ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I : K I Ž A N O V

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í K I Ž A N O V P L Á N + ODVODNNÍ ÚP - TEXTOVÁ ÁST Zpracovatelský kolektiv: Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Hlavní projektant: Ing. arch. Jan Psota,. autorizace KA 1042 Datum: ervenec 2017 Zakázkové íslo: 2/IV/12

2 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo mstyse Kižanov Datum nabytí úinnosti územního plánu: POIZOVATEL stský úad Velké Mezií, odbor výstavby a regionálního rozvoje, Radnická 29/1, Velké Mezií Oprávnná úední osoba poizovatele Jméno a píjmení: Mgr. Zdenk Kundera Bc. Petra Švihálková Podpis: STUDIO P 3

3 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV STUDIO P 4

4 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV OBSAH : ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV A. TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Základní koncepce rozvoje území 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Vymezení zastavitelných ploch a ploch pestavby 3.3. Sídlení zele 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování 4.1. Koncepce dopravní infrastruktury 4.2. Koncepce technické infrastruktury 4.3. Koncepce obanského vybavení veejného i ostatního 4.4. Koncepce veejných prostranství 4.5. Koncepce nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Vymezení ploch se zmnou v krajin 5.3. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.4. Prostupnost krajiny 5.5. Vodní hospodáství 5.6. Podmínky pro rekreaci 5.7. Ložiska nerostných surovin, svahové pohyby 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch 6.2. Zajištní podmínek ochrany krajinného rázu 6.3. Limity využití území vyplývající z ešení územního plánu 6.4. Podmínky využití ploch koridor 7. Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení veejn prospšných staveb a veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením, v í prospch je pedkupní právo zizováno 9. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona 10. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 11. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci 12. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Stanovení lht 13. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost 14. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 15. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 16. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti STUDIO P 5

5 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV B. GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Výkres základního lenní území 1: N2 Hlavní výkres 1: N3 Veejn prospšné stavy, opatení a asanace 1: C. TEXTOVÁ ÁST ODVODNNÍ 1. Postup pi poízení územního plánu 2. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 2.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 2.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 2.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování 2.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 2.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3. Zpráva o vyhodnocení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území vetn výsledk vyhodnocení vliv na životní prostedí 3.1. Vyhodnocení vliv ÚP na stav a vývoj území dle vybraných sledovaných jev obsažených v ÚAP 3.2. edpokládaný vliv ÚP na výsledky analýzy silných stánek, slabých stránek, píležitostí a hrozeb v území 3.3. Vyhodnocení pínosu ÚP k naplnní priorit územního plánování 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení vetn vybrané varianty 6.1. Variantní ešení 6.2. Základní koncepce rozvoje území 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele 6.4. Koncepce veejné infrastruktury 6.5. Koncepce uspoádání krajiny 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.9. Limity využití území Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby vymezení zastavitelných ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Postavení obce v systému osídlení 8.2. Širší dopravní vztahy 8.3. Širší vztahy technické infrastruktury 8.4. Širší vztahy ÚSES a pírodních systém 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR s odvodnním poteby jejich ešení 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení ZPF a PUPFL Zábor ZPF Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek ÍLOHY 1. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF 2. Vyznaení ploch s dotením pdního fondu platného ÚPO D. GRAFICKÁ ÁST ODVODNNÍ (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: O2 Výkres širších vztah 1: O3 Výkres pedpokládaného dotení pdního fondu 1: O4 Doplující výkres - dopravní ešení 1: O5 Doplující výkres - zásobování vodou, kanalizace 1: O6 Doplující výkres - energetika, elektronické komunikace 1: STUDIO P 6

6 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV A. Textová ást : 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu: výkres N1 - Základní lenní území výkres N2 - Hlavní výkres 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Základní koncepce rozvoje území stys Kižanov je koncipován jako zdravé a bezpené místo mající píhodné podmínky pro bydlení, práci, rekreaci a podmínky pro rozvoj veejné a ostatní infrastruktury. ešení územního plánu (ÚP) navazuje na bohatou minulost mstyse a podporuje nabídku kulturních spoleenských i jiných volnoasových aktivit. Akceptován je stávající charakter zástavby, není umožnn vznik nových struktur osídlení ve volné krajin. Územní rozvoj je soustedn do zastavného území a ploch na zastavné území navazujících. Rozvoj mstyse je pozitivn ovlivnn jeho polohou na kižovatce dvou dležitých silniních tah Pátení silniní sít Kraje Vysoina (sil. I/37 a sil. II/360) a polohou v dosahu železniní stanice Kižanov na železniní trati. 250 (železniní stanice je v k.ú. Kozlov u ižanova). stys Kižanov je rozvíjen jako dv sídla na dvou od sebe navzájem oddlených katastrálních územích (sídlo Kižanov v k.ú. Kižanov, sídlo Bojanov v k.ú. Bojanov u Dolní Libochové). Územní plán je koncipován tak, aby byly zajištny podmínky pro kontinuální a harmonický rozvoj mstyse a zárove umožovaly dostatenou flexibilitu ve využití území Hlavní cíle rozvoje Vytvoit podmínky pro výstavbu a udržitelný rozvoj území, který spoívá ve vyváženém vztahu podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel území. Nastavit podmínky pro mírný nárst demografického a sídelního potenciálu mstyse s cílem zamezit odchodu zejména mladšího obyvatelstva z mstyse. Provit poteby na úseku veejné infrastruktury a využitelnosti souasných výrobních a skladovacích ploch s nastavením podmínek pro jejich další úmrný rozvoj. Zajistit podmínky pro ochranu rekreaního potenciálu, jehož rozvoj je územním plánem smován pedevším do pohybových aktivit. Respektovat základní organizaní lenní a uspoádání urbanizovaných ploch s cílem zachování identity sídel v krajinném prostedí Ochrana a rozvoj hodnot írodní hodnoty Respektovat pírodní dominantu Šibeník. Nad kótou 550 m n. m. nebudou umisovány žádné zastavitelné plochy. Nemn je charakter výrazné terénní expozice severozápadního zalesnného svahu vrchu Šibeník. Pokraovat v rekonstrukci lesního porostu postiženého v minulosti kalamitou. lenité okraje les považovat z hlediska vizuálního za nejvýznamnjší ásti lesa. Nepipustit tzv. zahlazování okraj lesa, které zárove snižuje ekologickou hodnotu lesa. Respektovat výrazné vyhlídkové body s tím, že nelze pipustit aktivity, které mohou potlait anebo narušit výhledy do krajiny s píznivými antropogenními dominantami. Nepipustit zmnu charakteru krajiny a jejich prvk: vyhlídka z kižovatky cest severovýchodn od sídla Bojanov STUDIO P 7

