BLAŽKOV Ú Z E M N Í P L Á N + OD VODN NÍ. - textová ást -

Transkript

1 ING. ARCH. JAN PSOTA, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N BLAŽKOV + ODVODNNÍ - textová ást - Zpracovatelský kolektiv: Datum: prosinec 2012 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: A/V/10

2 Obec Blažkov.j V Blažkov dne... ÚZEMNÍ PLÁN BLAŽKOV Zastupitelstvo obce Blažkov, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, v y d á v á ú z e m n í p l á n B l a ž k o v, který obsahuje textovou a grafickou ást. ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Blažkov íslo jednací:... Datum vydání ÚP:... Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Bystice nad Pernštejnem, odbor územního plánování a stavebního ádu, Masarykovo nám. 58, Bystice n./p. Oprávnná úední osoba poizovatele Ing. Tomáš Straka vedoucí odboru ÚP a S... jméno a píjmení funkce podpis datum:...

3 OBSAH : ÚP Blažkov TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v krajin a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné a ostatní 4.4. Veejná prostranství 4.5. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit edkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Stanovení lht 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Základní lenní území 1: N2 Hlavní výkres 1: N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1: STUDIO P 3

4 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území je vyznaeno ve výkresech územního plánu výkres N1 Základní lenní území výkres N2 Hlavní výkres Zastavné území je dále vyznaeno ve výkresech odvodnní územního plánu výkres O1 Koordinaní výkres výkres O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územní plán pipravuje podmínky pro harmonický rozvoj obce z hlediska hospodáského, sociálního i pírodního. Ve veejném zájmu jsou chránny a rozvíjeny pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanoveny jsou podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území Hlavní cíle rozvoje. Obec Blažkov rozvíjet jako dv od sebe oddlená sídla s pímými sociálními a ekonomickými vztahy. Zajistit podmínky pro stabilizaci sídelního a demografického potenciálu v obci. Novými aktivitami nenarušit venkovskou urbanistickou strukturu sídel. Mimo problematiku bydlení se zamit na rozvoj ploch pro sportovní aktivity a ploch ve- ejných prostranství, tedy na plochy umožující mimo jiné regeneraci a obnovu duševních a fyzických sil. Stanovit zásady prostorového uspoádání sídla, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozic obou sídel. Zabezpeit podmínky pro stabilizaci sportovních ploch na území sídel. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Provit poteby na úseku veejné infrastruktury zvlášt se zamením na efektivní zpsob odvádní vod z urbanizovaného území. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na celém území obce. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty - respektovat hodnoty území dané legislativní ochranou - akceptovat návesní typ obou sídel se soustedným zastavním kolem návsi v Blažkov trojúhelníkové podoby, v Dolní Rozsíce neúplné okrouhlice - stabilizovat centra sídel jako míst spoleenských kontakt obyvatel podporující soudržnost obyvatel, vytvoit podmínky pro jeho úpravu se zachováním možnosti rozvoje veejné sídelní zelen se zapojením autobusové zastávky - opateními územního plánu zachovat celistvost a proporcionalitu objekt obklopující náves respektovat opatení usmující zvyšování hladiny zastavní - v limitech využití území neopomenout zákonné požadavky týkající se archeologických zájm - evangelickou modlitebnu, hbitov, dm se zvonikou v Blažkov a zvoniku na návsi v Dolní Rozsíce respektovat jako dležité stavby místního významu STUDIO P 4

