ZNALECKÝ POSUDEK. č /2018. Mírové nám Ústí nad Labem

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 Objednatel znaleckého posudku: Dražbyprost s.r.o. Mírové nám Ústí nad Labem Účel znaleckého posudku: Stanovení obvyklé ceny podílu 1/12 na pozemcích zapsaných na LV 1880 v kat. území Kunratice, obec Praha, okres Hl.m. Praha, pro účely dražby Dle mezinárodně uznávaných metodik pro stanovení tržní ceny nemovitosti a dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb. a č. 340/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb., č. 443/2016 Sb. a č. 457/2017 Sb., podle stavu ke dni znalecký posudek vypracoval: XP invest, s. r. o. Mánesova 1374/ Praha 2 Tel.: info@xpinvest.cz Znalecký posudek obsahuje 11 stran textu včetně titulního listu a 12 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních. V Praze

2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Stanovení obvyklé ceny podílu 1/12 na pozemcích zapsaných na LV 1880 v katastrálním území Kunratice, obec Praha, okres hl.m. Praha, pro účely dražby 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Pozemek Adresa předmětu ocenění: Kunratice Praha 4 Kraj: Hl.m. Praha Okres: Hl.m. Praha Obec: Praha Katastrální území: Kunratice Počet obyvatel: Prohlídka a zaměření Obhlídka byla provedena dne samostatně. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpisy z elektronické formy KN ze dne snímky z katastrální mapy - územní plán Hl.m. Prahy - výpis z LHO ( - informace z realitních serverů a realitních kanceláří v regionu - informace z Katastru nemovitostí (Sbírka listin) 5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastnické údaje k datu ocenění: JUDr. Jiří Kymlička, Revoluční 451, Postoloprty, podíl 1/12 Nemovitosti: - pozemek pč. 1868/1 lesní pozemek, výměra 9.768m2 - pozemek pč. 2361/21 trvalý travní porost, výměra 514m2 - pozemek pč. 2361/27 trvalý travní porost, výměra 1.017m2 - pozemek pč. 2361/43 trvalý travní porost, výměra 912m2 - pozemek pč. 2522/20 ostatní plocha neplodná půda, výměra 153m2 zapsané na LV 1880 pro katastrální území Kunratice, obec Praha, okres Hl.m. Praha 6. Dokumentace a skutečnost Dokumentace odpovídá skutečnosti. 7. Celkový popis nemovitosti Kunratice leží na jihovýchodním okraji Prahy v městské části Praha 11. Oceňované pozemky leží mimo zastavěnou část obce poblíž kruhové křižovatky ulice Vídeňské a Kunratické spojky ve dvou lokalitách

3 Pozemek pč. 1868/1 je určen k plnění funkce lesa a i územní plán hl.m. Prahy nepředpokládá jeho jiné využití (LR). Pro hospodaření na pozemku existuje lesní hospodářská osnova. Část pozemku je porostlá mladším smíšeným porostem s podrostem, téměř polovina (4.900m2) je bez lesního porostu pouze křoví. Pozemek je dostupný nezpevněnou místní komunikací. Pozemky pč. 2361/21, 2361/27, 2361/43 a 2522/20 tvoří část neudržovaného zeleného koridoru okolo Olšanského potoka (ZMK zeleň městská a krajinná). Na této ploše není předpoklad jakékoli zástavby či jiného komerčního využití. Na části ploch je náletový porost. 8. Metoda ocenění Pro účely stanovení obvyklé ceny používáme mezinárodně uznávaných oceňovacích postupů. Vymezení pojmu obvyklá cena: Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), Část první, Hlava první, 2, Způsoby oceňování majetku a služeb, odst. 1: Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Volba metody: Metoda tržního porovnání je založena na porovnání nemovitosti s obdobnými nemovitostmi nabízenými k prodeji v blízké lokalitě. Metoda tak poskytuje relevantní informaci o tržní hodnotě, za kterou by nemovitost mohla být směněna. Při porovnávání se u porovnávaných nemovitostí uvažuje s mnoha faktory (např. lokalita, velikost, stav či příslušenství). Tyto faktory jsou zohledněny korekčními koeficienty. Na základě porovnání těchto parametrů a vyhodnocením jejich vlivu lze stanovit hodnotu oceňované nemovitosti. 9. Obsah znaleckého posudku I) ocenění dle cenového předpisu 1. Lesní pozemek - podíl 1/ Oceňované pozemky 1.2. Porost 2. Travní pozemky - podíl 1/ Oceňované pozemky 2.2. Porost - 3 -