7 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV vyhlídky z úelových cest na jihovýchodním svahu Šibeníku smrem k Pivovarskému rybníku a na kostel vyhlídka ze sil. I/37 z hranice mezi k.ú. Jívoví a k.ú. Kižanov na zámek Respektovat dležitou hodnotu údolní nivy potoka Cejpek s behovým porostem a zatravnnou ekologicky cennou pechodovou zónou. Akceptovat funkní prvky ÚSES v krajin lokalizované pedevším u vodních ploch a tok. Biologickou propustnost území zvýšit vytvoením podmínek pro prchod lokálních biokoridor vybranými ástmi zastavného území. Realizace malých vodních nádrží je podmínna vytvoením píznivých podmínek pro rozvoj pobežních ekoton, které budou souástí ÚSES. Rozptýlenou zele v krajin akceptovat jako dležitý prvek pedevším v zemlské krajin. Její doplnní ešit v kontextu krajiny. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty Respektovat dochovanou urbanistickou strukturu sídla tvoenou pedevším: dvma vzájemn propojenými námstími s kompaktním zastavním, avšak s rozdílným pojetím každého z námstí dorysným a prostorovým uskupením sídla Bojanov Opatení: každý zásah do podstaty prostor musí mít pozitivní dopad na identifikovatelnou urbanistiku daného prostoru nepipustit umisování staveb, které by svým architektonickým výrazem, proporcemi, ítkem i provozními aktivitami narušily hodnoty území úpravy sídel a jejich dostavbu uskuteovat v souladu s tradiní charakteristikou místní zástavby Respektovat architektonicky cenné stavby a jejich soubory: rodinný dm s funkcionalistickými znaky na ulici Velkomeziská rodinný dm s funkcionalistickými znaky za kostelem sv. Václava soubor staveb vetn kaple a vzrostlé zelen v Bojanov Opatení: zachovat stavby, pípadné rekonstrukní práce musí být citlivé ke kvalit stavby, maximáln zachovat vnjší výraz staveb. Akceptovat doprovodnou zele Respektovat hlavní kompoziní osy: ulice Za Branou po ulici Oechovská ulice Meziská s pokraováním ulice k objektu zámku ulice Budín Opatení: rozvíjet aktivity pro zvýraznní významu tchto koridor v urbanizovaném prostoru - významu funkního a vizuálního podporovat rozvoj ploch veejných prostranství Respektovat kulturní dominanty území: ž kostela sv. Václava obytné kídlo zámku Opatení: nepipustit stavební i jiné aktivity, které by mohly narušit i potlait jejich psobení v daném prostoru Respektovat významné prvky drobné architektury: socha T. G. Masaryka STUDIO P 8

8 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV památník padlým na Masarykov námstí kašna na Benešov námstí íže a boží muka na území mstyse Opatení: respektovat tyto objekty, nepipustit stavební i jiné aktivity narušující jejich vzhled, jejich bezprostední okolí nebo jejich funkci u zanedbaných objekt vyžadovat jejich obnovu resp. údržbu respektovat tyto objekty v daném míst. Jejich pípadné pemístní je možné pouze ve veejném zájmu a v ádn odvodnných pípadech Respektovat rybniní soustavy: soustava kižanovských rybník Opatení: zachovat stabilitu vodního režimu v krajin, akceptovat ekologický a hydrologický efekt vodních ploch hospodaení na rybnících je podmínno zachováním litorálních porost umožnit zakládání rybník v k tomu píhodných místech Respektovat agrární meze: zbytky agrárních mezí nad rybníkem Spustík Opatení: zachovat dochované lenní plužiny akceptovat druhovou a prostorovou diverzitu spoleenstev agrárních mezí jako historickou krajinnou strukturu Civilizaní hodnoty Územní plán vytváí podmínky pro ochranu a kultivaci civilizaních hodnot, kam patí: celostátní železniní tra. 250 sí silnic I. tídy, II. tídy a III. tídy veejné vnitrostátní letišt Kižanov veejná hromadná doprava vetn autobusových zastávek technická infrastruktura (zásobování vodou, kanalizace a OV, zásobování plynem a elektrickou energií, telekomunikaní sí i zaízení pro sbr odpad) zaízení veejné administrativy, školská a zdravotnická zaízení, služby sociální pée, zaízení pro sport a kulturu). Hospodárné využívání dopravní, technické a obanské vybavenosti patí mezi priority územního plánu. Zpesnny jsou podmínky pro ochranu území na úseku silniní dopravy plynoucí ze ZÚR Kraje Vysoina. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen Je vyznaena ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese N2 Hlavní výkres Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází zejména ze stávajícího plošného a prostorového uspoádání území obou sídel, daných pírodních podmínek a požadavk zadání územního plánu. Územní plán akceptuje základní organizaci území, kultivuje kvalitu osídlení pi zachování pozitivních hodnot území a autentinosti mstyse. Sídlo Kižanov územní plán respektuje historické jádro sídla tvoené pedevším zástavbou kolem hlavních kompoziních os a obou námstí. Nadále se bude jednat o územn STUDIO P 9