5 - respektovat stavby drobné architektury na území obce, jde pedevším o stavby sakrálního charakteru írodní hodnoty - respektovat hodnoty území dané legislativní ochranou - akceptovat krajinný reliéf daný mírnlenitým územím s protáhlou linií vyvýšenin (nad 530 m n. m.) probíhající východním okrajem ešeného území ve smru sever jih s osamocenou pírodní dominantou krajiny nezalesnným kopcem Kiby - v zemlsky využívané krajin vyznaující se velkým mítkem a absencí rozptýlené zelen opateními územního plánu umožnit diferencování krajiny na plošn menší celky - prostedí kolem vodního toku Bobrvky a pítok považovat za jedinený ekologický fenomén území - respektovat stávající vodní nádrže a provit možnost výstavby nových i obnovy zrušených malých vodních nádrží. U tchto vodních nádrží založit cenné biotopy mokadních spoleenstev - ekologijší zpsob hospodaení (jemnjší s pechodem od smrkového hospodáství alespo ke smíšenému) je teba uplatnit v lese, na zemlské p je teba ešit ochranu proti šíení ruderálních zvl. nitrofilních druh a náletových devin - respektovat územní systém ekologické stability na regionální a lokální úrovni. Vylouit zmny hydrických pom 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z priorit uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. ÚP rozvíjí urbanistickou strukturu sídel se zohlednním zásadních vztah na volnou krajinu pi akceptování krajinného rázu. Zastavitelné plochy jsou vymezovány v míe pouze nezbytné, vždy navazující na zastavné území pípadn na pilehlou zastavitelnou plochu (krom ploch pro technologie související s likvidací splaškových vod). ÚP podporuje polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Urbanistická koncepce ÚP nepedpokládá výrazné zahušování zastavného území, nebo pi výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví a rekreaní pohybové aktivity, pípadn i rybáství. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Územní plán nerozvíjí pobytové formy rekreace ve volné krajin Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v krajin a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán. Oznaení plochy plochy evažující úel plochy a kód plochy zastavitelné estavby zmn v krajin charakteristika kód Z1 x obanské vybavení veejná infrastruktura OV Blažkov Z2 x veejné prostranství veejná zele ZV Blažkov Z3 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV Blažkov Z4 x obanské vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení OS Blažkov k.ú. STUDIO P 5

6 Oznaení plochy plochy evažující úel plochy a kód plochy zastavitelné estavby zmn v krajin charakteristika kód k.ú. Z5 x veejné prostranství veejná zele ZV Blažkov Z6 x tech. infrastruktura ištní a odvádní odp. vod TI1 Blažkov Z7 x tech. infrastruktura ištní a odvádní odp. vod TI1 Dolní Rozsíka Z8 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV Dolní Rozsíka Z9 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV Dolní Rozsíka Z10 x veejné prostranství PV Dolní Rozsíka Z11 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV Dolní Rozsíka K1 x vodní a vodohospodáské W Blažkov K2 x vodní a vodohospodáské W Dolní Rozsíka K3 x lesní NL Blažkov Podmínky využití ploch Plocha Z1 dopravní a technickou infrastrukturou bude plocha obsluhována z pilehlé plochy veejné obanské vybavenosti nebo veejného prostranství, podmínné pípustná je obsluha z plochy tlovýchovného a sportovního zaízení vnjší výraz stavby musí nést znaky kvalitní architektury, protože se jedná o plochu pi ležitém vstupu do sídla i využití plochy zohlednit blízkost hasiské zbrojnice a navazující plochy pro sport umožnit výstavbu vzrstných strom pi hranici plochy s volnou krajinou Plocha Z2 veejná zele bude ešena ve vhodné kompozici s plochou stávajícího hbitova a veejnou zelení ped hbitovem, které dominuje alej osmi lip Plocha Z3 dopravní a technickou infrastrukturou bude plocha obsluhována z pilehlého veejného prostranství respektovat umístní stávající trafostanice, ochranné pásmo trafostanice vetn ochranného pásma el. VN pípojky využít dle pokyn správce zaízení preferovat volný zpsob zastavní. Velikost ani tvar stavebních pozemk se neuruje. Zastavním plochy nesmí dojít k znemožnní nebo ke ztížení pípadného využití navazující rezervní plochy na východním okraji plochy umožnit výsadbu vzrstných strom vzhledem k pímým vazbám na plochu rezervní R ešit územní studií Plocha Z4 ešit sportovišt pro víceúelové využití ochranu ped úlety míešit vhodným oplocením doplnným ochrannou zelení plocha je dopravn dobe pístupná z místních komunikací Plocha Z5 i návrhu zelen zohlednit blízkost evangelické modlitebny zachovat prhled ze silnice akceptovat požadavky na bezpenost silniní dopravy, tj. ponechat rozhledové trojúhelníky u kižovatky silnic Plocha Z6 vytvoit podmínky pro ešení požadavk na úseku likvidace splaškových vod ze sídla Blažkov dopravní obsluha plochy bude z pilehlé úelové komunikace zároveešit dopravní obsluhu pilehlého sadu zahrady negativní úinky z provozu technologie nesmí pekroit vymezené ochranné pásmo Plocha Z7 vytvoit podmínky pro ešení požadavk na úseku likvidace splaškových vod ze sídla Dolní Rozsíka STUDIO P 6

