01 1,20 1,00 1,10 0,99 1, , ,00 1,00 0,96 1,00 0,99 0,98 1,00 0, , ,00 0,99 0,98 1,00 0,98 0,99 1,00 0, , ,00 1,04 0,96 1,00 0,98 1,00 0,98 0, , ,02 0,99 0,96 0,90 1,00 0,99 0,96 0, Celkem průměr Směrodatná odchylka Průměr bez směrodatné odchylky Průměr se směrodatnou odchylkou Odhad ceny objektu Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - RD č. 7 Kč Kč Kč Kč Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 poloha velikost rodinného domu garáţ stav a vybavení pracovní příleţitosti celková velikost pozemku úvaha znalce 43

44 Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - RD č. 8 Č. Cena Cena po požadovaná Koef. redukce redukci na resp. zaplacená pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 IO (1-7) Cena oceň objektu Kč , ,02 0,80 1,01 1,01 1,01 0,80 1,00 0, , ,02 1,00 0,96 1,03 1,01 0,96 0,95 0, , ,00 0,80 0,96 1,00 1,00 0,99 0,98 0, , ,02 0,98 1,01 1,00 1,00 0,90 0,99 0, , ,02 0,98 1,00 1,20 1,00 0,90 0,98 1, , ,00 1,00 0,96 1,10 0,99 0,99 0,98 1, , ,02 0,98 1,00 1,10 1,01 0,99 1,00 1, , ,00 0,98 0,96 1,00 1,00 1,10 1,00 1, , ,01 0,94 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0, , ,00 0,94 0,96 0,90 1,00 0,96 1,00 0, , ,02 0,90 0,96 0,90 1,01 0,96 1,00 0, , ,02 0,92 0,98 1,00 1,01 0,96 0,98 0, , ,01 0,80 0,96 1,00 1,00 0,90 0,99 0, , ,00 0,96 0,96 1,01 0,97 1,00 1,00 0, , ,01 1,00 0,98 1,00 1,00 1,00 1,00 0, , ,00 1,00 1,01 1,30 1,00 1,04 0,99 1, , ,00 0,96 0,96 1,00 0,99 0,92 1,00 0, , ,00 0,90 0,98 1,00 0,98 0,80 1,00 0, , ,00 1,00 0,96 0,98 0,97 0,96 0,98 0, , ,02 0,90 0,96 0,90 1,00 0,80 0,96 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 poloha velikost rodinného domu garáţ stav a vybavení pracovní příleţitosti celková velikost pozemku úvaha znalce 44

45 Č. Cena požadovan á resp. zaplacená Koef. redukce Cena po redukci na pramen ceny K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 IO (1-7) Cena oceň objektu , ,02 0,94 1,01 1,01 1,02 0,80 1,00 1, , ,02 1,10 0,96 1,03 1,02 0,99 0,95 1, , ,01 0,94 0,96 1,00 1,00 1,14 0,98 1, , ,02 1,00 1,01 1,00 1,02 0,92 0,99 0, , ,01 1,06 1,00 1,20 1,02 0,80 0,98 1, , ,00 1,10 0,96 1,10 1,02 1,00 0,98 1, , ,02 1,00 1,00 1,10 1,02 0,92 1,00 1, , ,00 1,00 0,96 1,00 1,00 1,30 1,00 1, , ,00 1,00 1,00 1,00 1,01 1,13 1,00 1, , ,00 0,99 0,96 0,90 1,00 0,94 1,00 0, , ,02 0,99 0,96 0,90 1,02 0,92 1,00 0, , ,02 0,99 0,98 1,00 1,02 0,92 0,98 0, , ,00 0,90 0,96 1,00 1,01 0,90 0,99 0, , ,90 0,92 0,96 1,01 1,00 1,00 1,00 0, , ,00 1,00 0,98 1,00 1,01 1,00 1,00 0, , ,00 1,20 1,01 1,30 1,01 1,12 0,99 1, , ,00 1,00 0,96 1,00 1,00 0,96 1,00 0, , ,90 0,90 0,98 1,00 1,00 0,92 1,00 0, , ,90 1,20 0,96 0,98 1,00 0,96 0,98 0, , ,02 0,91 0,96 0,90 1,02 0,90 0,96 0, Celkem průměr Směrodatná odchylka Průměr bez směrodatné odchylky Průměr se směrodatnou odchylkou Odhad ceny objektu Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - RD č. 9 Kč Kč Kč Kč Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 K7 poloha velikost rodinného domu garáţ stav a vybavení pracovní příleţitosti celková velikost pozemku úvaha znalce 45