9 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV stabilizované plochy s potebou modernizace. Nesourod psobící veejná prostranství budou provázána do vtších celk. V historickém jádru se neuvažuje se zvyšováním hladiny zástavby ani s výrazným zvyšováním koeficientu zastavní ploch plochy bydlení stávající plochy jsou územn stabilizovány. Extenzivní rozvoj ploch bydlení smuje do typu bydlení v rodinných domech. Nejvtší rozvojovou plochu tvoí území mezi ulicí V Zahrádkách a ulicí Meziskou. Další plocha pro bydlení je vymezena mezi školním hištm a ulicí Za Branou, uvažována je dostavba rozestavného souboru rodinných dom na ulicí Polní pod vrchem Šibeník. Pro bydlení je dále využito i nkolik proluk (Šibeník, pod hbitovem) plochy rekreace jde o územn stabilizované plochy bez možnosti územního rozvoje plochy obanského vybavení jsou územn stabilizovány v dostateném rozsahu a pestrosti zastoupení. ešeno je rozšíení hbitova. Plochy obanského vybavení komerní zaízení malá a stední jsou jako zastavitelné plochy umístny napravo pi sil. I/37 pi vstupu do sídla od obce Jívoví a nalevo pi silnici II/360 pi vstupu do sídla od obce Kozlov veejná prostranství stávající veejná prostranství budou v maximální míe zachována. Nové veejné prostranství je vymezeno v míst tradiních setkávání obyvatel u vodních ploch pod hbitovem. Jako souást zastavitelné plochy Z1 bude vymezeno veejné prostranství na rozhraní ploch Z1 a Z2 plochy smíšené obytné komerní územn stabilizované plochy tvoí pedevším zástavba kolem Benešova námstí. Tento druh ploch je rozvíjen pedevším na plochách pestavbových. Zastavitelné plochy toho tohoto druhu jsou umístny pi silnici II/360 pi vstupu do sídla ob obce Kozlov plochy smíšené obytné venkovské územn stabilizované plochy tvoí zejména zástavba kolem Masarykova námstí, nov jsou rozvíjeny na ploše severn od erpací stanice pohonných hmot plochy výroby a skladování - jsou vesms plochami územn stabilizovanými, menší rozvojové plochy jsou vymezeny pi ulici Za Branou (u sil. III/35051) a pi ulici echovská (u sil. I/37). Sídlo Bojanov respektována je pdorysná osnova zástavby, pedpokládají se pouze kvalitativní zmny. Pevládajícím typem zástavby nadále zstávají plochy smíšené obytné venkovské. Plochy zelen budou v mstysi nadále zajišovat funkci rekreaní, hygienickou, estetickou i psychologickou, a proto je teba zamezit vytlaování zelen z území jinými pedevším stavebními aktivitami. Plochy vodní a vodohospodáské akceptována je jejich nezastupitelnost v území. Kladeny jsou požadavky na zvýšení biologické prostupnosti kolem vodních tok v zastavném území Vymezení zastavitelných plocha a ploch pestavby Plochy zastavitelné jsou oznaeny kódem Z, plochy pestavby kódem P. Ozn. plochy Z1 evažující úel plochy a kód plochy charakteristika pl. bydlení v rodinných domech stské a pímstské kód BI podmínky využití Zástavba rodinnými domy s možností využití podkroví. Velikost stavebních pozemk se neuruje, preferována je dostupnost bydlení pro široké spektrum obyvatel. Charakter zástavby otevený soudobého výrazu pln využívající možností terénu. Výška hladiny zástavby 1-2 nadzemní podlaží. Upednostnit horizontální uspoádání zástavby. Dopravní obsluha bude z místní komunikace rozestavného obytného souboru RD a silnice II/360. výmra (ha) 8,38 STUDIO P 10

10 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. K zásahm do tras vodovodního adu a el. vedení 22 kv lze pistoupit jen v krajních a ádn odvod- ných pípadech. ešit potebné veejné prostranství s mnohotvárným využitím. Z2 pl. obanského vybavení komerní zaízení malá a stední Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. OM Navázat na územn stabilizovanou plochu téhož zpsobu využití. Charakter zástavby souvislá zástavba definovaná uliní sítí. Výška hladiny zástavby bude korespondovat s výškou hladiny sousední uliní zástavby. Dopravní obsluha z nové místní komunikace propojující plochu Z1 se sil. II/360. Podmín pípustné za splnní bezpenostních a dopravn technických požadavk i pímo ze sil. II/360. Umožnit výstavbu cyklistické a ší stezky 1,29 Z3 pl. výroby a skladování plochy skladování Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. VK Zástavba na ploše bude charakteru areálového. Výška hladiny zástavby do 6 m od terénu. Využit stávající sjezd na sil. II/360. Akceptovat ochranné pásmo sil. II. tídy. Zachovat vzrostlou zele po obvodu plochy. 0,39 Z4 pl. smíšené obytné - komerní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. SK Zástavba bude tvoit spojovací lánek mezi pl. Z3 a obytnou zónou mstyse. Charakter zástavby ote- ený. Výška hladiny zástavby bude korespondovat s výškou sousedního RD. Protože jde o využití proluky, pipouští se dopravní obsluha pímo ze sil. II/360. Akceptovat ochranné pásmo zmínné silnice. 0,25 Z5 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Skladebná logika utváené zástavby bude akceptovat zpsob zástavby na sousedních parcelách. Dopravní obsluha plochy bude z pilehlé místní komunikace. Provit vazbu na zastavitelnou plochu Z1 z dvodu dopravní obsluhy této ásti sídla. 0,31 Z6 pl. bydlení v rodinných domech stské a pímstské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BI Skladebná logika utváené zástavby bude akceptovat zpsob zástavby na sousedních parcelách. Dopravní obsluha plochy bude z pilehlých místních komunikací. Podmínka pípustnosti: Chránný venkovní prostor zástavby rodinných dom bude situován tak, aby byly splnny hygienické limity hluku z dopravy pro denní i noní dobu. 0,72 Z7 pl. bydlení v rodinných domech stské a pímstské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BI Navázat na územn stabilizovanou plochu téhož zpsobu využití. Charakter zástavby otevený soudobého výrazu. Výška hladiny zástavby bude korespondovat s výškou hladiny sousední zástavby. Akceptovat rozestavný zámr na hranici se zem- lským areálem, akceptovat el. vedení VN 22 kv etn možných inností v pilehlém ochranném pásmu. Dopravní obsluha ze stávající místní komunikace (Polní ulice), pípadn z nové místní komunikace v úseku ulic Pod Šibeníkem - Polní 3,52 STUDIO P 11