7 dopravní obsluhu zaízení ešit výstavbou nové pístupové komunikace odpojující se ze stávající úelové komunikace negativní úinky z provozu technologie nesmí pekroit vymezené ochranné pásmo Plocha Z8 dopravní a technickou infrastrukturou bude plocha obsluhována z pilehlého veejného prostranství s místní komunikací respektovat mohutný exemplá lípy Plocha Z9 dopravní a technickou infrastrukturou bude plocha obsluhována z veejného prostranství s již vybudovanou místní komunikací preferovat výstavbu samostatn stojících rodinných dom ev. dvojdom akceptovat pevnou stavební áru rovnobžnou s osou místní komunikace Plocha Z10 dopravní napojení ešit jedním sjezdem na silnici III/3853 ešit umístní víceúelového hišt a dalších zaízení pro volnoasové aktivity. Vhodné místo pro setkávání obyvatel sídla obce i koncepci plochy akceptovat el. vedení VN 22 kv v. ochranného pásmo doprovodná zele bude koncipována i jako zele ochranná od silnice a zele zmírující nežádoucí pohledový úinek adových dom ve smru píjezdu od Strážku Plocha Z11 dopravní a technickou infrastrukturou bude plocha obsluhována z pilehlé úelové komunikace, která bude upravena na parametry komunikace místní zele zahrad smovat do volné krajiny Plocha K1, K2 malé vodní nádrže realizovat ve vhodných profilech dopravní obsluha plochy K1 bude ze stávající úelové komunikace, plochy K2 pak z plánované pístupové cesty k zastavitelné ploše Z7 vhodn utváet sklon beh pro rozvoj litorálních spoleenstev produkní význam vodních ploch bude omezený Plocha K3 zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a stanovištní podmínky zachovat možnost kontroly zaízení po dlní innosti U zastavitelných ploch (kde je nutná obsluha inženýrskými sítmi) se pedpokládá napojení tchto ploch na technickou infrastrukturu obce prodloužením inženýrských sítí. Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku, což musí být doloženo v navazujících ešeních. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Návrh systému sídelní zelen Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. Zele užitkových zahrad smovat do volné krajiny tak, aby byl zajištn plynulý pechod zastavného území do pírodní krajiny. STUDIO P 7

8 zele pi obanském vybavení a na výrobních plochách Provést rekonstrukci zelen u evangelické modlitebny. Nejlépe ešit v souvislosti s úpravou plochy Z5. Zele vizuáln propojit s veejnou zelení na návsi sídla Blažkov. Plochu kolem budovy obecního úadu doplnit výsadbu vhodných devin dle pedem ipraveného sadovnického zámru. V rámci potebné modernizace výrobních a skladovacích zemlských areál ešit vnitroareálovou zele a dále ochrannou zele plnící úlohu kulisy zlepšující pohled na ob sídla. Zele na veejných prostranstvích zele na veejných prostranstvích Nadále bude tvoit dležitý kompoziní prvek veejných prostranství. Významnou roli sehraje zele pi obnov návsi v Blažkov, kde by mlo dojít k vytvoení pehledné kompozice prostoru s trávníkovou plochou doplnnou kvalitními domácími listnatými evinami. Preferenci jednoduché pehledné kompozice s ucelenou trávníkovou plochou vyžaduje úprava návsi v Dolní Rozsíce. Kompozici návsi krom kapliky budou nadále dominovat mohutné stromy s vysoce nasazenou korunou (jilm, jasan, javor). Veejná zele na nov vymezeném veejném prostranství vzhledem k jeho poslání vyžaduje odborné ešení již v rámci projektu. Veejná zele musí splovat obecnou podmínku jednoduché a pohodlné údržby. Z tohoto dvodu je teba omezit kvtinové úpravy na minimum. zele hbitova Zele hbitova je zvláštním pípadem vyhrazené zelen s omezeným pístupem. Zele bitova nedosahuje kvalit zelen ped vstupem na hbitov. Nepedpokládají se zásadní zmny. Zele soukromá a vyhrazená Vedle funkce hygienické musí tvoit i clonu potlaující nepíliš esteticky psobící areály zemlské výroby v obou sídlech. Zele ochranná mže být použita i jako doprovod zaízení omezující nap. úlety mí z hiš. Obecné požadavky Plochy zahrad tvoí v obci jak samostatn vymezené plochy, tak i významnou ást ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Zele vnitroareálová, izolaní bude nezbytnou souástí ploch výrobních. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn dalšího obanského vybavení a další technické vybavenosti vetn podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasa silnice jsou územn stabilizovány s potebou úprav bodových závad. Respektovat skutenost, že sil. III/3853 je souástí Pátení silniní sít Kraje Vysoina. ešit nové šíkové uspoádání pístupové komunikace v úseku Blažkov Šiklv mlýn. Upravit dopravní propojení obou sídel. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele min. dv garážová i odstavná stání pro osobní automobil. Neuvažovat s obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Autobusové zastávky jsou situovány v docházkových vzdálenostech. STUDIO P 8