4 II) ocenění srovnávací metodou IIa) Srovnávací hodnota lesního pozemku IIb) Srovnávací hodnota travních pozemků - 4 -

5 B. ZNALECKÝ POSUDEK I) ocenění dle cenového předpisu Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb., č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb., č. 443/2016 Sb. a č. 457/2017 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Lesní pozemek - podíl 1/ Pozemky Ocenění Lesní pozemek oceněný dle 7 Výměra JC Úprava Cena Název Parcelní číslo SLT UC [Kč/m2] [m2] [Kč/m2] [%] [Kč] lesní pozemek 1868/1 1H ,64 3, ,52 Lesní pozemek oceněný dle 7 - celkem m , Porost Lesní porosty: Název Výměra V [m2] Zast. Z [%] Cena mýtní výtěže Au [Kč/m2] Stáří Bonita [roků] Náklady na zajištěnou kulturu c [Kč/m2] Zakmen. Obmýtí [roků] Ba Věkový Opravný hodnot. faktor fuv faktor fa Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena borovice černá , ,17 19,43 0,457 0,956 Ha=[(30,17-19,43)*0,457*1/0,956+19,43]*7,00*80 % = 13,7559 Kč/m ,65 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,585 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 borovice černá - celkem = ,21 Název Výměra V [m2] Zast. Z [%] Cena mýtní výtěže Au [Kč/m2] Stáří Bonita [roků] Náklady na zajištěnou kulturu c [Kč/m2] Zakmen. Obmýtí [roků] Ba Věkový Opravný hodnot. faktor fuv faktor fa Cena Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z borovice lesní ,

6 ,17 19,43 0,457 0,956 Ha=[(30,17-19,43)*0,457*1/0,956+19,43]*7,00*10 % = 1,7195 Kč/m ,25 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,585 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 borovice lesní - celkem = 3 520,68 Název Výměra V [m2] Zast. Z [%] Cena mýtní výtěže Au [Kč/m2] Stáří Bonita [roků] Náklady na zajištěnou kulturu c [Kč/m2] Zakmen. Obmýtí [roků] Ba Věkový Opravný hodnot. faktor fuv faktor fa Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena jedle obrovská , ,58 24,35 0,164 0,873 Ha=[(117,58-24,35)*0,164*1/0,873+24,35]*7,00*10 % = 2,9305 Kč/m ,75 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,585 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 jedle obrovská - celkem = 6 000,20 Název Výměra V [m2] Zast. Z [%] Cena mýtní výtěže Au [Kč/m2] Stáří Bonita [roků] Náklady na zajištěnou kulturu c [Kč/m2] Zakmen. Obmýtí [roků] Ba Věkový Opravný hodnot. faktor fuv faktor fa Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena dub letní , ,17 30,70 0,214 Ha=[(104,17-30,70)*0,214+30,70]*9,00*70 % = 29,2462 Kč/m ,68 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,430 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 dub letní - celkem = ,21 Název Výměra V [m2] Zast. Z [%] Cena mýtní výtěže Au [Kč/m2] Stáří Bonita [roků] Náklady na zajištěnou kulturu c [Kč/m2] Zakmen. Obmýtí [roků] Ba Věkový Opravný hodnot. faktor fuv faktor fa Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena javor klen , (max 140) ,37 26,83 0,307 Ha=[(109,37-26,83)*0,307+26,83]*9,00*20 % = 9,3906 Kč/m ,84 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,530 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 javor klen - celkem = 6 967,83 Název Výměra V [m2] Zast. Z [%] Cena mýtní výtěže Au [Kč/m2] Stáří Bonita [roků] Náklady na zajištěnou kulturu c [Kč/m2] Zakmen. Obmýtí [roků] Ba Věkový Opravný hodnot. faktor fuv faktor fa - 6 -