11 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Z8 pl. výroby a skladování lehký prmysl Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. VL Charakter zástavby areálový, výška staveb do 6 m od terénu. Vyžadována je zástavba soudobého výrazu pi jednom z hlavních vstup do mstyse. Pi hranici plochy do volné krajiny zajistit podmínky pro umístní vzrstné zelen. Dopravní obsluha ze stávajícího sjezdu ke stávající ploše VL nebo ze stávající plochy VL. Pi splnní všech bezpenostních a dopravn technických požadavk je podmí- pípustný i pístup ze sil. I/37. Akceptovat dopravní infrastrukturu silniní v ochranném pásmu silnice I. tídy 0,37 Z9 pl. výroby a skladování drobná a emeslná výroba Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. VD Charakter zástavby areálový. Nová zástavba bude svým výškovým uspoádáním tvoit pechodový lánek mezi výškou hladiny zástavby na sousedních plochách. Dopravní obsluha ze stávajících sjezd na silnici, ze stávajících ploch výroby a skladování. Podmín pípustná je dopravní obsluha z pilehlého veejného prostranství (udržet prostorové parametry ve. prostranství, hygienické podmínky) nebo i ze sil. I/37 (dopravn technické požadavky, požadavky bezpenostní). 0,63 Z10 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Skladebná logika utváené zástavby bude akceptovat zpsob zástavby na sousedních parcelách. Dopravní obsluha plochy bude z pilehlé místní komunikace. 0,25 Z11 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Zástavba rodinnými domy s využitelným podkrovím. Charakter zástavby otevený. Výška hladiny zástavby 1-2 nadzemních podlaží. Upednostnit horizontální uspoádání zástavby. Dopravní obsluha z pilehlého veejného prostranství. Z hlediska omezených možností dopravního pístupu jde o plochu podmín pípustnou. 0,70 Z12 pl. veejných prostranství Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. PV Plochu uzpsobit potebám rozvoje spoleenskokulturních aktivit obyvatel mstyse, jako místo sociálních kontakt. Vhodn využití pírodní podmínky místa a jeho potenciálu pro nejrznjší skupiny lidí. Dopravní obsluha ze stávající místní komunikace. 1,00 Z13 pl. obanského vybavení bitovy Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. OH Rozšíení hbitova je ureno ke zízení kolumbaria jako nedílné souásti hbitova urené k ukládání pohebních uren. ešit provozní a vizuální propojení se stávajícím hbitovem. V uspoádání plochy bude mít dležitou roli zele. 0,21 Z14 pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. BV Skladebná logika utváené zástavby bude akceptovat zpsob zástavby na sousedních stabilizovaných plochách stejného zpsobu využití. Pi využití plochy zohlednit kontakt s pozemky základní školy. Dopravní obsluha plochy pilehlých veejných prostranství a místních komunikací. 0,35 STUDIO P 12

12 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV Ozn. plochy Z15 Z16 evažující úel plochy a kód plochy charakteristika pl. bydlení v rodinných domech venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. pl. smíšené obytné - venkovské Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. kód BV SV podmínky využití Zástavba rodinnými domy s využitelným podkrovím na stavebních pozemcích o velikosti m 2. KZP 0,20-0,30; KZ 0,65-0,55. Charakter zástavby otevený. Hmotové a prostorové uspo- ádání zástavby bude erpat z tradiního místního domu o výšce hladiny zástavby do 1 nadzemního podlaží. Dopravní obsluha z nov vybudované místní komunikace napojující se na ulici Za Branou a stávající místní komunikace. Podmínka pípustnosti: Chránný venkovní prostor zástavby rodinných dom bude situován tak, aby byly splnny hygienické limity hluku z dopravy pro denní i noní dobu. Plocha je vklínna do zastavného území. Vhodné využití provit vetn vhodnosti dopravní obsluhy územní studií. Hmotové a prostorové uspoádání bude vycházet z tradiního místního venkovského stavení. Maximáln lze ešit 1 sjezd na sil. I. tídy. Provit i další možné dopravní napojení, které respektuje požadavky ÚP. Podmínka pípustnosti: Chránný venkovní prostor zástavby rodinných dom bude situován tak, aby byly splnny hygienické limity hluku z dopravy pro denní i noní dobu. výmra (ha) 1,77 1,07 Z17 pl. obanského vybavení komerní zaízení malá a stední Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. OM Akceptovat plochu dopravní infrastruktury silniní ve vzdálenosti min. 25m od osy sil. I. tídy. Charakter zástavby areálový. Výška hladiny zástavby do 6 m od terénu. Dopravní obsluha ze souvisejících pozemk DS. Není vylouena dopravní obsluha z pilehlých ploch výrobních a skladovacích, ípadn zastavitelné plochy smíšené obytné. Pi hranici plochy - alespo do volné krajiny zajistit podmínky pro umístní vzrstné zelen. 0,53 Z18 pl. výroby a skladování drobná a emeslná výroba Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. VD Charakter zástavby - areálový, výška hladiny zástavby do 6 m od terénu. KZP 0,30-0,55; KZ 0,20-0,25 na stavebním pozemku pidlenému stavebníkovi. Preferovat horizontální uspoádání zástavby. Akceptovat koridor pro umístní stavby obchvatu sil. II/360, akceptovat ochranné pásmo silnice III. ídy. Dopravní obsluha plochy bude ze silnice III. ídy - minimalizovat poty sjezd na silnici. 1,58 Z19 pl. dopravní infrastruktury - silniní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. DS V soubhu se sil. II/360 ešit stezku pro cyklisty a chodce. V pípad prokázání vyšších intenzit cyklist ešit jako samostatnou stezku pro cyklisty a chodce. Zachovat bezpenostní odstup od silnice II/360. 0,92 Z20a Z20e pl. dopravní infrastruktury - silniní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. DS Plochy pro umístní stavby obchvatu sil. II/360 ižanov. Plánovaná kategorie silnice S 9,5/70. Vymezené plochy akceptují koridor dle ZÚR v šíi 80 m, který bude v rámci dalších projektových prací zpesnn. U plochy Z20c a Z20e zohlednit prchod lokálního biokoridoru ÚSES. 23,31 Z21a - Z21h pl. dopravní infrastruktury - silniní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. DS Plochy pro umístní stavby peložky sil. I/37 Jívoví Kižanov vetn ploch souvisejících investic. Plánovaná kategorie silnice S 9,5/80. Vymezená plocha akceptuje koridor v šíi 150 m dle ZÚR KrV, který bude v rámci dalších projektových prací zpesnn. U ploch Z21a, Z21b, Z21c, Z21d a Z21e zohlednit v ešení prvky systému ÚSES v píslušných parametrech. 64,53 STUDIO P 13