9 i silnici III/3853 v zastavném území Dolní Rozsíka ešit segregaci pší a motorové dopravy. Územní plán nevyluuje možnost dalšího doplnní sít úelových cest v rámci projektu komplexních pozemkových úprav, avšak s maximálním omezením napojení na silniní sí. Znaené cykloturistické trasy budou nadále vedeny po silnici III. tídy a úelových komunikacích. Zájmy vodní ani železniní dopravy nejsou návrhem územního plánu doteny. Návrh ÚP nepedpokládá s výstavbou erpacích stanic pohonných hmot pro veejnost. Ve stavebních i jiných innostech respektovat fakt, že území obce se nachází v koridoru vymezeném Armádou R pro létání v malých a pízemních výškách Technická infrastruktura Zpsob zásobení obce pitnou vodou považovat za vyhovující i pro daleký výhled. Umožnit výstavbu splaškové kanalizace v obou sídlech. Splašky budou z Dolní Rozsíky erpány do Blažkova a odtud do OV Zvole. Stávající stoky budou plnit funkci kanalizace dešové. Pro zachování odtokových pom dešové vody v maximální míe uvádt do vsaku i zabezpeit jinak jejich zadržení na pozemku. Nadále uvažovat s dvojcestným zásobováním sídel energiemi (zemní plyn + el. energie). Zabezpeení výhledových poteb dodávky el. energie ešit pomocí stávajících trafostanic s jejich pípadným pezbrojením. Využít dostatené kapacity STL plynovodní sít. Koncepce vytápní se zakládá na lokálních zdrojích. Neuvažovat s centrálním zpsobem vytápní sídla. Na území obce neumisovat výrobny el. energie mimo zaízení pro vlastní potebu v urbanizovaném území i rozvojových plochách umístných na stechách budov. Výstavbu tchto zaízení však považovat za podmín pípustnou. Nepedpokládat výstavbu stožár mobilních operátor, el. vedení VVN a ZVN, VTL a VVTL plynovod a produktovod. ešením ÚP nedojde k dotení dálkového kabelu Obanské vybavení Stávající plochy obanského vybavení považovat za územn stabilizované. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy. Široké spektrum využití pro poteby veejné infrastruktury nabízí zastavitelná plocha za hasiskou zbrojnicí Veejná prostranství Stabilizovat stávající veejná prostranství. Nová ve. prostranství ešit jako nové samostatné plochy (pl. Z10) anebo jako pozemky na jiných plochách s rozdílným zpsobem využívání (zvl. u ploch bydlení v rodinných domech pl. Z3 a Z11). Revitalizovat veejná prostranství mající v organismu sídel zásadní význam: - návesní prostor sídla Blažkov - návesní prostor sídla Dolní Rozsíka Revitalizací centrálních ástí sídel pispt ke zlepšení estetiky prostedí, jeho funknosti a posílení identity sídel. S úpravami veejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn iléhajících k veejným prostranstvím. Veejná prostranství liniového tvaru pi silnicích i místních komunikacích ešit s potebou výsadby doprovodné zelen. STUDIO P 9