7 Jednotková cena: Ha=[(Au-c)*fa(případně*1/fuv)+c]*Ba*Z Cena bříza bradavičnatá , (max 80) ,71 4,32 0,866 Ha=[(5,71-4,32)*0,866+4,32]*9,00*10 % = 0,4971 Kč/m 2 695,94 Věkový koeficient lesního porostu: [1,00 - (Obmýtí - Stáří) * 0,005] * 0,830 Koeficient prodejnosti (dle příl. č. ): * 1,000 bříza bradavičnatá - celkem = 577,63 Celkem - lesní porosty = ,76 Kč Porost - zjištěná cena = ,76 Kč 1.1. Pozemky: ,52 Kč Lesní pozemek - podíl 1/12 - výchozí cena pro výpočet vlastnického = ,28 Kč podílu Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 12 Lesní pozemek - podíl 1/12 - zjištěná cena = 8 199,44 Kč 2. Travní pozemky - podíl 1/ pozemky Ocenění Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Hlavní město Praha - vlastní území: 560 % Celková úprava ceny: 560,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra JC Úprava UC Cena [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 2361/ ,91 560,00 39,01 975,25 porost trvalý travní 2361/ ,63 560,00 96, ,84 porost trvalý travní 2361/ ,63 560,00 96, ,52 porost trvalý travní porost 2361/ ,63 560,00 96, ,72 Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Celkem: m ,33-7 -

8 Jiný pozemek oceněný dle 9 Přehled použitých jednotkových cen jiných pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koeficienty Index P Index T Úprava ] [Kč/m 2 ] 9 odst. 5 - jiné pozemky - hospodářsky nevyužitelné pozemky 9 odst. 5 7,48 0, % 12,34 Parcelní Výměra Jedn. cena Srážka Cena Typ Název číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 9 odst. 5 ostatní plocha 2522/ , ,02 Jiný pozemek - celkem , Porost Nelesní porosty: 44. ostatní měkké listnáče (ostatní měkké listnáče) stáří S = 20 roků relativní výšková bonita: 3 srovnávací bonita: 3 jednotková cena nelesního porostu (příl. č. 34) 500 m 2 * 16,29 Kč/m 2 = 8 145,- součinitel srovnávací bonity * 1,15 podíl skupiny dřevin v nelesním porostu * 100,00 % Koeficient sadovnického významu K SV : * 1,00 Koeficient typu zeleně K Z : * 0,25 Koeficient vegetační pokryvnosti K VP * 0,80 ostatní měkké listnáče celkem = 1 873,35 Kč Celkem - nelesní porosty dle 44 = 1 873,35 Kč Porost - zjištěná cena = 1 873,35 Kč 2.1. Pozemky: ,35 Kč Travní pozemky - podíl 1/12 - výchozí cena pro výpočet = ,70 Kč vlastnického podílu Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 12 Travní pozemky - podíl 1/12 - zjištěná cena = ,56 Kč - 8 -

9 II) ocenění srovnávací metodou Metoda tržního porovnání je založena na porovnání nemovitosti s obdobnými nemovitostmi nabízenými k prodeji nebo prodanými v blízké lokalitě. Metoda tak poskytuje relevantní informaci o tržní hodnotě, za kterou by nemovitost mohla být směněna. Při porovnávání se u porovnávaných nemovitostí uvažuje s mnoha faktory (např. lokalita, velikost, stav či příslušenství). Tyto faktory jsou zohledněny korekčními koeficienty. Na základě porovnání těchto parametrů a vyhodnocením jejich vlivu lze stanovit hodnotu oceňované nemovitosti. IIa) ocenění lesního pozemku Vzhledem k tomu, že podobné specifické nemovitosti (lesní pozemek na území hl.m. Prahy), jako je předmět ocenění, nejsou běžně obchodované, nelze v daném čase a místě nalézt srovnatelné nemovitosti v požadovaném rozsahu a s dostatečnou vypovídací schopností. Nabízené pozemky v Praze, deklarované jako lesní, jsou nabízeny buď pro rozšíření obytných zahrad nebo spolu s ostatnímu plochami u komerčních areálů. Proto byly do srovnání vybrány lesní pozemky v blízkém okolí Prahy, které plní funkci lesa. Ve srovnání byl zohledněn nízký věk oceňovaného porostu i částečné bezlesí. Pozemek parc. č. 1868/1 lesní pozemek, katastrální území Kunratice Pozemek v katastrálním území Kunratice, obec Praha č. K1 - poloha K2 - velikost K3 - účel užití K4 - inženýrské sítě K5 - další vlastnosti Oceňovaný objekt Kunratice, Praha, okres Hlavní město Praha plocha 9768 m 2 mladý les a polovina bezlesí (keře) 1 Hlavní, Senohraby, okres Prahavýchod plocha 1819 m 2 2 Štěchovice, okres Praha-západ plocha 3474 m 2 3 U skopců, Praha, okres Hlavní město Praha plocha m 2 možnost těžby č Cena požadovaná resp. zaplacená za 1 m 2 Koef. redukce na pramen Cena po redukci na pramen K1 - poloha K2 - velikost K3 - účel užití K4 - inženýrské sítě K5 - další vlastnosti K6 - úvaha odhadce K1 x. x K6 Cena oceňovaného objektu odvozená ze srovnání 1 54,98 Kč ,48 Kč ,06 Kč 2 43,18 Kč ,86 Kč ,33 Kč 3 45,76 Kč ,18 Kč ,18 Kč Celkem průměr Minimum Maximum Směrodatná odchylka - s Pravděpodobná spodní hranice - průměr - s Pravděpodobná horní hranice - průměr + s K1 - Koeficient úpravy na polohu nemovitosti K2 - Koeficient úpravy na velikost pozemku K3 - Koeficient úpravy na využití nemovitosti K4 - Koeficient úpravy dle vzdálenosti inženýrských sítí K5 - Koeficient úpravy na ev. další vlastnosti K6 - Koeficient úpravy dle odborné úvahy odhadce (lepší - horší) Koeficient redukce na pramen ceny - u inzerce přiměřeně nižší 38,19 Kč 35,33 Kč 41,18 Kč 2,93 Kč 35,26 Kč 41,12 Kč - 9 -