13 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) Z22 pl. dopravní infrastruktury - silniní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. DS V koncepci dopravního ešení mstyse kížení stávající silnice II/360 s peložkou sil. I/37 mže mít plocha zásadní význam. 0,39 Z23 pl. dopravní infrastruktury - letecké Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. DL Plocha tvoící nedílnou souást letišt. ást plochy je souástí vzletové a pistávací dráhy letišt. Využití plochy je pevn vyspecifikováno v platné legislativ. Na ploše nelze umisovat nadzemní zástavbu. 0,81 Z24 pl. vodní a vodohospodáské vodní plochy a toky Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. W1 Využít vhodného profilu k realizaci malé vodní nádrže. Krom technického návrhu ešit i umístní vodního díla do krajiny (zvl. svahu hráze a úpravu eh s behovými porosty). Úpravou beh umožnit rozvoj litorálního pásma. Akceptovat požadavky týkající se prchodu lokálního ÚSES. Zohlednit, že se jedná o zámr na poddolovaném území. Dopravní obsluha plochy bude z nové úelové polní cesty možná je i sezónní. 4,27 Z25 pl. vodní a vodohospodáské vodní plochy a toky Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. W1 Využít vhodného profilu k realizaci malé vodní nádrže. Krom technického návrhu ešit i umístní vodního díla do krajiny (zvl. svahu hráze a úpravu eh s behovými porosty). Úpravou beh umožnit rozvoj litorálního pásma. Akceptovat požadavky týkající se prchodu lokálního ÚSES. Zohlednit, že se jedná o zámr na poddolovaném území. Dopravní obsluha ze stávající polní cesty. Zohlednit stavbu ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. 1,41 Z26 - Z27 pl. vodní a vodohospodáské vodní plochy a toky Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. W1 Na podmáeném území s akumulací vody zajistit podmínky pro umístní malých vodních nádrží. Požaduje se citlivý pístup k rozptýlené zeleni. Zohlednit zástavbu ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Dopravní obsluha ze stávající polní cesty. 0,43 Z28 Plocha vyazena z ešení ÚP po veejném projednání. Z29 pl. výroby a skladování lehký prmysl Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. VL Charakter zástavby areálový, výška staveb do 12 m od terénu. Pi hranici plochy do volné krajiny zajistit podmínky pro umístní vzrstné zelen. Dopravní obsluha z pilehlých stávajících ploch stejného zpsobu využití. Akceptovat koridor dopravní infrastruktury v rozsahu OP silnice II. tídy. Respektovat el. vedení VN vetn ochranného pásma. 0,82 Z30 pl. smíšené obytné - komerní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. SK Charakter zástavby otevený. Výška hladiny zástavby bude korespondovat s výškou stavby na navazující stabilizované ploše SK. Dopravní napojení bude ešeno z pilehlých zastavitelných ploch Z1, Z2. Podmín pípustné za splnní bezpenostních a dopravn technických požadavk i pímo ze sil. II/360. 0,19 P1 pl. smíšené obytné - komerní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. SK Revitalizovat plochu kolem nevyužívané kotelny na tuhá paliva. Nepedpokládat zásadní zmny ve využití území, avšak zamit se na výhodnjší organizaci ploch se zlepšením architektonického výrazu prostedí. Nezvyšovat koeficient zastavní ani výškovou hladinu zástavby. Dopravní obsluha se nemní. Doplnit plochu vzrstnou zelení. 0,32 STUDIO P 14

14 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV Ozn. plochy evažující úel plochy a kód plochy charakteristika kód podmínky využití výmra (ha) P2 pl. smíšené obytné - komerní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. SK Zabývat se pestavbou nedostate využívaných ploch bývalých hospodáských staveb pi zámku. Charakter zástavby souvislý. Vyžadována je vysoká architektonická hodnota zástavby s vazbou na historické prostedí místa. Dopravní obsluha bude z pilehlé ulice Zámek. 0,57 P3 pl. smíšené obytné - komerní Zvláštní podmínky využití: územní studie podm. pipust. SK estavt opuštný výrobní areál (lihovar). Do realizace peložky sil. I/37 anebo do zpesnní koridoru pro peložku sil. I/37 je nezbytné akceptovat tento limit rozvoje území. Charakter zástavby ote- ený se stavbami soudobého výrazu Výšková hladina zástavby bude 1-2 nadzemní podlaží (bžné zástavby pro bydlení). Dopravní obsluha plochy ze stávající ulice Sychrov. Ve využití plochy zohlednit budoucí blízkost silniního tahu. 0,93 Míra využití území je vyjádena indexem využití území, který je definován koeficientem zastavné plochy (KZP) a koeficientem zelen (KZ). Zvláštní podmínky ve využívání území: Vyhotovení územní studie, podmín pípustné využití plochy umisování citlivých funkcí u možných zdroj hluku, pípadn jde o zastavitelnou plochu s omezenými možnostmi dopravní obsluhy. Napojení zastavitelných ploch a plochy pestavby na sít technické infrastruktury (kde si to charakter plochy vyžaduje) bude ešeno jejich prodloužením Sídelní zele Systém sídelní zelen je tvoen samostatn vymezenými plochami i zelení, která je souástí jiných ploch. Do samostatn vylenných ploch zelen patí: plochy zelen soukromé a vyhrazené (ZS) plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) plochy zelen pírodního charakteru (ZP) Plochy ZS jsou tvoeny pedevším soukromými zahradami, sady, pípadn dalšími pozemky zajišující samozásobitelskou produkci i rekreaní využití uživatele. Jako samostatné plochy jsou vymezovány na místech tvoících charakteristiku místa anebo na místech pohledov exponovaných. Velmi asto jsou plochy soukromých zahrad zahrnuty do jiného typu ploch. Na plochách soukromých zahrad bude aplikovaná zejména výsadba vysokokmenných ovocných strom (respektovat omezení daná existencí inženýrských sítí). Zele zahrad bude dále smrována do volné krajiny tak, aby byl zabezpeen mkký echod urbanizovaného území do volné krajiny. Zele vyhrazená (nap. pi obanské vybavenosti, plochách výroby a skladování) je souástí tchto ploch s rozdílným zpsobem využití. Plochy ZO vytváí rozhraní (izolaci, ochranu) mezi rznými nevhodn se ovlivujícími funkcemi v území i okolo zdroj zneištní. Dále vytváí optickou clonu eliminující nebo snižující nežádoucí úinek negativních prvk v území. Stávající ochranná a izolaní zele se v omezen úinných formách vyskytuje po obvodu zemlského areálu. Zele ZO se že uplatnit i jako zele, která je souástí zvlášt ploch výrobních. Plochy ZP jsou plochami s výrazn pírodním charakterem zajišující funknost systému ÚSES v zastavném území u vodotee Libochovka. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. Výbr evin zvl. zelen na veejných prostranstvích provádt tak, aby se uplatnily celoro, nejen ve vegetaním období. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. STUDIO P 15