10 4.5. Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Údolí Bobrvky vetn sníženin kolem pítok ky Bobrvky považovat za nositele ekologických hodnot ešeného území. Zvýšit podíl ploch s trvalou vegetací v esteticky a ekologicky chudém území. Akceptovat památný strom pi severovýchodní hranici sídla Dolní Rozsíka a další výskyt významných mohutných solitérních stromi skupin strom na obou katastrech. Obnovit i doplnit behové porosty kolem vodních ploch a tok, které v zemlsky intenzivn obhospodaované krajin ztrácejí anebo již ztratily svoji kvalitu. Revitalizovat doprovodnou zele kolem dopravní komunikaní sít v obci, zvl. silnice a elové cesty. K tomu píhodných místech oživit krajinu realizací malých vodních nádrží s vhodn utváenými behy pro rozvoj litorálního pásma. Zajistit uchování pírodních spoleenstev v krajin pomocí sít biokoridor a biocenter územního systému ekologické stability. U staveb na plochách výroby preferovat jejich horizontální uspoádání ped uspoádáním vertikálním. Podmín pípustné stavby ve volné krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Konené uspoádání zemlských ploch bude pedmtem ešení komplexních pozemkových úprav Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Navrhovaná opatení: Název biokoridoru RBK 1396 RBK 1397 LBK 1 navrhovaná opatení Lesní spoleenstva pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní deviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Lesní spoleenstva pevést na druhov i kov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Okolní luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní porosty STUDIO P 10

11 Název biokoridoru LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 LBK 6 LBK 7 LBK 8 LBK 9 Název biocentra RBC 294 Baovec LBC Okrouhliky LBC U Belátkova mlýna LBC U Blažkova LBC Pod Kopaninami LBC Za pedními díly navrhovaná opatení využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. V míst prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní. Lní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. ehové porosty doplnit i postupn nahradit nepvodní deviny devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. V místech prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní s výsadbou rozptýlené zelen odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní deviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. Zachovat pirozený vodní režim toku. Okolní lesní porosty pevést na druhov i kov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lesní spoleenstva pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat vodní režim toku. V místech poteby doplnit podél vodotee zele odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. V ásti nefunkního biokoridoru vytvoit pás zatravnní s výsadbou zelen odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. Lesní porosty pevést na druhov a kov rznorodá lesní spoleenstva dle stanovištních podmínek dle STG. Lesní porosty pevést na druhov a vkov rznorodá lesní spoleenstva dle stanovištních podmínek dle STG. V místech prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní. navrhovaná opatení Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní deviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Lesní spoleenstva pevést na druhov i kov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lesní spoleenstva pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat irozený režim vodního toku. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zachovat pirozený vodní režim toku. Lesní porosty pevést na druhov i vkov znorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Lesní spoleenstva pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní deviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Lesní spoleenstva pevést na druhov i kov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Lesní spoleenstva pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ípadné požadavky na další rozšíení sít polních cest mohou být souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. Posílit biologickou propustnost území realizací systému ÚSES. STUDIO P 11

