NEMOVITOST: Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3067/96/2014 6 Rodinný dům - bez nebytových prostor Adresa nemovitosti: Na Farském 24 / 24, 747 41 Hradec nad Moravicí - Žimrovice Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Opava, obec Hradec nad Moravicí, k.ú. Žimrovice, kód k.ú. 797006, LV 69 Ostatní stavby: Garáž, vedlejší stavba Pozemky: 269/1, 269/2, 270 Vlastník stavby: SJM Rostislav Seibert, Hradec nad Moravicí 24, 74741, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 SJM Iveta Seibertová, Hradec nad Moravicí 24, 74741, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 Vlastník pozemku: SJM Rostislav Seibert, Hradec nad Moravicí 24, 74741, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 SJM Iveta Seibertová, Hradec nad Moravicí 24, 74741, spoluvlastnický podíl: 1 / 1 OBJEDNATEL : EURODRAŽBY. CZ a.s.; č. j. 733/2014-N, obj. ze dne 22.7.2014 Adresa objednatele: Čimická 780 / 61, 181 00 Praha 8 telefon: IČ: e-mail: DIČ: ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: Ing. František Císař U Sadu 293 / 25, 747 20 Vřesina u Hlučína telefon: 595031042, 602856132 e-mail: cisarfrantisek@centrum.cz IČ: 40305864 DIČ: ÚČEL OCENĚNÍ: Provedení odhadu předmětu veřejné dražby nedobrovolné elektronické Datum místního šetření: 6.8.2014 Datum zpracování : 9.8.2014 Počet stran: 18 stran Počet příloh: 9 Posudek se předává objednateli ve dvou vyhotoveních.
STAV POSUZOVANÉ NEMOVITOSTI stavba dokončena v r. 1932 rekonstrukce v r. 2002 Rekonstrukce: dílčí, střecha, fasáda, ostatní interiér SOUČASNÝ STAV Konstrukce: zděné Využití: bydlení Okolí: bytová zóna Příjezd: zpevněná komunikace Přípojky: voda, kanalizace, plyn, elektro Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř silnice II.,III.tř Poloha v obci: Okrajová část - zástavba RD v místní části Žimrovice Počet obyvatel: 5 459 Stavebně technický stav stavby: dobře udržovaná Vytápění: ústřední zemní plyn Energetický průkaz stavby: Není RODINNÝ DŮM Typ PP RD Obytná/ Nebyt. SOUČASNÝ STAV Garáž Pozemky výměra OP ZP Rozestavěnost m 2 ks m 2 m 3 m 2 % 5+1 153 / 0 0 800 654 130 100,00 NÁLEZ Místopis (charakteristika obce, poloha nemovitosti v obci) Jedná se o obec Hradec nad Moravicí, která se nachází v bývalém okrese Opava, v Moravskoslezském kraji. Město Hradec nad Moravicí leží 10 km jižně od Opavy a 13 km od polských hranic. Obec má 5 459 obyvatel. Je zde úplná síť obchodů a služeb. V Hradci nad Moravicí je městský úřad s ostatními úřady, policie, pošta, mateřská škola, jedna základní škola nižšího stupně, dvě základní školy vyššího stupně. V Hradci nad Moravicí mají ordinaci 3 praktičtí lékaři a 3 zubní lékaři. Je zde dům s pečovatelskou službou. Dopravní spojení autobusové a železniční do Opavy. Hradcem nad Moravicí prochází důležitá silnice č. I/57 Fulnek - Opava. Poloha, okolí a dopravní dostupnost Poloha v obci: Okrajová část - zástavba RD Okolí: bytová zóna průmyslová zóna nákupní zóna ostatní Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř silnice II.,III.tř Celkový popis nemovitosti (základní popis, druh stavby, účel užití, dispoziční řešení, příslušenství) Jedná se o samostatně stojící rodinný dům č. p. 24, který má jedno nadzemní podlaží, částečné podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu, bez izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné z cihel v tl. 45 cm a více. Stropní konstrukce jsou s rovným podhledem. Krov je dřevěný vaznicový sedlový, střešní krytina z betonových tašek bramac. Klempířské konstrukce jsou z titanzinku. Okna jsou dřevěná zdvojená. Dveře dřevěné - 2 -