15 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV Rámec zelen, která je souástí jiných ploch se zmnou v území, v mnoha pípadech napluje i zele soukromá na zahradách a sadech, obas i zele ochranná nap. na plochách výroby a skladování. 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn podmínek pro její umisování 4.1. Koncepce dopravní infrastruktury Železniní doprava Respektována je dvoukolejná elektrifikovaná železniní tra. 250 Havlív Brod Brno Kúty. V rámci vymezené stabilizované plochy dopravní infrastruktury drážní je pípustné tyto trat modernizovat za úelem zlepšení technických parametr železniní trat. Územní plán nevymezuje pro tento druh dopravy žádné nové plochy. Silniní doprava Územní plán eší pevedení tranzitní dopravy na silnicích zaazených do Pátení silniní sít Kraje Vysoina mimo jádrovou ást mstyse. Územní plán vymezuje jako zastavitelné plochy dopravní infrastruktury peložku sil. I/37 a obchvat sil. II/360 vetn souvisejících konstrukních prvk, silniních objekt a ploch pro nezbytné úpravy kižovatek se silnicemi III. tídy. Plocha pro obchvat sil. II/360 je vymezena v šíi 80 m dle ZÚR KrV, plocha pro peložku sil. I/37 pak v šíi 150 m dle ZÚR Kraje Vysoina. ešení kížení peložky silnice I/37 a obchvatu sil. II/360 bude zajištno v podrobnjší oborové projektové dokumentaci. Vytvoit podmínky zajišující migraní propustnost území pro lovka a pro voln žijící živoichy pi ešení výhledové dopravní situace na území mstyse. Územní plán pro homogenizaci stávajících silniních tah silnice I/37 a silnice II/360 zpesuje koridor ze ZÚR KrV na šíi píslušných ochranných pásem silnic (v nezasta- ném území) a na šíi uliního prostoru (v zastavném území). V místech kížení peložky sil. I/37 a obchvatu sil. II/360 s biokoridory ÚSES je teba technickými opateními na pozemních komunikacích zajistit funknost tchto koridor. Zárove je nezbytné zachovat možnosti pro obsluhu polností. Územní plán vymezuje koridor územní rezervy R1 v šíce 400 m pro provení budoucího umístní stavby alternativního vedení silnice II. ev. III. tídy MÚK Velké Mezií - východ Kozlov Kižanov v technických parametrech silnice I. tídy. Stávající sjezdy na silnice v zastavném území, které zajišují pímou obsluhu nemovitostí, jsou tolerovány. Budování nových sjezd na silnice bude možné jen v nezbytných a ádn odvodnných pípadech. Místní komunikace respektovat plochy veejných prostranství s místními komunikacemi vymezenými dle významu a dležitosti pro pímou dopravní obsluhu pilehlých nemovitostí s minimální šíí uliního prostoru 8 m. Doprava v klidu Doprava v klidu je uvažována na stupe automobilizace 1:2,5. Stávající parkovišt budou upravena do normových parametr. Nové plochy pro parkování budou ešeny pedevším na stávajících i navržených plochách dopravy silniní, plochách veejných prostranství event. v rámci dalších ploch s rozdílným zpsobem využití, kde parkování a odstavení vozidel je pípustné. ÚP neuvažuje výstavbu adových ani hromadných garáží. Tyto formy odstavování motorových vozidel lze pipustit pouze na plochách výroby a skladování, pípadn na rozsáhlejších plochách bydlení, pokud to bude souástí ucelené koncepce obytné zóny. Územní plán nepipouští zizování odstavných, parkovacích stání a garáží pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t v obytných zónách a na veejných prostranství. STUDIO P 16

16 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV Je požadováno, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Hospodáská doprava Akceptována je stávající dopravní obsluha les, zemlského pdního fondu i vodních ploch. Pi návrhu silniní infrastruktury (peložka sil. I/37, obchvat sil. II/360) je nezbytné zachovat minimáln stávající rozsah obsluhy neurbanizovaného území. elové cesty se nadále budou zásadním zpsobem podílet na prostupnosti krajiny. ší a cyklistická doprava Vytvoeny jsou podmínky pro zajištní pšího a cyklistického propojení mstyse s železniní stanicí Kižanov v k.ú. Kozlov u Kižanova. Dobudovat alespo jednostranné chodníky minimáln pi silnicích I. a II. tídy uvnit urbanizovaného území (nap. ke hbitovu). Akceptovány jsou stávající turistické a cykloturistické trasy. Rozvoj pší turistiky a cykloturistiky bude ešen v rámci pozemních komunikací (mimo sil. I. a II. tíd). Veejná doprava, služby motoristm Respektováno je stávající rozmístní autobusových zastávek. K vtšímu využití železniní dopravy pispje zpístupnní železniní stanice stezkou pro pší a cyklisty. Respektováno je umístní erpací stanice pohonných hmot v místech kižovatky sil. III/36051 se silnicí I/37. Zaízení služeb pro motoristy je možno umisovat k tomu píhodných plochách rozdílného zpsobu využití se zohlednním druhu služeb, kapacitních požadavk a dopravní zátže. Letecká doprava (civilní) Územní plán respektuje plochy a zaízení veejného vnitrostátního letišt Kižanov a vymezuje je jako územn stabilizované plochy dopravní infrastruktury letecké. Územní plán vymezuje plochu dopravní infrastruktury letecké pro zajištní celistvosti ploch veejného vnitrostátního letišt Kižanov. Letecká doprava (vojenská) Stavbami a innostmi v území nenarušit ochranné pásmo letištního radiolokaního prostedku. Vodní doprava Územní plán nevymezuje žádnou plochu pro tento druh dopravy ani pro zaízení vodní dopravy Koncepce technické infrastruktury Zásobování pitnou vodou, kanalizace Na zpsobu zásobení sídla Kižanov, sídla Bojanov pitnou vodou není teba nic mnit. Akceptovat OV Kižanov a jednotnou stokovou sí sídla Kižanov s jejím dobudováním. Odpadní vody v sídle Bojanov budou nadále soustovány v jímkách u jednotlivých nemovitostí a odtud odváženy na OV. Na nových kapacitních rozvojových plochách ešit oddílný zpsob odvádní splaškových a dešových vod. Odvádní dešových vod musí být ešeno tak, aby nedocházelo ke zhoršování vodních pom v povodí tzn. zvyšovat retenní schopnost krajiny, dešové vody uvádt max. do vsaku i je zadržovat na pozemku. STUDIO P 17