46 Příloha č. 6 Výpočet ceny pozemků Rodinný dům RD č. 1 RD č. 6 RD č. 7 Obec Svatoslav Svatoslav Svatosla v Cenová mapa Není Není Není Počet obyvatel Koeficient úpravy CP dle 28 odst Koeficient odloučení katastrálního území 1,00 1,00 1,00 Základní cena stavebního pozemku K5 (příloha č. 14) 0,85 0,85 0,85 Ki (příloha č. 38) 2,142 2,142 2,142 Kp (příloha č. 39) 1,527 1,527 1,527 Úpravy základní ceny podle tabulky č. 1 přílohy č. 21 Výhodnost polohy pozemku na území obce z hlediska účelu uţití stavby na něm zřízené, popř. k jejímu zřízení určeného % Celkem poloţky % Úpravy podle tabulky č. 2 přílohy č. 21 Pozemek se moţností jeho napojení na rozvod plynu % Sráţky a přiráţky celkem % Ocenění podle 28 odst. 2 vyhlášky č. 3/2008 Sb. Pozemek číslo 845/1 23/2 837 Druh pozemku Zastavěná plocha Výměra m² Základní cena ZC Kč/m² Přiráţky a sráţky podle příl. 21 tab. 1 % Zc po úpravě poloţkami tab. 1 Kč Přiráţka a sráţky podle příl. 21 tab. 2 % Koeficient Ki (příloha č. 38) 2,142 2,142 2,142 ZCU podle 28 odst. 2, s Ki a bez Kp Kč/m² 115,67 126,38 115,67 Koeficient Kp (příloha č. 39) 1,527 1,527 1,527 ZCU podle 28 odst. 2. s Ki a s Kp Kč/m² 176,63 192,98 176,63 Pouţitá ZCU s Kp Kč/m² 176,63 192,98 176,63 Cena pozemku bez Kp Kč Cena pozemku s Kp Kč Ocenění zahrady dle 28 odst. 5 vyhlášky č. 3/2008 Sb. Koeficient dle 28 odst. 5 0,4 0,4 ZC (vypočtená dle 28 odst. 2 s Ki) Kč 115,67 115,67 ZCU (koef. * ZC) 46,268 46,268 Výměra m² Kp (příloha č. 39) 1,527 1,527 Cena zahrady bez Kp Kč Cena zahrady s Kp Kč Pozemky celkem bez Kp Kč Pozemky celkem s Kp Kč Rodinný dům RD č. 2 RD č. 5 Obec Deblín Deblín Cenová mapa Není Není Počet obyvatel Koeficient úpravy CP dle 28 odst Koeficient odloučení katastrálního území 1,00 1,00 Základní cena stavebního pozemku K5 (příloha č. 14) 0,85 0,85 Ki (příloha č. 38) 2,14 2,14 Kp (příloha č. 39) 1,527 1,527 Úpravy základní ceny podle tabulky č. 1 přílohy č. 21 Výhodnost polohy pozemku na území obce z hlediska účelu uţití stavby na něm zřízené, popř. k jejímu zřízení určeného %