hladké plné nebo prosklené. Podlahy obytných místností jsou dřevěné jespil a z textilních krytin, podlahy ostatních místností jsou z PVC a keramické dlažby. Vytápění ústřední, kotel na zemní plyn. Elektroinstalace světelná a motorová. Je proveden vnitřní rozvod teplé a studené vody, vnitřní kanalizace. Ohřev teplé vody v plynovém kotlu ÚT. Vnitřní vybavení sprchovací kout, vana a umývadlo. Záchod splachovací. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové. Vnější omítky jsou vápenné štukové, bez zateplení. Podezdívka je kamenná. V kuchyni je sporák elektrický. Stavba slouží jako rodinný dům k bydlení. V rodinném domě se nachází jeden byt s úplným příslušenstvím. V 1.P.P. se nachází schodiště a jeden sklep. V 1.N.P. se nachází vstupní zádveří, předsíň, schodiště, kuchyň, koupelna s WC, čtyři obytné místnosti a technická místnost s plynovým kotlem ÚT. V podkroví se nachází předsíň a jedna obytná místnost. Nad zbývající částí 1.N.P. se nachází půda. Dle nápisu na fasádě a dle souhlasného vyjádření p. Seibertové byl rodinný dům dán do užívání v roce 1932. V roce 2002 byla provedena částečná rekonstrukce ÚT, vodoinstalace, koupelna s WC, střešní krytina, klempířské konstrukce, částečně podlahy. Příslušenstvím stavby rodinného domu je garáž, vedlejší stavba u domu, dále venkovní úpravy - oplocení, vrata, vrátka, zpevněné plochy a přípojky vody, zemního plynu, elektro NN a kanalizace. Technický popis oceňované nemovitosti Stavba dokončena v r. 1932 Dílčí rekonstrukce v r. 2002 Celková rekonstrukce v r. Stavebně technický stav: dobře udržovaná Energetický průkaz stavby: Není Rekonstrukce stavby: celková dílčí střecha fasáda, zateplení okna, dveře interiér Inženýrské sítě a využití nemovitosti Přípojky (veř./vl.): / voda / kanalizace / plyn / elektro telefon Přístupová komu.: zpevněná nezpevněná přes pozemky parc. číslo Využití: bydlení pronájem podnikání bydl. a podnik. část. obsazen volný objekt Přístup a příjezd k pozemku z veřejné komunikace Pronájem nemovitosti (zhodnocení nájemního vztahu) Nemovitost není pronajímána / propachtována Přehled listů vlastnictví LIST VLASTNICTVÍ číslo 69 Kraj: CZ080 Moravskoslezský Okres: CZ0805 Opava Obec: 507270 Hradec nad Moravicí Katastrální území: 797006 Žimrovice Ulice: Na Farském č.o.: 24 Vlastníci Podíl SJM Seibert Rostislav a Seibertová Iveta 1 / 1 Rostislav Seibert Hradec nad Moravicí 24, 74741 Iveta Seibertová Hradec nad Moravicí 24, 74741 Stavby je součástí část obce Žimrovice Rodinný dům č.p. 24 na pozemku p.č. 270 Pozemky 269/1 Pozemková parcela Parcela KN 572 m 2 zahrada 269/2 Pozemková parcela Parcela KN 32 m 2 zastavěná plocha a nádvoří 270 Pozemková parcela Parcela KN 196 m 2 zastavěná plocha a nádvoří - 3 -
Výpočet věcné hodnoty staveb Základové pásy jsou z prostého betonu, bez izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné z cihel v tl. 45 cm a více. Stropní konstrukce jsou s rovným podhledem. Krov je dřevěný vaznicový sedlový, střešní krytina z betonových tašek bramac. Klempířské konstrukce jsou z titanzinku. Okna jsou dřevěná zdvojená. Dveře dřevěné hladké plné nebo prosklené. Podlahy obytných místností jsou dřevěné jespil a z textilních krytin, podlahy ostatních místností jsou z PVC a keramické dlažby. Vytápění ústřední, kotel na zemní plyn. Elektroinstalace světelná a motorová. Je proveden vnitřní rozvod teplé a studené vody, vnitřní kanalizace. Ohřev teplé vody v plynovém kotlu ÚT. Vnitřní vybavení sprchovací kout, vana a umývadlo. Záchod splachovací. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové. Vnější omítky jsou vápenné štukové, bez zateplení. Podezdívka je kamenná. V kuchyni je sporák elektrický. Výpočet věcné hodnoty hlavní stavby Seznam podlaží Název podlaží Zastavěná plocha Započitatelná plocha podlaží 1.P.P. 21,57 m 2 5,36 m 2 1.N.P. 129,67 m 2 95,77 m 2 Podkroví 64,15 m 2 36,65 m 2 Výpočet obestavěného prostoru Název Obestavěný prostor 1.P.P. 21,57*1,86 = 40,12 m 3 1.N.P. 129,67*2,93 = 379,93 m 3 Podkroví a krov 8,12*15,42-2,31*3,13*0,78+8,12*15,42-2,31*3,13*2,95/2 = 234,12 m 3 Obestavěný prostor - celkem: = 654,17 m 3 Konstrukce Základy Zdivo Stropy Střecha Krytina Klempířské konstrukce Vnitřní omítky Fasádní omítky Vnější obklady Vnitřní obklady Schody Dveře Okna Podlahy obytných místností Podlahy ostatních místností Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Rozvod vody Zdroj teplé vody Instalace plynu Kanalizace Vybavení kuchyně Vnitřní vybavení Záchod Ostatní Popis betonové pasy zděné tl. 45 cm a více Železobetonové krov dřevěný vaznicový sedlový Betonové tašky bramac Titanzinek vápenné, štukové vápenné dvouvrstvé omítky Chybí běžné keramické obklady dřevěné hladké plné dveře Dřevěná zdvojená Jespil, textilní krytiny keramická dlažba, PVC ústřední topení na zemní plyn světelná, třífázová Chybí studená i teplá voda Kotel ÚT zemní plyn plastové potrubí Elektrický sporák umyvadlo, sprchovací kout, vana, WC Splachovací rozvod antén, odsávač par Zastavěná plocha [m 2 ] 130 Obestavěný prostor [m 3 ] 654,17 Jednotková cena (JC) [Kč/m 3 ] 4 500 Rozestavěnost % 100,00-4 -
Reprodukční hodnota (RC) Kč 2 943 764 Stáří roků 82 Další životnost roků 18 Opotřebení % 82,00 Věcná hodnota (VH) Kč 529 878 Výpočet věcné hodnoty ostatních staveb Název Popis Parc. číslo Množství JC RC Opotřebení VH Garáž Přízemní, zděná, plochá 269/2 75,00 m3 1 400 Kč/m3 105 000 Kč 40 % 63 000 Kč střecha Vedlejší stavba přízemní, zděná, sedlová 270 136,00 m3 1 250 Kč/m3 170 000 Kč 80 % 34 000 Kč střecha Věcná hodnota ostatních staveb celkem 97 000 Kč OCENĚNÍ Výpočet hodnoty pozemků Základní popis oceňovaných pozemků Předmětem ocenění jsou pozemky parc. č. 269/1 zahrada o výměře 572 m 2, parc. č. 269/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 32 m 2 a parc. č. 270 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 196 m 2 z LV č. 69 v Hradci nad Moravicí, k. ú. Žimrovice. Vlastníkem pozemků jsou v SJM Rostislav Seibert a Iveta Seibertová, Žimrovice 24, 747 41 Hradec nad Moravicí. U pozemků souhlasí právní stav se stavem fyzickým. Podle Zprávy o nebezpečí povodně se pozemky z LV č. 69 nacházejí v zóně 1 - zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně.. Přehled srovnatelných pozemků - Lokalita Parcela č. Výměra Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená /kupní cena cena celkový cena Popis pozemku(zhodnocení kladů a záporů) m 2 Kč Kč/m 2 KC Kč/m 2 Hradec nad Moravicí - Žimrovice 1 560 650 000 416,67 0,80 333,34 Rovinatý stavební pozemek, inž. sítě v dosahu pozemku, bezproblémový zpevněný příjezd. Hradec nad Moravicí - Žimrovice 1 514 475 000 313,74 0,80 250,99 Rovinatý stavební pozemek, inž sítě v dosahu pozemku, samostatný zpevněný příjezd. Hradec nad Moravicí - Domoradovice 900 350 000 388,89 0,80 311,11 Rovinatý stavební pozemek, inž. sítě v dosahu pozemku, bezproblémový zpevněný příjezd. Hradec nad Moravicí - Kajlovec 3 009 989 667 328,90 0,80 263,12 Rovinatý stavební pozemek, inž. sítě v dosahu pozemku, vlastní zpevněný příjezd. Otice 1 050 420 000 400,00 0,80 320,00 Rovinatý stavební pozemek, inž. sítě v dosahu pozemku, bezproblémový zpevněný příjezd. Průměrná jednotková cena 295,71 Kč/m 2 Vlastnický podíl Celková cena Druh pozemku Parcela č. Výměra Jednotková cena m 2 Kč/m 2 pozemku Kč zahrada 269/1 572 296 1 / 1 169 312 zastavěná plocha a nádvoří 269/2 32 296 1 / 1 9 472 zastavěná plocha a nádvoří 270 196 296 1 / 1 58 016 Celková výměra pozemků: 800 Hodnota pozemků celkem: 236 800-5 -
STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY Obvyklou cenou se podle zákona č. 151/97 Sb. ve znění pozdějších předpisů rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného nebo obdobného majetku. Základem pro zjištění obvyklé ceny je porovnání cen, kterých by bylo dosaženo v daném místě a čase u stejných nebo podobných nemovitostí. Žádný zákon nestanoví závaznou metodiku pro stanovení obvyklé ceny. Specifické metody jsou v současnosti vytvářeny profesními organizacemi znalců a odhadců, organizacemi zabývajícími se výukou a studiem oceňování nemovitostí, peněžními ústavy apod. Pro stanovení obvyklé ceny bytu bylo provedeno vyhodnocení trhu s nemovitostmi. Bylo provedeno vyhodnocení údajů z realitního trhu, vlastního průzkumu trhu s nemovitostmi, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb. Bylo zjištěno, že s obdobnými nemovitostmi se obchoduje. Pro stanovení obvyklé ceny rodinného domu č. p. 24 porovnávací metodou jsou k dispozici srovnávací rodinné domy v Hradci nad Moeavicí a nejbližším okolí. Pro porovnání oceňovaného rodinného domu byly použity ceny rodinných domů nabízené na trhu s nemovitostmi v dané lokalitě v 2. čtvrtletí 2014 a v 7/2014. Jedná se o rodinné domy podobné velikosti, podobného dispozičního řešení, srovnatelného stáří a podobné stavebně technické konstrukce. Výčet místností Název podlaží Název místnosti Podlahová plocha Koeficient Započitatelná plocha 1.P.P. sklep 10,72 m 2 0,50 5,36m 2 1.P.P. - celkem 10,72 m 2 5,36 m 2 1.N.P. zádveří 5,68 m 2 1,00 5,68m 2 koupelna s WC 2,74 m 2 1,00 2,74m 2 Schodiště 2,47 m 2 1,00 2,47m 2 předsíň 8,76 m 2 1,00 8,76m 2 kuchyň 14,21 m 2 1,00 14,21m 2 obývací pokoj 13,54 m 2 1,00 13,54m 2 pokoj 14,33 m 2 1,00 14,33m 2 pokoj 13,49 m 2 1,00 13,49m 2 ložnice 12,59 m 2 1,00 12,59m 2 technická místnost 7,96 m 2 1,00 7,96m 2 1.N.P. - celkem 95,77 m 2 95,77 m 2 Podkroví předsíň - plocha nad 1,3 m výšky 12,94 m 2 1,00 12,94 m 2 předsíň - plocha pod 1,3 m výšky 3,00 m 2 0,00 0,00 m 2 pokoj - plocha nad 1,3 m výšky 23,71 m 2 1,00 23,71 m 2 pokoj - plocha pod 1,3 m výšky 7,00 m 2 0,00 0,00 m 2 Podkroví - celkem 46,65 m 2 36,65 m 2 Výpočet porovnávací hodnoty Lokalita Užitná plocha Pozemek Dispozice Požadovaná cena - 6 - Jednotková cena Koeficient celkový Upravená cena Popis stavby a pozemků / Zdůvodnění koeficientu Kc Foto m 2 m 2 Kč Kč/m 2 KC Kč/m 2 Hradec nad Moravicí, ul. Zámecká 128,00 623 2+1 1 590 000 12 422 0,800 9 938
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, bez podkroví a je bez podsklepení. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústřední na zemní plyn. Elektroinstalace světelná a motorová. Přípojky vody, zemního kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Vlastní příjezd z místní komunikace. Melč 110,00 1 200 1+1, 6+1 1 390 000 12 636 0,800 10 109 Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, částečné podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústřední na tuhá paliva. Elektroinstalace světelná a motorová. Přípojky vody, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Vlastní příjezd z místní komunikace. Slavkov 191,00 788 6+2 2 800 000 14 660 0,800 11 728 Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má dvě nadzemní podlaží, bez podkroví a je bez podsklepení. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Střecha je plochá. Vytápění ústřední na zemní plyn a na tuhá paliva. Elektroinstalace světelná a motorová. Přípojky vody, zemního plynu, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Vlastní příjezd z místní komunikace. Hradec nad Moravicí 172,00 260 6+1 1 790 000 10 407 0,800 8 326 Jedná se o krajní řadový rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, podkroví a je podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústřední na zemní plyn. Elektroinstalace světelná a motorová. Přípojky vody, zemního