12 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Dlouhodobý výskyt vodní eroze na svazích kopce Kiby bude zmírnn zatravnním. V místech potencionálního erozního ohrožení dodržovat píslušná organizaní a agrotechnická opatení pi hospodaení na zemlské p. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. 5.5 Podmínky pro rekreaci Území obce bude nadále poskytovat prrné podmínky pro rekreaci pobytovou, dobré pro pohybovou zvl. cyklistiku. Respektovat stávající systém cyklotras, zachovat dostupnost mode znaené turistické stezky procházející na pravém behu Bobrvky (cizí k.ú.). Akceptovat trvalé zaízení hromadné rekreace v lesním masivu západn od sídla Dolní Rozsíka. Podmínky pro koupání na území obce nejsou, nadále využívat píležitosti v Šiklov mlýn nebo Dolní Rožínce. Pro rozvoj individuálních rekreaních pobytových aktivit pipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodního urení. ešit poteby krátkodobé rekreace obnovou veejných prostranství a zízením nových veejných prostranství. Pln využít možností, které skýtá funkní nápl této plochy na úseku pohybových aktivit. V sídle Blažkov je vymezen dostatek ploch pro sport a lovýchovu. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských ani chatových kolonií i osad ani v izolované poloze stojících chat. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad Dobývání nerost Na území je evidován dobývací prostor Rožná (ev ) pro dobývání výhradního ložiska radioaktivních nerost, pop. ložisek jiných nerost budou-li zjištna. Rozvojové aktivity územního plánu na území dobývacího prostoru nezasahují. Území dobývacího prostoru není zhodnocováno. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - Hlavní využití: zabezpeení po- eb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že nedojde k narušení pohody bydlení a nedojde k negativním dopadm na kvalitu prostedí na sousedních cizích pozemcích nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru STUDIO P 12

13 Plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, pozemky pro slunní, relaxaci a další rekreaní aktivity splující podmínky hlavního využití plochy podm. pípustné: pozemky související dopravní a technické infrastruktury, nesnižující kvalitu prostedí nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy, a již pímo anebo druhotn Plochy staveb pro hromadnou rekreaci (RH) - Hlavní využití: zabezpeení poteb soustedné pobytové rekreace v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb hromadné rekreace (ubytování, stravování, odpoinek i vzdlávání, sport i jiné služby spojené s rekreaními aktivitami), pozemky veejných prostranství, pozemky soukromé i jiné zelen podm. pípustné: pozemky související dopravní a technické infrastruktury nesnižující kvalitu prostedí nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy, a již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování obanského vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro zaízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru hlavní nápln plochy vhodné, služby a innosti nesnižující kvalitu prostedí plochy a které jsou sluitelné s hlavním využitím plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již ímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení komerní zaízení malá a stední (OM) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužící pedevším pro komerní aktivity nenarušující sousední plochy nad pípustné normy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro stavby a zaízení pro administrativu, obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, pozemky veejného obanského vybavení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství a sídelní zele podm. pípustné: bydlení jen v pípad, pokud bydlení nebude hlavním využitím plochy rušeno nad pípustnou míru. Související zaízení pro sport a tlovýchovu nepípustné: aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn a aktivity, které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro organizovanou i neorganizovanou tlovýchovu a sport, otevená i krytá sportovišt, píslušná doprovodná zaízení a píslušenství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: stavby, zaízení a dje doplující hlavní využití plochy (nap. doasné ubytování, stravování, stavby pro údržbu sportovišt, potebná STUDIO P 13

14 související zaízení pro sportovce a diváky). Bydlení správce i majitele zaízení jen v pípad, pokud bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru nepípustné: aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení hbitovy (OH) Hlavní využití: místo posledního odpoinku zesnulých oban. Zpsoby využití: ípustné: umisování hrob, rodinných hrobek, urnových políek, rozptylových ploch, hbitovní kaple, místnosti pro správce hbitova, náadí a další objekty píslušející k charakteru místa. Plochy zelen, drobné architektury a mobiliá obce, související veejné prostranství podm. pípustné: pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: jakákoliv innost a aktivity narušující hlavní využití plochy, snižující citový a estetický dojem z pietního místa, a již pímo nebo druhotn Plochy veejných prostranství (PV) - Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromaž- ovací úely, sídelní zele, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení pispívající ke spoleenským kontaktm a podporující sociální soudržnost (nap. tržišt, dtské hišt, prvky drobné architektury, mobiliá obce, venkovní posezení s oberstvením), vodní plochy, parkovací stání, erpací místa pro požární techniku nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce chto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Veejná prostranství - veejná zele (ZV) - Hlavní využití: zpravidla významné plochy zelen parkov upravené a veejn pístupné. Zpsoby využití: ípustné: udržovaná zele s jednoduchou druhovou skladbou a zahradnickou úpravou. Ucelené plochy trávník, soustedné plochy ke a strom, vodní prvky, komunikace pší, cyklostezky, prvky drobné architektury, mobiliá obce podm. pípustné: pozemky pro rekreaci, relaxaci, dtská hišt, pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti a zaízení narušující kvalitu prostedí pímo nebo druhotn, nap. parkovišt Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu STUDIO P 14