47 Celkem poloţky % Úpravy podle tabulky č. 2 přílohy č. 21 Pozemek se moţností jeho napojení na rozvod plynu % Sráţky a přiráţky celkem % Pozemek číslo Druh pozemku Zastavěná plocha Výměra m² Základní cena ZC Kč/m² Přiráţky a sráţky podle příl. 21 tab. 1 % Zc po úpravě poloţkami tab. 1 Kč Přiráţka a sráţky podle příl. 21 tab. 2 % Koeficient Ki (příloha č. 38) 2,142 2,142 ZCU podle 28 odst. 2, s Ki a bez Kp Kč/m² 132,8 109,24 Koeficient Kp (příloha č. 39) 1,527 1,527 ZCU podle 28 odst. 2. s Ki a s Kp Kč/m² 202,79 166,81 Pouţitá ZCU s KP Kč/m² 202,79 166,81 Cena pozemku bez Kp Kč Cena pozemku s Kp Kč Ocenění zahrady dle 28 odst. 5 vyhlášky č. 3/2008 Sb. Koeficient dle 28 odst. 5 0,4 ZC (vypočtená dle 28 odst. 2 s Ki) Kč 109,24 ZCU (koef. * ZC) 41,69 Výměra m² 364 Kp (příloha č. 39) 1,527 Cena zahrady bez Kp Kč Cena zahrady s Kp Kč Pozemky celkem bez Kp Kč Pozemky celkem s Kp Kč Rodinný dům RD č. 3 RD č. 8 Obec Přibyslavice Přibyslavice Cenová mapa Není Není Počet obyvatel Koeficient úpravy CP dle 28 odst Koeficient odloučení katastrálního území 1,00 1,00 Základní cena stavebního pozemku K5 (příloha č. 14) 0,85 0,85 Ki (příloha č. 38) 2,142 2,142 Kp (příloha č. 39) 1,527 1,527 Úpravy základní ceny podle tabulky č. 1 přílohy č. 21 Výhodnost polohy pozemku na území obce z hlediska účelu uţití stavby na něm zřízené, popř. k jejímu zřízení určeného % Celkem poloţky % Úpravy podle tabulky č. 2 přílohy č. 21 Není-li v místě moţnost napojení na veř. kanalizaci % -7-7 Pozemek se moţností jeho napojení na rozvod plynu % Sráţky a přiráţky celkem % 3 3 Ocenění podle 28 odst. 2 vyhlášky č. 3/2008 Sb. Pozemek číslo Druh pozemku Zastavěná plocha Výměra m² Základní cena ZC Kč/m² Přiráţky a sráţky podle příl. 21 tab. 1 % ZC po úpravě poloţkami tab. 1 Kč Přiráţka a sráţky podle příl. 21 tab. 2 % 3 3 Koeficient Ki (příloha č. 38) 2,142 2,142 ZCU podle 28 odst. 2, s Ki a bez Kp Kč/m² 117,81 117,81 Koeficient Kp (příloha č. 39) 1,527 1,527 ZCU podle 28 odst. 2. s Ki a s Kp Kč/m² 179,90 179,90 47

48 Pouţitá ZCU s KP Kč/m² 179,90 179,90 Cena pozemku bez Kp Kč Cena pozemku s Kp Kč Ocenění zahrady dle 28 odst. 5 vyhlášky č. 3/2008 Sb. Koeficient dle 28 odst. 5 0,4 0,4 ZC (vypočtená dle 28 odst. 2 s Ki) Kč 117,81 117,81 ZCU (koef. * ZC) 47,124 47,124 Výměra m² Kp (příloha č. 39) 1,527 1,527 Cena zahrady bez Kp Kč Cena Zahrady s Kp Kč Pozemky celkem bez Kp Kč Pozemky celkem s Kp Kč Rodinný dům RD č. 4 RD č. 9 Obec Braníškov Braníškov Cenová mapa Není Není Počet obyvatel Koeficient úpravy CP dle 28 odst Koeficient odloučení katastrálního území 1,00 1,00 Základní cena stavebního pozemku K5 (příloha č. 14) 0,85 0,85 Ki (příloha č. 38) 2,14 2,14 Kp (příloha č. 39) 1,527 1,527 Úpravy základní ceny podle tabulky č. 1 přílohy č. 21 Výhodnost polohy pozemku na území obce z hlediska účelu uţití stavby na něm zřízené, popř. k jejímu zřízení určeného % Celkem poloţky % Úpravy podle tabulky č. 2 přílohy č. 21 Není-li moţnost napojení na veř. kanalizaci % -7-7 Pozemek s moţností jeho napojení na rozvod plynu % Sráţky a přiráţky celkem % 3 3 Ocenění podle 28 odst. 2 vyhlášky č. 3/2008 Sb. Pozemek číslo 185/1 37 Druh pozemku Zastavěná plocha Výměra m² Základní cena ZC Kč/m² Přiráţky a sráţky podle příl. 21 tab. 1 % Zc po úpravě poloţkami tab. 1 Kč Přiráţka a sráţky podle příl. 21 tab. 2 % 3 3 Koeficient Ki (příloha č. 38) 2,142 2,142 ZCU podle 28 odst. 2, s Ki a bez Kp Kč/m² 102,82 94,25 Koeficient Kp (příloha č. 39) 1,527 1,527 ZCU podle 28 odst. 2. s Ki a s Kp Kč/m² ,92 Pouţitá ZCU s KP Kč/m² ,92 Cena pozemku bez Kp Kč Cena pozemku s Kp Kč Ocenění zahrady dle 28 odst. 5 vyhlášky č. 3/2008 Sb Koeficient dle 28 odst. 5 0,4 ZC (vypočtená dle 28 odst. 2 s Ki) Kč 102,82 ZCU (koef. * ZC) 41,128 Výměra m² 530 Kp (příloha č. 39) 1,527 Cena zahrady bez Kp Kč Cena Zahrady s Kp Kč Pozemky celkem bez Kp Kč Pozemky celkem s Kp Kč