plynu, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Vlastní příjezd z místní komunikace. Skřipov 200,00 877 2+kk, 4+1 2 400 000 12 000 0,800 9 600 Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má dvě nadzemní podlaží, bez podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Střecha je plochá. Vytápění ústřední na zemní plyn. Elektroinstalace světelná a motorová. Přípojky vody, zemního plynu, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Vlastní příjezd z místní komunikace. Litultovice 120,00 962 2+1 1 390 000 11 583 0,800 9 266 Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, který má jedno nadzemní podlaží, bez podkroví a je částečně podsklepený. Základové pásy jsou z prostého betonu s izolací proti zemní vlhkosti. Svislé konstrukce jsou zděné. Stropy s rovným podhledem. Krov je sedlový. Vytápění ústřední na zemní plyn. Elektroinstalace světelná a motorová. Přípojky vody, zemního plynu, kanalizace a elektro NN. Pozemek je rovinatý, v zóně rodinných domů. Vlastní příjezd z místní komunikace. Z výše uvedeného vyplývá, že uvedený rodinný dům č. p. 24 v Hradci nad Moravicí, k.ú. Žimrovice s příslušenstvím a pozemky z LV č. 69 je v daném místě a čase obchodovatelný v rozmezí od 8 326 Kč/m 2 do 11 728 Kč/m 2 podlahové plochy rodinného domu. Vzhledem k poloze, umístění, stavebně technickému stavu a vybavení rodinného domu č. p. 24 s příslušenstvím a pozemky stanovuji obvyklou cenu v polovině uvedeného intervalu tj. 9 800 Kč/m 2. - 7 -
Pro stanovení ceny v místě a čase obvyklé byly dále posuzovány další rozhodující skutečnosti: Silné stránky nemovitosti - Pěší dostupnost na zastávku autobusu - Klidná lokalita se zástavbou rodinných domů v místní části Žimrovice - Velikost a vybavení rodinného domu - Příslušenství rodinného domu - garáž a vedlejší stavba - Bezproblémové okolí rodinného domu Slabé stránky nemovitosti - Nebyly zjištěny Jednotková cena stanovená srovnávací metodou byla stanovena na 9 800 Kč/m 2 podlahové plochy rodinného domu. Bylo přihlíženo ke všem skutečnostem ovlivňujícím cenu, zejména lokalitu, stavebně technický stav, velikost rodinného domu a poptávku realitního trhu. Stanovení obvyklé ceny rodinného domu č. p. 24srovnávací metodou Jednotková cena podlahové plochy rodinného domu: 9800 Kč/m 2 Podlahová plocha bytu: 137,78 m 2 Stanovení obvyklé ceny: 137,78 m 2 x 9 800 Kč/m 2 = 1 350 244 Kč Obvyklá cena oceňovaného rodinného domu č. p. 24 s příslušenstvím a pozemky z LV č. 69 v Hradci nad Moravicí, k. ú. Žimrovice stanovená porovnávací metodou činí ke dni odhadu 1 350 244 Kč, po zaokrouhlení 1 350 000 Kč slovy: jedenmilióntřistapadesáttisíc Kč - 8 -
Seznam podkladů a příloh Podklad / Příloha počet stran A4 v příloze Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 69 ze dne 17.7.2014 4 Snímek katastrální mapy 1 Fotodokumentace nemovitosti 3 Mapa oblasti 1 Ve Vřesině u Hlučína 9.8.2014 Ing. František Císař U Sadu 25 747 20 Vřesina u Hlučína Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 30.1.1990, č.j. Spr. 1176/90, pro základní obor 1.) ekonomika, 2.) stavebnictví, pro odvětví 1.) ceny a odhady nemovitostí, 2.) stavby obytné, stavební odvětví různá, specializace pozemní stavby. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3067/96/2014 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 3067/96/2014. - 9 -
- 10 -
- 11 -
- 12 -
- 13 -
Snímek katastrální mapy - 14 -
Fotodokumentace nemovitosti Koupelna s WC v 1.N.P. Zádveří v 1.N.P. Předsíň v 1.N.P. Pokoj Ložnice Kuchyň - 15 -
Prádelna Krbová kamna v obývacím pokoji Obývací pokoj Předsíň v podkroví Pokoj v podkroví Slkep v 1.P.P. - 16 -
Vedlejší stavba Garáž na parc.č. 269/2 Pozemek parc. č. 269/1 Pohled západní Pohled jižní Pohled severní - 17 -
Mapa oblasti - 18 -