15 íhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. innosti se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI) - Hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), ištní a odvá- ní odpadních vod (2), zásobování el. energií (3), zásobování zemním plynem, výroby el. energie, provozování elektronických komunikací a zásobování teplem. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, doprovodná izolaní zele nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) Hlavní využití: umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové a innosti emeslnické vetn skladování s odpovídajícími nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice areálu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity neomezující hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Bydlení majitele i správce zaízení je možné, pokud bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy výroby a skladování zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické panely, STUDIO P 15

16 pozemky sídelní zelen. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat vymezená ochranná pásma mimo hranice areálu podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity neomezující hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování, sobení závodního lékae i bydlení majitele i správce zaízení je možné, pokud tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. V odvodnných pípadech i erpací stanice pohonných hmot nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy skladování (VK) Hlavní využití: umisování staveb sklad bez výrobní innosti. Zpsoby využití: ípustné: umisování staveb sklad pro skladování komodit bez negativních vliv na životní prostedí pesahující hranice pozemku píslušejícího skladového hospodáství. Pozemky pro administrativu a sociální zaízení. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: fotovoltaické panely nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) - Hlavní využití: soukromá zele - zahrádkáská innost na užitkových zahradách a sadech. Vyhrazená zele pi stavbách ob- anské vybavenosti (školy, domy sociální pée, sportovišt aj.) i pi stavbách výrobních (vnitroareálová zele) neumožuje veejný pístup. Vyhrazená zele je v tomto ÚP sou- ástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelen není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována. Zpsoby využití soukromé zelen: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn doplková za- ízení a stavby související s hlavním využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy vodní a vodohospodáské (W) - Hlavní využití: zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsob využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: chov vodní drbeže a zaízení pro chov ryb bez významn negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské (NZ) - Hlavní využití: plochy na kultue orné pdy (1) ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12 a plochy na kultue trvalý travní porost (2) ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury z orné pdy v trvale travní porost, výsadba STUDIO P 16

17 rozptýlené zelen. Pozemky luk a pastvin využívat ke spásání i kosení. Dopravní a technická infrastruktura, pší stezky, cyklostezky, úelové komunikace, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, jen v nezbytn nutných pípadech stavby dopravní a technické infrastruktury, opatení pro udržení vody v krajin nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy smíšené nezastavného území (NSp) - Hlavní využití: zachování a obnovu ekologických a estetických hodnot v území dotváející krajinný ráz. Zpsoby využití: ípustné: plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných nepípustné: ípadech, úelové komunikace, pší stezky, cyklostezky innosti snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu Plochy tžby nerost - zastavitelné (TZ) Hlavní využití: zahrnují zastavné pozemky s nadzemními stavbami po tžb nerost. Zpsoby využití: ípustné: stavby a objekty zajišující tžební provoz, sklady, skladovací plochy a jiná zaízení a stavby bezprostedn související, související dopravní a technická infrastruktura, plochy zelen nepípustné: rekreace, bydlení, veejná obanská vybavenost a jiné aktivity omezující i rušící hlavní využití plochy 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Akceptovat ochranu hodnot území zpsobem uvedeném v kapitole 2.3. Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní obou sídel. U ploch urbanizovaného území stavových nepedpokládat s významnými zmnami koeficientu zastavní ploch (krom plochy výroby drobné a emeslné, kde lze dosáhnout koeficientu zastavní až 0,5 s tím, že zpevnné a manipulaní plochy mohou tvoit dalších max. 20 % plochy. Pro zele musí zstat min. 30 % plochy. Pro zastavitelné plochy - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské se stanovuje koeficient zastavní 0,2-0,3. STUDIO P 17