49 Příloha č. 7 Výpisy z katastru nemovitostí RD č. 1 Informace o budově č. p.: 115 Část obce: Svatoslav Číslo LV: Typ budovy: Budova s číslem popisným Způsobe vyuţití: Rodinný dům Katastrální území: Svatoslav u Tišnova Na parcele: 845/1 Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Markéta Šebková Svatoslav 117, Svatoslav, Způsob ochrany nemovitostí Nejsou evidovány ţádné způsoby Omezení vlastnického práva Název Nejsou evidována ţádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány ţádné jiné zápisy Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno venkov. Platnost k :53:03 49

50 RD č. 2 Informace o budově č. p.: 271 Část obce: Deblín Číslo LV: Typ budovy: Budova s číslem popisným Způsobe vyuţití: Rodinný dům Katastrální území: Deblín u Tišnova Na parcele: 164 Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Jiřina Baláková Deblín 271, Deblín, /2 Libuše Matoušková Deblín 271, Deblín, /2 Způsob ochrany nemovitostí Nejsou evidovány ţádné způsoby Omezení vlastnického práva Název Nejsou evidována ţádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány ţádné jiné zápisy Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno venkov. Platnost k :58:03 50

51 RD č. 3 Informace o budově č. p.: 79 Část obce: Přibyslavice Číslo LV: Typ budovy: Budova s číslem popisným Způsobe vyuţití: Rodinný dům Katastrální území: Přibyslavice u Velké Bíteše Na parcele: 538/43 Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo David Hotárek Přibyslavice 79, Přibyslavice Způsob ochrany nemovitostí Nejsou evidovány ţádné způsoby Omezení vlastnického práva Název Nejsou evidována ţádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány ţádné jiné zápisy Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno venkov. Platnost k :00:03 51

52 RD č. 4 Informace o budově č. p.: 69 Část obce: Braníškov Číslo LV: Typ budovy: Budova s číslem popisným Způsobe vyuţití: Rodinný dům Katastrální území: Braníškov Na parcele: 185/1 Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo SJM Karmazin Milan a Věra Milan Karmazin Braníškov 69, Braníškov /2 Věra Karmazinová Braníškov 69, Braníškov /2 Způsob ochrany nemovitostí Nejsou evidovány ţádné způsoby Omezení vlastnického práva Název Nejsou evidována ţádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány ţádné jiné zápisy Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno venkov. Platnost k :07:03 52

53 RD č. 5 Informace o budově č. p.: 330 Část obce: Deblín Číslo LV: Typ budovy: Budova s číslem popisným Způsobe vyuţití: Rodinný dům Katastrální území: Deblín Na parcele: 878 Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Viktor Sedlák Deblín 330, Deblín Způsob ochrany nemovitostí Nejsou evidovány ţádné způsoby Omezení vlastnického práva Název Nejsou evidována ţádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány ţádné jiné zápisy Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno venkov. Platnost k :16:03 53

54 RD č. 5 Informace o budově č. p.: 5 Část obce: Svatoslav Číslo LV: Typ budovy: Budova s číslem popisným Způsobe vyuţití: Rodinný dům Katastrální území: Svatoslav u Tišnova Na parcele: 23/2 Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo SJM Chovan Ladislav a Chovanová Jitka Chovan Ladislav Svatoslav 5, Svatoslav /2 Chovanová Jitka Svatoslav 5, Svatoslav /2 Způsob ochrany nemovitostí Nejsou evidovány ţádné způsoby Omezení vlastnického práva Název Nejsou evidována ţádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány ţádné jiné zápisy Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno venkov. Platnost k :27:03 54