17 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV Zásobování energiemi Zachován je stávající systém zásobení sídla Kižanov zemním plynem. Respektován je VTL plynovod, regulaní stanice VTL/STL s jejich ochrannými a bezpenostními pásmy. Se zavedením zemního plynu do sídla Bojanov se neuvažuje. Zpsob vytápní sídla Kižanov je peduren provedenou plošnou plynofikací, kde zemní plyn k vytápní využívají i významnjší zdroje tepla. V sídle Bojanov se nadále pedpokládá využívání topidel vesms na tuhá paliva. ÚP nebrání využívání alternativních zpsob vytápní nap. solární kolektory na nemovitostech, tepelná erpadla. Akceptována je funkní fotovoltaická elektrárna v severní ásti sídla Kižanov. K zajištní výhledových poteb dodávky el. energie v sídle bude využito stávajících trafostanic s jejich pípadným pezbrojením. ÚP na území mstyse neumožuje výstavbu vtrných elektráren. Akceptován je provoz bioplynové stanice v areálu zemlského závodu. Elektronické komunikace Stávající systém elektronických komunikací zstává zachován. Nové plochy elektronických komunikací nejsou územním plánem vymezovány. Zachována zstává stávající hladina zastavní, na území mstyse není umisována žádná stavba výrazn vertikálního tvaru, tzn. ešením ÚP není narušena innost radioreléových spoj. innosti na území není narušena funkce letištního radiolokaního prostedku AR Dostatené kapacity pro využití nabízí digitální telefonní ústedna a kabelová telekomunikaní sí Koncepce obanského vybavení veejného i ostatního Stávající plochy obanského vybavení jsou plochami územn stabilizovanými, asto s potebou modernizace a stavebních úprav. V rámci stavebních úprav se neuvažuje s významným plošným rozšiováním staveb. i silnici I/37 pi vstupu do sídla Kižanov od obce Jívoví a pi sil. II/360 pi vstupu do sídla Kižanov jsou vymezeny zastavitelné plochy komerních zaízení malých a stedních. ešeno je rozšíení hbitova pro kolumbárium a doprovodnou zele. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy Koncepce veejných prostranství Stávající veejná prostranství zstanou zachována. V ÚP jsou vymezena jako samostatné plochy anebo jsou integrována do jiných územn stabilizovaných ploch s rozdílným zpsobem využití. Za nejvýznajší veejná prostranství ÚP považuje ob námstí v sídle Kižanov a náves v sídle Bojanov. Veejná prostranství musí být nadále významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obraze mstyse. V kompozici veejných prostranství nalezne významné uplatnní zele. S úpravami veejných prostranství souvisí i úpravy staveb a prostor bezprostedn iléhajících k veejným prostranstvím. Nová veejná prostranství budou vymezena v rámci zastavitelných ploch urených územním plánem pro zpsob využití bydlení v rodinných domech a to v min. rozsahu 0,1 ha veejného prostranství na každé 2 ha zastavitelné plochy. Do výmry takto vymezených veejných prostranství se nezapoítávají plochy pozemních komunikací. ležité postavení ve spoleenském život obyvatel bude mít nov vymezené veejné prostranství u rybník pod hbitovem. STUDIO P 18

18 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV Preferovat obsluhu zastavitelných ploch a ploch pestavby dopravní a technickou infrastrukturou z veejných prostranství Koncepce nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. V plochách územn stabilizovaných - plochy výroby a skladování, drobná a emeslná výroba pi silnici II/36051 je situován sbrný dvr. Na území mstyse nebude zizována ani oživována žádná skládka odpad. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin Je vyznaena ve výkresové ásti územního plánu ve výkrese N2 Hlavní výkres Koncepce uspoádání krajiny Koncepce územního plánu respektuje hodnoty území v oblasti ochran pírody a krajiny viz kap. A 2.3. Za hlavního nositele vlastností a pirozeného stavu krajiny pi územním rozvoji mstyse a innostech s ním spojených je považován její georeliéf. Územní plán v míe maximální zachovává stávající využití lesních, vodních a zemlských ploch. K dotení pdního fondu pro stavební zámry (zastavitelné plochy) dochází jen v pípadech nezbytných a odvodnných, když pro oprávnný zámr nejde využít plochy zastavného území. V ÚP není uvažováno s rozšiováním stávajících struktur osídlení v krajin ani s vytváením nových samot. Intenzifikace zemlské výroby vyžadující scelování zemlské pdy není pípustná. Novou organizaci ZPF bude nutno ešit po realizaci dopravního systému peložek a obchvat silnic. Jako plochy v krajin jsou vymezeny: plochy zemlské s podrobnjším lenním na plochy orné pdy (kód NZ1) a plochy trvale travních porost (kód NZ2). Nelze pipustit další zornní trvalých travních porost. Nové plochy k zatravnní jsou vymezeny na erozn ohroženém území orné dy na severovýchodním svahu Šibeníku a v údolních nivách vodních tok. Zatravnné plochy budou nadále sloužit pouze pro poteby zemlské rostlinné výroby, nejsou proto vylenny jako plochy zmn v krajin plochy lesní stávající plochy lesa jsou respektovány a jsou chránny pro plnní funkcí lesa s výjimkou úzkého pruhu lesa nacházející se na plánovaném koridoru peložky sil. I/37 a Podhradského rybníka plochy vodní a vodohospodáské vodní toky jsou chránny pro plnní dležitých funkcí širšího vodohospodáského a ekologického charakteru. Územní plán vymezuje nad Novým rybníkem dv nové malé vodní nádrže. Další dv výrazn menší malé vodní nádrže jsou vymezeny na podmáeném území v místní trati Doliny nad zemlským areálem plochy smíšené nezastavného území pírodní dležité plochy v krajin uchovávající nebo kultivující ekologické a estetické hodnoty krajiny. plocha smíšená nezastavného území rekreaní - je plochou urenou pro letní prázdninové táboišt podporující vztah dtí a mládeže k pírod se silným ekologickým aspektem Koncepce územního plánu z hlediska ochrany krajinného rázu: respektuje dochovanou urbanistickou strukturu sídel, zasazení sídel do krajinného rámce, úeln využívá zastavné území a rozvojové (zastavitelné) plochy umisuje v pímé vazb na urbanizované území STUDIO P 19