18 i koncepci ploch se zmnou území vycházet ze zásad specifikovaných v kapitole 3.2. U ploch pro bydlení uvažovat s objekty o 1 nadzemním podlaží s možností využití podkroví v sedlové ev. polovalbové steše. Nová zástavba bude soudobého výrazu erpajícího z tradiní architektury vesnice. Výstavbu nových objekt pro bydlení ešit pímým pístupem z veejného prostranství. Na území obce nepedpokládat umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek musí nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Preferovat užití tradiních druh zelen obvyklých v regionu. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura WD1 koridor pro homogenizaci sil. tahu III/3853 ve volné krajin na šíku 80 m, v urbanizovaném území na šíku uliního prostoru (ozn. v ZÚR Kraje Vysoina DK 35) WD2 koridor pro obchvat Strážek (ozn. v ZÚR Kraje Vysoina DK 35) Technická infrastruktura Nebyly ÚP vymezeny Veejn prospšná opatení (VPO) WU1 - plocha regionálního biocentra ÚSES RBC 294 Baovec dle ZÚR Kraje Vysoina (kód U 068) WU2 - plocha regionálního biokoridoru ÚSES RBK 1396 Kalvárie Baovec dle ZÚR Kraje Vysoina (kód U 287) WU3 - plocha regionálního biokoridoru ÚSES RBK 1397 Baovec Havlov Vrbka dle ZÚR Kraje Vysoina (kód U 288) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nebyly ÚP vymezeny Plochy pro asanaci Nebyly ÚP vymezeny. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo Nebyly ÚP vymezeny. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Plocha územní rezervy je vymezena v k.ú. Blažkov pro eventuelní uspokojení poteb obce na úseku bydlení v rodinných domech. Podmínky využití: vhodn využít území v ochranném pásmu el. vedení VN 22 kv souvisí s urbanistickým ešením zastavitelné plochy Z3 dopravní napojení na veejnou dopravní a technickou infrastrukturu bude z veejného prostranství na ploše Z3 STUDIO P 18

19 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Provení zmn územní studií jako podmínku pro rozhodování v území je stanoveno pro plochu Z3. Poteba je daná pedevším požadovanými urbanistickými vazbami, požadovanou koncepcí dopravního a technického ešení. Základní podmínky využití vychází z kap a kap Územní studie se doporuuje vyhotovit na geodeticky zameném podkladu Stanovení lht Územní studie bude vyhotovena nejpozdji ped vstupem konkrétního zámru. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do pti msíc od schválení možnosti využití územní studie. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 Takovéto plochy ani koridory nebyly ÚP vymezeny. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zmnou v území i prostorovém uspoádání není etapizace vyhotovena. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Takovéto stavby nebyly ÚP vymezeny. 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Takovéto stavby nebyly ÚP vymezeny. 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává z 19 list. Výkresová ást sestává: íslo Výkres název poet list poznámka N1 Základní lenní území 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1 1 : STUDIO P 19

20 OBSAH ÚP Blažkov - ODVODNNÍ TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poizování územního plánu 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem 2.2. Obec v systému osídlení 2.3. Širší dopravní vztahy 2.4. Širší vztahy technické infrastruktury 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 3. Vyhodnocení v souladu s cíly a úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 4.1. Stavební zákon a provádcí vyhlášky 4.2. Plochy s jiným zpsobem využití 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Limity využití území 5.2. Ochrana a bezpenost státu, požární ochrana 5.3. Návrh ešení požadavk CO 5.4. Zvláštní zájmy 5.5. Stanoviska dotených orgán a ostatních organizací 5.6. ešení rozpor 6. Údaje o splnní zadání 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Využití zastavného území 7.2. Plochy se zmnou v území 7.3. Zabezpeení poteb na úseku bydlení 7.4. Veejná infrastruktura 7.5. Koncepce uspoádání krajiny 7.6. Vodní plochy a toky, povodí 7.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 7.8. Podmínky prostorového uspoádání 7.9. Vybraná varianta 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prostedí 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení ZPF a PUPFL 9.1. Dotení ZPF 9.2. Dotení PUPFL 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 11. Vyhodnocení pipomínek GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: O2 Širší vztahy 1: O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 1: O4 Doplující výkres dopravní ešení 1: O5 Doplující výkres zásobování vodou, kanalizace 1: O6 Doplující výkres energetika, elektronické komunikace 1: STUDIO P 20