10 Srovnávací hodnota nemovitostí celkem: Na základě výše uvedených údajů a uvedených srovnávacích nemovitostí stanovujeme srovnávací hodnotu předmětné nemovitosti na (38 Kč/m 2 * 9.768m2) ,- Kč za celek, podíl 1/12 pak po zaokrouhlení činí ,- Kč IIb) ocenění pozemku trvalého travního porostu Oceňované zatravněné pozemky nejsou významně využitelné ani k zemědělským účelům a vzhledem k územnímu plánu nejsou využitelné ani komerčně. Takovéto plochy se samostatně neobchodují, pokud se převádějí, tak většinou jako doplněk komerčně či zemědělsky využitelných pozemků a jejich cenu tedy lze z kupních smluv obtížně odvodit. Obchodovatelnost navíc ztěžuje i podílové vlastnictví nemovitostí. Pozemky parc. č. 2361/21, 2361/27, 2361/43, katastrální území Kunratice Pozemek v katastrálním území Kunratice, obec Praha č. K1 - poloha K2 - velikost K3 - účel užití K4 - inženýrské sítě K5 - další vlastnosti Oceňovaný objekt Kunratice, Praha, okres Hlavní město Praha plocha 2596 m 2 1 Vestecká, Zlatníky-Hodkovice, okres Praha-západ plocha 2077 m 2 2 U Potoka, Jesenice, okres Praha-západ plocha 3715 m 2 3 Hrad I. nádvoří, Praha, okres Hlavní město Praha plocha 7159 m 2 č Cena požadovaná resp. zaplacená za 1 m 2 Koef. redukce na pramen Cena po redukci na pramen K1 - poloha K2 - velikost K3 - účel užití K4 - inženýrské sítě K5 - další vlastnosti K6 - úvaha odhadce K1 x. x K6 Cena oceňovaného objektu odvozená ze srovnání 1 220,00 Kč 0,9 199,33 Kč ,33 Kč 2 250,00 Kč ,00 Kč ,55 Kč 3 200,00 Kč Nepoužit 200,00 Kč ,00 Kč Celkem průměr Minimum Maximum Směrodatná odchylka - s Pravděpodobná spodní hranice - průměr - s Pravděpodobná horní hranice - průměr + s K1 - Koeficient úpravy na polohu nemovitosti K2 - Koeficient úpravy na velikost pozemku K3 - Koeficient úpravy na využití nemovitosti P2 možnost komerčního využití K4 - Koeficient úpravy dle vzdálenosti inženýrských sítí K5 - Koeficient úpravy na ev. další vlastnosti K6 - Koeficient úpravy dle odborné úvahy odhadce (lepší - horší) Koeficient redukce na pramen ceny - u inzerce přiměřeně nižší 201,29 Kč 199,33 Kč 204,55 Kč 2,84 Kč 198,45 Kč 204,13 Kč Srovnávací hodnota nemovitostí celkem: Na základě výše uvedených údajů a uvedených srovnávacích nemovitostí stanovujeme srovnávací hodnotu předmětné nemovitosti na (201 Kč/m 2 * 2596m2) ,- Kč za celek, podíl 1/12 pak po zaokrouhlení činí ,- Kč