19 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV v pohledov exponovaných územích a dležitých pohledových partiích nejsou umisovány žádné stavby i zaízení, která by rušila krajinnou scenérii a místa prhled na území mstyse nejsou umisovány žádné nové dominanty plošného, objemového ani výškového charakteru pekraující rámec stávajících staveb územní plán zamezuje realizaci staveb do prostoru pírodních dominant i míst, které jsou zásadní nebo spoluurující pro ráz krajiny (podmín pípustná je výstavba rozhleden pimené velikosti a citlivého ztvárnní, píp. staveb drobné architektury) Vymezení ploch se zmnou v krajin Plochy se zmnou v krajin jsou oznaeny kódem K. Ozna- evažující úel plochy a kód plochy ení plochy charakteristika kód K1 K2 pl. smíšené nezastavného území - pírodní pl. smíšené nezastavného území - pírodní NSp NSp podmínky využití Postupnými pstebními zásahy vytvoit druhov bohatý biotop na zemlské p dnes s vysokým produkním potencionálem, tak aby byla zajištna funknost biokoridoru ÚSES a rozvoj litorálního pásma. Do plochy vhodn zalenit píjezdovou polní cestu v úseku sil. I/37 zem- lský areál. Zajistit úspšný rozvoj behových porost a doprovodných porost pirozené skladby odpovídající stanovištním podmínkám pi nov vzniklé vodní ploše. Pro obsluhu vodní nádrže do plochy vhodn umístit píjezdovou polní cestu možno i sezónního významu. výmra plochy (ha) 5.3. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Koncepce ešení územního systému ekologické stability (ÚSES) sleduje vytvoení vzájemn propojeného souboru pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém zajišujících udržení pírodní rovnováhy. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Plochy ÚSES jsou plochami nezastavitelnými, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle za pesn stanovených podmínek je možno pipustit stavby liniové dopravní a technické infrastruktury nerovnobžné s prvkem ÚSES, pípadn stavby související s ochranou nebo tvorbou životního prostedí). Souástí koncepce ÚSES jsou interakní prvky doplující sí biokoridor a biocenter. Míra pesnosti vymezení ÚSES vetn jeho skladebných ástí je dána pedevším mírou podrobnosti ešení ÚP a rozdíly mezi podkladovou mapou ÚP a skuteným stavem využitelnosti území. S ohledem na vlastnické vztahy, skutený stav využívání území, zájmy ochrany pírody apod. lze provádt urité korekce i zpesnní vymezení ÚSES za splnní podmínky, že nebude snížena míra aktuální ani potencionální funknosti ÚSES. Navrhovaná opatení: Prvek ÚSES Biokoridor LBK 1 LBK 2 LBK 3 Navrhovaná opatení 1,03 0,43 Vhodn doplnit behový porost toku autochtonními devinami, druhov i kov pestré, odpovídající stanovištním podmínkám a potenciální irozené vegetaci. V místech, kde je porost zapojený a okolní travinobylinný porost dostate široký tento stav zachovat. ehový porost toku i rybníka doplnit autochtonními devinami v roztroušené výsadb, druhov i vkov pestré, odpovídající stanovištním podmínkám a potenciální pirozené vegetaci. V místech, kde je porost zapojený a okolní travinobylinný porost dostate široký tento stav zachovat. Obchvat sil. II/360 Kižanov ešit s ohledem na zachování funknosti lokálního biokoridoru. Vhodn doplnit behový porost vodního toku i rybníka autochtonními evinami, druhov i vkov pestré, odpovídající stanovištním podmínkám STUDIO P 20

20 ÚZEMNÍ PLÁN IŽANOV LBK 4 LBK 5 LBK 6 LBK 7 LBK 8 LBK 9 LBK 10 LBK 11 LBK 12 LBK 13 Biocentrum RBC Lán LBC Na Brejlovském rybníku LBC Na Novém rybníku LBC Na Podhradském rybníku LBC Na podsedcích (LBC Na ekách) LBC Osovec a potenciální pirozené vegetaci. Peložku sil.i/37 Kižanov ešit s ohledem na zachování funknosti lokálního biokoridoru. ehové porosty doplnit o autochtonní deviny, pokud je teba. V míst prchodu ornou pdou vytvoit travinný pás s výsadbou rozptýlené zelen odpovídající tamním stanovištním podmínkám dle STG. Luní porosty podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Vyešit prh biokoridoru zastavným územím obce s tím, že je vhodné zachovat vodní režim a v pilehlých ástech zahrad preferovat autochtonní druhy devin. Kolem toku vytvoit dostate široké zasakovací pásy trvalých travních porost. Vytvoit nebo doplnit behový porost vodního toku i rybník výsadbou autochtonních devin, druhov i vkov pestré, odpovídající stanovištním podmínkám a potenciální pirozené vegetaci. Kolem toku vytvoit dostate široké zasakovací pásy trvalých travních porost, zachovat, popípad provést dosadbu behových porost evinami odpovídajícími stanovištním podmínkám dle STG. Postupnými stebními zásahy pevést lesní spoleenstvo na druhov a vkov bohatší odpovídající potenciální pirozené vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. Postupnými pstebními zásahy pevést lesní spoleenstvo na druhov a kov bohatší odpovídající potenciální pirozené vegetaci a stanovištním podmínkám dle STG. ehový porost toku i rybníka doplnit autochtonními devinami v roztroušené výsadb, druhov i vkov pestré, odpovídající stanovištním podmínkám a potenciální pirozené vegetaci. Postupnými pstebními zásahy pevést spoleenstvo v místech, kde není dostatená biodiverzita a kde porost neodpovídá stanovištním podmínkám dle STG a potenciální irozené vegetaci, na spoleenstva odpovídající tmto podmínkám. Zachovat pirozený režim toku a okolní hodnotné behové porosty, které je místy vhodné doplnit autochtonními devinami odpovídajícími stanovištním podmínkám a potenciální pirozené vegetaci. Zachovat kvalitní a dostate široký travinobylinný pás. Tam, kde je to vhodné, doplnit behový porost toku autochtonními evinami v roztroušené výsadb, druhov i vkov pestré, odpovídající stanovištním podmínkám a potenciální pirozené vegetaci. V místech, kde je porost zapojený a okolní travinobylinný porost dostate široký, tento stav zachovat. Vhodn doplnit behový porost toku autochtonními devinami, druhov i kov pestré, odpovídající stanovištním podmínkám a potenciální irozené vegetaci. V místech, kde je porost zapojený a okolní travinobylinný porost dostate široký tento stav zachovat. Zachovat luní porost v ploše biocentra a postupnými pstebními zásahy evést lesní spoleenstva na pírod blízké a druhov i vkov bohatší spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat souasný stav, pípadn vytvoit okolní pirozený lesní porost tvoený autochtonními devinami dle STG. Je teba založit behové devinné porosty (nezapojené) a rozšíit luní porosty na západním a jižním okraji na styku s ornou pdou jako izolaní pás. Louky kosit, zachovat litorálové spoleenstvo tvoené rákosinami, kde nejsou zapojené, dosázet behové porosty. Louky kosit nebo spásat, kolem toku dosázet behový porost. V lesním porostu postupnými pstebními zásahy pevést smrkovou monokulturu na írod blízká, druhov i vkov rznorodá spoleenstva dle potenciální irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Podpoit druhovou a vkovou skladbu okolního lesního spoleenstva za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. STUDIO P 21