55 RD č. 7 Informace o budově č. p.: 64 Část obce: Svatoslav Číslo LV: Typ budovy: Budova s číslem popisným Způsobe vyuţití: Rodinný dům Katastrální území: Svatoslav u Tišnova Na parcele: 837 Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo SJM František a Jitka Woppatovi Woppat František Svatoslav 64, Svatoslav /2 Woppatová Jitka Svatoslav 64, Svatoslav /2 Způsob ochrany nemovitostí Nejsou evidovány ţádné způsoby Omezení vlastnického práva Název Nejsou evidována ţádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány ţádné jiné zápisy Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno venkov. Platnost k :27:03 55

56 RD č. 8 Informace o budově č. p.: 66 Část obce: Svatoslav Číslo LV: Typ budovy: Budova s číslem popisným Způsobe vyuţití: Rodinný dům Katastrální území: Přibyslavice u Velké Bíteše Na parcele: 220 Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo SJM Miroslav a Miroslava Boţkovi Miroslav Boţek Přibyslavice 66, Přibyslavice /2 Miroslava Boţková Přibyslavice 66, Přibyslavice /2 Způsob ochrany nemovitostí Nejsou evidovány ţádné způsoby Omezení vlastnického práva Název Nejsou evidována ţádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány ţádné jiné zápisy Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno venkov. Platnost k :37:03 56

57 RD č. 9 Informace o budově č. p.: 36 Část obce: Braníškov Číslo LV: Typ budovy: Budova s číslem popisným Způsobe vyuţití: Rodinný dům Katastrální území: Braníškov Na parcele: 37 Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Jindřiška Vyčítalová Braníškov 36, Braníškov Způsob ochrany nemovitostí Nejsou evidovány ţádné způsoby Omezení vlastnického práva Název Nejsou evidována ţádná omezení Jiné zápisy Nejsou evidovány ţádné jiné zápisy Zobrazené údaje mají informativní charakter. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno venkov. Platnost k :45:03 57

58 Příloha č. 8 Projektové dokumentace rodinných domů RD č. 1 58

59 59

60 RD č. 2 60

61 61

62 62

63 RD č. 3 63

64 64

65 65

66 RD č. 4 66

67 67

68 68

69 RD č. 5 69

70 70

71 71

72 RD č. 6 72

73 73

74 RD č. 7 74

75 75

76 RD č. 8 76

77 77

78 78

79 79

80 RD č. 9 80

81 81

82 Příloha č. 9 Mapa s vyznačenými pracovními příleţitostmi Deblín 1 5 Svatoslav Braníškov 2 4 Přibyslavice 3 1. Pracovní příleţitosti v Tišnově: Městský úřad Tišnov, Finanční úřad Tišnov, Komerční banka, Česká spořitelna, Česká pošta, základní škola, gymnázium, Střední odborné učiliště, Poliklinika, nemocnice, lékárna, dětský domov, ČSAD Tišnov, s. r. o., Mouka Tišnov, s. r. o., Penny market, mateřská školka, Galpin Tišnov, s. r. o, Tišnovská dřevovýroba, s. r. o., Vita komfort ideal, s. r. o., Baumat spol. s. r. o., Hotel Květnice, Červený mlýn (restaurace s penzionem), AZ centrum. 2. Pracovní příleţitosti v Kuřimi: TOS Kuřim a. s., Slévárna Kuřim a. s., Věznice Kuřim, Penny market, Albert, základní škola, střední odborné učiliště, Městský úřad Kuřim, Centrum technických sluţeb Kuřim, s. r. o., Česká pošta, AMP, a. s., Prefa Kuřim, a. s. 3. Pracovní příleţitosti ve Veverské Bitýšce: Hotel Vyhlídka, s. r. o., základní škola, Bioster a.s., Hartman Rico, a. s., Kovo, v. d., Sportway. 4. Pracovní příleţitosti ve Velké Bíteši: Dacom, s.r.o., Lesy města Velká Bíteš, s. r. o., Poliklinika Velká Bíteš, První brněnská strojírna Velká Bíteš, a. s., 82