11 C. REKAPITULACE I) Rekapitulace cen dle cenového předpisu 1. Lesní pozemek - podíl 1/ ,- Kč 1.1. Oceňované pozemky 2 962,96 Kč 1.2. Porost 5 236,48 Kč = 8 199,40 Kč 2. Travní pozemky - podíl 1/ ,- Kč 2.1. Oceňované pozemky ,45 Kč 2.2. Porost 156,12 Kč = ,60 Kč II) Rekapitulace cen dle srovnávací metody Srovnávací hodnota lesního pozemku pč. 1868/1 podíl 1/12 Srovnávací hodnota travních pozemků podíl 1/ ,- Kč ,- Kč Závěr: Na základě výše uvedených zjištění a s přihlédnutím ke stavu a k místním podmínkám polohy nemovitostí stanovujeme obvyklou cenu podílu 1/12 na pozemcích zapsaných na LV 1880 pro kat. území Kunratice, obec Praha, okr. Hl.m. Praha, ke dni na Vypracoval: XP invest, s. r. o. Znalecký ústav Mánesova 53, Praha 2 IČ: Ing. Jana Petrželová V Praze ,- Kč slovy: Sedmdesátpěttisíc korun D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsme podali jako ústav kvalifikovaný pro výkon znalecké činnosti, jmenovaný podle ustanovení 21 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, a ustanovením 6 odst. 1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, Ministerstvem spravedlnosti České republiky, č. j. 55/2012-OSD-SZN/9 ze dne do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek je zapsán pod pořadovým číslem /2018 znaleckého deníku

12 E. Seznam příloh - výpisy z elektronické formy KN - mapy - výřez z územního plánu Hl.m. Prahy - výřez z LHO - fotodokumentace - srovnávané nemovitosti Výpis z elektronické formy KN:

13 - 13 -

14 Mapy:

15 Územní plán Hl.m. Prahy: Výřezy z LHO:

16 - 16 -

17 Fotodokumentace:

18 - 18 -

19 Srovnávané nemovitosti: Nemovitost č. 1 2 Prodej, Pozemek, 1819 m, Hlavní, Senohraby, okres Praha-východ Celková cena: Kč Adresa: Hlavní, Senohraby, okres Praha-východ Nabízíme prodej lesního pozemku o rozloze 1819 m2 v Senohrabech.Pozemek je strmý, stáří stromů je více jak 115 let, les je smíšený. Příjezd je po asfaltové komunikaci. V katastru je veden jako lesní pozemek, který do budoucna musí plnit funkci lesa. Doporučujeme

20 Nemovitost č. 2 2 Prodej, Pozemek, 3474 m, Štěchovice, okres Praha-západ Celková cena: Kč Adresa: Štěchovice, okres Praha-západ Prodej lesního pozemku, celkem 3474 m2, v k.ú. Masečín, obec Štěchovice, okr. Praha západ, v osadě Hvozdy; v okolí pozemku je zástavba rekreačních i trvale obývaných objektů

21 Nemovitost č. 3 2 Prodej, Pozemek, m, U skopců, Praha, okres Hlavní město Praha Celková cena: Kč Adresa: U skopců, Praha, okres Hlavní město Praha Prodej lesních pozemků v Praze 5 - Zadní Kopanině, v oblasti Kopaninského lesa, celkem m2, převážně listnatý les, terén je mírně svažitý až svažitý, na pozemku je postavena chata (není předmětem prodeje), přístup je z ulice U Skopců a K Zadní Kopanině

22 Nemovitost č. 4: Prodej, Pozemek, 2077 m 2, Vestecká, Zlatníky-Hodkovice, okres Praha-západ Celková cena: Kč Adresa: Vestecká, Zlatníky-Hodkovice, okres Praha-západ Předmětem dražby je id. 1/4 pozemků parc. č. 431/3 a pozemků ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr (PK) parc. č. 509, 539, 540, 541 zaps. na LV 185 pro k. ú. Zlatníky u Prahy. Nemovitost č. 5: Prodej, Pozemek, 3715 m 2, U Potoka, Jesenice, okres Praha-západ Celková cena: Kč Adresa: U Potoka, Jesenice, okres Praha-západ Nabízíme rovinatý pozemek, v územním plánu vedený jako využitelný pro golfové hřiště. Pozemek se nachází v těsné blízkosti průhonického parku, k.ú. Zdiměřice

23 Nemovitost č. 6: Prodej, Pozemky, 1523 m 2, Kunratice, Praha, okres Hlavní město Praha Celková cena: Kč Adresa: Kunratice, Praha, okres Hlavní město Praha